第一篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地開發(fā)情況匯報(bào)

連搭鄉(xiāng)土地開發(fā)工作情況匯報(bào)

連搭鄉(xiāng)人民政府

（2011年4月）

連搭鄉(xiāng)位于榆中縣城西北約1公里，東臨城關(guān)鎮(zhèn)、三角城鄉(xiāng)，西接定遠(yuǎn)鎮(zhèn)，南與馬坡鄉(xiāng)交界，北連金崖鎮(zhèn)，南北長18公里，東西寬11公里，鄉(xiāng)域總面積133平方公里，地勢南高北低，三面環(huán)山，中間平坦，平均海拔1900米，年均氣溫6.6℃，年降雨量450㎜，無霜期140天左右。全鄉(xiāng)轄18個行政村，97個村民小組，有農(nóng)戶7592戶，人口3.26萬人。現(xiàn)有耕地面積7.33萬畝（其中水澆地3.84萬畝，旱地3.49萬畝）。近年來，連搭鄉(xiāng)土地開發(fā)以提高農(nóng)用地質(zhì)量，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，促進(jìn)土地集約利用；改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民居住條件，保護(hù)和建設(shè)生態(tài)環(huán)境為目的。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃，對全鄉(xiāng)18個村的田、水、路、村進(jìn)行了綜合整治，全鄉(xiāng)土地開發(fā)整理工作成效顯著。

一、土地開發(fā)基本情況

三年來，連搭鄉(xiāng)按照上級部門對土地開發(fā)整理工作的具體要求，充分發(fā)揮土地資源豐富的優(yōu)勢，積極爭取國家、省、市、縣投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目，在增加有效耕地面積，提高

耕地質(zhì)量，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。三年來，全鄉(xiāng)共新修梯田2000畝，完成總投資2275萬元，高沿坪土地整理開發(fā)4644畝，2010年實(shí)施總投資120萬元的連搭、朱典營1200畝中低產(chǎn)田改造項(xiàng)目。通過近三年來對我鄉(xiāng)部分土地進(jìn)行開發(fā)整理，使項(xiàng)目區(qū)形成了土地平整、田地成方、四周林網(wǎng)、路渠成行、灌排分開、生態(tài)環(huán)境良好、便于機(jī)械操作、具備規(guī)模經(jīng)營條件的高效農(nóng)田，增加和提高了耕地的數(shù)量、質(zhì)量和土地的產(chǎn)出率，改善了農(nóng)民的生產(chǎn)和生活條件，取得了較好的社會、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)效益，促進(jìn)了當(dāng)?shù)厣鐣暮椭C與穩(wěn)定。

二、主要做法

在具體的項(xiàng)目實(shí)施當(dāng)中，鄉(xiāng)黨委、政府明確要求要嚴(yán)格按照項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、工程招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、工程合同制、竣工驗(yàn)收制來實(shí)施，規(guī)范運(yùn)作程序，確保工程質(zhì)量。主要通過以下幾個方面確保土地開發(fā)整理工作取得實(shí)效。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，積極宣傳發(fā)動。在實(shí)施土地開發(fā)整理的各個項(xiàng)目中，鄉(xiāng)政府成立以政府鄉(xiāng)長為組長、分管副鄉(xiāng)長為副組長，鄉(xiāng)土地、司法、規(guī)劃等工作人員以及各相關(guān)村負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組。土地開發(fā)整理最終受益的是農(nóng)村、農(nóng)民，是利國利民的民心工程。但由于涉及村社、村民范圍廣，施工場面大、周期長，農(nóng)民雖然理解土地開發(fā)整理的長遠(yuǎn)利益，但往往受眼前利益限制而出現(xiàn)不配合工作的現(xiàn)

象，容易給全局工作造成被動局面。為此，鄉(xiāng)政府廣泛采取召開群眾代表會的形式面對面地宣傳有關(guān)政策，講解國土知識，分析鄉(xiāng)情、村情，有針對性地排除群眾思想疑慮，使群眾能夠支持土地開發(fā)整理工作，為全縣土地開發(fā)整理工作營造了較好的氛圍。

（二）加大監(jiān)管力度，推進(jìn)項(xiàng)目有序進(jìn)展。土地開發(fā)整理涉及土地平整、農(nóng)田水利、田間道路、林網(wǎng)工程等環(huán)節(jié)，專業(yè)技術(shù)水平要求很高。為此，鄉(xiāng)政府積極協(xié)調(diào)縣國土資源局聘請監(jiān)理公司作為項(xiàng)目工程質(zhì)量的監(jiān)理單位，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，同時(shí)派駐技術(shù)人員深入現(xiàn)場進(jìn)行跟蹤檢查，一是按照規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙進(jìn)行施工監(jiān)督，維護(hù)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的嚴(yán)肅性；二是按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對施工中的材料進(jìn)行取樣檢驗(yàn)，凡是不合格的材料一律不準(zhǔn)使用；三是對每一項(xiàng)工程都進(jìn)行隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)處理；四是實(shí)行工程監(jiān)理月報(bào)制、實(shí)施單位季報(bào)制，及時(shí)了解情況并進(jìn)行指導(dǎo)；五是實(shí)行年度中期、年終綜合檢查制度；六是推行質(zhì)量終身責(zé)任追究制，各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可轉(zhuǎn)入下段工作，否則立即無條件返工，切實(shí)提高了工程建設(shè)的質(zhì)量和水平。

（三）規(guī)范操作規(guī)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。鄉(xiāng)黨委、政府對項(xiàng)目建設(shè)管理的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)范。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，規(guī)定每個項(xiàng)目都必需經(jīng)土地整理工作領(lǐng)導(dǎo)小組可行性論證和縣國土資源局批準(zhǔn)立項(xiàng)，科學(xué)設(shè)計(jì)方案。在政策處理時(shí)，堅(jiān)持教育感化和利益誘導(dǎo)并舉，充分利用一些建成區(qū)產(chǎn)生良好效益的實(shí)例來引導(dǎo)農(nóng)民統(tǒng)一思想，整理區(qū)內(nèi)的青苗補(bǔ)償全部參照現(xiàn)行土地征收標(biāo)準(zhǔn)，整理后的地塊鼓勵承包給種養(yǎng)大戶經(jīng)營，這樣一方面壯大了村級集體經(jīng)濟(jì)，另一方面又增加了農(nóng)民的收入。在項(xiàng)目施工中，除了常規(guī)的項(xiàng)目監(jiān)理，還邀請當(dāng)?shù)?至2名威望較高的村民擔(dān)任質(zhì)量協(xié)管員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，切實(shí)把好工程質(zhì)量關(guān)，徹底消除村民疑慮。在竣工驗(yàn)收上，實(shí)行三級驗(yàn)收制度，即在鄉(xiāng)、村自評的基礎(chǔ)上，交由縣相關(guān)部門組織初驗(yàn)認(rèn)定。在資金撥付上，實(shí)行嚴(yán)格的資金直接撥付制度，項(xiàng)目驗(yàn)收后，財(cái)政資金直接劃交施工單位，減少中間流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)。

三、存在的問題

雖然三年來，我鄉(xiāng)的土地開發(fā)整理工作取得了一定成績，但也存在著不足之處。

一是人員素質(zhì)有待提高。由于土地開發(fā)整理是涉及農(nóng)業(yè)、水利、林業(yè)、建設(shè)等多行業(yè)的綜合工程，工作人員還不能全面熟悉各行業(yè)技術(shù)規(guī)范，人員業(yè)務(wù)素質(zhì)亟待加強(qiáng)。

二是質(zhì)量監(jiān)管的環(huán)節(jié)有待加強(qiáng)。在實(shí)際操作中，個別的工程，尤其是在工程的收尾階段，監(jiān)管的環(huán)節(jié)有些放松，有的甚至影響了工程質(zhì)量，因此，還需進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，完全達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

三是整理項(xiàng)目所占比重偏小。我縣目前可開發(fā)的土地逐

年減少，土地整理項(xiàng)目與開發(fā)項(xiàng)目相比重要性更加突出，應(yīng)加大整理項(xiàng)目的爭取力度，提高耕地質(zhì)量，增加農(nóng)民收入。

四、下步工作打算

一是加大項(xiàng)目的申報(bào)和實(shí)施工作。在“十二五”期間，按照土地總體利用規(guī)劃，加大土地開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)力度，及時(shí)申報(bào)，按要求進(jìn)度實(shí)施。

二是繼續(xù)加強(qiáng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目的監(jiān)管工作。重點(diǎn)加強(qiáng)工程質(zhì)量、資金使用等主要環(huán)節(jié)的監(jiān)管，確保資金得到有效利用，工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

三是加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員技術(shù)培訓(xùn)。今后，將重點(diǎn)加大對開發(fā)整理業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)力度，熟練掌握業(yè)務(wù)知識，提高業(yè)務(wù)人員的實(shí)際操作水平。

第二篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)材料

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)材料

鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)材料 鎮(zhèn):搞好農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，做現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的開拓者

鎮(zhèn)位于臨沭縣城的西南部5公里，東臨縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，西靠市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總面積平方公里，轄16個行政村，萬人,萬畝耕地。沭河、分沂入沭河縱貫全境，土地肥沃，水源充足。有脫水蔬菜、五金搪瓷、化工化肥、建筑材料等傳統(tǒng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，獲得“山東省脫水蔬菜特色產(chǎn)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“平安山東建設(shè)基層先進(jìn)集體”等榮譽(yù)稱號。

近年來，鎮(zhèn)以“建設(shè)美麗、富強(qiáng)、文明、和諧新”為主題，確定了“加快土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”的工作思路，以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)為抓手，以農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)為

平臺，積極探索和創(chuàng)建農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新機(jī)制，大力加快土地流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)的規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化發(fā)展。

10月，鎮(zhèn)萬畝農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目正式啟動，項(xiàng)目區(qū)位于鎮(zhèn)西南部，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，涉及前醋莊、玉河、賀城、鳳凰墩四個行政村，總?cè)丝?2800人，農(nóng)業(yè)勞動力7300人。項(xiàng)目總資金1075萬元，其中財(cái)政扶持資金860萬元，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民自籌資金215萬元。新建電灌站3座，修復(fù)電灌站4個，新打大口井9眼，開挖疏浚渠道71公里，新建橋涵418個，改良土壤10000畝，整修道路58公里，營造農(nóng)田林網(wǎng)萬畝，栽植樹苗58000株。在項(xiàng)目實(shí)施中，我鎮(zhèn)緊緊圍繞“開發(fā)是基礎(chǔ)，發(fā)展是目標(biāo)”的思路，以開發(fā)引項(xiàng)目，加快推進(jìn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，為鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和保障。

一、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，夯實(shí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)

科學(xué)規(guī)劃是項(xiàng)目順利實(shí)施的前提，也是預(yù)期效益得以實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)性工作。只有高起點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目布局，才能避免項(xiàng)目實(shí)施的隨意性、盲目性，使農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)在發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)上先人一步、快人一拍，確保農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的整體效益得到充分發(fā)揮。我鎮(zhèn)在規(guī)劃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)，確定了水、土、生態(tài)環(huán)境資源條件相對較好，以前醋莊、玉河、賀城、鳳凰墩四個行政村為主體的綜合開發(fā)項(xiàng)目區(qū)。項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建設(shè)高產(chǎn)糧田6500畝，油料高產(chǎn)田3000畝，新增蔬菜基地面積3500畝，改善蔬菜基地面積1500畝，新建葡萄基地畝。新增種植業(yè)產(chǎn)值1134萬元。項(xiàng)目完成后人均收入將增加530元，示范、輻射帶動周邊15個村居4100余戶、發(fā)展蔬菜5000余畝，增加農(nóng)民收入4000萬元。根據(jù)實(shí)際，確定實(shí)施了農(nóng)田水利和科技培訓(xùn)等多項(xiàng)措施，本著缺什么、補(bǔ)什么的原則，分區(qū)域合理布局配套機(jī)電井、地下管道、灌溉渠系、田間橋涵等設(shè)施，通過規(guī)劃，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成

了集中連片，田成方、林成網(wǎng)，旱能澆、澇能排，溝、路、渠、橋配套的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田模式，為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、強(qiáng)化基礎(chǔ)建設(shè)，提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的支撐

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過程，實(shí)質(zhì)上是改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、推進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型、不斷提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的過程。而農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的提高首先取決于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)的好壞。實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是重點(diǎn)。我鎮(zhèn)立足實(shí)際，按照因地制宜、集中連片、規(guī)模開發(fā)的原則，按照綜合治理的要求，著力提高項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。如在企業(yè)自控基地規(guī)劃建設(shè)了優(yōu)質(zhì)蔬菜基地畝,在優(yōu)質(zhì)林果基地規(guī)劃建設(shè)了優(yōu)質(zhì)林果6000畝,使原本靠天吃飯的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，走上了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的軌道。菲爾德公司、伊思德公司兩家企業(yè)還向1100畝的綠色蔬菜生產(chǎn)基地投資300萬元，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，極大地改善了生產(chǎn)條件，提高了農(nóng)業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。我鎮(zhèn)還先后在示范區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了道路40公里，渠道8000米，排水溝60000米，橋梁46座，地下管道1米，小口井300眼，進(jìn)一步提高了農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力。這些基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)，極大地改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，為客商投資農(nóng)業(yè)搭建了良好的平臺，為農(nóng)業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。如今成為土面平整化、道路砂石化、方田林網(wǎng)化、灌溉節(jié)水化、種植區(qū)域化、管理科學(xué)化的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)發(fā)揮了重要作用。

三、推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，搭建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的載體

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的根本出路在于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)通過打造優(yōu)質(zhì)精品項(xiàng)目，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐。一是項(xiàng)目區(qū)為農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)提供了條件。我鎮(zhèn)把實(shí)施農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)作

為增強(qiáng)市場競爭力、保障食品安全和建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要抓手，專門聘請和組織農(nóng)業(yè)種植專家，成立了農(nóng)業(yè)綜合技術(shù)服務(wù)中心，每個基地都派駐了農(nóng)技指導(dǎo)員，具體負(fù)責(zé)對各基地的經(jīng)營管理和技術(shù)指導(dǎo)，特別是對基地經(jīng)營操作過程和農(nóng)藥、化肥的使用，都建立了完備的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)記錄，實(shí)行農(nóng)產(chǎn)品和食品全程追溯管理制度，凈化了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)境。二是項(xiàng)目區(qū)為開展農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證提供了保證。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各企業(yè)和合作社基地普遍采用了“六統(tǒng)一”的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)化運(yùn)作模式，大力開展農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證工作。企業(yè)和專業(yè)合作社基地共獲得了25種果菜產(chǎn)品的國家綠色食品和國家有機(jī)食品轉(zhuǎn)化認(rèn)證。三是項(xiàng)目區(qū)為特色農(nóng)產(chǎn)品品牌的創(chuàng)建打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。我鎮(zhèn)把“品牌興農(nóng)”作為發(fā)展精品高效農(nóng)業(yè)的重要手段，著力規(guī)范和引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工企業(yè)和農(nóng)戶增強(qiáng)品牌意識，加大品牌塑造力度。目前，已成功申請注冊了“武狀元”、“瓊漿果”、“御口甜”、“新蔬泥香”

等15個農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)品牌，增強(qiáng)了農(nóng)產(chǎn)品的競爭力。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施，使我鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)主動參與項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，形成了“龍頭企業(yè)+合作社+基地+農(nóng)戶”和“龍頭企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，企業(yè)得以迅速發(fā)展壯大。四是項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)促進(jìn)了農(nóng)民增收致富。目前，全鎮(zhèn)已流轉(zhuǎn)土地面積15000畝，其中項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新增8000畝，獲批市級農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地5000畝。加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、企業(yè)化進(jìn)程。土地流轉(zhuǎn)之后，農(nóng)戶方可以放心地從事二、三產(chǎn)業(yè)或者外出打工，增加了收入。我鎮(zhèn)的一些農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)給企業(yè)和合作社后，每年除了有固定的每畝620-700元的地租收入外，還可以到企業(yè)打工，一年平均工作6個月，月均收入900元，年打工收入5400元，流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶年收入可達(dá)6000多元，是傳統(tǒng)種植收入的8-10倍。對于企業(yè)來說，形成了規(guī)模經(jīng)營，提高了科技投入，實(shí)現(xiàn)了自主管理，產(chǎn)品達(dá)到了客戶的要求，畝產(chǎn)值可達(dá)5000-7000元，純收入2500-4000元。項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)，促進(jìn)了我鎮(zhèn)多種優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的良好格局的形成，放大了項(xiàng)目區(qū)示范、輻射、帶動效應(yīng)。同時(shí)，按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的思路，著力扶持帶動力強(qiáng)的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作組織，利用其在開拓市場、科技創(chuàng)新、帶動農(nóng)戶和促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的重要作用，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈。在項(xiàng)目區(qū)建立各種農(nóng)業(yè)合作組織45個，發(fā)展各類優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地30個1畝,形成了體制健全、帶動力強(qiáng)的合作組織形式，如“企業(yè)+合作社”、“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”等，較好地發(fā)揮了組織生產(chǎn)、致富農(nóng)民的示范帶動作用。

四、培育新型農(nóng)民，激活現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的主體

農(nóng)民是農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的主體，農(nóng)民科技文化水平的高低、實(shí)用技能的掌握程度，直接影響科技在農(nóng)業(yè)中的應(yīng)用和推廣。為此，只有加大對農(nóng)民的科技普及和實(shí)

用技能培訓(xùn)，才能不斷增強(qiáng)農(nóng)民投身基地建設(shè)的積極性和主動性，確保現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展擁有源源不斷的智力和人力支撐。在農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中，我們特別注重新型農(nóng)民培訓(xùn)，通過多種途徑，采取集中授課與現(xiàn)場指導(dǎo)相結(jié)合、印發(fā)資料與觀看錄像相結(jié)合、能人示范與參觀學(xué)習(xí)相結(jié)合、專家指導(dǎo)與信息咨詢相結(jié)合的形式，大力開展測土配方、農(nóng)作物標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、病蟲害防治、設(shè)施蔬菜栽培及安全越冬管理等技術(shù)培新，引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念，增強(qiáng)市場意識、科技意識，全面提高農(nóng)民科學(xué)種田的能力和科技應(yīng)用水平。截至目前，累計(jì)舉辦各類培訓(xùn)班20期，培訓(xùn)農(nóng)民萬余人次，使農(nóng)民科技致富本領(lǐng)大幅提高，在建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)中發(fā)揮了主力軍的作用。

“栽下梧桐樹,引來金鳳凰”,通過實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，使農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力進(jìn)一步提高，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)進(jìn)一步加強(qiáng)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系進(jìn)一步健全，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收，成為引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

發(fā)展的開拓者。

第三篇：某鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游資源保護(hù)開發(fā)匯報(bào)材料

千年古鎮(zhèn)底蘊(yùn)深厚　旅游開發(fā)方興未艾—中山鎮(zhèn)旅游資源保護(hù)開發(fā)匯報(bào)材料

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：

大家好！

非常感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和各位專家到中山鎮(zhèn)檢查指導(dǎo)工作，關(guān)心幫助中山古鎮(zhèn)的發(fā)展。下面，我將中山鎮(zhèn)的旅游資源情況、保護(hù)開發(fā)現(xiàn)狀、今后的發(fā)展思路等情況匯報(bào)如下。不當(dāng)之處，請各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家批評指正。

一、歷史遺存豐厚，自然風(fēng)光旖旎，旅游資源得天獨(dú)厚

中山古鎮(zhèn)是第二批中國歷史文化名鎮(zhèn)，位于重慶江津市南部山區(qū)的筍溪河畔，地處渝、川、黔三省市交界處，云貴高原北側(cè)，系大婁山余脈，是國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)四面山的北大門。地理位置為東經(jīng)106°21′150″--106°25′40″，北緯28°22′30″--28°43′28″。中山古鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，北距江津市區(qū)57公里，重慶市區(qū)104公里；與佛寶國家森林公園、大圓洞國家森林公園接壞；距四面山風(fēng)景名勝區(qū)35公里。全鎮(zhèn)幅員面積156平方公里，地形南高北低，從南向北延伸，海拔高度265米至1442米。日照時(shí)間長，無霜期為260至300天。鎮(zhèn)域內(nèi)森林面積達(dá)15萬畝，是地球上同緯度地區(qū)唯一幸存的原始常綠喬木闊葉林和針葉林混生帶，植被繁茂，生態(tài)良好。中山歷史文化名鎮(zhèn)歷史悠久，早在四千多年前就有人類居住。據(jù)南宋《清溪龍洞題名》碑刻記載（公元1151年），龍洞場可考?xì)v史855年。清康熙33年設(shè)行政辦事機(jī)構(gòu)——筍里十二都。光緒年間將原龍洞場、老場、馬桑埡場合并成三合場。解放初期建為三合人民公社，1982年改建中山人民公社，1993年與常樂鄉(xiāng)合建中山鎮(zhèn)，2001年嘉樂鄉(xiāng)并入，2004年5月四面山鎮(zhèn)高灘村并入。中山鎮(zhèn)現(xiàn)轄6個行政村和一個社區(qū)居委會，人口2.9萬。

（一）物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源

中山古鎮(zhèn)老街沿筍溪河而建，全長1586米，有鋪面453間?，F(xiàn)保存完好1132米，鋪面307間。整街共分八節(jié)：即江家碼頭、觀音閣、萬壽宮、水巷子、一人巷、卷洞橋、月亮壩、鹽店頭。整條街道以青石鋪設(shè)，街面3至5米寬，建筑為穿逗式木結(jié)構(gòu)，中為騎廊式過街亭建筑，整條老街雨不濕鞋、日不能曬、冬暖夏涼。還保留了老茶館、老酒館、老藥房、剃頭鋪、打鐵鋪等傳統(tǒng)作坊。民居建筑專家、同濟(jì)大學(xué)教授阮儀三考察評價(jià)是西南地區(qū)規(guī)模最大、保存最完好、最具民族特色的民居建筑群，并題：“整舊如故，以存其真，保歷史文化名鎮(zhèn)真實(shí)遺存，發(fā)展旅游，造福鄉(xiāng)澤”。

中山古鎮(zhèn)地域廣闊，山水相間。特殊的地理位置，傳統(tǒng)的民俗習(xí)慣，為后人惠存了大量的人文古跡，古莊園、古寨、古堡、古寺廟、古橋、古墩、古墓等古建筑遍布全鎮(zhèn)。有以棗子坪莊園為代表的古莊園9處，有以唐代寶剎雙峰寺為代表的古寺廟10余處，有以明代古寨朝天嘴古寨為代表的古寨古堡3處，有漢、明、清古墓千余座。

（二）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源

自古以來，中山古鎮(zhèn)就是商貿(mào)繁榮的水陸碼頭，以前筍溪河與長江通航，陸地連接貴州、四川兩省，各地物資集散于此。因此，碼頭文化、移民文化、宗教文化、巴人文化和行幫文化歷史久遠(yuǎn)。

昔日繁榮的商貿(mào)流通，產(chǎn)生了鹽幫、馬幫、船幫、木幫、米幫等行業(yè)幫派，孕育了世界較早的“WTO規(guī)則——吳蜀均沾”、中國較早的“打假公告——禁賣發(fā)水米碑”等商業(yè)文化，“東方十字架”等宗教文化，“木幫公罰”等行幫文化。傳承至今的民俗文化活動有川劇座唱、婚俗表演、打道琴、廟會、燈戲、賽龍舟、燒火龍、唱山歌、漂河燈、打鐵水、爬桿桿、舞獅子、舞龍燈、千米長宴等。

（三）自然景觀資源

境內(nèi)擁有森林15.3萬畝，森林覆蓋率達(dá)50%，綠色覆蓋率達(dá)98%，是針葉闊葉林混生的典型地帶。在1500多種植物中，有以桫欏、銀杏、楠木等為代表的20余種國家一、二級保護(hù)植物。在上百種動物中，有以豹、猴、金雞、白鷺、毒蛇為主的國家重點(diǎn)保護(hù)動物幾十種。鎮(zhèn)內(nèi)溪河密布，竹海連綿，翠綠成蔭，瀑布湖泊眾多，奇山怪石無數(shù)。在林溪相間中，溪、瀑、巖、崖、洞、柱、灘混然天成，幽、險(xiǎn)、雄、壯、秀集于一身，景色與四面山國家風(fēng)景名勝區(qū)一脈相承。

（四）特色旅游商品資源

傳承至今的民間小吃有石板糍粑、煙熏豆腐、咂酒、蜘蛛粑、黃糕粑、渾水粑以及各種腌制咸菜等。近年挖掘開的特色旅游商品有手工繡品、木制品、竹編、草編、藤編、印染工藝品以及各種土特產(chǎn)品等。

二、高度重視，科學(xué)定位，中山古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)成效顯著

2000年6月，中山鎮(zhèn)組建古鎮(zhèn)旅游保護(hù)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)班子，開始籌劃對古鎮(zhèn)的保護(hù)性開發(fā)。2001年9月測設(shè)規(guī)劃，制作申報(bào)國家立項(xiàng)的保護(hù)文本資料，月底被評為重慶市歷史文化名鎮(zhèn)。2003年，重慶市人民政府批準(zhǔn)通過《重慶市歷史文化名鎮(zhèn)中山古鎮(zhèn)保護(hù)與規(guī)劃》。2004年3月被評為重慶市楹聯(lián)之鎮(zhèn)。2005年9月16日被評為中國歷史文化名鎮(zhèn)。

（一）市委市政府高度重視，古文化旅游成為江津一大品牌

早在上世紀(jì)九十年代末，江津市委市政府就出臺了“旅游興市”戰(zhàn)略，為全市的旅游開發(fā)插上了騰飛的翅膀。中山鎮(zhèn)搶抓機(jī)遇，開始作手開發(fā)旅游，使待閨深山千年的古鎮(zhèn)開始揭開神秘面紗。特別是市委十一屆六次全會確立了“兩地一中心”的發(fā)展思路，吹響了打造“蜚聲中外旅游勝地”的號角。以生態(tài)旅游、紅色旅游和古鎮(zhèn)旅游為主的特色旅游發(fā)展戰(zhàn)略全

面啟動。隨即，市委、市政府將中山古鎮(zhèn)的開發(fā)列入全市38個重點(diǎn)項(xiàng)目之一，明確由市旅游局牽頭，市文廣新局協(xié)助，中山鎮(zhèn)組織實(shí)施，重點(diǎn)打造文化古鎮(zhèn)，完成進(jìn)鎮(zhèn)道路改造及場鎮(zhèn)環(huán)境整治。江津市四大班子有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成工作組，負(fù)責(zé)督促檢查，市委副書記楊盛華牽頭，政協(xié)副主席余泳海主抓中山古鎮(zhèn)的保護(hù)和開發(fā)工作。市委主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)兩次主持召開了中山古鎮(zhèn)的保護(hù)和開發(fā)工作專題會議，要求市級部門圍繞全市旅游業(yè)發(fā)展，特別是四面山、中山旅游開發(fā)，結(jié)合自身職能，為旅游發(fā)展每年干好一件實(shí)事，并納入市委、市政府的工作考核。市旅游局、規(guī)劃局、交通局等10多個部門立即牽頭落實(shí)相關(guān)任務(wù)，形成了各級各部門齊抓共管的良好局面。

（二）中山鎮(zhèn)舉全鎮(zhèn)之力，聚全鎮(zhèn)之智，保護(hù)開發(fā)措施扎實(shí)

中山鎮(zhèn)地處江津市南部山區(qū)，是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，基礎(chǔ)條件差，無大的產(chǎn)業(yè)支撐，經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，唯有發(fā)揮古鎮(zhèn)優(yōu)勢，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，才能實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)鎮(zhèn)目的。因此，中山鎮(zhèn)黨委政府，通過廣泛的宣傳，統(tǒng)一了全鎮(zhèn)人的思想，充分認(rèn)識到了實(shí)施旅游興鎮(zhèn)戰(zhàn)略的重要性，全鎮(zhèn)干部群眾心齊、氣順、勁足，一系列古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)舉措出臺，并得以順利實(shí)施。

1、保護(hù)管理機(jī)構(gòu)。2002年9月，中山鎮(zhèn)黨委、政府抽調(diào)三名機(jī)關(guān)干部在古鎮(zhèn)老街設(shè)立“江津市中山歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)辦公室”及旅游接待處，負(fù)責(zé)古鎮(zhèn)旅游安全、旅游接待、旅游宣傳、招商引資等具體工作。古鎮(zhèn)建設(shè)、環(huán)境和食品衛(wèi)生、地質(zhì)災(zāi)害、工商注冊、稅務(wù)登記等工作由政府職能部門管理。2005年，中山鎮(zhèn)設(shè)立旅游工作領(lǐng)導(dǎo)小組，重新調(diào)整充實(shí)旅游辦公室工作人員，成立了古鎮(zhèn)保護(hù)管理的城管監(jiān)察大隊(duì)，抽調(diào)5名機(jī)關(guān)干部專職負(fù)責(zé)，制定出臺了《關(guān)于中山古鎮(zhèn)旅游發(fā)展的實(shí)施意見》。

2、保護(hù)管理體制。中山鎮(zhèn)屬國家級文物保護(hù)單位，由上級文物、規(guī)劃、建設(shè)、旅游部門主管，鎮(zhèn)內(nèi)文物實(shí)行義務(wù)保護(hù)員保護(hù)制度。同時(shí)，鎮(zhèn)政府嚴(yán)格按照《文物法》、《重慶市歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)管理規(guī)定》、《中山古鎮(zhèn)保護(hù)與規(guī)劃》等有關(guān)規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)對古鎮(zhèn)的保護(hù)和管理工作。

3、危房改造。中山古鎮(zhèn)老街年久失修的居民危房，中山鎮(zhèn)黨委政府通過現(xiàn)場勘察、鑒定、設(shè)計(jì)、申報(bào)、完善一切手續(xù)并批準(zhǔn)后，按照原有空間大小和風(fēng)貌，本著整舊如故，以存其真的原則實(shí)施改造。嚴(yán)禁一切亂搭亂建和破壞古鎮(zhèn)風(fēng)貌的行為發(fā)生。

4、消防安全管理。通過層層簽訂目標(biāo)責(zé)任書，加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查和值班，建立安全生產(chǎn)管理登記臺帳，增添消防設(shè)施器材，認(rèn)真做好消防安全預(yù)防工作。并組建了專職消防隊(duì)、義務(wù)撲火隊(duì)、城管監(jiān)察大隊(duì)等專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)古鎮(zhèn)消防和安全事故的救助工作。

5、民俗文化的挖掘保護(hù)。2005年3月，市領(lǐng)導(dǎo)牽頭組建了中山保護(hù)開發(fā)調(diào)研組，重點(diǎn)圍繞保護(hù)古鎮(zhèn)設(shè)施、保持古鎮(zhèn)風(fēng)貌，提煉古鎮(zhèn)形象、挖掘古鎮(zhèn)潛力，展示古鎮(zhèn)形象、打造古鎮(zhèn)品牌，保障古鎮(zhèn)開發(fā)、實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增效等主要內(nèi)容，深入中山古鎮(zhèn)進(jìn)行調(diào)研，撰寫了一系列調(diào)研報(bào)告，并先后在《中國旅游報(bào)》、《中國西部周刊》、《重慶政協(xié)報(bào)》和《江津調(diào)研》等發(fā)表。7月調(diào)研組提出了《挖掘中山古鎮(zhèn)文化內(nèi)涵的課題方案》，圍繞中山古鎮(zhèn)遺存，對巴人文化、建筑文化、商業(yè)文化、楹聯(lián)文化、宗教文化、移民文化等有針對性的進(jìn)行普查、研究，調(diào)研成果將以出版《中山古鎮(zhèn)導(dǎo)游詞》、《中山風(fēng)光》、《中山文物古跡》、《中山文化叢書》等進(jìn)行運(yùn)用和展示。

（二）全方位宣傳推介，中山古鎮(zhèn)知名度美譽(yù)度不斷提升

中山古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)工作啟動以來，先后到古鎮(zhèn)制作節(jié)目的電視臺有：中央電視臺《天天飲食》、《搜尋天下》、《綿繡梨園》等欄目組；重慶、四川、北京、河北、黑龍江、上海、深圳、遼寧、陜西、福建等省級電視臺。在古鎮(zhèn)拍攝了電視連續(xù)劇《梅花檔案》（周杰主演）、《龍虎人生》（王志文主演）。重慶電視臺拍攝了《霧都夜話》欄目劇《古鎮(zhèn)人家》、《人間真情》，紀(jì)錄片《深山望遠(yuǎn)》、《桫欏樹下》，以及《古鎮(zhèn)馬娃》、《目擊者》等電視短劇。

2003年重慶出版社公開出版發(fā)行《中山古鎮(zhèn)》一書和古鎮(zhèn)人文風(fēng)景名信片一套。作家、記者在《人民日報(bào)》《重慶日報(bào)》《今日重慶》《新女性》等各類刊物上已發(fā)表古鎮(zhèn)文章數(shù)十萬字，200余篇次。通過光碟、網(wǎng)絡(luò)、廣告、掛歷、年畫宣傳，以及舉辦攝影展、招商會、研討會等方式宣傳推銷古鎮(zhèn)，2005年的中山古鎮(zhèn)楹聯(lián)征集活動和2006年的“千年中山、千米長宴、千人團(tuán)年”活動，分別得到近百家媒體、網(wǎng)站宣傳，古鎮(zhèn)知名度美譽(yù)度更加提升，基本實(shí)現(xiàn)了享譽(yù)國內(nèi)的目標(biāo)。

（三）古鎮(zhèn)旅游一年一個臺階，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會效益雙豐收

1、加大保護(hù)開發(fā)經(jīng)費(fèi)投入

從2000年開始，中山鎮(zhèn)用于古鎮(zhèn)危巖整治，旅游公路、公廁修建，古鎮(zhèn)規(guī)劃，老街路面整治，消防安全設(shè)施，人員和宣傳等保護(hù)經(jīng)費(fèi)投入近1000萬元，每年均在100萬元以上。主要是鎮(zhèn)政府財(cái)政和江津市級政府投入，均屬于臨時(shí)性投入，古鎮(zhèn)沒有固定保護(hù)經(jīng)費(fèi)來源。

2、經(jīng)濟(jì)社會效益

古鎮(zhèn)的保護(hù)開發(fā)，政府投入活激活了民間資本投入旅游發(fā)展，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，五年來民間投入達(dá)1500多萬元，有效拉動了固定資產(chǎn)投入，旅游房地產(chǎn)大幅增值，第三產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，繁榮了地方經(jīng)濟(jì)。旅游人次以20%的幅度逐年上升，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，五年來共接待50多萬人次，他們來自國內(nèi)各大省市以及30多個國家。旅游綜合收入4000多萬元。旅游業(yè)的發(fā)展，解決了部份富余勞動力，場鎮(zhèn)居民80%失業(yè)人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)，同時(shí)，促進(jìn)了社會穩(wěn)定。隨著旅游的業(yè)的不斷發(fā)展，中山鎮(zhèn)群眾眼界得到拓展，綜合素質(zhì)全面提高，推動了經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展。特色旅游產(chǎn)品的開發(fā)，為鎮(zhèn)域的農(nóng)副產(chǎn)品加工提供了

第四篇：某鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游資源保護(hù)開發(fā)匯報(bào)材料

千年古鎮(zhèn)底蘊(yùn)深厚　旅游開發(fā)方興未艾—中山鎮(zhèn)旅游資源保護(hù)開發(fā)匯報(bào)材料

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：大家好！

非常感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和各位專家到中山鎮(zhèn)檢查指導(dǎo)工作，關(guān)心幫助中山古鎮(zhèn)的發(fā)展。下面，我將中山鎮(zhèn)的旅游資源情況、保護(hù)開發(fā)現(xiàn)狀、今后的發(fā)展思路等情況匯報(bào)如下。不當(dāng)之處，請各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家批評指正。

一、歷史遺存豐厚，自

然風(fēng)光旖旎，旅游資源得天獨(dú)厚

中山古鎮(zhèn)是第二批中國歷史文化名鎮(zhèn)，位于重慶江津市南部山區(qū)的筍溪河畔，地處渝、川、黔三省市交界處，云貴高原北側(cè)，系大婁山余脈，是國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)四面山的北大門。地理位置為東經(jīng)106°21′150″--106°25′40″，北緯28°22′30″--28°43′28″。中山古鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，北距江津市區(qū)57公里，重慶市區(qū)104公里；與佛寶國家森林公園、大圓洞國家森林公園接壞；距四面山風(fēng)景名勝區(qū)35公里。全鎮(zhèn)幅員面積156平方公里，地形南高北低，從南向北延伸，海拔高度265米至1442米。日照時(shí)間長，無霜期為260至300天。鎮(zhèn)域內(nèi)森林面積達(dá)15萬畝，是地球上同緯度地區(qū)唯一幸存的原始常綠喬木闊葉林和針葉林混生帶，植被繁茂，生態(tài)良好。中山歷史文化名鎮(zhèn)歷史悠久，早在四千多年前就有人類居住。據(jù)南宋《清溪龍洞題名》碑刻記載（公元1151年），龍洞場可考?xì)v史855年。清康熙33年設(shè)行政辦事機(jī)構(gòu)——筍里十二都。光緒年間將原龍洞場、老場、馬桑埡場合并成三合場。解放初期建為三合人民公社，1982年改建中山人民公社，1993年與常樂鄉(xiāng)合建中山鎮(zhèn)，2001年嘉樂鄉(xiāng)并入，2004年5月四面山鎮(zhèn)高灘村并入。中山鎮(zhèn)現(xiàn)轄6個行政村和一個社區(qū)居委會，人口2.9萬。

（一）物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源

中山古鎮(zhèn)老街沿筍溪河而建，全長1586米，有鋪面453間?，F(xiàn)保存完好1132米，鋪面307間。整街共分八節(jié)：即江家碼頭、觀音閣、萬壽宮、水巷子、一人巷、卷洞橋、月亮壩、鹽店頭。整條街道以青石鋪設(shè)，街面3至5米寬，建筑為穿逗式木結(jié)構(gòu)，中為騎廊式過街亭建筑，整條老街雨不濕鞋、日不能曬、冬暖夏涼。還保留了老茶館、老酒館、老藥房、剃頭鋪、打鐵鋪等傳統(tǒng)作坊。民居建筑專家、同濟(jì)大學(xué)教授阮儀三考察評價(jià)是西南地區(qū)規(guī)模最大、保存最完好、最具民族特色的民居建筑群，并題：“整舊如故，以存其真，保歷史文化名鎮(zhèn)真實(shí)遺存，發(fā)展旅游，造福鄉(xiāng)澤”。

中山古鎮(zhèn)地域廣闊，山水相間。特殊的地理位置，傳統(tǒng)的民俗習(xí)慣，為后人惠存了大量的人文古跡，古莊園、古寨、古堡、古寺廟、古橋、古墩、古墓等古建筑遍布全鎮(zhèn)。有以棗子坪莊園為代表的古莊園9處，有以唐代寶剎雙峰寺為代表的古寺廟10余處，有以明代古寨朝天嘴古寨為代表的古寨古堡3處，有漢、明、清古墓千余座。

（二）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源

自古以來，中山古鎮(zhèn)就是商貿(mào)繁榮的水陸碼頭，以前筍溪河與長江通航，陸地連接貴州、四川兩省，各地物資集散于此。因此，碼頭文化、移民文化、宗教文化、巴人文化和行幫文化歷史久遠(yuǎn)。

昔日繁榮的商貿(mào)流通，產(chǎn)生了鹽幫、馬幫、船幫、木幫、米幫等行業(yè)幫派，孕育了世界較早的“WTO規(guī)則——吳蜀均沾”、中國較早的“打假公告——禁賣發(fā)水米碑”等商業(yè)文化，“東方十字架”等宗教文化，“木幫公罰”等行幫文化。傳承至今的民俗文化活動有川劇座唱、婚俗表演、打道琴、廟會、燈戲、賽龍舟、燒火龍、唱山歌、漂河燈、打鐵水、爬桿桿、舞獅子、舞龍燈、千米長宴等。

（三）自然景觀資源

境內(nèi)擁有森林15.3萬畝，森林覆蓋率達(dá)50，綠色覆蓋率達(dá)98，是針葉闊葉林混生的典型地帶。在1500多種植物中，有以桫欏、銀杏、楠木等為代表的20余種國家一、二級保護(hù)植物。在上百種動物中，有以豹、猴、金雞、白鷺、毒蛇為主的國家重點(diǎn)保護(hù)動物幾十種。鎮(zhèn)內(nèi)溪河密布，竹海連綿，翠綠成蔭，瀑布湖泊眾多，奇山怪石無數(shù)。在林溪相間中，溪、瀑、巖、崖、洞、柱、灘混然天成，幽、險(xiǎn)、雄、壯、秀集于一身，景色與四面山國家風(fēng)景名勝區(qū)一脈相承。

（四）特色旅游商品資源

傳承至今的民間小吃有石板糍粑、煙熏豆腐、咂酒、蜘蛛粑、黃糕粑、渾水粑以及各種腌制咸菜等。近年挖掘開的特色旅游商品有手工繡品、木制品、竹編、草編、藤編、印染工藝品以及各種土特產(chǎn)品等。

二、高度重視，科學(xué)定位，中山古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)成效顯著

2000年6月，中山鎮(zhèn)組建古鎮(zhèn)旅游保護(hù)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)班子，開始籌劃對古鎮(zhèn)的保護(hù)性開發(fā)。2001年9月測設(shè)規(guī)劃，制作申報(bào)國家立項(xiàng)的保護(hù)文本資料，月底被評為重慶市歷史文化名鎮(zhèn)。2003年，重慶市人民政府批準(zhǔn)通過《重慶市歷史文化名鎮(zhèn)中山古鎮(zhèn)保護(hù)與規(guī)劃》。2004年3月被評為重慶市楹聯(lián)之鎮(zhèn)。2005年9月16日被評為中國歷史文化名鎮(zhèn)。

（一）市委市政府高度重視，古文化旅游成為江津一大品牌

早在上世紀(jì)九十年代末，江津市委

市政府就出臺了“旅游興市”戰(zhàn)略，為全市的旅游開發(fā)插上了騰飛的翅膀。中山鎮(zhèn)搶抓機(jī)遇，開始作手開發(fā)旅游，使待閨深山千年的古鎮(zhèn)開始揭開神秘面紗。特別是市委十一屆六次全會確立了“兩地一中心”的發(fā)展思路，吹響了打造“蜚聲中外旅游勝地”的號角。以生態(tài)旅游、紅色旅游和古鎮(zhèn)旅游為主的特色旅游發(fā)展戰(zhàn)略全面啟動。隨即，市委、市政府將中山古鎮(zhèn)的開發(fā)列入

全市38個重點(diǎn)項(xiàng)目之一，明確由市旅游局牽頭，市文廣新局協(xié)助，中山鎮(zhèn)組織實(shí)施，重點(diǎn)打造文化古鎮(zhèn)，完成進(jìn)鎮(zhèn)道路改造及場鎮(zhèn)環(huán)境整治。江津市四大班子有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成工作組，負(fù)責(zé)督促檢查，市委副書記楊盛華牽頭，政協(xié)副主席余泳海主抓中山古鎮(zhèn)的保護(hù)和開發(fā)工作。市委主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)兩次主持召開了中山古鎮(zhèn)的保護(hù)和開發(fā)工作專題會議，要求市級部門圍繞全市旅游業(yè)發(fā)展，特別是四面山、中山旅游開發(fā)，結(jié)合自身職能，為旅游發(fā)展每年干好一件實(shí)事，并納入市委、市政府的工作考核。市旅游局、規(guī)劃局、交通局等10多個部門立即牽頭落實(shí)相關(guān)任務(wù)，形成了各級各部門齊抓共管的良好局面。

（二）中山鎮(zhèn)舉全鎮(zhèn)之力，聚全鎮(zhèn)之智，保護(hù)開發(fā)措施扎實(shí)

中山鎮(zhèn)地處江津市南部山區(qū)，是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，基礎(chǔ)條件差，無大的產(chǎn)業(yè)支撐，經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，唯有發(fā)揮古鎮(zhèn)優(yōu)勢，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，才能實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)鎮(zhèn)目的。因此，中山鎮(zhèn)黨委政府，通過廣泛的宣傳，統(tǒng)一了全鎮(zhèn)人的思想，充分認(rèn)識到了實(shí)施旅游興鎮(zhèn)戰(zhàn)略的重要性，全鎮(zhèn)干部群眾心齊、氣順、勁足，一系列古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)舉措出臺，并得以順利實(shí)施。

1、保護(hù)管理機(jī)構(gòu)。2002年9月，中山鎮(zhèn)黨委、政府抽調(diào)三名機(jī)關(guān)干部在古鎮(zhèn)老街設(shè)立“江津市中山歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)辦公室”及旅游接待處，負(fù)責(zé)古鎮(zhèn)旅游安全、旅游接待、旅游宣傳、招商引資等具體工作。古鎮(zhèn)建設(shè)、環(huán)境和食品衛(wèi)生、地質(zhì)災(zāi)害、工商注冊、稅務(wù)登記等工作由政府職能部門管理。2005年，中山鎮(zhèn)設(shè)立旅游工作領(lǐng)導(dǎo)小組，重新調(diào)整充實(shí)旅游辦公室工作人員，成立了古鎮(zhèn)保護(hù)管理的城管監(jiān)察大隊(duì)，抽調(diào)5名機(jī)關(guān)干部專職負(fù)責(zé)，制定出臺了《關(guān)于中山古鎮(zhèn)旅游發(fā)展的實(shí)施意見》。

2、保護(hù)管理體制。中山鎮(zhèn)屬國家級文物保護(hù)單位，由上級文物、規(guī)劃、建設(shè)、旅游部門主管，鎮(zhèn)內(nèi)文物實(shí)行義務(wù)保護(hù)員保護(hù)制度。同時(shí)，鎮(zhèn)政府嚴(yán)格按照《文物法》、《重慶市歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)管理規(guī)定》、《中山古鎮(zhèn)保護(hù)與規(guī)劃》等有關(guān)規(guī)定，切實(shí)加強(qiáng)對古鎮(zhèn)的保護(hù)和管理工作。

3、危房改造。中山古鎮(zhèn)老街年久失修的居民危房，中山鎮(zhèn)黨委政府通過現(xiàn)場勘察、鑒定、設(shè)計(jì)、申報(bào)、完善一切手續(xù)并批準(zhǔn)后，按照原有空間大小和風(fēng)貌，本著整舊如故，以存其真的原則實(shí)施改造。嚴(yán)禁一切亂搭亂建和破壞古鎮(zhèn)風(fēng)貌的行為發(fā)生。

4、消防安全管理。通過層層簽訂目標(biāo)責(zé)任書，加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查和值班，建立安全生產(chǎn)管理登記臺帳，增添消防設(shè)施器材，認(rèn)真做好消防安全預(yù)防工作。并組建了專職消防隊(duì)、義務(wù)撲火隊(duì)、城管監(jiān)察大隊(duì)等專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)古鎮(zhèn)消防和安全事故的救助工作。

5、民俗文化的挖掘保護(hù)。2005年3月，市領(lǐng)導(dǎo)牽頭組建了中山保護(hù)開發(fā)調(diào)研組，重點(diǎn)圍繞保護(hù)古鎮(zhèn)設(shè)施、保持古鎮(zhèn)風(fēng)貌，提煉古鎮(zhèn)形象、挖掘古鎮(zhèn)潛力，展示古鎮(zhèn)形象、打造古鎮(zhèn)品牌，保障古鎮(zhèn)開發(fā)、實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增效等主要內(nèi)容，深入中山古鎮(zhèn)進(jìn)行調(diào)研，撰寫了一系列調(diào)研報(bào)告，并先后在《中國旅游報(bào)》、《中國西部周刊》、《重慶政協(xié)報(bào)》和《江津調(diào)研》等發(fā)表。7月調(diào)研組提出了《挖掘中山古鎮(zhèn)文化內(nèi)涵的課題方案》，圍繞中山古鎮(zhèn)遺存，對巴人文化、建筑文化、商業(yè)文化、楹聯(lián)文化、宗教文化、移民文化等有針對性的進(jìn)行普查、研究，調(diào)研成果將以出版《中山古鎮(zhèn)導(dǎo)游詞》、《中山風(fēng)光》、《中山文物古跡》、《中山文化叢書》等進(jìn)行運(yùn)用和展示。

（二）全方位宣傳推介，中山古鎮(zhèn)知名度美譽(yù)度不斷提升

中山古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)工作啟動以來，先后到古鎮(zhèn)制作節(jié)目的電視臺有：中央電視臺《天天飲食》、《搜尋天下》、《綿繡梨園》等欄目組；重慶、四川、北京、河北、黑龍江、上海、深圳、遼寧、陜西、福建等省級電視臺。在古鎮(zhèn)拍攝了電視連續(xù)劇《梅花檔案》（周杰主演）、《龍虎人生》（王志文主演）。重慶電視臺拍攝了《霧都夜話》欄目劇《古鎮(zhèn)人家》、《人間真情》，紀(jì)錄片《深山望遠(yuǎn)》、《桫欏樹下》，以及《古鎮(zhèn)馬娃》、《目擊者》等電視短劇。

2003年重慶出版社公開出版發(fā)行《中山古鎮(zhèn)》一書和古鎮(zhèn)人文風(fēng)景名信片一套。作家、記者在《人民日報(bào)》《重慶日報(bào)》《今日重慶》《新女性》等各類刊物上已發(fā)表古鎮(zhèn)文章數(shù)十萬字，200余篇次。通過光碟、網(wǎng)絡(luò)、廣告、掛歷、年畫宣傳，以及舉辦攝影展、招商會、研討會等方式宣傳推銷古鎮(zhèn)，2005年的中山古鎮(zhèn)楹聯(lián)征集活動和2006年的“千年中山、千米長宴、千人團(tuán)年”活動，分別得到近百家媒體、網(wǎng)站宣傳，古鎮(zhèn)知名度美譽(yù)度更加提升，基本實(shí)現(xiàn)了享譽(yù)國內(nèi)的目標(biāo)。

（三）古鎮(zhèn)旅游一年一個臺階，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會效益雙豐收

1、加大保護(hù)開發(fā)經(jīng)費(fèi)投入

從2000年開始，中山鎮(zhèn)用于古鎮(zhèn)危巖整治，旅游公路、公廁修建，古鎮(zhèn)規(guī)劃，老街路面整治，消防安全設(shè)施，人員和宣傳等保護(hù)經(jīng)費(fèi)投入近1000萬元，每年均在100萬元以上。主要是鎮(zhèn)政府財(cái)政和江津市級政府投入，均屬于臨時(shí)性投入，古鎮(zhèn)沒有固定保護(hù)經(jīng)費(fèi)來源。

2、經(jīng)濟(jì)社會效益

古鎮(zhèn)的保護(hù)開發(fā)，政府投入活激活了民間資本投入旅游發(fā)展，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，五年來民間投入達(dá)1500多萬元，有效拉動了固定資產(chǎn)投入，旅游房地產(chǎn)大幅增值，第三產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，繁榮了地方經(jīng)濟(jì)。旅游人次以20的幅度逐年上升，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，五年來共接待50多萬人次，他們來自國內(nèi)各大省市以及30多個國家。旅游綜合收入4000多萬元。旅游業(yè)的發(fā)展，解決了部份富余勞動力，場鎮(zhèn)居民80失業(yè)人員實(shí)現(xiàn)就業(yè)，同時(shí)，促進(jìn)了社會穩(wěn)定。隨著旅游的業(yè)的不斷發(fā)展，中山鎮(zhèn)群眾眼界得到拓展，綜合素質(zhì)全面提高，推動了經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展。特色旅游產(chǎn)品的開發(fā)，為鎮(zhèn)域的農(nóng)副產(chǎn)品加工提供了廣闊的空間，增加了農(nóng)產(chǎn)品的附加值，鎮(zhèn)內(nèi)群眾收入逐年增加。旅游開發(fā)前，場鎮(zhèn)居民享受低保的近70，2005年下降到38，農(nóng)民人均純收入2005年達(dá)到2939元，比開發(fā)旅游前增加近1000元，財(cái)政收入2005年完成36.22萬元，同口徑比上年增長518。2004年、2005年中山鎮(zhèn)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力排名保持在江津市南部山區(qū)前三位。在經(jīng)濟(jì)得到持續(xù)快速發(fā)展的同時(shí)，中山鎮(zhèn)在國內(nèi)的知名度處于全江津市第一，美譽(yù)度不斷攀升，在第二批全國歷史文化名鎮(zhèn)的申報(bào)中一舉成功，為江津市打造“蜚聲中外旅游勝地”增添了濃墨重彩的一筆。

三、明確思路，準(zhǔn)確定位，增添措施，推動古鎮(zhèn)跨越式發(fā)展

中山古鎮(zhèn)旅游資源十分豐富，人文歷史、自然景觀相得溢彰，是重慶十大旅游精品工程渝南精品線的重要景區(qū)，是渝川黔金三角區(qū)域旅游的重要組成，是江津打造蜚聲中外旅游勝地的序幕。堅(jiān)持保護(hù)性開發(fā)，中山群眾在旅游發(fā)展中得到實(shí)惠，發(fā)展旅游是中山群眾之盼、中山出路所在。中山鎮(zhèn)以中國歷史文化名鎮(zhèn)為契機(jī)，確定了建設(shè)旅游重鎮(zhèn)的目標(biāo)，推進(jìn)“特色小鎮(zhèn)、旅游扶貧”的新農(nóng)村建設(shè)。

（一）創(chuàng)新體制、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)。一是建立中山古鎮(zhèn)開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組，由市領(lǐng)導(dǎo)兼任領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人；二是實(shí)施古鎮(zhèn)保護(hù)和開發(fā)的人才戰(zhàn)略；三是營造中山古鎮(zhèn)保護(hù)和開發(fā)環(huán)境，實(shí)施旅游扶貧工程，建設(shè)旅游重鎮(zhèn)；四是將中山古鎮(zhèn)的保護(hù)和開發(fā)繼續(xù)列入市委、市政府較長時(shí)期的重點(diǎn)工程，舉全市之力，進(jìn)行開發(fā)。

（二）深入挖掘文化內(nèi)涵，高起點(diǎn)做好旅游策劃和發(fā)展規(guī)劃。一是對全鎮(zhèn)旅游資源進(jìn)行全面普查，實(shí)施搶救性保護(hù)；二是繼續(xù)做好文化內(nèi)涵的挖掘和課題研究，將研究成果轉(zhuǎn)化為商品；三是按照策劃先行，規(guī)劃發(fā)展的原則，完成旅游策劃和發(fā)展規(guī)劃。

（三）完善市場運(yùn)作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)招商引資的突破。一是按照“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、市場動作、社會參與”的模式運(yùn)作；二是市政府出臺加快中山開發(fā)的優(yōu)惠政策，促進(jìn)招商引資見成效；三是采取多渠道投融資，推進(jìn)中山古鎮(zhèn)的保護(hù)和開發(fā)。

（四）持續(xù)不斷的進(jìn)行投入，加快中山基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。一是對中國歷史文化名鎮(zhèn)進(jìn)行保護(hù)和開發(fā)，嚴(yán)格實(shí)施保護(hù)性規(guī)劃，開展系統(tǒng)保護(hù)，展開系列宣傳，提升國家歷史文化名鎮(zhèn)的知名度和吸引力。二是改造老街管網(wǎng)建設(shè)，實(shí)施“三線”入地，增加消防必備設(shè)施，消除安全隱患。三是建設(shè)污水處理廠和垃圾處理站，治理環(huán)境污染。四是建設(shè)中山至四面山水口寺的公路，打造四面山與中山古鎮(zhèn)的旅游環(huán)線，實(shí)現(xiàn)四面山旅游與古鎮(zhèn)旅游的整合。

（五）招商引資優(yōu)惠政策。一是旅游開發(fā)項(xiàng)目征用地的各項(xiàng)費(fèi)用均按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行。二是使用林地的森林植被恢復(fù)費(fèi)凡江津收取部分全免。三是應(yīng)征收的土地出讓金全額返還業(yè)主投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。四是旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)營期在10年以上的產(chǎn)業(yè)，從開始獲利的起，地方所得稅免征6年，減半征收6年，在免征期內(nèi)不再實(shí)行“先征后返”各項(xiàng)辦法。五是從事旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的，免征房產(chǎn)稅和地方其它附加。六是凡在本鎮(zhèn)投資的項(xiàng)目，行政性規(guī)費(fèi)全額返還給業(yè)主投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，事業(yè)性規(guī)費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)1/3收取。七是投資者同時(shí)還享受國家，重慶市出臺的當(dāng)相應(yīng)投資優(yōu)惠政策。

第五篇：土地開發(fā)協(xié)議

土地開發(fā)協(xié)議

甲方：

乙方：民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確土地開發(fā)的相關(guān)責(zé)任，本著誠實(shí)守信、公平合理的原則，特簽訂本協(xié)議，共同恪守。

第一條

開發(fā)項(xiàng)目及地址

1.民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北城中村改造工程； 2.用地范圍：民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北，開發(fā)規(guī)劃區(qū)在縣城東至民樂四中，西至洪水榨油廠、南至北環(huán)路，北至世紀(jì)嘉園。

第二條

項(xiàng)目用地性質(zhì)

1.建設(shè)用地按實(shí)際測量面積核算相應(yīng)經(jīng)濟(jì)及數(shù)量指標(biāo)，全部為甲方開發(fā)用地。

2.乙方土地性質(zhì)現(xiàn)為集體土地，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地出讓手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，土地使用權(quán)為甲方。

3.甲方必須根據(jù)城市規(guī)劃及紅線進(jìn)行建設(shè)。第三條

合作方式

1.乙方提供建設(shè)用地，甲方修建。2.項(xiàng)目建成后，甲方給洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北84戶農(nóng)戶。經(jīng)雙方協(xié)議，每戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為115平方米住宅一套（三室兩廳）。每戶帶10平方米地下室一間，差額部分由農(nóng)戶找補(bǔ)差價(jià)。84戶農(nóng)戶共補(bǔ)償商鋪84間（每間為上下屋結(jié)構(gòu)，共計(jì)85平方米，寬度不大于3.2米），按規(guī)劃設(shè)計(jì)而定。具體位置如下：沿北環(huán)路面南商鋪不夠則向中巷道及靠四中巷道由南向北安排（除克延偉和何新文兩戶的門面之外）。

3.安置房面積（以房產(chǎn)局核定面積為準(zhǔn)）不小于115平方米，互不找差價(jià)：地下室每平方米按1000元相互找補(bǔ)，門面房每平方米按市場銷售價(jià)找補(bǔ)。

4.甲方交于乙方整棟房屋后由乙方自行負(fù)責(zé)分配，甲方概不參與。居民安置樓交付時(shí)間甲方根據(jù)乙方交付土地時(shí)間而定，土地交付之日起9個月之內(nèi)交付安置樓，乙方交付土地時(shí)間而定，土地交付之日起9個月之內(nèi)交付安置樓，乙方必須在2014年3月30日之前交付土地，乙方必須在規(guī)定時(shí)間拆除本宗土地上房屋及附著物。如不能按規(guī)定交付每推遲一天向甲方支付10000元違約金。安置房于2014年11月15日之前交付，若不能按規(guī)定交付，每推遲一月則向乙方支付每戶每月500元房租租賃費(fèi)。

5.本合作項(xiàng)目開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)雙方商定的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方保證不產(chǎn)生釘子戶等任何影響小區(qū)正常規(guī)劃建設(shè)及正常施工的現(xiàn)象發(fā)生；并在雙方限定的期限內(nèi)搬遷出所有居住區(qū)內(nèi)的住戶，以確保工程按期開工建設(shè)和居民正?；剡w，若發(fā)生有個別住戶不按時(shí)搬遷或釘子戶影響小區(qū)的正常規(guī)劃建設(shè)，則甲方的施工工期順延；此開發(fā)項(xiàng)目涉及到遮陽問題影響正常施工的事件由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，由此產(chǎn)生施工工期延后的責(zé)任由甲乙雙方協(xié)調(diào)承擔(dān)。

6.小區(qū)的居民安置樓具體位置在小區(qū)的中巷以東，小區(qū)內(nèi)的綠化和地面硬化具體方案由甲方?jīng)Q定，乙方不得對此予干涉。

7.甲方在進(jìn)駐現(xiàn)場后，乙方人員不得以任何理由阻礙甲方有關(guān)人員的工作，不得妨礙施工人員的正常施工。

8.甲方給乙方的安置樓的土地轉(zhuǎn)換費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)，其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)有關(guān)“城中村改造”的政策，由甲方承擔(dān)。

9.辦理所分配的安置樓，安置戶的土地使用證、房產(chǎn)證、維修基金由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

10.農(nóng)戶搬遷出以后，剩余的殘墻由甲方及時(shí)雇用鏟車推倒，確保安全，搬遷當(dāng)中的一切安全問題由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第四條

前期資金支付安排

甲方支付乙方78戶居民拆遷安置補(bǔ)償款858萬元（安置補(bǔ)償款按78戶計(jì)算，每戶11萬元，6戶為空地，沒有安置補(bǔ)償費(fèi)）。安置補(bǔ)償款在所有合同簽訂后甲方一次性支付給乙方。公共用地暫未測量，待拆遷結(jié)束后按實(shí)測面積每畝10萬元補(bǔ)償給乙方。

前期工作安排：

1.乙方協(xié)助甲方辦理該項(xiàng)目建設(shè)占地的出讓手續(xù)，且土地使用權(quán)為甲方，土地使用不附第三者的利益限制。

2.乙方協(xié)助甲方困理規(guī)劃報(bào)建等各項(xiàng)工作，以便使工程能按時(shí)開工建設(shè)。該項(xiàng)目爭取到的危舊房改造等各項(xiàng)資金為甲方所有及使用，乙方不得以任何理由干涉，乙方必須配合辦理領(lǐng)取手續(xù)。

3.乙方需協(xié)助甲方辦理對項(xiàng)目開發(fā)區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖通訊、電視等的各項(xiàng)手續(xù)，以上各項(xiàng)施工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)污水管道、供暖管道及設(shè)備占用的土地，并確保甲方正常的施工，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.施工過程中若出現(xiàn)第三方干涉，涉及到的樹木等由拆遷小組和農(nóng)戶協(xié)調(diào)解決，不得影響施工。若產(chǎn)生費(fèi)用甲方概不承擔(dān)。

5.甲方所支付樂民村一組路北的補(bǔ)助款均需轉(zhuǎn)放樂民村路北村民拆遷小組賬戶，由樂民村一組路北拆遷小組負(fù)責(zé)分配發(fā)放，同時(shí)開具往來收據(jù)。

6.協(xié)議生效后，乙方保證于2014年3月15日前拆清本宗54畝土地，即地上房屋、樹木等附著物。

第五條

工程管理 1.本協(xié)議簽署后，施工招標(biāo)及施工管理由甲方獨(dú)立組織，甲方向乙方公布張貼安置樓戶型圖經(jīng)確認(rèn)即可，甲方按乙方確認(rèn)的戶型布置圖開始施工圖設(shè)計(jì)，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方的施工招標(biāo)及管理工作。

2.乙方人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場，乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)須經(jīng)甲方工程部管理人員同意方可，乙方并為進(jìn)入施工現(xiàn)場內(nèi)的人員辦理相關(guān)的安全責(zé)任保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并對產(chǎn)生的意外傷害承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。

3.乙方人員不聽施工現(xiàn)場管理人員勸阻強(qiáng)行進(jìn)入施工現(xiàn)場，在施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生意外傷害，由此產(chǎn)生的安全責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

4.乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場不得干預(yù)正常的施工工作，亦不得影響正常 的人施工工期，并對期干擾行為承擔(dān)工期延后責(zé)任。

5.甲方商品樓房的開發(fā)行為與乙方無關(guān)。第六條

規(guī)劃與物業(yè)管理

1.根據(jù)城市規(guī)劃及今后的物業(yè)管理，乙方的安置樓須在劃定的專屬區(qū)內(nèi)規(guī)劃，并與開發(fā)的商品樓分開，安置樓物業(yè)必須由小區(qū)物業(yè)管理，屬于安置樓下面的停車位由安置戶免費(fèi)使用，其余停車位收費(fèi)按小區(qū)停車費(fèi)全年的50%收取。(只限于每戶一個停車位）

2.商品房開發(fā)區(qū)內(nèi)的前期物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，后期物業(yè)管理按照國家物業(yè)管理辦法執(zhí)行。

3.乙方須按正常物業(yè)管理規(guī)定，足額繳納采暖費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由于乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用不按期正常繳納造成的停暖、停電、停水等相關(guān)責(zé)任，均由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)，并不得采取任何過激行為。

4.商品房開發(fā)區(qū)的物業(yè)管理與乙方無關(guān)。

5.安置樓建設(shè)時(shí)，為確保工程質(zhì)量，乙方可派員進(jìn)行義務(wù)監(jiān)工。第七條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與過戶

1.乙方的安置樓竣工驗(yàn)收后,甲方將城建部門備案后的竣工報(bào)告交與乙方一份，甲方的工作即告結(jié)束。

2.安置樓工程竣工后，53戶房屋按照整棟單元交付乙方，由乙方統(tǒng)一分配，甲方不參與任何意見。

3.安置樓交付時(shí)，乙方領(lǐng)導(dǎo)小組必須負(fù)責(zé)清空地面上的所建臨時(shí)房屋，若不及時(shí)清理，暫扣樓房鑰匙，待全部清理后，交付使用。

第八條質(zhì)量與裝飾

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為“合格”

2.甲方交予乙方的安置樓的裝飾除外墻面、樓梯間、地下室及地下室走廊外，外墻必須有保溫材料室內(nèi)裝修均為毛坯房（包括衛(wèi)生間和廚房均為毛坯房，墻體為砂漿抹平），其中室外裝飾為外墻涂料（由甲方?jīng)Q定且符合規(guī)劃要求），樓梯間、地下室及走廊的墻面和頂棚為白色涂料，樓梯扶手為不銹鋼扶手，樓梯踏步為大力石踏步，分戶門為鋼制進(jìn)戶門，單元門為對講門且與商品房一致，窗戶

為優(yōu)質(zhì)鋁合金真空雙玻平開窗，鋪面外墻為瓷磚，鋪面門為大玻璃門，鋪面室內(nèi)為毛坯房。

第九條

違約責(zé)任

協(xié)議簽訂后乙方不按協(xié)議履行義務(wù)、拒絕拆遷，不協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方可視為乙方單方毀約，甲方有權(quán)延遲或解除協(xié)議。由此造成甲方的一切直接和間接地全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并向甲方支付違約金200萬元，若甲方中途退場，也向乙方支付違約金200萬元。

第十條

工程變更

除非設(shè)計(jì)原因引起的變更，甲、乙雙方均不得對工程提出任何形式的變理更請求，若乙方強(qiáng)行提出變理須征得另一方的同意方可，否則變更無效。變更后所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出變更的一方承擔(dān)。

第十一條

不可抗力、1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件，否則無效。

第十二條

補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條

協(xié)議生效與終止

本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。工程竣工交付乙方后，除有關(guān)物業(yè)條款仍生效外，其他條款即可終止。

第十四條

協(xié)議爭議處理

本協(xié)議履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提出訴訟解決。

第十五條

協(xié)議分?jǐn)?shù)

本協(xié)議一式三份，甲方雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。洪水鎮(zhèn)政府作簽證人持一份，本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

簽訂日期：

簽訂日期：

簽證人（蓋章）：

乙方領(lǐng)導(dǎo)小組簽字（捺?。?/p>

二○一四年

月

日

土地出讓拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：樂民本一組克家莊路北拆遷組 乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方在自愿公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商訂立本協(xié)議。

一、房屋坐落：

1.每戶補(bǔ)償：每戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積115平方米住宅一套（三室兩廳）。每戶帶10平方米地下室一間，差額部分由農(nóng)戶找補(bǔ)差價(jià)。84戶農(nóng)戶共補(bǔ)償商鋪84間（每間為上下層結(jié)構(gòu)，共計(jì)建筑面積85

平方米），按規(guī)劃設(shè)計(jì)而定。商鋪具體位置如下：北環(huán)路沿邊商鋪不夠則向中巷道及靠四中巷道由南向北安排（除克延偉和何新文兩戶門面之外）84間，商鋪面積出現(xiàn)差異時(shí)每平方米雙方按市場銷售價(jià)找補(bǔ)。

2.每戶宅基地按拆遷小組評估的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

三、交付期限

1.協(xié)議簽訂后，乙方必須在2014年3月30日前，拆遷出讓地的所有建筑，否則一切后果自負(fù)。按期不拆除每推遲一天每戶每天向甲方支付500元違約金。

2.甲方付給乙方的拆遷安置費(fèi)，安置費(fèi)按拆遷小組的發(fā)放計(jì)劃進(jìn)行發(fā)放。

3.乙方出讓給甲方土地，因權(quán)屬不清與他人發(fā)生糾紛時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)處理。由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約，則賠償對方人民幣20萬元。

六、在拆遷過程中，每戶拆遷戶隨叫隨到，按考勤制度辦，一次不到扣除500元。

七、本合同未反應(yīng)事項(xiàng)按拆遷小組與開發(fā)企業(yè)簽訂的合同執(zhí)行。

八、本合同未盡事宜，按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，具有同等法律效力，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

2014年

日

月