第一篇：論述發(fā)展商務(wù)酒店

論述發(fā)展商務(wù)酒店

商務(wù)酒店加盟是一個(gè)熱炒的話(huà)題,從市場(chǎng)角度看，與其他投資途徑相比，商務(wù)酒店因市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求和較穩(wěn)定的出租率、回報(bào)率而能獲得更高收益；再以投資角度來(lái)看，如以商務(wù)酒店作為房地產(chǎn)投資的另一分支，由于投資額相對(duì)適中且市場(chǎng)前景看好而受到境內(nèi)外投資者關(guān)注。

在國(guó)內(nèi)商務(wù)酒店以其投資?。ㄏ鄬?duì)于星級(jí)賓館）、利潤(rùn)率高、價(jià)格低、高性?xún)r(jià)比、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和客源穩(wěn)定等優(yōu)勢(shì)，有著巨大的市場(chǎng)潛力。近幾年隨著內(nèi)地旅游市場(chǎng)日趨成熟、會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，為商務(wù)酒店贏得廣闊發(fā)展空間。

很多當(dāng)?shù)厣虅?wù)酒店大多以租賃小戶(hù)型公寓、單位招待所、普通房屋，進(jìn)行重新裝修改造后進(jìn)入市場(chǎng)，雖然目前國(guó)內(nèi)一級(jí)城市單體酒店入住率也保持較高水平，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展而言，先得要統(tǒng)一品牌形象、營(yíng)銷(xiāo)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與系統(tǒng)管理，并形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，降低經(jīng)營(yíng)管理成本，品牌化連鎖經(jīng)營(yíng)將是未來(lái)商務(wù)連鎖酒店的必然發(fā)展趨勢(shì)！

雖商務(wù)酒店市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但只要是投資就有風(fēng)險(xiǎn)。目前經(jīng)商務(wù)酒店發(fā)展迅速，但因其行業(yè)門(mén)檻較低（相對(duì)于星級(jí)賓館），較容易在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)市場(chǎng)飽和，同時(shí)因目前國(guó)內(nèi)尚無(wú)統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致市場(chǎng)上酒店的運(yùn)營(yíng)良莠不齊，因此投資商務(wù)酒店仍有固定風(fēng)險(xiǎn)如下：

本地商務(wù)酒店進(jìn)入市場(chǎng)方式一般采用租賃物業(yè)，雖然避免去前期買(mǎi)地、建造等環(huán)節(jié)的時(shí)間成本與建設(shè)費(fèi)用，但卻面臨著選址正確與否、物業(yè)產(chǎn)權(quán)不明晰、租賃合同中斷、可供使用年限長(zhǎng)短等經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

尚客優(yōu)快捷酒店專(zhuān)注于二三線(xiàn)城市連鎖服務(wù)業(yè)管理，通過(guò)旗下連鎖品牌的發(fā)展，致力于提高二三線(xiàn)城市連鎖服務(wù)業(yè)品質(zhì)，為二三線(xiàn)城市投資者提供專(zhuān)業(yè)的連鎖管理服務(wù)。2014年全國(guó)分店數(shù)量將超1100家?！吧锌蛢?yōu)速度”震驚中國(guó)酒店領(lǐng)域。

第二篇：商務(wù)酒店發(fā)展

商務(wù)酒店發(fā)展

商務(wù)型酒店由商務(wù)人士入住而非旅游度假客人住宿為主的酒店。商務(wù)型酒店在地理位置、酒店設(shè)施、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格等方面都以偏商務(wù)性為出發(fā)點(diǎn)，盡可能地為商務(wù)客人提供便利。酒店相關(guān)商務(wù)設(shè)施必須配備齊全，比如網(wǎng)絡(luò)寬帶，傳真機(jī)等。

在酒店的發(fā)展歷程中，商務(wù)性酒店不斷完善與發(fā)展。進(jìn)一步發(fā)展為有獨(dú)立的商務(wù)樓層。

酒店的類(lèi)型有好幾種，根據(jù)傳統(tǒng)的分法可以分為四種：商務(wù)酒店、度假酒店、精品酒店、高端會(huì)所。它們的概念是什么呢？又是怎樣管理的呢？下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)商務(wù)型酒店。商務(wù)型酒店它主要以接待從事商務(wù)活動(dòng)的客人為主，是為商務(wù)活動(dòng)服務(wù)的。這類(lèi)客人對(duì)酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區(qū)或商業(yè)中心區(qū)。其客流量一般不受季節(jié)的影響而產(chǎn)生大的變化。商務(wù)性酒店的設(shè)施設(shè)備齊全、服務(wù)功能較為完善。商務(wù)型酒店的主要客源是針對(duì)因公出差的公司人員、大部分都為經(jīng)理層人士。這類(lèi)客人對(duì)酒店的各方面要求都比較高，相對(duì)市場(chǎng)容量不大。因而商務(wù)型酒店的客房數(shù)不多，裝修豪華，房間很高。這類(lèi)酒店更注重于老客戶(hù)、協(xié)議單位的客人入住，大約占平均客房入住率的70%多。對(duì)于某些大型的商務(wù)酒店，還配備設(shè)施齊全的宴會(huì)廳、會(huì)議室，供相關(guān)企業(yè)在此召開(kāi)商務(wù)會(huì)議、談判等活動(dòng)。

1、客源導(dǎo)向

商務(wù)客人在酒店總的客源結(jié)構(gòu)中應(yīng)當(dāng)占有絕對(duì)主導(dǎo)的份額，這是將商務(wù)酒店和非商務(wù)酒店區(qū)分開(kāi)的一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)?？驮唇Y(jié)構(gòu)的形成離不開(kāi)酒店經(jīng)營(yíng)者的策略的主動(dòng)引導(dǎo)，比如通過(guò)賦予酒店相應(yīng)的品牌內(nèi)涵和品牌聯(lián)想，加上價(jià)格和產(chǎn)品策略的配合。

2、產(chǎn)品導(dǎo)向

酒店的地理位置、建筑裝飾風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目以及員工服務(wù)能力應(yīng)根據(jù)商務(wù)客人的消費(fèi)需求特征加以配置的集成。比如商務(wù)酒店的商務(wù)設(shè)施要齊備，如傳真、復(fù)印、語(yǔ)言信箱視聽(tīng)設(shè)備等；酒店還要提供各種先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施便于客人召開(kāi)會(huì)議；客房里的設(shè)施設(shè)備也要符合他們需求，便于辦公，如打打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接借口等。

3、價(jià)格定位

商務(wù)酒店的價(jià)格要高于同類(lèi)型的酒店。一般商務(wù)旅客對(duì)對(duì)價(jià)格的敏感度不大，但在住宿、通訊、宴請(qǐng)、交通方面較為講究，注重酒店的環(huán)環(huán)境和氛圍。商務(wù)酒店為了滿(mǎn)足客人的物質(zhì)需求和心理需求上，不論是在酒店設(shè)施設(shè)備的配備上還是提供服務(wù)的質(zhì)質(zhì)量上都要比一般的酒店要高，所以商務(wù)酒店的價(jià)格也自然要高于同級(jí)別的其它類(lèi)型的酒店。

4、地理位置

商務(wù)酒店的地理位置要具有優(yōu)越性。一般是交通便利，臨近商務(wù)密集區(qū)（如CBD），便于參加各種商務(wù)活動(dòng)和會(huì)議，能接觸到一些潛在的商務(wù)合作對(duì)象；周?chē)奶厣蛷d林立，利于宴請(qǐng)賓客；離休閑中心近，有利于商務(wù)客人辦公結(jié)束后的休閑活動(dòng)。同樣，由于商務(wù)客人需要在短時(shí)期內(nèi)完成各種商務(wù)活動(dòng)，地理位置不優(yōu)越，無(wú)異于浪費(fèi)時(shí)間。

5、品牌

品牌，即要在消費(fèi)者市場(chǎng)中具有品牌。品牌一方面可以節(jié)省商務(wù)客人的搜尋成本，一旦住過(guò)一家某品牌的酒店，客人也就能夠熟悉任何地方的這一品牌的酒

店。同時(shí)，酒店間可以共享客戶(hù)檔案，可以對(duì)商務(wù)客人提供個(gè)性化的服務(wù)，讓客人有賓至如歸的感覺(jué)。

6、人力資源標(biāo)準(zhǔn)

好的商務(wù)酒店應(yīng)該是產(chǎn)品的各個(gè)組成要素都是相互匹配和兼容的。由于員工行為直接構(gòu)成了酒店產(chǎn)品的核心成分，所以我們?cè)诳疾焐虅?wù)酒店的品牌時(shí)，還需要看其受過(guò)良好訓(xùn)練的員工和職業(yè)經(jīng)理人員占其員工總數(shù)的比例。相對(duì)于一般意義上的酒店從業(yè)人員而言，這些專(zhuān)業(yè)人士更能深入了解商務(wù)客人的需求，并擁有豐富的酒店從業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。而商務(wù)客人尤其是國(guó)際商務(wù)客，一般是中年人大多受過(guò)高等教育，對(duì)服務(wù)的要求也比較高，有時(shí)還要求酒店提供與其商務(wù)活動(dòng)相關(guān)的各種服務(wù)，如秘書(shū)、管家服務(wù)等。從這個(gè)意義上說(shuō)，一家好的商務(wù)酒店也是一家優(yōu)秀的雇主單位，它更善于挑選、培訓(xùn)和激勵(lì)那些酒店職業(yè)經(jīng)理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員為我們的顧客提供盡善盡美的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

接待空間的設(shè)計(jì)風(fēng)格時(shí)尚現(xiàn)代、色彩明快、光線(xiàn)充足，并運(yùn)用企業(yè)的標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)字來(lái)展現(xiàn)公司的企業(yè)文化形象。

尚客優(yōu)快捷酒店在中國(guó)首次提出專(zhuān)做二三線(xiàn)城市、專(zhuān)做中小規(guī)連鎖酒店品牌的市場(chǎng)定位，并首創(chuàng)符合中國(guó)二三線(xiàn)城市連鎖酒店運(yùn)營(yíng)的管理體系。經(jīng)過(guò)數(shù)年的發(fā)展，已成為中國(guó)二三線(xiàn)城市連鎖酒店第一品牌、中國(guó)連鎖酒店十大品牌，分店規(guī)模排名全國(guó)第六。制定了專(zhuān)做中小城市、中小規(guī)模連鎖酒店的科學(xué)管理體系，使尚客優(yōu)快捷酒店成為三線(xiàn)城市連鎖酒店第一品牌。

第三篇：商務(wù)酒店發(fā)展現(xiàn)狀

商務(wù)酒店發(fā)展現(xiàn)狀

中國(guó)的商務(wù)旅游處于市場(chǎng)培育和產(chǎn)業(yè)形成的初級(jí)階段。從地理分布上看，相對(duì)集中，主要分布在北京、上海和廣州等一線(xiàn)大城市。這些城市活躍的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)吸引了成千上萬(wàn)的商務(wù)旅客，城市商務(wù)活動(dòng)頻繁，絕大多數(shù)集中在北京、上海和廣州等一線(xiàn)城市。

投資談判、展覽與研討、商品、技術(shù)與服務(wù)貿(mào)易、經(jīng)營(yíng)管理等商務(wù)活動(dòng)大量增長(zhǎng)，為中國(guó)商務(wù)旅行市場(chǎng)的深化提供了客源基礎(chǔ)。有研究資料表明，進(jìn)入21世紀(jì)以后的中國(guó)商務(wù)旅游消費(fèi)正以每年20%的增長(zhǎng)率持續(xù)擴(kuò)大，在可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，中國(guó)將成為全球最重要的商務(wù)旅行市場(chǎng)之一。

正是這種極為難得的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇，使得越來(lái)越多的酒店運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)或正在調(diào)整自己的發(fā)展戰(zhàn)略和運(yùn)營(yíng)策略，將商務(wù)酒店置于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的中心地位。為了占有更多的商務(wù)旅行市場(chǎng)份額，國(guó)際知名的酒店集團(tuán)和國(guó)內(nèi)都市區(qū)域的單體酒店正在給自己的企業(yè)注入更多的商務(wù)元素。

尚客優(yōu)快捷酒店在中國(guó)首次提出專(zhuān)做二三線(xiàn)城市、專(zhuān)做中小規(guī)連鎖酒店品牌的市場(chǎng)定位，并首創(chuàng)符合中國(guó)二三線(xiàn)城市連鎖酒店運(yùn)營(yíng)的管理體系。經(jīng)過(guò)數(shù)年的發(fā)展，已成為中國(guó)二三線(xiàn)城市連鎖酒店第一品牌、中國(guó)連鎖酒店十大品牌，分店規(guī)模排名全國(guó)第六。制定了專(zhuān)做中小城市、中小規(guī)模連鎖酒店的科學(xué)管理體系，使尚客優(yōu)快捷酒店成為三線(xiàn)城市連鎖酒店第一品牌。

第四篇：國(guó)內(nèi)商務(wù)酒店發(fā)展分析

國(guó)內(nèi)商務(wù)酒店發(fā)展分析

隨著境內(nèi)外各大品牌的迅速擴(kuò)張，有些非酒店行業(yè)也紛紛轉(zhuǎn)向商務(wù)酒店投資，使競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。目前各大商務(wù)酒店雖然經(jīng)營(yíng)狀況看好，但同時(shí)存在缺乏專(zhuān)業(yè)管理人才與國(guó)際相接軌的管理理念等一系列問(wèn)題。未來(lái)2年內(nèi)，在行業(yè)擴(kuò)張的同時(shí)，國(guó)內(nèi)的酒店業(yè)也將面臨更加嚴(yán)峻的考驗(yàn)，如何面對(duì)“優(yōu)勝劣汰”法則是我們首要思考的課題。

“連鎖”和“品牌”的沖擊：目前市場(chǎng)上如單體酒店未創(chuàng)立品牌或是加盟品牌連鎖，將很難打響知名度，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立足！

投資商務(wù)酒店注意事項(xiàng)：

a)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未統(tǒng)一規(guī)范。目前未有行業(yè)統(tǒng)一規(guī)范約束，容易造成市場(chǎng)上各自為政、管理混亂與惡性競(jìng)爭(zhēng)情況。

b)理智分析市場(chǎng)供需，切忌市場(chǎng)定位不明確，盲目投資。當(dāng)前市場(chǎng)上一些本土商務(wù)酒店在前期未進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研和分析，在巨大利益的驅(qū)使下，沒(méi)有根據(jù)客戶(hù)群制定相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策略和經(jīng)營(yíng)理念，而是片面模仿其他高檔酒店，導(dǎo)致定位混亂，缺乏企業(yè)文化和特色。

c)增強(qiáng)品牌意識(shí)，大膽創(chuàng)新，提升競(jìng)爭(zhēng)力。

d)租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)合法性與明確性。由于本地商務(wù)酒店基本上都（查看地圖）采用租賃物業(yè)方式經(jīng)營(yíng)，故在對(duì)物業(yè)進(jìn)行考查的同時(shí)，首先得要弄清物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法性，避免日后出現(xiàn)法律紛爭(zhēng)！

尚客優(yōu)快捷酒店專(zhuān)注于二三線(xiàn)城市連鎖服務(wù)業(yè)管理，通過(guò)旗下連鎖品牌的發(fā)展，致力于提高二三線(xiàn)城市連鎖服務(wù)業(yè)品質(zhì)，為二三線(xiàn)城市投資者提供專(zhuān)業(yè)的連鎖管理服務(wù)。2014年全國(guó)分店數(shù)量將超1100家。“尚客優(yōu)速度”震驚中國(guó)酒店領(lǐng)域。

第五篇：商務(wù)酒店發(fā)展之設(shè)計(jì)投資篇

商務(wù)酒店發(fā)展之設(shè)計(jì)投資篇

在商務(wù)酒店的設(shè)計(jì)方面，從文化的意義上看，商務(wù)賓館是一個(gè)國(guó)家或一個(gè)城市文化的延伸，賓館設(shè)計(jì)首先要與所在國(guó)家以及所在城市的文化成為一體?？腿嗽谌胱≠e館時(shí)，在潛意識(shí)里通常期望這次入住能成為他的一次獨(dú)特的人生經(jīng)歷。而能否做到這些，則是一家商務(wù)賓館能否提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提。

文化感的給予應(yīng)是在滿(mǎn)足客人的功能要求——如舒適、溫馨、現(xiàn)代和高科技等等基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的。通過(guò)現(xiàn)代化的手段，使不同文化背景得到了很好的融洽，特別是各民族的藝術(shù)構(gòu)成元素得到進(jìn)一步的滲透和借鑒。

缺乏特色與文化內(nèi)涵是商務(wù)賓館室內(nèi)設(shè)計(jì)存在的普遍問(wèn)題。在中國(guó)，一旦賓館被賦予“商務(wù)概念”，立刻身價(jià)百倍，它經(jīng)常與“高貴”、“奢華”、“名流”等詞聯(lián)系在一起。事實(shí)上，用這些詞來(lái)形容商務(wù)賓館，是對(duì)其理解的表面化片面化。如何讓通過(guò)室內(nèi)設(shè)計(jì)來(lái)塑造賓館特色和文化，進(jìn)而提升酒店的形象，這不是簡(jiǎn)單的通過(guò)豪華的設(shè)計(jì)格調(diào)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。配合空間布局、材料、色調(diào)、照明、裝飾物的主題來(lái)營(yíng)造整體氣氛，處處顯示賓館的別致與獨(dú)具匠心，這才是真正的豪華。

賓館作為一個(gè)越來(lái)越注重人性的新型產(chǎn)業(yè)，人們對(duì)其的要求不僅僅只滿(mǎn)足于硬件和軟件的設(shè)施上，而是上升到了一個(gè)更為講求意境的精神高度。賓館并不是一個(gè)被裝出來(lái)的商業(yè)機(jī)器，它只有具備特色和文化，才具有魅力，并且這也是賓館競(jìng)爭(zhēng)力的一部分。

以尚客優(yōu)快捷酒店為例，尚客優(yōu)酒店結(jié)合當(dāng)下最受人們歡迎的元素，比如電影，音樂(lè)，游戲，養(yǎng)生等，推出以電影為主要元素的“影視房”，取消了傳統(tǒng)的“電視+機(jī)頂盒”組合，以L(fǎng)ED微型投影儀和網(wǎng)絡(luò)高清播放器為主導(dǎo)，畫(huà)面超大超清晰，讓人如同身在影院中。而以養(yǎng)生為主要元素的“養(yǎng)心房”，則是在客房中增加了制氧裝置，不僅能夠增強(qiáng)體制，還能對(duì)吸煙人的肺進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。而“風(fēng)情房”則通過(guò)色調(diào)的搭配，來(lái)彰顯夢(mèng)幻和愛(ài)情等年輕元素。