第一篇：鎮(zhèn)辦、街道辦事處商貿(mào)服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀分析報(bào)告

鎮(zhèn)處街道商貿(mào)服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀分析報(bào)告

XX街道辦事處位于XX城市中心區(qū)，是經(jīng)濟(jì)、文化中心，是XX市委、市政府的行政派出機(jī)構(gòu)，下轄16個(gè)行政村、12個(gè)街道居民委員會(huì)，總面積12.9平方公里，總?cè)丝?0.6萬。我處充分發(fā)揮地處老城區(qū)中心的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，加快舊村改造步伐，加快商貿(mào)大項(xiàng)目的引進(jìn)，加快大型商貿(mào)綜合體的建設(shè)，全力打造商貿(mào)服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。2012年我處GDP達(dá)58.5億元,其中商貿(mào)服務(wù)業(yè)占到47%，因此積極發(fā)展和壯大商貿(mào)服務(wù)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)我處經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，改善人民生活水平等方面具有重要的意義。為促進(jìn)XX商貿(mào)服務(wù)業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，對(duì)全處商貿(mào)服務(wù)業(yè)進(jìn)行了調(diào)研?，F(xiàn)將XX商貿(mào)服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀分析如下：

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

近年來，XX商貿(mào)服務(wù)業(yè)取得了長足發(fā)展，并呈現(xiàn)以下幾個(gè)主要特點(diǎn)：

第一，業(yè)態(tài)多樣化。既包括各類專賣店、連鎖店、便民店、大中型綜合超市等商業(yè)組織形式，也包括電子商務(wù)、物流配送等現(xiàn)代流通方式，同時(shí)也有大眾化餐飲、住宿、美容美發(fā)、洗染、家政服務(wù)、洗浴等生活服務(wù)業(yè)態(tài)。目前，全處擁有各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)約3500個(gè)，其中大型超市商場(chǎng)6個(gè)，大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)6個(gè)，連鎖店80余家，大型貨運(yùn)配載站1個(gè)。

第二，設(shè)施建設(shè)不斷完善。XX抓緊商貿(mào)設(shè)施建設(shè)，以創(chuàng)新的理念推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，積極扶持品牌特許、連鎖經(jīng)營、專業(yè)百貨、娛樂休閑、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、物流業(yè)等新型業(yè)態(tài)，使老城區(qū)體現(xiàn)現(xiàn)代化、集約化、產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；奶攸c(diǎn)。發(fā)揮傳統(tǒng)商貿(mào)圈的優(yōu)勢(shì)，以XX灣財(cái)富中心，向陽商貿(mào)城為輻射點(diǎn)，建設(shè)了6平方公里城市商貿(mào)中心，隨著維客、利群購物廣場(chǎng)的啟動(dòng)，一個(gè)能滿足居民購物、休閑、娛樂的“8分鐘消費(fèi)圈”逐步形成。

第三，業(yè)態(tài)不斷聚集，涌現(xiàn)了一批有地方特色和優(yōu)勢(shì)的街區(qū)

和專業(yè)市場(chǎng)。XX轄區(qū)內(nèi)各種業(yè)態(tài)相互帶動(dòng)，聚攏人氣，人氣助推商氣，商氣帶動(dòng)人氣，一個(gè)人氣旺盛的商圈儼然已經(jīng)形成，同時(shí)打造了特色商業(yè)街，如海鮮美食街、鑫古城花鳥市場(chǎng)、財(cái)富商街、向陽商街、助力街、汽車交易市場(chǎng)等。

第四，“商氣”與日俱增。XX這個(gè)曾經(jīng)的XX政治經(jīng)濟(jì)文化中心老城區(qū)，依然聚集著濃厚的商業(yè)氛圍，利群、中百佳樂家、維客、香港XX財(cái)富中心等超級(jí)大賣場(chǎng)，以及即將開業(yè)的XX市第一家外資超市臺(tái)灣大潤發(fā)超市，使XX成為商戶和人流聚集的核心區(qū)域，形成了聚集效應(yīng)，使貿(mào)易中心的規(guī)模不斷壯大，已成為xx人購物的天堂。

第五，現(xiàn)代物流業(yè)迅速發(fā)展。XX灣貨運(yùn)配載中心地處海爾大道北端趙家園村，占地150畝，物流商戶達(dá)120多家，融物流、餐飲、居住、維修于一體，帶動(dòng)了XX三產(chǎn)的發(fā)展；XX第一工業(yè)園內(nèi)的麒麟物流有限公司擁有自己的鐵路專線和保稅倉庫。

第六，商貿(mào)服務(wù)業(yè)方興未艾，充滿活力，后勁十足。我處在建中的商貿(mào)服務(wù)項(xiàng)目載體有xx、xx等，即將開工的有勝利大廈等等。

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展存在的主要問題

我處商貿(mào)服務(wù)業(yè)在取得長足進(jìn)步的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些問題： 第一，綜合性功能不足。我處的商貿(mào)服務(wù)業(yè)不應(yīng)僅局限于商

品流通這一基本領(lǐng)域，還應(yīng)圍繞旅游、休閑娛樂、文化等多個(gè)方面、多種消費(fèi)模式于一體，積極培育新業(yè)態(tài)商貿(mào)項(xiàng)目，拉長產(chǎn)業(yè)鏈條。以向陽、財(cái)富中心等商業(yè)街為例，它具有結(jié)構(gòu)、方式新穎，管理規(guī)范等特點(diǎn)，這種以商業(yè)街形式出現(xiàn)的商業(yè)中心也是近些年出現(xiàn)的一種新的商業(yè)模式，但縱觀區(qū)內(nèi)多條商業(yè)街，都僅僅是以購物流通為主，在旅游特色、休閑娛樂、文化等方面的功能較為欠缺。

第二，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展不充分。樓宇經(jīng)濟(jì)是一種服務(wù)經(jīng)濟(jì)、“頭腦經(jīng)濟(jì)”、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，是與知識(shí)經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合的產(chǎn)業(yè)，提供的主要是金融、服務(wù)、電子商務(wù)、高科技研發(fā)等高端的產(chǎn)品。樓宇經(jīng)濟(jì)的形式和發(fā)展所依靠的不僅僅是建筑，還需要一定的經(jīng)濟(jì)、文化積淀的環(huán)境和金融、交通、信息、人才、社會(huì)等綜合區(qū)域生態(tài)環(huán)境要素的支撐。老城區(qū)的規(guī)劃建設(shè)散、亂、小在一定程度上阻礙了樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

第三，旅游業(yè)發(fā)展不足，沒有建立自己的文化名牌。XX有著悠久的歷史，而作為XX老城區(qū)核心地帶的XX，更有著其他鎮(zhèn)處無可比擬的文化底蘊(yùn)，XX歷史文化的精粹——老城隍廟始建于1369年，距今已有600多年歷史，比上海城隍廟（1403年）早30多年。與上海老城隍廟相比，無論從規(guī)模還是歷史悠久上，XX城隍廟都占優(yōu)勢(shì)，但是人氣以及城隍廟帶動(dòng)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展卻遠(yuǎn)不及上海老城隍廟。

第四，電子商務(wù)發(fā)展相對(duì)滯后。市場(chǎng)基礎(chǔ)薄弱，大多數(shù)企業(yè)

計(jì)算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)薄弱，商業(yè)自動(dòng)化水平低下，人才缺乏，造成傳統(tǒng)商業(yè)與電子商務(wù)、傳統(tǒng)商場(chǎng)與網(wǎng)上商城長期并存，現(xiàn)有電子商務(wù)大多是非支付型電子商務(wù)，通常是網(wǎng)上營銷、網(wǎng)下支付。

三、發(fā)展對(duì)策和措施

在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，商貿(mào)服務(wù)業(yè)已成為決定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行速度、質(zhì)量和效益的重要因素。為促進(jìn)XX商貿(mào)服務(wù)業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，我們應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手：

第一，積極發(fā)展能增強(qiáng)輻射和服務(wù)功能的服務(wù)業(yè)。發(fā)展商務(wù)

服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、拍賣、租賃、典當(dāng)、咨詢、會(huì)展等服務(wù)業(yè)。在居民集中的社區(qū)，發(fā)展餐飲、文化、健身、娛樂相結(jié)合的休閑服務(wù)業(yè)。

第二，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。依托市里的規(guī)劃布局，對(duì)區(qū)域內(nèi)的可利用土地資源進(jìn)行盤整；延伸制作“XX可用招商資源總圖”、“房地產(chǎn)開發(fā)圖”、“電子產(chǎn)業(yè)布局圖”、“酒店超市資源圖”等專

項(xiàng)資源圖；發(fā)揮地處老城區(qū)優(yōu)勢(shì)，加快沿廣州路、蘭州東路、鄭州東路、XX東路、徐州路、湖州路、常州路、蘇州路等路段的綜合整治步伐；加強(qiáng)載體建設(shè)，通過整合一批現(xiàn)有樓宇，打造一批特色樓宇，新建一批標(biāo)志樓宇，拓展招商平臺(tái)；完善樓宇招商機(jī)制，建立樓宇招商信息庫，出臺(tái)樓宇招商扶持政策，加強(qiáng)樓宇招商宣傳，培訓(xùn)樓宇招商隊(duì)伍，從而大力開展樓宇招商，加快總部經(jīng)濟(jì)集聚。

第三，挖掘旅游潛力，打造XX文化旅游名牌。從城隍廟周圍的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、布局入手，依托現(xiàn)在的三河整治契機(jī)，充分挖掘XX其他歷史文化故居，聯(lián)合三里河文化，通過旅游景點(diǎn)打造、旅游窗口推介等形式，發(fā)展壯大XX的旅游文化產(chǎn)業(yè)、打造XX的文化名牌。

第四，積極推動(dòng)電子商務(wù)的普及。先讓有條件的企業(yè)開展電子商務(wù)，加強(qiáng)電子商務(wù)平臺(tái)建設(shè)；發(fā)展新型消費(fèi)模式，提升電子結(jié)算水平；緊密結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，研究制訂行業(yè)電子商務(wù)規(guī)范，切實(shí)做好重點(diǎn)行業(yè)電子商務(wù)試點(diǎn)示范，推廣具有行業(yè)特點(diǎn)的電子商務(wù)經(jīng)驗(yàn)，探索行業(yè)電子商務(wù)發(fā)展模式；建立行業(yè)信息資源共享和交換機(jī)制，促進(jìn)行業(yè)內(nèi)有序競爭與合作，提高行業(yè)的信息化及電子商務(wù)應(yīng)用水平。

第五，進(jìn)一步整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。著力抓好商貿(mào)服務(wù)業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，加強(qiáng)企業(yè)和行業(yè)誠信自律，引導(dǎo)其守法經(jīng)營，誠信興商，共同營造公開、公平、公正的商業(yè)信用環(huán)境。繼續(xù)抓好重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)市場(chǎng)、重點(diǎn)商品、重點(diǎn)時(shí)期等商貿(mào)服務(wù)業(yè)市場(chǎng)整治工作，確保與人民生活息息相關(guān)的商品和服務(wù)消費(fèi)安全可靠。

第六，協(xié)調(diào)配合，共同推動(dòng)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。在市委、市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各有關(guān)部門要從大局出發(fā)，相互配合，共同研究制定、支持商貿(mào)服務(wù)業(yè)加速發(fā)展的政策(如：財(cái)政支持政策、稅收支持政策、金融支持政策、土地房管支持政策、規(guī)費(fèi)優(yōu)惠政

策等)，為現(xiàn)代商貿(mào)物流服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供政策保證，努力改善我處商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)發(fā)展的硬、軟環(huán)境，全面促進(jìn)商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

第二篇：區(qū)商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀分析

一、*區(qū)商貿(mào)流通及服務(wù)業(yè)基本情況

1、區(qū)商務(wù)局的政府職能和管理的行業(yè)

（一）、貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)及*市關(guān)于商貿(mào)流通方面的法律、法規(guī)和方針、政策，制定*區(qū)商貿(mào)流通發(fā)展規(guī)劃。

（二）、研究提出流通體制改革意見，培育發(fā)展城鄉(xiāng)市場(chǎng)，推進(jìn)流通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和連鎖經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)等現(xiàn)代化流通方式。

（三）、負(fù)責(zé)對(duì)*區(qū)各種經(jīng)濟(jì)成分的商貿(mào)流通企業(yè)實(shí)施宏觀管理和指導(dǎo)，研究擬定現(xiàn)有商業(yè)企業(yè)的改革與發(fā)展的意見，推進(jìn)現(xiàn)代化企業(yè)制度的建立，指導(dǎo)企業(yè)實(shí)施戰(zhàn)略性改組改造。

（四）、負(fù)責(zé)全區(qū)流通領(lǐng)域的行業(yè)管理，包括從事日用工業(yè)品、副食品、服務(wù)、旅游、進(jìn)出口的經(jīng)營活動(dòng)。監(jiān)測(cè)分析市場(chǎng)運(yùn)行和商品供求狀況，組織實(shí)施重要消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)控和重要生產(chǎn)資料流通管理。

（五）、負(fù)責(zé)全區(qū)商貿(mào)流通領(lǐng)域的對(duì)外開放、招商引資工作，協(xié)調(diào)指導(dǎo)商業(yè)企業(yè)的招商引資活動(dòng)，幫助商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)項(xiàng)目，爭取資金。

（六）、研究擬定規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行、流通秩序和打破市場(chǎng)壟斷、地區(qū)封鎖的政策措施。對(duì)煤炭和成品油市場(chǎng)經(jīng)營業(yè)戶的資質(zhì)進(jìn)行初審，對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行整體規(guī)劃、合理布局。

1、組織實(shí)施煙、酒等重要消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管，對(duì)煤炭、成品油、散裝水泥等重要生產(chǎn)資料的流通管理。

2、負(fù)責(zé)對(duì)拍賣、典當(dāng)、租賃、醫(yī)藥流通、民爆器材經(jīng)營流通、舊機(jī)動(dòng)車交易、廢舊鋼材等舊貨流通行業(yè)業(yè)戶的資質(zhì)進(jìn)行審查并對(duì)其業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，監(jiān)督其依法經(jīng)營。

3、負(fù)責(zé)全區(qū)畜禽屠宰市場(chǎng)的規(guī)劃、審批和管理。

4、負(fù)責(zé)全區(qū)綜合市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等各類市場(chǎng)建設(shè)的規(guī)劃和審批及各類市場(chǎng)物業(yè)的規(guī)范和管理。

5、負(fù)責(zé)全區(qū)危化品經(jīng)銷行業(yè)的規(guī)劃、管理或備案。

（七）、分析研究國際、國內(nèi)貿(mào)易政策，提供區(qū)內(nèi)外貿(mào)易、進(jìn)出口貿(mào)易信息并組織相關(guān)活動(dòng)，指導(dǎo)并幫助企業(yè)按國際化標(biāo)準(zhǔn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，爭取商品出口配額，解決貿(mào)易爭端。

（八）、負(fù)責(zé)外經(jīng)貿(mào)發(fā)展促進(jìn)資金、中小企業(yè)國際市場(chǎng)開拓資金項(xiàng)目的申報(bào)和管理；協(xié)調(diào)辦理出口退稅工作；指導(dǎo)外經(jīng)貿(mào)企業(yè)的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)；收集、分析、發(fā)布對(duì)外經(jīng)貿(mào)信息和信息咨詢服務(wù)。

（九）、代表區(qū)政府協(xié)調(diào)海關(guān)、商檢、外匯管理、國稅等中區(qū)直部門落實(shí)有關(guān)外經(jīng)貿(mào)企業(yè)的優(yōu)惠政策。

（十）、承辦*區(qū)人民政府和上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門交辦的其它工作。

2、全區(qū)商貿(mào)流通及服務(wù)業(yè)的基本情況

到*年全區(qū)各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)達(dá)1.98萬個(gè)，其中：城區(qū)網(wǎng)點(diǎn)15268個(gè)，農(nóng)區(qū)網(wǎng)點(diǎn)4450個(gè)；商品交易市場(chǎng)38個(gè)（含4個(gè)在建市場(chǎng)），交易額66.9億元，其中：城區(qū)市場(chǎng)22個(gè)，年交易額58.3億元，農(nóng)區(qū)市場(chǎng)16個(gè)，年交易額8.2億元；年銷售額超億元的市場(chǎng)有8個(gè)；規(guī)模較大的業(yè)態(tài)形式有綜合、專業(yè)及集貿(mào)市場(chǎng)38個(gè)，連鎖超市60個(gè)，大中型百貨店9個(gè)。大型賓館10所。全區(qū)現(xiàn)有建成營業(yè)面積144萬平方米，其中：市區(qū)114.5萬平方米；商貿(mào)流通業(yè)從業(yè)人員有7.8萬人；新型商業(yè)流通業(yè)態(tài)正在形成，各類連鎖超市網(wǎng)點(diǎn)已發(fā)展到60多家，國內(nèi)大型連鎖超市店、品牌店紛紛進(jìn)駐*區(qū)，連鎖經(jīng)營收入近10億元，年均增長90％，占城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重由2000年的0.95%，增長到了14.5%。幾年來，隨著城市建設(shè)及環(huán)境改造的快速發(fā)展，社區(qū)商業(yè)也得到了長足的進(jìn)步。

現(xiàn)代物流開始起步，多層次物流體系、多元化市場(chǎng)格局日漸形成。

全區(qū)個(gè)體商業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額50億元以上，占全區(qū)批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)商品銷售總額的80%以上，剔除石油、煙草等壟斷行業(yè)營業(yè)額，個(gè)體私營商業(yè)已經(jīng)成為商貿(mào)流通業(yè)的絕對(duì)主力。

二、區(qū)商務(wù)局的重點(diǎn)工作

*區(qū)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的總體思路。以全面建設(shè)小康社會(huì)為主題，以增強(qiáng)城市綜合服務(wù)功能，提高人民生活質(zhì)量為核心，以推進(jìn)流通現(xiàn)代化發(fā)展為重點(diǎn)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，調(diào)整業(yè)態(tài)，擴(kuò)大規(guī)模，提高消費(fèi)在國民經(jīng)濟(jì)中的比重，充分發(fā)揮流通行業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)增長中的先導(dǎo)性作用，促進(jìn)內(nèi)蒙古東部商流、物流、信息流中心城市建設(shè)和社會(huì)全面進(jìn)步。

1、打造蒙東商流、物流、信息流中心城市，做大作強(qiáng)蒙東物流園、工業(yè)物流園。以*物流園區(qū)為核心，加強(qiáng)物流信息整合，促進(jìn)以信息化建設(shè)為重點(diǎn)的現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展；

2、要加快我區(qū)商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展，就要盡快制定行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在現(xiàn)代商貿(mào)流通理論的指導(dǎo)下，改變現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不合理、企業(yè)規(guī)模整體偏小、業(yè)態(tài)雷同、服務(wù)功能不全、資源浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重的粗放式發(fā)展方式。我們認(rèn)為，制定發(fā)展規(guī)劃，應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：一是高起點(diǎn)建設(shè)全國性商品批發(fā)市場(chǎng)。走有形市場(chǎng)與無形市場(chǎng)共同發(fā)展的批發(fā)市場(chǎng)體系建設(shè)路子。并建立適應(yīng)商品特性的流通方式，按專業(yè)特點(diǎn)分層次組織批發(fā)市場(chǎng)。為此，政府要加強(qiáng)宏觀調(diào)控，避免出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)、有場(chǎng)無市的局面，要改變現(xiàn)有的招商、擺攤和趕集等落后模式，充分發(fā)揮大批量集散、配送、加工、信息處理等現(xiàn)代物流功能；二是繼續(xù)構(gòu)筑多元化的商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)投資格局。在政府的統(tǒng)一規(guī)劃和管理下，通過招商引資和調(diào)控投資導(dǎo)向，積極調(diào)動(dòng)本地商人積極性，鼓勵(lì)各方按規(guī)劃要求參與商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)投資；三是加強(qiáng)軟件建設(shè)，強(qiáng)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)監(jiān)督、管理和服務(wù)體系，不斷提高商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的現(xiàn)代化、規(guī)范化程度，提升商貿(mào)流通品位；四是積極引進(jìn)國際知名品牌連鎖企業(yè)，催生新型流通業(yè)態(tài)，加快流通活市進(jìn)程。整個(gè)流通經(jīng)濟(jì)以開放、激活零售業(yè)為重點(diǎn)，加快發(fā)展商業(yè)連鎖、超市、專業(yè)店、特許經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)、會(huì)展?fàn)I銷等新型流通業(yè)態(tài)方式。

3、根據(jù)科區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的實(shí)際情況和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，科區(qū)商務(wù)局會(huì)同市商務(wù)局共同聘請(qǐng)北京時(shí)代澳商城市環(huán)境研究院完成了《*市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃*-2010》編制工作，并經(jīng)*市政府批準(zhǔn)實(shí)施。

4、目前推動(dòng)的重點(diǎn)工作

一是全面推動(dòng)*區(qū)“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”建設(shè)工作，加強(qiáng)農(nóng)牧區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)改造力度，滿足廣大農(nóng)牧民的生產(chǎn)生活需要。到*年底前，將有196個(gè)“農(nóng)資農(nóng)家店”以嶄新的面貌為廣大農(nóng)牧民生產(chǎn)生活服務(wù)，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村服務(wù)。

二是協(xié)調(diào)、服務(wù)、建設(shè)好以華融五金建材市場(chǎng)及木里圖工業(yè)園區(qū)綜合物流園為代表的市、區(qū)重點(diǎn)市場(chǎng)物流項(xiàng)目。

三是著力培育以百貨大樓、金葉廣場(chǎng)、太平洋商業(yè)廣場(chǎng)、露天市場(chǎng)為主要構(gòu)成的明仁大街城市商業(yè)中心，規(guī)范發(fā)展大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

四是著力培育以清谷新禾、萬順達(dá)淀粉、威世國貿(mào)、興合化工、富鏵農(nóng)業(yè)等外貿(mào)企業(yè)為主的出口創(chuàng)匯能力，特別是要改善出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)努力提高加工貿(mào)易在出口總值中的比重，提高出口產(chǎn)品質(zhì)量檔次，逐步改變我區(qū)“大內(nèi)貿(mào)，小外貿(mào)”的局面。

五是大力扶持餐飲服務(wù)業(yè)，特別是以蒙古族飲食風(fēng)格為主的特色餐飲。

六是提高旅店業(yè)中星級(jí)賓館的比重，擴(kuò)大旅游業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，做大旅游業(yè)的經(jīng)濟(jì)總量，挖掘旅游全行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，加大旅游資源和旅游產(chǎn)品的開發(fā)力度。充分發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，提高其在全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的比重。繼續(xù)深入開展創(chuàng)建“中國優(yōu)秀旅游城市”活動(dòng)。

5、行業(yè)管理工作

第三篇：區(qū)商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀分析

區(qū)商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀分析

一、*區(qū)商貿(mào)流通及服務(wù)業(yè)基本情況

、區(qū)商務(wù)局的政府職能和管理的行業(yè)

（一）、貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)及*市關(guān)于商貿(mào)流通方面的法律、法規(guī)和方針、政策，制定*區(qū)商貿(mào)流通發(fā)展規(guī)劃。

（二）、研究提出流通體制改革意見，培育發(fā)展城鄉(xiāng)市場(chǎng)，推進(jìn)流通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和連鎖經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)等現(xiàn)代化流通方式。

（三）、負(fù)責(zé)對(duì)*區(qū)各種經(jīng)濟(jì)成分的商貿(mào)流通企業(yè)實(shí)施宏觀管理和指導(dǎo)，研究擬定現(xiàn)有商業(yè)企業(yè)的改革與發(fā)展的意見，推進(jìn)現(xiàn)代化企業(yè)制度的建立，指導(dǎo)企業(yè)實(shí)施戰(zhàn)略性改組改造。

（四）、負(fù)責(zé)全區(qū)流通領(lǐng)域的行業(yè)管理，包括從事日用工業(yè)品、副食品、服務(wù)、旅游、進(jìn)出口的經(jīng)營活動(dòng)。監(jiān)測(cè)分析市場(chǎng)運(yùn)行和商品供求狀況，組織實(shí)施重要消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)控和重要生產(chǎn)資料流通管理。

（五）、負(fù)責(zé)全區(qū)商貿(mào)流通領(lǐng)域的對(duì)外開放、招商引資工作，協(xié)調(diào)指導(dǎo)商業(yè)企業(yè)的招商引資活動(dòng)，幫助商業(yè)企業(yè)申請(qǐng)項(xiàng)目，爭取資金。

（六）、研究擬定規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行、流通秩序和打破市場(chǎng)壟斷、地區(qū)封鎖的政策措施。對(duì)煤炭和成品油市場(chǎng)經(jīng)營業(yè)戶的資質(zhì)進(jìn)行初審，對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行整體規(guī)劃、合理布局。、組織實(shí)施煙、酒等重要消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管，對(duì)煤炭、成品油、散裝水泥等重要生產(chǎn)資料的流通管理。

2、負(fù)責(zé)對(duì)拍賣、典當(dāng)、租賃、醫(yī)藥流通、民爆器材經(jīng)營流通、舊機(jī)動(dòng)車交易、廢舊鋼材等舊貨流通行業(yè)業(yè)戶的資質(zhì)進(jìn)行審查并對(duì)其業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，監(jiān)督其依法經(jīng)營。

3、負(fù)責(zé)全區(qū)畜禽屠宰市場(chǎng)的規(guī)劃、審批和管理。

4、負(fù)責(zé)全區(qū)綜合市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等各類市場(chǎng)建設(shè)的規(guī)劃和審批及各類市場(chǎng)物業(yè)的規(guī)范和管理。

5、負(fù)責(zé)全區(qū)危化品經(jīng)銷行業(yè)的規(guī)劃、管理或備案。

（七）、分析研究國際、國內(nèi)貿(mào)易政策，提供區(qū)內(nèi)外貿(mào)易、進(jìn)出口貿(mào)易信息并組織相關(guān)活動(dòng)，指導(dǎo)并幫助企業(yè)按國際化標(biāo)準(zhǔn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，爭取商品出口配額，解決貿(mào)易爭端。

（八）、負(fù)責(zé)外經(jīng)貿(mào)發(fā)展促進(jìn)資金、中小企業(yè)國際市場(chǎng)開拓資金項(xiàng)目的申報(bào)和管理；協(xié)調(diào)辦理出口退稅工作；指導(dǎo)外經(jīng)貿(mào)企業(yè)的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)；收集、分析、發(fā)布對(duì)外經(jīng)貿(mào)信息和信息咨詢服務(wù)。

（九）、代表區(qū)政府協(xié)調(diào)海關(guān)、商檢、外匯管理、國稅等中區(qū)直部門落實(shí)有關(guān)外經(jīng)貿(mào)企業(yè)的優(yōu)惠政策。

（十）、承辦*區(qū)人民政府和上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門交辦的其它工作。

2、全區(qū)商貿(mào)流通及服務(wù)業(yè)的基本情況

到*年全區(qū)各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)達(dá)1.98萬個(gè)，其中：城區(qū)網(wǎng)點(diǎn)15268個(gè)，農(nóng)區(qū)網(wǎng)點(diǎn)4450個(gè)；商品交易市場(chǎng)38個(gè)（含4個(gè)在建市場(chǎng)），交易額66.9億元，其中：城區(qū)市場(chǎng)22個(gè)，年交易額58.3億元，農(nóng)區(qū)市場(chǎng)16個(gè)，年交易額8.2億元；年銷售額超億元的市場(chǎng)有8個(gè)；規(guī)模較大的業(yè)態(tài)形式有綜合、專業(yè)及集貿(mào)市場(chǎng)38個(gè)，連鎖超市60個(gè)，大中型百貨店9個(gè)。大型賓館10所。全區(qū)現(xiàn)有建成營業(yè)面積144萬平方米，其中：市區(qū)114.5萬平方米；商貿(mào)流通業(yè)從業(yè)人員有7.8萬人；新型商業(yè)流通業(yè)態(tài)正在形成，各類連鎖超市網(wǎng)點(diǎn)已發(fā)展到60多家，國內(nèi)大型連鎖超市店、品牌店紛紛進(jìn)駐*區(qū)，連鎖經(jīng)營收入近10億元，年均增長90％，占城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重由XX年的0.95%，增長到了14.5%。幾年來，隨著城市建設(shè)及環(huán)境改造的快速發(fā)展，社區(qū)商業(yè)也得到了長足的進(jìn)步。

現(xiàn)代物流開始起步，多層次物流體系、多元化市場(chǎng)格局日漸形成。

全區(qū)個(gè)體商業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額50億元以上，占全區(qū)批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)商品銷售總額的80%以上，剔除石油、煙草等壟斷行業(yè)營業(yè)額，個(gè)體私營商業(yè)已經(jīng)成為商貿(mào)流通業(yè)的絕對(duì)主力。

二、區(qū)商務(wù)局的重點(diǎn)工作

*區(qū)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的總體思路。以全面建設(shè)小康社會(huì)為主題，以增強(qiáng)城市綜合服務(wù)功能，提高人民生活質(zhì)量為核心，以推進(jìn)流通現(xiàn)代化發(fā)展為重點(diǎn)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，調(diào)整業(yè)態(tài)，擴(kuò)大規(guī)模，提高消費(fèi)在國民經(jīng)濟(jì)中的比重，充分發(fā)揮流通行業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟(jì)增長中的先導(dǎo)性作用，促進(jìn)內(nèi)蒙古東部商流、物流、信息流中心城市建設(shè)和社會(huì)全面進(jìn)步。、打造蒙東商流、物流、信息流中心城市，做大作強(qiáng)蒙東物流園、工業(yè)物流園。以*物流園區(qū)為核心，加強(qiáng)物流信息整合，促進(jìn)以信息化建設(shè)為重點(diǎn)的現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展；

2、要加快我區(qū)商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展，就要盡快制定行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在現(xiàn)代商貿(mào)流通理論的指導(dǎo)下，改變現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局不合理、企業(yè)規(guī)模整體偏小、業(yè)態(tài)雷同、服務(wù)功能不全、資源浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重的粗放式發(fā)展方式。我們認(rèn)為，制定發(fā)展規(guī)劃，應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：一是高起點(diǎn)建設(shè)全國性商品批發(fā)市場(chǎng)。走有形市場(chǎng)與無形市場(chǎng)共同發(fā)展的批發(fā)市場(chǎng)體系建設(shè)路子。并建立適應(yīng)商品特性的流通方式，按專業(yè)特點(diǎn)分層次組織批發(fā)市場(chǎng)。為此，政府要加強(qiáng)宏觀調(diào)控，避免出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)、有場(chǎng)無市的局面，要改變現(xiàn)有的招商、擺攤和趕集等落后模式，充分發(fā)揮大批量集散、配送、加工、信息處理等現(xiàn)代物流功能；二是繼續(xù)構(gòu)筑多元化的商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)投資格局。在政府的統(tǒng)一規(guī)劃和管理下，通過招商引資和調(diào)控投資導(dǎo)向，積極調(diào)動(dòng)本地商人積極性，鼓勵(lì)各方按規(guī)劃要求參與商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)投資；三是加強(qiáng)軟件建設(shè)，強(qiáng)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)監(jiān)督、管理和服務(wù)體系，不斷提高商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的現(xiàn)代化、規(guī)范化程度，提升商貿(mào)流通品位；四是積極引進(jìn)國際知名品牌連鎖企業(yè)，催生新型流通業(yè)態(tài)，加快流通活市進(jìn)程。整個(gè)流通經(jīng)濟(jì)以開放、激活零售業(yè)為重點(diǎn)，加快發(fā)展商業(yè)連鎖、超市、專業(yè)店、特許經(jīng)營、物流配送、電子商務(wù)、會(huì)展?fàn)I銷等新型流通業(yè)態(tài)方式。

3、根據(jù)科區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)的實(shí)際情況和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，科區(qū)商務(wù)局會(huì)同市商務(wù)局共同聘請(qǐng)北京時(shí)代澳商城市環(huán)境研究院完成了《*市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃*-XX》編制工作，并經(jīng)*市政府批準(zhǔn)實(shí)施。

4、目前推動(dòng)的重點(diǎn)工作

一是全面推動(dòng)*區(qū)“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”建設(shè)工作，加強(qiáng)農(nóng)牧區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)改造力度，滿足廣大農(nóng)牧民的生產(chǎn)生活需要。到*年底前，將有196個(gè)“農(nóng)資農(nóng)家店”以嶄新的面貌為廣大農(nóng)牧民生產(chǎn)生活服務(wù)，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村服務(wù)。

二是協(xié)調(diào)、服務(wù)、建設(shè)好以華融五金建材市場(chǎng)及木里圖工業(yè)園區(qū)綜合物流園為代表的市、區(qū)重點(diǎn)市場(chǎng)物流項(xiàng)目。

三是著力培育以百貨大樓、金葉廣場(chǎng)、太平洋商業(yè)廣場(chǎng)、露天市場(chǎng)為主要構(gòu)成的明仁大街城市商業(yè)中心，規(guī)范發(fā)展大中型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

四是著力培育以清谷新禾、萬順達(dá)淀粉、威世國貿(mào)、興合化工、富鏵農(nóng)業(yè)等外貿(mào)企業(yè)為主的出口創(chuàng)匯能力，特別是要改善出口產(chǎn)品結(jié)構(gòu)努力提高加工貿(mào)易在出口總值中的比重，提高出口產(chǎn)品質(zhì)量檔次，逐步改變我區(qū)“大內(nèi)貿(mào)，小外貿(mào)”的局面。

五是大力扶持餐飲服務(wù)業(yè)，特別是以蒙古族飲食風(fēng)格為主的特色餐飲。

六是提高旅店業(yè)中星級(jí)賓館的比重，擴(kuò)大旅游業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，做大旅游業(yè)的經(jīng)濟(jì)總量，挖掘旅游全行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，加大旅游資源和旅游產(chǎn)品的開發(fā)力度。充分發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，提高其在全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的比重。繼續(xù)深入開展創(chuàng)建“中國優(yōu)秀旅游城市”活動(dòng)。

5、行業(yè)管理工作

第四篇：商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告

商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告

報(bào)告說明：

泓域咨詢機(jī)構(gòu)編寫的投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的盈利能力。具體概括為：政府立項(xiàng)審批、產(chǎn)業(yè)扶持、銀行貸款、融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

《商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報(bào)告體現(xiàn)如下幾方面價(jià)值：

——作為向商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門備案的依據(jù)； ——作為籌集資金向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)； ——作為建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；

——作為商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù)；

——作為商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目擬采用的新技術(shù)、新設(shè)備的研制和進(jìn)行地形、地質(zhì)及工業(yè)性試驗(yàn)的依據(jù)；

——作為環(huán)保部門審查商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)。

泓域企劃機(jī)構(gòu)（簡稱“泓域企劃”）成立于2011年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目管理咨詢、、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項(xiàng)目戰(zhàn)略咨詢及營銷策劃機(jī)構(gòu)，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務(wù)模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項(xiàng)目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。

泓域企劃是領(lǐng)先的信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要針對(duì)企業(yè)單位、政府組織和金融機(jī)構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場(chǎng)調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報(bào)告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。作為一家專業(yè)的投資信息咨詢機(jī)構(gòu)，泓域咨詢及其合作機(jī)構(gòu)擁有國家發(fā)展和改革委員會(huì)工程咨詢資格，其編寫的可行性報(bào)告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細(xì)、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確、服務(wù)好而在國內(nèi)享有盛譽(yù)，已經(jīng)累計(jì)完成上千個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告的編寫，可為企業(yè)快速推動(dòng)投資項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。

泓域企劃機(jī)構(gòu)有國家工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)，其商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究服務(wù)的專家團(tuán)隊(duì)均來自政府部門、設(shè)計(jì)研究院、科研高校、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)，團(tuán)隊(duì)成員具有廣泛社會(huì)資源及豐富的實(shí)際商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，能夠有效地為客戶提供商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可研專項(xiàng)咨詢服務(wù)，研究員長期的商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目咨詢經(jīng)驗(yàn)可以保障報(bào)告產(chǎn)品的質(zhì)量。

泓域咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由泓域咨詢機(jī)構(gòu)具有豐富報(bào)告編制案

例的團(tuán)隊(duì)撰寫，通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱—— 第一部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目總論

第二部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性 第三部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析 第四部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案 第五部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī) 第六部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案 第七部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員 第八部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

第十部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 第十一部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 第十二部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

商丘市，簡稱“商”或“宋”，河南省地級(jí)市，位于河南省最東部、豫魯皖三省交界處，東隔安徽一角與江蘇徐州相望，素有“豫東門戶”之稱。商丘是貫穿中國東西、南北的隴海鐵路和京九鐵路的高鐵普鐵“雙十字”交會(huì)

城市。截至2016年，轄2區(qū)、6縣、1縣級(jí)市，面積10704平方公里，總?cè)丝?15.12萬人。2017年2月，國務(wù)院發(fā)布“十三五”現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)商丘建設(shè)為全國性綜合交通樞紐。

商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄—— 第一部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目總論

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目背景

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目名稱

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的承辦單位

（三）承擔(dān)可行性研究工作的單位情況

（四）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的主管部門

（五）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

（五）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

（三）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目政策保障問題

（四）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資金保障問題

（五）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目組織保障問題

（六）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目技術(shù)保障問題

（七）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目人力保障問題

（八）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題

（九）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

（十）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

（十一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對(duì)可行性研究中提出的商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

第二部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

這一部分主要應(yīng)說明商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)背景

（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)必要性

商丘市，簡稱“商”或“宋”，河南省地級(jí)市，位于河南省最東部、豫魯皖三省交界處，東隔安徽一角與江蘇徐州相望，素有“豫東門戶”之稱。商丘是貫穿中國東西、南北的隴海鐵路和京九鐵路的高鐵普鐵“雙十字”交會(huì)城市。截至2016年，轄2區(qū)、6縣、1縣級(jí)市，面積10704平方公里，總?cè)丝?15.12萬人。2017年2月，國務(wù)院發(fā)布“十三五”現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)商丘建設(shè)為全國性綜合交通樞紐。

“十二五”時(shí)期，面對(duì)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和繁重的改革發(fā)展任務(wù)，全市上下認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省委一系列重大戰(zhàn)略舉措，以“十二五”規(guī)劃為指引，緊緊圍繞富民強(qiáng)市中心任務(wù)和“兩高一低一提升”的發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持“持續(xù)求進(jìn)，好中求快”的總基調(diào)，著力穩(wěn)增長，調(diào)結(jié)構(gòu)，促改革，擴(kuò)開放，控風(fēng)險(xiǎn)，惠民生，全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，人民生活持續(xù)改善，社會(huì)大局和諧穩(wěn)定，完成了“十二五”規(guī)劃確定的主要目標(biāo)和任務(wù)，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展又躍上了一個(gè)新臺(tái)階，進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。綜合實(shí)力躍上新臺(tái)階?！笆濉蹦?，全市生產(chǎn)總值達(dá)到1803.9億元，五年新增660億元，年均增長10.2%，高于全國全省平均水平。地方財(cái)政一般公共預(yù)算收入達(dá)到110.7億元，較“十一五”末增長1.6倍，年均增長20.8%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)超過6500億元，是“十一五”時(shí)期的2.3倍，年均增長18.6%。糧食總產(chǎn)量連年增加，穩(wěn)定在120億斤以上，實(shí)現(xiàn)“十二連增”。轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)現(xiàn)新突破。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、商務(wù)中心區(qū)和特色商業(yè)區(qū)等科學(xué)發(fā)展載體功能不斷完善，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)占全市

規(guī)模以上工業(yè)增加值比重超過八成。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，六大高成長性產(chǎn)業(yè)增加值占規(guī)模以上工業(yè)增加值比重提高到57.4%，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占比提高到30.5%?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)提速發(fā)展，阿里巴巴?商丘產(chǎn)業(yè)帶拉動(dòng)效應(yīng)顯著增強(qiáng)，建成全國首個(gè)百萬級(jí)全光網(wǎng)示范城市?！笆濉蹦?，全市三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為20.9:42.2:36.9；二三產(chǎn)業(yè)比重比“十一五”末提高5.2個(gè)百分點(diǎn)。

三、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)可行性

（一）經(jīng)濟(jì)可行性

全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)精神，貫徹總書記系列重要講話精神，牢固樹立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新能力為主線，降成本、補(bǔ)短板，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善法律政策，改善公共服務(wù)，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，不斷培育新增量、新動(dòng)能，促進(jìn)中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展。

（二）政策可行性

改革開放深入推進(jìn)。重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得突破性進(jìn)展，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革初見成效。對(duì)外開放推出新舉措，“一帶一路”建設(shè)進(jìn)展快速，一批重大工程和國際產(chǎn)能合作項(xiàng)目落地。

（三）技術(shù)可行性

推進(jìn)區(qū)域工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型，實(shí)施區(qū)域綠色制造試點(diǎn)示范。進(jìn)一步提高區(qū)域工業(yè)資源能源利用效率，降低污染排放，強(qiáng)化資源環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)約束與引領(lǐng)，探索工業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型的新模式、新機(jī)制、新思路。引導(dǎo)試點(diǎn)城市加嚴(yán)能耗、水耗、排放標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)科技創(chuàng)新與管理創(chuàng)新，率先實(shí)現(xiàn)工業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型。梳理總結(jié)試點(diǎn)城市成功經(jīng)驗(yàn)和做法，形成各具特色的工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展模式，以點(diǎn)帶面推動(dòng)工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展。

（四）模式可行性

全面推進(jìn)依法行政，加快轉(zhuǎn)變政府職能，創(chuàng)新政府管理方式，加強(qiáng)制造業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃、政策、標(biāo)準(zhǔn)等制定和實(shí)施，強(qiáng)化行業(yè)自律和公共服務(wù)能力建設(shè)，提高產(chǎn)業(yè)治理水平。簡政放權(quán)，深化行政審批制度改革，規(guī)范審批事項(xiàng)，簡化程序，明確時(shí)限；適時(shí)修訂政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄，落實(shí)企業(yè)投資主體地位。完善政產(chǎn)學(xué)研用協(xié)同創(chuàng)新機(jī)制，改革技術(shù)創(chuàng)新管理體制機(jī)制和項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)分配、成果評(píng)價(jià)和轉(zhuǎn)化機(jī)制，促進(jìn)科技成果資本化、產(chǎn)業(yè)化，激發(fā)制造業(yè)創(chuàng)新活力。加快生產(chǎn)要素價(jià)格市場(chǎng)化改革，完善主要由市場(chǎng)決定價(jià)格的機(jī)制，合理配置公共資源；推行節(jié)能量、碳排放權(quán)、排污權(quán)、水權(quán)交易制度改革，加快資源稅從價(jià)計(jì)征，推動(dòng)環(huán)境保護(hù)費(fèi)改稅。深化國有企業(yè)改革，完善公司治理結(jié)構(gòu)，有序發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步破除各種形式的行業(yè)壟斷，取消對(duì)非公有制經(jīng)濟(jì)的不合理限制。穩(wěn)步推進(jìn)國防科技工業(yè)改革，推動(dòng)軍民融合深度發(fā)展。健全產(chǎn)業(yè)安全審查機(jī)制和法規(guī)體系，加強(qiáng)關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)命脈和國家安全的制造業(yè)重要領(lǐng)域投融資、并購重組、招標(biāo)采購等方面的安全審查。

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)查

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查

（三）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

（四）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查

（五）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查

（六）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調(diào)查

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)

市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（三）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)

（四）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（五）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

（六）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展前景綜述 第四部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

（一）工藝設(shè)備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

（二）營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

第五部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

（三）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

（四）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

（五）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目土建總規(guī)

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價(jià)

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

2、豎向布置（1）場(chǎng)址地形條件（2）豎向布置方案

（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量

3、技術(shù)改造商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術(shù)改造商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

5、總平面布置主要指標(biāo)表

（三）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

（四）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目土建及配套工程

1、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目占地

2、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

（五）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

（六）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

（三）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目節(jié)能方案

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目節(jié)能分析

四、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目消防方案

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目消防措施

（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

（四）滅火系統(tǒng)

（五）消防知識(shí)教育

五、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施 第七部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目規(guī)模、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

（一）勞動(dòng)定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第八部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目到商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施的各階段

（一）建立商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

（二）資金籌集安排

（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

（五）施工準(zhǔn)備

（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

（七）竣工驗(yàn)收

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

三、劑商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

（一）建設(shè)單位管理費(fèi)

（二）生產(chǎn)籌備費(fèi)

（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

（四）辦公和生活家具購置費(fèi)

（五）其他應(yīng)支出的費(fèi)用

第九部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

一、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目總投資估算

二、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資金籌措

一個(gè)建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝?/p>

究中，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：

（一）資金來源

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目籌資方案

三、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

（一）投資使用計(jì)劃

（二）借款償還計(jì)劃

四、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定

（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定

五、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費(fèi)用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費(fèi)用

（五）修理費(fèi)

（六）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（七）其他費(fèi)用

（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（九）總成本費(fèi)用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現(xiàn)金流估算

（一）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

（二）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

九、不確定性分析

在對(duì)建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

在建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀

方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明：

一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

（一）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。如果商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

（二）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)

動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行。

（三）投資回收期Pt 投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

（l）計(jì)算公式

動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

（2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說明商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的；

2）Pt＞Pc時(shí)，則商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

（四）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資收益率ROI 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資收益率是指商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時(shí)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

（五）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資利稅率

商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資利稅率是指商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

（六）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）

商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資本金凈利潤率是指商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資本金(EC)的比率。商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

第十一部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

五、其他相關(guān)粉線及防控措施

第十二部分 商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

一、結(jié)論與建議

根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：

1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見

2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明

3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

5、對(duì)不可行的商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

二、附件

凡屬于商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

1、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建議書（初步可行性研究報(bào)告）

2、商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文

3、廠址選擇報(bào)告書

4、資源勘探報(bào)告

5、貸款意向書

6、環(huán)境影響報(bào)告

7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告

9、引進(jìn)技術(shù)商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的考察報(bào)告

10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件

11、其他主要對(duì)比方案說明

12、其他

三、附圖

關(guān)鍵詞：商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書,商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建議書,商貿(mào)服務(wù)業(yè)商業(yè)計(jì)劃書,商貿(mào)服務(wù)業(yè)可行性報(bào)告,商貿(mào)服務(wù)業(yè)可行性研究報(bào)告,商貿(mào)服務(wù)業(yè)可研報(bào)告,商貿(mào)服務(wù)業(yè)資金申請(qǐng)報(bào)告,商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目可行性報(bào)告,商貿(mào)服務(wù)業(yè)可行性分析,商貿(mào)服務(wù)業(yè)可行性分析報(bào)告,商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

第五篇：商貿(mào)服務(wù)業(yè)調(diào)研報(bào)告

商貿(mào)服務(wù)業(yè)調(diào)研報(bào)告

商貿(mào)業(yè)的發(fā)展水平直接體現(xiàn)了我國城市現(xiàn)代化的水平，同時(shí)也是展示城市形象、提升城市品位的重要窗口。商貿(mào)服務(wù)業(yè)是我市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的強(qiáng)大引擎。隨著義烏經(jīng)濟(jì)逐漸融入國際化浪潮，義烏商貿(mào)服務(wù)業(yè)正進(jìn)入一個(gè)量的擴(kuò)張和質(zhì)的提升的重要發(fā)展機(jī)遇期，進(jìn)一步提升商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平勢(shì)在必行。

一、我市商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

我市商貿(mào)服務(wù)業(yè)經(jīng)過改革開放，特別是近幾年來的快速發(fā)展，呈現(xiàn)了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高，發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步改善和優(yōu)化。XX年，全市共實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額176億元，同比增長18.3%，創(chuàng)近幾年來新高，在全省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣中增速和總額分別位居前列。然而不容忽視的是，在我市以中國小商品城為龍頭的商貿(mào)業(yè)持續(xù)繁榮的背景下，除市場(chǎng)外的其他商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展則相對(duì)落后，與其它相關(guān)行業(yè)相比，明顯不協(xié)調(diào)，與進(jìn)入小康社會(huì)追求高質(zhì)量、時(shí)尚生活的居民需求明顯不適應(yīng)。主要體現(xiàn)為城市框架不斷拉大，商貿(mào)設(shè)施明顯滯后；結(jié)構(gòu)層次尚欠合理，特色商貿(mào)明顯短腿；現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模不大，商貿(mào)品牌明顯短缺。

二、我市商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展?jié)摿?/p>

義烏城市性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)決定了我市必須具有較為發(fā)達(dá)的商貿(mào)服務(wù)業(yè)?！皣H性商貿(mào)城市”戰(zhàn)略的實(shí)施，為商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的機(jī)遇。城市經(jīng)濟(jì)、城市自身的特點(diǎn)蘊(yùn)含了有利于商貿(mào)服務(wù)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的因素。

1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境有利于我市商貿(mào)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。隨著服務(wù)業(yè)對(duì)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)日益加大，政府越來越重視商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，把商貿(mào)產(chǎn)業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)之一加以大力扶持。我市今年出臺(tái)了加快商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策意見，批準(zhǔn)了城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，為商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展?fàn)I造了良好的政策環(huán)境。

2、城市化水平不斷提高為商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了更為廣闊的空間。一個(gè)城市的商業(yè)發(fā)展程度與其城市規(guī)模是緊密相關(guān)的。我市已提出了城鄉(xiāng)一體化的總體目標(biāo)，城市化進(jìn)程正進(jìn)入快速發(fā)展期，我市的城市化水平已達(dá)到了60%以上，城市建成區(qū)面積擴(kuò)大到73平方公里，城市人口不斷增加，一大批城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建成。城市的集聚、輻射、帶動(dòng)和服務(wù)功能顯著增強(qiáng)，形成了對(duì)服務(wù)行業(yè)強(qiáng)大的規(guī)模需求。

3、居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步升級(jí)為商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展奠定了一個(gè)更為堅(jiān)實(shí)的需求基礎(chǔ)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民收入水平的提高，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)將發(fā)生根本性變化，增加服務(wù)性支出將是居民消費(fèi)支出的重點(diǎn)，服務(wù)含量高的消費(fèi)需求將成為新的熱點(diǎn)。特別是一些超出基本生活需求的服務(wù)產(chǎn)品，在較高收入水平時(shí)才能形成大規(guī)模消費(fèi)。

4、資本投入足以保障商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。民間資本雄厚的資金實(shí)力加上我市悠久的經(jīng)商傳統(tǒng)、濃厚的商業(yè)氛圍，為商業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。此外，外資的強(qiáng)力注入給服務(wù)業(yè)帶來新的活力。以商貿(mào)業(yè)為主體的服務(wù)業(yè)將繼續(xù)成為下一輪發(fā)展方向和新的投資機(jī)會(huì)，預(yù)計(jì)將有更多的人投資、從事商貿(mào)業(yè)。

5、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有力帶動(dòng)和支撐了商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展。旅游、會(huì)展業(yè)的發(fā)展對(duì)商貿(mào)服務(wù)業(yè)的帶動(dòng)作用十分明顯也產(chǎn)生了更多的關(guān)聯(lián)效益，旅游、交通、賓館、百貨、餐飲等服務(wù)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益將得到大幅提升。

三、我市發(fā)展特色商貿(mào)的思考

1、精心布局商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)展新型商貿(mào)。以規(guī)劃為導(dǎo)向，科學(xué)合理布局商貿(mào)基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提升商貿(mào)設(shè)施檔次。按照城市發(fā)展的總體規(guī)劃和《義烏城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》要求，著力構(gòu)建四個(gè)商貿(mào)層次。核心層次：營造繡湖、賓王、國際商務(wù)中心三個(gè)城市商業(yè)亮點(diǎn)和窗口商圈，發(fā)展以購物商業(yè)、餐飲文化商業(yè)、休閑商業(yè)為基礎(chǔ)的三大特色商業(yè)。其中以義烏市繡湖廣場(chǎng)商圈和賓王商圈為主體的市級(jí)商業(yè)中心，設(shè)置兩個(gè)10萬平方米以上的大型購物中心，在福田-江東商務(wù)中心，形成集貿(mào)易、金融、政務(wù)、信息、文化辦公等功能于一體的商務(wù)中心區(qū)。骨干層次：在北苑、后宅、廿三里、城西、稠江等5個(gè)市區(qū)二級(jí)商業(yè)區(qū)，以佛堂、蘇溪、上溪商貿(mào)集聚區(qū)域?yàn)橹行狞c(diǎn)的市級(jí)商業(yè)副中心，各布局一些大型商業(yè)設(shè)施。基礎(chǔ)層次：以遍布城區(qū)的商業(yè)服務(wù)中心、商業(yè)步行街區(qū)以及百貨店、超市、便利店、專業(yè)店、專賣店等現(xiàn)代零售業(yè)態(tài)。重點(diǎn)改造提升工人西路時(shí)尚休閑服飾特色街、城中中路精品服飾特色街、稠州路都市景觀商業(yè)街、江濱路休閑娛樂特色街、賓王餐飲特色街區(qū)等5個(gè)特色街區(qū)。虛擬層次：以涵蓋全市的寬帶網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)而形成的電子商務(wù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，大力發(fā)展網(wǎng)上購物。

2、培育高端商業(yè)資源，建設(shè)品牌商貿(mào)。積極推廣現(xiàn)代營銷方式，發(fā)展大型綜合超市、倉儲(chǔ)式超市和連鎖經(jīng)營等新型商貿(mào)業(yè)態(tài)，形成購物中心、百貨公司、超級(jí)市場(chǎng)、便利店、專業(yè)店、專賣店、電子商務(wù)等多種不同功能的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。大力推進(jìn)倉儲(chǔ)配送中心、大型超市、商貿(mào)中心等商貿(mào)

重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，大手筆規(guī)劃大項(xiàng)目，規(guī)劃一個(gè)集餐飲、娛樂、休閑、住宿、購物等功能于一體的綜合場(chǎng)所。積極引進(jìn)國內(nèi)外知名商業(yè)企業(yè)來我市開設(shè)門店；積極扶持市內(nèi)商貿(mào)流通企業(yè)做大做強(qiáng)，著力培育8家年銷售額上億元、主業(yè)突出、管理先進(jìn)、核心競爭力強(qiáng)的大型零售企業(yè)，在流通行業(yè)發(fā)揮龍頭作用，從而帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)全面進(jìn)步。

3、拓寬居民服務(wù)項(xiàng)目，提升社區(qū)商貿(mào)。圍繞“便利消費(fèi)進(jìn)社區(qū)、便民服務(wù)進(jìn)家庭”，促進(jìn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局合

理化。建設(shè)一批社區(qū)服務(wù)中心，鼓勵(lì)規(guī)范家政服務(wù)公司的發(fā)展，大力發(fā)展餐飲、托幼、養(yǎng)老、醫(yī)療、保健、文娛、維修等服務(wù)，重點(diǎn)培育家政、保潔、物業(yè)等與社區(qū)居民生活密切相關(guān)的行業(yè)，培育一批連鎖化、規(guī)范化的社區(qū)服務(wù)企業(yè)，優(yōu)化服務(wù)結(jié)構(gòu)；健全網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，建設(shè)一批標(biāo)準(zhǔn)超市、早點(diǎn)快餐、廢舊物資回收等便民商業(yè)設(shè)施。形成每個(gè)社區(qū)有1個(gè)服務(wù)中心，設(shè)1家以上連鎖便利超市，布置1個(gè)菜市場(chǎng)，其中居住人口3萬人以上的社區(qū)各形成一個(gè)綜合性的商業(yè)中心。

4、編織農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)，構(gòu)建統(tǒng)籌城鄉(xiāng)型商貿(mào)。繼續(xù)推進(jìn)“千鎮(zhèn)連鎖超市”工程建設(shè)，加強(qiáng)農(nóng)村服務(wù)業(yè)體系和服務(wù)業(yè)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展向中心鎮(zhèn)及農(nóng)村延伸。引導(dǎo)和支持連鎖企業(yè)向村級(jí)發(fā)展連鎖經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)(農(nóng)家店)，逐步建立統(tǒng)一、規(guī)范、便捷的商品配送和供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，不斷提高連鎖店的商品統(tǒng)一配送率。以現(xiàn)狀鎮(zhèn)為基礎(chǔ)形成蘇溪、上溪、佛堂三個(gè)商業(yè)副中心，達(dá)到每個(gè)鎮(zhèn)、街道所在地有1家以上連鎖超市，較大行政村有1家連鎖便利店，全市農(nóng)村都有放心店。

5、發(fā)展中介服務(wù)業(yè)，完善服務(wù)型商貿(mào)。發(fā)展咨詢租賃、評(píng)估拍賣、法律服務(wù)、研究開發(fā)、檢測(cè)認(rèn)證、招投標(biāo)、職業(yè)介紹、財(cái)務(wù)顧問、會(huì)計(jì)審計(jì)、房地產(chǎn)中介等各類商務(wù)中介服務(wù)組織。加大開放力度，降低商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)準(zhǔn)入條件，引進(jìn)一批市外知名的商務(wù)中介機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，提升整體服務(wù)能力。全面促進(jìn)商務(wù)中介服務(wù)產(chǎn)品創(chuàng)新，進(jìn)一步培育和發(fā)展有較大潛力的投資咨詢、形象設(shè)計(jì)、企業(yè)形象包裝、市場(chǎng)營銷與策劃、品牌動(dòng)作、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等專業(yè)服務(wù)，培育一批在省內(nèi)有一定知名度的商務(wù)服務(wù)企業(yè)。引導(dǎo)各類社會(huì)商務(wù)中介服務(wù)組織集聚發(fā)展，打造社會(huì)商務(wù)服務(wù)集聚區(qū)，形成種類齊全、分布合理、運(yùn)作規(guī)范、行業(yè)功能日益完備的現(xiàn)代社會(huì)商務(wù)中介服務(wù)業(yè)體系。

四、發(fā)展特色商貿(mào)的建議

1、加大開放力度。發(fā)展特色商貿(mào)不僅要培育本土的企業(yè)，更要大力引進(jìn)外來企業(yè)。要加大招商引資力度，加強(qiáng)與國內(nèi)外知名企業(yè)的聯(lián)系，與國內(nèi)外知名企業(yè)嫁接聯(lián)合，努力推介我市良好的商業(yè)發(fā)展環(huán)境，引進(jìn)外部資金、引進(jìn)外資商業(yè)、引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌，引進(jìn)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營模式，提升我市商貿(mào)服務(wù)業(yè)的整體發(fā)展水平。

2、實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)。發(fā)展特色商貿(mào)的支撐點(diǎn)主要是充分利用現(xiàn)有的資源，建設(shè)和開發(fā)集旅游、休閑、文化、娛樂、商務(wù)考察和購物于一體的大型綜合性購物(商業(yè))中心。為此要加強(qiáng)重大項(xiàng)目支撐力度，通過政府引導(dǎo)、對(duì)外開放和市場(chǎng)化運(yùn)作，進(jìn)一步加大投入，推進(jìn)一批關(guān)系全局、帶動(dòng)作用強(qiáng)的項(xiàng)目，篩選建設(shè)一批、跟蹤儲(chǔ)備一批重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。當(dāng)前要加快北門街區(qū)塊的大型購物中心等項(xiàng)目的落實(shí)。

3、優(yōu)先保障用地。發(fā)展特色商貿(mào)必須要有足夠的用地保證。在城市規(guī)劃中，要預(yù)留重點(diǎn)項(xiàng)目的發(fā)展用地，對(duì)符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策的商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，市政府要優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，優(yōu)先辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。對(duì)世界500強(qiáng)零售集團(tuán)及市內(nèi)外大型商業(yè)企業(yè)在義投資的重大商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目實(shí)行“一事一議”，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)行優(yōu)先優(yōu)惠供地。

4、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。發(fā)展特色商貿(mào)必須重視商貿(mào)人才的引進(jìn)和培養(yǎng)。要把商貿(mào)隊(duì)伍培訓(xùn)納入政府創(chuàng)業(yè)素質(zhì)工程，加強(qiáng)商貿(mào)人員職業(yè)技能培訓(xùn)，提升商貿(mào)隊(duì)伍的綜合素質(zhì)。要組織制定分類開發(fā)計(jì)劃，通過公開招聘、項(xiàng)目合作、學(xué)術(shù)交流等形式，在服務(wù)業(yè)各領(lǐng)域引進(jìn)一批懂經(jīng)營、善管理的行業(yè)高端人才。利用各類教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開展實(shí)用技能型服務(wù)業(yè)人才再培訓(xùn)、再教育，培養(yǎng)社會(huì)急需管理和經(jīng)營方面人才