第一篇：轉(zhuǎn)：天津物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整

轉(zhuǎn)：天津物業(yè)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)調(diào)整

http://news.dichan.sina.com.cn每日新報(bào)2009-12-2 8:46:03

提要：除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以及廉租住房、整修后實(shí)施物業(yè)管理的舊樓區(qū)以外的住宅小區(qū)，且采取包干制形式確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的適用本辦法。

除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以及廉租住房、整修后實(shí)施物業(yè)管理的舊樓區(qū)以外的住宅小區(qū)，且采取包干制形式確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的適用本辦法。

普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行級(jí)別管理，各等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價(jià)格。

各等級(jí)中準(zhǔn)價(jià)格分別為每月每建筑平方米1.20元、0.90元、0.70元和0.50元；開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)時(shí)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，上下浮動(dòng)幅度不得超過20%。

為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，市發(fā)展改革委和市國(guó)土房管局在廣泛聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)行的《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》進(jìn)行了修訂。修訂后的《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》將于12月1日起執(zhí)行。

《辦法》規(guī)定了適用范圍，明確了普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，推出了成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)，協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)可以采取“菜單式”選擇的模式，重申了普通住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)的概念和確定方式。

為緩解物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)成本逐年上升的壓力，《辦法》本著既合理補(bǔ)償企業(yè)成本，又兼顧消費(fèi)者承受能力的原則，適當(dāng)調(diào)整了各等級(jí)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。普通住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況另行協(xié)商確定。普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門適時(shí)調(diào)整，并向社會(huì)公布。

開發(fā)建設(shè)單位在售房時(shí)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》。購(gòu)房人在購(gòu)買新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先對(duì)《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并受其約束。

成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)，業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)辦法規(guī)定的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)管理情況和設(shè)施設(shè)備的使用現(xiàn)狀，協(xié)商確定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商時(shí)，可以分單項(xiàng)跨等級(jí)選擇組合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也可以直接選擇某一等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)超出或低于《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定范圍的，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以明確。

第二篇：鄭州最新物業(yè)費(fèi)收取政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

鄭州最新物業(yè)費(fèi)收取政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

昨天，鄭州市物價(jià)局宣布，新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》已經(jīng)出臺(tái)，將從9月1日開始實(shí)施。新老辦法的最大區(qū)別，是從過去單一等級(jí)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)改為分項(xiàng)組合的菜單式收費(fèi)，按服務(wù)項(xiàng)目分等級(jí)管理。此外，小區(qū)居民停車服務(wù)收費(fèi)也有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)

新建住宅前期實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

“鄭州市有4300家物業(yè)小區(qū)，每年有新建小區(qū)八九十家。”鄭州市房管局物業(yè)處處長(zhǎng)程建穎介紹，有物業(yè)管理公司900多家，過去是按物業(yè)公司的等級(jí)，對(duì)多層和高層制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)老的辦法，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高層分為四級(jí)，從1.1元到0.64元不等;多層分為五級(jí)，從0.38元到0.15元不等;可以上浮20%。

新《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱新《辦法》)對(duì)此進(jìn)行了改革：住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)和新建住宅前期物業(yè)服務(wù)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);住宅小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià);別墅及非住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)或多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

“有效解決了業(yè)主簽訂購(gòu)房合同時(shí)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議信息不對(duì)稱和利用交房強(qiáng)迫業(yè)主接受高價(jià)物業(yè)費(fèi)的問題?！编嵵菔形飪r(jià)局公用事業(yè)價(jià)格管理處處長(zhǎng)龐瑾嫚說。

菜單式收費(fèi)

不看物業(yè)公司等級(jí)看服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

“新《辦法》和老《辦法》最大的區(qū)別，是從過去單一等級(jí)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)改為分項(xiàng)組合的菜單式收費(fèi)，按服務(wù)項(xiàng)目分等級(jí)管理?！饼嬭獘牻榻B，物業(yè)服務(wù)分為綜合管理、公共區(qū)域秩序維護(hù)、公共區(qū)域清潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修五個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目分為五個(gè)等級(jí)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的服務(wù)水平達(dá)到哪一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，就按哪一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，沒有的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，就不交納費(fèi)用?！耙粋€(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的總和。浮動(dòng)幅度由原來的20%下調(diào)為10%。”

程建穎介紹，實(shí)行菜單式收費(fèi)，房管局、物價(jià)局對(duì)5大項(xiàng)25小項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都有明確的規(guī)定，不管物業(yè)服務(wù)企業(yè)是幾級(jí)，主要看它提供的服務(wù)是哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)收費(fèi)，最后把這些項(xiàng)目綜合到一起，就是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“這樣，企業(yè)提供的服務(wù)更規(guī)范，更貼近小區(qū)建設(shè)情況，業(yè)主消費(fèi)更明白?！?/p>

停車服務(wù)費(fèi)

地面共用車位每車一月40元

“小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)問題，是近幾年來小區(qū)居民反映的熱點(diǎn)問題，并且矛盾越來越突出?！饼嬭獘犝f，新《辦法》中對(duì)小區(qū)停車收費(fèi)，實(shí)行了政府定價(jià)管理，對(duì)不同權(quán)屬的停車服務(wù)收費(fèi)明確了具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

新《辦法》規(guī)定，地面規(guī)劃共用車位每車每月40元，已出售和定向出租的車位每車每月30元;地下規(guī)劃共用車位每車每月160元，已出售和定向出租的車位每車每月40元。

“不管車位產(chǎn)權(quán)屬于建設(shè)單位還是全體業(yè)主所有，只要是屬于規(guī)劃車位，都執(zhí)行的是這一標(biāo)準(zhǔn)?！编嵵菔形飪r(jià)局公用事業(yè)價(jià)格管理處副處長(zhǎng)陳冀中解釋說，在地面的不屬于規(guī)劃車位，像路邊、公共場(chǎng)地上的車位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)過征求意見，小區(qū)業(yè)主半數(shù)以上同意后，才能收費(fèi)，也按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

IC卡收費(fèi)

首次發(fā)放免費(fèi)不得收保證金

“新《辦法》規(guī)定，IC卡按業(yè)主實(shí)際使用數(shù)量首次發(fā)放免費(fèi)?！饼嬭獘牻榻B，丟失補(bǔ)辦后可收取成本費(fèi)，不得收取押金、保證金。

陳冀中介紹，經(jīng)過他們的調(diào)查，現(xiàn)在的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)門禁卡收費(fèi)最少的是一張6元，最多的是200元，業(yè)主意見很大。所以，做出了統(tǒng)一規(guī)定。

業(yè)主或物業(yè)使用人在裝修期間產(chǎn)生的裝修(建筑)垃圾，由業(yè)主或物業(yè)使用人按規(guī)定自行清運(yùn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收費(fèi);委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)用由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

有問有答

●物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整咋進(jìn)行?

須征得過半數(shù)的業(yè)主同意

龐瑾嫚介紹，新《辦法》實(shí)施前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)，繼續(xù)按原合同約定執(zhí)行。合同期滿后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)如需調(diào)整服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可在新制定的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)征得小區(qū)專有部分占建筑面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

●提供服務(wù)不達(dá)標(biāo)怎么辦?

辦事處一級(jí)都有專人管理

“新建小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)自己的實(shí)際情況，自己先認(rèn)定可以提供哪一級(jí)的服務(wù)，然后到房管局通過服務(wù)等級(jí)認(rèn)定，再到物價(jià)部門做收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。”程建穎介紹，“如果將來其提供的服務(wù)不達(dá)標(biāo)，由物業(yè)主管部門進(jìn)行監(jiān)管，進(jìn)行降級(jí)。”鄭州市各級(jí)政府部門都將建立物業(yè)管理辦公室，力量是充足的，辦事處一級(jí)都有專人管理，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核，方便居民投訴。

第三篇：三亞游船旅游實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

三亞游船旅游實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

三亞游船旅游實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià) 上浮不得超過20%

[提要] 三亞對(duì)游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，經(jīng)營(yíng)游船旅游項(xiàng)目的客運(yùn)公司(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)者)根據(jù)本公司的游船狀況、提供服務(wù)情況申報(bào)相應(yīng)等級(jí)及基準(zhǔn)價(jià)，在不超過20%的幅度內(nèi)，上下浮動(dòng)制定具體的執(zhí)行價(jià)格報(bào)批后執(zhí)行。

三亞對(duì)游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，經(jīng)營(yíng)游船旅游項(xiàng)目的客運(yùn)公司(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)者)根據(jù)本公司的游船狀況、提供服務(wù)情況申報(bào)相應(yīng)等級(jí)及基準(zhǔn)價(jià)，在不超過20%的幅度內(nèi)，上下浮動(dòng)制定具體的執(zhí)行價(jià)格報(bào)批后執(zhí)行。這是1月14日記者從市物價(jià)部門獲悉的。

“此次實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)旨在進(jìn)一步規(guī)范游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)價(jià)格管理，促進(jìn)游船旅游項(xiàng)目健康發(fā)展。”市物價(jià)局新聞發(fā)言人陳金波稱，游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，是指市價(jià)格主管部門根據(jù)客運(yùn)服務(wù)營(yíng)運(yùn)成本、市場(chǎng)供求狀況以及社會(huì)承受能力確定游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并綜合游船旅游項(xiàng)目所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、購(gòu)置成本、船齡、船型以及裝備配置等因素，制定相應(yīng)的客運(yùn)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)?！敖Y(jié)合三亞實(shí)際，游船旅游項(xiàng)目普通航班客運(yùn)服務(wù)暫定三個(gè)等級(jí)及其等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者根據(jù)本公司的游船狀況、提供服務(wù)情況申報(bào)相應(yīng)等級(jí)及基準(zhǔn)價(jià)，在不超過20%的幅度內(nèi)，上下浮動(dòng)制定具體的執(zhí)行價(jià)格，向市價(jià)格主管部門申報(bào)審批。經(jīng)審批后，嚴(yán)格按審批的服務(wù)價(jià)格開展海上旅游客運(yùn)服務(wù)。

據(jù)市物價(jià)局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，按照《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》的要求，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在客運(yùn)服務(wù)售票窗口、游船主要客艙醒目位置公示游船旅游項(xiàng)目服務(wù)價(jià)格，結(jié)算價(jià)格要與標(biāo)價(jià)一致，不得收取未予公示的費(fèi)用。服務(wù)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)公示牌的面積要求不小于0.5平方米;標(biāo)價(jià)公示牌內(nèi)容包括游船名稱、旅游線路、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)單位以及價(jià)格投訴舉報(bào)電話12358;同時(shí)，明碼標(biāo)價(jià)公示牌統(tǒng)一由市價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)監(jiān)制，所有收費(fèi)必須使用稅務(wù)部門監(jiān)制的合法票據(jù)，自覺接受消費(fèi)者和社會(huì)監(jiān)督。該負(fù)責(zé)人表示，各游船經(jīng)營(yíng)者要嚴(yán)格執(zhí)行政府價(jià)格政策規(guī)定，市價(jià)格主管部門將對(duì)游船旅游項(xiàng)目的客運(yùn)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)游船旅游項(xiàng)目客運(yùn)價(jià)格不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)以及未明碼標(biāo)價(jià)等行為，將依照相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查處。

第四篇：物業(yè)費(fèi)征收周期調(diào)整申請(qǐng)書

物業(yè)費(fèi)征收周期調(diào)整申請(qǐng)書

尊敬的融和大地物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)：

您好，本人系貴公司管屬物業(yè)-“融和大地21世紀(jì)名人俱樂部會(huì)所”三樓東側(cè)物業(yè)租賃客戶，計(jì)劃使用該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)“瑜伽、肚皮舞、美容美體”等項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)地正處于裝修施工期。預(yù)計(jì)春節(jié)后開始進(jìn)行試營(yíng)業(yè)。

在與貴司有關(guān)部門接洽租賃該場(chǎng)所前后，我得到了貴司有關(guān)人員的積極協(xié)調(diào)幫助，在此，我再次表示真心的感謝。在未來的日子里，我會(huì)認(rèn)真遵守會(huì)所物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合會(huì)所物業(yè)的工作，把經(jīng)營(yíng)管理工作做好！

現(xiàn)我方場(chǎng)所尚處于裝修未營(yíng)業(yè)階段，短期內(nèi)投資金額較大，負(fù)擔(dān)重，所以希望貴司在物業(yè)費(fèi)征收周期上能與房屋租金征收周期一致，即按季度征收，以減輕我們短期的經(jīng)營(yíng)壓力。望貴司領(lǐng)導(dǎo)予以酌情考慮并批復(fù)，謝謝！

申請(qǐng)人：

年月日

第五篇：銀川市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（范文）

銀川市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市物價(jià)局、房管局《關(guān)于定我市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)的請(qǐng)示》的通知

銀政發(fā)[2006]4號(hào)

各區(qū)縣(市)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)：

市物價(jià)局、市房管局《關(guān)于制定我市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)的請(qǐng)示》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。

銀川市人民政府二00六年一月十一日

為規(guī)范銀川市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，引導(dǎo)和促進(jìn)物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和自治區(qū)物價(jià)局、建設(shè)廳《寧夏回族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，在召開聽證會(huì)、廣泛聽取各方意見的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市物業(yè)管理的實(shí)際，現(xiàn)就制定我市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)示如下：

一、物業(yè)管理企業(yè)為普通住宅的業(yè)主提供的公共性的服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。基準(zhǔn)價(jià)與《銀川市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中確定的服務(wù)等級(jí)相對(duì)應(yīng)，分為四個(gè)等級(jí)：一級(jí)O．80元／月平方米。建筑面積，二級(jí)O．55元／月平方米。建筑面積，三級(jí)O．35元／月平方米建筑面積，四級(jí)O．25元／月平方米建筑面積。浮動(dòng)幅度為±20％。以上基準(zhǔn)價(jià)中不含電梯系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)及太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。

二、住宅小區(qū)內(nèi)交通工具泊位費(fèi)，看管費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

l、自行車看管費(fèi)：包月看管3元／月輛；臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)O．10元／輛次，4小時(shí)以上12

1小時(shí)以內(nèi)O．20元／輛次；過夜看管費(fèi)O．50元／輛次。

電動(dòng)自行車看管費(fèi)：包月看管5元／月輛；臨時(shí)看管4小時(shí)內(nèi)0．30元／輛次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)O．50元／輛次；過夜看管1．00元／輛次。

2、摩托車看管費(fèi)：包月看管12元／月輛；臨時(shí)看管，4小時(shí)以內(nèi)0．60元／輛次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)1．50元／輛次；過夜看管1．50元／輛次。

助力摩托車看菅費(fèi)：包月看管8．oo元／月輛；臨時(shí)看管4小時(shí)以內(nèi)O．50元／輛次，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)1．00元／輛次；過夜看管1．50元／輛次。

3、小型汽車停泊車位使用費(fèi)：包月使用60--120元／月輛(看管加一倍)；臨時(shí)停放4小時(shí)以內(nèi)2--4元／輛次)(看管加一倍)，4小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi)3--6元／輛次(看管加一倍)；過夜停放5一10元／輛次(看管加一倍)。以上價(jià)格業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可在規(guī)定幅度內(nèi)協(xié)商確定具體價(jià)格。

三、物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量及公共設(shè)施達(dá)不到《銀川市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》第四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及公共設(shè)施雙方協(xié)商確定服務(wù)價(jià)格，但最高不得超過O．20元／月m2建筑面積。

四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的其他規(guī)定按照《寧夏回族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》執(zhí)行。

五、新的銀川市普通住宅物業(yè)服務(wù)價(jià)格和交通工具泊位費(fèi)、看管費(fèi)，從2006年3月1日起執(zhí)行。之前銀川市物價(jià)局批復(fù)各物業(yè)管理企業(yè)的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及車輛停放看管費(fèi)一律廢止。