第一篇：房產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)以及要注意的問題

房產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理以及要注意的問題

注冊(cè)管理

1、建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

2、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》。

人事部和各級(jí)人事（職改）部門對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的使用情況有檢查、監(jiān)督的責(zé)任。

3、凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊(cè)。

4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年，有效期滿前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆?cè)機(jī)關(guān)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。

再次注冊(cè)，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。

5、凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者（含二年），注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊(cè)。

6、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記內(nèi)容變更，須在變更前30日內(nèi)向原注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理變更登記。

證書注冊(cè)及常見問題

1、取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書幾年內(nèi)注冊(cè)不需要繼續(xù)教育？《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)（自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起）申請(qǐng)初始注冊(cè)的，不需要繼續(xù)教育。

2、逾期幾年注冊(cè)需要滿足繼續(xù)教育？繼續(xù)教育需要滿足什么條件？《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過3年（自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起）申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》（暫行）規(guī)定，繼續(xù)教育滿足必修課60學(xué)時(shí)和學(xué)時(shí)學(xué) 時(shí)。其中中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)選修課的繼續(xù)教育；其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)的選修課的繼續(xù) 教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實(shí)施的繼續(xù)教育。

3、高校老師取得執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)需要提高什么材料？

高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書注冊(cè)需要提交以下材料：

（1）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表；

（2）執(zhí)業(yè)資格證書（或注冊(cè)證書）和身份證件復(fù)印件；

（3）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；

（4）教師證復(fù)印件；

（5）所在高校出具從事房地產(chǎn)估價(jià)教育或研究的證明；

（6）近期一寸免冠照片兩張。

4、延續(xù)注冊(cè)繼續(xù)教育需要達(dá)到什么規(guī)定？

《房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育管理規(guī)定》（暫行）規(guī)定；在一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)需要完成繼續(xù)教育必修60學(xué)時(shí)、選修60學(xué)時(shí)。

5、在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里身份證號(hào)有誤，如何處理？

（1）如果是由于身份證15位轉(zhuǎn)18位出現(xiàn)不一致的，需要提供派出所出具身份證號(hào)更改證明，并和更改申請(qǐng)、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊(cè)管理部門。

（2）如果考試與注冊(cè)時(shí)身份證號(hào)一致的，請(qǐng)將身份證號(hào)更改申請(qǐng)、身份證復(fù)印件一起上報(bào)省級(jí)注冊(cè)管理部門。

6、辦理了變更，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，如何處理？

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了變更注冊(cè)，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里執(zhí)業(yè)單位是錯(cuò)誤的，請(qǐng)將注冊(cè)證書原件和復(fù)印件上報(bào)到省注冊(cè)管理部門。

7、辦理了延續(xù)，在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里注冊(cè)有效期是錯(cuò)誤的，如何處理？

由于“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”是于2007年才使用，數(shù)據(jù)正在逐步完善，可能數(shù)據(jù)存在差錯(cuò)。如果辦理了延續(xù)注冊(cè)，“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”里注冊(cè)有效期是錯(cuò)誤的，請(qǐng)按照延續(xù)注冊(cè)要求申報(bào)延續(xù)注冊(cè)。

8、能否申請(qǐng)非專職估價(jià)師？

不能申請(qǐng)非專職注冊(cè)。規(guī)定中取消了房地產(chǎn)估價(jià)師專職與非專職的類型。取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書后只能在取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)單位注冊(cè)。注冊(cè)單位需要將注冊(cè)人員的人事檔案委托人才服務(wù)中心托管并繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

9、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師如何變更注冊(cè)證書上的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱？

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱更名后，單位的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師需要辦理變更注冊(cè)。需要提交的申報(bào)材料（一式二份）：

（1）房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)申請(qǐng)表；

（2）與更名后新單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；

（3）工商行政管理部門出具的更名核準(zhǔn)通知書；

（4）更名后新單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件；或者勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的離退休證復(fù)印件；或者外國人就業(yè)證書、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書復(fù)印件（高校老師申請(qǐng)注冊(cè)的，提供學(xué)校出具的從事房地產(chǎn)估價(jià)方面教學(xué)的證明、教師證復(fù)印件）；

（5）房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書原件及復(fù)印件；

（6）身份證件復(fù)印件；

（7）更名后新單位的估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（8）近期一寸免冠照片。

10、在“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中，進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)網(wǎng)上申請(qǐng)，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，界面只進(jìn)行了刷新，我無法選擇“執(zhí)業(yè)單位”怎么辦？

在“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”中，選擇“執(zhí)業(yè)單位”時(shí)要用到彈出窗口的功能。有些計(jì)算機(jī)安裝了具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，使“注冊(cè)系統(tǒng)”無法正常使用。遇到這種情況時(shí)，可以先暫?；蜿P(guān)閉具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，再進(jìn)行網(wǎng)上的注冊(cè)申請(qǐng)工作。

11、在“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中，進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)網(wǎng)上申請(qǐng)，在選擇執(zhí)業(yè)單位時(shí)，選擇不到執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱，怎么辦？請(qǐng)與資質(zhì)管理部門聯(lián)系，將單位名稱加入“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站上的“注冊(cè)系統(tǒng)”中。

12、變更注冊(cè)和延續(xù)注冊(cè)需要重新?lián)Q發(fā)新證嗎？

根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（建設(shè)部令151號(hào)），從2007年3月1日開始，房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)都要在建設(shè)部進(jìn)行終審，終審后，將換發(fā)新的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書。

13、延續(xù)注冊(cè)繼續(xù)教育達(dá)到多少學(xué)時(shí)？

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià) 師申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的，繼續(xù)教育必須滿足60學(xué)時(shí)（中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。如果必修課學(xué)時(shí) 多于30學(xué)時(shí)，多的學(xué)時(shí)可以認(rèn)同為選修。

2009年1月1日后，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的，繼續(xù)教育必須滿足120學(xué)時(shí)（中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育；省里有關(guān)部門組織實(shí)施的必修課30學(xué)時(shí)、選修課30學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育）

取得繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，按照《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）》執(zhí)行。

第二篇：房產(chǎn)問題

濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(試行)

第一章總則

第一條住房公積金貸款的目的和依據(jù)

為加強(qiáng)濟(jì)南地區(qū)個(gè)人住房公積金貸款管理，支持城鎮(zhèn)居民個(gè)人購買自住住房，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、中國人民銀行《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合濟(jì)南地區(qū)住房公積金管理特點(diǎn)，制定本辦法。

第二條住房公積金貸款的定義

本辦法所稱個(gè)人住房公積金貸款是指按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人在購買自住住房時(shí)，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，申請(qǐng)以住房公積金為資金來源的住房貸款。

第三條住房公積金貸款業(yè)務(wù)的委托

濟(jì)南住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）為濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人住房公積金貸款的貸款人。管理中心委托辦理個(gè)人住房公積金貸款的銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）經(jīng)辦住房公積金貸款、結(jié)算和歸還手續(xù)。管理中心和受委托銀行簽訂個(gè)人住房公積金貸款委托合同，并在其中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第四條管理中心的職責(zé)

管理中心負(fù)責(zé)編制住房公積金貸款資金使用計(jì)劃及其執(zhí)行情況的報(bào)告，審查批準(zhǔn)個(gè)人住房公積金貸款，向受委托主辦銀行劃撥貸款資金，負(fù)責(zé)住房公積金貸款的核算，監(jiān)督、檢查受委托銀行辦理住房公積金貸款的借貸、結(jié)算、回收情況。貸款收益歸管理中心所有，貸款風(fēng)險(xiǎn)亦由管理中心承擔(dān)。

第二章貸款的申請(qǐng)

第五條申請(qǐng)貸款的條件

申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件：

（一）貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；

（二）具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；

（四）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已累計(jì)繳存12個(gè)月以上并且連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上；

（五）具有合法的購買住房合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購住房為濟(jì)南地區(qū)范圍內(nèi)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、房改房及二手房；

（六）已交付所購住房全部價(jià)款30%以上的首付款；

（七）同意以所購住房或管理中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以有價(jià)證券作為質(zhì)押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔(dān)保。不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，要由該單位與管理中心簽訂協(xié)議，負(fù)責(zé)代扣代繳借款人每月應(yīng)還的貸款本息。

第六條申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的材料

凡符合個(gè)人住房公積金貸款條件的借款人可向管理中心委托指定的受委托銀行直接提出申請(qǐng)并提供以下材料：

（一）借款人及共同還款人的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款責(zé)任承諾書；

（二）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證或當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洐C(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，其他

情況的由所在單位或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明）原件及復(fù)印件；

（三）合法的商品房購房合同或購房協(xié)議（單位集資建房者應(yīng)提供計(jì)劃、土地、房改等部門的批準(zhǔn)文件，購買房改房者應(yīng)提供《職工購房申請(qǐng)表》及《住房資金補(bǔ)償額計(jì)算審批表》，自建住房的應(yīng)出具規(guī)劃、土地、建設(shè)等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件）；

（四）借款人、共同還款人及擔(dān)保人所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；

（五）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)原件及復(fù)印件；

（六）有效的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保證明；

（七）單位公積金開戶銀行、單位及個(gè)人公積金賬號(hào)；

（八）管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。

第三章貸款擔(dān)保及房屋保險(xiǎn)

第七條貸款擔(dān)保

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式可分為抵押、質(zhì)押、保證、定金等。住房公積金貸款的擔(dān)?？煞謩e按以下方式辦理：

以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保的，由借款人持借款合同、抵押合同、房屋所有權(quán)證書、有處分權(quán)人同意抵押的證明、法定部門出具的抵押物估價(jià)證明等資料到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)行政管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書后，交受委托銀行。

以期房做抵押擔(dān)保的，先由開發(fā)商或集資建房單位提供階段性擔(dān)保，在房屋竣工交付使用后3個(gè)月內(nèi)，再由開發(fā)商或集資建房單位與借款人共同辦理房產(chǎn)證，并按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書后，交受委托銀行。

采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，并按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理登記手續(xù)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押以質(zhì)押物辦理登記或移交于受委托銀行占有時(shí)生效。

管理中心要求追加保證人作保證擔(dān)保的，借款申請(qǐng)人應(yīng)選擇具有代為清償債務(wù)能力的法人、自然人或?qū)I(yè)貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。公積金貸款的保證責(zé)任范圍包括公積金貸款本金、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證人承擔(dān)公積金貸款的保證期間從借款人將房屋抵押給債權(quán)人之日起至公積金貸款債務(wù)全部清償時(shí)止。

第八條房屋保險(xiǎn)

住房公積金貸款房屋保險(xiǎn)，由借款申請(qǐng)人自主決定是否辦理。

第四章貸款的額度、期限、利率

第九條貸款額度

住房公積金貸款屬于政策性貸款，按照公積金多繳多貸、少繳少貸的原則，具體貸款數(shù)額，按照借款人的申請(qǐng)額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。申請(qǐng)住房公積金貸款金額不超過下列限額的，以申請(qǐng)額作為貸款金額；申請(qǐng)額超過限額的，以其中最低限額作為貸款金額。

對(duì)個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

（一）每個(gè)購房戶所貸金額不高于所購房屋總價(jià)款的70% ；

（二）每個(gè)購房戶不高于20萬元的貸款限額；

（三）可貸款額度不高于借款申請(qǐng)人及配偶貸款期內(nèi)工資基數(shù)總額的40%（計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及配偶計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×12個(gè)月×貸款年限×40%）或公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將愿作為共同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金繳存額一并計(jì)算。

每個(gè)住房公積金繳交者及配偶只能享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請(qǐng)貸款。

借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時(shí)，可向辦理住房公積金貸款的銀行申請(qǐng)組合貸款。

第十條貸款期限

貸款年限最長不超過15年。一般按家庭每月總收入的40%左右用于歸還借款來計(jì)算還款期限；對(duì)還款能力較強(qiáng)者，根據(jù)本人申請(qǐng)可減少其貸款期限；貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休的年齡。

第十一條貸款利率

個(gè)人住房公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

第五章受委托銀行的初審

第十二條公積金貸款的申報(bào)與審核

借款申請(qǐng)人可向受委托銀行領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)附第六條規(guī)定的全部材料報(bào)送受委托銀行。

受委托銀行要對(duì)借款人填報(bào)的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》和所提供的材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí)，確保內(nèi)容完整規(guī)范、證件齊全有效、材料真實(shí)合法。受委托銀行對(duì)客戶材料齊全的初審過程不超過2個(gè)工作日，并在初審合格后的當(dāng)日或次日將全部申請(qǐng)材料由專人報(bào)送管理中心審批（銀行留存一份）。

第十三條貸款額度和期限核定

嚴(yán)格按管理中心的規(guī)定核定貸款額度和期限。

第十四條購房合法性的審查

審查購房合同及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件是否合法、齊全。

在借款人購買房地產(chǎn)開發(fā)公司的期房時(shí)，對(duì)開發(fā)商要進(jìn)行以下審查：

（一）公司資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表身份證明、稅務(wù)登記證、經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；

（二）項(xiàng)目資料：市以上發(fā)展計(jì)劃委的立項(xiàng)批復(fù)、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證等；

（三）項(xiàng)目審查：通過審查項(xiàng)目手續(xù)是否合法，批件是否齊全，以確認(rèn)開發(fā)商擔(dān)保資格的合法性和可行性。

辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤。各經(jīng)辦銀行要將對(duì)開發(fā)商的審查認(rèn)定材料及其上級(jí)行貸款審查委員會(huì)同意按揭貸款的批復(fù)意見報(bào)送管理中心一份。

第十五條抵押物權(quán)或質(zhì)物的審查

審查擬抵押的財(cái)產(chǎn)或質(zhì)押的權(quán)利是否符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第34條、第37條、第75條的規(guī)定，確認(rèn)抵押物、質(zhì)押物的權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明、抵押物評(píng)估證明的合法性。

第十六條借款人收入情況及償還貸款本息能力的審查

審查借款人經(jīng)濟(jì)收入證明、借款人的公積金繳交情況及公積金繳存余額是否屬實(shí)。第十七條保證人保證證明及保證資格審查

要審查保證人的身份證明、經(jīng)濟(jì)收入證明、書面擔(dān)保證明及公積金繳交情況。

第十八條其他審查

受委托銀行對(duì)借款人的各種證件、資料審查合格后，簽署意見并注明受理時(shí)間報(bào)管理中心。

第六章管理中心的審批

第十九條管理中心實(shí)行三級(jí)審批制度

管理中心在收到申請(qǐng)材料5個(gè)工作日內(nèi)，按照三級(jí)審批制度先由信貸經(jīng)辦人對(duì)借款人的資信狀況進(jìn)行考察、測(cè)算、核實(shí)、簽署意見，經(jīng)信貸業(yè)務(wù)處室負(fù)責(zé)人審查后，報(bào)管理中心分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。然后向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》，明確貸款的對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時(shí)將委托貸款資金劃入主辦行賬戶。對(duì)不符合貸款條件的，由受委托銀行通知借款申請(qǐng)人并說明原因。

第七章合同的簽訂及資金劃撥

第二十條合同的簽訂

根據(jù)管理中心開具的《委托貸款通知書》所確定的貸款對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容，受委托銀行在5個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》或《質(zhì)押合同》或《保證合同》及委托扣款協(xié)議書。在借款合同中要明確一種還款方式，即借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，采用到期一次還本付息法；借款期限超過1年的，采用等額本息還款法或等額本金還款法。

第二十一條 資金劃撥

在與借款人簽訂第二十條規(guī)定的有關(guān)合同后2個(gè)工作日內(nèi)，由受委托銀行將管理中心委托貸款資金劃入開發(fā)商或單位集資建房專戶。除有特別規(guī)定并經(jīng)管理中心同意授權(quán)外，禁止將委托貸款資金劃入借款人賬戶或提取現(xiàn)金。

第八章貸款回收

第二十二條貸款回收

受委托銀行應(yīng)按借款合同約定，按時(shí)收回貸款本息。借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，貸款到期1周之前，受委托銀行應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單。對(duì)借款期限在1年以上實(shí)行按月還款的，要按照《每月還款計(jì)劃表》及時(shí)收回本息。受委托銀行在收到借款人歸還貸款本息的當(dāng)日開據(jù)《住房公積金貸款還款單》，將款項(xiàng)劃到管理中心在受委托銀行開設(shè)的住房公積金賬戶內(nèi)。

第二十三條逾期貸款的催收

受委托銀行按月向管理中心報(bào)送貸款明細(xì)表，定期與管理中心核對(duì)賬目。對(duì)借款人逾期未還貸款本息的，由管理中心書面通知受委托銀行催繳。逾期1個(gè)月以上的，受委托銀行要在1周內(nèi)查明逾期原因，向借款人下達(dá)《逾期貸款通知書》予以催繳；逾期3個(gè)月以上的，由管理中心會(huì)同受委托銀行聯(lián)合催收；逾期6個(gè)月以上的，按所簽訂合同的有關(guān)規(guī)定，由受委托銀行提起訴訟，訴訟費(fèi)用由管理中心支付。

第九章借款合同的變更和終止

第二十四條借款合同的變更

借款合同當(dāng)事人任何一方，要求解除或變更合同的，必須經(jīng)合同各方協(xié)商同意，依法簽訂變更協(xié)議，在變更協(xié)議簽訂生效前，原合同繼續(xù)有效。

第二十五條借款合同的履行

借款人在還款期內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人或代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款人所簽訂的各種合同。

第二十六條借款擔(dān)保的變更

保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時(shí)，由受委托銀行通知借款人在1個(gè)月內(nèi)變更擔(dān)保人，并重新辦理擔(dān)保手續(xù)，同時(shí)匯總情況報(bào)管理中心。

第二十七條借款合同的終止

抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人。借款合同終止。

第十章違約的處置

第二十八條借款人違反借款合同的處置

借款人違反借款合同，可采用以下違約處置方式追究違約責(zé)任：

（一）提前收回部分或全部借款；

（二）逾期本金計(jì)收罰息；

（三）保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

（四）處置抵押物或質(zhì)物；

（五）提起訴訟。

第十一章貸款檔案的管理

第二十九條住房公積金貸款檔案的管理

受委托銀行與借款人簽訂合同并辦理資金劃撥手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，須將《借款合同》、《抵押合同》或《質(zhì)押合同》或《保證合同》報(bào)管理中心信貸處一份。所有個(gè)人住房公積金貸款檔案紙質(zhì)材料必須由管理中心和受托銀行各保留一套。房屋抵押（質(zhì)押）登記證書及保險(xiǎn)單復(fù)印件要報(bào)送管理中心存檔。公積金貸款檔案要實(shí)行微機(jī)管理，要為每一位借款人開設(shè)一個(gè)賬戶，并將借款人、保證人的基本情況輸入管理中心網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫，然后進(jìn)行鎖定，以防止借款人第二次借款。

管理中心及受委托銀行應(yīng)將全部合同文本以及借款人提供的所有資料、證明文件和保險(xiǎn)單據(jù)，按照《檔案法》有關(guān)規(guī)定登記編號(hào)，及時(shí)歸檔，妥善保管。

第十二章附則

第三十條管理辦法的解釋權(quán)

本辦法由濟(jì)南住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條管理辦法的實(shí)施時(shí)間

本辦法自公布之日起實(shí)施。

濟(jì)南新房按揭貸款流程1、90平以上交足30%首付，90以下20%。

2、與開發(fā)商簽好風(fēng)購房合同，開好首付收據(jù)。

3、貸款人必須是有收入的在職人員。

4、提供夫妻雙方收入證明，未婚需找一保證人，戶口不在濟(jì)南的也要找保證人。

5、準(zhǔn)備好貸款人夫妻雙方的戶口、身份證、結(jié)婚證原件復(fù)印件（三份）即可在銀行辦理。

中國第一高樓上海環(huán)球金融中心有多高？

492米

工程將于二○○七年中封頂，二○○八年初竣工，屆時(shí)它將成為中國內(nèi)地第一、世界第二高樓

環(huán)球金融中心由日本森大廈株式會(huì)社聯(lián)合日本、美國等四十多家企業(yè)投資興建。據(jù)悉，整幢大樓總建筑面積達(dá)三十八萬一千六百平方米，地上一百零一層，地下三層。建筑內(nèi)部以辦公房為主，集六星級(jí)賓館、商業(yè)設(shè)施、美術(shù)館、城市俱樂部、停車場(chǎng)等設(shè)施于一體，內(nèi)部結(jié)構(gòu)尤如一個(gè)小鎮(zhèn)。

第三篇：2012年房產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考和考試指南

2012年房產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考條件

資格考試報(bào)考條件

一、凡中華人民共和國公民和香港、澳門、臺(tái)灣居民，遵紀(jì)守法，并具備下列相應(yīng)條件者，均可報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試。經(jīng)國家有關(guān)部門同意，獲準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)就業(yè)的外籍人員，具備下列相應(yīng)條件者，可報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試。

（一）報(bào)考房地產(chǎn)估價(jià)師的條件：

1、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑、建筑經(jīng)濟(jì)、投資經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)價(jià)格管理等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿5年；

2、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿4年；

3、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿3年;

4、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿2年;

5、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位;

6、不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)助理級(jí)資格考試并取得相應(yīng)資格，具有10年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作滿6年，成績特別突出。

（二）報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的條件：

1、取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年；

2、取得本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年；

3、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

4、取得碩士學(xué)位，工作滿2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；

5、取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年。

二、對(duì)已取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，并需要參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的人員，可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。

三、報(bào)考條件中涉及專業(yè)工作時(shí)間年限的，均計(jì)算到報(bào)考當(dāng)年年底。

四、因有專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為，已按有關(guān)規(guī)定處理，尚在?？计趦?nèi)的人員，不得參加該項(xiàng)考試。

第四篇：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法(暫行)

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）

于印發(fā)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）》的通知 中房學(xué)[2008]4號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門：

根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號(hào)）的要求，在征求各地意見基礎(chǔ)上，我們組織制定了《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）》，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照該辦法的要求開展繼續(xù)教育工作。實(shí)施過程中有何問題和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋給我們。

為做好實(shí)施工作，請(qǐng)各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門將本地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施單位的名稱、聯(lián)系人、電話信息于2008年7月1日前報(bào)我會(huì)。

附件：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）二○○八年四月三十日

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法（暫行）

第一條為了不斷提高注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德水平和專業(yè)勝任能力，加強(qiáng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育的組織管理，根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（原建設(shè)部令第151號(hào)）和有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育政策規(guī)定，制定本辦法。

第二條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師持續(xù)執(zhí)業(yè)的必備條件之一。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有義務(wù)接受并按要求完成繼續(xù)教育，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師所在單位有責(zé)任督促本單位注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師按要求接受繼續(xù)教育。

第三條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)接受120學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育。繼續(xù)教育分為必修課和選修課，必修課和選修課各為60學(xué)時(shí)。

第四條中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中房學(xué)）組織實(shí)施各為30學(xué)時(shí)的必修課和選修課的繼續(xù)教育。

其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和選修課的繼續(xù)教育，由省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門或者其選定的單位組織實(shí)施，中房學(xué)負(fù)責(zé)指導(dǎo)。

第五條必修課學(xué)時(shí)通過下列方式取得：

（一）參加繼續(xù)教育培訓(xùn)；

（二）講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程；

（三）參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織主辦的估價(jià)相關(guān)研討會(huì)、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)；建設(shè)工程教育網(wǎng)

（四）在房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織主辦的刊物、網(wǎng)站、編寫的著作上發(fā)表估價(jià)相關(guān)文章、估價(jià)報(bào)告，或者參與其組織的估價(jià)相關(guān)材料的編寫；

（五）參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題、評(píng)卷；

（六）其他方式。

上述方式中，第（五）種方式計(jì)入全國必修課學(xué)時(shí)。其余的方式中，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者中房學(xué)認(rèn)可的，計(jì)入全國必修課學(xué)時(shí)；由省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)可的，計(jì)入地方必修課學(xué)時(shí)。

第六條選修課原則上采取非集中面授方式，學(xué)時(shí)通過下列方式取得：

（一）參加網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育；

（二）完成房地建設(shè)工程教育網(wǎng)產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織立項(xiàng)的估價(jià)相關(guān)科研項(xiàng)目；

（三）參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織開展的估價(jià)行業(yè)調(diào)研、檢查、案件查處以及估價(jià)報(bào)告評(píng)審、鑒定；

（四）向房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織提交估價(jià)行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認(rèn)可；

（五）參加房地產(chǎn)行政主管部門或者房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織主辦的座談會(huì)以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)；

（六）在公開刊物上發(fā)表房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)文章，公開出版房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)著作；

（七）在高等院校房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)專業(yè)進(jìn)修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書；

（八）其他方式。

上述方式中，第（六）種方式計(jì)入全國選修課學(xué)時(shí)，第（七）種方式計(jì)入地方選修課學(xué)時(shí)。其余的方式中，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者中房學(xué)認(rèn)可的，計(jì)入全國選修課學(xué)時(shí)；由省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門認(rèn)可的，計(jì)入地方選修課學(xué)時(shí)。

第七條繼續(xù)教育學(xué)時(shí)按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（一）參加繼續(xù)教育培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)繼續(xù)教育的，按照實(shí)際接受培訓(xùn)的時(shí)間計(jì)算，每45分鐘為1學(xué)時(shí)；講授繼續(xù)教育培訓(xùn)課程的，按照實(shí)際授課學(xué)時(shí)乘以4計(jì)算。

（二）參加估價(jià)報(bào)告評(píng)審、鑒定的，評(píng)審、鑒定1次按照10學(xué)時(shí)計(jì)算。

（三）下列方式按照每人每次30學(xué)時(shí)計(jì)算：

1、完成估價(jià)相關(guān)科研項(xiàng)目（限前10名完成人）；建設(shè)工程教育網(wǎng)

2、參加估價(jià)行業(yè)調(diào)研、檢查、案件查處；

3、參加估價(jià)相關(guān)研討會(huì)、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)、座談會(huì)以及境內(nèi)外考察、境外培訓(xùn)；

4、發(fā)表估價(jià)相關(guān)文章、估價(jià)報(bào)告等（限前3名作者）；

5、編寫估價(jià)相關(guān)著作、材料（限前10名編寫人員）；

6、參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱、用書編寫以及命題、審題、評(píng)卷；

7、提交估價(jià)行業(yè)發(fā)展、制度建設(shè)等建議被采納或者認(rèn)可（限前5名建議人）；

8、在高等院校房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)專業(yè)進(jìn)修學(xué)習(xí)并取得相關(guān)證書。

第八條學(xué)時(shí)計(jì)算不得重復(fù)。

必修課學(xué)時(shí)修滿后超出的學(xué)時(shí)，可以計(jì)入選修課學(xué)時(shí)，但選修課學(xué)時(shí)修滿后超出的學(xué)時(shí)不能計(jì)入必修課學(xué)時(shí)。

辦理跨省級(jí)變更注冊(cè)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，在轉(zhuǎn)出省、自治區(qū)、直轄市取得的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，轉(zhuǎn)入省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)可。

第九條繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)其負(fù)責(zé)范圍內(nèi)需要參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的人數(shù)，合理安排培訓(xùn)班數(shù)量，制定繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃并及時(shí)公布，供注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師查詢和選擇參加。

繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括每個(gè)培訓(xùn)班的時(shí)間、地點(diǎn)、學(xué)時(shí)、對(duì)象范圍、主要內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

第十條繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)保證繼續(xù)教育培訓(xùn)效果和質(zhì)量，合理控制培訓(xùn)班規(guī)模。

第十一條繼續(xù)教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具有先進(jìn)性、針對(duì)性和實(shí)用性，主要包括：

（一）房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德和社會(huì)責(zé)任；

（二）估價(jià)相關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和指導(dǎo)意見；

（三）國內(nèi)外估價(jià)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)；

（四）估價(jià)理論、方法、參數(shù)研究和應(yīng)用的新進(jìn)展；

（五）估價(jià)實(shí)務(wù)中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)和案例剖析；

（六）估價(jià)的新興業(yè)務(wù)；

（七）計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)在估價(jià)領(lǐng)域的應(yīng)用；

（八）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、分析和研究；

（九）估價(jià)相關(guān)的建筑、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、會(huì)計(jì)等知識(shí)。

全國必修課的培訓(xùn)內(nèi)容側(cè)重房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)法律、全國性法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、指導(dǎo)意見以及行業(yè)發(fā)展的共性問題等；地方必修課的培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，側(cè)重地方性法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、指導(dǎo)意見以及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)問題等。

第十二條繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)繼續(xù)教育教師隊(duì)伍建設(shè)，形成一支規(guī)模適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)優(yōu)良的繼續(xù)教育教師隊(duì)伍。

繼續(xù)教育教師一般應(yīng)當(dāng)具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格8年以上，具有良好職業(yè)道德、較高理論水平、扎實(shí)專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)、較豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)每個(gè)培訓(xùn)班的培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)內(nèi)容選派有勝任能力的繼續(xù)教育教師授課，要求其提供授課講義或者較詳細(xì)的授課大綱。

第十三條繼續(xù)教育培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)針對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的崗位（機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、一般執(zhí)業(yè)人員等）和執(zhí)業(yè)年限等制定有針對(duì)性的培訓(xùn)方案，進(jìn)行相應(yīng)的繼續(xù)教育。

第十四條繼續(xù)教育學(xué)時(shí)取得情況實(shí)行網(wǎng)上公布制度。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師可以通過中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)（網(wǎng)址：004km.cn）查詢?nèi)〉玫睦^續(xù)教育學(xué)時(shí)等信息。

地方繼續(xù)教育實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按要求及時(shí)將注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的地方學(xué)時(shí)取得情況報(bào)中房學(xué)，由中房學(xué)統(tǒng)一管理。

第十五條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列行為的，取消相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)，情節(jié)嚴(yán)重的，記入其信用檔案：

（一）提供虛假證明材料騙取繼續(xù)教育學(xué)時(shí)的；

（二）由他人代替參加繼續(xù)教育培訓(xùn)的；

（三）其他嚴(yán)重違反繼續(xù)教育培訓(xùn)紀(jì)律的行為。

第十六條繼續(xù)教育實(shí)施單位要嚴(yán)格遵守本辦法及繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定，不得亂辦班、亂收費(fèi)、亂發(fā)證，要及時(shí)總結(jié)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高培訓(xùn)效果和質(zhì)量。

第十七條省級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門應(yīng)當(dāng)將每年地方學(xué)時(shí)繼續(xù)教育工作總結(jié)和計(jì)劃報(bào)中房學(xué)，中房學(xué)將匯總的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育工作總結(jié)和計(jì)劃報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

第十八條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)繼續(xù)教育情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。監(jiān)督、檢查的內(nèi)容包括：

（一）本辦法及繼續(xù)教育有關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況；

（二）繼續(xù)教育教師選聘、培訓(xùn)內(nèi)容安排、培訓(xùn)收費(fèi)等；

（三）學(xué)員考勤記錄、培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)效果和質(zhì)量等。

省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)繼續(xù)教育組織實(shí)施工作的監(jiān)督、檢查，對(duì)不按照本辦法組織繼續(xù)教育、不能保證繼續(xù)教育培訓(xùn)質(zhì)量或者有其他違規(guī)行為的地方繼續(xù)教育實(shí)施單位，應(yīng)當(dāng)予以撤換。

第十九條下列情況下申請(qǐng)注冊(cè)的，申請(qǐng)之日前三年內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到本辦法規(guī)定的120學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育：

（一）取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格超過三年申請(qǐng)初始注冊(cè)的；

（二）被注銷注冊(cè)后具備相應(yīng)條件，申請(qǐng)初始注冊(cè)的；

（三）逾期申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的。

第二十條省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價(jià)師管理部門可根據(jù)本辦法，制定本地區(qū)地方必修課和地方選修課繼續(xù)教育的實(shí)施細(xì)則。

第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：年終總結(jié)要注意三個(gè)問題

年終總結(jié)要注意三個(gè)問題

“千山鳥飛絕，都在寫總結(jié)；舉頭望明月，低頭寫總結(jié)。遠(yuǎn)上寒山石徑斜，白云深處寫總結(jié)；送君千里終一別，回去還得寫總結(jié)；洛陽親友如相問，就說我在寫總結(jié)；年年歲歲花相似，歲歲年年寫總結(jié)；有緣千里來相會(huì)，無緣回家寫總結(jié)；眾里尋他千百度，驀然回首，正在寫總結(jié)?！边@是網(wǎng)絡(luò)上的一段關(guān)于寫總結(jié)的話，一方面說明很多企業(yè)對(duì)員工都有年終總結(jié)的要求，另一方面也說明很多職場(chǎng)人對(duì)寫好總結(jié)的郁悶心情。

那么，年終總結(jié)應(yīng)該如何寫？怎么樣才能寫好？ 第一，為什么要總結(jié)

總結(jié)的作用，大家都清楚，這里不說。但是有幾點(diǎn)，需要提醒大家注意： 一是總結(jié)是一種能力，是職場(chǎng)人的一項(xiàng)基本功，職場(chǎng)人尤其是企業(yè)中的各級(jí)管理人員應(yīng)該重視。既然是一項(xiàng)基本功，一項(xiàng)基本能力，職場(chǎng)人就必須想辦法掌握它、擁有它，除非你不想在職場(chǎng)上有大的發(fā)展，否則，你就應(yīng)該掌握它。

二是總結(jié)是做好下工作計(jì)劃和未來規(guī)劃的前提。不可想象，一個(gè)對(duì)過去一年不做總結(jié)歸納，不做數(shù)據(jù)分析，不做經(jīng)驗(yàn)提煉，不做整體評(píng)估，怎么可能制定來年的各項(xiàng)目標(biāo)和管理措施。

三是總結(jié)是“寫”的功夫，它和“說”的功夫緊密相連，“寫”是“說”的基礎(chǔ)，一般能“寫”的人，“說”的水平也不會(huì)差，即使不能鏗鏘有力，但也會(huì)思路清晰。通過寫總結(jié)的鍛煉，提高自己“寫”的能力，也就會(huì)逐步提高自己“說”的水平。

以上三點(diǎn)，可以讓我們知道總結(jié)的重要性，可以幫助我們提升個(gè)人的管理能力、領(lǐng)導(dǎo)能力。職場(chǎng)上的好多成功經(jīng)理人，絕大多數(shù)都具備較強(qiáng)的“寫”和“說”的能力。

二、應(yīng)該由誰來寫

解決了對(duì)總結(jié)的認(rèn)識(shí)問題，那么我們還要再清楚一個(gè)問題，就是總結(jié)應(yīng)該由誰來寫。這里應(yīng)該明確，個(gè)人的總結(jié)肯定會(huì)是個(gè)人來寫，那么部門的總結(jié)也必須由部門主要負(fù)責(zé)人來寫，分公司的總結(jié)也必須由分公司經(jīng)理來寫。

有些部門負(fù)責(zé)人或分公司的經(jīng)理，最好是自己親自執(zhí)筆來寫本單位的總結(jié)。

如果做不到，至少應(yīng)該列出提綱、提出思路，安排一名副職專門負(fù)責(zé)收集材料和總結(jié)的起草。然后，由主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行修改并敲定。

從另一角度看，如果企業(yè)的老板重視總結(jié)，他一定會(huì)通過總結(jié)來看你一年來的管理成績，是否對(duì)存在的問題能看透，是否對(duì)來年的管理有思路。因此，通過總結(jié)可以很好地把自己對(duì)管理的認(rèn)識(shí)和體會(huì)、對(duì)管理的思路系統(tǒng)地向上級(jí)做一匯報(bào)，以便讓上級(jí)了解你，更好地得到上級(jí)的指導(dǎo)。

不少人對(duì)自己?jiǎn)挝坏目偨Y(jié)不管不問，一方面是對(duì)單位的不負(fù)責(zé)任，另一方面也是對(duì)自己職業(yè)發(fā)展的不負(fù)責(zé)任。這一點(diǎn)，一定要加以改變。抽出幾天時(shí)間，認(rèn)真地思考一下，回顧一下，提煉一下。記得很多年前，國家工信部原部長李毅中在基層干廠長的時(shí)候（一個(gè)萬人大廠，子斫當(dāng)時(shí)也在這廠），他親自列出提綱，并由他口述，由秘書記錄并整理出來，再交他修改定稿。

應(yīng)該記住，由別人寫出的總結(jié)，那代表的是別人的水平而不是你的水平，作為一個(gè)單位的負(fù)責(zé)人，一定會(huì)對(duì)自己管理范圍內(nèi)的工作有著自己清晰的思路，因此，總結(jié)還是最好由自己來寫。

三、應(yīng)該怎么去寫

總結(jié)的寫法網(wǎng)絡(luò)上有很多文章，對(duì)總結(jié)的標(biāo)題、總結(jié)的開頭、總結(jié)的內(nèi)容、總結(jié)的分類、總結(jié)的結(jié)構(gòu)、總結(jié)的結(jié)尾等等，都說的很清楚，不管總結(jié)“三段論”也好，還是“總結(jié)由三大部分構(gòu)成”也好，基本上大同小異，大家掌握了即可。

這里本人要強(qiáng)調(diào)的，是怎么來寫好總結(jié)。寫好總結(jié)要掌握以下四點(diǎn)： 一是列出提綱。列總結(jié)提綱，就相當(dāng)于蓋房子之前先進(jìn)行設(shè)計(jì)，你是蓋平房，你是蓋二層小樓，你還是蓋別墅，必須先設(shè)計(jì)好了再去蓋，總結(jié)也是這個(gè)道理。

二是收集材料。無論是蓋平房，還是蓋別墅，鋼筋、水泥、沙子、石料等建材是不可少的，都必須按設(shè)計(jì)進(jìn)行采購，寫總結(jié)也是如此，根據(jù)需要去收集人財(cái)物、產(chǎn)供銷方面的資料和數(shù)據(jù)。

三是匯總合成。將收集的材料，按提綱要求，分別融入到各個(gè)段落，完成總結(jié)的初稿。這里需要注意的，就是一定要按專業(yè)把相關(guān)事項(xiàng)放在一起。譬如說生產(chǎn)管理、設(shè)備管理、降能降耗、技術(shù)革新、員工管理等等，千萬不要東一榔頭、西一錘子地把各項(xiàng)工作攪成一鍋粥。

四是經(jīng)驗(yàn)提煉。一年了，哪些工作做的最好，找出做好的主要原因，這就是經(jīng)驗(yàn)提煉。哪些工作做的不好，哪些工作存在差距，找出為什么不好，為什么存在差距，這也是總結(jié)的內(nèi)容。

如果寫個(gè)人總結(jié)，上述四個(gè)步驟可以合并，一步到位，可以提筆就寫。如果部門或分公司經(jīng)理寫本單位總結(jié)，因?yàn)閷?duì)整體工作非常清楚，也不需要按部就班地去做，對(duì)涉及的有關(guān)數(shù)據(jù)，由相關(guān)人員提供即可。另外，總結(jié)一定要用數(shù)據(jù)說話，這是總結(jié)的靈魂。

一般情況下，的總結(jié)是包括下計(jì)劃的，因此，上述的總結(jié)做好以后，就要繼續(xù)把工作計(jì)劃也寫好。寫計(jì)劃要注意幾點(diǎn)：一是要有清晰的目標(biāo)；二是要有具體的管理思路和措施；三是要提出完成任務(wù)的保證條件。這些需要開個(gè)會(huì)，組織相關(guān)人員進(jìn)行討論?？偨Y(jié)可以自己寫，計(jì)劃應(yīng)該由單位討論決定，然后再去起草。

我發(fā)現(xiàn)，好多職場(chǎng)人都存在著“重總結(jié)、輕計(jì)劃”的問題，只所以出現(xiàn)這個(gè)現(xiàn)象，主要原因是有關(guān)人員要么不想動(dòng)腦子，要么對(duì)工作沒有思路，不知道今后應(yīng)該干什么、應(yīng)該怎么干?？偨Y(jié)的目的，在于更好地安排今后的計(jì)劃，尤其是管理上存在的問題，必須在今后的工作中提出清晰的解決思路。

此文重點(diǎn)講總結(jié)的寫法，計(jì)劃就不再展開論述了。