第一篇：交易權(quán)屬系統(tǒng)購(gòu)房家庭資格核驗(yàn)操作說(shuō)明

交易權(quán)屬系統(tǒng)購(gòu)房家庭資格核驗(yàn)操作說(shuō)明

根據(jù)《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知 》（京建發(fā)?2011?65號(hào)）相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)居民家庭申請(qǐng)材料初步核查符合條件后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中填報(bào)購(gòu)房資格核驗(yàn)信息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

自2011年2月24日起，居民家庭購(gòu)買新建住房時(shí)，必須首先進(jìn)行期房認(rèn)購(gòu)或現(xiàn)房認(rèn)購(gòu)，經(jīng)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)通過(guò)后，方可辦理網(wǎng)上簽約。具體操作如下，以期房認(rèn)購(gòu)為例：

一、在期房認(rèn)購(gòu)——填寫：點(diǎn)擊【認(rèn)購(gòu)內(nèi)容填寫】，通過(guò)樓群表選擇待認(rèn)購(gòu)房屋

二、在【雙方情況】頁(yè)簽，點(diǎn)擊【新增權(quán)利人】，錄入認(rèn)購(gòu)人相關(guān)信息。

提示：在臨時(shí)購(gòu)房資格核驗(yàn)系統(tǒng)已經(jīng)核驗(yàn)通過(guò)的購(gòu)房家庭，需錄入認(rèn)購(gòu)人信息后，再點(diǎn)擊“獲取核驗(yàn)權(quán)利人”。

通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格核驗(yàn)系統(tǒng)通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，系統(tǒng)提示如下：

成功獲取的提示

點(diǎn)擊【家庭信息】，系統(tǒng)可自動(dòng)獲取購(gòu)房家庭成員信息

不成功獲取的提示 表示臨時(shí)購(gòu)房資格核驗(yàn)未通過(guò)，需手工錄入購(gòu)房家庭成員信息

三、家庭信息填寫說(shuō)明

1、點(diǎn)擊【新增】，選擇【家庭類別】后保存。

提示：居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。非本市戶籍居民家庭成員中，至少有一人需要同時(shí)滿足有效暫住證、納稅或社保（二選一）信息。

2、駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭、非本市戶籍居民家庭，都需要填寫家庭成員的“詳細(xì)信息”

3、詳細(xì)信息包括：納稅信息、社保信息、北京工作居住證、暫住證。納稅信息或社保信息（二選一填寫）。

提示：【納稅證明編號(hào)】依據(jù)個(gè)人所得稅完稅證明稅務(wù)部門蓋章處的11位編號(hào)填寫；系統(tǒng)允許填寫多條記錄；

在其他證件里，選擇填寫北京工作居住證和暫住證。

四、其他信息：填寫房屋信息、認(rèn)購(gòu)基本信息、設(shè)置密碼，在打印認(rèn)購(gòu)書(shū)前，增加打印“承諾書(shū)”，由認(rèn)購(gòu)人簽字確認(rèn)。簽字確認(rèn)后承諾書(shū)由開(kāi)發(fā)企業(yè)留存。

五、上述步驟完成后，提交認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過(guò)核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

六、認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)自提交后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)入“辦結(jié)”步驟

系統(tǒng)反饋核驗(yàn)是否通過(guò)，如下圖。在辦結(jié)業(yè)務(wù)不論是否通過(guò)，都需點(diǎn)擊“完成”。

提示：

1、核驗(yàn)通過(guò)的認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)完成后，認(rèn)購(gòu)有效，從業(yè)務(wù)完成的時(shí)間起計(jì)算認(rèn)購(gòu)時(shí)間。在認(rèn)購(gòu)檔案反饋中，打印認(rèn)購(gòu)書(shū)。

2、核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的認(rèn)購(gòu)業(yè)務(wù)為無(wú)效認(rèn)購(gòu)，房屋沒(méi)有已認(rèn)購(gòu)狀態(tài)，可從日志查看核驗(yàn)未通過(guò)原因。

第二篇：購(gòu)房資格核驗(yàn)告知單

一、購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)方式：

二手房購(gòu)房人可親自或書(shū)面委托他人到豐臺(tái)房屋登記大廳申請(qǐng)核驗(yàn)，也可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)。

二、申請(qǐng)購(gòu)房資格審核程序：

取網(wǎng)簽號(hào) → 提交資料 → 受理 → 系統(tǒng)核驗(yàn)

三、申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)需提交以下材料：

1.本市戶籍居民家庭：提交家庭成員身份證原件，婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件；

2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：應(yīng)提供軍（警）身份證原件，軍（警）官證、團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明原件和復(fù)印件；已婚提供婚姻關(guān)系證明、配偶戶籍證明原件和復(fù)印件，身份證原件；有未成年子女提供子女戶籍證明原件及復(fù)印件；

3.持有有效《北京市工作居住證》的家庭：提交家庭成員身份證原件，婚姻證明、戶籍證明、《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件；

4.在本市連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的非本市戶籍居民家庭：提交家庭成員身份證原件，婚姻證明、戶籍證明、購(gòu)房人暫住證的原件和復(fù)印件； 5.買方為集體戶口的居民家庭：提交家庭成員身份證原件，婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件；本市戶籍的，還需提供本人戶口頁(yè)原件、復(fù)印件，集體戶口首頁(yè)復(fù)印件加蓋單位戶籍保管部門印章。集體戶口落戶在北京市人才服務(wù)中心的，集體戶口首頁(yè)復(fù)印件加蓋北京市人才檔案公共管理服務(wù)中心長(zhǎng)方形印章，其本人頁(yè)上公章應(yīng)為“安外大街派出所”或“東華門派出所”；

6.港澳臺(tái)家庭：提交家庭成員身份證明（香港、澳門居民身份證或護(hù)照和來(lái)往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證）、婚姻證明的原件和復(fù)印件，北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件，符合自用、自住原則的書(shū)面承諾；

7.外籍家庭：提交家庭成員身份證明（護(hù)照或中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件）、經(jīng)認(rèn)證的婚姻證明的原件和復(fù)印件（在國(guó)外結(jié)婚），北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件，符合自用、自住原則的書(shū)面承諾；

8.購(gòu)房人戶籍證明顯示離異，當(dāng)事人提出未成年子女歸離婚另一方撫養(yǎng)，應(yīng)提交離婚證及經(jīng)婚姻部門備案的離婚協(xié)議或生效的法律文書(shū)。9.購(gòu)房家庭有未成年子女，戶口簿戶主不是其父母的，另需提供未成年子女的出生證明或公證處開(kāi)具的監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。

四、購(gòu)房資格核驗(yàn)審核時(shí)限：10個(gè)工作日。

五、購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果告知：

豐臺(tái)房屋登記大廳受理購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人出具《購(gòu)房資格核驗(yàn)告知單》，申請(qǐng)人可憑核驗(yàn)編號(hào)登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站（004km.cn； 8.北京市住建委購(gòu)房資格復(fù)核電話：59958692 9.豐臺(tái)區(qū)房屋登記大廳購(gòu)房資格咨詢電話：83735205；

第三篇：購(gòu)房資格核驗(yàn)信息確認(rèn)單

購(gòu)房資格核驗(yàn)信息確認(rèn)單

? 本市戶籍：

1.是否二代北京身份證：□一代□二代

身份證號(hào)碼：

2.北京單位（人才）集體戶口：□集體□非集體

（提示集體戶口首頁(yè)加蓋單位公章）

3.北京市工作居住證（需上網(wǎng)核實(shí)真假）：□有□無(wú)

工作居住證號(hào)碼：

工作居住證有效期：年月至年月

4.北京市軍警身份證號(hào)碼：

（提示要開(kāi)團(tuán)級(jí)以上證明）

? 非本市戶籍：

1.北京有效暫住證(有效期內(nèi))：□有□無(wú)

暫住證號(hào)碼：

暫住證有效期：年月至年月

2.連續(xù)近五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅：

□社?！鮽€(gè)人所得稅完稅證明

完稅證明編號(hào)：

完稅證明起止時(shí)間（近五年）年月日至年月日

? 家庭成員：

1.婚姻狀況（離異的詢問(wèn)未成年子女歸誰(shuí)）

□已婚（配偶姓名：及身份證號(hào)碼：及戶籍所在地）□未婚□離異

2.有無(wú)未成年子女（子女滿18周歲不能錄入網(wǎng)簽信息）

□有（未成年子女姓名：及身份證號(hào)碼：及戶籍所在地）□無(wú)

第四篇：SA系統(tǒng)操作說(shuō)明

SA系統(tǒng)操作說(shuō)明

1． 雙擊SA圖標(biāo)，進(jìn)入系統(tǒng)

2． 點(diǎn)擊編輯工具欄，進(jìn)入?yún)f(xié)議號(hào)維護(hù)

3． 依次錄入?yún)f(xié)議號(hào)（在申請(qǐng)密鑰時(shí)，在申請(qǐng)書(shū)上已寫上協(xié)議號(hào)）、協(xié)議說(shuō)明（公司名稱）、協(xié)議密鑰（申請(qǐng)密鑰時(shí)手工輸?shù)牧粩?shù)字密碼）、密鑰確認(rèn)（重復(fù)錄入六位數(shù)字密碼），然后點(diǎn)擊“新增”按鈕，在對(duì)話框中間出現(xiàn)一行數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊“保存”按鈕。

4． 點(diǎn)擊右邊新建圖標(biāo)，點(diǎn)擊代發(fā)進(jìn)入。

5．在協(xié)議號(hào)的下拉菜單中選擇協(xié)議號(hào)，然后依次錄入幣種、代發(fā)年月、公共摘要，如圖示：

6．點(diǎn)擊導(dǎo)入導(dǎo)出按扭，彈出下拉菜單，點(diǎn)擊“從Excel文件導(dǎo)入”進(jìn)入導(dǎo)入界面。

7．點(diǎn)擊右邊小按鈕，彈出對(duì)話框，如圖示，選擇要代發(fā)工資的EXCEL文件，按確定鍵。

7．EXCEL文件的格式如圖示，分三列，分別為戶名、帳號(hào)、金額，系統(tǒng)從第二行開(kāi)始錄入代發(fā)工資資料。

8．點(diǎn)擊保存，彈出對(duì)話框，選擇保存路徑，點(diǎn)擊“保存”按鈕

9．系統(tǒng)生成一個(gè)“*.agf”格式的文件，將該文件拷貝到U盤上，拿到銀行進(jìn)行代發(fā)。

第五篇：TRAS系統(tǒng)操作說(shuō)明

重點(diǎn)稅源系統(tǒng)操作說(shuō)明

一、安裝

雙擊名為TD-TRAS-4.1.05-2016-01-20.exe的文件，出現(xiàn)下面對(duì)話框，點(diǎn)擊下一步，選中我同意此協(xié)議，點(diǎn)擊下一步

出現(xiàn)下列對(duì)話框，注意由于個(gè)別科所的電腦上以前安裝過(guò)重點(diǎn)稅源軟件，而2016版重點(diǎn)稅源并不能覆蓋原有軟件，所以在此統(tǒng)一要求不按默認(rèn)路徑安裝，而是將路徑選擇為D盤。

點(diǎn)擊下一步

安裝完成。

二、裝入任務(wù)

點(diǎn)開(kāi)桌面上新形成的TRAS重點(diǎn)稅源系統(tǒng)文件夾，雙擊運(yùn)行系統(tǒng)。

出現(xiàn)畫面如下

單擊左上角任務(wù)——裝入任務(wù)

出現(xiàn)如下畫面，點(diǎn)擊右側(cè)小方塊，選擇存放任務(wù)文件的地址。任務(wù)文件名為：2016年重點(diǎn)稅源監(jiān)控月報(bào)表稅務(wù)版2016-01-20.PSK。（如果企業(yè)端安裝，請(qǐng)選擇企業(yè)版）

點(diǎn)擊下一步出現(xiàn)如下任務(wù)注冊(cè)信息，請(qǐng)按照如下信息填寫

裝入任務(wù)完成。

三、讀入企業(yè)數(shù)據(jù)

企業(yè)上報(bào)的正確數(shù)據(jù)格式應(yīng)為.PAT格式的文件。點(diǎn)擊上方工具欄里的收發(fā)——讀入TRAS數(shù)據(jù)，出現(xiàn)如下畫面，選擇磁盤文件，點(diǎn)擊下一步

選擇存放企業(yè)文件的地址，點(diǎn)擊下一步

以2015年11月報(bào)表為例，選擇要讀取的文件，點(diǎn)擊下一步

報(bào)表讀入完成，所讀入的企業(yè)列表在左端顯示。

四、數(shù)據(jù)審核

在左側(cè)企業(yè)列表選擇要審核的報(bào)表戶，點(diǎn)擊上方工具欄的審核，如果審核無(wú)誤，則彈出對(duì)話框?qū)徍藷o(wú)誤！

如果有錯(cuò)誤，則彈出錯(cuò)誤提示，并且相應(yīng)單元格變成紅色，則需與企業(yè)核實(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)，如有特殊情況，數(shù)據(jù)確實(shí)無(wú)誤，請(qǐng)?jiān)趯徍颂崾咀钕路綄懮锨闆r說(shuō)明。

五、數(shù)據(jù)上報(bào)

所有企業(yè)審核通過(guò)后，點(diǎn)擊工具欄上的匯總，出現(xiàn)如下對(duì)話框，點(diǎn)擊確定；

匯總后點(diǎn)擊工具欄中的收發(fā)——上報(bào)數(shù)據(jù)，出現(xiàn)如下畫面：

選擇磁盤文件

選擇所要上報(bào)的數(shù)據(jù)屬期，點(diǎn)擊下一步

選擇要上報(bào)的地址，以桌面為例，點(diǎn)擊下一步

提示上報(bào)完成。

最終在桌面上會(huì)形成一個(gè)名為SDZD2016XX(210102).PAT的文件，XX代表月份。將此文件報(bào)送給收入核算科即可。