第一篇：各地限購政策一覽

各地限購政策一覽

深圳

對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。北京

暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

上海

暫定本市及外省市居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。

廣州

同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市市轄十區(qū)新購買一套商品住房。

購房家庭是指本市戶籍居民家庭，或能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。未滿18周歲的人士，不得在本市單獨購買商品住房。

廈門

同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

杭州

暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買1套商品住房（含二手存量住房）。寧波

本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在本市只能新購1套住房;能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購1套住房。無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購房。南京

保障本市居民自住改善型和外地來寧工作需要購房。暫時限制購買第三套住房。

福州

暫停在福州市擁有2套以上(含2套)住房的福州市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非該市戶籍居民家庭、無法提供在該市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非該市戶籍居民在福州市五城區(qū)繼續(xù)購買商品住房。

三亞

對三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭，實行限購1套商品住房政策，同時嚴格執(zhí)行國家關于境外機構和個人購房管理的規(guī)定。

天津

天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。

溫州

暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準)。

海口

海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。對購買第三套及以上住房的，按有關規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款。

大連

暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。

各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

第二篇：各地限購政策

1、遼寧省大連市購房的政策與貸款：

大連市建委宣布，大連將從今日(2月19日)其將實行住房限購政策，同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)，對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構不予受理房地產(chǎn)登記。

在房貸方面，大連各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款

細則同時要求，對貸款購買商品住房，首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。

2、山東省青島市：限購原文1、2011年12月31日前，在本市七區(qū)實行住房限購措施。

對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

2、嚴格執(zhí)行國家關于差別化住房信貸政策的有關規(guī)定、房地產(chǎn)稅收政策的有關規(guī)定、境外機構和個人購買住房管理的有關規(guī)定。

3、限購政策實施期間，購房人在簽訂房屋交易合同網(wǎng)上備案時，應如實填報《購房人及家庭成員情況申報表》。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)濟機構與購房人串通、提供虛假信息的，由房地產(chǎn)行政管理部門責令限期整改，拒不整改的，依法嚴肅查處，并暫停其網(wǎng)上簽約。

5、房地產(chǎn)交易登記機構在受理房地產(chǎn)登記時，應查驗《申報表》和購房人的戶口簿、結婚證等證件，凡不符合本規(guī)定的，不予受理登記。

6、2011年全市住房建設用地供用總量要保持在1500公頃以上，其中，市區(qū)供用總量要達到500公頃以上。

7、落實保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房配置比例。

8、2011-2013年，市區(qū)新開工保障性住房不少于30000套、限價商品住房不少于30000套，解決不少于6萬戶中低收入家庭的住房問題。

9、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構管理。

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證的前，不得以認購、預定、認籌、排號、招募會員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等任何形式接受房屋預約、預訂、變相預售。依法嚴肅查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。

11、加快個人住房信息系統(tǒng)建設。

12、健全完善住房工作責任制

3、成都限購政策：

住房限購的對象。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準。

4、?？谙拶徴撸?/p>

從即日起至2010年12月31日，?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺I1套商品住房。

此次?？跇鞘姓{(diào)控，還嚴格了差別化住房信貸政策?！兑庖姟芬?guī)定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房價的50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的，按有關規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款;對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。

5、寧波實行限購政策：

根據(jù)規(guī)定，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在本市只能新購１套住房；能提供在本市１年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購１套住房。

無法提供在本市１年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購房。

《通知》特別指出，從發(fā)布之日起，所有住房交易必須執(zhí)行通知規(guī)定。交易時間的認定為，商品住房以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準，二手住房以交易過戶受理時間為準。

房貸政策：三套房貸暫停

《通知》要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供１年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

對貸款購買商品住房，首付比例調(diào)整到３０％及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付比例不低于５０％、貸款利率不低于基準利率１．１倍的規(guī)定。商業(yè)銀行要加強對消費貸款的管理，禁止用于購買住房。

銀行監(jiān)管部門要加強對各商業(yè)銀行的監(jiān)督檢查，對不認真執(zhí)行差別化信貸政策的商業(yè)銀行，一經(jīng)查實要嚴肅處理。

6、杭州購房政策：

自本實施意見發(fā)布之日起，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；嚴格執(zhí)行國家關于境外機構和個人購房管理的規(guī)定；對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記；停止執(zhí)行購房補貼政策，恢復征收房地產(chǎn)登記等相關收費。

實施意見還提出落實差別化信貸政策，各商業(yè)銀行對居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。同時，嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定，對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。凡不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

7、上海購房政策：

在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構不予受理房地產(chǎn)登記。

上海對貸款購房全面“卡緊”：

——各商業(yè)銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會的最新規(guī)定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

——對非上海市居民在上海購買住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。

——住房公積金貸款政策也作相應調(diào)整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

第三篇：各地生育政策一覽(太詳細了!)

各地生育政策一覽（太詳細了！）

全文4305字，閱讀時間6分鐘 作者：廣州社保 任超

2016年1月1日，“全面二孩”政策正式落地，同時我國修改實施了新的《人口與計劃生育法》，規(guī)定符合法律法規(guī)生育子女的夫妻，可獲得延長生育假的獎勵或其他福利待遇。為促進二孩政策實施，進一步保護高齡產(chǎn)婦健康，各地紛紛修改人口與計劃生育條例，取消晚育假，將產(chǎn)假調(diào)整為“國家規(guī)定假期98天+生育獎勵假”，但是生育獎勵假期間工資待遇是否納入社保基金承擔，各地理解不一，一方面是缺乏新的統(tǒng)一的上位法的明確，《生育保險辦法》在2012年發(fā)布征求意見稿后暫無后續(xù)跟進，另一方面地方政策調(diào)整時未進行橫向比照，而是對以往當?shù)卣叩囊粋€路徑依賴，筆者選取幾個代表性省份的政策以作對比。

一、計劃生育獎勵假待遇是否應納入社保，向左走，還是向右走，這是個問題！以江浙滬為代表的一方，生育獎勵假工資納入生育保險支付范圍！以廣東、廣西、福建、山西、內(nèi)蒙古為代表的一方則將生育獎勵假工資排除出生育保險支付范圍！

江蘇：2016年即刻調(diào)整政策，且仍將男方陪產(chǎn)假待遇納入生育保險支付范圍！《省人力資源社會保障廳 省財政廳關于調(diào)整生育津貼計發(fā)標準的通知》（蘇人社發(fā)〔2016〕118號）

符合省人口與計劃生育條例規(guī)定生育的，享受128天的生育津貼，其中難產(chǎn)的，增加15天的生育津貼；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加15天的生育津貼。符合國家和省有關規(guī)定享受護理假的，享受15天的生育津貼。以上規(guī)定自2016年1月1日起執(zhí)行。浙江：2018發(fā)文進行追溯補發(fā)！

《浙江省人力資源和社會保障廳關于女職工獎勵假生育津貼計發(fā)有關問題的復函》(浙人社函〔2018〕24號)2016年1月1日以后符合法律、法規(guī)規(guī)定生育子女的夫妻，女方法定產(chǎn)假期滿后，享受三十天的獎勵假，該三十天獎勵假屬于國務院《女職工勞動保護特別規(guī)定》中規(guī)定的98天生育假的延長，女職工相應的產(chǎn)假生育津貼應當從2016年1月1日起發(fā)放。

2016年7月8日，市政府印發(fā)修訂后的《上海市計劃生育獎勵與補助若干規(guī)定》?，F(xiàn)就有關修訂情況解讀如下：主要修訂內(nèi)容《若干規(guī)定》主要在四個方面進行了修訂完善，（一）關于計劃生育獎勵假，新《條例》取消了晚婚、晚育獎勵，并將原來的“晚婚假七天”調(diào)整為“增加婚假七天”，將原來的“晚育假三十天”調(diào)整為“生育假三十天”。同時，將原來的“晚育護理假三天”調(diào)整為“配偶陪產(chǎn)假十天”。因此，《若干規(guī)定》也作了相應修改，為了保持政策的有效銜接，有關假期期間的待遇、支付渠道均與原來保持一致。而原晚育假的待遇支付渠道為生育保險，故生育假30天也納入生育保險支付范圍。

北京：2016年6月做出調(diào)整！

《關于調(diào)整本市職工生育保險相關政策的通知》（京人社醫(yī)發(fā)[2016]99號）根據(jù)新修訂的《北京市人口與計劃生育條例》增加生育獎勵假30天，取消晚育假30天的規(guī)定，本市參加生育保險人員按規(guī)定生育的，增加享受生育獎勵假30天的生育津貼，取消晚育假30天的生育津貼。其享受的國家規(guī)定的產(chǎn)假和生育獎勵假期間的工資，由生育保險基金按照生育津貼支付標準支付。

新疆：修改計生條例在前，2017年調(diào)整生育保險政策！《關于調(diào)整生育保險津貼享受天數(shù)的通知》2017年7月28日，新疆維吾爾自治區(qū)第十二屆人民代表大會常務委員會公告（第45號）公布了《關于修改〈新疆維吾爾自治區(qū)人口與計劃生育條例〉的決定》（以下簡稱《決定》）。為貫徹實施新修改的《新疆維吾爾自治區(qū)人口與計劃生育條例》，保障職工生育保險待遇，現(xiàn)就調(diào)整生育保險津貼享受天數(shù)事宜通知如下：

根據(jù)《決定》關于產(chǎn)假的規(guī)定，調(diào)整相應的生育保險津貼享受時間。即：符合自治區(qū)人口與計劃生育條例規(guī)定生育的，享受158天的生育津貼，其中難產(chǎn)的，增加15天的生育津貼；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加15天的生育津貼?！稕Q定》之前休產(chǎn)假，至執(zhí)行日還未休滿假期的，按《決定》規(guī)定的產(chǎn)假天數(shù)享受生育津貼；已休滿的，按原規(guī)定執(zhí)行。享受生育津貼的天數(shù)從生育時間起算。以上調(diào)整按照《決定》自2017年7月28日起執(zhí)行。

湖南：2016年發(fā)文明確暫不納入生育保險支付范圍！2018年發(fā)文做出調(diào)整，將獎勵假工資納入生育保險支付范圍，但不做追溯！

《湖南省人力資源和社會保障廳關于城鎮(zhèn)職工生育保險女職工產(chǎn)假待遇等有關問題的通知》（湘人社發(fā)〔2016〕74號）國家規(guī)定的產(chǎn)假期間由生育保險基金發(fā)放生育津貼，支付生育津貼天數(shù)及標準仍按《湖南省城鎮(zhèn)職工生育保險辦法》（湖南省人民政府令第179號）有關規(guī)定執(zhí)行，即按98天發(fā)放生育津貼，我省《條例2016版》新增加的60天產(chǎn)假暫不納入我省生育保險生育津貼發(fā)放范圍，女職工在此期間視同出勤，其工資福利等有關待遇由用人單位按規(guī)定發(fā)放。待國家《生育保險辦法》出臺后，按照國家的有關規(guī)定執(zhí)行?！逗鲜∪肆Y源和社會保障廳湖南省財政廳湖南省衛(wèi)生和計劃生育委員會關于進一步加強生育保險有關工作的通知》（湘人社發(fā)〔2018〕31號）2018年5月1日起，將《湖南省人口與計劃生育條例（第五次修正）》新增加的60天產(chǎn)假納入我省生育保險生育津貼發(fā)放范圍。2018年4月30日（含4月30日）之前已經(jīng)生育的參保對象，生育保險待遇發(fā)放仍執(zhí)行《湖南省人力資源和社會保障廳關于城鎮(zhèn)職工生育保險女職工產(chǎn)假待遇等有關問題的通知》（湘人社發(fā)〔2016〕74號）規(guī)定，相關待遇不進行追溯處理。湘人社發(fā)〔2016〕74號文件自2018年5月1日起停止執(zhí)行。廣東：2015年發(fā)文明確不納入生育保險支付范圍！《廣東省職工生育保險規(guī)定》2014年11月6日廣東省人民政府令第203號公布第十六條 職工享受生育津貼的假期天數(shù)，按照下列規(guī)定計算：

（一）女職工生育享受產(chǎn)假：順產(chǎn)的，98天；難產(chǎn)的，增加30天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加15天；懷孕未滿4個月流產(chǎn)的，15天；懷孕滿4個月流產(chǎn)的，42天。不符合前款規(guī)定的假期期間，包括職工依照計劃生育法律、法規(guī)規(guī)定享受獎勵增加的產(chǎn)假或者看護假期間，由用人單位按照規(guī)定發(fā)放工資，職工不享受生育津貼。統(tǒng)籌地區(qū)規(guī)定增加生育津貼計發(fā)項目及期限的，從其規(guī)定。

廣西：《廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)生育保險暫行辦法》

第十六條 生育津貼支付期限按照《女職工勞動保護特別規(guī)定》中關于產(chǎn)假的規(guī)定執(zhí)行。女職工生育享受98天產(chǎn)假；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿4個月流產(chǎn)的，享受15天產(chǎn)假；懷孕滿4個月流產(chǎn)的，享受42天產(chǎn)假。對外釋義：雖然2016年1月15日修訂的《廣西壯族自治區(qū)人口和計劃生育條例》規(guī)定女方產(chǎn)假天數(shù)增加50日，但是這個屬于地方條例，目前國家并未對《女職工勞動保護特別規(guī)定》規(guī)定的產(chǎn)假天數(shù)進行調(diào)整，因此生育保險在計算生育津貼時并不是按照《廣西壯族自治區(qū)人口和計劃生育條例》的規(guī)定增加50日來計算，而是按照《女職工勞動保護特別規(guī)定》規(guī)定的產(chǎn)假天數(shù)計發(fā)的。因此，就出現(xiàn)生育津貼計發(fā)天數(shù)與個人實際可休的產(chǎn)假天數(shù)不一樣的情況。內(nèi)蒙古 以呼和浩特為例，2018年才明確由90天改為98天！呼和浩特市人力資源和社會保障局于5月29日下發(fā)了《關于調(diào)整女職工生育保險津貼天數(shù)的通知》，其中明確，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人力資源和社會保障廳 財政廳 衛(wèi)生和計劃生育委員會轉(zhuǎn)發(fā)關于做好當前生育保險工作的意見的通知》要求，現(xiàn)將首府女職工生育保險津貼天數(shù)由90天調(diào)整為98天，7月1日起執(zhí)行。

山西：文件明確生育津貼天數(shù)只是基本產(chǎn)假！

《山西省人民政府關于修改部分條款的通知》（晉政發(fā)〔2018〕22號）將第十條修改為:女職工在產(chǎn)假期間按照以下標準享受生育津貼:(一)女職工生育享受98天的生育津貼。難產(chǎn)的,增加生育津貼15天;生育多胞胎的,每多生育一個嬰兒,增加生育津貼15天。(二)女職工懷孕不滿3個月流產(chǎn)的,享受生育津貼15天;滿3個月不滿4個月流產(chǎn)的,享受生育津貼30天;滿4個月不滿7個月流產(chǎn)的,享受生育津貼42天;滿7個月引產(chǎn)的,享受生育津貼98天。

福建：福建省人口與計劃生育條例對產(chǎn)假延長作出了獨特的幅度設置，但對外答復未將其納入生育保險支付范圍！

二、法定休假日、雙休日是否記入獎勵假天數(shù)內(nèi)各地不一。江蘇:第二十七條依法辦理結婚登記的夫妻，在享受國家規(guī)定婚假的基礎上，延長婚假十天。自2016年1月1日起，符合本條例規(guī)定生育子女的夫妻，女方在享受國家規(guī)定產(chǎn)假的基礎上，延長產(chǎn)假三十天，男方享受護理假十五天。前兩款規(guī)定的假期視為出勤，在規(guī)定假期內(nèi)照發(fā)工資，不影響福利待遇，國家法定休假日不計入前兩款規(guī)定的假期。用人單位根據(jù)具體情況，可以給予其他優(yōu)惠待遇。

上海：上海市計劃生育獎勵與補助若干規(guī)定滬府發(fā)〔2016〕46號第二條 生育假一般應當與產(chǎn)假合并連續(xù)使用，享受產(chǎn)假同等待遇。配偶陪產(chǎn)假應當在產(chǎn)婦產(chǎn)假期間連續(xù)使用，按照本人正常出勤應得的工資發(fā)給。增加的婚假、生育假、配偶陪產(chǎn)假遇法定節(jié)假日順延。

遼寧：沈陽市產(chǎn)假158天

其中遇到國慶節(jié)這類的大型法定節(jié)假日產(chǎn)假會順延么？現(xiàn)回復如下：1.根據(jù)2016年3月23日遼寧省第十二屆人大常委會第二十四次會議第四次修正的《遼寧省人口與計劃生育條例》第二十五條

符合本條例規(guī)定生育的夫妻，除享受國家規(guī)定的產(chǎn)假外，增加產(chǎn)假60日，配偶享有護理假15日。休假期間工資照發(fā)，福利待遇不變。2.計劃生育獎勵假包含法定的節(jié)假日和雙休日。陜西：《陜西省衛(wèi)生計生委關于>實施中有關問題具體應用的指導意見》（簡稱《指導意見》）中明確規(guī)定，婚假、護理假不含公休日和國家法定假日；產(chǎn)假含公休日和國家法定假日。

三、特殊群體參保繳費標準與待遇享受情況不同。某些省份，機關事業(yè)單位人員參保但不享受待遇，如福建省機關單位減半繳費，但不享受津貼待遇，某些省份則參保同時可享受部分獎勵經(jīng)費，如湖北，再比如某些省份如四川，機關事業(yè)單位參保，可享受生育津貼，直接打回財政賬戶。

四、待遇享受條件要求不一。

福建： 職工生育、實施計劃生育手術符合國家和我省計劃生育政策，且在分娩、妊娠終止、實施計劃生育手術前連續(xù)繳費滿12個月（含當月）的，按規(guī)定享受生育保險待遇。

山西：用人單位按規(guī)定為其職工參加生育保險并履行繳費義務滿9個月的,參保職工按規(guī)定享受生育保險待遇。連續(xù)繳費滿3個月不滿9個月的,參保職工的生育醫(yī)療費用由生育保險基金支付,生育津貼由用人單位支付。

北京：為進一步完善企業(yè)職工生育保險管理，切實維護女職工的合法權益，加強生育保險基金監(jiān)控，現(xiàn)將有關問題通知如下：

一、參保職工分娩前生育保險連續(xù)繳費滿9個月的，其發(fā)生的生育、計劃生育手術醫(yī)療費用和生育津貼由生育保險基金支付。

二、分娩之日前連續(xù)繳費不足9個月的，其發(fā)生的生育、計劃生育手術醫(yī)療費用由生育保險基金支付，生育津貼由用人單位支付。

三、參保職工分娩前連續(xù)繳費不足9個月，分娩之月后連續(xù)繳費滿12個月的，職工的生育津貼由生育保險基金予以補支。

第四篇：河南各地保障房政策一覽來源范文

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3房3000套、經(jīng)適房4151套。這三類住房總量達到了9016套。同時，許昌市還要對各類棚戶區(qū)（危舊房）加大改造力度。許昌市今年要對城市和國有工礦棚戶區(qū)、國有林場（場）棚戶區(qū)（危舊房）、國有墾區(qū)危舊房等進行改造，解決17975戶的住房問題。許昌市已將全部建設任務分配到各個縣市區(qū)。

【洛陽】

投入39億建保障房

“今年要建的所有保障性住房，分管領導要簽目標責任書。不達標的，將給予處理?！甭尻柺凶》亢徒ㄔO委員會主任孟紅軍說。3月1日，洛陽針對2011年保障性住房開建計劃，簽了相關目標責任書。2011年洛陽將投入39億元，保障洛陽中低收入居民住房問題。

洛陽市今年加大保障性住房和房地產(chǎn)開發(fā)建設力度。洛陽2011年將投資2億元，開工建設廉租住房2358套，開工建設公共租賃住房14300套；投資14億元，加大棚戶區(qū)改造力度，開工建設8750套；投資14.4億元，開工建設經(jīng)濟適用住房9000套；投資1800萬元，完成農(nóng)村危房改造5000戶。

根據(jù)各經(jīng)濟適用房項目的建設情況，洛陽市住建委將在洛陽推行新措施：洛陽住房辦會定期在媒體、官方網(wǎng)站發(fā)布認購公告，主要內(nèi)容包括小區(qū)名稱、建設單位、地理位置、戶型面積、房源數(shù)量和報名起始日期等；為推進住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作，努力擴大住房公積金制度覆蓋面，洛陽2011年將歸集住房公積金20億元，為房地產(chǎn)市場和低收入群體購置住房提供資金23億元；對洛陽各個縣市區(qū)一把手將簽保障性住房建設目標責任書。

擁有合適、穩(wěn)定的住房既是個人和家庭溫暖的重要組成部分，也是社會和諧、穩(wěn)定、進步的必要條件。但房價的一路攀升，“新地王”的頻頻出現(xiàn)，讓城市居民對保障性住房的建設更加期待。令商丘人期待的是，我省今年將建42.09萬套保障性住房，商丘市的任務是建設1.15萬套，其中將首次增建4000套公共租賃住房。

【南陽】

讓9058戶市民告別住房難

昨天記者從南陽市房管局獲悉，作為市民最關心的住房問題，今年南陽市將通過廉租住房和經(jīng)濟適用房建設、城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，力爭再解決9058戶城市低收入家庭住房困難。

按照南陽市廉租住房保障三年規(guī)劃、計劃及市政府向省政府簽訂的目標任務，今年全市要完成新增廉租住房房源8725套的任務。其中，新建廉租住房3660套，其他方式落實廉租住房房源5065套；完成發(fā)放廉租住房租賃補貼19369戶以上。當?shù)卦诎l(fā)放租賃補貼時，立足從城市低保住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭，在盡快消化中央廉租住房專項補助資金的同時，要求土地出讓金凈收益不低于10%部分足額用于廉租住房保障。

今年南陽經(jīng)濟適用房建設要確保新開工面積20萬平方米、竣工12萬平方米以上；同時，今年還將要完成棚戶區(qū)改造拆遷面積7.79萬平方米，完成改造面積0.96萬平方米；改造國有林場危舊住房2.95萬平方米。

【新鄉(xiāng)】

保障房建設實行“倒計時”

新鄉(xiāng)市為確保今年保障性住房建設任務順利完成，出了“狠招”：開始實行“倒計時”。

據(jù)了解，今年，新鄉(xiāng)市將新建各類保障性安居工程3.4萬套，占全省42萬套的8%。為確保這一目標任務的順利完成，該市首先是量化目標分解，將各類保障性安居工程建設任務分解量化到各縣市區(qū)；其次是實施目標管理，將保障性安居工程建設納入各縣市政府和市直各有關部門的目標考核；再次是細化實施方案，各

●“保障”進程 春節(jié)前告別住了17年的大公廁

今年1月20日，住在公廁里長達17年的商丘市民謝鳳英一家五口人，終于搬進了期待已久的新房，過了個溫暖的新年。“過去沒有房子住，還是辦事處的領導給協(xié)調(diào)，俺一家五口人才住在了一處廢棄的大公

廁里，這一住就是17年，我想都不敢想自己能住進這么漂亮的房子里……”看著一家人住進新樓房，58歲的謝鳳英喜極而泣。她說，去年她家成功申請到了商丘市的廉租房，在“天祥花園”社區(qū)26號樓3樓分到了一套80平方米的新房，并在該市首批廉租住房鑰匙發(fā)放儀式上拿到了鑰匙。

第二天，他們?nèi)揖桶徇M了政府已經(jīng)裝修好的新房。謝鳳英說，雖然他們一家住的是80平方米的房子，但一個月的租金只有150元，比商丘同等面積、同等標準房子的市場價低了300多元。

據(jù)了解，商丘市住建局此次進行實物

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4配租的廉租住房共計151套，分別分布在該市北海路南的藍色港灣、神火大道南端的天祥花園、民主路及道北。經(jīng)公示后，本次符合廉租住房申請條件的共151戶，房源和符合條件的戶數(shù)比例是1∶1。也就是說，除了謝鳳英外，還有150戶申請家庭同時拿到了廉租房的鑰匙，并在春節(jié)前入住新居?！裾媱?今年再建1.15萬套保障房

記者了解到，商丘市的保障性住房建設有一個特點，那就是起步晚，但建設速度很快，并且有很多創(chuàng)新的地方。

2007年11月至2009年年底，在短短兩年多時間里，商丘市在全省的綜合位次由后位一躍進入先進行列。整個“十一五”期間，商丘市通過各類保障性住房建設，解決了近3萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和1.6萬戶中低收入家庭住房困難問題。

3月1日，記者從商丘市住建局住房保障中心獲悉，根據(jù)目前的建設規(guī)劃，商丘市今年全年要建成經(jīng)濟適用住房3000套，建成廉租房4500套，完成棚戶區(qū)改造50萬平方米。同時，將首次新增4000套公共租賃住房，以彌補該項的空白。“一個主題就是加快住房保障體系建設，圍繞一條主線就是，加大保障性安居工程建設力度，抓住兩個重點，就是加大棚戶區(qū)改造力度，爭取三個到位，目標管理到位，配套政策到位，人員機構到位?！鄙糖鹗凶〗ň肿》勘Ｕ现行南嚓P負責人表示，今年，該市保障性住房建設將以棚戶區(qū)改造和公共租賃住房建設為重點。“一切工作會以質(zhì)量安全為根本，加強對保障性安居工程的管理”。類保障性安居工程項目做到倒排工期，明確具體的開工時間、項目進度、完工時間；最后是嚴肅責任追究，切實做到監(jiān)管到位和服務到位，對工作不力、監(jiān)管不嚴、弄虛作假、完不成任務的將給予責任追究。目前，各縣市區(qū)各類保障性安居工程建設任務分解量化工作正在緊張進行中。

【漯河】

購買小套住房有補貼

昨日，記者從漯河市住房保障局住房管理科獲悉，漯河今年將建設保障性住房12175套，其中包括廉租房、經(jīng)濟適用房、公租房、棚戶改造房、城中村改造安置社區(qū)五大類。另外，對低收入市民申請購買普通商品房的，政府也出臺優(yōu)惠政策，享受每平方米150元的政府購房補貼。

具體來說，漯河今年將建設廉租住房2400套，預計投入資金1.68億元；將建公租房3000套，預計投入資金2.52億元，年底將全部完成；將建經(jīng)濟適用房4375套，預計投入資金5.9億元，年底全部完成。另外，對市民申請購買普通商品房的，政府也出臺優(yōu)惠政策，鼓勵市民購買小套住房，給予補貼。政策明確指出，條件允許的購房市民（包括市區(qū)常住非農(nóng)戶口或者夫妻一方常住市區(qū)的非農(nóng)戶口）家庭人均收入低于上漯河市城鎮(zhèn)居民可支配收入1.5倍的，家庭住房面積低于26平方米以下，未購買過房改房、經(jīng)適房，集資建房等的市民，在購房時可享受每平方米150元的政府購房補貼。對房屋面積要求：普通商品住房90平方米及以下的，按90平方米補貼。對于購買90平方米以上普通商品住房的，只給予90平方米住房補貼。

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5居才能樂業(yè)，安居才能安心。始自2007年的大規(guī)模保障性安居工程，近年來快速發(fā)展，越來越多無力

購買商品房，甚至租不起房子的低收入家庭，通過各種保障性住房，擁有了雖不一定華麗卻溫暖的家，圓了期盼已久的安居夢。今年全國建設保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套的任務指標已分解到各省份，中央財政資金也將在全國兩會前后陸續(xù)下?lián)堋Ｔ诤幽细鞯?，又是如何分解這一民生任務？并如何確保這一民心工程真正落到實處？

【開封】

市長簽下承諾責任書

昨日，記者從開封市住房和城鄉(xiāng)建設局住房保障科了解到，今年全國欲建的1000萬套保障性住房中，開封承擔了17236套，其中住建局牽頭建設的有1553套，農(nóng)林局牽頭建設的有1643套。開封市長周以忠已經(jīng)與省政府簽下了責任書，承諾今年完成這些住房的建設。

昨日上午，開封市住房和城鄉(xiāng)建設局住房保障科工作人員拿出了責任書，責任書上寫著2011年開封市將新增發(fā)放租賃住房補貼410戶。“住房補貼分為兩種，對低保戶是每人每月50元錢，對低收入者則是每人每月30元錢。”工作人員介紹說。此外，開封市今年將新增廉租房3493套，公共租賃房3400套，經(jīng)濟適用房4600套，城市和國有工礦棚戶（危房）改造5100戶?！斑@些共計1553戶，由我們住建局牽頭，還需要財政、國土、發(fā)改委等部門的配合。另外還有一部分是農(nóng)林局牽頭建設的?！遍_封市住建局工作人員向記者介紹說。記者看到責任書上寫有，2011年開封市有國有林區(qū)棚戶區(qū)改造476戶，國有墾區(qū)危房改造1158戶?！皫啄昕隙芡瓿蓡?？”面對這一問題，工作人員說，這個工作需要多個部門的配合，市長簽的責任書，說明政府非常重視，肯定能完成的。

●“廉住”故事 從陰暗單間房到漂亮套房

今年的元宵節(jié)，對許昌市民錢永紅等在內(nèi)的339戶市民來說，應該是過得最快樂、最幸福的一次，元宵節(jié)前，他們每戶都領到了一套新房鑰匙，自此就有了一個安定、漂亮的家。這339戶市民是許昌市今年第一批廉租住房建設的受益者。3月1日下午，記者來到他們家中探訪喬遷新居后的生活。“還是這新房住著美，房內(nèi)一切都是新的，房外像花園一樣?！弊蛉障挛纾S昌市倉庫路南段祥泰家園小區(qū)，提起廉租住房，13號樓住戶錢永紅一邊收拾房間一邊夸贊說。她選中的這套新房建筑面積將近50平方米，一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，戶型緊湊而方便，通風采光條件都不錯。

記者在房內(nèi)看到，她的新居四壁潔白，光滑平整。在客廳、臥室等地還安裝有暖氣片。“天然氣管道、寬帶、有線電視、電話線都走到了門前，隨時可以安裝啟用?！卞X永紅說，樓前樓后，都有假山、綠地、小游園和健身設施。

錢永紅居住的新房是許昌市今年第一批交付使用的廉租房。市民居住這些廉租房每月每平方米只需要交1元租金。細心的錢永紅給記者算了一筆賬。以他們家居住的廉租房為例，住房實用面積是41平方米，每月租金41元，加上15元物業(yè)費和7元垃圾清運費，一個月63元就夠了。錢永紅說，這比她原來在文峰路都市村莊租的單間房還便宜30多元呢?！敖贿@點兒錢住這么好的房，我以前做夢都想不到！”錢永紅說，為了居住這房子，他們一家盼了兩年多。

今年40多歲的錢永紅，因為身體原因一直沒有工作，一家人全靠丈夫一人打零工維持生活。10多年來，他們一直擠住在許昌市文峰路一間10多平方米的磚瓦房里。因為有樓房阻擋陽光，室內(nèi)陰暗潮濕，冬天冷，夏天熱。因為有孩子，10多平方米的單間房里還要用布隔離成兩個小房間，“一間”供孩子用，“一間”供他們夫婦用，生活十分不便。這間房不僅是他們的臥室，也是他們的廚房，“每一件衣服上都散發(fā)著油煙味”。

對于收入微薄的錢永紅一家來說，買一套能夠?qū)儆谧约旱姆孔?，是一個可望而不可即的夢想。但是，政府的惠民工程讓她實現(xiàn)了這個夢想。

●政府計劃 今年許昌將建9016套廉租房

許昌市住建局局長崔新宏說，讓低收入住房困難群眾住上廉租房體現(xiàn)了市委、市政府關注民生、惠及群眾的決心和態(tài)度。

今年，隨著政府保障性住房配建力度的加大、市區(qū)廉租房房源的擴大，將有更多的住房困難群眾住上滿意的廉租房。

據(jù)悉，今年，許昌市與省里簽的保障房建設任務是，建設廉租房1865套、公共租賃住

第五篇：珠限購政策

人民政府辦公室關于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知

珠府辦函〔2017〕79號

橫琴新區(qū)管委會，各區(qū)政府(管委會)，市府直屬各單位：

為進一步貫徹落實國家、省有關房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，保持和促進我市房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知如下：

一、加大住宅用地供應力度，完善土地出讓機制

進一步推進土地供給側結構性改革工作，優(yōu)化住宅用地出讓節(jié)奏和規(guī)模，平衡全市各區(qū)住宅用地出讓計劃，防止區(qū)域分化進一步拉大。加大共有產(chǎn)權房、保障性住房用地供應，平衡市場供給。進一步完善全市各區(qū)域“招拍掛”出讓住宅用地的土地溢價率和人才住房、公共租賃住房面積配建標準的設定工作，強化土地出讓工作的監(jiān)管。

二、優(yōu)化土地出讓模式，加強土地購置資金監(jiān)管

研究試行“限地價、限房價”等新型土地出讓方式，穩(wěn)定市場合理預期，促進土地市場理性穩(wěn)定。

強化對土地購置資金的監(jiān)管，提高競買土地保證金的比例，企業(yè)和個人競買土地保證金不得低于出讓底價的60%;企業(yè)和個人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標資格并沒收競地保證金。

金融監(jiān)管機構嚴查企業(yè)和個人購買商品住房用地資金的來源，稅務部門嚴查偷稅漏稅行為，對存在違法違規(guī)的企業(yè)和個人以及金融機構，依法依規(guī)嚴厲處罰。

三、強化“限購、限售、價格備案”政策(一)加強住房限購、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起，加強本市范圍內(nèi)的住房(含新建商品住宅和二手住房)限購、限售政策。規(guī)定如下：

1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。

2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。3.通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房;接受贈與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買(本通知發(fā)布之日起購買，下同)的住房，須在取得不動產(chǎn)權證滿3年之后才能上市交易(轉(zhuǎn)讓)。5.下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標準執(zhí)行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險證明：

(1)新引進院士，國家“千人計劃”，廣東省領軍人才等;(2)博士后研究人員;(3)取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才;(4)我市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術人才和高級經(jīng)營管理人才。以上高層次人才由市人社部門認定并出具相關證明。(二)加強商品房交易價格管理。

新建商品住房價格備案時，要嚴格按照調(diào)控政策規(guī)定的程序，對項目前期價、周邊價和區(qū)域價逐級進行比選，不得超越比對級次、比選高價進行價格備案。

四、加強差別化住房信貸政策

經(jīng)廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：

(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例不低于30%的政策。

(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應貸款已結清的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于40%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于60%。(三)居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于50%;購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。

(四)對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

五、發(fā)揮聯(lián)席會議聯(lián)動作用，建立長效機制

進一步加強市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議的工作力度，完善管理機構，建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機制，進一步推進房地產(chǎn)市場的監(jiān)測、分析工作，及時完善相關監(jiān)管措施。

六、加大房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度

市房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議各成員單位要加強市場監(jiān)管，加強稅務稽查、工商經(jīng)營檢查、金融檢查。產(chǎn)權登記、稅務、人社等部門要嚴格審查購房居民的購房資格，嚴厲查處規(guī)避限購政策、偷稅漏稅、虛假廣告、擾亂金融秩序等違法違規(guī)行為，進一步整頓房地產(chǎn)中介市場，并積極指導各企業(yè)進行行業(yè)自律、誠信經(jīng)營，維護市場的正常秩序。

開發(fā)企業(yè)、中介機構違反規(guī)定依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

七、做好輿論宣傳工作

充分發(fā)揮輿論正面宣傳和輿論引導的作用，加強對“房子住而不炒”的屬性以及房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策的宣傳，倡導住房理性經(jīng)營和消費觀念，禁止各類機構及個人利用公共平臺散布虛假消息及制造、傳播謠言，穩(wěn)定市場預期。

本通知自印發(fā)之日起實施。珠海市人民政府辦公室 2017年4月8日 珠海各區(qū)最新的價格表

老香洲12月二手房均價 24088 元/m2； 新香洲12月二手房均價 25678 元/m2； 吉大12月二手房均價 25968 元/m2； 拱北12月二手房均價 21088 元/m2； 前山12月二手房均價 21418 元/m2； 灣仔12月二手房均價 32000 元/m2； 橫琴12月二手房均價 42086 元/m2； 唐家灣12月二手房均價 24460 元/m2； 金灣12月二手房均價 11466 元/m2； 斗門12月二手房均價 9967 元/m2。

業(yè)內(nèi)對熱門板塊指出：珠海主要有三大熱點片區(qū)，珠海北邊是唐家灣，該片區(qū)近年來拍出了很多高價地塊，預計這些新項目將陸續(xù)面市。而由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，也是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。珠海第三個片區(qū)，則是以前被業(yè)界稱為“保十琴”的區(qū)域?！皹I(yè)內(nèi)有一個說法，灣區(qū)看珠海，珠?？礄M琴，橫琴看橫琴灣。地圖上可以看到，橫琴灣的位置得天獨厚，目前還處于發(fā)展初期階段，呈現(xiàn)給大家的就是一片工地，這也說明它后期的升值空間很大?！?/p>

【唐家灣板塊】

得益于最新的《高新區(qū)建設唐家灣濱?？平绦鲁菍嵤┓桨浮烦鞘邪l(fā)展的大勢，珠海唐家灣也加快了腳步，正在按“八大片區(qū)”的規(guī)劃思路加足馬力開發(fā)建設，發(fā)展勢頭極為引人關注。

該區(qū)域除了擁有豐厚的歷史文化資源、先進的科教資源和良好的生態(tài)資源，更是發(fā)展“大學園區(qū)高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)”的龍頭地區(qū)。在珠海市區(qū)土地稀缺的背景之下，唐家灣在填海再造的形勢下保留了大量的土地儲備，已開發(fā)用地比例僅占規(guī)劃范圍的20%，潛力巨大。目前，引來以九州綠城·翠湖香山，萬科紅樹東岸、格力海岸、保利西海岸、泰盈玖悅灣等配套項目為代表的高端房地產(chǎn)項目聚集。

該板塊，最近興業(yè)快線(北段)項目已經(jīng)正式動工，建成通車后，屆時將實現(xiàn)珠海主城區(qū)南北快速化出行、對接深中通道和港珠澳大橋，區(qū)域價值不斷攀升，吸引越來越多的業(yè)主和開發(fā)商的眼光。

【“保十琴”板塊】

為了搶抓粵港澳大灣區(qū)建設和港珠澳大橋開通的歷史機遇，珠海市委作出了推進城市發(fā)展重點南進西拓，向南對接港澳促進橫琴、珠海保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略。而在17年12月26日，橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化區(qū)域重點項目動工、簽約、揭牌儀式，標志著橫琴新區(qū)、保稅區(qū)、洪灣片區(qū)一體化落下實錘。同時，共有9個大型項目啟動，10家銀行機構達成共計2600億元綜合授信合作，6個戰(zhàn)略合作伙伴簽約，3個道路項目委托建設簽約，以及15個社會投資項目簽約，“保十琴”新城市名片雛形初顯。

“保十琴”現(xiàn)已成為眾多品牌房企爭相進駐的重點區(qū)域，除了奧園，還有泰禾、富力、龍光、華發(fā)等品牌開發(fā)大鱷也紛紛落子這里。區(qū)域內(nèi)已有14個總貨值超千億的房地產(chǎn)待開發(fā)項目。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，“在粵港澳大灣區(qū)的背景下，橫琴為龍頭加上保稅區(qū)、十字門中央商務區(qū)、南灣、洪灣等形成的全新區(qū)域正在崛起中，各區(qū)域通過優(yōu)勢互補，發(fā)展前景大。保稅區(qū)與橫琴僅一江之隔，同時享有特殊的政策，區(qū)域內(nèi)樓盤未來的升值空間是值得期待的。

目前，片區(qū)內(nèi)幾個新樓盤時代保利中環(huán)廣場、奧園觀山海、朗廷、百家達國際廣場已亮相市場，該區(qū)域已然成為目前投資客關注的焦點。

【珠海西區(qū)板塊】

由金灣和斗門組成的珠海西區(qū)，作為樓市成交的主戰(zhàn)場，去年成交量占全市的百分之七十，是政府這兩年來重點發(fā)展的區(qū)域。

在珠?！肮I(yè)西進、城市西拓”的戰(zhàn)略規(guī)劃下，西區(qū)是政府大力發(fā)展的區(qū)域，平沙新城及航空新城在大戰(zhàn)略規(guī)劃下，正承接空前的發(fā)展紅利，帶動了區(qū)位價值的提升，也是近年政府重點推進的板塊。以及平沙新城及航空新城區(qū)域多個基建項目已投產(chǎn)建設，17年區(qū)域總投資額50億以上的重大項目5個，從政府對區(qū)域投入力度看，新城建設是有實質(zhì)性推進。不難看出西區(qū)成為熱門板塊有其原因。

珠海地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人主席唐鐵軍早前表示，未來珠海樓市熱點和居住中心將是在金灣，金灣有大量的土地儲備，而且金灣再往海邊走，一直到三灶，也是有大量的土地儲備。隨著金灣與橫琴連接的香海大橋開通，金灣跟未來CBD連片發(fā)展，所以這個地方足夠支撐珠海未來的城市之心。