第一篇：郭冬臨經(jīng)紀(jì)人,郭冬臨經(jīng)紀(jì)公司

郭冬臨經(jīng)紀(jì)人唐亞***

個(gè)人信息

中文名：郭冬臨

國(guó)籍：中國(guó)

民族：漢

出生地：安徽

出生日期：1961.7.20

職業(yè)：演員

電視作品

2005年《離婚女人》

2005年《別活得太累》飾康德龍

2005年《縣令黃馬褂》飾紀(jì)曉嵐

2005年《鐵將軍阿貴》飾唐大年

2006年《上線》飾黃沙塵

2008年《蘇東坡》

2009年《萬(wàn)卷樓》飾 郭子魚

2009年《神醫(yī)大道公》飾二舉

2010年《雙龍傳》飾 何無(wú)求

電影作品

2003年《老鼠愛(ài)上貓》

2003年 《曖昧》

2003年《讓我們記住》（原名《記住》）]

2004年《夢(mèng)想成真》

2004《的士情緣》

2005《心急吃不了熱豆腐》飾演——張強(qiáng)

小品作品

《好人不打折》（2004年春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)小品 搭檔：郭達(dá)、楊蕾）《男子漢大丈夫》（2005年春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)小品 搭檔：牛莉）《實(shí)誠(chéng)人》（2006年春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì) 搭檔：魏積安、黃曉娟)《回家》（2007年春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì) 搭檔：邵峰）

《新聞人物》（2008年春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì) 搭檔：周濤）

《相親》

《一句話的事兒》（2010年春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì) 搭檔：牛莉、劉鑒）《堵車》（2010年遼視春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì) 搭檔：范雷 王新 管琳娜）

第二篇：經(jīng)紀(jì)人考試--房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論

一、P1頁(yè)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：

1、經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵：經(jīng)紀(jì)作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為，具體是指以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、代理、行紀(jì)等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。包括下列兩層基本涵義：其一，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是一種中介服務(wù)活動(dòng)，主要是通過(guò)提供信息和專業(yè)服務(wù)來(lái)促成他人交易。其二，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是以營(yíng)利為目的，通過(guò)收取傭金的方式取得其服務(wù)的報(bào)酬。

2、經(jīng)紀(jì)的特點(diǎn)：活動(dòng)范圍的廣泛性、活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性、活動(dòng)主體的專業(yè)性、活動(dòng)地位的居間性、活動(dòng)目的的有償性、活動(dòng)責(zé)任的確定性

3、經(jīng)紀(jì)收入：傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源，收受回扣屬于違法違規(guī)行為，此外信息費(fèi)也是一種易與傭金混淆的概念。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用：傳播經(jīng)濟(jì)信息、加速商品流通、優(yōu)化資源配置、推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)范完善、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

6、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式有居間、代理、行紀(jì)。居間是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人取得報(bào)酬的商業(yè)行為。代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以自己的的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。行紀(jì)與代理的區(qū)別有兩點(diǎn)：一是經(jīng)委托人同意，或雙方事先約定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以以低于（或高于）委托人指定的價(jià)格買進(jìn)（或賣出），并因此而增加報(bào)酬；二是除非委托人不同意，對(duì)具有市場(chǎng)定價(jià)的商品，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自己可以作為買受人或出賣人。

7、房地產(chǎn)代理是指以委托人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)，為促成委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

二、P19頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)性質(zhì)：（1）中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的市場(chǎng)立場(chǎng)（2）信用信是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的事業(yè)本質(zhì)（3）專業(yè)性是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的功能基礎(chǔ)

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)：目前中國(guó)的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)有廣義和狹義之分。狹義的是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，它包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢。廣義的包括為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供信息咨詢服務(wù)和事務(wù)代理服務(wù)的各類服務(wù)性機(jī)構(gòu)，如經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢、研究、培訓(xùn)、軟件和網(wǎng)絡(luò)等。

三、P27頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格：

1、可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的條件：A取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年。B、取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年。

C、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年。D、取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。E、取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

2、申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊(cè)的人員應(yīng)具備的條件：A、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書。B、無(wú)犯罪記錄。C、身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作。D、經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格。有下列情形之一的，不予注冊(cè)：A、不具有完全民事行為能力的。B、因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的。C、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的。D、不在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的。E、依照本辦法被注銷注冊(cè)的，自被注銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿三年的。F、法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

四、P30頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利與義務(wù)：

1、權(quán)利：A、依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。B、加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位。C、指導(dǎo)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。D、經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要文件。E、要求委托人提供與交易有關(guān)的資料。F、有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。G、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報(bào)酬。

2、義務(wù)：A、遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德。B、不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。C、向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)。D、為委托人保守商業(yè)秘密。E、接受國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和當(dāng)?shù)氐胤秸康禺a(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督檢查。F、接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

五、P32頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的內(nèi)涵：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)從業(yè)人員就這一職業(yè)活動(dòng)所共同認(rèn)可并擁有的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求：A、守法經(jīng)營(yíng)B、以誠(chéng)為本（“誠(chéng)”的第一要義是真誠(chéng)，即真心以客戶的利益為己任；第二要義是坦誠(chéng)，即誠(chéng)實(shí)地向客戶告知自己的所知。）C、恪守信用（一方面，要言必行，行必果；另一方面，應(yīng)注意不隨意許諾，避免失信。）

D、盡職守責(zé)E、公平競(jìng)爭(zhēng)，注重合作。

六、P42頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成：A、收集信息的技能。B、市場(chǎng)分析的技能。

C、人際溝通的技能。D、供求搭配的技能。E、把握成交時(shí)機(jī)的技能。

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的培養(yǎng)的方法：A、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)操作方法。B、反復(fù)練習(xí)，不斷實(shí)踐。C、形成日常工作習(xí)慣。D、勤于思考，善于總結(jié)。

七、P47頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)利與義務(wù)：

1、權(quán)利：（1）享有工商行政管理部門核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，依法開展

各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金（2）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制訂各項(xiàng)規(guī)章制度，并以此約束在本機(jī)構(gòu)中執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為（3）委托人隱瞞與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的重要事項(xiàng)、提供不實(shí)信息或者要求提供違法服務(wù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)中止經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（4）由于委托人的原因，造成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求（5）可向房地產(chǎn)管理部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議（6）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

2、義務(wù)：

（1）依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（2）認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（3）維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密（4）嚴(yán)格按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（5）接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和檢查（6）依法繳納各項(xiàng)稅金和行政管理費(fèi)（7）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。

八、P49頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本類型：

1、不同企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（2）合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

機(jī)構(gòu)（3）個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)

2、不同業(yè)務(wù)類型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）以租售代理居間為重點(diǎn)的實(shí)業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（2）以房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、投資咨詢?yōu)橹攸c(diǎn)的顧問(wèn)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（3）管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（5）全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

九、P67頁(yè)房地產(chǎn)交易的內(nèi)容：房地產(chǎn)交易是一種特定的法律行為，是指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他項(xiàng)權(quán)利的有償取得

或轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容主要包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

十、P69頁(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程與合同：

1、二手房買賣的一般流程：第一步：購(gòu)房人或賣房人通過(guò)中介、媒體等渠道尋找交易

對(duì)象；第二步：交易雙方簽訂房屋買賣合同；第三步，交易過(guò)戶登記。

2、房地產(chǎn)贈(zèng)與可分為生前贈(zèng)與和遺贈(zèng)兩種。

3、二手房的房屋買賣合同的主要條款：（1）買賣房地產(chǎn)當(dāng)事人的姓名或者名稱、依據(jù)；（2）買賣房地產(chǎn)的座落、地點(diǎn)、面積；（3）房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施，配套設(shè)施等情況；（4）房地產(chǎn)買賣的價(jià)格、支付方式和期限；（5）房地產(chǎn)交付日期；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決處理辦法；（8）買賣雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

4、簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)：（1）共有人的權(quán)利（2）權(quán)益轉(zhuǎn)移（3）房屋質(zhì)量（4）承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（5）集體所有土地上房屋的買賣對(duì)象（6）住房戶口遷移（7）維修基金交割（8）物業(yè)管理費(fèi)。

十一、P81頁(yè)房屋租賃合同的內(nèi)容：

1、當(dāng)事人姓名或者名稱及住所

2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況

3、租賃用途

4、房屋交付日期

5、租賃期限

6、租金及支付方式和期限

7、房屋的使用要求和修繕責(zé)任

8、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

9、違約責(zé)任

10、當(dāng)事人約定的其他條款。

十二、P83頁(yè)房地產(chǎn)抵押流程與合同：

1、房地產(chǎn)抵押的分類：按房地產(chǎn)的現(xiàn)狀主要可分為：土地使用權(quán)抵押、建設(shè)工程抵

押、預(yù)購(gòu)商品房期權(quán)抵押、現(xiàn)房抵押。

2、抵押權(quán)人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進(jìn)行。

十三、P90頁(yè)房地產(chǎn)代理：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)可以分為賣方代理和買方代理。賣方代理是最主要的代理業(yè)務(wù)，有以下3種主要

類型：

1、商品房銷售代理

2、房屋出租代理

3、二手房出售代理。

十四、P93頁(yè)二手房居間業(yè)務(wù)流程：

1、業(yè)務(wù)開拓

2、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)洽談

3、房地產(chǎn)查驗(yàn)

4、簽訂房地產(chǎn)居間合同

5、信息的悼念與傳播

6、買方或承租方看房

7、交易配對(duì)與撮合成交

8、協(xié)助房地產(chǎn)權(quán)屬登記（備案）

9、房地產(chǎn)交驗(yàn)

10、傭金結(jié)算

11、售后服務(wù)。

十五、P96頁(yè)二手房居間合同：

1、居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托

人支付報(bào)酬的合同。

2、二手房居間合同包括的主要條款：（1）委托人甲（出售、出租方）、居間方、委托人乙（買人、承租方）三者的姓名或名稱、住所（2）居間房地產(chǎn)的坐落與情況（3）委托事項(xiàng)（4）傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠等條款（5）合同在履行中的變更及處理（6）違約責(zé)任（7）爭(zhēng)議解決的處理方法（8）其他補(bǔ)充條款。

十六、P104頁(yè)二手房代理業(yè)務(wù)：

（一）二手房代理業(yè)務(wù)流程：

1、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓

2、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談

3、房地產(chǎn)查

驗(yàn)

4、簽訂房地產(chǎn)代理合同

5、信息收集與傳播

6、買方或承租方看房

7、房地產(chǎn)交易談判及合同簽訂

8、房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理

9、房地產(chǎn)權(quán)屬登記（備案）

10、房地產(chǎn)交驗(yàn)

11、傭金結(jié)算

12、售后服務(wù)。

（二）二手房代理合同的主要條款：

1、當(dāng)事人的名稱（或者姓名）和住所

2、代理房地產(chǎn)標(biāo)的物的基本狀況

3、服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4、勞務(wù)報(bào)酬或酬金

5、合同的履行期限、地點(diǎn)和方式

6、違約責(zé)任

7、解決爭(zhēng)議的方式。

十七、P124頁(yè)房地產(chǎn)行紀(jì)和房地產(chǎn)拍賣：

（一）房地產(chǎn)行紀(jì)的概念及行紀(jì)與居間、代理的區(qū)別：

1、概念：行紀(jì)又稱信托，就是指行紀(jì)人受他人委托，以自己的名義代他人購(gòu)物、從事貿(mào)易活動(dòng)或寄售物品，并取得報(bào)酬的法律行為。

2、與居間、代理有本質(zhì)區(qū)別，主要表現(xiàn)在以兩點(diǎn)：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的角色不同（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)不同

（二）房地產(chǎn)拍賣：

1、拍賣的概念：拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的形式，將特定的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。拍賣的一個(gè)最基本原則就是“價(jià)高者得”，買受人要以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得標(biāo)的物。拍賣必須符合三個(gè)條件：一是有兩個(gè)以上的買主，二是要有競(jìng)爭(zhēng)，三是價(jià)高者得。

2、房地產(chǎn)拍賣的概念：房地產(chǎn)拍賣是一種通過(guò)公開競(jìng)價(jià)的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣給最高出價(jià)者的交易行為。房地產(chǎn)拍賣也要遵循“價(jià)高者得”的基本原則，買受人以最高價(jià)購(gòu)得拍賣的房地產(chǎn)標(biāo)的物。

十八、P128頁(yè)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的類型：

1、房地產(chǎn)初始登記

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

3、房地產(chǎn)變更登記

4、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登

記

5、房地產(chǎn)注銷登記

6、房地產(chǎn)文件登記備案。

十九P146頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征包括5個(gè)方面：共享性、多維性、積累性、時(shí)效性、增值性。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則：（1）重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性（2）加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的目的性（3）提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的時(shí)效性（4）促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化

二十、P158頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本職業(yè)規(guī)范：告示責(zé)任、告知責(zé)任、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同、重要文書署名、傭金、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承接、經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)范圍、回避制度。

2、處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行爭(zhēng)議的方法：（1）雙方當(dāng)事人本著平等自愿的原則協(xié)商解決（2）如雙方協(xié)商不成，可以向有關(guān)政府管理部門投訴，由其從中進(jìn)行調(diào)解（3）如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以按照合同中的有效仲裁條款進(jìn)行處理（4）合同中無(wú)仲裁條款的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3、行政處罰的種類：警告、罰款、沒(méi)收違法所得和非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書）、暫扣或者吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行政拘留和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。

二十一、P222頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理與發(fā)展：

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是由有關(guān)政府主管部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主體、動(dòng)作方式等實(shí)施的管理，其目的的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中涉及的各類當(dāng)事人（如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)對(duì)象）之間的關(guān)系。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式：行政主管模式、行業(yè)自治模式、行政與行業(yè)自律并行管理模式。

二十二、P233頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理：

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中常見(jiàn)的糾紛類型：

1、締約過(guò)失造成的糾紛

2、合同不規(guī)范造成的糾紛

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛。

（二）規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的手段：

1、制訂示范合同文本

2、制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

3、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理。

第三篇：XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人及店經(jīng)理績(jī)效-終版

XXX

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)作業(yè)人員績(jī)效 第一章 關(guān)鍵詞概念

一、職級(jí) 業(yè)務(wù)部門置業(yè)顧問(wèn)分為9級(jí)：見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)、置業(yè)顧問(wèn)、高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)、資深置業(yè)顧問(wèn)、金牌置業(yè)顧問(wèn)、一星置業(yè)經(jīng)理、二星置業(yè)經(jīng)理、三星置業(yè)經(jīng)理、四星置業(yè)經(jīng)理。

二、D點(diǎn) 指考核期內(nèi)相應(yīng)級(jí)別人員，需要完成的最低業(yè)績(jī)指標(biāo)。

三、跳點(diǎn) 指考核期內(nèi)達(dá)成相應(yīng)級(jí)別對(duì)應(yīng)的升降級(jí)業(yè)績(jī)指標(biāo)值。

四、考核期 指D點(diǎn)和跳點(diǎn)的考核周期，1個(gè)考核周期為2個(gè)月。全年有6個(gè)考核期，即1-2月；3-4月；5-6月；7-8月；9-10月；11-12月。

五、跳點(diǎn)兩升兩降制 兩升：作業(yè)人員升級(jí)的原則。即置業(yè)顧問(wèn)，連續(xù)兩個(gè)考核期都完成其相應(yīng)級(jí)別的跳點(diǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)，方可升一個(gè)級(jí)別。兩降：作業(yè)人員降級(jí)的原則。即置業(yè)顧問(wèn)，連續(xù)兩個(gè)考核期都未完成其相應(yīng)級(jí)別的跳點(diǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)，則降一個(gè)級(jí)別。

六、D點(diǎn)一降制 一降：正式置業(yè)顧問(wèn)，一個(gè)考核期內(nèi)未達(dá)成其相應(yīng)級(jí)別的D點(diǎn)指標(biāo)值，則降兩個(gè)級(jí)別。

第二章 適用范圍 本管理規(guī)定適用于全能置業(yè)顧問(wèn)，租賃置業(yè)顧問(wèn)、網(wǎng)絡(luò)置業(yè)顧問(wèn)、網(wǎng)絡(luò)租賃置業(yè)顧問(wèn)。房管租賃置業(yè)顧問(wèn)管理規(guī)定另行發(fā)布。第三章 經(jīng)紀(jì)人的管理和考核

一、經(jīng)紀(jì)人的招聘 表一 應(yīng)聘者經(jīng)驗(yàn) 年齡 學(xué)歷 任職要求 特批 未達(dá)到大專以上溝通能力強(qiáng)，具有其學(xué)歷的，由總監(jiān)無(wú)同行業(yè)經(jīng)驗(yàn) 20-36周歲 大專及以上 他行業(yè)銷售工作經(jīng)批準(zhǔn) 驗(yàn)者優(yōu)先 明確前任公司名稱，高中及以上 有同行業(yè)經(jīng)驗(yàn) 21-36周歲 無(wú)不良從業(yè)記錄

二、經(jīng)紀(jì)人的職級(jí)和考核

2.1 各類置業(yè)顧問(wèn)的考核標(biāo)準(zhǔn)及底薪（考核期為兩個(gè)月）1 / 6

表二 全能置業(yè)顧問(wèn)、網(wǎng)絡(luò)置業(yè)顧問(wèn)考核標(biāo)準(zhǔn) D點(diǎn) 跳點(diǎn) 基本 無(wú)責(zé)任責(zé)任 全能方案（生死線）（指標(biāo)線）月薪 底薪 底薪 見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)A1 8000元/三個(gè)月 2000 1500 500 置業(yè)顧問(wèn)A2 8000元/考核期 16000元/考核期 2000 1500 500 高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)A3 8000元/考核期 20000元/考核期 2300 1800 500 資深置業(yè)顧問(wèn)A4 8000元/考核期 24000元/考核期 2600 2100 500 2900 2400 500 金牌置業(yè)顧問(wèn)A5 10000元/考核期 28000元/考核期 3200 2700 500 一星置業(yè)經(jīng)理A6 10000元/考核期 35000元/考核期 3600 3100 500 二星置業(yè)經(jīng)理A7 10000元/考核期 35000元/考核期 4000 3500 500 三星置業(yè)經(jīng)理A8 12000元/考核期 41000元/考核期 4500 4000 500 四星置業(yè)經(jīng)理A9 16000元/考核期 47000元/考核期 表三 租賃置業(yè)顧問(wèn)、網(wǎng)絡(luò)租賃置業(yè)顧問(wèn)考核標(biāo)準(zhǔn) D點(diǎn) 租賃跳點(diǎn) 基本無(wú)責(zé)任責(zé)任租賃方案（生死線）（指標(biāo)線）月薪 底薪 底薪 見(jiàn)習(xí)租賃置業(yè)顧問(wèn)

8000元/三個(gè)月

2000 1500 500 租賃置業(yè)顧問(wèn) 4000元/考核期 12000元/考核期 2000 1500 500 高級(jí)租賃置業(yè)顧問(wèn) 4000元/考核期 16000元/考核期 2300 1800 500 資深租賃置業(yè)顧問(wèn) 4000元/考核期 20000元/考核期 2600 2100 500 金牌租賃置業(yè)顧問(wèn) 6000元/考核期 24000元/考核期 2900 2400 500 一星租賃置業(yè)經(jīng)理 6000元/考核期 28000元/考核期 3200 2700 500 二星租賃置業(yè)經(jīng)理 6000元/考核期 28000元/考核期 3600 3100 500 三星租賃置業(yè)經(jīng)理 8000元/考核期 32000元/考核期 4000 3500 500 四星租賃置業(yè)經(jīng)理 10000元/考核期 36000元/考核期 4500 4000 500 2.1.1 無(wú)責(zé)任底薪，是每月固定底薪數(shù)。不同級(jí)別底薪標(biāo)準(zhǔn)不同。2.1.2 責(zé)任底薪，指達(dá)成公司規(guī)定的指標(biāo)后，方可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)金額，該部分獎(jiǎng)勵(lì)為固定值，最高金額為500元。具體標(biāo)準(zhǔn)：置業(yè)顧問(wèn)開單且傭金累計(jì)達(dá)到2000元，或有買賣房源信息業(yè)績(jī)累計(jì)達(dá)到5000元及以上的，即可獲得責(zé)任底薪。開單類型包括買賣成交、買賣委托過(guò)戶、普通租賃、房管出房。以上四類型業(yè)績(jī)均不含違約金。

2.2 見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)的考核標(biāo)準(zhǔn) 表四

內(nèi)容 D點(diǎn) 跳點(diǎn) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 15日前入職，當(dāng)月開始計(jì)算考核期 三個(gè)月。

1、見(jiàn)習(xí)期 — 8000元 最短一個(gè)月。15日后入職，次月開始計(jì)算考核期 奇數(shù)月轉(zhuǎn)正員工，D、跳點(diǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)參照表

二、表三中置業(yè)級(jí)別相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。每月1日轉(zhuǎn)完成。偶數(shù)月轉(zhuǎn)正員工，轉(zhuǎn)正月單月業(yè)績(jī)達(dá)到

2、轉(zhuǎn)正 — 正，月中不做自動(dòng)轉(zhuǎn)正 置業(yè)顧問(wèn)級(jí)別跳點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)完成一次轉(zhuǎn)正。跳，未達(dá)到跳點(diǎn)不計(jì)次數(shù)。D點(diǎn)減半考核。

3、淘汰 — 未完成 公司保留解除勞動(dòng)關(guān)系的權(quán)力。2 / 6

完成見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)跳點(diǎn)，可轉(zhuǎn)正。區(qū)總監(jiān)可申請(qǐng)

4、延長(zhǎng)期 — 未完成 延長(zhǎng)一個(gè)月考未完成見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)跳點(diǎn)淘汰。不可以核期。再申請(qǐng)延長(zhǎng)。

2.2.1見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)的見(jiàn)習(xí)期為入職后的連續(xù)三個(gè)月，見(jiàn)習(xí)期的最短時(shí)限為一個(gè)月，見(jiàn)習(xí)期內(nèi)不參與升降級(jí)考核。

2.2.2 每月15日（含）之前入職的見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)，入職當(dāng)月開始計(jì)算考核時(shí)間；15日以后入職的，從次月開始計(jì)算考核時(shí)間。2.2.3 見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)在三個(gè)月內(nèi)完成跳點(diǎn)，完成月的次月自動(dòng)轉(zhuǎn)為置業(yè)顧問(wèn)；如未完成，公司保留解除勞動(dòng)關(guān)系的權(quán)力。2.2.4三個(gè)月內(nèi)如果未完成跳點(diǎn)，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)1個(gè)月考核期，連續(xù)四個(gè)月完成見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)的跳點(diǎn)，次月自動(dòng)轉(zhuǎn)為置業(yè)顧問(wèn)；如未完成，公司不再允許申請(qǐng)延長(zhǎng)，次月淘汰。2.2.5見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)轉(zhuǎn)正后，開始參加正式置業(yè)顧問(wèn)考核；偶數(shù)月轉(zhuǎn)正員工，轉(zhuǎn)正月單月業(yè)績(jī)達(dá)到置業(yè)顧問(wèn)級(jí)別跳點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)完成一次跳點(diǎn)，未達(dá)到跳點(diǎn)不計(jì)次數(shù)。D點(diǎn)減半考核。2.2.6見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)轉(zhuǎn)正時(shí)間統(tǒng)一為每月1日，月中不做轉(zhuǎn)正。2.3 正式置業(yè)顧問(wèn)考核標(biāo)準(zhǔn) 2.3.1正式置業(yè)顧問(wèn)包括：置業(yè)顧問(wèn)級(jí)別及以上所有級(jí)別的經(jīng)紀(jì)人。2.3.2正式置業(yè)顧問(wèn)的升降級(jí)原則為跳點(diǎn)兩升兩降制，D點(diǎn)一降制。最低降到置業(yè)顧問(wèn)級(jí)別。升降級(jí)自下一個(gè)考核期生效。（如表五示意）2.3.3 置業(yè)顧問(wèn)級(jí)別員工，如未完成D點(diǎn)，經(jīng)區(qū)經(jīng)理/總監(jiān)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)一個(gè)考核期，考核期內(nèi)完成跳點(diǎn)，即16000業(yè)績(jī)，次月恢復(fù)原職級(jí)，并計(jì)完成一次跳點(diǎn)。如未完成跳點(diǎn)，公司予以淘汰。表五 假設(shè)該全能經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)在的級(jí)別為高級(jí)置業(yè)顧問(wèn)，其業(yè)績(jī)與升降級(jí)、淘汰之間的關(guān)系

考核考核后級(jí)別 現(xiàn)級(jí)別 A考核期 B考核期 結(jié)果（C考核期開始生效的級(jí)別）≥20000元業(yè)績(jī) ≥20000元業(yè)績(jī) 升級(jí) 資源置業(yè)顧問(wèn) 8000-20000元≥20000元業(yè)績(jī) 不變 高級(jí)置業(yè)顧問(wèn) 業(yè)績(jī) 8000-20000元≥20000元業(yè)績(jī) 不變 高級(jí)置業(yè)顧問(wèn) 業(yè)績(jī) 高級(jí) 8000-20000元8000-20000元置業(yè)顧問(wèn) 降級(jí) 置業(yè)顧問(wèn) 業(yè)績(jī) 業(yè)績(jī) <8000元業(yè)績(jī) 置業(yè)顧問(wèn) 降級(jí)->8000元業(yè)績(jī) <8000元業(yè)績(jī) 降級(jí) 置業(yè)顧問(wèn) …… …… … …… 不限于以上組合，不做一一列舉 2.3.4置業(yè)顧問(wèn)在一個(gè)自然月內(nèi)，請(qǐng)假15天（含）至31天（含）的，在休假前，可由區(qū)總監(jiān)批準(zhǔn)，是否保留其原職級(jí)。假期結(jié)束后，按原級(jí)別重新參加升降級(jí)考核。先休假，后申請(qǐng)的，不享受該條政策。該員工請(qǐng)假期間不參加任何

考核，其工資由人力資源部相關(guān)部門，按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行核算。2.3.6直招置業(yè)顧問(wèn)，按入職職級(jí)進(jìn)行相應(yīng)考核。如偶數(shù)月15日及以前入職的D點(diǎn) 3 / 6

考核減半，偶數(shù)月15日后入職的，從下一個(gè)考核期參加考核，如入職當(dāng)月業(yè)績(jī)達(dá)到相應(yīng)級(jí)別跳點(diǎn)的，計(jì)完成一次跳點(diǎn)，未達(dá)到的，不計(jì)次數(shù)。2.4 見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)、置業(yè)顧問(wèn)級(jí)別人員，處于延長(zhǎng)期時(shí)，延長(zhǎng)期內(nèi)的無(wú)責(zé)任底薪為1160元/月。

2.5 新開店面置業(yè)顧問(wèn)的考核標(biāo)準(zhǔn)參照附文1。2.6置業(yè)顧問(wèn)晉升儲(chǔ)備店經(jīng)理的條件 資深置業(yè)顧問(wèn)/資深租賃置業(yè)顧問(wèn)及以上級(jí)別，經(jīng)區(qū)總監(jiān)批準(zhǔn)，可作為儲(chǔ)備店經(jīng)理。首次任店經(jīng)理職務(wù)之前，需要參加店經(jīng)理培訓(xùn)。第四章 生效及執(zhí)行 本管理規(guī)定自2011年3月1日?qǐng)?zhí)行。同時(shí)停止執(zhí)行原置業(yè)顧問(wèn)所有升降級(jí)考核方案。4 / 6

業(yè)務(wù)中層管理人員績(jī)效 第一章 關(guān)鍵詞概念

一、職級(jí)：業(yè)務(wù)部門店經(jīng)理分為4級(jí)：初級(jí)店經(jīng)理、中級(jí)店經(jīng)理、高級(jí)店經(jīng)理、資深店經(jīng)理。

二、D點(diǎn) 組內(nèi)所有參加考核的經(jīng)紀(jì)人的D點(diǎn)之和。

三、跳點(diǎn) 組內(nèi)所有參加考核的經(jīng)紀(jì)人的跳點(diǎn)之和。

四、考核期 指D點(diǎn)和跳點(diǎn)的考核周期，1個(gè)考核周期為2個(gè)月。全年有6個(gè)考核期，即1-2月；3-4月；5-6月；7-8月；9-10月；11-12月。

五、跳點(diǎn)兩升兩降制 兩升：業(yè)務(wù)中層管理人員升級(jí)的原則。即店經(jīng)理，連續(xù)兩個(gè)考核期都完成其相應(yīng)級(jí)別的跳點(diǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)，方可升一個(gè)級(jí)別。兩降：業(yè)務(wù)中層管理人員降級(jí)的原則。即店經(jīng)理，連續(xù)兩個(gè)考核期都未完成其相應(yīng)級(jí)別的跳點(diǎn)考核標(biāo)準(zhǔn)，則降一個(gè)級(jí)別。

六、D點(diǎn)一降制 一降：各級(jí)別店經(jīng)理，一個(gè)考核期內(nèi)未達(dá)成其相應(yīng)級(jí)別的D點(diǎn)指標(biāo)值，則降一個(gè)級(jí)別。第二章 適用范圍 本管理規(guī)定適用于全體店經(jīng)理。第三章 店經(jīng)理的管理

一、店經(jīng)理的考核標(biāo)準(zhǔn)及底薪（考核期為兩個(gè)月）表一 基本薪資職級(jí) D點(diǎn)（生死線）跳點(diǎn)（指標(biāo)線）（月）所有參加考核員工D點(diǎn)之和所有參加考核員工跳點(diǎn)之和/初級(jí)店經(jīng)理 3000元 /考核期 考核期 所有參加考核員工D點(diǎn)之和所有參加考核員工跳點(diǎn)之和/中級(jí)店經(jīng)理 4000元 /考核期 考核期 所有參加考核員工D點(diǎn)之和所有參加考核員工跳點(diǎn)之和/高級(jí)店經(jīng)理 5000元 /考核期 考核期 所有參加考核員工D點(diǎn)之和所有參加考核員工跳點(diǎn)之和/資深店經(jīng)理 6000元 /考核期 考核期

二、具體考核內(nèi)容 1.店經(jīng)理升降級(jí)為跳點(diǎn)兩升兩降制，D點(diǎn)一降制。最低降至初級(jí)店經(jīng)理。(如表二所示)2.店經(jīng)理每月每組D點(diǎn)指標(biāo)為組內(nèi)所有參加考核人員的D點(diǎn)之和。3.店經(jīng)理每月每組跳點(diǎn)為組內(nèi)所有參加考核人員的跳點(diǎn)之和，不足30000元的，按30000元考核。4.初級(jí)店經(jīng)理未完成D點(diǎn)，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)一個(gè)考核期。在延長(zhǎng)期內(nèi)，完成跳點(diǎn)指標(biāo)，可恢復(fù)原級(jí)別，并計(jì)完成一次跳點(diǎn)；未完成的降職為金牌置業(yè)顧問(wèn)，不得 5 / 6

再申請(qǐng)延長(zhǎng)期。5.店經(jīng)理在一個(gè)考核期開始10天（含）后入職，D點(diǎn)減半考核，如達(dá)到跳點(diǎn)，計(jì)完成一次跳點(diǎn)；如未達(dá)到跳點(diǎn)，不計(jì)次數(shù)。6.新開店面店經(jīng)理考核標(biāo)準(zhǔn)參照附文1。表二 假設(shè)該店經(jīng)理現(xiàn)在的級(jí)別為高級(jí)店經(jīng)理，其業(yè)績(jī)指標(biāo)與升降級(jí)、降職之間的關(guān)系 考核后級(jí)別 現(xiàn)考核（C考核期級(jí)A考核期 B考核期 結(jié)果 開始生效的別 級(jí)別）升級(jí) 資深店經(jīng)理 ≥考核人數(shù)跳點(diǎn)之和 ≥考核人數(shù)跳點(diǎn)之和 不變 高級(jí)店經(jīng)理 ≥考核人數(shù)跳點(diǎn)之和 大于D點(diǎn)，小于跳點(diǎn)之和 高不變 高級(jí)店經(jīng)理 大于D點(diǎn)，小于跳點(diǎn)之和 ≥考核人數(shù)跳點(diǎn)之和 級(jí) 降級(jí) 中級(jí)店經(jīng)理 大于D點(diǎn)，小 于跳點(diǎn)之和 大于D點(diǎn)，小于跳點(diǎn)之和 店降級(jí) 小于D點(diǎn)之和 中級(jí)店經(jīng)理 經(jīng)理 大于等于D點(diǎn)之和 小于D點(diǎn)之和 降級(jí) 中級(jí)店經(jīng)理 …… …… … …… 不限于以上組合，不做一一列舉

三、考核指標(biāo)計(jì)算方法 1.D點(diǎn)、跳點(diǎn)計(jì)算方法： a.置業(yè)顧問(wèn)入職：15日及之前入職的置業(yè)顧問(wèn)，計(jì)入當(dāng)月店經(jīng)理D點(diǎn)、跳點(diǎn)之和；15日后入職的置業(yè)顧問(wèn)，不計(jì)入當(dāng)月店經(jīng)理D點(diǎn)、跳點(diǎn)之和，如置業(yè)顧問(wèn)有業(yè)績(jī)產(chǎn)生，業(yè)績(jī)計(jì)入當(dāng)月店經(jīng)理總業(yè)績(jī)中。b.置業(yè)顧問(wèn)離職：置業(yè)顧問(wèn)每月10日及之前離職的，該置業(yè)顧問(wèn)的D點(diǎn)、跳點(diǎn)不計(jì)入當(dāng)月店經(jīng)理考核，如有業(yè)績(jī)產(chǎn)生，計(jì)入當(dāng)月店經(jīng)理總業(yè)績(jī)。10日后離職的，該置業(yè)顧問(wèn)D點(diǎn)、跳點(diǎn)計(jì)入店經(jīng)理當(dāng)月考核。c.見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)：見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)的D點(diǎn)按2000元計(jì)算，延長(zhǎng)期見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)按照4000元計(jì)算。見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)的跳點(diǎn)按4000元計(jì)算，延長(zhǎng)期見(jiàn)習(xí)置業(yè)顧問(wèn)按照8000元計(jì)算； d.直招置業(yè)顧問(wèn)：按其入職職級(jí)相應(yīng)D、跳點(diǎn)計(jì)算。e.置業(yè)顧問(wèn)請(qǐng)假：置業(yè)顧問(wèn)一個(gè)自然月內(nèi)，請(qǐng)假天數(shù)超過(guò)15天，該員工的D、跳點(diǎn)不計(jì)入店經(jīng)理當(dāng)月考核。請(qǐng)假天數(shù)的確認(rèn)以人力資源部統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)。f.組月跳點(diǎn)之和小于30000元的，按30000元計(jì)算。2.業(yè)績(jī)計(jì)算方法： 當(dāng)月店經(jīng)理所帶組內(nèi)產(chǎn)生的所有業(yè)績(jī)，均計(jì)入該店經(jīng)理當(dāng)月總業(yè)績(jī)中。其中包括不參加考核的人員，所產(chǎn)生的業(yè)績(jī)。第四章 生效及執(zhí)行 本管理規(guī)定自2011年3月1日?qǐng)?zhí)行。同時(shí)停止執(zhí)行原店經(jīng)理升降級(jí)方案。6 / 6

第四篇：揭上央視春晚次數(shù)最多的人,郭冬臨第九,趙本山僅第三,第一是他（小編推薦）

揭上央視春晚次數(shù)最多的人，郭冬臨第九，趙本山僅第三，第一是他

揭上央視春晚次數(shù)最多的人，郭冬臨第九，趙本山僅第三，第一是他

情感的小白天 昨天15:08

一年一度的春晚，即將來(lái)臨，雖然我們很多人都在吐槽不喜歡，但是，一到大年三十晚8點(diǎn)，都忍不住打開電視，一家人收看節(jié)目。春晚，已經(jīng)成為了一種文化。然而一臺(tái)看似表面光鮮的春晚，凝聚了無(wú)數(shù)工作人員的辛苦和堅(jiān)持。但除了日常那些見(jiàn)諸媒體的春晚報(bào)道，你也許不知道，要真正了解春晚，還有很多邊角料待發(fā)掘。但是有一張老面孔卻依然為春晚所堅(jiān)持著，他是誰(shuí)，我要說(shuō)起他的一句經(jīng)典臺(tái)詞，你肯定會(huì)想起:“想死你們了”。同樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)他竟然參加春晚次數(shù)最多的人，還是怎么樣，猜到是誰(shuí)了吧。第一名:馮鞏。至今共參加25屆春晚。從1986年到2017年，馮鞏已經(jīng)第三十一年連續(xù)登上春晚舞臺(tái)至今無(wú)人超越的演員了，今年馮鞏又換新的美女搭檔，鐵打的馮鞏流水的搭檔。每年春晚馮鞏上臺(tái)，觀眾就開始爭(zhēng)著“搶答”，現(xiàn)場(chǎng)氣氛特別熱烈。第二名:黃宏。至今共參加22屆春晚黃宏憑借此前在沈陽(yáng)春晚上演出的小品《招聘》登上央視春晚舞臺(tái)，其次黃宏與宋丹丹在元旦晚會(huì)上因演出《超生游擊隊(duì)》一炮而紅，又一次得到了央視春晚的入場(chǎng)券。第三名:宋祖英,至今共參加21屆春晚宋祖英以一首《小背簍》登上央視春晚舞臺(tái)，成為上世紀(jì)九十年代的三大炙手可熱的政治歌手之一。然而有新聞報(bào)道，宋祖英再也上不了春晚背后內(nèi)幕。通過(guò)新聞，我們不難看出宋祖英將參加紐約愛(ài)樂(lè)團(tuán)音樂(lè)會(huì)，所以，不能分身乏術(shù)。從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，咱們?cè)摾斫馑?。不過(guò)，同樣是工作，為什么宋祖英不選擇央視春晚，而選擇紐約音樂(lè)會(huì)呢?在我看來(lái)，如果真有音樂(lè)會(huì)，宋祖英之所以要拒絕央視春晚，其主要原因在于她參加春晚已經(jīng)20多年了，不新鮮了，該給新人機(jī)會(huì)了。而她的主職是唱歌，紐約那么牛逼的舞臺(tái)，她不去，必定更失色。第四名(并列):趙本山。至今共參加20屆春晚。趙本山的春晚作品多如牛毛，小品《相親》(趙本山、黃曉娟)，獲“雙星杯”戲劇曲藝類的第一名，小品《我想有個(gè)家》 《老拜年》《牛大叔提干》《火炬手》《同桌的你》等等!第四名(并列):郭達(dá)。至今共參加20屆春晚說(shuō)到著名演員郭達(dá)，好多人只知他生于西安，而不知其祖籍為山西孝義。1954年出生的他，如今已踏入了花甲之年。他曾經(jīng)上過(guò)20次央視春晚，演過(guò)200多部小品，被觀眾熟知和喜愛(ài)。這20年也給他的人生打上了印記。每每提及郭達(dá)，常會(huì)跟著兩個(gè)定語(yǔ)，就是著名小品演員、笑星。第七名:蔡明,至今共參加19屆春晚當(dāng)然小品最大的看點(diǎn)還是看蔡明如何毒舌潘長(zhǎng)江:“我不是故意的，是誠(chéng)心的”、“我已經(jīng)好看得不要不要的了”、“想打個(gè)新年好，發(fā)出去應(yīng)該就該吃月餅了?！眱扇说谋硌莴@得觀眾集體點(diǎn)贊第七名(并列):姜昆。至今共參加19屆春晚1987年春節(jié)晚會(huì)上，姜昆、唐杰忠一對(duì)相聲老搭檔演繹了《虎口遐想》，而30年后的2017年雞年春晚，姜昆可能將攜戴志誠(chéng)帶來(lái)新版《虎口遐想》第九名:鞏漢林。至今共參加17屆春晚和眾多笑星一樣，鞏漢林也是春晚的?？土恕淖畛鹾挖w麗蓉的“母子檔”到后來(lái)與黃宏的“黃金檔”，鞏漢林小男人式的幽默已經(jīng)深深地印在觀眾腦海中。第九名(并列):郭冬臨。至今共參加17屆春晚多次登上春晚舞臺(tái)的郭冬臨，曾與周濤、劉濤、牛莉等人在小品中多次扮演夫妻，而這些女演員也成為小品中其他人口中的“嫂子”。這些娛樂(lè)大腕們，如果能登上春晚的舞臺(tái)，相信也會(huì)增添春晚的亮點(diǎn)。那今年的春晚如何，我們拭目以待中!

第五篇：2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題

2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題71、房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要包括（）幾個(gè)類型。

A.房地產(chǎn)初始登記

B.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記

C.房地產(chǎn)注銷登記

D.房地產(chǎn)買賣登記

E.房地產(chǎn)變更登記

[答案]A，B，C，E72、房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款

C.個(gè)人住房貸款

D.公積金貸款

E.商業(yè)貸款

[答案]A，C73、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有（）。

A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明

B.身份證明

C.初始登記申請(qǐng)書

D.土地使用權(quán)出讓合同

E.地籍圖

[答案]B，C，E74、管理模式是由（）所組成的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)。

A.管理主體

B.管理機(jī)制

C.管理流程

D.管理資金

E.管理手段

[答案]A，B，E75、在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營(yíng)的應(yīng)用相當(dāng)廣泛。特許經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)為（）。

A.(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等擁有所有權(quán)

B.權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等權(quán)利

C.特許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

E.授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款

[答案]A，B，D，E76、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式主要包括（）。

A.事業(yè)部制

B.直線一職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡(luò)制

E.矩陣制

[答案]B，C，D，E77、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置中的研發(fā)序列包括（）。

A.信息管理崗位

B.咨詢顧問(wèn)崗位

C.市場(chǎng)調(diào)研崗位

D.市場(chǎng)研究崗位

E.專案研究崗位

[答案]A，C，D，E78、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員管理的訓(xùn)練方式主要為（）。

A.報(bào)酬激勵(lì)

B.服務(wù)評(píng)估

C.講授知識(shí)

D.案例討論

E.實(shí)戰(zhàn)模擬

[答案]C，D，E79、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求主要體現(xiàn)在（）幾個(gè)方面。

A.職業(yè)良心

B.職業(yè)紀(jì)律

C.職業(yè)責(zé)任感

D.職業(yè)理念

E.執(zhí)業(yè)理念

[答案]A，C，E80、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)包含（幾個(gè)層次的內(nèi)容。

A.法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)

B.文化修養(yǎng)

C.相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)

D.計(jì)算機(jī)知識(shí)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)

[答案]B，C，E）