第一篇：新設(shè)外資房地產(chǎn)項目商務(wù)部備案材料清單

新設(shè)項目材料清單

1、要求審批合同章程的請示

2、董事會決議

3、合同章程

4、外方的身份證明和資信證明（翻譯件）

5、委派書

6、授權(quán)委托書

7、董事會成員名單

8、中外公司法人的身份證復(fù)印件

9、土地取得的相關(guān)證明（含圖紙）

10、項目報告書（可研）

11、發(fā)改關(guān)于增資的項目核準(zhǔn)的批復(fù)

12、新批準(zhǔn)證書（批復(fù)）的復(fù)印件

13、房地產(chǎn)項目備案表和審核表

第二篇：【外資公司變更(備案)】申請材料清單

通過全流程網(wǎng)上商事登記系統(tǒng)辦理,并已通過數(shù)字證書驗證身份的,可免提交身份證明.【外資公司變更（備案）】申請材料清單

（一）名稱變更

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2.經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本和全部副本（原件）。

（二）住所變更

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本和全部副本（原件）。

（三）法定代表人變更

1.法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）；； 2.經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.擬任法定代表人身份證明（復(fù)印件1份，注明“與原件一致”并加蓋公司公章）； 5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本和全部副本（原件）。

（四）認(rèn)繳的注冊資本總額變更

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2.經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交；否則需提交紙質(zhì)文件）； 5.批準(zhǔn)的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

6.增加認(rèn)繳的注冊資本總額，同時增加新股東的，提交新股東的資格證明【見說明】； 7.減少認(rèn)繳注冊資本總額的，提交在報紙上登載的減資公告（原件1份，公告之日起45日之后方可申請辦理減資登記），及公司債務(wù)清償或債務(wù)擔(dān)保情況的說明（原件1份）?！颈敬紊暾埿袨榧{入信用監(jiān)管體系】

（五）營業(yè)期限變更

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2.經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交；否則需提交紙質(zhì)文件）； 5.批準(zhǔn)的公司新章程或者章程修正案（原件1份）。

（六）股權(quán)變更（股份公司不登記股權(quán)）

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2.經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交；否則需提交紙質(zhì)文件）； 5.批準(zhǔn)的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

6.經(jīng)公證、見證機構(gòu)公證或見證的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，劃轉(zhuǎn)股權(quán)的提交有權(quán)審批部門的劃轉(zhuǎn)文件（原件1份）（注：可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交；否則需提交紙質(zhì)文件）；

7.向原股東以外的人轉(zhuǎn)讓的，提交新股東的主體資格證明【見說明】

（七）股東/發(fā)起人改變姓名或者名稱

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.股東或發(fā)起人改變名稱或姓名的更名證明（復(fù)印件1份，核對原件)； 4.更名后的股東的主體資格證明【見說明】； 5.公司新章程或者章程修正案（原件1份）。

（八）出資方式變更

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交；否則需提交紙質(zhì)文件）；

4.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 5.批準(zhǔn)的公司新章程或者章程修正案（原件1份）。

（九）經(jīng)營范圍變動備案

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 【本次申請行為納入信用監(jiān)管體系】

2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交；否則需提交紙質(zhì)文件）； 4.批準(zhǔn)的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

5.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 6.公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準(zhǔn)的項目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書或許可證書（復(fù)印件1份，驗原件）（注：可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交；否則需提交紙質(zhì)文件）

（十）實收資本變動備案

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.有限責(zé)任公司提交公司出具的《出資證明書》、會計師事務(wù)所出具的驗資報告或銀行詢證函（原件1份）；股份有限公司提交會計師事務(wù)所出具的驗資報告或銀行詢證函（原件1份）（注：A.《出資證明書》上應(yīng)同時注明以下任意一項信息：①驗資報告編號及出具該驗資報告的會計師事務(wù)所名稱；②銀行詢證函號碼及出具該詢證函的銀行名稱；③銀行驗資賬號及該銀行名稱。B.驗資報告或銀行詢證函可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交；否則需提交紙質(zhì)文件）；

4.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）。5.如同時涉及章程修改的，提交公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

（十一）董事、監(jiān)事、經(jīng)理變動備案

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.公司關(guān)于變更事項的決議或決定（法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.新任董事、監(jiān)事、經(jīng)理身份證明（復(fù)印件各1份，注明“與原件一致”并加蓋公司公章）。

（十二）章程變動備案

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3．公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)證書副本（1）（原件各1份）（注：①可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交，否則需提交紙質(zhì)文件；②不涉及登記事項的無需提交批準(zhǔn)證書副本（1））；

5.批準(zhǔn)的公司新章程或者章程修正案（原件1份）?！颈敬紊暾埿袨榧{入信用監(jiān)管體系】

（十三）清算組備案

1．公司清算組負(fù)責(zé)人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3．公司關(guān)于清算組備案事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）；

4．清算組成員的身份證明（復(fù)印件各1份，注明“與原件一致”并加蓋公司公章）。

（十四）市外分支機構(gòu)與對外投資情況備案

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.市外分支機構(gòu)或?qū)ν馔顿Y企業(yè)設(shè)立備案的，提交下屬分支機構(gòu)或?qū)ν馔顿Y企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份，注明“與原件一致”并加蓋公司公章）；

4．市外分支機構(gòu)或?qū)ν馔顿Y企業(yè)撤銷備案的，提交由分支機構(gòu)或?qū)ν馔顿Y企業(yè)轄區(qū)登記機關(guān)出具的《準(zhǔn)予注銷登記申請書》（復(fù)印件1份，核對原件）或其他對外投資已經(jīng)處理完畢的證明。

（十五）指定聯(lián)系人變動備案

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

（十六）境外股東、發(fā)起人法律文件送達接受人變動備案

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3.被授權(quán)人的主體資格證明或自然人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）； 4.股東變更法律文件送達接受人的文件（原件1份）。

（十七）遷入本市

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3．公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.批準(zhǔn)的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

5.公司遷入本市涉及企業(yè)名稱變更的，在申請書中填寫《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》編號；

6.原公司登記機關(guān)移交的經(jīng)封存的公司登記檔案原件；

7.審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)證書副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通過監(jiān)察局共享系統(tǒng)查驗相關(guān)信息的，可無需提交；否則需提交紙質(zhì)文件）； 8.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本和全部副本（原件）。【本次申請行為納入信用監(jiān)管體系】

（十八）遷出本市

1．法定代表人簽署的《企業(yè)變更（備案）登記申請書》（原件1份）； 2．經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件1份，驗原件）；

3．公司關(guān)于變更事項的決議或決定（公司決定由法定代表人簽署，蓋公章）（原件1份）； 4.遷入地登記機關(guān)同意遷入的文件（原件1份）； 5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本和全部副本（原件）。

說明：①屬外國投資者的，須經(jīng)所在國家公證機關(guān)公證并經(jīng)我國駐當(dāng)?shù)厥梗I(lǐng)）館認(rèn)證（原件1份）；屬港、澳地區(qū)投資者的，須經(jīng)中國委托公證人認(rèn)證（原件1份），并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司、中國法律服務(wù)(澳門)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；屬臺灣地區(qū)投資者的，須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)公證并經(jīng)廣東省公證員協(xié)會核驗（原件1份）。

但是，境外（含港澳臺）自然人股東或法定代表人本人已經(jīng)進入境內(nèi)的，如果能提供有近期入境記錄的以下材料，可無需再對投資人身份證明進行公證或認(rèn)證（轉(zhuǎn)遞）：外國自然人提交經(jīng)中國使（領(lǐng)）館簽證的護照（復(fù)印件1份，驗原件）；港澳地區(qū)自然人提交《港澳居民來往內(nèi)地通行證》（簡稱“回鄉(xiāng)證”）或身份證（復(fù)印件1份，驗原件）；臺灣地區(qū)自然人提交《臺灣居民來往大陸通行證》（簡稱“臺胞證”）（復(fù)印件1份，驗原件）。

②屬中方投資者的，須提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或法人登記證（復(fù)印件1份，須加蓋該法人企業(yè)印章，并注明“與原件一致”；股東為深圳市商事主體的可以免提交主體資格證明）?！颈敬紊暾埿袨榧{入信用監(jiān)管體系】

第三篇：房地產(chǎn)項目材料清單

資料清單

一、借款人

1、企業(yè)情況簡介（歷史沿革、組織機構(gòu)、股東構(gòu)成及實際控制人介紹、經(jīng)營業(yè)務(wù)介紹、過往業(yè)績、發(fā)展規(guī)劃等）

2、營業(yè)執(zhí)照正副本及組織機構(gòu)代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務(wù)登記證正副本（國、地稅）、公司章程、驗資報告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

3、法定代表人簡歷

4、連續(xù)三年（2010-2012）審計報告（包括會計報表及附注）

5、最近一期的財務(wù)報表（包含科目明細(xì)）：

（1）請列明其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款科目余額的經(jīng)濟內(nèi)容和經(jīng)濟背景；

（2）請列明長期股權(quán)投資科目的明細(xì)；（3）請列明資本公積科目的明細(xì)；

（4）請列明長期借款科目中每筆借款的貸款合同號、貸款發(fā)放日、貸款到期日、貸款擔(dān)保情況和貸款余額；（5）請列明存貨科目的明細(xì)。

二、保證人

6、企業(yè)情況簡介（歷史沿革、組織機構(gòu)、股東構(gòu)成及實際控制人介紹、經(jīng)營業(yè)務(wù)介紹、過往業(yè)績、發(fā)展規(guī)劃等）

7、營業(yè)執(zhí)照正副本及組織機構(gòu)代碼證正副本、法定代表人身份證、稅務(wù)登記證正副本（國、地稅）、公司章程、驗資報告、開戶許可證、貸款卡（含密碼）

8、連續(xù)三年（2010-2012）審計報告（包括會計報表及附注）

9、最近一期的財務(wù)報表（包含科目明細(xì)）：

（6）請列明其他應(yīng)收款、預(yù)付賬款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款科目余額的經(jīng)濟內(nèi)容和經(jīng)濟背景；

（7）請列明長期股權(quán)投資科目的明細(xì)；（8）請列明資本公積科目的明細(xì)；

（9）請列明長期借款科目中每筆借款的貸款合同號、貸款發(fā)放日、貸款到期日、貸款擔(dān)保情況和貸款余額；（10）請列明存貨科目的明細(xì)。

10、法定代表人簡歷

11、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

三、項目資料

12、項目整體介紹（項目可研報告）

13、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（分期列明）

14、項目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證（如未取得，預(yù)計何時可以取得）

15、與項目取得有關(guān)的所有政府相關(guān)文件

16、土地出讓合同

17、項目投資估算表（列明投資總額/已支付金額/未付金額，未付金額與本次融資金額之間的資金缺口，有何補足的方案）

18、已付金額中的大額款項的支付憑證

19、工程總包合同

20、施工進度安排（按季度列明）

21、銷售計劃進度、銷售策略/市場調(diào)研情況等。

22、項目已售部分的去化情況

23、項目預(yù)計現(xiàn)金流量表（區(qū)分抵押地塊的現(xiàn)金流、非抵押地塊的現(xiàn)金流和總體項目的現(xiàn)金流）

24、集團在貸款內(nèi)的整體現(xiàn)金流量表

25、擬抵押的土地及在建工程明細(xì)清單

第四篇：項目發(fā)改委備案材料清單

項目發(fā)改委備案材料清單

1.登記備案申請表： 2.董事會會決議： 3.資信證明： 4.代碼證： 5.可研報告 6.招標(biāo)方案格式

第五篇：房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案資料清單

房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案資料清單

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)備案申報表；

二、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正副本；

三、公司章程、股東會決議；

四、固定經(jīng)營場所（辦公地點）所有權(quán)的合法證明文件或租賃證明）；

五、注冊資金證明；

六、企業(yè)法定代表人身份證明；

七、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同；

注：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照名稱必須冠有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)字樣；

2、固定辦公場所不得小于30平方米；

3、注冊資金必須人民幣10萬元以上；

4、必須有3個以上的持有中級資格證書的專業(yè)技術(shù)人員，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須有一名或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（初級）2人，工程類專業(yè)技術(shù)人員必須一名，會計類或經(jīng)濟類一名，以上專業(yè)技術(shù)人員必須專職。企業(yè)和聘用人員簽訂的勞動合同必須簽訂一年以上且需提供為專業(yè)技術(shù)人員繳納社保的證明。

5、以上所有資料只需提供A4復(fù)印件，但需提供原件核驗，復(fù)印件上加蓋企業(yè)印章，并編頁碼裝訂成冊；

聯(lián)系電話：8230360（市住建局權(quán)屬科）