第一篇：房產(chǎn)交易目前上海政策規(guī)規(guī)定

目前上海政策規(guī)規(guī)定：

1、面積在140平方內(nèi)。

2、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

3、內(nèi)環(huán)總價(jià)在245萬(wàn)內(nèi)，內(nèi)外環(huán)之間的總價(jià)在140萬(wàn)內(nèi)，外環(huán)總價(jià)在98萬(wàn)內(nèi)。同時(shí)滿足這三個(gè)條件的為普通住宅，不能同時(shí)滿足這三個(gè)條件的為非普通住宅。

第二步：了解房東方出售房屋會(huì)承擔(dān)那些稅費(fèi)？

目前上海政策規(guī)定普通住宅稅費(fèi)有：

1、差額營(yíng)業(yè)稅 ：（不滿5年需支付，滿五年不需支付）

差額營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)—買(mǎi)進(jìn)價(jià)）*5.55%

2、個(gè)人所得稅納稅方式：（不滿5年或者是滿五年不唯一需支付,滿5年唯一無(wú)需支付)第一種:個(gè)稅=成交價(jià)*1%

第二種:個(gè)稅=(成交價(jià)—買(mǎi)進(jìn)價(jià)—買(mǎi)進(jìn)時(shí)契稅—裝修費(fèi)—營(yíng)業(yè)稅或差額營(yíng)業(yè)稅—還款利息）*20%

3、中介費(fèi)：

中介費(fèi)= 成交價(jià)*1%

目前上海政策規(guī)定非普通住宅稅費(fèi)有：

1、營(yíng)業(yè)稅:不滿5年需支付全額營(yíng)業(yè)稅,滿5年以上的需支付差額營(yíng)業(yè)稅。

全額營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)*5.55%差額營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)—買(mǎi)進(jìn)價(jià)）*5.55%

2、個(gè)人所得稅有2種納稅方式：（不滿2年或滿2年不唯一需支付,滿2年唯一無(wú)需支付)第一種:個(gè)稅=成交價(jià)*2%

第二種:個(gè)稅=(成交價(jià)—買(mǎi)進(jìn)價(jià)—買(mǎi)進(jìn)時(shí)契稅—裝修費(fèi)—營(yíng)業(yè)稅或差額營(yíng)業(yè)稅—還款利息）*20%

3、手續(xù)費(fèi)：非普通住宅和普通住宅都必需支付

手續(xù)費(fèi)= 面積*2.5元/平方

4、中介費(fèi)：

中介費(fèi)= 成交價(jià)*1%

第三步:了解客戶購(gòu)房所需要承擔(dān)的費(fèi)用?

目前上海政策規(guī)定普通住宅稅費(fèi)有：

1、契稅2種計(jì)算方式：（購(gòu)房必需支付）

第一種：契稅=成交價(jià)*1%（必須是首次購(gòu)買(mǎi)90平方以下的普通住宅用這種計(jì)算方式）

第二種：契稅=成交價(jià)*1.5%(90平方以上—140平方以下的普通住宅用這種計(jì)算方式）

2、手續(xù)費(fèi)：（非普通住宅和普通住宅都必需支付）

手續(xù)費(fèi)= 面積*2.5元/平方

3、產(chǎn)證印花稅=5元/件產(chǎn)權(quán)制作費(fèi)=80元/件配圖費(fèi)=25元/件貸款抵押登記費(fèi)=200元/件

4、貸款手續(xù)=500元/件（根據(jù)銀行變動(dòng)，無(wú)貸款就沒(méi)有此費(fèi)用）貸款評(píng)估費(fèi)=成交價(jià)*0.1%

5、中介費(fèi)：

中介費(fèi)= 成交價(jià)*1%

目前上海政策規(guī)定非普通住宅稅費(fèi)有：

1、契稅:(購(gòu)房必需支付）

契稅=成交價(jià)*3%

2、手續(xù)費(fèi)：（非普通住宅和普通住宅都必須必需支付）

手續(xù)費(fèi)= 面積*2.5元/平方

3、產(chǎn)證印花稅=5元/件產(chǎn)權(quán)制作費(fèi)=80元/件配圖費(fèi)=25元/件貸款抵押登記費(fèi)=200元/件

4、貸款手續(xù)=500元/件（根據(jù)銀行變動(dòng)，無(wú)貸款就沒(méi)有此費(fèi)用）貸款評(píng)估費(fèi)=成交價(jià)*0.1%

5、中介費(fèi)：

中介費(fèi)= 成交價(jià)*1%

第四步:通過(guò)以上的房東和客戶方需要支付的稅費(fèi)方式,根據(jù)現(xiàn)出售的房子情況確認(rèn)后,運(yùn)用以上的公式即可。

第二篇：鎮(zhèn)江地稅“房產(chǎn)交易稅收相關(guān)政策解析”

鎮(zhèn)江地稅“房產(chǎn)交易稅收相關(guān)政策解析”

[ 主持人]江蘇省鎮(zhèn)江地方稅務(wù)局今天在地稅網(wǎng)站舉辦關(guān)于“房產(chǎn)交易稅收政策解析”專(zhuān)題在線訪談欄目，此次訪談我們特別邀請(qǐng)了江蘇省鎮(zhèn)江地方稅務(wù)局稅政管理一處處長(zhǎng)王建明、稅政管理二處處長(zhǎng)孫斌為嘉賓，他們將就房產(chǎn)交易相關(guān)政策與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流，歡迎網(wǎng)友和納稅人互動(dòng)提問(wèn)。王處長(zhǎng)、孫處長(zhǎng)，兩位好！

[ 孫斌]主持人好，各位網(wǎng)友大家好！

[ 王建明]主持人好，各位網(wǎng)友上午好！

[ 主持人]王處長(zhǎng)，請(qǐng)你向大家介紹一下房產(chǎn)交易會(huì)涉及到那些稅種？

[ 王建明]好的。房產(chǎn)交易涉及的稅種基本為地方稅種，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅等，根據(jù)交易的類(lèi)型不同，所涉及的稅種也不一樣。

[ 主持人]那么市民進(jìn)行新房和二手房交易時(shí)的納稅申報(bào)流程分別是怎樣的呢？

[ 孫斌]新房交易的納稅申報(bào)流程相對(duì)簡(jiǎn)單，只要經(jīng)過(guò)“家庭唯一住房”減免認(rèn)定后，即可以進(jìn)行申報(bào)納稅。二手房交易的納稅申報(bào)流程相對(duì)復(fù)雜，需要先進(jìn)行計(jì)稅價(jià)格核定申報(bào)、再進(jìn)行“家庭唯一住房”減免認(rèn)定，如果是非住宅房屋的還需要進(jìn)行土地增值稅清算，最后進(jìn)行申報(bào)納稅。

[ 主持人]現(xiàn)在已經(jīng)有網(wǎng)友參與進(jìn)來(lái)了，我們來(lái)看看他們都有哪些問(wèn)題吧！

[網(wǎng)友 果子貍]我今年打算結(jié)婚，但是自己名下還沒(méi)有房產(chǎn)，這個(gè)月剛在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套88平米的新房，想問(wèn)一下怎樣辦理認(rèn)定唯一普通住房的手續(xù)？

[ 王建明]凡符合家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠政策的納稅人，取得房產(chǎn)登記受理單后，請(qǐng)攜帶資料到房產(chǎn)大廈四樓30號(hào)窗口辦理相關(guān)認(rèn)定手續(xù)。

[ 王建明]具體資料為：（1）房產(chǎn)登記受理單、收費(fèi)計(jì)算單；（2）房屋登記信息查詢結(jié)果；（3）家庭成員身份證（復(fù)印件，原件攜帶查驗(yàn)）（4）戶口本或戶籍證明（復(fù)印件，原件攜帶查驗(yàn)）（5）填寫(xiě)“家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)”（家庭成員需到場(chǎng)簽字，未成年子女可由父母代簽）；（6）需提供其他資料：未婚單身的納稅人還需提供民政部門(mén)出具的單身證明（原件）；貨幣拆遷后無(wú)房的需提供拆遷協(xié)議（原件及復(fù)印件）；地稅部門(mén)所需的其他證明材料。

[網(wǎng)友 游客]請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)交易中個(gè)人所得稅征稅標(biāo)準(zhǔn)，我省會(huì)不會(huì)嚴(yán)格按照20%執(zhí)行

[ 孫斌]《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，適用稅率20%。

[ 孫斌]納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類(lèi)型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定，具體比例請(qǐng)您咨詢您房屋所在地市的地稅機(jī)關(guān)。

[網(wǎng)友 游客]我想問(wèn)問(wèn)繼承土地、房屋，也要征收契稅嗎？

[ 王建明]其次、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

[ 王建明]首先、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

[網(wǎng)友 張先生]2007年我們村拆遷，因?yàn)楫?dāng)時(shí)我的戶籍不在村里，所以拆遷后的安置房沒(méi)能直接登記在自己名下，后來(lái)父母經(jīng)公證后贈(zèng)與而獲得產(chǎn)權(quán)，我名下只有這一套房產(chǎn)?，F(xiàn)想出售，需要繳納哪些稅款，具體如何計(jì)算？如需繳納個(gè)人所得稅，那么扣減的原值部分是按我父母當(dāng)初于政府處拿房時(shí)的合同價(jià)款計(jì)算，還是要考慮拆遷因素，以其他方法來(lái)計(jì)算？

[ 王建明]我建議您攜帶拆遷協(xié)議、房屋轉(zhuǎn)讓等具體材料到市房管大廈征稅窗口，我們將根據(jù)您提供的資料，審核之后能給予更加詳細(xì)的答復(fù)。

[ 王建明]對(duì)于您轉(zhuǎn)讓購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定：個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。

[ 王建明]個(gè)人所得稅，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

[ 王建明]就營(yíng)業(yè)稅來(lái)說(shuō)：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

[ 王建明]個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，作為轉(zhuǎn)讓方需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅等稅收。

[網(wǎng)友 游客]幾年前，我的一位親戚全家移民去澳大利亞了，把市區(qū)的一套住宅贈(zèng)予給我，我現(xiàn)在也在辦理移民手續(xù)，想將這套受贈(zèng)的住宅出售，請(qǐng)問(wèn)我需要繳納個(gè)人所得稅嗎？

[ 孫斌]這種情況您需要繳納個(gè)人所得稅。用轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減去原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)，所得的差額乘以20%，就是您應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅稅額。需要提醒您的是，如果受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

[網(wǎng)友 游客]我最近準(zhǔn)備創(chuàng)辦一個(gè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，想把自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到企業(yè)名下，作為企業(yè)的固定資產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)這樣操作是否要繳納契稅呢？

[ 王建明]您如果是同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。因此，您將房地產(chǎn)投入自己投資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，在辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記時(shí)僅需辦理更名手續(xù)，免征契稅。

[網(wǎng)友 吳先生] 我想把房產(chǎn)抵押給銀行貸款開(kāi)辦一個(gè)企業(yè)，要繳納契稅嗎？

[ 王建明]具體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)抵押是以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)作為標(biāo)的物的抵押關(guān)系，它是指?jìng)鶛?quán)人或第三人以土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人即抵押權(quán)人依法將房屋折價(jià)抵作價(jià)款或者變賣(mài)房屋優(yōu)先得到清償。房地產(chǎn)抵押過(guò)程中沒(méi)有改變土地、房屋權(quán)屬，因此，對(duì)房地產(chǎn)抵押行為不征收契稅。

[ 王建明]以房地產(chǎn)抵押不征收契稅。

[網(wǎng)友 游客]如果賣(mài)方住房是五年并且是唯一住房,可以免個(gè)稅,需要賣(mài)方提供證明嗎?如果要, 到哪開(kāi)這證明

[ 孫斌]其次，對(duì)于賣(mài)房戶口是轄市區(qū)或者是省內(nèi)外市的，要由出售房屋所在地住建局出具唯一住房的證明，然后由賣(mài)方戶口所在地住建局出具戶口所在地?zé)o房證明，并簽署唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)。

[ 孫斌]賣(mài)方是需要提供證明的，我們鎮(zhèn)江地區(qū)是這樣操作的。首先、賣(mài)方戶口是本地的，由當(dāng)?shù)刈〗ň殖鼍呶ㄒ蛔》康淖C明，然后由賣(mài)房人簽署唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)。

[網(wǎng)友 游客]父母動(dòng)遷房，產(chǎn)權(quán)是父母。動(dòng)遷協(xié)議滿五年。產(chǎn)權(quán)未滿五年。現(xiàn)母亡。父要賣(mài)掉房子，子女不繼承。是唯一一套房。問(wèn)要交什么稅？怎樣辦理?

[ 孫斌]您的房屋所在地是在什么地方？您這個(gè)情況在鎮(zhèn)江地區(qū)需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅。

[網(wǎng)友 游客] 我的一個(gè)債務(wù)人想用房產(chǎn)抵償欠我的錢(qián)，請(qǐng)問(wèn)如果我答應(yīng)用這種方法話，是否需要繳稅？

[ 王建明]您以抵債方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與,對(duì)受讓方（債權(quán)人）征收契稅。

[網(wǎng)友 游客] 我現(xiàn)在還是未婚，并且住在父母家中，自己名下有一套住房，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)2年了，現(xiàn)在想將這套住宅出售，請(qǐng)問(wèn)需要繳納個(gè)人所得稅嗎？

[ 孫斌]根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，只有屬于家庭唯一住房且獲得產(chǎn)權(quán)超過(guò)5年，進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓時(shí)，才可以免征個(gè)人所得稅。所以您這種情況還是需要交納個(gè)人所得稅。

[ 主持人]由于時(shí)間關(guān)系，今天的訪談就進(jìn)行到這里了。網(wǎng)友如果還有納稅方面的問(wèn)題，可登錄江蘇省鎮(zhèn)江地方稅務(wù)局網(wǎng)站（http://zj.jsds.gov.cn）政策解讀、納稅咨詢、政策法規(guī)等欄目進(jìn)行查詢或撥打鎮(zhèn)江納稅服務(wù)熱線12366-2進(jìn)行咨詢。謝謝大家，再見(jiàn)！

[ 王建明]感謝各位網(wǎng)友的積極參與和對(duì)地稅事業(yè)的關(guān)心和支持，再見(jiàn)

[ 孫斌]感謝各位網(wǎng)友，再見(jiàn)！

第三篇：辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款目前政策

辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款目前政策

一、申請(qǐng)人借款基本條件

1、具有完全民事行為能力；具有償還貸款本息的能力；個(gè)人貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且借款人年齡與貸款期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)男方60、女方55歲。

2、借款人及其配偶信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期3次以上或累計(jì)逾期4次以上的不良信用記錄。

二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料

1、借款人有效身份證、戶口??；

2、婚姻狀況證明（已婚提供結(jié)婚證、離婚提供離婚證和戶籍所在地民政部門(mén)開(kāi)具的單身證明、未婚出具所在地民政部門(mén)開(kāi)具的未婚證明）；若其中內(nèi)容與身份證不一致，需要發(fā)證機(jī)關(guān)，民政局開(kāi)具證明。

3、首付款證明：首付30％（含30％）以上，農(nóng)行40％；其中單身者首付在30％-40％之間的必須追加擔(dān)保人，4、收入證明（借款人及其共同還款人就職單位出具）；同時(shí)提供六個(gè)月以上存折（卡）交易流水清單和納稅證明。

5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件。

6、填寫(xiě)誠(chéng)信證明。

7、本市以外戶口，必須提供一年以上養(yǎng)老金繳納證明或納稅證明。

8、十堰市房管局檔案室出具的房屋查詢書(shū)。

三、貸款需知：

1、所有貸款需要簽字的文件及合同都必須本人到場(chǎng)簽字。

2、貸款金額只能貸款的整數(shù)倍。（注：貸款金額以貸款銀行批準(zhǔn)金額為準(zhǔn)）

3、一套房貸款首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

4、二套房貸款首付不低于60％，利率根據(jù)銀行政策在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10％-20％。

5、三套房按照國(guó)家政策不予受理。

6、借款人收入能力需達(dá)到每月還款額度的2倍以上，以上所有條件及利率都以辦理時(shí)銀行當(dāng)時(shí)執(zhí)行按揭政策為準(zhǔn)。

第四篇：新交規(guī)規(guī)定

新交規(guī)規(guī)定：

第二十二條

機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)丝荚噧?nèi)容分為道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)考試科目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“科目一”）、場(chǎng)地駕駛技能考試科目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“科目二”）

道路駕駛技能和安全文明駕駛常識(shí)考試科目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“科目三”）。

第二十四條 科目一考試內(nèi)容包括：道路通行、交通信號(hào)、交通安全違法行為和交通事故處理、機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證申領(lǐng)和使用、機(jī)動(dòng)車(chē)登記等規(guī)定以及其他道路交通安全法律、法規(guī)和規(guī)章。

第二十五條 科目二考試內(nèi)容包括：

（二）小型汽車(chē)、小型自動(dòng)擋汽車(chē)考試倒車(chē)入庫(kù)、坡道定點(diǎn)停車(chē)和起步、側(cè)方停車(chē)、曲線行駛、直角轉(zhuǎn)彎；

第二十六條 科目三道路駕駛技能考試內(nèi)容包括：小型汽車(chē)、小型自動(dòng)擋汽車(chē)考試上車(chē)準(zhǔn)備、起步、直線行駛、加減擋位操作、變更車(chē)道、靠邊停車(chē)、直行通過(guò)路口、路口左轉(zhuǎn)彎、路口右轉(zhuǎn)彎、通過(guò)人行橫道線、通過(guò)學(xué)校區(qū)域、通過(guò)公共汽車(chē)站、會(huì)車(chē)、超車(chē)、掉頭、夜間行駛；其他準(zhǔn)駕車(chē)型的考試內(nèi)容，由省級(jí)公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)確定。

小型汽車(chē)、小型自動(dòng)擋汽車(chē)考試?yán)锍滩簧儆?公里，并抽取不少于20%進(jìn)行夜間考試；不進(jìn)行夜間考試的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行模擬夜間燈光使用考試。

第二十七條 科目三安全文明駕駛常識(shí)考試內(nèi)容包括：安全文明駕駛操作要求、惡劣氣象和復(fù)雜道路條件下的安全駕駛知識(shí)、爆胎等緊急情況下的臨危處置方法以及發(fā)生交通事故后的處置知識(shí)等。

第五篇：2015上海房產(chǎn)政策

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這幾年房地產(chǎn)的發(fā)展十分迅速，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)，漲的也是相當(dāng)之快。為了抑制住這個(gè)勢(shì)頭，國(guó)家也陸續(xù)出臺(tái)了很多的房產(chǎn)的相關(guān)政策，特別是在上海，本期小編就來(lái)跟你了解下在房產(chǎn)上上海做出了哪些相關(guān)政策，希望可以幫助到您。

1.首先是加強(qiáng)了土地的監(jiān)管，不讓房地產(chǎn)拖著空的工地不干活。督促開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照

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出讓合同約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)，加快已開(kāi)工地塊建設(shè)速度，盡快形成有效供應(yīng)。對(duì)未按時(shí)開(kāi)竣工、閑置、故意囤地等違規(guī)行為，一律采取收取違約金、征收閑置費(fèi)、收回土地、限制參與市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)等處罰措施，并納入房地產(chǎn)企業(yè)信用系統(tǒng)和土地市場(chǎng)誠(chéng)信系統(tǒng)。達(dá)到商品住房銷(xiāo)售條件未申報(bào)銷(xiāo)售的，房產(chǎn)、建設(shè)、國(guó)土、物價(jià)部門(mén)加強(qiáng)督促，經(jīng)督促仍未申報(bào)銷(xiāo)售的，房產(chǎn)、物價(jià)部門(mén)在一年內(nèi)不受理其銷(xiāo)售申請(qǐng)，銷(xiāo)售備案價(jià)格不予上漲，建設(shè)、國(guó)土部門(mén)將其行為納入不良信用記錄，在房屋銷(xiāo)售前不得參與土地公開(kāi)出讓市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)。

2.在上海購(gòu)房的農(nóng)戶都可以得到補(bǔ)助。為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房的補(bǔ)貼政策。河南最先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買(mǎi)房成本。

3.戶籍軌制更始。截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國(guó)整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫(kù)存，戶籍軌制更始成各地去庫(kù)存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，對(duì)峙都市扶植重心

南京裝修http://nj.oceano.com.cn 向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長(zhǎng)程度;河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。

4.嚴(yán)查房地產(chǎn)的違法違規(guī)行為。由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)會(huì)同市發(fā)展改革委、市工商局等部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理，加大市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法力度，依法嚴(yán)肅查處、嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、囤積房源、閑置土地、炒地，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息等違法違規(guī)行為。同時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為予以公開(kāi)曝光，并納入企業(yè)信用檔案，由相關(guān)部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

5.切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。建立本市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作聯(lián)席會(huì)議制度，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭，市發(fā)展改革委、市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)、市地稅局、市工商局、市金融局、市政府新聞辦、市網(wǎng)信辦、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀監(jiān)局等單位參加，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的跟蹤、分析和研判，及時(shí)完善相關(guān)監(jiān)管措施。聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

在這些政策的支持下，上海的房產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展比其他地方的相對(duì)來(lái)說(shuō)都要好很多，所以很多的城市也都紛紛效仿。如果想要知道更多的相關(guān)內(nèi)容，歡迎繼續(xù)關(guān)注歐神諾官網(wǎng)，最后謝謝您的收看?。?015上海房產(chǎn)政策）