第一篇：居民住宅小區(qū)立戶辦理辦法[范文模版]

居民住宅小區(qū)立戶辦理辦法

一、居民住宅小區(qū)申報(bào)立戶，轄區(qū)派出所應(yīng)索取如下材料，并書面告知小區(qū)物業(yè)管理部門

1、住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要求立戶的申請(qǐng)。

2、居民住宅小區(qū)合法建設(shè)、銷售的證明。

（商品房的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《商品房預(yù)售許可證》五證必須齊全；屬于單位自建、城中村改造的非商品住房必須有建設(shè)審批手續(xù)）

3、民政部門出具的新建小區(qū)街、路、巷及編制的門牌號(hào)碼證明。

4、小區(qū)及樓房平面圖。

5、業(yè)主花名冊(cè)。

二、辦理程序

1之內(nèi)答復(fù)是否同意立戶。①需要在戶籍微機(jī)管理系統(tǒng)中設(shè)立新居委會(huì)的小區(qū)，應(yīng)在同意立戶后3個(gè)工作日內(nèi)填寫《居委會(huì)增加申請(qǐng)表》并報(bào)送分、縣局戶政（治安）管理大隊(duì)審批。市局戶政處5個(gè)工作日內(nèi)為該小區(qū)增加居委會(huì)，并告知有關(guān)分、縣局派出所后（戶籍室應(yīng)及時(shí)查看微機(jī)辦公系統(tǒng)中居委會(huì)字典），派出所要及時(shí)告知物業(yè)管理部門；②若將新建小區(qū)并入原有居委會(huì)，不需在戶籍微機(jī)管理系統(tǒng)中新增居委會(huì)名稱的，應(yīng)立即告知物業(yè)管理部門，通知小區(qū)居民前來立戶。

2、派出所告知小區(qū)物業(yè)管理部門后，應(yīng)在小區(qū)張貼《告示》，提示居民前往派出所辦理立戶事宜。

《告示》樣式及居民立戶所需材料如下：

告 示

各位 住宅小區(qū)居民：

居民住宅小區(qū)立戶手續(xù)已于 月經(jīng)市局、分局審批完畢，目前戶口在西安市市轄區(qū)內(nèi)的各位小區(qū)居民可以持相關(guān)材料到 派出所戶籍室辦理市內(nèi)遷移立戶手續(xù)。

立戶所需材料如下：

1、所購房屋在本市房地產(chǎn)管理部門辦理的合法房產(chǎn)證。

未取得房產(chǎn)證的房主，須持已在本市房地產(chǎn)管理部門備案的合法制式購房合同和購房發(fā)票；單位內(nèi)部住房應(yīng)持單位房屋管理部門的房屋分配證明；城中村改造住房無購房合同的應(yīng)持回遷合同。

2、小區(qū)物業(yè)管理部門出具的業(yè)主已入住證明。

3、房主本人的西安市轄區(qū)居民戶口簿。

4、房主居民身份證。

5、十六歲以上（含十六歲）落戶人員的一寸照片兩張。

第二篇：單位集體存檔“立戶”辦法

單位集體存檔“立戶”辦法

為便于各單位辦理集體存檔手續(xù)，加強(qiáng)對(duì)集體存檔單位的服務(wù)工作，特制定辦法如下：

一． 集體“立戶”的范圍

凡在國家工商行政管理部門領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照的本市各類企業(yè)；國家有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的本市事業(yè)單位；民政部門批準(zhǔn)成立的本市社團(tuán)組織；在本市注冊(cè)的外省市駐京機(jī)構(gòu)，均可在北京市人事檔案管理中心（以下簡稱檔案管理中心）申請(qǐng)辦理集體存檔“立戶”手續(xù)。

二． 集體“立戶”存檔人員的條件

1． 原則上應(yīng)具有北京市正式戶口，人事關(guān)系在北京地區(qū)單位；

2． 年齡男在50歲以下，女在45歲以下；

3． 具有中專以上學(xué)歷的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。

4． 外地戶口人員存檔詳見“非北京戶籍人員存檔須知”。

三． 集體“立戶”的手續(xù)

1． 出具本單位營業(yè)執(zhí)照副本或上級(jí)批文，并提交影印件（規(guī)格B5復(fù)印紙），攜帶公章和法人章。

2． 以上材料齊備后，即可與檔案管理中心簽訂委托存檔協(xié)議，并辦理有關(guān)手續(xù)。

3． 出具單位擬存入檔案人員的名單。名單要注明：姓名、性別、年齡、檔案原所在單位全稱，檔案管理中心負(fù)責(zé)出具調(diào)函。

四． 集體“立戶”交納一次性“立戶”手續(xù)費(fèi)200元整（不退），檔案存入后集體“立戶”單位應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交納檔案管理費(fèi)(存檔費(fèi)20元∕人·月)。

五． 本“辦法”的解釋權(quán)由北京市人事檔案社會(huì)管理中心負(fù)責(zé)。

聯(lián)系電話：64401188轉(zhuǎn)361 Fax:644011592

集體“立戶”單位管理辦法

為便于各單位辦理集體存檔手續(xù)，加強(qiáng)對(duì)集體存檔單位的管理，提高服務(wù)質(zhì)量，特制定辦法如下：

1、凡在北京市人事檔案社會(huì)管理中心（以下簡稱檔案管理中心）集體“立戶”的單位，應(yīng)確定一名人事干部，負(fù)責(zé)與檔案管理中心進(jìn)行工作聯(lián)系，如人事干部發(fā)生變化，請(qǐng)于一個(gè)月內(nèi)書面通知檔案管理中心進(jìn)行變更。

2、“立戶”單位應(yīng)于立戶之日向檔案管理中心備案公司印章，以后“立戶”單位在檔案管理中心辦理的一切事宜均以該印章為準(zhǔn)。

3、集體“立戶”單位辦理存檔手續(xù)時(shí)，必須攜帶“立戶憑證”及擬存檔人員名單（包括：姓名、性別、年齡、現(xiàn)檔案所在單位名稱）。如由存檔本人辦理時(shí)?quot;立戶“單位須為其出具接收證明信（證明信中注明立戶編號(hào)）。

4、集體”立戶“單位，要積極配合檔案管理中心做好存檔人員相關(guān)人事管理工作（包括大中專畢業(yè)生見習(xí)期滿的考核、工作人員的考核與鑒定、職稱申報(bào)工作等）。

5、”立戶“單位存檔人員辦理各類人事證明時(shí)（如：婚育證明、出國政審、住房蓋章、考學(xué)、存檔證明等），”立戶“單位須為其出具介紹信，并備齊相關(guān)材料。

6、集體”立戶“單位解聘存檔人員時(shí)，應(yīng)向檔案管理中心出具統(tǒng)一格式的”集體存檔人員解除存檔合同證明信“及”集體存檔人員聘用期內(nèi)鑒定表“，督促本人于解聘之日起一個(gè)月內(nèi)持存檔憑證、身份證、原合同書?quot;解聘證明”和“工作鑒定”到檔案管理中心辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。

7、集體單位如整體調(diào)出人才，須提前一周向檔案調(diào)出室報(bào)送轉(zhuǎn)檔申請(qǐng)和調(diào)動(dòng)材料，并結(jié)清存檔費(fèi)，檔案調(diào)出后時(shí)須撤戶。

8、集體“立戶”單位，如遇地址、公司名稱、公司備案印章、郵編、電話、聯(lián)系人等方面發(fā)生變化情況，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)持“立戶憑證”、介紹信及相關(guān)證明材料到檔案管理中心辦理變更備案手續(xù)，如未及時(shí)通知檔案管理中心，所造成的一切后果由單位自負(fù)。

9、集體“立戶”單位應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)交納所存檔人員的存檔費(fèi)用。逾期不交，在補(bǔ)齊存檔費(fèi)之前人才有權(quán)暫停止各項(xiàng)人事服務(wù)。

第三篇：居民住宅小區(qū)物業(yè)管理制度

居民住宅小區(qū)物業(yè)管理制度

第一章 總 則

第一條 為給城市居民創(chuàng)造文明、整潔、安全、方便、優(yōu)美的工作和生活環(huán)境，加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)管理當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)的物業(yè)管理適用本辦法。

具有一定規(guī)模并屬多個(gè)業(yè)主共有或共用的住宿、辦公、商貿(mào)混合區(qū)的物業(yè)管理，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第三條 本辦法所稱住宅小區(qū)，是指實(shí)行城市綜合開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全，具有一定規(guī)模的住宅區(qū)域或住宅組團(tuán)。

本辦法所稱物業(yè)，是指用于居住、辦公、商貿(mào)的各類建筑物及其配套的公用設(shè)施、公用設(shè)備、公用場地和必要的安全、衛(wèi)生、綠化等環(huán)境。

本辦法所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主自治組織及其委托的企業(yè)，對(duì)物業(yè)的正常使用、維護(hù)、修繕實(shí)施綜合管理服務(wù)的活動(dòng)。

本辦法所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人及合法使用人。

第四條 本市住宅小區(qū)的物業(yè)管理，實(shí)行業(yè)主自治管理與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理服務(wù)相結(jié)合、合同約定公共服務(wù)內(nèi)容與特約服務(wù)相結(jié)合的原則，積極推行物業(yè)管理企業(yè)化、專業(yè)化ⅱ市場化、社會(huì)化。

第五條 本市及各縣市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，未設(shè)房產(chǎn)管理部門的縣市由建設(shè)行政主管部門（以下統(tǒng)稱物業(yè)行政主管部門）負(fù)責(zé)。

公安、規(guī)劃、市政環(huán)衛(wèi)、園林綠化、供水、供氣、供電、通訊、廣播電視等管理部門及其行政執(zhí)法組織和居民自治組織，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮物業(yè)管理企業(yè)的作用，合力推行物業(yè)管理工作。

第二章 業(yè)主委員會(huì)

第六條 住宅小區(qū)成立代表全體業(yè)主、對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的業(yè)主委員會(huì)。

一個(gè)住宅小區(qū)成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)。

第七條 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉或推舉產(chǎn)生的委員組成，可以選聘所在地居民委員會(huì)的人員參加。

業(yè)主委員會(huì)一般由7至11人組成，其中業(yè)主擔(dān)任委員的比例應(yīng)與其所代表的群體相適應(yīng)，且總數(shù)不能少于全部委員總數(shù)的三分之二。

業(yè)主委員會(huì)委員每屆任期2至3年，可以連選連任。

業(yè)主委員會(huì)設(shè)專職或兼職主任委員一名，由業(yè)主委員會(huì)委員選舉或推舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)召集、主持業(yè)主委員會(huì)會(huì)議及其授權(quán)范圍的其他日常管理工作。

業(yè)主委員會(huì)組建的具體辦法、程序和業(yè)主委員會(huì)章程示范文本，由本市物業(yè)行政主管部門制定。

第八條 業(yè)主委員會(huì)自成立之日起15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持下列文件到物業(yè)行政主管

部門登記：

(一)業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書；

(二)業(yè)主委員會(huì)委員名單；

(三)業(yè)主委員會(huì)章程。

第九條 業(yè)主委員會(huì)代表和維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責(zé)：

(一)召集業(yè)主大會(huì)審定《物業(yè)管理公約》和業(yè)主委員會(huì)章程；

(二)選聘、續(xù)聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；

(三)審定物業(yè)管理企業(yè)擬訂的物業(yè)管理計(jì)劃、目標(biāo)和大中修理、更新改造方案；

(四)根據(jù)價(jià)格管理部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，確定本住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的具體收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；

(五)檢查、監(jiān)督、考核物業(yè)管理企業(yè)的工作，督促業(yè)主遵守《物業(yè)管理公約》，調(diào)解業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛；

(六)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)合理使用物業(yè)維修金和物業(yè)管理用房、經(jīng)營性用房；

(七)組織實(shí)施行政機(jī)關(guān)委托管理的事項(xiàng)；

(八)《業(yè)主委員會(huì)章程》規(guī)定的其他重要事項(xiàng)。

第十條 業(yè)主委員會(huì)自成立之日起3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)擇優(yōu)選聘有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)。建筑面積超過3萬平方米的住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。

業(yè)主委員會(huì)只能選聘一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，住宅小區(qū)的業(yè)主不得自行委托物業(yè)管理企業(yè)。

第十一條 業(yè)主委員會(huì)選聘、續(xù)聘物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)與其簽訂《物業(yè)管理合同》，明確物業(yè)管理的事項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任、爭議處理及雙方約定的其他事項(xiàng)。

《物業(yè)管理合同》示范文本由本市房產(chǎn)管理部門按有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一印制。

第十二條 新建住宅小區(qū)在業(yè)主委員會(huì)成立并選聘物業(yè)管理企業(yè)以前，由住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)過渡性物業(yè)管理。

過渡性物業(yè)管理期間，住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂過渡性物業(yè)管理合同，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位和房屋買受人依照房屋買賣合同的約定承擔(dān)。過渡性物業(yè)管理期間不得使用物業(yè)維修金。

第三章 物業(yè)管理企業(yè)

第十三條 設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，依法登記注冊(cè)，取得法人資格。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的具體辦法由本市房產(chǎn)管理部門制定。

物業(yè)管理企業(yè)可以享受國家和省、市人民政府有關(guān)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。

失業(yè)人員、企業(yè)下崗職工興辦或參加物業(yè)管理企業(yè)的，依照《**市再就業(yè)工程實(shí)施辦法》的規(guī)定給予特別扶持。

第十四條 物業(yè)管理企業(yè)享有下列權(quán)利：

(一)依照《物業(yè)管理合同》制定受托范圍內(nèi)的物業(yè)管理措施；

(二)依照《物業(yè)管理合同》、《物業(yè)管理公約》實(shí)施管理，制止管理范圍內(nèi)的違章行為；

(三)依照《物業(yè)管理合同》收取管理服務(wù)費(fèi)用和根據(jù)有關(guān)專業(yè)管理部門的委托代收水、電、氣等費(fèi)用；

(四)選聘專業(yè)人員承擔(dān)專項(xiàng)芾矸褚滴瘢?BR>(五)請(qǐng)求業(yè)主委員會(huì)督促業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定；

(六)無償使用物業(yè)管理用房，優(yōu)先租用經(jīng)營用房開展與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)；

(七)在履行《物業(yè)管理合同》規(guī)定義務(wù)的前提下開展其他特約服務(wù)。

第十五條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)依法經(jīng)營，全面履行《物業(yè)管理合同》；

(二)不間斷地為業(yè)主提供服務(wù)；

(三)超出《物業(yè)管理合同》規(guī)定采取重要管理措施時(shí)征得業(yè)主委員會(huì)同意；

(四)自覺接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督；

(五)自覺接受物業(yè)行政主管部門依法實(shí)施的行政管理和監(jiān)督。

第四章 物業(yè)管理活動(dòng)

第十六條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理合同》和有關(guān)專業(yè)管理部門的委托，負(fù)責(zé)下列管理事項(xiàng)：

(一)房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)；

(二)道路、路燈、停車場(庫)、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

(三)小區(qū)容貌、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生的管理、維護(hù)；

(四)小區(qū)安全、治安、交通、鄰里秩序的維護(hù)；

(五)代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費(fèi)用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續(xù)。

物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主要求，有償提供房屋修繕、保管、運(yùn)輸、購物、信息中介、接送子女、代購車船機(jī)票等特約服務(wù)。

第十七條 住宅房屋的維修，室內(nèi)部分由業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用；公用部位由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的維修計(jì)劃維修，其費(fèi)用從已收取的物業(yè)維修金中支付或由共用人分擔(dān)，但屬房屋保修期內(nèi)的按規(guī)定由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

第十八條 住宅小區(qū)內(nèi)市政、綠化、電力、通訊等公用設(shè)施、公用設(shè)備的維修，屬有關(guān)專業(yè)管理部門投資的，由有關(guān)專業(yè)管理部門承擔(dān)費(fèi)用；屬開發(fā)建設(shè)單位投資的，所需費(fèi)用從物業(yè)維修金中支出。

第十九條 城市供水、供電、供氣、通訊、廣播電視等專業(yè)管理部門在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、檢修活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)管理企業(yè)配合，并遵守該區(qū)域物業(yè)管理的規(guī)定。因建設(shè)、檢修活動(dòng)損壞房屋、道路、場地、綠化及其他公用設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或作價(jià)賠償。

第二十條 業(yè)主裝飾、維修房屋，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意，并報(bào)規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)：

(一)改變房屋結(jié)構(gòu)的；

(二)改變房屋使用性質(zhì)的；

(三)影響有關(guān)公用設(shè)施和消防安全的；

(四)影響相鄰房屋使用的；

(五)影響景觀容貌的。

業(yè)主裝飾、維修房屋，必須及時(shí)清運(yùn)廢棄物。

第二十一條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理或委托物業(yè)管理企業(yè)辦理房屋交易手續(xù)，并將《物業(yè)管理公約》作為轉(zhuǎn)讓或者租賃合同的附件。

房屋轉(zhuǎn)讓或租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓或租賃的有關(guān)情況書面告知業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)。

第二十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守《物業(yè)管理公約》，自覺維護(hù)供水、排水、供氣、供電、消防、通訊等公用設(shè)施的安全正常使用，正確處理相鄰關(guān)系。

第二十三條 業(yè)主和進(jìn)入住宅小區(qū)的人員不得實(shí)施下列行為：

(一)拒不繳納或無故延期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

(二)擅自改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外貌；

(三)損壞或擅自占用、移裝公用設(shè)施、公用設(shè)備；

(四)擅自在道路、空地、屋頂搭建建筑物、構(gòu)筑物、廣告牌和擺設(shè)經(jīng)營服務(wù)攤點(diǎn)；

(五)占用房屋的公用部位堆放雜物或者存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品；

(六)排放有毒、有害物質(zhì)或者超標(biāo)排放噪聲；

(七)踐踏、占用綠地和損壞花木；

(八)亂倒垃圾、亂排污水、亂扔廢棄物；

(九)在建筑物、構(gòu)筑物和樹木上張貼、涂寫、刻畫；

(十)違規(guī)行車、停車、鳴喇叭；

(十一)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《物業(yè)管理公約》禁止的其他行為。

第二十四條 《物業(yè)管理合同》終止或解除后前15日內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)辦理下列事項(xiàng)并向物業(yè)行政主管部門備案：

（一）對(duì)預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算；

（二）移交物業(yè)檔案資料及有關(guān)財(cái)務(wù)帳冊(cè)；

（三）移交物業(yè)管理用房、經(jīng)營性用房、場地及其他財(cái)物。

第五章 物業(yè)管理保障

第二十五條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)成立之日起一個(gè)月內(nèi)，向其提供下列物業(yè)管理資料：

(一)住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收批準(zhǔn)文件及有關(guān)資料；

(二)住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖；

(三)單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；

(四)地下管網(wǎng)竣工圖；

(五)業(yè)主分布情況；

(六)其他有關(guān)物業(yè)管理的資料。

第二十六條 新建住宅小區(qū)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程總投資2％的比例，繳納住宅小區(qū)物業(yè)維修金。物業(yè)維修金由物業(yè)行政主管部門在小區(qū)綜合驗(yàn)收前代收，并在住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建后三個(gè)月內(nèi)交歸其所有。

第二十七條 本辦法施行前已交付使用而未積累物業(yè)維修金的住宅小區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)依照價(jià)格管理部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，按房屋建筑面積向房屋所有權(quán)人收取物業(yè)維修金。共有房屋由共有人按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)；因住房制度改革形成共有關(guān)系的，共有人中的原售房單位應(yīng)繳納 的物業(yè)維修金，可以從售房款中列支。

第二十八條 物業(yè)維修金由業(yè)主委員會(huì)在當(dāng)?shù)匚飿I(yè)行政主管部門指定的金融機(jī)構(gòu)專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于房屋公用部位、公用設(shè)施、公用設(shè)備的維修及購置經(jīng)營用房，不得挪作他用。

使用物業(yè)維修金必須由物業(yè)管理企業(yè)提出維修項(xiàng)目計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì) 討論同意并報(bào)物業(yè)行政主管部門審查核準(zhǔn)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)維修金的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

第二十九條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主收取公共性管理服務(wù)費(fèi)，必須依照價(jià)格管理部門核定的標(biāo)準(zhǔn)和《物業(yè)管理合同》，并用于受托管理范圍的公共服務(wù)項(xiàng)目支出。

物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供特約服務(wù)的費(fèi)用，由雙方商定和清結(jié)。

第三十條 新建住宅小區(qū)，開發(fā)建設(shè)單位在住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)無償提供建設(shè)工程總面積3‰的物業(yè)管理用房，但最多不超過100平方米;以成本價(jià)提供建設(shè)工程總面積4‰的經(jīng)營用房，但最多不超過200平方米。

物業(yè)管理用房、經(jīng)營用房由物業(yè)管理行政主管部門代為接收，屬業(yè)主委員會(huì)所有，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押。

物業(yè)管理企業(yè)依照本辦法的規(guī)定和《物業(yè)管理合同》的約定使用物業(yè)管理用房，并可優(yōu)先租賃經(jīng)營用房。

第六章 獎(jiǎng) 懲

第三十一條 對(duì)在物業(yè)管理中取得顯著成績的業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)及其個(gè)人，由物業(yè)行政主管部門給予表彰并向社會(huì)公布。

第三十二條 物業(yè)管理企業(yè)有下列情形之一的，物業(yè)行政主管部門可予以警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書、提請(qǐng)工商行政管理部門注銷其物業(yè)管理的經(jīng)營項(xiàng)目；業(yè)主委員會(huì)可以據(jù)此解除與其簽訂的《物業(yè)管理合同》：

(一)不履行本辦法第十五條、第十六條規(guī)定的物業(yè)管理義務(wù)之一的。

(二)擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者不按規(guī)定用途使用物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的。

第三十三條 業(yè)主和進(jìn)入住宅小區(qū)的人員違反本辦法第二十三條規(guī)定之一的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)依照《物業(yè)管理公約》給予經(jīng)濟(jì)制裁,并提請(qǐng)有關(guān)行政管理部門依法給予行政處罰。

第三十四條 違反本辦法第二十六條、第三十條第一款規(guī)定的，由物業(yè)行政主管部門責(zé)令限期履行；逾期不履行的，建設(shè)行政主管部門不予辦理驗(yàn)收手續(xù)。

第三十五條 對(duì)不按規(guī)定交納物業(yè)維修金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以按日加收應(yīng)交納費(fèi)用３‰的滯納金或按合同約定加收滯納金。

第三十六條 業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)及其他有關(guān)當(dāng)事人違反本辦法規(guī)定和《物業(yè)管理公約》、《物業(yè)管理合同》應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的，受侵害的當(dāng)事人可以向人民法院起訴。

第七章 附 則

第三十七條 本辦法有關(guān)專業(yè)用語的含義：

房屋公用部位，是指由全體業(yè)主共同使用的門廳、樓梯間、走廊通道、水泵間、電表間、電梯間、電梯機(jī)房、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻面、屋面等部位。

公用設(shè)施，是指業(yè)主共同使用的道路、停車場所、化糞池、窨井、安全設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、照明路燈、綠地等設(shè)施。

公用設(shè)備，是指業(yè)主共同使用的給排水管道、水泵、水箱、落水管、垃圾道、電梯、避雷器及消防等設(shè)備。

第三十八條 本辦法由**市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條 本辦法自一九九八年七月一日起施行。

第四篇：致縣城住宅小區(qū)居民一封信

致縣城住宅小區(qū)住戶一封信

尊敬的廣大小區(qū)居民：

近年來，我縣不斷深化文明城市創(chuàng)建工作，大力開展文明城市、衛(wèi)生城市和園林城市“三城同創(chuàng)”活動(dòng)，城市面貌日新月異，并蟬聯(lián)了“省級(jí)文明城市”榮譽(yù)稱號(hào)。然而，就在我縣城市化進(jìn)程不斷向前推進(jìn)、美化家園的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些不和諧現(xiàn)象?？h城住宅小區(qū)部分居民為謀求不當(dāng)利益，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和物業(yè)管理?xiàng)l例在小區(qū)內(nèi)亂搭亂建，甚至隨意侵占公共綠地毀綠種植或改變其用途以其他目的占有，這些亂搭亂建、違法建設(shè)破壞小區(qū)環(huán)境、侵占公共資源，且建筑質(zhì)量無從保障，極易形成安全隱患，嚴(yán)重危害人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)，這些違法建設(shè)、隨意侵占行為制約了我縣城市建設(shè)發(fā)展，影響我縣城市形象，危害社會(huì)公平正義。

建湖是我們共同的家園，打擊違法建設(shè)行為，需要大家的共同參與和支持。在此，我們呼吁廣大小區(qū)居民要增強(qiáng)學(xué)法、守法的主動(dòng)性和自覺性，充分認(rèn)識(shí)違法建設(shè)的嚴(yán)重危害和惡劣影響，深刻理解并主動(dòng)配合縣城住宅小區(qū)綜合整治工作，切不可對(duì)各類建筑物、構(gòu)筑物盲目進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或違反規(guī)定進(jìn)行裝璜裝修，自覺監(jiān)督和抵制違法建設(shè)行為，做到不支持、不實(shí)施，不參與，依法合理維護(hù)自身的合法權(quán)益。

當(dāng)前，我縣正處于縣城建設(shè)改造和爭創(chuàng)省級(jí)“園林城市”的關(guān)鍵時(shí)期，而小區(qū)建設(shè)也是城市建設(shè)和園林城市創(chuàng)建的重要組織部分。把建湖發(fā)展好、建設(shè)好、維護(hù)好是每個(gè)人義不容辭的責(zé)任，讓我們攜起手來，共同抵制違法建設(shè)、毀綠占綠行為，營造安全、和諧、穩(wěn)定的建設(shè)環(huán)境，把我們住宅小區(qū)建設(shè)成為設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、治安良好的宜居家園，為創(chuàng)建省級(jí)“園林城市”作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)！

建 湖 縣 人 民 政 府

二〇一二年六月二十八日

第五篇：深圳市2010用人單位辦理人事立戶登記指南專題

2010用人單位辦理人事立戶登記指南

一、時(shí)間

1、立戶時(shí)間：2010年4月27日—2010年7月30日。

2、新立戶用人單位申報(bào)計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2010年4月27日—2010年8月31日。

3、登記時(shí)間：2010年4月27日—2010年8月31日。

二、辦理?xiàng)l件

（一）在本市依法注冊(cè)、登記、批準(zhǔn)成立的各類法人機(jī)構(gòu)或具有用人自主權(quán)的其他組織可以向市人力資源和社會(huì)保障局、區(qū)人事局申辦人事立戶登記。

（二）未辦理人事立戶的用人單位，可以申請(qǐng)立戶。已辦理人事立戶的用人單位，可以申請(qǐng)登記。

（三）在市局立戶的在市局提交人事立戶、引進(jìn)在職人才、接收畢業(yè)生材料，在區(qū)局立戶的在區(qū)局提交材料。

三、申報(bào)材料

（一）立戶所需材料：

1.《用人單位新辦人事立戶登記申請(qǐng)表》（機(jī)關(guān)事業(yè)、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)）注：此表由網(wǎng)站申報(bào)生成，登記申請(qǐng)表中所填內(nèi)容須與提交的書面材料信息一致，并加蓋用人單位公章。

2.批準(zhǔn)設(shè)立文件或者注冊(cè)登記證書或者法人證書（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）注：須按照相關(guān)要求完成年檢。企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照作為注冊(cè)登記證書。

3.組織機(jī)構(gòu)代碼證（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）

注：須按照相關(guān)要求完成年檢。

4.2009國稅和地稅納稅證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）

注：納稅證明需無欠稅，且納稅額不為零。

5.近三個(gè)月本單位《深圳市社會(huì)保險(xiǎn)單位繳交明細(xì)》

注：可在社會(huì)保險(xiǎn)管理部門打印加蓋社保部門公章。（或在深圳市社會(huì)保險(xiǎn)基

1金管理局網(wǎng)站網(wǎng)上申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)(wssb2.szsi.gov.cn/NetApplyWeb)打印，并由法定代表人（如為分支機(jī)構(gòu)，則為負(fù)責(zé)人）簽名并加蓋用人單位公章。）

如繳交社保人員與單位申報(bào)人數(shù)有出入的，單位應(yīng)書面說明及證明材料。6.在深分支機(jī)構(gòu)的用人單位首次申辦人事立戶登記，還須提交其所屬法人機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋總公司公章）、批準(zhǔn)設(shè)立文件或者注冊(cè)登記證書或者法人證書復(fù)印件（加蓋總公司公章）和同意所屬在深分支機(jī)構(gòu)辦理人事立戶登記的意見（加蓋總公司公章）。

組織機(jī)構(gòu)代碼證上的機(jī)構(gòu)類型為機(jī)關(guān)事業(yè)單位的，可不提供上述第4、5項(xiàng)材料。機(jī)構(gòu)類型為其他機(jī)構(gòu)的，可不提供上述第4項(xiàng)材料。

（二）用人單位辦理人事立戶登記，須提供下列材料： 1.《人事立戶登記證》

2.《人事立戶信息登記（變更）表》

注：此表由網(wǎng)站申報(bào)生成，登記表中所填內(nèi)容須與提交的書面材料信息一致，并加蓋用人單位公章。

3.批準(zhǔn)設(shè)立文件或者注冊(cè)登記證書或者法人證書（驗(yàn)原件，不收復(fù)印件）4.組織機(jī)構(gòu)代碼證（驗(yàn)原件，不收復(fù)印件）

5.2009國稅和地稅納稅證明（驗(yàn)原件，不收復(fù)印件）

6.近三個(gè)月本單位《深圳市社會(huì)保險(xiǎn)單位繳交明細(xì)》（驗(yàn)原件，不收復(fù)印件）

7.人才引進(jìn)計(jì)劃信息表（包括《引進(jìn)國內(nèi)在職人才計(jì)劃申報(bào)表》、《接收院校畢業(yè)生計(jì)劃申請(qǐng)表》、《提供畢業(yè)生見習(xí)基地計(jì)劃申報(bào)表》）；

注：此表由網(wǎng)站申報(bào)生成，需由用人單位法定代表人（如為分支機(jī)構(gòu)，則為負(fù)責(zé)人）簽名并加蓋用人單位公章。

8.單位人員基本情況統(tǒng)計(jì)表；

注：此表由網(wǎng)站申報(bào)生成，需由用人單位法定代表人（如為分支機(jī)構(gòu)，則為負(fù)責(zé)人）簽名并加蓋用人單位公章。

組織機(jī)構(gòu)代碼證上的機(jī)構(gòu)類型為機(jī)關(guān)事業(yè)單位的，可不提供上述第5、6、7

項(xiàng)材料。機(jī)構(gòu)類型為其他機(jī)構(gòu)的，可不提供上述第5項(xiàng)材料。

（三）當(dāng)年新辦理人事立戶的用人單位，如無人才引進(jìn)計(jì)劃，無需申報(bào)人才引進(jìn)計(jì)劃和單位人員基本情況統(tǒng)計(jì)；如有人才引進(jìn)計(jì)劃，則需在8月31日前申報(bào)人才引進(jìn)計(jì)劃和單位人員基本情況統(tǒng)計(jì)。即領(lǐng)取立戶證后，提供上述第（二）項(xiàng)第7、8項(xiàng)材料。

四、辦理流程

（一）網(wǎng)上申報(bào)

注：

1、首次申辦人事立戶登記的用人單位

登錄市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站（/chotv

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用人單位辦理人事立戶登記流程圖