第一篇：收樓須知

收 樓 須 知

尊敬的業(yè)主：

歡迎您成為城市今典的業(yè)主！

請您在《物業(yè)交付使用通知書》規(guī)定之日起前來辦理收樓手續(xù)。為使您順利辦理收樓手續(xù)，請您仔細(xì)閱讀以下事項。

一、辦理收樓手續(xù)需帶備的文件

1.業(yè)主身份證明文件

1.1個人購買：業(yè)主身份證（或護(hù)照）原件及復(fù)印件一份。

1.2單位購買：法定代表人證明書、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份、委托書、被委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

1.3委托收樓：如業(yè)主本人或聯(lián)名業(yè)主成員不能親臨辦理手續(xù)，可委托他

人代辦，受委托人須持經(jīng)公證的委托書、本人身份證和業(yè)主身份證及復(fù)印件和下述文件前來辦理。

2.《物業(yè)交付使用通知書》和《交款通知書》原件。

3.業(yè)主及住戶辦理《住戶證》的帶小一寸彩照每人2張（請在背面用圓珠筆寫上姓名和單元號）

4.物業(yè)公司預(yù)收的管理費及相關(guān)的一些費用不支持

二、收樓時所需繳交的費用（詳見所附的《交款通知書》）

三、接收物業(yè)程序

第一步：銷售部辦理-----交清房款財務(wù)審核開取房屋交接單；

第二部：驗證收樓資格----請?zhí)峁┠纳矸葑C明文件在驗證組辦理驗證手續(xù)，當(dāng)您的收

樓文件通過驗證后，服務(wù)中心人員將聯(lián)系有關(guān)人員驗房；

第三部：驗收房屋----請移玉步到單元內(nèi)認(rèn)真檢查驗收設(shè)施等是否正常。如有疑問請您

在《單元工程待修/遺漏記錄表》上記錄，服務(wù)中心將代表業(yè)主利益向開發(fā)商協(xié)調(diào)解決；

第四步：提交小一寸彩照兩張并填寫《住戶證申辦登記表》；

第五步：辦理收樓手續(xù)----主要有：簽訂《業(yè)主臨時公約》、《防火協(xié)議書》《業(yè)主收樓確

認(rèn)書》，填寫《住戶聯(lián)系表》，領(lǐng)取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》； 第六步： 與業(yè)主簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修協(xié)議書》；

第七步：繳付收樓費用----請您在收費組繳交《交款通知書》所列的收樓費用； 第八步：簽收領(lǐng)取房屋鑰匙。

根據(jù)承建合同中樓宇維修保養(yǎng)責(zé)任，在保修期間內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量所致的問題，承建單位將為您免費維修，如因使用不當(dāng)所致的問題，則由使用人自行支付維修費用。

四、您可以對所購的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。必須在物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修申請登記表，審核后發(fā)放裝修許可證。

祝您順利收樓！

寧夏恒產(chǎn)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)

有限公司

二零一一年月日

第二篇：收樓須知

收 樓 須 知

為了便利您辦理收樓事宜，現(xiàn)介紹有關(guān)收樓程序，請您按照以下程序前來辦理：

一、在****臵業(yè)有限公司****銷售中心辦理的手續(xù)

1、資料審核并確認(rèn)業(yè)主身份，由業(yè)主親臨收樓現(xiàn)場接收樓宇并攜帶：

（1）收樓通知書；（2）業(yè)主身份證或護(hù)照；（3）購房合同及附件；（4）購房款項

所有收據(jù)原件；（5）1.6×1.6CM正楷方章一枚（請與合同用章保持一致）。

2、若業(yè)主不能親自辦理收樓手續(xù)，可委托代理人，代理人除攜帶收樓通知書、購

房合同，還應(yīng)出具：業(yè)主的授權(quán)書（經(jīng)公證或律師見證）；業(yè)主身份證或護(hù)照的影印本，代理人身份證或護(hù)照（原件）；

3、提供業(yè)主身份證或護(hù)照復(fù)印件五張及業(yè)主私章，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)（備

用）；

4、由*****臵業(yè)有限公司御溪臺銷售中心在收樓手續(xù)書（1）處蓋章。

備注：★每戶辦證業(yè)主提供身份證復(fù)印件一份，姓名必須與購房合同姓名一致，身

份證復(fù)印在B5規(guī)格的紙張上；

★若是新一代身份證必須將正反兩面復(fù)印在一張紙面上；

★所有復(fù)印件上不得注有再次復(fù)印無效的字樣，并保證復(fù)印效果清晰；

★并準(zhǔn)備1.6×1.6CM正楷方章一枚（請與合同用章保持一致）；

二、在******臵業(yè)有限公司財務(wù)部辦理手續(xù)

1、付清購房余款及其他應(yīng)交相關(guān)費用；

2、繳納為您辦理產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)費用（具體費用詳見收樓通知書）；

A、契稅交費標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積在144M2以上的按總房款的3%繳納，建筑面積在144M2

以下的按總房款的1.5%繳納；

B、登記費 ：80元/證。

C、繳納《****市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》以及《****市私有房屋權(quán)屬登記申請

書》工本費5元；

3、根據(jù)2008年2月1日起施行《住宅專項維修資金管理辦法》每平方米建筑面

積交存首期住宅專項維修資金：當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

4、有線電視初裝費：500元/戶；

5、天然氣工料費:1518元/戶；

6、由******臵業(yè)有限公司財務(wù)部在收樓手續(xù)書（2）處蓋章。

三、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項目物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)

1、填寫住戶登記表，提供家庭成員名單及身份證復(fù)印件；

2、簽訂《業(yè)主臨時規(guī)約》承諾書，接受業(yè)主咨詢并發(fā)給業(yè)主《業(yè)主手冊》；

3、簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及發(fā)放相關(guān)資料；

4、物業(yè)服務(wù)中心在收樓手續(xù)書（3）處蓋章。

四、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項目收費處辦理手續(xù)

1、預(yù)交3個月的物業(yè)管理費；（住宅收費標(biāo)準(zhǔn)為1.30元/㎡.月；商鋪收費標(biāo)準(zhǔn)為3.00元/㎡.月；計費日期從2011年7月1日起）；

2、預(yù)存水電費；（暫按：每度電0.62元；每噸水費3.10元收?。?；

3、預(yù)收三個月電梯費（計費日期從2011年7月1日起）：

兩梯兩戶的單元：1~3層為0.35元／㎡〃月，4~7層為0.45元／㎡〃月，8~11層為0.55元／㎡〃月，12~15層為0.65元／㎡〃月.16層以上為0.70元／㎡〃月；

一梯兩戶的單元：1~3層為0.25元／㎡〃月，4~7層為0.35元／㎡〃月，8~11層為0.45元／㎡〃月，12~18層為0.55元／㎡〃月.4、預(yù)收三個月生活垃圾費6元/戶.月、袋裝費3元/戶.月；（計費日期從2011年7月1日起）；

5、如辦理裝修手續(xù)，須繳納裝修服務(wù)的相關(guān)費用；（詳見收樓通知書）

6、由*******物業(yè)服務(wù)有限公司.********項目收費處在收樓書（4）處蓋章。

五、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，驗收所購房產(chǎn)

1、業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取鑰匙，物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員帶領(lǐng)業(yè)主去現(xiàn)場驗收所購物業(yè)；

2、詳細(xì)填寫《房屋驗收單》；

3、業(yè)主如有問題，請書面告知物業(yè)服務(wù)中心管家、工程工作人員，物業(yè)代表業(yè)主利益與建設(shè)單位協(xié)商解決；

4、《房屋驗收單》簽字確認(rèn)后，物業(yè)服務(wù)中心留存?zhèn)浒浮?/p>

備注：********臵業(yè)有限公司委托***********物業(yè)服務(wù)有限公司辦理收樓相關(guān)手續(xù)。

*******銷售中心*************物業(yè)服務(wù)有限公司

TEL：TEL：

年月日年月日

第三篇：收樓須知

收 樓 須 知

尊敬的業(yè)主：

衷心的祝賀您成為【麗景灣】的新業(yè)主！我公司將為您提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，茲先介紹有關(guān)收樓事項和有關(guān)收樓程序，避免您在接收新樓過程中，因產(chǎn)生遺漏而帶來不便，望您能認(rèn)真閱讀，切勿遺忘。

一、檢查所收信件是否包含《收樓須知》、《入伙通知書》、《入伙費用清單》、《辦理入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》、《入伙登記表》五樣資料，如果缺少，請及時與麗景灣物業(yè)客戶服務(wù)中心聯(lián)系。

二、您在接到《入伙通知書后》，請仔細(xì)完整 《入伙登記表》（勿空項并貼上照片），并請按通知時間前來辦理入伙手續(xù)（避免在現(xiàn)場等候），物業(yè)管理綜合服務(wù)費從2011年6月1日起開始計收。

三、業(yè)主本人親自辦理入伙手續(xù)

1、您來辦理入伙手續(xù)時，請帶齊以下資料：

（1）（預(yù)）購房合同（協(xié)議）。

《九江市商品房預(yù)（銷）售合同》原件（一次性付款業(yè)主）。

《購房擔(dān)保貸款合同》和銀行按揭存折原件及復(fù)件（按揭付款業(yè)主）。

（2）業(yè)主身分證或護(hù)照原件及復(fù)印件2份；

（3）公司購買的還應(yīng)帶公司證件及印章；

（4）《入伙通知書》《入伙登記表》《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》；

（5）已繳款項的收據(jù)（原件），至入伙時間應(yīng)繳但未繳的購房款和入伙時應(yīng)繳的有關(guān)款項；

2、如您委托他人來辦理，還應(yīng)帶上：

（1）您（業(yè)主）的授權(quán)委托書（原件）

（2）您（業(yè)主）的身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件2份；

（3）代理人的身份證或護(hù)照原件及復(fù)印件2份；

四、您辦理手續(xù)時，請帶好《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》按以下程序進(jìn)行（現(xiàn)場有服務(wù)人員指引）：

1、到橫店集團(tuán)九江東磁房地產(chǎn)有限公司銷售部接待組審檢入伙資格，當(dāng)您繳驗各種證件后，銷售部在您的《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》上簽字；

2、到橫店集團(tuán)九江東磁房地產(chǎn)有限公司財務(wù)部，出示原預(yù)繳收據(jù)，按《入伙費用清單》上明確的相關(guān)費用繳清后，財務(wù)部在您的《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》上簽字；

3、業(yè)主憑《入伙通知書》、《入伙手續(xù)流轉(zhuǎn)單》在物業(yè)管理處客服中心辦理正式入伙交房手續(xù)。主要有簽收《業(yè)主手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、驗收房屋、領(lǐng)取鑰匙等。當(dāng)以上事項辦好后，您（業(yè)主）在《業(yè)主收樓回執(zhí)》上簽字，并交由物業(yè)管理公司保存。

五、您收樓時，請認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建工程是否有缺少、損壞等質(zhì)量問題。如有投訴、請在收樓時書面告知，物業(yè)管理公司代表業(yè)主利益向承建商協(xié)商解決。

六、請詳閱《住宅質(zhì)量保證書》，在規(guī)定時間內(nèi)，開發(fā)單位將為業(yè)主免費保修。但是超過期限或因住戶裝修、使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問題，則由業(yè)主自行維修并承擔(dān)責(zé)任。

尊敬的業(yè)主，您可能會在辦理入伙手續(xù)時稍感繁瑣，但這全是為了您的長期利益，不便之處，敬請諒解。

祝您入伙順利！

入伙電話：0792—8339000

橫店集團(tuán)九江東磁房地產(chǎn)有限公司湖北佛佑天誠物業(yè)服務(wù)有限公司2011年5月3日

第四篇：收樓須知2

XXXX

尊敬的業(yè)主： 收樓須知

恭喜您成為XXXX的一員！

XXXX公司將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為方便您順利地收樓入伙，茲介紹有關(guān)收樓事項和辦理程序，希望您認(rèn)真閱讀，以免遺漏。

一、請您帶齊下列資料：

1、購房合同（協(xié)議）；

2、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件；

3、用于繳交辦理收樓手續(xù)的各項費用；

4、如您不能親自前來辦理收樓，委托他人辦理時，除以上資料還應(yīng)帶上：

（1）您（業(yè)主）的授權(quán)委托書

（2）您（業(yè)主）的身份證復(fù)印件

（3）代理人的身份證復(fù)印件

二、您辦理手續(xù)請按以下程序進(jìn)行：

第一步：到XXXX售樓部領(lǐng)取收樓須知及收費指南

第二步：到XX市房產(chǎn)局開具無房證明后到中垌地稅繳納契稅第三步：到XXX售樓部繳納有關(guān)費用

第四步：簽定相關(guān)協(xié)議

第五步：由物業(yè)服務(wù)中心工程技術(shù)人員陪同你檢驗新居第六步：領(lǐng)取房屋鑰匙

XXXX公司

2014 年 5 月 1 日

第五篇：業(yè)主收樓須知與收樓承諾書

業(yè)主收樓須知與收樓承諾書

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發(fā)布日期：2006-1-20 4:00:20 作者：網(wǎng)絡(luò)資源 出處：本站收集 瀏覽：1

32概念解說：

收樓須知是告知業(yè)主收樓時應(yīng)注意的事項、遵守的程序、應(yīng)交納的費用、知悉的管理規(guī)定。不少開發(fā)商和物業(yè)管理公司都會要求業(yè)主簽一份《承諾書》讓業(yè)主明白其責(zé)任。

范例參考：

（１）廣州××花園收樓須知

１．業(yè)主在接到樓宇入伙通知書日起（以郵戳為準(zhǔn)）一個月內(nèi)，到本公司辦理登記和人伙手續(xù)，超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn)，由物業(yè)管理公司代管，并收取代管房屋費用每月每平方米２元（按建筑面積計算），代管一年仍不辦理登記手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，交給有關(guān)部門依法處理。

２．收樓時，請認(rèn)真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請用書面告知管理處。

３．樓宇維修保養(yǎng)期間，如因工程質(zhì)量所致，承建單位為業(yè)主維修，如因業(yè)主使用不當(dāng)或經(jīng)二次裝修，則由業(yè)主自己支付費用。

４．業(yè)主有權(quán)對其住宅進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證絕對不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，裝修前，業(yè)主需向管理處提出書面申請，并繳交裝修押金１０００元及泥頭清運費１０元／平方米（以該單位建筑面積計算），領(lǐng)取施工許可證，方可施工。

５．根據(jù)廣州市政府規(guī)定，陽臺不能封閉（包括不能安裝防盜網(wǎng)、鋁合金窗等），具體為防盜網(wǎng)必須設(shè)置在窗扇內(nèi)側(cè)，要作活動式欄網(wǎng)或者至少有一個可供人員安全疏散的活動口，陽臺外走廊及其欄網(wǎng)上確需安全防護(hù)口，應(yīng)設(shè)在其進(jìn)出的門框處；結(jié)構(gòu)要安全，同一幢樓應(yīng)采用相近的材料、色彩與式樣。

６．請按收樓通知書的要求帶齊證件到房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售管理部辦理有關(guān)于續(xù)。７．業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù)：

（１）管理處工作人員與業(yè)主驗收所購物業(yè)交接完畢后，由業(yè)主簽收。

（２）管理處代表物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂＂承諾書＂。

（３）管理處介紹人住的有關(guān)事項，并發(fā)給業(yè)主＂住戶手冊＂。

（４）業(yè)主在交樓審批表上簽章，然后交管理處保存。

（５）繳付下列各項費用：

①帶備六個月的管理費（０．８０元／平方米／月，指建筑面積）。

②水、電運轉(zhuǎn)基金４００元。③設(shè)備維修基金３００元。

④有線電視安裝費４６８元（已含一年的維護(hù)管理費）。

⑤可視對講系統(tǒng)每戶１２００元。

⑥購置垃圾筒費每戶２０元。

⑦制作住戶卡費用每人２０元。

８．管理處正式把業(yè)主所購的單位鑰匙交給業(yè)主。

（２）承諾書

致：廣州物業(yè)管理有限公司

為了維護(hù)大屠各收中之權(quán)在在及促進(jìn)大廈的管理，本人／本公司：

（一）確認(rèn)己收到廣州××物業(yè)管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州ｘｘ大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。

（二）聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業(yè)主守則之規(guī)定。

（三）同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份承諾書交發(fā)展商及管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定。此外，亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承讓人的承諾書前，如上述承讓人有違反管理公約或業(yè)主守則的行為（包括但不限于拖欠管理費或有關(guān)費用），其法律責(zé)任將由本人／本公司及承讓人雙方承擔(dān)。

（五）為計算本人／本公司所需負(fù)擔(dān)之管理費，本人／本公司所擁有單元的建筑面積為平方米，位置在層號。

簽章：

年月日