第一篇：辦理商品房房屋所有權(quán)證業(yè)務(wù)知識(shí)

辦理商品房《房屋所有權(quán)證》業(yè)務(wù)知識(shí)

根據(jù)建設(shè)部1997年10月27日建設(shè)部令第57號(hào)發(fā)布，1998年1月1日施行的《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，對(duì)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的商品房房屋進(jìn)行權(quán)屬登記。

一、申請(qǐng)辦理新購(gòu)商品房《房屋所有權(quán)證》需要提交以下材料：

1、房屋平面、立面紅線圖一張；

2、房屋位置圖一張；

3、房屋分戶平面圖二張；

4、購(gòu)買商品房屋辦理產(chǎn)權(quán)證明書；（需蓋有商管科銷售備案登記章）；

5、契稅完稅證第四聯(lián)原件；（1997年10月1日前買的商品房提交免稅證明原件）；

6、商品房買賣合同登記備案證明復(fù)印件一份；

7、購(gòu)房發(fā)票（驗(yàn)原件、收復(fù)印件），如系新版發(fā)票，需提供發(fā)票辦證聯(lián)原件，房屋座落須與其他資料一致，有雜物房、車庫(kù)的需注明編號(hào)；

8、業(yè)主有效身份證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；

9、如屬委托辦證，還須提供：業(yè)主委托書、受委托人身份證復(fù)印件，未滿18歲公民由法定監(jiān)護(hù)人（父母）其中一方代為簽字，但須證明監(jiān)護(hù)與被監(jiān)護(hù)關(guān)系；

10、如所購(gòu)房產(chǎn)為夫妻雙方婚后購(gòu)房，可增加另一方為產(chǎn)權(quán)共有人，需提交結(jié)婚證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）并填寫申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥藞?bào)告（產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)?。?；

11、如系經(jīng)濟(jì)適用房，還需提交南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證原件；

12、私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取表格）； 注：領(lǐng)到《私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》后表格上須填寫：房屋座落、姓名、性別、身份證號(hào)碼、房屋結(jié)構(gòu)、建造日期、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、建筑面積、有無(wú)拆遷、查封、抵押、聯(lián)系電話，在簽名處簽字或蓋章；

13、如屬單位購(gòu)房，還需提供：

①單位受權(quán)委托書（蓋單位公章）；②企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)（機(jī)關(guān)）法人登記證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；③組織機(jī)構(gòu)代碼證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；④購(gòu)房單位法定代表人身份證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；⑤經(jīng)辦人有效身份證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）；⑥單位房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取表格）；

14、如所購(gòu)房屋已辦理按揭，還須提交：銀行提供的同意辦理房產(chǎn)證的證明；

二、業(yè)務(wù)流程：受理→審批→繕證→發(fā)證

工作人員拿到資料以后，首先要核對(duì)資料是否齊全，是否符合要求，房屋座落是否一致，其次根據(jù)購(gòu)房證明上的備案合同編號(hào)找出存檔合同，然后查檔。先在案例信息里查有無(wú)辦證記錄、有無(wú)抵押、有無(wú)備案，再在限制檢索里查有無(wú)查封、有無(wú)拆遷、有無(wú)抵押。查完檔后，就可以錄入：

①在“房屋”界面錄入：房屋總層數(shù)、房屋所在層數(shù)、戶型、間（套）數(shù)、結(jié)構(gòu)、房屋類型、房屋用途、竣工日期、建筑面積、成交價(jià)格、住宅單價(jià)（非住宅單價(jià)）、住宅套內(nèi)面積（非住宅套內(nèi)面積）、住宅公攤面積（非住宅公攤面積），住宅面積小計(jì)（非住宅面積小計(jì)）。

②在“所有權(quán)人”界面錄入：城區(qū)、現(xiàn)房屋座落、房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)人戶口所在地、身份證號(hào)、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、產(chǎn)別、附記、備注。

③在“共有權(quán)人”界面錄入：共有人名稱、身份證號(hào)、共有人戶口所在地。

④在“抵押情況”界面錄入：權(quán)利人、權(quán)利種類、權(quán)利價(jià)值、設(shè)定日期。

⑤在“簽署意見”界面錄入：意見。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（以下各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見收費(fèi)許可：（19036000—1）、（20001100）號(hào)收費(fèi)許可證）

1、登記費(fèi)80元/套（住宅）、100元/套（非住宅）；

2、工本費(fèi)10元/本。（每增加一位產(chǎn)權(quán)共有人加收10元工本費(fèi)）；

3、非住房交易手續(xù)費(fèi)3元/m2（非住宅）；

4、印花稅5元/本；

5、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

⑴、1997年10月1日前簽定購(gòu)房合同的免征契稅；

⑵、1997年10月1日－1999年7月31日期間簽定購(gòu)房合同的商品房住宅、非住宅，均按3%征收契稅；

⑶、1999年8月1日后簽定購(gòu)房合同的商品房住宅、雜物房、車庫(kù)均按1.5%征收契稅，辦公、商鋪均按3%征收契稅；

⑷、2005年6月1日以后簽定購(gòu)房合同的商品房，面積在144 m2以上的豪華住宅，按3%征收契稅，面積在144 m2以下的普通住宅，以及與住宅簽在同一本合同上的雜物房、車庫(kù)等仍按1.5%征收契稅，單獨(dú)簽合同的雜物房、車庫(kù)則按3%征收契稅。

四、辦證時(shí)限：20個(gè)工作日；

五、近三年的業(yè)務(wù)量：

⑴、2004年辦理新建商品房產(chǎn)權(quán)證13797份；

⑵、2005年辦理新建商品房產(chǎn)權(quán)證22227份；

⑶、2006年辦理新建商品房產(chǎn)權(quán)證32000份；

六、常見問(wèn)題：

1、房屋座落填寫不一致，經(jīng)常會(huì)把××棟寫成××號(hào)樓或相反；

2、發(fā)票房?jī)r(jià)的總金額與購(gòu)房證明書上填寫的不符；

3、身份證過(guò)期或未滿18歲公民所提供的身份證明體現(xiàn)不出監(jiān)護(hù)與被監(jiān)護(hù)的關(guān)系；

4、提供銀行證明的房號(hào)、業(yè)主姓名與實(shí)際不符或提供的銀行證明銀行名稱不符(比如按揭銀行是建行，但提供的銀行證明卻是工行的)；

5、發(fā)票未蓋開發(fā)公司的財(cái)務(wù)專用章；

6、契稅完稅證的房屋座落或雜物房、車庫(kù)編號(hào)不明確；

第二篇：《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》辦理

一.所需全部文件材料：

1.已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件2份)

2.加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購(gòu)房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份)

3.《武漢市商品房權(quán)屬證明書》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)

4.房屋平面圖(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份，復(fù)印件1份)

5.加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》(開發(fā)商處領(lǐng)取)。(原件1份)

6.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預(yù)購(gòu)售合同抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

7.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請(qǐng)表》(抵押權(quán)設(shè)立登記)(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

8.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

9.(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

10.(如有銀行貸款，并委托他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理委托書》(貸款銀行處領(lǐng)取)。(原件1份)

11.《武漢市個(gè)人房屋土地登記申請(qǐng)表》(開發(fā)商處或辦證中心16號(hào)窗口領(lǐng)取)(原件1份)

12.購(gòu)房人身份證原件。(復(fù)印件2份)

13.(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件2份)

14.(如有委托他人代辦)購(gòu)房人與委托人關(guān)系證明原件(戶口、結(jié)婚證、公證書)。(復(fù)印件2份)

15.現(xiàn)金200元支付房屋登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、權(quán)屬證照印花稅。

16.預(yù)存購(gòu)房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金(可刷卡或現(xiàn)金)。

二.《房屋所有權(quán)證》辦理流程：

1.建議上午8:00到辦證中心二樓取號(hào)，8:30開始上班。登記、過(guò)戶、注銷、領(lǐng)證、房產(chǎn)證、土地證各是不同的號(hào)，一定要看仔細(xì)取對(duì)號(hào)。如果取錯(cuò)了則需要重新取號(hào)。

2.首先到8號(hào)窗口繳納房屋維修基金，刷卡或現(xiàn)金均可。出示并審核，退還如下文件：

1)已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，退還)

2)《武漢市商品房權(quán)屬證明書》。(原件1份，退還)

3)加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購(gòu)房發(fā)票。(原件1份，退還)

4)購(gòu)房人身份證原件或者委托人身份證原件。(原件1份，退還)

房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：

A)2008年11月1日前簽訂購(gòu)房合同的：

a)住宅：購(gòu)房金額的2%

b)非住宅：購(gòu)房金額的1%

B)2008年11月1日后簽訂購(gòu)房合同的：

a)磚混結(jié)構(gòu)：49元/平方米

b)無(wú)電梯框架：55元/平方米

c)房屋總樓層有電梯14層以下(含14層)：61元/平方米

d)房屋總樓層有電梯15層以上(含15層)：73元/平方米

3.等待叫號(hào)，然后去9-12號(hào)窗口辦理房產(chǎn)證。提交并審核如下文件：

1)已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)

2)加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購(gòu)房發(fā)票。(原件1份，復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，退第一聯(lián)，收取第二聯(lián)及復(fù)印件)

3)《武漢市商品房權(quán)屬證明書》。(原件1份，不退)

4)房屋平面圖。(原件1份，復(fù)印件1份，不退)

5)加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》。(原件1份，不退)

6)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《預(yù)購(gòu)售合同抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表》。(原件1份，不退)

7)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《房屋登記申請(qǐng)表》(抵押權(quán)設(shè)立登記)。(原件1份，不退)

8)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。(原件1份，不退)

9)(如有銀行貸款)加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》。(原件1份，不退)

10)(如有銀行貸款，并委托他人代辦)加蓋貸款銀行公章的《房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理委托書》。(原件1份，不退)

11)購(gòu)房人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)

12)(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)

13)(如有委托他人代辦)購(gòu)房人與委托人關(guān)系證明原件(戶口、結(jié)婚證、公證書)。(復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)

審核通過(guò)后，工作人員會(huì)開具契稅收費(fèi)單。

4.持契稅收費(fèi)單到7號(hào)窗口繳納契稅。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：

普通住宅必須同時(shí)滿足三個(gè)條件: 1)小區(qū)容積率≥1.5%;2)單套建筑面積≤140平方米;3)單價(jià)<7000元/平方米以下且總價(jià)≤100萬(wàn)元。否則為非普通住宅。

1)普通住宅：購(gòu)房金額的1.5%

2)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住宅：購(gòu)房金額的1%

3)非普通住宅：3%

4)單體和聯(lián)體別墅：4%

5.交完契稅后，持二聯(lián)契稅發(fā)票再回到9-12號(hào)窗口，工作人員會(huì)收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。然后開具《房屋登記費(fèi)》和《權(quán)屬證照印花稅》繳費(fèi)單。

6.持《房屋登記費(fèi)》和《權(quán)屬證照印花稅》繳費(fèi)單到辦證中心一樓銀行柜臺(tái)現(xiàn)金繳納80元《房屋登記費(fèi)》和5元《權(quán)屬證照印花稅》。

7.持《房屋登記費(fèi)》和《權(quán)屬證照印花稅》二聯(lián)發(fā)票再回到9-12號(hào)窗口，工作人員會(huì)收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。然后開具《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》等待領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

8.如果沒(méi)有銀行貸款，一個(gè)小時(shí)后購(gòu)房人本人在18號(hào)窗口憑《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》和購(gòu)房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。

9.如果有銀行貸款，五個(gè)工作日后購(gòu)房人本人在18號(hào)窗口憑《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》和購(gòu)房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。

10.原則上房產(chǎn)證不能代領(lǐng)。如果有代領(lǐng)，則在第3步提交所有文件時(shí)，購(gòu)房者和代辦者必須當(dāng)著工作人員的面現(xiàn)場(chǎng)簽署委托協(xié)議書。之后由代辦者持代辦人和購(gòu)房者身份證原件、委托協(xié)議書原件和《房產(chǎn)證領(lǐng)取單》領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。

三.《國(guó)有土地使用證》辦理流程：

1.領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，到辦證中心二樓16號(hào)窗口辦理土地證，提交如下文件：

1)已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。(原件1份，不退)(如果沒(méi)有購(gòu)房合同原件，復(fù)印件必須加蓋開發(fā)商公章)

2)《房屋所有權(quán)證》。(復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)

3)購(gòu)房人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)

4)(如有委托他人代辦)委托人身份證原件。(復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件)

2.到1號(hào)窗口領(lǐng)取土地登記繳費(fèi)單。

3.持土地登記繳費(fèi)單到辦證中心一樓銀行柜臺(tái)現(xiàn)金繳納33元《土地登記費(fèi)》。

4.持《土地登記費(fèi)》二聯(lián)發(fā)票再回到16號(hào)窗口，工作人員會(huì)收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。然后開具《土地證領(lǐng)取單》等待領(lǐng)取新土地證。

5.一個(gè)小時(shí)后購(gòu)房人本人在3號(hào)窗口憑《土地證領(lǐng)取單》和購(gòu)房人身份證原件領(lǐng)取新土地證，并被照相和摁手印。

6.如果有代領(lǐng)，代辦者持本人和購(gòu)房者身份證原件，《土地證領(lǐng)取單》領(lǐng)取新土地證，并被照相和摁手印。

至此，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》就辦理完畢了。

第三篇：新版房屋所有權(quán)證的防偽說(shuō)明

新版房屋所有權(quán)證的防偽說(shuō)明：

1.封皮采用進(jìn)口塑料膜制覆合紙。2.內(nèi)頁(yè)底紋采用浮雕文字、滿版電子水印，字母為FWSYQZ。3.團(tuán)花采用手繪與電腦裝飾紋樣相結(jié)合、多色套印，內(nèi)有劈線效果。

4.花邊內(nèi)有微縮文字，字母內(nèi)容為“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”（房屋所有權(quán)證的拼音字母）。5.封三右下角處為多重電子水印圖案：圖案分四層：0角度觀測(cè)為“建設(shè)部制”45度角觀測(cè)為房屋圖案。90度角觀測(cè)為“所有權(quán)證” 135度角觀測(cè)“北京印鈔廠”。

新版房屋他項(xiàng)權(quán)證防偽說(shuō)明：

1.封皮采用進(jìn)口塑料膜制覆合紙。2.內(nèi)頁(yè)底紋采用浮雕文字、滿版電子水印，字母為FWTXQZ。3.團(tuán)花采用手繪與電腦裝飾紋樣相結(jié)合、多色套印，內(nèi)有劈線效果。

4.花邊內(nèi)有微縮文字，字母內(nèi)容為“FANGWUTAXIANGQUANZHENG”（房屋他項(xiàng)權(quán)證的拼音字母）。5.封三右下角處為多重電子水印圖案：圖案分四層：0角度觀測(cè)為“建設(shè)部制”45度角觀測(cè)為房屋圖案。90度角觀測(cè)為“他項(xiàng)權(quán)證” 135度角觀測(cè)“北京印鈔廠”。

在建工程抵押登記證明防偽說(shuō)明：

1.封皮采用進(jìn)口塑料膜制覆合紙。

2.內(nèi)頁(yè)底紋采用浮雕文字、滿版電子水印，字母為ZJGCDYDJZM。

3.團(tuán)花采用手繪與電腦裝飾紋樣相結(jié)合、多色套印，內(nèi)有劈線效果。

4.花邊內(nèi)有微縮文字，字母內(nèi)容為“ZAIJIANZHENGMING”（在建證明的拼音字母）。

5.封三右下角處為多重電子水印圖案：圖案分四層：0角度觀測(cè)為“建設(shè)部制”45度角觀測(cè)為房屋圖案。90度角觀測(cè)為“在建證明” 135度角觀測(cè)“北京印鈔廠”。

注：以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記。

房屋預(yù)告登記證明防偽說(shuō)明：

1.封皮采用進(jìn)口塑料膜制覆合紙。

2.內(nèi)頁(yè)底紋采用浮雕文字、滿版電子水印，字母為FWYGDJZM。

3.團(tuán)花采用手繪與電腦裝飾紋樣相結(jié)合、多色套印，內(nèi)有劈線效果。

4.花邊內(nèi)有微縮文字，字母內(nèi)容為“YUGAOZHENGMING”（預(yù)告證明的拼音字母）。

5.封三右下角處為多重電子水印圖案：圖案分四層：0角度觀測(cè)為“建設(shè)部制”45度角觀測(cè)為房屋圖案。90度角觀測(cè)為“預(yù)告證明” 135度角觀測(cè)“北京印鈔廠”。

注：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：

（一）預(yù)購(gòu)商品房；

（二）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押；

（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。新版房產(chǎn)證中應(yīng)用團(tuán)花防偽說(shuō)明：

1.手繪裝飾紋樣結(jié)合電腦設(shè)計(jì)的扭索花紋。2.多色套印。3.微縮文字。4.劈線效果。

第四篇：關(guān)于換發(fā)房屋所有權(quán)證的公告

關(guān)于換發(fā)房屋所有權(quán)證的公告

為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《房屋登記辦法》，規(guī)范房屋登記行為，保障房屋

交易安全，加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，自2011年4月1日起，市房產(chǎn)和住房保障局將集

中對(duì)2006年6月30日以前頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，換發(fā)為具有較高防偽能力的新版本房屋所

有權(quán)證書和共有權(quán)證書，換發(fā)時(shí)間截止到2011年12月31日。

一、此次換發(fā)對(duì)象和范圍是市區(qū)內(nèi)單位和個(gè)人持有的，2006年6月30日新程序新辦法

以前頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。抵押的房屋需要與抵押權(quán)人共同申請(qǐng)換證；共有房屋應(yīng)由共

有人共同申請(qǐng)換證登記；房屋已滅失或拆遷的，應(yīng)持原《房屋所有權(quán)證》和居民身份證及時(shí)

辦理注銷登記。

二、換發(fā)房屋所有權(quán)證需提交的證件和資料包括：

1、原《房屋所有權(quán)證》；

2、申請(qǐng)人

為自然人的，應(yīng)提交有效居民身份證原件和復(fù)印件，夫妻共有的應(yīng)提交結(jié)婚證或并戶的戶口

簿原件和復(fù)印件，申請(qǐng)人為法人或其他組織的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表

人及經(jīng)辦人身份證明，檢驗(yàn)原件留存復(fù)印件；

3、房屋登記表和房屋平面圖。委托他人代為

辦理的，須同時(shí)提交授權(quán)委托書、代辦人身份證原件和復(fù)印件。

三、換發(fā)程序

（一）持《房屋所有權(quán)證》和有效居民身份證到二樓檔案室核實(shí)房屋有無(wú)查封、抵押和

變更狀況；

（二）個(gè)人私產(chǎn)到辦證大廳三樓測(cè)繪窗口測(cè)繪；單位房屋和房改房私產(chǎn)到辦證大廳二樓

測(cè)繪窗口測(cè)繪，三樓測(cè)繪窗口領(lǐng)取房屋平面圖；

（三）取號(hào)后到三樓收件窗口收件辦理業(yè)務(wù)，即時(shí)辦件，半小時(shí)后到繕證窗口領(lǐng)取新版

房屋所有權(quán)證。

四、換證收費(fèi)

（一）查檔費(fèi)：100平方米以下房屋查檔費(fèi)為25元，100平方米以上房屋查檔費(fèi)為50

元；單位房產(chǎn)200元；

（二）測(cè)繪費(fèi)：個(gè)人房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)為每套房屋20元，單位房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)100元；

（三）工本費(fèi)：每本房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元。

為維護(hù)自身的合法權(quán)利，請(qǐng)廣大市民朋友盡快持相關(guān)資料到市房產(chǎn)和住房保障局辦證大

廳辦理?yè)Q證手續(xù)。

特此公告。

二〇一一年三月二十八日

第五篇：福州市閩侯大學(xué)城教師限價(jià)房房屋所有權(quán)證辦理流程(終結(jié)版)

福州市閩侯大學(xué)城教師限價(jià)房房屋所有權(quán)證辦理流程（終結(jié)版）

二O一三年三月二日

幾點(diǎn)說(shuō)明：

一、最佳交通工具：

1、公交32路：限價(jià)房往返閩侯甘蔗，2元/人、次，車程約25分鐘；

2、602路、38路：閩侯甘蔗城內(nèi)交通，1元/人、次。

二、身份證、戶口薄、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋登記申請(qǐng)表等需復(fù)印若干份備用。閩侯行政服務(wù)中心處有代辦復(fù)印，但貴且擠。

三、閩侯甘蔗城關(guān)道路狹小擁擠，若前往建行或中行繳錢，因其地處閩侯舊城中心，私家車不便停車；閩侯行政服務(wù)中心設(shè)有免費(fèi)停車場(chǎng)，停車位充裕。

辦證流程：（在資料證照完備情況下，共需跑六趟完成。以下以辦事趟數(shù)分解詳述）

第一趟：

乘公交32路由限價(jià)房至閩侯甘蔗（終點(diǎn)站，不進(jìn)停車場(chǎng)），下車后公路對(duì)面10點(diǎn)鐘方向世紀(jì)芳洲站（約2至3百米）換乘公交602路，至閩侯行政服務(wù)中心（福建藝術(shù)職業(yè)學(xué)院的下一站下車，下車后沿公路進(jìn)隧道即可見標(biāo)識(shí)牌）。

取二個(gè)號(hào)：繳交維修基金、開家庭首套房證明（閩侯與福州住房情況目前暫未聯(lián)網(wǎng)）。攜帶材料：A、家庭成員身份證原件、復(fù)印件（若一方無(wú)原件，需結(jié)婚證原件、復(fù)印件；未成年子女，需戶口薄原件、復(fù)印件；單身者需戶口所在地的民政部門的證明）；B、購(gòu)房合同原件；C、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件；D、房屋登記申請(qǐng)表復(fù)印件。

二個(gè)辦事窗口相鄰，辦理無(wú)先后順序要求。

家庭首套房證明（辦稅用）審核需三個(gè)工作日。

維修基金：按購(gòu)房總價(jià)的2 %開單，繳交銀行（建行、中行）由窗口工作人員指定，銀行可刷本行儲(chǔ)蓄卡，若無(wú)二家銀行的儲(chǔ)蓄卡請(qǐng)備現(xiàn)金。開單后，回到下車點(diǎn)公路對(duì)面站點(diǎn)乘602路前往建行（至建行站下）或中行（至閩侯縣委下車，再往前行約200米）繳交。

繳款完畢后乘公交38路至終點(diǎn)（停車場(chǎng)）換乘公交32路返回大學(xué)城限價(jià)房小區(qū)。

第二趟：

至閩侯行政服務(wù)中心取家庭首套房證明（需刷銀聯(lián)卡繳費(fèi)80元）后乘公交602路往閩侯地稅局（曇石站下車，公路對(duì)面）辦稅。

取號(hào)等待。

攜帶材料：A、家庭成員身份證原件、復(fù)印件（若一方無(wú)原件，需結(jié)婚證原件、復(fù)印件、委托書；未成年子女，需戶口薄原件、復(fù)印件；單身者需戶口所在地的民政部門的證明）；

B、購(gòu)房合同原件、復(fù)印件；C、購(gòu)房發(fā)票原件、復(fù)印件；D、房屋登記申請(qǐng)表原件、復(fù)印件；E、家庭首套房證明。

有家庭首套房證明的，契稅按購(gòu)房總價(jià)的1.5%，無(wú)家庭首套房證明的（若屬此類，則第一、二趟可合并），契稅按購(gòu)房總價(jià)的3%。

審核需10個(gè)工作日。

乘公交38路至終點(diǎn)（停車場(chǎng)）換乘公交32路返回大學(xué)城限價(jià)房小區(qū)。

第三趟：

至購(gòu)房時(shí)貸款銀行辦理“轉(zhuǎn)抵押申請(qǐng)報(bào)告”、“預(yù)告登記證明”。

攜帶材料：A、身份證原件；B、購(gòu)房合同原件；C、銀行貸款合同原件；D、抵押申請(qǐng)報(bào)告。

省建行營(yíng)業(yè)部（省住房公積金中心）從金庫(kù)取“預(yù)告登記證明”需1個(gè)工作日。

第四趟：

至購(gòu)房時(shí)貸款銀行取“轉(zhuǎn)抵押申請(qǐng)報(bào)告”、“預(yù)告登記證明”。

攜帶材料：A、身份證原件；B、銀行貸款合同原件。

第五趟：

乘公交32路由限價(jià)房至終點(diǎn)（停車場(chǎng)）換乘公交38路至閩侯地稅局（曇石站下車）。領(lǐng)取審核表并繳交契稅（刷銀聯(lián)卡）后乘公交602路往閩侯行政服務(wù)中心辦房屋所有權(quán)證。

攜帶材料：A、購(gòu)買方成員身份證原件、復(fù)印件（購(gòu)買方夫妻需全部到場(chǎng)，否則需提交委托書及公證書）；B、購(gòu)房合同原件；C、購(gòu)房發(fā)票原件；D、房屋登記申請(qǐng)表原件；E、1：200及1：500圖紙；F、維修基金繳存憑證；G、稅費(fèi)繳存憑證；H、“轉(zhuǎn)抵押申請(qǐng)報(bào)告”、“預(yù)告登記證明”；I、銀行貸款合同。

審核需10個(gè)工作日。

第六趟：

至閩侯行政服務(wù)中心取房屋所有權(quán)證并在購(gòu)房合同復(fù)印件上蓋章。

刷銀聯(lián)卡繳費(fèi)：證書工本費(fèi)10元、城市房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)（此費(fèi)向貨款銀行報(bào)銷）80元。

購(gòu)買方成員之一人就可辦理。

攜帶材料：購(gòu)買方夫妻身份證原件、復(fù)印件，結(jié)婚證原件、復(fù)印件，購(gòu)房合同復(fù)印件。

大功告成。土地證待開發(fā)商登記后另行辦理。