第一篇：北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理和動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的通知

北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理和動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的通知

(京建交[2007]301號(hào))

各區(qū)縣建委（房管局）、各房地產(chǎn)經(jīng)機(jī)構(gòu)：

為規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第97號(hào)）、建設(shè)部和中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房?2006?321號(hào)）及北京市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交?2006?334號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將我市加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理和動(dòng)態(tài)監(jiān)管的有關(guān)工作通知如下：

一、新設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其新下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行初始備案。

（一）凡我市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，注冊(cè)登記經(jīng)營(yíng)范圍包括“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”項(xiàng)目的，在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)縣建委（房管局）申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)備案。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有4名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，分支機(jī)構(gòu)有2名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。

（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人或分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格（或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》）。

（四）外埠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在北京首次設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)持當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)備案證明到分支機(jī)構(gòu)所在地的區(qū)縣建委（房管局）先進(jìn)行機(jī)構(gòu)備案，分支機(jī)構(gòu)的備案依照我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件和程序辦理備案。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)備案內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)進(jìn)行變更備案。

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、資格、業(yè)務(wù)內(nèi)容、注冊(cè)資金等發(fā)生變更的，應(yīng)到所在區(qū)縣建委（房管局）進(jìn)行變更備案。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)跨區(qū)遷址的，持申請(qǐng)及變更所需材料，直接到遷入地所在區(qū)縣建委（房管局）進(jìn)行備案，相關(guān)材料未變更的可不再提交。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原備案號(hào)不變，分支機(jī)構(gòu)備案號(hào)由遷入地所在區(qū)縣建委（房管局）重新編排。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)備案有效期為一年，有效期截至日前應(yīng)辦理續(xù)期備案。

辦理續(xù)期備案時(shí)應(yīng)通過(guò)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的企業(yè)內(nèi)部管理系統(tǒng)提交房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)年度報(bào)表。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其下設(shè)分支機(jī)構(gòu)因注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他原因停止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，應(yīng)辦理撤銷備案。

（一）企業(yè)已注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，區(qū)縣建委（房管局）應(yīng)直接撤銷其備案；

（二）企業(yè)備案證明有效期滿二個(gè)月未申請(qǐng)辦理續(xù)期備案的，區(qū)縣建委（房管局）可直接撤銷其備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)撤銷備案后，管理系統(tǒng)自動(dòng)解除該企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)關(guān)系。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撤銷備案后，其下設(shè)的全部分支機(jī)構(gòu)同時(shí)被撤銷備案。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)備案證明遺失或破損的，可申請(qǐng)補(bǔ)證、換證?！秱浒缸C明》遺失，補(bǔ)發(fā)后仍使用原備案證明號(hào)，由系統(tǒng)自動(dòng)在補(bǔ)發(fā)的《備案證明》上注記“補(bǔ)證”；《備案證明》破損，換發(fā)后仍使用原備案證明號(hào)，由系統(tǒng)自動(dòng)在換發(fā)的《備案證明》上注記 “換證”。

六、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更、企業(yè)注銷或其他原因停止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)之日起或原備案證明有效期滿前30日內(nèi)，進(jìn)行相關(guān)備案申請(qǐng)，登陸北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)（新用戶需先進(jìn)行注冊(cè)），在線打印相關(guān)備案登記表格，并持相關(guān)材料（所提交

材料及要求見(jiàn)附件一、二）到所在區(qū)縣建委（房管局）辦理相關(guān)備案手續(xù)。

七、區(qū)縣建委（房管局）在辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案時(shí)，應(yīng)自收到申請(qǐng)單位提交的全部材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)（分支機(jī)構(gòu)備案的，為5個(gè)工作日），通過(guò)“北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)”審核該公司、主要人員基本情況和信息，對(duì)不符合條件的發(fā)給行政管理事項(xiàng)辦理結(jié)果通知書(shū)，符合條件的核發(fā)（換發(fā)、補(bǔ)發(fā)）或撤銷《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案證明》，企業(yè)在領(lǐng)取換發(fā)的《備案證明》時(shí)，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)交回原《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》（正副本）或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案證明》原件，由發(fā)證機(jī)關(guān)統(tǒng)一銷毀。備案所提交的書(shū)面材料由各區(qū)縣建委（房管局）存檔。

八、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的基本情況記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案系統(tǒng)，通過(guò)北京市建設(shè)網(wǎng)和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)向社會(huì)進(jìn)行公示。

九、市和區(qū)縣建委（房管局）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。市和區(qū)縣建委（房管局）市場(chǎng)監(jiān)管和監(jiān)察執(zhí)法部門負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員是否存在違規(guī)行為（見(jiàn)附件三）進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。對(duì)在巡查、信訪熱線、網(wǎng)上投訴以及媒體曝光中發(fā)現(xiàn)企業(yè)違規(guī)行

為的，市和區(qū)縣建委（房管局）應(yīng)當(dāng)督促企業(yè)及時(shí)限期整改。各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)登陸交易網(wǎng)通過(guò)“房屋市場(chǎng)檢查系統(tǒng)”查看本企業(yè)是否有違規(guī)投訴，存在投訴和問(wèn)題的，企業(yè)須在15日內(nèi)上報(bào)整改方案和整改結(jié)果。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重、整改不合格或未按期上交整改報(bào)告的企業(yè)，市和區(qū)縣建委（房管局）應(yīng)將其違規(guī)行為在政府網(wǎng)和媒體進(jìn)行曝光，向社會(huì)公示，同時(shí)按照有關(guān)規(guī)定將其違法違規(guī)情況記入信用檔案，應(yīng)當(dāng)予以行政處罰的，依法進(jìn)行處罰。

十、市和區(qū)縣建委（房管局）發(fā)現(xiàn)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但未在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)，或經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)無(wú)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”項(xiàng)目的，以及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員違規(guī)需由工商部門處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況移送工商部門處理，構(gòu)成犯罪的移送公安部門處理。

十一、本通知自2007年4月15日起實(shí)施。

二〇〇七年四月三日

第二篇：北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于對(duì)本市建筑起重機(jī)械進(jìn)行備案管理的通知

北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于對(duì)本市建筑起重機(jī)械進(jìn)行備案管理的通知

（京建施〔2008〕593號(hào)）

各區(qū)、縣建委，各集團(tuán)、總公司，各租賃公司，各有關(guān)單位：

為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市建筑起重機(jī)械的安裝、使用的監(jiān)督管理，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（第166號(hào)令）、《建筑起重機(jī)械備案登記辦法》（建質(zhì)〔2008〕76號(hào)文）及市建委《北京市建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》（京建施〔2008〕368號(hào)文）的規(guī)定，對(duì)本市建筑起重機(jī)械實(shí)行備案管理，主要包括起重機(jī)械登記備案、安裝拆卸告知和使用登記管理，現(xiàn)將有關(guān)具體要求通知如下：

一、從2008年10月1日起，本市建筑起重機(jī)械產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)持“北京市起重機(jī)械登記編號(hào)”，到企業(yè)注冊(cè)地所在區(qū)縣建委（或建設(shè)局）換取新的登記編號(hào)（編號(hào)規(guī)則詳見(jiàn)附件1）。產(chǎn)權(quán)單位新添置的塔式起重機(jī)、施工升降機(jī)、物料提升機(jī)，在首次出租或使用前，應(yīng)到企業(yè)注冊(cè)地所在區(qū)縣建委（或建設(shè)局）辦理登記備案手續(xù)，申領(lǐng)新的登記編號(hào)。建委對(duì)每臺(tái)起重機(jī)械頒發(fā)統(tǒng)一制作的鋁制銘牌。

從2008年10月1日起，拆裝單位從事起重機(jī)械安裝和拆卸作業(yè)2個(gè)工作日前，應(yīng)按要求進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)并將經(jīng)施工總承包單位和監(jiān)理單位審核合格的《施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械拆裝報(bào)審表》傳至工程所在地區(qū)縣建委，進(jìn)行安裝拆卸告知備案。

從2008年10月1日起，施工現(xiàn)場(chǎng)安裝的塔式起重機(jī)、施工升降機(jī)和物料提升機(jī)驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的區(qū)縣建委（或建設(shè)局）進(jìn)行使用登記。

二、為了加強(qiáng)對(duì)起重機(jī)械拆裝單位的管理，做好“安裝拆卸告知”管理工作，市建委將建立“拆裝企業(yè)資源庫(kù)”系統(tǒng)。各拆裝企業(yè)應(yīng)將本企業(yè)基本情況（見(jiàn)附件2）上報(bào)至市建委，符合要求的，將在5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)信息錄入“拆裝企業(yè)資源庫(kù)”系統(tǒng)。企業(yè)基本情況發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)信息。拆裝單位應(yīng)持法人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)證書(shū)及安全

生產(chǎn)許可證、法人委托授權(quán)書(shū)及企業(yè)基本情況等資料，到市建委申領(lǐng)系統(tǒng)用戶名及密碼。

三、各產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)“登記備案”和各使用單位申請(qǐng)“使用登記”時(shí)，應(yīng)首先登錄北京市建委“網(wǎng)上辦公大廳系統(tǒng)”（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ20．ｆ5．ｂｊｊｓ．ｇｏｖ．ｃｎ／ＥＧｏｖＨａｌｌ）。在網(wǎng)上辦公大廳系統(tǒng)中點(diǎn)擊“申辦業(yè)務(wù)”欄目，選擇“起重機(jī)械設(shè)備備案”項(xiàng)，按所辦事項(xiàng)內(nèi)容選擇“登記備案”或“使用登記”選項(xiàng)，按頁(yè)面要求填寫(xiě)相應(yīng)表格，填寫(xiě)后通過(guò)網(wǎng)絡(luò)提交，完成網(wǎng)上申請(qǐng)程序。經(jīng)網(wǎng)上受理后，攜帶相關(guān)資料到區(qū)縣建委（或建設(shè)局）辦理登記備案和使用登記手續(xù)。

四、起重機(jī)械產(chǎn)權(quán)單位到區(qū)縣建委辦理登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料（原件和加蓋公章的復(fù)印件）：

（一）北京市起重機(jī)械登記備案表；

（二）起重機(jī)械產(chǎn)權(quán)單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）起重機(jī)械購(gòu)置合同及發(fā)票或者能證明產(chǎn)權(quán)的資料復(fù)印件；

（四）產(chǎn)品合格證或相應(yīng)的資料、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明；

（五）起重機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)的特種設(shè)備制造許可證復(fù)印件。

區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)對(duì)以上資料和網(wǎng)上申報(bào)的信息進(jìn)行審核，核對(duì)資料原件，留存加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件，及時(shí)向符合條件的產(chǎn)權(quán)單位發(fā)放登記編號(hào)。

五、拆裝單位辦理安裝拆卸告知手續(xù)前，應(yīng)將《施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)拆裝報(bào)審表》，以及登記編號(hào)、安裝資

質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證、作業(yè)人員上崗證書(shū)、安裝拆卸專項(xiàng)施工方案、安裝（拆卸）合同及安全協(xié)議書(shū)、安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等資料報(bào)施工總承包單位、監(jiān)理單位審核。施工總承包單位和監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)以上資料進(jìn)行認(rèn)真審核，并核對(duì)原件，合格后，在《施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)拆裝報(bào)審表》上簽字、蓋章。

六、拆裝單位憑用戶名及密碼，在“網(wǎng)上辦公大廳系統(tǒng)”中，填寫(xiě)相應(yīng)表格，計(jì)算機(jī)自動(dòng)將填寫(xiě)的信息

與“拆裝企業(yè)資源庫(kù)”進(jìn)行核對(duì)，符合要求后通過(guò)網(wǎng)絡(luò)提交，完成網(wǎng)上申請(qǐng)程序。再將經(jīng)施工總承包單位和監(jiān)理單位審核合格的《施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械拆裝報(bào)審表》傳真到工程所屬區(qū)縣建委，區(qū)縣建委在網(wǎng)上進(jìn)行確認(rèn)。經(jīng)區(qū)縣建委及時(shí)確認(rèn)后，拆裝單位從網(wǎng)上打印《施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械拆裝告知確認(rèn)單》（附件3），即可從事該項(xiàng)拆除和安裝作業(yè)。

七、施工總承包單位和監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)《施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械拆裝告知確認(rèn)單》中的信息，對(duì)拆裝現(xiàn)場(chǎng)人

員的持證上崗和拆裝單位的資質(zhì)情況進(jìn)行核查。各區(qū)縣建委可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)拆裝現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行抽查。

八、使用單位到區(qū)縣建委辦理“使用登記”時(shí)，應(yīng)提供以下資料：

（一）北京市起重機(jī)械使用登記表；

（二）《施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械拆裝報(bào)審表》及《施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械驗(yàn)收核查表》；

（三）起重機(jī)械登記編號(hào)、租賃合同、安裝驗(yàn)收資料、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告；操作人員資格證書(shū)（原件和復(fù)印件）；起重機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)等管理制度；生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查使用單位提交的備案資料，給符合登記條件且資料齊全的起重機(jī)械辦理使用登記手續(xù)，在“登記表”上簽署意見(jiàn)和蓋章，并頒發(fā)“使用登記證明”。未辦理安裝告知手續(xù)的起重機(jī)械，不得辦理使用登記手續(xù)。

九、起重機(jī)械使用登記備案的注銷工作，由拆卸單位完成。拆卸告知手續(xù)辦理完成后，系統(tǒng)中會(huì)出現(xiàn)使

用登記注銷選項(xiàng)，拆裝單位在拆除作業(yè)完成后，選取此選項(xiàng)，即完成使用登記注銷手續(xù)。未辦理使用登記注銷手續(xù)的起重機(jī)械，不能辦理新的使用登記手續(xù)。

十、起重機(jī)械報(bào)廢或賣出時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)說(shuō)明原因，在網(wǎng)上申請(qǐng)注銷登記編號(hào)，經(jīng)區(qū)縣建委確認(rèn)核實(shí)后，收回登記編號(hào)，同時(shí)在“網(wǎng)上”注銷登記編號(hào)。

十一、起重機(jī)械產(chǎn)權(quán)單位變更時(shí)，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)持登記編號(hào)到區(qū)縣建委辦理注銷手續(xù)。區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)

收回其登記編號(hào)。原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將相應(yīng)的安全技術(shù)檔案移交給現(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位?，F(xiàn)產(chǎn)權(quán)單位再按照本辦法辦理登記備案手續(xù)。

十二、各安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械“登記備案”、“安裝拆卸告知”和“使用登記”情

況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)未進(jìn)行“登記備案”、“安裝拆卸告知”和“使用登記”的或違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，依法進(jìn)行處理。

十三、本《通知》自二〇〇八年十月一日起實(shí)施。北京市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于對(duì)本市建筑工程起重機(jī)械進(jìn)

行登記編號(hào)和使用登記管理的通知》（京建施〔2007〕243號(hào)）同時(shí)廢止。

特此通知。

附件：1．起重機(jī)械登記備案的編號(hào)規(guī)則2．拆裝單位基本情況統(tǒng)計(jì)表

3．施工現(xiàn)場(chǎng)起重機(jī)械拆裝告知確認(rèn)單

北京市建設(shè)委員會(huì) 二〇〇八年九月四日

附件1：

起重機(jī)械登記備案的編號(hào)規(guī)則

建筑起重機(jī)械登記編號(hào)：京××－× ×××××

（1）（2）（3）

其中：（1）設(shè)備備案屬地代號(hào)---第一位“京”表示北京市；第二、三位“××”為區(qū)、縣的字母代號(hào)，用區(qū)縣名稱的第一、二個(gè)漢字的首個(gè)拼音字母代表本企業(yè)所屬區(qū)縣。

“ＤＣ”代表“東城區(qū)”；“ＸＣ”代表“西城區(qū)”；“ＣＷ”代表“崇文區(qū)”；“ＸＷ”代表“宣武區(qū)”；“ＦＴ”代表“豐臺(tái)區(qū)”；“ＨＤ”代表“海淀區(qū)”；“ＳＪ”代表“石景山區(qū)”；“ＣＹ”代表“朝陽(yáng)區(qū)”；“ＣＰ”代表“昌平區(qū)”；“ＤＸ”代表“大興區(qū)”；“ＭＴ”代表“門頭溝區(qū)”；“ＳＹ”代表“順義區(qū)”；“ＰＧ”代表“平谷區(qū)”；“ＴＺ”代表“通州區(qū)”；“ＹＺ”代表“亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)”；“ＨＲ”代表“懷柔區(qū)”；“ＦＳ”代表“房山區(qū)”；“ＭＹ”代表“密云縣”；“ＹＱ”代表“延慶縣”。

（2）起重機(jī)械規(guī)格型號(hào)---“×”表示起重機(jī)械類別英文字母代號(hào)（見(jiàn)下表）。

（3）設(shè)備備案序號(hào)---“×××××”表示備案序號(hào)，在全市范圍內(nèi)從00001開(kāi)始由計(jì)算機(jī)自動(dòng)生成流水號(hào)。

附件2：

拆裝單位基本情況統(tǒng)計(jì)表

......

第三篇：行規(guī)定北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)管理暫

北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定

(京房地評(píng)字[1996]第784號(hào))

第一條 為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理，保障國(guó)家、集體、個(gè)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)管理暫行辦法》《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)，均須遵守本規(guī)定。

第三條 北京市房屋土地管理局(以下簡(jiǎn)稱市房地局)是本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的主管機(jī)關(guān)。主要職能是：

1.負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)認(rèn)定、年審工作;

2.制定本市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);

3.規(guī)范本市評(píng)估機(jī)構(gòu)的行業(yè)行為。對(duì)本市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督和檢查;

4.負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)評(píng)估人員的注冊(cè)、培訓(xùn)、考核及繼續(xù)教育。

北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱市評(píng)估所)負(fù)責(zé)本市評(píng)估機(jī)構(gòu)的日常管理工作。

第四條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)定，須具備以下條件：

1.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、章程和健全的財(cái)務(wù)制度;

2.有固定的服務(wù)場(chǎng)所;

3.10萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金;

4.有相應(yīng)的房地產(chǎn)估價(jià)人員及其他相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員。

第五條 申請(qǐng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定的單位須提交下列材料：

1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格申請(qǐng)書(shū)及上級(jí)主管單位的批件;

2.企事業(yè)法人證明材料;

3.固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明;

4.組織章程;

5.評(píng)估人員專業(yè)資格及技術(shù)職稱證明材料;

6.房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)例;

7.注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告;

8.其他需要提交的有關(guān)材料。

第六條 市評(píng)估所對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)審核后，報(bào)市房地局審批，頒發(fā)《北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格臨時(shí)證書(shū)》。評(píng)估機(jī)構(gòu)到工商部門辦理工商登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可經(jīng)營(yíng)。一年后經(jīng)市房地局審查合格，換發(fā)《北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》。

第七條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)：

1.甲級(jí)

(1)注冊(cè)資金在100萬(wàn)元以上(含100萬(wàn)元);

(2)以“房地產(chǎn)評(píng)估”為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);

(3)獲得市房地局頒發(fā)的《北京市房地產(chǎn)估價(jià)人員上崗證書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《上崗證書(shū)》)的人員不少于15人，其中有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師資格的人員不少于7人，具備建筑、經(jīng)濟(jì)類中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱資格的專職人員不少于6人(其中至少有一名結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)工程師和一名高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師)，兼職人員不得超過(guò)各項(xiàng)核定人員的50%;

(4)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)滿三年以上。

2.乙級(jí)

(1)注冊(cè)資金在50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元);

(2)獲得市房地局頒發(fā)的《上崗證書(shū)》的人員不少于8人;其中有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師資格的人員不少于4人，具備建筑、經(jīng)濟(jì)類中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱資格的專職人員不少于3人(其中至少有一名結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師和一名房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師)，兼職人員不得超過(guò)各項(xiàng)核定人員的40%;

(3)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)滿兩年以上。

3.丙級(jí)

(1)注冊(cè)資金在10萬(wàn)元以上(含10萬(wàn)元);

(2)獲得市房地局頒發(fā)的《上崗證書(shū)》的人員不少于6人，其中有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師資格的人員不少于2人，具備建筑、經(jīng)濟(jì)類中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱資格的專職人員不少于2人，兼職人員不得超過(guò)各項(xiàng)核定人員的35%;

(3)從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)滿一年以上。

第八條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓地價(jià)的評(píng)估由市房地局確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)結(jié)果須經(jīng)市房地局審定，方可生效。

第九條 土地增值稅的評(píng)估由市房地局確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第十條 房地產(chǎn)抵押評(píng)估由市、區(qū)、縣房地局設(shè)立的事業(yè)性評(píng)估機(jī)構(gòu)或貸款銀行設(shè)立的取得正式房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

第十一條 房屋買賣過(guò)戶評(píng)估、房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估和其他政府指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估，由市評(píng)估所和各區(qū)、縣房地局設(shè)立的事業(yè)性評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定評(píng)估。

第十二條 第八條至第十條所包括的各類業(yè)務(wù)，各級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)須按以下要求承接：

甲級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可單獨(dú)承擔(dān)土地總面積5萬(wàn)平方米以下，同時(shí)總建筑面積15萬(wàn)平方米以下的評(píng)估業(yè)務(wù);

乙級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可單獨(dú)承擔(dān)土地總面積3萬(wàn)平方米以下，同時(shí)總建筑面積10萬(wàn)平方米以下的評(píng)估業(yè)務(wù);

丙級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可單獨(dú)承擔(dān)土地總面積1.5萬(wàn)平方米以下，同時(shí)總建筑面積5萬(wàn)平方米以下的評(píng)估;

土地總面積超過(guò)5萬(wàn)平方米(含5萬(wàn))或總建筑面積超過(guò)15萬(wàn)平方米的項(xiàng)目為特大評(píng)估項(xiàng)目。此類項(xiàng)目由市評(píng)估所組織多家評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

第十三條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行注冊(cè)登記制度，有效期三年。有效期滿前一個(gè)月，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)須到市房地局申請(qǐng)重新登記。重新登記時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)要提供三年內(nèi)的工作報(bào)告、人員現(xiàn)狀和三份典型估價(jià)報(bào)告等文件。審查合格的機(jī)構(gòu)予以公布。

甲級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)在三年中至少完成三項(xiàng)建筑規(guī)模在10萬(wàn)平方米以上或五項(xiàng)建筑規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上的評(píng)估業(yè)務(wù);

乙級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)在三年中至少完成三項(xiàng)建筑規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上或五項(xiàng)建筑規(guī)模在2萬(wàn)平方米以上的評(píng)估業(yè)務(wù);

丙級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)在三年中至少完成三項(xiàng)建筑規(guī)模在1萬(wàn)平方米以上的評(píng)估業(yè)務(wù)。

第十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行年審制度。年審的具體辦法另行規(guī)定。

第十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)按《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)房字1996年第396號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 房地產(chǎn)估價(jià)人員分估價(jià)師和估價(jià)員兩級(jí)：

通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門組織的考試并獲得房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師的人員為估價(jià)師。已取得估價(jià)師資格的人員，仍須取得市房地局頒發(fā)的《上崗證書(shū)》后，方可在本市從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

未取得房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師資格，從事房地產(chǎn)估價(jià)工作的人員，符合以下條件，經(jīng)市房地局專業(yè)培訓(xùn)，考核合格，取得《上崗證書(shū)》，為房地產(chǎn)估價(jià)員：

1.具有北京市戶口;

2.具有高中、中專以上文化程度;

3.在市房地局批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中任職。

第十七條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員在評(píng)估作業(yè)中不得有下列行為：

1.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)?shù)睦?

2.允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù);

3.同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù);

4.與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益;

5.法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第十八條 評(píng)估人員變更注冊(cè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)及時(shí)申報(bào)備案。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)兼職估價(jià)人員的評(píng)估業(yè)績(jī)應(yīng)有記錄。

第十九條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家或本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序開(kāi)展業(yè)務(wù)。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)須按季度向市房地局報(bào)送評(píng)估業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。表格式樣由市房地局統(tǒng)一制發(fā)。

第二十一條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員與委托人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。對(duì)評(píng)估中需要保密的內(nèi)容，不得隨意向他人提供。

第二十二條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)變更名稱或注銷的，應(yīng)于變更名稱或注銷后十日內(nèi)持有關(guān)文件到市評(píng)估所辦理更名或注銷手續(xù)。

第二十三條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。

第二十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在指定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)受理評(píng)估項(xiàng)目，凡越權(quán)評(píng)估，不予辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十五條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員違反本規(guī)定，致使評(píng)估行為無(wú)效或評(píng)估結(jié)果失準(zhǔn)，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事或行政責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。

第二十六條 房地產(chǎn)評(píng)估師違反本辦法，按照建設(shè)部、人事部《房地產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》處罰;評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本辦法，按照建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》處罰。

第二十七條 本辦法由市房地局負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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第四篇：南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案及經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)管理細(xì)則

南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案及經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)管理細(xì)則

第一章 總則

第一條、為規(guī)范本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)住建部等部委《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和南京市《加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)管理實(shí)施意見(jiàn)》的規(guī)定，制定我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員管理的細(xì)則。

第二條、南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、執(zhí)業(yè)人員注冊(cè)和繼續(xù)教育的實(shí)施工作。區(qū)縣住建管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案初審及日常監(jiān)督檢查工作。

第三條、凡在本市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，注冊(cè)登記經(jīng)營(yíng)范圍包括“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”項(xiàng)目的，在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，領(lǐng)取《南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證明》（以下簡(jiǎn)稱《備案證明》）。

第四條、凡在本市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員按照國(guó)家規(guī)定實(shí)行職業(yè)資格制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書(shū)并經(jīng)注冊(cè)后方可從業(yè)。

第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案

第五條、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)配備4人以上取得職業(yè)資格的人員，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得少于1名；設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)配備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1名或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理2名。

第六條、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))在申請(qǐng)備案時(shí)，為規(guī)范自身的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，保障經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益以及確保存量房交易資金不被惡意挪用，應(yīng)根據(jù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資本和機(jī)構(gòu)類型提供不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)?；蛐庞脫?dān)保執(zhí)業(yè)承諾。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理執(zhí)業(yè)承諾時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公證。

第七條、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供不低于備案機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本價(jià)值的房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保執(zhí)業(yè)承諾。具體條件如下：無(wú)注冊(cè)資本或者注冊(cè)資本低于50萬(wàn)元的，應(yīng)按公司目前的經(jīng)營(yíng)規(guī)模作相應(yīng)的執(zhí)業(yè)承諾；個(gè)體工商戶30萬(wàn)元（江寧、浦口、六合區(qū)個(gè)體工商戶20萬(wàn)元）；小型有限責(zé)任公司50萬(wàn)元（無(wú)分支機(jī)構(gòu)，經(jīng)紀(jì)人員10人以內(nèi)）；較大型有限責(zé)任公司200萬(wàn)元（有分支機(jī)構(gòu)不超過(guò)5家，經(jīng)紀(jì)人員20人內(nèi)）；大型有限責(zé)任公司500萬(wàn)元（分支機(jī)構(gòu)5家以上，經(jīng)紀(jì)人員20人以上）。房地產(chǎn)登記管理部門對(duì)擔(dān)保期間的房產(chǎn)進(jìn)行限制交易。

第八條、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保公證應(yīng)提交：（1）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)承諾書(shū)》（一式四份）；（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；（3）擔(dān)保房屋《房屋所有權(quán)證書(shū)》；（4）房屋所有權(quán)人身份證明。

第九條、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)由注冊(cè)資本高于2000萬(wàn)元的企業(yè)為其提供信用擔(dān)保執(zhí)業(yè)承諾，并且所保證期間應(yīng)在其營(yíng)業(yè)期限之內(nèi)。

第十條、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理信用擔(dān)保公證應(yīng)提交:（1）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)承諾書(shū)》（一式四份）；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人身份證明。

第十一條、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案應(yīng)提交： ⑴《南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》；⑵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；⑶營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明（《房屋所有權(quán)證》或《房屋租賃備案證》）； ⑷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書(shū)及注冊(cè)證書(shū)；⑸經(jīng)勞動(dòng)管理部門備案的經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的勞動(dòng)合同； ⑹《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)承諾書(shū)》；⑺其他相關(guān)材料。

第十二條 申請(qǐng)機(jī)構(gòu)首先攜帶上述申報(bào)材料前往注冊(cè)地所屬區(qū)縣住建管理部門申請(qǐng)備案初審，由區(qū)縣住建管理部門審核申報(bào)材料、查驗(yàn)辦公現(xiàn)場(chǎng)并簽署審核意見(jiàn)。區(qū)縣住建管理部門審核后，將申報(bào)材料移交市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處復(fù)審并核發(fā)《備案證明》。

第十三條 《備案證明》有效期為4年，市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處每年3－6月份進(jìn)行檢查，期滿后換證?！秱浒缸C明》檢查應(yīng)提交的材料：（1）《備案證明》（原件）；（2）機(jī)構(gòu)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本（原件、復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書(shū)或注冊(cè)證書(shū)（原件、復(fù)印件）；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明（原件、復(fù)印件）；（5）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)承諾書(shū)》（原件）；（6）網(wǎng)上交易成交紀(jì)錄。

第十四條 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案后若有登記備案事項(xiàng)發(fā)生變更或機(jī)構(gòu)注銷，應(yīng)當(dāng)在《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》變更、注銷后10日內(nèi)前往《備案證明》發(fā)證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)變更、注銷手續(xù)。

第十五條 市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處應(yīng)當(dāng)將備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息向社會(huì)公示。

第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)

第十六條 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證書(shū)。應(yīng)當(dāng)由其從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)到市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理注冊(cè)后方可從業(yè)。

第十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)單位發(fā)生變更的，應(yīng)在30日內(nèi)到注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。未經(jīng)注冊(cè)或應(yīng)變更未變更的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

第十八條 申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)的人員必須同時(shí)具備以下條件：（1）取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》；（2）具有完全民事行為能力；（3）所從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已取得《備案證明》；（4）未曾出現(xiàn)因嚴(yán)重違法違規(guī)行為被注銷注冊(cè)或被限制從業(yè)3年以內(nèi)情形。

第十九條 市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處自收到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合條件準(zhǔn)予注冊(cè)的，核發(fā)《南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)》，對(duì)不符合條件不予注冊(cè)的，退回申請(qǐng)材料。

第二十條 《南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)》有效期為4年，期間應(yīng)每年隨同所屬經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理檢查手續(xù)，并提供網(wǎng)上成交紀(jì)錄。期滿后房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理繼續(xù)從業(yè)的，應(yīng)辦理續(xù)期注冊(cè)手續(xù)。申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)或取得資格4年后申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)至少接受1次繼續(xù)教育。繼續(xù)教育由市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處具體組織實(shí)施。

第二十一條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在注冊(cè)有效期內(nèi)變更從業(yè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)由新從業(yè)的機(jī)構(gòu)自變更之日起5日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理注冊(cè)變更。

第二十二條 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處將本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊(cè)、變更、注銷情況以及違法違規(guī)行為向社會(huì)公示。

第四章 行為規(guī)范

第二十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證明后，應(yīng)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)辦理網(wǎng)上用戶注冊(cè)手續(xù)，取得網(wǎng)上操作權(quán)限。經(jīng)注冊(cè)認(rèn)證，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員獲得密鑰和用戶密碼后，可以開(kāi)展存量房網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)，并對(duì)自己使用的用戶代碼負(fù)全部責(zé)任。房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處應(yīng)當(dāng)公布取得存量房網(wǎng)上交易注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員名單。第二十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上交易注冊(cè)用戶有效期應(yīng)和《備案證明》有效期一致。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的密鑰使用期限與《備案證明》年限一致，每年與《備案證明》一并年檢續(xù)期后方可正常使用。經(jīng)注冊(cè)的用戶信息產(chǎn)生變化的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處變更注冊(cè)用戶信息。

第二十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守職業(yè)道德，自覺(jué)接受管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)，按時(shí)上報(bào)業(yè)務(wù)實(shí)績(jī)報(bào)表。違反上述規(guī)定的將記入信用檔案并向社會(huì)公示。

第二十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員不得同時(shí)在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。

第二十七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處處理各類涉及中介服務(wù)的客戶投訴問(wèn)題。在接到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處協(xié)助調(diào)查函三日內(nèi)，應(yīng)將調(diào)查情況及處理意見(jiàn)以書(shū)面形式上報(bào)。逾期不報(bào)的，視同投訴內(nèi)容屬實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處將按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》進(jìn)行處理，取消其網(wǎng)上操作權(quán)限，并記入該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的信用檔案。

第二十八條 各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員在接到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處的限期整改通知單后，未按時(shí)間和要求進(jìn)行整改的，按相關(guān)規(guī)定予以通報(bào)并移交相關(guān)部門進(jìn)行處罰。

第五章 監(jiān)督管理

第二十九條 經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有下列情況之一的，由市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處注銷其《南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)》：（1）不具有完全民事行為能力；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中受到刑事處罰；（3）所從業(yè)的機(jī)構(gòu)備案已撤銷；（4）嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)查實(shí)被網(wǎng)上誠(chéng)信平臺(tái)曝光三次以上（含三次）的；（5）未按時(shí)辦理續(xù)期注冊(cè)。

第三十條 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員違反《存量房網(wǎng)上交易管理細(xì)則》，逃避網(wǎng)上交易監(jiān)督管理一經(jīng)查實(shí)的，市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處將根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處罰并在誠(chéng)信系統(tǒng)予以公示。

第三十一條 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員出現(xiàn)以下情況的，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處不予備案、注冊(cè)：（1）欺上瞞下，對(duì)客戶提供虛假信息；（2）誘騙客戶簽署“陰陽(yáng)合同”，惡意逃避國(guó)家稅費(fèi)，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益；（3）以欺詐、恐嚇、惡意串通、威脅等手段脅迫交易當(dāng)事人交易；（4）違背委托人的意愿賺取差價(jià)，索取額外報(bào)酬；（5）其他違法違規(guī)行為。

第五篇：北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程勞務(wù)管理若干規(guī)定》的通知

北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程勞務(wù)管理若干規(guī)定》的通知

京建法[2004]0121號(hào)

來(lái)源：人大 作者：立法者 日期：2004-06-22 瀏覽數(shù)：1

21各區(qū)縣建委，各集團(tuán)、總公司，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《北京市建設(shè)工程勞務(wù)管理若干規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，依照?qǐng)?zhí)行。

二OO四年四月一日

北京市建設(shè)工程勞務(wù)管理若干規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范我市建設(shè)工程勞務(wù)管理，保障勞動(dòng)者合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，依據(jù)《建筑法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》和《北京市工資支付規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)章，制訂本規(guī)定。

第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建筑工程勞務(wù)發(fā)包承包活動(dòng)、建筑業(yè)企業(yè)勞務(wù)人員使用等勞務(wù)管理，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)是指在本市從事施工活動(dòng)的依法取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》的施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）。

第三條 市建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市建委）是本市建設(shè)工程勞務(wù)管理的監(jiān)督主管部門，區(qū)縣建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱區(qū)縣建委）依據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)本行政轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程勞務(wù)管理的監(jiān)督工作。

第二章 發(fā)包和承包

第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)。禁止建設(shè)單位向勞務(wù)分包企業(yè)或無(wú)資質(zhì)的企業(yè)、“包工頭”、個(gè)人發(fā)包建設(shè)工程。禁止建設(shè)單位直接指定專業(yè)分包工程承包企業(yè)和勞務(wù)分

包企業(yè)。

第五條 總承包企業(yè)將專業(yè)工程發(fā)包時(shí)，必須選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的專業(yè)承包企業(yè)?？偝邪髽I(yè)、專業(yè)承包企業(yè)發(fā)包勞務(wù)作業(yè)時(shí)，必須選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勞務(wù)分包企業(yè)。

禁止總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)轉(zhuǎn)包建設(shè)工程。禁止勞務(wù)分包企業(yè)將承包的勞務(wù)作業(yè)再次發(fā)包。

第六條 任何單位和個(gè)人不得對(duì)依法實(shí)施的專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包活動(dòng)進(jìn)行非法干預(yù)。

紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定嚴(yán)厲查處非法干預(yù)分包活動(dòng)案件。

第七條 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應(yīng)當(dāng)依法簽訂分包合同，并按照合同約定履行義務(wù)。

分包合同必須明確約定支付分包工程款時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保分包工程款支付。本規(guī)定所稱分包工程是指專業(yè)分包工程和勞務(wù)作業(yè)分包工程。

第八條 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應(yīng)當(dāng)在分包合同訂立后7個(gè)工作日內(nèi)，向市建委進(jìn)行合同備案。備案可以選擇網(wǎng)上備案或書(shū)面?zhèn)浒?。網(wǎng)上備案，分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應(yīng)當(dāng)在《北京市建筑業(yè)企業(yè)信息管理系統(tǒng)》（以下簡(jiǎn)稱信息管理系統(tǒng)）按要求填報(bào)。書(shū)面?zhèn)浒?，分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應(yīng)將分包合同等材料送市建委，市建委再將工程情況錄入信息管理系統(tǒng)。

分包合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程造價(jià)、撥款和結(jié)算等內(nèi)容發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應(yīng)當(dāng)自合同變更后7個(gè)工作日內(nèi)，向市建委備案。備案仍按上款所述方法進(jìn)行。

第九條 企業(yè)在信息管理系統(tǒng)中的工程項(xiàng)目備案情況，作為企業(yè)資質(zhì)年檢、綜合評(píng)價(jià)的依據(jù)。

市建委應(yīng)當(dāng)把外地建筑業(yè)企業(yè)綜合評(píng)價(jià)情況反饋給其資質(zhì)管理部門。

第三章 人員使用和管理

第十條 企業(yè)使用的施工管理、作業(yè)人員必須具有省級(jí)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《職業(yè)資格證書(shū)》，并且已按有關(guān)規(guī)定辦理了合法務(wù)工手續(xù)。

第十一條 企業(yè)必須與施工管理、作業(yè)人員依法簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同必須明確規(guī)定工資支付標(biāo)準(zhǔn)、支付形式、支付時(shí)間和項(xiàng)目。

總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)勞務(wù)分包企業(yè)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的監(jiān)督，不得允許未與勞務(wù)企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者在施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工活動(dòng)。

第十二條 企業(yè)必須建立施工管理、作業(yè)人員勞務(wù)檔案，記錄人員身份證號(hào)、職業(yè)資格證書(shū)號(hào)、勞動(dòng)合同編號(hào)以及業(yè)績(jī)和信用等情況。

第十三條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)將施工管理、作業(yè)人員勞務(wù)檔案中有關(guān)情況在信息管理系統(tǒng)中按規(guī)定如實(shí)填報(bào)。人員發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后7個(gè)工作日內(nèi)，在信息管理系統(tǒng)中做相應(yīng)變更。

企業(yè)在每個(gè)工程項(xiàng)目中的施工管理、作業(yè)人員情況也必須在信息管理系統(tǒng)中按規(guī)定如實(shí)填報(bào)。項(xiàng)目人員發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后7個(gè)工作日內(nèi)，在信息管理系統(tǒng)做相應(yīng)變更。

第十四條 企業(yè)施工作業(yè)人員必須持有職業(yè)資格證書(shū)才能上崗作業(yè)。

市和區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)對(duì)施工作業(yè)人員持證上崗情況進(jìn)行檢查，不合格人員不得從事相應(yīng)施工活動(dòng)。

第十五條 使用勞務(wù)分包企業(yè)的總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本企業(yè)使用勞務(wù)分包企業(yè)及人員數(shù)量，按照下款規(guī)定設(shè)置勞務(wù)管理機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ毠芾砣藛T，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包企業(yè)及人員的日常管理。

使用勞務(wù)分包企業(yè)人員三千人以上，必須設(shè)置勞務(wù)管理機(jī)構(gòu)；三千人以下，必須設(shè)置至少1名專職管理人員。第十六條 在總承包企業(yè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中，應(yīng)當(dāng)按照下款規(guī)定設(shè)置勞務(wù)管理人員。

項(xiàng)目使用勞務(wù)分包企業(yè)人員五百人以上，必須設(shè)置專職勞務(wù)管理人員；五百人以下，必須設(shè)置至少1名兼職勞務(wù)管理人員。

第四章 勞務(wù)工程款和勞動(dòng)者工資

第十七條 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人必須在分包合同中明確約定勞務(wù)工程款的支付時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保勞動(dòng)者工資支付。

第十八條 總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)支付勞務(wù)分包企業(yè)勞務(wù)工程款，只能向勞務(wù)分包企業(yè)支付，不得向“包工頭”支付。

第十九條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)每月對(duì)勞動(dòng)者應(yīng)得的工資進(jìn)行核算、公布，并接受勞動(dòng)者監(jiān)督。

第二十條 企業(yè)必須每月支付一次勞動(dòng)者基本工資，且工資月支付數(shù)額不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，余下未支付部分，企業(yè)每季度末必須足額支付。

第二十一條 企業(yè)可以為勞動(dòng)者在銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，通過(guò)銀行將工資支付給勞動(dòng)者本人。勞務(wù)分包企業(yè)不得向“包工頭”支付勞動(dòng)者工資。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者提供其本人的工資支付清單，并留存勞動(dòng)者工資支付憑證備查。

第二十二條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定的日期支付勞動(dòng)者工資，不得以工程款拖欠、結(jié)算糾紛、墊資施工等理由隨意克扣或者無(wú)故拖欠。

工程停工、窩工期間勞動(dòng)者工資的支付，應(yīng)當(dāng)按照分包工程合同和勞動(dòng)合同的約定辦理。

第二十三條 分包工程發(fā)包人與分包工程承包人在工程施工過(guò)程中解除分包合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)付清分包工程款。專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的，自解除勞動(dòng)合同之日起1個(gè)月內(nèi)必須一次性付清勞動(dòng)者工資。

第二十四條 勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)將總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)支付勞務(wù)工程款情況和企業(yè)向勞動(dòng)者支付工資情況，按月如實(shí)填報(bào)在信息管理系統(tǒng)中，由市建委定期公布。

第五章 監(jiān)督管理

第二十五條 企業(yè)違反本規(guī)定，按照法律法規(guī)規(guī)章應(yīng)給予行政處罰的，由市建委和區(qū)縣建委依照有關(guān)規(guī)定給予行政處罰。

第二十六條 未依法與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同而使用的人員或未在信息管理系統(tǒng)中按規(guī)定填報(bào)的施工管理、作業(yè)人員視同零散民工，由市建委或區(qū)縣建委按照《北京市人民政府關(guān)于外地建筑業(yè)企業(yè)來(lái)京施工管理暫行規(guī)定》關(guān)于使用零散民工的規(guī)定對(duì)企業(yè)予以處罰，并作為不良行為記入市建設(shè)行業(yè)信用系統(tǒng)。

總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)允許未與勞務(wù)企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者在施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工活動(dòng)的，由市建委或區(qū)縣建委按照《北京市人民政府關(guān)于外地建筑業(yè)企業(yè)來(lái)京施工管理暫行規(guī)定》關(guān)于使用零散民工的規(guī)定予以處罰，并作為不良行為記入市建設(shè)行業(yè)信用系統(tǒng)。

第二十七條 因違法分包、轉(zhuǎn)包建設(shè)工程或拖欠分包工程款、勞動(dòng)者工資，致使發(fā)生極端、群體性事件的，責(zé)令限期改正，改正期間限制在京承接項(xiàng)目，并記入市建設(shè)行業(yè)信用系統(tǒng)。

第二十八條 市建委和區(qū)縣建委應(yīng)當(dāng)建立健全違法分包和拖欠勞務(wù)分包款、勞動(dòng)者工資舉報(bào)制度。市建委和區(qū)縣建委接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)盡快核實(shí)有關(guān)情況，協(xié)調(diào)處理或立案處罰。對(duì)實(shí)名舉報(bào)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將有關(guān)結(jié)果告之舉報(bào)人。

第六章 附則

第二十九條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起實(shí)施。