第一篇：赤峰市城市房屋拆遷管理辦公室內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及工作職責(zé)

赤峰市城市房屋拆遷管理辦公室

內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及工作職責(zé)

根據(jù)赤峰市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于赤峰市房產(chǎn)管理局及所屬事業(yè)單位 “五定 ” 方案的批復(fù)》(赤機(jī)編發(fā) [2006]14 號(hào)）文件及事業(yè)單位人事制度改革精神，為進(jìn)一步推動(dòng)我辦各項(xiàng)工作的開展，理順內(nèi)部管理體制，轉(zhuǎn)變職能，改進(jìn)作風(fēng)，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)動(dòng)廣大干部職工的積極性，增強(qiáng)職工的責(zé)任感、緊迫感，經(jīng)研究決定，赤峰市城市房屋拆遷管理辦公室內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及工作職責(zé)如下 ：

一、根據(jù)我辦工作職能、編制及人員結(jié)構(gòu)情況，內(nèi)設(shè)四個(gè)科室。

〈一〉綜合科 ： 編制 4 人。

職責(zé) ：1、負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)的綜合協(xié)調(diào)、上傳下達(dá)、行政督察督辦及機(jī)關(guān)內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè)工作 ；2、負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)收發(fā)文管 理和行政印鑒的保管和使用工作 ；3、負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)勞動(dòng)、人事、工資、檔案管理工作 ；4、負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)黨務(wù)和精神文明建設(shè)及信 訪工作 ； 5、負(fù)責(zé)辦公室的后勤保障、日常事務(wù)管理工作?！炊地?cái)務(wù)科 ：編制 2 人。

職責(zé) :.1、負(fù)責(zé)制定我辦年度事業(yè)費(fèi)開支計(jì)劃和年度固定 資產(chǎn)投資計(jì)劃 ；2、負(fù)責(zé)我辦城市房屋拆遷管理費(fèi)的收繳工作；3、負(fù)責(zé)依法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算 , 合理使用資金 , 保證?？顚Ｓ?:4、負(fù)責(zé)年度決算編制和月、季財(cái)務(wù)報(bào)表 ； 5、負(fù)責(zé)辦理銀行收支業(yè)務(wù)和工資、津貼的管理 , 做好會(huì)計(jì)憑證的審核、整理、裝訂、保管工作。

〈三〉拆遷管理科： 編制 2 人。

職責(zé) ：1、負(fù)責(zé)審批房屋拆遷申請、核發(fā)《房屋拆遷許可證》、發(fā)布城市房屋拆遷公告、發(fā)送拆遷凍結(jié)通知書、審批 房屋拆遷延期申請 ；2、負(fù)責(zé)對拆遷人和被委托的拆遷單位訂 立的拆遷委托合同的備案管理工作 ； 3、負(fù)責(zé)對房屋拆遷補(bǔ)償 安置資金審核和監(jiān)管工作 ； 4、負(fù)責(zé)對房屋拆遷現(xiàn)場的監(jiān)督管理及對尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓管理工作 ；5、負(fù)責(zé)對拆遷入、拆遷單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員的市場準(zhǔn)入制度的管理工作及組織專家對房屋拆遷評(píng)估進(jìn)行技術(shù)鑒定工作 ； 6、負(fù)責(zé)參加開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收工作及市區(qū)房屋拆

遷檔案資料的收繳、驗(yàn)收工作 ；7、負(fù)責(zé)編制市區(qū)房屋拆遷中長期 規(guī)劃和年度計(jì)劃 ；.8、負(fù)責(zé)全市房屋拆遷市場預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制的 管理及全市房屋拆遷統(tǒng)計(jì)報(bào)表的管理上報(bào)工作。

〈四〉法規(guī)監(jiān)察科 z 編制 2 人。

職責(zé) ：1 九負(fù)責(zé)起草制定全市城市房屋拆遷管理的規(guī)范性文件 , 指導(dǎo)和管理全市的城市房屋拆遷管理工作 ； 2、負(fù)責(zé)全市房屋拆遷企業(yè)資質(zhì)初審報(bào)批、核定等級(jí)和年檢工作 ； 3、負(fù) 責(zé)受理拆遷裁決申請 , 調(diào)解、裁決拆遷糾紛 ； 4、負(fù)責(zé)受理強(qiáng) 制拆遷申請、并向人民法院提出強(qiáng)制拆遷的申請工作 ；5、負(fù) 責(zé)組織拆遷聽證會(huì)和拆遷初信初訪及拆遷糾紛調(diào)處工作 ；6、負(fù)責(zé)對拆遷管理人員和從事拆遷工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及管 理工作； 7、負(fù)責(zé)對拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋的補(bǔ)償、安置方案的審核鑒證工作 ；8、負(fù)責(zé)全市房屋拆遷單位、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷工作人員及相關(guān)人員信用檔案管理工作 ； 9、負(fù)責(zé)對拆遷 活動(dòng)中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為依法及時(shí)進(jìn)行糾正和處理工作。

二、內(nèi)部人事管理制度

根據(jù)我辦工作實(shí)際 , 結(jié)合事業(yè)單位人事制度改革精神 ,積極推行干部聘用制和職工崗位輪換制。

〈一〉建立環(huán)節(jié)干部聘用制度。各科室環(huán)節(jié)干部采取聘用制 , 聘期為一年 , 聘用期滿 , 經(jīng)職工評(píng)議和年度考核 , 并結(jié)合工作職責(zé)的履行情況及工作實(shí)績情況 , 由組織研究決定進(jìn) 行續(xù)聘或解聘。、環(huán)節(jié)干部任職要求 :

(1)政治覺悟高 , 政策觀念強(qiáng) , 思想基礎(chǔ)好。

(2)工作嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí) , 服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。

(3)業(yè)務(wù)精 , 組織、管理、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)。

(4)以身作則 , 愛崗敬業(yè) , 團(tuán)結(jié)同志 , 作風(fēng)正派 , 群眾基礎(chǔ)好。

2、不環(huán)節(jié)干部的聘用原則 :

(1)堅(jiān)持民主推薦、組織決定的原則。

(2)堅(jiān)持尊重人才和 “德、能、勤、績、廉” 的原則。

(3)堅(jiān)持干部管理知識(shí)化、專業(yè)化、年輕化的原則。

(4)堅(jiān)持客觀、公正、公平、擇優(yōu)的原則。

(二)逐步完善崗位輪換制

根據(jù)單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和各科室崗位人數(shù)，按職工政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)、工作能力和工作需要，優(yōu)化組合，合理配置各崗位人員 , 崗位職責(zé)落實(shí)到人，各崗位工作人員原則上 兩年進(jìn)行一次輪換。并將建立完善聘用、解聘、續(xù)聘、辭聘、競爭上崗、雙向選擇、內(nèi)部待崗制度，形成有效的競爭機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)廣大職工的積極性。本次機(jī)構(gòu)設(shè)置各科室的工作人員，由我辦統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，對不服從組織決定的一律按待崗處理。

三、實(shí)行責(zé)任追究制

強(qiáng)化內(nèi)部制約和外部監(jiān)督機(jī)制 , 進(jìn)一步建立健全我辦的各項(xiàng)規(guī)章制度。對因工作失誤、營私舞弊、以權(quán)謀私和服務(wù) 態(tài)度不好給我辦造成利益損害 , 嚴(yán)重影響單位行業(yè)形象的要按《市建委辭退制度》和《行風(fēng)建設(shè)十條 “ 禁令 ”》 及《市拆遷辦責(zé)任追究制度》的規(guī)定，一經(jīng)查實(shí)嚴(yán)肅處理。通過建立嚴(yán)格有效的監(jiān)督制約機(jī)制，促進(jìn)本單位依法行政水平、服務(wù)質(zhì)量和工作效率的進(jìn)一步提高。

第二篇：辦公室機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及工作職責(zé)

辦公室機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及工作職責(zé)

一、辦公室主任、副主任（3人：主任1名，副主任2名）

（一）主任崗位職責(zé)：

1.按照辦公室工作職責(zé)范圍主持學(xué)院辦公室全面工作。2.根據(jù)黨委和行政領(lǐng)導(dǎo)的要求，研究制定本部門工作計(jì)劃，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作。

3.搞好辦公室的思想建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)、制度建設(shè)、業(yè)務(wù)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)，考核、督促工作人員落實(shí)崗位職責(zé)。

4.按照院領(lǐng)導(dǎo)指示及會(huì)議決定，審定辦公室發(fā)布通告、通知及其他文件。

5.負(fù)責(zé)安全穩(wěn)定工作、保密工作和信訪工作。6.及時(shí)簽批上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的來文，督辦和檢查領(lǐng)導(dǎo)批示文件的貫徹執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)有關(guān)部門落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)的批辦事項(xiàng)。

7.根據(jù)黨、政領(lǐng)導(dǎo)指示負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各部門綜合性工作。

8.組織安排黨委會(huì)、院長辦公會(huì)議日程及黨政工作的重要會(huì)議，審定會(huì)議紀(jì)要并督辦會(huì)議決定。

9.調(diào)查研究，主動(dòng)了解與全局有關(guān)的情況和問題，提出

解決辦法，供領(lǐng)導(dǎo)決策參考。

10.負(fù)責(zé)組織接待上級(jí)機(jī)關(guān)或兄弟單位領(lǐng)導(dǎo)來校視察、參觀、訪問等工作。

11.指導(dǎo)外事辦工作。

12.負(fù)責(zé)院領(lǐng)導(dǎo)通訊的管理，審批辦公室經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)費(fèi)支出，經(jīng)費(fèi)報(bào)銷。

13.完成學(xué)院黨、政領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（二）辦公室副主任崗位職責(zé): 1.分管秘書科和信息檔案科工作。

2.協(xié)助主任做好辦公室人員思想政治工作，負(fù)責(zé)辦公室人員考勤工作。

3.協(xié)助主任做好督辦檢查工作，貫徹和落實(shí)學(xué)院的各項(xiàng)決議和決定，做好信息反饋工作，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

4.協(xié)助主任做好綜合協(xié)調(diào)工作及黨政重要會(huì)議、全校性大會(huì)、大型活動(dòng)組織安排工作。

5.協(xié)助主任做好安全穩(wěn)定工作和信訪工作。6.負(fù)責(zé)重要材料的起草和日常公文的審核工作。7.負(fù)責(zé)機(jī)要保密工作和公章、介紹信的把關(guān)、使用。8.負(fù)責(zé)辦公室周工作、全院3周工作及領(lǐng)導(dǎo)接待日安排。9.負(fù)責(zé)辦公室網(wǎng)頁管理及信息采集、調(diào)研工作。10.負(fù)責(zé)學(xué)院大事記、年鑒及校史的編印工作。11.負(fù)責(zé)學(xué)院檔案工作，指導(dǎo)全院的檔案業(yè)務(wù)。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（三）辦公室副主任（兼外事辦主任）崗位職責(zé): 1.分管綜合科和外事辦工作。

2.協(xié)助主任做好辦公室人員思想政治工作和日常管理工作。

3.協(xié)助主任做好督辦檢查工作，貫徹和落實(shí)學(xué)院的各項(xiàng)決議和決定，做好信息反饋工作，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

4.協(xié)助主任做好綜合協(xié)調(diào)工作及重要活動(dòng)的組織工作。5.負(fù)責(zé)學(xué)院節(jié)假日、重大活動(dòng)時(shí)的值班安排和總值班工作。

6.負(fù)責(zé)車輛的管理，保證學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)及各部門的公務(wù)用車任務(wù)。

7.負(fù)責(zé)公務(wù)接待的組織協(xié)調(diào)和具體事務(wù)的安排。8.負(fù)責(zé)學(xué)院對外聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。

9.負(fù)責(zé)辦公室辦公用品、固定資產(chǎn)和院領(lǐng)導(dǎo)辦公用品的管理工作。

10.負(fù)責(zé)公用通訊管理，協(xié)助有關(guān)部門做好全院全院辦公設(shè)備的配置工作。

11.負(fù)責(zé)辦公樓值班室、收發(fā)室的管理工作。12.負(fù)責(zé)外事辦工作。

13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

二、秘書科（3人：科長1名，文字秘書1名，內(nèi)勤秘

書1名）

（一）工作職責(zé): 1.負(fù)責(zé)學(xué)院黨委和行政發(fā)文以及院外來文、院內(nèi)呈文等各類公文的規(guī)范化管理工作。

2.參與學(xué)院發(fā)展規(guī)劃、工作要點(diǎn)、工作總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)講話等重要文稿以及其它各類文字材料的起草工作。

3.負(fù)責(zé)協(xié)助辦公室主任，分管副主任組織黨委全委會(huì)、常委會(huì)、院務(wù)會(huì)、書記辦公會(huì)、中心組學(xué)習(xí)等重要會(huì)議，安排會(huì)議議題，作好會(huì)議通知和記錄，起草印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，檢查落實(shí)會(huì)議決議的執(zhí)行情況。

4.參與全校性重要會(huì)議和重要活動(dòng)的會(huì)務(wù)工作。5.負(fù)責(zé)上級(jí)重要文件和學(xué)院重大決議執(zhí)行情況的檢查與督辦工作。

6.負(fù)責(zé)日常黨務(wù)、安全穩(wěn)定與保密工作。

7.負(fù)責(zé)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)接待日、辦公室周工作安排和全院階段性工作安排。

8.負(fù)責(zé)學(xué)院及職能部門發(fā)文的初審工作。9.負(fù)責(zé)學(xué)院辦公室主頁有關(guān)欄目的管理工作。10.負(fù)責(zé)機(jī)要室和文印室管理工作。

（二）秘書科科長崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)制訂秘書科的工作制度和管理辦法，統(tǒng)籌安排秘書科的各項(xiàng)工作。

2.負(fù)責(zé)黨委全委會(huì)、院長辦公會(huì)會(huì)議通知工作，負(fù)責(zé)會(huì)議記錄，起草會(huì)議紀(jì)要，檢查落實(shí)會(huì)議決議的執(zhí)行情況。

3.參與學(xué)院規(guī)劃、工作要點(diǎn)、工作總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)講話等各類文字材料的起草工作。

4.負(fù)責(zé)以學(xué)院黨委、行政和辦公室名義發(fā)文的初審工作。5.協(xié)助分管領(lǐng)導(dǎo)做好安全穩(wěn)定工作。

6.具體負(fù)責(zé)院領(lǐng)導(dǎo)接待日、辦公室周工作和學(xué)院各部門三周工作安排。

7.負(fù)責(zé)對外辦公自動(dòng)化管理工作。8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

（三）文字秘書職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)院外各級(jí)黨政系統(tǒng)來文和院內(nèi)黨政部門呈文的辦理工作。

2.負(fù)責(zé)學(xué)院黨政發(fā)文和辦公室發(fā)文的登記、編號(hào)、分流、分發(fā)、打印、歸檔等工作。

3.負(fù)責(zé)黨政收文和發(fā)文執(zhí)行情況的檢查、督辦工作。4.負(fù)責(zé)機(jī)要文件、資料的管理和保密宣傳教育工作。5.負(fù)責(zé)黨政文件、材料的歸檔工作。6.參與黨政會(huì)議的通知、組織等會(huì)務(wù)工作。7.參與黨政公文、材料的起草工作。

8.負(fù)責(zé)書記、院長信件、資料的收取及發(fā)放工作。

9.負(fù)責(zé)機(jī)要室日常管理工作。

10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

（四）內(nèi)勤秘書崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)學(xué)院印章、院領(lǐng)導(dǎo)名章及學(xué)院辦公室印章的保管和使用，負(fù)責(zé)全院各處級(jí)單位印章的刻制工作。

2.負(fù)責(zé)學(xué)院事業(yè)法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人委托書、介紹信及便函的管理和使用。

3.負(fù)責(zé)院領(lǐng)導(dǎo)和辦公室人員辦公用品的管理和發(fā)放。

4.負(fù)責(zé)辦公室?guī)旆康墓芾怼?.負(fù)責(zé)辦公室工作人員的考勤。

6.負(fù)責(zé)黨委會(huì)、院長辦公會(huì)等重要會(huì)議會(huì)務(wù)工作。7.負(fù)責(zé)接聽辦公室對外電話。8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

三、信息檔案科（3人：科長1名，信息檔案秘書1名，檔案員1名）

（一）工作職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)圍繞學(xué)院的中心工作，開展調(diào)查研究，為學(xué)院黨委、行政決策提供依據(jù)。

2.負(fù)責(zé)學(xué)院信息報(bào)送和《學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)參閱》等信息刊物的編輯工作。

3.負(fù)責(zé)學(xué)院高等教育基層統(tǒng)計(jì)報(bào)表相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、發(fā)布及上報(bào)工作，做好數(shù)據(jù)分析工作。

4.負(fù)責(zé)學(xué)院辦公室主頁的建設(shè)、更新和維護(hù)。

5.負(fù)責(zé)學(xué)院教育行政辦公系統(tǒng)的實(shí)施與管理。6.負(fù)責(zé)學(xué)院辦公室信訪工作。

7.負(fù)責(zé)政務(wù)信息反饋平臺(tái)的日常管理和督辦落實(shí)工作。8.負(fù)責(zé)學(xué)院年鑒及校史的編印工作。

9.負(fù)責(zé)學(xué)院檔案室的規(guī)劃、建設(shè)、管理及對全院檔案相關(guān)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)工作。

（二）信息檔案科科長崗位職責(zé): 1.負(fù)責(zé)制訂信息檔案科的工作制度和管理辦法，統(tǒng)籌安排信息檔案科的各項(xiàng)工作。

2.負(fù)責(zé)信息調(diào)研及《學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)參閱》等信息刊物的編審工作。

3.負(fù)責(zé)高等教育基層統(tǒng)計(jì)報(bào)表相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析工作。

4.負(fù)責(zé)學(xué)院辦公室的信訪工作。

5.負(fù)責(zé)辦公室網(wǎng)頁的日常管理維護(hù)工作。

6.負(fù)責(zé)學(xué)院教育行政辦公系統(tǒng)自動(dòng)化的實(shí)施與管理工作。

7負(fù)責(zé)學(xué)院年鑒編纂工作。

8.負(fù)責(zé)學(xué)院檔案室的規(guī)劃、建設(shè)、管理工作。9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

（三）信息檔案秘書崗位職責(zé): 1.負(fù)責(zé)信息報(bào)送及《學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)參閱》等信息刊物的編輯

工作。

2.圍繞學(xué)院中心工作開展信息調(diào)研工作，并定期編輯出版信息調(diào)研報(bào)告。

3.做好上級(jí)部門和兄弟院校有關(guān)信息及網(wǎng)上信息的搜集和整理。

4.做好高等教育基層統(tǒng)計(jì)報(bào)表相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析工作。

5.做好對全院檔案相關(guān)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)工作。6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

（四）檔案員崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)全院檔案的收集、歸檔、查閱工作。2.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

四、綜合科（2人：科長1名，政務(wù)秘書1名）

（一）工作職責(zé)

1.負(fù)責(zé)學(xué)院的公務(wù)接待工作。

2.參與全校性重要會(huì)議、重大活動(dòng)的會(huì)務(wù)和服務(wù)工作。3.負(fù)責(zé)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)及部門公務(wù)用車的安排。4.負(fù)責(zé)學(xué)院公務(wù)車輛的管理、維修、使用。

5.負(fù)責(zé)公用通訊管理，協(xié)助有關(guān)部門做好全院全院辦公設(shè)備的配置工作。

6.負(fù)責(zé)學(xué)院行政辦公樓值班室及院領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、接待室的管理。

7.負(fù)責(zé)學(xué)院收發(fā)室的管理和全院報(bào)刊征訂工作。8.負(fù)責(zé)院領(lǐng)導(dǎo)出差的請款、購票和報(bào)銷工作。9.負(fù)責(zé)學(xué)院對外聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。10.負(fù)責(zé)節(jié)假日放假及值班工作的安排。11.負(fù)責(zé)辦公用品、紀(jì)念品的購置與管理。

12.負(fù)責(zé)學(xué)院辦公室固定資產(chǎn)的登記、管理和財(cái)務(wù)報(bào)銷工作。

13.協(xié)調(diào)機(jī)關(guān)行政各部門的有關(guān)工作。

（二）綜合科科長崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)制訂綜合科的工作制度和管理辦法，統(tǒng)籌安排綜合科的各項(xiàng)工作。

2.協(xié)助做好學(xué)院公務(wù)接待。

3.負(fù)責(zé)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)及部門公務(wù)用車的安排，具體負(fù)責(zé)車輛管理。

4.參與全校性重要會(huì)議和重大活動(dòng)的協(xié)調(diào)與服務(wù)工作。5.負(fù)責(zé)學(xué)院對外聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。

6.負(fù)責(zé)辦公室各類賬務(wù)報(bào)銷的初審及報(bào)賬工作。7.負(fù)責(zé)院領(lǐng)導(dǎo)出差的請款、購票和報(bào)銷工作。8.負(fù)責(zé)辦公樓值班室及值班電話的管理工作。9.負(fù)責(zé)全校節(jié)假日值班及作息時(shí)間安排。

10.負(fù)責(zé)全院報(bào)刊的征訂和東西校區(qū)收發(fā)室管理工作。11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

（三）秘書崗位職責(zé): 1.負(fù)責(zé)書記、院長辦公電話的轉(zhuǎn)接及記錄工作。2.負(fù)責(zé)記錄書記、院長日常工作的安排情況，并做好重大事件的提醒工作。

3.負(fù)責(zé)書記、院長信件、資料的收取及呈送工作。

4.完成書記、院長及主任交辦的其他工作。5.負(fù)責(zé)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、接待室的管理。

6.具體負(fù)責(zé)院領(lǐng)導(dǎo)通訊設(shè)備的管理。

7.負(fù)責(zé)上級(jí)機(jī)關(guān)和兄弟院院領(lǐng)導(dǎo)的接待、票務(wù)和食宿安排。

8.負(fù)責(zé)學(xué)院紀(jì)念品、辦公用品的購置工作。9.負(fù)責(zé)辦公室固定資產(chǎn)的登記和管理工作。

10.參與全校性重要會(huì)議、重大活動(dòng)的會(huì)務(wù)和服務(wù)工作。11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

（四）收發(fā)室工作職責(zé)：（3人：正式工1人，臨時(shí)用工2人）

1.東校區(qū)收發(fā)員：負(fù)責(zé)東校區(qū)各系各部門及師生的報(bào)刊、信件分送工作。

2.西校區(qū)收發(fā)員：負(fù)責(zé)西校區(qū)各系各部門及師生的報(bào)刊、信件分送工作。

（五）司機(jī)班工作職責(zé)：（7人：正式工5人，臨時(shí)用工2人）

1.負(fù)責(zé)車輛的保養(yǎng)、管理工作。

2.負(fù)責(zé)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)服務(wù)工作和其它公務(wù)用車。3.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（六）辦公樓值班室工作職責(zé)（臨時(shí)用工1人）1.負(fù)責(zé)辦公樓公共衛(wèi)生。

2.負(fù)責(zé)院領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、接待室衛(wèi)生及開水供應(yīng)。3.負(fù)責(zé)辦公樓夜間值班。

五、外事辦（2人：主任1名，專干1名，均為兼職）

（一）工作職責(zé)：

1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)對外方針、政策和外事法規(guī)，根據(jù)學(xué)院發(fā)展需要，制定國際合作工作發(fā)展規(guī)劃，為學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)提供外事咨詢，協(xié)調(diào)全校外事活動(dòng)。

2.負(fù)責(zé)辦理上級(jí)主管部門下達(dá)、學(xué)院組團(tuán)及其他各類出國人員的派出工作。

3.負(fù)責(zé)外教人員資格審查、聘請、報(bào)批等手續(xù)，外教人員的管理等工作。

4.負(fù)責(zé)學(xué)院與國外院校交流與合作事宜，建立和保持與國外大學(xué)和機(jī)構(gòu)的聯(lián)系與合作。

5.負(fù)責(zé)接待來訪外賓的邀請、接待及對外聯(lián)絡(luò)工作。6.積極主動(dòng)開展對外交流，促進(jìn)學(xué)院對外開放。7.招收和管理外國留學(xué)生。8.辦理相關(guān)人員出國手續(xù)。

（二）外事辦主任工作職責(zé)：

1.認(rèn)真貫徹落實(shí)國家外事工作有關(guān)法規(guī)條令，保守國家機(jī)密，維護(hù)國家利益；組織制訂學(xué)院外事管理、國際交流有關(guān)規(guī)章制度，具體負(fù)責(zé)外事辦公室的工作。

2.制訂工作計(jì)劃，保證各項(xiàng)計(jì)劃的貫徹落實(shí)。3.認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)部門的指示精神，完成上級(jí)外事部門下達(dá)的工作任務(wù)。

4.指導(dǎo)外事專干開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。

5.負(fù)責(zé)相關(guān)人員出國手續(xù)辦理過程中的審核、把關(guān)。6.積極拓展對外交流平臺(tái)，促進(jìn)學(xué)院對外開放。7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

（三）外事專干工作職責(zé)：

1.認(rèn)真貫徹落實(shí)國家外事工作有關(guān)法規(guī)條令，保守國家機(jī)密，維護(hù)國家利益；負(fù)責(zé)外事辦公室的日常工作。

2.協(xié)助主任制訂工作計(jì)劃，保證各項(xiàng)計(jì)劃的貫徹落實(shí)。3.負(fù)責(zé)學(xué)院外事管理工作日常事務(wù)。4.負(fù)責(zé)外國專家聘請、服務(wù)等工作。5.負(fù)責(zé)外國留學(xué)生的招收、管理等工作。6.負(fù)責(zé)學(xué)院外派留學(xué)生的聯(lián)絡(luò)、管理等工作。7.負(fù)責(zé)辦理相關(guān)人員出國手續(xù)。8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

六、人員編制（管理崗位11人，工勤崗位11人，共計(jì)

22名）

1.管理崗位11人，其中：主任1名，副主任2名（兼外事辦主任），科長3名，秘書4名（文字秘書1名，內(nèi)勤秘書1名，行政秘書1名，信息檔案秘書兼外事專干1名），檔案員1名。

2.工勤崗位11人（正式工6名，臨時(shí)用工5名），其中：司機(jī)7名（臨時(shí)用工2名），收發(fā)室3名（臨時(shí)用工2名），辦公樓值班室1名（臨時(shí)用工）。

第三篇：蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室

蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室 蘇州市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館

蘇拆辦?2009?6號(hào) 蘇城檔?2009?7號(hào)

關(guān)于修改《蘇州市城市房屋拆遷資料歸檔內(nèi)容及組卷要求》的通知

市各有關(guān)單位：

隨著我市城市房屋拆遷工作的發(fā)展，拆遷資料的形成和歸檔組卷工作有了新的要求，為適應(yīng)新的管理工作的需要，依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001），結(jié)合本市拆遷資料管理特點(diǎn)，對2006年印發(fā)的《蘇州市城市房屋拆遷資料歸檔內(nèi)容及組卷要求》（蘇城檔?2006?9號(hào)文件）有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改，重新印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附：修改后的《蘇州市城市房屋拆遷資料歸檔內(nèi)容及組卷要求》

蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室

蘇州市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館 2009年3月17日 蘇州市城市房屋拆遷資料歸檔

內(nèi)容及組卷要求

一、歸檔內(nèi)容及排列順序(一)綜合資料

1.拆遷許可證 2.拆遷申請書 3.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(含規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖)5.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 6.拆遷計(jì)劃和拆遷方案 7.拆遷方案會(huì)審情況表 8.委托拆遷合同 9.委托評(píng)估合同 10.委托拆房合同

11.蘇州市建設(shè)局城市房屋拆遷公告 12.直管公房拆遷補(bǔ)償協(xié)議 13.直管公房拆除注銷通知書 14.拆遷安臵補(bǔ)償匯總表

15.城市房屋拆遷項(xiàng)目完成驗(yàn)收單 16.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告

17.項(xiàng)目全貌照片及錄像資料(二)拆遷戶資料 1.拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議 2.拆遷補(bǔ)償安臵費(fèi)用結(jié)算表 3.拆遷房屋住戶調(diào)查表 4.戶籍證明 5.房屋產(chǎn)權(quán)審核表 6.房地產(chǎn)平面示意圖 7.房地產(chǎn)評(píng)估表 8.房屋裝修評(píng)估表

9.房屋所有權(quán)證 10.房屋租賃證 11.房屋租賃協(xié)議 12.國有土地使用權(quán)證 13.宅基地證 14.建房批復(fù)

15.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 16.建設(shè)工程施工許可證

17.國有土地使用權(quán)改變用途許可證 18.國有土地使用準(zhǔn)租許可證 19.營業(yè)執(zhí)照 20.稅務(wù)登記證 21.公房退租回執(zhí) 22.掛牌通知回執(zhí) 23.驗(yàn)房回單

24.有線電視、電話、燃?xì)獾雀鞣N憑證、單據(jù) 25.房屋拆遷補(bǔ)償方案變更情況審批表及相關(guān)材料 26.購房協(xié)議（合同）27.具結(jié)書、委托書 28.協(xié)商筆錄

29.拆遷通知、征詢意見書、評(píng)估表等相關(guān)材料送達(dá)回執(zhí)

30.聽證、行政裁決、行政強(qiáng)拆、法院判決、司法強(qiáng)拆相關(guān)材料

31.信訪材料 32.照片

（三）電子文件

二、歸檔文件的質(zhì)量要求

（一）歸檔的文件應(yīng)是原件，應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等；文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備；破損皺折的文件要修復(fù)和整平；文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格統(tǒng)一為A4幅面（297mm×210mm），圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。

（二）照片質(zhì)量要求

1.照片應(yīng)當(dāng)主題明確，能反映被拆遷地域的全貌或被拆遷戶的房屋特征。

2.一個(gè)拆遷項(xiàng)目至少有三張能反映被拆遷地域的全貌的照片，一個(gè)被拆遷戶至少有一張能反映房屋特征的照片。

3.照片畫面清晰完整，色彩還原準(zhǔn)確，被攝主體不能有明顯失真變形現(xiàn)象。

4.照片應(yīng)一律洗印成5吋至7吋的彩色照片。5.數(shù)碼照片應(yīng)當(dāng)盡量使用不低于500萬像素的數(shù)碼相機(jī)拍攝。

6.照片貼在《照片粘貼表》中，下方書寫該照片的文字說明，照片的文字說明內(nèi)容有：拍攝主題、拍攝地點(diǎn)、拍攝日期、拍攝者姓名等；《照片粘貼表》從蘇州市城建檔案館網(wǎng)站（http://004km.cn）下載。

（三）電子文件質(zhì)量要求

1.拆遷資料按要求先立卷后掃描，掃描的內(nèi)容包括：案卷封面、卷內(nèi)目錄、卷內(nèi)文件材料、備考表。

2.掃描文件的技術(shù)要求：（1）文件選用JPG格式。

（2）分辨率一般大于等于200DPI，彩色深度24位。3.掃描文件的質(zhì)量要求：

（1）圖像清晰、完整，無偏斜、失真。（2）掃描圖像的排列順序與檔案原件一致。

（3）對一份文件進(jìn)行分區(qū)掃描的，應(yīng)進(jìn)行圖像拼接處理。4.掃描文件的存儲(chǔ)要求：

（1）建立項(xiàng)目級(jí)文件夾。項(xiàng)目級(jí)文件夾的命名規(guī)則是：拆遷項(xiàng)目名稱(中文)。

（2）在“項(xiàng)目級(jí)文件夾”之下建立案卷級(jí)文件夾。案卷級(jí)文件夾的命名規(guī)則是：序號(hào)+案卷題名。序號(hào)采用三位半角數(shù)字格式，不足三位時(shí)用前臵“0”補(bǔ)足三位。

（3）在“案卷級(jí)文件夾”下存放掃描文件。掃描文件的命名規(guī)則是：序號(hào)。序號(hào)采用三位半角數(shù)字格式，不足三位時(shí)用前臵“0”補(bǔ)足三位。

三、立卷標(biāo)準(zhǔn)與要求

（一）基本原則。立卷應(yīng)遵循拆遷文件材料的自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件材料的有機(jī)聯(lián)系，便于保管和利用。

（二）立卷要求。拆遷文件以拆遷項(xiàng)目（即拆遷許可證為依據(jù)）為單位進(jìn)行分類立卷，不同拆遷項(xiàng)目的拆遷資料不能混淆在一起立卷。同一拆遷項(xiàng)目的拆遷綜合資料與拆遷戶資料分開立卷，單獨(dú)組成一卷或若干卷；拆遷戶資料以地址、姓名為單位進(jìn)行立卷，以一戶一卷的原則立卷。

（三）編目要求。

1.編制案卷內(nèi)文件頁號(hào)。案卷內(nèi)文件材料均按有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號(hào)，每卷頁號(hào)從“l(fā)”開始，卷與卷之間頁號(hào)不能連續(xù)。頁號(hào)編寫位臵：單面書寫的文件材料在右下角編寫頁號(hào)；兩面書寫的文件材料，正面在右下角，背面在左下角編寫頁號(hào)。案卷封面、卷內(nèi)目錄、備考表不編寫頁號(hào)。

2.案卷封面、卷內(nèi)目錄、備考表是每一案卷必備的要素，應(yīng)采用電腦統(tǒng)一格式打印，表格格式從蘇州市城建檔案館網(wǎng) 站（http://004km.cn）下載。其編制要求如下：

（1）案卷封面。主要由案卷題名、編制單位、編制日期、保管期限、密級(jí)等組成。案卷封面排列在卷內(nèi)目錄之前。

案卷題名：應(yīng)簡明、準(zhǔn)確地揭示卷內(nèi)文件的內(nèi)容。綜合資料卷由建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷階段名稱、卷內(nèi)文件材料名稱三部分組成。例如：蘇州市環(huán)古城風(fēng)貌改造項(xiàng)目一期拆遷綜合文件。拆遷戶資料卷由建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷階段名稱、地址及姓名、卷內(nèi)文件材料名稱四部分組成。例如：蘇州市環(huán)古城風(fēng)貌改造項(xiàng)目一期南門路15號(hào)李╳╳拆遷戶文件。

編制單位：填寫拆遷實(shí)施單位名稱。如：蘇州市滄浪拆遷有限公司。

編制日期：案卷內(nèi)全部文件形成的起止日期。如：2002.06.01～2006.08.31。

保管期限：填寫“永久”。密級(jí)：由城建檔案館填寫。

（2）卷內(nèi)目錄。由序號(hào)、文件編號(hào)、責(zé)任者、文件題名、日期、頁次和備注組成。卷內(nèi)目錄排列在卷內(nèi)文件材料的首頁之前。

序號(hào)：以1份文件為單位，用阿拉伯?dāng)?shù)字從1依次標(biāo)注。文件編號(hào)：填寫文件材料的文號(hào)。

責(zé)任者：填寫文件材料的直接形成單位。如拆遷許可證，填寫市建設(shè)局。

文件材料題名：填寫文件材料標(biāo)題的全稱。日期：填寫文件材料的形成日期。

頁次：填寫文件在卷內(nèi)所排的起始頁號(hào)，最后一份文件填寫起止頁號(hào)。

（3）備考表。主要標(biāo)明卷內(nèi)文件的總頁數(shù)、各類文件頁數(shù)以及立卷單位對案卷情況的說明，立卷人、審核人簽名。備考表排列在卷內(nèi)文件的尾頁之后。

（四）裝訂要求。案卷裝訂應(yīng)采用線繩三孔左側(cè)裝訂法，要整齊、牢固，便于保管和利用。案卷裝訂時(shí)必須去除金屬物。

（五）案卷裝具。裝訂好的案卷要用盒裝，統(tǒng)一使用蘇州市城建檔案館監(jiān)制的建設(shè)檔案盒。

四、拆遷文件的歸檔

（一）歸檔的文件必須完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。

（二）歸檔的文件必須經(jīng)過分類整理，并應(yīng)組成符合要求的案卷。

（三）紙質(zhì)拆遷檔案與數(shù)字化拆遷檔案的歸檔同時(shí)進(jìn)行。

（四）編制拆遷項(xiàng)目著錄卡、紙質(zhì)檔案移交目錄和數(shù)字化拆遷檔案移交表。表格統(tǒng)一格式從蘇州市城建檔案館網(wǎng)站（http://004km.cn）下載。

（五）數(shù)字化拆遷檔案采用光盤為介質(zhì)，可以是DVD-R或VCD-R，并對光盤編號(hào)。

第四篇：供電所的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)

供電所定位和設(shè)置

一、供電所的定位和設(shè)置原則

1、供電所是供電公司的派出機(jī)構(gòu)，其人、財(cái)、物納入縣局統(tǒng)一管理，是供電企業(yè)面向大眾，服務(wù)社會(huì)的一個(gè)“窗口”。

2、供電所的設(shè)置應(yīng)按照便于管理、方便客戶、經(jīng)濟(jì)合理的原則，按照工作流程標(biāo)準(zhǔn)化和作業(yè)組織專業(yè)化的要求開展工作。根據(jù)配電網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、用電設(shè)備、供電量的多少以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)模，并結(jié)合行政區(qū)劃分設(shè)置供電所。

3、供電所名稱統(tǒng)一為XXXX供電所。

供電所的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)

一、內(nèi)部機(jī)構(gòu)及崗位設(shè)置原則

依據(jù)《永城市供電所專業(yè)化實(shí)施細(xì)則》，按照“一人多崗、一崗多責(zé)”的原則，以供電所為單位，組織機(jī)構(gòu)按照“一長三員二班”模式設(shè)置，全體農(nóng)電員工進(jìn)行供電所內(nèi)部整合。供電所設(shè)置抄表維修、營銷服務(wù)二個(gè)專業(yè)班，專職電工到供電所上班，班長分配工作任務(wù)，明確責(zé)任，績效考核。

三、供電所基本職責(zé)

供電所的定位及其特點(diǎn)決定了供電所的職責(zé)，供電所的職責(zé)是：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)電力的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門頒發(fā)的規(guī)章制度；

2、負(fù)責(zé)供電區(qū)域內(nèi)10千伏及以下電網(wǎng)的運(yùn)行、維護(hù)和檢修管理工作；

3、負(fù)責(zé)受理10千伏及以下客戶的用電業(yè)務(wù)申請，并按權(quán)限辦理客戶的業(yè)擴(kuò)報(bào)表、變更用電及臨時(shí)用電等業(yè)務(wù)；

4、負(fù)責(zé)所轄低壓客戶供用電合同管理；

5、負(fù)責(zé)所轄客戶電能計(jì)量裝置的安裝、更換、維護(hù)和管理；

6、按規(guī)定的權(quán)限負(fù)責(zé)供電區(qū)域內(nèi)10kv線路和低壓配變臺(tái)區(qū)的線損管理；

7、負(fù)責(zé)所轄客戶用電檢查和安全用電宣傳等工作；負(fù)責(zé)優(yōu)質(zhì)服務(wù)和行風(fēng)建設(shè)工作；

8、負(fù)責(zé)基礎(chǔ)資料管理，按規(guī)定填報(bào)有關(guān)報(bào)表。

四、供電所“一長三員二班”職責(zé)

供電所的工作繁雜，必須對每個(gè)員工都要健全和落實(shí)崗位責(zé)任制，實(shí)行工作定額化管理，做到“人人有事做、事事有人管”，建立起“責(zé)任明確、團(tuán)結(jié)協(xié)作”和“緊張而有秩序”的工作氛圍。根據(jù)《永城市供電有限責(zé)任公司供電所作業(yè)組織專業(yè)化管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，供電所“一長三員二班”職責(zé)的主要內(nèi)容如下：

（一）供電所長崗位職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)電力方針、政策、法律、法規(guī)和上級(jí)主管部門頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)企業(yè)利益和企業(yè)形象。帶領(lǐng)全所員工完成上級(jí)下達(dá)的生產(chǎn)、經(jīng)營任務(wù)和安全、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。每項(xiàng)工作均應(yīng)落實(shí)責(zé)任，督促實(shí)施，績效考核。

2、制定本供電所年、月度工作計(jì)劃，抓好綜合基礎(chǔ)管理，遵照局各項(xiàng)規(guī)章制度和文件精神，建立和完善供電所二級(jí)績效考核辦法，3、堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，加強(qiáng)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理工作。落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期組織安全檢查，制定和落實(shí)防范事故措施，做到安全、經(jīng)濟(jì)、可靠供電。

4、加強(qiáng)電力營銷管理，嚴(yán)格執(zhí)行電價(jià)政策，認(rèn)真落實(shí)“三公開”、“四到戶”、“五統(tǒng)一”管理。

5、定期主持召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析例會(huì)，對售電量、線損、售電單價(jià)、電費(fèi)回收、業(yè)擴(kuò)報(bào)裝等工作進(jìn)行分析研究，提出改進(jìn)工作的辦法與措施。

6、嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，履行財(cái)務(wù)手續(xù)。

7、加強(qiáng)行風(fēng)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量，堅(jiān)持客戶接待和走訪制度，按有關(guān)規(guī)定處理好客戶的來信來訪和投訴。負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)化供電所和“示范窗口”創(chuàng)建工作。

8、定期組織對全所人員的技術(shù)業(yè)務(wù)、安全規(guī)程、職業(yè)道德的培訓(xùn)，提高人

員素質(zhì)。嚴(yán)格按照《欒川縣電業(yè)局農(nóng)電工管理辦法》招聘、解聘農(nóng)電工。

9、督促按時(shí)、準(zhǔn)確報(bào)送有關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)表，熟悉本所各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況。

10、完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)臨時(shí)工作任務(wù)。

（二）安全設(shè)備運(yùn)行管理員崗位職責(zé)

1、堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，認(rèn)真貫徹國家有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法律、法規(guī)和上級(jí)主管部門頒發(fā)的規(guī)章制度。

2、提出本所安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和工作目標(biāo)，監(jiān)督本所各崗位安全責(zé)任制的落實(shí)，監(jiān)督各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全措施、反事故措施的落實(shí)。

3、嚴(yán)格執(zhí)行“兩票、三制”。協(xié)助所長定期召開安全工作例會(huì)，分析安全形勢，研究安全工作，制定并落實(shí)安全管理辦法，開展安全考核。

4、定期組織安全檢查，搞好勞動(dòng)保護(hù)和安全工器具的管理。

5、抓好安全工作，按照“四不放過”的原則，參與事故調(diào)查，并做好事故的統(tǒng)計(jì)和上報(bào)工作。

6、協(xié)助所長組織開展安全性評(píng)價(jià)和季節(jié)性安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題與事故隱患，要及時(shí)提出整改意見，并詳細(xì)做好記錄。

7、依法保護(hù)供電區(qū)域內(nèi)的電力設(shè)施，負(fù)責(zé)做好交通、防火、防盜等安全工作。

8、負(fù)責(zé)全所人員的安全技術(shù)培訓(xùn)、安全規(guī)程學(xué)習(xí)與考試工作,按時(shí)、準(zhǔn)確填報(bào)安全報(bào)表。

9、負(fù)責(zé)組織做好剩余電流動(dòng)作保護(hù)器的運(yùn)行管理工作。

10、完成所長安排的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。

（三）營銷管理員崗位職責(zé)

1、認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)有關(guān)業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作的各項(xiàng)政策與規(guī)定，負(fù)責(zé)本所的業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作。

2、監(jiān)督各營業(yè)班的營銷管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行電價(jià)政策，杜絕電費(fèi)收繳中的“人情電、關(guān)系電、權(quán)力電”和搭車收費(fèi)現(xiàn)象，全面落實(shí)“四到戶”、“五統(tǒng)一”、“三公開”的電力營銷管理制度。

3、負(fù)責(zé)組織開展低壓營業(yè)普查、用電檢查等工作。檢查、處理違章用電。

4、認(rèn)真執(zhí)行《計(jì)量法》和有關(guān)電能計(jì)量裝置管理方面的規(guī)定,負(fù)責(zé)全所的計(jì)量管理工作。

5、負(fù)責(zé)《計(jì)量法》在本所的貫徹實(shí)施，編制本所計(jì)量裝置的定期輪換和計(jì)量器具、儀表的送檢計(jì)劃。督促專業(yè)班對業(yè)務(wù)范圍內(nèi)電能計(jì)量裝置的定期輪校、輪換工作。

6、負(fù)責(zé)線損管理工作,完成上級(jí)下達(dá)的線損指標(biāo)。編制 10 千伏及低壓線損管理的工作計(jì)劃和指標(biāo)分解方案,協(xié)助所長提出對本所人員的線損考核和獎(jiǎng)懲意見，提出降損節(jié)能措施。

7、完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分解落實(shí)，做好各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析工作。

8、協(xié)助所長定期召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì),提供各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析資料,制定并督促落實(shí)各項(xiàng)改進(jìn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的措施。

9、經(jīng)局授權(quán),與低壓客戶簽訂《供用電合同》。負(fù)責(zé)組織專業(yè)指導(dǎo)營業(yè)班建立完善低壓客戶檔案。負(fù)責(zé)營業(yè)區(qū)域內(nèi)的負(fù)荷預(yù)測以及落實(shí)農(nóng)村電力發(fā)展規(guī)劃和需求側(cè)管理工作。

10、負(fù)責(zé)行風(fēng)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)建設(shè)，督促營業(yè)班定期開展優(yōu)質(zhì)服務(wù)宣傳和優(yōu)質(zhì)服務(wù)活動(dòng)。認(rèn)真組織“特殊服務(wù)對象”、“愛心共建戶”服務(wù)活動(dòng)。規(guī)范整理優(yōu)質(zhì)服務(wù)相關(guān)圖片、檔案、記錄、總結(jié)等資料。

11、完成所長安排的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。

（四）技術(shù)員崗位職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)電力生產(chǎn)的方針、政策、法律法規(guī)和電力行業(yè)有關(guān)生產(chǎn)的技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和制度，建立生產(chǎn)技術(shù)管理責(zé)任制。

2、負(fù)責(zé)本轄區(qū)中低壓電網(wǎng)運(yùn)行建設(shè)規(guī)劃。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備和生產(chǎn)管理規(guī)章制度，設(shè)備管理分工明確，責(zé)任到人；組織、指導(dǎo)專業(yè)班定期對設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，并做好記錄與臺(tái)帳更新。

3、對管轄區(qū)域內(nèi)的電力設(shè)施進(jìn)行周期性維護(hù)和有針對性維護(hù),按照設(shè)備的檢

修試驗(yàn)周期,編制檢修生產(chǎn)工作計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

4、督促指導(dǎo)專業(yè)班對供電設(shè)備做好測量檢查和預(yù)防性實(shí)驗(yàn)工作。

5、負(fù)責(zé)供電設(shè)備的缺陷管理及消缺工作。發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場鑒定,做好詳細(xì)記錄,并按設(shè)備缺陷等級(jí)，進(jìn)行分類處理，督促指導(dǎo)專業(yè)班進(jìn)行缺陷治理和消缺工作。

6、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)高低壓電力設(shè)備的評(píng)級(jí)工作，定期完成低壓電力設(shè)備的評(píng)級(jí)工作，配合上級(jí)部門做好高壓電力設(shè)備的評(píng)級(jí)工作，提高設(shè)備完好率。

7、建立健全設(shè)備和生產(chǎn)管理的各種技術(shù)資料、臺(tái)帳、記錄，按時(shí)、準(zhǔn)確地填報(bào)有關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)表。

8、根據(jù)設(shè)備狀況和檢修計(jì)劃，編制備品備件的計(jì)劃，定期對備品備件進(jìn)行檢查、修復(fù)、補(bǔ)充,滿足事故搶修的需要。

9、加強(qiáng)電壓管理，按規(guī)定明確電壓監(jiān)測點(diǎn)并裝設(shè)電壓監(jiān)測儀，采取措施提高電能質(zhì)量，完成電壓合格率指標(biāo)。

10、負(fù)責(zé)供電可靠性管理，貫徹執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的各項(xiàng)供電可靠性管理規(guī)定，對可靠性指標(biāo)進(jìn)行分解，并強(qiáng)化措施，確保指標(biāo)的完成。

11、完成所長安排的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。(五)抄表維修班工作職責(zé)

1、根據(jù)供電所生產(chǎn)工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制抄表維修班班月、周工作計(jì)劃, 分解責(zé)任，督促實(shí)施，績效考核。

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公用臺(tái)區(qū)和10KV及以上專用客戶計(jì)量表計(jì)和低壓客戶的抄表，計(jì)量裝置運(yùn)行、故障上報(bào)等工作，進(jìn)行線損分析，采取降損措施。

3、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)10KV及400V設(shè)備（包括配電室、變壓器、配電盤開關(guān)設(shè)備、高壓線路等）的運(yùn)行管理、檢修和維護(hù)工作。

4、負(fù)責(zé)開展春、秋季安全檢查和重點(diǎn)安全檢查，做好臨時(shí)用電的安全管理，一級(jí)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器的運(yùn)行管理等工作。及時(shí)上報(bào)隱患、處理缺陷。

5、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的電力設(shè)備標(biāo)識(shí)正確、齊全。依法保護(hù)電力設(shè)施，對妨礙電網(wǎng)安全運(yùn)行的單位和個(gè)人，下達(dá)安全隱患通知書，積極督促整改，定期開展

安全活動(dòng)。

6、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)高、低壓電力工程勘察、施工及其他協(xié)助工作。全面開展供電所現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)工作。

7、負(fù)責(zé)建立健全供電設(shè)備臺(tái)帳，做好備品備件、工器具的管理工作。

8、負(fù)責(zé)本供電所轄區(qū)內(nèi)各種搶修服務(wù)（包括對客戶電力設(shè)施的有償服務(wù)）工作，嚴(yán)格履行供電服務(wù)“十項(xiàng)承諾”，員工服務(wù)“十個(gè)不準(zhǔn)”，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作。

9、按照供電所值班制度要求，做好值班調(diào)度工作。

（六）營銷服務(wù)班工作職責(zé)

1、根據(jù)供電所生產(chǎn)工作計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制營銷服務(wù)班月、周工作計(jì)劃，分解責(zé)任，督促實(shí)施，績效考核。完成當(dāng)月營業(yè)工作任務(wù)及經(jīng)營指標(biāo)。

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)，電費(fèi)單據(jù)發(fā)放、電費(fèi)公開、電費(fèi)催收和提高電費(fèi)郵政儲(chǔ)蓄開戶率、代扣成功率，做好低壓客戶計(jì)量裝置管理（新裝、輪校、更換）工作，進(jìn)行低壓線損分析，采取降損措施。

3、負(fù)責(zé)開展低壓客戶營業(yè)普查，低壓客戶實(shí)行“實(shí)名制”，全年?duì)I業(yè)普查率100%，檢查、處理違章用電、竊電及電價(jià)執(zhí)行問題。

4、負(fù)責(zé)辦理轄區(qū)內(nèi)低壓業(yè)擴(kuò)工作，包括低壓客戶新裝、增容、變更、遷移和臨時(shí)用電等?！兜蛪汗┯秒姾贤泛炗?，完善低壓客戶基礎(chǔ)檔案。

5、負(fù)責(zé)二級(jí)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器運(yùn)行管理，定期對二級(jí)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器進(jìn)行測試。

6、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的用電宣傳和咨詢，熟悉電價(jià)政策，嚴(yán)格履行供電服務(wù)“十項(xiàng)承諾”，員工服務(wù)“十個(gè)不準(zhǔn)”，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作。

7、負(fù)責(zé)電費(fèi)核算，電費(fèi)單據(jù)、電費(fèi)公開表的打印，及時(shí)發(fā)收與登記抄表器，并妥善保管。

8、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)電費(fèi)郵政儲(chǔ)蓄代扣、開戶信息的上傳和接收，協(xié)調(diào)銀行（郵政儲(chǔ)蓄）網(wǎng)點(diǎn)按時(shí)代扣電費(fèi)，受理轄區(qū)內(nèi)電費(fèi)的核算、繳費(fèi)，對代扣不成功的客

戶，通知營業(yè)班催交。

9、負(fù)責(zé)受理低壓客戶業(yè)擴(kuò)申請，實(shí)行“一口對外”，按低壓業(yè)擴(kuò)流程傳遞《低壓客戶用電登記表》，按責(zé)任履行簽字手續(xù)、錄入、歸檔，建立健全低壓客戶基礎(chǔ)檔案。

10、負(fù)責(zé)接受95598供電服務(wù)熱線轉(zhuǎn)來或客戶直接的報(bào)修、咨詢、投訴、來信來訪，并答復(fù)客戶，及時(shí)將報(bào)修等信息傳送給專業(yè)班。嚴(yán)格履行供電服務(wù)“十項(xiàng)承諾”，員工服務(wù)“十個(gè)不準(zhǔn)”，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作。

11、負(fù)責(zé)上級(jí)文件、通知的收發(fā)、整訂、歸檔和結(jié)果反饋。

12、工作時(shí)間統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，得體大方，接待客戶態(tài)度和藹，使用規(guī)范化文明用語，做到主動(dòng)、禮貌、耐心、熱情，工作出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí)，及時(shí)予以糾正并向客戶道歉。搞好“示范窗口”的服務(wù)工作。

二〇一〇年三月十九日

第五篇：宜賓市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宜賓市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》

宜府辦發(fā)〔2006〕69號(hào)

宜賓市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《宜賓市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的通知

各區(qū)縣人民政府，市政府各部門，市屬各企事業(yè)單位：

《宜賓市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2006年8月14日市政府第58次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)實(shí)施。

二OO六年十月八日

宜賓市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

第一條 為加強(qiáng)我市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第305號(hào)）和《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（省人大常委會(huì)公告第75號(hào)）等法規(guī)政策及《宜賓市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（宜府發(fā)〔2003〕10號(hào)），制定本細(xì)則。

第二條 凡在宜賓市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，均適用本細(xì)則。

第三條 宜賓市房地產(chǎn)管理局（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對全市城市房屋拆遷工作實(shí)施指導(dǎo)監(jiān)督管理，具體負(fù)責(zé)宜賓市翠屏區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋拆遷管理工作。各縣人民政府房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋拆遷管理工作。

各縣人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

第四條 公安、廣播電視、教育、房管、電信、供電、供水、供氣等部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助及時(shí)辦理被拆遷人的戶口遷移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)、電話移機(jī)、有線電視遷裝和水、電、氣供應(yīng)等有關(guān)事宜。除國家有明文規(guī)定的外，不得額外增加拆遷人和被拆遷人的負(fù)擔(dān)。

第五條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；

（五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

前款所稱拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時(shí)間等。拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件；臨時(shí)過渡方式及期限等具體措施。

第六條 拆遷補(bǔ)償安置資金由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)實(shí)行專戶儲(chǔ)存，由城市房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機(jī)構(gòu)共同簽訂協(xié)議，實(shí)行專款專用。拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度，應(yīng)當(dāng)不少于扣除安置現(xiàn)房價(jià)值后該項(xiàng)目的補(bǔ)償安置總額。安置現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和城市公共建筑設(shè)施配套要求，其價(jià)值應(yīng)當(dāng)由城市房屋拆遷管理部門隨機(jī)抽取的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

拆遷補(bǔ)償安置資金的使用，由城市房屋拆遷管理部門出具資金用途的說明，由出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)撥付。

被拆遷人有權(quán)向拆遷人或者城市房屋拆遷管理部門索取金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明和安置現(xiàn)房評(píng)估報(bào)告的副本或者復(fù)印件。金融機(jī)構(gòu)出具虛假拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

第七條 城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，將建設(shè)項(xiàng)目名稱、房屋拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷工作人員、補(bǔ)償方式、安置地點(diǎn)等事項(xiàng)，以城市房屋拆遷公告的形式在有關(guān)媒體和拆遷范圍內(nèi)予以公布。

城市房屋拆遷公告公布后，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)與城市管理行政執(zhí)法職能部門聯(lián)系，由城市管理行政執(zhí)法部門對拆遷范圍內(nèi)的違章建筑依法進(jìn)行清理、拆除。

第八條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)明確暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。

城市房屋拆遷許可期限不得超過1年時(shí)間。未在房屋拆遷許可規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷許可期限屆滿15日前，向城市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷的申請，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。批準(zhǔn)延長期限的，延長期限不得超過6個(gè)月，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公示延期拆遷的批準(zhǔn)文件。逾期未申請或超過延長期限的，其房屋拆遷許可證自行失效，拆遷人應(yīng)當(dāng)重新提出城市房屋拆遷許可申請。第十條 城市房屋拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的需要，以被拆遷戶的總戶數(shù)來確定。被拆遷人在100戶以內(nèi)的，拆遷期限不得低于4個(gè)月；被拆遷人在101戶至200戶以內(nèi)的，拆遷期限不得低于6個(gè)月；被拆遷人在201戶以上的，拆遷期限不得低于9個(gè)月；被拆遷人在300戶以上的，可實(shí)行分期確定拆遷期限。

第十一條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本細(xì)則另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條第二款的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

第十二條 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第十三條 在城市房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照約定。第十四條 城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估，由取得房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)（以下簡稱估價(jià)機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)；市、縣范圍內(nèi)的城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估，由取得三級(jí)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格等級(jí)的估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

第十五條 城市房屋拆遷補(bǔ)償市場價(jià)格的評(píng)估，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照估價(jià)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。城市房屋拆遷補(bǔ)償市場價(jià)格的評(píng)估應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋及其土地價(jià)值的評(píng)估。

城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；房屋拆遷許可證逾期失效的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為重新頒發(fā)房屋拆遷許可證之日。房屋拆遷分期分段實(shí)施的，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為當(dāng)期（段）房屋拆遷實(shí)施之日。

第十六條 城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估，分為分類評(píng)估和分戶評(píng)估。成片拆遷和集中安置的，一般應(yīng)先進(jìn)行分類評(píng)估。

分類評(píng)估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)等類型及環(huán)境、設(shè)施配套等因素進(jìn)行的每層房屋的房地產(chǎn)市場平均價(jià)格的評(píng)估。

分戶評(píng)估是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、成新、朝向、樓層、裝修、環(huán)境、設(shè)施配套等因素按戶進(jìn)行的評(píng)估。

第十七條 城市房屋拆遷市場價(jià)格的評(píng)估，一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。采用市場比較法時(shí)，應(yīng)在被拆遷房屋同一供需圈隨機(jī)搜集不低于3個(gè)，成交時(shí)間一般不超過12個(gè)月，與估價(jià)對象的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相近的市場交易實(shí)例作為價(jià)格評(píng)估的重要依據(jù)。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價(jià)辦法，并在估價(jià)報(bào)告中說明原因。

第十八條 委托分戶評(píng)估，委托人應(yīng)當(dāng)提供被拆遷房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)取得方式證明文件，不能提供且估價(jià)機(jī)構(gòu)又無法核實(shí)是出讓的，則視其為劃撥方式取得。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，其房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)結(jié)果，不包括土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于出讓金的價(jià)款。

第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過期限的臨時(shí)建筑，由拆遷人按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償；未經(jīng)批準(zhǔn)在原建筑物基礎(chǔ)上自行擴(kuò)建或增建樓層的，增加的面積不計(jì)入拆遷補(bǔ)償面積，不予補(bǔ)償。

第二十條 城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)（未經(jīng)批準(zhǔn)自行擴(kuò)建部分不得計(jì)入面積）。拆除木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)房屋的矮樓面積時(shí)，拆遷人應(yīng)按2.2米平均高度折算矮樓面積補(bǔ)償被拆遷人。

第二十一條 被拆遷房屋使用性質(zhì)的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

本細(xì)則實(shí)施前的住宅房屋，由于歷史原因未取得城市規(guī)劃和土地行政主管部門改變用途的批準(zhǔn)文件，拆遷時(shí)實(shí)際作為非住宅房屋使用并已依法取得營業(yè)執(zhí)照、繳稅憑證的，按同區(qū)域、同地段、同結(jié)構(gòu)住宅房屋市場評(píng)估價(jià)上浮30%以內(nèi)給予補(bǔ)償。

第二十二條 拆遷當(dāng)事人就房屋拆遷補(bǔ)償金額達(dá)不成協(xié)議的，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，由城市房屋拆遷管理部門組織拆遷當(dāng)事人隨機(jī)抽取具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由拆遷人支付。第二十三條 拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以申請城市房屋拆遷管理部門進(jìn)行行政裁決。行政裁決申請人為拆遷人的，受理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知被拆遷人。行政裁決應(yīng)當(dāng)自申請之日起30日內(nèi)作出。

第二十四條 被拆遷人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府可以決定責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強(qiáng)制拆遷。拆遷人未按規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，或者未向公證機(jī)關(guān)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。第二十五條 拆遷1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（以下簡稱《規(guī)劃法》）實(shí)施以前在取得土地使用權(quán)的自用土地上，由于歷史原因造成手續(xù)不全、未取得權(quán)屬證書的房屋，其房屋是符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的正規(guī)建筑，并且是被拆遷人使用管理、產(chǎn)權(quán)明晰、無爭議，出具相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，經(jīng)房屋所在地社區(qū)、街道辦事處出具證明文件，拆遷人進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行補(bǔ)償，并扣除相關(guān)稅費(fèi)。

第二十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人一次性支付；需要過渡的，支付給兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。

第二十七條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自合同約定的被拆遷房屋交房之日起，過渡期限不超過18個(gè)月。

拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照本細(xì)則第二十九條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予45日的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷非住宅房屋（工業(yè)企業(yè)除外）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照本細(xì)則第三十一條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予45日的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。

第二十八條 被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人按以下規(guī)定補(bǔ)助被拆遷人：

（一）住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)按400元/戶發(fā)放，爐灶費(fèi)按500元/戶發(fā)放。

（二）非住宅房屋：營業(yè)用房搬遷補(bǔ)助費(fèi)按25元/平方米計(jì)算發(fā)放；其他非住宅房屋（生產(chǎn)、辦公、旅館用房等）搬遷補(bǔ)助費(fèi)按18元/平方米計(jì)算發(fā)放。

第二十九條 拆遷住宅房屋，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人按以下規(guī)定補(bǔ)助被拆遷人：過渡期限在18個(gè)月以內(nèi)的，住宅房屋在45平方米（含45平方米）以內(nèi)的，按400元/戶/月計(jì)算發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；45平方米以上的，每增加1平方米增加5元計(jì)算發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十條 因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人，自簽訂協(xié)議并搬遷交房之日起，逾期不足6個(gè)月的，按月增加0.5倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期半年以上不足1年的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被拆遷人，從逾期之月起按月付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

非住宅房屋超過過渡期限的，應(yīng)加發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用。

第三十一條 拆遷非住宅房屋（工業(yè)企業(yè)除外）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，且拆遷人不能解決過渡房屋的，應(yīng)向被拆遷人支付停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表。停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)的支付從停產(chǎn)停業(yè)之日起，到安置房屋交付的次月止。

第三十二條 拆遷正常生產(chǎn)運(yùn)行的企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按職工人數(shù)、產(chǎn)值、稅收、利潤、廠房面積、占地面積等因素由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，從其約定。第三十三條 拆遷非住宅房屋，涉及生產(chǎn)設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝費(fèi)用的，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，但拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，從其約定。

第三十四條 因城市房屋拆遷發(fā)生的電話、水、電、氣、閉路電視、寬帶、空調(diào)遷裝等費(fèi)用，由拆遷人按拆遷時(shí)合法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人。

第三十五條 用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。

對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處又無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價(jià)款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價(jià)結(jié)算，拆遷安置房的實(shí)際成本由規(guī)劃建設(shè)部門與物價(jià)部門共同核定為準(zhǔn)；超過60平方米的由被拆遷人按市場價(jià)結(jié)算。第三十六條 被拆遷人是殘疾人的，須向拆遷人提交相關(guān)主管部門頒發(fā)的殘疾證書后，在安置房樓層上，可享受適當(dāng)照顧；在領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，可在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高30%。

第三十七條 拆遷經(jīng)營性房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起發(fā)生的租金損失，由拆遷人給予1年的租金補(bǔ)貼。

第三十八條 拆除直管公房時(shí)，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。住宅房屋由拆遷人按被拆遷房屋的市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，并由產(chǎn)權(quán)人按被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)二分之一的比例補(bǔ)償承租戶；非住宅房屋由拆遷人按被拆除房屋的市場評(píng)估價(jià)補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，并由產(chǎn)權(quán)人按被拆除房屋的市場評(píng)估價(jià)的10%補(bǔ)償給承租人，但不得低于同區(qū)域、同類型、同地段的住宅房屋市場評(píng)估價(jià)的二分之一。產(chǎn)權(quán)人按上述規(guī)定補(bǔ)償承租人后，其租賃關(guān)系終止，產(chǎn)權(quán)人不再對承租人進(jìn)行安置。

根據(jù)承租人的實(shí)際情況，確需對承租人進(jìn)行安置的，應(yīng)按原承租建筑面積進(jìn)行安置。每1戶承租人只能安置1套住房，安置房屋不得低于45平方米。超出45平方米的面積部分由承租人補(bǔ)款。超安面積為1—8（含8平方米）平方米的，每平方米補(bǔ)100元；超安面積為8—15（含15平方米）平方米的，每平方米補(bǔ)200元；15平方米以上的，每平方米補(bǔ)400元。超安面積的房屋產(chǎn)權(quán)歸人民政府所有。

第三十九條 拆遷非大廳式的營業(yè)用房采用大廳安置并實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)事先在廳內(nèi)留出公用通道。除公用通道外，廳內(nèi)安置給被拆遷人的使用面積，不得少于被拆除房屋建筑面積的75%。廳內(nèi)建筑面積（含分?jǐn)偼ǖ溃┡c被拆除房屋建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法，按照本細(xì)則第十一條第三款的規(guī)定辦理。

外走廊、樓梯、廁所等廳外面積，由廳內(nèi)全體房屋所有人按照規(guī)定分?jǐn)偖a(chǎn)權(quán)，共同使用與維修。

第四十條 違反本細(xì)則規(guī)定的行為，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門依照《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條、第三十五條、第三十六條的規(guī)定予以查處：

（一）將拆遷補(bǔ)償安置資金挪作他用的，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門責(zé)令限期補(bǔ)足；逾期拒不補(bǔ)足的，可處以10萬元以上100萬元以下罰款；尚未實(shí)施拆遷的，吊銷房屋拆遷許可證；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）拆遷人未按規(guī)定向被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門責(zé)令限期改正，并處5萬元以上50萬元以下罰款。拒不改正的，吊銷房屋拆遷許可證。

（三）拆遷人強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令賠償損失，并處以1萬元以上10萬元以下的罰款。拒不賠償損失的，房屋拆遷管理部門有權(quán)不受理其行政裁決申請。被拆遷人有權(quán)提出民事侵權(quán)賠償訴訟。

第四十一條 非法從事城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估活動(dòng)的，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》第十八條規(guī)定，其評(píng)估結(jié)果無效，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門處以3萬元的罰款。給拆遷當(dāng)事人造成損失的，依法予以賠償。

第四十二條 估價(jià)機(jī)構(gòu)違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門依照《四川省城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》第十九條第一款規(guī)定予以警告，可并處1萬元以上3萬元以下罰款，給拆遷當(dāng)事人造成損失的，依法予以賠償：

（一）將受委托的評(píng)估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托的；

（二）不執(zhí)行國家房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的；

（三）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者增加收費(fèi)項(xiàng)目的。

第四十三條 估價(jià)機(jī)構(gòu)違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上房屋拆遷管理部門依照《四川省城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》第十九條第二款規(guī)定處3萬元罰款，由授予房地產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)關(guān)取消其評(píng)估資格，將估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人記入行業(yè)檔案，5年內(nèi)禁止其再從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重的，永久禁止其再從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，給拆遷當(dāng)事人造成損失的，依法予以賠償：

（一）故意降低或者提高評(píng)估價(jià)格的；

（二）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（三）編造虛假評(píng)估結(jié)果的。

估價(jià)人員違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，有上述規(guī)定情形之一的，依照國家建設(shè)行政主管部門有關(guān)城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理的規(guī)定處罰，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十四條 城市房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本細(xì)則規(guī)定有下列行為之一的，依照《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分；給他人造成損失的，應(yīng)依法賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）違法頒發(fā)房屋拆遷許可證的；

（二）對違規(guī)挪用拆遷補(bǔ)償安置資金的行為不及時(shí)制止和查處的；

（三）未按規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；

（四）充任拆遷人或者接受拆遷委托的；

（五）設(shè)立拆遷公司的；

（六）不及時(shí)制止拆遷人強(qiáng)迫搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的；

（七）違法作出行政裁決的；

（八）違法實(shí)施強(qiáng)制拆遷的；

（九）玩忽職守、假公濟(jì)私的；

（十）利用職務(wù)之便，收受賄賂或謀取不正當(dāng)利益的。

第四十五條 本細(xì)則中規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、直管公房安置補(bǔ)償費(fèi)等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)適用于宜賓市翠屏區(qū)范圍內(nèi)，各縣可參照執(zhí)行，也可以結(jié)合本地實(shí)際另行制定。

第四十六條 被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并按期搬遷的，拆遷人可依照有關(guān)規(guī)定對被拆遷人給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。第四十七條 本細(xì)則自頒發(fā)之日起30日后施行。本細(xì)則實(shí)施前，凡已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，仍按本市原有房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；原《宜賓市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)宜賓城區(qū)城市房屋拆遷管理的實(shí)施意見》（宜府辦發(fā)〔2005〕29號(hào)）予以廢止。