第一篇：拆遷計劃和拆遷方案

拆遷計劃和拆遷方案

美城房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的東城公寓，現(xiàn)1樓已完工交付使用。二期工程要求動工、拆遷，拆遷范圍：東至老生資圍墻以內(nèi)，圍墻不動，南至東城公寓1樓，西至文工團，北至工藝廠家屬樓，拆遷戶共有8戶，都已簽訂拆遷協(xié)議，以拆建還房為主。臨時安置以縣城出租房為主要房源，我們都已安排到位，并發(fā)放搬家費及房租，拆遷戶都很滿意。我公司委托拆遷公司實施拆房，計劃在××年 月至××年 月底完成。

××××房產(chǎn)開發(fā)公司二OO九年九月二十九日##

第二篇：拆遷計劃和拆遷方案

拆遷計劃和拆遷方案

為了貫徹落實黨中央構(gòu)建和諧社會，改善民生的方針政策，響應(yīng)省政府關(guān)于解決貧困居民居住條件號召，市委市政府研究決定，對復(fù)星路東、建設(shè)路北、運管站路東側(cè)地段進行改造，建設(shè)吉軒家園工程。目前，該項目已取得海發(fā)改2004【43】號項目批準(zhǔn)文件、市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局頒布的（2008004）號建設(shè)用地規(guī)劃許可證和市國土資源局海政土（200813）號用地預(yù)審意見等審批手續(xù)。拆遷工作的條件已經(jīng)具備，因此，結(jié)合被拆遷房屋的情況，特擬定以下拆遷計劃和拆遷方案。

一、指導(dǎo)思想。以十七大精神為指導(dǎo)，以改善貧困居住居住條件，造福海倫人民為目的，認(rèn)真搞好宣傳工作，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策法規(guī)，耐心的與住戶協(xié)商，平衡利益，化解矛盾，按時完成拆遷任務(wù)，為工程建設(shè)打下堅實的基礎(chǔ)。

二、拆遷范圍。在復(fù)興路東、建設(shè)路北、運管站東側(cè)地段，約有居民350戶，拆遷總面積約21343.09平方米，總占地面積33600平方米。

三、拆遷時限：計劃用五個月時間來完成全部拆遷工作。

四、拆遷安置補償方式：實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

1、要求貨幣補償?shù)?，以房屋評估公司出具的價格為基準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實際情況，按照評估價格的其他因素，適當(dāng)給予上浮，最高浮動價格不超過房屋主體價格的30％；達(dá)到居住環(huán)境的無照房屋，按200－400元／㎡給予補償。

2、要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：

（1）對有產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋，回遷二、六層的按房屋面積實行拆一還一，被拆遷人應(yīng)該找結(jié)構(gòu)差價，具體價格按被拆遷房屋的評估價格而確定，不找差價，超出面積被拆遷人按市場價格購買：

（2）被拆遷人要求回遷三、五層的，每平方米找150元樓層差價，超出面積被拆遷人按市場價格購買：臨街住宅房屋回遷住宅1：1.2回遷。

第三篇：拆遷方案

i.其他資料

中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目 拆除工程施工方案

一、工程概況：

1.1工程名稱：中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目拆除工程。1.2工程地點：中國石油大學(xué)（北京）院內(nèi)。

1.3拆除范圍：南食堂拆除范圍— —東至：南食堂東側(cè)消防通道內(nèi)側(cè)；西至：南食堂西側(cè)馬路內(nèi)側(cè)；南至：南食堂南側(cè)馬路內(nèi)側(cè)；北至：南食堂北側(cè)消防通道內(nèi)側(cè)。校醫(yī)院拆除范圍— —校醫(yī)院四周道路內(nèi)側(cè)的建筑物構(gòu)筑物全部拆除。1.4 拆除建筑物規(guī)模：南食堂約2118平方米，校醫(yī)院約2342平方米。1.5擬拆除建筑物結(jié)構(gòu)形式：平房與樓房；

1.6 質(zhì)量要求：各類建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)拆除至自然地平下反0.5米，建筑物、構(gòu)筑物基礎(chǔ)應(yīng)拆除至自然地平下反1米（拆校醫(yī)院時，必須把地下室及地下室基礎(chǔ)徹底拆除干凈，之后用碎渣土把基坑添平），渣土清運至渣土消納場所，拆除過程中應(yīng)文明施工防止揚塵。整個拆除范圍內(nèi)場地平整，平整度不超過正負(fù)15cm。

二、質(zhì)量方針與質(zhì)量目標(biāo)

本公司總的質(zhì)量方針：科學(xué)管理、精心施工、質(zhì)量第一，甲方滿意，本工程質(zhì)量目標(biāo)：

1、各分項工程施工質(zhì)量優(yōu)良達(dá)到95%以上。

2、對甲方的承諾兌現(xiàn)率100%，甲方滿意率達(dá)到98%。

3、注重質(zhì)量改進，保證質(zhì)量管理體系的有效運行。

三、主要目標(biāo)承諾保證

我公司為保證工程的安全順利進行，特選派優(yōu)秀的項目經(jīng)理工程技術(shù)人員，我們將出色的管理配合先進的拆除技術(shù)及拆除機械設(shè)備，確保目標(biāo)承諾兌現(xiàn)。

1、質(zhì)量：確保安全，按期拆除，文明施工、環(huán)保施工。

2、安全：確保安全拆除無事故，創(chuàng)“安全生產(chǎn)優(yōu)秀工程”。

3、文明施工：以控制降低噪音，粉塵為主，重點解決擾民防塵問題，再創(chuàng)“文明樣板工地”。

四、施工前的準(zhǔn)備工作：

1、進行詳細(xì)的書面技術(shù)交底，提供原建筑物的圖紙及地質(zhì)資料，切斷和封堵通往被拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通風(fēng)等線路及各種管道。

2、撤出所需要的設(shè)備及物資，施工開始后，非現(xiàn)場施工人員不得進入現(xiàn)場，以防安全事故發(fā)生。

3、在施工現(xiàn)場，乙方在拆除前準(zhǔn)備水車防塵。

4、組織施工有關(guān)人員商討、研究，編制施工組織設(shè)計。

5、根據(jù)現(xiàn)場情況及工程安排，準(zhǔn)備必要機械設(shè)備、材料、人員等進場，并提前做好關(guān)鍵路口的安全標(biāo)記及指揮。

6、開工前，參加工程的施工人員認(rèn)真接受對拆除區(qū)域內(nèi)的技術(shù)交底，地上、地下障礙物的書面交底，雙方做好記錄。組織工長、安全員及施工人員要認(rèn)真熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點，清楚地上、地下障礙物和制訂安全措施，要有嚴(yán)格的安全和施工工藝的記錄。

7、拆除施工中必須采取降塵措施，施工現(xiàn)場采取低噪音、低粉塵的施工方法。

五、施工順序及施工方法：(一)、施工順序

1.1、原則：“先上后下、先里后外1.2、安全施工，盡職盡責(zé)，勿忘安全。、先非承重后承重結(jié)構(gòu)”的拆除方法。1.3、統(tǒng)一管理，計劃施工，責(zé)任落實到人，渣土外運。(二)拆除施工方法

對于南食堂一層高的預(yù)制板房面結(jié)構(gòu)的建筑，拆除方法如下： 預(yù)制板結(jié)構(gòu)一層拆除工藝：拆除門窗---掀去防水層---掀去保溫層---吊拆樓板---墻體破碎拆除---梁柱破碎

對于拆除范圍內(nèi)的一層建筑物，拆除時可使用液壓鎬對其拆除，施工步驟如下： 人工拆除施工：

1、切斷電力及上下水、燃?xì)獾雀黝惥€路、管線。

2、做施工現(xiàn)場圍擋，確定施工范圍和區(qū)域。

3、組織人工先期清理建筑物內(nèi)的可再利用的物資，以備再利用。

4、將拆除人員使用各項工具運至現(xiàn)場，以備人工拆除使用。

5、將氧氣、乙炔按安全位置運至并擺放現(xiàn)場。

6、人工配合機械撿出廢舊材料。

7、采用人工拆除室外建筑裝飾物。

8、將要拆除的建筑提前灑水，以減少揚塵。

9、人工剝離屋頂防水層、保溫層、隔音層、等面層結(jié)構(gòu)，并將拆除后的不同結(jié)構(gòu)碎渣分類存放，單獨裝袋運輸至地面，并分類消納，防止對土壤造成污染。

10、對水泥預(yù)制板結(jié)構(gòu)的屋頂，先用人工將樓頂板剝離，再使用吊車將頂板吊運至地面；對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)屋面，可直接破碎拆除。

11、人工拆除南食堂北側(cè)東西兩處的彩鋼房。

12、南食堂與微機房連接部分，由專業(yè)人員用水鉆打孔使其分離，然后對需要拆除的建筑物進行拆除。機械拆除施工：

1、直接使用液壓鎬或挖掘機按照由上至下的順序破碎拆除外墻、內(nèi)墻結(jié)構(gòu)，直至剩余梁和立柱。

2、剩余梁和立柱后，再破碎橫、縱梁；破碎立柱。拆除嚴(yán)格按照由上而下的順序進行，禁止倒塌拆除，減少揚塵產(chǎn)生。

3、對梁、柱等需要二次破碎的大塊解體建筑構(gòu)件，使用液壓鎬進行破碎。

4、挖掘機一次翻倒，將樓房內(nèi)未破碎完的大梁、柱子、殘墻甩出，再用破碎機進行二次破碎。

5、破碎機將挖掘機清理后的下邊兩層用以上同樣辦法將其拆除，拆除至室內(nèi)地平，再進行渣土翻倒。

6、用挖掘機將渣土團堆，組織自卸汽車將渣土有計劃有步驟外運出場。

7、清理施工現(xiàn)場，拆除圍擋，進行場地平整，待甲方驗收。

（三）校醫(yī)院拆除步驟

1、施工工藝流程： 搭設(shè)圍擋→斷水、電、氣→門窗附屬物拆除→對樹木花草進行保護→樓房拆除→地下室拆除→渣土外運→平整場地。

2、施工原則：

原則先上后下、先里后外、先非承重后承重結(jié)構(gòu)的拆除方法。

3、施工方法： 3.1搭設(shè)圍擋

在每棟建筑物拆除前先搭設(shè)硬質(zhì)圍擋進行防護，并在醒目位置張貼安全標(biāo)示，以保證非施工區(qū)安全。

3.2斷水、電、氣

每棟建筑拆除前要用水、電、氣專職人員，按操作技術(shù)規(guī)范將要拆除建筑物的所有水、電、氣進行封堵切斷工作。3.3門窗附屬物拆除

將建筑物內(nèi)的門窗暖氣等工人鎬、撬棍、大錘等工具將其拆下來運到場地材料堆放區(qū)，碼放整齊，及時外運，建筑物內(nèi)各種管線在再次明確斷開的情況下切割拆下，運到材料區(qū)及時外運出場。

3.4樹木花草進行保護 在拆除每棟樓房前，先將樹木枝干用草繩或木板捆牢防止刮傷花草、草坪等也要用木板進行支護保護。3.5樓房拆除

每棟樓拆除前先用安全人員檢查每個房間，在確定無人員后方可進行拆除作業(yè)，拆除時樓門要堵嚴(yán)防止他人進入，安全員要巡視發(fā)現(xiàn)情況用對講機通知司機立即停止作業(yè)。

因樓房南側(cè)離樹木較近，所以讓墻體一律向北傾倒，并且要一點一點拆除，不要使墻體大面積塌落，同時用兩部水車進行降塵以保護周圍環(huán)境，主體拆倒后用大宇300型挖掘機帶破碎錘將水泥梁、柱、殘墻等進行破碎同時將鋼筋廢鐵等甩出來，在遠(yuǎn)離機械時，人用氣割將鋼筋等切割檢出，到材料堆放區(qū)切割時要有消防人員用水桶滅火器等跟隨作業(yè)，將表面破碎切割后，挖掘機用斗子進行第二次翻倒，用錘二次破碎，工人再二次切割撿拾鋼筋，直到完全變成渣土為止，以利渣土裝車，材料區(qū)的舊料要及時清理出場。

將大宇300型挖掘機帶破碎錘，站在每棟樓有場地的一側(cè)，對樓房進行拆除，使拆除的墻體一律向內(nèi)傾倒，破碎時也要一點點拆不能大面積塌落，同時注意周邊的樹木、草坪等同時用水車噴水降塵，拆除作業(yè)進行時要隨時把鋼筋甩出來，工人在遠(yuǎn)離機械的情況下，進行切割作業(yè)，切割時要有專業(yè)消防人員用水桶、滅火器等跟隨作業(yè)，當(dāng)上層破碎完成時，用挖掘機斗子進行二次翻倒在進行二次破碎，工人再二次切割撿鋼筋，把廢鋼筋等撿到材料堆放區(qū)及時清運出場。

（四）地下室拆除

利用液壓錘將地下一層的所有頂板破碎拆除，同時將隔墻也一并拆除，在主樓一側(cè)做坡道，液壓錘進入地下室先將底板破碎拆除，然后再將外墻分段向內(nèi)拉倒破碎拆除。拆除地下室外墻時應(yīng)先期與甲方溝通，以防拆除外墻時，造成外部土方坍塌，發(fā)生意外事故。當(dāng)?shù)叵率胰坎鸪戤吅螅猛诰驒C裝車，將所有地下室內(nèi)的渣土外運出場。

（五）關(guān)鍵部位的拆除方案

1、管線部位的建筑拆除

拆除建筑前，對施工道路，及拆除區(qū)的地下管線、地上的電力、通訊線路及樹木采取防護措施。

1.1對地下管線、地上的電力、通訊線路確認(rèn)、并劃線標(biāo)記。

1.2切斷電力、通訊線路的電源和信號，對不能切斷的電源和通訊線路，做好醒目標(biāo)記，選取施工點時繞開線路，并派專人看護。

1.3拆除前對施工點的地下管線采用厚鋼板或木板進行覆蓋防護，拆除時盡量避免坍塌方式，房子砸壞管線設(shè)施。2.與樹木相臨建筑的拆除

如拆除區(qū)內(nèi)有需要保留的樹木，可采取保護措施如下： 2.1在拆除施工時要選擇遠(yuǎn)離樹木的位置作為作業(yè)點。2.2派專人看護施工，防止施工中對樹木的破壞。2.3對于距離拆除建筑較近的綠化帶，必要時可采取覆蓋或圍擋防護。3.與保留建筑相臨處的拆除

在拆除保留建筑相臨處的建筑時，可采取如下措施：

3.1如有與保留建筑相連處，可先將連接部位使用切割設(shè)備切割分離，并拆除出2米以上寬度的隔離帶，再對拆除建筑實施大范圍拆除。

3.2如拆除建筑與道路相臨，必須在施工前，將拆除區(qū)與道路封閉，并懸掛安全警告標(biāo)識，并在拆除時派專職安全人員看護，指揮行人和車輛繞行，以保證安全。

3.3為保證拆除區(qū)域外建筑的安全，可考慮在重點部位采取人工方式拆除，可保證區(qū)外重點保護的臨近建筑的安全。

（六）渣土的堆放與清運

建筑拆除后產(chǎn)生的渣土分區(qū)域集中堆放，集中堆放的渣土要覆蓋綠網(wǎng)并灑水，防止產(chǎn)生揚塵。并及時清運出場。為保證施工進度要求，開工后積極辦理渣土消納手續(xù)，按照市指定的渣土消納場所進行消納，機械拆除的同時將組織自卸汽車進行渣土清運作業(yè)，裝車前應(yīng)組織反鏟及液壓錘對渣土進行粉碎、歸堆，其中反鏟在前翻搗渣土，液壓鎬與之相隔一個開間進行二次粉碎，此工序可反復(fù)進行直到達(dá)到運渣要求。

機械裝土?xí)r不得超過車槽幫。渣土運輸過程中，保證場地及道路的清潔，做到裝車不外溢，運輸無漏灑。在渣土外運期間，在裝渣出口外搭設(shè)專用架子，當(dāng)運渣車經(jīng)過時清除多余渣土，在出入口地面鋪草袋子，指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業(yè)完成前，對車輛所經(jīng)出入口進行徹底清潔，達(dá)到施工現(xiàn)場地路面清潔要求。北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

六、中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目拆除工程 項目部組織機構(gòu)和人力、機械的配備情況

（一）項目管理機構(gòu)圖：

（二）現(xiàn)場組織機構(gòu)主要崗位人員的職責(zé)：

1.項目經(jīng)理:對所承包工程的安全生產(chǎn)、質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，滿足合同規(guī)定的各項要求，執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，主持本項目施工組織設(shè)計或施工方案的編制并貫徹執(zhí)行，主持工程竣工驗收工作，明確各部門人員職能及分工。負(fù)責(zé)對甲方、監(jiān)理的聯(lián)系，組織工程質(zhì)量的檢查、評定、整改活動。

2.技術(shù)負(fù)責(zé)人：對本項目技術(shù)工作負(fù)責(zé)，編制該工程施工組織設(shè)計和分部分項工程施工方案和補充方案；協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進行管理和控制，負(fù)責(zé)辦理設(shè)計變更和洽商工作，落實變更內(nèi)容；負(fù)責(zé)工程中實行的新工藝、新技術(shù)的實施管理。

3.專業(yè)工長：負(fù)責(zé)施工方案的具體實施，負(fù)責(zé)落實施工計劃并安排現(xiàn)場工作。根據(jù)施工組織設(shè)計或施工方案、設(shè)計要求檢查施工班組執(zhí)行情況，對違反操作規(guī)程的應(yīng)予以糾正；填寫關(guān)鍵工序的施工記錄，編制安全交底單，負(fù)責(zé)保管本崗位的技術(shù)資料和文件，參加竣工資料的編制整理。

4.專職安全員：安全管理工作遵循“預(yù)防為主”的方針來開展，主要分以下三個方面施行： a安全巡視

項目安全組織機構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人（主要為專職安全員），在項目安全主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展日常安全巡視工作。各責(zé)任人對各自區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生安全穩(wěn)患的部位要嚴(yán)加檢查，對施工人員作好安全提示，對出現(xiàn)的安全違章行為隨時查處、上報。b安全報告

安全管理機構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人（主要為專職安全員），按規(guī)定填寫每天的安全報告，上報項目安全總監(jiān)，對當(dāng)天的安全隱患巡視結(jié)果提出統(tǒng)計報表，對當(dāng)天的生產(chǎn)活動提出分析因素、提出防范措施。在現(xiàn)場無重大安全事故的前提下，專職安全員編寫每周安全報告經(jīng)項目經(jīng)理審批后上報安全總監(jiān)和上級安全部門。如果現(xiàn)場發(fā)生重大安全事故，嚴(yán)格按國家規(guī)定的申報程序向上級主管部門申報。c分析會

會同甲方或其指定的代表召開每周的安全分析會，或在雙方約定的時間內(nèi)以約定的形式召開安全分析會，對當(dāng)月的安全工作進行分析，對安全隱患提出整改時間，對以后的安全工作提出預(yù)防措施，對安全事故進行分析，對事故責(zé)任單位和個人提出處罰意見，對下周的安全工作提出新的指導(dǎo)意見。

（三）公司總部與現(xiàn)場組織機構(gòu)的關(guān)系 結(jié)合國內(nèi)工程承包的管理機制，通過建立科學(xué)的以責(zé)任工程師制為主，以總部職能部門服務(wù)為輔的項目管理制度，完善從質(zhì)量、技術(shù)、計劃乃至成本和合約方面的管理程序，實現(xiàn)對項目管理人的承諾，同時根據(jù)工程的特點和需要，充分優(yōu)化組合社會資源，擇取國內(nèi)外一流的拆除機械設(shè)備及車輛進行施工，以確保工程的實施, 質(zhì)量達(dá)到一流標(biāo)準(zhǔn)?？偣緦ΜF(xiàn)場組織機構(gòu)控制：我單位建立了完善的管理體系和決策機構(gòu)，對項目進行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)、完善的服務(wù)和有效控制，使項目管理規(guī)范化。項目授權(quán)管理：企業(yè)法人對項目實行授權(quán)管理，項目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表在授權(quán)內(nèi)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對項目管理人的合約承諾。專業(yè)施工保障：充分發(fā)揮我單位的綜合技術(shù)實力，專業(yè)化機械設(shè)備為項目施工和承包管理提供專業(yè)化保障。

（四）公司總部對現(xiàn)場主要崗位人員的授權(quán)范圍 項目經(jīng)理： 授權(quán)負(fù)責(zé)工地全面工作

生產(chǎn)負(fù)責(zé)人： 授權(quán)日常管理、統(tǒng)計、督查工作要落實到人，拆除施工的生產(chǎn)、工程進度和按時完成工期；

技術(shù)負(fù)責(zé)人：授權(quán)在拆除過程中所有拆除技術(shù)的指導(dǎo)； 質(zhì)量負(fù)責(zé)人: 授權(quán)在拆除施工中工程質(zhì)量的保證；

安全負(fù)責(zé)人：授權(quán)拆除施工過程中及現(xiàn)場所有安全，制定各項安全措施；落實現(xiàn)場環(huán)保措施的執(zhí)行情況；確保各項環(huán)保措施落實到位。

（五）擬派現(xiàn)場主要管理人員： 項目 經(jīng)理 1人 總 工 1人

工 長 2人

專職安全員 3人

環(huán) 保 10人 在施人員配備 電 工 10人

水 暖 工 15人 氣 焊 工 5人

壯 工 50人 施工機械配備 日立液壓錘 3臺: 20T自卸汽車 30臺； 吊 車 3臺: 加長 東風(fēng) 5臺: 東風(fēng) 零 散車 5臺: 應(yīng)急 車輛 1臺:

北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

七、中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目 拆除工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量保證體系

2、質(zhì)保措施：

為確保拆除工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)，針對工程制定具體質(zhì)量保證措施，望全體在施人員嚴(yán)格遵照實施。2.1施工前管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范，工藝標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計要求和施工組織方案，做到心中有數(shù)。

2.2做好對施工人員的技術(shù)交底，并對參施人員進行質(zhì)量及安全教育。

2.3改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，工程設(shè)計變更一律以書面通知為準(zhǔn)。2.4施工用材料與機械設(shè)備應(yīng)經(jīng)過驗收合格方可進場。

2.5開工前制定技術(shù)質(zhì)量崗位責(zé)任制，由總工程師專職負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、檢查工作，對甲方及項目部負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2.6施工中安排技術(shù)人員現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，并作好記錄工作。

2.7拆除完工后組織相關(guān)技術(shù)及生產(chǎn)人員安排現(xiàn)場平整工作，做到現(xiàn)場平整，外部整潔，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

北京華港建筑拆除工程有限公司 2010年12月 8 日

八、中國石油大學(xué)（北京）南食堂、校醫(yī)院項目 拆除工程進度計劃

（一）拆除進度體系

經(jīng)過對工程現(xiàn)場實際情況了解，針對本工程的施工難度特點，依據(jù)我公司機械設(shè)備和技術(shù)力量，擬投入了足夠的人員和機械、設(shè)備來完成本次拆除任務(wù)。本工程工期為 15 日歷天內(nèi)完成所有拆除及相關(guān)工作任務(wù)。并承諾在計劃工期內(nèi)提前或按時完成本工程的所有施工環(huán)節(jié)，按照甲方的要求，按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)，保證達(dá)到竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。

（二）進度控制措施：

1、編制切實可行的施工準(zhǔn)備計劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對準(zhǔn)備工作建立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成。

2、公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進度需求，使之能按計劃完成。

3、嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保各工序一次成活，避免返工，從而保證施工進度。

4、推動全面計劃管理、動態(tài)管理的方法，堅持日計平衡，定期召開生產(chǎn)計劃調(diào)度會，以保證施工計劃的實施。

5、精心組織、精心施工，加強施工現(xiàn)場的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預(yù)測，并及時解決好施工過程中可能發(fā)生勞動力、機具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產(chǎn)。

6、根據(jù)總施工進度計劃的要求，制定詳細(xì)的天計劃。加強計劃的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，在編制天計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，一旦發(fā)現(xiàn)天計劃與總進度計劃相比有滯后現(xiàn)象時，要及時調(diào)整，采取相應(yīng)的補救措施，制定可行的計劃，以保證總進度計劃的實現(xiàn)。

7、為保證計劃目標(biāo)的實現(xiàn)，各部門必須密切配合，協(xié)調(diào)一致，材料、設(shè)備的供應(yīng)，勞動力的調(diào)配，專業(yè)隊伍的配合等。

8、項目部施工班組必須嚴(yán)格按施工程序，施工規(guī)范的要求組織施工，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續(xù)性。

第四篇：拆遷方案

房屋置換補償協(xié)議書

拆遷人： 河南乾源置業(yè)有限公司(以下簡稱甲方)：

被拆遷人：(以下簡稱乙方)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓方式及補償價格

乙方自愿選擇補償安置方式：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

2、貨幣補償。

根據(jù)新鄉(xiāng)市人民政府頒發(fā)的新政文（2017）173號規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方如下安置補償費：

1、搬遷補償費：

2、臨時安置費：

3、一次性搬遷獎金：

4、附屬物：

應(yīng)補償合計為： 元（大寫）

在乙方向甲方交付房屋全部鑰匙的同時，甲方應(yīng)一次性支付乙方補償款元。乙方在收款時應(yīng)向甲方出具收據(jù)。第四條 房屋交付

乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付甲方，并在雙方在場的情況下由甲方對房屋進行驗收，甲方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸甲方行使。

第五條 乙方的承諾保證

乙方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。乙方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部補償款2%的違約金。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的補償款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部補償款20%的違約金。

第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方： ___年___月___日

乙方： ___年___月___日

簽約地點：

第五篇：拆遷方案

秦嶺太白山國際生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)

征地拆遷工作方案

為了切實做好秦嶺太白山國際生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)(以下簡稱產(chǎn)業(yè)新區(qū))建設(shè)用地征地拆遷工作，保障新區(qū)開 發(fā)建設(shè)順利進行，維護群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和 國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《陜西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及《陜 西省建設(shè)項目統(tǒng)一征地管理辦法》、《眉縣統(tǒng)一征收(用)土 地辦法(試行)》等有關(guān)法律政策規(guī)定，按照《秦嶺太白山 國際生態(tài)旅游度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)總體規(guī)劃》，特制定本工作方案。

一、指導(dǎo)思想

產(chǎn)業(yè)新區(qū)的征地拆遷工作在縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，按照公 開透明、積極穩(wěn)妥、依法進行的基本原則，由太白山旅游區(qū) 管理委員會負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)，湯峪鎮(zhèn)人民政府具體實施，縣級 相關(guān)部門密切配合，陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司積極 參與，結(jié)合實際、顧全大局，深入細(xì)致地做好土地征用拆遷 工作。

二、征地拆遷范圍

依據(jù)產(chǎn)業(yè)新區(qū)總體規(guī)劃和整體開發(fā)建設(shè)計劃，建設(shè)用地 位于湯峪鎮(zhèn)地域管轄范圍，征地面積約127.33公頃(約合 1910畝)。具體由.睞西太白山旅游廷設(shè)開發(fā)有限公司提供用 地范圍、·數(shù)據(jù)及標(biāo)識，以縣國土資源局勘界確認(rèn)為準(zhǔn)。

三、組織機構(gòu)及一工作職貴

為了加強對征一地拆遷工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，確保征地拆遷工

作順利進節(jié)丁，縣政府成立產(chǎn)業(yè)新區(qū)征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，.i要負(fù)責(zé)征地拆遷工作中的重大決策，協(xié)調(diào)解決征遷工.作中

出現(xiàn)的重人問題。

1、組織書L構(gòu): 第一組一長:(縣委副書記、太白山旅游區(qū)管委會主任)組一長:(縣委常委、常務(wù)副縣長)副組長:縣政府副縣長)(縣政府副縣長)(太白山旅游區(qū)管委會副書記、副主任)(陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司總經(jīng)理)成員單位:縣國土資源局、縣公安局、縣民政局、縣人 力資源和社會保障局、縣電力局、縣電信公司、縣移動公司、縣聯(lián)通公司、縣廣電網(wǎng)絡(luò)中心、湯峪鎮(zhèn)人民政府、太白山旅 群麟嘴瑟瑟蓄睜!;卜

游區(qū)管理委員會、陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司、陜西

省石頭河水庫管理局負(fù)責(zé)人。

征地拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室(以下簡稱征遷辦)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各種問題。征遷辦主任由 同志兼任，副主任由湯峪鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)長太白山旅 游區(qū)管委會綜合執(zhí)法辦主任、陜西太白山旅游建設(shè)開

發(fā)有限公司副總經(jīng)理擔(dān)任。辦公地點設(shè)在太白山旅游 區(qū)管委會，工作人員從相關(guān)單位抽調(diào)?！?、成員單位工作職責(zé): 太白山旅游區(qū)管委會負(fù)責(zé)征地拆遷過程中的組織、協(xié)調(diào) 工作。

湯峪鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)制定本鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷工作實施方 案，做好并完成土地補償協(xié)議的簽訂、地面附著物清點清理、拆遷安置、宣傳動員、環(huán)境保障、維護穩(wěn)定等工作，縣國土資源局負(fù)責(zé)征用土地的丈量勘界.、土地類型確 認(rèn)、土地手續(xù)辦理工作。

縣人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)民安置就 業(yè)、生活保障的政策支持。

縣民政局負(fù)責(zé)提供被征地農(nóng)民生活保障的政策支持。

縣公安局負(fù)責(zé)征地拆遷過程中的環(huán)境保障工作。

縣電力局、縣電信公司、縣移動公司、縣聯(lián)通公司?？h 廣電網(wǎng)絡(luò)中心負(fù)責(zé)征地區(qū)域內(nèi)所屬桿線的遷移、拆除工作。

陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)資金的籌措工 作。

一陜西省石頭河水庫管理局負(fù)責(zé)征地區(qū)域內(nèi)七支渠暗渠 改造工作。

四、征地拆遷補償認(rèn)定

1、土地補償認(rèn)定

根據(jù)《陜西省實施<中華人民共和國土地管理法》辦法》 和《陜西省征地補償辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，本次征 收土地補償標(biāo)準(zhǔn)按照縣政府出臺的相關(guān)文件執(zhí)行.土地類型 參照新修編的《眉縣土地利用現(xiàn)狀圖》認(rèn)定.2、青苗及地面附著物清點認(rèn)定

征地范圍內(nèi)的青苗及地面附著物補償依照征遷辦、鎮(zhèn)政 府、相關(guān)村組與農(nóng)戶現(xiàn)場清點核實后認(rèn)定。自征地公告發(fā)布 之日起，凡屬搶種的青苗、搶建的建筑物和構(gòu)筑物以及擅自 增加的生產(chǎn)設(shè)施一律不予補償。果園套種的農(nóng)作物不予補 償。

3、房屋拆遷認(rèn)定

（1）宅基地登記發(fā)證為一院一戶的，按一戶搬遷戶確認(rèn)。（2）宅基地登記發(fā)證為一院居住二戶及二戶以上的，仍按一戶搬遷戶確認(rèn)。

（3）未辦理宅基地登記發(fā)證的，有審批手續(xù)的按搬遷 戶確認(rèn).無手續(xù)的不予確認(rèn)。

（4）符合宅基地審批條件且確實分戶的(以戶口本為 準(zhǔn)）確認(rèn)新分支戶。

（5）子女在本組已擁有宅基地、獨立居住的老人不確 認(rèn)為搬遷戶。

五、工作步驟

1、由太白山旅游區(qū)管委會與陜西太白山旅游建設(shè)開發(fā)

有限公司協(xié)商起草《征地拆遷工作方案》和《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》，并報縣政府研究批準(zhǔn).2、根據(jù)縣政府批準(zhǔn)的《征地拆遷工作方案》及《征地 補償標(biāo)準(zhǔn)》太白山旅游區(qū)管委會與陜西太白山旅游建設(shè)開 發(fā)有限公司簽訂征地拆遷協(xié)議，按協(xié)議預(yù)支征地拆遷款項。

3、從征地拆遷預(yù)支款項到賬之日起，5日內(nèi)由征地拆 工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布征遷公告，進行政策宣傳。

4、太白山旅游區(qū)管委會與湯峪鎮(zhèn)人民政府簽訂土證 用拆遷協(xié)議書。

5、以湯峪鎮(zhèn)人民政府為組織實施單位，與被征遷村組 進行土地征用拆遷協(xié)議洽談、簽訂工作，其他相關(guān)成員單伯 協(xié)助配合。

6、一縣國土資源局、征遷辦、湯峪鎮(zhèn)人民政府聯(lián)合對征 地拆遷范圍內(nèi)土地類型、土地所有權(quán)、地界進行確認(rèn)丈量。對拆遷戶情況、青苗及地面附著物進行清查、清點后，以戶 為單位登記造冊。

7、依據(jù)征地補償標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議及登記冊，核算補償總費 用，制定征地拆遷補償款支付計劃。兌付土地補償款項及地 面附著物補償費，并清理地面附著物，圈建圍墻。

8、由征遷辦對征地拆遷地塊范圍練一組織驗收，并形 成驗收意見書。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下: ①征遷地塊自然平整(山坡地除外);

②拆遷地塊無建筑垃圾;③征地拆遷地塊范圍內(nèi)構(gòu)筑物、電力、通訊、管道、電 纜等，包括地上地下一切設(shè)施拆除、移除完畢。

9、驗收工作結(jié)束后，由征遷辦將征地拆遷協(xié)議書等所 有資料，統(tǒng)一整理、歸檔并交太白山旅游區(qū)管委會及陜西太 白山旅游建設(shè)開發(fā)有限公司存檔。

六、工作要求

1、各相關(guān)單位要切實把征地拆遷工作作為一項重點工

作來抓，制定切實可一行的工作方案，確保2011年3月底前

完成征地拆遷工作任務(wù)。

2、各有關(guān)單位應(yīng)全力支持、配合征地拆遷工作，及時

解決征地拆遷工作中遇到的問題和困難。

3、各征地拆遷工作組要深入實際進行調(diào)查研究，詳細(xì)

掌握有關(guān)情況，切實做好征地拆遷村組和群眾的動員、宣傳 工作，取得群眾理解和支持，確保如期完成征地拆遷工作。

4、嚴(yán)格依照《中華人民共和國土地管理法》、《陜西省 實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等法律法規(guī)和政策 規(guī)定，依法實施征地拆遷、補償安置工作，切實維護群眾的 合法權(quán)益。

5、實施合理的征地拆遷方式方法，對可能影響社會穩(wěn) 定的不利因素全面排查，進行風(fēng)險評估，制定相對預(yù)案，避 免群眾上訪事件的發(fā)生，確保社會穩(wěn)定二

6、征遷辦按照法律法規(guī)和政策開展工作，堅持實事求 是的原則，杜絕弄虛作假、虛報瞞報等現(xiàn)象發(fā)生。