第一篇：我區(qū)專項檢查房地產(chǎn)市場 房屋中介被納入

我區(qū)專項檢查房地產(chǎn)市場 房屋中介被納入

昨日，記者從自治區(qū)住建廳獲悉，我區(qū)將從本月20日起到7月20日對全區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)行專項檢查，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房屋銷售和房屋中介市場等方面存在的違法違規(guī)行為，從源頭上規(guī)范市場主體行為，維護消費者的合法權(quán)益。

此次專項檢查，將重點對各市縣區(qū)房地產(chǎn)市場運行、開發(fā)項目建設(shè)、商品房銷售經(jīng)營以及房屋中介機構(gòu)經(jīng)營情況進(jìn)行督查。同時，將重點查處無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不按照基本建設(shè)程序開發(fā)，即未取得土地使用權(quán)、未辦理規(guī)劃審批手續(xù)、未取得施工許可證就擅自開工等“未批先建”行為。而在商品房銷售中，最讓購房者擔(dān)心的挪用預(yù)售資金、囤積房源哄抬房價、面積縮水等違法違規(guī)行為也是此次檢查的重點內(nèi)容之一。值得一提的是，房屋中介機構(gòu)的經(jīng)營活動也納入此次專項檢查之中。房屋中介機構(gòu)如果未在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理備案手續(xù)，就擅自從事商品房銷（預(yù)）售，或是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都將受到嚴(yán)懲。另外，房屋中介機構(gòu)如果存在發(fā)布不實信息，縱容工作人員或雇用他人炒作房價、謊報商品房銷售等侵犯消費者合法權(quán)益的行為，或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承辦經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時利用虛假信息騙取中介費、服務(wù)費、看房費等，在代理房屋買賣過程中賺取差價，或編造續(xù)建費用名目非法收費等行為都將被一一查處。

據(jù)了解，此次專項檢查中查處的違法違規(guī)案件，還將作為不良記錄計入該企業(yè)誠信檔案，并向稅務(wù)、工商、物價等部門進(jìn)行通報。

第二篇：xx市2018年房地產(chǎn)市場專項檢查工作總結(jié)

Xxx市2018年房地產(chǎn)市場專項檢查工作總結(jié)

為進(jìn)一步凈化我市房地產(chǎn)市場環(huán)境，規(guī)范市場秩序，保護消費者合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于開展2018年上半年全市房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)暨商品房銷售專項檢查的通知》有關(guān)要求，2018年6月，xx市住建委、xx市工商局、xx市城市管理綜合執(zhí)法局聯(lián)合開展了全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和商品房銷售市場專項檢查。現(xiàn)將房地產(chǎn)市場專項檢查組第二組檢查情況總結(jié)如下：

一、檢查工作開展情況

房地產(chǎn)市場專項檢查組第二組根據(jù)工作安排，落實專門人員，組成檢查組，對xx區(qū)xx路以東片區(qū)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行了集中檢查。本次共出動272人次，檢查128個房地產(chǎn)項目，通過與房地產(chǎn)企業(yè)及施工單位等人員進(jìn)行座談、實地查看在建房地產(chǎn)項目及在售商品房項目銷售現(xiàn)場等多種形式，深入了解企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀，重點檢查房地產(chǎn)企業(yè)是否存在開發(fā)、銷售等方面違法違規(guī)行為。從檢查情況看大部分企業(yè)能夠依據(jù)《商品房銷售管理辦法》、《xx區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法》、《廣告法》、《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開發(fā)經(jīng)營，但也有一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的無證施工、無資質(zhì)從事開發(fā)經(jīng)營、未按規(guī)定公示證件等問題，檢查組給相關(guān)企業(yè)發(fā)出限期整改通知書等法律文書共7份，要求及時整改，并督促房地產(chǎn)企業(yè)加強自身建設(shè)，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售行為。

二、存在的主要問題

（一）無資質(zhì)或資質(zhì)證書過期

1.xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得資質(zhì)證書的情況下，從事xx商業(yè)廣場項目的開發(fā)經(jīng)營行為。2018年6月8日，xx市住建委對該房地產(chǎn)公司發(fā)出限期整改通知書，xx市城市管理綜合執(zhí)法局對其發(fā)出責(zé)令改正通知書，責(zé)令其自行改正，檢查組要求該公司在取得資質(zhì)前不得從事開發(fā)經(jīng)營行為。

2.檢查xx時代小區(qū)項目過程中，建設(shè)單位xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提交的資質(zhì)證書已到期（有效期至2018年5月25日)。2018年5月24日，該公司向自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出資質(zhì)延續(xù)申請，檢查組檢查當(dāng)天正在等待審批。檢查組要求該公司在取得資質(zhì)證書批復(fù)手續(xù)后向檢查組提供，但至今未收到該公司提供新的資質(zhì)證書材料。

3、檢查xxx花園住宅小區(qū)項目時，開發(fā)企業(yè)xxxx開發(fā)公司提供的資質(zhì)證書已到期（有效期至2018年6月8日）。該公司有關(guān)人員表示正在申請延期，檢查組多次要求其提供相關(guān)申請證明材料，至今未收到該公司提供新的材料。

（二）建設(shè)規(guī)劃方面

1．Xx市xx區(qū)xx街道名山社區(qū)居民委員會在未取得施工許可證的情況下，擅自在xx市金棠路西側(cè)、廣場西路兩側(cè)開工建設(shè)xx商業(yè)廣場項目2#、3#樓。2#樓地下室施工時，周邊出現(xiàn)拉裂沉陷現(xiàn)象。Xx市城市管理綜合執(zhí)法局曾制止過該無證施工行為，要求建設(shè)方采取相應(yīng)補救措施，現(xiàn)3#樓已停工。2018年6月8日，xx市住建委對廣西唐霖盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出限期整改通知書，xx市城市管理綜合執(zhí)法局對建設(shè)單位xx市xx街道名山社區(qū)居民委員會發(fā)出停止施工通知書，責(zé)令其進(jìn)行整改，停止施工。2018年6月25日，xx市城市管理行政執(zhí)法支隊執(zhí)法人員再次前往施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，施工方正在進(jìn)行2#樓地下室周邊回填，消除安全隱患，3#處于停工狀態(tài)。執(zhí)法人員已通知當(dāng)事人提交手續(xù)接受立案處理。

2.xx市xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，擅自在xx市xx新區(qū)教育東路與大同路交叉口南側(cè)，開工建設(shè)xxx項目（售樓部）。Xx市城市管理綜合執(zhí)法局曾制止過該處無證施工行為，2018年5月16日，xx市城市管理綜合執(zhí)法局給建設(shè)單位發(fā)出停止建設(shè)通知書，責(zé)令其停止建設(shè)。2018年6月14日，xx市住建委對xx市xx園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出限期整改通知書，xx市城市管理綜合執(zhí)法局對該公司發(fā)出停止施工通知書，責(zé)令其進(jìn)行整改，立即停止施工，并督促相關(guān)人員在取得許可手續(xù)前不得開工建設(shè)。

3.2018年6月13日，檢查組對xx園項目進(jìn)行檢查時，發(fā)現(xiàn)xx市xx房地產(chǎn)有限公司未取得一期項目施工許可證進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)單位表示近期將會取得該項目施工許可證。檢查組督促其盡快辦理，在取得施工許可手續(xù)前不得動工建設(shè)。

4.xxx飯店有限責(zé)任公司未取得施工許可證，進(jìn)行xx飯店大廈項目前期開挖鉆探、地下室邊坡防護工作。Xx市城市管理綜合執(zhí)法局已制止其施工行為，并安排執(zhí)法力量定期巡查監(jiān)控，要求其在取得施工許可證前不得開工。

5．Xx市城市管理綜合執(zhí)法局收到投訴反映，有人占用鑫星壹環(huán)里小區(qū)負(fù)一樓配套設(shè)施停車位開辦綜合門診（體檢中心）。經(jīng)檢查組、城管支隊第五大隊向鑫星壹環(huán)里小區(qū)開發(fā)商了解到，在該小區(qū)開辦的體檢中心為慈銘體檢中心，是經(jīng)衛(wèi)計委立項審批公告后設(shè)置的醫(yī)療項目，該項目位于xx市一環(huán)北路128號鑫星商住小區(qū)地下室03號商鋪，慈銘體檢中心股東及商鋪股東已將商鋪后的停車位買下，車位均辦理有不動產(chǎn)權(quán)證書。城管支隊第五大隊已對擅自改變該小區(qū)停車位用途的業(yè)主啟動立案調(diào)查程序。

（三）違規(guī)銷售商品房

Xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售金色維也納商住小區(qū)商品房過程中，存在未取得商品房預(yù)售許可證向買受人收取費用的行為。2018年6月5日，xx市城市管理綜合執(zhí)法局對該公司發(fā)出責(zé)令改正通知書、調(diào)查通知書，要求其限期整改，接受調(diào)查。

（四）證件公示不規(guī)范

檢查發(fā)現(xiàn)部分企業(yè)證件未公示到位，其中xx花園住宅小區(qū)、xx莊項目未進(jìn)行證件公示，xx里拉商住小區(qū)、xxx園項目公示的證件不齊全或未及時更新。檢查組已責(zé)令相關(guān)企業(yè)自行整改。

（五）廣告語涉嫌違法

檢查發(fā)現(xiàn)部分企業(yè)存在廣告語違法現(xiàn)象：

1、xx時代：傍試驗三小x高附中。

2、xx房地產(chǎn)（金色維也納）：會變的商鋪，尋找16位xxx李家成。

3、xx匯：交一萬抵6.8萬。檢查組已對上述廣告進(jìn)行取證，下一步將進(jìn)行深入調(diào)查。

（六）合同條款涉嫌違法

檢查發(fā)現(xiàn)部分企業(yè)存在合同條款違法現(xiàn)象：

1、xx時代：附件四“出賣方負(fù)責(zé)聯(lián)系提供貸款銀行”。

2、xx里拉：附件六：“房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由出賣人指定的中介機構(gòu)辦理”。

3、xx悅：附件十一：出賣人負(fù)責(zé)聯(lián)系提供貸款的銀行。

（七）其他

Xx市xx園鳳凰城項目施工工地周邊未設(shè)置連續(xù)圍擋。據(jù)了解，開發(fā)商已取得該地塊土地使用權(quán)，但因未完成收地工作，施工方無法進(jìn)場開始圍擋施工建設(shè)。開發(fā)商反映希望地方政府、征地部門等有關(guān)部門協(xié)調(diào)推進(jìn)該地塊清表、房屋拆遷、墳?zāi)惯w移等工作，以便做好安全施工工作。

三、下一步工作計劃

針對本次檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，檢查組將繼續(xù)督促相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)真整改，今后將加強市住建委、工商局、綜合執(zhí)法局等有關(guān)部門聯(lián)動，嚴(yán)查嚴(yán)管房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，維護房地產(chǎn)市場良好秩序。

第三篇：人力資源市場專項檢查情況匯報

人力資源市場專項檢查情況匯報

為進(jìn)一步清理整頓人力資源市場秩序，打擊非法職業(yè)中介行為，幫助廣大勞動者特別是農(nóng)民工通過市場實現(xiàn)就業(yè)，切實維護勞動者合法權(quán)益，根據(jù)省人力資源和社會保障廳、公安廳、工商局《轉(zhuǎn)發(fā)國家三部門<關(guān)于開展清理整頓人力資源市場秩序?qū)ｍ椥袆拥耐ㄖ?的通知》文件。我處聯(lián)合市公安局、市工商局自2月底至3月底，在全市范圍內(nèi)聯(lián)合開展清理整頓人力資源市場秩序?qū)ｍ椥袆?。在清理整頓違法中介的同時，為進(jìn)一步規(guī)范人力資源市場秩序，我處還協(xié)同人力資源市場管理處對全市范圍內(nèi)168家登記的人力資源管理公司進(jìn)行了排查?，F(xiàn)將排查情況匯報如下：

一、按照《濟南市開展清理整頓人力資源市場秩序?qū)ｍ椥袆訉嵤┓桨浮芬?，充分發(fā)揮我市勞動保障監(jiān)察“網(wǎng)格”化管理優(yōu)勢，我處按照人力資源市場管理處提供的名單，按管轄權(quán)將單位劃分區(qū)域后，通過電話、傳真和郵件等方式通知各區(qū)縣勞動監(jiān)察部門對其網(wǎng)格內(nèi)的人力資源公司進(jìn)行排查，排查內(nèi)容主要包括在職業(yè)中介活動中是否存在以下行為:提供虛假就業(yè)信息、扣押勞動者居民身份證和其他證件、非法向勞動者收取財物、以職業(yè)中介為名牟取不正當(dāng)利益、超出核準(zhǔn)業(yè)務(wù)范圍經(jīng)營，特別是未經(jīng)核準(zhǔn)擅自從事培訓(xùn)業(yè)務(wù)或者進(jìn)行其他違法活

動行為的報送人力資源市場管理處對其人力資源服務(wù)許可證進(jìn)行吊銷。同時對2010年至今涉及勞動糾紛案件的單位進(jìn)行統(tǒng)計。

二、經(jīng)過近一個月的摸底排查和各區(qū)縣報送材料匯總，在排查中發(fā)現(xiàn)我市勞動力市場較為規(guī)范，日常監(jiān)管比較到位，未出現(xiàn)過嚴(yán)重違法犯罪行為，只有個別公司存在招工記錄不全、掛牌服務(wù)不規(guī)范和辦公場地較小、服務(wù)人員數(shù)量太少等情況，各區(qū)縣勞動監(jiān)察已進(jìn)行了催促整改，并進(jìn)行不定時回訪。涉案單位只有天橋區(qū)濟南鐵信人力資源管理咨詢有限公司有一起王長勝社會保險案件，并已結(jié)案。這次排查也為下一步的工作提供了有利的依據(jù)。

勞動保障監(jiān)察支隊

2011年3月29日

第四篇：xx區(qū)開展房地產(chǎn)中介市場專項整治工作的實施方案

在全區(qū)開展房地產(chǎn)中介市場專項整治工作的實施方案

為進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)中介市場環(huán)境，維護群眾合法權(quán)益，深入貫徹落實上級關(guān)于打擊侵害群眾違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)中介市場亂象專項行動的重要內(nèi)容，按照XX市人民政府辦公室關(guān)于開展《XX市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨浮返耐ㄖ?，我中心成立了房地產(chǎn)中介市場整治檢查組。決定自2020年8月至2021年6月，在全區(qū)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項整治活動，現(xiàn)將實施方案通知如下：

一、整治目標(biāo)

認(rèn)真貫徹落實淄政辦發(fā)電{2020}12號文件的要求，開展好房地產(chǎn)中介市場專項整治，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員規(guī)范服務(wù)、誠信經(jīng)營，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)中介市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、整治時間

整治活動從2020年8月份開始至2021年6月份結(jié)束。

三、整治范圍

本行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)及從業(yè)人員。

四、整治重點

重點查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員的以下違法違規(guī)行為：

1、發(fā)布虛假房源信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙、誤導(dǎo)消費者，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息；

2、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

3、強制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁方式服務(wù)亂收費；

4、為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費；

5、未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)。

五、整治安排

1、全面抽查。組織轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機構(gòu)對照整治重點進(jìn)行自查自糾。對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行抽查，力爭三個月內(nèi)全覆蓋；

2、重點檢查。對群眾投訴舉報集中和電視、網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體曝光的涉嫌違規(guī)中介機構(gòu)和抽查中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的中介機構(gòu)列為重點監(jiān)管對象，專項整治期間至少每月檢查一次；

3、隨機復(fù)查。全面抽查結(jié)束后，抽取房地產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行復(fù)查；

4、分析總結(jié)。分析總結(jié)整治活動檢查情況，研究制定和完善相關(guān)措施，典型案例及時上報上級主管部門。對出現(xiàn)的問題積極向上級提出建議和對策，不斷鞏固專項整治成果。

六、違法違規(guī)行為處理

對檢查中發(fā)現(xiàn)的或群眾舉報查實的違法違規(guī)行為，及時進(jìn)行查處下發(fā)限期整改通知，對拒不整改或整改不到位的，將按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)條款報送城市執(zhí)法管理局給予相應(yīng)的處罰。并在XX房產(chǎn)信息網(wǎng)予以曝光。

違規(guī)行為舉報電話：XX

第五篇：房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ棛z查報告

2015年保山基德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 關(guān)于保山市房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ棛z查

自查報告

為了自身公司的健康發(fā)展，規(guī)范市場行為。本公司根據(jù)保山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)秩序?qū)ｍ棛z查的通知》認(rèn)真查找自身存在的問題，現(xiàn)將我公司項目自查情況如下：

一、項目名稱：基德尚都

建設(shè)項目地址：保山市隆陽區(qū)九龍路與學(xué)府路交叉口西南側(cè) 建設(shè)內(nèi)容：商住樓 建筑面積：49524平方米 用地面積：11.9畝 預(yù)計總投資：12296萬元 開工時間：2014年6月

建設(shè)項目在發(fā)布預(yù)售中嚴(yán)格按照項目備案相關(guān)信息進(jìn)行宣傳，不存在任何形式的利益回報承諾、融資或變相融資和公共部分和設(shè)施售后包租行為。

二、商品房預(yù)售許可證簽發(fā)單位：保山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；證書號：預(yù)許保字（2014-20）號；取得證書日期：2014年10月28日。公司嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可證制度，無任何形式的違規(guī)預(yù)售。

三、根據(jù)《云南省商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》，與中國工商銀行保山支行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，甲方（銀行機構(gòu)）：中國工商銀行保山分行、乙方（開發(fā)企業(yè)）：保山基德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、丙方（監(jiān)管部門）：保山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。監(jiān)管項目預(yù)售資金存款賬戶開戶銀行：中國工商銀行保山支行，預(yù)設(shè)資金賬戶：保山基德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：***9937。商品房預(yù)售款在使用前按規(guī)定向監(jiān)管部門上報用款計劃經(jīng)審批后提取使用。

四、公司按照規(guī)定對購房者就住宅專項維修基金收繳進(jìn)行宣傳、并按規(guī)定收繳到住建局指定賬戶。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：云南紅馬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

營業(yè)執(zhí)照登記機關(guān)：昆明市五華區(qū)工商行政管理局

登記時間：2014年9月18日

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；經(jīng)濟信息咨詢；承辦會議及商品展覽展示活動；企業(yè)營銷策劃（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

附件：

1、立項批文復(fù)印件；

2、土地證2本復(fù)印件；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5、建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

6、商品房預(yù)售許可證明復(fù)印件：

7、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。

保山基德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2015-4-29