第一篇：安徽 馬鞍山弟子匯報：和合助我工作順利

前段時間工作上遇到了問題，安徽 馬鞍山弟子匯報：和合助我工作順利。小人不斷。老板也幾次找我，而且也受到了嚴(yán)厲批評，心情郁悶之極，真的有想法不干了。在網(wǎng)上和師傅說了一下，師傅讓我做和合，于是乎晚上我就開始做，一開始做了和合以后，確實后來有些起色，但是工作還是不順利，后來有向師傅請教，師父說讓我抓關(guān)鍵人物，這時才恍然大悟，對呀關(guān)鍵人物就是老板呀，于是我就開始給老板做和合，恰逢昨天晚上老總9點約我們開會，之前我在上網(wǎng)，師傅就問我和合做得怎么樣，我說還不知道，今天晚上開會就會出結(jié)果了（說實話師傅這段時間一直非常關(guān)心我的工作是否順利和合是否做得成功），開會時老總只是把我的事一帶而過，說很早以前的事不在調(diào)查，不再追究，工作匯報《安徽 馬鞍山弟子匯報：和合助我工作順利》。我當(dāng)時心里暗自慶幸，也且昨天晚上對我的態(tài)度也有了很大轉(zhuǎn)變，真的感謝師傅的關(guān)心。和合令果然名不虛傳！

第二篇：和合鄉(xiāng)匯報材料

和合鄉(xiāng)“大排查大接訪大化解”

工作情況匯報

為了認(rèn)真貫徹落實上級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于“大排查、大接訪、大化解”工作會議上的重要講話精神，和合鄉(xiāng)黨委政府，深入貫徹落實縣委閆孝敏書記關(guān)于做好“三大活動”工作的重要指示，結(jié)合省、市對開展縣、鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)大接訪，疑難問題大化解活動的統(tǒng)一安排部署，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，和合鄉(xiāng)黨委政府迅速行動，行成了黨委書記帶頭，班子成員參加，直接面對群眾，親自接待來訪，解決突出問題，化解矛盾糾紛，促進和諧穩(wěn)定的新工作格局，現(xiàn)將貫徹落實情況匯報如下：

一、和合鄉(xiāng)“三大活動”工作情況

今年3月份，全市“大排查大接訪大化解”活動啟動開展，按照市、縣的要求和安排，我鄉(xiāng)高度重視，細(xì)心安排，認(rèn)真按照工作部署，積極行動，不斷探索，堅持創(chuàng)新，圓滿的完成了各項工作任務(wù)，取得了明顯成效。

（一）端正態(tài)度、統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識、加強領(lǐng)導(dǎo)、細(xì)化職責(zé)、明確目標(biāo)，使“三大活動”開展迅速有力 在“三大活動”開展初期，全鄉(xiāng)大部分干部普遍存在認(rèn)識偏差，概念模糊，思想麻痹，態(tài)度不積極的現(xiàn)象，簡單的把“三大活動”看作是簡單的信訪工作。在這種情況下，市、縣兩級不斷進行督查指導(dǎo)，召開會議，出臺整改落實辦法，轉(zhuǎn)變干部工作態(tài)度，統(tǒng)一認(rèn)識，把“三大活動”推到“打基礎(chǔ)、利長遠(yuǎn)、惠民生”這一目標(biāo)高度。在此基礎(chǔ)上，通過完善組織機構(gòu)，加強輿論宣傳，開展督促檢查，有效的推動了我鄉(xiāng)“三大活動”的開展。

一是組織機構(gòu)健全，職責(zé)任務(wù)明確。根據(jù)要求，我鄉(xiāng)召開了“三大活動”動員大會及安排部署自查自糾等多次會議，成立了組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，設(shè)立了領(lǐng)導(dǎo)組辦公室，辦公室下設(shè)綜合組、督查組、宣傳組、紀(jì)檢組、依法處臵組、干部考核組、資料組7個運行機構(gòu)，先后制訂了實施方案，實施細(xì)則和排查登記表樣千余份。各村委和鄉(xiāng)直單位也相應(yīng)的成立領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，使全鄉(xiāng)“三大活動”組織機構(gòu)進一步健全，工作運行逐步暢通，職責(zé)任務(wù)更加明確，實現(xiàn)了文件精神及時貫徹，工作方案及時傳達，工作動態(tài)及時掌握，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，典型事跡及時宣傳，創(chuàng)新亮點及時推廣，為“三大活動”的開展提供了有力保障。

二是宣傳到位，氛圍深厚，主題明顯?！叭蠡顒印遍_展以來，全鄉(xiāng)緊緊圍繞“訪民情、解民憂、化民怨、聚民心、集民智、辦實事”這一工作主題，大力加強宣傳，營造濃厚氛圍，做到了家喻戶曉、人人皆知。鄉(xiāng)黨委溫書記親力親為，“至農(nóng)民朋友的一封信”更是深入老百姓的心中，進一步教育和引導(dǎo)群眾解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，把精力和心思用在謀增 收，促發(fā)展上來。

三是經(jīng)費投入有保障，督促檢查不放松。鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府從鄉(xiāng)級、村級轉(zhuǎn)移支付中切出專項經(jīng)費以保證調(diào)處重大矛盾糾紛、化解信訪突出問題所需資金和開展“三大活動”所需的工作經(jīng)費。同時在機制保障上，全鄉(xiāng)把一周一督查、一周一通報、一月一排隊的督察考核機制作為常效工作機制，按照責(zé)任追究辦法，嚴(yán)格問責(zé)。

（二）深入排查、全面接訪、積極化解，確?！叭蠡顒印被菝窭?，取得實效

一是深入排查，真功實做，突出實效。在鄉(xiāng)動員大會后，全鄉(xiāng)組織縣駐村工作組、鄉(xiāng)包村干部、村組黨員干部等五個方面的147人，組成13個排查小組，深入全鄉(xiāng)13個行政村，60多個自然村進行入戶排查。通過進村入戶、電話詢訪、下訪約談、委托轉(zhuǎn)交等方式，確保大排查做到“鄉(xiāng)不漏村、村不漏戶、戶不漏人、人不漏事”。全鄉(xiāng)共入戶調(diào)查2052戶、9791人，共排查出困難問題、訴求問題、建議意見共計2298件。

二是接訪工作到位，化解效果明顯。在“三大活動”過程中，全鄉(xiāng)始終堅持把接訪化解工作貫穿始終。鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)干部實行24小時接訪，切實做到有訪必接、隨訪隨接，隨時化解；包村干部和農(nóng)村兩委主干，全天候駐村，輪流接訪化解。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以解決民生問題為出發(fā)點，以化解社會矛盾為主線，全鄉(xiāng)上下始終堅持把開展化解疑難案件與民生民計相結(jié)合；把開展保持黨的純潔性學(xué)習(xí)教育活動與“三大活動”相結(jié)合；把安全隱患排查整治百日專項行動與“三大活動”相結(jié)合；把開展“吃拿卡要”專項治理工作與“三大活動”相結(jié)合；把學(xué)習(xí)貫徹落實《農(nóng)村基層干部廉潔履行職責(zé)若干規(guī)定（試行）》與“三大活動”相結(jié)合；以扶貧攻堅、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為解決群眾訴求的突破點，堅持共性問題集中解決，個性問題單獨解決；合理訴求，創(chuàng)造條件想方設(shè)法解決，不合理訴求，耐心予以解釋。截止7月20日，全鄉(xiāng)的2298件，已化解 件，化解率達到 %，共接待群眾來訪 批次，人次，調(diào)處了 件，息訴了 件，息訴率達。（明天看了備案報表填）

三是結(jié)合當(dāng)前工作（用不用寫這第三）

（三）創(chuàng)新方法，特點明顯，亮點紛呈

自開展“大排查、大接訪、大化解”活動以來，我們不斷總結(jié)經(jīng)驗，開拓思路，創(chuàng)新思路，涌現(xiàn)了一些好的做法?；顒又?，我們提出“一村一命題，一村一特色”，即緊緊抓住并解決本村最突出的矛盾和問題，如針對南割氈村“亂”的特點，我們提出要通過活動把南割氈建成“治亂維穩(wěn)”的平安村；針對土社村班子“ 散”的特點，我們提出要通過活動把土社村建成兩委班子團結(jié)協(xié)調(diào)的示范村；針對豆坪村“偏”的特點，我們提出小山村要辦大事情的目標(biāo)；針對高 山村民風(fēng)好的特點，我們提出要把高山村建成全縣風(fēng)清氣正的文明村等。確立了“真功實做，扣緊主題，貴在落實，突出實效”的指導(dǎo)思想。提出了“六個一”工作法，即：進村入戶貫穿一個“實”；群眾溝通融入一個“情”；排查梳理顯示一個“真”；資料檔案體現(xiàn)一個“細(xì)”；宣傳活動彰顯一個“活”；督促檢查突出一個“嚴(yán)”。

二、存在的問題和不足

在充分肯定成績的同時，我們也要清醒的看到，當(dāng)前也存在一些問題, 一是不少干部思想認(rèn)識不到位。簡單的認(rèn)為“三大活動”是解決我鄉(xiāng)當(dāng)前信訪案件的非常之舉，不能從更高層次上清醒的認(rèn)識，深入開展“三大活動”，其根本目的就是轉(zhuǎn)變干部作風(fēng)，牢固樹立群眾利益高于一切，密切聯(lián)系群眾的一項重大舉措。認(rèn)識上的不足，必然導(dǎo)致工作中站位不高，工作偏差，效果不佳。

二是部分干部作風(fēng)不夠扎實。一些包村干部和村干部不認(rèn)真、不負(fù)責(zé)，耐不住性子與群眾坐下來溝通交流，導(dǎo)致化解力度不大，效果不佳。

三是化解力度不夠。重排查輕化解的問題比較突出，沒有切實把排查、化解統(tǒng)一起來同步推進。還需要各級干部下真功、下實功。四是整體工作不細(xì)不實。一些村委沒有把排查出的矛盾糾紛和群眾訴求進行認(rèn)真、細(xì)致、科學(xué)的梳理歸類，工作條理性、規(guī)范性不夠；不少鄉(xiāng)干部和包村干部及村干部不能嚴(yán)格執(zhí)行接訪規(guī)定，不掛牌、不接訪、不登記、不化解，工作流于形式，走過場現(xiàn)象突出。

以上問題的存在，嚴(yán)重影響著活動的深入開展和實際成效，必須引起我們的高度重視,在今后的工作中切實加以解決。

三、下一步的工作要求

全鄉(xiāng)上下要根據(jù)7月11日全縣“疑難案件攻堅月”活動動員大會會議精神，全面貫徹落實縣委閆孝敏書記講話精神，緊緊圍繞“打基礎(chǔ)、利長遠(yuǎn)、惠民生”的總體要求，緊緊圍繞“十大工程，十大項目”的戰(zhàn)略部署，扎實做好各個環(huán)節(jié)的工作，確?；顒尤〉脤崒嵲谠诘某晒瑸橛邮舜蟮捻樌匍_做出貢獻。

一、在工作中我們要做到以下幾點：

第一，鄉(xiāng)村兩級主要領(lǐng)導(dǎo)必須牢固確立守土有責(zé)、迎難而上的思想，最大限度地發(fā)揮主觀能動性，絕不能推諉、拖延、扯皮。

第二，要嚴(yán)格接訪制度要求，進一步拓寬暢通接訪渠道，提高處訪質(zhì)量和效能。

1、對協(xié)調(diào)難度大、責(zé)任難理清的疑難問題，以及上級交辦的信訪問題，要針對性地開展預(yù)約接 訪。對一個方面、一個領(lǐng)域的共性問題，要專題研究、統(tǒng)一口徑，積極開展專題接訪、聯(lián)合接訪；

2、對一些代表性、個性問題，要深入問題發(fā)生地進行現(xiàn)場接訪，認(rèn)真剖析問題癥結(jié)，確定化解方案；

3、對案情復(fù)雜、久拖未決的疑難問題，對訴求解決到位，但依然纏訪鬧訪、堅持過高要求的，要組織法律工作者和新聞媒體共同參與，采用聽證接訪的方式予以化解；

4、要充分運用現(xiàn)代科技手段，通過手機、公開電話等途徑，隨時隨地接待群眾來訪，第一時間回復(fù)群眾訴求，提高首接辦結(jié)率，確保事事有著落，件件有回音。

第三，扎實做好矛盾糾紛化解工作。矛盾糾紛大化解是檢驗活動成效的根本。對于能夠當(dāng)場解決的問題，必須立即協(xié)調(diào)解決；對于不能立即解決的問題，必須明確化解責(zé)任，積極創(chuàng)造條件，限期化解；對于違反常理或現(xiàn)行政策無法解決的問題，必須曉之以理、動之以情、明之于法，耐心細(xì)致做好群眾的思想工作，積極尋求化解之策；對于已經(jīng)化解的問題，要健全完善檔案資料，做好跟蹤回訪工作，實行銷案旬報制度，確保不重訪、不反彈。特別是對涉及重大決策、重點規(guī)劃、政策性問題、歷史遺留問題以及“三跨三分離”問題，要采用專案研判、專題答復(fù)、專項治理等辦法，組織有關(guān)部門共同解決。

第四，扎實做好源頭預(yù)防工作。我們要把為群眾解難題、辦實事、辦好事緊密結(jié)合起來，繼續(xù)完善“六個一”工作法，圍繞群眾反映的突出問題開展調(diào)查研究，為群眾辦實事好事，建立一套優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的長效工作機制，不斷拓展活動領(lǐng)域、擴大活動成果，以實實在在的工作成效贏得群眾的信任和擁護。

二、確保接待化解取得實效我們必須從嚴(yán)要求，扎實推進，進一步提高認(rèn)識，強化措施，確?；顒拥拿恳粋€環(huán)節(jié)都不出問題，以此推動活動扎實有序開展。

1、進一步提高認(rèn)識。要深刻理解市委把“三大活動”作為“打基礎(chǔ)、利長遠(yuǎn)、惠民生”切入點的深刻內(nèi)涵，切實從戰(zhàn)略的高度定位“三大活動”，真正把“三大活動”作為創(chuàng)優(yōu)發(fā)展環(huán)境、轉(zhuǎn)變干部作風(fēng)、利民惠民的工程來抓，作為一個密切黨群、干群關(guān)系的載體和平臺來抓。

2、進一步創(chuàng)新經(jīng)驗。在這次活動中，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各單位都有許多好做法、好經(jīng)驗、好典型，都是極有價值的探索和嘗試，要進一步總結(jié)提高，學(xué)習(xí)人家的好經(jīng)驗、好做法、好典型并讓他發(fā)揮出更大作用。使我們的工作大提升、大進展，得到整體推進。下一階段工作中，我們要切實重視起來，不斷發(fā)現(xiàn)典型，培養(yǎng)典型，打造亮點和精品，推動“三大活動”深入開展。

3、進一步強化督查。要加大督查力度，繼續(xù)實行我們第一階段的排隊考核的辦法，指定看點與隨機抽查相結(jié)合，切實做到全面準(zhǔn)確掌握情況，確?；顒釉鷮嵧七M，不走過場。同時，對工作不到位，排隊靠后的村委要堅決采取相應(yīng)處罰措施。

4、進一步加強組織領(lǐng)導(dǎo)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)要嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)接訪制度和包案制度。駐村干部，要繼續(xù)深入開展督查指導(dǎo)工作，對所包村的“三大活動”負(fù)全責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)組辦公室要加強協(xié)調(diào)，上下聯(lián)動，及時掌握進度，推動活動開展。

“大排查、大接訪、大化解”最為重要的環(huán)節(jié)就是接訪化解工作，我鄉(xiāng)一定會嚴(yán)格按照縣委的安排，從群眾的切身利益出發(fā)，以實際行動積極回應(yīng)群眾的合理訴求，有效解決群眾生產(chǎn)生活中的實際困難，讓老百姓真正感受到黨和政府的溫暖，努力為全縣經(jīng)濟社會持續(xù)快速發(fā)展和迎接黨的十八大勝利召開創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境。

第三篇：安徽馬鞍山視覺調(diào)查報告

安徽馬鞍山視覺調(diào)查報告

用這個暑假，我前往了安徽馬鞍山的前衛(wèi)村，在觀光游玩的同時體驗了一回農(nóng)家的生活，頗有收獲和體會。品味到了純情樸實的農(nóng)村生活，也體驗到了“回歸自然的人生境界”。久居喧囂鬧市的城里人到此一游，可以一洗煩囂，陶冶性情，使身心得到調(diào)養(yǎng)。我這次的實踐主要是當(dāng)了回小導(dǎo)游，當(dāng)導(dǎo)游當(dāng)然先要了解前衛(wèi)村的歷史，現(xiàn)狀及發(fā)展前景，為此，我做了一系列的調(diào)查，使我能更好的完成這次的實踐活動。據(jù)介紹，前衛(wèi)生態(tài)村位于安徽馬鞍山島中北部，于1969從一片灘涂中圍墾而成，總面積3671畝，人口753人，經(jīng)過30多年的艱苦創(chuàng)業(yè)，目前已形成集農(nóng)、工、副、商、游全面發(fā)展的生態(tài)村，投資規(guī)模達1.2億元。昔日一片荒涼的沉寂小村，如今是既具城市風(fēng)光，又有田園詩意，這里水潔、土凈、空氣清新，花果繞村爭香斗艷，碧波錦鱗鱉蟹嬉水，大棚噴灌一派風(fēng)光，樹木成林鳥語花香，漫步綠茵深處健身苑之間，疑是桃花源中行，使人感到人與自然的高度和諧。

前衛(wèi)將工業(yè)下腳、菜園黃枯，人畜糞水等廢物變成了資源，環(huán)境得到了保護，使工業(yè)、農(nóng)業(yè)、副業(yè)、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)得到協(xié)調(diào)發(fā)展，國內(nèi)外農(nóng)業(yè)專家近年紛紛前往前衛(wèi)村參觀調(diào)查，對這里的生態(tài)工程贊不絕口，黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人朱钅容基、尉健行、******、吳邦國、黃菊、李鐵映等都親自來村檢查視察。自1984年以來該村連續(xù)被市委、市政府命名為“五好村黨支部、”“標(biāo)兵村”，95年又被評為“全國綠化千佳村”、“全國科普教育基地”，96年被聯(lián)合國在土耳其授于“全球環(huán)境500佳”提名獎。

千禧年之際，前衛(wèi)生態(tài)村隆重推出“農(nóng)家游”旅游項目，讓游客“讓游客“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、學(xué)農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”。做一天真正的安徽馬鞍山人，享一回有趣的“農(nóng)家樂”。目前，前衛(wèi)村共有２８家接待農(nóng)戶，其中４家為ＡＡＡ級，１５家為ＡＡ級，“農(nóng)家樂”上了新的臺階。在領(lǐng)略田園風(fēng)光之際，亦有觀賞斗雞、魚鷹表演，到古村踩水車、學(xué)推磨、坐花轎等游樂項目，另外，還有的休閑娛樂設(shè)施還在建設(shè)之中。

旅游，隨著人民生活水平的不斷提高，已成為時尚選擇。旅游業(yè)的開發(fā)，不僅能充分利用區(qū)域資源優(yōu)勢，還能推進環(huán)境治理，營造文明向上氛圍，挖掘能供游覽的景觀特色，不斷塑造區(qū)域絢麗多姿的美感，吸引游客觀光。前衛(wèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)農(nóng)家旅游項目，正是在社會化旅游大格局不斷形成的背景下，抓住機遇脫穎而出的。本著政府搭臺，農(nóng)戶唱戲，為民辦事，大眾參與，協(xié)調(diào)管理的原則，旨在綠化、凈化、美化村莊，加大生態(tài)農(nóng)業(yè)全球500佳環(huán)境建設(shè)，充分發(fā)揮小區(qū)市級文明功能優(yōu)勢，圍繞經(jīng)濟建設(shè)這一中心，致富百姓，展示前衛(wèi)精神文明建設(shè)風(fēng)采的宗旨。在縣委、縣政府和縣旅委、鎮(zhèn)黨委的直接關(guān)心支持下，金秋十月隆重推出的“住農(nóng)家屋，吃農(nóng)家飯，學(xué)農(nóng)家活，享農(nóng)家樂”活動一炮打響，贏得了聲譽，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。實踐證明，開發(fā)農(nóng)家游旅游特色項目，深得都市游人的歡迎，其開發(fā)市場廣闊，前景無限美好。據(jù)有關(guān)人員介紹，計劃3年內(nèi)通過不斷建設(shè)和自我完善，使前衛(wèi)生態(tài)村“農(nóng)家游”成為上海地區(qū)乃至全國一流的休閑新景點。

在采訪了有關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)之后得知，“農(nóng)家游”在上海地區(qū)目前沒有現(xiàn)成的模式，在考察總結(jié)四川成都“農(nóng)家游”經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，因地制宜，從實際出發(fā)，探索出一條獨具特色的前衛(wèi)生態(tài)“農(nóng)家游”經(jīng)營機制。準(zhǔn)備組建“農(nóng)家游”旅游接待服務(wù)公司，其職責(zé)主要是與大西洋旅行社合作，對外宣傳促銷，組織團隊，對內(nèi)做好服務(wù)接待工作，并成立旅游接待處和綜合服務(wù)隊。其次是提高服務(wù)水準(zhǔn)。

“農(nóng)家游”雖不象賓館那樣正規(guī)，但在服務(wù)接待上，嚴(yán)格按照賓館的服務(wù)體系，貫穿于整個接待的始終。一是服務(wù)上體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)化。加強對接待人員和農(nóng)戶的培訓(xùn)，提高其綜合接待素質(zhì)。在接待過程中既要體現(xiàn)農(nóng)家的熱情好客，又要樹立“以人為本”的服務(wù)理念；二是在操作上形成規(guī)范化。

游客統(tǒng)一在旅游接待處登記，選擇所食宿的農(nóng)家。對團隊游客，導(dǎo)游（講解）員按照接待程序組織游覽和各項參與性娛樂活動，對散客，由接待員負(fù)責(zé)做好旅游向?qū)В蝗窃诠芾砩闲纬芍贫然?。成立“農(nóng)家游”督查隊，定期或不定期地對負(fù)責(zé)接待的農(nóng)戶、警務(wù)室、“農(nóng)家

游”招待所等進行日常監(jiān)督、檢查，確保整個接待過程安全、合理、衛(wèi)生；四是在菜肴上形成特色化。推出醬瓜白扁豆、煮豆節(jié)等安徽馬鞍山農(nóng)家特色時令菜肴。

通過這次的調(diào)查和實踐使我對前衛(wèi)村有了全面的認(rèn)識和了解，也鍛煉了我自己的社會工作能力，意義頗大。相信隨著安徽馬鞍山的大開發(fā)、大開放，前衛(wèi)村的前景也將更加燦爛，期待的同時我也祝愿這個美麗的地方。

第四篇：安徽馬鞍山房地產(chǎn)顧問服務(wù)合同

****小區(qū)物業(yè)顧問服務(wù)合同

本合同雙方當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：安徽馬鞍山房地產(chǎn)有限公司受委托方（以下簡稱乙方）：荊州利嘉物業(yè)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商，就甲方委托乙方對***小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理顧問服務(wù)訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：**小區(qū)

占地面積：平方米

建筑面積：平方米

第二條 顧問期限

顧問期限為2006年2月15日至2007年2月16日，預(yù)計12個月。

第三條 顧問工作方式

（一）工作范圍

甲方聘請乙方就 〃**小區(qū)的物業(yè)管理工作提供顧問服務(wù)；乙方利用其自身的人力資源、從業(yè)經(jīng)驗、管理模式和工作制度等優(yōu)勢，為甲方及管理商提供 〃**小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進駐準(zhǔn)備方案及日常運營等專項物業(yè)管理顧問服務(wù)。

（二）工作方式：

1、顧問期內(nèi)，乙方派遣由物業(yè)管理資深專家組成的顧問團對 〃**小區(qū)進行實地考察。

2、乙方指定一名物管專業(yè)人士任 〃**小區(qū)項目顧問經(jīng)理，常駐項目現(xiàn)場協(xié)助甲方為 〃**小區(qū)提供上述工作的咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

（三）顧問服務(wù)范圍是 〃**小區(qū)的前期策劃、施工期物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備調(diào)試期物業(yè)管理、竣工驗收及物業(yè)接管驗收期物業(yè)管理、其他前期準(zhǔn)備工作、進駐準(zhǔn)備方案、甲方物

業(yè)管理機構(gòu)設(shè)臵、制定各項物業(yè)管理服務(wù)方案、建章建制、指導(dǎo)管理、實施員工培

訓(xùn)、日常物業(yè)管理服務(wù)提供顧問服務(wù)指導(dǎo)工作等專項工作。

第四條 顧問工作內(nèi)容（詳見顧問方案）

第五條 顧問服務(wù)目標(biāo)

（一）乙方參照政府各級物業(yè)管理主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)對甲方委托的 〃**小區(qū)提供專

項顧問服務(wù)。

（二）通過對 〃**小區(qū)規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計、設(shè)施設(shè)備選型、智能化系統(tǒng)配臵的全面了

解和系統(tǒng)認(rèn)知，選用最符合物業(yè)需要的設(shè)備，從使用者以及管理者的角度就售后服

務(wù)、投資與管理成本，提供顧問意見，同時對工程設(shè)計、設(shè)備選購等提供參與意見；以免引起設(shè)備閑臵、資金浪費，維修成本提高。

（三）及早發(fā)現(xiàn)可能影響小區(qū)使用功能和日常物業(yè)管理的某些問題，從物業(yè)管理專業(yè)角度

提供相關(guān)建議書，以達到便于實施物管服務(wù)和降低物管成本的目的，也便于管理運

作，亦可以幫助發(fā)展商在投資時做出更為合理的安排，通過此項服務(wù)幫助客戶更好

地控制投資成本及管理成本，節(jié)約資源，求得更好的經(jīng)濟及社會效益。

（四）及時發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護的問題，列出遺漏工程，從物業(yè)

管理專業(yè)角度提出相應(yīng)的整改意見，同時開始組建 〃**小區(qū)管理機構(gòu)，訂制詳細(xì)的物業(yè)管理培訓(xùn)計劃并對 〃**小區(qū)物管從業(yè)人員進行培訓(xùn)，建立一支高水準(zhǔn)的物業(yè)管理隊伍，務(wù)求令 〃**小區(qū)的物業(yè)使用者能享受到高素質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）顧問期內(nèi)，甲方可以就 〃**小區(qū)使用“物管顧問荊州利嘉物業(yè)管理有限公司”

等文字進行對外宣傳，但不得對乙方之社會聲譽及經(jīng)濟造成損失，否則，須按本

合同有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方負(fù)責(zé) 〃**小區(qū)正常物管工作之全部投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。

2、甲方應(yīng)履行政府及有關(guān)文件、公約中訂定的管理條款及責(zé)任，并給予乙方派駐的項目經(jīng)理的牧業(yè)管理建議權(quán)。

（二）甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況（此人宜為 〃**小區(qū)骨干

人選）。

（三）甲方應(yīng)免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。

（四）按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。

（五）向乙方提供必要的文件圖紙資料、〃**小區(qū)所在地物業(yè)管理的政策法規(guī)，及時

通報與物業(yè)管理相關(guān)的工程進度、內(nèi)外部的消息，以及負(fù)責(zé)與 〃**小區(qū)所在地外部各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。

（六）充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務(wù)工作，及時與乙方進行溝通聯(lián)

系，對乙方的工作進行監(jiān)督，并給予公正、客觀的評價；承擔(dān)因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產(chǎn)生的問題及影響。

（七）保證保守乙方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金

額，同時不得向第三方提供乙方的管理資料。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方應(yīng)保質(zhì)保量完成顧問方案中列明的全部工作內(nèi)容，實現(xiàn)合同約定的服務(wù)目標(biāo)。

（二）乙方顧問團根據(jù) 〃**小區(qū)實際情況擬定適用的專項顧問工作方案，并根據(jù)需要提交

相關(guān)顧問工作報告。

（三）乙方根據(jù)顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執(zhí)行情況，若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行偏差，有權(quán)要求其糾正。

（四）當(dāng)甲方有合理正當(dāng)?shù)睦碛烧f明乙方派遣的項目經(jīng)理不能勝任工作或由于乙方從事變

動原因需更換項目經(jīng)理時（提前一個月向甲方提出申請），乙方均須提前一周時間派遣新的項目經(jīng)理跟隨原項目經(jīng)理熟悉 〃**小區(qū)情況及辦理工作交接，并保證 〃**小區(qū)正常運作不受影響。

（五）乙方不得以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓其于本合同中約定的任何責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

（六）顧問期內(nèi)，積極配合甲方開發(fā)建設(shè)、認(rèn)真指導(dǎo)管理商實施物管，接受甲方的監(jiān)督，并及時與其溝通、聯(lián)系；充分考慮甲方提出的各項合理化建議，對可實施部分予以采納。

（七）保證保守甲方的商業(yè)秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額；

同時不得向第三方提供甲方的項目資料。

第八條 服務(wù)價格及付款方式

（一）〃**小區(qū)顧問費總額為人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。

（二）付款方式：

1、合同簽訂一周內(nèi)，向乙方支付定金30%（即￥20000元），2、合同實施后，定金轉(zhuǎn)為第一季度服務(wù)費，以后每季度平均支付顧問費。

第九條 違約責(zé)任

當(dāng)出現(xiàn)以下情況時，違約方須自違約行為發(fā)生之日始三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額等同于顧問費總額。

1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更或甲方將 〃**小區(qū)轉(zhuǎn)賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。

2、甲乙雙方任何一方違反本合同有關(guān)條款或因自身其它原因而致使未能達到合同約定的服務(wù)目標(biāo)或直接造成對方名譽或經(jīng)濟損失的，對方有權(quán)要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權(quán)終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經(jīng)濟損失的，還需給予相應(yīng)賠償。

3、如甲方未能按本合同約定按時支付顧問費用，則乙方有權(quán)自逾期之日起按每日應(yīng)收費用的萬分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時間超過一個月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權(quán)終止本合同，并收取違約金。

4、甲、乙雙方均不得將對方之商業(yè)秘密、管理資料或項目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對方違約金，并賠償由此而給對方造成的名譽及經(jīng)濟損失。

第十條 其它事項

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，并須書面簽訂補

充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）合同規(guī)定的顧問期滿，本合同自然終止，雙方臺欲續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿前三

個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

（三）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽或經(jīng)濟損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

（四）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理政府部

門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交人民法院依法裁決。

（五）本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國及其地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

（六）本合同正本共 三 頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，安徽省物業(yè)管理行政主管部

門（備案）執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（七）本合同自簽字、蓋章之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

第五篇：2018安徽馬鞍山教師考編報名入口

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2018安徽馬鞍山教師考編報名入口

2018安徽教師考編公告已于5月29日發(fā)布，報名時間為6月6日-6月11日，考試時間為7月7日。屆時安徽華圖將提供2018安徽馬鞍山教師考編報名入口，請廣大考生多加關(guān)注！

2018安徽馬鞍山教師考編報名入口：http://ah.huatu.com/zt/jsbmrk/ 2018安徽馬鞍山教師筆試備考課程：http://bm.huatu.com/zhaosheng/ah/jsks.html 【☆2018安徽馬鞍山教師考編報名入口☆】 報名流程如下：

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(一)網(wǎng)上報名

1.報名方式及時間。報名采用網(wǎng)絡(luò)報名的方式進行。報名網(wǎng)站為“安徽省中小學(xué)教師招聘考試網(wǎng)(http://jszp.ahzsks.cn，以下簡稱‘教師考試網(wǎng)’)”。報名時間為6月6日8:00至6月11日18:00，逾期不再補報。

2.報名需錄入的信息。報考人員登錄“教師考試網(wǎng)”進行報名，簽署“誠信承諾書”，填寫個人基本情況、教育經(jīng)歷等信息，上傳本人電子照片(近期免冠正面證件照，jpg格式，尺寸為295×413像素，大小20-100kb)，并提供有效通訊方式。

3.有關(guān)要求

(1)報考人員填寫的信息必須與本人實際情況、報考條件和所報考的崗位要求相一致。凡弄虛作假者，一經(jīng)查實，取消考試、聘用等資格。

(2)每位報考人員限報一個崗位，并使用本人同一有效居民身份證進行報名和參加考試。

(二)網(wǎng)上資格審查

1.報考人員進行網(wǎng)上報名的同時，各市、縣(市、區(qū))教育局對照招聘條件逐人進行資格審查，于6月12日12:00前完成。

2.報考人員報名后至6月12日可隨時登錄“教師考試網(wǎng)”查詢是否通過資格審查。通過資格審查的，不得改報其他崗位;尚未審查或未通過資格審查的可在6月12日12:00前改報。

(三)報名確認(rèn)

1.通過資格審查的報考人員即可登陸“教師考試網(wǎng)”通過銀行支付平臺繳納筆試費用, 進行報名確認(rèn)。繳費截止日期為6月12日23:00(逾期未繳費的視為自行放棄)。

2.根據(jù)安徽省財政廳、安徽省物價局財綜〔2013〕2568號文件規(guī)定，按每人每科45元標(biāo)準(zhǔn)收取筆試費用，專業(yè)測試費用按每人80元收取。|

3.享受國家最低生活保障金城鎮(zhèn)家庭和農(nóng)村絕對貧困家庭的報考人員，可以享受減免統(tǒng)考筆試費用的政策。此類人員報名后，先實行網(wǎng)上確認(rèn)和網(wǎng)上繳費。2018年7月5-6日期間，由各市、縣(市、區(qū))教育招生考試部門辦理減免筆試考試費用的審核確認(rèn)手續(xù)。辦理減免手續(xù)時，報考人員應(yīng)攜帶以下證明材料：享受國家最低生活保障金城鎮(zhèn)家庭的報考人員，提供其家庭所在地的縣(市、區(qū))民政部門出具的享受最低生活保障金證明和低保證(原件和復(fù)印件);農(nóng)村絕對貧困家庭的報考人員，提供其家庭所在地的縣(市、區(qū))扶貧辦(部門)出具的特困證明和特困家庭基本情況檔案卡(原件和復(fù)印件)。上述人員均須同時提供能夠證明其與家庭所屬關(guān)系的相關(guān)證明材料(如戶口簿等)。

4.資格審查并網(wǎng)上繳費結(jié)束后，報考同一崗位的應(yīng)聘人數(shù)與招聘崗位計劃數(shù)之比應(yīng)不低于3：

1、縣(市、區(qū))同一崗位招聘人數(shù)超過10人的應(yīng)不低于2:1，不足規(guī)定開考比例的，取消或相應(yīng)核減該崗位計劃數(shù)。所報崗位因報名人數(shù)不足被取消的，報考人員可在6月14日8:00至12:00進行一次改報，逾期不再受理。對于改報的報考人員，各市、縣(市、區(qū))教育局應(yīng)于6月15日12:00前完成資格審查。

(四)統(tǒng)一筆試

2018全省中小學(xué)新任教師招聘統(tǒng)一筆試由省教育廳、省人力資源和社會保障廳共同組織實施。

1.筆試科目和內(nèi)容

筆試為《教育綜合知識》和《學(xué)科專業(yè)知識》兩科，所有考生均需參加。

筆試范圍以《安徽省中小學(xué)新任教師公開招聘統(tǒng)一筆試考試大綱》為準(zhǔn)。

2.筆試時間和地點

筆試時間：2018年7月7日上午 9:00—11:00 《教育綜合知識》，下午14:00—16:30 《學(xué)科專業(yè)知識》。|

筆試地點：各設(shè)區(qū)市(報考宿松縣的考生，在安慶市考點;報考廣德縣的考生，在宣城市考點)

通過資格審查并成功網(wǎng)上繳費的報考人員可于7月4日8:00至7月6日18:00登錄“教師考試網(wǎng)”打印筆試準(zhǔn)考證。