第一篇：掛 房 賬 流 程

掛 房 賬 流 程

1.顧客消費(fèi)完成出示房卡（看清房號(hào)與姓名）。

2.打電話到酒店前臺(tái)核對(duì)顧客房號(hào)信息是否準(zhǔn)確，預(yù)授權(quán)（押金）額度是否夠用。核對(duì)無誤后，打印兩份消費(fèi)結(jié)賬單 都需要客人在上面簽上房號(hào)與姓名（提醒顧客簽名必須與酒店前臺(tái)一致。

3.結(jié)賬單簽好后及時(shí)在房賬登記本上登記，及時(shí)去一樓前臺(tái)入單確認(rèn)（酒店前臺(tái)人員入單后需在我們的房賬本上簽字確認(rèn)）。

第二篇：收銀員投賬流程

收銀員投賬流程

一、做賬

1、每日每班收銀員下班之前需要打印《操作員自審表》“108”一份，后附當(dāng)日所有發(fā)生的賬單。（此《操作員自身表》審?fù)旰笫浙y員必須簽字認(rèn)可）

2、打印《收款員繳款報(bào)告》“208”一份，并按繳款報(bào)告投款。（此《收銀員繳款報(bào)告》審?fù)旰笫浙y員必須簽字認(rèn)可）

二、審賬

1、收銀員根據(jù)《操作員自審報(bào)表》分別每項(xiàng)審賬。根據(jù)付款類和費(fèi)用類把賬單匯總。

（1）押金人民幣

每筆核實(shí)，匯總一起后與《操作員自審表》核對(duì)，并把匯總的賬單訂在一起注明金額。（2）《雜項(xiàng)收入轉(zhuǎn)賬單》的統(tǒng)計(jì)（按費(fèi)用分別匯總）

會(huì)員卡銷售、商品銷售、商務(wù)費(fèi)用、洗衣費(fèi)（專用洗衣單）、其他費(fèi)用、賠償費(fèi)和手工房金都需要填寫《雜項(xiàng)收入轉(zhuǎn)賬單》。收銀員根據(jù)《操作員自審表》分別核對(duì)。同樣把匯總的賬單訂在一起注明總金額。（3）信用卡

把本班次所有信用卡結(jié)賬的賬單匯總在一起。與《操作員自審表》里信用卡情況核對(duì)。

2、賬單的審核

收銀員把每個(gè)結(jié)完都要檢查，檢查賬單及后附的明細(xì)是否一致，客人《預(yù)收款收據(jù)》是否收回。未按要求時(shí)間離店的客人是否加收半日房費(fèi)及全日房費(fèi)，若減免需按規(guī)定值班經(jīng)理或店長(zhǎng)在賬單簽字認(rèn)可。（如無負(fù)責(zé)人簽字未加收房費(fèi)的一律按實(shí)際價(jià)格賠款）

3、賬務(wù)交接

收銀員本班次作廢賬單和沖賬賬單必須通知當(dāng)班值班經(jīng)理。作廢賬單需要在工作交接本注明原因，這樣方便夜審查賬。沖賬必須寫《賬務(wù)沖減單》而且有本店店長(zhǎng)簽字認(rèn)可。

三、投款

收銀員根據(jù)《收款員繳款報(bào)告》查看今日班次發(fā)生的收入，并填寫《每日現(xiàn)金繳款記錄》（需有證明人簽字）把錢投入保險(xiǎn)箱。

*注*：每班與收銀員一起上班的值班經(jīng)理需要檢查當(dāng)班收銀員所有的報(bào)表并在收銀員所打的各報(bào)表上簽字。（尤其是客人離店時(shí)間的控制）

第三篇：會(huì)計(jì)內(nèi)賬流程

會(huì)計(jì)內(nèi)賬流程是什么

一、其實(shí)會(huì)計(jì)內(nèi)外帳的流程是相同的，不同之處在于： 外帳必須是合法真實(shí)的票據(jù)才可以稅前扣除，內(nèi)帳中則會(huì)有是真實(shí)的交易收據(jù)或是白條，可能還有未開發(fā)票的收入吧。

二、手工內(nèi)外帳工作流程;

第一步：根據(jù)原始憑證或原始憑證匯總表按不同的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)類型分別填制收款憑證、付款憑證和轉(zhuǎn)帳憑證；

第二步：根據(jù)現(xiàn)金收、付款憑證逐筆序時(shí)登記現(xiàn)金日記帳；根據(jù)銀行存款收、付款憑證及其所附的銀行結(jié)算憑證逐筆序時(shí)登記銀行存款日記帳；

第三步：根據(jù)記帳憑證及所附的原始憑證（或原始憑證匯總表）逐筆登記各有關(guān)種明細(xì)分類帳；

根據(jù)賬務(wù)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)內(nèi)容，結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)提分?jǐn)偠惤稹①M(fèi)用，計(jì)算成本等，編制記賬憑證，逐筆登記各有關(guān)種明細(xì)分類帳；

第四步：根據(jù)記帳憑證編制“科目匯總表”，按科目匯總表 登記總分類帳；

第五步：根據(jù)對(duì)帳的具體要求，將現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳和各種明細(xì)分類帳定期與總分類帳相互核對(duì)；

第六步：期末，根據(jù)總分類帳和明細(xì)分類帳的有關(guān)資料編制會(huì)計(jì)報(bào)表。

憑證設(shè)置：記賬憑證可以采用一種通用的格式，也可以采用收款

憑證、付款憑證和轉(zhuǎn)賬憑證三種格式。

賬簿設(shè)置：一般應(yīng)設(shè)置現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬、總分類賬和明細(xì)分類賬。

日記賬和總分類賬一般采用三欄式，明細(xì)分類賬可根據(jù)需要用三欄式、數(shù)量金額式或多欄式等格式。

主要優(yōu)點(diǎn)：一是會(huì)計(jì)憑證和賬簿格式及賬務(wù)處理程序簡(jiǎn)單明了，易于理解和運(yùn)用；

適用范圍：一般適用于規(guī)模較小、業(yè)務(wù)量較少及記帳憑證數(shù)量不多的企業(yè)采用。

說明：此賬務(wù)處理程序特別適宜于計(jì)算機(jī)處理，因?yàn)槔糜?jì)算機(jī)可以彌補(bǔ)工作量大的缺點(diǎn)

同時(shí)在手工記賬下，為了減少記賬憑證的數(shù)量和登記總賬的工作量，可以盡量將同類經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的原始憑證進(jìn)行匯總，編制匯總原始憑證，再根據(jù)匯總原始憑證編制記賬憑證。

三、1、內(nèi)帳沒有規(guī)定要求，可以按照正規(guī)的外賬要求做帳，也可以做流水賬。也就是說，只要把收入、支出登記清楚流行了。

2、月末報(bào)表，可以按照老總的要求編制。

3、做帳流程，可以參考外賬流程：（1）根據(jù)出納轉(zhuǎn)過來的各種原始憑證進(jìn)行審核，審核無誤后，編制記賬憑證。（2）根據(jù)記賬憑證登記各種明細(xì)分類賬。（3）月末作計(jì)提、攤銷、結(jié)轉(zhuǎn)記賬憑證，對(duì)所有記賬憑證進(jìn)行匯總，編制記賬憑證匯總表，根據(jù)記賬憑證匯總表登記總帳。（4）結(jié)賬、對(duì)帳。做到帳證相符、帳帳相符、帳實(shí)相符。（5）編制會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)

字準(zhǔn)確、內(nèi)容完整，并進(jìn)行分析說明。（6）將記賬憑證裝訂成冊(cè)，妥善保管

四、平日做資金調(diào)配,不要讓帳面透支,月度做好稅務(wù)申報(bào),不要超過規(guī)定時(shí)間,成本核算要提前做好各費(fèi)用的歸集分配.流程嘛

收付款->做憑證->記帳->成本核算-結(jié)帳->財(cái)務(wù)報(bào)表->報(bào)稅

第四篇：驗(yàn)房流程

驗(yàn)房流程

收房是指房屋竣工后業(yè)主與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。根據(jù)商品房買賣合同的約定，商品房在達(dá)到交付使用條件后，開發(fā)商應(yīng)以電話、郵寄或媒體公布的方式，正式通知業(yè)主收房；購(gòu)房者應(yīng)在獲悉收房通知的一定時(shí)間內(nèi)，及時(shí)收房，并做好收房的相關(guān)準(zhǔn)備工作.查驗(yàn)開發(fā)商的“兩書、一表”

所謂“兩書、一表”，“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在交房時(shí)開發(fā)商必須提供給每個(gè)給業(yè)主，主要內(nèi)容是住宅構(gòu)造。如：承重墻、管道類型等部分的使用說明，以及開發(fā)商對(duì)房屋作出的保修承諾，如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)由開發(fā)商按約定維修；“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》，在接到收房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表，有了這“兩書、一表”，才能說明該房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，并且合格。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問?！犊⒐を?yàn)收備案表》，此表是政府相關(guān)部門對(duì)整個(gè)樓盤的備案，對(duì)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，開發(fā)商必須要對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)?！犊⒐を?yàn)收備案表》一式三份，一份由建委備案，一份交到市房屋管理局辦理房產(chǎn)證，一份由開發(fā)商保留。購(gòu)房者在收房時(shí)看到的一般是復(fù)印件，但可根據(jù)復(fù)印件上的編號(hào)，在市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（市建委）查詢‘竣工驗(yàn)收備案表’的詳細(xì)情況

收房過程中的費(fèi)用，驗(yàn)房全部完成后，業(yè)主會(huì)在物業(yè)公司簽署一份《前期物業(yè)協(xié)議》，應(yīng)仔細(xì)查看，弄清楚所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由那些部分組成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么計(jì)算 開發(fā)商需要提供的資料：

1，《建筑工程竣工備案表》，這個(gè)是國(guó)家強(qiáng)制要求的，如果沒有的話，這個(gè)房子是不具備交付條件的。

2，《質(zhì)量保證書》，《質(zhì)量使用說明書》

3，《房屋面積測(cè)繪成果表》

4，《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》

5，《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

正確的收房流程：

查驗(yàn)業(yè)主資料→補(bǔ)繳面積差價(jià)→驗(yàn)房→將驗(yàn)房中出現(xiàn)的房屋問題書面提交開發(fā)商→待開發(fā)商整改合格后方可收房→登記業(yè)主資料→繳納物業(yè)費(fèi)用→收房、拿鑰匙→收房（抄水電表計(jì)數(shù)）

第五篇：看房流程

看 房 流 程

給客戶的一些選購(gòu)二手房要考慮哪些要素：

1、向房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢，及時(shí)了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化等最新的信息。

2、確定資金來源：是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請(qǐng)貸款。

3、價(jià)格和面積：根據(jù)資金，決定可能購(gòu)買何種區(qū)位、多大面積的住房。

4、交通狀況：選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時(shí)間和金錢的支出。

5、房屋價(jià)值：通過反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；委托信得過的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；銀行提供按揭時(shí)會(huì)進(jìn)行評(píng)估。

6、確認(rèn)房屋面積：包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。

7、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)：戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

8、了解裝修的狀況：原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。

9、舊房的歷史：哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；是否欠物業(yè)公司的費(fèi)用以及水、電、煤費(fèi)用。

10、物業(yè)管理：水、電、煤費(fèi)用如何收??；電梯的品牌、速度及管理方式；小區(qū)保安水平怎樣；綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。

11、產(chǎn)權(quán):注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一人，到房地資源局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等?？捶苛鞒碳敖灰琢鞒蹋?/p>

房源確定：置業(yè)顧問選中有效房源━━打電話預(yù)約━━看房━━達(dá)成協(xié)議━━簽訂《房屋銷售委托協(xié)議》

二手房交易流程圖：

買方咨詢---登記---配對(duì)---看房----滿意談價(jià)---交定金---簽定意向---簽合同---辦理按揭---打首付款---評(píng)估---驗(yàn)證---辦理過戶---物業(yè)交割---領(lǐng)證---打余款

注意事項(xiàng)：

一、房屋情況

1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有,則共有人是否全部同意? 出售房產(chǎn)時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí),也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng),需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。

二、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。

1、售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)?

2、房產(chǎn)面積多大?

3、該房產(chǎn)用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?

4、該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利?

5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。在這里,如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購(gòu)房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押,那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。

6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃?如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租,則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明。

在簽訂時(shí)注意的事項(xiàng):

一、需要準(zhǔn)備的證明材料。購(gòu)置房地產(chǎn),購(gòu)房者可能是一人,也可能是數(shù)人。

無論哪種情況,都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料:

1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;

2、未成年人的戶口簿或出生證明;

3、有委托代理人,須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購(gòu)房者如是境外人士,所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效: 1)香港地區(qū):經(jīng)國(guó)家司法部授權(quán)的香港律師公證;2)澳門地區(qū):中國(guó)法律服務(wù)(澳門)公司;3)臺(tái)灣地區(qū):經(jīng)臺(tái)灣地方法院公證后由?；鶗?huì)將副本寄送武漢市公證員協(xié)會(huì),當(dāng)事人憑正本前往武漢市公證員協(xié)會(huì)核對(duì)蓋

章: 4)外國(guó):經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。

二、看清楚合同中的約定內(nèi)容。盡管二手房交易當(dāng)中使用的《武漢市房地產(chǎn)存量房買賣合同》,是由武漢市房屋土地資源管理局與武漢市工商行政管理局聯(lián)合制定的規(guī)范文書,但其中也有很多地方需要填寫,所以要仔細(xì)些,尤其注意以下幾點(diǎn)的填寫(如果正文寫得不夠全面,可在補(bǔ)充條款中加以說明):

1、房款的金額是否寫清楚?

2、付款方式該如何?是一次性付款還是分幾次?每次付款是什么時(shí)間?這與購(gòu)房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突?避免向售房者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

3、購(gòu)房者如需按揭貸款,在合同中是否已經(jīng)注明?

4、買賣雙方何時(shí)交房?交房時(shí)還有哪些物品(家具、電器等設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)交購(gòu)房者,也需要在合同的附件中列出明細(xì)清單);

5、交房前與交房后的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用由誰來承擔(dān)?一般是交房前由售房者承擔(dān),交房后由購(gòu)房者承擔(dān);

6、房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任何時(shí)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者?但轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人約定自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日(交房之日)起轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的,從其約定。大多數(shù)的購(gòu)房者會(huì)選擇使用在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;

7、違約責(zé)任是否約定?違約金的數(shù)額是否約定清楚?

8、房地產(chǎn)買賣合同何時(shí)生效?(這對(duì)購(gòu)房者是否能夠很好地履行合同是至關(guān)重要的)1)如果交易雙方?jīng)]有特別約定,則交易雙方簽字后合同即為生效。2)交易雙方對(duì)合同的效力可以約定附加條件,附加條件自合同成立時(shí)生效。

3)交易雙方對(duì)合同的效力可以約定附加期限,附加期限的合同自期限到時(shí)生效。4)雙方當(dāng)事人中有一方或雙方是境外人士,交易雙方在簽署房地產(chǎn)買賣合同時(shí)應(yīng)經(jīng)過公證,此時(shí)合同方才生效。