第一篇：各階段報(bào)批流程

各階段報(bào)批流程

項(xiàng)目建議書(shū)

負(fù)責(zé)報(bào)批單位：西城辦審批單位：市政府

項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)報(bào)批情況跟蹤及催促

編制單位：珠海市規(guī)劃院

需要資料

1、申報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)審批文件

2、《項(xiàng)目建議書(shū)》（原件）

3、政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要或領(lǐng)導(dǎo)批示意見(jiàn)（復(fù)印件）

4、投資估算

可行性研究報(bào)告負(fù)責(zé)報(bào)批單位：西城辦審批單位：發(fā)展改革局

項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)報(bào)批情況跟蹤及催促

編制單位：珠海市規(guī)劃院

審批時(shí)間：10個(gè)工作日

1、《項(xiàng)目建議書(shū)》批復(fù)文件

2、申請(qǐng)批復(fù)可行性研究報(bào)告的文件

3、《可行性研究報(bào)告》原件

4、相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)評(píng)審意見(jiàn)（如：市環(huán)保局出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)；水利局出具的水土保持方案評(píng)審；國(guó)土資源局出具的壓礦地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估等文件

需要資料

初步設(shè)計(jì)

負(fù)責(zé)報(bào)批單位：西城辦

審批單位：住房及城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)報(bào)批情況跟蹤及催促

編制單位：珠海市規(guī)劃院

審批時(shí)間：12個(gè)工作日需要資料

1、初步設(shè)計(jì)文件（原件）

2、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》批復(fù)文件

3、行業(yè)主管部門(mén)出具的審查意見(jiàn)

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（住房及建設(shè)局辦理時(shí)間12工作日）

5、建設(shè)用地批準(zhǔn)證（國(guó)土資源局辦理時(shí)間10工作日）

審批時(shí)間：10個(gè)工作日項(xiàng)目概算

負(fù)責(zé)報(bào)批單位：西城辦

審批單位：住房及城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)報(bào)批情況跟蹤及催促

編制單位：珠海市規(guī)劃院

需要資料

1、概算審批申請(qǐng)報(bào)告；

2、概算書(shū)；

3、有資質(zhì)單位的概算審核意見(jiàn)書(shū)；

4、發(fā)改委立項(xiàng)批文或可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件。施工圖審查

負(fù)責(zé)報(bào)批單位：鐵五院（項(xiàng)目公司協(xié)助）

審批單位：施工圖審查機(jī)構(gòu)

編制單位：鐵五院

審批時(shí)間：10個(gè)工作日需要資料

1、概算審批申請(qǐng)報(bào)告；

2、概算書(shū)；

3、有資質(zhì)單位的概算審核意見(jiàn)書(shū)；

4、發(fā)改委立項(xiàng)批文或可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件。

審批時(shí)間：10個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證負(fù)責(zé)報(bào)批單位：西城辦審批單位：住房及建設(shè)局項(xiàng)目公司協(xié)助報(bào)批建設(shè)工程施工許可證負(fù)責(zé)報(bào)批單位：項(xiàng)目公司審批單位：住房及建設(shè)局監(jiān)理單位，施工單位協(xié)助報(bào)批

審批時(shí)間：10個(gè)工作日需提交資料分三個(gè)單位受理：

1、建設(shè)單位

2、監(jiān)理單位

3、施工單位

（具體提交資料詳見(jiàn)施工許可證報(bào)批注意事項(xiàng)）審批時(shí)間：5個(gè)工作日條件具備可以開(kāi)工

第二篇：舊城改造各階段流程

舊城改造各階段流程

一、前期準(zhǔn)備階段（時(shí)間：一個(gè)月）

（一）舊城改造辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)舊改辦）前往地塊現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定是否符合舊改的條件；如需進(jìn)行危房鑒定，報(bào)區(qū)危指辦申請(qǐng)危房鑒定。

（二）街道辦對(duì)將要改造的地塊進(jìn)行入戶(hù)摸底調(diào)查，確定地塊的搬遷戶(hù)數(shù)及面積，并征求擬被搬遷范圍內(nèi)的單位和住戶(hù)意見(jiàn)（需90%以上同意）。街道辦將摸底調(diào)查情況整理后報(bào)區(qū)舊改辦。

（三）投資方與舊改辦簽訂舊城改造投資整理協(xié)議。

（四）區(qū)舊改辦向區(qū)政府提交舊城改造申請(qǐng)，獲得區(qū)政府同意將地塊納入舊城改造的批復(fù)文件。

二、搬遷實(shí)施階段（時(shí)間：五個(gè)月）

（一）投資方與區(qū)舊改辦簽訂委托搬遷工作協(xié)議，明確搬遷過(guò)程中雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系。

（二）投資方、舊改辦、銀行共同簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。

（三）舊改辦依照法定程序確定搬遷代辦公司。

（四）由區(qū)舊改辦編制搬遷維穩(wěn)評(píng)估報(bào)告，街道辦編制搬遷維穩(wěn)方案，投資方按照搬遷評(píng)估維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)向區(qū)財(cái)政繳納維穩(wěn)基金。

（五）區(qū)舊改辦、投資方和搬遷代辦公司共同擬定搬遷補(bǔ)賠償安置方案。

（六）召開(kāi)搬遷動(dòng)員大會(huì)，由住戶(hù)代表在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)抽取評(píng)估公司，邀請(qǐng)公證人員做現(xiàn)場(chǎng)公證。

（七）若搬遷戶(hù)對(duì)房屋實(shí)際面積和權(quán)證面積存在異議，搬遷戶(hù)可提出申請(qǐng)，舊改辦組織測(cè)繪單位對(duì)搬遷房屋實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。

（八）在評(píng)估公司出具擬搬遷房屋評(píng)估價(jià)格后，區(qū)舊改辦和投資方共同明確搬遷安置方案。

（九）將舊城改造批復(fù)、搬遷公告、安置方案、補(bǔ)賠償安置協(xié)議（空表）、評(píng)估報(bào)告等在搬遷現(xiàn)場(chǎng)公示上墻。

（十）帶方案進(jìn)行模擬搬遷，入戶(hù)簽訂模擬搬遷安置協(xié)議。若在模擬搬遷期限（64戶(hù)通常為2個(gè)月）內(nèi)，簽約率達(dá)到100%，則所簽?zāi)M搬遷安置協(xié)議正式生效；若在模擬搬遷期限內(nèi)簽約率達(dá)不到100%，則終止模擬改造搬遷，所簽搬遷安置協(xié)議自動(dòng)終止。

（十一）模擬搬遷安置協(xié)議正式生效后，投資方向區(qū)舊改辦繳納按時(shí)安置返遷戶(hù)保證金（返遷戶(hù)搬遷面積乘以評(píng)估價(jià)的50%）。

（十二）正式開(kāi)展發(fā)放補(bǔ)賠償款工作。

（十三）搬遷住戶(hù)向舊改辦移交騰空房屋。

（十四）搬遷代辦公司對(duì)搬遷房屋進(jìn)行拆除、打圍平整、產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)戶(hù)等。

（十五）審計(jì)單位對(duì)搬遷項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。

三、土地上市拍賣(mài)階段（時(shí)間：兩個(gè)月）

（一）區(qū)舊改辦向國(guó)土局申請(qǐng)國(guó)土證銷(xiāo)戶(hù)。

（二）區(qū)舊改辦向成都市土地拍賣(mài)中心提出土地拍賣(mài)申請(qǐng)。

（三）市土地拍賣(mài)中心分別向市規(guī)劃、國(guó)土、文化、電業(yè)等有關(guān)部門(mén)發(fā)函要求出具土地拍賣(mài)相關(guān)文件：

1.面積計(jì)算（市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院）2.地籍前前置調(diào)查（市地籍調(diào)查中心）3.紅撥、界址點(diǎn)成果表（市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院）4.紅線圖（市規(guī)劃局）

5.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)（市規(guī)劃局）6.文物勘探（市文化局）7.電網(wǎng)配套方案（市電業(yè)局）8.地籍前置調(diào)查（市地籍調(diào)查中心）9.起始價(jià)評(píng)估（市地籍調(diào)查中心）10.搬遷安置審查（市征地事務(wù)中心）

（四）與市土地拍賣(mài)中心商議土地起拍價(jià)和上市拍賣(mài)條件。

（五）由市土地拍賣(mài)中心上會(huì)（土地供應(yīng)會(huì)）審批，并根據(jù)舊城改造土地上市條件的要求，制定上市拍賣(mài)標(biāo)書(shū)（帶返遷設(shè)計(jì)條件）。

（六）區(qū)舊改辦與土地拍賣(mài)中心簽訂土地上市工作責(zé)任協(xié)議（帶詳細(xì)拍賣(mài)內(nèi)容、條件）

（七）市土地拍賣(mài)中心在拍賣(mài)開(kāi)始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣(mài)出讓宗地的基本情況和拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)。招標(biāo)拍賣(mài)掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 1.出讓人的名稱(chēng)和地址

2.出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 3.投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)資格的辦法 4.索取招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

5.招標(biāo)拍賣(mài)掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競(jìng)價(jià)方式等 6.確定中標(biāo)人、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法 7.投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金 8.其他需要公告的事項(xiàng)

（八）公司索取土地出讓文件，招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓文件主要包括招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競(jìng)買(mǎi)須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書(shū)或者競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文本。

（九）報(bào)名及繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名所需資料：報(bào)名表、法人代碼證書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)及身份證、資質(zhì)證書(shū)等。

（十）根據(jù)土地出讓的方式（注：商業(yè)兼住宅可掛牌，住宅兼商業(yè)或純住宅必須拍賣(mài)）、競(jìng)買(mǎi)人數(shù)等確定競(jìng)價(jià)的策略。

（十一）公司競(jìng)得土地后辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)，土地成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競(jìng)得人的名稱(chēng)、地址，出讓標(biāo)的，成交時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)款，以及簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。成交確認(rèn)書(shū)對(duì)出讓人和中標(biāo)人、競(jìng)得人具有合同效力。

（十二）公司競(jìng)得土地之后，根據(jù)成交價(jià)格向市土地拍賣(mài)中心繳納服務(wù)費(fèi)。

（十三）公司向市地稅局繳納拍賣(mài)總價(jià)3%的契稅，并與市國(guó)土局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，按土地成交價(jià)格的50%繳納土地款給市國(guó)土局，經(jīng)市財(cái)政局收取土地成交價(jià)的5%的耕?；鸷蜕绫；鸷螅袊?guó)土局將余額返還區(qū)財(cái)政局。區(qū)舊改辦收到投資方的返還土地整理成本申請(qǐng)后，上報(bào)區(qū)政府審批。審批后區(qū)財(cái)政局按土地整理成本的50%（已含資金成本）將資金返還投資方。

（十四）公司與市國(guó)土局簽訂土地出讓合同2個(gè)月后，按土地成交價(jià)格的20%繳納土地款給市國(guó)土局，經(jīng)市財(cái)政局收取土地成交價(jià)的5%的耕?；鸷蜕绫；鸷?，市國(guó)土局將余額返還區(qū)財(cái)政局。區(qū)舊改辦收到投資方的返還土地整理成本申請(qǐng)后，上報(bào)區(qū)政府審批。審批后區(qū)財(cái)政局按土地整理成本的20%（已含資金成本）將資金返還投資方。

（十五）公司與市國(guó)土局簽訂土地出讓合同6個(gè)月后，按土地成交價(jià)格的30%繳納土地款給市國(guó)土局，經(jīng)市財(cái)政局收取土地成交價(jià)的5%的耕保基金和社?；鸷?，市國(guó)土局將余額返還區(qū)財(cái)政局。區(qū)舊改辦收到投資方的返還土地整理成本申請(qǐng)后，上報(bào)區(qū)政府審批。審批后區(qū)財(cái)政局按照拍賣(mài)土地用途基準(zhǔn)地價(jià)的20%提取土地出讓金、扣除相關(guān)的必要稅費(fèi)后，再將30%土地整理成本的剩余部分返還投資方。

（十六）區(qū)舊改辦按照搬遷總成本的12%作為投資回報(bào)，回報(bào)給投資方。

第三篇：投標(biāo)各階段流程概述

第四章 投標(biāo)各階段流程概述

一、項(xiàng)目公告處理

1、堅(jiān)持每天上網(wǎng)（含雙休日）及時(shí)下載項(xiàng)目資審或報(bào)名公告，填報(bào)〈項(xiàng)目投標(biāo)呈閱件〉。第一時(shí)間將網(wǎng)上招標(biāo)信息報(bào)部門(mén)經(jīng)理。

2、由部門(mén)經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行分析并在〈項(xiàng)目投標(biāo)呈閱件〉上填寫(xiě)部門(mén)建議后呈批，公司領(lǐng)導(dǎo)出差在外時(shí)用OA、傳真或電話請(qǐng)示，請(qǐng)示的主要內(nèi)容：

一、是否參與項(xiàng)目投標(biāo)，二、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工及其他重要崗位人員的確定等。通過(guò)審批的項(xiàng)目，由商務(wù)科負(fù)責(zé)及時(shí)向局送項(xiàng)目審批表（表1），項(xiàng)目審批完成后進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名、資格預(yù)審、投標(biāo)工作，如集團(tuán)公司和區(qū)域經(jīng)營(yíng)部未同意我公司參與投標(biāo)，要及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反饋意見(jiàn)，在〈項(xiàng)目投標(biāo)呈閱件〉上注明為什么不參與投標(biāo)的原因。

3、通過(guò)審批的項(xiàng)目由綜合科復(fù)印兩份，一份交商務(wù)科辦理資審及報(bào)名手續(xù)，一份交部門(mén)經(jīng)理，綜合科留存原件。

★本欄目三項(xiàng)工作由商務(wù)科完成，綜合科輔助，由商務(wù)科的副經(jīng)理督導(dǎo)。

二、資格預(yù)審編制（商務(wù)-1表~5表）

1、堅(jiān)持每天上網(wǎng)（含雙休日）以及時(shí)掌握項(xiàng)目招標(biāo)動(dòng)態(tài)，作好報(bào)名及資審超前工作。

2、項(xiàng)目明確批準(zhǔn)投標(biāo)后，商務(wù)科及時(shí)辦理報(bào)名或資審手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)資審并安排編制人員。

3、及時(shí)掌握資審編制動(dòng)態(tài)，搞好過(guò)程控制，嚴(yán)格執(zhí)行校對(duì)評(píng)審簽字制度，確保資審編制質(zhì)量并順利遞交。

4、每天堅(jiān)持上網(wǎng)（含雙休日）關(guān)注資審?fù)ㄟ^(guò)情況，及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

5、及時(shí)通知城市經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)其他投標(biāo)單位資審?fù)ㄟ^(guò)情況，以書(shū)面形式報(bào)部門(mén)經(jīng)理、分管領(lǐng)導(dǎo)。

★本欄目5項(xiàng)工作由商務(wù)科牽頭、綜合科配合完成，由商務(wù)科的副經(jīng)理督導(dǎo)。

三、工地現(xiàn)場(chǎng)踏勘（考察-1表）

1、在項(xiàng)目投標(biāo)前，由分管施組科的副經(jīng)理及時(shí)組織工地調(diào)查。

2、部門(mén)經(jīng)理與城市經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系，安排調(diào)查人員、索取相關(guān)資料。

3、填報(bào)工地調(diào)查報(bào)告，由本項(xiàng)目分管施組科的副經(jīng)理審校后上報(bào)部門(mén)經(jīng)理，并在編標(biāo)工作會(huì)議上介紹標(biāo)段現(xiàn)場(chǎng)情況。

★本欄目3項(xiàng)工作由施組科牽頭，城市在建項(xiàng)目部配合完成，無(wú)在建項(xiàng)目的可與區(qū)域經(jīng)營(yíng)部聯(lián)系配合完成，由施組科副經(jīng)理督導(dǎo)。

四、標(biāo)書(shū)編制階段（商務(wù)-5表~10表、施組-1表~4表、報(bào)價(jià)-1表~2-表）

1、收到投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后，及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)。安排購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，參加標(biāo)前會(huì)議（商務(wù)科牽頭，施組、報(bào)價(jià)科配合）。

2、編制〈項(xiàng)目投標(biāo)工作安排表〉表五，部門(mén)經(jīng)理組織召開(kāi)編標(biāo)工作會(huì)議（各科室）。

3、部門(mén)經(jīng)理組織編標(biāo)，科室各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行投標(biāo)評(píng)審、校對(duì)簽字制度和考勤制度，有效控制標(biāo)書(shū)質(zhì)量（各科室）。

4、更新完善〈投標(biāo)項(xiàng)目情況一覽表〉（報(bào)價(jià)科牽頭，施組、商務(wù)配合），由部門(mén)經(jīng)理把關(guān)，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)。

5、及時(shí)提供本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法、概算資料（報(bào)價(jià)科），報(bào)部門(mén)經(jīng)理、分管領(lǐng)導(dǎo)。

6、組織標(biāo)書(shū)的裝訂、簽署、復(fù)核及檢查，標(biāo)書(shū)最后的包封及遞交（商務(wù)科牽頭，施組、報(bào)價(jià)科配合）。

7、開(kāi)標(biāo)記錄及時(shí)整理上報(bào)（報(bào)價(jià)科）。

8、投標(biāo)標(biāo)完畢后7天內(nèi)書(shū)寫(xiě)投標(biāo)總結(jié)并整理歸檔到綜合科（報(bào)價(jià)科牽頭匯總，施組、商務(wù)負(fù)責(zé)書(shū)寫(xiě)各自科室的總結(jié)）。

★由部門(mén)經(jīng)理督導(dǎo)。（商務(wù)副經(jīng)理、報(bào)價(jià)副經(jīng)理、施組副經(jīng)理協(xié)助）

五、中標(biāo)后續(xù)工作（表10）

1、向項(xiàng)目經(jīng)理部和經(jīng)濟(jì)管理部提交綜合投標(biāo)文件、招標(biāo)文件、答疑書(shū)全套資料并進(jìn)行合同交底（商務(wù)、報(bào)價(jià)、施組）。

2、協(xié)助經(jīng)濟(jì)管理部做好合同簽訂前審查、合同移交、配合簽訂合同（報(bào)價(jià)科）。

3、協(xié)助辦理中標(biāo)后各類(lèi)保函和手續(xù)（商務(wù)科）。

4、投標(biāo)項(xiàng)目的圖紙押金、保證金回收（商務(wù)科）。

★中標(biāo)后續(xù)工作由部門(mén)經(jīng)理督導(dǎo)。

六、經(jīng)營(yíng)情況通報(bào)

綜合科編制匯總月度經(jīng)營(yíng)情況，及時(shí)上報(bào)部門(mén)經(jīng)理、分管領(lǐng)導(dǎo)。★由部門(mén)經(jīng)理督導(dǎo)。

七、工作責(zé)任制

市場(chǎng)部所有工作人員，對(duì)其所做的工作負(fù)相應(yīng)的直接責(zé)任。當(dāng)在工作中發(fā)生失誤或錯(cuò)誤時(shí)，責(zé)任追究程序如下：

△直接負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作的同志負(fù)直接或主要責(zé)任，承擔(dān)70—90%的責(zé)任?！骺剖翌I(lǐng)導(dǎo)對(duì)下屬所發(fā)生的工作失誤或錯(cuò)誤負(fù)監(jiān)管責(zé)任，承擔(dān)10—30%的責(zé)任。

△分管科室的副經(jīng)理對(duì)下屬所發(fā)生的工作失誤或錯(cuò)誤負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，承擔(dān)10—20%的責(zé)任。

△部門(mén)經(jīng)理對(duì)下屬工作所發(fā)生的重大失誤或錯(cuò)誤負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，承擔(dān)10—20%的責(zé)任。

△分管投標(biāo)的副經(jīng)理對(duì)所投標(biāo)段下屬工作發(fā)生的失誤或錯(cuò)誤負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，承擔(dān)5—10%的責(zé)任。

第四篇：土地報(bào)批流程

土地報(bào)批流程

勘測(cè)定界→調(diào)整用地規(guī)劃→用地預(yù)審→立項(xiàng)→制作報(bào)件上報(bào)→用地招拍掛工作→辦理用地手續(xù)、供地

一、前置審查：需由項(xiàng)目單位提供《項(xiàng)目建議書(shū)》及《申請(qǐng)用地報(bào)告》。

二、立項(xiàng)或備案：需由項(xiàng)目單位填寫(xiě)《立項(xiàng)申請(qǐng)表》及《立項(xiàng)報(bào)告》，和《項(xiàng)目準(zhǔn)入會(huì)議記要》一起在發(fā)改局辦理立項(xiàng)或備案手續(xù)。

三、由招商局負(fù)責(zé)與項(xiàng)目單位簽定《商務(wù)合同》

四、項(xiàng)目選址后，1、規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)

2、規(guī)劃局出規(guī)劃用地紅線

3、規(guī)劃局等有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位出平面設(shè)計(jì)（視情況由規(guī)劃局出具設(shè)計(jì)要點(diǎn)）

4、規(guī)劃局辦理規(guī)劃許可證

5、國(guó)土局測(cè)繪隊(duì)做斟測(cè)定界，確定用地范圍及面積。

6、規(guī)劃地籍出土地利用現(xiàn)狀圖,對(duì)于已確定用地范圍的用地項(xiàng)目由國(guó)土局進(jìn)行用地規(guī)劃審核，對(duì)不符合用地規(guī)劃的用

地項(xiàng)目按要求進(jìn)行用地規(guī)劃的調(diào)整。

7、發(fā)改局對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行批復(fù)的請(qǐng)示

8、環(huán)保局出具環(huán)境評(píng)估報(bào)告

9、環(huán)保局出對(duì)環(huán)評(píng)的批復(fù)

10、如有林地，林業(yè)局辦理林業(yè)許可證

11、國(guó)土局規(guī)劃股申請(qǐng)預(yù)審。

1、用地預(yù)審申請(qǐng)表;

2、預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告(內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規(guī)模和擬用地類(lèi)型、補(bǔ)充耕地基本方案);

3、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)。

4、用地規(guī)劃調(diào)整報(bào)告。

5、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

6、標(biāo)注用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖;

7、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人單位代碼證;

8、法人委托書(shū)。

12、用地股進(jìn)行資料審核（提交與縣簽的合同，內(nèi)容包括地價(jià)、已到位資金、總投資概算）

五、預(yù)審

市國(guó)土局或省國(guó)土廳預(yù)審（到項(xiàng)目用地進(jìn)行實(shí)地審查）

六、四)立項(xiàng)（發(fā)改局）

用地單位須提供下列資料：

1、土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

3、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖。

4、用地單位出具環(huán)評(píng)報(bào)告、礦產(chǎn)壓覆報(bào)告、水保方案、地質(zhì)災(zāi)

害評(píng)估報(bào)告及城建、旅游、交通等相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目用地的審核文件。

六、預(yù)審后制作用地報(bào)件上報(bào)省政府審批

1、完善資料

①會(huì)審表（國(guó)土局）

②一書(shū)四方案（國(guó)土局）

③空白紅線（規(guī)劃局信息中心）

④斟界（國(guó)土局測(cè)繪科）

⑤申請(qǐng)用地報(bào)告

2、由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、政府牽頭召開(kāi)被征地集體村民聽(tīng)證會(huì)，做好征地工作;國(guó)土部門(mén)落實(shí)補(bǔ)充耕地方案，并根據(jù)實(shí)際情況安排用地報(bào)批批次，協(xié)助用地單位制作用地報(bào)件報(bào)市國(guó)土資源局審核;用地單位足額繳納相關(guān)費(fèi)用后，由市局將報(bào)件報(bào)省國(guó)土資源廳審批。

七、獲得省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)的項(xiàng)目用地，項(xiàng)目用地單位須向省廳足額繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)，然后由縣國(guó)土局統(tǒng)征中心按程序?qū)Λ@批用地進(jìn)行招拍掛工作。

1、評(píng)估土地價(jià)格

2、配合市場(chǎng)科完善資料

3、掛牌

4、公示

5、拍賣(mài)

八、辦理用地手續(xù)、供地

摘牌的用地單位在繳納完相關(guān)稅費(fèi)后，攜用地批復(fù)、合同等相關(guān)資料到縣國(guó)土局地籍股辦理用地手續(xù)，正式供地。

九、拍到土地后，1、報(bào)建

2、規(guī)劃局進(jìn)窗，辦建設(shè)工程許可證、放線

3、建設(shè)局進(jìn)窗

第五篇：土地報(bào)批流程

土地報(bào)批流程

項(xiàng)目征用土地報(bào)批程序來(lái)源：未知 作者： 基本路線圖：

勘測(cè)定界→調(diào)整用地規(guī)劃→用地預(yù)審→立項(xiàng)→制作報(bào)件上報(bào)→用地招拍掛工作→辦理用地手續(xù)、供地

具體操作步驟：

(一)勘測(cè)定界(到市國(guó)土資源信息中心辦理)用地單位請(qǐng)市國(guó)土資源信息中心進(jìn)行勘測(cè)定界，確定用地范圍及面積。

(二)調(diào)整規(guī)劃(到縣國(guó)土局辦理)對(duì)于已確定用地范圍的用地項(xiàng)目由國(guó)土局進(jìn)行用地規(guī)劃審核，對(duì)不符合用地規(guī)劃的用地項(xiàng)目按要求進(jìn)行用地規(guī)劃的調(diào)整。

(三)用地預(yù)審(到市國(guó)土局土地利用科辦理)用地單位須提供下列材料：

1、用地預(yù)審申請(qǐng)表;

2、預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告(內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規(guī)模和擬用地類(lèi)型、補(bǔ)充耕地基本方案);

3、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)。

4、用地規(guī)劃調(diào)整報(bào)告。

5、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

6、標(biāo)注用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖;

7、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人單位代碼證;

8、法人委托書(shū)。

(四)立項(xiàng)(到省、市發(fā)改委或縣計(jì)劃局辦理)用地項(xiàng)目屬于省級(jí)立項(xiàng)項(xiàng)目到省發(fā)改委立項(xiàng)、市級(jí)立項(xiàng)項(xiàng)目到市發(fā)改委立項(xiàng)、縣級(jí)立項(xiàng)項(xiàng)目到縣計(jì)劃局立項(xiàng)。用地單位須提供下列資料：

1、土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

3、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖。

4、用地單位出具環(huán)評(píng)報(bào)告、礦產(chǎn)壓覆報(bào)告、水保方案、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告及城建、旅游、交通等相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目用地的審核文件。

(五)、制作用地報(bào)件上報(bào)省政府審批(到縣國(guó)土局、市國(guó)土局辦理)土地統(tǒng)征中心對(duì)已完成勘測(cè)定界、調(diào)整規(guī)劃以及立項(xiàng)工作的用地項(xiàng)目進(jìn)行審核，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、政府牽頭召開(kāi)被征地集體村民聽(tīng)證會(huì)，做好征地工作;國(guó)土部門(mén)落實(shí)補(bǔ)充耕地方案，并根據(jù)實(shí)際情況安排用地報(bào)批批次，協(xié)助用地單位制作用地報(bào)件報(bào)市國(guó)土資源局審核;用地單位足額繳納相關(guān)費(fèi)用后，由市局將報(bào)件報(bào)省國(guó)土資源廳審批。

(六)、獲得批準(zhǔn)項(xiàng)目用地的招拍掛工作(到縣國(guó)土局統(tǒng)征中心辦理)