第一篇：2014屆資產(chǎn)評估專業(yè)論文參考題目

財稅系關于撰寫畢業(yè)論文的安排意見

-------2014屆資產(chǎn)評估與管理專業(yè)

一、目的要求

撰寫畢業(yè)論文是高等學校教學計劃的重要環(huán)節(jié)，它不僅是對學生所學理論知識及其應用能力的全面考核，又是培養(yǎng)和考查學生運用分析問題和解決問題能力的手段和依據(jù)。因此，每位學生都必須認真對待，充分準備，按時保質(zhì)保量的完成論文的寫作。其具體要求如下：

（一）內(nèi)容要求

1、科學性：論點簡明正確，論據(jù)充實可靠，結(jié)論準確合理。

2、邏輯性：論證有力，層次分明，結(jié)構(gòu)嚴謹。

3、實用性：能反映自己分析問題、解決問題的能力，對實踐數(shù)據(jù)的運用能力。

（二）形式要求

1、文體可以多樣。例如：經(jīng)濟論文、調(diào)查報告、案例分析、改革專題研究均可，但不論哪種形式，都必須與該形式寫作要求相對應，切忌材料堆砌或論文空泛，更不能抄襲他人作品。

2、論文篇幅一般在3000－6000字內(nèi)。

3、每人只選一題，每題至多三人同選。

4、題目一經(jīng)確定，一般不得更動，確需要變更者，須經(jīng)指導教師批準。

(三)紀律要求

1、各班干部要認真配合指導老師工作。

2、廣大同學必須按規(guī)定時間安排完成各項工作任務，否則將影響論文 1

成績。

二、指導教師職責

1、明確所指導學生的培養(yǎng)目標，專業(yè)方向和撰寫論文的目的要求，對學生進行思想教育，提高學生論文寫作的認識。

2、了解所指導學生的學習情況，以便使指導具有針對性。

3、指導學生正確選題，并對學生所選論文題目重點和難點進行剖析，指導學生擬定論文題綱。

4、給學生指定有關參考資料和文獻，解答疑難，對學生分段指導。

5、審閱稿并簽署評語。

6、對論文的真實性進行審查，并指導學生做好答辯前準備工作。

三、時間安排

1、布置任務、選題（2013年12月24日）

2、動員、分配指導教師（2013年12月24日）

3、擬定論文提綱（2014年2月份前）

4、初稿、定稿（2014年4月底）

5、答辯（2014年5月中旬）

四、參考選題（擬定下列參考題目，供同學們選取，也可自行擬定題目）

第一部分國有資產(chǎn)管理與國有資產(chǎn)管理體制

1.國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)的職能

2.完善國有資產(chǎn)管理體制的思考

3.淺談發(fā)達國家國有資產(chǎn)管理

4.中外國有資產(chǎn)管理方法比較

5.論國有資產(chǎn)管理體系的完善

6.國有資產(chǎn)產(chǎn)權管理體制存在問題及對策

7.產(chǎn)權理論與國有資產(chǎn)管理

8.產(chǎn)權制度改革與增強企業(yè)活力研究

9.所有制、所有權、產(chǎn)權、經(jīng)營權之間的關系

10.國有資產(chǎn)立法問題之思考

第二部分國有股權與資本經(jīng)營

1.完善國有股權制度的思考

2.論公司企業(yè)法人財產(chǎn)權的內(nèi)涵和實質(zhì)

3.企業(yè)并購方式比較分析

4.國有企業(yè)領導體制改革的思考

5.完善國有國有控股公司經(jīng)營者的激勵機制和約束機制的思考

6.我國股份制企業(yè)存在的問題及對策

7.我國企業(yè)破產(chǎn)重整制度的特點

8.創(chuàng)新國有資產(chǎn)重組方式的思考

9.國有資本經(jīng)營

10.國有資本經(jīng)營的特征分析

11.完善國有資本運行機制

12.論企業(yè)職工身份和地位分析

13.國有資產(chǎn)集團經(jīng)營管理的構(gòu)建

第三部分 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理

1.行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的特點

2.淺談對事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理

3.行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)配置與社會公平

4.創(chuàng)新行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理方法的思考

5.高校國有資產(chǎn)管理

6.高校國有資產(chǎn)配置與實現(xiàn)高等教育公平

7.加強事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理

第四部分 資產(chǎn)評估機構(gòu)與資產(chǎn)評估

1.資產(chǎn)評估行業(yè)存在的問題及對策

2．我國資產(chǎn)評估管理體制中存在的問題研究

3．資產(chǎn)評估在社會主義市場經(jīng)濟條件下的地位和作用

4．創(chuàng)新資產(chǎn)評估方法的思考

5.論公允價值與市場價值的關系

6．評估與會計的關系

7．資產(chǎn)評估與審計的關系

8．公允價值在資產(chǎn)評估中的地位

9．金融工具評估方法

10.金融不良資產(chǎn)評估的方法

11．金融企業(yè)評估的特殊性思考

12．市場比較法評估企業(yè)價值評估研究

13.收益法評估企業(yè)價值研究

14．現(xiàn)金流量的口徑與企業(yè)價值

15．價值類型選擇與評估目的的關系研究

16.資產(chǎn)價值與形成資產(chǎn)價值的基礎

17.房地產(chǎn)評估方法研究

18.無形資產(chǎn)評估方法研究

19.EVA與企業(yè)價值評估

20.EVA與股東價值創(chuàng)造

21.基于EVA的房地產(chǎn)企業(yè)價值評估

財 稅 系 年12月23日2013

第二篇：資產(chǎn)評估專業(yè)畢業(yè)設計參考題目

2011屆資產(chǎn)評估與管理專業(yè)畢業(yè)設計

參考選題

1、對XXX企業(yè)無形資產(chǎn)評估方法的思路探討

2、XXX公司籌資方案設計

3、XXX公司固定資產(chǎn)管理方案設計

4、XXX企業(yè)成本控制制度設計

5、關于XXX公司加強企業(yè)日常成本管理的設計

6、XXX企業(yè)成本管理方案設計

7、會計資料分析在XXX企業(yè)經(jīng)營管理中的應用設計

8、成本管理會計在XXX企業(yè)經(jīng)營管理中的應用設計

9、網(wǎng)絡財務在XXX企業(yè)的推廣策略設計

10、XXX企業(yè)整體評估中問題分析及對策設計

11、XXX企業(yè)會計電算化軟件實施設計

12、XXX企業(yè)風險投資運作與管理設計

13、XXX企業(yè)XXX稅（例如企業(yè)所得稅）的稅收籌劃設計

14、XXX企業(yè)財務預算方案設計

15、XXX企業(yè)或公司房地產(chǎn)的評估中成本法應用的研究設計

16、XXX企業(yè)或公司資本化率評定的設計

17、從評估行業(yè)角度看待XXX企業(yè)或公司的評估風險設計

18、XXX企業(yè)收益法在企業(yè)價值評估中的應用設計

19、XXX企業(yè)或公司無形資產(chǎn)評估收益法的研究設計

20、XXX企業(yè)或公司抵押房地產(chǎn)價格評估風險及防范設計

21、XXX企業(yè)或公司無形資產(chǎn)評估價值因素分析設計

22、XXX企業(yè)成本效益比較設計

23、XXX企業(yè)勞動保障與職業(yè)計劃管理設計

24、XXX企業(yè)業(yè)績評價設計

第三篇：資產(chǎn)評估報告論文題目

資產(chǎn)評估報告論文題目

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。以下是小編整理的資產(chǎn)評估報告論文題目，歡迎閱讀。

1、CPA、CPV行業(yè)發(fā)展比較研究

2、XX市不同區(qū)位房地產(chǎn)價值升值幅度影響因素實證研究

3、XX資產(chǎn)評估事務所評估風險控制機制研究

4、XX資產(chǎn)評估事務所評估質(zhì)量的評價和分析

5、廣西資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)體系建設研究

6、廣西資產(chǎn)評估人才需求研究研究

7、廣西資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管研究

8、廣西資產(chǎn)評估行業(yè)科學發(fā)展研究

9、經(jīng)濟學研究發(fā)展對資產(chǎn)評估理論的影響

10、評估結(jié)果合理性分析研究

11、評估準則的國際比較與趨同研究

12、企業(yè)價值與整體資產(chǎn)評估的風險管理

13、企業(yè)人力資本價值評估方法研究

14、市場法評估房地產(chǎn)價值案例研究

15、事業(yè)單位工資改革與人力資本評估

16、收益法的應用和改進研究

17、投資性房地產(chǎn)公允價值評估問題研究

18、我國資產(chǎn)評估的`歷史演進和發(fā)展研究

19、中小資產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略研究

20、資產(chǎn)評估國際發(fā)展趨勢與發(fā)展方向研究

21、資產(chǎn)評估基本方法的改進與應用研究

22、資產(chǎn)評估師職業(yè)能力框架及實施研究

23、資產(chǎn)評估事務所內(nèi)部治理研究

24、資產(chǎn)評估學的經(jīng)濟學基礎研究

25、資產(chǎn)評估學理論體系構(gòu)建研究

26、資產(chǎn)評估質(zhì)量的評價研究

27、資產(chǎn)評估準則執(zhí)行力的影響因素與解決途徑

28、房地產(chǎn)評估中存在問題的探析

29、高新技術企業(yè)的價值評估

30、國有企業(yè)改制中資產(chǎn)評估問題研究

31、機器設備抵押評估需注意的若干問題

32、價值類型與資產(chǎn)評估目的關系研究

33、論公允價值與市場價值的關系

34、評估中的基本方法的改進與應用研究

35、評估中定量預測方法的開發(fā)與運用

36、企業(yè)價值與整體資產(chǎn)評估的方法研究

37、企業(yè)資產(chǎn)重組中的價值評估

38、人力資源評估研究

39、上市公司資產(chǎn)評估中的若干問題

40、網(wǎng)絡評估初探

41、債權性資產(chǎn)評估方法的探討

42、資產(chǎn)評估報告性質(zhì)研究

43、資產(chǎn)評估的價值基礎以及價值類型研究

44、資產(chǎn)評估的假設研究

45、資產(chǎn)評估對象和范圍關系研究

46、資產(chǎn)評估管理體制研究

47、××公司資產(chǎn)評估研究

48、××省資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量調(diào)查研究

49、××省資產(chǎn)評估人員繼續(xù)教育研究

50、××省資產(chǎn)評估行業(yè)做優(yōu)、做強、做大途徑研究

51、××資產(chǎn)評估方法研究

52、××資產(chǎn)評估國際比較研究

53、對資產(chǎn)評估業(yè)公司治理問題研究--以廣西資產(chǎn)評估機構(gòu)為例

54、公允價值運用對資產(chǎn)評估的影響

55、美國評估準則與我國資產(chǎn)評估準則的比較研究

56、品牌資產(chǎn)評估研究

57、上市公司知識產(chǎn)權資產(chǎn)評估研究

58、完善資產(chǎn)評估行業(yè)收費機制研究

59、我國資產(chǎn)評估師職業(yè)道德建設研究

60、我國資產(chǎn)評估行業(yè)風險控制研究

61、我國資產(chǎn)評估質(zhì)量問題研究

62、我國資產(chǎn)評估準則與國際評估準則的比較

63、中國財政科技資金績效評估研究

64、中國財政資金績效評估研究

65、中國資產(chǎn)評估行業(yè)人才培養(yǎng)體系研究

66、中國資產(chǎn)評估行業(yè)做優(yōu)、做強、做大途徑研究

67、中外資產(chǎn)評估準則比較研究

68、資產(chǎn)評估方法的比較與選擇研究

69、資產(chǎn)評估機構(gòu)績效評價研究

70、資產(chǎn)評估基本方法的比較與選擇研究

第四篇：資產(chǎn)評估專業(yè)

2014-2015年中國本科教育 資產(chǎn)評估專業(yè)大學競爭力排行榜

排 序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

學校名稱 上海對外經(jīng)貿(mào)大學 浙江財經(jīng)大學 首都經(jīng)濟貿(mào)易大學 云南財經(jīng)大學 山西財經(jīng)大學 內(nèi)蒙古財經(jīng)大學 山東財經(jīng)大學 湖北經(jīng)濟學院 廣東財經(jīng)大學 皖西學院 上海立信會計學院 江西理工大學

水平5★4★4★4★4★3★3★3★3★3★3★3★

開此專業(yè)學校數(shù)

***525252525

第五篇：資產(chǎn)評估論文

資產(chǎn)評估論文

長期以來，人們并未對資產(chǎn)評估行業(yè)予以清晰的定位，存在公證說、鑒證說和咨詢說三種解釋。我們認為資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價值進行分析和判斷的專業(yè)經(jīng)濟鑒證類行業(yè)。

首先，經(jīng)濟鑒證的鑒證應該有別于公證?！吨腥A人民共和國公證暫行條例》第2條規(guī)定，“公證是國家公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明法律行為，有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公民身份上、財產(chǎn)上的權力和合法權益。”由此可見，公證具有下述特征：第一，公證是一項證明活動。即公證只能通過證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性來實現(xiàn)其職能；同時，公證所能證明的只能是與當事人有關的非爭議事項。第二，公證由國家專門機關進行。國家專門機關即公證機關，它代表國家專門行使公證證明權。第三，公證依法進行。依法包括兩個方面，一是公證應嚴格按照法律規(guī)定的程序進行，違反法定程序進行的公證證明活動不具有公證的效力；二是公證在證明的內(nèi)容及其出證條件上要遵循實體法的有關規(guī)定，即公證不但要證明其對象的真實性，還要證明其對象的合法性。

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，出現(xiàn)了許多新的公證業(yè)務，如招標、投標、開獎、拍賣、提存、金融、公司事務以及房地產(chǎn)等。公證是以處理已經(jīng)發(fā)生的產(chǎn)權糾紛和防止?jié)撛诘漠a(chǎn)權糾紛而存續(xù)的，其業(yè)務范圍可劃分為三大類，即公證證明、賦予某些債權文書強制執(zhí)行效力和與公證有關的輔助性業(yè)務?；诖?，公證機關的業(yè)務范圍可進一步劃分為五類：證明法律行為；證明有法律意義的事實；證明有法律意義的文書；賦予某些債權文書強制執(zhí)行效力；與公證事務有關的輔助性業(yè)務。辦理公證原則上屬公證機關的職權范圍。但在特殊情況下，公證機關不能或不便行使其職能，依照國際條約、法律、法規(guī)的規(guī)定和國際慣例，可由公證機關以外的特定機關或特定人員代為行使公證職能。這些特定機關或特定人員所出具的證明書，與公證機關所出具的公證書具有同等法律效力。

鑒證活動的行為性質(zhì)、行為主體、行為效力、行為內(nèi)容都明顯區(qū)別于公證。就性質(zhì)而言，公證是國家司法證明活動，而經(jīng)濟鑒證則屬于民間專業(yè)鑒證服務活動；就主體而言，公證的主體是國家司法證明機關，而經(jīng)濟鑒證的主體一般是經(jīng)工商行政管理部門登記，從事專業(yè)服務活動，并有盈利目標約束的獨立機構(gòu)；就效力而言，公證具有法定的證明效力、強制執(zhí)行效力和法律要件效力，并可以在域外發(fā)生法律效力，而經(jīng)濟鑒證一般不具有法律效力；就內(nèi)

容而言，公證能證明各種法律行為、有法律意義的事實和文書，不受行業(yè)、當事人類別、行為性質(zhì)和內(nèi)容的限制，公證證明的內(nèi)容不僅要證明對象的真實性，還必須證明其合法性，而經(jīng)濟鑒證則是在公證活動的基礎上衍生出的以事實判斷和價值判斷為主要內(nèi)容的專業(yè)服務。鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成，鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對經(jīng)濟活動及其結(jié)果做出的獨立判斷，而舉證則是為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理，持之有據(jù)。這類行為一般具有獨立、客觀和專業(yè)的特征。我們不能模糊國家公證與經(jīng)濟鑒證的區(qū)別，更不能以經(jīng)濟鑒證取代國家公證。資產(chǎn)業(yè)務活動中標的物的權屬狀況應以當事人明了為前提，如有必要當事人應辦理公證手續(xù)。

其次，經(jīng)濟鑒證類行業(yè)內(nèi)部也需要再分類。以律師、注冊會計師和注冊資產(chǎn)評估師為主要代表的經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務行業(yè)是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，這類行業(yè)在維護市場秩序，防止信息扭曲和提高經(jīng)濟效率等方面發(fā)揮的作用是國家公證不能替代的?；谑袌鼋?jīng)濟需求的多樣性，經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務行業(yè)又可因服務性質(zhì)、背景知識和執(zhí)業(yè)準則的不同形成行業(yè)亞分類。以注冊會計師和注冊資產(chǎn)評估師行業(yè)為例，在服務性質(zhì)方面，前者對財務報告進行事實判斷，后者對標的資產(chǎn)進行價值判斷；在背景知識方面，前者以會計理論和核算技術為基礎，后者以經(jīng)濟分析理論和專項資產(chǎn)價值識別技術為基礎；在執(zhí)業(yè)準則方面，前者分別接受國際和國內(nèi)會計準則和審計準則的約束，后者分別接受國際和國內(nèi)資產(chǎn)評估準則的約束。我們不能簡單否定評估行業(yè)的鑒證特征，一是資產(chǎn)評估確要從事以專業(yè)鑒別和舉證為主要內(nèi)容的工作；二是評估行業(yè)的存續(xù)取決于其在資產(chǎn)價值鑒證方面具備的整體能力；三是盡管這種鑒證活動一般不具有法律效力，但仍然是資產(chǎn)業(yè)務當事人各方進行決策的重要依據(jù)，所以評估師也必須對自己的行為承擔相應的專業(yè)責任、民事責任和刑事責任。但需要強調(diào)指出的是資產(chǎn)評估從事的是價值鑒證，而不是權屬鑒證。

最后，資產(chǎn)評估行業(yè)提供的鑒證服務本質(zhì)是咨詢服務，一是資產(chǎn)評估源于詢價，是商品交換活動的產(chǎn)物。我國封建社會長期存在的典當業(yè)就有評估功能。但資產(chǎn)評估作為一個專門行業(yè)的獨立存在與工業(yè)革命后的英國相關。以機器和機器體系為生產(chǎn)手段的現(xiàn)代大工業(yè)引起的企業(yè)制度和市場體系的變化，要求資產(chǎn)評估作為一個行業(yè)而獨立存在。這既是解決生產(chǎn)要素復雜多變與企業(yè)管理人員專業(yè)限制沖突的要求，又是緩解企業(yè)財產(chǎn)組織制度的公司化傾向與投資者之間信息不對稱沖突要求，還是處理金融機構(gòu)防范風險與抵押物專業(yè)鑒定能力不足之間沖突的要求，同時也是國家對財產(chǎn)征稅與財產(chǎn)價格多變之間沖突的要求。二是資產(chǎn)評估

經(jīng)過長期發(fā)展，已成為市場經(jīng)濟不能須臾缺少的一項基礎性專業(yè)咨詢活動，在服務銀行信貸、政府征稅、企業(yè)改制、公司上市和司法裁決方面發(fā)揮了其他專業(yè)咨詢服務行業(yè)不可替代的作用。在這里需要指出的是資產(chǎn)評估是以資產(chǎn)價值鑒證為核心內(nèi)容的專業(yè)咨詢服務行業(yè)，是市場經(jīng)濟和技術進步引起的社會分工的必然結(jié)果，由專業(yè)知識、專家隊伍和專門機構(gòu)組成的評估行業(yè)以其卓有成效的專業(yè)活動證明其不僅有存在的必要，而且有發(fā)展的可能。三是盡管評估行業(yè)的核心業(yè)務是對被評估資產(chǎn)進行價值判斷，這種核心業(yè)務既可以向后衍生出為發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價值提供咨詢的業(yè)務，又可以向前衍生出為實現(xiàn)資產(chǎn)價值提供咨詢的業(yè)務，這表明評估行業(yè)仍存在擴展和創(chuàng)新服務的空間。遺憾的是在世界貿(mào)易組織關于服務部門的分類中，并未將評估服務與會計服務、法律服務相提并論，這至少表明：第一，資產(chǎn)評估的規(guī)模不能與會計服務和法律服務等量齊觀；第二，資產(chǎn)業(yè)務各方對資產(chǎn)評估的重要性尚未達成共識；第三，資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟國家中，尤其在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型國家中已經(jīng)發(fā)揮的作用并未廣為人知。

國際資產(chǎn)評估準則在討論資產(chǎn)定義時強調(diào)資產(chǎn)的權利特征，并認為這些權利是可以有不同排列和組合，所以就有了單項權利和成組權利的表述。其實，人們經(jīng)常談及的產(chǎn)權就是資產(chǎn)所有權不同權能的排列與組合，技術的進步和市場的深化不僅使得這種排列與組合的多樣化成為必要，而且使之成為可能。一是專業(yè)化分工詮釋了權利分享優(yōu)于權利獨占的本質(zhì)；二是社會契約為權利分享提供了制度保障；三是市場機制在加速上述多樣化的同時，也為判斷產(chǎn)權價值的專業(yè)活動提出了要求，評估行業(yè)的問世正是順應市場需求的產(chǎn)物。基于這種認識，評估師必須關注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權屬性。

首先，評估師應關注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權內(nèi)容。由于資產(chǎn)產(chǎn)權既可以解構(gòu)，又可以重構(gòu)，根據(jù)系統(tǒng)理論中結(jié)構(gòu)決定功能的觀點，評估師只有了解被評估資產(chǎn)既定的產(chǎn)權結(jié)構(gòu)，才能較為合理地判斷該項權利或權利束的價值。關于產(chǎn)權解構(gòu)的情況，一是基于分治。例如現(xiàn)代公司治理制度將生產(chǎn)資料的所有權分解為最終產(chǎn)權與法人產(chǎn)權，房屋租賃協(xié)議將房屋的所有權分解為出租****利和承租****利。分治是市場配置資源的機制和專業(yè)化分工共同作用的結(jié)果。二是基于分享。在轉(zhuǎn)型經(jīng)濟中，利益多元和產(chǎn)權模糊的矛盾由于歷史和技術的原因而難以避免，分享成為解決上述矛盾的理性選擇。在國有企業(yè)改革中利用國有存量資產(chǎn)贖買職工身份的實踐表明，國家因?qū)衅髽I(yè)職工的歷史責任而不得不與其分享權利。關于產(chǎn)權重構(gòu)，一是解構(gòu)決定重構(gòu)。解構(gòu)使人們具備了重構(gòu)的能力和動力。二是權利主體和生產(chǎn)要素主體之間的博弈導致權利結(jié)構(gòu)的變革，我們不僅可以看到基于同一資產(chǎn)的不同權利主體之間通過契

約實現(xiàn)權利此消彼長的結(jié)構(gòu)變化。例如企業(yè)控股權的轉(zhuǎn)換。而且還可以看到生產(chǎn)要素在生產(chǎn)經(jīng)營過程中對收益貢獻的強弱交替引起的權利重組。例如公司章程可以對收益分配的規(guī)則和比例進行修改。三是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的過渡性特征使得產(chǎn)權重組相對頻繁。由計劃經(jīng)濟模式向市場經(jīng)濟模式轉(zhuǎn)變的核心內(nèi)容是產(chǎn)權制度的變革，既然事物變化需要服從由漸變到突變，由量變到質(zhì)變的規(guī)律，那么，在這一過程中產(chǎn)權的漸進重組就是在所難免。我國資本市場上同股不同權，同股不同市，同股不同價的制度安排要求產(chǎn)權漸進重組；商標權和商號因管理級次差異引起的權利沖突也要求修改現(xiàn)行規(guī)章，以理順產(chǎn)權關系。

其次，評估師應關注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權限制。資產(chǎn)的評估價值是資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在模擬條件約束下基準日成交價格的專業(yè)判斷。如果說該成交價格是評估師追求的目標，那么，他們除了清楚被評估資產(chǎn)的技術限制外，還應了解被評估資產(chǎn)的權利限制。后者主要表現(xiàn)為權利的時間約束、空間約束和規(guī)制約束。所謂時間約束，是指基于資產(chǎn)的權利時效或受制于契約安排，或受制于法律規(guī)定。所謂空間約束是指資產(chǎn)權利因空間壁壘或受到保護，或受到限制。所謂規(guī)制約束是指權利的行使既與被評估資產(chǎn)權利的內(nèi)部約定相關，同時也與該項權利賴以實現(xiàn)的外部規(guī)制相關。

最后，評估師應關注被評估資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權瑕疵。產(chǎn)權瑕疵有顯形和隱性之分，產(chǎn)權的顯形瑕疵是指被評估的資產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生產(chǎn)權糾紛，而產(chǎn)權的隱性瑕疵是指被評估資產(chǎn)存在但尚未發(fā)生的糾紛。

在資產(chǎn)評估報告中，評估師負有產(chǎn)權狀況描述、產(chǎn)權狀況假設和產(chǎn)權狀況提醒的責任。產(chǎn)權狀況的描述要求評估師在產(chǎn)權關系清楚，且資產(chǎn)業(yè)務當事人各方聲明對產(chǎn)權并無疑義的前提下，評估師對被評估資產(chǎn)產(chǎn)權內(nèi)容、產(chǎn)權限制和產(chǎn)權瑕疵所做出的說明。產(chǎn)權狀況假設是指評估師或因委托方要求為被評估資產(chǎn)設置產(chǎn)權假設或因評估條件的制約，不能清楚描述被評估資產(chǎn)的權屬，按照有關資產(chǎn)評估準則，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權內(nèi)容、產(chǎn)權限制和產(chǎn)權瑕疵所做的假設。這種假設一是確定資產(chǎn)評估的前提條件，二是防范有關方面對評估報告的不當使用。產(chǎn)權狀況提醒是指評估師就被評估資產(chǎn)已經(jīng)或可能發(fā)生的權屬問題對評估業(yè)務委托方和評估報告使用者給予的標準提示，這種提示應該具有全行業(yè)統(tǒng)一的文字表達形式，以免產(chǎn)生歧義