第一篇：縣政府嚴(yán)禁亂搭亂建通知

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、開發(fā)區(qū)管委會、縣直各部門：

為促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，特作如下通知。

一是嚴(yán)禁亂搭亂建。凡縣城區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村范圍內(nèi)的建設(shè)用地，一律由縣人民政府實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。任何單位或個人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得進(jìn)行民房建設(shè)或其他建設(shè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的原有建筑物，一律不準(zhǔn)改建或者擴(kuò)建。該項(xiàng)工作堅持屬地管理原則，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)要認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅決杜絕此類事情的發(fā)生。

二是嚴(yán)禁擅自審批。各級各部門要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃審批制度，嚴(yán)格證照管理，對私自審批、發(fā)放土地使用證、建設(shè)許可證的，發(fā)現(xiàn)一起，嚴(yán)肅查處一起，決不姑息遷就。

三是嚴(yán)格城市管理。加大城市管理力度，落實(shí)管理責(zé)任，加強(qiáng)對占道經(jīng)營、店外經(jīng)營、亂停亂放的清理、整治，推進(jìn)劃行歸市，打造整潔有序的城市環(huán)境。

四是嚴(yán)格依法整治。縣國土局、縣城管局要堅持依法、公開、公正的原則，加大城鄉(xiāng)建筑市場的巡查力度和執(zhí)法力度。對頂風(fēng)而上的，要嚴(yán)厲打擊，出現(xiàn)一處拆除一處。執(zhí)法過程中若出現(xiàn)執(zhí)法不力、執(zhí)法不公的現(xiàn)象，要對單位負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人嚴(yán)肅處理。對以暴力手段妨礙阻撓執(zhí)法工作的，公安機(jī)關(guān)要迅速介入，嚴(yán)肅處理，對觸犯刑律的，要依法追究其刑事責(zé)任，確保全縣城市建設(shè)管理工作扎實(shí)推進(jìn)。特此通知。

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第二篇：亂搭亂建 通知

通知

尊敬的棟單元房業(yè)主：

根據(jù)鳳凰花園業(yè)主委員會在2014年5月21日晚召集公安縣執(zhí)法局、業(yè)主委員會、業(yè)主代表、開發(fā)公司、物業(yè)公司一道開會，商討小區(qū)業(yè)主在屋頂亂搭亂建構(gòu)筑物一事，大家認(rèn)為這是違規(guī)搭建，要求您們拆除，請您們接到本通知后在二個月內(nèi)拆除，如有異議，您們可以向政府執(zhí)法部門反應(yīng)，謝謝您們支持工作。

湖北中兵物業(yè)服務(wù)有限公司

2014年5月28日

第三篇：私搭亂建管理辦法

甘肅省國有下河清農(nóng)場關(guān)于私搭亂建管理辦法

一、凡有下列情況之一者，均屬違章建筑

1）在現(xiàn)有房屋四周、屋頂?shù)忍幧米源罱ǖ囊磺懈綄俳ㄖ铩?/p>

2）未經(jīng)批準(zhǔn)在人行道、馬路邊搭建的貨亭等。

3）未經(jīng)批準(zhǔn)占用道路、樓梯通道等修建的房屋及其他臨時性設(shè)施。

4）私人在小區(qū)內(nèi)擅自占用公用土地修建或擴(kuò)建的建筑物或構(gòu)筑物。

第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)管理，禁止私搭亂建不法行為，根據(jù)中華人民共和國《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合農(nóng)場實(shí)際，制定本管理辦法。

第二條 本辦法所指私搭亂建是指未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的私自建設(shè)等違法用地和違法建設(shè)的行為。

第二章 工作職責(zé)

第三條 各單位負(fù)責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)道路及居住區(qū)內(nèi)的管理。對本轄區(qū)內(nèi)私搭亂建情況開展排查、監(jiān)控、制止。

第四條 農(nóng)場國土資源所負(fù)責(zé)對私搭亂建的查處，凡未經(jīng)批準(zhǔn)已建成或正在建的建筑物由國土資源所決定性質(zhì)，凡

違章建筑的處理辦法

1.經(jīng)檢查確認(rèn)屬違章占地或違章亂搭亂建的，按規(guī)劃、城管部門通知的限期整改意見處理，不服從管理者，要加重處理。

第四篇：私搭亂建論文

淺談“私搭亂建”現(xiàn)象

摘要：近年來，城市居民小區(qū)中私搭亂建的現(xiàn)象時有發(fā)生，這不僅破壞了小區(qū)的形象，而且侵犯了其他業(yè)主的權(quán)力。甚者給小區(qū)造成了一定的安全隱患。出于以上因素加強(qiáng)小區(qū)共用部分管理，維護(hù)居民的合法權(quán)益，依法制止私搭亂建的行為，勢在必行。

關(guān)鍵詞：私搭亂建，管理，法制

一、私搭亂建存在形式和影響

從分布區(qū)域上看，私搭亂建多出現(xiàn)在：上世紀(jì)的單位福利分房形式的小區(qū)，這些小區(qū)的水、電、車庫等設(shè)施混雜在一起，尤其是房改后居住情況比較復(fù)雜，對私搭亂建管理難度更加；城鄉(xiāng)結(jié)合開發(fā)的小區(qū)，小區(qū)配套設(shè)施不全，管理以社區(qū)為主尚未理清責(zé)任關(guān)系；高檔別墅小區(qū)，業(yè)主有一定資金打動土木，設(shè)置占用公共綠地蓋廚房，蓋車庫，甚至挖地下室，留下安全隱患。

在城市中私搭亂建的影響表現(xiàn)為以下三點(diǎn)

?在房頂上建平房、搭陽光棚和多層屋頂上種花、種菜，安裝太陽能熱水器和衛(wèi)星接收器等，造成屋面承載加重，引起房頂滲水和下水道堵塞，遇上臺風(fēng)天氣還會引發(fā)高空墜物等不安全因素。

?在窗外安裝防盜網(wǎng)、晾衣架，影響該棟樓居民的安全和房屋外觀。

?在多層樓前庭院內(nèi)搭建花架，鏟除草皮種菜，鋪設(shè)瓷板路面；在別墅周圍草地上建魚池等，影響了整體景觀，也侵犯了該幢樓主共有部位的權(quán)益。

二、造成私搭亂建的原因

小區(qū)居民小區(qū)出現(xiàn)私搭亂建的違章建筑，原因是多重的。

首先，違章建筑的搭建成本低廉，幾千元錢就能圈占一塊地皮蓋起平房，一旦租賃給商戶經(jīng)營小店、儲存貨物或者租給外來務(wù)工人員居住，都能獲得頗豐的額外收入。在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動下，一家業(yè)主搭建，左鄰右舍緊隨其后動土，形成羊群效應(yīng)。周圍住戶多礙于情面而不愿出面制止或舉報。

其次，少部分業(yè)主不認(rèn)真執(zhí)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》和本小區(qū)的《住宅裝修管理規(guī)定》，有的業(yè)主在簽訂裝修協(xié)議時也看過其中的內(nèi)容，而且簽了字，但在私搭亂建時，物業(yè)管理人員找他們時什么都不知道，等到物業(yè)人員勸阻時還不予理睬。有的在物業(yè)管理處發(fā)了書面整改通知后仍在搭建。他們不理解物業(yè)管理是為了維護(hù)小區(qū)的整體景觀，看不到私搭亂建所帶來的嚴(yán)重后果和危害程度。他們整體 景觀意識較差，沒有認(rèn)識到屋頂和圍欄內(nèi)也是共有部分，只有共有權(quán)，不能視為私有，所以就任意破壞小區(qū)的整體設(shè)計規(guī)劃。

最后，有些居民小區(qū)處于“三不管”狀態(tài)，即物業(yè)不敢管、城管不好管、建委無權(quán)管。違章建設(shè)的業(yè)主往往以拒交物業(yè)費(fèi)的方式向物業(yè)公司施加壓力，導(dǎo)致物業(yè)公司“睜一只眼閉一只眼”，不敢對私搭亂建行為進(jìn)行管理。有些業(yè)主還得到了物業(yè)公司的默許，只要對方不舉報，就相安無事。而違章建筑一般是在業(yè)主自有房屋范圍內(nèi)或鄰近地點(diǎn)施工，私有范圍和共有空間界限不易確定，增加了城管

部門的監(jiān)管難度。僅對城市公共空間享有行政強(qiáng)拆權(quán)的城管部門，很難進(jìn)

入業(yè)主私有空間開展執(zhí)法。對房屋建筑負(fù)有審查職責(zé)的住房建設(shè)主管部門也只能組織協(xié)調(diào)綜合執(zhí)法行為，接到相關(guān)投訴也難以有效制止。

綜合以上三點(diǎn)原因造成了，私搭亂建現(xiàn)象屢禁不止，反而有擴(kuò)大的趨勢所以找到解決的方案，加強(qiáng)管理勢在必行。

三、解決私搭亂建問題的方案

要真正解決私搭亂建問題，首先要健全法律法規(guī)，明確哪些建筑屬于違章范疇。目前，我國已經(jīng)實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》，但具體的制止違章建筑和建筑使用安全方面的管理規(guī)定還有待完善。只有明確的規(guī)章制度，才能為相關(guān)監(jiān)管部門和執(zhí)法部門提供有力的法律依據(jù)。作為業(yè)主，應(yīng)該分清所有權(quán)和使用權(quán)的差別，未經(jīng)土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自圈地建房，就是侵害其他業(yè)主利益的違章行為。

其次，各相關(guān)部門要權(quán)責(zé)分明，建立聯(lián)動執(zhí)法機(jī)制，層層分解責(zé)任，不留盲區(qū)。對于正在搭建的要及時勸阻。物業(yè)公司、居委會應(yīng)加強(qiáng)對小區(qū)施工的日常監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)私搭亂建行為或接到投訴應(yīng)及時向管理部門匯報。工商、公安等部門成立聯(lián)合監(jiān)控小組，切斷違章建筑的獲利渠道，查處違規(guī)房屋租賃行為。城市規(guī)劃行政主管部門嚴(yán)格把好審批關(guān)，對影響城市規(guī)劃的建筑責(zé)令限期改正，并處罰款。

除此之外，物業(yè)公司通過組織居民學(xué)習(xí)讓居民認(rèn)識到私搭亂建的危害性和維護(hù)共用部位外觀的重要意義。須知，樓頂平臺和多層、別墅底層庭院作為整棟樓的共用部位，其所有權(quán)和使用權(quán)均應(yīng)歸屬于全體業(yè)主享有，個別業(yè)主不可單獨(dú)對上述部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用而排除其他業(yè)主的正常使用。另外，小區(qū)的綠化景觀、建筑群的外觀搭配，在原設(shè)計上有一個整體美觀創(chuàng)意。個別住戶出于個人審美觀和自己某些方面的需要而改變整體設(shè)計功能，會影響到整體的美觀。

四、個人見解

堅持“屬地管理、分級督察、依法拆除、責(zé)任追究”的原則，做好普法宣傳和教育，樹立全社會依法建設(shè)的觀念，建立完善日常巡查機(jī)制、拆除機(jī)制和問責(zé)機(jī)制，促進(jìn)制止私搭亂建工作制度化、規(guī)范化、長效化，始終保持制止私搭亂建高壓態(tài)勢，實(shí)現(xiàn)私搭亂建有效治理和長期不反彈的目標(biāo)。相信在各方努力下，以人為本，以法律為準(zhǔn)繩，用管理控制這些不和諧的事物。在多方合力，對準(zhǔn)癥結(jié)才能實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)。

第五篇：整治私搭亂建工作方案

**鎮(zhèn)整治私搭亂建工作方案

近期，我鎮(zhèn)部分村私搭亂建現(xiàn)象較為突出，嚴(yán)重影響我鎮(zhèn)城市形象、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和群眾利益。為遏制私搭亂建現(xiàn)象在我鎮(zhèn)進(jìn)一步蔓延，以良好形象迎接***會，特制訂以下工作方案：

一、整體要求

建立上下聯(lián)動、齊抓共管的工作機(jī)制，形成主動作為、獎優(yōu)罰差的工作氛圍，堅決遏制私搭亂建行為。作為整治私搭工作的主體，各村要把整治私搭私亂建工作為當(dāng)前一項(xiàng)突出任務(wù)，主要負(fù)責(zé)人要親自抓、帶頭抓，要明確一名兩委成員專職負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，組織力量按要求開展好整治工作。各包村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、包村部門要分包負(fù)責(zé)，深入一線指導(dǎo)、督促、協(xié)助相關(guān)村開展好整治工作；鎮(zhèn)遏制私搭亂建辦公室要切實(shí)發(fā)揮好上下協(xié)調(diào)作用，開展好巡查、督辦、執(zhí)法等工作。

二、開展集中整治

（一）集中整治時間：3月8日—3月15日

（二）集中整治要求：

1、各村要通過懸掛標(biāo)語、廣播、村干部進(jìn)家入戶等多種形式開展好政策宣傳等工作，形成強(qiáng)大的宣傳攻勢，教育村民認(rèn)清形勢，主動停止私搭亂建行為；

2、各村要立即在所有進(jìn)村入口設(shè)立路障，搭建帳蓬，選派專人開展24小時看守，嚴(yán)控運(yùn)輸建材車輛，嚴(yán)禁各種建材進(jìn)村。

3、各村要組織人員、車輛對占道的沙石、磚灰等建材和施工機(jī)械進(jìn)行全面清理；

4、勸離所有施工人員，制止所有施工行為。

（三）檢查驗(yàn)收

3月15號后，由鎮(zhèn)私搭亂建辦公室組織人員對各村設(shè)置路障、人員看守、清理建材、有無私搭亂建行為等進(jìn)行逐一檢查驗(yàn)收，核實(shí)整治效果。

（四）獎懲辦法

1、集中整治期間，鎮(zhèn)遏制私搭亂建辦公室要加強(qiáng)督查，對各村情況一天一通報，對行為遲緩、工作不力的村莊，鎮(zhèn)黨委、政府將給予通報批評；

2、對驗(yàn)收后能夠達(dá)到路口設(shè)置有效路障、看守到位，無建材占道、無私搭亂建現(xiàn)象、整治效果明顯的村莊，進(jìn)行表彰獎勵。對不按要求整治，仍然存在私搭亂建現(xiàn)象的村莊，對該村在全鎮(zhèn)進(jìn)行通報批評。

三、建立長效機(jī)制

集中整治結(jié)束后,各村要強(qiáng)化整治效果,建立遏制私搭亂建的長效機(jī)制，繼續(xù)保持遏制私搭亂建的高壓態(tài)勢,發(fā)現(xiàn)一起，處罰一起，堅決杜絕反彈現(xiàn)象。鎮(zhèn)黨委、政府每月將對各村工作情況進(jìn)行評比通報,并給予相應(yīng)獎懲。今后凡遏制私搭亂建工作受到區(qū)、市有關(guān)部門通報批評或曝光的村莊，將依據(jù)黨紀(jì)政紀(jì)和市、區(qū)相關(guān)要求，堅決追究相關(guān)村書記、主任及相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。