第一篇：對建筑工程造價結(jié)算審核方法的一些看法[本站推薦]

對建筑工程造價結(jié)算審核方法的一些看法

【摘要】建筑工程造價結(jié)算審核工作對建設(shè)單位基本建設(shè)投資以及建筑工程造價有著十分重要的意義。一旦建筑工程造價結(jié)算工作出現(xiàn)問題，將會影響到整個建筑工程項目。本文對建筑工程造價結(jié)算的審核作了詳細(xì)的分析，并提出了幾種造價結(jié)算審核的方法，以便建筑工程的造價結(jié)算工作的順利進(jìn)行。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價結(jié)算審核方法

1造價結(jié)算審核內(nèi)容

1.1審核套用定額

首先，要將結(jié)算工作中使用的定額與施工圖紙設(shè)計中的標(biāo)準(zhǔn)作對比，看兩者是否是一致的。然后，將定額進(jìn)行換算，換算工作人員必須仔細(xì)核查所采用的系數(shù)和換算定額的方法，因為這些都會影響到單價。選取合適的定額套用方法對造價的審核極其的重要，計價方式和定額費(fèi)用都將會影響到建筑工程的最后總造價。

1.2審核工程量

在對工程量的審核工作中有兩個要求，第一個是造價結(jié)算人員的專業(yè)能力要強(qiáng)，要能夠通過對設(shè)計圖紙的分析進(jìn)行準(zhǔn)確的計算；第二個是跟蹤了解現(xiàn)場實際發(fā)生的建設(shè)成本，實際工程的施工過程中經(jīng)常會出現(xiàn)設(shè)計變化，因此造成費(fèi)用的變化，所以結(jié)算人員必須要把變化的費(fèi)用也計算在內(nèi)。對于工程量的審核要與實際施工過程中的工程量中和到一起。

1.3 審核造價費(fèi)用

費(fèi)用的定位要參考該工程所在地區(qū)管理部門的相關(guān)文件，同時還要結(jié)合招投標(biāo)文件以及相關(guān)合同的要求，最終工程造價的確定必須以以上文件作基準(zhǔn)。結(jié)算人員還要聯(lián)系到造價的時效性，例如：對材料的調(diào)整、工程性質(zhì)是否與所選取的費(fèi)用一致。當(dāng)總造價下降或者所取費(fèi)率下降時，在對工程總造價進(jìn)行結(jié)算時必須要注意價格的變化?，F(xiàn)行建筑工程造價計價方法

2.1 工料單機(jī)法

工料單機(jī)法是我國現(xiàn)在建筑工程造價計價法中普遍使用的一種方法，是結(jié)算人員通過設(shè)計圖紙和造價定額，按照分部分項計算出工程的工程量，套用目前幾家的定額單價，最后計算出整個工程的總造價。工料單機(jī)法體現(xiàn)出了建筑工程的直接成本單價，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是材料、現(xiàn)行定額的人工和機(jī)械的消耗。

2.2 工程量清單計價法

工程量清單計價法投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)方的工程量清單，進(jìn)行報價的一種計價方法。首先招標(biāo)方將工程量清單發(fā)送給投標(biāo)方，然后投標(biāo)方按照設(shè)計的建筑工程施工圖圖紙，考慮到可能應(yīng)用到的技術(shù)和組織方法，再根據(jù)消耗量定額以及稅金、利潤等費(fèi)用，最后確定最終的建筑總造價。

2.3 綜合單價法

工程的全部費(fèi)用單價就是單位建筑工程分部分項的單價，其中材料、機(jī)器設(shè)備、人員等費(fèi)用都包含在內(nèi)，還包括建筑工程的風(fēng)險金和所使用材料的價格差，一些間接成本、所繳納稅金、利潤也被計算在其中。

3建筑工程造價結(jié)算存在的問題

3.1造價行為的相關(guān)法律法規(guī)缺乏

我國的建筑業(yè)在這幾年的發(fā)展十分迅猛，對此國家制訂了一些相關(guān)的政策法規(guī)來對其進(jìn)行制約，利用法律法規(guī)來對其進(jìn)行正確引導(dǎo)，使其健康正常的發(fā)展。然而現(xiàn)行的施工環(huán)境并不是和預(yù)計的一樣，建筑施工過程中常常會出現(xiàn)一些違規(guī)操作，以至于對建筑工程的造價結(jié)算加大難度。很多建筑

公司為了獲得工程承建的權(quán)利不斷地壓低建筑工程的總造價，甚至沒有經(jīng)過準(zhǔn)確的造價預(yù)算就對建筑工程進(jìn)行盲目的實施開動，最后導(dǎo)致實際施工成本與工程預(yù)計造價不符。對建筑工程不規(guī)范的結(jié)算操作將影響整個建筑工程的整體效果，并且很難對整個工程項目進(jìn)行科學(xué)的管理，一定程度上影響了工程項目的發(fā)展。

3.2 施工企業(yè)違規(guī)操作

一些建筑工程施工企業(yè)為了盲目的追求經(jīng)濟(jì)利益，而不顧施工的質(zhì)量，例如在施工過程中偷工減料，沒有按照要求合理使用施工材料，沒有按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工等等，更有甚者采用非法手段進(jìn)行施工，而結(jié)算人員卻按照當(dāng)初的預(yù)計造價進(jìn)行計算，因此，這一系列的違規(guī)操作都將造成建筑施工造價結(jié)算的不準(zhǔn)確。

3.3 結(jié)算人員的能力

隨著建筑工程事業(yè)的快速發(fā)展，建筑企業(yè)對技術(shù)人員的要求也越來越高，目前我國建筑行業(yè)的專業(yè)造價結(jié)算人員的質(zhì)量并不高，人員的專業(yè)素質(zhì)不夠硬，對建筑工程的造價結(jié)算規(guī)則并不是太了解，對造價結(jié)算定額的套用掌握程度不夠，經(jīng)常會出現(xiàn)漏算的情況，有的對建筑設(shè)計圖紙不能夠熟練的讀懂，導(dǎo)致不能夠準(zhǔn)確的計算出整個建筑工程的造價，最后影響工程項目的造價結(jié)算工作。因此要求結(jié)算人員加強(qiáng)自身的專業(yè)能力，熟練的掌握工作，以便能夠更好地為建筑工程進(jìn)行精確的造價結(jié)算。建筑工程造價結(jié)算審核的方法

4.1 對比審核法

對比審核法適用于對結(jié)算審核工作進(jìn)度要求較緊時，結(jié)算審核人員首先對類似的建筑工程資料進(jìn)行匯總，并在此基礎(chǔ)上找出相同的材料、機(jī)器和人員的使用規(guī)律以及建筑工程的造價結(jié)算，對資料進(jìn)行分析，整理出建筑工程項目結(jié)構(gòu)不同、功能有差異、不同地區(qū)的造價建筑材料以及建筑材料使用指標(biāo)。其次，根據(jù)上述分析結(jié)果，將造價結(jié)算進(jìn)行對比分析，挑出與建筑工程投資規(guī)定不符的工程項目，再進(jìn)行針對性的重點(diǎn)結(jié)算審核，找出造價結(jié)算審核差別比較大的原因。對比審核法僅適用于審核時間短的建筑工程，但其不夠精確，不能很好的反映出整個工程。

4.2 全面審核法

全面審核法實質(zhì)上就是結(jié)算審核人員對工程施工圖的預(yù)算。它是對工程量進(jìn)行定額套取，再重新進(jìn)行預(yù)算。結(jié)算審核人員必須要對建筑工程的造價結(jié)算工作進(jìn)行精確的、全面的審核分析。全面審核法實際上是對前期施工圖預(yù)算的檢查工作，重復(fù)性勞動，其工作量大，一般施工企業(yè)必須要進(jìn)行全面審核，以便于更好的控制造價結(jié)算。

4.3 重點(diǎn)審核法

對于建筑工程中的一些重點(diǎn)子項目要進(jìn)行重點(diǎn)審核，一般的重點(diǎn)項目都是費(fèi)用大工程量大的子項目。重點(diǎn)審核法與全面審核法相類似，也是重新對施工圖的預(yù)算進(jìn)行編制。但是兩者的審核范圍是不同的，全面審核法是對整個施工圖預(yù)算進(jìn)行重新編制檢查，而重點(diǎn)審核法是重點(diǎn)針對那些預(yù)算過程中比較容易出錯或者是預(yù)算結(jié)果對整個工程影響大的分部項目。雖然同樣是重復(fù)性審核，但由于重點(diǎn)審核只是對重點(diǎn)項目進(jìn)行審核，因此其工作量就相對而言要少，重點(diǎn)審核和全面審核的結(jié)果一般相似，兩者都不失為一種很好的造價結(jié)算審核方法。

4.4 分組計算審核法

分組計算審核法是將造價結(jié)算分為各個部分，然后再用同一個組的某一個數(shù)據(jù)對各個分組的建筑工程進(jìn)行審核?，F(xiàn)代建筑工程設(shè)計中講究標(biāo)準(zhǔn)化，因此很多的建筑項目都采用標(biāo)準(zhǔn)化模式，如現(xiàn)代住宅就設(shè)計出標(biāo)準(zhǔn)層，各個標(biāo)準(zhǔn)層的結(jié)構(gòu)基本相同，可以把工程依照一定的規(guī)則分組，再對其中一個標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行計算，然后根據(jù)上一步計算出的數(shù)據(jù)就能夠計算出整個建筑的造價。分組計算審核法相較于其他方法審核的工作量大大減少，但其結(jié)果卻很精確，并且所用時間少，速度快。建筑工程項目一般建造周期長，其投資費(fèi)用大，需要多次對其進(jìn)行審核計價，并且建筑工程師一次性的項目生產(chǎn)，因此，對其的結(jié)算審核方法的選擇要詳細(xì)分析，仔細(xì)考慮，選擇合適的審核方法。結(jié)束語

建筑工程造價的一個重要環(huán)節(jié)就是對工程準(zhǔn)確的造價結(jié)算，建筑工程的造價結(jié)算工作需要很多相關(guān)部門的密切協(xié)調(diào)配合，由于其工作量十分之大，是一個非常復(fù)雜的過程。在實際建筑工程建設(shè)中，為了有效的控制成本，施工企業(yè)必須要做好建筑工程的造價結(jié)算工作。結(jié)算審核人員在工作前首先要選取合適的審核方法，然后根據(jù)實際情況對工作進(jìn)行適時地調(diào)整，以確保結(jié)算審核工作能夠高效完成。做好建筑工程的造價結(jié)算審核工作將會有利于整個建筑工程項目的順利完成。

【參考文獻(xiàn)】

[1]王紅．淺談建筑工程造價結(jié)算審核方法[J]，山西建筑，2011，(25)．

[2]張玲．建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J]．價值工程，2011，(32)．

第二篇：建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

[摘要]隨著社會的發(fā)展，建筑工程的造價也越來越高，在開工之前了解總體的造價會給后續(xù)工作提出物質(zhì)保障，文章基于對建筑工程造價預(yù)算進(jìn)行研究，并以現(xiàn)有的基本規(guī)則和常用的審核方法對建筑工程造價預(yù)算進(jìn)行分析，根據(jù)目前所出現(xiàn)的問題提出相關(guān)的解決辦法，加快預(yù)算審核工作效率，這樣可以不斷地增強(qiáng)預(yù)算審核工作，也能使建筑工程質(zhì)量得到加強(qiáng)，真正實現(xiàn)意義上的持續(xù)發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]建筑工程；工程預(yù)算；可持續(xù)發(fā)展

隨著社會的發(fā)展，物價也在不斷地提高，建筑工程的造價受到的重視也越來越高，所以研究建筑工程審核工作具有重要意義，當(dāng)前的社會上，因為利益而偷工減料的事情很多，以各種手段抬高建筑工程的造價，由于工程單位的腐敗不僅容易造成資金浪費(fèi)，也容易為建筑工程的質(zhì)量留下隱患，因此必須加強(qiáng)對建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核方法的研究。提前對建筑工程造價進(jìn)行預(yù)算，開展審核工作在現(xiàn)在社會是非常必要的，作為預(yù)算造價的工作人員應(yīng)該對審核范圍進(jìn)行充分了解，對常見的方法以及一些基本的原則都應(yīng)知道，只有充分了解專業(yè)知識才能減少由于個人原因造成工程造價增加的事情，從根本上減少資金的浪費(fèi)，也能保障工程的整體質(zhì)量，不僅提高了企業(yè)的總體效益也給社會帶來經(jīng)濟(jì)效益。

1建筑工程預(yù)算造價的審核工作范圍

建筑工程總價預(yù)算工作就是對建筑的總體范圍，工程的工作量，清單套用，和費(fèi)用四部分的審核，以工程施工圖紙和有關(guān)資料等進(jìn)行參照，參照項目合同、招投標(biāo)文件、協(xié)議、會議紀(jì)要、工程變更簽證、材料設(shè)備的價格簽證、隱蔽工程的驗收記錄等相關(guān)資料，按照國家相關(guān)規(guī)定或者項目具體要求進(jìn)行的審核工作，審核工作主要包括以下幾方面；

11對工程進(jìn)行的審核工作

對于工程方面的審核工作，是按照所簽署的工程合同以及投標(biāo)文件，對實際工程工作的合理性進(jìn)行考察，是否與合同書相符，也有對于總包方與分包方的界限分化是否符合實際要求的考核，從根本上減少多報或者重復(fù)報的現(xiàn)象。

12對工程量進(jìn)行的審核工作

對于工程作業(yè)量放面的審核工作，總體上就是對建筑工程的總工作量的審核，這也是工程開展預(yù)算的前提，這項工作的工作量非常大，而且瑣事多，對于精準(zhǔn)度的要求是很高的，稍有差池就會對最后的預(yù)算造成很大的偏差，所以誤差一定要控制在規(guī)定允許的范圍內(nèi)，并且要進(jìn)行復(fù)核工作，根據(jù)圖紙要求對審核工作進(jìn)行合理的調(diào)整，能保障后續(xù)工作的有效進(jìn)行。

13對清單套用進(jìn)行的審核工作

對于清單套用放面的審計工作，是所用套用清單，是否與項目名稱或圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)一樣，對其進(jìn)行審核，在用額定限額進(jìn)行換算，看是否符合審核工作的標(biāo)準(zhǔn)。

14對費(fèi)用記取進(jìn)行的審核工作

對于費(fèi)用記取方面的審核工作是按照建筑工程所在地的工程價格，以及管理機(jī)構(gòu)文件與投放指標(biāo)確認(rèn)工程的價格，但在審核過程中應(yīng)充分考慮費(fèi)率，尤其注重工程的費(fèi)率或者總體價格的浮動，審核工作須在有關(guān)變動之前完成審核。

2建筑工程預(yù)算造價的審核工作基本原則以及常見審核方法

21審核工作基本原則

審核工作是進(jìn)行建筑工程預(yù)算的重要工作，進(jìn)行審核工作要了解和執(zhí)行以下基本原則；進(jìn)行準(zhǔn)備工作，了解設(shè)計圖紙，必須完全懂得建筑工程的設(shè)計圖紙，對需要查看資料的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行確認(rèn)；保證審核工作的有效性、合理性，并且進(jìn)行審核工作時一定要根據(jù)企業(yè)的實際情況進(jìn)行工作，根據(jù)企業(yè)的目前情況確定審核方法，保證工作的效率。

22審核工作的方法

基本的審核工作分為五種方法，這五種方法在日常工作中被廣泛應(yīng)用：全方位審核法，這種審核方法較為全面，審核的方面比較廣，但是工作量非常大，優(yōu)點(diǎn)是得到的審核結(jié)果非常精確，這種審核方法大多數(shù)被應(yīng)用在建筑工程造價預(yù)算審核工作之中。聯(lián)合會審核法需要專業(yè)的技術(shù)人員對工程造價進(jìn)行預(yù)算，并根據(jù)實際情況提出相應(yīng)的問題，這些問題有設(shè)計人員進(jìn)行改進(jìn)和解決，這樣的程序下來得到審核結(jié)果會清晰地表明預(yù)算所存在的不足，所以??對其進(jìn)行改進(jìn)，這一方法需要較強(qiáng)的專業(yè)性，而且適用于建筑工程相對復(fù)雜的工作團(tuán)隊。重點(diǎn)審核法顧名思義，這種審核方法是在全方位審核法基礎(chǔ)之上對預(yù)算中重要的組成部分，進(jìn)行審核，這種方法也可以降低工作量，提高工作效率，被廣泛應(yīng)用于需要復(fù)審的工程，因為需要進(jìn)行復(fù)審的建筑工程都是經(jīng)過全面審核之后的，所以復(fù)審時有些預(yù)算部分不需要進(jìn)行審核，只對重要的預(yù)結(jié)算部分進(jìn)行審核就可以，如果再次進(jìn)行全面審核再次需要很大的工作量，費(fèi)時費(fèi)力。用對比的方法進(jìn)行審核工作被用于同一地區(qū)，統(tǒng)一用途的建筑結(jié)構(gòu)，或是相同標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程，通過對比兩個建筑工程的基本造價預(yù)算，了解其中價格結(jié)構(gòu)不合理，或是與造假規(guī)律相違背的部分，對比審核法是比較有針對性的審核方法，具有快速準(zhǔn)確的作用，被廣泛應(yīng)用于建筑工程與以前有相同工作環(huán)境團(tuán)隊的工程，并且在各項指標(biāo)都會比較全面和精準(zhǔn)。用對比分析的方法進(jìn)行審核工作，這種方法主要被應(yīng)用于建筑工程造價預(yù)算工作的過程中，把建筑工程的建筑規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)批文的文件進(jìn)行對比，把工程量與工程建筑圖紙進(jìn)行對比，從而找到預(yù)算中所存在的不足，這樣可以知道審核工作的精準(zhǔn)度，通常被用于對精準(zhǔn)度要求不高的審核工作。

3建筑工程預(yù)算造價的審核工作重點(diǎn)分析及總結(jié)

用于審核建筑工程預(yù)算造價的方法有很多，不論采用什么樣的方法都有其優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)，如采用全方位審核方式時，可以使審核結(jié)果質(zhì)量得到保障，但是其工作量非常大，運(yùn)行周期長，并且存在審核工作的重復(fù)性，所以應(yīng)對建筑工程造價預(yù)算工作的重點(diǎn)進(jìn)行分析，在保證審核工作質(zhì)量的同時也保證審核工作的效率。

31開展建筑工程造假預(yù)結(jié)算工作的具體步驟

預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實性、準(zhǔn)確性。選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。由于建筑工程建設(shè)規(guī)模與繁簡不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一，所編制建筑工程預(yù)結(jié)算繁簡和質(zhì)量也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。如全面審核法、重點(diǎn)審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法等。

32對于審核工作量重點(diǎn)分析與總結(jié)

對于工作量清單的審核工作有很多需要注意的地方，第一點(diǎn)應(yīng)全面了解清單計價的基本要求和計算的原則；第二點(diǎn)應(yīng)了解圖紙，熟知所有的施工圖紙，并且也要了解實際情況。在施工前也應(yīng)進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查；第三點(diǎn)應(yīng)保證計算出的工作量與招標(biāo)文件相符合；第四點(diǎn)是審核工作的指標(biāo)應(yīng)與招標(biāo)市場的實際情況相符合，這樣既能有利于競爭也能保證工程的總體質(zhì)量。工作重點(diǎn)的總結(jié)既要知道了解套用費(fèi)率與清單的辦法，還要對市場進(jìn)行全面的了解，對于施工所用到的材料或者部件的單價一定要預(yù)先了解，之后再對市場價格進(jìn)行分析比較。要綜合考慮市場價格進(jìn)行計算。

33付款審核工作的重點(diǎn)分析

中期付款審核工作應(yīng)根據(jù)合同所要求的審核中期付款，其要點(diǎn)是，結(jié)合合同中所規(guī)定的付款方式，節(jié)點(diǎn)以及合同付款比例進(jìn)行支付工程款，也應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場簽證以及審計變更的審核與控制，提前防止審核簽證或者變更的隨意性，注重建筑工程造價中的時事控制，對于中期付款審核工作的總結(jié)是注重合同的合理性，在簽署之前要對合同進(jìn)行成分了解，特別是合同的起草，要保證合同的全面性，保證條款的公平性，這也方便工作的順利開展。

34對于結(jié)算審核工作的重點(diǎn)分析與總結(jié)

對于結(jié)算審核工作的審核。第一點(diǎn)應(yīng)注意審核工程的結(jié)算與工程施工合同的招標(biāo)文件是否相同，第二點(diǎn)要確認(rèn)所遞送的材料以及資料的準(zhǔn)確性和完整性；第三點(diǎn)是注意工程工作量費(fèi)用的計算；第四點(diǎn)是確認(rèn)項目中未完成的工程是否全部去除；第五點(diǎn)是材料的領(lǐng)用是否有欠現(xiàn)象；最后一點(diǎn)是注重施工現(xiàn)場的各?費(fèi)用的使用是否按照規(guī)定計算合理利用。

35運(yùn)用現(xiàn)代科技與審核工作相結(jié)合

隨著科技的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)滲入生產(chǎn)生活的各個領(lǐng)域，在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作時也運(yùn)用計算機(jī)積極地運(yùn)用計算機(jī)可以很好地提高工程審核的效率，也可以提高整個工程的質(zhì)量，工程造價主要的影響因素就是工作量多少和單價，人工計算難免有失誤的地方，最近幾年，信息技術(shù)已經(jīng)發(fā)展得非常迅速，計算機(jī)系統(tǒng)也被廣泛應(yīng)用，所以運(yùn)用計算機(jī)進(jìn)行工程造價預(yù)結(jié)算工作可以將誤差降到最小，并且由于互聯(lián)網(wǎng)可以及時了解到國家以及國際上的價格標(biāo)準(zhǔn)，所以可以有效地提高審核工作的效率。

36加強(qiáng)審核工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)

對于工程造價預(yù)結(jié)算的工作人員，對專業(yè)知識的要求是非常高的，加強(qiáng)對工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)是非常關(guān)鍵的，建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作不僅與經(jīng)濟(jì)學(xué)有關(guān)，也與建筑技術(shù)有關(guān)，所以要求審核工作人員不僅有良好的專業(yè)儲備知識，也應(yīng)有職業(yè)道德，在專業(yè)技術(shù)上，不僅對市場上時常變化的物品單價非常清楚，也能夠根據(jù)工程變更確定購買種類，充分認(rèn)識知道建筑材料的價格，認(rèn)識各種現(xiàn)場施工圖紙，在審核工作進(jìn)行的過程當(dāng)中也應(yīng)實際的進(jìn)入工程場地進(jìn)行考察。方便及時掌握信息。

4目前工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中所出現(xiàn)的問題

當(dāng)前對于工程造價預(yù)結(jié)算審核工作所出現(xiàn)的問題，對材料管理制度的出現(xiàn)漏洞，工程的施工材料是造價預(yù)結(jié)算審核中的重點(diǎn)，這也是工作中的難點(diǎn)之一，因為購買材料的質(zhì)量以及數(shù)量是直接影響到最后的總額的，所以當(dāng)前審核工作中對于材料預(yù)結(jié)算監(jiān)管制度不是十分完善，有施工方就材料購買數(shù)量以及單價進(jìn)行高報，或是用舊材料冒充好材料賺取去其中的差額，這直接影響到最后的工程款過高。所以對材料造價預(yù)結(jié)算工作應(yīng)加強(qiáng)管理，一旦松懈就會導(dǎo)致購買價格高于招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，造成預(yù)結(jié)算審核工作的不準(zhǔn)確。設(shè)計圖紙都是工程施工的基礎(chǔ)，更是進(jìn)行造價預(yù)結(jié)算審核工作的基本。目前很多的企業(yè)都沒有充分認(rèn)識到設(shè)計圖紙的重要，并且連竣工圖紙和設(shè)計圖紙混在一起，這種情況給建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作帶來非常大的難度，因為設(shè)計圖紙中的數(shù)據(jù)是施工過程中所依靠的數(shù)據(jù)，而竣工圖紙是施工后工程中的數(shù)據(jù)，兩者之間存在差別，因為與起先施工設(shè)計圖紙具有很大改變，在數(shù)據(jù)記錄上存在很大區(qū)別，所以不能混為一談，目前很多的建筑單位用取消圖紙的方法，增加工程費(fèi)用，這給審核工作帶來很大的麻煩，影響審核工作的效率和質(zhì)量。

5結(jié)論

總之，建筑工程的預(yù)結(jié)算的審核是合理確定工程造價的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是一項較為系統(tǒng)和復(fù)雜的工作，也是確定合理的工程造價的關(guān)鍵所在，對于建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，應(yīng)抓住重點(diǎn)，根據(jù)不同區(qū)域、不同對象、不同形式來確定、選取有效、合理的方法，必須根據(jù)合體的造價辦法做好建筑工程造價預(yù)結(jié)算各個方面的審核工作，確保預(yù)結(jié)算審核工作的高效性以及實用性，并且不斷地提高建筑工程的質(zhì)量，也提高建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉海亮，胡愛麗工程造價預(yù)結(jié)算審核探析[J].山西建筑，淺析工程造價的預(yù)結(jié)算審核科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2008（11）.[2]劉萬峰，方未艾預(yù)結(jié)算審核在建設(shè)項目工程造價中的應(yīng)用探討，做好預(yù)結(jié)算審核工作，合理確定工程造價[J].甘肅科技，2014.[3]黎瑾工程預(yù)結(jié)算存在的問題及審查技巧[J].四川建材，2015（35）.[4]蔡韜中國新技術(shù)新造價預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方法[J].四川建材，2015（6）.[作者簡介]余??（1974―），江西南昌人，工程碩士。研究方向：工程造價。

第三篇：工程造價的預(yù)結(jié)算審核

工程造價的預(yù)結(jié)算審核

摘要：通過工程造價的預(yù)結(jié)算審核，可以合理確定工程造價，從而對工程造價進(jìn)行有效的控制。對預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面審核，可以糾正存在的錯誤和問題，從而確定更加合理的工程造價，從而達(dá)到控制工程造價的目的，實現(xiàn)投資目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；造價確定；預(yù)算；結(jié)算

1.工程造價構(gòu)成與審核的意義

1.1 工程造價構(gòu)成工程造價，顧名思義是表示工程項目的建造價格。工程造價與工程項目的盈利關(guān)系密切，造價計算的科學(xué)正確與否，不僅可能與企業(yè)的興衰息息相關(guān)，甚至可以關(guān)系到整個建筑行業(yè)的發(fā)展，因此對工程造價進(jìn)行有效的管理是貫穿與整個建設(shè)工程的重要環(huán)節(jié)。

我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工器具購置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。

1.2 工程造價審核的意義

工程造價的預(yù)結(jié)算審核確定工程造價的必要程序，只有采取這一重要手段，才可以更加合理的控制工程造價。通過對預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，可以糾正存在的錯誤和問題，從而確定更加合理的工程造價，從而達(dá)到控制工程造價的目的，實現(xiàn)投資目標(biāo)。

2.審核中常見問題及應(yīng)對措施

2.1工程造價預(yù)結(jié)算審核常見問題

2.1.1技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)脫離

在招標(biāo)過程中，施工單位根據(jù)工程量清單報價，其報價包括完成分部分項工程量所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金的總和，技術(shù)標(biāo)內(nèi)的施工組織設(shè)計或者施工方案確定的數(shù)量，由施工單位在商務(wù)標(biāo)里以非實物形態(tài)競爭性費(fèi)用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價里，可造價時，一些施工企業(yè)又往往把屬標(biāo)內(nèi)應(yīng)當(dāng)考慮的技術(shù)措施費(fèi)的項目列入造價，計取工程費(fèi)用。

2.1.2提高材料價格

由于材料價格和定額消耗量會對工程造價產(chǎn)生很大的影響，常常出現(xiàn)施工企業(yè)在編制造價時虛報材料價格和材料用量。明明在施工時用低等級材料，報價時卻套用高等級材料價格。

2.1.3虛設(shè)費(fèi)用

如施工單位自身原因返工項目，施工現(xiàn)場臨時設(shè)施，施工單位現(xiàn)場用工等。有的工程在建造時根本沒有使用大型機(jī)械和特種機(jī)械，但在竣工造價中卻列入許多大型機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)等費(fèi)用。有的工程不需要

搶時間進(jìn)度，但在竣工造價中卻列入了如夜間施工增加費(fèi)、趕工措施費(fèi)等費(fèi)用。

2.2審核過程中應(yīng)把握的措施

（1）相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)制定更加完善的管理制度，從而約束造價編制人員，以保證編制質(zhì)量。

（2）從事造價的人員要提高自身素質(zhì)，尤其是審核人員，不僅僅要提高自己的業(yè)務(wù)水平，更要注重工作方法，懂得抓住關(guān)鍵，提高效率，確保工程造價預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。

（3）按照甲乙雙方合同中的約定，根據(jù)竣工圖、現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更進(jìn)行審核計算，審查是否按圖紙和合同規(guī)定全部完成工作。仔細(xì)檢查每一項工程變更是否真正實施。

3.工程造價預(yù)結(jié)算審核

3.1準(zhǔn)備階段

3.1.1收集資料

收集施工圖、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料，整理收集會議記錄、設(shè)計變更以及相關(guān)的工程造價信息資料等。

3.1.2現(xiàn)場取證

詳細(xì)了解工地現(xiàn)場的情況，對現(xiàn)場施工工藝和材料使用進(jìn)行記錄，為工程結(jié)算審核提供依據(jù)。對施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更以及現(xiàn)場簽證進(jìn)行核實，對工程量確認(rèn)。掌握工程的實際變更情況并且核實工程量。

3.1.3了解文件規(guī)定

具體相應(yīng)工程所在地區(qū)的預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價格、間接費(fèi)用和計取費(fèi)用的先關(guān)規(guī)定。

31.4 了解相關(guān)資料

了解工程當(dāng)?shù)仡愃乒こ填A(yù)結(jié)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。詳細(xì)了解投標(biāo)方式，設(shè)備材料定價以及結(jié)算辦法等。

3.1.5 弄清所采用的價目表

應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程性質(zhì)，定額資料等確立正確的單位價目表，以防錯誤的發(fā)生。

3.2具體內(nèi)容

3.2.1工程量的審核

熟悉工程量的計算規(guī)則對工程量的審核是最重要的。必須分清計算范圍和限制范圍，并且應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，杜絕錯誤的發(fā)生。部分工程量審核的重點(diǎn)以及注意事項如下：

（1）土石方工程

在運(yùn)土數(shù)量中，要注意是否已扣除了回填土數(shù)量。如果有地下室土石方工程，在計算承臺或混凝土基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。地下室土方量也要計入工作面的土方量。

（2）砌筑工程

墻基與墻身的分界線必須符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)當(dāng)分開計算。墻體工程量不應(yīng)當(dāng)包括門，窗洞口及0.3m2以上的孔洞數(shù)量。

墻體高度計算，如果墻頂是梁應(yīng)扣梁高，如墻頂是板應(yīng)扣板厚。如果磚砌體設(shè)有構(gòu)造柱的，應(yīng)計算拉接筋的工程量。

（3）混凝土工程

本分部工程應(yīng)當(dāng)按圖示尺寸計算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋混凝土圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線必須劃分清楚。

有梁板計算中需要注意梁的高度必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣除柱位，次梁長應(yīng)扣除主梁寬。

如柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2時，應(yīng)扣板中柱位（柱頭）體積。鋼筋混凝土陽臺、雨蓬的長、寬如果超過定額規(guī)定范圍，則不能按陽臺、雨蓬套價，而應(yīng)當(dāng)按有梁板計算，鋼筋混凝土量也不應(yīng)當(dāng)由投影面積計算，而應(yīng)當(dāng)以立方米體積計算。

（4）屋面及防水工程

本部分工程審核的重點(diǎn)是：防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等工料已計入定額內(nèi)，不另行計算。

（5）樓地面工程

審查時應(yīng)當(dāng)注意各層地面面積總和應(yīng)當(dāng)與相應(yīng)建筑面積相符。

如果地面是水磨石、防滑地磚面層，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑做法分別套用相應(yīng)定額。如果是整體面層，當(dāng)設(shè)計圖紙與定額規(guī)定含量不同時，必須按比例進(jìn)行換算。如果是塊料面層，當(dāng)設(shè)計所采用材料與定額不符時應(yīng)進(jìn)行換算。

（6）天棚工程

在審查本分部工程的時候，應(yīng)注意懸挑式燈槽吊掛高度以綜合考慮，不予調(diào)整。天棚吊頂骨架工程量應(yīng)當(dāng)扣除與天棚相連的窗簾箱等所占的面積。

（7）油漆、涂料、裱糊工程

由于分部工程定額已綜合考慮操作方法，因此如果實際不同，也不作調(diào)整。油漆不分高光、半啞光、啞光，因為定額已綜合考慮。

（8）其他工程

其他工程主要包括貨架，住宅及辦公家具，浴廁配件，裝飾線，雨棚吊頂及結(jié)構(gòu)拆除等。次分部工程比較零散，很多細(xì)節(jié)部位都有詳細(xì)的要求。因此需要認(rèn)真審查對工程量清單單位的規(guī)定。

（9）腳手架工程

此處工程量容易重復(fù)計算，在審查時應(yīng)當(dāng)多加注意。如滿堂腳手架在同一操作地點(diǎn)進(jìn)行多種操作時，只能計算一次腳手架費(fèi)用。

3.2.2單價套用的審核

（1）對直接套用定額單價的審核

注意采用的項目名稱及內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)的要求是否一致。注意工程項目是否重復(fù)套用。例如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層。特別是當(dāng)某一工程與總包及分包都有聯(lián)系時，極容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。

（2）對換算的定額單價的審核

弄清允許換算的內(nèi)容是定額中人材機(jī)的全部還是部分。注意換算的方法和采用的系數(shù)是否準(zhǔn)確。因為這些因素都會對單價的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。實行招投標(biāo)的工程項目，如果投標(biāo)文件中已經(jīng)按照市場價進(jìn)行報價，且按規(guī)定此材料機(jī)械不能調(diào)整，則不能換算。

（3）對補(bǔ)充定額的審核

仔細(xì)檢查編制的依據(jù)和編制方法是否正確，材料預(yù)算價格，人工工日和機(jī)械臺班單價是否合理。檢查定額主材價格套用是否合理，遵循市場形成價格這一原則，對于實行招投標(biāo)的工程，審核其投標(biāo)文件中材料報價與結(jié)算是否一致。

4.3 審核方法

4.3.1全面審核法

全面審核法是指按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面審核工程數(shù)量，定額單價和費(fèi)用計算。這種方法與編制施工圖預(yù)算的方法和過程有著很大的相似性。這種方法對于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算十分適用。這種方法的優(yōu)點(diǎn)如下：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高且效果好。但也存在一定的弊端，例如工作量教大，時間較長且存在重復(fù)勞動。

4.3.2重點(diǎn)審核法

這種方法與全面審核法相類似，只是審核范圍不同。同時，該方法有一定的，應(yīng)當(dāng)有選擇的根據(jù)施工圖計算部分價值較高，占投資比例較大的分項工程量。而對價值較低的或者占投資比例較小的分項目工程，審核人員往往有意忽略不計。這種方法往往應(yīng)用于審核進(jìn)度較緊張的情況，經(jīng)常在建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算中使用。

5.綜述

綜上所述，工程造價預(yù)決算對工程造價控制意義重大，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)掌握正確的審核方法，了解審核的重要性。通過審核，合理確定工程造價，從而實現(xiàn)投資目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 趙丈像.淺議知何搞好工程造價管理[M].中國科技信息,2005

[4] 李設(shè)姣．淺談工程造價控制與管理[J]．企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2010

第四篇：建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核問題及建議論文

摘要：伴隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)水平的日益攀升，我國的建筑行業(yè)發(fā)展也十分迅猛，而建筑工程的規(guī)模也在逐年擴(kuò)大。建筑工程預(yù)結(jié)算的目的則是為了有效控制工程造價，從而實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，使經(jīng)濟(jì)利益最大化。預(yù)結(jié)算無疑是有效的方法。文章對當(dāng)前工程造價預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)地分析、總結(jié)，并提出了一些有效措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；預(yù)結(jié)算；審核

1建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

社會經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步推動了建筑行業(yè)的發(fā)展，時至今日建筑業(yè)已經(jīng)成為了我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，并持迅猛發(fā)展趨勢。隨著建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，其預(yù)結(jié)算審核工作也有了較大進(jìn)步，并且更加規(guī)范化。但是在進(jìn)步的同時，一些問題也在實際工作中逐漸暴露出來，亟待解決。在諸多問題中，定額缺項問題尤為嚴(yán)重。定額缺項是指在新技術(shù)、新材料不斷涌現(xiàn)向市場的同時導(dǎo)致了定額缺項。在這種情況下就要對定額的換算以及定額補(bǔ)充進(jìn)行合理的換算。精確的換算需要在進(jìn)行細(xì)致的調(diào)查分析之后，如果在調(diào)查分析方面沒有進(jìn)行及時的更新，就有可能出現(xiàn)補(bǔ)充定額的不合理。建筑工程造價預(yù)結(jié)算涉及到的工作較多，其工作內(nèi)容較為繁瑣，并且需要工作人員工作極度認(rèn)真細(xì)致，從而保證核算的精準(zhǔn)。要做好這項工作則需要對建筑工程專業(yè)技術(shù)知識有充分的了解，并且有一定的工作經(jīng)驗，專業(yè)技術(shù)較為熟練。同時在預(yù)算方面，工作人員還需要具有較高的業(yè)務(wù)素養(yǎng)，能夠?qū)⒔ㄖこ毯驮靸r預(yù)結(jié)算有效結(jié)合。工程造價預(yù)算人員流動性比較大，所以工作人員更替也較為頻繁。而剛剛進(jìn)入這一行業(yè)的工作人員則缺乏工作經(jīng)驗，特別是在實際工作中實踐能力較差，工作經(jīng)驗不足，對工程量計算、套用定額等多個方面會存在一定問題，導(dǎo)致誤差較大。這些問題都需要在工作中盡快克服，盡快積累工作經(jīng)驗，提高專業(yè)能力，專業(yè)知識，盡力縮小誤差值。對于目前工程造價預(yù)結(jié)算審核中存在的諸多問題，則需要預(yù)結(jié)算審核人員不斷認(rèn)真學(xué)習(xí)預(yù)結(jié)算審核的作用，主動提高工作能力，從而將預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量提高上來。

2建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

2.1工作量計算審核

在具體的測量工作中會出現(xiàn)一定誤差，包括正誤差和負(fù)誤差兩種。正誤差指的是開挖土方后實際挖掘高度比設(shè)計圖高度小，計算時依然按照計算圖進(jìn)行。比如，凸顯的地面建筑物，其設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道等所用的面積也涵蓋其中，沒有被扣除。負(fù)誤差則是按照理論尺寸計算工程量，在出現(xiàn)遺漏項目時產(chǎn)生。因此對建筑工程量審核要按照圖紙，并遵循定額規(guī)定的工程量來計算。在具體工作中要注意：（1）對于審核工程量計算規(guī)則容易出問題，容易弄混的工程，要嚴(yán)格對待，不能出現(xiàn)重復(fù)計算。（2）要嚴(yán)格審核適用范圍有限的分項工程。（3）在實際工作中，對圖紙或?qū)嵺`中存在問題的部分要嚴(yán)格審核，確保施工中嚴(yán)格按照圖紙施工。一些施工單位很多時候存在不按照圖紙動工的現(xiàn)象，這都需要嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)督和審查。對于簽證部分要仔細(xì)檢查施工單位是否是按照簽證的內(nèi)容進(jìn)行的。要將這項工作完善好則需要負(fù)責(zé)審核的工作人員到現(xiàn)場進(jìn)行實地檢查，了解工程的實際情況，是否出現(xiàn)意料之外的情況，在了解具體的情況后再得出精確數(shù)據(jù)。從而提高計量準(zhǔn)確性。

2.2套用定額單價的審核

工程造價的特點(diǎn)是：合法性、科學(xué)性、權(quán)威性。在對其進(jìn)行使用的過程中，要嚴(yán)格按照其形式、內(nèi)容、數(shù)量等標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，不能有任意改動。在審核工作中要注意，嚴(yán)格審核直接套用定額單價。這就需要做到在項目名稱與圖紙、內(nèi)容等要保持一致。此外，要注意工程項目有沒有重復(fù)進(jìn)行套用。對換算定額單價的審核也要嚴(yán)謹(jǐn)，仔細(xì)。除了以上說的注意之處以外，還要確定允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料等等，要保證換算方法的準(zhǔn)確有效，采用的系數(shù)要正確，因為這些因素都會對單價的準(zhǔn)確度產(chǎn)生較大影響，因此在工作中要格外注意。

2.3費(fèi)用的審核

我國幅員遼闊，地域差異相對較大。而在建筑工程具體施工中也會存在一定的差異性。其中，工程費(fèi)用會受到地域差異的影響產(chǎn)生一些偏差，因此，要想得到準(zhǔn)確度較高的數(shù)值還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來制定標(biāo)準(zhǔn)。在審核中，主要工作為：工程性質(zhì)是否能為審查費(fèi)用定額所區(qū)分，土建、安裝、修繕、裝飾燈，還需要審查所使用費(fèi)率和工程的類別、造價部門的相關(guān)文件、施工合同、招標(biāo)文件等是否相符合。

3提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算的對策

3.1做好對工程量的審核

建筑工程造價與工程量的增加是成正比的，也就是說工程量越大建筑工程造價也會越高。要對已經(jīng)計算出的工程量進(jìn)行審核，在檢查中要依靠設(shè)計圖紙、定額、設(shè)備材料表等進(jìn)行具體檢查。其中最為重要的是要對工程量中的重算，錯算或是漏算情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查。這樣有針對性的審核更利于工作的進(jìn)行，也能夠提高工作的效率。對于次重要的部分要進(jìn)行一般性審查，對有關(guān)工程量尺寸的數(shù)據(jù)要重點(diǎn)檢查，并且要注意計算的方式方法。不同的計算方法往往會產(chǎn)生不同的計算結(jié)果，對于這樣的情況要及時發(fā)現(xiàn)，找出計算的差異性，將數(shù)值核算精確。

3.2重點(diǎn)抓大項目，不放松小細(xì)節(jié)

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核所涉及到的方面較多，涉及到的知識和專業(yè)技術(shù)也比較多，這是一項復(fù)雜的工作，更需要以認(rèn)真的工作態(tài)度來對待。預(yù)結(jié)算審核是工作中的重中之重，要避免在預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)疏忽。由于其工作的復(fù)雜性與多樣化，工作中要認(rèn)真對待每一個微小細(xì)節(jié)，它對資金都會產(chǎn)生不能忽視的影響。一旦在預(yù)結(jié)算審核工作中出現(xiàn)遺漏，會導(dǎo)致資金流失。要想做好建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的力度，工作人員在具體工作中要在嚴(yán)格對待大項目的同時，不能夠遺忘小細(xì)節(jié)。把握工程中每一處需要注意的地方，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對待每個微小細(xì)節(jié)是提高工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的有效措施。把握住了大項目，認(rèn)真對待小細(xì)節(jié)，其審核結(jié)果也會有效提升。

3.3精通工程量計算規(guī)則

精通工程量的準(zhǔn)確度尤為重要，它的準(zhǔn)確性關(guān)系到工程造價預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，因此要高度重視工程量的準(zhǔn)確性。要得到精準(zhǔn)的工程量，則需要首先對工程量的計算規(guī)則有一個明確的把握，嚴(yán)格按照計算規(guī)則進(jìn)行，才能得到準(zhǔn)確結(jié)果。特別要注意的是，一些施工單位編制決算的時候，往往對隱蔽交叉的部位多算了工程量，造成數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確。這樣計算會加大工作量，使工程造價被升高。而在審核工作中，如果工作人員對計算規(guī)則不熟悉或是不知曉，就很難發(fā)現(xiàn)這方面問題，從而使得工程量出現(xiàn)誤差。

3.4加大對施工組織設(shè)計方案的審查，合理審核造價

對施工組織設(shè)計方案進(jìn)行嚴(yán)格審查，更有利于提高工作的精準(zhǔn)度。在建筑工程招投標(biāo)中，施工圖是其工作的重要組成部分，也是其重要依據(jù)。由于施工組織的差異性，其造價也會產(chǎn)生一定區(qū)別。通常設(shè)計機(jī)構(gòu)是按照常規(guī)情況進(jìn)行分析與設(shè)計，但因為實際情況的差異性，所以在具體的施工中，監(jiān)理等會根據(jù)工程的實際情況來選擇最為合適的優(yōu)質(zhì)方案。并根據(jù)所選的方案，選擇出適合的設(shè)備來進(jìn)行工作，從而不斷提高工作效益。

4結(jié)束語

伴隨著我國建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑工程的規(guī)模在不斷擴(kuò)大，而工程造價作為建筑工程中重要的一部分，對它的預(yù)結(jié)算審核工作也越發(fā)重要。工程造價的預(yù)結(jié)算審核是施工單位能夠科學(xué)合理地確定工程造價、降低過度投資的有效措施，對其嚴(yán)謹(jǐn)審核，能夠發(fā)現(xiàn)工作中的問題，并做出及時調(diào)整，使建筑工程造價得到有效控制。

作者:王景芳 單位:黑龍江中墾德明工程造價咨詢有限公司

參考文獻(xiàn):

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第五篇：關(guān)于建筑工程造價審核的技巧與方法

關(guān)于建筑工程造價審核的技巧與方法

摘要：建筑成本是按照一個建筑項目的各個階段，用一定的計算量和價格計算，包括對施工的預(yù)算、對來自投資的預(yù)算和完成項目的預(yù)算等，在本文中筆者以對項目成本審的原則、內(nèi)容、方法等進(jìn)行了深入的分析，然后探討如何進(jìn)行建設(shè)造價的審核以及提高審計的技術(shù)和方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價審核 方法

在一個項目從開始時候的投標(biāo)以及到最后工程的完工這個過程中的任何一個階段的成本都需要進(jìn)行審計，審核的內(nèi)容不僅僅是投標(biāo)決策的成本，還要存在于一個項目的設(shè)計階段，在相應(yīng)的施工階段，到最后的工程完成以及維護(hù)階段，都有工程造價審核的身影。因此，建筑單位為了獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益，對建筑成本的審計工作一定要加強(qiáng)。

1審核在建筑工程中的意義

2工程造價審核的內(nèi)容

2.1 就工程質(zhì)量開展的審核

工程的失誤主要有兩個方面，一個是負(fù)方向的錯誤（誤差）另外一個就是正方向的錯誤（誤差），正方面的錯誤（誤差）主要表現(xiàn)對室外進(jìn)行設(shè)計的高度、挖掘地面的標(biāo)高，在進(jìn)行計算的時候一定要根據(jù)相關(guān)的圖開展工作;溝槽與地面空洞的面積沒有去掉;對鋼筋進(jìn)行合算的時候保護(hù)層忘記減去。因此，核實工作應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實的實際情況，應(yīng)充分調(diào)查研究在合適的時候的有效性與合理性，杜絕有不且實際的花費(fèi)的現(xiàn)象。

2.2套用單價的審核

這種審計主要是對固定的價格直接套用的方式，因此在進(jìn)行這種審計的時候一個非常注意的就是項目的內(nèi)容、所涉及的圖紙的名稱和內(nèi)容是不是相同的，例如組件的大小、名稱和強(qiáng)度等。它還包括一些固定的主材料、最高限價的價格供料的審計等。審計工作還包括對其他的固定價格進(jìn)行核實，在審計過程中應(yīng)注意對轉(zhuǎn)換系數(shù)進(jìn)行的選取，轉(zhuǎn)換時候選擇的方法等等，因為這些因素都會顯著地影響到單價的準(zhǔn)確性。

3工程造價審核的方法

3.1重點(diǎn)審核法

這里所說的重點(diǎn)審核指的是在對預(yù)算進(jìn)行審查的時候，審計人員要對項目施工的重點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)的審查的，這里說的重點(diǎn)一般來說包括兩個方面：較大的工程量，高成本和高預(yù)算的分項目和工程。第一，工程造價中一個很重要因素就是工程的單價造價，同時這是預(yù)算和審

計點(diǎn)的重點(diǎn)。對于大型項目，以及花費(fèi)多的項目，要審查的就是建筑的實圖與設(shè)計的圖紙是不是一致，他是否對內(nèi)容已經(jīng)進(jìn)行過換算，進(jìn)行的換算有沒有錯誤的出現(xiàn)，是否存在低或高套的情況，對單件的預(yù)算有沒有不合理的地方或者其它的問題。其次，每一個項目重要的因素就是該項目的質(zhì)量，一般來說幾乎所有的建設(shè)項目的情況都不會一樣，因此就出現(xiàn)了這樣的問題，對待不同的項目還用一樣的審核辦法，嚴(yán)格的來說這是不科學(xué)不合理的。也就意味著不同的項目要有不同的審計方式。比如，對于高層建筑物，將審計的主要目光落在結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程、工程內(nèi)外裝飾上面;對一般的土建工程在而言，則要將審查的重點(diǎn)投入到成本較高的樁基工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程等上。

3.2對比造價審核方法

比較成本的審計辦法就是“對業(yè)主在建的工程或尚未建筑的工程項目對已完成或進(jìn)行了審查的項目比較前期修復(fù)結(jié)算審查的結(jié)果來進(jìn)行類似項目的審計工作。”他們的工作主要是對各種文件進(jìn)行對比和分析，將分析的最終結(jié)果以及得到的結(jié)論進(jìn)行完整整理最后進(jìn)行系統(tǒng)地對比，然后看著在技術(shù)有相關(guān)的流程或者非常類似的項目內(nèi)容，對成本的指數(shù)總結(jié)出不同類型區(qū)域項目或者相同的地域不同類型的項目作為參考的模板。具體比較的內(nèi)容，可以從下面幾個方面著手，首先，有相同類型的工程圖紙的兩個不同的項目之間可以進(jìn)行比較，雖然基礎(chǔ)設(shè)施項目在不同的項目中是有差別的，但是由于有相同的圖紙，其中必然有很多的相似之處。其次，有同樣的設(shè)計但是建筑面積不同的兩個項目在進(jìn)行審核比較的時候可以運(yùn)用相對比的審計方式，主要是由于這兩個項目，在“總建筑面積和建筑工程的分工程的比值是一致的”，但如果是相同的尺寸，但具有不同的結(jié)構(gòu)以及不同的設(shè)計方式就必須進(jìn)行尋找他們之間的相通之處然后再進(jìn)行審計方法的相比較的成本。為了比較困難尋找出有相類似的項目之間就要仔細(xì)的對工程圖紙進(jìn)行查找了。

3.3分組造價審核方法

這種方式最主要的特點(diǎn)就是比較簡單易行，運(yùn)用這種審核方法的基礎(chǔ)就是進(jìn)行分組，對他們進(jìn)行分組的依據(jù)就是項目和項目之間的相似程度以及它們之間的關(guān)系的大小。也就意味著有相對較高的相似度要在一個組中進(jìn)行結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。之后，就是基于該項目的計算工程量這是一個項目工程的具體的故障，同時也是尋找相同類似項目的基礎(chǔ)，以確定在作品中其他項目的數(shù)額計算，而對于其中比較重要的內(nèi)容進(jìn)行集中的審計，這就可以在其中尋找是否有在成本計算以及在項目的管理中是否有錯誤的現(xiàn)象，要是再審核的過程中發(fā)現(xiàn)了問題就需要進(jìn)一步的對這一步驟的成本進(jìn)行審核等等。

4提高建筑工程造價審核的方法

4.1建立及完善相應(yīng)制度

應(yīng)根據(jù)審計問題和審計的方面不同，要考慮他們的職業(yè)道德和專業(yè)知識進(jìn)行成本的審計，按照業(yè)主進(jìn)行的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和效益以及建設(shè)項目的成本，來進(jìn)行制定審核的規(guī)則其重要真正的符合項目特點(diǎn)。對于權(quán)利和責(zé)任要讓工作人員做到心中有數(shù)，建立相應(yīng)的激勵機(jī)制。各類專業(yè)人才應(yīng)該將它們之間的聯(lián)系進(jìn)行良好的溝通和配合，這使得有效地進(jìn)行工程造價的審計，在施工期間，同時也促進(jìn)了相關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的良好、健康的發(fā)展。

4.2加強(qiáng)人才隊伍建設(shè)

就工程造價的審核，決定這項工作是否能夠完美的完成的關(guān)鍵就是從事審核工作的人員，這主要體現(xiàn)在審計人員的專業(yè)知識是否扎實、是否有豐富的經(jīng)驗、其職業(yè)道德操守的高低、專業(yè)知識水平的高低等方面。

結(jié)束語:

本文從建設(shè)工程造價審計的原則;對建筑工程進(jìn)行審核的內(nèi)容以及方式方法進(jìn)行分析，在本文中筆者就造價審計的技術(shù)和方法進(jìn)行了一個簡短的分析，介紹了審計工作的主要目以及它要遵守的原則，以及開展工作的成本，而在第二大部分主要介紹了兩種工程造價審核的內(nèi)容，即套用單價的審核和就工程質(zhì)量開展的審核；在第三部分中筆者著重介紹了3工程造價審核的方法即重點(diǎn)審核法和對比造價審核方法，希望這些能夠?qū)こ淘靸r的審核工作有所幫助。

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