第一篇：下崗職工管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意的問題

下崗職工管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)注意的問題

來源:胡律師網(wǎng)作者:上海律師 胡燕來 所屬欄目:企業(yè)裁員安置

進(jìn)人再就業(yè)服務(wù)中心的對(duì)象,主要是實(shí)行勞動(dòng)合同制以前參加工作的國有企業(yè)的正式職工(不含從農(nóng)村招收的臨時(shí)合同工),因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等原因而下崗,但尚未與企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系、沒有在……

進(jìn)人再就業(yè)服務(wù)中心的對(duì)象,主要是實(shí)行勞動(dòng)合同制以前參加工作的國有企業(yè)的正式職工(不含從農(nóng)村招收的臨時(shí)合同工),因企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等原因而下崗,但尚未與企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系、沒有在社會(huì)上找到其它工作的人員。對(duì)于實(shí)行勞動(dòng)合同制以后參加工作,合同期未滿而下崗的人員,也要安排進(jìn)人再就業(yè)服務(wù)中心。下崗職工在再就業(yè)服務(wù)中心的期限一般不超過3年,3年期滿仍未再就業(yè)的,應(yīng)與企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系,按有關(guān)規(guī)定享受失業(yè)救濟(jì)或社會(huì)救濟(jì)。

下崗職工在再就業(yè)服務(wù)中心3年期滿仍未實(shí)現(xiàn)再就業(yè),按照規(guī)定應(yīng)與原企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系,但這并不意味著失去基本生活保障。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,與企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系的人員,可以到當(dāng)?shù)厥I(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記,申領(lǐng)失業(yè)保險(xiǎn)金,享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇。另外,在此期間及以后任何時(shí)候,作為城市居民,根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)困難情況,還可以根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定向民政部門提出申請(qǐng),符合規(guī)定條件的可享受城市居民最低生活保障待遇。胡燕來律師認(rèn)為對(duì)于下崗職工的管理,企業(yè)還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.企業(yè)職工下崗后所住的分配住房可以繼續(xù)使用

下崗職工可以繼續(xù)使用原企業(yè)分配的住房。國家有關(guān)政策明確規(guī)定,下崗職工分流安置和再就業(yè)后,仍然可以居住原企業(yè)分配的住房,企業(yè)不應(yīng)以下崗為由不讓職工居住企業(yè)住房。下崗職工在原企業(yè)的住房,如已按房改政策購買的,應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定明確個(gè)人和原企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系;未購買的,可以繼續(xù)租用,租金標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

2.建立和完善下崗職工基本生活保障

為適應(yīng)國有企業(yè)改革的需要,我國社會(huì)保障體系對(duì)下崗職工設(shè)立三重基本生活保障:(1)下崗職工基本生活保障制度,對(duì)國有企業(yè)下崗職工在未實(shí)現(xiàn)就業(yè)的特定期間內(nèi)的基本生活提供保障;(2)失業(yè)保險(xiǎn)制度,對(duì)勞動(dòng)者在失業(yè)期間的基本生活提供保障;(3)城市居民最低生活保障制度,對(duì)因種種原因?qū)е碌募彝ト司杖说陀诋?dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)居民的基本生活提供保障。

3.下崗人員再就業(yè)后應(yīng)停止領(lǐng)取基本生活費(fèi)或失業(yè)保險(xiǎn)金

下崗職工享受挾持政策再就業(yè)的,停止領(lǐng)取基本生活費(fèi)或失業(yè)保險(xiǎn)金。下崗失業(yè)人員享受挾持政策再就業(yè)后,正在領(lǐng)取基本生活費(fèi)或失業(yè)保險(xiǎn)金的,應(yīng)停發(fā)基本生活費(fèi)或失業(yè)保險(xiǎn)金;正在享受城市居民最低生活保障待遇的,要重新核實(shí)其家庭收人情況。因此,下崗失業(yè)人員因再就業(yè)而停止領(lǐng)取基本生活費(fèi)或失業(yè)保險(xiǎn)金的,必須是享受國家挾持政策再就業(yè)的情形。

4.下崗女職工生育享受產(chǎn)假待遇,職工生育享受生育津貼,是社會(huì)保險(xiǎn)制

度規(guī)定的女職工的權(quán)利,它不以職工在崗還是下崗為享受條件,而是以女職工生育為唯一條件女職工享受產(chǎn)假待遇是對(duì)女職工實(shí)施特殊保護(hù)的重要措施之一,是我國社會(huì)保險(xiǎn)的一項(xiàng)重要內(nèi)容?！秳趧?dòng)法》第62條規(guī)定,女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假。

勞動(dòng)部頒發(fā)的《企業(yè)職工生育保險(xiǎn)試行辦法》第5條規(guī)定:“女職工按照法律、法規(guī)的規(guī)定享受產(chǎn)假。產(chǎn)假期間的生育津貼按照本企業(yè)上年度職工月平均工資計(jì)發(fā),由生育保險(xiǎn)基金支付?！贝送?《國有企業(yè)富余職工安置規(guī)定》第8條規(guī)定,企業(yè)可以對(duì)職工實(shí)行有期限的放假。職工放假期間,由企業(yè)發(fā)給生活費(fèi),孕期或哺乳期的女職工,經(jīng)本人申請(qǐng),企業(yè)可以給予不超過2年的假期,放假期間發(fā)給生活費(fèi)。假期內(nèi)含產(chǎn)假的,產(chǎn)假期間按照國家規(guī)定發(fā)給工資。

對(duì)于下崗女職工,企業(yè)不僅要按月發(fā)給她們生活費(fèi),保障她們的基本生活,而且還要和在崗職工一樣,為她們繳納和支付各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用,依法保證下崗女職工享受各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)待遇。

5.保障特殊職工的合法權(quán)益

《中共中央、國務(wù)院關(guān)于切實(shí)做好國有企業(yè)下崗職工基本生活保障和再就業(yè)工作的通知》中明確規(guī)定:“要盡量避免全國及省(部)級(jí)勞動(dòng)模范、烈軍屬、殘疾人下崗?！敝袊鴼埣踩寺?lián)合會(huì)、勞動(dòng)和社會(huì)保障部《關(guān)于做好下崗殘疾職工基本生活保障和再就業(yè)工作的通知》,明確規(guī)定了要采取切實(shí)措施,∷避免殘疾人職工下崗：

(1)有生產(chǎn)任務(wù)的企業(yè)一般不安排殘疾職工下崗;(2)用人單位因生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)困難,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員時(shí),一般不裁減殘疾職工;(3)企業(yè)進(jìn)行改組、改制,盡量避免安排殘疾職土下崗;(4)企業(yè)因兼并或破產(chǎn),確需安排殘疾職工下崗,應(yīng)按國家規(guī)定的下崗程序執(zhí)行,并報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)和社會(huì)保障部門各案。

我國勞動(dòng)政策對(duì)下崗職工的生活問題和再就業(yè)保障安排,體現(xiàn)了國民失業(yè)保障及政府救濟(jì)職能的優(yōu)越性。對(duì)于暫時(shí)處于“經(jīng)濟(jì)冬天”不得不裁員的企業(yè)而言,實(shí)施結(jié)構(gòu)性裁員時(shí)可適當(dāng)借鑒上述做法,這樣工方面可以保障職工基本權(quán)利,體現(xiàn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任,另一方面也可在最大程度上截流優(yōu)秀的人力資源,為企業(yè)東山再起做好充分準(zhǔn)備。（文章來源：胡律師網(wǎng)上海地區(qū)郵箱：hulvshi119@163.com）

第二篇：買房應(yīng)當(dāng)注意哪些問題

買房前需要了解的幾個(gè)指標(biāo)

對(duì)多數(shù)經(jīng)歷過和正在經(jīng)歷的人來說，買房不是件輕松事。其實(shí)，購房是件改善生活的高興事，本應(yīng)該是輕松愉快的；要讓你的購房經(jīng)歷輕松自如，無非是朝著舒服的方向去做，只要不冒險(xiǎn)買無證房、不貪心買價(jià)低質(zhì)次房、不沖動(dòng)買天價(jià)概念房……便可實(shí)現(xiàn)你的輕松購房夢(mèng)。

“買房看五證”已成為每一個(gè)購房人最先掌握的基本原則。其實(shí)，這五證手續(xù)辦理過程中都存在聯(lián)系———從《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，到《國有土地使用證》，再到《建設(shè)工程施工許可證》，具備了這些證件，才能領(lǐng)到《商品房預(yù)售許可證》。所以只要項(xiàng)目具備《商品房預(yù)售許可證》，您基本上就可以放心了。不過，購房者應(yīng)特別注意，看看自己準(zhǔn)備買的那座樓、那套房是否在合法銷售范圍之內(nèi)。這一證最好到售樓處現(xiàn)場去查閱原件，而不要用復(fù)印件。

看房的關(guān)鍵指標(biāo)在了解完你打算選購的房屋是否具有合法銷售的資格后，接下來就要了解，房屋是否住得舒適，你可以根據(jù)以下關(guān)鍵幾個(gè)指標(biāo)來進(jìn)行判斷。

指標(biāo)一：住宅的使用率在你掏錢買的面積中，一部分是樓內(nèi)所有業(yè)主都要分?jǐn)偟墓珨偯娣e，另一部分才是落實(shí)到自家地盤上的使用面積，使用率反映的是使用面積與總面積之間的比值，計(jì)算方法是使用面積／建筑面積×100%。

指標(biāo)二：樓間距即從一棟樓的首層到另一棟樓首層的直線距離。一般來說，兩個(gè)樓房南北之間的距離，如果能大于或等于1倍，就會(huì)比較舒適，比如說，南排房間的高度為18米，那么北排房間距它的距離如果能大于或等于18米，就比較好了。

指標(biāo)三：住宅的開間住宅的開間就是住宅的寬度，又叫面寬，習(xí)慣上，人們把一個(gè)房間的主采光面稱為面寬，它主要決定了房間的采光條件。

指標(biāo)四：住宅的進(jìn)深住宅的進(jìn)深就是指住宅的實(shí)際長度。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深不宜過長，一般被限制在5米左右。對(duì)于板樓來說，進(jìn)深在13米左右比較合適。

指標(biāo)五：住宅的層高住宅的層高是指下層地板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。層高的高度要合適，太低了顯得壓抑，太高了使用起來能耗較高，不太經(jīng)濟(jì)。廈門的層高一般在2.8米左右。

指標(biāo)六：住宅的凈高住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”，在層高一定的情況下，千萬不要以為凈高越高越好，因?yàn)闃前宓暮穸仁怯幸?guī)定的，事關(guān)安全，千萬馬虎不得。

一般來說，在決定買房之前，了解一下上述指標(biāo)，就可以對(duì)房屋的居住品質(zhì)大致心中有底，也可以避免盲人摸象的情況發(fā)生。當(dāng)然，除了上述指標(biāo)外，房屋的戶型結(jié)構(gòu)也是決定居住品質(zhì)的重要方面。

購房殺價(jià)18式

第一式：不要表露對(duì)物業(yè)有好感，讓對(duì)手不知道你的意圖，無法爭取主動(dòng)。

第二式：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并付定金，看對(duì)手是否愿意開出更有吸引力的價(jià)格。

第三式：告知對(duì)方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。

第四式：告知對(duì)方已購置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上再優(yōu)惠些。

第五式：不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。

第六式：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價(jià)便宜則可以解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使對(duì)方降價(jià)格。

第七式：告知準(zhǔn)備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價(jià)。

第八式：帶著5000元，說只要售價(jià)合適就馬上決定購買。

第九式：如果實(shí)在談不下去，不防抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購買欲的客戶。

第十式：與其他物業(yè)的價(jià)格作比較，要求對(duì)方再降價(jià)。

第十一式：告知能力有限買不起，要求再便宜一點(diǎn)。

第十二式：告知資金在外地或外國，購房款需慢慢支付，以爭取更優(yōu)惠的付款條件。

第十三式：告知物業(yè)管理費(fèi)太貴，不能支付，要求送物業(yè)管理費(fèi)。

第十四式：告知自己現(xiàn)金積壓在股市或其他生意上，想購置房子，但希望付款條件或售價(jià)能更優(yōu)惠些。

第十五式：告知這房子是別人送給自己的，自己不想掏錢買，因此預(yù)算有限，就這么多錢，不賣就算了。

第十六式：告知從朋友處已知有多少優(yōu)惠，要求同樣的待遇。

第十七式：告知自己沒有找代理行，直接與開發(fā)商交易希望能免傭金。

第十八式：與談判人員、銷售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該項(xiàng)目的最優(yōu)惠的價(jià)格。

買房及簽合同應(yīng)注意的重大事項(xiàng)

第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。

第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。

第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

建議，購房者在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購房者應(yīng)該是比較有利的。

認(rèn)購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細(xì)審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。

也就是說一個(gè)房屋完整的法律文件在購房的過程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

還有一個(gè)基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負(fù)責(zé)其銷售活動(dòng)，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時(shí)候我們應(yīng)該把握住是開發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個(gè)提示，簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，很多東西就差很多。

在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購書，第二個(gè)簽訂購房合同，購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題。

第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

第四，明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

第三篇：商業(yè)計(jì)劃書**應(yīng)當(dāng)注意哪些問題[定稿]

商業(yè)計(jì)劃書**應(yīng)當(dāng)注意哪些問題

一、企業(yè)要明白撰寫商業(yè)計(jì)劃書的目的。

在實(shí)際接觸企業(yè)過程中人們發(fā)現(xiàn)，很多企業(yè)認(rèn)為書寫商業(yè)計(jì)劃書的目的就是為了融資，這是不對(duì)的。商業(yè)計(jì)劃書的寫作本質(zhì)是企業(yè)對(duì)自己經(jīng)營情況和能力的綜合總結(jié)和展望，是企業(yè)通過全方位展現(xiàn)戰(zhàn)略思路及戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行能力，來突出企業(yè)的投資價(jià)值。那些善于思考和總結(jié)的企業(yè)即使不融資也會(huì)經(jīng)常按照商業(yè)計(jì)劃書的模式和要點(diǎn)來反思自身的經(jīng)營情況，從而提高企業(yè)的綜合素質(zhì)。最讓投資人感到頭疼的是他們經(jīng)常會(huì)收到一些與實(shí)際情況不符合、抄襲拼湊、胡亂應(yīng)付的商業(yè)計(jì)劃書，企業(yè)糊弄的其實(shí)是他們自己。

二、商業(yè)計(jì)劃書先要全面介紹企業(yè)，然后才是具體項(xiàng)目的介紹。

很多企業(yè)在商業(yè)計(jì)劃書中花大量篇幅介紹他們要做的一個(gè)技術(shù)、一個(gè)項(xiàng)目或一種業(yè)務(wù)，從而忽略了對(duì)企業(yè)的全面介紹。因?yàn)閷?duì)于成熟的投資人來說，他們很多時(shí)候要投資的是一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)，一個(gè)有核心團(tuán)隊(duì)的日常運(yùn)營的企業(yè)，這個(gè)企業(yè)需要有可持續(xù)的長期推出的項(xiàng)目和技術(shù)。項(xiàng)目只是企業(yè)發(fā)展中的某一個(gè)具體的業(yè)務(wù)形態(tài)，不能代表企業(yè)自身。所以一定要注意商業(yè)計(jì)劃書**58jihua.com/的出發(fā)點(diǎn)首先是企業(yè)而不是具體的技術(shù)或項(xiàng)目。就具體項(xiàng)目而言，應(yīng)該注意突出以下幾點(diǎn)

1、項(xiàng)目的競爭力要強(qiáng)，不僅要有獨(dú)創(chuàng)性，更要有可持續(xù)性，特別是在實(shí)施后，能夠?yàn)橥顿Y人和客戶帶來衡量的價(jià)值;項(xiàng)目最好選擇市場競爭不是很激烈，而其核心產(chǎn)品又不容易被替代，產(chǎn)品的生命周期足以支持生產(chǎn)收入和利潤，能給投資人帶來可觀的回報(bào);

2、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目對(duì)投資人的投資回報(bào)率也是所有風(fēng)險(xiǎn)投資人比較關(guān)注的，僅僅通過在計(jì)劃中確定一個(gè)準(zhǔn)確的較為具體的投資回報(bào)可能比較困難，但可以通過回報(bào)的形式，如在國內(nèi)外資本市場上市來體現(xiàn)，也可以通過項(xiàng)目實(shí)施后其真實(shí)的營業(yè)收入和利潤來體現(xiàn)。值得注意的是：對(duì)于商業(yè)計(jì)劃書里面的財(cái)務(wù)和融資部分，許多企業(yè)缺乏基本的認(rèn)知，以為隨便拼湊一些數(shù)字就可以表明企業(yè)有多賺錢，融資金額也越大越好。但對(duì)于專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)而言，可以很容易地發(fā)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的漏洞和對(duì)資金的需求實(shí)情。所以企業(yè)切不可隨便編造數(shù)據(jù)，漫天要價(jià)。

特別需要注意的是，很多企業(yè)在這部分當(dāng)中常常把項(xiàng)目的投資論證當(dāng)作企業(yè)的投資論證，從而偏離了商業(yè)計(jì)劃書的本意，即企業(yè)融資，不是項(xiàng)目融資!此外，在財(cái)務(wù)預(yù)測中，夸大銷售，夸大利潤等等現(xiàn)象比比皆是，投資人早有心理準(zhǔn)備，會(huì)非常仔細(xì)地推敲企業(yè)提供的每一個(gè)數(shù)據(jù)。對(duì)于融資額，許多企業(yè)也是隨便給個(gè)大數(shù)，缺乏科學(xué)實(shí)際的論證和支持。因此，建議企業(yè)在這部分一定要實(shí)事求是，態(tài)度誠懇，這樣反而會(huì)得到機(jī)構(gòu)投資人的認(rèn)同和理解，而且還能和企業(yè)一起把財(cái)務(wù)預(yù)測和融資事宜商討清楚。

對(duì)企業(yè)來說，最后還要記得商業(yè)計(jì)劃書要言簡意賅，切忌長篇大論，粘貼拼湊。一份簡練清晰、句旬中的的商業(yè)計(jì)劃書也是投資人樂于看到的。

商業(yè)計(jì)劃書**

第四篇：企業(yè)變更勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問題

企業(yè)變更勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問題

來源:胡律師網(wǎng)作者:上海律師 胡燕來所屬欄目:勞動(dòng)糾紛律師案例

企業(yè)變更勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問題 李某大學(xué)畢業(yè)后到某廣告公司工作 , 與該公司簽訂了為期兩年的合同。李某擔(dān)任設(shè)計(jì)部的文職人員 , 月工資包括基礎(chǔ)工資 600 元、社會(huì)保險(xiǎn) 300 元……

企業(yè)變更勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問題

李某大學(xué)畢業(yè)后到某廣告公司工作,與該公司簽訂了為期兩年的合同。李某擔(dān)任設(shè)計(jì)部的文職人員,月工資包括基礎(chǔ)工資600元、社會(huì)保險(xiǎn)300元、效益工資600元、交通及話費(fèi)幻元、午餐補(bǔ)貼每天10元。

一年后李某開始休產(chǎn)假,該廣告公司為了節(jié)省成本,單方面作出決定,每月向李某支付基礎(chǔ)工資600元,并電話通知李某。李某當(dāng)時(shí)不在,于是公司把決定告訴了李某的丈夫。李某休完產(chǎn)假后,找公司領(lǐng)導(dǎo),要領(lǐng)取全額工資。該公司領(lǐng)導(dǎo)表示:李某在合同期懷孕,應(yīng)及時(shí)通知公司她已懷孕,而李某卻沒有及時(shí)告知,給公司的工作安排帶來了很多麻煩,額外的雇人給公司帶來了比較大的損失,為了彌補(bǔ)損失,公司決定只發(fā)基礎(chǔ)工資,并且通知了李某,李某應(yīng)當(dāng)接受600元的工資。而李某認(rèn)為公司只是通知了自己的丈夫,并未與自己協(xié)商,自己根本沒有行使發(fā)言權(quán),因此公司單方面決定的工資無效,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額發(fā)放。雙方爭議比較大,李某于是請(qǐng)求仲裁。

這是一起企業(yè)單方面變更勞動(dòng)合同引發(fā)的勞動(dòng)爭議?！秳趧?dòng)合同法》第35條規(guī)定:“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份?！北緱l明確規(guī)定了變更勞動(dòng)合同的方法。

勞動(dòng)合同的變更,是指當(dāng)事人雙方對(duì)尚未履行或尚未完全履行的勞動(dòng)合同,依照法律規(guī)定的程序和條件,在原有的勞動(dòng)合同基礎(chǔ)上,進(jìn)行添加、刪除或修改的法律行為。一般情況下,勞動(dòng)合同一經(jīng)雙方訂立,即具有法律強(qiáng)制性,企業(yè)和員工都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,不能隨意變更。如果在勞動(dòng)合同的履行過程中,出現(xiàn)了新的情況,使得原勞動(dòng)合同的履行條件發(fā)生改變,那么雙方可以協(xié)商變更勞動(dòng)合同的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同的首要條件是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,任何一方當(dāng)事人單方面變更勞動(dòng)合同的行為都是不合法的。此外,變更勞動(dòng)合同必須采用書面形式,應(yīng)當(dāng)用書面形式記載勞動(dòng)合同變更的內(nèi)容,而不是達(dá)成口頭協(xié)議就可以變更勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的變更實(shí)際上是原勞動(dòng)合同當(dāng)事人在原有合同的基礎(chǔ)上,根據(jù)變化了的條件重新訂立新合同的行為,與訂立勞動(dòng)合同一樣,也應(yīng)采用書面形式,而且變更后的合同文本,員工有權(quán)持有1份。這對(duì)于確認(rèn)和證明勞動(dòng)合同法律關(guān)系已發(fā)生變更的事實(shí)具有重要意義。在雙方就此發(fā)生勞動(dòng)爭議的時(shí)候,便于責(zé)任的歸屬。

在本案例中,該廣告公司一是單方面變更李某的工資,沒有與李某協(xié)商一致;二是只是口頭通知了李某的丈夫,雙方?jīng)]有采用書面的形式變更勞動(dòng)合同。因此,該廣告公司變更勞動(dòng)合同內(nèi)容的行為無效,應(yīng)當(dāng)全額發(fā)放李某的工資。

在實(shí)踐過程中,企業(yè)通常需要變更勞動(dòng)合同。企業(yè)應(yīng)該注意:如果想要變更勞動(dòng)合同,必須與員工商量,雙發(fā)協(xié)商一致確定變更的內(nèi)容,不能單方變更勞動(dòng)合同:

變更勞動(dòng)合同必須采用書面形式,不能口頭約定,否則出現(xiàn)爭議時(shí),會(huì)處于不利的地位。（文章來源：胡律師網(wǎng)上海地區(qū)郵箱：hulvshi119@163.com）

第五篇：寫入黨申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)注意哪些問題?

寫入黨申請(qǐng)書，是申請(qǐng)入黨的人向黨組織表明自己的入黨愿望和決心。對(duì)這一十分嚴(yán)肅的事情，寫入黨申請(qǐng)書的人應(yīng)注意以下問題：(1)要認(rèn)真學(xué)習(xí)黨章和有關(guān)黨的基本知識(shí)，真正了解黨，認(rèn)識(shí)黨，通過對(duì)黨的全面了解，鄭重地作出自己的政治選擇，樹立正確的入黨動(dòng)機(jī)。在此基礎(chǔ)上，要聯(lián)系思想實(shí)際談自己對(duì)黨的認(rèn)識(shí)，向黨組織交心，切忌只抄書抄報(bào)，不談?wù)鎸?shí)思想。(2)要對(duì)黨忠誠老實(shí)，如實(shí)向黨組織匯報(bào)自己的政治歷史、本人經(jīng)歷、主要社會(huì)關(guān)系及其對(duì)自己的影響等有關(guān)情況，不得隱瞞或偽造。(3)入黨申請(qǐng)書一般應(yīng)由本人書寫。如因文化程度低或其他特殊原因不能親自書寫的，可以由本人口述，請(qǐng)別人代寫，但要說明不能親自書寫的原因，并經(jīng)申請(qǐng)人署名蓋章或按手印后交給黨組織。