第一篇：青島市內(nèi)四區(qū)住房公積金貸款流程

市內(nèi)四區(qū)住房公積金貸款流程

一、市內(nèi)四區(qū)商品房住房公積金貸款流程：

1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處打印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。

2、申請人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。貸款申請受理后，中心收取相關(guān)材料，并出具預審意見；申請人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。

3、中心根據(jù)申請人提供的材料進行審批，通過后，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）

4、抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預告登記證明》后五個工作日，辦理劃款手續(xù)。

5、劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證。

二、市內(nèi)四區(qū)二手房公積金貸款辦理流程：

1、借款申請人持本人及其配偶身份證到管理處貸款專柜打印《青島市住房公積金管理中心職工住房公積金查詢單》，進行貸款資格的初步審查，符合貸款條件的，領取《青島市住房公積金貸款申請審批表》及相關(guān)材料。

2、借款申請人到約定評估機構(gòu)辦理房產(chǎn)評估手續(xù)，同時到房產(chǎn)登記部門辦理住房測繪手續(xù)。

3、借款申請人及其配偶、賣方本人到住房公積金貸款專柜申請領取《貸款承諾函》，然后到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。

4、借款申請人持產(chǎn)權(quán)過戶收件回執(zhí)，到住房公積金貸款專柜辦理貸款手續(xù)，工作人員受理材料后，進行登記并打印《青島市公積金貸款預審意見》（組合貸款，需申請人持《青島市公積金貸款預審意見》及相關(guān)材料到銀行辦理商業(yè)貸款申請），申請人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。貸款登記信息審核后，打印《住房公積金貸款抵押借款合同》。

5、合同簽訂、蓋章后，到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

6、抵押登記手續(xù)辦妥，借款人繳納相關(guān)稅費后，中心工作人員到房產(chǎn)登記部門領取《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款到帳后，借款人到貸款專柜領取《青島市住房公積金委托貸款支付憑證》等材料。

7、其他區(qū)域的二手房貸款流程如與市內(nèi)四區(qū)不同，按所在區(qū)域的業(yè)務流程辦理。

第二篇：市內(nèi)四區(qū)公積金貸款所需材料

市內(nèi)四區(qū)公積金貸款所需材料(商品房、二手房)

發(fā)布時間:2008-05-20

一、市內(nèi)四區(qū)商品房公積金貸款所需材料

1、申請人及其配偶的公積金查詢單；

2、《青島市住房公積金貸款申請審批表》；

3、工資收入證明（單位簽蓋公章）；

4、申請人身份證原件及復印件三份，戶口簿原件及復印件一份；申請人配偶身份證、戶口簿原件及復印件一份；夫妻兩人戶口不在一起的，還需提供結(jié)婚證原件及復印件一份。非本市戶籍的申請人或配偶，應提供在本市居住的暫住證明。申請人未婚的，本地職工未婚證明須由戶口所在區(qū)域的民政婚姻登記部門出具；外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明；離異未婚的申請人，提交的離婚證明與戶籍載明的婚姻狀況信息不相符的，須到戶口所在地民政婚姻登記部門開具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月。

5、購房合同正本原件及復印件一份；（注：如已辦妥預購商品房預告登記的同時提供原件及復印件一份。）

6、購房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復印件二份(需加蓋開發(fā)商印章)；

7、平面圖、配置圖原件及復印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印)；

8、辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復印件一份；

9、申請人已辦理公積金聯(lián)名卡的（未辦理聯(lián)名卡的申請貸款同時辦理），需持聯(lián)名卡原件；

10、購買政策性住房的，還需提供相關(guān)部門出具的準購證明原件及復印件一份。

二、市內(nèi)四區(qū)二手房公積金貸款所需材料

申請市內(nèi)四區(qū)二手房公積金貸款，除提供以上商品房貸款所需的1、2、3、4、8、9項材料外，還須提供以下材料：

1、賣房人身份證原件及復印件一份；

2、賣房人在指定銀行開設的存款帳戶存折及復印件一份；

3、《房屋買賣契約》或《青島市已購公有住房出售合同》正本原件及復印件一份；

4、購房首付款收據(jù)原件及復印件一份；

5、指定評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評估報告》原件一份，同時提供賣房人所賣房屋的產(chǎn)權(quán)證原件；

6、房屋所在地房地產(chǎn)登記管理部門出具的《收件回執(zhí)》原件及復印件一份；

7、如交易房屋的房產(chǎn)證中沒有載明建成年代的，需提供房地產(chǎn)登記部門出具的載明房屋建成年代的調(diào)檔證明原件及復印件一份。

注: 管理處工作人員對上述提交的材料，核對證件類原件后收取相關(guān)的復印件，將原件退回申請人；證明類材料留取原件及復印件。復印件需用A4復印紙。

第三篇：住房公積金貸款流程

住房公積金貸款流程及有關(guān)規(guī)定

一、住房公積金貸款流程：

第一步：借款人持蓋有“唐山市房產(chǎn)交易中心監(jiān)證專用章”的房屋買賣合同和其他資料（見第二條）去市住房公積金管理中心（市房產(chǎn)交易大廈715房間）申請貸款，經(jīng)過審核符合住房公積金貸款條件的，當時領取《職工貸款委托授權(quán)書》。第二步：借款人持《職工貸款委托授權(quán)書》到指定銀行辦理住房公積金貸款。

二、在市住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款需提交的資料： 商品房貸款需要：

1、合同書。

2、首期付款收據(jù)。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項需復印件各一份。

二手房貸款需要：

1、房產(chǎn)買賣契約。

2、評估報告書。

3、借款人戶口本（夫妻共同貸款戶口不在同一戶口本上的需提交結(jié)婚證或婚姻證明）、身份證。

4、借款人的公積金卡及密碼。其中1-3項需復印件各一份。

三、正常交繳住房公積金的條件：

1、連續(xù)交繳住房公積金滿一年以上。

2、單位、個人交繳住房公積金的比例不低于工資的各5%。

3、連續(xù)拖欠住房公積金不超過3個月的。以上3項中若有一項未實現(xiàn)即視為沒有正常交繳住房公積金。

四、住房公積金貸款額度的確定：

按我市目前規(guī)定，單、雙職工的貸款額度均按房價的80%確定，最高不超過40萬元。

其他事項：

1、在市住房公積金管理中心辦理《職工貸款委托授權(quán)書》時借款人不支付任何費用。

2、現(xiàn)行住房公積金的貸款利率，住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；現(xiàn)利率：1-5年為3.33%；6-30年為3.87%。貸款期間如遇利率調(diào)整，本內(nèi)執(zhí)行合同約定利率，自下年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

3、辦理公積金貸款的時間

星期一至星期五正常工作日均可以辦理公積金貸款手續(xù)；

4、辦理住房公積金貸款不收取任何費用。

五、購買市區(qū)及開發(fā)區(qū)住房的按受托銀行歸屬到相應的管理部辦理，具體如下：

（1）北新道管理部：北新西道89號 唐山市住房保障和房產(chǎn)管理局（建設路與北新道交叉口）咨詢電話：2826991受托銀行：建設銀行唐山分行、建設銀行南堡支行、交通銀行北新道支行

第四篇：青島公積金貸款流程

選房之后交定金，開發(fā)商給個協(xié)議上面約束了什么時候交齊首付，什么時候辦理貸款。首付之后是網(wǎng)簽，現(xiàn)在買房子因為限購去（李滄區(qū)）房產(chǎn)交易中心（八醫(yī)斜對面）開個《住房情況證明》，以家庭為單位，結(jié)婚的雙方都需要到現(xiàn)場簽字，資料（雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證，未婚的提供戶籍所在地民政局的未婚證明，注意每樣復印啊，到房產(chǎn)交易中心也有復印的1元一張，只不過到時再復印麻煩不是），這個住房情況證明只在周一到周 五辦理，在1、2號窗口，他們是9點上班開始辦理，但是最好8點就到，先去排隊抽個號，要不不知道排到什么時候呢，記著拿身份證排號說明辦理什么業(yè)務。住 房情況證明24小時后生效，有效期7天，注意在其此間去售樓處網(wǎng)簽合同。

網(wǎng)簽了就根據(jù)合同約定的貸款時間辦理貸款，即簽貸款合同和公積金自動劃付協(xié)議下面說說辦理公積金貸款的經(jīng)歷：以結(jié)婚的為例，不同的就是未婚的換成未婚證明。這個也許雙方都去，因為需要現(xiàn)場簽字。辦理地點公積金管理處（李滄百通大廈7層，8：30上班，去辦理業(yè)務的少，按點去就可以，時間不長的）

準備資料：原件復印件 1.雙方身份證 2.戶口本 3.結(jié)婚證 4.公積金聯(lián)名卡 5.正本合同（平面圖、配置圖有蓋章簽字的那份?。?.首付款收據(jù)原件及復印件蓋章原件（去售樓處拿著手寫收據(jù)去換）7.收入證明

辦理抵押：地點：公積金管理處和房產(chǎn)交易中心 先去公積金拿合同等一些辦理抵押的資料，一般四個工作日后就可以了，有的說等通知

（即等開發(fā)商簽字完送回公積金管理處后），不過我們是過7個工作日之后去的，去了就找到了。拿這個很快，幾分鐘，找到就給你簽收一下就可以了。

最好選擇一、三、五去辦理啊，因為這三天公積金的 人在房產(chǎn)交易中心等著，這才可以辦理完房產(chǎn)抵押手續(xù)。你可以先抽了號再到公積金拿合同，再回來辦理抵押，就是有時候把握不準容易過號。我們?nèi)サ臅r候是周 五，8：30先趕緊去公積金拿合同，然后去房產(chǎn)交易中心拿號，當時好像是32，雖然辦理窗口很多，但是速度不快，估計要下午。但是巧的是我聽見銀行來和業(yè) 主一起辦理抵押的人說“不好意思，缺少一份資料，我們走吧，明天再來。”在他們將要撕掉號的時候，我趕緊跑過去問能否把號給我，他們很痛快的給了我。呵 呵，14號，正好辦理到13號了。這個幸運啊。不過，我們在辦理時聽見旁邊窗口對一個換號的人說不行，必須到抽號臺把上面名字修改，但是抽號臺又不允許換 號。不過還好，給俺們辦理的美媚沒有仔細看上面的名字奧。

辦理中最后一步是讓公積金的人給簽字蓋章，這個人姓欒先生（脖子上經(jīng)常帶個金鏈子），一三五就在抽號臺坐著，當時俺不知道，又打公積金96557問的電話，這里就不公開人家手機號了，如果找不到大家可以打96557直接問李滄公積金辦理貸款的電話。

資料：原件復印件 1.身份證 2.戶口本 3.結(jié)婚證 4.合同 5.正本《住房情況證明》就是當時網(wǎng)簽時用的那個 6.公積金給的所有東西 拿回收件回執(zhí)啊，別忘記了

交契稅和領《房地產(chǎn)預告登記證明》：

收件5個工作日后就可以來房產(chǎn)交易中心進門左邊窗口交契稅了，記著拿著收件回執(zhí)啊，周六日也可以來交，記住準備好現(xiàn)金，只收現(xiàn)金的啊，而且稅票開出來后必須當日繳納，否則有滯納金。

契 稅金額：2011.5.11以后簽合同的房子，凡是家庭名下有一套住房的都算作二套，這是窗口的大姐說的。如果是首套房帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證等在那 里交點錢（多少不知道，其他鄰居補充吧）開個首套房免稅證明，然后再交契稅。首套房90平以下合同金額的1%，90--140平1.5%，其他一律3%。

還有好像是160元的稅費，沒有回家看發(fā)票，反正不多。

交完契稅拿著發(fā)票和收件回執(zhí)，7個工作日后可以到房產(chǎn)交易中心領回《房地產(chǎn)預告登記證明》，共有人都要去，而且要帶著身份證和收件回執(zhí)。

等待放款：

咨 詢公積金的人說他們從房地產(chǎn)交易中心拿了什么權(quán)證之后就放款，放款之后3個工作日內(nèi)通知貸款人去拿貸款合同和放款通知，然后按月往聯(lián)名卡里換錢就是了。放 款肯定會通知，不用著急，通知了再還款來得及。放款后下個月3號之后會自動把貸款帳戶里的公積金劃撥到聯(lián)名卡，無需我們再讓公司繳存人員辦理任何手續(xù)。

第五篇：汕頭市住房公積金貸款流程

個人住房公積金貸款一手房操作流程

為支持繳存職工購買自住住房，解決住房困難問題，提高工作效率，現(xiàn)制定一手房貸款操作流程。

一、貸款意向及征信

1.申請人與房產(chǎn)銷售公司簽訂購房合同（合同中的條款必須明確個人住房公積金貸款意向），并選擇中心委托的個貸銀行作為貸款受托銀行，同時申請人和購房人及配偶在售房單位簽署《征信聲明書》，委托銀行征信。2.房產(chǎn)銷售公司將《征信聲明書》和購房合同送交受托銀行。

3.受托銀行接到《征信聲明書》后，查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將征信報告簽名后連同購房合同原件及復印件一并移交市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）。

4.中心通知申請人或者申請人直接到中心辦理貸款申請手續(xù)。

申請人須提供以下資料：（1）申請人（及配偶）和購房人（及配偶）身份證及復印件；

（2）申請人住房公積金存折及復印件；

（3）首期付款憑證原件及復印件；

（4）已婚：結(jié)婚證或戶口簿及復印件；

未婚：民政部門出具的《無婚姻記錄登記證明》或本人的《聲明書》；

（5）申請人戶口不在本市的，須提供居住證明；

（6）女職工55周歲以上退休的，須提供有效依據(jù)（如工作證件、用人單位證明等）；

（7）申請人及配偶的繳存基數(shù)受到市職工住房公積金最高繳存額限制，其申請貸款額度超過住房公積金繳存基數(shù)計算結(jié)果的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。申請人或配偶如有其它負債，必須與本次貸款額度及還款額合并計算，超過申請貸款額度的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。

二、貸款受理（1個工作日）

（一）申請人填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提交貸款資料。

（二）申請人和購房人及配偶對申請內(nèi)容及提交的資料確認無誤后，在申請表相關(guān)聲明欄中簽名。

（三）申請人要求委托自動劃轉(zhuǎn)住房公積金賬戶款項還貸的，可同時填寫《申請自動劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》。

（四）中心出具《辦事回執(zhí)》。

三、貸款審批 1.中心一審：（3個工作日）

審核申請人資料，準予貸款的，由中心出具《個人住房公積金貸款審核意見書》。（一式三份，中心存檔、申請人、受托銀行各一份）；不準予貸款的，由中心通知申請人。

2.受托銀行辦理貸款金融手續(xù)：（3個工作日）

受托銀行根據(jù)中心《個人住房公積金貸款審核意見書》等資料，聯(lián)系申請人辦理有關(guān)面談、調(diào)查、預簽貸款合同等手續(xù)，并出具《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份），將申請人還貸存折復印件（簽名或加蓋部門印章）等相關(guān)資料移交中心。

3.中心二審：（3個工作日）

中心審批《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份，一份中心存檔、一份移送受托銀行）及《申請自動劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》（一式四份，一份中心存檔、三份受托銀行）。

四、落實放款條件并放款（8個工作日）

（一）落實放款條件 受托銀行根據(jù)中心出具的《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》審批意見，與房產(chǎn)公司、申請人、抵押人簽訂《住房公積金借款合同》或《個人住房組合借款合同》（一式五份），由受托銀行辦理《廣東省房地產(chǎn)預告登記證明》（房屋所有權(quán)抵押預告登記證明），取得《抵押登記回執(zhí)》。

（二）發(fā)放貸款

受托銀行在取得《抵押登記回執(zhí)》后，二個工作日內(nèi)發(fā)放貸款（放款前若征信時間超過30日的，須對借款人再次征信。征信如無異議，予以放款；如有異議，需反饋中心重新審核、審批）。

（三）受托銀行出具《放款情況表》、《抵押登記回執(zhí)》（復印件蓋章）當日內(nèi)移交中心。

五、貸后管理

中心及受托銀行分類實行全程跟蹤。