第一篇：小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點管理制度

小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點管理制度

為規(guī)范小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的管理，指導商業(yè)行為和職業(yè)道德，為客戶提供滿意服務，保持小區(qū)清潔與美觀特制定本制度。

1.小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點的開辦和出租，客戶須提供與商業(yè)經(jīng)營有關(guān)的營業(yè)執(zhí)照法人代表證書、個人身份證等合法有效證件并申請開業(yè)經(jīng)營，在與管理處或上級公司簽訂合同后方可開辦執(zhí)業(yè)。

2.小區(qū)所有商業(yè)用戶除遵守國家、省、市法令、法規(guī)和有關(guān)文件外，必須遵守管理處相關(guān)規(guī)定。

3.各商業(yè)用戶未經(jīng)批準不得在經(jīng)營處或小區(qū)內(nèi)張貼廣告和宣傳品，不得刊登、張貼和懸掛低級趣味、淫穢不堪的廣告和宣傳，不得侵犯他人商標專權(quán)和肖像權(quán)。

4.講究職業(yè)道德，提倡“顧客至上，服務第一”，不得出售假冒偽劣商品，不得隨意抬高價格坑害顧客，不準制作出售淫穢制品，商品價格實行明碼標價，接受消費者的監(jiān)督。

5.各用戶必須嚴格遵守《防火管理規(guī)定》，指定治安、義務消防人員并將負責人名單報管理處備案。

6.使用音響設備要符合規(guī)定，不得在經(jīng)營中高身高聲喧嘩，爭執(zhí)吵鬧，不得占道經(jīng)營，自覺實行“門前三包”。

7.自覺維護小區(qū)管理秩序，維護小區(qū)治安。

8.各用戶衛(wèi)生實行三包，業(yè)戶、住戶內(nèi)部衛(wèi)生自行清掃，垃圾和雜物倒入公用垃圾桶內(nèi)，嚴禁向窗外倒水、扔雜物、不準隨地吐痰，亂扔垃圾。

9.商業(yè)網(wǎng)點內(nèi)所使用的各種公共設施和設備，如發(fā)現(xiàn)故障，應及時報修，修理費用的收取按規(guī)定執(zhí)行。

10.用戶應對樓房土建、裝修、設施、設備等保持完好的狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)改動或損壞的，除外恢復原狀外，還依情節(jié)按價賠償損失。

11.凡用戶需改造和重新裝修的房屋，應事先申請，送交房管員審核，工程部審批。嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。因維修、改造、裝修工程必須必須使用電焊、氣焊、砂輪、切割機等設備的，應嚴格遵守《動火審批管理規(guī)定》的規(guī)定，否則不準使用。

第二篇：小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)管理規(guī)定

小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點物業(yè)管理規(guī)定。

為了保障小區(qū)住戶、客戶的整體利益，充分發(fā)揮小區(qū)配套商業(yè)網(wǎng)點的作用，倡導文明經(jīng)商，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，特制訂本規(guī)定，請共同遵守：

一、凡在小區(qū)內(nèi)營業(yè)的商場、店鋪必須依法經(jīng)營，服從管理服務中心的管理。

二、門面設計、招牌懸掛必須符合管理規(guī)定，并在管理服務中心辦理相關(guān)審批手續(xù)，不得影響樓宇整體形象和小區(qū)住戶利益。

三、未經(jīng)許可不準在公共場所張貼廣告、標語，亂豎指示牌、廣告牌、條幅等，違者按有關(guān)規(guī)定處罰。

四、各商業(yè)網(wǎng)點、娛樂場所鋪門前實行三包（包清潔、包綠化、包秩序）門內(nèi)達標、環(huán)境容貌整潔。

五、商場、店鋪夜間值班人員必須報管理服務中心批準并備案。

六、商場、店鋪裝修必須向管理處申請，批準后按有關(guān)規(guī)定施工。

七、商場、店鋪內(nèi)水電設施、公用設施等不得隨意改動或挪用。

八、各商業(yè)網(wǎng)點、娛樂場所從業(yè)人員應嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定。

九、各經(jīng)營單位應將本單位從業(yè)人員名單、身份證等資料送管理服務中心備案。

十、嚴禁在小區(qū)內(nèi)從事政府明令規(guī)定及不健康的經(jīng)營活動、違者按有關(guān)規(guī)定處罰

第三篇：商業(yè)網(wǎng)點調(diào)查報告

題目 系部 專業(yè) 班級 學號 學生姓名 指導教師 職稱

2009年8月 20日

長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點調(diào)查報告

一． 長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀（分布情況）

芙蓉區(qū)是湖南省省會長沙的中心城區(qū)，總面積40.8平方公里，常住人口60多萬，轄11個街道、1個鄉(xiāng)和兩個副縣級單位（長沙發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開區(qū)隆平高科技園和湘湖管理局）。

芙蓉區(qū)東至湘江——西與長沙縣接壤，北至營盤路、晚報大道、高家坡路一段——南達人民路（人民西路、人民中路、人民東路）。

芙蓉區(qū)街道，主干道——營盤路，中山路、五一大道、解放西路、人民西路、建湘路、迎賓路、八一路、朝陽路、人民中路、車站北路、晚報大道、遠大一路、蔡鍔中路、蔡鍔南路。

結(jié)合調(diào)研結(jié)果，我們將芙蓉區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點分布大致分為四個部分。商業(yè)密集區(qū)——以五一廣場、火車站、車站北路立交橋、中心廣場四個點劃分的區(qū)域；商業(yè)較密集區(qū)——五一大道、八一路、蔡鍔中路、解放西路、車站北路等主干道附近地帶、；商業(yè)較稀疏區(qū)——火車站以東到瀏陽河以西；商業(yè)稀疏區(qū)——瀏陽河以東。針對這四個不同的區(qū)域，我們從調(diào)研結(jié)果和理論實際進行分析。

總計調(diào)查芙蓉區(qū)各區(qū)域有1629家零售店面，有700家左右的酒店餐飲店,有近10條左右的專業(yè)特色街道，在這里還分布著大小不一的各種金融網(wǎng)點近100（79）左右。據(jù)調(diào)查，芙蓉區(qū)一共有60家左右的不同類型的專業(yè)市場。

據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，在居民區(qū)集中的商業(yè)密集區(qū)，分布有大量的日常零售商店,在這一區(qū)，同樣也是餐飲店、各種類型的專業(yè)店分布和銀行等金融網(wǎng)點的密集區(qū)。

二、長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀分析

根據(jù)芙蓉區(qū)零售業(yè)態(tài)分布情況，結(jié)合芙蓉區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況和居民居住點現(xiàn)狀，本調(diào)查報告提出以下問題：

1.商業(yè)網(wǎng)點分布不均勻，出現(xiàn)頭重腳輕現(xiàn)象。

芙蓉區(qū)現(xiàn)有的零售業(yè)態(tài)其中專賣店和專業(yè)店占幾乎50％，而這其中大

部分店面分布在火車站以西到步行街，在這片區(qū)域中，同樣也是酒店、金融網(wǎng)點分布密集區(qū)。在這一片區(qū)域中鮮少有大型樓盤，多數(shù)是小型社區(qū)和老街道。在火車站以東到瀏陽河區(qū)域中，專業(yè)店和大型市場占大部分，在居民區(qū)附近分布有一些食雜店和生活超市。而在此區(qū)域中有部分大型樓盤和居民區(qū)周圍缺少專賣店和金融網(wǎng)點。這就形成了頭重腳輕現(xiàn)象，商業(yè)網(wǎng)點分布集中在城中心，而二環(huán)以外多數(shù)為五金店和家具賣場。

2.零售業(yè)分布出現(xiàn)區(qū)域飽和現(xiàn)象。

在調(diào)研中我們發(fā)現(xiàn)，在某一區(qū)域中分布有很多家相同類型的商業(yè)網(wǎng)點，在某些區(qū)域出現(xiàn)了飽和現(xiàn)象，導致其收益不高或沒有得到充分的利用。例如在火車站附近，分布有四家以上大型電腦和電腦周邊商品的賣場，期間相互競爭也相互制約，但經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)幾家賣場的營業(yè)額平平，在同一區(qū)域出現(xiàn)同類型飽和，消費者的選擇出現(xiàn)盲目性，所以收益平淡。

3.專業(yè)批發(fā)市場對城市交通等方面的影響。

在調(diào)研中，我們還發(fā)現(xiàn)像高橋大市場一樣的大型專業(yè)批發(fā)市場雖然處在二環(huán)附近，但是隨著長沙經(jīng)濟的告訴發(fā)展，二環(huán)附近已經(jīng)漸漸成為長沙的繁華地段，在這樣的區(qū)域存在大型的專業(yè)批發(fā)市場不僅對城市交通造成了極大的影響，也影響了長沙市的市容市貌。

三． 長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀解決方案

根據(jù)長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀分析，結(jié)合長沙經(jīng)濟發(fā)展的基本情況，本報告再次提出以下幾點建議。

1.開發(fā)新型商業(yè)中心，引流消費者。

長沙黃興路步行街雖然為目前長沙市的最重要的商業(yè)中心，但是隨著

經(jīng)濟的發(fā)展。人們消費水平的提高，單獨的黃興路步行街商圈已經(jīng)不能滿足消費者的需求，每逢消費旺季，龐大的消費者人群涌入市中心最擁擠路段，也給長沙市的道路狀況帶來了很多負面的影響。黃 興路步行街商圈雖然繁華，但是這也和其他地方商業(yè)氛圍的貧瘠構(gòu)成了鮮明的反差。針對黃興路步行街商業(yè)中心的情況，可在火車站以東和瀏陽河以東的汽車東站附近新建商業(yè)中心，一方面可以對黃興路商圈的龐大消費者群進行一部分的分流，減輕黃興路商圈的各方面壓力，另一方面，火車站以東是長沙市芙蓉區(qū)商品房和社區(qū)最多的區(qū)域，在此新建商業(yè)中心可以有效的帶動這一地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，瀏陽河以東的遠大路連接長沙縣，新建的商業(yè)中心還可以吸引長沙縣的消費者，間接的帶動長沙縣的經(jīng)濟發(fā)展。再者，配合長沙河西大先導區(qū)的榮灣鎮(zhèn)商圈，使長沙市的商業(yè)中心在橫向構(gòu)成三點一線，充分挖掘市場經(jīng)濟潛力。

2．發(fā)展社區(qū)商業(yè)

根據(jù)長沙市芙蓉區(qū)商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀分析來看，社區(qū)商業(yè)普遍發(fā)展不是很好，很多社區(qū)出現(xiàn)店面普遍經(jīng)營成果慘淡，究其原因，我們不難發(fā)現(xiàn)，并不是社區(qū)的消費力不行，而是社區(qū)商業(yè)發(fā)展的不合理，很多社區(qū)出現(xiàn)了同一類型的店面擁堵在一個社區(qū)的情況。

社區(qū)商業(yè)中心應以方便日常生活、有利于居住環(huán)境為原則。在滿足居民基本消費和服務需求的同時逐漸完善購物、修理、餐飲、理發(fā)、洗衣、再生資源回收服務、家政服務等七大功能。社區(qū)商業(yè)中心應包括食品超市或菜市場、特色專業(yè)店、便利店、各種餐飲及休閑娛樂等各種形態(tài)商業(yè)設施，形成多重功能復合的社區(qū)商業(yè)體系。

社區(qū)商業(yè)中心的經(jīng)營結(jié)構(gòu)，一般按照購物40%，餐飲30%和其它服務30%的比例進行設置。不同社區(qū)可根據(jù)距離市、區(qū)級商業(yè)中心、專業(yè)街及大型

綜合超市的遠近、社區(qū)的空間形態(tài)、交通網(wǎng)絡狀況以及居民消費層次等因素有所差異。

社區(qū)內(nèi)便利店、超市、農(nóng)貿(mào)市場及其它服務機構(gòu)的設立可參照以下標準。

便利店：每0.3公里為半徑的社區(qū)（居住區(qū)）配置一個便利店，服務人口3000人，居民步行5-10分鐘就可到達，營業(yè)面積100平方米左右。

超市：每0.5公里為半徑的社區(qū)（居住區(qū)）配置一個超市，服務人口1萬人。

農(nóng)貿(mào)（菜）市場：以500—1000米為服務半徑，2000-3000平方米的營業(yè)面積，服務人口在3-5萬人左右。現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)（菜）市場，未來逐漸向生鮮食品超市發(fā)展；新建農(nóng)貿(mào)市場，需與超市布局相結(jié)合或直接設置在超市內(nèi)。

3.專業(yè)批發(fā)市場規(guī)劃

批發(fā)市場的選址和設立要符合長沙市城市發(fā)展趨勢和經(jīng)濟發(fā)展水平，市場的規(guī)模逐漸擴大、功能更加齊全、輻射范圍更廣；“類型相近，布局相鄰”，即同類市場要盡量聚集在一起；零售比重大的中小型商品交易市場升級轉(zhuǎn)型，逐步納入城市零售商業(yè)體系之中；商流和物流逐步分離。

在城市內(nèi)圈層內(nèi)不再發(fā)展各類批發(fā)市場，將二環(huán)線以內(nèi)的專業(yè)市場進行改造和搬遷。

對于一些無法搬遷或者搬遷規(guī)模太大，目前條件不成熟的專業(yè)批發(fā)市場進行就地改造，對于有條件搬遷的專業(yè)批發(fā)市場應該在各方面條件允許的情況下作整體搬遷至二環(huán)以外。高橋大市場為長沙的重點專業(yè)批發(fā)市場之一，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，應盡早搬遷至二環(huán)以外區(qū)域，不僅有利于市場本身的發(fā)展，更有利于長沙市的交通建設和經(jīng)濟建設。

備注:

這次調(diào)查是和湖南商學院本院的柳思維老師以及市場營銷專業(yè)的學生完成的,通過這次調(diào)查實習,對長沙市芙蓉區(qū)零售業(yè)狀態(tài)有了更加詳細的了解,受益匪淺.

第四篇：商業(yè)網(wǎng)點目標責任書

綜合治理、平安建設、安全生產(chǎn)、計劃生育目標管理

責任書

為深入貫徹黨的十八大精神，按照學院綜治工作總體安排，進一步做好校園社會管理綜合治理與平安校園建設工作，優(yōu)化育人環(huán)境，維護學院正常的教學、科研、辦公、生活秩序，依據(jù)自治區(qū)、自治州綜治委《關(guān)于實行社會管理綜合治理領(lǐng)導責任制的規(guī)定》，結(jié)合學院現(xiàn)階段實際，確定以下目標管理項目和任務，各院（系）、部門、其所屬部門，校園各商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點，各協(xié)作單位積極努力，真抓實干，全面完成各項責任目標。

一、校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶的開設，必須經(jīng)學院有關(guān)部門批準，申領(lǐng)工商營業(yè)執(zhí)照，依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營，經(jīng)營場所必須符合防火、防盜要求。經(jīng)營范圍必須嚴格執(zhí)行國家和地方政府的法律法規(guī)及《學院校園商業(yè)網(wǎng)點管理辦法》，嚴禁經(jīng)銷假冒偽劣商品、含酒精飲品、香煙、違禁藥品，嚴禁違法經(jīng)營和違法犯罪活動，不得侵犯國家、社會、集體的利益和公民的合法權(quán)益；營業(yè)時間不得超過學生就寢時間（北京時間23:30）。

二、校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶社會管理綜合治理及安全生產(chǎn)工作，實行 “誰主管，誰負責”的原則，各單位法人（負責人）、經(jīng)營業(yè)主是本單位社會管理綜合治理及安全生產(chǎn)工作的第一責任人，具體負責本單位的綜合治理、平安建設、安全生產(chǎn)、計劃生育工作，重點做到“人員、工作、措施、制度”四到位，認真學習貫徹、執(zhí)行、服從國家的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和當?shù)卣母黜棗l例、規(guī)章、制度。認真完成學院綜治辦下達的各項工作任務，制定與學院社會管理綜合治理、安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定相應的具體措施辦法。

三、校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶必須落實社會管理綜合治理、安全生產(chǎn)責任制，實行“三包” ：即包安全、包秩序、包衛(wèi)生。負責本單位公共財務、貴重物品和人員的安全；負責本單位生產(chǎn)、經(jīng)營、公共服務秩序的維護和管理；責任到人，并接受公安、消防、安監(jiān)、工商、文化、衛(wèi)生、質(zhì)檢、稅務、綜治、安全、保衛(wèi)部門的監(jiān)督和檢查。各單位法人（負責人）、經(jīng)營業(yè)主對其生產(chǎn)經(jīng)營項目，須嚴格按照上述部門要求達標。

四、校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶要加強對人員的安全、法制教育、安全意識教育、交通安全教育、安全操作規(guī)程教育、安全生產(chǎn)、疫病防治、食品安全、自救自護教育。每半年進行一次人員崗前培訓，持證上崗，進行安全教育，布置本單位（部門）有關(guān)社會管理綜合治理與安全生產(chǎn)工作。

五、擁有單獨場所（樓、房屋）的校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶實行24小時值班制度，專人值班管理。值班人員要有嚴格的巡查制度和嚴格的安全管理制度，對外來人員進行登記，流動人口、出租屋等信息及時上報保衛(wèi)處、派出所、轄區(qū)、社區(qū)等，對可疑人員進行盤查，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報案。

六、凡是在校園的被確定為學院重點防火的單位以及重點治安要害部位，單位必須投入必要的經(jīng)費，加強技術(shù)防范手段，必須安裝防火報警器、防盜報警器、監(jiān)控器、安防、消防設施，安防、技防設施要達標。

七、校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶法人（負責人）、經(jīng)營業(yè)主在經(jīng)營場所不準存放現(xiàn)金及有關(guān)貴重有價證卷，貴重儀器設備。嚴禁易燃、易爆、劇毒、危險物品進入校園，經(jīng)營場所安裝“三鐵兩器”（鐵門、鐵窗、鐵柜、報警器、監(jiān)控器），保持消防安全疏散通道暢通，實行專人專管制，經(jīng)常進行安全自查工作，杜絕重大盜竊案事件和火災發(fā)生。自查結(jié)果每月以書面材料報學院綜合治理辦公室。如發(fā)生案事件和治安災害事故，實行責任追究。

八、校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶法人（負責人）、經(jīng)營業(yè)主接受、使用外來人員，包括出租房屋進行經(jīng)商營業(yè)的單位及個人，嚴格執(zhí)行《新疆維吾爾自治區(qū)人口與計劃生育條例》，《新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法》，《自治區(qū)流動人口服務和管理辦法》和《學院流動人口、暫住人口管理暫行辦法》，將本單位出租屋、流動人口信息及時報轄區(qū)、社區(qū)、派出所、學院綜合治理辦公室審批備案。并對此類人員在校內(nèi)的行為負責，接收使用前，要對其進行崗前遵紀守法教育，嚴禁外來、社會人員在校園從事宗教活動，嚴禁佩戴宗教服飾、標識，經(jīng)營場所嚴禁擺放宗教用品、書籍、經(jīng)文、標志。

九、正確處理內(nèi)部矛盾，及時消除不穩(wěn)定隱患。不發(fā)生重大政治案事件，嚴禁聚眾鬧事、非法游行或較大規(guī)模的群體性械斗等影響大的案事件。避免與師生發(fā)生糾紛，無民轉(zhuǎn)刑案件。發(fā)生案事件及時報案，積極協(xié)助公安、安全、保衛(wèi)部門調(diào)查、處理，為有關(guān)司法機關(guān)作證，積極參與案事件審理、處理。

十、校園內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶應自覺履行責任書規(guī)定的各項職責，對因工作不力，導致單位發(fā)生重大治安、刑事案件、重大事故、重大火災和群體性事件等，造成嚴重后果的，承擔法律責任，賠償損失，依法依紀嚴肅追究有關(guān)人員和直接責任人的責任，學院有權(quán)單方解除所簽的協(xié)議或合同。

十一、本責任書一式兩份，由學院綜治辦、校園商業(yè)網(wǎng)點、服務網(wǎng)點、協(xié)作單位、個體工商戶法人（負責人）各執(zhí)一份，本責任書自簽訂之日起生效。

十二、本責任書有效期：自簽訂責任書之日起至2015年10月10日。甲方： 乙方： 責任人： 責任人：

年 月 日 年 月 日

第五篇：商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定

商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定

為加強中航城市廣場的物業(yè)管理，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護業(yè)主或使用人的合法權(quán)益,營造大廈良好的生活環(huán)境,特制定此管理規(guī)定。

一、商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定

1、經(jīng)營內(nèi)容不允許產(chǎn)生影響居民正常生活、工作的噪音及污染。

2、經(jīng)營項目不允許影響園區(qū)周圍環(huán)境衛(wèi)生及大廈整體形象。

3、與其它非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時，須事先告知物業(yè)服務中心，同時將租約復印件交物業(yè)公司存檔備查，告知并要求承租人遵守本管理規(guī)定。如承租人違反本管理規(guī)定，出租網(wǎng)點的業(yè)主應承擔連帶責任。

4、轉(zhuǎn)讓房屋時，須事先通知物業(yè)服務中心，告知受讓方與物業(yè)公司簽訂本管理規(guī)定，并提供相關(guān)資料。

5、房屋的公共部位、公共設施設備為大廈業(yè)主共同所有，需維修時，相鄰商業(yè)網(wǎng)點關(guān)系人應當積極予以配合，因相鄰商業(yè)網(wǎng)點關(guān)系人阻礙維修造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的，責任人應當承擔賠償責任。商業(yè)網(wǎng)點業(yè)主或使用人因維修、更新和改造自用部位、自用設施設備，造成相鄰關(guān)系人的財產(chǎn)損失的，責任人應當予以修復或賠償。

6、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復并賠償經(jīng)濟損失。

7、大廈及網(wǎng)點門前公共部位為全體業(yè)主共同所有，嚴禁商業(yè)網(wǎng)點占用，嚴禁在商業(yè)網(wǎng)點屋面安裝或擺放任何設施及物品。

8、網(wǎng)點內(nèi)消防設施由業(yè)主負責維修維護，消防通道門為緊急情況疏散人員時使用，不得擅自封堵消防通道門，并嚴禁通過消防通道門及窗戶進入大廈內(nèi)。

9、在經(jīng)營商業(yè)網(wǎng)點時，未經(jīng)樓上業(yè)主同意，嚴禁任何人員上平臺。

10、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公共設施的完好。

11、加強精神文明建設、弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

二、商業(yè)網(wǎng)點裝飾裝修管理規(guī)定

1、裝修前必須到物業(yè)服務中心辦理備案。

2、不得改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

3、嚴禁將商業(yè)網(wǎng)點沒有防水要求的房間改為廚房、衛(wèi)生間。

4、為保證大廈整體建筑風格，不得改變商業(yè)網(wǎng)點的外觀結(jié)構(gòu)，嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸、改變外立面窗戶、落地門的樣式、材質(zhì)及顏色，嚴禁在非承重外墻上開門、窗。

5、嚴禁損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。

6、嚴禁在大廈內(nèi)墻打孔、鉆眼、接煙囪、安裝空調(diào)外機等一切設施。

7、商業(yè)網(wǎng)點牌匾要按市規(guī)劃行政主管部門的規(guī)定進行安裝，嚴禁超高、超寬設置。

8、如需在商業(yè)網(wǎng)點外搭建建筑物、構(gòu)筑物，須經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準。

9、嚴禁擅自改動或封閉商業(yè)網(wǎng)點的共用管線，否則日后由于維修而導致的拆裝費用由業(yè)主自己承擔。

10、如需拆改供暖管道、燃氣管道等設施，須經(jīng)供暖、燃氣管理單位批準,并到物業(yè)服務中心備案。

11、如需改動消防管道、智能化管線等設施，須請消防、智能化專業(yè)部門組織實施，并到物業(yè)服務中心備案。

12、商業(yè)網(wǎng)點室內(nèi)裝飾裝修不得超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載。

13、改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

14、業(yè)主對商業(yè)網(wǎng)點進行室內(nèi)裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)。

15業(yè)主對商業(yè)網(wǎng)點進行室內(nèi)裝飾裝修活動時，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

16、因商業(yè)網(wǎng)點室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰房間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，網(wǎng)點業(yè)主須負責修復和賠償。

17、網(wǎng)點業(yè)主要對裝飾裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清運。

18、物業(yè)服務中心有權(quán)對商業(yè)網(wǎng)點裝飾裝修進行監(jiān)督檢查，對違反上述規(guī)定行為有權(quán)進行制止，并責令其進行整改，對拒不改正的，將向有關(guān)部門舉報。