第一篇：個(gè)人二手住房按揭貸款申報(bào)資料明細(xì)

個(gè)人二手住房貸款九折優(yōu)惠

申報(bào)資料明細(xì)

審查/審批資料

□《授信業(yè)務(wù)審批呈報(bào)表》

□個(gè)人購房借款申請(qǐng)/審批表

□個(gè)人房屋貸款評(píng)分表

備注：貸款基本資料

□借款人（含共同申請(qǐng)人，下同）及配偶有效身份證件

□借款人及配偶戶口本（包含首頁、本人頁及變更頁）

□婚姻狀況證明□結(jié)婚證□單身聲明□離婚證□其他□借款人及配偶信用信息查詢與報(bào)送授權(quán)書

□借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告（近1個(gè)月內(nèi)查詢）

□收入及婚姻狀況證明

□償還能力證明

工薪收入：□6個(gè)月銀行代發(fā)工資賬戶流水或工資單（遵照我行文件規(guī)定）

□1年以上納稅記錄

個(gè)體經(jīng)營：□商號(hào)或個(gè)人6個(gè)月銀行對(duì)賬單或銀行賬戶流水□家庭資產(chǎn)證明自雇人士：□公司章程□上年度及最近期財(cái)務(wù)報(bào)表□銀行對(duì)賬單

□驗(yàn)資報(bào)告 □稅單證明□股東分紅決議

□非北京市戶籍居民家庭

□北京市有效暫住證

□連續(xù)5年（含）以上北京納稅證明□連續(xù)5年（含）以上北京社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明

□借款人個(gè)人結(jié)算賬戶存折/卡

□借款人委托付款授權(quán)書

□存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議

□首付款繳存證明

□經(jīng)網(wǎng)簽的存量房屋買賣合同

□網(wǎng)上簽約查詢結(jié)果及查詢密碼

□家庭擁有成套住房申報(bào)表

□家庭擁有成套住房查詢結(jié)果

備注：售房人資料

□售房人及配偶有效身份證件

□售房人及配偶戶口本（包含首頁、本人頁及變更頁）

□售房人婚姻狀況證明□結(jié)婚證□單身聲明□離婚證□其他□售房人房屋所有權(quán)證

□售房人聲明

□承租人聲明

第二還款來源資料

□ 我行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

備注：

聯(lián)系電話：***

第二篇：辦理個(gè)人住房按揭貸款提交資料明細(xì)

辦理個(gè)人住房按揭貸款提交資料明細(xì)

1．借款人已經(jīng)結(jié)婚的提供本人及其配偶的身份證、戶口本（常住戶口登記卡）、結(jié)婚證復(fù)印件各三份。借款人系外地市戶口的還需提供本地暫住證（夫妻雙方），暫住證所載服務(wù)處所與收入證明工作單位一致或不填。外地市戶口的借款人本人必須在淄博市工作，外地市戶口外地工作的不予受理，但本市戶口外地工作的可以受理。外地市戶口的借款人須提供本地聯(lián)系人（本地聯(lián)系人是指具有淄博市戶口的常住人員，本地聯(lián)系人需提供其本人身份證和戶口本復(fù)印件一式二份），本地聯(lián)系人不承擔(dān)擔(dān)保。

2、借款人未結(jié)婚的提供本人身份證、戶口本（常住戶口登記卡）復(fù)印件各三份，無婚姻登記記錄證明（戶籍所在地民政局婚姻登記處開具）原件一式二份復(fù)印件一份。

注意事項(xiàng)：審查身份證是否到期，到期的需更換或開具在有效期內(nèi)的戶籍證明后方可辦理；結(jié)婚證或無婚姻登記記錄證明所載名字及出生年月是否與身份證相符，不相符的需更換后方可辦理；結(jié)婚證丟失的需補(bǔ)發(fā)后方可辦理；前述三證缺一不可。

3、借款人及其配偶的收入證明原件（銀行指定格式）及復(fù)印件各一份，單身的提供其本人收入證明原件（銀行指定格式）及復(fù)印件各一份。

注意事項(xiàng)：審查收入證明表面所載內(nèi)容有無涂改、書寫錯(cuò)誤、聯(lián)系電話及經(jīng)辦人是否填寫，是否完整、正確。有前述現(xiàn)象的需更換后方可辦理。收入證明所載收入金額不低于其月還款額加該套住房物業(yè)管理費(fèi)（物業(yè)管理費(fèi)一般為每平方米0.3元——0.5元）的一倍，結(jié)婚的為夫妻雙方收入證明所載金額相加。

4、商品房買賣合同原件二份。

5、首付款收據(jù)復(fù)印件及進(jìn)賬單復(fù)印件各兩份。

注意事項(xiàng)：審查商品房買賣合同及首付款收據(jù)所載內(nèi)容有無涂改、書寫錯(cuò)誤、蓋章是否清楚。

6、問明借款人夫妻雙方在本行和其他銀行有無其他貸款（各種貸款及為他人提供擔(dān)?；蛐庞每ǎ┘捌渌J款月還款額為多少（準(zhǔn)確數(shù)），有無逾期現(xiàn)象，有連續(xù)逾期三期或累計(jì)逾期六期現(xiàn)象的不予受理。

7、借款人年齡加借款年限男的不超過60歲，女的不超過55歲。

8、借款人、借款人配偶、本地聯(lián)系人本人持身份證、戶口本、結(jié)婚證原件到指定地點(diǎn)辦理簽字手續(xù)。

9、借款年限最長不超過30年，貸款成數(shù)為總房價(jià)的70%-80%

第三篇：申報(bào)公積金按揭貸款材料-鎮(zhèn)江住房公積金管理中心

申報(bào)公積金按揭貸款提供材料

開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)公積金按揭貸款合作，應(yīng)向公積金中心提出申請(qǐng)，填寫《鎮(zhèn)江市住房公積金按揭貸款合作申請(qǐng)表》，對(duì)本企業(yè)基本情況、樓盤建造、預(yù)銷售情況等進(jìn)行說明，對(duì)照《鎮(zhèn)江市住房公積金按揭貸款管理暫行規(guī)定》開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)公積金按揭貸款應(yīng)上報(bào)下述材料：

一、企業(yè)資料

1、法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件；

2、企業(yè)及法定代表人在金融機(jī)構(gòu)、人民銀行征信記錄，法定代表人或授權(quán)代理人居民身份證復(fù)印件；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及發(fā)改委項(xiàng)目批復(fù)文件；

4、董事會(huì)或股東會(huì)同意為申請(qǐng)住房公積金貸款的購房人提供連帶責(zé)任保證的書面決議；

5、上月和上經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審驗(yàn)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、利潤分配表、現(xiàn)金流量表；

6、商品房預(yù)售款賬戶開設(shè)證明復(fù)印件；

7、商品房買賣合同（簽約示范文件樣本）；

8、單位職工社保繳交清冊(cè)。

二、項(xiàng)目資料

1、預(yù)售樓盤建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2、開發(fā)項(xiàng)目土地出讓合同、土地出讓金發(fā)票以及國有土地使用證復(fù)印件；

3、開發(fā)項(xiàng)目總投資概算、資金來源及籌資情況說明；

4、項(xiàng)目樓盤總平面圖。

三、公積金中心上門查勘內(nèi)容

1、樓盤建造進(jìn)度，是否封頂；

2、根據(jù)提供的5證進(jìn)行實(shí)地樓盤核對(duì)；

3、財(cái)務(wù)部門了解公司財(cái)務(wù)狀況，資金是否充足，每期樓盤資金安排及是否進(jìn)行銀行貸款，國有土地使用證是否抵押；

4、公司經(jīng)營狀況、樓盤的開發(fā)、建設(shè)及銷售情況；

5、拍照：樓盤外觀、位置、售樓處、建造情況；

6、樓盤入住率及物業(yè)管理情況。

第四篇：個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)資料

個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)資料

一、客戶提供：

1、身份證（借款人及配偶人等）一式兩份；戶口本、結(jié)（離）婚

證或未婚聲明；

2、借款人（及配偶等）資信證明，（個(gè)體戶為營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記

證、稅票（稅收通用完稅證）、收入聲明、銀行賬戶明細(xì)。

3、按揭貸款：購房合同和首付款發(fā)票或收據(jù)、銀行回單。

4、借款人的工行卡復(fù)印件（正反兩面）；

二、客戶填寫簽字部分：

1、信息查詢授權(quán)書

2、談話筆錄

3、申請(qǐng)審批表

4、共同還款承諾書

5、同意抵押曾諾書

6、個(gè)人貸款抵押核實(shí)書

7、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（按揭）

8、個(gè)人（家庭）住房實(shí)有套數(shù)聲明。

9、存貸通協(xié)議（貸款金額10萬元以上）

所需材料均為A4

一、商品房（住宅）

1：第一次貸款買房，首付為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率（目前7.05%）。2：原來已貸款買房的，不論是否已還清，均視為第二次貸款買房。3：第二次貸款買房的，利率上浮10%，首付60%。

4：第三次貸款買房的不受理。

二、商用房（商鋪）

第一套首付為50%，第一套利率按基準(zhǔn)利率上浮10%，第二套適當(dāng)上?。壳?0%），首付均為60%。

申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的資料

1、身份證明：《身份證件》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》，未婚的則為

未婚聲明（工行版本）；

2、收入證明：（1）工薪階層：個(gè)人薪金收入證明。

（2）個(gè)體工商戶：《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、近三個(gè)月的完稅憑證，加收入聲明（工行版本）.3、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，即工行卡的復(fù)印件。

4、商品房買賣合同原件。

5、已繳首付款的憑證復(fù)印件。

所需材料均為A4紙

一、商品房（住宅）

1：第一次貸款買房，首付為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率（目前7.05%）。

2：原來已貸款買房的，不論是否已還清，均視為第二次貸款買房。

3：第二次貸款買房的，利率上浮10%，首付60%。

4：第三次貸款買房的不受理。

二、商用房（商鋪）

第一套首付為50%，第一套利率按基準(zhǔn)利率上浮10%，第二套適當(dāng)

上?。壳?0%），首付均為60%。

工行田陽縣支行個(gè)人信貸中心聯(lián)系電話：3216782

3213320

個(gè)人住房貸款客戶談話筆錄

尊敬的先生/女士：

您好，歡迎您到我行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，為便于我們?yōu)槟峁└玫姆?/p>

務(wù)，按照我行規(guī)定，您需要回答以下問題，請(qǐng)您給予大力支持。

1、您所購房屋位于，建筑面積

室廳，房屋單價(jià)元/平方米，總房價(jià)萬元。

2、您本次貸款所購房屋是女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下的第套房屋，該房屋準(zhǔn)備用于 □自住□投資□其他

3、您是否已支付首付款？□是□否

您已支付了萬元首付款，分次交齊。

4、您準(zhǔn)備向我行借款萬元，期限年，年利率，首月

還款額為，還款方式為□等額本息□等額本金 □其他

5、您是否是再了解了借款人的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)的前提下，自愿向我行申

請(qǐng)個(gè)人住房貸款？□是□否

6、您及有關(guān)共同借款人提供的身份證件、收入證明、首付款證明、購房合同等資料及申請(qǐng)表上填列的信息是否屬實(shí)？□是□否

7、（其他經(jīng)詢問并由必要記錄的問答）

8、您是否還有其他想要說明的問題？

感謝您對(duì)工行房貸業(yè)務(wù)的支持！

請(qǐng)進(jìn)再詳細(xì)閱讀本頁背面的《客戶須知》，如您對(duì)談話記錄和客戶須知內(nèi)容

無異議請(qǐng)簽字。

客戶姓名：

客戶證件類型及號(hào)碼：身份證

談話及筆錄人：

貸款銀行：中國工商銀行田陽縣支行

談話地點(diǎn)：田陽縣田州鎮(zhèn)民生街15號(hào)

談話時(shí)間：年月日

客戶須知

一、您應(yīng)認(rèn)真閱讀《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》(以下簡(jiǎn)稱《借款合同》)，并知曉作為借款人應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

二、《借款合同》生效后，我們將根據(jù)您的授權(quán)將貸款按合同約定劃入指

定賬戶。

三、《借款合同》簽訂后，您須按合同約定按期歸還我行貸款。您應(yīng)在我行開立還款賬戶，于每月還款日前存如不少于當(dāng)月應(yīng)還本息的存款，同時(shí)授權(quán)我行從該賬戶扣收貸款。

四、貸款發(fā)放后，您于售房方就房屋質(zhì)量、條件、權(quán)屬等問題發(fā)生的任何

糾紛，均與我行無關(guān)，您須按《借款合同》約定履行還款義務(wù)，否則

我行有權(quán)采用法律等手段追索債權(quán)。

五、您如不能按時(shí)歸還貸款本息，須承擔(dān)以下責(zé)任：

（一）未按約定時(shí)間還款，須按國家規(guī)定的逾期貸款支付罰息：

（二）未按約定支付的利息，須支付復(fù)利;

（三）如您連續(xù)違約3個(gè)月，我行有權(quán)宣告合同提前到期，并要求提前償

還全部本息，或拍賣、處置抵押房屋：

（四）若您的抵押物被依法處置，您須搬離已處置的房屋。

六、您如果想提前還款，需至少提前15天向我行提出提前還款申請(qǐng)。

七、近抵押給我行的房屋須沒有設(shè)定過其他抵押，并經(jīng)所以產(chǎn)權(quán)共有人同

意。

八、所購房屋抵押期間，您應(yīng)合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由

于您的過錯(cuò)過其他原因造成價(jià)值減少，您應(yīng)在我行要求的期限內(nèi)提供

與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

客戶簽字：

年月日

中國工商銀行股份有限公司田陽縣支行；

萬元，期限個(gè)月，本人作為家庭成員和貸款受益者，愿意承擔(dān)償還銀行貸款本息的連帶責(zé)任，本人工資收入和其他經(jīng)濟(jì)收入按期償還銀行貸款本息。

特此承諾。

承諾人：

承諾人：

承諾人：

承諾人：

年月日

中國工商銀行股份有限公司田陽縣支行:

坐落號(hào)的土地使用權(quán)人是，房產(chǎn)所有權(quán)人是，也是我們的共同財(cái)產(chǎn)，我們同意將該房地產(chǎn)抵押給貴行用于擔(dān)保借款人名下的個(gè)人萬元及其相關(guān)的理

想和費(fèi)用。如果借款人不能按《借款合同》的約定還本付息或發(fā)生其

他違約事項(xiàng)，我們無條件接受貴行對(duì)該抵押房地產(chǎn)的處置。

承諾人：承諾人：承諾人：承諾人：

年月日

房地產(chǎn)抵押貸款登記申請(qǐng)表

田陽縣房產(chǎn)管理所：

本人因?yàn)橘彿?，特向工行田陽縣支行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款

整，借款期限年。我們自愿以座落在田陽縣號(hào)商品房（該房屋為在建工程，《商品房買賣合同》合同編號(hào)為：號(hào))作為抵押，履行擔(dān)保所借得債務(wù)，望貴所給予辦理房

地產(chǎn)抵押驗(yàn)證登記手續(xù)為盼。

房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年月日

第五篇：工商銀行個(gè)人按揭貸款資料

工商銀行個(gè)人按揭貸款資料 1、2、3、4、5、6、7、8、9、申請(qǐng)審批表 借據(jù) 身份證復(fù)印件（夫妻）戶口薄 結(jié)婚證或單身證明 承諾書 抵押聲明 客戶談話筆錄 收入證明/客戶咨詢調(diào)查函（夫妻）

10、首付款收據(jù)復(fù)印件（及進(jìn)賬單）

11、商品房預(yù)售合同

12、聯(lián)系人身份證復(fù)印件

13、賬戶開戶書

14、借款擔(dān)保合同

15、公證書

首套房首付30%利率下浮10% 二套房首付60%利率上浮10% 不需開首套房證明，銀行自己查證