第一篇：資產(chǎn)評估專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(論文)

資產(chǎn)評估專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(論文)

實施意見(試行)

一、畢業(yè)設(shè)計（論文）基本結(jié)構(gòu)、內(nèi)容要求

（1）畢業(yè)設(shè)計（論文）的基本結(jié)構(gòu)：

①前置部分包括封面、中文摘要和目錄頁。

②主體部分包括引言（前言、緒言），正文和參考文獻。

③附錄部分。

④指導(dǎo)教師評閱（審）意見。

（2）畢業(yè)設(shè)計（論文）前置部分內(nèi)容的基本要求

①前置部分的封面應(yīng)有以下內(nèi)容：學(xué)校、教學(xué)分院（系）、專業(yè)、指導(dǎo)老師和學(xué)生姓名、設(shè)計（論文）完成日期等。

②關(guān)鍵詞應(yīng)選擇3～5個規(guī)范的詞作為關(guān)鍵詞以顯著字符另起一行，排在摘要的左下方。③目錄頁由設(shè)計（論文）的章、節(jié)、附錄等序號、名稱和頁碼組成。章節(jié)既是設(shè)計（論文）組成部份的標(biāo)題，也是設(shè)計（論文）的提綱。

（3）主體部份內(nèi)容的基本要求

①引言（前言、緒言）應(yīng)簡要說明工作的目的、意義、范圍、研究設(shè)想、方法、選題依據(jù)等。應(yīng)當(dāng)言簡意賅，不要與摘要雷同。學(xué)生的畢業(yè)設(shè)計（論文）中一般教科書中已有的知識、理論在引言或結(jié)論中不宜出現(xiàn)。

②正文是設(shè)計（論文）的核心部分，應(yīng)占主要篇幅。設(shè)計（論文）字?jǐn)?shù)不少于8000字。正文一般包括設(shè)計（實驗）方案的論證，設(shè)計（實驗）方法手段與結(jié)果，設(shè)計（論文）說明與依據(jù)，形成的論點和導(dǎo)出的結(jié)論等。正文內(nèi)容必須實事求是，客觀真實、準(zhǔn)確完備、合乎邏輯、層次分明、語言流暢、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、書寫工整，符合學(xué)科、專業(yè)的有關(guān)要求。設(shè)計（論文）中的用語、圖紙繪制，表格、插圖應(yīng)規(guī)范準(zhǔn)確，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。正文中出現(xiàn)的符號和縮語應(yīng)采用本專業(yè)學(xué)科的權(quán)威機構(gòu)或?qū)W術(shù)團體公布的。引用他人資料要有標(biāo)注。

③畢業(yè)設(shè)計（論文）的結(jié)論應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、完整、明確精煉。但也可在結(jié)論或討論中提出建議、設(shè)想和尚待解決問題等。

④參考文獻應(yīng)按引用文獻的順序進行標(biāo)注。參考文獻的書寫格式應(yīng)按規(guī)定書寫。

（4）附錄的主要內(nèi)容有：某些重要的原始數(shù)據(jù)、數(shù)學(xué)推導(dǎo)、計算程序、框圖、結(jié)構(gòu)圖、零件圖、裝配圖及儀器設(shè)備圖表等。

二、論文格式要求

全文要求使用宋體字，一級標(biāo)題字號為小三號字，正文為小四字體；行距為固定值22磅；在頁腳插入頁碼（封面不插入），頁碼居中對齊。一級標(biāo)題如：一、二、三……排序；二級標(biāo)題如：

（一）、（二）、（三）……排序；三級標(biāo)題如：1、2、3……排序；四級標(biāo)題如；（1）、（2）、（3）……排序；引言不排序號。

三、選題原則：

畢業(yè)設(shè)計(論文)題目的選擇，限于資產(chǎn)評估專業(yè)范圍之內(nèi)，凡選題目應(yīng)具有實際意義，題目宜小不宜大，最好結(jié)合工作實際，應(yīng)注意注冊資產(chǎn)評估師方面研究的動態(tài)。附以下課題,以供畢業(yè)生選擇:

1.人力資源薪酬體系的建立與完善

2.勞動保障與職業(yè)計劃管理

3.財務(wù)預(yù)算方案

4.財務(wù)決算報告

5.財務(wù)籌資方案

6.投資項目分析

7.財務(wù)狀況分析報告

8.企業(yè)成本效益比較

9.企業(yè)的稅收問題

10.網(wǎng)上支付系統(tǒng)的問題探討

11.網(wǎng)絡(luò)銀行發(fā)展芻議

12.試論金融營銷的發(fā)展趨勢

13.關(guān)于企業(yè)金融資本經(jīng)營問題的研究

14.企業(yè)業(yè)績評價

15.論內(nèi)部審計

16.會計資料分析在企業(yè)經(jīng)營管理中的應(yīng)用

17.人力資源會計初探

18.論成本管理會計在企業(yè)經(jīng)營管理中的應(yīng)用

19.中小企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)財務(wù)應(yīng)用研究

20.我國金融服務(wù)業(yè)發(fā)展的研究

21.網(wǎng)絡(luò)對會計師業(yè)務(wù)的影響

22.電子商務(wù)相關(guān)會計處理的研究

23.網(wǎng)絡(luò)財務(wù)軟件的開發(fā)

24.網(wǎng)絡(luò)財務(wù)軟件的應(yīng)用研究

25.網(wǎng)絡(luò)財務(wù)在大型企業(yè)的推廣策略

26.閱讀會計報表應(yīng)注意的問題

27.國有資產(chǎn)分級管理模式中政企聯(lián)系度的比較

28.理解中國經(jīng)濟增長

29.投資行為將會限制中國的經(jīng)濟增長嗎？

30.對中小企業(yè)無形資產(chǎn)評估方法的思路探討

四、畢業(yè)設(shè)計(論文)成績評定：

（一）學(xué)校成立畢業(yè)論文指導(dǎo)小組（包括外聘專業(yè)教師）

對學(xué)員的論文撰寫進行有效地指導(dǎo)，保證其質(zhì)量。

（二）畢業(yè)設(shè)計(論文)的質(zhì)量

1、科學(xué)性：觀點是否正確；論據(jù)是否充分、可靠；結(jié)構(gòu)是否合理；是否能夠反映出學(xué)生對

本學(xué)科知識系統(tǒng)掌握的程度及其中某一問題有較深入的理解和認(rèn)識。

2、實用性：選題是否具有現(xiàn)實意義和學(xué)術(shù)價值；是否能夠體現(xiàn)出分析問題，解決問題的能

力水平。

3、邏輯性：論證是否有力；層次是否分明；邏輯是否嚴(yán)密；結(jié)構(gòu)是否完整、合理。

4、技術(shù)性：是否具有收集整理運用材料的能力；語言表達(dá)是否清晰、準(zhǔn)確；格式是否規(guī)范。

（三）畢業(yè)設(shè)計(論文)成績的評定

畢業(yè)設(shè)計(論文)成績采用五級記分，即優(yōu)秀、良好、中等、及格、不及格五等，其中優(yōu)秀、良好等次的人數(shù)分別按不高于15%、20%的比例評定。

五、時間安排

1.各位學(xué)生在第五學(xué)期內(nèi)必須選好論文題目及開題報告，報指導(dǎo)老師審閱審稿(字?jǐn)?shù)一般在500字左右)，要求在2008年12月20日前完成。

2.各位學(xué)生在2008年12月～2009年3月完成畢業(yè)設(shè)計(論文)初稿。畢業(yè)設(shè)計(論文)體裁

必須符合規(guī)范,基本觀點正確,論證充分,文章結(jié)構(gòu)合理,文句通順,文獻充實,論證恰當(dāng)。3.畢業(yè)設(shè)計(論文)初稿經(jīng)指導(dǎo)老師審閱后于2009年4月30日前定稿上交。畢業(yè)設(shè)計(論

文)：書面一式兩份(一份留底、一份學(xué)校備案)，并上交電子文檔。

4.畢業(yè)設(shè)計(論文)如采用郵寄形式，請與指導(dǎo)老師聯(lián)系通迅地址。

5.畢業(yè)答辯時間定于2009年5月，答辯采取抽答形式，成績列入畢業(yè)環(huán)節(jié)成績，不合格者

將推遲畢業(yè)。

第二篇：資產(chǎn)評估專業(yè)畢業(yè)設(shè)計參考題目

2011屆資產(chǎn)評估與管理專業(yè)畢業(yè)設(shè)計

參考選題

1、對XXX企業(yè)無形資產(chǎn)評估方法的思路探討

2、XXX公司籌資方案設(shè)計

3、XXX公司固定資產(chǎn)管理方案設(shè)計

4、XXX企業(yè)成本控制制度設(shè)計

5、關(guān)于XXX公司加強企業(yè)日常成本管理的設(shè)計

6、XXX企業(yè)成本管理方案設(shè)計

7、會計資料分析在XXX企業(yè)經(jīng)營管理中的應(yīng)用設(shè)計

8、成本管理會計在XXX企業(yè)經(jīng)營管理中的應(yīng)用設(shè)計

9、網(wǎng)絡(luò)財務(wù)在XXX企業(yè)的推廣策略設(shè)計

10、XXX企業(yè)整體評估中問題分析及對策設(shè)計

11、XXX企業(yè)會計電算化軟件實施設(shè)計

12、XXX企業(yè)風(fēng)險投資運作與管理設(shè)計

13、XXX企業(yè)XXX稅（例如企業(yè)所得稅）的稅收籌劃設(shè)計

14、XXX企業(yè)財務(wù)預(yù)算方案設(shè)計

15、XXX企業(yè)或公司房地產(chǎn)的評估中成本法應(yīng)用的研究設(shè)計

16、XXX企業(yè)或公司資本化率評定的設(shè)計

17、從評估行業(yè)角度看待XXX企業(yè)或公司的評估風(fēng)險設(shè)計

18、XXX企業(yè)收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用設(shè)計

19、XXX企業(yè)或公司無形資產(chǎn)評估收益法的研究設(shè)計

20、XXX企業(yè)或公司抵押房地產(chǎn)價格評估風(fēng)險及防范設(shè)計

21、XXX企業(yè)或公司無形資產(chǎn)評估價值因素分析設(shè)計

22、XXX企業(yè)成本效益比較設(shè)計

23、XXX企業(yè)勞動保障與職業(yè)計劃管理設(shè)計

24、XXX企業(yè)業(yè)績評價設(shè)計

第三篇：資產(chǎn)評估專業(yè)

2014-2015年中國本科教育 資產(chǎn)評估專業(yè)大學(xué)競爭力排行榜

排 序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

學(xué)校名稱 上海對外經(jīng)貿(mào)大學(xué) 浙江財經(jīng)大學(xué) 首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué) 云南財經(jīng)大學(xué) 山西財經(jīng)大學(xué) 內(nèi)蒙古財經(jīng)大學(xué) 山東財經(jīng)大學(xué) 湖北經(jīng)濟學(xué)院 廣東財經(jīng)大學(xué) 皖西學(xué)院 上海立信會計學(xué)院 江西理工大學(xué)

水平5★4★4★4★4★3★3★3★3★3★3★3★

開此專業(yè)學(xué)校數(shù)

***525252525

第四篇：資產(chǎn)評估論文

資產(chǎn)評估論文

長期以來，人們并未對資產(chǎn)評估行業(yè)予以清晰的定位，存在公證說、鑒證說和咨詢說三種解釋。我們認(rèn)為資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價值進行分析和判斷的專業(yè)經(jīng)濟鑒證類行業(yè)。

首先，經(jīng)濟鑒證的鑒證應(yīng)該有別于公證。《中華人民共和國公證暫行條例》第2條規(guī)定，“公證是國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明法律行為，有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公民身份上、財產(chǎn)上的權(quán)力和合法權(quán)益?！庇纱丝梢?，公證具有下述特征：第一，公證是一項證明活動。即公證只能通過證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性來實現(xiàn)其職能；同時，公證所能證明的只能是與當(dāng)事人有關(guān)的非爭議事項。第二，公證由國家專門機關(guān)進行。國家專門機關(guān)即公證機關(guān)，它代表國家專門行使公證證明權(quán)。第三，公證依法進行。依法包括兩個方面，一是公證應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進行，違反法定程序進行的公證證明活動不具有公證的效力；二是公證在證明的內(nèi)容及其出證條件上要遵循實體法的有關(guān)規(guī)定，即公證不但要證明其對象的真實性，還要證明其對象的合法性。

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，出現(xiàn)了許多新的公證業(yè)務(wù)，如招標(biāo)、投標(biāo)、開獎、拍賣、提存、金融、公司事務(wù)以及房地產(chǎn)等。公證是以處理已經(jīng)發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛和防止?jié)撛诘漠a(chǎn)權(quán)糾紛而存續(xù)的，其業(yè)務(wù)范圍可劃分為三大類，即公證證明、賦予某些債權(quán)文書強制執(zhí)行效力和與公證有關(guān)的輔助性業(yè)務(wù)?；诖?，公證機關(guān)的業(yè)務(wù)范圍可進一步劃分為五類：證明法律行為；證明有法律意義的事實；證明有法律意義的文書；賦予某些債權(quán)文書強制執(zhí)行效力；與公證事務(wù)有關(guān)的輔助性業(yè)務(wù)。辦理公證原則上屬公證機關(guān)的職權(quán)范圍。但在特殊情況下，公證機關(guān)不能或不便行使其職能，依照國際條約、法律、法規(guī)的規(guī)定和國際慣例，可由公證機關(guān)以外的特定機關(guān)或特定人員代為行使公證職能。這些特定機關(guān)或特定人員所出具的證明書，與公證機關(guān)所出具的公證書具有同等法律效力。

鑒證活動的行為性質(zhì)、行為主體、行為效力、行為內(nèi)容都明顯區(qū)別于公證。就性質(zhì)而言，公證是國家司法證明活動，而經(jīng)濟鑒證則屬于民間專業(yè)鑒證服務(wù)活動；就主體而言，公證的主體是國家司法證明機關(guān)，而經(jīng)濟鑒證的主體一般是經(jīng)工商行政管理部門登記，從事專業(yè)服務(wù)活動，并有盈利目標(biāo)約束的獨立機構(gòu)；就效力而言，公證具有法定的證明效力、強制執(zhí)行效力和法律要件效力，并可以在域外發(fā)生法律效力，而經(jīng)濟鑒證一般不具有法律效力；就內(nèi)

容而言，公證能證明各種法律行為、有法律意義的事實和文書，不受行業(yè)、當(dāng)事人類別、行為性質(zhì)和內(nèi)容的限制，公證證明的內(nèi)容不僅要證明對象的真實性，還必須證明其合法性，而經(jīng)濟鑒證則是在公證活動的基礎(chǔ)上衍生出的以事實判斷和價值判斷為主要內(nèi)容的專業(yè)服務(wù)。鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成，鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對經(jīng)濟活動及其結(jié)果做出的獨立判斷，而舉證則是為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理，持之有據(jù)。這類行為一般具有獨立、客觀和專業(yè)的特征。我們不能模糊國家公證與經(jīng)濟鑒證的區(qū)別，更不能以經(jīng)濟鑒證取代國家公證。資產(chǎn)業(yè)務(wù)活動中標(biāo)的物的權(quán)屬狀況應(yīng)以當(dāng)事人明了為前提，如有必要當(dāng)事人應(yīng)辦理公證手續(xù)。

其次，經(jīng)濟鑒證類行業(yè)內(nèi)部也需要再分類。以律師、注冊會計師和注冊資產(chǎn)評估師為主要代表的經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務(wù)行業(yè)是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，這類行業(yè)在維護市場秩序，防止信息扭曲和提高經(jīng)濟效率等方面發(fā)揮的作用是國家公證不能替代的。基于市場經(jīng)濟需求的多樣性，經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務(wù)行業(yè)又可因服務(wù)性質(zhì)、背景知識和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的不同形成行業(yè)亞分類。以注冊會計師和注冊資產(chǎn)評估師行業(yè)為例，在服務(wù)性質(zhì)方面，前者對財務(wù)報告進行事實判斷，后者對標(biāo)的資產(chǎn)進行價值判斷；在背景知識方面，前者以會計理論和核算技術(shù)為基礎(chǔ)，后者以經(jīng)濟分析理論和專項資產(chǎn)價值識別技術(shù)為基礎(chǔ)；在執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則方面，前者分別接受國際和國內(nèi)會計準(zhǔn)則和審計準(zhǔn)則的約束，后者分別接受國際和國內(nèi)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的約束。我們不能簡單否定評估行業(yè)的鑒證特征，一是資產(chǎn)評估確要從事以專業(yè)鑒別和舉證為主要內(nèi)容的工作；二是評估行業(yè)的存續(xù)取決于其在資產(chǎn)價值鑒證方面具備的整體能力；三是盡管這種鑒證活動一般不具有法律效力，但仍然是資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人各方進行決策的重要依據(jù)，所以評估師也必須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。但需要強調(diào)指出的是資產(chǎn)評估從事的是價值鑒證，而不是權(quán)屬鑒證。

最后，資產(chǎn)評估行業(yè)提供的鑒證服務(wù)本質(zhì)是咨詢服務(wù)，一是資產(chǎn)評估源于詢價，是商品交換活動的產(chǎn)物。我國封建社會長期存在的典當(dāng)業(yè)就有評估功能。但資產(chǎn)評估作為一個專門行業(yè)的獨立存在與工業(yè)革命后的英國相關(guān)。以機器和機器體系為生產(chǎn)手段的現(xiàn)代大工業(yè)引起的企業(yè)制度和市場體系的變化，要求資產(chǎn)評估作為一個行業(yè)而獨立存在。這既是解決生產(chǎn)要素復(fù)雜多變與企業(yè)管理人員專業(yè)限制沖突的要求，又是緩解企業(yè)財產(chǎn)組織制度的公司化傾向與投資者之間信息不對稱沖突要求，還是處理金融機構(gòu)防范風(fēng)險與抵押物專業(yè)鑒定能力不足之間沖突的要求，同時也是國家對財產(chǎn)征稅與財產(chǎn)價格多變之間沖突的要求。二是資產(chǎn)評估

經(jīng)過長期發(fā)展，已成為市場經(jīng)濟不能須臾缺少的一項基礎(chǔ)性專業(yè)咨詢活動，在服務(wù)銀行信貸、政府征稅、企業(yè)改制、公司上市和司法裁決方面發(fā)揮了其他專業(yè)咨詢服務(wù)行業(yè)不可替代的作用。在這里需要指出的是資產(chǎn)評估是以資產(chǎn)價值鑒證為核心內(nèi)容的專業(yè)咨詢服務(wù)行業(yè)，是市場經(jīng)濟和技術(shù)進步引起的社會分工的必然結(jié)果，由專業(yè)知識、專家隊伍和專門機構(gòu)組成的評估行業(yè)以其卓有成效的專業(yè)活動證明其不僅有存在的必要，而且有發(fā)展的可能。三是盡管評估行業(yè)的核心業(yè)務(wù)是對被評估資產(chǎn)進行價值判斷，這種核心業(yè)務(wù)既可以向后衍生出為發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價值提供咨詢的業(yè)務(wù)，又可以向前衍生出為實現(xiàn)資產(chǎn)價值提供咨詢的業(yè)務(wù)，這表明評估行業(yè)仍存在擴展和創(chuàng)新服務(wù)的空間。遺憾的是在世界貿(mào)易組織關(guān)于服務(wù)部門的分類中，并未將評估服務(wù)與會計服務(wù)、法律服務(wù)相提并論，這至少表明：第一，資產(chǎn)評估的規(guī)模不能與會計服務(wù)和法律服務(wù)等量齊觀；第二，資產(chǎn)業(yè)務(wù)各方對資產(chǎn)評估的重要性尚未達(dá)成共識；第三，資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟國家中，尤其在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型國家中已經(jīng)發(fā)揮的作用并未廣為人知。

國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則在討論資產(chǎn)定義時強調(diào)資產(chǎn)的權(quán)利特征，并認(rèn)為這些權(quán)利是可以有不同排列和組合，所以就有了單項權(quán)利和成組權(quán)利的表述。其實，人們經(jīng)常談及的產(chǎn)權(quán)就是資產(chǎn)所有權(quán)不同權(quán)能的排列與組合，技術(shù)的進步和市場的深化不僅使得這種排列與組合的多樣化成為必要，而且使之成為可能。一是專業(yè)化分工詮釋了權(quán)利分享優(yōu)于權(quán)利獨占的本質(zhì)；二是社會契約為權(quán)利分享提供了制度保障；三是市場機制在加速上述多樣化的同時，也為判斷產(chǎn)權(quán)價值的專業(yè)活動提出了要求，評估行業(yè)的問世正是順應(yīng)市場需求的產(chǎn)物。基于這種認(rèn)識，評估師必須關(guān)注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬性。

首先，評估師應(yīng)關(guān)注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容。由于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)既可以解構(gòu)，又可以重構(gòu)，根據(jù)系統(tǒng)理論中結(jié)構(gòu)決定功能的觀點，評估師只有了解被評估資產(chǎn)既定的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，才能較為合理地判斷該項權(quán)利或權(quán)利束的價值。關(guān)于產(chǎn)權(quán)解構(gòu)的情況，一是基于分治。例如現(xiàn)代公司治理制度將生產(chǎn)資料的所有權(quán)分解為最終產(chǎn)權(quán)與法人產(chǎn)權(quán)，房屋租賃協(xié)議將房屋的所有權(quán)分解為出租****利和承租****利。分治是市場配置資源的機制和專業(yè)化分工共同作用的結(jié)果。二是基于分享。在轉(zhuǎn)型經(jīng)濟中，利益多元和產(chǎn)權(quán)模糊的矛盾由于歷史和技術(shù)的原因而難以避免，分享成為解決上述矛盾的理性選擇。在國有企業(yè)改革中利用國有存量資產(chǎn)贖買職工身份的實踐表明，國家因?qū)衅髽I(yè)職工的歷史責(zé)任而不得不與其分享權(quán)利。關(guān)于產(chǎn)權(quán)重構(gòu)，一是解構(gòu)決定重構(gòu)。解構(gòu)使人們具備了重構(gòu)的能力和動力。二是權(quán)利主體和生產(chǎn)要素主體之間的博弈導(dǎo)致權(quán)利結(jié)構(gòu)的變革，我們不僅可以看到基于同一資產(chǎn)的不同權(quán)利主體之間通過契

約實現(xiàn)權(quán)利此消彼長的結(jié)構(gòu)變化。例如企業(yè)控股權(quán)的轉(zhuǎn)換。而且還可以看到生產(chǎn)要素在生產(chǎn)經(jīng)營過程中對收益貢獻的強弱交替引起的權(quán)利重組。例如公司章程可以對收益分配的規(guī)則和比例進行修改。三是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的過渡性特征使得產(chǎn)權(quán)重組相對頻繁。由計劃經(jīng)濟模式向市場經(jīng)濟模式轉(zhuǎn)變的核心內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)制度的變革，既然事物變化需要服從由漸變到突變，由量變到質(zhì)變的規(guī)律，那么，在這一過程中產(chǎn)權(quán)的漸進重組就是在所難免。我國資本市場上同股不同權(quán)，同股不同市，同股不同價的制度安排要求產(chǎn)權(quán)漸進重組；商標(biāo)權(quán)和商號因管理級次差異引起的權(quán)利沖突也要求修改現(xiàn)行規(guī)章，以理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

其次，評估師應(yīng)關(guān)注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)限制。資產(chǎn)的評估價值是資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在模擬條件約束下基準(zhǔn)日成交價格的專業(yè)判斷。如果說該成交價格是評估師追求的目標(biāo)，那么，他們除了清楚被評估資產(chǎn)的技術(shù)限制外，還應(yīng)了解被評估資產(chǎn)的權(quán)利限制。后者主要表現(xiàn)為權(quán)利的時間約束、空間約束和規(guī)制約束。所謂時間約束，是指基于資產(chǎn)的權(quán)利時效或受制于契約安排，或受制于法律規(guī)定。所謂空間約束是指資產(chǎn)權(quán)利因空間壁壘或受到保護，或受到限制。所謂規(guī)制約束是指權(quán)利的行使既與被評估資產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)部約定相關(guān)，同時也與該項權(quán)利賴以實現(xiàn)的外部規(guī)制相關(guān)。

最后，評估師應(yīng)關(guān)注被評估資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵。產(chǎn)權(quán)瑕疵有顯形和隱性之分，產(chǎn)權(quán)的顯形瑕疵是指被評估的資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，而產(chǎn)權(quán)的隱性瑕疵是指被評估資產(chǎn)存在但尚未發(fā)生的糾紛。

在資產(chǎn)評估報告中，評估師負(fù)有產(chǎn)權(quán)狀況描述、產(chǎn)權(quán)狀況假設(shè)和產(chǎn)權(quán)狀況提醒的責(zé)任。產(chǎn)權(quán)狀況的描述要求評估師在產(chǎn)權(quán)關(guān)系清楚，且資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人各方聲明對產(chǎn)權(quán)并無疑義的前提下，評估師對被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)限制和產(chǎn)權(quán)瑕疵所做出的說明。產(chǎn)權(quán)狀況假設(shè)是指評估師或因委托方要求為被評估資產(chǎn)設(shè)置產(chǎn)權(quán)假設(shè)或因評估條件的制約，不能清楚描述被評估資產(chǎn)的權(quán)屬，按照有關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)限制和產(chǎn)權(quán)瑕疵所做的假設(shè)。這種假設(shè)一是確定資產(chǎn)評估的前提條件，二是防范有關(guān)方面對評估報告的不當(dāng)使用。產(chǎn)權(quán)狀況提醒是指評估師就被評估資產(chǎn)已經(jīng)或可能發(fā)生的權(quán)屬問題對評估業(yè)務(wù)委托方和評估報告使用者給予的標(biāo)準(zhǔn)提示，這種提示應(yīng)該具有全行業(yè)統(tǒng)一的文字表達(dá)形式，以免產(chǎn)生歧義

第五篇：資產(chǎn)評估論文

資產(chǎn)評估論文

一、對資產(chǎn)評估的認(rèn)識

(一)資產(chǎn)評估的概念

資產(chǎn)評估是“依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程”。

（二）評估對象

資產(chǎn)評估的對象，是指被評估的資源，即資產(chǎn)評估的客體。如，房地產(chǎn)，流動資產(chǎn)，機器設(shè)備，無形資產(chǎn)等。經(jīng)過20多年的發(fā)展，資產(chǎn)評估服務(wù)對象已由國有產(chǎn)權(quán)主體擴展為多種所有制產(chǎn)權(quán)主體，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及企業(yè)價值評估、金融資產(chǎn)評估、知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估、森林資源資產(chǎn)評估等諸多新興領(lǐng)域，尤其是在上市公司重大資產(chǎn)重組、關(guān)聯(lián)交易、收購與出售資產(chǎn)、資產(chǎn)減值測試等業(yè)務(wù)及其信息披露、公允價值計量等領(lǐng)域，扮演了價值發(fā)現(xiàn)、價值判斷、價值實現(xiàn)的重要角色。

（三）評估方法

資產(chǎn)評估的基本方法包括：市場法，成本法，收益法。

1.市場法：

（1）市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。

（2）市場法的應(yīng)用前提。通過市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。

2.收益法

（1）收益法基本的含義

收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。

（2）應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量；資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收蒜所承擔(dān)的風(fēng)險也?？梢灶A(yù)測并可以用貨幣衡量；3）被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測。

3.成本法

（1）成本法的基本含義：

成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物。實踐證明，市場經(jīng)濟越發(fā)展就越需要資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的相應(yīng)發(fā)展。在我國，隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和發(fā)展，不同性質(zhì)經(jīng)濟成份的產(chǎn)權(quán)變動和交易日益頻繁。一方面，為了保護和維護各個產(chǎn)權(quán)主體利益，在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的時候，客觀上就必須由代表中介立場的中介機構(gòu)和人員對企業(yè)的全部或部分資產(chǎn)進行價值評估。另一方面，需要對財產(chǎn)保全、征納稅和抵押等非產(chǎn)權(quán)變動的有關(guān)資產(chǎn)進行價值評估。在資產(chǎn)評估作為一項中介業(yè)務(wù)正在我國興起。正確認(rèn)識資產(chǎn)評估工作的地位與作用，對促進評估行業(yè)的發(fā)展顯得十分重要。

[二]資產(chǎn)評估在社會主義市場經(jīng)濟條件下的地位與作用

1.資產(chǎn)評估有助于維護和協(xié)調(diào)資產(chǎn)所有者、經(jīng)營者的權(quán)益。作用是功能在實際中的體現(xiàn)和具體化。在不同的歷史時期和發(fā)展階段，資產(chǎn)評估的地位和作用也不盡相同，我國的資產(chǎn)評估事業(yè)是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。特別是隨著社會主義市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，企業(yè)改革、產(chǎn)權(quán)變動和資產(chǎn)重組進程的不斷加快，依法治國、依法辦事的要求也越來越迫切，因此，資產(chǎn)評估事業(yè)發(fā)展十分迅速，已成為優(yōu)化資源配置、促進結(jié)構(gòu)調(diào)整、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工具，在社會主義市場經(jīng)濟中發(fā)揮著越來越重要的作用。

2.資產(chǎn)評估有助于推進產(chǎn)權(quán)交易的健康進行。在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)通過市場進行交換，有利于生產(chǎn)要素的合理流動，促進資產(chǎn)使用效益的提高。為此，首先必須合理地確定資產(chǎn)的流通價格。由于各種因素的影響，投入市場流通的資產(chǎn)，一般不能簡單地按原值或賬面價值進行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動。因此，通過資產(chǎn)評估合理的確定資產(chǎn)的價格，能為資產(chǎn)交易雙方提供服務(wù)，保障資產(chǎn)的合理流動。

3.資產(chǎn)評估有助于社會再生產(chǎn)的順利進行。社會再生產(chǎn)只有保持適當(dāng)?shù)谋壤?，才能順利進行。要協(xié)調(diào)社會再生產(chǎn)比例，必須考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)的客觀價值；要擴大再生產(chǎn)，進行再投資，必須考慮技術(shù)進步、物價指數(shù)以及諸多方面對資產(chǎn)價格的影響。在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，包括企業(yè)資產(chǎn)在內(nèi)的市場價格是經(jīng)常變動的，傳統(tǒng)的資產(chǎn)價值管理辦法往往使企業(yè)資產(chǎn)的賬面價值同實際市場價格存在較大的差距。特別是近幾年來我國的物價指數(shù)增長較快，是兩種價格的差異更為突出。因此，以通過市場現(xiàn)值和重置成本等為基礎(chǔ)重新評估資產(chǎn)價值，是解決資產(chǎn)補償不足問題的重要途徑，使社會再生產(chǎn)能順利進行，這在科學(xué)技術(shù)發(fā)展日新月異的今天，尤其特別重要。

4.資產(chǎn)評估有助于充實和加強國有資產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作，有利于國有資產(chǎn)的保值增值。從國有資產(chǎn)管理上看，通過資產(chǎn)評估，確定國有資產(chǎn)的實際價值量，是國有資產(chǎn)管理的最重要的基礎(chǔ)資料。無論是宏觀管理上的國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置，還是微觀上的企業(yè)國有資產(chǎn)的有效經(jīng)營，都要切實掌握國有資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)資料。只有通過資產(chǎn)評估，才能反映資產(chǎn)的實際價值，為國有資產(chǎn)的優(yōu)化管理和保值增值提供真實數(shù)據(jù)。因此，資產(chǎn)評估是國有資產(chǎn)管理的重要組成部分，是優(yōu)化國有資產(chǎn)管理的重要基礎(chǔ)工作。

[三] 正確看待資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的作用

1.應(yīng)正確看待其在產(chǎn)權(quán)交易中的作用不可否認(rèn)，在社會主義市場經(jīng)濟條件下，資產(chǎn)評估具有舉足輕重的地位，發(fā)揮著越來越重要的作用。尤其在當(dāng)前的形勢下，中國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)正發(fā)生重大調(diào)整，資產(chǎn)重組正以空前的規(guī)模和速度進行，資產(chǎn)評估在產(chǎn)權(quán)交易方面的作用更為突出。但同時也要看到，資產(chǎn)評估只是為產(chǎn)權(quán)交易提供了價格參考，不能將防止國有資產(chǎn)流失的砝碼全部都壓在評估上，也不能片面地將評估價格的高低作為國有資產(chǎn)是否保全或流失的評判標(biāo)準(zhǔn)。這是因為，市場經(jīng)濟中，任何商品的實際交易價格只取決于市場供需雙方的力量平衡。同樣，企業(yè)資產(chǎn)的價格，也應(yīng)該取決于市場需求雙方的供求平衡，這就意味著某一筆實際交易價格低于有關(guān)部門的評估價格，并不能簡單地說國有資產(chǎn)流失了在這里，資產(chǎn)評估的作用僅僅是給交易雙方提供一個商定價格的參考底價。

2.資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的有限性在承認(rèn)資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的重要作用的同時，也要看到資產(chǎn)評估作用的有限性，不能把其當(dāng)成是萬能的中介業(yè)務(wù)，更不能用來替代市場經(jīng)濟中的其他多種中介業(yè)務(wù)。尤其是與其業(yè)務(wù)既相關(guān)聯(lián)甚至有部分業(yè)務(wù)存在交叉的財務(wù)審計和會計核算業(yè)務(wù)。當(dāng)然，也不可能用財務(wù)審計和會計核算業(yè)務(wù)來替代資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。3.注意協(xié)調(diào)好資產(chǎn)評估體系內(nèi)的有關(guān)專業(yè)分工的關(guān)系既要妥善處理好資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估及其他方面的評估業(yè)務(wù)的分工和協(xié)作以及管理的關(guān)系，又要發(fā)揮各自的作用，提高評估業(yè)在市場經(jīng)濟中的作用。目前，由于主客觀方面的關(guān)系，在資產(chǎn)評估體系中，這幾個資產(chǎn)評估的具體業(yè)務(wù)的執(zhí)行和管理上存在著人為的市場分割和壟斷，出現(xiàn)了不少與發(fā)展市場經(jīng)濟相悖的問題，協(xié)調(diào)好這個關(guān)系也是正確看待資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中作用的重要內(nèi)容之一。

隨著中國經(jīng)濟體制改革的發(fā)展，企業(yè)之間出現(xiàn)了橫向經(jīng)濟聯(lián)合的趨勢，以企業(yè)集團、股份制改造、企業(yè)拍賣、轉(zhuǎn)讓、合并、兼并、收購等形式進行的資產(chǎn)重組活動逐漸發(fā)展起來，國有企業(yè)改革突破了存量資產(chǎn)僵化不動的局面。對于收購其他企業(yè)產(chǎn)權(quán)的投資主體而言，實

際上是在實施投資行為。對于投資者來說，為了確保投資安全，確定投資對象的產(chǎn)權(quán)歸屬是需要認(rèn)真對待的問題，同時還要把與存量資產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系理清，對出讓方的對外投資或接受外來投資進行清查核對。有關(guān)方面還需要委托中介組織對存量資產(chǎn)價值進行審計和評估。在這種投資方式下，資產(chǎn)評估就成為市場經(jīng)濟活動中不可或缺的服務(wù)中介。