第一篇：用心監(jiān)理手冊(胡顯勇)

用心監(jiān)理手冊（節(jié)選）

因為用心所以注重細節(jié)，細節(jié)決定品質(zhì)

1． 施工前開展房屋預(yù)驗收工作

A． 檢查土建質(zhì)量：檢查墻面、頂面等是否有空鼓、開裂現(xiàn)象；檢查梁柱等是否有歪斜現(xiàn)象，確保后續(xù)正常施工；

B． 檢查設(shè)備質(zhì)量：檢查門、窗、五金等是否損傷；檢查強弱電是否入戶，可視電話是否完

好；

2． 給水檢查

A． 試壓后還需隨機抽查水管接頭，用干紙巾擦拭檢查，徹查滲漏；

B． 高壓測試時打壓15~30分鐘，穩(wěn)壓1個小時以上；

3． 排水檢查

A． 重點檢查坡度，看走水是否順暢；

B． 檢查沉水灣位置是否合理；

C． 水管接頭膠水是否飽滿；

D． 實施灌水試驗，檢查水管走水是否順暢；

E． 檢查地漏管道是否按Y型排列或U型排列，以避免地漏處走水不及冒水；

4． 強弱電檢查

A． 重點檢查分組是否合理，線徑是否符合設(shè)計要求；

B． 測試每組線的絕緣電阻值，需達到0.5M歐母以上；

C． 檢查是否使用專用弱電線；

D． 使用萬能表測試通段，確保信號暢通；

5． 防水檢查

A． 第一次防水時重點檢查防水的厚度和高度，確保底部基層不滲漏；

B． 閉水實驗48小時以上，關(guān)水的高度到擋水線的最高位，徹底查漏；

6． 泥水檢查

A． 不公檢查墻地磚有無空鼓和墻地磚縫隙的寬窄差、高低差和水平，還要檢查磚的色差以

及磚的暗花紋鋪貼的順序是否正確；

B． 檢查所有有走水要求的坡度如：衛(wèi)生間、廚房和陽臺；

C． 門洞移位后是否添加過梁及采取相應(yīng)加固措施，確保過梁安全；

7． 木作檢查

A． 檢查基層是否做防火和防腐處理，確保安全、耐用；

B． 檢查龍骨的間隔距離，確保吊頂安全；

C． 再次檢查燈孔中的線路是否在木作施工時脫落導(dǎo)致接觸不良；

8． 漆作檢查

A． 檢查基層是否平整，陰陽角是否橫平堅直；

B． 檢查所有邊接部位是否粘貼專用牛皮紙等，避免開裂；

C． 檢查漆膜厚度，1.5米以內(nèi)無明顯色差、流墜和刷痕；

9． 安裝工程檢查

A． 測試所有設(shè)備是否使用正常；

10． 維護與保養(yǎng)

A． 提醒業(yè)主裝修完工后的居室均應(yīng)盡量通風散味，做好空氣凈化工作，特別注意，不能打

開所有門窗急速通風，這樣墻面很容易出現(xiàn)裂紋、起皮等現(xiàn)象，應(yīng)打開臥室的房門，利用廚房、衛(wèi)生間的窗戶進行通風；

B． 在室內(nèi)放上幾盆水，既可保護剛剛做好的墻面，又可以吸附污染物質(zhì)；

C． 室內(nèi)放上一些菠蘿、綠蘿、仙人掌、活性炭等，加快吸收速度。

第二篇：監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊

工程監(jiān)理工作手冊

新疆天佑工程項目管理咨詢有限公司

目錄

總則

1.1 為了提高我公司工程技術(shù)人員的監(jiān)理水平、規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理行為，指導(dǎo)本公司監(jiān)理人員的實際工作，更好的履行監(jiān)理的責任，充分體現(xiàn)其工作的獨立性、公正性、專業(yè)性、社會性，特編制本手冊。

1.2 要求公司工程監(jiān)理人員認真學習，在實際工作中加以遵照執(zhí)行。

監(jiān)理法規(guī)

2.1 《建筑法》

（1997年1月1日實施）

第三十條

國家推行建筑工程監(jiān)理制度。

國務(wù)院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條

實行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當訂立書面委托監(jiān)理合同。

第三十二條

建筑工程監(jiān)理應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。

工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正，工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

第三十三條

實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

第三十四條

工程監(jiān)理單位應(yīng)當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

工程監(jiān)理單位應(yīng)當根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正的執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件

和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第三十五條

工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當監(jiān)督檢查的項目或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當與承包單位承擔連帶賠償責任。

2.2 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

（2000年1月30日國務(wù)院令第279號發(fā)布）

第三十四條

工程監(jiān)理單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第三十五條

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔該項工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第三十六條

工程監(jiān)理單位應(yīng)當選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

第三十八條

監(jiān)理工程師應(yīng)當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。

2.3 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

（2004年2月1日起實施）

第十四條

工程監(jiān)理單位應(yīng)當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準。

工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在的安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)當要有施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當及時向有關(guān)主管部門報告。

工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性

標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。

第五十七條

違反本條例的規(guī)定，工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責令限期改正；逾期未改正的，責令停業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬元以上的罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責任人員，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責任；造成損失的，依法承擔賠償責任：

（一）未對施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案進行審查的；

（二）發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求施工單位整改或者暫時停止施工的；

（三）施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時向有關(guān)主管部門報告的；

（四）未依照法律和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理的。

2.4 《民用建筑節(jié)能管理辦法》

（2006年6月19日實施）

節(jié)能保溫工程質(zhì)量驗收記錄

2.4.1 檢驗批質(zhì)量驗收記錄；由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢察員填寫，監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）組織施工項目專業(yè)質(zhì)量檢察員等進行驗收。

2.4.2 分項工程質(zhì)量記錄；應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）組織施工項目專業(yè)技術(shù)負責人員等進行驗收。

2.4.3 節(jié)能保溫子分部工程質(zhì)量驗收記錄；應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）組織施工單位項目經(jīng)理和設(shè)計單位項目負責人等進行驗收。

2.4.4 節(jié)能保溫工程應(yīng)優(yōu)先選用經(jīng)國家或自治區(qū)建設(shè)行政主管部門組織技術(shù)鑒定并推廣應(yīng)用的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，以及其他性能可靠的建筑材料和產(chǎn)品。嚴禁采用國家或自治區(qū)建設(shè)行政主管部門明令淘汰的建筑材料和產(chǎn)品。

工程監(jiān)理內(nèi)容

3.1 受建設(shè)單位委托，以國家現(xiàn)行規(guī)范標準、施工圖、合同為依據(jù)，對項目實施質(zhì)量、進度、投資控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和合同管

理、信息管理，組織協(xié)調(diào)，努力使項目建設(shè)達到預(yù)期目標。

3.2 組織項目監(jiān)理機構(gòu)，配備相應(yīng)監(jiān)理人員，編寫監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，建立相應(yīng)工作制度。

3.3 審定承包單位的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃，并督促實施。

3.4 協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計交底和圖紙會審。

3.5 監(jiān)督承包單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準和設(shè)計圖紙要求施工，在施工過程中實行巡視、旁站和平行檢驗工作，對隱蔽工程復(fù)驗簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析處理。

3.6 審核工程使用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明材料，并按相關(guān)規(guī)定見證取樣。

3.7 審核簽署承包單位的付款申請書。

3.8 督促檢查施工進度計劃實施，及時提出調(diào)整意見控制工程進度。3.9 督促檢查承包單位安全生產(chǎn)、文明施工的執(zhí)行情況，及時提出整改意見。

3.10 審核和處理工程變更。

3.11 協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。3.12 審核簽署分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，工程施工竣工檔案資料。

3.13 審查承包單位的竣工申請，組織質(zhì)量檢查參與竣工驗收，促承包單位整改，交付使用。

3.14 保修階段對出現(xiàn)的質(zhì)量問題參與調(diào)研和處理。督促承包單位及時落實保修措施。

項目監(jiān)理機構(gòu)及人員職責

4.1

項目監(jiān)理機構(gòu)

4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4

監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時，必須在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機構(gòu)。項目機構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的工作后可撤離施工現(xiàn)場。

項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表。

總監(jiān)理工程師應(yīng)由具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔任；總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有二年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔任；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有一年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔任。

4.1.5 4.1.6 項目監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理的需要。監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位。當總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意并書面通知建設(shè)單位； 當專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位。

4.2

監(jiān)理人員的職責

4.2.1 總監(jiān)理工程師職責： 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責； 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃； 7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 8 審查和處理工程變更，行駛經(jīng)濟簽證的審核簽字權(quán)； 9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。4.2.2 總監(jiān)理工程師代表職責： 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)力。4.2.3 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 1 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； 2 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 3 審核簽認竣工結(jié)算； 調(diào)節(jié)建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期； 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。4.2.4 專業(yè)監(jiān)理工程師職責： 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則 2 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總工程師提出報告； 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；對經(jīng)濟簽證的工程量只有初審權(quán)； 6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 8 9 4.2.5 1 2 3 4 6

4.3

監(jiān)理設(shè)施

4.3.1 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；

負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；

負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員職責：

在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；

復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；

擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

4.3.2

4.3.建設(shè)單位應(yīng)提供委托監(jiān)理合同約定的滿足監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通訊、生活設(shè)施。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用建設(shè)單位提供的設(shè)施，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交建設(shè)單位。

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程序、工程項目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。

在大中型項目的監(jiān)理工作中，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)實施監(jiān)理工作的計算機輔助管理。

監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則

5.1 監(jiān)理規(guī)劃

5.1.1 5.1.2 1 監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核批準，并應(yīng)在召開第一次工地會議報送建設(shè)單位；

監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制； 2 編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：

--建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件；

--與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、設(shè)計文件、技術(shù)資料；

--監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項目相關(guān)的合同文件。

5.1.3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 5.1.4 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 工程項目概況； 監(jiān)理工作范圍； 監(jiān)理工作內(nèi)容； 監(jiān)理工作目標； 監(jiān)理工作依據(jù)；

項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式； 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃； 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責； 監(jiān)理工作程序；

監(jiān)理工作方法及措施； 旁站監(jiān)理方案； 監(jiān)理工作制度； 監(jiān)理設(shè)施。

在監(jiān)理工作實施過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報審程序經(jīng)過批準后報建設(shè)單位。

5.2

監(jiān)理實施細則

對中型及以上或?qū)I(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、具有可操作性。

5.2.2 監(jiān)理實施細則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 監(jiān)理實施細則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準； 監(jiān)理實施細則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制； 3 編制監(jiān)理實施細則的依據(jù)：--已批準的監(jiān)理規(guī)劃；

--與專業(yè)工程相關(guān)的標準、設(shè)計文件和技術(shù)資料；--施工組織設(shè)計。

5.2.3

監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

專業(yè)工程的特點；

監(jiān)理工作的流程；

監(jiān)理工作的控制要點及目標值；

監(jiān)理工作的方法及措施。

5.2.4

在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則應(yīng)根據(jù)實際情況進行補充、修改和完善。

5.2.1

施工階段的監(jiān)理工作

6.1 制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定

6.1

制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定

監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。

6.1.2 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求。

6.1.3 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、工作時限。

6.1.4 當涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。

6.1.5 在監(jiān)理工作實施過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。

6.2

施工準備階段的監(jiān)理工作

6.2.1 在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。

6.2.2 項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)

理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。

6.2.3 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承

包單位報送的施工組織設(shè)計及安全施工組織設(shè)計（方案），提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。

6.2.4 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理

機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)； 2 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 3 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。6.2.5 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包

單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。

6.2.6 對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： 1 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證、特

殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； 分包單位的業(yè)績； 3 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 4 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。6.2.7 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控

制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對6.1.1 2 6.2.8 2 3 4 5 6.2.9 6.2.10 1 2 3 4 5 6 7 6.2.11

承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認：

檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書； 復(fù)核控制柱的校核成果、控制住的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。

專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查業(yè)主及施工方提交的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位：

施工許可證已獲政府主管部門批準，施工圖經(jīng)當?shù)亟ㄔO(shè)主管（審圖中心）部門審批、蓋章;

征地拆遷工作能滿足工程進度及安全的需要；

施工組織設(shè)計、安全施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準； 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場（持證上崗），主要工程材料已落實；承包單位具有安全生產(chǎn)許可證。進場道路及水、電等已滿足開工要求。

工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。

第一次工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；

建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 建設(shè)單位介紹工程開工準備情況； 承包單位介紹施工準備情況；

建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求； 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；

確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。

第一次工地會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。

6.3 工地例會

6.3.1

在施工過程中，總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。

工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完成事項原因；

檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施；

檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施； 檢查工程量核定及工程款支付情況； 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；

總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)需要及組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。6.3.2 1 2 3 4 5 6.3.3

6.4

工程質(zhì)量控制工作

6.4.1

在施工過程中，當承包單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。

6.4.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認。

6.4.當承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。

6.4.項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認。

6.4.專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)從以下五個方面對承包單位的試驗室進行考核： 1 實驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； 2 法定計量部門對實驗設(shè)備出具的計量檢定證明； 3 實驗室的管理制度； 4 試驗人員的資格證書； 5 本工程的試驗項目及其要求。6 施工單位實驗室承擔百分之七十檢驗項目，另外百分之三十項目外送其他檢驗單位。

6.4.6 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。

6.4.7 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的設(shè)備的技術(shù)狀況。

6.4.8 總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員應(yīng)進行旁站。

6.4.9 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。

6.4.10 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。

6.4.1對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單（同時報送業(yè)主），要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果，承包方整改后必須有回執(zhí)單，否則，嚴禁進行下一道工序的施工。

6.4.1監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告。

6.4.1對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。

總監(jiān)理工程師應(yīng)及時應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完事的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。

6.5

工程造價控制工程

6.5.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付工作： 承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表； 2 專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。6.5.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算： 1 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； 專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。

6.5.3 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策。

6.5.4 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并且在工程變更實施前與建設(shè)前段時間、與業(yè)主、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。

6.5.5 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)定和支付條款進行工程量計量和工程款支付。

6.5.6 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。

6.5.7 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)（施工或監(jiān)理索賠）。

6.5.8 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。

6.5.9 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量該部分的工程款支付申請。

6.6

工程進度控制工作

6.6.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程進度控制： 1 總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃； 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進度計劃； 3 專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析； 當實際進度符合計劃進度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。

6.6.2 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。

6.6.3 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況，當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施。

6.6.總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。

6.7

6.7.1

竣工驗收

6.7.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核簽字。

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承包單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。

6.8

工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作

6.8.1 6.8.2 6.8.3 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。

承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。

合同管理的其它工作

7.1.1 7.1.2 1 2 3 4 5 7.1.3 7.1.4

7.1

工程暫停及復(fù)工

總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)。

在發(fā)生下列情況之一時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令： 建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工； 為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理；

施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患； 發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事故；

承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理。

總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，應(yīng)根據(jù)停工原因影響范圍和影響程度，確定工程項目停工范圍。

由于非承包單位且非上述原因時（第7.1.2 條中2、3、4、5款原因），7.1.5

7.1.6

7.1.7 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費用等事宜與建設(shè)單位、承包單位進行協(xié)商。

由于建設(shè)單位原因，或其他非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如實記錄所發(fā)生的實際情況。總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時，及時簽署工程復(fù)工報審表，指令承包單位繼續(xù)施工。

由于承包單位原因?qū)е鹿こ虝和?，在具備恢?fù)施工條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查承包單位報送的復(fù)工申請及有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報審表，指令承包單位繼續(xù)施工。

總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報審表之間的時間內(nèi)，宜會同有關(guān)各方按照施工合同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費用等有關(guān)的問題。

7.2

工程變更的管理

7.2.1 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更： 設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。當工程變更涉及安全、環(huán)保、國家工程建設(shè)強制性條文等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定，并經(jīng)業(yè)主簽章后執(zhí)行。2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料?？偙O(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期作出評估：

1）確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度； 2）確定工程變更項目的工程量； 3）確定工程變更的單價或總價。

4）總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)。

5）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實施。7.2.2 項目監(jiān)理機構(gòu)處理工程變更應(yīng)符合下列要求： 項目監(jiān)理機構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費用和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與承包單位進行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字； 在項目監(jiān)理機構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費用和工期方面取得建設(shè)前段時間授權(quán)時，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商，并達成一致；

7.2.3 在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實施工程變更。7.2.4 未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予

以計量。

7.3

費用索賠的處理

7.3.1 1 2 3 4 7.3.2 1 2

項目監(jiān)理機構(gòu)處理費用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：

國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)； 本工程的施工合同文件；

國家、部門和地方有關(guān)的標準、規(guī)范和定額； 施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。

當承包單位提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)予以受理：

索賠事件造成了承包前段時間直接經(jīng)濟損失； 索賠事件是由于非承包單位的責任發(fā)生的；

第三篇：監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊

監(jiān)　理　業(yè)　務(wù)　手　冊

監(jiān)　理　企　業(yè)（公章）

填　寫　說　明

一、“監(jiān)理工程”一欄以監(jiān)理合同為單位填寫。

二、“工程類別及等級”分別按十四個行業(yè)類別中所規(guī)定的工程等級標準填寫。

三、“竣工驗收結(jié)論”指建設(shè)單位組織竣工驗收，最終形成的竣工驗收意見。

四、填表可用鋼筆或毛筆填寫，要求字跡工整，不得涂改。

監(jiān)

理

工

程

工程名稱

地址

工程類別

商住樓

造價（萬元）

工程等級

合格

建設(shè)單位

置業(yè)有限公司

設(shè)計單位

設(shè)計研究院有限公司

施工單位

機械建筑工程施工有限公司

開工日期

2008.03.竣工日期

2011.09

項目監(jiān)理機構(gòu)

姓

名

專

業(yè)

監(jiān)理工程師注冊證書編號

總監(jiān)理工程師

總監(jiān)代表

監(jiān)理工作內(nèi)容及獎罰情況

監(jiān)理工作內(nèi)容及獎罰情況

一、工程概況：

池州靜安新城位于池州市南湖村二期以東，南外環(huán)以西，體育中心以北，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為六度。本工程于

開工，竣工，經(jīng)勘察單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位及當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的驗收評定，本工程質(zhì)量評定為合格。

二、監(jiān)理工作的方法及措施：

1、監(jiān)理工作的依據(jù)

監(jiān)理部嚴格按照?建筑法?、?建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范?、?工程建設(shè)強制性標準條文?、?工程建設(shè)監(jiān)理合同?、現(xiàn)行?施工規(guī)范?和標準圖集以及公司相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程特點，編制了具體的?監(jiān)理規(guī)劃?、?監(jiān)理實施細則?,以便順利完成本工程目標。

2、過程監(jiān)理

施工準備階段：審查設(shè)計文件，參加圖紙會審，開工前對施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、機械設(shè)備、各種測量及計量器具進場情況進行檢查，對施工單位現(xiàn)場的組織機構(gòu)，質(zhì)量保證體系，各項規(guī)章制度等進行監(jiān)督檢查，審查施工單位的材料進場情況，審查施工單位專職管理人員、特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證等，審查施工單位開工報告報業(yè)主批準后方可開工。

施工階段的質(zhì)量控制：嚴把施工原材料的進場驗收關(guān)。原材料進場時核查質(zhì)保資料，并按相關(guān)要求與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同對需要復(fù)試的原材料進行見證取樣送檢，由專職送檢員送法定檢測單位進行檢測，檢測合格后方可用于工程上。

對檢驗批、分項、分部工程的驗收，強化了施工單位自檢、互檢、交接檢查的三檢制，堅持對各施工工序的檢查驗收，對未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收或驗收后不合格的工序，嚴禁進入下道工序，確保整個工程做到全面管理、常抓不懈；參加隱蔽工程檢查驗收及每日寫監(jiān)理日志；堅持工地監(jiān)理例會和監(jiān)理月報制度，通過監(jiān)理例會總結(jié)一周施工進度計劃和質(zhì)量完成情況，落實下周施工計劃，協(xié)調(diào)參建各方的工作關(guān)系，并以監(jiān)理月報的形式向建設(shè)單位及時匯報當月工程施工質(zhì)量、安全狀況及進度情況等，使參建各方對整個建設(shè)做到心中有數(shù)。

全面把握影響工程建設(shè)的主要因素，如設(shè)計、規(guī)劃、資金、承包方實力、環(huán)境等，為使工程建設(shè)順利進行，現(xiàn)場監(jiān)理人員除正常的巡視外，對關(guān)鍵部位的施工做到“旁站監(jiān)理”，通過巡視、旁站和平行檢驗的手段進行現(xiàn)場監(jiān)理工作，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。另外監(jiān)理人員應(yīng)遵守“誠信、守法、公正、科學”的原則，積極配合建設(shè)單位、施工單位，對現(xiàn)場出現(xiàn)的問題應(yīng)本著實事求是的態(tài)度，及時分析、找出對策、提出合理的建議，確保工程建設(shè)順利進行，完成?工程建設(shè)監(jiān)理合同?規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。

施工階段進度控制：根據(jù)合同工期要求，審查施工單位的進度計劃。

施工階段投資控制：協(xié)助業(yè)主嚴格審查經(jīng)濟簽證，檢查施工單位合同執(zhí)行情況。

施工階段信息管理：由專人負責參照相關(guān)的資料整理規(guī)范按要求分階段整理歸檔，做到資料完整，數(shù)據(jù)準確。

竣工驗收結(jié)論

本工程施工質(zhì)量符合勘察、設(shè)計文件、施工合同及相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強制性標準條文要求，質(zhì)量控制資料完整，功能性檢測報告結(jié)果符合要求，勘察、設(shè)計、建設(shè)、施工等單位的行為合法，觀感質(zhì)量較好，驗收合格。

****年**月**日（公章）

建設(shè)單位意見

監(jiān)理單位在本項目監(jiān)理工作中，對質(zhì)量、進度以及投資等控制，在事前、事中以及事后都能積極控制，圓滿完成項目監(jiān)理工作，工程質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計要求，施工單位的質(zhì)量管理體系基本健全，質(zhì)量控制資料基本完整，安全與功能檢測符合要求，觀感質(zhì)量評定為“好”，該工程質(zhì)量評定等級為合格。

****年**月**日（公章）

第四篇：消防征文 胡俊勇

消防征文

消防在我身邊

五年級

劉

雪

指導(dǎo)教師

胡俊勇

蒙城縣河溝學校

2015-11-9

消防在我身邊

河溝學校

五年級

劉雪

指導(dǎo)教師

胡俊勇

快進入冬季了，氣候變得十分干燥，因受到干燥環(huán)境的影響，冬季就容易引起火災(zāi)，這一提起火災(zāi)就令人毛骨悚然?；?，是光明的起源；火，是希望的來源；火，是溫暖的發(fā)源。但火也曾奪去了無數(shù)的生命，留下了累累傷痕，大火曾用血淋淋的數(shù)字和慘痛的代價，給我們身邊的人敲響了安全防范的警鐘，警醒我們火災(zāi)是威脅日常學習、生活安全的重要因素。身處人員密集的校園中的我們，應(yīng)在腦海中長期鳴響“119”的警鈴，提高防火的意識和技能。我們應(yīng)該懂得火災(zāi)的危險性，不斷增強消防意識。

如今，科技越來越發(fā)達，人類生活質(zhì)量也越來越高。夏天，天色炎暖，我們就用空調(diào)來驅(qū)散炎暖。冬天，天色嚴冷，我們就用電熱爐來取熱。固然為我們提供了很大的利便，但在這之下卻又躲著重重消防危機，稍有不慎就會引發(fā)火災(zāi)，所以我們每個人都要努力學習消防知識，自覺遵守消防法規(guī)。在平時應(yīng)當做到以下幾點：

1、不玩火。就是要認識玩火的危害性和可能帶來的嚴重惡果。

2、節(jié)假日期間不隨意燃放煙花、爆竹，特別是寒假春節(jié)期間更要注意。

3、在日常生活中要注意愛護各種消防設(shè)施和器材。

4、家庭堆放柴草應(yīng)放在遠離居民點的地方。

5、積極參加突發(fā)事件緊急疏散演練，鍛煉逃生技能。

我們可以預(yù)防，可以防止這“兇手”的產(chǎn)生；我們可以挽救，哪怕只有一個也好。我們必須了解消防安全，這將是我們生命的一個保障?，F(xiàn)實生活中，消防安全隱患隨處可見：清明節(jié)在山區(qū)燒紙錢、放鞭炮；到郊外野炊時架起的柴禾；家中長期插著的飲水機插頭；無電之夜的蠟燭焰苗；忘了取下的充電器這一系列的小問題，都可能引起大火，危及人們的生命。每次火災(zāi)的發(fā)生時，拯救人們的都是消防戰(zhàn)士。他們一次次沖進火海，身體的溫度一次次上升，眼睛被濃煙一次次“蒙”住，卻堅持一次次救出火中受難的人，誰也不知道，下次，他們是否能安全地出來？一切只是未知，一切都無法預(yù)料。每次火災(zāi)救援，都是去了一趟鬼門關(guān)，或許，他們會留下陪閻羅王聊天，“流連忘返”；或許，他們不甘生命的逝去，會再回來！所以，你們是偉大的，你們是勇敢的。“隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責任重于泰山”。不錯，就像江澤民爺爺說的，只要每人做到“人人關(guān)心消防、處處注意防火”的群防群治的局面，火災(zāi)會少得的多，那么我們的明天也會給加美好！

第五篇：讀《小學生之友》有感(胡勇)

我的最愛—《小學生之友》

——讀《小學生之友》之后感

作者：邱佳玲指導(dǎo)老師：胡勇單位：明志小學

從記事時候起，我就喜歡看課外書，偶爾接觸到《小學生之友》，一拿起便不想再釋下，它成了我精神生活的最愛。

這本薄薄的書里面，有著有趣的寓言故事，優(yōu)雅的詩歌，美麗的童話故事，精彩的迷你連環(huán)畫??不一而足！

《小學生之友》就像一位隨時知道我寫作的好老師。我的作文水平的提高就和《小學生之友》有關(guān)。在里面的文章里，好詞好句就像繁星一樣數(shù)都數(shù)不清。我寫作時，經(jīng)常把這些好詞好句運用到文章里，我的作文邊的更生動優(yōu)美。有些同學會說：“里面的好詞佳句與文章內(nèi)容不符合。怎么運用??！”其實只要在文章里少維修改就可以了。有時，《小學生之友》的文章里還有許多值得我們學習的寫作方法。如“首尾呼應(yīng)”“運用修辭手發(fā)”等。

《小學生之友》不僅一位好老師，還好比我的親人。

當我覺得做好一件事很難時，是《小學生之友》告訴我：不管你能不能做好，只要，只要你努力了就行；當我犯了錯誤時，是它對我說：沒關(guān)系，只要改正了就還是好孩子；當我遇到難題而灰心時，是它鼓勵我：別著急，慢慢來，總會想到辦法的。當我看到講誠信的故事時，我的血在沸騰，一種無法抗拒的力量在讓我變得誠實守信?？吹进潒寢尀榱吮Ｗo自己的孩子而頑強抵抗大黃貓時，我想起了自己的母親?！靶撵`萬花筒”這個欄目讓我懂得了做人的道理。

《小學生之友》也讓我的閱讀理解能力增強。以前，我一遇到閱讀題目就心煩意亂，不怎么從何處下手?？涩F(xiàn)在，閱讀幾乎不是我的對手。我能從文章里理解短文的意思，體會作者的心情。我的成績也節(jié)節(jié)高升，這可多虧了我的好朋友—《小學生之友》??！

《小學生之友》就像我休戚與共的好朋友。在我煩惱的時候，它立刻來到我身邊，給我講笑話，逗我開心，直到我的心情好為止；在我無聊的時候，它看到了馬上過來陪伴我，給我講有趣的故事。

啊！我心愛的《小學生之友》，你提高了我的寫作水平，豐富了我的情感，開闊了我的視野，真不愧是我的最愛。

我們小學生的良師益友——《小學生之友》

——讀《小學生之友》有感

作者：何振韜指導(dǎo)老師：丁煦亮單位：明志小學

從我踏入小學的第一天起，到現(xiàn)在我即將小學畢業(yè)，在這二千多個日子里，有一本書它整整伴隨了我六年，給予我無私的幫助，使我從懵懂無知的少兒成長為一個知書達理的少年，它就是我們小學生的良師益友——《小學生之友》。

每次一發(fā)下《小學生之友》我就會愛不釋手地捧在手中，如饑似渴地讀起來，不想錯過一篇作文甚至一個字詞。

在姹紫嫣紅的春天，《小學生之友》就像一朵奇葩在朝陽中盛開。《小學生之友》的花瓣真是數(shù)不勝數(shù)呀！有吸引人的故事大餐；有讓我一個字也不想錯過的品味名著；有耐人尋味的迷你連環(huán)畫和趣味英語；還有我酷愛的大手牽小手和大記者大擂臺·····真是讓我眼花繚亂。

《小學生之友》總是為我打開一扇扇大門，讓我走進充滿奇趣的大千世界；總是為我插上一雙翅膀，讓我去探索宇宙太空的壯美奇觀；還贈送我一支生花妙筆，讓我寫出生活中的繽紛色彩。

我最喜歡的還是《作文大擂臺》了，在那里，我不僅欣賞了別人寫的好文章，而且當中還有有名的作家，大記者進行點評。更好的是作家和大記者能在學習中為我導(dǎo)航引路，手把手教我如何寫出精美的作文。我可以追隨他們成才的足跡，放飛理想，也成為一個小小作家?！缎W生之友》謝謝你!

是你教我如何寫作，如何做人，如何感恩······你帶我的到知識的海洋遨游，載著我駛向理想的彼岸，背著我攀上知識的高峰······你幫助我太多太多，千言萬語都描繪不出你對我的幫助，只能說一聲“謝謝你！”

《小學生之友》是我成長道路上的一嗽小船，帶領(lǐng)我駛向成功的彼岸。