第一篇：關(guān)于某商業(yè)步行街的調(diào)研報(bào)告

一．調(diào)研意義

通過(guò)這次的調(diào)查對(duì)新鄉(xiāng)步行街考察把握流行趨勢(shì)，了解步行街市場(chǎng)的運(yùn)作、發(fā)展趨勢(shì)，了解步行街情況，培養(yǎng)和提高對(duì)銷售市場(chǎng)的了解和分析能力。通過(guò)新鄉(xiāng)步行街的考察，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)理論知識(shí)的理解，進(jìn)而將在學(xué)校學(xué)到的理論知識(shí)與社會(huì)實(shí)踐相結(jié)合以適應(yīng)社會(huì)和市場(chǎng)。

二．調(diào)研方法

通過(guò)實(shí)地考察和自我觀察的方法對(duì)步行街進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

三．調(diào)研背景

隨著消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐漸升級(jí)。隨著人們收入水平的提高，對(duì)消費(fèi)的需求已不再停留在需要的階段，而開(kāi)始注意工作、生活和社交的需求，因此，經(jīng)營(yíng)者在選擇其經(jīng)營(yíng)方式不但要表現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)實(shí)力更要迎合消費(fèi)者的品味要求。

四．調(diào)研分析

（1）通過(guò)實(shí)地考察分析發(fā)現(xiàn)50%的人認(rèn)為本市的平均價(jià)格在50~100內(nèi)價(jià)格能更好地適應(yīng)消費(fèi)者的要求，不過(guò)由于價(jià)格較為中庸，可能存在相應(yīng)的質(zhì)量問(wèn)題。在50元以下的有10%這些商家可能是出于銷售量的考慮或者是傳統(tǒng)觀念的影響，不過(guò)品牌效應(yīng)卻不強(qiáng)。100~200元的占40%說(shuō)明隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還有消費(fèi)者收入水平的提高，費(fèi)者都樂(lè)意去消費(fèi)能體現(xiàn)自身素質(zhì)的高檔商品。

從此數(shù)據(jù)可得出，本市的消費(fèi)水平屬于中等水平。

把商品價(jià)格控制在50到100元之間的商家因?yàn)橛X(jué)得價(jià)格中等,可以保質(zhì)保量，經(jīng)營(yíng)者基本以價(jià)格穩(wěn)住消費(fèi)者市場(chǎng)，同時(shí)以保證質(zhì)量為主，保證銷售量為輔助，吸引了一大批消費(fèi)力不強(qiáng)的年輕人進(jìn)行服裝消費(fèi)。價(jià)格區(qū)間在50元一下的商家則是覺(jué)得價(jià)格比較低廉,能擴(kuò)大銷售量,可是品牌效應(yīng)不強(qiáng)，會(huì)給消費(fèi)者造成質(zhì)量不好的印象。而價(jià)格區(qū)間定在100~200的商家則認(rèn)為這個(gè)價(jià)格既能保證利潤(rùn),又能體現(xiàn)品牌。

（2）商家在選取店鋪地點(diǎn)的時(shí)候考慮的因素

商家在選取店鋪地點(diǎn)的時(shí)候,考慮最多的因素是人流密集度,占了79%,由于中國(guó)的市場(chǎng)的現(xiàn)況是供過(guò)于求,這形成了以消費(fèi)者為導(dǎo)向的買方市場(chǎng),在這種情況下,商店的位置越接近人流的地方,就越出于有利的地位;人流密集的地段所銷售的商品往往符合一個(gè)城市的大部分消費(fèi)者的消費(fèi)水平。通常而言，在人口密集處的地段開(kāi)店，成功的幾率往往比普通地段高出很多。人口密度越高，則進(jìn)駐該區(qū)域的可能性越大。在評(píng)估某具體項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)認(rèn)真測(cè)定經(jīng)過(guò)該地點(diǎn)行人的流量，這也就是未來(lái)商店的客流量。

其次是同類型店鋪的集散程度,占15%,這可能是商家出于競(jìng)爭(zhēng)程度的考慮, 競(jìng)爭(zhēng)的好處之一是可以提高服務(wù)質(zhì)量，讓消費(fèi)者用更少的錢獲得更好或者更多的消費(fèi)和服務(wù)。競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致地方政府違反區(qū)位比較優(yōu)勢(shì)，盲目發(fā)展非優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致

空間效率損失極大，而且還引發(fā)了重復(fù)建設(shè)。地方競(jìng)爭(zhēng)也助長(zhǎng)了地方保護(hù)主義，導(dǎo)致地方市場(chǎng)分割，阻礙了全國(guó)統(tǒng)一市場(chǎng)的形成，最終只能導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)雙方的兩敗俱傷。適度的正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，可以激發(fā)人的潛力，利大于弊，應(yīng)積極面對(duì)并參與。但商家很少會(huì)擔(dān)心租金價(jià)格所帶來(lái)的影響,只有6%的商家會(huì)較多的考慮這一因素.經(jīng)營(yíng)者應(yīng)要從店鋪?zhàn)饨鸶瑓^(qū)域同類型店鋪的集中度思考，從中取衡，從而到達(dá)成本最低化。

（3）商家銷售的類型

現(xiàn)在是一個(gè)潮流的社會(huì),特別對(duì)于青少年這一群體,更有些非主流的打扮,因此40%的商家都是經(jīng)營(yíng)時(shí)尚類的服飾,迎合了消費(fèi)者的品味需求。其次,經(jīng)營(yíng)飾品類的商家占了38%所占的比例不低。還有20%的商家經(jīng)營(yíng)了餐飲，2%的商家經(jīng)營(yíng)了最少的娛樂(lè)性的商店

（4）商家的銷售主要針對(duì)哪個(gè)年齡段的消費(fèi)者

消費(fèi)者在21歲以上所占的百分比為68%。這部分消費(fèi)者的消費(fèi)能力比較強(qiáng)，而且對(duì)新鮮事物的接受能力也強(qiáng)，該年齡段的消費(fèi)群體是服裝消費(fèi)的主要群體，是消費(fèi)群體中購(gòu)買單件價(jià)值最高的群體，該群體是消費(fèi)群體有著一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，有較強(qiáng)的購(gòu)買欲望。所以經(jīng)營(yíng)者主要集中經(jīng)營(yíng)年輕消費(fèi)群。

24%是15到21歲，這一階段的消費(fèi)群體多為青少年，這類消費(fèi)群體沒(méi)有太大的消費(fèi)能力，其經(jīng)濟(jì)來(lái)源多為長(zhǎng)輩給的零用錢，因而這類群體的市場(chǎng)銷售量可能會(huì)相對(duì)21歲而上的消費(fèi)群體較小，商家也會(huì)針對(duì)這類型的消費(fèi)者，只不過(guò)相對(duì)少一點(diǎn)。

針對(duì)6到14歲消費(fèi)者群體的商家只有6%，對(duì)于5歲而下則更少，只占了2%，由于這類消費(fèi)者群體消費(fèi)能力弱，市場(chǎng)銷售難以獲得較大的利潤(rùn)，所以針對(duì)兒童類的銷售相對(duì)較少。

總的來(lái)說(shuō)，新鄉(xiāng)步行街主要針對(duì)成年人的銷售。至于兒童甚至嬰兒則比較少，不定位主要消費(fèi)群體

（5）商家開(kāi)店時(shí)所考慮的因素

經(jīng)營(yíng)者開(kāi)店的緣故，主要注重消費(fèi)者的需求44%、成本與利潤(rùn)21%、店鋪的位置與布局19%。第一點(diǎn)，從市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)，管理學(xué)分析，不管經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)什么行業(yè)，基本都是以消費(fèi)者的需求為前提，一切以消費(fèi)者的需求為中心；第二點(diǎn)，在市場(chǎng)

營(yíng)銷原則下，經(jīng)營(yíng)者在從事經(jīng)營(yíng)銷售時(shí)，力求做到成本最低化和利潤(rùn)最大化；第三點(diǎn)，從地理學(xué)與市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)相結(jié)合下，經(jīng)營(yíng)者為了做到成本最低化，經(jīng)營(yíng)者選店基本要做到店鋪?zhàn)饨鸨阋?，位于交通便利樞紐點(diǎn)，布局裝飾吸引消費(fèi)人群，消費(fèi)者密度要集中，而且經(jīng)營(yíng)時(shí)間分明。

五.調(diào)研結(jié)論

新鄉(xiāng)的消費(fèi)水平為中等水平。經(jīng)過(guò)調(diào)查，步行街的經(jīng)營(yíng)者大多以經(jīng)營(yíng)中低消費(fèi)品為主，只有少數(shù)商家經(jīng)營(yíng)高檔類或品牌類。大部分經(jīng)營(yíng)者在選取店鋪位置的時(shí)候，最優(yōu)先考慮的是人流密集度還有消費(fèi)者的需求，現(xiàn)在的市場(chǎng)隨著消費(fèi)者消費(fèi)能力的增加，在其進(jìn)行購(gòu)買時(shí)已不再單純考慮產(chǎn)品的基本功能，在達(dá)到一定經(jīng)濟(jì)收入的前提下為了滿意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求時(shí)，選擇購(gòu)買更能夠表現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、自身品味的品牌產(chǎn)品則是必然。伴隨著信息交流速度更為快捷，品牌消費(fèi)的消費(fèi)群體與流行時(shí)尚需求的步伐幾乎一致。消費(fèi)市場(chǎng)正沿著：需求消費(fèi)－＞時(shí)髦消費(fèi)－＞時(shí)尚消費(fèi)－＞個(gè)性消費(fèi)，這樣一個(gè)由低到高的品牌消費(fèi)需求軌跡進(jìn)行著變革。

步行街市場(chǎng)調(diào)查

1：步行街周圍的居民屬于什么類型？

以休閑消費(fèi)購(gòu)物為目的的消費(fèi)群；普通居民和上班族

2：周圍的辦公樓和各種公司屬于什么類型？

商場(chǎng)、家屬樓、餐廳

3：步行街有多少家不同類型的商店？

大致分為服裝類、飾品類、餐飲類、休閑娛樂(lè)類；4類

4：銷售的主要商品是哪幾類？怎么看出來(lái)的？

購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑；走過(guò)一次步行街就可以很清楚的知道那些店銷售那些商品 5：步行街各種商店和周圍居民與各種機(jī)構(gòu)的關(guān)系是什么？

互利互助，方便生活

6：你認(rèn)為步行街的市場(chǎng)定位是什么？

（1）步行街代表著現(xiàn)代城市經(jīng)濟(jì)集中的一種發(fā)展趨勢(shì)。（2）休閑娛樂(lè)與購(gòu)物功能是步行街的核心功能。（3）城市生活方式的提升，特別是休閑生活成為品質(zhì)生活的重要組成部分，是休閑步行街形成的重要?jiǎng)恿C(jī)制。

7：步行街內(nèi)哪幾種商品的銷售情況比較好？有什么證據(jù)？

根據(jù)調(diào)查：1，步行街小飾品店一般會(huì)有很多人光顧，因?yàn)樾★椘泛苁芘韵矚g，而且便宜。所以銷售情況比較好,2，女性衣服鞋店折扣和款式多而且很多店都喜歡在門口安置導(dǎo)購(gòu)，方便消費(fèi)者找到他們需要的產(chǎn)品。

8：哪幾種商品的銷售情況不妙？原因是什么？你是如何判斷的價(jià)格較高的商品2沒(méi)有用的裝飾品3 質(zhì)量不好的商品；作為一個(gè)消費(fèi)者的立場(chǎng)去看各種商品，就會(huì)知道。

9：你印象中最深的事物是什么？給你什么啟發(fā)？

開(kāi)在步行街2樓的手機(jī)賣場(chǎng)；步行街2樓原本收到人們的關(guān)注就相對(duì)較少，手機(jī)賣場(chǎng)的地方還不明確，附近都是服裝和餐飲娛樂(lè)之類的店鋪，很少有人會(huì)想到在這里買手機(jī)，何況還是要上2樓，所以在這邊開(kāi)的手機(jī)賣場(chǎng)我個(gè)人認(rèn)為是很不合適的。

10：如果讓你在這條步行街上開(kāi)個(gè)小店，你打算如何做？原因和證據(jù)。

可以開(kāi)家服裝店。開(kāi)店需要在消費(fèi)人群集中的地方。步行街一般都會(huì)是消費(fèi)者選擇的地方。你小店經(jīng)營(yíng)需要有特色，賣些質(zhì)量好價(jià)格適中，性價(jià)比高的服飾。掌握你該地區(qū)人數(shù)量流量，經(jīng)營(yíng)規(guī)?？梢云笮@樣可容納的顧客可以相對(duì)多一些，而你經(jīng)營(yíng)的服裝種類也就相對(duì)會(huì)多一些，對(duì)店鋪的盈利是很好的。步行街一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻繁地區(qū)，則營(yíng)業(yè)額必然較穩(wěn)定。在這類地區(qū)，物流快，對(duì)于服飾業(yè)來(lái)說(shuō)，服飾的潮流趨勢(shì)很快，如果商品流動(dòng)慢，則有可能在服飾沒(méi)賣出去前就過(guò)時(shí)了，所以商業(yè)活動(dòng)頻繁的地區(qū)對(duì)服飾店店址的選擇來(lái)說(shuō)是絕佳的地點(diǎn)。

在步行街開(kāi)店，人流量比較穩(wěn)定，則人們到店里的頻率相對(duì)高，生意好做。在這類地區(qū)，各年齡層和社會(huì)階層的人都有。則對(duì)于賣各種款式或類型的服飾的選擇比較容易，都會(huì)有較多的顧客。而且，由于人口的流動(dòng)量一直都很大，容易掌握每天的銷售額，因此銷售額不會(huì)忽高忽低，可以保證店鋪穩(wěn)定的收入。11：一個(gè)較好的商店的特點(diǎn)是什么？

步行街安踏店是比較多而且店鋪比較大的，它作為一個(gè)連鎖的店鋪，特點(diǎn)是：質(zhì)量有保證，針對(duì)運(yùn)動(dòng)款的鞋和服飾都很不錯(cuò)，價(jià)格偏中高，一般學(xué)生和休閑上班族都可以光顧。

12：他依靠什么因素吸引顧客

吸引顧客主要還是通過(guò)品牌和質(zhì)量。

13：依靠什么增加商品銷售額

最火爆的銷售時(shí)段一般都是在節(jié)假日經(jīng)過(guò)打折促銷增加銷售額。

14：他定位和促銷的依據(jù)是什么？

促銷依據(jù)是由于節(jié)假日學(xué)生放假，上班族發(fā)工資補(bǔ)貼，并且客流較大，雖然單件消費(fèi)盈利下降了但是消費(fèi)數(shù)量增加整體業(yè)績(jī)上升。

15：你從對(duì)手哪里學(xué)到了什么？依據(jù)是什么？

我學(xué)到了各種不同的產(chǎn)品促銷手段和針對(duì)不同年齡段不同季節(jié)商品的銷售分類以及主打顏色款式。依據(jù)：安踏作為一個(gè)大型的連鎖運(yùn)動(dòng)品牌，其產(chǎn)品定位和銷售思路都是很值得我們借鑒的，不應(yīng)該單單看到他連鎖的品牌效應(yīng)

16：據(jù)觀察調(diào)查的結(jié)果，你打算如何進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷的各種組合因素的市場(chǎng)決策？依據(jù)是什么？

我準(zhǔn)備購(gòu)進(jìn)一些做工相對(duì)比較不錯(cuò)的服裝進(jìn)行銷售，地點(diǎn)就在新鄉(xiāng)步行街，價(jià)格不要太高，主要面對(duì)學(xué)生和青年群體，可以對(duì)前100名購(gòu)買者進(jìn)行終生8折優(yōu)惠，開(kāi)業(yè)前10天可以全場(chǎng)8折，節(jié)假日另算。

依據(jù)有4點(diǎn)：1服裝具有新穎性基于消費(fèi)者尋求變化的心理和追求“新”的表達(dá)。人們希望對(duì)傳統(tǒng)的突破，期待對(duì)新生的肯定。在服裝的款式面料和色彩上都會(huì)追求流行最求最新款的要求。2服裝有短時(shí)性，一款服裝肯定不會(huì)長(zhǎng)期流行。一種服裝款式如果為眾人接受，便否定了服裝原有的新穎性特點(diǎn)，這樣，人們便會(huì)開(kāi)始尋找新的需求以滿足不同的需求。3服裝具有普及性，一款服裝只有為大多數(shù)目標(biāo)客戶接受了才算是開(kāi)始流行，才會(huì)有越來(lái)越多的人去購(gòu)買相同，若只有少

數(shù)人采用，是不會(huì)掀起流行趨勢(shì)的。4服裝具有周期性，一款服裝也許最近幾年不會(huì)很流行，也許未來(lái)的某一天就會(huì)從新流行起來(lái)，或許只是有了細(xì)小的差別。所以選擇服裝行業(yè)，可以比較容易吸引客戶，而且容易流行起來(lái)；而作為促銷手段的各種打折以及各種貴賓卡只是通過(guò)對(duì)不同消費(fèi)者的消費(fèi)心里的滿足從而打到增加消費(fèi)量的目的。

第二篇：洛陽(yáng)新都匯商業(yè)步行街調(diào)研報(bào)告

洛陽(yáng)新都匯商業(yè)區(qū)調(diào)研報(bào)告

[摘要] 本文對(duì)河南省洛陽(yáng)市新都匯商業(yè)步行街的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)研分析，并主要以該商業(yè)步行街的交通現(xiàn)狀，所處地域的文化特性，涉及的人文歷史進(jìn)行調(diào)查研 [關(guān)鍵詞] 新都匯 商業(yè)步行街 文化 地域

洛陽(yáng)新都匯，位于洛陽(yáng)市西工區(qū)中心中州中路與解放路交匯處，南臨中州中路，東臨解放路，北臨唐宮西路，西面緊挨高級(jí)住宅小區(qū)(中泰花園)，鄰近王城公園及洛陽(yáng)火車站?？傉嫉?0000余平方米，地塊為L(zhǎng)形，南北長(zhǎng)約220米，寬度可達(dá)170米，三層立體復(fù)式步行街，層次錯(cuò)落，是目前洛陽(yáng)休閑娛樂(lè)購(gòu)物配套最完善的大型商業(yè)步行街。

新都匯商業(yè)步行街總建筑面積8.7萬(wàn)平方米，主體建筑結(jié)構(gòu)為4層立體復(fù)式連廊開(kāi)放店鋪和封閉式大賣場(chǎng)，并由6座過(guò)街廊橋和39部電梯交替相連，整體建筑錯(cuò)落有致，動(dòng)線設(shè)計(jì)自然流暢。綠草花木、噴泉流水、清新的空氣、充足的陽(yáng)光、悅耳的背景音樂(lè)??人性化功能分區(qū)、充分接觸自然的開(kāi)放空間、人造小品景觀、多功能休閑區(qū)以及接連不斷的精彩文藝演出，為消費(fèi)者營(yíng)造了一個(gè)舒適優(yōu)美的消費(fèi)環(huán)境，使人們?cè)谛蓍e消費(fèi)的同時(shí)，盡情欣賞美景和演出活動(dòng)，充分體驗(yàn)愉悅消費(fèi)生活的樂(lè)趣。

新都匯購(gòu)物公園不是一條傳統(tǒng)的商業(yè)步行街，也有別于簡(jiǎn)單意義上的購(gòu)物中心，它是一家集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、住宿、旅游觀光、美容健身、文化教育、金融、婚紗攝影等多種生活元素于一體的Lifestyle Shopping Center（生活方式購(gòu)物中心）。新都匯購(gòu)物公園完善的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和功能配置，不僅可以滿足人們一站式購(gòu)物消費(fèi)的需求，而且充分滿足了人們精神生活的需求，同時(shí)也為廣大消費(fèi)者提供了一個(gè)社交活動(dòng)的場(chǎng)所，使人們?cè)谛蓍e及消費(fèi)過(guò)程中，獲得一站式生活方式的立體享受。

新都匯購(gòu)物公園對(duì)國(guó)際第六代商業(yè)模式Lifestyle Shopping Center的引進(jìn)及成功運(yùn)作，不僅讓洛陽(yáng)市民超前領(lǐng)略了最新商業(yè)模式下國(guó)際時(shí)尚、風(fēng)情消費(fèi)的巨大魅力，也為洛陽(yáng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式與國(guó)際接軌樹(shù)立了典范，引領(lǐng)了時(shí)代潮流。

新都匯的總體規(guī)劃項(xiàng)目可以概括為以下三個(gè)：

一、國(guó)際名店街： 繽紛時(shí)尚品牌購(gòu)物街，繽紛色彩琳瑯滿目，滿足時(shí)尚人士購(gòu)物欲望。

二、中華食通天： 集中華各地特色美食及特色小食于一體，盡情品味時(shí)尚生活。

三、休閑娛樂(lè)城： 體驗(yàn)式娛樂(lè)場(chǎng)所，集露天咖啡廳、特色酒吧、書吧、動(dòng)漫城于一體，充分享受生活之樂(lè)趣。

新都匯的總體項(xiàng)目特色可以概括為以下四個(gè)：

一、國(guó)際步行街區(qū)

沿途設(shè)置品牌名店、特色街燈、休憩長(zhǎng)椅、綠化園林等，消費(fèi)者既可輕松逛街、呼吸清新空氣，亦可進(jìn)入室內(nèi)商場(chǎng)繼續(xù)購(gòu)物，疲倦時(shí)坐在長(zhǎng)椅憩息，欣賞怡人花草，親身體會(huì)時(shí)尚休閑購(gòu)物的樂(lè)趣。

二、露天休閑茶座

步行街南北兩端平臺(tái)各設(shè)置露天休閑茶座，可俯瞰廣場(chǎng)寬敞空間及觀賞精彩表演活動(dòng)。消費(fèi)者疲倦時(shí)可坐在茶座憩息，品嘗一杯香濃咖啡或紅茶，恢復(fù)精力后再次休閑購(gòu)物。

三、空中庭園連廊

空中庭園連廊可走遍整個(gè)購(gòu)物公園，空間寬敞，能匯聚熙來(lái)攘往的消費(fèi)人流。消費(fèi)者在連廊可俯瞰廣場(chǎng)及步行街景，也能停留片刻拍照留念，是現(xiàn)代購(gòu)物場(chǎng)所的新穎設(shè)計(jì)。

四、玻璃觀光電梯

在解放路、唐宮路入口處及步行街區(qū)內(nèi)，分別設(shè)置三部玻璃觀光電梯，可直達(dá)各樓層。登上電梯，繁華的街景即盡在眼前，這里是觀光購(gòu)物時(shí)合照的絕佳地方。

新都匯有五大吃喝玩樂(lè)購(gòu)物好去處：

一、國(guó)際品牌超市

地下一層是逾萬(wàn)平方米的大型國(guó)際品牌超市，包羅鮮果肉類、生活用品、廚具、浴室用品、電子產(chǎn)品、電器、文藝器材等數(shù)萬(wàn)種產(chǎn)品，消費(fèi)者可一站式采購(gòu)所有日常用品。

二、國(guó)際名店街

位于步行街及室內(nèi)商場(chǎng)一、二層，主要云集服飾、皮鞋、珠寶、化妝品等國(guó)際品牌名店。只需一個(gè)下午的時(shí)間，消費(fèi)者即能充分體會(huì)到世界最新潮流。

三、中原食通天 這是喜愛(ài)飲食人士不可不去的地方，集國(guó)內(nèi)外特色小食與餐飲于一體，各國(guó)佳肴盡情品味，三層及四層復(fù)式店鋪更開(kāi)設(shè)大型特色餐廳，令你大飽口福。

四、異國(guó)風(fēng)情酒吧街

強(qiáng)調(diào)不夜城式的生活享受，開(kāi)設(shè)多間體驗(yàn)式娛樂(lè)場(chǎng)所，包括KTV、特色酒吧、咖啡室等。無(wú)論日與夜，這里都能讓你留下難忘的歡樂(lè)體驗(yàn)。五、五星級(jí)電影院

開(kāi)設(shè)洛陽(yáng)首個(gè)國(guó)際五星級(jí)電影院，配備先進(jìn)的影音系統(tǒng)，定期播放最新的中外影片，讓消費(fèi)者可親身體驗(yàn)好萊塢的大片感受。

現(xiàn)在針對(duì)洛陽(yáng)商業(yè)中心新都匯現(xiàn)狀的交通調(diào)查分析得出其優(yōu)缺點(diǎn)，以及學(xué)習(xí)該商業(yè)步行街中處處充滿人性化的設(shè)計(jì)，為今后的學(xué)習(xí)和規(guī)劃設(shè)計(jì)作指導(dǎo)。

洛陽(yáng)新都匯商業(yè)步行街地塊為“L”形，南北長(zhǎng)約220m，寬度最寬處為170m，是三層立體復(fù)式步行街，層次錯(cuò)落以室外步行街為主要元素，配合各種大小尺度的立體廣場(chǎng)空間，制造不同的場(chǎng)景氣氛。此外，該商業(yè)區(qū)于適當(dāng)?shù)墓?jié)點(diǎn)分別布置了大步梯，手扶電梯及觀光電梯，帶領(lǐng)人流前往各樓層的商鋪，空中庭院。該步行街左右兩旁為三至四層高的商鋪，整條步行街貫通南北地塊，并與中央轉(zhuǎn)彎處

較為寬闊形成一個(gè)中心廣場(chǎng)，而商業(yè)街北段為一個(gè)大型音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)，作為人流的聚散。地塊西端為人流較小的區(qū)域，因此在該處放置了戶外停車場(chǎng)。此處還布置了一棟四層高的商業(yè)建筑，一層以及一層的夾層為停車庫(kù)，以促使人流從西南進(jìn)入，增加其商業(yè)價(jià)值。為了把人流引入二層及三層的商鋪內(nèi)，步行街在地塊東北角布置了一個(gè)主要出入口，利用大步梯將人流引入二層平臺(tái)因此，步行街的各層人流相當(dāng)。

一、新都匯步行街的北段出入口設(shè)置的很有特色，此入口為兩步樓梯，直接將人流引入到二層及三層的商鋪內(nèi)。不僅緩解了一樓人流的擁擠，也保證了二樓可達(dá)性，是各個(gè)樓層的客流量大致相當(dāng)，使其整個(gè)新都匯步行街的商業(yè)價(jià)值發(fā)揮到最大。

二、設(shè)計(jì)合理的步行走廊。一層的步行街曠凹結(jié)合，給人營(yíng)造豐富的空間氣氛。二層與三層的步行走廊是交通的主要部分。走廊的寬度與兩側(cè)的建筑高度為1.2:1的關(guān)系，使人在其中很舒服，沒(méi)有壓抑感。走廊中間為坐凳，為顧客提供休息的地方。整個(gè)走廊的設(shè)計(jì)處處體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)。

三、人性化垂直交通。對(duì)于長(zhǎng)約200m的三層立體式步行街，樓梯的配置是不能少的。新都匯的垂直交通工具，經(jīng)統(tǒng)計(jì)有7個(gè)，平均30m一段有一部樓梯。為各個(gè)步行街平臺(tái)提供了便利的交通，也為其帶來(lái)固定的客流。垂直交通為步行街帶來(lái)便利的交通，多種形式和外觀的垂直交通工具，不僅帶來(lái)便利，也豐富了步行街的立面。站在觀光電梯看步行街，也會(huì)給人不同的視覺(jué)感受。步行街的觀光電梯也可以作為無(wú)障礙通道，體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)理念。

四、人性化廣場(chǎng)。新都匯處于洛陽(yáng)市CBD的核心地段，匯集了包括購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、健身、游憩、休閑等各項(xiàng)功能。作為購(gòu)物地，該地段擁有較為齊全的商品和良好的購(gòu)物環(huán)境。而且該商業(yè)區(qū)的設(shè)計(jì)也處處體現(xiàn)著人性化設(shè)計(jì)，如音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)和空中綠化廣場(chǎng)三大主題廣場(chǎng)讓購(gòu)物更健康。

綜上，洛陽(yáng)新都匯商業(yè)步行街作為洛陽(yáng)市重要的購(gòu)物中心，其商業(yè)區(qū)內(nèi)的設(shè)計(jì)可以說(shuō)有較多可取之處。其中，考慮周到的交通設(shè)施布局是一大亮點(diǎn)，處處充滿人性化的設(shè)置既方便了游客，也增大了其商業(yè)效益。由此，作為城市規(guī)劃者來(lái)講，除了對(duì)一個(gè)商業(yè)區(qū)合理規(guī)劃布置外，在設(shè)計(jì)中也應(yīng)該處處以人為本，才能發(fā)揮最大的商業(yè)價(jià)值。

第三篇：光谷步行街調(diào)研報(bào)告

光谷步行街調(diào)研報(bào)告

目錄

一．光谷步行街簡(jiǎn)介-------------------------2 二．光谷步行街的區(qū)位-----------------------2 三．光谷步行街的周邊建筑風(fēng)格分析

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四．光谷步行街的景觀環(huán)境營(yíng)造----------------5 五．我自己對(duì)光谷的看法和見(jiàn)解--------------------6

一．光谷步行街的簡(jiǎn)介

世界城·光谷步行街由開(kāi)發(fā)商利嘉置業(yè)（武漢）有限公司費(fèi)時(shí)兩年，聘請(qǐng)美國(guó)、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)而成。該項(xiàng)目總占地約41.79萬(wàn)平方米，全長(zhǎng)1350米，總建面積約150萬(wàn)平方米，總投資近50億元人民幣。項(xiàng)目是復(fù)合了五星級(jí)酒店、高檔寫字樓、步行街以及高檔住宅“四位一體”的大型城市中心建筑群，集購(gòu)物消費(fèi)、餐飲娛樂(lè)、旅游觀光、休閑健身、商務(wù)辦公、酒店居住于一體的、多功能、全業(yè)態(tài)、復(fù)合型超級(jí)商業(yè)步行街區(qū)。其中城市中心建筑群總建筑面積約120萬(wàn)平方米，其中商業(yè)近40萬(wàn)平米、住宅近80萬(wàn)平米，內(nèi)有10000多個(gè)沿街當(dāng)鋪，可同時(shí)容納300萬(wàn)人在這里逛街，是武漢當(dāng)前最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)。

世界城的商業(yè)景觀設(shè)計(jì)，由香港迪斯尼商業(yè)景觀設(shè)計(jì)原班人馬打造，與一般城市景觀不同，它強(qiáng)調(diào)的是互動(dòng)和趣味。EDAW公司放言，不僅要將步行街打造成一個(gè)商業(yè)中心，更要將其打造成一個(gè)可以吸引全國(guó)消費(fèi)者的旅游勝地，在光谷步行街再現(xiàn)迪斯尼商業(yè)奇跡

二．光谷步行街的區(qū)位分析

光谷步行街俯視圖

世界城·光谷步行街位于湖北省武漢市武昌魯巷廣場(chǎng)，在地球儀上的經(jīng)緯度是北緯30.505965°，東經(jīng)114.399819°。于武漢東湖開(kāi)發(fā)區(qū)中興地段，由珞瑜路、魯磨路、關(guān)山路、虎泉街、民族大道交匯于此。

廣場(chǎng)整體為原型平面式廣場(chǎng)，四周由建筑圍合，通過(guò)六條交通線與外界連接，由此光谷步行街不但順應(yīng)了武昌核心商圈東擴(kuò)之勢(shì)，更坐擁光谷高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)與武昌傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)交匯處的核心地利，有望形成周圍30公里范圍內(nèi)武昌經(jīng)常性逛街商業(yè)圈（核心商圈）、60公里范圍內(nèi)整個(gè)武漢基本性商圈（次級(jí)商圈）、300公里范圍內(nèi)輻射整個(gè)中部的旅游性商圈（邊緣商圈）。

作為核心商業(yè)圈、高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)的光谷步行街成為了中部經(jīng)濟(jì)崛起和帶動(dòng)中部地區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。而其“全球最長(zhǎng)步行街”的榮譽(yù)更是使其成為中部經(jīng)濟(jì)房展的“標(biāo)桿”。由此光谷步行街不僅可成為武漢的一張名片，更可成為武漢乃至中部地區(qū)與外對(duì)接的“旗幟”

三．光谷步行街的周邊建筑群分析

光谷步行街是重要的商業(yè)中心，因此以光谷轉(zhuǎn)盤為中心，六個(gè)路口旁邊，其商業(yè)建筑分別矗立著魯廣購(gòu)物中心、華美達(dá)酒店、光谷國(guó)際中心百貨、五星級(jí)酒店、5A級(jí)寫字樓、光谷商業(yè)中心和步行街、家樂(lè)福大洋百貨以及58層武昌最高酒店。不僅如此，光谷步行街周圍輻射范圍內(nèi)覆蓋了大部分的高校學(xué)生群體。武漢知名高校華中科技大學(xué)、中國(guó)地質(zhì)大學(xué)、武漢大學(xué)、中南民族大學(xué)等都在輻射范圍內(nèi)。再者偌大的光谷廣場(chǎng)也是一個(gè)很好地休閑區(qū)域。

光谷國(guó)際廣場(chǎng)原名光谷中心花園，是光谷的地標(biāo)性建筑之一。建筑采取對(duì)稱式設(shè)計(jì)，兩座主樓如一本翻開(kāi)的書，正對(duì)著光谷廣場(chǎng)的中心，整棟樓外面全部采用玻璃結(jié)構(gòu)，在日光下相互形成投影，很好體現(xiàn)了“光”的特點(diǎn)。在這光輝下，魯廣購(gòu)物中心、大洋百貨、寫字樓。。。對(duì)應(yīng)著不同消費(fèi)區(qū)域，這不僅分開(kāi)了消費(fèi)人群，同時(shí)在某些方面上減小了商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展、飛躍。

關(guān)谷國(guó)際廣場(chǎng) 光谷廣場(chǎng)

休閑區(qū)光谷廣場(chǎng)位于中心廣場(chǎng)的南部偏東處，建筑極富流動(dòng)感，分為地下一層和地上四層。該建筑采用弧形的先進(jìn)時(shí)尚建筑理念。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，廣場(chǎng)的圓柱支撐柱穩(wěn)如泰山，在他的兩側(cè)及那組磨槍逐漸伸展，似一只振臂雙翼，展翅欲翔的大鳥(niǎo)！為突出重點(diǎn)，大廳引進(jìn)先進(jìn)的“激光表演系統(tǒng)”,整個(gè)大廳的中空部分及屋頂由激光空中成像，構(gòu)建出奇特的光電世界。而且通過(guò)電腦控制，使整個(gè)廣場(chǎng)如處在海市蜃樓般的迷幻效果。

著名的華科大學(xué)聞名中國(guó)，而且學(xué)校里面的光谷體育館更是武漢內(nèi)最大的體育館，許多重要的晚會(huì)、比賽項(xiàng)目都在這里進(jìn)行；學(xué)校里面優(yōu)美的環(huán)境、風(fēng)格各異的建筑風(fēng)格、豐富的教育資源更是吸引了大多數(shù)人的眼球。

建筑群大體分布 華科體育館

有休閑娛樂(lè)區(qū)的停頓，有商業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)的吸引，有學(xué)生群流以及周圍居民的人流量！注定光谷廣場(chǎng)及其周圍建筑群“火“的不得了！

四．光谷步行街的景觀環(huán)境營(yíng)造

世界城將街區(qū)分為主街、次街和內(nèi)街三個(gè)級(jí)別，達(dá)到曲折有致，移步易景的效果。主街是步行街的主干道，設(shè)置在16—18米之間；次街設(shè)置在6—8米之間，主要功能是購(gòu)物；內(nèi)街則強(qiáng)調(diào)純粹的購(gòu)物行為，設(shè)置在3—4米之間。

進(jìn)入光谷步行街之前你可以看到高大的噴泉屹立于廣場(chǎng)中央，旁邊的巨大的球型建筑更是吸引眼球。還有軟雕塑的“飛”和李四光等17名湖北籍和在湖北工作的科學(xué)家雕像更是為廣場(chǎng)增色不少。

主街道是世界城景觀的主要展示區(qū)，中間將刻意設(shè)置一些“障礙”，匯集文化、休憩、展示、飲食等多種功能。有報(bào)亭等服務(wù)設(shè)施、椅和凳等休息設(shè)施、哈根達(dá)斯小木屋、慕尼黑的啤酒桶等售賣設(shè)施，還有游覽的電動(dòng)火車等娛樂(lè)設(shè)施。給客戶文化、休憩、展示、飲食等多種功能

更有趣的是行走在小小的一條步行街上，卻讓你有如同徜徉在歐洲建筑的歷史長(zhǎng)河般的感覺(jué)。從凱旋門開(kāi)始，參觀歐洲文化的標(biāo)志；行走奧斯曼大街，欣賞法式繁華；徜徉萊茵廣場(chǎng)，品位歐洲河流文化；走進(jìn)杜塞爾多夫酒吧街區(qū)，一品歐式美酒；至羅馬凱撒廣場(chǎng)，回憶悠久歐洲文明；進(jìn)多莫大教堂、米蘭春天廣場(chǎng)，想象浪漫婚典；漫步畢加索廣場(chǎng)，共享西班牙的奔放；穿過(guò)加州海岸的半地下式購(gòu)物廣場(chǎng)，在棕櫚泉廣場(chǎng)的噴泉邊追逐、嬉戲。整條步行街上，座椅、雕塑、街頭小品，每一小細(xì)節(jié)，都將與周圍的建筑風(fēng)格相吻合，展現(xiàn)不同的異域風(fēng)情。

晚上的光谷步行街更是優(yōu)美。由法國(guó)燈光公司、美國(guó)EDAW燈光團(tuán)隊(duì)（打造香港迪斯尼公園的原班人馬）合作，在入口廣場(chǎng)將制作一個(gè)大型彩色激光發(fā)射群。這些七彩的發(fā)光柱與入口廣場(chǎng)設(shè)置的各類景點(diǎn)、以及建筑相呼應(yīng)，在光谷的夜空幻化出美妙的奇觀。整條步行街的地板上，安裝上不規(guī)則彩色發(fā)光燈管。從空中或者高處俯瞰，就像一條發(fā)光的銀河，從此大武漢也有了自己的“星光大道”。

光谷夜景

光谷的綠化面積也達(dá)到了60%，廣場(chǎng)綠化主要以草坪的形式展現(xiàn)出來(lái)，如此大的綠化面積也是少見(jiàn)。

五．光谷步行街存在的問(wèn)題

1.雖然光谷步行街有六個(gè)轉(zhuǎn)盤，但是光谷交通擁堵也一直是個(gè)大問(wèn)題，由于光谷的吸引力超大，導(dǎo)致在光谷公交、私家車都比較多。

2．光谷步行街的店鋪比較密集，人流量多，導(dǎo)致其火災(zāi)預(yù)防問(wèn)題也是個(gè)問(wèn)題。

3.光谷步行街的綠化面積較多，但是維護(hù)工作缺甚小。

調(diào)研報(bào)告：蔣宇

第四篇：商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)淺析

商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)淺析

發(fā)布時(shí)間：2013-04-23 作者：劉陽(yáng) 來(lái)源：萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃院總工辦

商業(yè)步行街的建設(shè)源于歐洲，1922年德國(guó)埃森市針對(duì)中世紀(jì)形成的商業(yè)街空間狹小、交通混亂狀況，在“林貝克”大街禁止機(jī)動(dòng)車通行，1930年建為林蔭大街后發(fā)展商業(yè)獲得成功，成為現(xiàn)代步行街的雛形。在60年代以后，歐美許多國(guó)家面臨著一系列難以解決的城市問(wèn)題：如交通混亂，空氣質(zhì)量下降，環(huán)境污染，步行者安全無(wú)保障，中心區(qū)受到郊外購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)，商業(yè)功能衰落，吸引力下降等。為解決這些問(wèn)題，人們模仿著早期歐洲步行街的建設(shè)，以此來(lái)恢復(fù)城市中心區(qū)的繁榮以及解決與之相關(guān)的一系列問(wèn)題。于是各國(guó)掀起了建設(shè)步行街區(qū)的高潮，如德國(guó)的科隆、意大利的米蘭、法國(guó)的巴黎、西班牙的巴塞羅那、美國(guó)的舊金山、澳大利亞的阿德雷得等城市都建設(shè)了親切宜人的步行街。自20世紀(jì)80年代，我國(guó)開(kāi)始建設(shè)現(xiàn)代商業(yè)步行街。從世紀(jì)之交至今，我國(guó)許多城市開(kāi)始出現(xiàn)規(guī)劃和建設(shè)商業(yè)步行街的高潮，商業(yè)步行街成為城市建設(shè)和形象提升的重要內(nèi)容。

什么是商業(yè)步行街？商業(yè)步行街就是由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店按一定比例共同組成，沿街道平面排列的商業(yè)地產(chǎn)形式，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體，是城市商業(yè)的縮影和精華。商業(yè)步行街以其多變的商業(yè)業(yè)態(tài)、靈活的空間布局、獨(dú)特的消費(fèi)感受以及豐富的文化內(nèi)涵越來(lái)越受到商業(yè)地產(chǎn)界的青睞。成功的商業(yè)步行街不僅能帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，而且能夠成為帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)繁榮的催化劑，甚至成為展現(xiàn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)文化的城市名片。

商業(yè)步行街的本質(zhì)是室內(nèi)商業(yè)活動(dòng)沿店鋪的街道空間向室外的延伸。而由此決定了商業(yè)步行街設(shè)計(jì)的核心就是為商業(yè)活動(dòng)中的人服務(wù)，創(chuàng)造令人愉悅的購(gòu)物空間與界面。使商業(yè)步行街不僅僅是單純的行走購(gòu)物空間，人們?cè)谄渲辛鬟B的過(guò)程本身也是一種體驗(yàn)和休閑。

商業(yè)步行街的規(guī)劃設(shè)計(jì)有如下要素：

客戶定位：客戶群定位是決定商業(yè)街規(guī)模、形態(tài)和風(fēng)格的重要設(shè)計(jì)依據(jù)。對(duì)客戶的社會(huì)階層、購(gòu)物心理和行為習(xí)慣的分析是商業(yè)街設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。為中低端客戶服務(wù)的商業(yè)街側(cè)重一站式消費(fèi)體驗(yàn)，規(guī)模較大，入口處往往配置大型購(gòu)物中心，街道網(wǎng)絡(luò)比較復(fù)雜，街道尺度較大，利于人流集散；為高端客戶服務(wù)的商業(yè)街人流較少，街道簡(jiǎn)潔、空間靈活、尺度親和。

商業(yè)業(yè)態(tài)：商業(yè)業(yè)態(tài)的構(gòu)成、比例分布是商業(yè)街設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。處理好商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)的檔次和相互關(guān)系決定了和商業(yè)街日后的發(fā)展趨勢(shì)。一般消費(fèi)檔次越高、休閑氛圍越濃的商業(yè)街餐飲、娛樂(lè)休閑所占的比重越高。

商業(yè)主題：商業(yè)步行街要有主題性，商業(yè)主題要和客戶定位和商業(yè)業(yè)態(tài)相符合，和人流能夠有很好的互動(dòng)，讓消費(fèi)人群能夠參與，即所謂的體驗(yàn)式消費(fèi)。無(wú)論是三里屯VILLAGE的動(dòng)感時(shí)尚，SOLANA藍(lán)色港灣的北美格調(diào)，或是朝外SOHO的胡同情結(jié)，成都錦里的巴蜀文化，都有以文化為包裝的商業(yè)主題。這種主題有時(shí)是直截了當(dāng)?shù)纳踔潦强鋸埛糯蟮?，有時(shí)又可以是婉轉(zhuǎn)含蓄的或是溫馨寧?kù)o的，好的商業(yè)主題使步行街有了自己的靈魂，形成步行街鮮明的特色。

建筑造型：建筑物的尺度設(shè)計(jì)是影響人對(duì)建筑空間感受的關(guān)鍵要素之一。商業(yè)街的理想氣氛應(yīng)該是使人覺(jué)得親切、放松、“平易近人”。自然形成的傳統(tǒng)商業(yè)街的誘人之處在于其不同時(shí)期建造，風(fēng)格迥異的鋪面雜拼在一起，形成多元而統(tǒng)一的效果。新設(shè)計(jì)的商業(yè)街往往因人為的統(tǒng)一而流于單調(diào)乏味。為追求傳統(tǒng)商業(yè)街的意境，設(shè)計(jì)師應(yīng)有意識(shí)地放棄追求立面手法簡(jiǎn)單的統(tǒng)一，甚至應(yīng)刻意創(chuàng)造多種風(fēng)格的店鋪共生的效果。不同風(fēng)格的建筑單元拼在一起使人聯(lián)想起小鎮(zhèn)風(fēng)情。即便是同樣設(shè)計(jì)的不同單元，也通過(guò)材質(zhì)、顏色的變化，加強(qiáng)外觀差異化。商業(yè)街的魅力就在于繁雜多樣立面形態(tài)的共生。這也是商業(yè)街與大型百貨商廈的區(qū)別。

江陰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室外步行街設(shè)計(jì)意向

商業(yè)街建筑與其它建筑外觀的重要不同是店家需要根據(jù)自身商業(yè)的性質(zhì)特點(diǎn)，二次裝修店鋪外觀。建筑的外觀設(shè)計(jì)僅僅是一個(gè)基礎(chǔ)平臺(tái)。店家最起碼需要安裝招牌，有些連鎖店還需要改為特定的顏色、樣式。而招牌、廣告、燈箱等室外飾物往往成為建筑外觀中最惹眼的元素。失控的第二次外裝可能會(huì)同原建筑設(shè)計(jì)立意沖突，甚至破壞建筑空間的效果。所以成熟的商鋪外觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮預(yù)留店名、招牌、廣告和其它飾物的位置。

丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室外步行街立面設(shè)計(jì)方案

蚌埠萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室外步行街立面設(shè)計(jì)方案

為突出人情味，商業(yè)街表面構(gòu)件上越來(lái)越多地應(yīng)用了軟性面材，例如蓬布遮陽(yáng)、竹木材料外裝、懸掛的旗幟和其它織物招牌等飾件。這一趨勢(shì)使得建筑立面設(shè)計(jì)更趨近裝飾設(shè)計(jì)、也要求設(shè)計(jì)師不能停留在建筑設(shè)計(jì)深度上，必須以裝飾的精度來(lái)對(duì)待商業(yè)街立面設(shè)計(jì)。

成都金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室外步行街實(shí)景照片

標(biāo)識(shí)、景觀、美陳：商業(yè)街室外空間與氣氛的形成，除了決定于建筑的空間形態(tài)和立面形式，還取決于標(biāo)識(shí)、景觀、美陳等元素的運(yùn)用。優(yōu)秀的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)能大大提升商業(yè)街的品牌效應(yīng)和文化內(nèi)涵，強(qiáng)化客戶的視覺(jué)感受和行為體驗(yàn)。與商業(yè)街所要表現(xiàn)的主題相輔相成。同時(shí)，標(biāo)識(shí)還能將功能性和趣味性融為一體，增加顧客的愉悅感。這些元素是商業(yè)街與人發(fā)生親密接觸的界面。若想使這一界面更具親和力，就需要從景觀、小品的角度深化商業(yè)街的設(shè)計(jì)。

成都金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室外步行街實(shí)景照片

成都金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)室外步行街實(shí)景照片

結(jié)語(yǔ)：商業(yè)步行街的設(shè)計(jì)不應(yīng)是簡(jiǎn)單滿足規(guī)模、流量、流程等技術(shù)指標(biāo)，還應(yīng)重視它所給人的心理感受。形成舒適、活躍而有新意的視覺(jué)與空間效果，創(chuàng)造出步行街的環(huán)境藝術(shù)個(gè)性，在其設(shè)計(jì)中，應(yīng)從步行街各組成要素的特性和功能出發(fā)，考慮當(dāng)?shù)氐臍v史傳統(tǒng)、文化特色，體現(xiàn)對(duì)“人”的關(guān)懷，實(shí)現(xiàn)良好的交通體系，展現(xiàn)豐富的空間形式，塑造完整的空間環(huán)境意象和獨(dú)特的人文景觀，以滿足人們的物質(zhì)和精神需求，把城市“名片”和“客廳”更好地展現(xiàn)給市民和游客。

第五篇：商業(yè)步行街調(diào)查問(wèn)卷范文

邯鄲市稽山新天地滿意度調(diào)查問(wèn)卷

尊敬的ｘｘ先生、女士：

您好！為了了解稽山新天地商業(yè)步行街使用狀況，我們作為河北工程大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃系的學(xué)生進(jìn)行此次調(diào)查。非常感謝您能夠參加，并提供您的看法與意見(jiàn)，本調(diào)查不記名，請(qǐng)放心填寫。能傾聽(tīng)您的意見(jiàn)，我們感到十分榮幸。謝謝！

1.您的性別

□男□女

2.您的年齡

□24歲以下□24~45歲□46~64歲□65歲以上

3.您是通過(guò)什么交通方式來(lái)稽山新天地的？

□步行□ 公交□自行車□出租車□開(kāi)車

4.您對(duì)步行街內(nèi)的商品滿意嗎？（滿意請(qǐng)看第6題其他回答請(qǐng)看5題）□滿意□還行□一般□不滿意

5.您對(duì)步行街內(nèi)商品不滿意的理由是？(可多選)

□品種不齊全□價(jià)格昂貴□服務(wù)質(zhì)量差□商品質(zhì)量差□商店分布不合理

6.您最喜歡龍湖稽山新天地的什么?

□美食□服裝□娛樂(lè)休閑場(chǎng)所（KTV等）□環(huán)境好，可以放松

7.您認(rèn)為步行街內(nèi)的休息設(shè)施如何？

□挺好□可以休息的地方太少了□太臟了，沒(méi)人清理□設(shè)置的位置讓人不舒服

8.您是喜歡大型的綜合樓（康德、新世紀(jì)），還是喜歡街道式的購(gòu)物環(huán)境。□綜合樓□街道式的9.您的月收入

□1000及以下□1000~3000□3000~5000□5000以上

10.您對(duì)步行街有什么改進(jìn)的意見(jiàn)嗎？

該問(wèn)卷的資料只用于學(xué)術(shù)調(diào)查，非常謝謝您的配合！

調(diào)查單位： 河北工程大學(xué)．建筑學(xué)院