第一篇：工業(yè)園招商策略

工業(yè)園區(qū)招商策略

對(duì)于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，招商往往起著決定性的作用，更有許多老板認(rèn)為，一個(gè)項(xiàng)目活盤(pán)還是死盤(pán)，就取決于招商的成敗。前些日子出席中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)高峰論壇，不少人向我請(qǐng)教工業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)該如何招商的問(wèn)題。

這里我把自己多年來(lái)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)招商理論的研究探索寫(xiě)出來(lái)，與大家分享。

俗話(huà)說(shuō)，文無(wú)定法，招商也是同理，招商也沒(méi)有固定的法式，招商的方式與策略會(huì)因人而異、因項(xiàng)目而異。盡管如此，招商還是有規(guī)律可循，通常來(lái)說(shuō)，只要把握好以下幾點(diǎn)，并按照步驟依次去走，招商的成效就比較顯著。

這里我將招商有效劃分為8大環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)的側(cè)重點(diǎn)不同，8個(gè)環(huán)節(jié)構(gòu)成招商體系。

1、營(yíng)商：從籌劃、管理、建設(shè)角度構(gòu)建項(xiàng)目招商資本

招商不是孤立地存在的，更不能將招商看成一個(gè)外接配置，也不能為招商而招商。無(wú)論是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)還是商業(yè)地產(chǎn)，如果為招商而招商，其結(jié)果肯定是失敗。有一個(gè)在江西做箱包工業(yè)園的開(kāi)發(fā)商找到我，他說(shuō)，他的項(xiàng)目規(guī)劃、定位全部做好了，現(xiàn)在就是要找一個(gè)專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)招商的機(jī)構(gòu)。并且他反復(fù)強(qiáng)調(diào)，只做招商。像這個(gè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商，就是為招商而招商。

這里所說(shuō)的營(yíng)，是指籌劃、管理和建設(shè)的意思。我有個(gè)理論：營(yíng)銷(xiāo)要從產(chǎn)品做起，招商要從定位做起。如果拋開(kāi)產(chǎn)品去做營(yíng)銷(xiāo)、拋開(kāi)定位去做招商，其結(jié)果可想而知。

招商為什么要從定位做起呢？

招商從定位做起，實(shí)際上就是掌握“定價(jià)能力”，也就是構(gòu)建起項(xiàng)目成功招商的資本實(shí)力。

沒(méi)有一個(gè)好的定位，沒(méi)有一個(gè)差異化的與眾不同的定位，招商做起來(lái)就會(huì)很艱難，所謂招商要從定位做起，就是指根據(jù)工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特性，結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，來(lái)對(duì)項(xiàng)目做一個(gè)差異化的定位，從定位上規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)，或者退出競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)定位打造一個(gè)市場(chǎng)上全新的具有很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力的為客戶(hù)所喜歡的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有了這樣一個(gè)項(xiàng)目，你就等于掌握了招商的“定價(jià)能力”，游戲規(guī)則就是由你來(lái)制訂的。

當(dāng)這樣一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投放市場(chǎng)后，招商就不再是招商，而是選商。也就是說(shuō)，不用你去招，人家會(huì)自己找上門(mén)來(lái)，你要做的是選擇你想要的符合業(yè)態(tài)要求的商家。這就又有了“議價(jià)能力”。一個(gè)項(xiàng)目，既掌握了“定價(jià)能力”又有了“議價(jià)能力”，想不成功都難。

2、誘商：設(shè)置誘因，誘惑商家

一個(gè)園區(qū)的招商，靠什么來(lái)吸引商家？這是招商的重中之重，沒(méi)有了這個(gè)誘惑商家的因素，招商就無(wú)從談起。

所謂誘因，是與“內(nèi)驅(qū)力”相對(duì)應(yīng)的，“內(nèi)驅(qū)力”是事物內(nèi)部的動(dòng)機(jī)性因素，而“誘因”則是事物外部的動(dòng)機(jī)性因素。形象一點(diǎn)說(shuō)，比如一個(gè)女孩的“內(nèi)驅(qū)力”就是素質(zhì)、思想、智慧，而“誘因”則是外在形象、穿衣打扮。

在正式展開(kāi)招商實(shí)施前，先得給園區(qū)項(xiàng)目設(shè)置一系列的誘因，以此來(lái)誘惑你的目標(biāo)商家群。誘因設(shè)置合理、科學(xué)，招商就成了水到渠成的事情，誘惑力越強(qiáng)越成功，設(shè)置誘因需要拿捏好商家的興奮點(diǎn)、關(guān)注點(diǎn)，要擊中商家的需求中心、興奮神經(jīng)。

當(dāng)一個(gè)人餓了時(shí)，只要你出示食物，無(wú)論是什么食物，都足于給對(duì)方形成強(qiáng)大誘因，而當(dāng)對(duì)方不太饑餓時(shí)，那么你就需要根據(jù)這個(gè)人的愛(ài)好，出示一款包裝精美，色香味俱全的食物，這也會(huì)給對(duì)方形成強(qiáng)大的食用誘因。

當(dāng)一個(gè)園區(qū)項(xiàng)目定性后，也就是定位、規(guī)劃等重要環(huán)節(jié)已經(jīng)落實(shí)而不能調(diào)整后，那么也可以根據(jù)園區(qū)項(xiàng)目的具體情況、性質(zhì)特征，結(jié)合商家的需求點(diǎn)、興奮點(diǎn)來(lái)制定出招商誘因。

招商誘因的設(shè)置必不可少，但值得注意的是，誘因不是越多越好，而是誘惑力越大越好。誘因不能太多，多了反而失去了誘惑力。當(dāng)一個(gè)人同時(shí)具備十幾項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)時(shí)，就反而變得沒(méi)有優(yōu)點(diǎn)了。一種藥什么病都可以治，結(jié)果是只能治表不能治本，比如萬(wàn)金油就是一個(gè)典型。

3、引商：以造勢(shì)、喧勢(shì)的方式經(jīng)營(yíng)注意力

有了誘因，如果不把誘因包裝出來(lái)、展示出來(lái)，就如同美女在黑暗中向人拋媚眼，那是毫無(wú)意義的。媚眼一定要拋，但不是在黑暗中拋，也不是在無(wú)人時(shí)拋，而要選擇在合適的時(shí)候、合適的場(chǎng)所、合適的對(duì)象去拋，這樣才能拋得適得其所、拋出效益、拋出效果，才能達(dá)到拋媚眼的宏觀目標(biāo)。

引商的操作法則：

首先是把誘因進(jìn)行系統(tǒng)、專(zhuān)業(yè)的包裝。包裝有兩層含義，一是方便搬運(yùn)，二是促進(jìn)銷(xiāo)售，這里所指的包裝是后者。包裝的方法也有二，一是硬包裝，二是軟包裝，這里所說(shuō)的包裝方法也是后者。

誘因包裝主要是對(duì)項(xiàng)目的形態(tài)、結(jié)構(gòu)、主題、定位、新材料、新技術(shù)、視覺(jué)傳達(dá)等方面進(jìn)行軟性包裝，包裝的前提是要全面深入研究接受對(duì)象，也就是商家的特性、喜好、追求等，要依此進(jìn)行精心巧妙的包裝。

其次是對(duì)包裝好的誘因推而廣之。推而廣之的目的是為了讓更多的受眾認(rèn)識(shí)、了解項(xiàng)目，將項(xiàng)目形象進(jìn)行全覆蓋和針對(duì)性覆蓋傳播，讓項(xiàng)目深入商戶(hù)之心，從而打動(dòng)商家。

勢(shì)為我用、勢(shì)為我出，成功與否，取決于造勢(shì)的效果。通過(guò)造勢(shì)引來(lái)眾多商家的關(guān)注。

引商要營(yíng)造出廣場(chǎng)效應(yīng)、劇院效應(yīng)，也就是注意力效應(yīng)。

4、鏈商：打通產(chǎn)業(yè)鏈的上下游，鏈接更廣泛的商家

所謂鏈商，就是打通產(chǎn)業(yè)鏈的上中下游，通過(guò)觸動(dòng)主體產(chǎn)業(yè)這一共價(jià)鍵，將其線形結(jié)構(gòu)鏈上的各個(gè)互為聯(lián)系的單體鏈接起來(lái)，以帶動(dòng)全鏈條的整體效果。一句話(huà)，就是通過(guò)主體產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)其上中下游的商家。

這一手法，可以起到以點(diǎn)帶線、以線促面的神奇效果。這一手法也叫針對(duì)性招商，就是針對(duì)某產(chǎn)業(yè)鏈，打通它，全吸引過(guò)來(lái)。抓住了一點(diǎn)，就等于抓住了一條線。

5、聚商：以近交的方式，一次性網(wǎng)羅目標(biāo)商家

通過(guò)前面一系列連環(huán)動(dòng)作，項(xiàng)目已經(jīng)在目標(biāo)商家的心中形成了一定的影響力、誘惑力、感召力、吸聚力。那么接下來(lái)最重要的是把目標(biāo)商家聚攏，做最后的攻心術(shù)。

前面打出的連環(huán)拳，都屬于遠(yuǎn)攻，僅停留于遠(yuǎn)攻，效果得不到鞏固和提高。遠(yuǎn)攻的目的是什么？是近交。

所謂聚商，就是近交，就是把目標(biāo)商家召開(kāi)在一起，俗話(huà)說(shuō)，親戚三年不走也成陌生人。還有俗話(huà)說(shuō)，見(jiàn)面三分情。只要一見(jiàn)面，就會(huì)或多或少產(chǎn)生幾分情誼。把商家聚集在一起，既與之交好，又通過(guò)貼身進(jìn)攻，促其將沖動(dòng)上升為行為，更為重要的是可以通過(guò)聚商，形成羊群效應(yīng)。聚商還可以利用到場(chǎng)的商家，采用一對(duì)一模式進(jìn)行各個(gè)擊破。

聚商的手法多種多樣，比如路演、論壇、會(huì)議、介紹會(huì)、簽商會(huì)等都是不錯(cuò)的手法。

6、洽商：情感招商，攻心為上

洽商是利用前一環(huán)節(jié)，將聚焦在一起的目標(biāo)商家，對(duì)其進(jìn)行集中和分開(kāi)的友好洽談。

集中就是對(duì)所有到場(chǎng)的商家講解項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)、招商效果、進(jìn)場(chǎng)規(guī)則等。分開(kāi)就是分別找商家一個(gè)一個(gè)地洽談，利用情感招商，攻心為上，打動(dòng)商家。

7、招商：制定招商政策，深度誘惑商家

招商的一個(gè)重要環(huán)節(jié)是制定招商政策，招商政策與誘因有聯(lián)系也有區(qū)別，誘因更多的側(cè)重宏觀層面，而招商政策則側(cè)重微觀，是給商家?guī)?lái)切身利益的政策性要素。

招商政策的制定，有三種方法：

一是梳理同類(lèi)項(xiàng)目的招商政策，看看競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目都在使用什么政策，這些政策的價(jià)值如何。

二是拜訪客戶(hù)，了解客戶(hù)關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題。

三是梳理項(xiàng)目及項(xiàng)目所在地政府所能提供的相關(guān)政策支持。

然后根據(jù)這三方面資料梳理出項(xiàng)目有別于同行又優(yōu)于同行的招商政策。招商政策還包括收益模式、租售模式、服務(wù)模式等。

8、選商：選擇符合定位與業(yè)態(tài)的商家

這是最后一道環(huán)節(jié)，到了這個(gè)環(huán)節(jié)，基本就大功告成了。通過(guò)前面的“七劍下天山”，招商的效果就已經(jīng)基本達(dá)到，這時(shí)候需要做的是選商。選商的操作比較簡(jiǎn)便，就是要根據(jù)項(xiàng)目的定位（產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)定位）、業(yè)態(tài)來(lái)選擇合適的商家：

一是要選擇與定位、業(yè)態(tài)相符的商家。

二是要選擇名優(yōu)特商家，即選擇能給項(xiàng)目帶來(lái)號(hào)召力、影響力、聚焦人氣和財(cái)氣并能做強(qiáng)做大的商家入場(chǎng)。選商，實(shí)際上就是篩選商家。

以上8招，環(huán)環(huán)相扣，步步為營(yíng)，缺一不可。只要運(yùn)用得當(dāng)，輔以策略，招商就將大功告成。

第二篇：工業(yè)園招商文案提案

“**工業(yè)園”招商文案（提案）

第一、項(xiàng)目分析及定位

一、現(xiàn)狀分析

優(yōu)勢(shì)：

1、依山傍海，地勢(shì)平坦，靠近養(yǎng)馬島，是牟平區(qū)難得的風(fēng)水寶地。

2、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)體量較小，易于操作。可控性強(qiáng)。

3、項(xiàng)目所在地牟平腹地較大，農(nóng)產(chǎn)品等原料豐富。

劣勢(shì)：

1、區(qū)

域板塊經(jīng)濟(jì)熱度欠缺。近幾年，牟平區(qū)經(jīng)濟(jì)雖然有長(zhǎng)足進(jìn)步，但是相對(duì)于其他各區(qū)，在交通物流等硬件方面還有許多欠缺。而煙臺(tái)市把牟平定位為以旅游度假為主的綜合功能區(qū)，對(duì)未來(lái)工業(yè)園發(fā)展也會(huì)有一定影響。

2、項(xiàng)目硬、軟件還有待加強(qiáng)。本項(xiàng)目無(wú)論在規(guī)模、環(huán)境建設(shè)及服務(wù)上面與煙臺(tái)各區(qū)主要工業(yè)園都沒(méi)有明顯優(yōu)勢(shì)。

3、交通物流頸瓶。**工業(yè)園與煙臺(tái)火車(chē)站和萊山機(jī)場(chǎng)距離較遠(yuǎn)，運(yùn)輸物流不便，制約產(chǎn)業(yè)招商類(lèi)型。

威脅：

1、整個(gè)煙臺(tái)大環(huán)境的威脅。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)煙臺(tái)正在使用的工業(yè)園至少10個(gè)以上，而且工業(yè)園開(kāi)發(fā)類(lèi)型越來(lái)越同質(zhì)化，除少數(shù)優(yōu)質(zhì)大型工業(yè)園招商接近滿(mǎn)額外，有相當(dāng)一部分工業(yè)園所招的企業(yè)還沒(méi)有完全到位。因此，在工業(yè)園市場(chǎng)同質(zhì)化的現(xiàn)實(shí)情況下，如果我們沒(méi)有一個(gè)突出的優(yōu)勢(shì)，很難在招商上有較大突破。

2、來(lái)自牟平周邊其他園區(qū)的威脅。項(xiàng)目周邊有多個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，直接蠶食了項(xiàng)目招商的優(yōu)勢(shì)。尤其是牟平開(kāi)發(fā)區(qū)和港口開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)本案有較大競(jìng)爭(zhēng)威脅。

機(jī)會(huì)：

1、煙臺(tái)五區(qū)融合速度加快，牟平區(qū)邊緣化逐步化解，牟平經(jīng)濟(jì)未來(lái)遠(yuǎn)景十分看好。

2、項(xiàng)目本身雖然體量不大，但“船小好掉頭”，在硬環(huán)境無(wú)法改變的情況下，如果在軟環(huán)境多下功夫，與其他園區(qū)形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，不失為一招好棋。

二、項(xiàng)目對(duì)策：

服務(wù)

管理

咨詢(xún)

入園服務(wù)及生產(chǎn)商務(wù)服務(wù)

五星級(jí)物業(yè)服務(wù)管理

高品質(zhì)商務(wù)咨詢(xún)

三、項(xiàng)目定位

以日韓為特色，以中小企業(yè)為主的現(xiàn)代專(zhuān)業(yè)工業(yè)園。

換句話(huà)說(shuō)，是以大企業(yè)為龍頭引導(dǎo)的中小企業(yè)工業(yè)園。

通過(guò)上面分析得知，因本案體量較小，硬軟件沒(méi)有突出優(yōu)勢(shì)，故大型外企業(yè)顯然不是我們的主要客群。

而如今多數(shù)工業(yè)園的招商思維是：擁抱西瓜，忽略芝麻。

誠(chéng)然，我們不能忽略大型企業(yè)尤其是國(guó)際大企業(yè)對(duì)一個(gè)工業(yè)園所產(chǎn)生的一系列良性影響。但是大型企業(yè)的數(shù)量畢竟有限，如果大家的眼光都聚焦在大企業(yè)上面，市場(chǎng)上和其他工業(yè)園招商競(jìng)爭(zhēng)必然激烈。

長(zhǎng)期以來(lái)，多數(shù)工業(yè)園對(duì)廣大具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)，多有被忽略的傾向。

因此，基于我們的現(xiàn)狀，我們要筑巢迎鳳，以鳳引百鳥(niǎo)。

如果把大企業(yè)比喻為鳳凰，把中小企業(yè)比喻為百鳥(niǎo)，那筑巢要迎百鳥(niǎo)，首先在于迎鳳。

第二、招商折頁(yè)文案

封面:（標(biāo)志）

立足全中國(guó) 服務(wù)東北亞

中國(guó)煙臺(tái)·牟平**工業(yè)園

ｐ1-ｐ2： 海上絲綢之路源頭——中國(guó)牟平

早在公元1世紀(jì)，作為貢品的寧海絲綢就像一條彩線連接著牟平與世界……

（配圖建議：牟平海岸風(fēng)光、區(qū)位圖）

內(nèi)文：

崛起的經(jīng)濟(jì)區(qū)域：依山設(shè)城、傍海建市的牟平，地處美麗富饒的山東半島東北部的黃海之濱，總?cè)丝?9萬(wàn)，總面積1588平方公里，海岸線65公里。西與煙臺(tái)行政中心毗鄰，東與威海市接壤，與日本、韓國(guó)、朝鮮等國(guó)家隔海相望，是連接京津冀和長(zhǎng)三角的黃金經(jīng)濟(jì)走廊。

發(fā)達(dá)的交通物流：境內(nèi)已開(kāi)通至韓國(guó)、日本、新加坡、澳門(mén)、香港、上北京等30多條國(guó)內(nèi)國(guó)外航線，與全世界100多個(gè)國(guó)家的港口貨運(yùn)聯(lián)網(wǎng)，是承接?xùn)|北亞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地之一。

絕佳的投資寶地：**工業(yè)園，扼守牟平東大門(mén)，北臨美麗富饒的黃海，南依風(fēng)光秀麗的昆崳山，西靠逶迤浩蕩的風(fēng)光河。這里坐山看海，地勢(shì)平坦，土地肥沃，是牟平區(qū)乃至整個(gè)煙臺(tái)的絕佳風(fēng)水寶地，多數(shù)企業(yè)落戶(hù)于此，發(fā)展勢(shì)頭蒸蒸日上。

坐擁風(fēng)水寶地的**工業(yè)園，規(guī)劃面積20平方公里，園區(qū)自然風(fēng)光秀美，資源豐富，交通便利，現(xiàn)已有60多家國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)落戶(hù)，總投資40多億元。

ｐ3：人生轉(zhuǎn)折因一個(gè)抉擇而起——**工業(yè)園

n 全球矚目的焦點(diǎn)

n 區(qū)域經(jīng)濟(jì)橋頭堡

n 多元化功能園區(qū)

n 中小企業(yè)孵化器

n 創(chuàng)新生命力發(fā)源地

n 科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)

（配圖建議：**工業(yè)園發(fā)展遠(yuǎn)景圖）

ｐ4 ：

您可能，錯(cuò)過(guò)了中國(guó)的發(fā)展

您可能，預(yù)見(jiàn)了她的未來(lái)

那么，還要選擇做一個(gè)旁觀者？！

（配圖建議：現(xiàn)有進(jìn)駐知名企業(yè)）

p5：在這里，經(jīng)營(yíng)的不僅僅是事業(yè)，還有生活的美麗。

休閑娛樂(lè)板塊、商務(wù)服務(wù)板塊、居住板塊、工業(yè)板塊……

（配圖建議：人物，及板塊對(duì)應(yīng)

圖片）

p6： 入園程序及優(yōu)惠政策

入園程序

4、項(xiàng)目入園評(píng)審

5、簽訂入園協(xié)議

5、簽訂供電合同

4、辦理施工許可證

3、辦理建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2、房屋所有權(quán)證

1、國(guó)有土地使用

1、入園申請(qǐng)

2、項(xiàng)目可行性報(bào)告

3、企業(yè)平面布置圖

7、辦理企業(yè)代碼

6、辦理工商注冊(cè)

8、稅務(wù)登記

1、計(jì)劃立項(xiàng)批復(fù)

2、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

入園申請(qǐng)

土地使用權(quán)證

規(guī)劃選址

優(yōu)惠政策（建議）

（一）．工業(yè)園內(nèi)新辦企業(yè)享受省單列用地許可政策，規(guī)費(fèi)收繳享受與國(guó)家級(jí)煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)同等的優(yōu)惠待遇，實(shí)行封閉式運(yùn)行、無(wú)費(fèi)區(qū)管理。

（二）．新辦外資企業(yè)所得稅實(shí)行“免二減三”；新辦內(nèi)資企業(yè)年產(chǎn)值收入超過(guò)1000萬(wàn)元的，所得稅實(shí)行減半征收；對(duì)新增增值稅的地方收益部分，實(shí)行部分返還，鼓勵(lì)企業(yè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)。

（三）新引進(jìn)企業(yè)所創(chuàng)地方稅收的1-2%獎(jiǎng)給企業(yè)法人，納稅過(guò)1000萬(wàn)元的給予重獎(jiǎng)。

（四）．開(kāi)放戶(hù)籍管理。凡在園內(nèi)投資50萬(wàn)以上的企業(yè)，其投資者及其家屬、企業(yè)骨干和科技人員的戶(hù)口均可遷為本園區(qū)居民戶(hù)口，并協(xié)助解決家屬、子女的工作及就學(xué)問(wèn)題。

p7

多功能規(guī)劃——旅游區(qū)、住宅區(qū)、商務(wù)區(qū)、文化休閑區(qū)、工業(yè)生產(chǎn)區(qū)……**工業(yè)園，不僅是為你提供一個(gè)多功能的生產(chǎn)平臺(tái)，還有旅游、商務(wù)、休閑，在這里，充分滿(mǎn)足商家在生產(chǎn)的同時(shí)，也可享受高品質(zhì)的商務(wù)與生活需求。

高標(biāo)準(zhǔn)打造——“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、打造城市新區(qū)”是打造園區(qū)的總體思路。從2004年建成至今，**工業(yè)園吸引海內(nèi)外60多家知名企業(yè)落戶(hù)，已完成40多億巨額投資。短短數(shù)年間，年銷(xiāo)售收入過(guò)億企業(yè)既達(dá)數(shù)十家，**經(jīng)濟(jì)神話(huà)，讓海內(nèi)外客商為之驚呼。

超優(yōu)質(zhì)服務(wù)（建議）——

一條龍全程服務(wù)。設(shè)立一站式服務(wù)中心，由工業(yè)園招商部負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)項(xiàng)目設(shè)立、審批直到投產(chǎn)，并負(fù)責(zé)處理生產(chǎn)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，實(shí)行“保姆式”的“一條龍”服務(wù)。

五星級(jí)咨詢(xún)管理。我們了聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司，負(fù)責(zé)全園管理及安全保障。并配備綜合公務(wù)員協(xié)助辦理往來(lái)報(bào)關(guān)等一系列手續(xù)，將快捷高效地服務(wù)于各園區(qū)企業(yè)。

在此基礎(chǔ)上，我們將與相關(guān)高校通力合作，成立一個(gè)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，為商家提供日韓語(yǔ)言翻譯、經(jīng)濟(jì)法律咨詢(xún)等服務(wù)，讓你在生產(chǎn)貿(mào)易的每個(gè)環(huán)節(jié)，都確保暢通無(wú)憂(yōu)。

專(zhuān)業(yè)化成熟配套。專(zhuān)業(yè)設(shè)備維修服務(wù)商常年進(jìn)駐，有力確保商家全天候安全有效生產(chǎn)；多家國(guó)際驗(yàn)貨中心強(qiáng)勢(shì)入駐，近在咫尺便可享受便捷優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

封底：

地址： 聯(lián)系方式：

區(qū)位圖

附：煙臺(tái)其他工業(yè)園招商優(yōu)惠政策參考

煙臺(tái)臥龍工業(yè)園

（一）在園區(qū)內(nèi)新辦或搬遷入園區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)（符合高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定條件并經(jīng)省以上科技部門(mén)認(rèn)定的各種經(jīng)濟(jì)性質(zhì)企業(yè)），經(jīng)營(yíng)期限在10年以上的，自繳納企業(yè)所得稅之日起，前兩年內(nèi)上繳的地方所得稅由區(qū)財(cái)政全部撥返企業(yè)。從第三年起到第十年末，當(dāng)年上繳地方 所得稅比上年增加部分的50%繼續(xù)撥返企業(yè)。

（二）在園區(qū)內(nèi)新辦或搬遷入園區(qū)的一般性企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期限在10年以上的，自繳納企 業(yè)所得稅之日起，第一年按上繳地方所得稅額的30%撥返企業(yè)；第二、三年按當(dāng)年上繳地方所得稅額比上年新增部分的50%繼續(xù)撥返企業(yè)。外商投資企業(yè)在執(zhí)行國(guó)家規(guī)定政策的基礎(chǔ)上，上繳所得稅率超過(guò)15%的部分撥返企業(yè)。2000年以前進(jìn)入園區(qū)的一般性企業(yè)，從2000年起，3年內(nèi)，按 當(dāng)年上繳所得稅額比上年新增加部分的30%撥返企業(yè)。

（三）在園區(qū)內(nèi)興建的生產(chǎn)、辦公及公用建筑設(shè)施房產(chǎn)稅3年內(nèi)全部撥返企業(yè)。

（四）屬于地方政府可以確定的收費(fèi)，實(shí)行“低門(mén)檻”或“無(wú)門(mén)檻”政策，按照芝罘區(qū)政府煙芝發(fā)[2002]107號(hào)文規(guī)定，能減則 減、能免則免，給企業(yè)建立初期創(chuàng)造寬松的資金環(huán)境。

（五）對(duì)投資規(guī)模大、科技含量高、資金密度大、外向程度高的項(xiàng)目，給予 一事一議的特殊優(yōu)惠政策。

（六）園區(qū)實(shí)行手續(xù)代辦“一條龍”服務(wù)。從項(xiàng)目立項(xiàng)到開(kāi)工，所有手續(xù)均由管委協(xié)助辦理，保證一流 的工作效率。同時(shí)可協(xié)助企業(yè)辦理土地及房產(chǎn)的抵押貸款手續(xù)，為外商代辦居住及護(hù)照延期手續(xù)。

大季家工業(yè)園

一、產(chǎn)業(yè)政策以工業(yè)項(xiàng)目為主、吸收外資為主、出口為主 ,致力于發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。鼓勵(lì)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和國(guó)家鼓勵(lì)外商投資的產(chǎn)業(yè)。著力發(fā)展電子信息、精細(xì)化工、醫(yī)藥及生物工程、食品加工等行業(yè)，同時(shí)加快吸收外資開(kāi)發(fā)第三產(chǎn)業(yè)，形成整體產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。著力引進(jìn)跨國(guó)公司，建設(shè)跨國(guó)公司的研發(fā)、制造基地。鼓勵(lì)發(fā)展外商獨(dú)資和外商投資比例較大的項(xiàng)目，積極探索國(guó)際上通行的合作方式。鼓勵(lì)產(chǎn)品外銷(xiāo)但不限制內(nèi)銷(xiāo)，產(chǎn)品銷(xiāo)售方向完全由投資者根據(jù)市場(chǎng)需求來(lái)決定。

二、土地優(yōu)惠政策園區(qū)內(nèi)實(shí)行優(yōu)惠的土地政策，凡在園區(qū)興辦的項(xiàng)目，可采取出讓、租賃和土地估價(jià)入股等方式取得土地使用權(quán)。

1、土地轉(zhuǎn)讓。出讓金原則上按3萬(wàn)元/畝的指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行。

2、土地租賃。租用費(fèi)原則上按300元/畝的指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行，一次性投入200萬(wàn)元以上的，可緩繳租地費(fèi)用一至兩年，緩繳部分在緩繳期滿(mǎn)后，兩年內(nèi)繳齊。

3、作價(jià)入股。由投資者出資金，大季家街道辦事處以土地作價(jià)入股，共同建設(shè)廠房及有關(guān)設(shè)施，也可以進(jìn)行共同經(jīng)營(yíng)或?qū)ν庹猩?，所得利益按股份分享?/p>

4、鼓勵(lì)外商進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)。凡進(jìn)區(qū)連片開(kāi)發(fā)的，土地出讓金享受當(dāng)年的優(yōu)惠價(jià)格。

三、稅收優(yōu)惠政策

1、對(duì)進(jìn)區(qū)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，其稅收地方留成部分（包括增值稅的25%），第一年全部返還給企業(yè)，第二年返還50%，第三年如實(shí)征收。

2、對(duì)入駐食品工業(yè)園的企業(yè)，投資在500萬(wàn)元以上的新建企業(yè)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部完工，并通過(guò)驗(yàn)資達(dá)標(biāo)的，均享受前4年免交，第5、6年減半征收，自第7年開(kāi)始如實(shí)征收農(nóng)村特產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策

3、外商投資企業(yè)入駐區(qū)內(nèi)所繳納企業(yè)所得稅享受?chē)?guó)家二免三減半的稅收政策。即：對(duì)生產(chǎn)性企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，自企業(yè)獲利起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。對(duì)產(chǎn)品出口企業(yè)，在依照稅法規(guī)定免征、減征企業(yè)所得稅期滿(mǎn)后，凡當(dāng)年出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值70%以上的，可按照稅法規(guī)定的稅率減半征收企業(yè)所得稅。對(duì)省以上科委認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，在依照稅法規(guī)定免征、減征企業(yè)所得稅稅期滿(mǎn)后仍為高新技術(shù)企業(yè)的，可以按照稅法規(guī)定的稅率延長(zhǎng)3年，減半征收企業(yè)所得稅。

4、對(duì)區(qū)內(nèi)入駐項(xiàng)目的企業(yè)所得稅，先按國(guó)家規(guī)定以沿海開(kāi)放地區(qū)24%的稅率標(biāo)準(zhǔn)予以征收，其高于國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)15%稅率的差額部分，在年底由財(cái)政等額獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)，使進(jìn)區(qū)企業(yè)享有國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)同等的優(yōu)惠政策。

5、外商投資企業(yè)的外國(guó)投資者將其從企業(yè)取得的利潤(rùn)直接作為資本再投資，經(jīng)營(yíng)期限不少于5年的，退還其再投資部分已納所得稅的40％稅款。如果直接再投資興辦、擴(kuò)建產(chǎn)品出口企業(yè)或先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期限不少于5年的，全部退還其再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款。

四、其他優(yōu)惠政策

1、對(duì)入園企業(yè)減免行政事業(yè)性收費(fèi)，實(shí)行審批、投產(chǎn)手續(xù)“一站式”服務(wù)。

2、對(duì)大項(xiàng)目、合資、獨(dú)資企業(yè)實(shí)行特事特辦，一事一辦，視情況可增加優(yōu)惠政策。

3、對(duì)進(jìn)區(qū)企業(yè)實(shí)行封閉式管理，對(duì)區(qū)內(nèi)企業(yè)的工商、治安、行政等監(jiān)督等檢查，由由政府和園區(qū)辦公室負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)行。

4、入駐園區(qū)的項(xiàng)目全部免收城市基礎(chǔ)設(shè)備配套費(fèi)和河道維修費(fèi)等。

5、介紹客商或引進(jìn)資金進(jìn)區(qū)投資的單位和個(gè)人按實(shí)際引資額2‰-7‰給予獎(jiǎng)勵(lì)。

三水服裝工貿(mào)園

除了享受?chē)?guó)家和開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)優(yōu)惠外，還將享受到工貿(mào)園特別的優(yōu)惠政策：

★ 可輕松購(gòu)買(mǎi)廠房：首付兩成即可進(jìn)入園區(qū)開(kāi)工，享受創(chuàng)業(yè)貸款基金最高可達(dá)購(gòu)買(mǎi)總額的50%；

★ 可享受低價(jià)租用廠房套餐：

a、只租1年：租金僅收50元/平方米/年，續(xù)簽另議；

b、只租兩年：租金僅收75元/平方米/年，續(xù)簽另議；

c、只租3年：租金僅收100元/平方米/年，續(xù)簽另議；

d、需租5年以上，租金僅收120元/平方米/年，續(xù)簽另議。若本款客戶(hù)三年內(nèi)有意購(gòu)買(mǎi)所租用廠房，已付租金即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。購(gòu)買(mǎi)政策可按即時(shí)購(gòu)廠政策執(zhí)行并享受同等優(yōu)惠。

★ 設(shè)立首家創(chuàng)業(yè)基金；

★ 入駐企業(yè)享受3年免稅，5年稅收減半的優(yōu)惠政策；

煙臺(tái)棲霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策

1、稅收優(yōu)惠

（1）凡進(jìn)園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)的項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)期在十年以上的，除享受?chē)?guó)家現(xiàn)行稅收優(yōu)惠外，在項(xiàng)目投產(chǎn)后的三個(gè)納稅內(nèi)，企業(yè)繳納的所得稅地方留成部分，由市財(cái)政按稅收級(jí)次給予企業(yè)實(shí)際入庫(kù)稅款等額的獎(jiǎng)勵(lì)；從第四年起到第八年，給予企業(yè)實(shí)際收入庫(kù)稅款地方提留部分50%的獎(jiǎng)勵(lì)。

（2）外商投資興辦的高新技術(shù)企業(yè)，企業(yè)所得稅免稅期滿(mǎn)后，經(jīng)認(rèn)定仍為省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)的，從第四年起到第八年，企業(yè)實(shí)際上繳所得稅率超過(guò)10%部分，按稅收級(jí)次同市、鎮(zhèn)（園區(qū)）財(cái)政給予等額獎(jiǎng)勵(lì)。

（3）外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè)，企業(yè)所得稅免稅期滿(mǎn)后，凡當(dāng)年企業(yè)出口產(chǎn)值達(dá)到總產(chǎn)值70%以上的，企業(yè)實(shí)際上繳所得稅超過(guò)10%部分，按稅收級(jí)次由市、鎮(zhèn)（園區(qū)）財(cái)政給予等額獎(jiǎng)勵(lì)。

（4）在園區(qū)內(nèi)興建的生產(chǎn)、辦公及公用建筑上繳的房產(chǎn)稅足額入庫(kù)后，三年內(nèi)由市財(cái)政全額撥付企業(yè)。

2、土地政策

（1）土地使用。園區(qū)內(nèi)土地實(shí)行有償出讓方式。出讓年限：商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年。承讓的土地，可以按法定程序轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、贈(zèng)與、交換、繼承，土地使用權(quán)到期后，可以辦理續(xù)期。

（2）土地出讓。土地價(jià)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，每畝基準(zhǔn)地價(jià)確定為8萬(wàn)元（包括征地手續(xù)費(fèi)、征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金）。另外，根據(jù)所建項(xiàng)目規(guī)模的產(chǎn)業(yè)政策、科技含量、項(xiàng)目規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)效益、土地使用年限等，在基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，由市政府批準(zhǔn)備，每畝可于一定的優(yōu)惠。

（3）社會(huì)效益明顯的勞動(dòng)密集型企業(yè)或投資規(guī)模較大的高新技術(shù)項(xiàng)目或拉動(dòng)能力明顯的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，在土地政策由采取一事一議的方式，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可無(wú)償贈(zèng)予土地使用權(quán)。

（4）享受土地使用權(quán)優(yōu)惠的項(xiàng)目須在半年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，一年內(nèi)投產(chǎn)，且經(jīng)營(yíng)期達(dá)到十年以上。使用期內(nèi)需出租、轉(zhuǎn)讓、改變用途等須經(jīng)市政府同意，否則，由土地管理部門(mén)依法收回土地使用權(quán)或由使用方補(bǔ)繳已享受優(yōu)惠的征地費(fèi)用。

（5）鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)公司和有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)到區(qū)內(nèi)從事土地開(kāi)發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)廠房及基礎(chǔ)配套建設(shè)，市政府將土地按成本價(jià)成片出讓給開(kāi)發(fā)、施工企業(yè)，由企業(yè)按園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)廠房和基礎(chǔ)設(shè)施建；建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)廠房可以向社會(huì)出售、出租或由開(kāi)發(fā)商自辦企業(yè)。

3、收費(fèi)及管理

（1）進(jìn)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家環(huán)保、安全及消防標(biāo)準(zhǔn)要求的，兩年內(nèi)免收行政性收費(fèi)，事業(yè)性收費(fèi)減半收取。

（2）外商購(gòu)買(mǎi)園區(qū)內(nèi)企業(yè)，凡出資額達(dá)到注冊(cè)資本的25%，企業(yè)享受外商投資企業(yè)的優(yōu)惠政策。

（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，可以園區(qū)外加工零部件或進(jìn)行工藝性協(xié)作，并享受園區(qū)內(nèi)優(yōu)惠政策。

（4）行政執(zhí)法部門(mén)確需對(duì)享受園區(qū)優(yōu)惠政策販企業(yè)進(jìn)行檢查，須經(jīng)園區(qū)管委會(huì)同意并會(huì)同進(jìn)行，否則企業(yè)有權(quán)拒檢。

（5）鼓勵(lì)各單位或國(guó)內(nèi)外投資者包片進(jìn)行園區(qū)開(kāi)發(fā)，建交“園中園”?！皥@中園”內(nèi)企業(yè)享有與其他企業(yè)同等的權(quán)利和待遇。

建立“稅外無(wú)費(fèi)區(qū)”。園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)行政事業(yè)單位，在事先通知園區(qū)管委會(huì)的前提下，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、管理，不得到企業(yè)收費(fèi)。

第三篇：青羊工業(yè)園招商流程

青羊工業(yè)園招商流程

一、招商流程1、2、3、了解企業(yè)、項(xiàng)目情況并進(jìn)行項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資實(shí)地考察 符合產(chǎn)業(yè)政策的企業(yè)簽訂位置確認(rèn)書(shū) 簽訂合同（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、稅

務(wù)機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資料）

4、5、辦理入住手續(xù) 進(jìn)場(chǎng)裝修、入駐（進(jìn)場(chǎng)前請(qǐng)?zhí)峁┭b修施工方案和圖紙、裝修單

位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料）

二、工作流程

（一）、收房流程

若入?yún)^(qū)企業(yè)法人前來(lái)辦理收房手續(xù)，請(qǐng)攜帶企業(yè)公章，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章鮮章）、法人身份證復(fù)印件；如法人不能親自到場(chǎng)辦理，請(qǐng)法人開(kāi)具蓋有企業(yè)公章及法人手印的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，被授權(quán)人帶以上證件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件到物管處辦理相關(guān)手續(xù)，交房后授權(quán)簽字與法人簽字具有同等效力1、2、3、4、客戶(hù)備齊相關(guān)入駐證明文件 交納入駐費(fèi)用 克服部辦理入駐登記及房屋交付手續(xù) 驗(yàn)收房屋

◆ 不合格：記錄后轉(zhuǎn)工程部，限期整改，直到合格

◆ 合格：進(jìn)入下一步驟

5、簽署《物業(yè)管理服務(wù)合同》《臨時(shí)業(yè)主公約》《安全管理責(zé)任書(shū)》

《車(chē)位使用服務(wù)協(xié)議》6、7、8、9、繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用 發(fā)放入駐資料 發(fā)放鑰匙 房屋交付

10、搬家入駐

（二）、遷入流程

1、入?yún)^(qū)企業(yè)在開(kāi)發(fā)商處完畢相關(guān)手續(xù)后，持交房程序表到物管處辦理以下遷入手續(xù)：

(1)、按規(guī)定要求填寫(xiě)《入?yún)^(qū)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人登記表》

(2)、按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用

（3）、與物業(yè)管理人員共同辦理入駐前的樓宇、設(shè)備、設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)；

（4）、辦理物業(yè)移交手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙事宜；

（5）、業(yè)主/物業(yè)使用人制作置于戶(hù)外的公司標(biāo)牌前，請(qǐng)業(yè)主/物業(yè)使用人提交加蓋單位公章的標(biāo)牌平面效果圖及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份，經(jīng)物管處書(shū)面同意后方可制作安裝。

2、業(yè)主/物業(yè)使用人遷入應(yīng)遵守本物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，敬請(qǐng)遵守以下條款：

（1）、請(qǐng)按物管處既定的時(shí)間及路徑遷入。搬遷過(guò)程中業(yè)主/物業(yè)使用人應(yīng)注意安全，避免給他人造成不便；

（2）、注意保護(hù)本物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、如造成損壞，業(yè)主/物業(yè)使用人應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償；

（3）、向物管處提交公司治安、消防責(zé)任人、持掌公司用房鑰匙人員、主管物質(zhì)出門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)的手書(shū)簽名及具體聯(lián)絡(luò)方式，函告物管處備案，以備緊急情況聯(lián)絡(luò)之用；

（4）、按物管處提供的統(tǒng)一樣式、規(guī)格制作雇員的出入證，并在雇員離職時(shí)收回。

3、物管處可代為業(yè)主/物業(yè)使用人聯(lián)系搬家公司，業(yè)主/物業(yè)使用人應(yīng)督促搬家公司人員服從本物業(yè)物管處的指揮，按指定路徑進(jìn)出遷入地域，并注意遵守本物業(yè)公共秩序。

（三）、裝修報(bào)批所需資料

1、裝飾裝修方案書(shū)或方案圖

2、裝飾裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

3、裝修單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件客戶(hù)裝修需提供以下資料

（1）、裝飾裝修方案書(shū)或方案圖

（2）、裝飾裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

（3）、裝修單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件

（四）、遷出流程

業(yè)主/物業(yè)使用人如需遷出，敬請(qǐng)按如下程序辦理1、2、請(qǐng)?zhí)崆耙恢艹謽I(yè)主同意遷出的書(shū)面材料通知物管處 提交業(yè)主同意遷出的《通知單》，告知準(zhǔn)確的遷出日期，有物

管處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)遷出事宜；如使用本物業(yè)外勞動(dòng)力，應(yīng)經(jīng)過(guò)物管處

許可。

3、4、業(yè)主/物業(yè)使用人和物管處結(jié)清入駐期的全部費(fèi)用； 在遷出過(guò)程中業(yè)主/物業(yè)使用人應(yīng)注意安全，避免給他人造成不便

5、業(yè)主/物業(yè)使用人遷出時(shí)間應(yīng)遵守本物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，需注意

以下事項(xiàng)：

（1）、接物管處于業(yè)主/物業(yè)使用人商定的時(shí)間及路徑遷出；

（2）、向物管處遞交經(jīng)業(yè)主簽審?fù)獾倪w出物質(zhì)出門(mén)條，驗(yàn)收放行；

（3）、注意保護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備、如造成損壞，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策：

1、凡購(gòu)買(mǎi)辦公用房首付在50%以上、價(jià)格優(yōu)惠幅度最高為10%；

2、凡在沌口注冊(cè)成立新公司的企業(yè)或已將工商稅務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)至成都

市成華區(qū)的企業(yè)，入駐龍?zhí)犊偛砍蔷上硎?年8成地方實(shí)得部分財(cái)政扶持政策；

3、享受辦公用房補(bǔ)貼：納稅在200-500萬(wàn)、500，購(gòu)買(mǎi)辦公用房分

別按100元/平方和500元/平方的標(biāo)志給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積部超過(guò)2000平方米；

4、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)辦公樓后，可享受購(gòu)買(mǎi)總部城配套住宅原價(jià)下浮5%的優(yōu)惠政策；

5、重大項(xiàng)目或行業(yè)龍頭企業(yè)購(gòu)買(mǎi)可根據(jù)具體情況一事一議；

6、凡入駐企業(yè)均可享受市、區(qū)兩級(jí)政府所給予的相關(guān)扶持政策。

第四篇：平昌星光工業(yè)園招商總結(jié)

星光工業(yè)園區(qū)招商引資工作總結(jié)

為適應(yīng)“基地化布局、集群化招商、垂直化整合”的招商需要，按照專(zhuān)班、專(zhuān)人、專(zhuān)事、專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)款的“五專(zhuān)”原則，不斷提高園區(qū)招商引資水平。2011年，園區(qū)成功引進(jìn)入園企業(yè)5家，總投資10.6億元，實(shí)際到位資金1.36億元，分別是重慶奧獅齒輪、廣東溫氏集團(tuán)、四川康鵬工程建設(shè)有限公司、巴中市江城床墊有限公司、平昌暢延米業(yè)有限公司，其中重慶奧獅汽摩曲軸配件加工項(xiàng)目、廣東溫氏生豬養(yǎng)殖及飼料廠建設(shè)項(xiàng)目，今年已完成投資4600萬(wàn)元。與成都益誠(chéng)藥業(yè)、香港藝鋒蔬果、廣州金牌廚師、北京金嘉恒科技等14家企業(yè)簽訂正式入園協(xié)議，協(xié)議引資16余億元。主要采取以下措施：

一、領(lǐng)導(dǎo)高度重視，項(xiàng)目推進(jìn)有力?？h上成立了以縣委書(shū)記為組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)為副組長(zhǎng)，園區(qū)管委會(huì)、招商局、發(fā)改局、經(jīng)信局、政務(wù)中心等單位負(fù)責(zé)人為成員的園區(qū)招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)園區(qū)招商引資工作。特別是縣委根生書(shū)記親自審定園區(qū)招商引資實(shí)施方案，研究園區(qū)招商引資的具體問(wèn)題，多次帶隊(duì)赴廣東、重慶、上海、福建、浙江、江西等地考察，召開(kāi)項(xiàng)目推介會(huì)，與有投資意向的40余家客商洽談，邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)到平昌工業(yè)園實(shí)地考察，堅(jiān)定了投資企業(yè)入園建設(shè)的信心。

二、發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，著力招大引強(qiáng)。園區(qū)緊緊圍繞汽摩

曲軸加工、新型環(huán)保建材和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，以“招大引強(qiáng)”為目標(biāo)，以促進(jìn)項(xiàng)目入園為重點(diǎn)，力求項(xiàng)目早簽約、早開(kāi)工、早見(jiàn)效。今年把重慶奧獅齒輪有限公司、廣東溫氏集團(tuán)、四川康鵬工程建設(shè)公司投資工業(yè)園區(qū)作為工作重點(diǎn)，實(shí)行一外項(xiàng)目一個(gè)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛包、一個(gè)專(zhuān)班服務(wù)，同時(shí)將20萬(wàn)套齒輪加工項(xiàng)目、飼料廠生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目納入平昌縣“十二五”重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃。巴中渝翔曲軸制造有限公司、平昌溫氏畜牧有限公司先后在平昌注冊(cè)項(xiàng)目公司，四川康鵬工程建設(shè)有限公司投資園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一期建設(shè)，已完成投資16540萬(wàn)元。

三、優(yōu)化招商環(huán)境，真情親情服務(wù)。始終樹(shù)立“真招商、招真商”的理念，認(rèn)真落實(shí)招商引資優(yōu)惠政策。園區(qū)制定了入園項(xiàng)目特殊優(yōu)惠政策，實(shí)行“一企一策、一事一議”，成立了園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，做到入園企業(yè)辦事不出園區(qū)。

二0一二年一月五日

第五篇：食品工業(yè)園招商手冊(cè)構(gòu)想

食品工業(yè)園招商手冊(cè)構(gòu)想

引子

大農(nóng)業(yè): 中國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)河南又是一個(gè)農(nóng)業(yè)大省而新鄭又是農(nóng)耕文明的發(fā)源地

大工業(yè) :

大市場(chǎng)

國(guó)家政策對(duì)農(nóng)林牧副魚(yú)的支持

引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈管理和創(chuàng)新模式

打告一個(gè)集1規(guī)模化2產(chǎn)業(yè)化3集約化4生態(tài)化生產(chǎn)5展示交流6商貿(mào)物流7網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)

集：高效低炭環(huán)保多功能花園式為一體的可持續(xù)發(fā)展的食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)

項(xiàng)目地址

新鄭食品工業(yè)園

總體規(guī)劃

分幾期開(kāi)發(fā)

共八個(gè)功能區(qū)

1綜合配套區(qū)引入電子商務(wù)

平臺(tái)建立食品產(chǎn)業(yè)園數(shù)據(jù)庫(kù) 提供資訊與共享交易平臺(tái)高起點(diǎn)規(guī)劃高起點(diǎn)運(yùn)營(yíng)打造

全球食品采購(gòu)中心

2生產(chǎn)加工區(qū) 提供標(biāo)準(zhǔn)廠房,全部框架結(jié)構(gòu).層高在5.5米到6米,滿(mǎn)足不同企業(yè)的生產(chǎn)需求.3研發(fā)科技中心:為食品企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)新.研發(fā)成果空間與交流平臺(tái)

4倉(cāng)儲(chǔ)物流:貨品數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)

建立物流系統(tǒng)跟蹤指揮平臺(tái)

5產(chǎn)業(yè)服務(wù)認(rèn)證中心:提供標(biāo)準(zhǔn)化

認(rèn)證與法律評(píng)估.品牌推廣外貿(mào)進(jìn)出口等業(yè)務(wù)

6企業(yè)總部基地:商務(wù)酒店.商務(wù)會(huì)

所.寫(xiě)字樓會(huì)議中心.園區(qū)服務(wù)大樓等產(chǎn)業(yè)配套措施

7生活配套區(qū):包括生活和商業(yè)配

套

8會(huì)展中心:提供商務(wù)會(huì)議.展貿(mào)會(huì)

議等

三大優(yōu)勢(shì):

高品質(zhì)快流通：進(jìn)入本區(qū)域的企業(yè),將有效利用本地資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì),最快最省最好的采購(gòu)原材料.最大限度的降低物流成本.農(nóng)業(yè)大引擎:將極大的促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和升級(jí).進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)將對(duì)當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)先利用.當(dāng)?shù)鼐用袷杖雽⒂袠O大的提升.跨入農(nóng)業(yè)強(qiáng)省前列.園區(qū)將對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)效應(yīng)將有很大的提升.將新增大量的就業(yè)人口.經(jīng)濟(jì)大引擎:食品工業(yè).民生工業(yè).對(duì)新鄭GDP提升有很大的影響.發(fā)揮本園區(qū)資源產(chǎn)業(yè)鏈整合優(yōu)勢(shì).借助園區(qū)身份展示與網(wǎng)絡(luò)資訊平臺(tái)推動(dòng)中國(guó)食品工業(yè)走向集約化,產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路.推動(dòng)中國(guó)食品品牌化國(guó)際化方向發(fā)展.冠超集團(tuán)在政府的指引下,園區(qū)將對(duì)中國(guó)的食品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展.品牌化進(jìn)程奉獻(xiàn)自已的力量.開(kāi)啟中國(guó)食品品牌發(fā)展的新紀(jì)元.大品牌

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