第一篇：大同市人民政府關(guān)于規(guī)范新建小區(qū)裝修和搬運(yùn)管理的通告

大同市人民政府關(guān)于規(guī)范新建小區(qū)裝修和搬運(yùn)管理的通告新建小區(qū)裝修和材料搬運(yùn)管理工作，與人民群眾的切身利益息息相關(guān)，是提高物業(yè)管理服務(wù)水平，構(gòu)建和諧社區(qū)的重要內(nèi)容之一。今年以來(lái)我市新建小區(qū)中出現(xiàn)“樓霸”壟斷裝修材料，肆意抬高搬運(yùn)費(fèi)，甚至強(qiáng)買強(qiáng)賣，嚴(yán)重?fù)p害了小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，擾亂了正常裝飾秩序和物業(yè)管理服務(wù)，造成了極其惡劣的影響。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》【國(guó)務(wù)院第379號(hào)令】、山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳“關(guān)于加強(qiáng)新建小區(qū)裝修和材料搬運(yùn)管理的緊急通知”【晉建房字〔2009〕390號(hào)】精神，市政府高度重視此項(xiàng)工作，堅(jiān)決打擊“樓霸”，營(yíng)造良好的裝飾與物業(yè)服務(wù)環(huán)境。為進(jìn)一步規(guī)范新建小區(qū)裝修和搬運(yùn)管理，切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)事宜通告如下：

一、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得通過(guò)簽訂服務(wù)協(xié)議的形式，不允許業(yè)主利用電梯運(yùn)輸裝修物品；不得支持、縱容有關(guān)人員強(qiáng)制向業(yè)主銷售裝修材料、搬運(yùn)物品，收取費(fèi)用。

二、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得指定任何單位和人員從窗外為業(yè)主吊運(yùn)裝修材料，嚴(yán)防墜物傷人事件發(fā)生。業(yè)主裝修材料運(yùn)輸，多層由業(yè)主自己負(fù)責(zé)；高層從電梯免費(fèi)運(yùn)輸，不得收取任何運(yùn)輸費(fèi)用。

三、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取運(yùn)輸裝飾材料車輛進(jìn)門費(fèi)、裝修工人進(jìn)門費(fèi)。

四、業(yè)主電梯運(yùn)輸裝修材料要愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，避免超重運(yùn)輸，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要做好引導(dǎo)、服務(wù)工作。

五、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格規(guī)范小區(qū)管理，如有強(qiáng)賣、收取裝運(yùn)費(fèi)等行為，開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主要堅(jiān)決抵制，并向有關(guān)部門舉報(bào)，堅(jiān)決杜絕“樓霸”行為。

六、自本通告發(fā)布之日起，對(duì)存在上述行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要依法進(jìn)行降低資質(zhì)等級(jí)、記入不良經(jīng)營(yíng)記錄等處罰，并限期整改；逾期不整改或整改不到位的，注銷企業(yè)資質(zhì)，并將其列入黑名單，三年內(nèi)不允許再申報(bào)相關(guān)資質(zhì)；觸犯法律的，要及時(shí)移送公安等部門處理。

七、公安、房管、物價(jià)等部門要緊密配合，嚴(yán)格執(zhí)法，加大打擊力度，堅(jiān)決杜絕“樓霸”行為，營(yíng)造良好的裝飾與物業(yè)服務(wù)環(huán)境。

舉報(bào)電話：7681862（大同市房產(chǎn)管理局）。

2011年12月21日

第二篇：關(guān)于加強(qiáng)小區(qū)住房裝飾裝修管理的通告

彭州市房產(chǎn)管理局

彭州市規(guī)劃管理局

關(guān)于加強(qiáng)小區(qū)住房裝飾裝修管理的通告

為加強(qiáng)小區(qū)住房裝飾裝修管理，維護(hù)廣大業(yè)主的公共利益，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、平安、和諧的小區(qū)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

1、房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結(jié)構(gòu)，由業(yè)主提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)物管確認(rèn)后，報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門審批。取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書(shū)后，方可裝修。

2、在裝飾裝修中改變住房外立面的，由業(yè)主提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)物管確認(rèn)后，報(bào)規(guī)劃部門審批，取得批準(zhǔn)書(shū)后，方可裝修。

3、陽(yáng)臺(tái)的封閉統(tǒng)一使用白色塑鋼材質(zhì)或與小區(qū)原有塑鋼窗主色調(diào)一致；防護(hù)欄統(tǒng)一使用內(nèi)拉閘，色調(diào)、標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一，小區(qū)內(nèi)安裝雨棚色調(diào)、標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一，不得影響小區(qū)的統(tǒng)一風(fēng)貌。

4、為維護(hù)小區(qū)建筑物外立面的整潔統(tǒng)一，不得在私家庭院、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)搭建構(gòu)筑物和陽(yáng)光棚，不得改變窗戶和各種防護(hù)罩的規(guī)格及款式。

5、小區(qū)業(yè)主嚴(yán)禁占用公共場(chǎng)地進(jìn)行一切違章修建行為；禁止將公共綠化帶圈占為己有。

6、對(duì)違法建設(shè)，發(fā)現(xiàn)一處，拆除一處。并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)給予經(jīng)濟(jì)處罰。

希望廣大業(yè)主互相監(jiān)督、共同遵守、共同監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)主動(dòng)勸阻，及時(shí)反映，共同營(yíng)造美好家園。

舉報(bào)電話：

規(guī)劃局：83703025

房管局：

建設(shè)局：

特此通告

彭州市房產(chǎn)管理局彭州市規(guī)劃管理局

二〇一一年八月二十三日

第三篇：小區(qū)裝修管理規(guī)定

XX小區(qū)裝修管理規(guī)定

為使業(yè)主生活在一個(gè)舒適安寧的環(huán)境里，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保持星園統(tǒng)一景觀，維持物業(yè)保值增值，特制定本規(guī)定。

1、每戶用電總負(fù)荷：額定功率8KW/建筑面積≤150平方米〃戶，12KW/建筑面積≤150平方米〃戶。請(qǐng)業(yè)主合理安排用電設(shè)備。

2、現(xiàn)室內(nèi)電源線路、插座、燈位的布臵已按使用要求合理設(shè)計(jì)，如業(yè)主裝修過(guò)程中需增加或改動(dòng)原線路及位臵，不得剔鑿室內(nèi)墻面、頂面，如因剔鑿造成的室內(nèi)墻面、頂面抹灰找平層開(kāi)裂、空鼓、脫落及導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，所產(chǎn)生的一切后果，業(yè)主及裝修隊(duì)自行負(fù)責(zé)。

3、室內(nèi)電視天線及面板根據(jù)使用要求按設(shè)計(jì)規(guī)定已安裝到位，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)，否則造成對(duì)其他業(yè)主電視信號(hào)的影響，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，改動(dòng)方應(yīng)無(wú)條件予以復(fù)位，且由此造成的一切拆改，恢復(fù)費(fèi)用由改動(dòng)方全部承擔(dān)，業(yè)主如需改動(dòng)天線位臵或更換面板，請(qǐng)務(wù)必通知星園管理部部給予技術(shù)支持。

三、水暖、煤氣

1、本區(qū)住宅為地板輻射式采暖。裝修施工中嚴(yán)禁在地面找增層中打孔、剔鑿或進(jìn)行其它破壞性施工，否則因裝修中施工不當(dāng)造成設(shè)施損壞，如暖氣漏水等造成其他住戶損失的，由責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)全部賠償。

2、管井檢查口不準(zhǔn)封閉及縮小尺寸。否則所產(chǎn)生的一切責(zé)任與損失均應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。

3、為保證用氣安全，裝修隊(duì)或業(yè)主不準(zhǔn)拆改煤氣管道及煤氣設(shè)施，不得私自加裝燃?xì)鉄崴鳎簹夤緦I(yè)人員除外）。

四、室外、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、門窗

1、室外的公共部分及所有外墻外立面，不得隨意改動(dòng)，戶門外部位不準(zhǔn)封閉，不得有破壞外立面整體美觀的剔鑿、涂刷、鑲貼、加裝、改變形狀尺寸、安裝廣告牌或其它等行為。

2、封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及在門窗內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)，須按物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)格、部位、款式、顏色材料安裝。

3、不準(zhǔn)封閉封堵樓道。不準(zhǔn)封閉、改變室外公共部位及公共設(shè)施。

4、不得擴(kuò)大或縮小原有門窗尺寸，不得改變戶門窗材質(zhì)、顏色，不得另建門窗或封閉門窗。

5、住戶安裝空調(diào)，應(yīng)按物業(yè)統(tǒng)一指定的位臵安裝，固定架必須牢固，并用不生銹調(diào)架及防銹螺栓，否則以后因此所產(chǎn)生的外墻污染，應(yīng)由該業(yè)主負(fù)責(zé)清潔或復(fù)原。機(jī)底須加裝引水膠管，不得留于室外，將滴水引入本戶排水管或水桶內(nèi)。安裝窗式空調(diào)嚴(yán)禁在外墻上打洞。

6、不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)上加裝用水管線及用水設(shè)備，不準(zhǔn)將生活污水排入雨落管內(nèi)。

四、裝修責(zé)任

1、施工期間，物業(yè)管理公司配合業(yè)主對(duì)施工單位的安全、衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)各種違章行為有權(quán)進(jìn)行糾正和處罰。

2、施工用電不能超過(guò)該戶的用電負(fù)荷或物業(yè)公司臨時(shí)對(duì)施工隊(duì)提供的用電負(fù)荷，不得擅自搭接公用水、電。

3、裝修用電要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁用電線直接插在插座或漏電開(kāi)關(guān)上。嚴(yán)禁用電爐做飯取暖。如有違反，由施工人員承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。

4、裝修施工人員在裝修過(guò)程中如因用電不當(dāng)而造成線路毀壞，或觸電，以及其它事故，由裝修施工隊(duì)自行負(fù)責(zé)，物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、裝修人員不準(zhǔn)拆卸、破壞、污染各種公共設(shè)施及裝飾。必須保持裝修場(chǎng)地內(nèi)的公共場(chǎng)所，包括樓梯、墻壁的清潔，若有同一座樓內(nèi)兩戶以上同時(shí)裝修造成樓道損壞、污染，而不能分清責(zé)任的各裝修住戶要共同負(fù)責(zé)修繕或賠償。

6、業(yè)主在安裝衛(wèi)生潔具前，一定要先查驗(yàn)地漏，下水是否通暢，是否有裝修垃圾進(jìn)入，否則造成的后果由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

7、不得改變衛(wèi)生間、廚房間的使用功能，不得改變上下水管道、接口。裝修時(shí)有必要補(bǔ)做防水層。對(duì)裝修過(guò)的廚房、衛(wèi)生間，開(kāi)發(fā)公司不再承擔(dān)防水的保修責(zé)任。

8、因裝修施工影響毗鄰業(yè)主正常生活而發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)由裝修業(yè)主主動(dòng)與相關(guān)人員協(xié)商解決，如矛盾激化，影響管理秩序，物業(yè)管理公司可根據(jù)雙方協(xié)議限令該業(yè)主停工，直到矛盾解決方可復(fù)工。

9、如業(yè)主提出有違反《萬(wàn)科星園裝修管理規(guī)定》的裝修要求，施工隊(duì)有權(quán)拒絕施工，與業(yè)主協(xié)商方案，否則一切責(zé)任與后果由施工隊(duì)承擔(dān)。

10、在本星園進(jìn)行裝修業(yè)務(wù)的施工隊(duì)必須保證其工人的勞動(dòng)安全。不得出現(xiàn) 違反勞動(dòng)安全條例的現(xiàn)象發(fā)生。

五、驗(yàn)收

1、裝修完畢后，業(yè)主及施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)，經(jīng)有關(guān)人員檢查簽驗(yàn)后，退還出入證，并辦理必要手續(xù)。

2、裝修完成半年后，由業(yè)主或施工隊(duì)通知物業(yè)公司進(jìn)行二次復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，辦理裝修結(jié)算手續(xù)。

裝

修

履

約

書(shū)

甲方：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

丙方（施工隊(duì)）：

乙、丙兩方已經(jīng)收到由甲方發(fā)給的《裝修管理規(guī)定》，《XX市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)居民住宅裝修裝飾發(fā)行管理的通知》和《臨時(shí)施工人員行為規(guī)范》，并已認(rèn)真閱讀。同意按照管理規(guī)定之內(nèi)容執(zhí)行，遵守裝修規(guī)定中各項(xiàng)條款，并自愿積極配合并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

乙、丙雙方在裝修中如有與裝修規(guī)定相沖突之處，乙、丙雙方自愿服從甲方的管理和處罰。

以上為甲、乙、丙三方達(dá)成共識(shí)，三方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

丙方：

日期：

第四篇：小區(qū)裝修管理協(xié)議

（小區(qū)名稱）裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物管公司）：

乙方（業(yè)主）：

依照建設(shè)部頒布施行的《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，以及《市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》的相關(guān)條文條款規(guī)定，為保證本物業(yè)各業(yè)主的合法利益,保護(hù)各類公共設(shè)施完好，促進(jìn)室內(nèi)裝修工程安全、優(yōu)質(zhì)、文明進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方及所聘裝修單位應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度和安全制度，遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)于一切違反前述規(guī)定的個(gè)人和單位，甲方有權(quán)采取合法有效方式予以處置。

二、乙方施工位置：_層_室，建筑面積為:_平方米。

三、裝修費(fèi)用：

1、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)按3.0元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米計(jì)算。

2、臨時(shí)出入證：收取施工人員出入證制作工本費(fèi)￥5.00元/個(gè)遺失者，重新交費(fèi)補(bǔ)

辦。

四、裝修有關(guān)設(shè)計(jì)要求

1、材料及裝修

（1）乙方應(yīng)采用品質(zhì)優(yōu)良的防火材料裝修，并聘用信譽(yù)良好、有資質(zhì)的裝修

公司負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)工程；

（2）如因設(shè)計(jì)需要使用可燃性材料，必須于表面涂上防火涂料。

2、消防/滅火

（1）樓內(nèi)設(shè)有消防設(shè)備，禁止因裝修或其它理由更改消防設(shè)施功能及位置；

（2）禁止將消防設(shè)備用任何物品蓋上或其他任何可能妨礙其功能的行為。

3、給排水

（1）禁止私自在戶內(nèi)更改安裝給/排水系統(tǒng)；

（2）切勿將雜物、泥塊、油污等廢棄物倒入排水管內(nèi)，如戶內(nèi)污水含大量油污

及廢棄物者，必須安裝過(guò)濾網(wǎng)，防止廢棄物直接排入阻塞排水管；

（3）禁止將污水管接駁往雨水管。

4、電力/照明系統(tǒng)

（1）如因?qū)嶋H需要增加用電容量，業(yè)主需向電力部門提出申請(qǐng)。由專業(yè)公司進(jìn)

行施工；

（2）戶內(nèi)電源線路應(yīng)采用非燃型或阻燃型套管到位。

五、裝修須遵守的規(guī)定

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建

筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（3）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（4）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗。

3、具體細(xì)則：

（1）任何人員裝修不得破壞樓內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物，如有違反，除承擔(dān)造

成的全部損失并對(duì)所破壞項(xiàng)目雙倍賠償；

（2）所有電器的安裝必須遵守低壓用電規(guī)程和甲方有關(guān)規(guī)定，電線必須要保護(hù)

在阻燃塑料套管或鐵管內(nèi)；

（3）在室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)在電源箱、給排水等重要部位加裝檢查口；

4、不得挖槽、切割、砍鑿承重構(gòu)墻和柱，以及毗鄰房屋共用之隔墻。任何施工操作，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)，如有擅自違反規(guī)定改變房屋結(jié)

構(gòu)而造成損失的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任；

5、裝修期間，物業(yè)有關(guān)人員將隨時(shí)檢查裝修施工情況，如發(fā)現(xiàn)違章裝修，管理人員

有權(quán)立即要求整改；

6、施工負(fù)責(zé)人必須確保施工人員在裝修中不損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，如有任何損

壞，當(dāng)事人必須負(fù)責(zé)賠償損失；

7、外立面冷凝管線必須規(guī)范安裝，以保持物業(yè)外立面整齊美觀；

8、空調(diào)安裝需按設(shè)計(jì)位置擺放，維護(hù)外立面統(tǒng)一美觀；

9、室內(nèi)給排水管道安裝完畢后，必須作閉水試驗(yàn)確認(rèn)無(wú)滲漏后進(jìn)行下一步工作；

10、確保裝修公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人在施工期間在現(xiàn)場(chǎng)，并提供裝修負(fù)責(zé)人的資料交給甲

方，以便在工作期間外發(fā)生緊急事件時(shí)與其聯(lián)絡(luò)；

11、提供足夠的對(duì)樓宇內(nèi)的結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等保護(hù)措施，避免裝修時(shí)有任何損毀，如有損壞，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用；

12、土建材料、裝修垃圾須用袋裝，運(yùn)送到指定地點(diǎn)；

13、所有裝飾裝修工程只限于室內(nèi)進(jìn)行，不得在走廊、通道或其它公共地方進(jìn)行，一

切工具、材料必須放在室內(nèi)。為保障其他業(yè)主的利益，若有任何人受到直接或間

接的損害，將由有關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)賠償；

14、施工時(shí)須盡量提供足夠的防護(hù)措施以減少裝修時(shí)產(chǎn)生的粉塵及噪音，避免對(duì)樓宇

內(nèi)其他業(yè)主造成滋擾和不便；

15、不可用消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗或其它非消防用途；

16、所有機(jī)器、工具、設(shè)施材料等進(jìn)入樓內(nèi)時(shí)需給予登記備案，若需搬離時(shí)，須經(jīng)甲

方批準(zhǔn)方可放行；

17、不得將裝修垃圾及其它雜物倒入廁所或排水渠內(nèi)，如違反規(guī)定而造成管道堵塞的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任，并予以300~500元賠償；

18、裝修人員必須注意儀表儀態(tài)，不得影響本物業(yè)形象和有礙觀瞻；

六、乙方及所聘裝修公司到甲方填妥有關(guān)申請(qǐng)表，同時(shí)遞交施工圖紙、工程進(jìn)度表、現(xiàn)場(chǎng)管理和施工人員名單以及安全制度報(bào)告等。

七、裝修公司工人必須持有效的證件(身份證、暫住證)及提供復(fù)印件。在進(jìn)場(chǎng)前每位員

工需提供以上證件和照片兩張至甲方辦理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)出入證。

八、乙方所聘裝修公司必須在指定的通道進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，自覺(jué)遵守門衛(wèi)制度，進(jìn)場(chǎng)必須

佩戴臨時(shí)出入證。

九、裝修企業(yè)必須辦理《裝修企業(yè)消防資質(zhì)》，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，佩戴臨

時(shí)出入證，特殊工種需持專業(yè)證書(shū)方能上崗。需要?jiǎng)踊饡r(shí), 提出申請(qǐng)備案，施工區(qū)

域內(nèi)配備充足的滅火器。不準(zhǔn)在油漆、木工作業(yè)區(qū)及公共區(qū)域吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給

予清場(chǎng)處理。

十、材料進(jìn)出場(chǎng)必須向甲方提前申請(qǐng)。甲方安排場(chǎng)外臨時(shí)堆放地。場(chǎng)內(nèi)材料堆放入自己的施工區(qū)域。材料、工具等出場(chǎng)時(shí)需到甲方處開(kāi)物品出門條，方能放行。

十一、材料、工具等物品由施工單位實(shí)施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)。

十二、乙方指定負(fù)責(zé)人必須每天施工時(shí)間在現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理在施工中所遇到問(wèn)題。

十三、施工時(shí)間為每天8：00-12:00,14:00-19：00，施工人員夜間不得在戶內(nèi)留宿。

十四、乙方所聘裝修公司在施工過(guò)程中要注意保護(hù)他人物品，如有損壞負(fù)責(zé)賠償。

十五、乙方所聘裝修公司按規(guī)定接駁電源并按有關(guān)安檢的要求配置有關(guān)電器設(shè)備，施

工用電總量不得超過(guò)限定額度。

十六、簽訂協(xié)議前，乙方須向甲方提交經(jīng)乙方確認(rèn)的施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)

復(fù)印件，并由甲方檢核其副本。

十七、乙方及所聘裝修公司違反甲方制訂的管理規(guī)定，對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備及他人財(cái)產(chǎn)

造成損失的，甲方有權(quán)采取限期整改、禁止施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修或停工整頓等措施，并

視情節(jié)輕重追究責(zé)任及要求賠償；

十八、乙方及所聘裝修單位施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)

等均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

十九、乙方及所聘裝修公司必須認(rèn)真貫徹國(guó)家和地方勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒

發(fā)的有關(guān)安全、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、規(guī)定。

二十、乙方及所聘裝修公司在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全防火管理規(guī)

定，接受甲方的督促、檢查指導(dǎo)。對(duì)于查出的隱患，乙方及裝修單位必須限期整改。貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，在施工期間，造成傷亡、火災(zāi)、機(jī)械等其它事故，乙方

負(fù)責(zé)事故上報(bào)、經(jīng)濟(jì)賠償、善后處理及相應(yīng)法律責(zé)任。

二十一、對(duì)以上各條款，乙方和丙方無(wú)任何異議，申明已詳閱《房屋裝飾裝修管理

服務(wù)協(xié)議》并承諾遵守協(xié)議中所列全部規(guī)則及條款。

二十二、本協(xié)議未盡事宜由相關(guān)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交該物業(yè)所在地有管

轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十三、若本協(xié)議中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不

影響其他條款所具備的效應(yīng)。

二十四、附件與本協(xié)議有同等法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：

年月日年月日

附件、裝修施工消防安全責(zé)任書(shū)

為了保障（小區(qū)名稱）裝修工程的安全，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安傷害事故，根據(jù)政府公安消防部門對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下安全、防火協(xié)議書(shū)：

一、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、防火工作，由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落

實(shí)和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方應(yīng)確

定一名施工負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場(chǎng)安全、防火工作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全、防火工

作并將所有施工人員基本情況表交至甲方備案。

二、乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有顯著防火宣傳標(biāo)志，乙方應(yīng)對(duì)職工進(jìn)行安全、防火知識(shí)教育，上班

作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查制度。

四、進(jìn)行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)有防火要求和措施，并對(duì)有關(guān)

人員進(jìn)行安全交底。

五、乙方應(yīng)制定使用電氣設(shè)備，易燃易爆物品的防火安全措施。

六、使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，并要對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行防火安

全交底。

七、從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司

辦理動(dòng)火手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)須有專人負(fù)責(zé)并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器，動(dòng)火前需清除附近易燃

易爆物。

八、禁止將施工現(xiàn)場(chǎng)建筑物作倉(cāng)庫(kù)使用或長(zhǎng)期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易

燃可燃材料，要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入，并有可靠的防火措施。

九、不準(zhǔn)在施工建筑物或庫(kù)房?jī)?nèi)調(diào)配油漆、稀料。

十、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

十一、施工現(xiàn)場(chǎng)及庫(kù)區(qū)、料場(chǎng)禁止使用俗稱“小太陽(yáng)”的強(qiáng)熱光源照明。

十二、不準(zhǔn)在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。

十三、施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。

十四、施工現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要符

合電氣安裝規(guī)范。

十五、施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。

十六、易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專庫(kù)分類單獨(dú)存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明等電

氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。

十七、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，與明火作業(yè)距離不小于10米。

十八、嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)喝酒、賭博、打架斗毆、無(wú)理取鬧和進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng)。

十九、乙方應(yīng)按照國(guó)家和省市政府有關(guān)規(guī)定制定關(guān)于安全、防火的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰條款，并報(bào)甲方備案。

二十、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有專職負(fù)責(zé)人，檢查督促落實(shí)上述規(guī)定的執(zhí)行情況。

二十一、施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。二

十二、搞好文明施工，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾要及時(shí)清理，尤其對(duì)刨花木屑等易燃易爆

雜物必須隨時(shí)清掃，清除火災(zāi)隱患。

二十三、施工人員要按物業(yè)公司指定出入口進(jìn)出項(xiàng)目及公共區(qū)域，按指定的路線進(jìn)入

施工區(qū)域，上指定的廁所，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)大小便。

二十四、乙方應(yīng)按消防要求在施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠量的滅火器材及水桶等，自行配備的滅火器材進(jìn)場(chǎng)，須經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格。

二十五、對(duì)違反上述有關(guān)的單位及個(gè)人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予 批評(píng)、書(shū)面

通知、限制施工、賠償直至交公安消防機(jī)關(guān)處理。

此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第五篇：小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定

小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定

為了加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修管理、完善服務(wù)，保持xx小區(qū)整潔有序，維護(hù)廣大業(yè)主（使用人）的合法權(quán)益，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及重慶市有關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合x(chóng)x小區(qū)實(shí)際情況制定本規(guī)定。

一、裝修手續(xù)辦理：

業(yè)主（使用人）進(jìn)行本物業(yè)裝修，均應(yīng)提前一周辦理裝修申報(bào)手續(xù)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，連同設(shè)計(jì)方案、施工圖、施工隊(duì)伍資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（印章預(yù)留件）、委托裝修協(xié)議等資料報(bào)物管公司查驗(yàn)審批，經(jīng)同意后交納裝修保證金2000元（商鋪裝修保證金10000元）和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（按每戶建筑面積5元/平方米計(jì)收），簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，辦理“裝修許可證”和“施工人員臨時(shí)出入證”后方可進(jìn)場(chǎng)施工。逾期完工要辦理延期手續(xù)，否則，物管公司有權(quán)責(zé)令其停工。對(duì)業(yè)主（使用人）與裝修單位之間發(fā)生的糾紛物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、裝修要求：

1、不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途、外觀，所有施工必須按照物管公司審批的方案進(jìn)行，不得擅自更改，如確需更改，必須報(bào)物管公司審批并出具更改書(shū)面通知后方可施工。

2、為保護(hù)本物業(yè)區(qū)域的美觀、清潔、整齊，凡統(tǒng)一規(guī)格安裝的設(shè)備設(shè)施，如入戶防盜門、鋁合金（塑鋼）窗等，不得進(jìn)行任何改裝。吸排油煙機(jī)、空調(diào)等電器須安裝在物管公司規(guī)定或指定的位置。

3、不得在本物業(yè)內(nèi)現(xiàn)澆水磨石及鋪設(shè)超出設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)的磚、板等材料，嚴(yán)禁野蠻施工（如鈍物敲砸墻、地面），如導(dǎo)致房屋損壞，甚至保修、保險(xiǎn)失效以及施工過(guò)程中的人身傷亡事故，均由業(yè)主（使用人）負(fù)責(zé)。

4、裝修施工不能影響他人正常休息。在本物業(yè)第一次按售房合同約定的交房期起三個(gè)月內(nèi)允許裝修公司全天施工，超過(guò)此期限施工時(shí)間為上午8：30---12：00時(shí)，下午14：00---17：30時(shí)，其余時(shí)間及周日、法定節(jié)假日必須靜音作業(yè)。

5、裝修期間不得占用公共區(qū)域堆物，每天收工時(shí)，須保證樓道和公共區(qū)域的清潔，建筑垃圾務(wù)必堆放在物管公司指定的區(qū)域統(tǒng)一清運(yùn)。裝修施工的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)日清除出小區(qū)，禁止亂堆、亂倒、亂放建筑垃圾或不按時(shí)清除垃圾，不得高空拋物。如有上述行為，裝修施工單位必須負(fù)責(zé)全面清除。

6、裝修施工的用電、用水，業(yè)主和施工單位不得私自在戶外接駁，不得私接和暗埋燃?xì)夤艿?。如確需使用公用水或電等設(shè)備應(yīng)到物管公司提前辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)許可后方可施工。

7、不得在本物業(yè)的公共場(chǎng)所裝卸河沙、水泥等材料，不得在小區(qū)內(nèi)路面上或公共樓道上直接攪伴水泥，以免對(duì)道路、環(huán)境造成污染（如有特殊需要的，需到物管公司辦理相關(guān)手續(xù)并采取相應(yīng)地面保護(hù)措施后方可進(jìn)行）。

8、給水管道（冷、熱水管道）安裝完畢后，必須試壓符合大于0.8MPA的要求后方可封閉，所選用的管道、配件、附件必須符合大于0.8MPA工作壓力的要求，電氣線路送電前必須做絕緣測(cè)試后才能送電至用電點(diǎn)，導(dǎo)線截面必須保證用電容量要求，電器插座必須接漏電保護(hù)回路。隱蔽工程必須在隱蔽前通知物管公司進(jìn)行驗(yàn)收。

9、為維護(hù)電梯的正常使用，裝修過(guò)程中，不得用載人電梯運(yùn)載裝修材料，如河沙、石子等。高層住宅若利用電梯運(yùn)輸裝修材料及工具需征得物管公司書(shū)面同意，并交納特約服務(wù)費(fèi)。不得用電梯運(yùn)輸有污染性、超長(zhǎng)、超重、銳利等令電梯失衡、磨損、毀壞之物品。

10、裝修期間室內(nèi)必須按消防要求自行配備滅火器材。

11、各施工單位人員在離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)前要認(rèn)真檢查水龍頭、電源、煤氣開(kāi)關(guān)是否關(guān)好。

12、車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)必須遵守交通規(guī)則，在運(yùn)輸原材料或清除垃圾時(shí)不得在小區(qū)內(nèi)沿途拋灑，影響環(huán)境衛(wèi)生。如發(fā)生此類行為應(yīng)由施工裝飾單位立即清除；

13、業(yè)主（使用人）裝修房屋時(shí)必須按商品房屋使用規(guī)定和物管公司裝修管理等相關(guān)規(guī)定施工。如在裝修中發(fā)生違規(guī)行為，業(yè)主（使用人）應(yīng)按物管公司相應(yīng)規(guī)定恢復(fù)原狀、賠償損失或支付違約金。

三、裝修人員管理：

1、裝修施工人員憑xx小區(qū)施工人員臨時(shí)出入證進(jìn)入小區(qū)，并佩戴好證件備查,嚴(yán)禁亂使用證件（混用證件、過(guò)期證件、涂改證件等）和不佩戴證件進(jìn)入小區(qū)。

2、裝修施工人員在小區(qū)內(nèi)應(yīng)服從小區(qū)物管工作人員的管理，在物管工作人員提出查證時(shí)應(yīng)主動(dòng)配合，出示證件。

3、裝修施工人員只能在規(guī)定的施工區(qū)域內(nèi)施工，不得在小區(qū)內(nèi)及其他樓層亂竄。

4、裝修施工人員在小區(qū)的工作時(shí)間為上午8：00－下午17：30時(shí)，工作時(shí)間到時(shí)應(yīng)立即停止施工，及時(shí)離開(kāi)小區(qū)，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)或小區(qū)內(nèi)逗留和留宿。

5、裝修施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)，必須做好消防安全工作，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，嚴(yán)禁有違反消防法規(guī)的行為，如吸煙、亂扔煙頭、火種、使用明火或使用電爐（含電阻加熱器）、碘鎢燈取暖及烘烤非生產(chǎn)用品等，不準(zhǔn)私自亂接拉電線，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即沒(méi)收其用具，并處違約金50－100元；施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)配置滅火器（1200m2以下配2具；1200m2以上配4具）。

四、凡違反以上任何一項(xiàng)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)管理處可視情節(jié)輕重分別給予20－1000元的違約金處理；情節(jié)嚴(yán)重或不服從物業(yè)管理工作人員管理的，將沒(méi)收其出入證，并驅(qū)逐出小區(qū)；有犯罪嫌疑或嚴(yán)重危及小區(qū)安全的，將移交公安機(jī)關(guān)或消防部門處理。

重慶xx物業(yè)管理有限公司

xx管理處

年月日

(責(zé)任編輯：湖南物業(yè)網(wǎng))

二次裝修管理規(guī)定

一、職責(zé)：

1、客服部負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主裝飾裝修手續(xù)的辦理，相關(guān)費(fèi)用的收取，以及竣工驗(yàn)收的組織工作。

2、工程部負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申請(qǐng)、裝修設(shè)計(jì)方案以及施工圖紙的審批工作，負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收工作。

3、工程部和秩序部負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，定期巡視。

二、裝修申報(bào)及施工流程

1、業(yè)主（或租戶）第一次提出裝修要求時(shí)，客服部應(yīng)做下列工作： 1）給業(yè)主發(fā)放《裝修申請(qǐng)表》； 2）提交書(shū)面的《裝修手冊(cè)》，3）提交《應(yīng)交費(fèi)用一覽表》；

4）明示《應(yīng)提交資料一覽表》，包括裝修設(shè)計(jì)方案，施工圖紙，以及施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)復(fù)印件各一份、施工人員身份證復(fù)印件一份及一寸照片兩張等等。5）并組織業(yè)主與工程部當(dāng)面溝通，初步了解其裝修改造方案，提出改造要求和建議，需要消防審批的給出提示。

2、業(yè)主將所要求的資料、圖紙、申請(qǐng)等報(bào)客服部后，客服部將裝修方案和圖紙，以及《申請(qǐng)》交工程部進(jìn)行審批。

2、工程部審核裝修方案和圖紙，并填寫(xiě)批準(zhǔn)意見(jiàn)，如有不允許裝修內(nèi)容或不符合合同約定在二日內(nèi)告之業(yè)主進(jìn)行修改。如沒(méi)有問(wèn)題，二日內(nèi)在申請(qǐng)表上簽字后，將資料交客服部辦理后續(xù)手續(xù)。主管工程的副經(jīng)理要對(duì)工程部審核的結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并簽字。

3、裝修圖紙審批通過(guò)，已按公司要求合同約定交納各項(xiàng)費(fèi)用，由客服部經(jīng)理簽字后，由客服部發(fā)放《裝修施工許可證》，向裝修單位提出施工要求。同時(shí)向工程部、秩序部發(fā)放《裝修現(xiàn)場(chǎng)巡檢表》。

4、為施工人員辦理《臨時(shí)出入證》。

三、交費(fèi)項(xiàng)目：

1、裝修押金： 1）施工單位按每戶3000元交付（如總面積超過(guò)400平米，按每平米10元交付），作為因違章施工使公共設(shè)施，公共部位，環(huán)境衛(wèi)生等造成損害的賠償押金。2）由業(yè)主交付成品及公共設(shè)施保護(hù)押金，交付標(biāo)準(zhǔn)為10元∕㎡，作為室內(nèi)違章施工、公共設(shè)施、公共部位等損壞的賠償押金。

2、垃圾清運(yùn)費(fèi)： 如雙方約定，裝修垃圾由物業(yè)公司向垃圾場(chǎng)清運(yùn)，按每建筑平方米3元支付垃圾清運(yùn)費(fèi)。

3、辦理“臨時(shí)出入證”費(fèi)用：

交手續(xù)費(fèi)每個(gè)5元，押金每人50元，管理費(fèi)1元/人/天（最后退證時(shí)計(jì)算）。

4、特約服務(wù)費(fèi)：

由施工單位按每建筑平米1元的標(biāo)準(zhǔn)支付，包括額外的秩序維護(hù)、清潔安排、電梯看護(hù)及運(yùn)行等費(fèi)用。

三、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理

1、工程部和秩序部負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常管理，定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并督促整改，必要時(shí)采取控制措施。

2、裝修現(xiàn)場(chǎng)要張貼《裝修施工許可證》。

3、在裝飾材料搬運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)保證樓道內(nèi)公共部位的整體完好，確保樓道扶手、燈罩、墻面、開(kāi)關(guān)無(wú)磕碰損壞，如有損壞，由裝修戶及施工單位共同負(fù)責(zé)賠償損失。

4、施工人員必須佩帶客服部發(fā)放的“臨時(shí)出入證”，憑“臨時(shí)出入證”進(jìn)出大廈，并在指定區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，服從物業(yè)公司管理，施工完畢后將“臨時(shí)出入證”交回物業(yè)公司客服。

5、施工人員必須嚴(yán)格遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，不得影響大廈其他業(yè)主的正常辦公，在裝修期間對(duì)所承擔(dān)裝修房屋的安全、質(zhì)量、治安、清潔、成品保護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任。

6、施工人員不準(zhǔn)在大廈內(nèi)留宿，不得在大廈內(nèi)其它地方活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，物業(yè)管理公司有權(quán)勸其出場(chǎng)。

7、裝修作業(yè)必須在本室內(nèi)封閉進(jìn)行，不得在公用樓道作業(yè)或堆放材料。

8、裝修作業(yè)用電必須由專業(yè)電工操作，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)接引電源，并掛表計(jì)量，不得私搭亂接，其用電負(fù)荷限定在額定電量下，所有用電須用安全保護(hù)裝置，符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

9、禁止在室內(nèi)結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道。

10、裝修垃圾嚴(yán)禁向窗外、樓梯、過(guò)道等公共場(chǎng)所拋灑或堆放。

11、嚴(yán)禁改變房屋的工程結(jié)構(gòu)（如：房屋的柱、梁、承重墻、板、電路等），不得隨意打洞、開(kāi)門、拆除隔墻。

12、電氣、電話、寬帶已鋪設(shè)到位，不允許擅自移動(dòng)改動(dòng)。

13、嚴(yán)禁移動(dòng)、改位、包裝室內(nèi)消防設(shè)施（如噴淋花灑頭、煙感探測(cè)器）、照明燈具、空調(diào)進(jìn)出風(fēng)口等。

14、不能用劣質(zhì)電氣材料進(jìn)行裝修，以防發(fā)生電器火災(zāi)事故。

15、施工裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，必須備有消防器具和防燃防爆措施，少量的易燃材料需明確專人管理，并置于安全場(chǎng)所，外來(lái)施工人員認(rèn)真按操作規(guī)程施工，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

16、裝修施工中有意或無(wú)意損壞公共部位、設(shè)施或給他人財(cái)產(chǎn)、物品造成損壞的，當(dāng)事人必須賠償并修復(fù)，給他人人身造成傷害的，當(dāng)事人承擔(dān)一切責(zé)任。

17、因違反上述規(guī)定造成樓宇結(jié)構(gòu)、使用功能、外觀質(zhì)量損害，或不聽(tīng)物業(yè)人員的勸阻和安排，物業(yè)管理公司有權(quán)采取強(qiáng)制措施停止裝修施工，并由該業(yè)主及施工單位承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

18、裝修過(guò)程中需要?jiǎng)踊鸬模仨毜街刃虿哭k理“動(dòng)火證”，否則已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按每次500元進(jìn)行罰款。

19、裝修完畢后，若發(fā)現(xiàn)因裝修造成損壞公共設(shè)施、相鄰設(shè)施等，由裝修者負(fù)責(zé)賠償損失。

20、裝修項(xiàng)目中如有變更、增項(xiàng)，請(qǐng)及時(shí)向物業(yè)管理公司申報(bào)，經(jīng)審批后方可繼續(xù)施工，如發(fā)現(xiàn)違章性變更或增項(xiàng)，物業(yè)管理公司有權(quán)令其立即停工，并要求施工單位支付500元以內(nèi)的違約金。

21、線路，管道、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備私自改動(dòng)的，每發(fā)生一項(xiàng)將扣除裝修押金500元作為違約金，因此造成的其他損失由業(yè)主／客戶和施工單位承擔(dān)。

五、裝修時(shí)間要求

現(xiàn)在大廈業(yè)主已基本入住，裝修施工必須保證不能影響其他住戶的正常辦公，所以產(chǎn)生大噪聲的施工只能控制在18：00至次日07：00。

六、裝修垃圾清運(yùn)

1、可事先約定由物業(yè)公司或自行負(fù)責(zé)清運(yùn)，裝修垃圾必須用袋裝好運(yùn)到樓下指定地點(diǎn)，必須作到日產(chǎn)日清，不得堆放至公共區(qū)域，如違反將扣除裝修押金100元做為違約金。

2、運(yùn)送裝修材料及清運(yùn)建筑垃圾時(shí)，請(qǐng)保持大廈內(nèi)公共部位的衛(wèi)生清潔。散落的裝修垃圾廢料必須自行清理。

七、竣工驗(yàn)收及押金退還：

1、施工完成后，由施工單位將臨時(shí)出入證交回客服部，按1元／人?天標(biāo)準(zhǔn)交納管理費(fèi)，退還出入證押金。

2、裝修完畢后，客服部組織工程部和秩序部（消防）對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的條件為：

1）提交竣工圖紙（如裝修過(guò)程中未發(fā)生設(shè)計(jì)變更，則原圖紙有效）； 2）無(wú)遺留問(wèn)題；

3）有消防審批要求的已提交書(shū)面審批意見(jiàn)；

3、組織驗(yàn)收時(shí)，要將裝修巡檢表、整改通知、整改記錄、處罰記錄等匯集到一起，作為驗(yàn)收的參考，最后交客服部一并存檔。

4、驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)組織業(yè)主、裝修單位一起參與，業(yè)主和裝修單位押金一起退還。

5、驗(yàn)收時(shí)，如無(wú)違反裝修管理規(guī)定的行為，退還50﹪押金，經(jīng)投入使用一月后，證明沒(méi)有給他人財(cái)產(chǎn)和共用部位、設(shè)施、共用設(shè)備等造成損害的，退還剩余50﹪押金。如有損壞，令其恢復(fù)原狀，物業(yè)管理公司將視損壞度扣除押金和施工保證金，當(dāng)裝修和施工保證金不足以支付損壞部位的費(fèi)用時(shí)，不足部分由業(yè)主／客戶和施工隊(duì)共同承擔(dān)。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（全文）

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。部長(zhǎng)：汪光燾

二○○二年三月五日

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

第三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

第二章 一般規(guī)定

第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

第八條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

第十條 裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

第十一條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

第十二條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

第三章 開(kāi)工申報(bào)與監(jiān)督

第十三條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。

非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面同意。

第十四條 申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（二）申請(qǐng)人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

（五）涉及本辦法第六條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；

（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。

第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

（三）允許施工的時(shí)間；

（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

（八）違約責(zé)任；

（九）其他需要約定的事項(xiàng)。

第十七條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。

第十八條 有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。

第十九條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。

第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

第二十一條 任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

第四章 委托與承接

第二十二條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

第二十三條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。

第二十四條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；

（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；

（三）裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間；

（四）裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；

（五）裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；

（六）合同變更和解除的條件；

（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

（八）合同的生效時(shí)間；

（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第二十五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。

第五章 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

第二十六條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

第二十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修過(guò)程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

第二十九條 裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

第六章 竣工驗(yàn)收與保修

第三十條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

第三十一條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。

第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第七章 法律責(zé)任

第三十三條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十五條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條 裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十七條 裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：

（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

（四）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

第三十九條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

第四十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)。

第四十二條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

第四十三條 有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第八章 附 則

第四十四條 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。

第四十五條 住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

第四十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實(shí)施細(xì)則。

第四十七條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第四十八條 本辦法自2002年5月1日起施行。

建設(shè)部網(wǎng)站 2002年4月28日