第一篇：規(guī)模發(fā)展核桃應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題

根據(jù)品種的不同生態(tài)特性，采取不同的栽培模式和管理措施。往往會(huì)出現(xiàn)在同一個(gè)園子里不同單株表現(xiàn)出很大的差異性，進(jìn)而影響其單位面積的產(chǎn)量和效益。1 盲目追求新品種目前，1989年審定通過(guò)的十多個(gè)核桃主栽品種在各地都有著非常好的表現(xiàn)力，無(wú)論從品質(zhì)、產(chǎn)量以及抗逆性方面，經(jīng)過(guò)我國(guó)各級(jí)科研部門(mén)多年精心研究，只要加以有效栽培管理就能獲得很好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益。然而，受當(dāng)前核桃市場(chǎng)大好形勢(shì)影響，新發(fā)展種植在核桃品種方面還是缺乏認(rèn)識(shí)，認(rèn)為只要是新品種就行，盲目跟風(fēng)，盲目購(gòu)苗，苗木魚(yú)目混珠，品種無(wú)法保證，結(jié)果導(dǎo)致政府公信力下降，帶來(lái)不必要的信訪隱患。核桃經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的自然選擇，各個(gè)品種適應(yīng)性之間有著很大的地區(qū)差異，比如云貴川和陜西南部核桃就不能在北方安全越冬，新疆阿克蘇的品種在內(nèi)地普遍表現(xiàn)晚熟果仁不飽滿(mǎn)，北方品種在南方表現(xiàn)陰雨季節(jié)大量爛果、落果等等。一些農(nóng)戶(hù)盲目跟進(jìn)，造成不必要的損失。根據(jù)現(xiàn)在核桃的生產(chǎn)要求，應(yīng)當(dāng)首選適合當(dāng)?shù)氐闹饕耘嗥贩N，既要適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件，還要適應(yīng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等條件因素，良種與管理技術(shù)配套，確保優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效。2 片面追求早熟早結(jié)果片面認(rèn)為品種結(jié)果越早越好，皮越薄越好。由于在人們的印象中，一是核桃結(jié)果周期長(zhǎng)，民間有俗語(yǔ)云：“桃三李四杏五年，要吃核桃十五年”。二是核桃取仁困難，有的核桃硬得跟石頭似的，拿錘子好不容易才能砸開(kāi)，敲開(kāi)后里面也只有一點(diǎn)點(diǎn)果仁。核桃生長(zhǎng)緩慢，豐茂的樹(shù)冠需要一定的年限，嫁接苗子雖說(shuō)栽植后兩三年就可以結(jié)果，但是由于樹(shù)體太小，抵抗能力差，產(chǎn)量太低，結(jié)果少產(chǎn)量低也就沒(méi)有意義可言，而且盲目追求早結(jié)果會(huì)造成縮短核桃樹(shù)利用壽命。目前的早熟品種核桃，通過(guò)嫁接育苗栽植后更加能提早結(jié)果，但是經(jīng)濟(jì)利用年限不會(huì)超過(guò)20年，晚熟品種嫁接苗，栽植后第三、四年結(jié)果，產(chǎn)量高、抗逆性強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)利用年限更長(zhǎng)。高產(chǎn)和早熟、豐產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)永遠(yuǎn)是核桃生產(chǎn)中客觀存在的矛盾，建議在發(fā)展核桃生產(chǎn)中，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件有目的的選擇品種，以免帶來(lái)被動(dòng)。3 片面追求嫁接苗木,不考慮品種，選擇苗木隨意性大 優(yōu)良的核桃種苗是生產(chǎn)的基礎(chǔ)和前提。由于核桃具有生產(chǎn)結(jié) 果周期長(zhǎng)的特性，其種苗質(zhì)量影響產(chǎn)量和品質(zhì)的是幾年、甚至十幾年。種苗質(zhì)量的控制，是提高產(chǎn)量和品質(zhì)的切入點(diǎn)。有些果農(nóng)為了減少投資，直接栽培實(shí)生苗，隨后改接。殊不知，有些栽后3年，都不一定能全部改接成功。結(jié)果園區(qū)里

第二篇：買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題

買(mǎi)房前需要了解的幾個(gè)指標(biāo)

對(duì)多數(shù)經(jīng)歷過(guò)和正在經(jīng)歷的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不是件輕松事。其實(shí)，購(gòu)房是件改善生活的高興事，本應(yīng)該是輕松愉快的；要讓你的購(gòu)房經(jīng)歷輕松自如，無(wú)非是朝著舒服的方向去做，只要不冒險(xiǎn)買(mǎi)無(wú)證房、不貪心買(mǎi)價(jià)低質(zhì)次房、不沖動(dòng)買(mǎi)天價(jià)概念房……便可實(shí)現(xiàn)你的輕松購(gòu)房夢(mèng)。

“買(mǎi)房看五證”已成為每一個(gè)購(gòu)房人最先掌握的基本原則。其實(shí)，這五證手續(xù)辦理過(guò)程中都存在聯(lián)系———從《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，到《國(guó)有土地使用證》，再到《建設(shè)工程施工許可證》，具備了這些證件，才能領(lǐng)到《商品房預(yù)售許可證》。所以只要項(xiàng)目具備《商品房預(yù)售許可證》，您基本上就可以放心了。不過(guò)，購(gòu)房者應(yīng)特別注意，看看自己準(zhǔn)備買(mǎi)的那座樓、那套房是否在合法銷(xiāo)售范圍之內(nèi)。這一證最好到售樓處現(xiàn)場(chǎng)去查閱原件，而不要用復(fù)印件。

看房的關(guān)鍵指標(biāo)在了解完你打算選購(gòu)的房屋是否具有合法銷(xiāo)售的資格后，接下來(lái)就要了解，房屋是否住得舒適，你可以根據(jù)以下關(guān)鍵幾個(gè)指標(biāo)來(lái)進(jìn)行判斷。

指標(biāo)一：住宅的使用率在你掏錢(qián)買(mǎi)的面積中，一部分是樓內(nèi)所有業(yè)主都要分?jǐn)偟墓珨偯娣e，另一部分才是落實(shí)到自家地盤(pán)上的使用面積，使用率反映的是使用面積與總面積之間的比值，計(jì)算方法是使用面積／建筑面積×100%。

指標(biāo)二：樓間距即從一棟樓的首層到另一棟樓首層的直線距離。一般來(lái)說(shuō)，兩個(gè)樓房南北之間的距離，如果能大于或等于1倍，就會(huì)比較舒適，比如說(shuō)，南排房間的高度為18米，那么北排房間距它的距離如果能大于或等于18米，就比較好了。

指標(biāo)三：住宅的開(kāi)間住宅的開(kāi)間就是住宅的寬度，又叫面寬，習(xí)慣上，人們把一個(gè)房間的主采光面稱(chēng)為面寬，它主要決定了房間的采光條件。

指標(biāo)四：住宅的進(jìn)深住宅的進(jìn)深就是指住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深不宜過(guò)長(zhǎng)，一般被限制在5米左右。對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，進(jìn)深在13米左右比較合適。

指標(biāo)五：住宅的層高住宅的層高是指下層地板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。層高的高度要合適，太低了顯得壓抑，太高了使用起來(lái)能耗較高，不太經(jīng)濟(jì)。廈門(mén)的層高一般在2.8米左右。

指標(biāo)六：住宅的凈高住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”，在層高一定的情況下，千萬(wàn)不要以為凈高越高越好，因?yàn)闃前宓暮穸仁怯幸?guī)定的，事關(guān)安全，千萬(wàn)馬虎不得。

一般來(lái)說(shuō)，在決定買(mǎi)房之前，了解一下上述指標(biāo)，就可以對(duì)房屋的居住品質(zhì)大致心中有底，也可以避免盲人摸象的情況發(fā)生。當(dāng)然，除了上述指標(biāo)外，房屋的戶(hù)型結(jié)構(gòu)也是決定居住品質(zhì)的重要方面。

購(gòu)房殺價(jià)18式

第一式：不要表露對(duì)物業(yè)有好感，讓對(duì)手不知道你的意圖，無(wú)法爭(zhēng)取主動(dòng)。

第二式：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并付定金，看對(duì)手是否愿意開(kāi)出更有吸引力的價(jià)格。

第三式：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。

第四式：告知對(duì)方已購(gòu)置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買(mǎi)，因此要求賣(mài)方在付款方法上再優(yōu)惠些。

第五式：不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。

第六式：告知自己很滿(mǎn)意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問(wèn)題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)欲望，迫使對(duì)方降價(jià)格。

第七式：告知準(zhǔn)備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價(jià)。

第八式：帶著5000元，說(shuō)只要售價(jià)合適就馬上決定購(gòu)買(mǎi)。

第九式：如果實(shí)在談不下去，不防抬腿就走，讓賣(mài)方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購(gòu)買(mǎi)欲的客戶(hù)。

第十式：與其他物業(yè)的價(jià)格作比較，要求對(duì)方再降價(jià)。

第十一式：告知能力有限買(mǎi)不起，要求再便宜一點(diǎn)。

第十二式：告知資金在外地或外國(guó)，購(gòu)房款需慢慢支付，以爭(zhēng)取更優(yōu)惠的付款條件。

第十三式：告知物業(yè)管理費(fèi)太貴，不能支付，要求送物業(yè)管理費(fèi)。

第十四式：告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上，想購(gòu)置房子，但希望付款條件或售價(jià)能更優(yōu)惠些。

第十五式：告知這房子是別人送給自己的，自己不想掏錢(qián)買(mǎi)，因此預(yù)算有限，就這么多錢(qián)，不賣(mài)就算了。

第十六式：告知從朋友處已知有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇。

第十七式：告知自己沒(méi)有找代理行，直接與開(kāi)發(fā)商交易希望能免傭金。

第十八式：與談判人員、銷(xiāo)售人員成為朋友，憑交情爭(zhēng)取拿到該項(xiàng)目的最優(yōu)惠的價(jià)格。

買(mǎi)房及簽合同應(yīng)注意的重大事項(xiàng)

第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。

第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

建議，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣(mài)房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。

認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I(mǎi)房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)里面。一旦將來(lái)和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購(gòu)房者需要仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷(xiāo)售許可證了，而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷(xiāo)售的房子是否包括你所要買(mǎi)的房子。

也就是說(shuō)一個(gè)房屋完整的法律文件在購(gòu)房的過(guò)程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書(shū)。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購(gòu)房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

還有一個(gè)基本問(wèn)題，購(gòu)房合同的簽訂是跟誰(shuí)簽訂？很簡(jiǎn)單，簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開(kāi)發(fā)商常常委托一些中介代理公司負(fù)責(zé)其銷(xiāo)售活動(dòng)，中介代理公司不能沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的簽字而與購(gòu)房者直接簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，就是說(shuō)中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時(shí)候我們應(yīng)該把握住是開(kāi)發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個(gè)提示，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說(shuō)違約金是千分之幾還是萬(wàn)分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購(gòu)房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，很多東西就差很多。

在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，第二個(gè)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購(gòu)房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題。

第一，應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

第三，要明確按揭辦不下來(lái)的話(huà)，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。

第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

第三篇：商業(yè)計(jì)劃書(shū)**應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題[定稿]

商業(yè)計(jì)劃書(shū)**應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題

一、企業(yè)要明白撰寫(xiě)商業(yè)計(jì)劃書(shū)的目的。

在實(shí)際接觸企業(yè)過(guò)程中人們發(fā)現(xiàn)，很多企業(yè)認(rèn)為書(shū)寫(xiě)商業(yè)計(jì)劃書(shū)的目的就是為了融資，這是不對(duì)的。商業(yè)計(jì)劃書(shū)的寫(xiě)作本質(zhì)是企業(yè)對(duì)自己經(jīng)營(yíng)情況和能力的綜合總結(jié)和展望，是企業(yè)通過(guò)全方位展現(xiàn)戰(zhàn)略思路及戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行能力，來(lái)突出企業(yè)的投資價(jià)值。那些善于思考和總結(jié)的企業(yè)即使不融資也會(huì)經(jīng)常按照商業(yè)計(jì)劃書(shū)的模式和要點(diǎn)來(lái)反思自身的經(jīng)營(yíng)情況，從而提高企業(yè)的綜合素質(zhì)。最讓投資人感到頭疼的是他們經(jīng)常會(huì)收到一些與實(shí)際情況不符合、抄襲拼湊、胡亂應(yīng)付的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，企業(yè)糊弄的其實(shí)是他們自己。

二、商業(yè)計(jì)劃書(shū)先要全面介紹企業(yè)，然后才是具體項(xiàng)目的介紹。

很多企業(yè)在商業(yè)計(jì)劃書(shū)中花大量篇幅介紹他們要做的一個(gè)技術(shù)、一個(gè)項(xiàng)目或一種業(yè)務(wù)，從而忽略了對(duì)企業(yè)的全面介紹。因?yàn)閷?duì)于成熟的投資人來(lái)說(shuō)，他們很多時(shí)候要投資的是一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)，一個(gè)有核心團(tuán)隊(duì)的日常運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，這個(gè)企業(yè)需要有可持續(xù)的長(zhǎng)期推出的項(xiàng)目和技術(shù)。項(xiàng)目只是企業(yè)發(fā)展中的某一個(gè)具體的業(yè)務(wù)形態(tài)，不能代表企業(yè)自身。所以一定要注意商業(yè)計(jì)劃書(shū)**58jihua.com/的出發(fā)點(diǎn)首先是企業(yè)而不是具體的技術(shù)或項(xiàng)目。就具體項(xiàng)目而言，應(yīng)該注意突出以下幾點(diǎn)

1、項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力要強(qiáng)，不僅要有獨(dú)創(chuàng)性，更要有可持續(xù)性，特別是在實(shí)施后，能夠?yàn)橥顿Y人和客戶(hù)帶來(lái)衡量的價(jià)值;項(xiàng)目最好選擇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不是很激烈，而其核心產(chǎn)品又不容易被替代，產(chǎn)品的生命周期足以支持生產(chǎn)收入和利潤(rùn)，能給投資人帶來(lái)可觀的回報(bào);

2、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目對(duì)投資人的投資回報(bào)率也是所有風(fēng)險(xiǎn)投資人比較關(guān)注的，僅僅通過(guò)在計(jì)劃中確定一個(gè)準(zhǔn)確的較為具體的投資回報(bào)可能比較困難，但可以通過(guò)回報(bào)的形式，如在國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)上市來(lái)體現(xiàn)，也可以通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施后其真實(shí)的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)來(lái)體現(xiàn)。值得注意的是：對(duì)于商業(yè)計(jì)劃書(shū)里面的財(cái)務(wù)和融資部分，許多企業(yè)缺乏基本的認(rèn)知，以為隨便拼湊一些數(shù)字就可以表明企業(yè)有多賺錢(qián)，融資金額也越大越好。但對(duì)于專(zhuān)業(yè)的投資機(jī)構(gòu)而言，可以很容易地發(fā)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的漏洞和對(duì)資金的需求實(shí)情。所以企業(yè)切不可隨便編造數(shù)據(jù)，漫天要價(jià)。

特別需要注意的是，很多企業(yè)在這部分當(dāng)中常常把項(xiàng)目的投資論證當(dāng)作企業(yè)的投資論證，從而偏離了商業(yè)計(jì)劃書(shū)的本意，即企業(yè)融資，不是項(xiàng)目融資!此外，在財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)中，夸大銷(xiāo)售，夸大利潤(rùn)等等現(xiàn)象比比皆是，投資人早有心理準(zhǔn)備，會(huì)非常仔細(xì)地推敲企業(yè)提供的每一個(gè)數(shù)據(jù)。對(duì)于融資額，許多企業(yè)也是隨便給個(gè)大數(shù)，缺乏科學(xué)實(shí)際的論證和支持。因此，建議企業(yè)在這部分一定要實(shí)事求是，態(tài)度誠(chéng)懇，這樣反而會(huì)得到機(jī)構(gòu)投資人的認(rèn)同和理解，而且還能和企業(yè)一起把財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)和融資事宜商討清楚。

對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，最后還要記得商業(yè)計(jì)劃書(shū)要言簡(jiǎn)意賅，切忌長(zhǎng)篇大論，粘貼拼湊。一份簡(jiǎn)練清晰、句旬中的的商業(yè)計(jì)劃書(shū)也是投資人樂(lè)于看到的。

商業(yè)計(jì)劃書(shū)**

第四篇：寫(xiě)入黨申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題?

寫(xiě)入黨申請(qǐng)書(shū)，是申請(qǐng)入黨的人向黨組織表明自己的入黨愿望和決心。對(duì)這一十分嚴(yán)肅的事情，寫(xiě)入黨申請(qǐng)書(shū)的人應(yīng)注意以下問(wèn)題：(1)要認(rèn)真學(xué)習(xí)黨章和有關(guān)黨的基本知識(shí)，真正了解黨，認(rèn)識(shí)黨，通過(guò)對(duì)黨的全面了解，鄭重地作出自己的政治選擇，樹(shù)立正確的入黨動(dòng)機(jī)。在此基礎(chǔ)上，要聯(lián)系思想實(shí)際談自己對(duì)黨的認(rèn)識(shí)，向黨組織交心，切忌只抄書(shū)抄報(bào)，不談?wù)鎸?shí)思想。(2)要對(duì)黨忠誠(chéng)老實(shí)，如實(shí)向黨組織匯報(bào)自己的政治歷史、本人經(jīng)歷、主要社會(huì)關(guān)系及其對(duì)自己的影響等有關(guān)情況，不得隱瞞或偽造。(3)入黨申請(qǐng)書(shū)一般應(yīng)由本人書(shū)寫(xiě)。如因文化程度低或其他特殊原因不能親自書(shū)寫(xiě)的，可以由本人口述，請(qǐng)別人代寫(xiě)，但要說(shuō)明不能親自書(shū)寫(xiě)的原因，并經(jīng)申請(qǐng)人署名蓋章或按手印后交給黨組織。

第五篇：貧困地區(qū)制定發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題

貧困地區(qū)制定發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？

貧困地區(qū)在制定發(fā)展規(guī)劃時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下5個(gè)方面的問(wèn)題。

把扶貧落實(shí)到戶(hù)。貧困地區(qū)（通常是以縣為單位）經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)規(guī)劃首先要明確近期扶持的重點(diǎn)和對(duì)象。調(diào)查措清各類(lèi)農(nóng)戶(hù)，主要是貧困戶(hù)的生產(chǎn)、生活情況，弄清各鄉(xiāng)、各村有多少?zèng)]有解決溫飽的農(nóng)戶(hù)。這些戶(hù)誰(shuí)是五保戶(hù)和救濟(jì)戶(hù)。除五保戶(hù)和救濟(jì)戶(hù)通過(guò)正常的社會(huì)保障辦法解決外，對(duì)沒(méi)有解決溫飽的農(nóng)戶(hù)，縣、鄉(xiāng)要建立檔案，農(nóng)戶(hù)要建立卡片，并逐戶(hù)幫助制定解決溫飽計(jì)劃。同進(jìn)要把扶持縣鄉(xiāng)村及各類(lèi)聯(lián)合體的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的安排貧困戶(hù)勞力就業(yè)，帶動(dòng)貧困戶(hù)發(fā)展商品生產(chǎn)緊密結(jié)合起來(lái)。

規(guī)劃最終要落實(shí)到項(xiàng)目上。對(duì)各方面提出的項(xiàng)目要分類(lèi)排隊(duì)，區(qū)別對(duì)待。弄清哪些是富民項(xiàng)目，哪些是富縣項(xiàng)目，哪些是既富民又富縣的項(xiàng)目；哪些項(xiàng)目是近中期可以實(shí)施的，哪些是長(zhǎng)遠(yuǎn)要上的；哪些是依靠本縣的力量可以辦到的，哪些是要通過(guò)橫向聯(lián)合、引進(jìn)技術(shù)、人才、資金去解決的；哪些是要公開(kāi)招標(biāo)承包興辦或扭虧增盈，哪些是要爭(zhēng)取列入上級(jí)扶貧規(guī)劃的，等等。對(duì)于這些項(xiàng)目，有條件或可能創(chuàng)造條件上的，列入計(jì)劃；一時(shí)難以辦到的，存入項(xiàng)目庫(kù)，待條件成熟時(shí)再列入計(jì)劃。

建立健全綜合性的系列化服務(wù)體系。貧困縣要幫助千家萬(wàn)戶(hù)發(fā)展商品生產(chǎn)，必須一手選準(zhǔn)項(xiàng)目，一手搞好服務(wù)，缺一不可。在服務(wù)體系規(guī)劃方面，一是對(duì)原有的各種組織，如農(nóng)技站、良種站、供銷(xiāo)社等進(jìn)行改革，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和采取經(jīng)濟(jì)手段，變行政服務(wù)為承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)，變單一服務(wù)為綜合服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和效益；二是因地制宜有計(jì)劃地利用現(xiàn)有的龍頭企業(yè)和發(fā)展新的龍頭企業(yè)，面向貧困戶(hù)，把組織生產(chǎn)和系列化服務(wù)緊密結(jié)合起來(lái)；三是鼓勵(lì)和支持多成分、多層次、多類(lèi)型的專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化服務(wù)經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)商品發(fā)展。

積極支持橫向聯(lián)合。這是發(fā)展商品生產(chǎn)的需要，也是貧困地區(qū)脫貧致富的一條重要途徑。各地規(guī)劃應(yīng)突出這項(xiàng)內(nèi)容，并建立相應(yīng)的組織，采取有力措施，努力加以實(shí)現(xiàn)。

捆好用好扶貧資金。貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)所需資金，應(yīng)當(dāng)拓寬視野，多方集資金，首先應(yīng)把各個(gè)渠道下來(lái)的資金，捆起來(lái)集中使用，并且和縣里各企業(yè)界務(wù)部門(mén)的業(yè)務(wù)投資、群眾的自籌資金角機(jī)結(jié)合起來(lái)，配合使用，形成整體效益，發(fā)揮更大作用。（編輯：譚禮劍）