第一篇：淺談汽車潤(rùn)滑系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)

淺談汽車發(fā)動(dòng)機(jī)潤(rùn)滑系統(tǒng)的正確使用與保養(yǎng) 摘要：汽車作為越來越普遍的交通工具，是依靠發(fā)動(dòng)機(jī)提供的能量行駛的，而潤(rùn)滑系統(tǒng)作為保障發(fā)動(dòng)機(jī)正常工作的重要保障系統(tǒng)，是需要被適時(shí)保養(yǎng)與維護(hù)的。機(jī)油作為潤(rùn)滑系統(tǒng)的組成部分，也是潤(rùn)滑系保養(yǎng)的關(guān)鍵，因此要了解機(jī)油的選擇、清潔等事宜。此外，作為一個(gè)整體，潤(rùn)滑系統(tǒng)需要全方位的綜合保養(yǎng)，只有通過正確的使用與多種方式的保養(yǎng)，才能更好地發(fā)揮發(fā)動(dòng)機(jī)的效能，使汽車保持一個(gè)良好的車輛狀況，更好地享受汽車帶來的高質(zhì)量生活。關(guān)鍵詞：發(fā)動(dòng)機(jī)潤(rùn)滑系統(tǒng)機(jī)油使用保養(yǎng)

正文：

一、潤(rùn)滑系統(tǒng)概述

汽車發(fā)動(dòng)機(jī)包括兩大機(jī)構(gòu)、五大系統(tǒng)：機(jī)構(gòu)分別為曲柄連桿機(jī)構(gòu)和配氣機(jī)構(gòu)，系統(tǒng)分別為燃料供給系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)、點(diǎn)火系統(tǒng)、起動(dòng)系統(tǒng)。其中對(duì)于發(fā)動(dòng)機(jī)而言，潤(rùn)滑系統(tǒng)起到保障其正常工作的作用，是其中不可或缺的重要組成部分。發(fā)動(dòng)機(jī)作為車輛動(dòng)力來源，是一個(gè)集往復(fù)、回轉(zhuǎn)、沖擊等運(yùn)動(dòng)零件于一體的復(fù)雜的摩擦系統(tǒng)，各零件在運(yùn)轉(zhuǎn)中均以一定的力作用在另一個(gè)零件上，并且發(fā)生高速的相對(duì)運(yùn)動(dòng)，致使零件表面產(chǎn)生摩擦，加速了零件的損耗速度。發(fā)動(dòng)機(jī)各運(yùn)動(dòng)部件之間的潤(rùn)滑、冷卻和清潔等都依賴于潤(rùn)滑系統(tǒng)的合理設(shè)計(jì)，發(fā)動(dòng)機(jī)的可靠性、耐久性與經(jīng)濟(jì)性在很大程度上決定于潤(rùn)滑系統(tǒng)的完善程度，這就是潤(rùn)滑系統(tǒng)在發(fā)動(dòng)機(jī)中重要性的表現(xiàn)。

潤(rùn)滑系統(tǒng)有潤(rùn)滑、清洗、冷卻、密封、防銹的功用，此外，潤(rùn)滑系統(tǒng)中的潤(rùn)滑油還可以用作液壓油，起到液壓作用，以多種方式保障發(fā)動(dòng)機(jī)的運(yùn)作。由于發(fā)動(dòng)機(jī)傳動(dòng)件的工作條件不同，對(duì)于負(fù)荷及相對(duì)運(yùn)動(dòng)速度不同的傳動(dòng)件采用不同的潤(rùn)滑方式，潤(rùn)滑系統(tǒng)一般有三種潤(rùn)滑方式：壓力潤(rùn)滑、飛濺潤(rùn)滑、潤(rùn)滑脂潤(rùn)滑。其中，壓力潤(rùn)滑的特點(diǎn)為：負(fù)荷大，相對(duì)運(yùn)動(dòng)速度高；飛濺潤(rùn)滑的特點(diǎn)為：外露、負(fù)荷小，相對(duì)運(yùn)動(dòng)速度低；潤(rùn)滑脂潤(rùn)滑的特點(diǎn)為：潤(rùn)滑脂通常用于重負(fù)荷、低速、高速、高溫、低溫、極壓以及有沖擊負(fù)荷的苛刻條件，也適用于間歇或往復(fù)運(yùn)動(dòng)的部件上的潤(rùn)滑，現(xiàn)代發(fā)動(dòng)機(jī)一般采用壓力潤(rùn)滑和飛濺潤(rùn)滑相結(jié)合的復(fù)合潤(rùn)滑方式。

潤(rùn)滑系統(tǒng)是由機(jī)油和各傳動(dòng)零件組成而成，具體共由盛油裝置（油底殼）、輸油裝置（機(jī)油泵、油管、油道）、濾油裝置（集濾器、機(jī)油濾清器）、檢示裝置（機(jī)油壓力泵、機(jī)油溫度表、油尺）、安全裝置（限壓閥、旁通閥、回油閥）、散熱裝置（曲軸箱通風(fēng)裝置）組成。如果潤(rùn)滑的效果不良，將導(dǎo)致機(jī)械損失和零件磨損增大、動(dòng)力性和經(jīng)濟(jì)性明顯下降，影響正常使用。因此，只有對(duì)潤(rùn)滑系統(tǒng)進(jìn)行正確得當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)、維護(hù)，才能保障發(fā)動(dòng)機(jī)更有效地進(jìn)行工作。

二、機(jī)油的保養(yǎng)與清潔

潤(rùn)滑油也稱機(jī)油，是潤(rùn)滑系統(tǒng)中重要的部分。目前，汽車發(fā)電機(jī)廣泛使用的潤(rùn)滑油，以從石油中提煉出來的潤(rùn)滑油為基礎(chǔ)，再加入各種添加劑混合而成。由于人們對(duì)于高效率的發(fā)動(dòng)機(jī)的需求越來越高，對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)的潤(rùn)滑系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，準(zhǔn)確計(jì)算摩擦表面所需的潤(rùn)滑油量，結(jié)合潤(rùn)滑油的溫升、油壓、油速的非線形方程得出最小循環(huán)油量，確保每個(gè)元件足夠的潤(rùn)滑油量，對(duì)提高發(fā)動(dòng)機(jī)的潤(rùn)滑性能是非常重要的，對(duì)減少發(fā)動(dòng)機(jī)排放和提高燃油經(jīng)濟(jì)性也具有重要意義。

潤(rùn)滑油有SAE和API兩個(gè)分組標(biāo)準(zhǔn)，SAE是潤(rùn)滑油的粘度等級(jí)如SAE30W: SAE表示粘度等級(jí)，30表示粘度等級(jí)為30, W表示冬季用油。SAE后數(shù)字越大，潤(rùn)滑油粘度越大;反之?dāng)?shù)字越小，粘度越小SAE10 W-40:為冬夏季通用潤(rùn)滑油(多級(jí)機(jī)油專用油)。[1]

在潤(rùn)滑系統(tǒng)中由于長(zhǎng)時(shí)間的高溫，會(huì)有一部分膠質(zhì)進(jìn)入潤(rùn)滑油中并與潤(rùn)滑油中的灰塵、金屬雜質(zhì)和其他一些雜質(zhì)粘結(jié)在一起，增加機(jī)油的黏度，增加冷啟動(dòng)磨損，嚴(yán)重時(shí)會(huì)堵塞油

道。機(jī)油添加劑能夠抗氧化，延緩油泥等積炭的生長(zhǎng)期，從而使發(fā)動(dòng)機(jī)保持清潔，加強(qiáng)了機(jī)油的潤(rùn)滑性能。使用優(yōu)質(zhì)的潤(rùn)滑系統(tǒng)添加劑能將油泥分解，使機(jī)油中的膠質(zhì)、灰塵、雜質(zhì)等能均勻分散到舊的機(jī)油中，而后通過放掉舊機(jī)油同時(shí)被排掉。

因此，適時(shí)地正確更換機(jī)油是必要的，更換的步驟如下：

a)放凈舊機(jī)油。為使發(fā)動(dòng)機(jī)內(nèi)的舊機(jī)油連同雜質(zhì)一起排出,應(yīng)在發(fā)動(dòng)機(jī)熄火后立即趁熱擰下放油螺塞,待油底殼內(nèi)的機(jī)油流凈后再擰上。b)清洗油道與機(jī)油濾清器。向油底殼注入3/4汽油和1/4機(jī)油的混合清洗油至機(jī)油尺上、下刻線之間,然后起動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī),空轉(zhuǎn)1~2min,接著放掙清洗油,同時(shí)清洗機(jī)油濾清器。目前,許多車輛已采用一次性機(jī)油濾清器,到時(shí)應(yīng)更換,不可清洗再用。有的發(fā)動(dòng)機(jī)在機(jī)油濾清器殼體上設(shè)有“冬”“夏”轉(zhuǎn)移開關(guān),入冬前應(yīng)將開關(guān)轉(zhuǎn)至“冬”,讓機(jī)油不經(jīng)散熱器直接進(jìn)入主油道,以適應(yīng)低溫下的工作要求;入夏前則將開關(guān)轉(zhuǎn)至“夏”,讓機(jī)油通過散熱器后再進(jìn)入主油道,以降低油溫,確保車輛的正常行駛。[2]c)添加新機(jī)油。

此外，機(jī)油在循環(huán)過程中，吸收零件摩擦所產(chǎn)生的熱量，引起溫度升高。若機(jī)油溫度過高，則其粘度下降，不僅使摩擦表面油膜的承載能力下降，還會(huì)加速機(jī)油老化變質(zhì)，縮短機(jī)油使用期；而機(jī)油溫度過低，雖提高了油膜的承載能力，但將導(dǎo)致摩擦阻力增加。因此應(yīng)對(duì)機(jī)油進(jìn)行適當(dāng)冷卻，以保持油溫在機(jī)械正常范圍之內(nèi)（70~90℃）。[3]

三、潤(rùn)滑系統(tǒng)的綜合保養(yǎng)

潤(rùn)滑系統(tǒng)的保養(yǎng)，不僅需要在機(jī)油的保養(yǎng)、維護(hù)上下功夫，更要注重全面綜合的保養(yǎng)工作，如果保養(yǎng)工作馬虎而不及時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致在濾芯上堆積沉淀物，使濾網(wǎng)淤塞。粗濾器濾網(wǎng)和紙質(zhì)濾芯淤塞時(shí)，機(jī)油從旁通閥直接進(jìn)入主油道;這樣，零件磨損加劇，曲軸軸瓦旋轉(zhuǎn)，壓氣機(jī)軸承副出現(xiàn)劃痕。在某些情況下，可從潤(rùn)滑系機(jī)油壓力讀出潤(rùn)滑系統(tǒng)的情況，這樣既不改變各部件及系統(tǒng)，又要延長(zhǎng)保養(yǎng)期的方法，是當(dāng)部件、系統(tǒng)劣化時(shí)根據(jù)需要進(jìn)行保養(yǎng)，以此取代定期保養(yǎng)。

不僅可以通過上述的方法對(duì)潤(rùn)滑系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)，還要適當(dāng)?shù)刂贫?rùn)滑系統(tǒng)的維護(hù)計(jì)劃，體現(xiàn)出全面潤(rùn)滑系統(tǒng)保養(yǎng)和普通保養(yǎng)的區(qū)別。通過完善的車檔記載和管理，詳細(xì)記錄下對(duì)潤(rùn)滑系統(tǒng)的維護(hù)，按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，具有連貫性。同時(shí)，使用適用車型的潤(rùn)滑油也是保養(yǎng)的一大重要方式，由于國(guó)內(nèi)汽車的種類比較復(fù)雜，汽車所用的機(jī)油也不一樣，為汽車選擇符合要求的機(jī)油，以保證發(fā)動(dòng)機(jī)的有效潤(rùn)滑。環(huán)境溫度較高時(shí)，選用粘度較小的機(jī)油，溫度較高時(shí)，選用粘度較高的機(jī)油。[4]如果對(duì)車輛使用劣質(zhì)機(jī)油會(huì)使發(fā)動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)嚴(yán)重結(jié)膠，影響潤(rùn)滑油道暢通，嚴(yán)重時(shí)會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)油壓過低，在相對(duì)運(yùn)動(dòng)部件間缺少潤(rùn)滑而造成較大的機(jī)械故障。

累計(jì)結(jié)果，通知司機(jī)進(jìn)行必要的保養(yǎng)工作。該顯示裝置通過發(fā)動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速和溫度測(cè)出汽車在交通阻塞及冷起動(dòng)等惡劣條件下的使用狀態(tài)，并根據(jù)其出現(xiàn)的頻率改變保養(yǎng)期。這樣，在通常使用狀態(tài)下的汽車就可以延長(zhǎng)保養(yǎng)期。一般情況下，機(jī)油更換期平均延長(zhǎng)約34%，其它檢查周期平均延長(zhǎng)約40%。有必要淮廣采用低成本的延長(zhǎng)保養(yǎng)期技術(shù)，還應(yīng)反復(fù)改進(jìn)部件。

[5]

通過潤(rùn)滑系統(tǒng)的全面保養(yǎng)不但有利于增加潤(rùn)滑油的潤(rùn)滑、高溫粘度、抗氧化和抗極壓保護(hù)能力外，大大降低發(fā)動(dòng)機(jī)的冷起動(dòng)磨損。還有利于整個(gè)系統(tǒng)的全面優(yōu)化，讓潤(rùn)滑效果成聯(lián)動(dòng)能力的增加，是非常有益處的。

第二篇：弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：

地址：郵編：

電話：傳真：

乙方：南京至雍和科技經(jīng)營(yíng)部

傳真：025-83***251

地址：雄獅電子商城2樓Z19

現(xiàn)甲方委托乙方就甲方所擁有的安防、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，依據(jù)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：對(duì)安防、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常維護(hù)，對(duì)運(yùn)行中發(fā)生的故障進(jìn)行檢修

維保范圍：見附件一內(nèi)所規(guī)定的內(nèi)容

維保方式： 以一個(gè)為期限簽定合約。

1.2 工程性質(zhì)：維護(hù)、保養(yǎng)技防系統(tǒng)以及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的檢測(cè)。

第2條甲方工作

2.1 甲方對(duì)乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項(xiàng)工作。

2.2 甲方負(fù)責(zé)提供竣工表、竣工圖，以及安裝設(shè)備的型號(hào)等相關(guān)資料。

2.3 辦理證件。

2.4 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)設(shè)備能正常運(yùn)行后，在維保期內(nèi)產(chǎn)生設(shè)備更新，維修設(shè)備總價(jià)在100以上的資金。

第3條乙方工作

3.1 乙方按照竣工圖、竣工表、設(shè)備運(yùn)行狀況及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定設(shè)備檢測(cè)維

護(hù)、維修方案，并報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可。

3.2 乙方按照有關(guān)規(guī)范要求認(rèn)真完成各項(xiàng)檢測(cè)工作，保證甲方安防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。

3.3 乙方以一切運(yùn)行正常后的安防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)計(jì)及驗(yàn)收實(shí)際情況為基礎(chǔ)，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3.4 乙方根據(jù)有關(guān)安防規(guī)范規(guī)定，對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修、標(biāo)定。

3.5 乙方承擔(dān)維護(hù)過程中總價(jià)不超過100元以內(nèi)的材料、配件費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成甲方設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.6保證甲方各種設(shè)備的安全，損壞要賠償。

3.7遵守保密協(xié)議，履行保密義務(wù)。

第4條維修保養(yǎng)范圍

4.1電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)重要組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。維護(hù)檢測(cè)的內(nèi)容有攝像機(jī)、監(jiān)控主機(jī)、線纜傳輸設(shè)備以及一些周邊產(chǎn)品，如云臺(tái)、解碼器、護(hù)罩支架等。

在保修期內(nèi),對(duì)于人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預(yù)知的情況導(dǎo)致產(chǎn)品損壞、系統(tǒng)故障,不在免費(fèi)保修范疇.第5條維保工作計(jì)劃及內(nèi)容

5.1 每分24次進(jìn)行測(cè)試檢修（即每個(gè)月2次），并且每次檢修提前通報(bào)甲方核準(zhǔn)及配合。

5.2在正常的維修保養(yǎng)工作之外，如發(fā)生系統(tǒng)故障時(shí)，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)

現(xiàn)場(chǎng)檢修，一般非待料維修在8小時(shí)內(nèi)解決。

第6條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.1 保證甲方安防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常。

6.2 乙方為甲方建立設(shè)備維護(hù)檔案和維修記錄，并嚴(yán)格保守甲方一切的機(jī)密，配合甲方安防系統(tǒng)和存儲(chǔ)信息的安全使用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的系統(tǒng)設(shè)備，在維護(hù)過程中必須嚴(yán)格按照技防系統(tǒng)的維護(hù)操作規(guī)程實(shí)施。

6.4乙方應(yīng)本著節(jié)約、保用的原則，盡量降低甲方系統(tǒng)的維修費(fèi)用。

第7條質(zhì)量檢查和返工

7.1 檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程合格。隨時(shí)接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗(yàn)，并按甲方要求返工、修改，承擔(dān)自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

7.2 因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。

第8 條質(zhì)量保證

8.1 在合同有效期內(nèi)，乙方必須保證甲方委托所保養(yǎng)的安防系統(tǒng)運(yùn)行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。

8.2 乙方協(xié)助甲方共同使安防系統(tǒng)能通過保衛(wèi)部門的檢查、年檢。

8.3 乙方對(duì)合同內(nèi)范圍內(nèi)的設(shè)備維修后需呈報(bào)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可，并且符合安

防技術(shù)規(guī)范。

第9條維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式

9.1 維保費(fèi)用為每年人民幣壹萬柒仟元整（即￥17000），分二次支付。

9.2第一次付款時(shí)間：乙方在正常維護(hù)滿六個(gè)月后，甲方支付給乙方設(shè)備維保協(xié)議總價(jià)的50%即人民幣捌仟伍佰元正。

9.3第二次付款時(shí)間：本協(xié)議維保期結(jié)束后的十天內(nèi)，甲方支付給乙方設(shè)備維保協(xié)議總價(jià)的50%即人民幣捌仟伍佰元正。

9．4甲方委托乙方購置的設(shè)備與材料的費(fèi)用，在購置后十天內(nèi)由甲方支付給乙方。

第10條違約責(zé)任

10.1在該協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方應(yīng)信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩?duì)違約方追究其法律責(zé)任。

10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

第11條合同生效與終止

11.1 本合同自訂立之日起生效。

11.2 本合同自訂立之日起至維保期滿終止。

第12條合同份數(shù)

12.1 本合同正本參份具有同等效力，甲方兩份，乙方一份。

第13條合同附件

13.1附件一 安防設(shè)備維保相關(guān)記錄表

附則：若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

年月日年月日

第三篇：中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度

1、機(jī)房設(shè)備操作制度

1.1、機(jī)電操作員工必須熟悉和牢記設(shè)備的結(jié)構(gòu)以及注意事項(xiàng)，嚴(yán)格按照設(shè)備特性進(jìn)行運(yùn)行和保養(yǎng)。

1.2、特殊工程必須憑有關(guān)特殊操作證方能操作，確保設(shè)備及人身安全。

1.3、運(yùn)行操作人員應(yīng)做到“四會(huì)”：

1.3.1、會(huì)使用

A、對(duì)所使用的設(shè)備，首先熟悉設(shè)備性能及操作程序，方可開洞設(shè)備。

B、在使用設(shè)備過程中，嚴(yán)格按照安全操作技術(shù)規(guī)程，防止設(shè)備事故發(fā)生及設(shè)備使用壽命縮短。

1.3.2、會(huì)保養(yǎng)

A、經(jīng)常保持設(shè)備整潔。

B、認(rèn)真做好每班日常保養(yǎng)。

C、按照設(shè)備潤(rùn)滑要求做到定質(zhì)、定量、定時(shí)、定點(diǎn)，保證滑動(dòng)面和傳動(dòng)部位運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

D、定期認(rèn)真執(zhí)行日檢、月檢、年檢及一級(jí)保養(yǎng)工作。

1.3.3、會(huì)檢查

A、設(shè)備開動(dòng)前必須檢查各操縱控制系統(tǒng)，安全裝置及油鏡等一切正常后再啟動(dòng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理排除故障。

B、設(shè)備運(yùn)行過程中，應(yīng)該常觀察各部位運(yùn)轉(zhuǎn)情況，如有異常應(yīng)立即停止運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查、分析原因。

1.3.4、會(huì)排除故障

A、凡屬設(shè)備故障，維修人員應(yīng)及時(shí)排除，如有嚴(yán)重問題向上級(jí)匯報(bào)，共同排除。

B、維修人員要熟悉設(shè)備電器機(jī)構(gòu)、樓層照明系統(tǒng)，如遇電器故障應(yīng)配合電工排除故障。

C、凡屬人為所造成的設(shè)備損壞或故障應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)，立即向有關(guān)人員報(bào)告，逐級(jí)上報(bào)，根據(jù)事故大小進(jìn)行分析和處理。

D、檢修員工在上班前對(duì)設(shè)備、樓層供電、生活水箱及消防系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查，下班要做好交班工作。

E、維修員工必須熟悉設(shè)備的各個(gè)潤(rùn)滑點(diǎn)，按要求進(jìn)行潤(rùn)滑。

F、對(duì)設(shè)備根據(jù)各自不同的特點(diǎn)制定維護(hù)保養(yǎng)制度。

G、對(duì)設(shè)備無法實(shí)施的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及對(duì)需委托外協(xié)保養(yǎng)的設(shè)備，維修員工必須熟悉設(shè)備性能及設(shè)備使用情況、故障位置等，以便配合外協(xié)修理人員一起搞好維修工作。

H、做好季度、保養(yǎng)準(zhǔn)備工作，為維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)可推行專項(xiàng)修理。

2、維修管理制度

2.1、在系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過程中要按規(guī)定的班次值班，不遲到，早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班，因故不能值班者必須提前請(qǐng)假。

2.2、在開機(jī)前要對(duì)有關(guān)設(shè)備與裝置進(jìn)行檢查，做好運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作，一切就緒后，通知業(yè)主單位，才可開機(jī)。

2.3、開機(jī)要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定的操作程序正確的操作，嚴(yán)禁違章操作。

2.4、認(rèn)真做好維保過程中和調(diào)試過程中的運(yùn)行記錄，讀數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確，填寫要清楚，不可涂改，只能重寫。

2.5、按照維保檢查制度的要求，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的各設(shè)備，裝置進(jìn)行全面檢查。

2.6、不能擅離職守，不能睡覺，要勤巡視、勤檢查并做好詳細(xì)記錄。重大的及處理不了的問題要立即上報(bào)。

2.7、負(fù)責(zé)值班期間對(duì)整個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)和機(jī)房的監(jiān)測(cè)管理。

2.8、搞好施工過程中的環(huán)境衛(wèi)生，保持值班室和機(jī)房的整潔，并按有關(guān)制度的規(guī)定做好中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.9、值班期間不得飲酒，不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。

3、交接班制度

3.1、交班人員須認(rèn)真填寫交班記錄，內(nèi)容包括：設(shè)備運(yùn)行狀況、本班中發(fā)現(xiàn)的故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留的工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作。

3.2、交班前檢查所要完成的工作，清點(diǎn)工具。

3.3、遇有緊急事故，交班人員應(yīng)交接清楚，如需共同處理交班人員應(yīng)作為主要人員進(jìn)行處理。

3.4、如接班人員因故未到崗，交班人員不得離開工作崗位。

3.5、接班人員提前15分鐘到崗進(jìn)行接班，首先對(duì)交班記錄進(jìn)行查看，有問題進(jìn)行詢問。

3.6、檢查運(yùn)行設(shè)備狀態(tài)，聽取上一班的口頭交代。

3.7、交接班記錄經(jīng)確認(rèn)無誤后，由雙方共同簽字。

3.8、主管審查雙方的交接班記錄并簽字認(rèn)可。

3.9、交接班記錄總工及經(jīng)理隨時(shí)調(diào)出查閱。

4、工作人員管理制度

4.1、各級(jí)各類人員崗位職責(zé)

4.1.1、空調(diào)工程師的崗位職責(zé)

A、協(xié)助上級(jí)主管全面負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的各項(xiàng)的各項(xiàng)工作。

B、制定相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

C、經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，了解和指導(dǎo)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。

D、對(duì)空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行診斷，并組織力量解

決和排除。

E、負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的管理，如人員及現(xiàn)場(chǎng)操作安全，嚴(yán)格遵守業(yè)主管理部門所制定的安全管理制度。

4.1.2、維保班長(zhǎng)職責(zé)

A、協(xié)助空調(diào)工程師做好各項(xiàng)具體工作，直接向空調(diào)工程師負(fù)責(zé)。

B、負(fù)責(zé)班組的工作，合理安排班組的日常工作。

C、嚴(yán)格要求，大膽管理，敬業(yè)愛崗，督促班組成員認(rèn)真工作，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。

D、負(fù)責(zé)班組考勤，公用工具、儀器、儀表和維保檔案的管理工作。

E、審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊備。

F、負(fù)責(zé)與業(yè)主相關(guān)部門之間的聯(lián)系。

4.1.3、空調(diào)維保人員崗位職責(zé)

A、嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求，開停和調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄。

B、認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡檢及評(píng)估，維護(hù)保養(yǎng)，編制系統(tǒng)及設(shè)備評(píng)估報(bào)告。

C、遵守空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

D、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，鉆研技能，熟悉設(shè)備及系統(tǒng)，不斷提高操作水平。

E、尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動(dòng)和工作安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

4.2、工作人員技術(shù)培訓(xùn)制度

4.2.1、新員工的技術(shù)培訓(xùn)

A、新員工到位后一個(gè)月內(nèi)必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)考核合格方能上崗，新員工的培訓(xùn)應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)完成，并于完成后通知培訓(xùn)主管更新員工的培訓(xùn)記錄。

B、對(duì)于個(gè)別情況，各部門主管可向培訓(xùn)主管提出書面的要求延長(zhǎng)有關(guān)培訓(xùn)的期限。

C、特殊崗位職工如焊工，應(yīng)取得國(guó)家勞動(dòng)技術(shù)部門承認(rèn)的證書。

4.2.2、定期技術(shù)培訓(xùn)

A、人事主管發(fā)出通知書要求各部門主管提交各部門的培訓(xùn)要求。

B、各部門主管可根據(jù)員工的表現(xiàn)評(píng)估及部門的發(fā)展等資料，作出每年的部門培訓(xùn)要求。

C、部門培訓(xùn)要求制訂后，由各部門主管簽署后交人事主管。

D、部門內(nèi)部培訓(xùn)可按照各部門的培訓(xùn)要求進(jìn)行定期培訓(xùn)，作好培訓(xùn)記錄存放于部門檔案中，并將培訓(xùn)內(nèi)容以書面形式通知人事主管。

4.2.3、技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容

制冷機(jī)培訓(xùn)

新員工上崗前一個(gè)月內(nèi)

空調(diào)操作全體員工

廠家講座

盡快熟悉性能掌握操作技術(shù)

空調(diào)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)

同上

同上

承建施工單位

同上

空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行培訓(xùn)

同上

空調(diào)維修保養(yǎng)及操作人員

專業(yè)工

程師

同上

空調(diào)系統(tǒng)維修培訓(xùn)

同上

同上

同上

同上

5、安全管理制度

5.1、值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，遇事離開應(yīng)當(dāng)請(qǐng)假。

5.2、維保過程中，每天對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行一次安全檢查，確保正常安全施工。

5.3、未經(jīng)售后經(jīng)理批準(zhǔn)，嚴(yán)禁非操作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，因工作需要進(jìn)入機(jī)房，必須登記。

5.4、室內(nèi)禁止吸煙，嚴(yán)禁易燃易爆物品帶入機(jī)房。如因工作需要，寫出書面報(bào)告和防范措施，報(bào)請(qǐng)售后經(jīng)理批準(zhǔn)，用完后，立即帶出機(jī)房。

5.5、機(jī)房?jī)?nèi)動(dòng)用明火或動(dòng)焊，必須由售后部、技術(shù)質(zhì)安部共同制定出施工方案，報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)后施行，并嚴(yán)格遵守動(dòng)火動(dòng)焊安全管理規(guī)定。

5.6、機(jī)房?jī)?nèi)的臨時(shí)用電需經(jīng)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后再施行，并嚴(yán)格遵守臨時(shí)用電安全管理制度。

5.7、機(jī)房?jī)?nèi)不得聚會(huì)、干私活或其它娛樂活動(dòng)。

5.8、機(jī)組停機(jī)保養(yǎng)期間，認(rèn)真檢查機(jī)組內(nèi)的真空狀況，如發(fā)現(xiàn)有異常泄漏時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行氣密性檢查。

6、故障應(yīng)急處理制度

6.1、主機(jī)設(shè)備故障處理：屬主機(jī)零部件小型故障引起的，空調(diào)系統(tǒng)不停機(jī)運(yùn)行，開啟另外一臺(tái)主機(jī)，1個(gè)工作日內(nèi)完成修理檢查工作。若需返廠處理的，以廠家維修工作時(shí)限為準(zhǔn)。

6.2、水源井故障：系統(tǒng)不停車檢修，保證任何時(shí)間點(diǎn)上都有滿足系統(tǒng)需求的水源井?dāng)?shù)量，確保備用水源井足夠調(diào)換。若必須停車檢修的，系統(tǒng)停車時(shí)間不得超過2個(gè)工昨日。

6.3、水泵及其他附屬設(shè)備故障：開啟備用設(shè)備，3個(gè)工作日內(nèi)檢修完畢，系統(tǒng)不停車。如若同時(shí)出現(xiàn)問題，必須停車的，系統(tǒng)停用時(shí)間不超過2個(gè)工作日。

6.4、室內(nèi)末端故障：系統(tǒng)不停車檢修，1個(gè)工作日內(nèi)完成檢修，恢復(fù)使用。若系統(tǒng)必須停車的，累計(jì)檢修時(shí)間不超過1個(gè)工作日。

6.5、自控系統(tǒng)故障：?jiǎn)?dòng)手動(dòng)控制，2個(gè)工作日內(nèi)故障處理完畢。

第四篇：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方湖南天龍大酒店與乙方海灣安全技術(shù)有限公司長(zhǎng)沙辦事處簽訂主樓消防系統(tǒng)維修、維護(hù)和保養(yǎng)合同，本著雙方責(zé)、權(quán)、義的分工原則，特制訂合同如下：

（一）維保范圍僅限于酒店主樓消防報(bào)警系統(tǒng)中的“海灣”產(chǎn)品及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行，其范圍為：

A、整個(gè)控制線路部分（連接所有設(shè)備的布線部分）的維護(hù)和故障處理。

B、消防控制中心主控部分及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備部分的維護(hù)與保養(yǎng)及監(jiān)測(cè)。C、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口、排煙閥的維護(hù)與保養(yǎng)及監(jiān)測(cè)。D、水泵、報(bào)警閥、水流指示器的維護(hù)與保養(yǎng)及監(jiān)測(cè)。

（二）維護(hù)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

酒店方要求維護(hù)方所維控設(shè)備（如上范圍四項(xiàng)）能夠保持正常工作狀態(tài)，達(dá)到相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（三）重點(diǎn)要求項(xiàng)目

A、每周維保方須派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)消防報(bào)警設(shè)備在酒店方配合下作相應(yīng)測(cè)試，并做好測(cè)試記錄。

B、每月維保方須派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)水泵、風(fēng)機(jī)在酒店方配合下進(jìn)行試運(yùn)行，同時(shí)做好運(yùn)行記錄。

C、酒店接受消防主管部門檢查時(shí)，維保方必須派人參加。

（四）相關(guān)的責(zé)任與義務(wù) A、涉及雙方接口部分，酒店有義務(wù)協(xié)助維保方進(jìn)行所有工作。B、酒店方有權(quán)干預(yù)維保方任何一次維保行動(dòng)，維保方在進(jìn)行大的維保行動(dòng)時(shí)，須出具書面資料和計(jì)劃，由酒店工程部決定是否實(shí)施或修改計(jì)劃（雙方協(xié)商），否則一切后果由維保方負(fù)責(zé)。

C、對(duì)需維修的產(chǎn)品修改參數(shù)無法達(dá)到國(guó)標(biāo)者，如維保方確實(shí)不能維修，由酒店技術(shù)人員進(jìn)行鑒定，確需另行購置，費(fèi)用由酒店方負(fù)責(zé)，如果涉及到整個(gè)系統(tǒng)安全的設(shè)備設(shè)施，維保方應(yīng)書面出具緊急預(yù)案或暫代設(shè)備。

D、酒店指定的聯(lián)絡(luò)人員及電話 電控制系統(tǒng)—— 水控制系統(tǒng)—— 排煙控制系統(tǒng)—— 消防監(jiān)控室（保安）——

E、維保方所有進(jìn)入酒店人員須持證上崗，聽從酒店安排，平時(shí)聯(lián)絡(luò)由保安部負(fù)責(zé)聯(lián)系。接到維修電話必須12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

F、消防控制系統(tǒng)主機(jī)一般情況不允許停機(jī)，非要停機(jī)須取得酒店相關(guān)技術(shù)人員和領(lǐng)導(dǎo)同意，同時(shí)維保方必須出具書面請(qǐng)示報(bào)告。

G、如由于維保方維護(hù)、維修、保養(yǎng)不當(dāng)造成酒店損失，由維保方負(fù)責(zé)賠償。

H、維保方應(yīng)合理安排日常的維修工作，不能影響酒店的日常工作和客人休息，堅(jiān)決聽從酒店的安排，并填寫詳細(xì)的維修工作記錄。

I、維保方應(yīng)合理安排重大設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，填寫詳細(xì)的維 護(hù)保養(yǎng)記錄。

J、酒店方樓層的裝修引起相應(yīng)設(shè)備、線路的拆裝調(diào)試不含在本合同范圍內(nèi)，若有此情況另行協(xié)商。

（五）維保費(fèi)用及付款方式

1、合同造價(jià)30000元整。

2、合同簽定之后，預(yù)付款30%即9000元；合同履行至80%時(shí)再付9000元；同時(shí)年內(nèi)客房消費(fèi)3000元；余下9000元，合同結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。

（六）此合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

（七）此合同執(zhí)行期：從2007年 月 日至2008年 月 日，合同一年一簽，期滿再續(xù)簽，條款變動(dòng)另行協(xié)商。

（八）此合同經(jīng)雙方代表簽字即產(chǎn)生法律效應(yīng)。

甲方代表：

乙方代表：

年 月 日

第五篇：弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方： 代表： 電話： 地址：

現(xiàn)甲方委托乙方就甲方所維護(hù)的南充市XXX超市監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)提供及時(shí)維修保養(yǎng)，依據(jù)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：南充市XXXXXX監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

工程地點(diǎn)：南充市XXXXXX 工程內(nèi)容：對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)的正常維護(hù)，對(duì)運(yùn)行中發(fā)生的故障進(jìn)行檢修。維保范圍：見附件一內(nèi)所規(guī)定的內(nèi)容。

維保期限：2014年12月1日 至 2015年11月30日。1.2工程性質(zhì)：維護(hù)、保養(yǎng)技防系統(tǒng)以及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的檢測(cè)。第2條甲方工作

2.1甲方對(duì)乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項(xiàng)工作。2.2甲方負(fù)責(zé)提供竣工表、竣工圖，以及安裝設(shè)備的型號(hào)、說明書等相關(guān)資料。2.3甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理XXX超市入場(chǎng)相關(guān)證件。

2.4甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)設(shè)備能正常運(yùn)行后，在維保期內(nèi)產(chǎn)生設(shè)備更新，設(shè)備移位、線路改造、等費(fèi)用，具體費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商擬定。

2.5如維保過程中發(fā)生意外事故，在乙方為其工作人員購買的保險(xiǎn)賠付完后，不夠部分與乙方各分擔(dān)50%（百分之五十）。

第3條乙方工作

3.1乙方按照竣工圖、竣工表、設(shè)備運(yùn)行狀況及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定設(shè)備檢測(cè)維護(hù)、維修方案，填寫維修報(bào)表，并報(bào)經(jīng)XXX認(rèn)可簽字，以郵寄等方式報(bào)承甲方。

3.2乙方按照有關(guān)規(guī)范要求認(rèn)真完成各項(xiàng)檢測(cè)工作，保證南充市XXX超市相關(guān)設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。

3.3乙方以一切運(yùn)行正常后的安防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)計(jì)及驗(yàn)收實(shí)際情況為基礎(chǔ)，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

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乙方： 電話： 地址： 3.4乙方根據(jù)有關(guān)安防規(guī)范規(guī)定，對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修、標(biāo)定。3.5乙方承擔(dān)因乙方責(zé)任造成甲方設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。3.6保證甲方各種設(shè)備的安全，損壞要賠償。3.7遵守保密協(xié)議，履行保密義務(wù)。

3.8乙方有義務(wù)為本合同施工人員購買施工意外險(xiǎn)種，如發(fā)生意外事故，在保險(xiǎn)賠付完后，不夠部分與甲方各分擔(dān)50%（百分之五十）。

第4條維修保養(yǎng)范圍

監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)。維護(hù)檢測(cè)的內(nèi)容有攝像機(jī)、監(jiān)控主機(jī)、線纜傳輸設(shè)備以及一些周邊產(chǎn)品，如云臺(tái)、解碼器、護(hù)罩支架等。在保修期內(nèi),對(duì)于人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預(yù)知的情況導(dǎo)致產(chǎn)品損壞、系統(tǒng)故障,不在免費(fèi)保修范疇。

第5條維保工作計(jì)劃及內(nèi)容

5.1每分12次進(jìn)行測(cè)試檢修（即每個(gè)月1次），并且每次檢修提前通報(bào)甲方核準(zhǔn)及配合。

5.2在正常的維修保養(yǎng)工作之外，如發(fā)生系統(tǒng)故障時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢修，一般非待料維修在48小時(shí)內(nèi)解決。

第6條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.1保證南充市XXX安防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行正常。

6.2乙方為甲方建立設(shè)備維護(hù)檔案和維修記錄，并嚴(yán)格保守甲方一切的機(jī)密，配合甲方安防系統(tǒng)和存儲(chǔ)信息的安全使用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的系統(tǒng)設(shè)備，在維護(hù)過程中必須嚴(yán)格按照技防系統(tǒng)的維護(hù)操作規(guī)程實(shí)施。

6.4乙方應(yīng)本著節(jié)約、保用的原則，盡量降低甲方系統(tǒng)的維修費(fèi)用。第7條質(zhì)量檢查和返工

7.1檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程合格。隨時(shí)接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗(yàn)，并按甲方要求返工、修改，承擔(dān)自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

7.2因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。第8條質(zhì)量保證

8.1在合同有效期內(nèi)，乙方必須保證甲方委托所保養(yǎng)的安防系統(tǒng)運(yùn)行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。

8.2乙方協(xié)助甲方共同使安防系統(tǒng)能通過保衛(wèi)部門的檢查、年檢。

8.3乙方對(duì)合同內(nèi)范圍內(nèi)的設(shè)備維修后需呈報(bào)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可，并且符合安防技術(shù)規(guī)范。

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第9條維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式

9.1維保費(fèi)用按月支付，每月￥ 元（大寫：）。支付時(shí)間為次月10號(hào)內(nèi)。9.2如涉及設(shè)備更新，設(shè)備移位、線路改造、等費(fèi)用，需要另行支付時(shí)，甲乙雙方按實(shí)際情況確定支付金額與支付時(shí)間。

9.3甲方委托乙方購置的設(shè)備與材料的費(fèi)用，在購置后十天內(nèi)由甲方支付給乙方。第10條違約責(zé)任

10.1在該協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方應(yīng)信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩?duì)違約方追究其法律責(zé)任。

10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。第11條合同生效與終止 11.1本合同自訂立之日起生效。

11.2本合同自訂立之日起至維保期滿終止。第12條合同份數(shù)

12.1本合同正本參份具有同等效力，甲方兩份，乙方一份。第13條合同附件

13.1附件一安防設(shè)備維保相關(guān)記錄表附則：若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

甲方單位（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

年 月 日

乙方單位（蓋章）： 乙方代表（簽字）： 年 月 日

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