第一篇：北京新世紀(jì)服裝商貿(mào)城調(diào)研報(bào)告

新世紀(jì)服裝商貿(mào)城調(diào)研報(bào)告

一、市場(chǎng)情況

北京新世紀(jì)服裝商貿(mào)城地處大紅門(mén)地區(qū)商業(yè)中心，建筑面積達(dá)18000多平方米，擁有800多個(gè)攤位。

1.樓層分布：市場(chǎng)共有8層，共有七個(gè)樓層經(jīng)營(yíng)不同種類(lèi)的商品，一層為男裝，2～6層均主要經(jīng)營(yíng)女裝。地下一層為外貿(mào)休閑、運(yùn)動(dòng)休閑和飾品系列；一層男裝主要包括商務(wù)休閑裝、襯衫等；二層為女裝，主要包括時(shí)尚套裝，小衫，中老年服裝等；三層主要為羊毛衫、針織衫系列；四層主要為女裝套裝、淑女裝、時(shí)裝；五層為青春時(shí)尚休閑裝、牛仔裝；六層為品牌旗艦店，七層為服飾新區(qū)、美食廣場(chǎng)和郵政儲(chǔ)蓄。

商戶多以批發(fā)為主，淡旺季明顯，夏裝和冬裝盈利多，5，6月為夏裝旺季，10，11，12，1月為冬裝旺季。

2.平均檔口面積：平均檔口面積在20平米。4、5、6層攤位面積較大，一般在40㎡～60㎡左右，少部分?jǐn)偽幻娣e達(dá)到80㎡左右。

3.租金情況：從市場(chǎng)方租賃攤位租金為年付租金，一般在年底交，20平米攤位一年租金在30萬(wàn)左右，按攤位面積交租金。從個(gè)人手里轉(zhuǎn)租檔口租金轉(zhuǎn)租依實(shí)際情況而定。

4.檔口一般為短期租賃，2-3年，最多5年。

5.市場(chǎng)中商戶均辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，少部分轉(zhuǎn)租他人商鋪的商戶使用別人的執(zhí)照。

6.生意普遍較好，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，淘汰商戶不多，經(jīng)營(yíng)2-3年趨于穩(wěn)定。

7.市場(chǎng)閑忙時(shí)間：商戶一天中上午比較忙，下午較閑。

8.宣傳方式：發(fā)名片、傳單，有需要的會(huì)看。偏好贈(zèng)品：名片盒、記賬本和筆。

9.市場(chǎng)方情況：商戶每家一個(gè)電表，電費(fèi)各自算。市場(chǎng)方對(duì)市場(chǎng)管理比較嚴(yán)格，需要與市場(chǎng)方談成合作后才能進(jìn)行派發(fā)宣傳單、廣播等宣傳活動(dòng)。同時(shí)要求商戶嚴(yán)格按照營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不允許遲到早退。同時(shí)市場(chǎng)方為客戶提供了地下停車(chē)廠，但需要收停車(chē)費(fèi)。

與商戶關(guān)系融洽，商戶希望市場(chǎng)方把知名度擴(kuò)大，人流量再多點(diǎn)。

10.周邊設(shè)施：交通不方便，停車(chē)場(chǎng)在商場(chǎng)后面的地下，面積太小，大紅門(mén)停車(chē)場(chǎng)55/天收費(fèi)較高，商戶一般有車(chē)不開(kāi)。

二、同業(yè)情況

1.民生銀行、郵儲(chǔ)銀行、交通銀行對(duì)該市場(chǎng)有一定的宣傳，多數(shù)商戶已在用民生銀行POS機(jī)。市場(chǎng)7F有一個(gè)郵政儲(chǔ)蓄，1F大門(mén)口有兩臺(tái)交通銀行ATM存取款一體機(jī)，后門(mén)有一臺(tái)浦發(fā)銀行ATM機(jī)。

商戶較少在銀行貸款，嫌貸款手續(xù)麻煩，找擔(dān)保人麻煩，且審批速度慢，一般通過(guò)大額信用卡、短期親戚朋友拆借、小貸公司等方式融資。

2.利率：郵政儲(chǔ)蓄小額貸款一般年利率15%左右。

民生銀行可提現(xiàn)大額信用卡月息1分5。

小貸公司月息2分5，可不找擔(dān)保人。

3.辦理方式：郵儲(chǔ)去市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)辦理，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所需資料。民生提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可辦理大額信用卡；小貸公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照

等基本資料。

4.準(zhǔn)入門(mén)檻及標(biāo)準(zhǔn)：均需具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃合同。

5.郵儲(chǔ)平均額度30萬(wàn)左右，民生30萬(wàn)大額信用卡。

6.擔(dān)保方式：民生無(wú)需擔(dān)保，郵政儲(chǔ)蓄保證擔(dān)?；蚵?lián)保，小貸公司無(wú)需擔(dān)保。

7.民生隨用隨還，郵儲(chǔ)到期一次性還本或按月等額還、小貸公司可到期一次性還本付息。

三、商戶情況

1.年齡：40-50老板比較多，一般經(jīng)營(yíng)7、8年以上的。

2.婚姻：基本都為已婚。

3.戶籍：主要為浙江，東北，安徽，福建，河北人。

4.約一半客戶在北京都有車(chē)有房。

5.上下游比較穩(wěn)定，上游一般為固定的生產(chǎn)廠家，可以先發(fā)貨后付款，部分廠家可以做到按季結(jié)款。下游合作時(shí)間較長(zhǎng)的老客戶也可欠賬，賬期1～3個(gè)月較多。

6.解決金融問(wèn)題：希望提供免費(fèi)的POS機(jī)，提供支票兌現(xiàn)服務(wù)，辦信用卡，免費(fèi)的POS機(jī)，支票的兌現(xiàn)問(wèn)題，貸款需求相對(duì)較少，覺(jué)得程序太多。

7.最常使用的存款方式

最常用交通銀行ATM、郵政儲(chǔ)蓄進(jìn)行存款，也有部分嫌郵儲(chǔ)排隊(duì)較長(zhǎng)，把錢(qián)拿回家附近的銀行網(wǎng)點(diǎn)存款。

8.日均現(xiàn)金流

客戶口述一二層約一半實(shí)力較好的商戶，旺季日現(xiàn)金流在5～6萬(wàn)左右，淡季2～3萬(wàn)左右。4、5、6層實(shí)力較大的商戶日均流

水更大。

9.庫(kù)房情況

商場(chǎng)地下三、四層、商場(chǎng)八層均有庫(kù)房，同時(shí)部分商戶在大紅門(mén)周邊地區(qū)也有庫(kù)房。

10.存貨與營(yíng)業(yè)額有無(wú)關(guān)系

一般情況下，營(yíng)業(yè)額越大，存貨越大

四、經(jīng)營(yíng)情況

1.毛利20%-30%，經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大的商戶一年純收入在400-500萬(wàn)，中型商戶年純收入200-300萬(wàn)，小型商戶純收入100萬(wàn)左右。

2.商戶大多存在應(yīng)收賬款。

3.較穩(wěn)定商戶特點(diǎn)：同時(shí)有兩三個(gè)店，規(guī)模較大，其他行業(yè)另有投資,或在老家也有生意。

第二篇：九龍新世紀(jì)商貿(mào)城招商解說(shuō)詞110311

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城招商宣傳片

開(kāi)篇:

進(jìn)駐百貨批發(fā)成熟商圈，搶占1000萬(wàn)人口消費(fèi)大市場(chǎng) 新理念、新布局、新體驗(yàn)

打造常州超級(jí)旗艦航母 常州九龍新世界商貿(mào)城 鉆石領(lǐng)地，駕馭無(wú)限商機(jī) 極蘊(yùn)優(yōu)勢(shì)，推衍財(cái)富，速度改變一切

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城——全國(guó)招商，盛情啟幕！

第一部分 區(qū)位篇

20年的發(fā)展，（）千經(jīng)營(yíng)者，50億元年?duì)I業(yè)額，1000萬(wàn)消費(fèi)人口 這就是常州百貨商品批核心區(qū)——九龍商圈

業(yè)已發(fā)展成為蘇南地區(qū)極具影響力的百貨商品批發(fā)中心 新世紀(jì)商貿(mào)城，巍踞九龍商圈中軸

位于飛龍東路、青龍西路、麗華路、東方西路四大干道交匯金街口 BRT、公交、規(guī)劃中地鐵、城際高鐵、長(zhǎng)途汽車(chē)站、環(huán)城高架等 構(gòu)建新世紀(jì)商貿(mào)城黃金交通網(wǎng)絡(luò)……

天時(shí)、地利、人和，三者已具，無(wú)往而不利！一種無(wú)法估量的財(cái)富，一個(gè)上騰無(wú)限的機(jī)會(huì)！九龍新世紀(jì)商貿(mào)城——非常地段！

第二部分 商機(jī)篇 九龍新世紀(jì)商貿(mào)城

商圈輻射常州五區(qū)兩市以及丹陽(yáng)、泰興、靖江、江陰、揚(yáng)中、宜興等區(qū)域 輻射人口達(dá)1000萬(wàn)，成為人人窺覷的財(cái)富核心 區(qū)域經(jīng)濟(jì)奠定基礎(chǔ)，核心位置決定高度

對(duì)創(chuàng)業(yè)者、投資者、領(lǐng)導(dǎo)者而言，善于駕馭商機(jī)，才能讓財(cái)富穩(wěn)健增長(zhǎng) 巨大的消費(fèi)潛力，必將帶動(dòng)無(wú)限的發(fā)展“錢(qián)”景 強(qiáng)勢(shì)天成，財(cái)富旗艦

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，以傲人姿態(tài)領(lǐng)銜九龍商圈

第三部分 基礎(chǔ)篇

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，2010年天寧區(qū)政府重點(diǎn)工程 總建筑面積5萬(wàn)平方米，由兩座現(xiàn)代化商場(chǎng)組合而成

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，暢享頂級(jí)現(xiàn)代化規(guī)劃——中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯、觀光電梯、自動(dòng)消防噴淋系統(tǒng)、24小時(shí)保安監(jiān)控系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施一應(yīng)俱全

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，領(lǐng)先建筑設(shè)計(jì)理念，科學(xué)而嚴(yán)格的經(jīng)營(yíng)分區(qū)，相同品類(lèi)商品劃行歸市，集中經(jīng)營(yíng)

具備無(wú)線上網(wǎng)條件，手機(jī)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，無(wú)縫射頻覆蓋區(qū)

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，將成為常州頂級(jí)的百貨商品一站式批發(fā)采購(gòu)中心

每一次超越，都是人類(lèi)文明的一次進(jìn)步。九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，以罕有的決策遠(yuǎn)見(jiàn)與魄力，將給投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者帶來(lái)一種前所未有的嶄新體驗(yàn)！

第四部分 動(dòng)態(tài)篇 九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，自2010年面市以來(lái)，以無(wú)與倫比的優(yōu)勢(shì)，日積月累的底蘊(yùn)，讓業(yè)界為之側(cè)目——

2010年 5月8日奠基，天寧區(qū)政府及職能部門(mén)、浙商、閩商、粵商等商會(huì)組織、常州市百貨商品實(shí)力商家鼎力支持

引爆常州投資市場(chǎng)，數(shù)百名本地品牌實(shí)力商家搶先購(gòu)鋪入駐 先見(jiàn)，是創(chuàng)造財(cái)富的傳世定律

第五部分

招商篇

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，財(cái)富之幕盛情開(kāi)啟。

日用百貨、飾品、工藝禮品、皮具箱包、針織品、文體玩具、酒店用品、服裝、鞋類(lèi)等生產(chǎn)廠家、品牌代理商、實(shí)力經(jīng)營(yíng)戶 搶占商機(jī)，坐擁非凡財(cái)富空間 減免租金、管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等重磅優(yōu)惠政策，在市場(chǎng)培育階段降低經(jīng)營(yíng)成本，低門(mén)檻切入核心商圈，強(qiáng)勁助力市場(chǎng)迅速興旺

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，在這里拓展事業(yè)，在這里建立同盟，在這里傲視世界

第六部分 服務(wù)篇

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，秉持對(duì)投資者和經(jīng)營(yíng)者真誠(chéng)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，審時(shí)度勢(shì)，重金聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司，以一流的經(jīng)營(yíng)管理理念支撐服務(wù)體系，確保長(zhǎng)盛、長(zhǎng)效經(jīng)營(yíng)

全面的營(yíng)銷(xiāo)推廣策略、貨源對(duì)接供應(yīng)、電子商務(wù)、高標(biāo)準(zhǔn)物流配送等現(xiàn)代化輔助模式，將為投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者提供全方位專(zhuān)業(yè)服務(wù) 謀略，是預(yù)見(jiàn)未來(lái)

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城，傳奇將被預(yù)見(jiàn)

尾聲：

九龍新世紀(jì)商貿(mào)城

——常州首席現(xiàn)代化一站式百貨商品批發(fā)采購(gòu)中心 21個(gè)月超長(zhǎng)免租，與財(cái)富輕松約會(huì) 21個(gè)月超長(zhǎng)免租，邀您前往財(cái)富之巔 21個(gè)月超長(zhǎng)免租，共享財(cái)富觀點(diǎn)

第三篇：北京調(diào)研報(bào)告

北京調(diào)研

實(shí)習(xí)報(bào)告

1天壇 故宮 頤和園 2清華 北大 798藝術(shù)中心 CCTV 國(guó)家大劇院 鳥(niǎo)巢 水立方 當(dāng)代MOMA 三里屯 怪院子 國(guó)家博物館

北京調(diào)研實(shí)習(xí)報(bào)告

身為帝都，北京有著三千余年的建城史和八百五十余年的建都史,歷史非常悠久。它薈萃了元、明、清以來(lái)的中華文化，擁有眾多名勝古跡和人文景觀。所以我們來(lái)到了北京，來(lái)看看首都的建筑，感受它的風(fēng)采。

關(guān)于北京，想必大家的第一印象會(huì)是長(zhǎng)城吧，不是說(shuō)“不到長(zhǎng)城非好漢”嗎？還有天安門(mén)廣場(chǎng)，那里有人民英雄紀(jì)念碑以及毛澤東紀(jì)念館。或許你還會(huì)想到那個(gè)聲音空靈的西單女孩，唱著《西單的女孩》，還有北京的烤鴨之類(lèi)的小吃等等，但是，作為有著悠久歷史及文化背景而且發(fā)展迅速的首都，北京的建筑也非常值得一看，值得細(xì)細(xì)品味一番。

從9月6號(hào)到9月11號(hào)，雖然只有短短的六天，卻也讓我對(duì)北京有了一個(gè)初步的認(rèn)識(shí)。我漫步在皇家園林，感受著明凈舒適；堂而皇之地走過(guò)只有皇帝才能走的正門(mén)；來(lái)到古代祭祀的天壇，體會(huì)著這里的莊嚴(yán)氛圍。歷史的車(chē)輪飛快地駛過(guò)，畫(huà)風(fēng)一轉(zhuǎn)，我們又來(lái)到了現(xiàn)代化大都市，走在鳥(niǎo)巢里，驚嘆著結(jié)構(gòu)的錯(cuò)綜復(fù)雜，站在高高的站臺(tái)上俯視，彌補(bǔ)了我沒(méi)在這看北京奧運(yùn)的遺憾；在水立方中，了解各國(guó)的文化；又來(lái)到學(xué)子云集的高校清華北大，感受到這里不一樣的學(xué)習(xí)氛圍，也欣賞到不同色調(diào)、不同風(fēng)格的建筑；不可不提的是798藝術(shù)中心，藝術(shù)氛圍真的很濃厚，有著各種各樣的小店，風(fēng)格迥異的建筑；我們還去了很多很多地方，在不同的建筑中穿行，體驗(yàn)著空間，驚嘆于它們奇妙的構(gòu)思。

我們由古到今看一下吧。

北京老建筑——天壇

天壇的建筑主要在內(nèi)壇內(nèi)，從南到北排列在一條直線上，我們從南門(mén)進(jìn)入，所以先看了圜丘壇。我們站在圜丘壇最上面的圓石上說(shuō)話，想體驗(yàn)一把古代皇上的威風(fēng)，聽(tīng)聽(tīng)到底這聲音有多震撼人心，但是由于人實(shí)在太多，聽(tīng)到的只是周?chē)须s的聲音。這圓石叫天心石，其外環(huán)砌石板九塊，在外一圈為十八，依次遞增，直至九九八十一塊，寓意“九重天”。

后來(lái)，我們接著往北走，接著是皇穹宇。

皇穹宇是供奉圜丘壇祭祀神位的場(chǎng)所，存放祭祀神牌的處所。有東西醅廡各五間，整點(diǎn)及東西廡共圍于一平整光滑的園墻之內(nèi)，人們站在不同的位置面墻說(shuō)話，站在遠(yuǎn)處墻邊的人，可以清晰聽(tīng)到，此為回音壁。

轉(zhuǎn)過(guò)皇穹宇，走在長(zhǎng)360米、高出地面的甬道——丹陛橋上，由南往北，漸升漸高，象征著步步高升。

祈年殿是古都北京象征性的建筑，也是世界上最著名的神殿。它的卓越不僅在于其精巧的建筑設(shè)計(jì)，更在于其建筑結(jié)構(gòu)體現(xiàn)了中國(guó)古代的哲學(xué)思想和天文知識(shí)，殿內(nèi)的內(nèi)容豐富多彩?？上?，不知是何原因大殿暫不開(kāi)放，我們無(wú)法進(jìn)去觀展、拜謁，只有在殿外聽(tīng)聽(tīng)介紹、合影留念了。

從天壇宮殿里出來(lái)，看到一群爺爺奶奶在做活動(dòng)，臉上洋溢著輕快的笑，讓人的內(nèi)心一下子活躍了起來(lái)。他們給這個(gè)古老的建筑加入了濃濃的生氣。

天壇是我國(guó)和世界上現(xiàn)存最大的古代祭祀性建筑群，它所注重的或者說(shuō)想表現(xiàn)的是對(duì)上天的敬畏，所以天壇修建得并不很是高大，也沒(méi)有像故宮那樣聲勢(shì)浩大。

中國(guó)古建筑——故宮

初見(jiàn)：剛見(jiàn)到故宮時(shí)，便被它巍峨的氣勢(shì)所震撼。高高的城樓，金黃色的琉璃瓦頂，朱紅色的大門(mén)，在藍(lán)天白云以及遠(yuǎn)處綠樹(shù)的襯托下，顯得輝煌而燦爛。走進(jìn)故宮，沿著中線一路走來(lái)，從跌宕起伏的建筑樂(lè)章中，可以體會(huì)到盛世皇朝的浩瀚。

總體布局：整個(gè)故宮呈南北縱長(zhǎng)的矩形，城墻內(nèi)外包轉(zhuǎn)，四面各開(kāi)一門(mén)，外繞稱(chēng)為“筒子河”的護(hù)城河，四面各有一角尺平面的角樓。故宮東西基本呈中心對(duì)稱(chēng)，若延伸中軸線，向南有直出皇城抵達(dá)北京內(nèi)城正門(mén)的前導(dǎo)空間，向北有作為故宮背景的景山作為后續(xù)收束。故宮的建筑布局有“外朝”“內(nèi)廷”之分。外朝以太和、中和、保和三大殿為中心，是皇上舉行大典、召見(jiàn)大臣、行使權(quán)力的地方。內(nèi)廷有乾清宮、交泰殿、坤寧宮等，是皇帝處理日常政務(wù)及皇妃們居住、游玩、奉神的地方。

九五之尊：中國(guó)古代都是非常迷信的，皇帝身處高位，尤為的迷信。而“九五之尊”導(dǎo)致了“九”和“五”，象征最尊貴最威嚴(yán)的皇權(quán)。如天安門(mén)城樓的開(kāi)間為九間，進(jìn)深為五間，合而即為“九五”。北京城由外城正門(mén)永定門(mén)到太和門(mén)為止，共有九座，而由皇城正門(mén)大明門(mén)到太和門(mén)，則為五座，也是“九五至尊”的象征。還有太和殿宮苑之寬與前三殿臺(tái)基之寬的比值即為9:5.這樣的例子有很多。古代的設(shè)計(jì)者是多么地用心才能將這座宮殿設(shè)計(jì)出來(lái)。

尺度：從故宮里面可以看到設(shè)計(jì)者對(duì)于尺度的把握。在舉行盛大典禮時(shí)會(huì)在太和殿里進(jìn)行，所以太和殿內(nèi)部很高，渲染出皇權(quán)的威嚴(yán)，震懾民心；而像東西六宮是嬪妃居住的地方，房間則尺度小了一些，有生活居住的感覺(jué)。

另一方面，建筑尺度過(guò)大，會(huì)使得建筑顯得大而無(wú)當(dāng)；或尺度過(guò)小，建筑則會(huì)顯得像是模型了。故宮各尺度處理得很好。太和殿是整個(gè)宮殿的核心，象征著皇權(quán)的最高權(quán)力，必須具有特別巨大的體量，但實(shí)際上平時(shí)并沒(méi)有多少人在其中活動(dòng)，也沒(méi)有太多的室內(nèi)陳設(shè)，顯得室內(nèi)尺度過(guò)于高大而空曠。為了減弱過(guò)大尺度給人留下的不良印象，設(shè)計(jì)者強(qiáng)調(diào)了當(dāng)心間：有六根金色大柱矗立著，上空有金色藻井；下方設(shè)置須彌式寶座，后面放置金色屏風(fēng)和御座，寶座上及其附近集中布置陳設(shè)。當(dāng)心間光線也比較明亮，顯得格外突出。

感受：故宮的建筑真是非常令人震撼。我們可以感覺(jué)到皇權(quán)的至高無(wú)上，不僅僅從建筑的高與大體現(xiàn)出來(lái)，那些精雕細(xì)琢的雕刻及彩繪也可以展現(xiàn)。但是我也能從其中感受到孤獨(dú)，這么大的地方，很容易產(chǎn)生空虛寂寞之感。

北京的老建筑——頤和園

中國(guó)現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整的皇家園林，中國(guó)四大名園之一。這次，我要去看看皇家園林是個(gè)什么樣子。

細(xì)節(jié)：頤和園內(nèi)很多窗子形狀不一，很耐看。不僅看著大氣，也增添了很多趣味性，很好得體現(xiàn)了古典皇家園林風(fēng)味。

統(tǒng)一與變化：長(zhǎng)廊位于萬(wàn)壽山南麓，全長(zhǎng)728米，共273間，是中國(guó)園林中最長(zhǎng)的游廊，廊上的每根枋梁上都有彩繪，包括山水風(fēng)景、花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)、人物典故等，畫(huà)中的人物畫(huà)均取材于中國(guó)古典名著。長(zhǎng)廊內(nèi)的建筑形式是有韻律的，這體現(xiàn)了統(tǒng)一；而隨著在長(zhǎng)廊內(nèi)的移動(dòng)，隨著長(zhǎng)廊的高低起伏和曲折變化，會(huì)看到不一樣的景致，這就是變化。這種統(tǒng)一與變化既體現(xiàn)了皇家園林的莊重，同時(shí)也不會(huì)過(guò)于呆板，給園子增添了活潑的氣氛。

布局：頤和園的布局有兩大特點(diǎn)。一是自然的山水骨架影響布局，有山有水是頤和園最初的布局，后來(lái)經(jīng)改造形成萬(wàn)壽山和昆明湖，這樣的山水骨架就為頤和園大的整體布局定下了大的框架，再加利用和改造，就形成了古典皇家園林所特有的“一池三山”的特點(diǎn)。二是功能的分區(qū)顯示布局特點(diǎn)，頤和園根據(jù)使用功能基本可以分為三個(gè)區(qū)：政治活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)、風(fēng)景區(qū)。前兩個(gè)區(qū)集中在東宮門(mén)，而風(fēng)景區(qū)則主要集中在萬(wàn)壽山和昆明湖周?chē)?，眾多的建筑和景點(diǎn)構(gòu)成了頤和園的主要內(nèi)容，同時(shí)也顯示出了頤和園布局的整體脈絡(luò)，主次分明。這樣的布局形式不僅很好的和原有的地形相結(jié)合，也成就了這座古典皇家園林的使用功能。

空間：頤和園用對(duì)比的手法很好地展示了空間的概念。在佛香閣對(duì)面的西堤則是一塊細(xì)長(zhǎng)的堤岸，兩者體量和空間大小的對(duì)比很鮮明的體現(xiàn)出了萬(wàn)壽山的高大和威嚴(yán)，烘托出了頤和園這個(gè)皇家園林的的威嚴(yán)和大氣。另外在局部的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師也通過(guò)植物，假山，建筑等通過(guò)障景等手法使得空間產(chǎn)生開(kāi)合變化，給人們的視覺(jué)產(chǎn)生刺激，體現(xiàn)出空間的多變合趣味性。例如頤和園的蘇州街，設(shè)計(jì)這通過(guò)夾景的手法，利用兩邊自然的山石使得整條街幾區(qū)幾折、空間開(kāi)合變化，使得人們視線反復(fù)變化。這種手法無(wú)意間使得空間的縱深感加強(qiáng)，有效得實(shí)現(xiàn)了空間上的變化。

局部形式美：色彩與裝飾。故宮的建筑，絕大多數(shù)是金黃色的琉璃瓦頂，紅柱，紅墻，紅的氣氛。建筑的室內(nèi)色彩多根據(jù)其功能加以處理。中軸線上主體建筑地位重要，殿堂內(nèi)天花和梁枋多施青綠彩畫(huà)，朱紅門(mén)窗，大量使用金色裝飾，以濃墨重彩烘托莊重華貴的氣氛。但在帝后休憩娛樂(lè)的寢宮里，色彩處理則完全不同。門(mén)窗、槅扇、天花通常保持木材本色，內(nèi)墻為白色粉壁或糊以白紙，裝飾物的風(fēng)格與色彩偏向素樸淡雅，加上室內(nèi)的紅木家具和陳設(shè)，整體色調(diào)趨向平和寧?kù)o。

感受：頤和園這座皇家園林，很是精致和美麗。整個(gè)園林按照固有的山和水進(jìn)行改造，構(gòu)成了現(xiàn)在的框架，又經(jīng)過(guò)精巧的布局，使整個(gè)園林整齊而生動(dòng)，再運(yùn)用多種手法，使得景色豐富，空間富于變化，我們可以獲得不同角度的美麗景色。我們可以學(xué)習(xí)它的手法，在以后的建筑道路上更進(jìn)一步。

看完北京這些承載著文化老建筑，我們不禁嘆服于它們的精致與華美。在過(guò)去，幾乎所有的建筑物都以幾何形狀出現(xiàn)，隨著時(shí)代的發(fā)展有些建筑只不過(guò)被拉長(zhǎng)了，倒立后成了摩天大廈，像北京的京廣中心等，北京的建筑造型有了本質(zhì)的變化，它沖破了傳統(tǒng)的理念和思維。像國(guó)家體育館，中央電視總部大樓，國(guó)家游泳中心等申奧成功后。接下來(lái)，我們來(lái)感受一下北京的現(xiàn)代化的建筑。

北京建筑——清華

綜述：清華校園以南門(mén)主路為線分為東區(qū)、西區(qū)。西區(qū)校園為老校區(qū)，以美式的校園布局和眾多西洋風(fēng)格的磚石結(jié)構(gòu)歷史建筑為特色。包括清華早期四大建筑——大禮堂、科學(xué)館、西體育館以及圖書(shū)館（一期）。東區(qū)則以50年代興建的蘇式主樓為主體，有九十年代開(kāi)始在主樓前后新建的建筑館、法學(xué)院、經(jīng)管學(xué)院、逸夫科技館等現(xiàn)代風(fēng)格的建筑物。而我們參觀的主要是墨菲設(shè)計(jì)的“紅區(qū)”。紅區(qū)”是西片包括圖書(shū)館、大禮堂、西操場(chǎng)在內(nèi)的“老清華”，清華紅區(qū)的建筑大多是20世紀(jì)20-50年代的建筑作品。

材料：紅區(qū)內(nèi)的建筑都是以紅磚鋪面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看來(lái)，給人以典雅古樸的感覺(jué)。當(dāng)日光從天上灑下，照在紅磚墻上，我們似乎來(lái)到了古老的歐洲。紅區(qū)之所以稱(chēng)為紅區(qū)，就是這些紅色建筑的緣故。

不足之處：建筑師墨菲用規(guī)則式園林的設(shè)計(jì)方法，利用建筑軸線來(lái)控制園林布局，與以柔見(jiàn)長(zhǎng)的中國(guó)古典園林結(jié)合甚為生硬，此外，規(guī)劃圖中大量東西朝向的建筑，顯然也忽視了中國(guó)建筑文化中對(duì)朝向的重視。

感想：走在清華大學(xué)的路上，感覺(jué)到有一種濃厚的學(xué)習(xí)氛圍。同時(shí)，清華大學(xué)的綠化環(huán)境很好，路旁開(kāi)滿了各式各樣的花，是人的心情變得很愉悅。遠(yuǎn)處的教學(xué)樓掩映在樹(shù)蔭下，有一種朦朧感油然而生。清華紅區(qū)的建筑總體來(lái)說(shuō)是洋式的，雖與北大是同一個(gè)設(shè)計(jì)師墨菲設(shè)計(jì)，卻與北大的古典風(fēng)格很是不同，不過(guò)它們有各自不同的優(yōu)點(diǎn)，值得我們學(xué)習(xí)。

北京建筑——北京大學(xué)

美麗的未名湖畔

總體布局：北大以未名湖為中心，呈四周分布。主要建筑有校門(mén)、辦公樓、圖書(shū)館、外文樓、體育館、南北閣1－6院、島亭、水塔和男女生宿舍等，全部為清宮式建筑風(fēng)格。建筑大分散，小集中，主軸線為東西向。各群組大都為三合院式，總體布局合理，局部尺度適宜，與自然地形地貌結(jié)合緊湊。

形式：建筑物多為二、三層，主要建筑用灰瓦紅柱，石造臺(tái)階，淺色墻面，檐下有斗拱梁枋，施以彩畫(huà)；次要建筑取民居園林形式，湖邊水塔為八角密檐式。北京大學(xué)的建筑多是以青灰色為主色調(diào)的，與清華大學(xué)很是不同。同時(shí)，北大的建筑多為中國(guó)古典風(fēng)格，很是高貴典雅。同時(shí)，清華大學(xué)體現(xiàn)了一種奮進(jìn)的精神，而北大的建筑則給人一種悠然感，能夠讓你的心靈平靜下來(lái)。

感想：在北京大學(xué)僅僅逛了一小圈?？戳藞D書(shū)館，未名湖，博雅塔，還有凱旋樓。實(shí)在是遺憾，來(lái)北大竟然不能看到它的完整環(huán)境。未名湖與博雅塔實(shí)在是一不錯(cuò)景致，湖面波光粼粼，博雅塔巍然聳立，兩相映襯。北大校園里有一種莫名的人文氣息，或許是以前的無(wú)數(shù)文人以及這里奮發(fā)的學(xué)子留下的。

北京的新建筑－央視大樓

第一印象：在還未去北京之前，對(duì)央視大樓很是久仰。像是兩條懸臂，在空中相接，微微傾斜的角度，懸空的相接處，感覺(jué)隨時(shí)會(huì)倒下來(lái)，當(dāng)然，這只是我個(gè)人的想法，事實(shí)上，它很牢固，經(jīng)受著時(shí)間的考驗(yàn)。

外形：我們自然不能進(jìn)入這么機(jī)密的地方，只是繞著CCTV走了一圈，所以我只能談?wù)剬?duì)它外形的感受。

CCTV外形奇特。它像是將一個(gè)環(huán)扭曲而成，有一種流動(dòng)的生命感。兩棟塔樓估計(jì)有兩百米高，分別以一定的角度傾斜，在空中由懸臂連接，而底部還有幾層樓，像是想以它自己的重量，去拉住傾斜的塔樓，防止它們倒下去。兩個(gè)Z字形的斜塔，像一對(duì)戀人一樣擁抱在了一起。顏色以灰和白為主色調(diào)，渲染出一種莊重的氛圍。在遠(yuǎn)處來(lái)看，竟與藍(lán)天白云有著奇妙的和諧感。表面有著凌亂卻不失美感的格子，很好地融入了藝術(shù)。同時(shí)，表面看起來(lái)光可鑒人，有著現(xiàn)代化特有的感覺(jué)。

總體感受：央視大樓備受爭(zhēng)議，因?yàn)樗摹咴靸r(jià)、體量巨大、無(wú)法融入周遭環(huán)境的設(shè)計(jì)，但我覺(jué)得，它激發(fā)人們的想象力和創(chuàng)造力，本以為不可能實(shí)現(xiàn)的力學(xué)問(wèn)題，卻在大家的努力下，成功了。同時(shí)，它具有雕塑般的美感，給人以全新的感受，不再是追求高層建筑，卻以獨(dú)特的形體吸引了大眾的眼光。

北京新建筑——三里屯village

初見(jiàn)時(shí)，覺(jué)得三里屯與當(dāng)代MOMA有些相似，同樣是色彩繽紛，不過(guò)一個(gè)較為低調(diào)，一個(gè)分外開(kāi)放，另外兩者都采用了格子的外表。

形式：三里屯village是為開(kāi)放式購(gòu)物區(qū)，由19座低密度的當(dāng)代建筑布局而成，整個(gè)項(xiàng)目分為南、北兩個(gè)區(qū)域，既與周邊建筑融合在同一個(gè)區(qū)域之中，同時(shí)也保持著相對(duì)的獨(dú)立性。南區(qū)建筑風(fēng)格前衛(wèi)個(gè)性、色彩繽紛，多用興奮神經(jīng)的紅和橙色調(diào)，獨(dú)棟建筑之間縱橫交錯(cuò)的連接體現(xiàn)了老北京胡同的風(fēng)味；北區(qū)開(kāi)放庭院式格局、多棟鉆石型建筑的設(shè)計(jì)靈感主要源自北京的四合院，建筑風(fēng)格更多地突出了城市財(cái)富和生活時(shí)尚，淺綠色的色調(diào)相對(duì)沉穩(wěn)。

材料：三里屯village的一大特色是多種建筑外表皮材料，各種玻璃、金屬板材、石板、格柵、金屬裝飾架等等。自然材料運(yùn)用，是典型的隈研吾建筑風(fēng)格。木頭，石頭和竹子都是這里的主要建材或是裝飾性材料。玻璃幕墻出現(xiàn)地最為頻繁，幾乎所有商店都用透明玻璃窗來(lái)突出里面的商品。

細(xì)節(jié)：三里屯里的燈設(shè)計(jì)地簡(jiǎn)單大方，沒(méi)有很是華麗，讓人覺(jué)得親切自然。中央有一個(gè)噴泉，可以變換著花樣噴出水流，增添了趣味性，許多孩子甚至年輕人都在里面玩，氛圍很好。人與建筑很好地進(jìn)行了溝通，這樣才能更深入地了解建筑。同時(shí)，在頂部，還可以看到對(duì)面的三里屯sohu的全景。

感悟：在營(yíng)造精致華麗的時(shí)尚氛圍同時(shí)，我們也可以感覺(jué)到這個(gè)建筑是親切宜人的，而不是沒(méi)有人情味的，它沒(méi)有鋼筋水泥的冰冷，也沒(méi)有摩天大樓的震撼，更沒(méi)有政府建筑的莊重與壓抑具備了作為一個(gè)購(gòu)物區(qū)該有的親和。我想，建筑的高度、尺度、豐富的空間及外表形式是形成這種感覺(jué)的主要因素。

北京的新建筑——798藝術(shù)區(qū)

到北京，說(shuō)什么都得來(lái)看看來(lái)看看798藝術(shù)區(qū)。

2003年美國(guó)的《新聞周刊》評(píng)選世界城市時(shí)，首次把北京列入其中，不是因?yàn)閵W運(yùn)，也不是因?yàn)榭焖俪砷L(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)，而是“798藝術(shù)區(qū)的存在與發(fā)展，證明了北京作為世界之都的潛力與發(fā)展”。世界聞名的潛力與發(fā)展，竟來(lái)自于民間力量造就的藝術(shù)區(qū)，也讓世界對(duì)北京有了不同以往的城市印象，藝術(shù)影響的力量，真不容小覷.去之前，我以為798藝術(shù)中心只是一個(gè)小小的建筑，到了之后，真是震驚了一番。

這里有著各種各樣的小店。藝術(shù)空間，畫(huà)廊，時(shí)尚店鋪，酒吧飯店，個(gè)人工作室，還有公司?？偟膩?lái)說(shuō)，非常的有藝術(shù)氛圍。這里的人來(lái)自四面八方，英國(guó)，美國(guó)，德國(guó)，法國(guó)等等，他們安靜地進(jìn)行著自己的藝術(shù)創(chuàng)作，我們?cè)谂赃呾o靜地欣賞，寧?kù)o而美好，周?chē)縿?dòng)的是一種共鳴，一種知己的感覺(jué)。隨便走走，可以看到很多家自主設(shè)計(jì)的小店，店主的臉上熱情洋溢，讓你不好意思不去看一下那些獨(dú)特的設(shè)計(jì)。

我最喜歡的是街上隨處可見(jiàn)的涂鴉。在長(zhǎng)長(zhǎng)的紅磚墻上，小小的角落里，以及各種可以畫(huà)得地方，你可以看到那些肆意張揚(yáng)的涂鴉，或明艷，或純凈，或清新，或可愛(ài)，深深地吸引著路邊的人。大家紛紛拍照，合影，將這張揚(yáng)的青春留在照片上。

798藝術(shù)中心的功用也很不小。在這里，可以舉辦各種藝術(shù)展覽，還可以進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)，我們可以在這里收到來(lái)自國(guó)際的關(guān)于藝術(shù)的信息。這里的交通路線也設(shè)計(jì)得流暢，在里面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)是不會(huì)迷路的，北京的新建筑——國(guó)家大劇院

外部：首先，我對(duì)國(guó)家大劇院的外形很驚奇。正如人們所說(shuō)，它就是一個(gè)蛋。一個(gè)很簡(jiǎn)單的建筑。水仿佛賦予了建筑以生命，我似乎感覺(jué)到蛋內(nèi)所孕育的蓬勃生命力。外殼是由鋁合金和玻璃兩種材質(zhì)結(jié)合，就像是緩緩拉開(kāi)的帷幕，夜晚時(shí)分，人們便可透過(guò)玻璃看到里面燈火輝煌。入口處涂成了紅色，是為了與故宮交相呼應(yīng)

內(nèi)部：走過(guò)一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的臺(tái)階，我們來(lái)到了入口處。頭上是朱紅色，面前是一米寬左右的柱子，營(yíng)造了一種古典美，很符合大劇院的氛圍。然后我們經(jīng)過(guò)了一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，頭上有水在歡快地流動(dòng)，一層層的波浪襲來(lái)，我好像來(lái)到了水底，我很喜歡這種設(shè)計(jì)，給人帶來(lái)美好的想象。同時(shí)，上面也有良好的光線射入，節(jié)省了用電。之后就來(lái)到了三個(gè)劇場(chǎng)所在的大廳，分別是音樂(lè)廳，歌劇院，戲劇院。三個(gè)劇場(chǎng)完全獨(dú)立，卻可透過(guò)空中走廊相互連接。歌劇院以華麗的金色為主色調(diào)，音樂(lè)廳則呈現(xiàn)白色清新的風(fēng)格，而戲劇院一絲布?jí)γ嬲宫F(xiàn)傳統(tǒng)京劇的氣氛，分別體現(xiàn)了各自的特色。

結(jié)構(gòu)：人們透過(guò)鈦金屬的表面可覷見(jiàn)內(nèi)部深紅色的木飾，歌劇院半透明的金殼內(nèi)的猩紅大廳以及大劇院觀眾的所有活動(dòng)。音樂(lè)和劇場(chǎng)的外部為銀色立面，從外部可以眺望大劇院內(nèi)部的街道、廣場(chǎng)、樓廳、休息室內(nèi)活動(dòng)的人群。大劇院內(nèi)部的不斷運(yùn)動(dòng)體現(xiàn)出建筑物的活力。它是一個(gè)既簡(jiǎn)單又復(fù)雜，既明晰又隱秘的肌體。

這是一座為動(dòng)作、舞蹈、音樂(lè)、戲劇、聲音、舞臺(tái)而設(shè)計(jì)的建筑，是一個(gè)感性化的人的設(shè)計(jì)。里面營(yíng)造的氛圍很不錯(cuò)，周?chē)鷫Ρ谏腺N的各類(lèi)展出，廊道上擺放的各類(lèi)模型，古代服飾，都能營(yíng)造出藝術(shù)氛圍。

北京新建筑——國(guó)家體育場(chǎng)(鳥(niǎo)巢)

初見(jiàn)：作為2008北京奧運(yùn)會(huì)的體育場(chǎng)，鳥(niǎo)巢向來(lái)為人們所津津樂(lè)道，因?yàn)樗饴兜匿摷堋?/p>

結(jié)構(gòu)外露的鳥(niǎo)巢

見(jiàn)到鳥(niǎo)巢時(shí)，很是震驚。照片上的鳥(niǎo)巢到底沒(méi)有真正見(jiàn)到的鳥(niǎo)巢有氣魄。整個(gè)建筑是灰色的，巨大跨度的鋼桁架竟能交織成像鳥(niǎo)巢似的網(wǎng)，層層疊疊，在陽(yáng)光的照射下，反射出明亮的光，讓人贊嘆于她的美麗。而灰色的鋼構(gòu)與土紅色的碗狀體育場(chǎng)看臺(tái)，其實(shí)就是結(jié)合了北京的灰磚建筑和故宮的紅兩種色調(diào)，表達(dá)了中國(guó)的東方意象。

紅與灰的結(jié)合

形式：鳥(niǎo)巢的形式具有顛覆性，它將我們從傳統(tǒng)的體育場(chǎng)印象中解放出來(lái)，完全是一種浪漫的詩(shī)意的解決方案?；ハ嘟豢椀匿搩r(jià)看似很混亂，但是在這一種“亂”中又隱隱體現(xiàn)出一種“序”。鳥(niǎo)巢的形式除了表皮外，建筑的形體卻是完全順應(yīng)體育場(chǎng)的技術(shù)要求所產(chǎn)生的馬鞍狀。

結(jié)構(gòu)：鳥(niǎo)巢的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)表現(xiàn)出理念“外觀即結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)即形體”。體育場(chǎng)由一系列輻射式門(mén)式鋼桁架?chē)@碗狀坐席區(qū)旋轉(zhuǎn)而成，室內(nèi)觀光樓梯做成外部網(wǎng)架的延伸。形象明確純凈，外觀即為純粹的建筑結(jié)構(gòu)，建筑與結(jié)構(gòu)完整統(tǒng)一，為國(guó)內(nèi)外特有建筑。結(jié)構(gòu)的組件相互支撐，形成網(wǎng)絡(luò)時(shí)的構(gòu)架，他就像樹(shù)枝編制的鳥(niǎo)巢，其立面、樓梯及屋頂有機(jī)的融為一體。

以人為本：鳥(niǎo)巢的設(shè)計(jì)中有著“以人為本”的理念。比如為殘疾人考慮的無(wú)障礙衛(wèi)生間設(shè)置；提供助聽(tīng)器及比賽講解無(wú)線廣播系統(tǒng)，為聽(tīng)力及視力損傷的觀眾提供好的觀賽條件；連續(xù)的碗狀看臺(tái)保證全場(chǎng)觀眾據(jù)場(chǎng)內(nèi)中心視距在140米以內(nèi)；合理的流線設(shè)計(jì)，使得觀眾、運(yùn)動(dòng)員、記者的路線無(wú)交叉，機(jī)動(dòng)車(chē)與行人無(wú)交叉。

賽后：奧運(yùn)會(huì)后國(guó)家體育場(chǎng)成為既能開(kāi)展各項(xiàng)體育文化活動(dòng)，滿足廣大市民健身娛樂(lè)需求，又能為各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)，成為集體育競(jìng)技、文藝演出、展覽會(huì)務(wù)、健身娛樂(lè)、廣告開(kāi)發(fā)、賓館餐飲、購(gòu)物休閑、都市旅游于一體的大型綜合性的國(guó)際文化體育中心。

小小不足：廁所與周?chē)h(huán)境渾然一體，如果不是認(rèn)真尋找，很難發(fā)現(xiàn)廁所的門(mén)，門(mén)與周?chē)念伾耆跒橐惑w，我覺(jué)得，可以將門(mén)單獨(dú)設(shè)計(jì)一個(gè)圖案或是特殊的形狀，方便觀眾尋找。

北京新建筑——國(guó)家游泳中心（水立方)

形體：提到“水立方”，我就想到了這句諺語(yǔ)“沒(méi)有規(guī)矩，不成方圓”。而“水立方”就是以這樣的方形格局呼應(yīng)了中國(guó)建筑里的合體體系，并與鄰近的“鳥(niǎo)巢”構(gòu)成了“天圓地方”關(guān)系，很好地詮釋了中國(guó)文化。在外觀上，圓弧線條的鳥(niǎo)巢與棱角分明的水立方彼此產(chǎn)生了對(duì)應(yīng)關(guān)系，而且，隱約透出紅色看臺(tái)座位的鳥(niǎo)巢，與泛著藍(lán)光冷色調(diào)的水立方，在色系上也有著獨(dú)立鮮明的特色。

構(gòu)思：水立方最令人津津樂(lè)道的，就是以模仿水分子結(jié)構(gòu)的巧思，博得世人的驚嘆，其建筑立面酷似水分子結(jié)構(gòu)的幾何形狀，就像藍(lán)色的泡泡墻，能夠馬上令人聯(lián)想到相關(guān)的水上運(yùn)動(dòng)，甚至當(dāng)我們置身其中，也能有像在水中流動(dòng)的感覺(jué)，很好地體現(xiàn)了“游泳中心”的功能。在晚上，建筑會(huì)呈現(xiàn)五彩繽紛的色彩，分外美麗。

材料:為了打造像水泡般的分子結(jié)構(gòu)視覺(jué)效果，PTW建筑師事務(wù)所使用了新型材質(zhì)-ETFE

膜。這種材料特色在于具熱學(xué)性能、透光性，并能防腐蝕，不僅夏季容易散熱，冬季還能保溫；也因?yàn)橘|(zhì)地很輕，不需以厚重的鋼結(jié)構(gòu)支撐；加之清潔容易，即使沾染灰塵，只要用水就能夠清潔，ETFE膜是目前用在大跨度空間建筑的主要材質(zhì)之一，為21世紀(jì)極具代表性的新型建筑材料。使用過(guò)程中，需要先將ETFE膜充氣，使之成為3000多個(gè)氣枕，然后再鋪設(shè)于水立方上。

細(xì)節(jié)：從水立方出來(lái)時(shí)，看到出口處有著淺淺的清澈的水，水下面光滑的鵝卵石清晰可見(jiàn)，頓感設(shè)計(jì)很精心。這處小小的水池與水立方上的泡泡交相呼應(yīng)，相映成趣，一真一假。

總結(jié)：盛宴落幕，標(biāo)志著新征程的起航。水立方將承載著北京奧運(yùn)會(huì)綠色、科技、人文的精神，為后奧運(yùn)時(shí)代的北京發(fā)展增光添彩，為北京走向世界之城的歷史進(jìn)程中發(fā)出光和熱，共同為錦繡中華創(chuàng)造更加燦爛美好的未來(lái)。

北京新建筑——當(dāng)代MOMA

構(gòu)思：美國(guó)著名建筑師史蒂芬·霍爾在2005年公布了當(dāng)代MOMA的設(shè)計(jì)概念，讓人震撼的是，靈感來(lái)源于法國(guó)繪畫(huà)大師馬蒂斯的名作《舞》，以“穿越城市”為主要目標(biāo)，八棟高層公寓樓及一棟酒店在16-18層的空中通過(guò)大型鋼結(jié)構(gòu)連廊連成一體。

材料：從外觀來(lái)看，當(dāng)代MOMA采用磨砂氧化鋁般的立面，從而使整個(gè)建筑體顯得十分輕盈。

空間：當(dāng)代MOMA以9個(gè)公寓連結(jié)在一起，形成一個(gè)環(huán)狀，圍繞著中間的水上樂(lè)園和電影院。水上樂(lè)園凌空在水上，周?chē)試娙獞?yīng)景，看上去宛如仙境，水上樂(lè)園彼此間以水上廊道連接，遠(yuǎn)看，就像是水上的一處樂(lè)園。

最大特色：通過(guò)設(shè)計(jì)組織功能。以九個(gè)公寓環(huán)繞，并在空中形成通道，位于裙樓圍合中的水中影院在屋面通過(guò)連廊與裙樓屋頂花園相連。地面、空中、地下不同功能的建筑單體有機(jī)結(jié)合在一起，形成了從居住、商業(yè)到娛樂(lè)、休閑的立體化建筑空間。這是建筑最大的特色——通過(guò)設(shè)計(jì)組織功能，提供人們更為積極的生活方式，開(kāi)放、交流、內(nèi)外融合以形成充滿生機(jī)和活力的社區(qū)環(huán)境。

我喜歡的地方：色彩的運(yùn)用。第一次見(jiàn)到

這個(gè)建筑，便被它豐富的色彩所吸引。立面的色彩看似毫無(wú)規(guī)律，卻給人賞心悅目的感覺(jué)，以及水上樂(lè)園橘黃色的顏色，清新愉悅，與周?chē)h(huán)境融和得很好。還有大片水域的使用，給這棟建筑增添了靈動(dòng)之氣。

結(jié)論在當(dāng)代MOMA的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，更多考慮了未來(lái)城市的生活模式，引入了復(fù)合功能的概念，實(shí)現(xiàn)開(kāi)放功能的城市社區(qū)，在這里不單是居住功能，而且能夠和諧的工作，娛樂(lè)、休閑消費(fèi)、交通，作為一個(gè)匯集精品商業(yè)與國(guó)際文化的開(kāi)放社區(qū)，充滿生氣與活力，將創(chuàng)造更和諧的國(guó)際化生活氛圍，不僅為社區(qū)創(chuàng)造更舒適的環(huán)境，更多的交往機(jī)會(huì)，也將完善城市區(qū)域功能

北京新建筑——長(zhǎng)城腳下的公社之怪院子

一聽(tīng)“怪院子”，就知道這個(gè)院子不是普通的院子，待見(jiàn)到了，恍然大悟，原來(lái)是以這個(gè)院子不規(guī)則的外形來(lái)命名的。

結(jié)構(gòu)：這棟房子的設(shè)計(jì)者是嚴(yán)迅奇，他以傳統(tǒng)合院建筑作為主體概念，但他認(rèn)為，傳統(tǒng)合院建筑并不注重外部景觀，在意的是內(nèi)部結(jié)構(gòu)，所以特意將坐落于長(zhǎng)城腳下的院子呈現(xiàn)扭曲狀，希望這棟房子想嵌在山坡上一樣。而我看來(lái)，怪院子扭曲的樣子，和蜿蜒的長(zhǎng)城交相呼應(yīng)。

形式：這個(gè)院子從不同的角度看，分別有著不同的樣子，很是有趣，可見(jiàn)設(shè)計(jì)者的匠心獨(dú)具。同時(shí)，從正面看，白墻上特意留了幾個(gè)類(lèi)似摩斯密碼組合般的洞口，與現(xiàn)代鋼構(gòu)的玻璃立面交相輝映，成了現(xiàn)代感十足的院落建筑。而一層的白色墻面與二層錯(cuò)開(kāi)一部分，形成一種錯(cuò)落的美感。

材料：這棟建筑以單純的元素——白色的墻面、木質(zhì)地板、石材鋪面還有磚材的使用傳達(dá)出寧?kù)o的鄉(xiāng)村生活，給人以回歸純樸自然的感覺(jué)。遮擋外露西南向立面的竹子格柵表現(xiàn)了浪漫的氣氛，與建筑及變形的庭院相映成趣。而黑色的部分開(kāi)了整片的玻璃幕墻，使得室內(nèi)明亮通透。

空間：它維持了傳統(tǒng)提供了一個(gè)私人而舒適的空間，卻也提供了以一個(gè)開(kāi)放空間的手法，引入外部混沌的環(huán)境來(lái)消灰原有的空間感。同時(shí)，它又滿足了大家對(duì)現(xiàn)代房屋的多功能需求，因此，社區(qū)空間并不存在于某個(gè)特定的功能分區(qū)內(nèi)，而比較像一個(gè)多功能空間，可以以滑軌屏風(fēng)來(lái)分隔不同的次空間以滿足不同規(guī)模的團(tuán)體，同時(shí)，這些空間可以交流、重疊和間隔。

北京的新建筑——國(guó)家博物館

北京有一個(gè)很特殊的建筑，它不像北京的其他建筑，比如央視大樓，鳥(niǎo)巢，國(guó)家大劇院那樣追求高和另類(lèi)，反而選擇了“正?！?，它就是承載了中華幾千年文明的國(guó)家博物館。

形式：國(guó)家博物館給我的第一感覺(jué)是厚重，柱子很粗，墻體很厚，連休憩的長(zhǎng)凳都分外的厚，當(dāng)然，這種厚重感正是博物館需要的。而入口大廳異乎尋常的高度，可以讓我們感覺(jué)到莊嚴(yán)肅穆。

功能空間組織:進(jìn)入國(guó)家博物館，可以看到一個(gè)很大的南北展開(kāi)的“入口大廳”，它凈高有30米，這個(gè)通高大門(mén)廳非常有震撼力。這里是整個(gè)國(guó)家博物館的交通樞紐，承擔(dān)著人流緩沖和公共服務(wù)的功能，同時(shí)也有展廳的功能。入口大廳東面正中間是中央大廳及二層的二號(hào)中央大廳，中央兩側(cè)分別為南北區(qū)，均為四層的展示空間，中央大廳下方是報(bào)告廳和劇院。南面老館為五層的科研，辦公場(chǎng)所。機(jī)房，衛(wèi)生間，工作間均被放置在不同位置的交接處，既方便，又不妨礙大家的觀賞。

垂直交通空間：國(guó)家博物館的入口大廳兩側(cè)布置了對(duì)稱(chēng)的交通廊，分別有直跑式樓梯和自動(dòng)扶梯，向東上升，分別作為南北區(qū)的交通軸。入口大廳南北側(cè)還設(shè)有分別向南北上升的大樓梯，到達(dá)南北兩側(cè)的連廊，可通向上層展廳。這種在垂直交通上使用朝一個(gè)方向逐層上升的扶梯或樓梯，不僅能讓參觀者一目了然，能準(zhǔn)確到達(dá)所需樓層，同時(shí)創(chuàng)造排比的氣勢(shì)，使空間更有深遠(yuǎn)感。

材料：在主入口大廳，一個(gè)石材基座托起木頂結(jié)構(gòu)的墻面，上面的屋頂采用了中國(guó)古代建筑中的“藻井”模式，地面和基座各層墻面的鋪裝采用了花崗巖，使主入口大氣磅礴卻又有一個(gè)舒適溫馨的氛圍。博物館的屋頂由略帶弧度的古銅色金屬鋁板覆蓋，這是對(duì)故宮宮殿金黃色琉璃瓦頂?shù)闹匦卵堇[。

感想：北京的幾個(gè)大型建筑物因其奇特的造型飽受建筑業(yè)的質(zhì)疑。而公眾對(duì)它們的看法也由新奇到自豪，再而不安，其中原因就是沒(méi)有保證新老建筑和諧共生。我們應(yīng)當(dāng)使新老建筑和諧共處，使城市空間更為均衡，這樣，城市才不會(huì)成為建筑的垃圾場(chǎng)。另外，財(cái)大氣粗并不一定是好的建筑，要保證合理實(shí)用才是關(guān)鍵。

報(bào)告總結(jié)

我們由古到今走了一些北京的建筑，看了很多，也有很多感慨。由過(guò)去的琉璃瓦頂，紅墻磚瓦到如今的高樓大廈，玻璃幕墻，建筑風(fēng)格真是變了許多，技術(shù)在進(jìn)步，材料也在更新?lián)Q代，我們的建筑也不再局限于一個(gè)中國(guó)，而是勇敢地接受了外來(lái)的建筑，學(xué)習(xí)他們的長(zhǎng)處，增強(qiáng)自己的能力。

通過(guò)這次北京之行，我覺(jué)得自己學(xué)到了很多。我明白了如何去觀察建筑，要觀察它的材料使用得是否合理，為何采用這種材料；我懂得了如何體驗(yàn)空間，僅看照片是體會(huì)不到內(nèi)部空間的奧秘的，只有親身體驗(yàn)，才能體會(huì)到它是如何引導(dǎo)及秩序性；并且，尺度也是非常重要的，國(guó)家博物館設(shè)計(jì)得需要高大厚重一些，而798藝術(shù)區(qū)則需要更親切，尺度可以小一些?？赐旯蕦m、頤和園和天壇，我分別了解到中國(guó)古代的宮殿、園林還有祭祀分別有著怎樣的特點(diǎn)，我初步了解了中國(guó)古代的建筑特征，看到了斗拱、藻井、吻獸等等；看完清華北大，我了解到了不同于武漢大學(xué)的校園建筑，感受到不一樣的建筑風(fēng)格；看完798藝術(shù)區(qū)、央視大樓、國(guó)家大劇院、鳥(niǎo)巢、水立方、當(dāng)代MOMA、三里屯、怪院子還有國(guó)家博物館，我見(jiàn)到了不同于古代方方正正、規(guī)規(guī)矩矩的建筑，看到了許多奇形怪狀的建筑，還有打破常規(guī)思維的建筑，也在真正的別墅里游覽了一下。

雖然這次北京之行很累，畢竟每天要跑三、四個(gè)地方，還要暴曬，大家都黑了一圈，也瘦了好多，但是我們的收獲也不小，學(xué)到了很多東西，每個(gè)人都覺(jué)得是值得的。

第四篇：服裝調(diào)研報(bào)告

關(guān)于服裝的市場(chǎng)調(diào)查

報(bào)告

市場(chǎng)調(diào)研班級(jí): 10級(jí)服裝一班 姓名：張陽(yáng)、王亞軍

學(xué)號(hào)：10060301039 10060301040 指導(dǎo)老師：李楊

學(xué)校：河南商業(yè)高等專(zhuān)科學(xué)校 系別: 藝術(shù)設(shè)計(jì)系

調(diào)查目的：為了更多的了解服裝市場(chǎng)的情況，了解

大家對(duì)服裝的了解程度以及個(gè)人喜好等問(wèn)題，為營(yíng)銷(xiāo)服裝的商店提供發(fā)展的方向。

調(diào)查對(duì)象：大學(xué)生 調(diào)查方式：?jiǎn)柧碚{(diào)查

調(diào)查時(shí)間：2011年5月22日

調(diào)查結(jié)果: 這次調(diào)查對(duì)象的年齡集中在20歲左右，其中經(jīng)常逛街的占到了50%，很少逛街的有30%，剩下的20%是很頻繁的逛街。

（1）對(duì)于大家喜歡的面料方面，喜歡棉布的占一半的比例，感覺(jué)只要舒服面料無(wú)所謂的占一半。大家對(duì)面料的了解不是太多，這就要求我們加大宣傳力度，比如印發(fā)一些小冊(cè)子來(lái)介紹服裝的面料及屬性，方便大家更好的去選擇。

（2）買(mǎi)衣服的頻率偶爾的占到30%左右，到季節(jié)才買(mǎi)的占到40%，而經(jīng)常購(gòu)買(mǎi)的比例是30%。從此可以看出季節(jié)對(duì)大家購(gòu)買(mǎi)衣物的影響力還是相當(dāng)大的，這就需要我們針對(duì)不同季節(jié)推出不同的款型來(lái)供人們挑選。

（3）購(gòu)買(mǎi)衣物的場(chǎng)所也有所差異，其中有將近60%的女生喜歡去步行街，這里服裝店云集，可以滿足不同風(fēng)格的穿衣需要，而且價(jià)格也能接受。還有30%的會(huì)去專(zhuān)賣(mài)店購(gòu)買(mǎi)，我想可能是對(duì)某個(gè)品牌情有獨(dú)鐘吧！還有一部分去大型購(gòu)物商場(chǎng)，只有很少會(huì)去路邊的小店購(gòu)買(mǎi)，我想應(yīng)該是質(zhì)量沒(méi)保障的原因。針對(duì)這個(gè)特點(diǎn)我們需要設(shè)計(jì)一些大眾能夠接受的而且質(zhì)量好的產(chǎn)品。還有要做出自己的品牌，對(duì)于加大競(jìng)爭(zhēng)力度也是至關(guān)重要的。

（4）大家喜歡的穿衣風(fēng)格也是千差萬(wàn)別，這就要求我們?cè)O(shè)計(jì)服裝時(shí)要多遠(yuǎn)化，吸取不同的風(fēng)格，以便供不同的女孩去選擇，從顧客的角度，從市場(chǎng)的要求來(lái)確定我們的設(shè)計(jì)目標(biāo)。

（5）對(duì)于自己購(gòu)買(mǎi)的服裝是否滿意這一問(wèn)題有90%的女生表示基本滿意，這可能是由于穿出來(lái)的效果并沒(méi)有達(dá)到自己的理想。而且我發(fā)現(xiàn)并不是每個(gè)人選擇自己喜歡的衣服就會(huì)滿意，這就告訴我們喜歡的并不是適合自己的。

（6）對(duì)于大家購(gòu)買(mǎi)衣物的價(jià)格，選擇在200元以內(nèi)的占到75%。這就告訴我們針對(duì)不同人群要確定服裝的價(jià)位，了解大家的購(gòu)買(mǎi)能力，以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉占領(lǐng)市場(chǎng)。有55%的女孩對(duì)折扣還是比較感興趣的，用比較少的錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)自己喜歡的衣物何樂(lè)不為呢？還是要求我們一定要控制住服裝的價(jià)格，讓更多的人能夠買(mǎi)得起自己所喜歡的衣物。

（7）了解服裝新潮流的途徑這一問(wèn)題，有45%的是通過(guò)朋友介紹的，有33%的事通過(guò)網(wǎng)路資源了解到的，還有20%是通過(guò)時(shí)尚雜志了解的，這就需要我們通過(guò)更方便快捷的方式讓大家了解服裝新潮流。

（8）影響大家對(duì)款式選擇的因素中，個(gè)人喜好占到80%，彰顯個(gè)性的占到20%，通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)大家還是很在意平時(shí)自己的服裝搭配的，注重在不同場(chǎng)合的穿著，這就提醒我們多設(shè)計(jì)一些可以很好搭配的衣物，適合不同場(chǎng)合的衣物。

（9）大家在選購(gòu)服飾時(shí)考慮因素有質(zhì)量、價(jià)位、舒適度等，其中質(zhì)量、價(jià)位、舒適度占到55%左右，對(duì)于款式、品牌、實(shí)用性的要求占到40%，其他的對(duì)于品牌要求占到25%，對(duì)于實(shí)用性的要求占到30%。并且一定要求適合自己的占到48%左右。這就要求我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)從不同的角度出發(fā)，綜合考慮，迎合市場(chǎng)對(duì)服飾的要求，確立自己的設(shè)計(jì)領(lǐng)域。（10）最后對(duì)潮流服飾搭配的看法一題中，選擇適合自己的占95%，選擇標(biāo)新立異占到10%左右。從消費(fèi)者出發(fā)，設(shè)計(jì)出適合這個(gè)消費(fèi)群體的衣物

我通過(guò)這次市場(chǎng)調(diào)研知道服裝設(shè)計(jì)不能根據(jù)我們自己的喜好去設(shè)計(jì)，應(yīng)該拋開(kāi)自己的思想，充分考慮顧客的需求。根據(jù)市場(chǎng)的具體需求設(shè)計(jì)服飾。另外我發(fā)現(xiàn)并不是自己喜歡的衣物會(huì)適合自己，這就要求人們正確的審視自己，也可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)人士的指點(diǎn)選擇既適合自己同時(shí)自己又喜歡的衣物。還有我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在大學(xué)生對(duì)潮流的要求不是很高，一般根據(jù)社會(huì)的流行盲目的來(lái)選擇衣物。對(duì)時(shí)尚沒(méi)有清晰的了解，認(rèn)為社會(huì)化就是潮流。對(duì)于服裝的面料沒(méi)什么具體的概念，需要我們加大對(duì)面料的宣傳力度，普及面料知識(shí)。比較看重價(jià)格和質(zhì)量，對(duì)于服裝的舒適度要求比較高。要求我們做到價(jià)格和質(zhì)量符合大眾的要求，積極尋找新型面料，讓人們穿著更加舒服，做好服飾的搭配，可以提供多種搭配需求，并滿足不同風(fēng)格的穿衣習(xí)慣，認(rèn)真去了解目標(biāo)人群的生活習(xí)慣、收入水平。從這幾方面出發(fā)重新定位，設(shè)計(jì)出符合這個(gè)群體要求的服裝。通過(guò)這次調(diào)查我受益匪淺，在以后的學(xué)習(xí)中也有更好的目標(biāo)動(dòng)力。同時(shí)也堅(jiān)定了我對(duì)服裝行業(yè)的信心，也下定決心學(xué)好這個(gè)專(zhuān)業(yè)。對(duì)服裝市場(chǎng)有了小小的接觸，為將來(lái)的工作打下一定的基礎(chǔ)。

關(guān)于服裝市場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查

1.你經(jīng)常逛街嗎? A偶爾（一周一次）B、很少

C、經(jīng)常（一周三次以上）2.您的年齡是? A、16-20 B、21-25

3、您喜歡的服裝面料是？ A、棉布 B、絲綢 C、尼龍 D、皮毛

E、無(wú)所謂，舒服就行 4.購(gòu)買(mǎi)衣服的頻率? A.、偶爾 B、季節(jié)到才買(mǎi) C、很少 D、經(jīng)常

5.只有下列地方,你會(huì)去哪買(mǎi)? A、步行街 B、路邊店 C、專(zhuān)賣(mài)店 D、購(gòu)物商場(chǎng)

6.一般購(gòu)買(mǎi)衣服的價(jià)格? A、不會(huì)超過(guò)100元 B、100-150元 C、200元內(nèi) D、200元以上

7.對(duì)自己所買(mǎi)的衣服是否滿意? A、滿意 B、基本滿意 C、不滿意

8.喜歡什么風(fēng)格的衣服？ A.歐美 B.韓版 C.瑞麗（甜美型）

D.日式米娜（哈日族的打扮,如緊身九分過(guò)膝襪）E.通勤（下班后，社交場(chǎng)合用的休閑裝）F.學(xué)院派 G.OL(白領(lǐng)裝)9.您對(duì)折扣感興趣嗎？ A、非常感興趣 B、比較感興趣 C、一般 D、無(wú)所謂

10.您通常通過(guò)什么途徑來(lái)了解服裝的新潮流？ A、網(wǎng)絡(luò)資源 B、時(shí)尚雜志 C、朋友介紹 D、電視廣告

11、對(duì)于款式，通常是什么因素影響你的選擇？ A、個(gè)人喜好 B、彰顯個(gè)性 C、追求潮流 D、朋友意見(jiàn)

12.您平時(shí)在意自己的服裝搭配，或者是注重不同社交場(chǎng)合的服飾穿著嗎（）A.注意 B.不注意 C.一般 D.無(wú)所謂

13.請(qǐng)問(wèn)您在購(gòu)買(mǎi)服飾時(shí)，最主要的考慮因素是什么（）【復(fù)選】 A.款式 B.質(zhì)量 C.價(jià)位 D.品牌 E.功能性 F.舒適度 G.實(shí)用性 F.適合自己 G 是否好看

14.請(qǐng)問(wèn)您對(duì)潮流服飾搭配的看法（）A.追求潮流 B.標(biāo)新立異 C.適合自己 D.無(wú)所謂

第五篇：服裝商業(yè)調(diào)研報(bào)告

目錄

基地調(diào)研......................1一、區(qū)位....................1二、地形....................2三、交通....................2四、道路....................2項(xiàng)目..............................2

一、背景....................2二、個(gè)人定位.....................2三、業(yè)態(tài)分布與近況.......................3案例

一、貴陽(yáng)市西路服裝批發(fā)市場(chǎng)....................4一、區(qū)位....................4二、交通....................4三、優(yōu)勢(shì)....................5四、不足....................5案例

二、北京大紅門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)....................5一、區(qū)位......................5二、交通....................5三、優(yōu)勢(shì)......................5四、不足......................6

案例

三、天雅服裝批發(fā)市場(chǎng)..................6

一、區(qū)位......................6

二、交通......................6

三、優(yōu)勢(shì)......................6

基地調(diào)研

一、區(qū)位

本項(xiàng)目地處貴陽(yáng)市西北部金陽(yáng)新區(qū)，位于金陽(yáng)新區(qū)的城郊結(jié)合部，沿210國(guó)道和觀山路。東鄰新區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)，西鑲觀山公園，南接科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，北毗中天

會(huì)展城。

二、地形

整個(gè)地形呈梯形，整個(gè)地行高差不大可看作是平地，在基地靠近210國(guó)道的的中段有一個(gè)高約18米的丘陵，山上植被茂盛，橫跨基地南北有一條小河。

三、交通

貴黃、遺遵高等級(jí)公路、321、210國(guó)道呈扇形輻射全區(qū)，中心環(huán)路和三橋立交橋的建成通車(chē)，使金陽(yáng)能快速通往市中心及主要交通干線輻射貴州全省。金陽(yáng)新區(qū)車(chē)行至火車(chē)貴陽(yáng)客站為30分鐘以內(nèi)，至龍洞堡機(jī)場(chǎng)為30分鐘左右。本項(xiàng)目在金陽(yáng)新區(qū)觀山路與210國(guó)道交叉口，觀山路為新區(qū)三縱三橫干道系統(tǒng)的橫向核心道路，是中心區(qū)至市行政中心的必經(jīng)之道，本項(xiàng)目經(jīng)中心環(huán)線至市中心驅(qū)車(chē)程僅十分鐘。

四、道路

在基地的東面是210 貴遵國(guó)道，目前在設(shè)計(jì)中要進(jìn)行改道在基地的東面邊緣按高等級(jí)公路進(jìn)行設(shè)計(jì)成金陽(yáng)快速路，而基地的北面是金陽(yáng)的城市主干道，而南面長(zhǎng)嶺南路是城市次干道，西面是城市支路，就目前根據(jù)周邊環(huán)境分析，基地園區(qū)人流主要來(lái)自東面和北面。

項(xiàng)目

一、背景

“貴州省陽(yáng)關(guān)現(xiàn)代商貿(mào)物流中心”的戰(zhàn)略定位為：貴州省最大的商貿(mào)物流中心，具有完善的大型設(shè)施，高效率交易平臺(tái)和提供安全快捷的第三方物流服務(wù)，輻射至大西南地區(qū)。

具體功能設(shè)定為：貴州省第一流的新型購(gòu)物中心，以優(yōu)良的性價(jià)比、豐富的商品品種和高水準(zhǔn)的服務(wù)為主要賣(mài)點(diǎn)，面向貴陽(yáng)市主要居民區(qū)；面向貴陽(yáng)市物流企業(yè)，提供完善的場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)、后勤和信息服務(wù)，搭建貨運(yùn)交易平臺(tái)成為貴陽(yáng)市最大的公路貨運(yùn)配載中心；商貿(mào)和物流聯(lián)動(dòng)，面向貴陽(yáng)市和貴州省乃至全國(guó)的工商企業(yè)，提供以第三方物流業(yè)務(wù)為主的社會(huì)化物流服務(wù)，兼具交易和融資功能，并建成大西南主要的小商品集散中心；

此外，將強(qiáng)調(diào)園林化特色，以創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍和保護(hù)環(huán)境。

二、個(gè)人定位

潘：選擇服裝是因?yàn)樗且环N手工業(yè)制品，如果單單只是靠服裝批發(fā)，那么這塊地也就只是成為第二個(gè)市西路。沒(méi)有自身的特色，那么怎么才能去打敗已經(jīng)

享有盛譽(yù)的市西路。我覺(jué)得服裝這個(gè)行業(yè)的開(kāi)發(fā)在貴陽(yáng)這一塊來(lái)說(shuō)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在服裝行業(yè)里，最讓人著迷的不是它的logo，而是處于頂端的個(gè)人服裝定制，是帶有著一種設(shè)計(jì)的色彩在里面，是每個(gè)人都可以有的名片，讓人不再只是看人家有什么，而是自己想要什么。通過(guò)多種層次的服裝供應(yīng)，既能滿足不同層次的需求，也能將服裝的更深層次的價(jià)值挖掘出來(lái)，也是能有區(qū)別與別的地方的魅力所在。

何：

鄒：以中高檔集為目標(biāo)的集批發(fā)、零售、展示于一體的區(qū)域型特色服裝商業(yè)批發(fā)中心，它擁有商業(yè)設(shè)施、品牌男裝、女裝與商業(yè)服務(wù)四項(xiàng)功能，并以特色店中店、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施商業(yè)服務(wù)設(shè)施貫穿其間，形成一個(gè)多元性的現(xiàn)代多功能品牌服裝批發(fā)業(yè)態(tài)的旗艦中心。

楊：根據(jù)貴州金陽(yáng)發(fā)展計(jì)劃以及貴州的目前商業(yè)現(xiàn)狀結(jié)合基地地里位置等條件分析，我認(rèn)為發(fā)展服裝產(chǎn)業(yè)以及貴州特色工藝品為主要經(jīng)營(yíng)商貿(mào)物流中心是最好的，這樣的選擇不僅是理性的分析，還有感情因素，貴陽(yáng)市民愛(ài)好最廣泛的奢侈品----服裝。還有結(jié)合貴州是大量少數(shù)民族聚居地，具有大量豐富的名族早特色文化，貴州擁有悠久的歷史文化，長(zhǎng)期形成得天獨(dú)厚的貴州特色，為發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，打造貴陽(yáng)避暑之都，旅游城市。讓貴州經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。再加上貴州沒(méi)有成一定規(guī)模的服裝產(chǎn)業(yè)以及貴州特色工藝品為主要經(jīng)營(yíng)商貿(mào)物流中心。這一無(wú)污染的綠色商貿(mào)物流中心與觀山公園與會(huì)展城完美結(jié)合。將來(lái)肯定會(huì)是一個(gè)有前景的完美規(guī)劃成為金陽(yáng)的一大亮點(diǎn)。

三、業(yè)態(tài)分布與近況

女人大世界是貴陽(yáng)云巖海福房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，由貴陽(yáng)添匯物業(yè)管理有限公司運(yùn)作管理的女性服飾專(zhuān)營(yíng)商業(yè)廣場(chǎng)。營(yíng)業(yè)面積達(dá)20000多平方米，共分八個(gè)樓層，是貴州服裝批發(fā)市場(chǎng)最大的品牌服飾批發(fā)，加盟中心。女人大世界采用的是國(guó)際先進(jìn)的OUTLET業(yè)態(tài)模式，沒(méi)有中間環(huán)節(jié)。女人大世界薈萃京派、海派、杭派、漢派、以及日、韓、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)的各流派精品，匯集了時(shí)裝、職業(yè)裝、休閑裝、化妝品、飾品等各類(lèi)女性用品。

貴陽(yáng)市西大市場(chǎng)始建于1982年，經(jīng)過(guò)多年的扶持和培育，從初期30余戶的小市場(chǎng)發(fā)展到現(xiàn)在的專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。有從事貴州服裝服裝批發(fā)市場(chǎng)，小百貨的經(jīng)營(yíng)戶達(dá)上萬(wàn)戶，在西南享有一定盛名。目前含各類(lèi)市場(chǎng)45個(gè)，市場(chǎng)建筑面積達(dá)20

萬(wàn)平方米，每年成交額約數(shù)十億元，繳納地方財(cái)政2500萬(wàn)元。根據(jù)貴陽(yáng)市委、市政府批準(zhǔn)的“市西路改造方案”要把市西路建成省內(nèi)第一條商業(yè)步行街，充分利用市西百貨批發(fā)市場(chǎng)的名牌效應(yīng)，搞好相關(guān)的、重點(diǎn)的市場(chǎng)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

目前，貴陽(yáng)市西商業(yè)街拿貨情況比以前好轉(zhuǎn)了許多，不過(guò)拿貨時(shí)間最好還是要挑早上，早上11點(diǎn)前是批發(fā)的人比較多，而且大多是批發(fā)價(jià)，而且大多數(shù)批發(fā)的人都會(huì)習(xí)慣性帶個(gè)大袋子去裝貨。下午，那里零售比較多些，基本上批發(fā)的人比較少了，除非是固定的老顧客，熟人。

貴陽(yáng)男人大世界位于龍庭大廈附一層至M層，坐落在貴陽(yáng)市瓊花蒼9號(hào)的市西街南匝道中段，北距市西高架橋下的市西商業(yè)街商場(chǎng)鋪面6米，南鄰省衛(wèi)生學(xué)校，東鄰天成商住樓，西鄰龍祥大廈。

始建于2000年8月，2003年3月竣工，由貴陽(yáng)云巖海福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資，占地面積2587.5平方，“男人大世界”商場(chǎng)包含了停車(chē)場(chǎng)、商品展示廳以及寫(xiě)字間，商場(chǎng)內(nèi)有商業(yè)鋪面220間、寫(xiě)字間118間，鋪面用作儲(chǔ)放商品的有36間，其中附一層、一層以批發(fā)零售品牌服裝為主，二、三層經(jīng)營(yíng)鞋類(lèi)，第四層擁是停車(chē)場(chǎng)擁有車(chē)位50個(gè)，五層、五A層、六層、M層分別是寫(xiě)字間和商品展示廳。

貴陽(yáng)市西鞋城于1997年，分為三期三個(gè)時(shí)段完成了整體的開(kāi)業(yè)。元月十八日一期開(kāi)業(yè)，同年四月二十八日二期開(kāi)業(yè)，六月十八日三期開(kāi)業(yè)。在每一次的開(kāi)業(yè)中都凝聚了我們的每一份心血，由一期62家商戶發(fā)展到200多家商戶，緊接著開(kāi)發(fā)了市西運(yùn)動(dòng)鞋城，又在2000年開(kāi)發(fā)市西精品童鞋城。以專(zhuān)業(yè)化的市場(chǎng)又一次帶動(dòng)了一股商潮。成為當(dāng)時(shí)是全省首家也是唯一一家以鞋業(yè)類(lèi)別來(lái)劃分的專(zhuān)業(yè)化的鞋業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。

案例

一、貴陽(yáng)市西路服裝批發(fā)市場(chǎng)

一、區(qū)位

市西路位于貴陽(yáng)市中心，屬云巖區(qū)，緊挨著貴陽(yáng)大十字。北為延安西路，南為市西路商業(yè)街，東為瑞金東路，西為涴紗路?，F(xiàn)市西路分為老路和新路，新路即市西高架橋下面的商業(yè)街，與中山西路重合，位于大西門(mén)于花香村之間。老路是新路中間的一條岔路，通往以前的老客車(chē)站。

二、交通

市西路的客流、貨流、服務(wù)流線屬于同一條路線，也沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的停車(chē)場(chǎng)，所

以經(jīng)常發(fā)生貨流與客流的沖突。

三、優(yōu)勢(shì)

一是：市西路在早期主要的是依托貴陽(yáng)的客車(chē)站，所提供源源不斷的人流與物流。

二是：它自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，離大十字很近，所以會(huì)有比較穩(wěn)定的客流，久而久之也就形成了很好的商業(yè)氛圍。

三是：許多牌子的貴州總代理紛紛入駐，東西也是比外面的要更全更便宜。

四、不足

一是：市西大市場(chǎng)地處市中心，缺少倉(cāng)庫(kù)和運(yùn)輸所需場(chǎng)地，道路擁擠，不能向經(jīng)營(yíng)戶和客戶提供必須的物流服務(wù)，極大地影響了集散功能，二是：按貴陽(yáng)城市發(fā)展總體規(guī)劃，市西路被規(guī)劃為商業(yè)步行街，其經(jīng)營(yíng)方式，商品檔次和景觀要求均與小商品批發(fā)市場(chǎng)相背離。

三是：臨近各地區(qū)也建立了本地區(qū)的小商品批發(fā)市場(chǎng)，市西大市場(chǎng)因缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力，而使其獨(dú)一無(wú)二的地位受到了挑戰(zhàn)，批發(fā)業(yè)務(wù)正在被分流。案例

二、北京大紅門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)

一、區(qū)位

大紅門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)位于京城龍脈——南中軸路上，北起南三環(huán)木樨園，南至涼水河北岸。經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)建設(shè)，形成了以批發(fā)流通為主，帶動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)的商品流通市場(chǎng)體系，構(gòu)成了較規(guī)模的大紅門(mén)服裝商業(yè)圈。

二、交通

客流、貨流、服務(wù)流線屬于同一條路。

三、優(yōu)勢(shì)

大紅門(mén)服裝批發(fā)市場(chǎng)作為北京市最大、最具發(fā)展實(shí)力的服裝批發(fā)商圈———北京大紅門(mén)商業(yè)區(qū)應(yīng)該形成一個(gè)屬于自己的物流集散地，而不是僅僅存在于各自為戰(zhàn)的扎堆型商圈層面?，F(xiàn)代化的服裝核心物流區(qū)域，是北京大紅門(mén)地區(qū)向更高層次邁進(jìn)的不可阻擋的發(fā)展趨勢(shì)。正是這種順應(yīng)時(shí)代發(fā)展脈搏的務(wù)實(shí)舉措，將會(huì)成為中國(guó)新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下服裝批發(fā)業(yè)態(tài)的全新風(fēng)向標(biāo)、及在全國(guó)同行業(yè)中起到教化

意義的典范之一。正是在北京豐臺(tái)區(qū)政府、南苑鄉(xiāng)黨委秣馬厲兵般的積極態(tài)度與務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)下，全新的現(xiàn)代化北京大紅門(mén)服裝物流集散地的形成在即。其所帶來(lái)的深遠(yuǎn)意義，更是值得讓人們借鑒與深思的。

四、不足

由于北京的浙江村，二十年前是自然形成的服裝攤一條街，以經(jīng)營(yíng)價(jià)格低廉的服裝而聞名，現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)展成中國(guó)北方最大的服裝集散地，它的交通流線有相互交叉，不合理的地方較多。

案例

三、天雅服裝批發(fā)市場(chǎng)

一、區(qū)位

天雅服裝批發(fā)大廈地處北京木樨園環(huán)島南側(cè)300米，位于大紅門(mén)服裝商圈中心地帶；是一個(gè)向?qū)I(yè)化過(guò)渡的專(zhuān)業(yè)性服裝品牌批發(fā)市場(chǎng)。大廈面積占地9800m2，總建筑面積近53000m2，地上九層，地下二層。

二、交通

天雅市場(chǎng)所在大紅門(mén)地區(qū)是出入北京的南大門(mén)。距京沈、京津塘、京開(kāi)、京石高速公路均只有5分鐘車(chē)程；趙公口長(zhǎng)途汽車(chē)站、永定門(mén)火車(chē)站、南苑機(jī)場(chǎng)近在咫尺；天津港距商城僅1小時(shí)路程，方便國(guó)際國(guó)內(nèi)的貨物運(yùn)輸。"緊靠三環(huán)動(dòng)脈，穩(wěn)坐中軸樞紐，門(mén)前為即將開(kāi)通80米寬的城市主干道，300、830、730、特

8、運(yùn)通108、運(yùn)通103、957、2、17、54、705、707、742、729、826、859、927、943等數(shù)十條公交線路經(jīng)過(guò)并設(shè)有停靠站，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯

三、優(yōu)勢(shì)

交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，是目前經(jīng)營(yíng)檔次最高的市場(chǎng)，開(kāi)業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，但是銷(xiāo)售、招商、經(jīng)營(yíng)都比較成功。由較為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)并管理。

從三個(gè)案例上面可以看出，一個(gè)好的商業(yè)模式不僅僅需要的是一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有穩(wěn)定的客流，交通便利也是事關(guān)重要的一個(gè)環(huán)結(jié)，但是交通也要分為動(dòng)態(tài)交通與靜態(tài)交通，貨流交通與人流交通，如果不處理好這幾者之間的關(guān)系，將會(huì)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的未來(lái)產(chǎn)生制約的效果。