第一篇：法院查封和解封房產(chǎn)的程序

法院查封和解封房產(chǎn)的程序

一、查封程序

1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

(1)被查封的標的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應提交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表;

(2)被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產(chǎn)交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

(3)被查封的標的物是土地的，應先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行查封處理。

二、解封程序

1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件;

2.提交法院解封房產(chǎn)的法律文書;

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。

第二篇：【推薦下載】房子被法院查封怎么辦 如何解封被查封的房產(chǎn)

本文極具參考價值，如若有用請打賞支持我們！不勝感激！

【推薦下載】房子被法院查封怎么辦 如何解封被查封的房產(chǎn)

有些時候因為自己無法償還銀行的貸款，而銀行方面申請法院查封了自己當時抵押的房產(chǎn)。之后肯定就會按照規(guī)定，將查封的房產(chǎn)進行拍賣，然后銀行就拍賣所得的價金優(yōu)先受償。那作為房屋的所有人，如果房子被法院查封怎么辦呢？我們一起在下文中進行了解吧。

一、房子被法院查封怎么辦

查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。

房子被法院查封，是因為有未履行的法院判決或者其他強制執(zhí)行文書所確定的義務。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。

如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務。否則，法院不會解除查封。

二、法院如何解封被查封的房產(chǎn)？

解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財產(chǎn)的當事人申請，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是：

本文極具參考價值，如若有用請打賞支持我們！不勝感激！

1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件;

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書;

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。

三、房子被法院查封還能住嗎

查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強制執(zhí)行階段是不能住的。

至于是否強制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。當然，法院還會繼續(xù)查封。強制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。

遇到自己的房子被法院查封怎么辦？此時可以向法院申請解封，但是需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務，不然的話即使提出了申請，法院也是不會解除查封的，之后甚至還有可能將房屋拍賣、變賣。要是你在這方面還有不清楚的地方，請直接咨詢專業(yè)律師。

第三篇：法院解封申請書

法院解封申請書1

廣州市____區(qū)人民法院：

關于本律師代理______訴廣州市____房地產(chǎn)有限公司購房合同糾紛一案，在訴訟期間，原告向貴院提出財產(chǎn)保全申請。原告擔保人______為其保全申請向貴院提供了位于廣州市______________________的物業(yè)作為擔保。貴院據(jù)此凍結了被告的銀行帳號和兩套房屋。

現(xiàn)原告和被告已于二審訴訟期間達成調(diào)解協(xié)議，本案訴訟已經(jīng)終結。因此，原告特向貴院申請解除對原告的.擔保物和被被告銀行帳號和房產(chǎn)的保全手續(xù)，并將原告的擔保物返還給原告擔保人。

申請人：______

代理人：____

20____年____月____日

法院解封申請書2

申請人：______________

地址：_________________市

法定代表人：______________

請求事項：

1、請求撤銷(_______)__________商字第__________號《民事裁定書》;

2、請求解除對申請人財產(chǎn)的查封、凍結措施;

3、請求責令原告賠償申請人因此而受到的損失。

事實與理由：

貴院以(_______)__________商字第__________號《民事裁定書》，查封了申請人的兩處房產(chǎn)，并凍結了申請人在成都市工商銀行外北分理處的銀行帳號及存款________元。

申請人認為，貴院的上述裁定是錯誤的。

1、申請人與原告沒有任何合同關系和其他法律關系;

2、貴院超標的查封，查封_______________萬元財產(chǎn)，超出原告的請求數(shù)額，實際查封的財產(chǎn)超出于原告的請求數(shù)額;

3、最為重要的是，申請人的.上述銀行帳號，屬于申請人的結算帳戶，帳上的資金主要用于發(fā)放工資和業(yè)務往來，如果貴院不撤銷裁定，職工的生活沒有著落，勢必影響社會穩(wěn)定;而且也將嚴重影響申請人的正常業(yè)務、工作的開展，勢必給申請人造成巨大的經(jīng)濟損失。

希望貴院切實考慮上述理由，并落實申請人的請求。

此呈：_________________

_______________市中級人民法院

申請人：__________________

_______年_______月_______日

法院解封申請書3

人民法院：_________________

公司（原告）與限公司（被告）糾紛一案由貴院作為一審法院立案并進行了審理，案號民初字第_________________號。在訴訟期間，原告向貴院提出財產(chǎn)保全申請。原告擔保人公司為原告的保全申請向貴院提供了位于，價值的`商鋪作為擔保。貴院據(jù)此對被告擁有的位于予以了查封。

一審判決后，原告不服上訴至人民法院，經(jīng)過開庭審理，現(xiàn)本案已經(jīng)審結，法院于年月日下達（）民終字第號民事判決書，依法支持了原告的訴訟請求，本案訴訟已經(jīng)終結。因此，原告特向貴院申請解除對原告擔保物的保全手續(xù)，并將原告的擔保物返還給原告擔保人。

此致

_________________人民法院

申請人：_________________

_________________年_________________月_________________日

法院解封申請書4

申請人：xx

法定代表人:xx

職務：董事長

地址：xx

被申請人：xx

住址：xx

申請事項：

請求解封位于鄭東新區(qū)商鼎路南、中州大道東號樓獨單元層東號房屋（房權證字第號）。

事實和理由：

申請人與被申請人因借款合同糾紛一案，經(jīng)河南省鄭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院審理結案，并于20xx年7月10日作（20xx）開民初字第號民事判決書，因被申請人不履行人民法院判決確定的'債務。權利人有限公司于20xx年1月8日向貴院申請強制執(zhí)行，并于20xx年12月20日申請查封被申請人位于鄭東新區(qū)商鼎路南、中州大道東號樓獨單元層東號（房權證字第）房屋。

貴院于20xx年12月25日作出（20xx）開法執(zhí)字第號《民事(請你支持：)執(zhí)行裁定書》，裁定：查封位于鄭東新區(qū)商鼎路南、中州大道東號樓獨單元層東號（鄭房權證字第）房屋。

現(xiàn)雙方按照貴院的判決確定的債務，已履行完畢。申請人依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定，特申請貴院解除對趙紫涵上述房產(chǎn)的查封。

此致

鄭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民院

申請人：xx

20xx年3月3日

法院解封申請書5

XX人民法院：

公司（原告）與限公司（被告）糾紛一案由貴院作為一審法院立案并進行了審理，案號XX民初字第號。在訴訟期間，原告向貴院提出財產(chǎn)保全申請。原告擔保人公司為原告的保全申請向貴院提供了位于，價值的商鋪作為擔保。貴院據(jù)此對被告擁有的位于予以了查封。

一審判決后，原告不服上訴至人民法院，經(jīng)過開庭審理，現(xiàn)本案已經(jīng)審結，法院于XX年XX月XX日下達XX民終字第號民事判決書，依法支持了原告的訴訟請求，本案訴訟已經(jīng)終結。因此，原告特向貴院申請解除對原告擔保物的'保全手續(xù)，并將原告的擔保物返還給原告擔保人。

此致

XX人民法院

申請人：XX

法院解封申請書6

申請人：______，男，漢族，19____年__月____日出生，__________________________________，現(xiàn)住________________________。

被申請人：______，女，漢族，19____年__月__日出生，戶籍地：天津市__________________________________號，現(xiàn)住______________________________號。

申請事項：

請求人民法院解除對被申請人______名下的.____________________________牌（車牌號：______________________）車輛的查封。

事實與理由：

申請人______訴被申請人______所有權確認糾紛一案業(yè)經(jīng)貴院立案受理，上述財產(chǎn)經(jīng)申請人申請貴院依法予以查封凍結?，F(xiàn)因申請人與被申請人達成一致意見，自行辦理過戶手續(xù)。故，申請人特向貴院提出該申請，請求貴院予以解除對上述財產(chǎn)的查封，望請批準。

此致

天津市__________人民法院

______

20____年__月__日

法院解封申請書7

原告：深圳市________有限公司

被告：______

申請事項：解除財產(chǎn)保全措施

申請理由：貴院受理原告與被告房屋租賃合同糾紛一案后，根據(jù)原告申請依法對被告的.部分財產(chǎn)采取了保全措施，并查封了原告提供的擔保房產(chǎn)。

因調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力并履行完畢，原告依法申請貴院解除對本案被告的財產(chǎn)采取的財產(chǎn)保全措施，并解除對原告房產(chǎn)的查封，望準許。

特此申請！

此致

鹽田區(qū)人民法院

原告：深圳市________有限公司

20____年______月______日

第四篇：法院查封申請書

法院查封申請書1

申請人：_________________

住所地：_________________

法定代表人：_________________

申請事項：_________________

申請查封__________公司(_______________人)所有的位于_________________的房屋_____套

事實和理由：_________________

申請人訴_______________一案，已經(jīng)貴院受理，現(xiàn)該案正在審理當中。因被申請人有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的.可能，使將來生效的人民法院判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行，申請人根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第92條、第94條的規(guī)定，特向貴院提出查封上述房產(chǎn)的申請，肯請貴院裁定。

此致

_______________人民法院

申請人：______________公司(或_______________人)

______年_____月_____日

法院查封申請書2

申請人：______________，女，漢族，出生年月：______________年_____月_____日，身份住址：_________________，身份證號碼________________。

原告：______________，女，漢族，出生年月：______________年_____月_____日，身份住址：_________________，身份證號碼________________。

請求事項

請求貴院將本案保全標的物更換為申請人向貴院提交保證金_______________元并解除對申請人名下位于_____市_____區(qū)_____棟_____座房產(chǎn)的.查封。

事實與理由

原告訴申請人__________合同糾紛一案，已由貴院受理[(20xx年)__________法民_____初字第__________號]。經(jīng)原告申請，貴院查封了申請人名下位于_____市_____區(qū)_____棟_____座的房產(chǎn)。

申請人認為，被查封的房產(chǎn)價值遠遠大于原告的起訴標的，且現(xiàn)申請人愿意提供_______________元的保證金，為保護申請人權益，特向貴院申請變更保全標的物，懇請貴院予以準許。

此致

_____市_____區(qū)人民法院

法院查封申請書3

申請人：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

被申請人：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

申請人：_________________、性別____________、民族____________、出生日期____________、住址____________、身份證號碼____________、聯(lián)系電話____________。

被申請人：_________________、性別____________、民族____________、出生日期____________、住址____________、身份證號碼____________、聯(lián)系電話____________。

請求事項：

申請人與被申請人因借貸糾紛一案，在訴訟青島市中級人民法院依法裁定保全了被申請人相關房產(chǎn)等財產(chǎn)。鑒于本案查封財產(chǎn)的實際情況，現(xiàn)申請人與被申請人自愿達成諒解，先解除對被申請人部分房產(chǎn)查封，申請人現(xiàn)依法向法院申請：

對原查封被申請人的兩處房產(chǎn)予以解封。

此致

青島中級人民法院

申請人：__________有限公司

_____年_____月_____日

法院查封申請書4

申請書申請人：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________

申請事項：申請查封__________公司(_______________人)所有的位于_________________的房屋_____套。

事實和理由：申請人訴_______________一案，已經(jīng)貴院受理，現(xiàn)該案正在審理當中。因被申請人有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的可能，使將來生效的人民法院判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行，申請人根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第92條、第94條的.規(guī)定，特向貴院提出查封上述房產(chǎn)的申請，肯請貴院裁定。

此致

_______________人民法院

申請人：______________公司(或_______________人)

___年___月___日

法院查封申請書5

申請人：____________________，男，__________年_____月_____日生，漢族，住__________市__________區(qū)__________小區(qū)_____區(qū)_____號樓_____單元__________室。

被申請人：_______________________，男，__________年_____月_____日生，漢族，住__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________號樓_____單元__________室。

申請事項：_________________

請求貴院依法將被申請人__________有的.位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)_____號樓_____單元__________室的房產(chǎn)予以續(xù)行查封。

事實與理由

申請人師_____與被申請人合同糾紛一案，貴院已立案執(zhí)行，案件執(zhí)行號為(__________)陜法執(zhí)字第__________號，在本案訴訟、執(zhí)行過程中，貴院查封了被申請人上述的房產(chǎn)，保護了申請人的合法權益。但由于本案尚未執(zhí)行完畢，現(xiàn)查封期限即將屆滿，故申請貴院對上述房產(chǎn)予以續(xù)行查封。

此致

_______________區(qū)人民法院

申請人_______________

_________年_____月_____日

法院查封申請書6

申請人：xx，男，漢族，現(xiàn)住址：xx深圳市南山區(qū)xxxx，身份證號碼：xx。

申請事項：

請貴院繼續(xù)凍結深圳xx有限公司在中國xxxx銀行深圳市分行的賬戶xxx存款人民幣xx元。

事實和理由：

貴院正在審理申請人與深圳市xx有限公司xx、深圳市xx物業(yè)管理有限公司、xx合同糾紛一案，案號(20xx年)深南法xxxx號。在本案訴訟過程中，貴院凍結上述賬戶，保護了申請人的合法權益。但查封期限于20xx年4月17日屆滿，該案件尚未審理完畢，故申請貴院對上述財產(chǎn)予以續(xù)行查封。

此致

xxxx人民法院

申請人：xx

xx年xx月xx日

第五篇：解封申請書(審結后解封原告擔保房產(chǎn))

解封申請書

申請人：XXX，男，漢族，19XX年X月X日出生，住青島市市南區(qū)X路X號X戶，身份證號碼：

被申請人：XXX，男，漢族，19XX年X月X日出生，住青島市市北區(qū)X路X號X號樓X單元X戶，身份證號碼：

原告XXX訴被告XX一案，貴院已經(jīng)立案并進行了審理，訴訟期間，原告提出財產(chǎn)保全申請，并以XXX名下房屋提供擔保，現(xiàn)案件已經(jīng)審結。

原告特向貴院提出解封申請，解除對擔保人XXX名下位于青島市市南區(qū)X路X號X戶房屋的查封。

此致

青島市市北區(qū)區(qū)人民院

申請人：

2014年 7月 3日