第一篇：房地產(chǎn)測(cè)繪工作調(diào)研匯報(bào)材料

為進(jìn)一步提升房地產(chǎn)測(cè)繪工作水平，結(jié)合北京房地產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的實(shí)際，我們對(duì)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理中心測(cè)繪隊(duì)工作情況進(jìn)行了深入調(diào)研，對(duì)目前的工作情況和存在的問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié)，并提出了解決措施?，F(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

一、基本情況

近年來(lái)，我們?cè)诜课萃恋亟?jīng)營(yíng)管理中心的領(lǐng)導(dǎo)下，在加大設(shè)備更新、人才引進(jìn)及員工培訓(xùn)力度的同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行

gb/t19001-質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)真按照《北京市測(cè)繪質(zhì)量管理規(guī)定》，狠抓測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量管理，不斷提高測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量。通過(guò)幾年的努力，在測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量管理和產(chǎn)品質(zhì)量上都有了新的提高。同時(shí)，圍繞重點(diǎn)工作，加強(qiáng)黨的建設(shè)，創(chuàng)新黨建工作，黨支部創(chuàng)造力、凝結(jié)力和戰(zhàn)斗力明顯增強(qiáng)，黨員先鋒模范作用得到明顯增強(qiáng)，為單位持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

一是認(rèn)真按照測(cè)繪質(zhì)量管理規(guī)定，不斷提高測(cè)繪質(zhì)量。幾年來(lái)，我們自覺(jué)服從市測(cè)繪管理部門(mén)的統(tǒng)一監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)及本市規(guī)定的測(cè)繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。出測(cè)前，嚴(yán)格按照“技術(shù)設(shè)計(jì)保障制度“要求，認(rèn)真組織專(zhuān)業(yè)人員編寫(xiě)測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)，并按照審批權(quán)限按級(jí)進(jìn)行核準(zhǔn)，確保每項(xiàng)工程的測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)規(guī)范且符合要求；在實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍，始終堅(jiān)持在作業(yè)限額內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)，配備符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和質(zhì)量檢驗(yàn)人員，并按照國(guó)家執(zhí)業(yè)資格條件，加強(qiáng)對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、質(zhì)量檢驗(yàn)人員和生產(chǎn)作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理，確保取得相應(yīng)資格的人員承擔(dān)具體測(cè)繪工作，以保證測(cè)量任務(wù)的完成，提高測(cè)繪成果質(zhì)量。

二是培養(yǎng)測(cè)繪人員良好職業(yè)道德，不斷提升外部形象。我們以加強(qiáng)黨建為載體，不斷完善和打造切合實(shí)際的企業(yè)優(yōu)秀文化，并盡量把它溶入到測(cè)繪領(lǐng)域各個(gè)層面，轉(zhuǎn)化為企業(yè)的發(fā)展根基，測(cè)量人員的理想追求、奮斗目標(biāo)和精神動(dòng)力，以充分調(diào)動(dòng)測(cè)繪人員在測(cè)繪領(lǐng)域和公司產(chǎn)品質(zhì)量管理中的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性，增強(qiáng)測(cè)繪人員的光榮感、使命感和責(zé)任感，真正把測(cè)繪隊(duì)伍建設(shè)成為一支有覺(jué)悟、有文化、講道德、講奉獻(xiàn)、能吃苦、能碰硬的戰(zhàn)斗群體。

三是樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，努力提高測(cè)繪人員的技術(shù)水平。為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和移交高質(zhì)量的測(cè)設(shè)資料，是公司加強(qiáng)質(zhì)量管理，取信客戶，提高自身形象的首要任務(wù)，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，公司以建立和完善質(zhì)量管理體系為平臺(tái)，制定了“篤守誠(chéng)信，客戶至上，滿意服務(wù)，質(zhì)量第一“公司質(zhì)量方針，明確了成果資料交驗(yàn)合格率100%、優(yōu)良率100%、顧客滿意率≥85%、安全無(wú)重大責(zé)任事故的質(zhì)量管理目標(biāo)。為此，公司把“為人正“和“保質(zhì)量“作為加強(qiáng)測(cè)繪隊(duì)伍教育的一項(xiàng)經(jīng)常性工作，以強(qiáng)化員工質(zhì)量意識(shí)。同時(shí)，公司十分重視設(shè)備的更新及人才的引進(jìn)，為保證產(chǎn)品質(zhì)量和各項(xiàng)測(cè)繪任務(wù)的完成奠定了基礎(chǔ)。

四是加強(qiáng)黨的建設(shè)，不斷提高服務(wù)水平。測(cè)繪隊(duì)是面對(duì)群眾和社會(huì)的窗口，直接為群眾服務(wù)，直接受群眾監(jiān)督，直接反映其形象。在這個(gè)窗口，我們?cè)O(shè)立了黨員示范崗，并在服務(wù)上推陳出新，想方設(shè)法為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，程序更加便捷化、人性化。我們還把深入持久地開(kāi)展學(xué)習(xí)型黨組織建設(shè)作為提升黨員素質(zhì)的重要手段，既增強(qiáng)了黨員發(fā)揮模范帶頭作用的能力，又培養(yǎng)了一批業(yè)務(wù)技術(shù)骨干力量。

二、存在問(wèn)題

一是房地產(chǎn)測(cè)繪水平有待提高。測(cè)繪資料標(biāo)準(zhǔn)和格式不統(tǒng)一，質(zhì)量和精度不統(tǒng)一，坐標(biāo)系統(tǒng)不統(tǒng)一，測(cè)繪規(guī)劃不統(tǒng)一，存在圖幅接邊困難，成果數(shù)字化程度低等問(wèn)題；缺乏現(xiàn)代數(shù)字測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用，靠“一把皮尺打天下“的局面仍未完全扭轉(zhuǎn)，資源共享性差；對(duì)懂得現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)和計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的專(zhuān)業(yè)人才重視不夠，不利于加快測(cè)繪的信息化進(jìn)程。

二是房地產(chǎn)測(cè)繪從業(yè)人員和隊(duì)伍方面存在的問(wèn)題。我國(guó)在1994年積極加入wto以來(lái)，各行業(yè)開(kāi)始要求與國(guó)際接軌，相繼建立從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)制度，但是我單位房地產(chǎn)測(cè)繪至今未有注冊(cè)測(cè)繪師，對(duì)測(cè)繪技術(shù)人員培訓(xùn)力度不大，有的技術(shù)人員業(yè)務(wù)水平不高，還不能適應(yīng)測(cè)繪市場(chǎng)的發(fā)展。

三是測(cè)繪儀器方面存在的問(wèn)題。我們房地產(chǎn)測(cè)繪人員進(jìn)行測(cè)繪時(shí)，較多采用皮尺，很少采用鋼尺，對(duì)經(jīng)緯儀、全站儀等儀器幾乎用不上，導(dǎo)致測(cè)量的精度很少能達(dá)到《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求，不同的測(cè)繪人員測(cè)繪的結(jié)果相差甚遠(yuǎn)，易使消費(fèi)者對(duì)測(cè)繪的結(jié)果產(chǎn)生疑惑。

四是房地產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告要求不規(guī)范。測(cè)繪報(bào)告是我們測(cè)繪人員的產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量的高低，可以說(shuō)直接影響我們的測(cè)繪行業(yè)的信譽(yù)。測(cè)繪報(bào)告應(yīng)有兩部分組成，一部分是技術(shù)報(bào)告，該部分主要闡述選取測(cè)繪技術(shù)路線及計(jì)算方法，測(cè)量?jī)x器的選取，精度的測(cè)算等；另一部分是成果報(bào)告，該部分主要闡述委托事由，四界狀況的描述，套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、圖紙、測(cè)繪人員簽字等結(jié)果內(nèi)容。但是目前還存在著少數(shù)的測(cè)繪人員對(duì)測(cè)繪報(bào)告不精通，就是有也只是說(shuō)明建筑面積的多少以及附圖等的成果報(bào)告，技術(shù)報(bào)告根本就見(jiàn)不到。

三、解決措施

目前

第二篇：工作調(diào)研匯報(bào)材料

一季度XX鎮(zhèn)財(cái)稅收入完成情況

匯報(bào)

今年以來(lái)，XX鎮(zhèn)黨委、政府在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞縣委、縣政府提出的全年財(cái)稅收入目標(biāo)，以“解放思想、創(chuàng)新發(fā)展”活動(dòng)為主線，分析形勢(shì)、統(tǒng)一思想，迎難而上，面對(duì)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，強(qiáng)化工作措施，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，堅(jiān)決完成今年的財(cái)稅收入工作任務(wù)。

一、一季度稅收收入完成情況

截止今年一季度，國(guó)稅收入完成897萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)54.69%，占全年計(jì)劃4750萬(wàn)元的18.8%，落后序時(shí)6.2百分點(diǎn),相差291萬(wàn)元；地稅完成收入223萬(wàn)元，同比下降23萬(wàn)元，占全年計(jì)劃1350萬(wàn)元的16%，落后序時(shí)進(jìn)度9個(gè)百分點(diǎn)，相差114萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)雙過(guò)半每月需完成150萬(wàn)元。

二、全年稅收收入預(yù)測(cè)及形勢(shì)分析：

今年我鎮(zhèn)財(cái)稅收入目標(biāo)任務(wù)6100萬(wàn)，其中國(guó)稅4750萬(wàn)，地稅1350萬(wàn)。根據(jù)年初稅源摸排情況來(lái)看，預(yù)計(jì)完成5000萬(wàn)，缺口1100萬(wàn)，均為國(guó)稅部門(mén)，國(guó)稅收入預(yù)測(cè)4-12完成礦區(qū)2000萬(wàn)，園區(qū)400萬(wàn)，竹制品100萬(wàn)，其它200萬(wàn)，缺口1100萬(wàn)。XX地稅收入預(yù)測(cè)4—12月可實(shí)現(xiàn)稅款約1100—1200萬(wàn)元左右，主要體現(xiàn)在宏達(dá)公司預(yù)計(jì)450萬(wàn)元，建筑工程約250萬(wàn)元左右，煙葉稅收約150萬(wàn)元，瑩石加工及商貿(mào)企業(yè)等約200萬(wàn)左右，土地使用稅約100萬(wàn)元。如果上述稅源不出現(xiàn)重大變化，基本能完

成本稅收計(jì)劃。

三、采取措施

1、加強(qiáng)與國(guó)地稅配合，強(qiáng)化稅收征管，堵漏增收，加強(qiáng)對(duì)黃沙、礦石開(kāi)采的資源性企業(yè)征收管理工作，實(shí)施控管機(jī)制，從根本上解決涉稅源頭控管不嚴(yán)、征管不到位的問(wèn)題。

2、加大招商引資工作力度，培植壯大稅源基礎(chǔ)。

加強(qiáng)招商引資，作為開(kāi)辟稅源的重要途徑，注重引入商貿(mào)企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流企業(yè)等行業(yè)企業(yè)，為全鎮(zhèn)財(cái)政收入的持續(xù)、穩(wěn)定增長(zhǎng)提供后續(xù)保證，彌補(bǔ)財(cái)稅收入缺口。

四、存在的主要問(wèn)題

1、由于宏達(dá)礦產(chǎn)有限公司開(kāi)采量無(wú)法核實(shí)，監(jiān)管難度較大，準(zhǔn)確數(shù)量難以把握，并且該瑩石開(kāi)采及加工尚未全面開(kāi)工，一些工程項(xiàng)目還未動(dòng)工或未能實(shí)現(xiàn)工程收入，煙葉稅收也主要體現(xiàn)在年末，因此上半年稅源較為緊張，稅收收入均衡入庫(kù)壓力較大。

2、西區(qū)在建項(xiàng)目進(jìn)度緩慢，提供稅收較少。由于西區(qū)是本次“兩稅”政策調(diào)整后新納入開(kāi)征范圍，部分企業(yè)剛剛?cè)〉猛恋?，還有部分企業(yè)受大環(huán)境影響、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不太景氣，部分納稅人有抵觸情緒，清理工作難度較大。

3、中小企業(yè)由于資金緊缺陷入困境，企業(yè)停產(chǎn)，流動(dòng)資金不足，“融資”問(wèn)題已經(jīng)成為制約中小企業(yè)發(fā)展的問(wèn)題。

4、我鎮(zhèn)財(cái)稅收入完成本主要是依靠資源類(lèi)型企業(yè)實(shí)現(xiàn)稅款，零售市場(chǎng)模式尚未建立，主要靠開(kāi)采礦石和生產(chǎn)半成品，如瑩石

礦開(kāi)采企業(yè)，沒(méi)有相關(guān)的配套銷(xiāo)售市場(chǎng)，無(wú)形中減少后續(xù)財(cái)源稅收。

五、加強(qiáng)財(cái)稅工作的建議

1、加大財(cái)政政策扶持力度，促進(jìn)地方稅收增收。建議制訂一系列優(yōu)惠政策，簡(jiǎn)化對(duì)企業(yè)的財(cái)政扶持手續(xù)，扶持本地企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，吸引外地企業(yè)在本地經(jīng)營(yíng)納稅，切實(shí)發(fā)揮支柱稅源對(duì)地方稅收增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用，在穩(wěn)定本地稅源的前提下積極擴(kuò)大稅源。

2、為中小企業(yè)搭建直接融資的平臺(tái)，有效解決其融資難的問(wèn)題，從而為中小企業(yè)的發(fā)展拓展空間，政府的相關(guān)部門(mén)應(yīng)統(tǒng)一起來(lái)，加強(qiáng)與銀行協(xié)調(diào)，為中小企業(yè)的發(fā)展服務(wù)。

3、我鎮(zhèn)應(yīng)充分利用竹制品企業(yè)自身資源優(yōu)勢(shì)，做好宣傳工作，積極打造好具有本地特色的品牌，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

總體來(lái)說(shuō)，今年我鎮(zhèn)的財(cái)稅工作形勢(shì)仍有很多困難和挑戰(zhàn)需要克服，下一步工作中，我們將進(jìn)一步解放思想，提振信心，搶抓機(jī)遇，迎難而上，堅(jiān)決完成縣委、縣政府下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

第三篇：關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收的調(diào)研匯報(bào)

關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收的調(diào)研匯報(bào)

房地產(chǎn)測(cè)繪是一項(xiàng)比較特殊的測(cè)繪活動(dòng),由于涉及到千家萬(wàn)戶的切身利益,必然會(huì)隨著測(cè)繪活動(dòng)的深入而引發(fā)越來(lái)越多的房產(chǎn)測(cè)繪糾紛,如何最大程度地減少測(cè)繪單位的風(fēng)險(xiǎn),避免在出現(xiàn)糾紛時(shí)有關(guān)各方不會(huì)互相推諉,是測(cè)繪單位一直在探索的問(wèn)題。

當(dāng)下國(guó)內(nèi)許多房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)已開(kāi)展測(cè)繪成果驗(yàn)收工作，該工作機(jī)制不僅賦予了委托單位必要的審核權(quán)利，只有經(jīng)委托單位驗(yàn)收合格的測(cè)繪成果才能作為正式的成果資料提交審核部門(mén)審核；另一方面，測(cè)繪單位依據(jù)《測(cè)繪法》對(duì)其出具的測(cè)繪成果承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如果雙方在成果驗(yàn)收意見(jiàn)上產(chǎn)生異議時(shí)，可以按照合同約定的異議處理方式解決。推行房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收既是法律法規(guī)的要求,也是測(cè)繪單位日常工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

一、房產(chǎn)測(cè)繪驗(yàn)收一般規(guī)定

房產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品驗(yàn)收工作應(yīng)在測(cè)繪產(chǎn)品經(jīng)最終檢查合格后進(jìn)行。由測(cè)繪任務(wù)的委托單位組織實(shí)施，或由該單位委托專(zhuān)職檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。驗(yàn)收一般采用抽樣檢查。驗(yàn)收單位或由該單位委托的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)樣本進(jìn)行詳查，必要時(shí)可對(duì)樣本以外的單位成果的重要檢查項(xiàng)進(jìn)行概查。

1、房產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收依據(jù)

《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》建設(shè)部、國(guó)家測(cè)繪局

當(dāng)?shù)氐募?xì)則以及相關(guān)的技術(shù)文件和有效協(xié)議、約定。

2、房產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題處理

驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)或其他有關(guān)技術(shù)規(guī)定的成果時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，交測(cè)繪單位進(jìn)行改正。當(dāng)問(wèn)題較多或性質(zhì)較重時(shí)，可將部分或全部成果退回測(cè)繪單位或部門(mén)重新處理，然后再進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收判為合格的批，測(cè)繪單位或部門(mén)要對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理，然后進(jìn)行復(fù)查。經(jīng)驗(yàn)收判為不合格的批，要將檢驗(yàn)批全部退回測(cè)繪單位或部門(mén)進(jìn)行處理，然后再次申請(qǐng)驗(yàn)收。再次驗(yàn)收時(shí)應(yīng)重新抽樣。

3、房產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品驗(yàn)收工作實(shí)施 驗(yàn)收工作程序

單位成果最終檢查全部合格后，才能驗(yàn)收。樣本內(nèi)的單位成果應(yīng)逐一詳查，樣本外的單位成果根據(jù)需要進(jìn)行概查。檢查出的問(wèn)題、錯(cuò)誤，復(fù)查的結(jié)果應(yīng)在檢查記錄中記錄。驗(yàn)收應(yīng)審核最終檢查記錄。驗(yàn)收不合格的批成果退回處理，并重新提交驗(yàn)收。重新驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重新抽樣。驗(yàn)收合格的批成果，應(yīng)對(duì)檢查出的錯(cuò)誤進(jìn)行修改，并通過(guò)復(fù)查核實(shí)。驗(yàn)收工作完成后，應(yīng)編寫(xiě)檢驗(yàn)報(bào)告。驗(yàn)收合格的產(chǎn)品測(cè)繪單位方可提交委托方。

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要內(nèi)容

驗(yàn)收工作情況； 驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)；質(zhì)量統(tǒng)計(jì)(含與生產(chǎn)單位檢查報(bào)告中質(zhì)量統(tǒng)計(jì)數(shù)的變化及其原因)； 驗(yàn)收結(jié)論：通過(guò)產(chǎn)品質(zhì)量中成績(jī)、缺點(diǎn)問(wèn)題的分析，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量作出客觀的評(píng)價(jià)；

其他意見(jiàn)和建議等

二、各地關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收的做法

1、成都做法

根據(jù)《成都市房管局關(guān)于統(tǒng)一全市房屋測(cè)繪成果審核歸檔要件及數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，委托方在申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪成果審核歸檔時(shí)應(yīng)提交房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收合格書(shū)（委托雙方簽字蓋章），檢查驗(yàn)收以下幾個(gè)方面：

1、測(cè)繪成果完整、真實(shí)

2、測(cè)繪成果與委托內(nèi)容一致

3、同意對(duì)共有公用部位的認(rèn)定

4、對(duì)各部分面積無(wú)異議。

2、重慶做法

根據(jù)《重慶市房產(chǎn)面積測(cè)算成果備案審核管理辦法》，房產(chǎn)面積測(cè)算成果的檢查驗(yàn)收，遵照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行，即實(shí)行二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制。

寫(xiě)出檢查、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房產(chǎn)測(cè)繪成果資料的最終驗(yàn)收工作由任務(wù)的委托單位組織實(shí)施，驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容均按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。驗(yàn)收工作結(jié)束后委托單位應(yīng)出具檢查報(bào)告和驗(yàn)收書(shū)，對(duì)測(cè)繪成果資料（特別是共有共用部位的認(rèn)定，對(duì)各部分面積有無(wú)異議）作出是否認(rèn)可的結(jié)論。房產(chǎn)測(cè)繪成果資料經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪委托單位最終驗(yàn)收后，房產(chǎn)測(cè)繪委托單位應(yīng)將測(cè)繪成果資料向業(yè)主公示，公示期10天。公示期間由房產(chǎn)測(cè)繪委托單位和測(cè)繪單位共同負(fù)責(zé)業(yè)主對(duì)房產(chǎn)測(cè)量資料的查詢(xún)答疑。業(yè)主對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪資料有異議的，由房產(chǎn)測(cè)繪委托單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，房產(chǎn)測(cè)繪單位負(fù)責(zé)測(cè)繪資料的修正并將測(cè)繪資料修正的情況和業(yè)主反映的意見(jiàn)匯總報(bào)送審核部門(mén)。驗(yàn)收內(nèi)容主要包括：產(chǎn)權(quán)單元?jiǎng)澐?、單元?hào)、門(mén)牌號(hào)是否正確；測(cè)量成果是否屬實(shí)、有無(wú)存在差、錯(cuò)、漏現(xiàn)象；共有共用建筑面積、分?jǐn)偡桨负头謹(jǐn)傆?jì)算是否合理等。

4、武漢做法，房產(chǎn)測(cè)繪驗(yàn)收工作由委托方組織實(shí)施，并且將成果驗(yàn)收相關(guān)權(quán)利和義務(wù)寫(xiě)進(jìn)了測(cè)繪合同里，條款如下：“乙方測(cè)繪工作完成后將成果提交甲方申請(qǐng)驗(yàn)收確認(rèn)，甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)組織有關(guān)人員按照本合同約定的測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在 工作日日內(nèi)出具正式驗(yàn)收意見(jiàn)。若甲方在 個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有出具正式驗(yàn)收意見(jiàn)，且未書(shū)面通知乙方合理原因時(shí)，視為驗(yàn)收合格。”在其《武漢市房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》也明確了驗(yàn)收相關(guān)要求，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要有：檢查驗(yàn)收的組織形式；測(cè)量工程的基本情況；檢查驗(yàn)收的依據(jù)；檢查驗(yàn)收的方法；檢查驗(yàn)收的存在的問(wèn)題及處理情況；檢查驗(yàn)收的結(jié)論等內(nèi)容。

5、杭州做法

杭州依據(jù)《杭州市房產(chǎn)測(cè)繪管理實(shí)施細(xì)則》，房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收由房產(chǎn)測(cè)繪委托人進(jìn)行,并簽署驗(yàn)收書(shū)。房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)向委托人解釋測(cè)繪的依據(jù)、方法和結(jié)果的產(chǎn)生過(guò)程。商品房面積測(cè)繪由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一委托,房產(chǎn)測(cè)繪成果經(jīng)其驗(yàn)收合格后,在房屋售樓處予以公告,接受購(gòu)房人監(jiān)督。

6、江蘇省地方實(shí)施細(xì)則

在《江蘇省房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》中對(duì)檢查驗(yàn)收有如下規(guī)定： 委托方應(yīng)當(dāng)對(duì)提交測(cè)算成果中的用途、結(jié)構(gòu)、層次、建成年份、陽(yáng)臺(tái)封閉情況與分層分戶圖上標(biāo)定的共有面積部位及分?jǐn)偁顩r等內(nèi)容進(jìn)行校核。房產(chǎn)測(cè)繪驗(yàn)收工作由委托方進(jìn)行，應(yīng)包含下列內(nèi)容：房產(chǎn)要素調(diào)查的內(nèi)容是否齊全、正確；權(quán)屬界限、用地性質(zhì)、房屋用途、產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、建造年份、層次、坐落等是否與房產(chǎn)圖上標(biāo)注一致；各類(lèi)房產(chǎn)圖的規(guī)格、表述內(nèi)容，圖廓、圖面整飾是否符合要求；房地產(chǎn)要素的表達(dá)是否齊全、正確；采用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持有效性與合法性；房屋建筑面積的計(jì)算方法是否正確，精度是否符合要求；共有共用面積的測(cè)算和分?jǐn)傆?jì)算是否合理、正確。

三、我院開(kāi)展房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收應(yīng)關(guān)注的事項(xiàng)

我院早在2005年就已經(jīng)著手房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收工作，當(dāng)時(shí)由調(diào)度科對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行調(diào)研，并做了一些工作，由于各種原因沒(méi)有實(shí)施。2011年12月市局建立了預(yù)售商品房預(yù)測(cè)繪成果審核歸檔制度，規(guī)定了用于房屋預(yù)售管理的新建商品房預(yù)測(cè)繪成果及其變更測(cè)量成果和用于房屋權(quán)屬登記的房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)測(cè)成果及其變更測(cè)量成果應(yīng)經(jīng)審核后，納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。未經(jīng)審核的房產(chǎn)測(cè)繪成果，不得用于商品房預(yù)售合同備案和房屋登記業(yè)務(wù)”。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心和市房產(chǎn)測(cè)繪研究院按照分工具體負(fù)責(zé)市區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪成果審核歸檔工作。但是在此制度中沒(méi)有像其他城市那樣提到測(cè)繪成果驗(yàn)收。

開(kāi)展房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收的目的和意義前文已闡明，不再陳述。我院開(kāi)展此項(xiàng)工作應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)方面：

1、完善執(zhí)業(yè)依據(jù)

前文提到有些省市在其執(zhí)業(yè)細(xì)則中明確了驗(yàn)收的相關(guān)程序和規(guī) 定。我院目前正在草擬濟(jì)南市房產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則，應(yīng)把成果驗(yàn)收相關(guān)內(nèi)容補(bǔ)充進(jìn)去。若有機(jī)會(huì)完善市局測(cè)繪成果審核歸檔制度，也應(yīng)把測(cè)繪成果驗(yàn)收內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)去，將房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收資料作為歸檔的要件之一。通過(guò)完善執(zhí)業(yè)依據(jù)，建立房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收長(zhǎng)效機(jī)制。

2、前期做好宣傳工作

2005年調(diào)度科對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收進(jìn)行調(diào)研時(shí)就遇到一些情 況：委托方對(duì)測(cè)繪不了解，不知如何驗(yàn)收；委托方怕承擔(dān)責(zé)任，婉拒驗(yàn)收；委托方驗(yàn)收流于形式，沒(méi)有認(rèn)真組織驗(yàn)收。為了避免此類(lèi)情況的產(chǎn)生，開(kāi)展此項(xiàng)工作之前有關(guān)部門(mén)應(yīng)做好宣傳和解釋工作，使得委托單位知曉驗(yàn)收工作是法律賦予的即是權(quán)利也是義務(wù)，真正了解驗(yàn)收工作相關(guān)程序并能組織驗(yàn)收工作。

3、委托書(shū)中建議增加測(cè)繪成果驗(yàn)收條款

有些測(cè)繪單位將開(kāi)展驗(yàn)收工作寫(xiě)進(jìn)了委托書(shū)中，明確了雙方的 權(quán)利和義務(wù)并規(guī)定了相關(guān)工作時(shí)限，這種做法明確的告知驗(yàn)收工作是測(cè)繪工作的組成部分，需要雙方共同來(lái)完成，從而避免委托方在進(jìn)行此項(xiàng)工作時(shí)流于形式。

建議在我院委托書(shū)

流程。

調(diào)度科負(fù)責(zé)成果報(bào)告的發(fā)放而且驗(yàn)收工作涉及技術(shù)較少，由調(diào)度科進(jìn)行組織較為合適。測(cè)繪成果經(jīng)質(zhì)檢完畢后，客服人員填寫(xiě)制式的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并通知委托方來(lái)領(lǐng)取。對(duì)于一些加急項(xiàng)目可在項(xiàng)目進(jìn)行中進(jìn)行驗(yàn)收工作。驗(yàn)收工作的關(guān)鍵是客服人員要與委托方做好前期的解釋和后期的聯(lián)系。

附：濟(jì)南市房產(chǎn)測(cè)繪成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告測(cè)繪成果驗(yàn)收

第四篇：房地產(chǎn)面積測(cè)繪合同

說(shuō) 明

本合同為示范文本,也可以作為房地產(chǎn)測(cè)繪雙方當(dāng)事人簽約使用文本.簽約之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容.本合同文本中相關(guān)條款后的空白,供房地產(chǎn)測(cè)繪雙方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定.雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,補(bǔ)充,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容.甲方(委托方):

乙方(受托方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同.測(cè)繪范圍及內(nèi)容

甲方將位于長(zhǎng)春市 區(qū)(縣)位置的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目)的房屋面積預(yù)測(cè)工作委托給乙方,甲方的測(cè)繪目的為 ,乙方同意接受委托.該項(xiàng)目的類(lèi)別為.受托方測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼和資質(zhì)等級(jí).測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和長(zhǎng)春市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行.測(cè)繪費(fèi)用

取費(fèi)按照國(guó)家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款:房屋按建筑面積 元/平方米計(jì)取,共計(jì) 元.結(jié)算方式

1,自本合同簽訂之日起 日內(nèi),甲方向乙方預(yù)先支付 %的測(cè)繪費(fèi),計(jì)人民幣$ 元(大寫(xiě):):

2,在雙方約定的提交測(cè)繪成果前 日內(nèi),甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測(cè)繪費(fèi),甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng).第六條 甲方的義務(wù)

(一)自合同簽訂之日起 日內(nèi),向乙方提交以下資料:

1,該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙,電子圖;

2,符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D

3,公安部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表;

4,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件;

5,人防部門(mén)批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案;

6,測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明,文件.(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí),合法,有效,完整,準(zhǔn)確,并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任,該責(zé)任與乙方無(wú)關(guān).(三)保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,并對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現(xiàn)場(chǎng)升降工具等必要的條件.第七條 乙方的義務(wù)

(一)自收到甲方的有關(guān)材料之日起 日內(nèi),審查甲方提供的資料是否符合測(cè)算要求.(二)組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè).(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則的測(cè)繪成果.第八條 測(cè)繪工期約定

1,乙方自收到甲方的預(yù)交測(cè)繪費(fèi)時(shí)間視為測(cè)繪工期開(kāi)始.甲乙雙方約定在測(cè)繪工期開(kāi)始后 日內(nèi)完成全部測(cè)繪工作:

2,甲方按約定繳清全部測(cè)繪費(fèi)用后,乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測(cè)繪成果:

3,如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o(wú)法按約定時(shí)間提交測(cè)繪成果,則乙方向甲方提交測(cè)繪成果的時(shí)間應(yīng)順延.第九條 甲方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后,由于甲方原因而終止合同的,如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的30%的違約金,如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測(cè)繪費(fèi),并按預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金.(二)甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方測(cè)繪費(fèi),應(yīng)向乙方支付 的違約金:影響測(cè)繪進(jìn)度的,甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任,并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi).第十條 乙方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后,如乙方擅自停止或解除合同,除應(yīng)退回甲方已交付的測(cè)繪費(fèi)外,乙方還應(yīng)向甲方支付已付測(cè)繪費(fèi)的30 %的違約金.(二)在甲方提供了必要的工作條件,乙方未能按合同約定的日期提交測(cè)繪成果,應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi),逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測(cè)繪費(fèi)按每日 計(jì)算.因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測(cè)繪逾期,乙方不承擔(dān)責(zé)任.

第五篇：測(cè)繪行業(yè)調(diào)研

測(cè)繪行業(yè)的資質(zhì)分類(lèi)分為通用標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲（特）級(jí)標(biāo)準(zhǔn)三部分。

通用標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)從事不同測(cè)繪專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪單位統(tǒng)一適用的標(biāo)準(zhǔn)。

專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同測(cè)繪專(zhuān)業(yè)的特殊需要制定的專(zhuān)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、攝影測(cè)量與遙感、工程測(cè)量、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、行政區(qū)域界線測(cè)繪、地理信息系統(tǒng)工程、地圖編制、海洋測(cè)繪等專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

甲（特）級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)規(guī)模較大的、專(zhuān)門(mén)從事測(cè)繪活動(dòng)的甲級(jí)測(cè)繪單位制定的標(biāo)準(zhǔn)。由于測(cè)繪科技的發(fā)展或其它特殊需要，國(guó)家測(cè)繪局可作出特別決定。

凡取得《測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)》的單位，必須達(dá)到相應(yīng)等級(jí)的通用標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。各標(biāo)準(zhǔn)測(cè)繪的工作涵蓋范圍：

丙級(jí)《測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)》的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測(cè)量、攝影測(cè)量、地圖編制、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、行政區(qū)域界線測(cè)繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測(cè)繪，且不超過(guò)該范圍內(nèi)的三項(xiàng)業(yè)務(wù)。

丁級(jí)《測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)》的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測(cè)量、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪，且不超過(guò)該范圍內(nèi)的二項(xiàng)業(yè)務(wù)。

目前測(cè)繪行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭，以及行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。

目前測(cè)繪隊(duì)伍總數(shù)約為560個(gè)。按照測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)，甲級(jí)測(cè)繪單位24余個(gè)，乙級(jí)130余個(gè)，丙、丁級(jí)400多個(gè)。分別隸屬于測(cè)繪、規(guī)劃建設(shè)、國(guó)土資源、房產(chǎn)、地勘、水利、冶金、交通、煤炭、石油、海洋、林業(yè)、鐵路、地震、建材等系統(tǒng)。目前，全省測(cè)繪行業(yè)從業(yè)人數(shù)約有3萬(wàn)余人。測(cè)繪完成產(chǎn)值約5億元。

我國(guó)正處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展階段，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的隊(duì)伍設(shè)立和工作模式還在一定程度上繼續(xù)運(yùn)行。半數(shù)左右的丙、丁級(jí)測(cè)繪單位中，測(cè)繪專(zhuān)業(yè)基本上為本單位主體業(yè)務(wù)配套。市場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)成為甲級(jí)和部分乙級(jí)測(cè)繪單位的主體業(yè)務(wù)。其中一部分是單純測(cè)繪項(xiàng)目；一部分是工程項(xiàng)目的配套業(yè)務(wù)?；A(chǔ)測(cè)繪成果是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)資料，按照國(guó)家規(guī)定分為國(guó)家、省、市三級(jí)，分別由中央、省和市級(jí)財(cái)政進(jìn)行投入。近年來(lái)，我省財(cái)政比較緊張，省本級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪投入經(jīng)費(fèi)有限，僅部分區(qū)域的基礎(chǔ)測(cè)繪成果的現(xiàn)實(shí)性較好，就全省國(guó)土范圍而言，基礎(chǔ)測(cè)繪資料已相當(dāng)陳舊，部分圖紙已經(jīng)面目全非。沈陽(yáng)、大連、盤(pán)錦三市基礎(chǔ)測(cè)繪投入較大，成果情況良好，多數(shù)市基礎(chǔ)測(cè)繪經(jīng)費(fèi)投入有待加強(qiáng)。從行業(yè)上講，公路交通、水利、鐵路、電力、石油、通訊等行業(yè)在測(cè)繪方面投入力度比較大。