第一篇：三亞棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法

三亞棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法

三亞市棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法

三亞市人民政府

關(guān)于印發(fā)三亞市棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法的通知

三府〔2015〕112號(hào)

各區(qū)人民政府,各管委會(huì),市政府直屬各單位:

《三亞市棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)六屆市委常委會(huì)第68次會(huì)議、六屆市政府第43次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

三亞市人民政府

2015年6月19日

(此件主動(dòng)公開(kāi))

三亞市棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法

第一章 總則

第一條 為實(shí)施本市棚戶(hù)區(qū)改造范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置工作,改善棚戶(hù)區(qū)居民居住環(huán)境,提升城市形象,加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造工作順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)棚戶(hù)區(qū)改造的政策規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償安置工作,適用本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)本市棚戶(hù)區(qū)改造范圍是指經(jīng)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目等。

棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償安置內(nèi)容包括國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置和集體土地征收補(bǔ)償安置等。

第四條 市棚戶(hù)區(qū)改造辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市棚改辦)負(fù)責(zé)本市棚戶(hù)區(qū)改造的指導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)工作。

各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償安置等具體工作。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)是本市國(guó)有土地上房屋征收的管理部門(mén),對(duì)本市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市國(guó)土資源主管部門(mén)是本市集體土地征收的管理部門(mén),對(duì)本市集體土地征收和房屋補(bǔ)償安置工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、綜合行政執(zhí)法、工商和公安等其他相關(guān)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)同做好棚戶(hù)區(qū)改造工作。

第二章 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置

第五條 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議由各區(qū)人民政府作為房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂。

如需以其他部門(mén)作為房屋征收部門(mén)或者委托房屋征收實(shí)施單位的,由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者市國(guó)土資源主管部門(mén)報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第六條 被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)從已備案的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)中隨機(jī)抽取;被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)牽頭組建市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備案庫(kù),報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第七條 被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估;被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向市房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

第八條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補(bǔ)償安置方式,具體補(bǔ)償安置方式由被征收人自行選定。

第九條 征收住宅房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在不改變國(guó)有土地使用權(quán)取得方式的情況下,按照被征收房屋套內(nèi)面積調(diào)換住宅房屋。征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例如下:

第十條 征收非住宅房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照被征收房屋建筑面積調(diào)換非住宅房屋,并給予適當(dāng)?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例按照本辦法第九條規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 被征收人自行將臨街的底層住宅改變?yōu)樯虡I(yè)經(jīng)營(yíng)用房,同時(shí)符合下列條件,按照本辦法第九條規(guī)定補(bǔ)償,另外按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的50%給予貨幣補(bǔ)償:

(一)持有房屋權(quán)屬證書(shū);

(二)持有工商執(zhí)照并正在營(yíng)業(yè)中;

(三)被征收前連續(xù)3年以上(含3年)依法納稅。

對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?shù)?房屋征收部門(mén)均應(yīng)當(dāng)發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。

第十二條 被征收人沒(méi)有房屋所有權(quán)證書(shū)但是有合法手續(xù)的房屋,按照本辦法第九條至第十一條規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償或者辦理安置房屋權(quán)屬證書(shū)的,必須完善個(gè)人全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡等相關(guān)手續(xù)。

被征收人沒(méi)有房屋所有權(quán)證書(shū),也沒(méi)有合法手續(xù)的房屋,按建成時(shí)間作如下處理:

(一)1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行之前建成的,按本辦法第九條至第十一條的規(guī)定予以補(bǔ)償。

(二)1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行之后,2008年6月12日《中共三亞市委三亞人民政府關(guān)于堅(jiān)決打擊違法建設(shè)行為的決定》(三發(fā)〔2008〕3號(hào))施行之前建成的,按政府房屋征收公告發(fā)布之日的建安成本予以補(bǔ)償。

(三)2008年1月1日《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之后建成的,不予補(bǔ)償。

被征收人持有合法用地手續(xù),但地上沒(méi)有或者只有少量房屋及其他附著物的征收補(bǔ)償辦法,由各區(qū)人民政府在征收補(bǔ)償安置方案中確定。

未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按批準(zhǔn)使用的剩余期限予以補(bǔ)償。

第十三條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本辦法的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

作出房屋征收決定的市人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十四條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)市人民政府作出補(bǔ)償決定,依法送達(dá)被征收人并予以公告。

第十五條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

市人民政府在申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前,應(yīng)當(dāng)依法書(shū)面催告被征收人履行搬遷義務(wù)。

申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的,市人民政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交作出補(bǔ)償決定的有關(guān)文件、被申請(qǐng)人的基本情況、并附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二篇：棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

協(xié)議編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

XXXXX棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償

安置協(xié)議書(shū)

XXXXX棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報(bào)告），總價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元（￥ 元）。

第五條

甲方規(guī)定簽約時(shí)限為 年 月 日至 年 月 日，乙方簽約時(shí)間為 年 月 日。乙方應(yīng)在 年 月 日前騰空搬遷房屋并向甲方交付產(chǎn)權(quán)。

第六條 依據(jù)《XXXXX棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第十五條規(guī)定，其中：國(guó)有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證兩證齊全給予（大寫(xiě)）元（￥ 元）補(bǔ)助，只有一證給予（大寫(xiě)）元（￥ 元）補(bǔ)助。集體土地使用證、房屋建設(shè)審批手續(xù)齊全給予（大寫(xiě)）元（￥ 元）補(bǔ)助，只有集體土地使用證給予（大寫(xiě)）元（￥ 元）補(bǔ)助。乙方屬（兩證齊全、只有一證、兩證全無(wú)）。

第七條

依據(jù)《XXXX棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第十九條規(guī)定，被征收人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，甲方一次性支付乙方搬遷費(fèi)（商業(yè)50元/平方米，住宅每戶(hù)5000元）（大寫(xiě)）元（￥ 元）和6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)（每戶(hù)每月1500元）（大寫(xiě)）元（￥ 元）。

第八條 乙方選擇貨幣化補(bǔ)償安置的，甲方在簽訂協(xié)議 日內(nèi)支付給乙方貨幣補(bǔ)償費(fèi)總額的40%（大寫(xiě)）元（￥ 元）。在被征收人騰空房屋交付產(chǎn)權(quán)，經(jīng)征收人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，一次性支付剩余補(bǔ)償款，并給予被征收人貨幣補(bǔ)償總額20%的獎(jiǎng)勵(lì)及拆遷獎(jiǎng)，具體以補(bǔ)充協(xié)

XXXX棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 甲、乙就房屋、土地及附屬物補(bǔ)償?shù)裙ぷ饕堰_(dá)成協(xié)議并進(jìn)行了部分補(bǔ)償，因獎(jiǎng)勵(lì)及剩余60％補(bǔ)償有時(shí)限規(guī)定，乙方已完成了征收有關(guān)工作，雙方依據(jù)《XXXXX棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償安置暫行辦法》第二十條第二、三款及第二十四條第一款和 年 月 日簽訂的《XXXXX棚戶(hù)區(qū)改造征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》第五條規(guī)定，就剩余款項(xiàng)及獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方在 年 月 日完成搬遷或拆除，經(jīng)征收人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，一次性支付乙方60％剩余補(bǔ)償款（大寫(xiě)）元（￥ 元），并給予乙方貨幣補(bǔ)償總額20%的獎(jiǎng)勵(lì)（大寫(xiě)）

元（￥ 元），拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為（大寫(xiě)）元（￥ 元），片區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為（大寫(xiě)）元（￥ 元），總計(jì)補(bǔ)償資金為（大寫(xiě)）元（￥ 元）。

****年**月**日

第三篇：《四平市棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》

《四平市棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》

（四棚改辦【2006】14號(hào)）

第一條 為加快我市棚戶(hù)區(qū)改造，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市棚戶(hù)區(qū)改造建改項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《吉林省棚戶(hù)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置若干規(guī)定》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)由市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組(辦公室)確定的棚戶(hù)區(qū)內(nèi)的房屋拆遷適用本規(guī)定。

第三條 棚戶(hù)區(qū)改造要堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一建設(shè)的原則。

第四條 房屋拆遷補(bǔ)償方式可以執(zhí)**屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)證照上記載為住宅，但被拆遷人利用房屋的某一部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有住宅兼營(yíng)業(yè)的下列情形之的，按住宅房屋安置補(bǔ)償。

1、利用自家住宅房屋陽(yáng)臺(tái)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的：

2、利用自家住宅的某一間房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

3、未經(jīng)批準(zhǔn)在自家住宅房屋附近搭建臨時(shí)簡(jiǎn)易房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

4、將自家住宅房屋騰出從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，又未經(jīng)批準(zhǔn)在自家住宅附近搭建其它建筑物居住家庭成員的；

5、在一套住宅房屋內(nèi)既居住家庭常住人員又從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

6、其它確屬住宅兼營(yíng)業(yè)情形的。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法

(一)住宅房屋

l、拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，實(shí)行“拆一還一”，不找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。

2、市棚戶(hù)區(qū)改造回遷安置住房的戶(hù)型為36㎡、45㎡、55㎡、65㎡。拆遷面積在36平方米以下(含36平方米)的安置到36平方米，36平方米以上45平方米以?xún)?nèi)(含45平方米)的安置到45平方米，45平方米以上55平方米以?xún)?nèi)(含55平方米)的安置到55平方米，55平方米以上的安置到65平方米?？拷鼞?hù)型增加面積部分按850元/㎡結(jié)算，其中一層820元/㎡，二層850元/㎡，三層930元/㎡，四層930元/㎡，五層850元/㎡，六層720元/平方米。在應(yīng)安置面積之外增加面積部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

3、拆遷公告發(fā)布前由市民政部門(mén)核定的享受最低生活保障的被拆遷人(具有拆遷區(qū)域內(nèi)正式獨(dú)立戶(hù)口)原住有合法產(chǎn)權(quán)證照住宅房屋且建筑面積小于36平方米(含36平方米)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋建筑面積“拆一還一”，不找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有?？拷钚?hù)型36平方米增加面積部分，增加面積款由市政府承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸市政府所有，由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)管理并向被拆遷人按廉租房標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

4、拆遷無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不予房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但被拆遷人(具有拆遷區(qū)域內(nèi)正式式獨(dú)立戶(hù)口)屬下列情形且要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按下列規(guī)定執(zhí)行： 被拆遷人所得的房屋貨幣補(bǔ)償款按650元／平方米進(jìn)行折 算，折算出的面積由拆遷人給其“拆一還一”，不找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有，增加面積部分按第六條(一)第2款、第3款規(guī) 定執(zhí)行。

5、拆遷人必須保證第六條(一)第2款所艦定的回遷安置用房的戶(hù)型房源數(shù)量。

6、回遷安置地點(diǎn)按城市棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃的要求確定。

7、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的樓棟、樓層按《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》順序號(hào)的先后順序由被拆遷人自行選擇，在房源保證的情況下，不準(zhǔn)以樓棟、樓層位置不適為由拒絕回遷入住。

(二)非住宅房屋

拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，原拆遷面積部分按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房

屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算差價(jià)?；剡w安置增加面積部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。

第七條 房屋貨幣補(bǔ)償辦法

(一)住宅房屋

1、拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，按建筑面積每平方米650元予以補(bǔ)償。被拆遷人要求進(jìn)行評(píng)估作價(jià)的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

2、拆遷無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)認(rèn)定，屬1984年前(含1984年)建造的獨(dú)立住宅房屋，按建筑面積每平方米補(bǔ)償500元；附屬房或搭接的住宅房屋，按建筑面積每平方米補(bǔ)償400元。

3、拆遷無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)認(rèn)定，屬１９８４年后２００１年前(含２００１)建造的獨(dú)立住宅房屋，按建筑面積每平方米補(bǔ)償350元，附屬房或拼接的住宅房屋，按建筑面積每平方米補(bǔ)償300元。

4、在被拆遷人享有合法土地使用權(quán)證用地范圍內(nèi)建的正規(guī)倉(cāng)房、廁所(磚墻、瓦蓋)，按實(shí)測(cè)的建筑面積每平方米補(bǔ)償50元。其它附屬物一律不予補(bǔ)償。

(二)非住宅房屋

1、拆遷具有合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋，按建筑叫積每平方米750元予以補(bǔ)償。被拆遷人要求進(jìn)行評(píng)估作價(jià)的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

2、拆遷無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證照的非住宅房屋在住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每平方米增加100元。

第八條 被拆遷無(wú)合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋符合第七條(一)第2款、第3款和第七條(二)第2款但經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)認(rèn)定為簡(jiǎn)易房屋的，在補(bǔ)償時(shí)每平方米按正規(guī)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)降低100元進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條 被拆遷人具有拆遷范圍內(nèi)正式戶(hù)口且家庭成員為下肢殘疾行動(dòng)不便的殘疾人的，積極配合拆遷工作的。經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)，需要照顧的，經(jīng)棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查同意，進(jìn)**屋產(chǎn)調(diào)換時(shí)給予照順安置到一層，樓棟由棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定。強(qiáng)遷戶(hù)不予照顧。

第十條 拆遷時(shí)具有有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋承租人，由拆遷人按其所使用房屋建筑面積每平方米補(bǔ)助20元。

第十一條 棚戶(hù)區(qū)改造拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或以貨幣補(bǔ)償金額自行購(gòu)置房屋的在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，憑棚戶(hù)區(qū)改造《房岸拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)》或《房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，根據(jù)稅務(wù)部門(mén)相關(guān)規(guī)定免繳契稅。

第十二條 本規(guī)定未盡事直，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及四平市人民政府[2002]第77號(hào)令《四平市城市房屋拆遷安置管理辦法》執(zhí)行。

第十三條 本規(guī)定由四平市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本規(guī)定自2006年4月14日起實(shí)施。

第四篇：《天山區(qū)國(guó)有土地上棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》(暫行)

《天山區(qū)國(guó)有土地上棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施

細(xì)則》（暫行）

第一條 為保障天山區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，切實(shí)改善棚戶(hù)區(qū)居民的生活環(huán)境和居住條件，依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新建（2011）17號(hào)《關(guān)于貫徹實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的指導(dǎo)意見(jiàn)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合《烏魯木齊市棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施方案》，《烏魯木齊市棚戶(hù)區(qū)改造國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置暫行辦法》，《烏魯木齊市國(guó)有土地上棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》及我區(qū)實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 天山區(qū)由區(qū)政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃組織實(shí)施的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，需征收國(guó)有土地上單位，個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）補(bǔ)償安置的，適用本實(shí)施細(xì)則。

第三條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本實(shí)施細(xì)則，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目中的被征收人給予公平補(bǔ)償。

被征收人應(yīng)當(dāng)在房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議約定的或者征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)搬遷。

第四條 棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行全面的調(diào)查登記，擬定補(bǔ)償安置方案；待征收補(bǔ)償方案發(fā)布后，暫停辦理房屋新建，改建，擴(kuò)建和改變房屋用途和凍結(jié)戶(hù)籍遷入等手續(xù)。

第五條 按照《烏魯木齊市國(guó)有土地上棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，征收范圍內(nèi)街道辦事處（片區(qū)管委會(huì)),社區(qū)，公安派出所等部門(mén)需相互配合，做好棚戶(hù)區(qū)改造的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，區(qū)政府依據(jù)《烏魯木齊市社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法（試行）》（市黨政法[2011]33號(hào)）作出社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門(mén)備案；規(guī)劃，國(guó)土資源，建設(shè)，房產(chǎn)，綜合行政執(zhí)法部門(mén)，依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)定處理后，區(qū)政府發(fā)布征收決定。第六條 按照《烏魯木齊市國(guó)有土地上棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，有下列情形之一的，不予補(bǔ)償；

（一），征收公告發(fā)布前，已被有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為違法建筑，作出并送達(dá)拆除和沒(méi)收決定的房屋；

（二），未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，違法建設(shè)行為未超過(guò)兩年時(shí)間，被有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為違法建筑的房屋；

（三），房屋征收部門(mén)開(kāi)展征收調(diào)查登記后的違法建設(shè)的房屋。

第七條 按照《烏魯木齊市國(guó)有土地上棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，有以下情形的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利，按實(shí)際情況區(qū)別對(duì)待，給予適當(dāng)補(bǔ)償:

（一），建筑房屋時(shí)間超過(guò)兩年，有關(guān)部門(mén)未作出和送達(dá)應(yīng)予拆除和沒(méi)收決定的房屋；

（二），由于歷史原因未取得房屋所有權(quán)證，具有部分建筑手續(xù)，但手續(xù)不完備的。

第八條 棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。但原則上實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第九條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)被征收人原房屋權(quán)屬證書(shū)證載面積，用途等情況，按照“拆一還一”的原則進(jìn)行。對(duì)低收入住房困難家庭，結(jié)合居住人口，生活條件等因素，在住房安置標(biāo)準(zhǔn)上給予政策傾斜和合理照顧。

安置住宅房屋戶(hù)型一般分為；多層樓房建筑面積50平方米，60平方米，75平方米，90平方米四種戶(hù)型；高層樓房建筑面積60平方米，70平方米，85平方米，100平方米四種戶(hù)型。

第十條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換依據(jù)被征收人原房屋權(quán)屬證書(shū)證載面積，結(jié)合被征收人在征收補(bǔ)償方案公布時(shí)被征收房屋所在地戶(hù)籍人后數(shù)量，以每戶(hù)3口人為基數(shù)，每增加一人，可相應(yīng)增加10平米安置建筑面積，最終增加面積多層建筑原則上建筑面積不超過(guò)90平方米，高層建筑原則上建筑面積不超過(guò)100平方米，增加的面積按照同期建設(shè)工程造價(jià)部門(mén)核定的建造成本價(jià)結(jié)算差價(jià)。被征收房屋不足50平米的，可先按照50平米以下條款安置，再執(zhí)行本款標(biāo)準(zhǔn)。具體安置標(biāo)準(zhǔn)如下；

（一）被征收房屋建筑面積50平方米以下的，可提供建筑面積50平方米（高層60平方米）的安置用房，安置房屋與被征收房屋面積差額部分按建造成本價(jià)的50%結(jié)算差價(jià)。

被 征收人無(wú)力購(gòu)買(mǎi)差額面積的，可暫時(shí)承租差額部分，該安置房屋產(chǎn)權(quán)為共有，增加的面積產(chǎn)權(quán)屬征收部門(mén)所有，被征收人有能力支付差額款后，按建造成本價(jià)50%補(bǔ)繳差額款后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

（二）被征收房屋建筑面積在50平方米以上（含50平方米）不足60平方米，被征收人要求增加面積的，可提供建筑面積60平方米（高層70平方米）安置安置用房，增加面積部分 的差額按建造成本價(jià)結(jié)算差價(jià)。被征收人繼續(xù)要求增加安置面積，可最終增加建筑面積至75平方米（高層85平方米）增加的部分按照類(lèi)似經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格結(jié)算差價(jià)。

（三）被征收房屋建筑面積在60平方米以上（含60平方米）不足75平方米，被征收人要求增加面積的，可提供建筑面積75平方米（高層85平方米）安置用房，增加面積部分的差額按建造成本價(jià)結(jié)算差價(jià)，被征收人繼續(xù)要求增加安置面積，可最終增加建筑面積至90平方米（高層100平方米）增加的部分按照類(lèi)似經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格結(jié)算差價(jià)。

（四）被征收房屋建筑面積在75平方米以上（含75平方米）不足90平方米，被征收人要求增加面積的，可提供建筑面積90平方米（高層100平方米）安置用房，增加面積部分的差額按建造成本價(jià)結(jié)算差價(jià)。

（五）安置用房建筑面積小于被征收房屋建筑面積的，差額部分按照類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。

（六）棚戶(hù)區(qū)改造范圍被征收人住宅可選擇就地安置，也可選擇異地安置，原則上補(bǔ)償房屋在三套以上的，其中一套進(jìn)行異地安置。依次類(lèi)推，異地安置的，在原房屋建筑面積上，每降低一個(gè)土地級(jí)別增加10%的安置建筑面積。

（七）安置房屋的建造成本價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格每年按照同期建設(shè)工程造價(jià)部門(mén)和物價(jià)部門(mén)公布的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（八）安置樓層系數(shù)。一層樓房控制安置數(shù)量，限制安置條件；老人，殘疾人等。改造后安置樓房補(bǔ)差均價(jià)參照第十條規(guī)定按同期建筑工程造價(jià)部門(mén)核定的建造成本價(jià)及類(lèi)似經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格結(jié)算差價(jià)，樓層價(jià)格系數(shù)為； 多層住宅 高層住宅

樓層 價(jià)格系數(shù) 樓層 價(jià)格系數(shù) 一樓 0.97 第一段 0.85 二樓 1.04 第二段 0.9 三樓 1.14 第三段 0.95 四 樓 1.04 第四段 1 五樓 0.97 第五段 1.13 六樓 0.87 第六段 1.17 注；高層不論總層數(shù)多少，均分為六六段

第十一條 本市低保家庭安置30平方米以?xún)?nèi)（含30平方米）的房屋不繳納差價(jià)，超出部分參照第十條款執(zhí)行。

第十二條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)由具有自治區(qū)三級(jí)以上資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）規(guī)定評(píng)估確定。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定，隨機(jī)選定方式確定。凡申請(qǐng)貨幣補(bǔ)償安置的，均需出具有其他住房的合法證明或購(gòu)買(mǎi)他處住房的合法手續(xù)。

第十三條 被征人應(yīng)補(bǔ)償房屋面積不超過(guò)60平方米的（含60平方米）只能在產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和貨幣安置政策中選擇一種，不可同時(shí)使用，被征收人應(yīng)補(bǔ)償房屋面積超過(guò)60平方米的（不含60平方米）可以同時(shí)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和貨幣安置政策，但應(yīng)首先保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，剩余部分，方能進(jìn)行貨幣安置，被征收人應(yīng)補(bǔ)償房屋面積不超過(guò)60平方米的（含60平方米）只能在產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和貨幣安置政策中選一種，不可同時(shí)使用。

被征收人應(yīng)補(bǔ)償房屋面積超過(guò)60平方米的（不含60平方米）可以同時(shí)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和貨幣安置政策，但應(yīng)首先保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，剩余部分，方能進(jìn)行貨幣安置。

第十四條 按照《烏魯木齊市國(guó)有土地上棚戶(hù)區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，房屋征收部門(mén)給予被征收人的補(bǔ)償包括；

（一）被征收房屋及附屬物的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

（四）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，對(duì)被征收人給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

第十五條 持有未載明批準(zhǔn)期限的臨時(shí)房屋權(quán)屬證書(shū)或者屬于本實(shí)施細(xì)則第七條第二款情況，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置住房面積按照被征收房屋建筑面積70%計(jì)算；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课萁ㄖ娣e的70%折算補(bǔ)償面積，參照類(lèi)似房屋地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格予以補(bǔ)償。

屬于上款選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況的，被征收人積極配合征收工作，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議完成搬遷的，可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)增加安置房面積，但最高不超過(guò)原房屋建筑面積的10% 第十六條 房屋屬于本實(shí)施細(xì)則第七條第一款情況，被征收人是本市戶(hù)口，實(shí)際居住2年以上，沒(méi)有其他住房，沒(méi)有出租，轉(zhuǎn)借他人情況，且房屋具備基本居住條件和使用功能的（房屋獨(dú)立開(kāi)門(mén)，檐高2.6米以上，墻體厚度不低于24厘米）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置住房面積按照被征收房屋建筑面積的60%計(jì)算 具備上款條件，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋建筑面積的60%折算補(bǔ)償面積，參照類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格予以補(bǔ)償。

第十七條 房屋屬于本實(shí)施細(xì)則第七條第一款情況，被征收人不屬于本市戶(hù)口，但實(shí)際居住5年以上，并持有5年以上暫住證明，沒(méi)有其他住房，沒(méi)有出租，轉(zhuǎn)借他人情況，且房屋具備基本居住條件和使用功能的（房屋獨(dú)立開(kāi)門(mén)檐高2.6米以上，墻體厚度不低于24厘米）。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置住房面積按照被征收房屋建筑面積的50%計(jì)算。

具備上款條件，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋建筑面積的50%折算補(bǔ)償面積，參照類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格予以補(bǔ)償。

第十八條 房屋屬于本實(shí)施細(xì)則第七條第一款情況，被征收人不屬于本市戶(hù)口，但實(shí)際居住2年以上5年以下，并持有暫住證明，沒(méi)有其他住房，沒(méi)有出租，轉(zhuǎn)借他人情況，且房屋具備基本居住條件和實(shí)用功能的（房屋獨(dú)立開(kāi)門(mén)，檐高2.6米以上，墻體厚度不低于24厘米）。只按照被征收房屋建筑面積的30%折算，給予一次性貨幣補(bǔ)償。

第十九條 被征收人產(chǎn)權(quán)證上注明的使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際用于連續(xù)經(jīng)營(yíng)的房屋，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照，納稅證明，且實(shí)際經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上三個(gè)基本條件的根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積，經(jīng)營(yíng)年限，按照住宅房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)調(diào)增補(bǔ)償價(jià)格；

（一）連續(xù)經(jīng)營(yíng)12月以上的（含12個(gè)月），按住宅價(jià)格上浮30%

（二）連續(xù)經(jīng)營(yíng)24月以上的（含24個(gè)月），按住宅價(jià)格上浮40%

（三）連續(xù)經(jīng)營(yíng)36月以上的（含36個(gè)月），按住宅價(jià)格上浮50%

（四）連續(xù)經(jīng)營(yíng)48月以上的（含48個(gè)月），按住宅價(jià)格上浮60% 第二十條 非住宅房屋實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)商服房屋權(quán)屬證書(shū)證載面積“拆一還一”的原則進(jìn)行兌換；被征收人產(chǎn)權(quán)證上注明的使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際用于連續(xù)經(jīng)營(yíng)的房屋，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照，納稅證明，且實(shí)際經(jīng)營(yíng)12個(gè)月以上三個(gè)基本條件的，正式產(chǎn)權(quán)住宅面積可以按照：三換一“的原則兌換商業(yè)用房面積，即三平方米的正式產(chǎn)權(quán)住宅可以?xún)稉Q一平方米的商業(yè)用房。

第二十一條 非住宅房屋因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失，按征收前三年稅務(wù)部門(mén)備案的利潤(rùn)最大一年的稅后利潤(rùn)額，按1年期給予一次性補(bǔ)償，因征收人原因，被征收人無(wú)法按期組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)償。

被征收人無(wú)法提供稅務(wù)部門(mén)備案的稅后利潤(rùn)額的相關(guān)納稅證明，則給予被征收人12個(gè)月的一次性補(bǔ)助，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為100元/月/平方米，對(duì)被征收人將住宅改為非住宅，參照上述規(guī)定的折抵面積后參照本條執(zhí)行。

第二十二條 企業(yè)因征收發(fā)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi)有評(píng)估公司核算確定，不可搬遷的設(shè)備給予設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)有由評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合成新率評(píng)估確定，可搬遷的機(jī)器設(shè)備給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

第二十三條 棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收工作中涉及國(guó)家直管公房和單位自管公房，按照以下方法處理；

(一）租住國(guó)家直管公房或征收房屋所有權(quán)單位與房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，本區(qū)房屋征收部門(mén)提供不低于原建筑面積和居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，由承租人按照國(guó)家直管公房租賃價(jià)格繼續(xù)租賃使用，產(chǎn)權(quán)歸屬不變。

（二）因房改政策限制，單位職工居住的公房未參加房改，或者國(guó)有，集體所有制企業(yè)在破產(chǎn)，兼并，重組時(shí)，未按規(guī)定將企業(yè)所有的職工住宅房屋及土地使用權(quán)從企業(yè)資產(chǎn)中劃出的，在房屋征收時(shí)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，將80%的貨幣補(bǔ)償款支付給承租人，被征收房屋所有權(quán)單位與房屋承租人達(dá)不成一致意見(jiàn)的，參照上一款方法處理。第二十四條 安置住房除年老，殘疾人員和重大疾病的被征收人采取優(yōu)先選房的優(yōu)惠政策，其余被征收人按照公開(kāi)，公正，公平的原則進(jìn)行分配。

第二十五條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的應(yīng)自行過(guò)渡，由征收人對(duì)被征收人支付臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期限多層住宅18個(gè)月，高層住宅30個(gè)月，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)；過(guò)渡期限內(nèi)，按照戶(hù)口本或者暫住證每人每月150元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放期限自過(guò)渡表登記之日起計(jì)算至安置房屋的回遷公告發(fā)布之日截止，另外，補(bǔ)助每戶(hù)350元搬家費(fèi)。

第五篇：房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議

房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方（征收部門(mén)）：盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局

甲方委托實(shí)施單位：盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)拆遷管理辦公室

乙方（被征收人）：盤(pán)錦振興嘉禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系電話：2950021（***）

按照盤(pán)錦市城市總體規(guī)劃的要求，興隆臺(tái)區(qū)人民政府因道路修建項(xiàng)目需要，對(duì)向海大道以東；石油大街以南；荒地村、腰二十里以北，環(huán)城東路以西途經(jīng)東升村區(qū)域的國(guó)有土地上的房屋及其附屬物實(shí)施征收，乙方所擁有的房屋及其附屬物在征收范圍內(nèi)。甲、乙雙方依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方對(duì)乙方在征收區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償，殘值歸乙方所有，補(bǔ)償款為柒佰伍拾萬(wàn)元（見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。

二、乙方按照甲方的要求按時(shí)搬遷騰空房屋并交給甲方。

三、本協(xié)議簽訂后，乙方須結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用。被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權(quán)人權(quán)益的，乙方需與承租人或抵押人達(dá)成協(xié)議，甲方不再對(duì)承租人或抵押權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方先支付50%補(bǔ)償款共計(jì)375萬(wàn)元，其余補(bǔ)償款375萬(wàn)元，在30日內(nèi)一次付清。

五、協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院提起公訴。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：法人代表：

甲方委托施工單位：

乙方：法人代表：

經(jīng)辦人：簽于年月日時(shí)分