第一篇：山東省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法（最終版）

山東省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

2005年09月16日 11:0

4山東省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

山東省建設(shè)委員會(huì)

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地及獨(dú)立工礦區(qū)范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

本辦法所稱城市房屋產(chǎn)權(quán)，是指城市房屋的所有權(quán)。

本辦法所稱城市房屋產(chǎn)籍，是指城市房屋的產(chǎn)權(quán)檔案、地籍圖紙及賬冊(cè)表卡等反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。

第三條 城市房屋的產(chǎn)權(quán)與該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)遵循權(quán)利主體一致的原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得分離。

房屋所占用范圍內(nèi)的土地，包括房屋占地面積和與房屋相關(guān)的土地面積。

第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省城市房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理工作。

市（地）、縣（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理工作。

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)設(shè)立房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理機(jī)構(gòu)、測(cè)繪隊(duì)伍和房地產(chǎn)檔案室，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍進(jìn)行規(guī)范化管理。

第五條 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法規(guī)和政策，做好城市

房屋的產(chǎn)權(quán)登記管理和產(chǎn)籍資料的管理工作。

第二章 房屋產(chǎn)權(quán)登記

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

房屋產(chǎn)權(quán)登記包括總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記和其他登記。

第七條 凡屬房屋產(chǎn)權(quán)登記范圍內(nèi)的房屋權(quán)利人（自然人、法人和其他組織）須在限期內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，憑證依法行使對(duì)其房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利并受國家法律保護(hù)。

第八條 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，申請(qǐng)人必須填寫申請(qǐng)書，出示個(gè)人身份或法人資格證書，并提交合法、齊全、有效的房屋產(chǎn)權(quán)原始證件。

自然人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，必須使用其身份證件上的姓名；法人、其他組織申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，必須使用其法定全稱，由其法定代表人申請(qǐng)；共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)；設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請(qǐng)；房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由

登記機(jī)關(guān)直接代為登記。

第九條 權(quán)利人不能親自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，可委托代理人代辦。委托代理登記，代理人應(yīng)出具委托人簽署的書面委托書及委托人和代理人的有效證件。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，委托書須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

第十條 共有的房屋，《房屋所有權(quán)證》由共有人推舉的執(zhí)證人收?qǐng)?zhí)，其它共有人執(zhí)《房屋共有權(quán)證》。

第十一條 設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。

第十二條 設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利期滿后，權(quán)利人應(yīng)在期滿之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。申請(qǐng)辦理注銷登記，權(quán)利人應(yīng)提交原房屋權(quán)屬證書、他項(xiàng)權(quán)利證書，相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

第十三條 設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利期滿后，若需繼續(xù)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，權(quán)利人應(yīng)按本辦法第十一條要求重新申請(qǐng)。

第十四條 軍隊(duì)、宗教和涉外房屋按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)，下列房屋準(zhǔn)予暫緩登記：

（一）因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的；

（二）按照規(guī)定需要補(bǔ)辦手續(xù)的；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定可以準(zhǔn)予暫緩登記的。

第十六條 下列房屋的登記申請(qǐng)不予受理：

（一）房屋權(quán)屬不清的；

（二）違章建筑；

（三）臨時(shí)建筑；

（四）其他依法不予核準(zhǔn)登記的。

第十七條 房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更、滅失的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)持有關(guān)證件在三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

新建的房屋，應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。

第十八條 房屋產(chǎn)權(quán)證書文本由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，由市、縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。

第十九條 省、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門要對(duì)管轄范圍內(nèi)的公私房屋定期驗(yàn)證，并按規(guī)定辦理驗(yàn)證手續(xù)。

第二十條 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)交納登記費(fèi)、勘察丈測(cè)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按

國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章 房屋產(chǎn)權(quán)管理

第二十一條 房屋產(chǎn)權(quán)管理是指房地產(chǎn)行政主管部門依法對(duì)各類房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查、監(jiān)督和管理。

第二十二條 產(chǎn)權(quán)人在領(lǐng)取房屋（包括開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出售的房屋）所有權(quán)證后，才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋占用的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十三條 共同共有的房屋，一般不予分割，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；按份共有的房屋，除確實(shí)難以分割的以外，允許按照份額分割；土地使用權(quán)不能分割的，應(yīng)維持土地的共同使用權(quán)。

第二十四條 房屋設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)包括房屋占用的土地使用權(quán)。

第二十五條 房屋有下列情況之一的，禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，依法繼承或人民法院判決的除外：

（一）在城市改造規(guī)劃實(shí)施范圍內(nèi)的；

（二）在國家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)；

（三）其它依法禁止轉(zhuǎn)移、變更的。

除前款第（三）項(xiàng)外，禁止期限不得超過一年。

第二十六條 直管公房使用的國有土地，由房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一申報(bào)土地使用權(quán)，保持權(quán)利主體一致。

第二十七條 合并、分立、撤銷的單位，其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已按政策規(guī)定作過處理的，按當(dāng)時(shí)的處理結(jié)果確認(rèn)產(chǎn)權(quán)；產(chǎn)權(quán)歸屬不明的，由其上一級(jí)主管部門出具證明，經(jīng)審查無產(chǎn)權(quán)糾紛的，方可確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。

第二十八條 單位與個(gè)人共同投資建設(shè)或購買的房屋，投資多的一方為主權(quán)人，收?qǐng)?zhí)《房屋

所有權(quán)證》，其它投資方執(zhí)《房屋共有權(quán)證》。各方均應(yīng)履行協(xié)議、章程規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第二十九條 商品房實(shí)行預(yù)售許可證制度。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門辦理商品房預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。

第三十條 房屋產(chǎn)權(quán)證書遺失、損壞的，應(yīng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢并向房屋所在地房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)六個(gè)月無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。

第三十一條 任何單位和個(gè)人均不得虛報(bào)、瞞報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)情況，不得涂改、偽造產(chǎn)權(quán)證件，不得侵犯他人房屋產(chǎn)權(quán)，不得利用房屋和使用的國有土地危害國家利益、公共利益，損害他人利益。

第四章 房屋產(chǎn)籍管理

第三十二條 房屋的產(chǎn)籍管理是指通過經(jīng)常性的測(cè)繪和房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)的登記，不斷修正產(chǎn)籍資料，保證產(chǎn)籍資料的完整、準(zhǔn)確、與實(shí)際情況相符，有效地為產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)，為城市規(guī)劃和建設(shè)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)而對(duì)房屋產(chǎn)籍資料進(jìn)行綜合管理。

第三十三條 房屋產(chǎn)籍由房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一管理。

第三十四條 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)建立健全房產(chǎn)檔案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更申報(bào)、檔案資料調(diào)閱及房產(chǎn)測(cè)繪等管理制度。

第三十五條 房屋的測(cè)量，應(yīng)符合房屋管理和測(cè)量規(guī)范的要求，準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況，并繪制符合規(guī)范的圖表，為審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)提供可靠依據(jù)。

第三十六條 房屋的產(chǎn)籍，應(yīng)依照房地丘（地）號(hào)編制，按房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范進(jìn)行。搞好地籍圖的測(cè)繪、補(bǔ)測(cè)和修測(cè)工作。

房屋地籍圖應(yīng)體現(xiàn)房屋占地和與房屋相關(guān)的土地面積。

第三十七條 房屋產(chǎn)權(quán)檔案，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)人為宗立卷。宗內(nèi)文件的排列，可以按照產(chǎn)權(quán)的變化時(shí)間為序。

第三十八條 房屋產(chǎn)籍，應(yīng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更等及時(shí)加以調(diào)整和補(bǔ)充。

第三十九條 房屋產(chǎn)籍管理應(yīng)充分應(yīng)用現(xiàn)代的管理科學(xué)，并廣泛采用先進(jìn)的技術(shù)手段。第四十條 提供利用檔案資料，按照國家有關(guān)規(guī)定，實(shí)行有償服務(wù)。

第五章 附則

第四十一條 違反本辦法規(guī)定，按國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。

第四十二條 涉外房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，適用本辦法。城市規(guī)劃區(qū)以外國有土地范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，參照本辦法執(zhí)行。

第四十三條 本辦法由省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十四條 本辦法自公布之日起施行。

1998年5月28日

第二篇：福州市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保障房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記、確認(rèn)、監(jiān)督與房屋產(chǎn)籍管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)。

本辦法所稱房屋產(chǎn)籍，是指房產(chǎn)檔案及圖表、冊(cè)卡、視聽資料等反映房產(chǎn)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。

第四條全民所有的房屋產(chǎn)權(quán)屬國家所有，由國家授權(quán)管理全民所有房屋的國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、國有企業(yè)、事業(yè)單位，在國家授權(quán)范圍內(nèi)，依法行使權(quán)利。

集體所有的房屋產(chǎn)權(quán)歸勞動(dòng)群眾集體所有，私有的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有；所有權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第五條國家依法保障按照本辦法登記的房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。

房屋產(chǎn)權(quán)登記、確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)合法、準(zhǔn)確、規(guī)范、及時(shí)。房屋產(chǎn)籍應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)，有效利用。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)與該房屋合法占用土地的使用權(quán)，實(shí)行權(quán)屬一致的原則，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第七條福州市房地產(chǎn)管理局為本市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍行政主管部門，縣（市）房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）。

第二章房屋產(chǎn)權(quán)登記

第八條公民、法人和其他組織房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷等，應(yīng)當(dāng)依照本辦法及時(shí)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記。

第九條申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)親自辦理；特殊情況可出具委托書，委托他人代為辦理。境外申請(qǐng)人需要委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理公證、認(rèn)證或見證。

共有房屋，由各權(quán)利人共同申請(qǐng)登記。

依法應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記的房屋，由當(dāng)事人共同申請(qǐng)登記。

全民所有房屋由國家授權(quán)單位申請(qǐng)登記。

第十條申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；

（二）公民身份證件，或法人、組織的營業(yè)執(zhí)照、登記證或其他依法成立的文件；

（三）房地產(chǎn)權(quán)利來源證明文件和依法應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)的文件。

繼承房產(chǎn)申請(qǐng)登記，當(dāng)事人約定或者法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)提交公證文書。

登記程序和申請(qǐng)人需要提交的文件，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)明列告示，并提供無償咨詢。

房屋產(chǎn)權(quán)登記實(shí)行表格制度。表格統(tǒng)一由市房地產(chǎn)管理部門制作。

第十一條新建的房屋，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在竣工之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。

購買房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出售的新房、拆遷安置中交換產(chǎn)權(quán)或購買的房屋，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自拆遷協(xié)議或購房協(xié)議履行后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。

第十二條買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、分析等轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的房屋以及依法強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的房屋，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在行為發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第十三條設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利的房屋，他項(xiàng)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)登記。

第十四條擴(kuò)建改建的房屋，共有分割的房屋，改變用途的房屋，權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化的房屋，部分焚毀、倒塌、拆除的房屋，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自竣工或者變更事實(shí)發(fā)生之日一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。

第十五條全部焚毀、倒塌、拆除的房屋，抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)終止的房屋，自事實(shí)發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)，原權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)或者由登記機(jī)關(guān)通知原權(quán)利人辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記。

拆遷房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷協(xié)議履行完畢之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記。

第十六條房屋權(quán)利證書損毀、遺失的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)補(bǔ)證登記。

房屋權(quán)利證書破損，影響使用的，可以申請(qǐng)換證登記。

第十七條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)預(yù)售房屋，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售十日前，將有關(guān)文件報(bào)送登記機(jī)關(guān)備案。

拆遷安置房、房地開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出售的現(xiàn)房，拆遷人、企業(yè)應(yīng)當(dāng)在竣工之日起一個(gè)月內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)先登記。

第十八條申請(qǐng)人因不可抗力無法在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，可以在障礙消除后順延登記期限。

第十九條有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出不予受理或者暫緩登記的決定，并書面通知申請(qǐng)人，告知理由：

（一）房產(chǎn)權(quán)利不清、文件不全的；

（二）房產(chǎn)糾紛尚未解決的；

（三）臨時(shí)和違章建筑的；

（四）違法用地的；

（五）拆遷公告發(fā)布后再行改建、擴(kuò)建、買賣、典當(dāng)、抵押、交換、贈(zèng)與、分析、分割或者改變用途的；

（六）依法暫緩或者禁止登記的。

上列情形消失后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)予受理或者辦理房產(chǎn)登記。

第二十條登記機(jī)關(guān)受理房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù)。申請(qǐng)人應(yīng)按物價(jià)管理部門核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納登記費(fèi)用；逾期登記的，應(yīng)當(dāng)繳納逾期登記費(fèi)用。

第二十一條初始登記、補(bǔ)證登記以及需要征詢異議的其他登記，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)公告。公告期為三十日。

對(duì)登記申請(qǐng)有異議的，異議人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交異議書及有關(guān)證據(jù)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)登記機(jī)關(guān)。經(jīng)登記機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)，決定駁回異議的，應(yīng)書面通知異議人。

第二十二條申請(qǐng)人產(chǎn)權(quán)合法、明確的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)登記，確認(rèn)其房屋產(chǎn)權(quán)，發(fā)給房屋權(quán)利證書；對(duì)房產(chǎn)權(quán)利不合法或不明確的，決定駁回登記申請(qǐng)，應(yīng)書面通知申請(qǐng)人。

自受理登記之日起，核準(zhǔn)登記或決定暫緩登記、駁回登記申請(qǐng)的期限分別為：

（一）初始登記為四個(gè)月；

（二）轉(zhuǎn)移、變更、補(bǔ)證登記為二個(gè)月；

（三）注銷登記、預(yù)先登記、換證登記為二十天；

（四）抵押等他項(xiàng)權(quán)設(shè)定登記為三天。

駁回申請(qǐng)異議的，應(yīng)當(dāng)在前款所列期限內(nèi)作出決定。處理異議的期間不計(jì)算在前款所列期限內(nèi)。

第二十三條房屋權(quán)利證書有《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。房屋權(quán)利證書由市、縣（市）人民政府授權(quán)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制發(fā)。

申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記并經(jīng)核準(zhǔn)的，對(duì)所有權(quán)人發(fā)給《房屋所有權(quán)證》。

共有房屋申請(qǐng)登記并經(jīng)核準(zhǔn)的，對(duì)共有權(quán)人代表發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，對(duì)其他共有權(quán)人發(fā)給《房屋共有權(quán)保持證》。

設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利的房屋申請(qǐng)登記并經(jīng)核準(zhǔn)的，對(duì)有關(guān)權(quán)利人發(fā)給《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請(qǐng)預(yù)先登記并經(jīng)核準(zhǔn)，或者備案審查無異議，企業(yè)要求出具證明的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)出具證明。

第二十五條設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的房屋以及住房制度改革中出售的公房、解困住宅房等限制產(chǎn)權(quán)的房屋，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其《房屋所有權(quán)證》內(nèi)注記。

第三章房屋產(chǎn)權(quán)管理

第二十六條房屋權(quán)利證書是產(chǎn)權(quán)人依法占有、使用、收益、處分房產(chǎn)的憑證，不得涂改或者偽造。非經(jīng)法律、法規(guī)規(guī)定的程序，任何單位和個(gè)人不得扣繳房屋權(quán)利證書、撤銷核準(zhǔn)登記，或者以其他形式?jīng)]收、查封房屋，限制房屋產(chǎn)權(quán)。

第二十七條凡未按照本辦法規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷均屬無效。

第二十八條產(chǎn)權(quán)人下落不明又無合法代理人或者房產(chǎn)權(quán)利不清的房屋，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門代管。

第二十九條有下列情形之一的，由登記機(jī)關(guān)直接登記：

（一）依法由房地產(chǎn)管理部門代管或者被人民法院裁定為無主房屋的；

（二）登記機(jī)關(guān)依照本辦法規(guī)定作出撤銷核準(zhǔn)登記決定的；

（三）房地產(chǎn)管理部門直管的公房的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十條登記機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)登記情況實(shí)施監(jiān)督檢查。

監(jiān)督檢查可采用分期驗(yàn)證與抽查兩種方式。

第三十一條驗(yàn)證須經(jīng)市、縣（市）人民政府同意，由登記機(jī)關(guān)發(fā)布通告。通告應(yīng)當(dāng)明確驗(yàn)證的區(qū)域、期限、內(nèi)容、方法及法律責(zé)任等事項(xiàng)。產(chǎn)權(quán)人必須在規(guī)定的期限內(nèi)向登記機(jī)關(guān)辦理驗(yàn)證手續(xù)。

驗(yàn)證或抽查應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核對(duì)，并作驗(yàn)證或抽查記錄。

驗(yàn)證或抽查發(fā)現(xiàn)未按本辦法規(guī)定申請(qǐng)登記的，應(yīng)限期補(bǔ)辦登記。

第四章房屋產(chǎn)籍管理

第三十二條房屋產(chǎn)籍由市、縣（市）房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理。

房產(chǎn)檔案由市、縣（市）房地產(chǎn)管理部門保存，復(fù)制件由區(qū)房地產(chǎn)管理部門存用。

第三十三條屬國家所有的房產(chǎn)檔案，任何單位和個(gè)人都不得據(jù)為己有。有關(guān)單位必須按照檔案管理規(guī)定，定期向登記機(jī)關(guān)移交房屋經(jīng)營、管理等活動(dòng)中直接形成的房產(chǎn)檔案原件。

第三十四條移交房產(chǎn)檔案的單位應(yīng)按照檔案管理規(guī)定，對(duì)移交給檔案機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)檔案進(jìn)行整理。

第三十五條房屋產(chǎn)籍應(yīng)依照房地丘（地）號(hào)建立，房地丘（地）號(hào)的編立按照國家房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范執(zhí)行。新建制的城鎮(zhèn)尚未具備測(cè)量規(guī)范編立條件的，按街、巷、路等里弄門牌號(hào)碼編立。

第三十六條房屋產(chǎn)籍應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定等及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，使房屋產(chǎn)籍記載的內(nèi)容與房產(chǎn)現(xiàn)狀保持一致。

第三十七條登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照國家檔案規(guī)定保存房產(chǎn)檔案，加強(qiáng)檔案庫房建設(shè)和安全措施，設(shè)立閱檔室，改善閱檔條件，為利用者提供方便。

房產(chǎn)檔案實(shí)行有償使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第五章法律責(zé)任

第三十八條拒不申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記和逾期不辦理驗(yàn)證手續(xù)的，由登記機(jī)關(guān)責(zé)令其限期補(bǔ)辦，并可以視其情節(jié)輕重，對(duì)個(gè)人處以300元至1000元罰款，對(duì)單位處以1000元至10000元罰款。

第三十九條有下列情形之一的由登記機(jī)關(guān)撤銷或收繳房屋權(quán)利證書，并視其情節(jié)輕重，對(duì)個(gè)人處以500元至3000元罰款，對(duì)單位處以3000元至30000元罰款；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任：

（一）采取欺騙手段取得房屋權(quán)利證書的；

（二）涂改、偽造房屋權(quán)利證書的。

第四十條擅自涂改、銷毀房產(chǎn)檔案的，由登記機(jī)關(guān)依法提交檔案行政主管部門處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院提起訴訟。逾期拒不履行又不申請(qǐng)復(fù)議或起訴的，由登記機(jī)關(guān)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十二條房屋登記申請(qǐng)人對(duì)登記機(jī)關(guān)駁回登記申請(qǐng)或者逾期拒不頒發(fā)房屋權(quán)利證書的，申請(qǐng)異議人認(rèn)為登記機(jī)關(guān)駁回異議決定損害其合法權(quán)益的，可依法向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者依法向人民法院提起訴訟。

第四十三條登記機(jī)關(guān)無故拒絕登記申請(qǐng)或者故意延誤登記期限的，由其上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者上級(jí)登記機(jī)關(guān)責(zé)令糾正，并追究直接責(zé)任人的行政責(zé)任；給登記申請(qǐng)人造成損失的，由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)賠償。

登記機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊的，由其主管部門或監(jiān)察機(jī)關(guān)追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十四條拒絕、阻礙登記機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第四十五條尚未申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在本辦法公布之日起六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。****年八月八日后頒發(fā)的房屋權(quán)利證書繼續(xù)有效。

第四十六條本辦法所稱公有房屋產(chǎn)權(quán)人，系指由國家授權(quán)管理公有房屋的國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、國有企業(yè)、事業(yè)單位和管理勞動(dòng)群眾集體所有房屋的組織。

第四十七條本辦法適用于地處農(nóng)村屬于城鎮(zhèn)單位的房屋。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，可參照?qǐng)?zhí)行。

第四十八條本辦法的應(yīng)用解釋權(quán)屬福州市人民政府。

本辦法實(shí)施細(xì)則由市房地產(chǎn)管理局制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

第四十九條本辦法自公布之日起施行。

第三篇：青島市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

青島市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

2005年09月23日 08:50

青島市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

市政府

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)城市房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱城市房屋產(chǎn)權(quán)，是指城市房屋的所有權(quán)。

本辦法所稱城市房屋產(chǎn)籍，是指城市房屋的產(chǎn)權(quán)檔案、地籍圖紙、帳冊(cè)、表卡等以及其他反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。

第三條 本辦法適用于市南、市北、臺(tái)東、四方、滄口五區(qū)，各縣級(jí)市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)的城區(qū)和建制鎮(zhèn)，青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

第四條 青島市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的行政主管部門。

市房產(chǎn)管理局設(shè)立的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市南、市北、臺(tái)東、四方、滄口五區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的統(tǒng)一管理工作。

各縣級(jí)市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)和青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的統(tǒng)一管理工作。

第五條 城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的主要內(nèi)容是：

（一）負(fù)責(zé)辦理城市房屋產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記及典當(dāng)、抵押等他項(xiàng)權(quán)利登

記；

（二）依法核發(fā)《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》；

（三）實(shí)施對(duì)城市房屋的測(cè)繪；

（四）負(fù)責(zé)對(duì)城市房產(chǎn)檔案資料的收集、整理、建檔、統(tǒng)計(jì)和提供利用；

（五）負(fù)責(zé)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理業(yè)務(wù)的實(shí)施，根據(jù)需要做好城市房屋產(chǎn)權(quán)的總登記、驗(yàn)證的具體工作；

（六）城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理其他工作。

第六條 城市房屋的產(chǎn)權(quán)與該房屋占用土地的使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第二章 產(chǎn)權(quán)管理

第七條 房屋所有人均須依照本辦法規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第八條 房屋所有人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)持土地使用證件，應(yīng)填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，并提交下列有關(guān)證件、資料：

（一）新建、翻建、改建、擴(kuò)建的房屋，提交建房批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、配置圖、工程驗(yàn)收合格證以及房屋竣工平面圖等；

（二）購買的房屋，提交原房屋所有權(quán)證、房屋買賣契約及所買賣房屋的平面示意圖、繳納契稅的憑證；

（三）受贈(zèng)的房屋，提交原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與或遺贈(zèng)文書、繳納契稅的賃證；

（四）交換的房屋，提交交換各方的房屋所有權(quán)證、交換房屋協(xié)議、繳納契稅的憑證；

（五）繼承的房屋，提交原房屋所有權(quán)證、繼承遺產(chǎn)文書、繳納契稅的憑證；

（六）分家析產(chǎn)的房屋，提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)文書、繳納契稅的憑證；

（七）抵押、典當(dāng)?shù)姆课?，提交原房屋所有?quán)證、各方簽訂的協(xié)議書和繳納契稅的憑證。

除前款所列各項(xiàng)外，房屋所有人還須按規(guī)定出示本人身份證或法人資格證明。

第九條 新建和翻建、改建、擴(kuò)建的房屋，房屋所有人應(yīng)在工程竣工之日起三十日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。

因買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、分家析產(chǎn)、抵押、典當(dāng)?shù)仍蛐柁D(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，房屋所有人應(yīng)自有關(guān)文書成立之日起三十日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第十條 辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記也可委托他人代辦，代辦公有房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，須出具法定代表人簽發(fā)的授權(quán)委托書；代辦私有房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，須出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的私有房屋所有人的委托書。

第十一條 共有房屋，共有人應(yīng)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。共有房屋的產(chǎn)權(quán)，除確實(shí)難以分割外，允許分割，分別登記；土地使用權(quán)不能分割的，應(yīng)當(dāng)維持土地的共同使用權(quán)。第十二條 新建商品房屋，房屋開發(fā)經(jīng)營單位須在商品房屋銷售前（包括預(yù)售）持經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件辦理注冊(cè)登記手續(xù)；商品房屋購買方須在商品房屋工程竣工之日起的三個(gè)月內(nèi)，持有關(guān)文件資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

第十三條 進(jìn)行房屋所有權(quán)登記時(shí)，單位必須使用全稱，個(gè)人必須使用本人身份證姓名。單位或個(gè)人依照有關(guān)規(guī)定改變名稱中姓名的，須自改變名稱或姓名之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。

第十四條 城市房屋有下列情況之一的，除依法繼承或人民法院判決的以外，禁止其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利；

（一）在已核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的、城市改造規(guī)劃實(shí)施范圍內(nèi)的；

（二）在國家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)的；

（三）其他依法禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的。

第十五條 城市房屋倒塌或拆除的，房屋所有人須自房屋倒塌或拆除之日起三十日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋所有權(quán)證。不按規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)的，其房屋所有權(quán)證作廢。

第十六條 城市房屋因所有權(quán)不清或本辦法第八條、第十二條所列證件、材料不全的，暫緩登記。暫緩登記期限不得超過一年，超過暫緩登記期限，產(chǎn)權(quán)仍未分清，或應(yīng)提交的證件資料仍不全的，由房產(chǎn)管理部門予以代管。

第十七條 《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，具有法律效力，任何單位和個(gè)人不得涂改或偽造。

第十八條 《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》遺失，應(yīng)及時(shí)到原發(fā)證的房產(chǎn)管理部門申報(bào)，并登報(bào)聲明作廢。從登報(bào)之日起三十日后辦理補(bǔ)發(fā)證件手續(xù)。

第十九條 市房產(chǎn)管理局可根據(jù)實(shí)際情況，組織進(jìn)行城市房屋產(chǎn)權(quán)的總登記或驗(yàn)證工作。凡被列入產(chǎn)權(quán)總登記或驗(yàn)證范圍的城市房屋，房屋所有人均須按要求辦理核準(zhǔn)登記的驗(yàn)證手續(xù)。

第三章 產(chǎn)籍管理

第二十條 管理城市房屋產(chǎn)籍的房產(chǎn)管理部門（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)籍管理部門），應(yīng)依法建立健全城市房屋產(chǎn)籍的房產(chǎn)測(cè)繪的管理制度。

第二十一條 城市房屋的測(cè)量，應(yīng)符合城市房屋管理和測(cè)量規(guī)范的要求，準(zhǔn)確反映城市房屋的自然狀況，并繪制符合規(guī)范的圖表，為審查確認(rèn)城市房屋產(chǎn)權(quán)提供可靠依據(jù)。

第二十二條 產(chǎn)籍管理部門應(yīng)對(duì)接收歸檔的房屋產(chǎn)籍，及時(shí)登記、整理、鑒定、編目等，并妥善予以保管。

第二十三條 城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案，應(yīng)依照路名、門牌和地號(hào)建立。地號(hào)的編定，依照房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范執(zhí)行。

第二十四條 城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案，應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)人為宗立卷；卷內(nèi)文件的排列，應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)變化的時(shí)間為序。

第二十五條 城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案須永久保存。對(duì)丟失或損毀的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施；城市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更的，應(yīng)及時(shí)調(diào)整和補(bǔ)充。

第二十六條 城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案，必須完整齊全，對(duì)重要的或利用頻繁的，產(chǎn)籍管理部門可以復(fù)制副本，以供使用。

第二十七條 產(chǎn)籍管理部門應(yīng)制定城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案查閱制度。單位和個(gè)人查閱城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案，必須按規(guī)定履行手續(xù)，繳納檔案保護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)產(chǎn)籍管理部門批準(zhǔn)，不得查閱或復(fù)制城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案及有關(guān)資料。

第二十八條 單位和個(gè)人查閱城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案，不得對(duì)其勾劃、圈點(diǎn)、涂改、裁剪、轉(zhuǎn)借或損壞。

第四章 附則

第二十九條 違反本辦法規(guī)定，依照房產(chǎn)管理的法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)予處理的，由房產(chǎn)管理部門予以處理。

第三十條 因城市房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的糾紛，按照《青島市城市房產(chǎn)糾紛仲裁條例》的規(guī)定辦理。

第三十一條 軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條 涉外房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定以外，適用本辦法。第三十三條 未設(shè)建制鎮(zhèn)的獨(dú)立工礦區(qū)，參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條 本辦法具體執(zhí)行中的問題，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

1992年11月18日

第四篇：安徽省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法

安徽省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法 《安徽省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》是安徽省政府為了加強(qiáng)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合安徽省實(shí)際情況所制定的辦法。該辦法于1998.5.25頒布并實(shí)施。目錄

第一章 總 則

第二章 產(chǎn)權(quán)登記

第三章 產(chǎn)權(quán)管理

第四章 產(chǎn)籍管理

第五章 法律責(zé)任第一條 為了加強(qiáng)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。本辦法所稱房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋的所有權(quán)。本辦法所稱房屋產(chǎn)籍，是指房屋的產(chǎn)權(quán)檔案、圖紙以及帳冊(cè)、表卡等反映房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管本省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。行署和市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。

編輯本段第二章 產(chǎn)權(quán)登記第四條 公民、法人或者其他組織取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷房屋產(chǎn)權(quán)以及設(shè)定或者終止房屋抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記。外國人、港澳臺(tái)同胞和華僑在本省行政區(qū)域內(nèi)擁有的私有房屋的產(chǎn)權(quán)登記，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。第五條 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，房屋產(chǎn)權(quán)人可以自行辦理或者委托他人代為辦理。委托他人辦理的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書。國家所有房屋的產(chǎn)權(quán)登記，由國家授權(quán)的管理單位申請(qǐng)辦理。第六條 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)人合法有效的身份證明；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。申請(qǐng)新建房屋產(chǎn)權(quán)初始登記的，房屋產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、規(guī)劃平面位置圖等有關(guān)文件。以劃撥方式取得土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。第七

條 房屋產(chǎn)權(quán)人按照下列規(guī)定申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記：

（一）新建的房屋，自房屋竣工交付使用之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記；

（二）購買的新房、拆

遷安置中交換產(chǎn)權(quán)或者購買的房屋，自取得房屋之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記；

（三）已辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋，發(fā)生買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、分割、合并或者改建、擴(kuò)建以及因國有土地使用權(quán)終止、房屋所有權(quán)收歸國有的，自行為或者事實(shí)發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或者注銷登記；

（四）焚毀、倒塌、拆

除的房屋，自事故或者行為發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記；

（五）設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)的房屋，自抵押、典行為設(shè)定或者終止之日起1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記或者房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記。第八條 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)之日起1個(gè)月內(nèi)，作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記或者不予登記的決定，并書面通知申請(qǐng)人。第九條 符合本辦法規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)登記條件的，由房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)登記，并分別頒發(fā)房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證或者房屋他項(xiàng)權(quán)證。因特殊情況無法提交房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明或者提交的證明不全而申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門調(diào)查核實(shí)，該房屋產(chǎn)權(quán)確屬申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)予以核準(zhǔn)登記，經(jīng)公告3個(gè)月內(nèi)無異議的，頒發(fā)房屋權(quán)利證書。房屋權(quán)利證書遺失或者損毀的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。第十條 房屋權(quán)利證書由省人民政府建設(shè)行政主管部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一印制。第十一條 有下列情形之一的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)作出暫緩登記的決定：

（一）未按照本辦法第六條規(guī)定提交文件的；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的；

（三）被依法查封或者產(chǎn)權(quán)受限制的房屋；

（四）未依法繳納房屋契稅并取得完稅憑證的房屋；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。暫緩登記情形消失后，經(jīng)申請(qǐng)人提交有效的書面證明，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到有效證明之日起1個(gè)月內(nèi)予以核準(zhǔn)

登記。第十二條 有下列情形之一的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定：

（一）違法建設(shè)或者臨時(shí)建設(shè)的房屋；

（二）非法轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)的房屋；

（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條 已辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋，有下列情形之一的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)作出撤銷全部或者部分登記事項(xiàng)的決定，并收繳或者變更房屋權(quán)利證書：

（一）申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)隱瞞事實(shí)真相或者偽造有關(guān)文件而獲準(zhǔn)登記的；

（二）因房地產(chǎn)管理部門及其工作人員責(zé)任導(dǎo)致核準(zhǔn)登記不當(dāng)?shù)摹５谑臈l 集資建房、合作建房、單位補(bǔ)貼建房等各類形式的建房，凡涉及產(chǎn)權(quán)劃分的，均應(yīng)當(dāng)在建房協(xié)議（或合同）中明確房屋的產(chǎn)權(quán)分配。第十五條 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府財(cái)政、物價(jià)行政主管部門會(huì)同省人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。

編輯本段第三章 產(chǎn)權(quán)管理

第十六條 房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋權(quán)利證書確認(rèn)的房屋，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第十七條 除法律另有規(guī)定外，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或者變更時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)憑房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記后的房屋產(chǎn)權(quán)證向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)土地管理部門核實(shí)后，由本級(jí)人民政府更換或者更

改土地使用權(quán)證書。第十八條 有下列情形之一的，除依法繼承、受遺贈(zèng)或者人民法院判決外，禁止房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利：

（一）在城市房屋拆遷范圍內(nèi)的；

（二）在國家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)的；

（三）未依法登記領(lǐng)取房屋權(quán)利證書的；

（四）共有房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地上建成的房屋，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)手續(xù)。第十九條 無人繼承或者無人受遺贈(zèng)的房屋，由房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門或者房屋產(chǎn)權(quán)人生前所在單位向人民法院提出申請(qǐng)，經(jīng)人民法院審理認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主的，依法收歸國家或者集體所有。收歸國家所有的房屋，由房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部

門管理；房屋產(chǎn)權(quán)人生前是集體所有制單位成員的，房屋由集體所有制單位管理。第二十條 產(chǎn)權(quán)人下落不明、又無合法代理人或者產(chǎn)權(quán)不清的房屋，房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)發(fā)出財(cái)產(chǎn)認(rèn)領(lǐng)公告或者責(zé)令使用人限期補(bǔ)交證件；逾期無人認(rèn)領(lǐng)或者使用人未能補(bǔ)交證件的，由房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代管，代管期限5年。代管期滿后仍無人認(rèn)領(lǐng)的房屋，按照本辦法第十九條規(guī)定，依法收歸國家或者集體所有。第二十一條 房屋權(quán)利證書實(shí)行驗(yàn)證制度，具體驗(yàn)證辦法由省人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。

編輯本段第四章 產(chǎn)籍管理第二十二條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門及房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定做好房屋測(cè)繪和房屋產(chǎn)籍檔案管理工作。第二十三條 房屋測(cè)繪應(yīng)當(dāng)符合國家頒布的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況，為審查確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)提供依據(jù)。第二十四條 房屋產(chǎn)籍應(yīng)當(dāng)按照房地丘（地）號(hào)建立，房地丘（地）號(hào)的編立按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋產(chǎn)籍檔案管理按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十五條 房屋產(chǎn)籍記載的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定或者終止等及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，并與房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀保持一致。第二十六條 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，及時(shí)向本

級(jí)人民政府及其有關(guān)部門和上級(jí)主管部門報(bào)送城市房屋現(xiàn)狀及變更的統(tǒng)計(jì)資料。第二十七條 房屋產(chǎn)籍檔案實(shí)行有償使用，具體辦法由省人民政府財(cái)政、物價(jià)行政主管部門會(huì)同省人民政府建設(shè)行政主管部門制定。

編輯本段第五章 法律責(zé)任

第二十八條 有下列行為之一的，由房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收繳或者變更房屋權(quán)利證書，并可處違法所得1-2倍的罰款，罰款不得超過3萬元；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)隱瞞事實(shí)真相或者偽造有關(guān)文件而騙取房屋權(quán)利證書的；

（二）涂改、偽造房屋權(quán)利證書的。第二十九條 房地產(chǎn)管理部門及其工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或者上級(jí)主管部門給予負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員行政處分；

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。因房地產(chǎn)管理部門及其工作人員責(zé)任導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記不當(dāng)而被全部或者部分撤銷，給當(dāng)事人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)賠償。

編輯本段第六章 附 則

第三十條 未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，參照本辦法執(zhí)行。第三十一條 本辦法應(yīng)用中的具體問題，由省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例

浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例

浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例

１９９６年４月２９日浙江省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議通過?１９９６年５月７日公布?自1９９６年７月１日起施行?

第一章??總 則

第一條 為加強(qiáng)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本例。?第二條 本條例適用于本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)公民、法人和其他組織的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。本條例所稱城市，是指國家按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)。第三條 本條例所稱房屋產(chǎn)權(quán)系指房屋所有權(quán)；房屋產(chǎn)籍系指房屋的地籍圖紙、帳冊(cè)、表卡等反映房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。第四條 省建設(shè)行政主管部門是全省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理部門。市（地）、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理工作。

第二章 房屋產(chǎn)權(quán)登記

第五條 城市房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。依法核準(zhǔn)登記的房屋受法律保護(hù)。依法取得的《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)保持證》是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。第六條 公民、法人和其他組織取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定或終止，應(yīng)向縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門申請(qǐng)登記。外國人、港澳同胞、臺(tái)灣同胞、華僑在本省境內(nèi)擁有的私有房屋的產(chǎn)權(quán)登記，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第七條 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)利人可以自行辦理或委托他人代為辦理。委托他人辦理的，應(yīng)出具委托書。國家所有房屋的產(chǎn)權(quán)登記，由國家授權(quán)的單位申請(qǐng)辦理。第八條 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)利人應(yīng)提交下列文件：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；

（二）權(quán)利人合法有效的身份證明；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)的合法來源證明。申請(qǐng)新建房屋產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人還應(yīng)提交土地使用證明。

第九條 新建的房屋，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)自房屋竣工交付使用之日起３個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記。第十條 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，發(fā)生買賣、贈(zèng)與、交換、繼承、分割、合并或房屋翻建、改建、擴(kuò)建的，權(quán)利人應(yīng)自行為或事實(shí)發(fā)生之日起３個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或注銷登記。預(yù)購的房屋或拆遷安置中以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，權(quán)利人應(yīng)自取得房屋之日起３個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。抵押、典當(dāng)?shù)姆课?，?quán)利人應(yīng)自抵押、典當(dāng)行為發(fā)生或終止之日起１０日內(nèi)申請(qǐng)辦?理他項(xiàng)權(quán)利登記。第十一條 權(quán)利人因不可抗力無法在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，可以在障礙消除后順延登記期限。權(quán)利人因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門同意，可以延長(zhǎng)２個(gè)月登記期限。第十二條 有下列情形之一的，縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)自接到房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)作出暫緩登記的決定，并書面通知申請(qǐng)人：

（一）未按本條例第八條規(guī)定提交文件的；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭(zhēng)議的；

（三）被依法查封或產(chǎn)權(quán)受限制的房屋；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他情形。暫緩登記情形消除后，經(jīng)權(quán)利人提交有效的書面證明，房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)按規(guī)定期限核準(zhǔn)登記。違法建造或臨時(shí)建造的房屋不予登記。第十三條 對(duì)符合房屋產(chǎn)權(quán)登記條件的，縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)自接到房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)之日起，在下列規(guī)定的期限內(nèi)核準(zhǔn)登記，核發(fā)房屋權(quán)利證書：?

（一）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的，在２個(gè)月內(nèi)；

（二）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記的，在１個(gè)月內(nèi)；

（三）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)注銷登記，他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、注銷登記的，在１０日內(nèi)。權(quán)利人因特殊情況無法提交房屋產(chǎn)權(quán)的合法來源證明或提交的證明不全，經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門調(diào)查，該房屋確屬權(quán)利人的，應(yīng)予核準(zhǔn)登記，核發(fā)房屋權(quán)利證書。第十四條 房屋權(quán)利證書遺失、損毀的，應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。第十五條 申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證，應(yīng)按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省財(cái)政部門會(huì)同物價(jià)部門規(guī)定。

第三章 房屋產(chǎn)權(quán)管理

第十六條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更登記后，憑變更后的房屋所有權(quán)證書向縣級(jí)以上土管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換更改土地使用權(quán)證書。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十七條 房屋具有下列情形之一的，其產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)移：

（一）未依法登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的；

（三）共有房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的。第十八條 經(jīng)人民法院判決認(rèn)定的無主房屋，依法收歸國有。產(chǎn)權(quán)人下落不明又無合法代理人的房屋，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門依法代管。第十九條 房屋權(quán)利證書實(shí)行驗(yàn)證制度。具體驗(yàn)證辦法由省建設(shè)行政主管部門規(guī)定。

第四章 房屋產(chǎn)籍管理

第二十條 縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)按國家規(guī)定做好房產(chǎn)測(cè)繪工作。第二十一條 房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證、產(chǎn)權(quán)糾紛仲裁、房產(chǎn)交易、房屋拆遷或房產(chǎn)平面圖測(cè)繪等工作完成后，縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)按檔案管理規(guī)定將有關(guān)文件、材料收集齊全，整理組卷后歸檔。第二十二條 房屋產(chǎn)籍應(yīng)按照地號(hào)建立，地號(hào)的編立按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋產(chǎn)權(quán)檔案按照地號(hào)建立房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)卷宗，卷內(nèi)材料以其發(fā)生時(shí)間為序編列。第二十三條 房屋產(chǎn)籍應(yīng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、注銷和他項(xiàng)權(quán)利的變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，使房屋產(chǎn)籍記載的內(nèi)容與產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀保持一致。第二十四條 縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，及時(shí)向上級(jí)主管部門及同級(jí)人民政府和有關(guān)部門報(bào)送城市房屋現(xiàn)狀及變更的統(tǒng)計(jì)資料。

第五章 法律責(zé)任

第二十五條 不按本條例規(guī)定期限申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦；逾期不補(bǔ)辦的，對(duì)個(gè)人處以５０元以上５００元以下的罰款，對(duì)單位處以１０００元以上１００００元以下的罰款。第二十六條 申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)隱瞞事實(shí)真相或偽造有關(guān)證件、文件，采取非法手段騙取房屋權(quán)利證書的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門注銷登記，收繳房屋權(quán)利證書，并可對(duì)個(gè)人處以１０００元以上５０００元以下的罰款，對(duì)單位處以５０００元以上５００００元以下的罰款。第二十七條 涂改、偽造房屋權(quán)利證書的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門繳銷其房屋權(quán)利證書，并可對(duì)個(gè)人處以１０００元以上５０００元以下的罰款，對(duì)單位處以５０００元以上５００００元以下的罰款。第二十八條 按本條例規(guī)定收繳的罰款，全額上繳同級(jí)財(cái)政。第二十九條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可依照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴、又不履行處罰決定的，依照國家有關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。第三十條 拒絕、阻礙房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條 房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門工作人員，錯(cuò)發(fā)房屋權(quán)利證書或房屋權(quán)利證書登記內(nèi)容有誤的，房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起５日內(nèi)予以改正。給權(quán)利人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門及其工作人員違法行使職權(quán)，給權(quán)利人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六章 附 則

第三十二條 本條例具體應(yīng)用中的問題，由省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十三條 本條例自１９９６年７月１日起施行。１９８８年２月２１日浙江省人民政府發(fā)布的《浙江省城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記發(fā)證辦法》同時(shí)廢止。