第一篇：村莊建設(shè)規(guī)劃的具體步驟

村莊建設(shè)規(guī)劃的具體步驟

第一步：基礎(chǔ)資料的調(diào)查和分析

包括規(guī)劃區(qū)和周圍地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展資料、現(xiàn)狀條件、建設(shè)條件、自然環(huán)境條件資料等的調(diào)查和分析。

第二步：規(guī)劃方案設(shè)計（建設(shè)規(guī)劃圖）

（1）根據(jù)對基礎(chǔ)資料等的分析，確定村莊性質(zhì)和發(fā)展方向，計算人口發(fā)展規(guī)模，擬定各類不同功能建設(shè)項目的布局和總體藝術(shù)構(gòu)圖的基本原則。

（2）在上述基礎(chǔ)上提出不同的用地布局方案。并對每個布局方案的各個系統(tǒng)分別進行分析、研究和比較。其內(nèi)容為：村莊形態(tài)和發(fā)展方向，道路交通系統(tǒng)，工副業(yè)生產(chǎn)用地，居住用地的選擇，商業(yè)、行政、文教衛(wèi)生用地選擇，園林綠化系統(tǒng)的布置等，逐項進行分析比較。

（3）在各方案進行經(jīng)濟技術(shù)分析和比較的基礎(chǔ)上，提出相對經(jīng)濟合理的用地布局方案。

（4）在用地布局方案基礎(chǔ)上進行各類建筑物的造型和空間布置景觀設(shè)計。第三步：溝通方案

就建設(shè)規(guī)劃方案與甲方溝通，并記錄修改意見。

第四步：完成全部規(guī)劃

（1）根據(jù)甲方意見修改、完善方案。

（2）制定各項工程管線布局和用地豎向規(guī)劃。

（3）估算近遠期建設(shè)投資和工程量，并制定近期建設(shè)規(guī)劃圖。

（4）編寫村莊建設(shè)規(guī)劃的說明書。

第五步：方案匯報

（1）制作方案說明幻燈片。

（2）參加評審會，認真聽取領(lǐng)導、專家意見，并詳細記錄。

第六步：最終成果

根據(jù)領(lǐng)導、專家意見，對相關(guān)圖紙及說明書進行修改。

第二篇：新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃

鑫源鄉(xiāng)鑫源村新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃

為有序推進村莊規(guī)劃建設(shè)與環(huán)境整治，加快我村新農(nóng)村建設(shè)進程，根據(jù)縣委、縣政府《關(guān)于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展進一步加強新農(nóng)村建設(shè)工作的實施意見》（佛發(fā)?2010?6號）文件精神，現(xiàn)就我村新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃與建設(shè)提出如下方案。

一、指導思想

以“三個代表”重要思想、黨的十七屆三、四中全會精神和科學發(fā)展觀為指導，按照“生產(chǎn)發(fā)展，生活寬裕，鄉(xiāng)風文明，村容整潔，管理民主”的要求，堅持“以人為本、尊重民意，規(guī)劃先行、節(jié)約用地，因地制宜、分類指導，重點突出、穩(wěn)步推進，政府引導、民主管理”的原則，建立和完善村莊建設(shè)規(guī)劃體系，加強配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力改善人居環(huán)境，達到村莊規(guī)劃科學、布局合理、設(shè)施配套、環(huán)境美化的目標。

二、目標任務(wù)

采取“突出重點，先行試點，分期實施，穩(wěn)步推進”的辦法，計劃用1年左右的時間基本完成鑫源村示范村的規(guī)劃建設(shè)與環(huán)境整治任務(wù)。

（一）規(guī)劃目標任務(wù)。按照“因村制宜，突出特色，改善環(huán)境，促進發(fā)展”的原則，高標準編制村鎮(zhèn)規(guī)劃，構(gòu)建示范村規(guī)劃體系。

（二）設(shè)施建設(shè)與環(huán)境整治目標任務(wù)

1、大力實施“農(nóng)村清潔”工程，即村莊主要道路硬化、綠化工程：村莊組級主要道路平整、硬化，道路兩旁凈化、綠化；建筑物整飾工程：村莊建筑物達到風格基本統(tǒng)一、色調(diào)基本協(xié)調(diào)、窗檐基本規(guī)整的標準；房前屋后平整綠化工程；農(nóng)戶庭院整潔，并種植花草樹木，綠化、美化人居環(huán)境；飲水清潔工程：保護水源地、保障人畜飲水質(zhì)量，實施集中供水；農(nóng)村節(jié)能推廣工程：積極推廣太陽能、沼氣等綠色清潔能源；圈、廁、廚改建工程：開展豬圈雞舍、廁所、廚房的改建，根治全鄉(xiāng)污染源頭，有效改善農(nóng)村衛(wèi)生環(huán)境；垃圾及農(nóng)肥集中堆放處理工程：垃圾和農(nóng)肥集中堆放，進行簡易的無害化處理；村莊污水有組織、成系統(tǒng)排放工程：污水集中匯集，避免污水橫流的現(xiàn)象，從根本上杜絕蚊蟲滋生。

2、電力電訊。加強供電設(shè)施與信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，大力實施農(nóng)村通信、廣播電視“村村通”工程。供電實行“一戶一表”，對供電線路進行整治，減少交叉、跨越，并與電信線路實行隔離?！笆濉逼陂g，有線電視入戶率達90%以上，固定電話入戶率達95%以上，移動通訊信號覆蓋率達100%，100%農(nóng)戶用上安全電。

3、公共設(shè)施。積極配套和完善文化、娛樂、醫(yī)療等公共設(shè)施。文體活動場所可與打谷場統(tǒng)一設(shè)置，綜合利用；村委會設(shè)立村務(wù)公開欄、科普宣傳欄、閱報欄、旗桿等；中心

村設(shè)立衛(wèi)生室；建連鎖化“農(nóng)家店”或便民商店。

4、住宅改建。按照“使用功能方便合理、日照充足、通風良好”的要求，對農(nóng)民住宅采取抹灰粉刷、加檐、平改坡、外裝飾、改建外立面等多種方式進行整治與改造。在條件許可的情況下，住宅內(nèi)設(shè)水沖式衛(wèi)生間，逐步取消分散的戶外廁所。大力推廣建房新圖集，新建住宅使用耕地的農(nóng)戶不超過120平方米，層數(shù)以2－3層為宜，體現(xiàn)單體建筑個性與整體風格和諧統(tǒng)一，形成地方特色與自然環(huán)境相互融合的村莊風貌。

5、村容整治。農(nóng)戶建沼氣池、改廁、改圈、改廚率達到90%以上；公共活動場所設(shè)置公廁，標準不低于30－50m2/千人，建筑面積不低于30m2；家庭散養(yǎng)家畜做到人畜分離，合理集中布置牛欄畜養(yǎng)用地；逐步取消分散的戶外生活垃圾池，實行集中處理。拆除影響村莊規(guī)劃和村容村貌、壓占道路紅線與地下管線、河道控制線、高壓走廊、公共綠地、文物古跡等違章建筑物及其他設(shè)施；對廢棄池塘、溝槽進行平整，優(yōu)化村莊出入口環(huán)境面貌。

6、生態(tài)綠化。按照人均不低于1.5m2的標準布置中心綠地及公共活動場所綠化場地，充分利用村旁、宅旁、路旁、水旁及宅間空地種植經(jīng)濟作物和鄉(xiāng)土樹種；推行農(nóng)作物秸桿還田或用作禽畜飼料；對公用池塘進行定期清淤，保持水面潔凈。

7、防災減災。地處洪澇、滑坡等自然災害易發(fā)地區(qū)的村莊及時修建防洪堤、截洪溝、泄洪溝、護坡、擋土墻等防災減災設(shè)施。杜絕在山體滑坡、崩塌、地面塌陷、山洪沖溝等地質(zhì)危險和隱患地段新建建筑，對此地段上的建筑要逐步遷移到安全地帶。公共活動場所要設(shè)置滅火器等防火、滅火設(shè)備。2層以上住房應(yīng)進行抗震設(shè)防設(shè)計。

8、文化保護。列入縣級以上歷史文化街區(qū)、文物保護單位的，要按已批準的規(guī)劃實施保護；有一定歷史文化價值的傳統(tǒng)民居建筑和公共建筑，有關(guān)專業(yè)部門要進行充分論證，確定保護、修復的原則和方法，不得隨意整治；對古樹名木進行登記，掛牌予以保護，不得砍伐、移植、出售，不得在古樹名木樹冠直投影外5米范圍內(nèi)進行影響其正常生長的各類活動。

三、工作措施

（一）加強領(lǐng)導，強化責任。成立新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導小組，支部書記組長，陳邦友、楊能娥擔任副組長，張建軍、羅明友、慧心騎為成員。領(lǐng)導小組具體負責日常工作，定期對新農(nóng)村建設(shè)工作進行檢查和通報。

（二）因地制宜，彰顯特色。根據(jù)各戶的經(jīng)濟水平、自然條件、產(chǎn)業(yè)特色等，按照“不求其大，但求其美”的原則，因地制宜地規(guī)劃建設(shè)一批“傳承歷史文化、巧借山水景觀、反映地方特色、體現(xiàn)田園風光、融合現(xiàn)代文明”的新村莊。

要以產(chǎn)業(yè)為支撐，突出發(fā)展旅游型的新型村鎮(zhèn)，促進經(jīng)濟發(fā)展

（三）完善政策，構(gòu)建平臺。一是盤活土地，籌集建設(shè)資金。在節(jié)約用地的原則下，實行總量控制、占補平衡，邊建設(shè)，邊復墾；二是加快人口聚集。鼓勵農(nóng)民進集鎮(zhèn)生活、居住，對條件惡劣地區(qū)的分散村民實施集中搬遷；三是完善機制,鼓勵多方投入。按照“誰投資、誰受益、誰所有”的原則，鼓勵集體、個人及社會各方參與村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、管理、經(jīng)營。

（四）整合資源，項目帶動。積極向上申報項目，重點爭取國家扶持，加快通村公路建設(shè)步伐，推進組級公路硬化；加大對人畜飲水工程建設(shè)的扶持力度，完善配套農(nóng)村飲水安全工程；加快以沼氣池為重點的農(nóng)村能源建設(shè)，并帶動農(nóng)村改圈、改廁、改廚，切實改善村容村貌；以水毀農(nóng)田的恢復、堤渠塘堰的維修、中低產(chǎn)田改造為重點，不斷加大對農(nóng)田水利建設(shè)的投入，提高抵御自然災害的能力；加快農(nóng)村衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)步伐，逐步提高農(nóng)村醫(yī)療服務(wù)水平；辦好村文化活動室、村衛(wèi)生室建設(shè)項目，加快農(nóng)村公共文化設(shè)施建設(shè)，豐富農(nóng)村人民群眾精神文化生活。

第三篇：村莊規(guī)劃建設(shè)工作方案

村莊規(guī)劃建設(shè)工作方案

村莊規(guī)劃建設(shè)工作方案

為了搞好行政村的社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快我村小康社會進程，本著堅持合理布局、節(jié)約用地，因地制宜、量力而行，逐步建設(shè)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，特制定以下規(guī)劃方案：

一、基本情況

村位于鎮(zhèn)北2公里處，轄區(qū)內(nèi)有11個自然村、20個村民組，1463戶人家，總?cè)丝?700人，耕地面積7000畝，土壤肥沃、氣候溫暖濕潤，適宜種植大豆、小麥玉米、油菜等農(nóng)作物以及梨、蘋果等水果。近些年來，我村村民大膽改革創(chuàng)新，積極探索新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，大搞秋延辣椒種植等大棚蔬菜，已經(jīng)形成

初步規(guī)模，收到了一定的經(jīng)濟效益。能繁母豬、肉雞、波爾山羊等養(yǎng)殖戶也逐漸增多，人均純收入逐年提高。

二、村莊現(xiàn)狀

1、從村民住房方面看，大多數(shù)村民都住上了磚混結(jié)構(gòu)的大瓦房，很多農(nóng)戶住上了樓房，居住條件明顯改善。

2、道路交通方面，我村已經(jīng)通了柏油路和沙石路，但長度不夠，村內(nèi)道路硬化率較低。

3、電力通訊設(shè)施方面。全村都已通電，有線電視、移動電話用戶逐年增多。

三、我村土地利用和空間布局

1、今年來，因多種原因，我村逐漸成了一個空心村。房屋建筑逐漸向村外衍射，并且房屋雜亂無章，較分散。村內(nèi)一些老建筑長期閑置，不僅影響了我村的整體形象，而且造成極大的土地浪費。

2、根據(jù)規(guī)劃要求，總體對老村莊進行改造，完善道路交通系統(tǒng)，著力改

善村民住房條件。盡量充分利用老村中可利用的空閑地和閑置房屋所占地。

四、我村建設(shè)性規(guī)劃

因地制宜、實事求是、突出重點、科學規(guī)劃。

1、住房方面：先搞試點，建成一部分標準房，或者鼓勵村民按照統(tǒng)一標準建房，盡量選用原來宅基地，節(jié)約利用土地。

2、道路交通方面：積極爭取“村村通”工程款項，擴大我村道路硬化率，美化、硬化我村道路。

3、沼氣池建造。積極鼓勵引導村民新建沼氣池，使用新能源，充分利用農(nóng)作物秸稈、家禽糞便等。

4、村環(huán)境保護方面：從綠化、村莊整治上下功夫，著力搞好村生態(tài)環(huán)境保護，全面加強村莊環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作，著力治理臟、亂、差現(xiàn)象，努力改變村中糞便亂堆、污水亂潑、家禽亂跑、柴草亂放、廣告亂畫等現(xiàn)狀，改善村容村貌。那一世范文網(wǎng)

五、組織實施

村莊建設(shè)所需經(jīng)費，在縣、鎮(zhèn)財政補助的基礎(chǔ)上，著力協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)捐資和發(fā)動村民籌資投勞。運用村民代表會議和廣播宣傳等各種形式，切實加大宣傳力度，充分調(diào)動廣大村民的積極性、主動性和創(chuàng)造性，營造農(nóng)民積極參與村莊規(guī)劃、共建美好家園的濃厚氛圍。

第四篇：村莊規(guī)劃文本

南京市六合區(qū)竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)大張營村村莊建設(shè)規(guī)劃

南京市規(guī)劃設(shè)計研究院有限責任公司

規(guī)劃運用了“有機更新、因地制宜、自然生態(tài)”的規(guī)劃理念，提出了“保持肌理、完善服務(wù)設(shè)施、發(fā)展新型鄉(xiāng)村旅游”為主要內(nèi)容的村莊建設(shè)規(guī)劃。布局特色：延續(xù)現(xiàn)狀的村落肌理；山水的有機結(jié)合，形成“四水繞村，兩山做景”的總體格局；分類整理現(xiàn)狀院落，使之與村莊觀光旅游、村戶生活居住有機的結(jié)合。

功能特色：村莊作為止馬嶺——大泉湖景區(qū)的一個停留、住宿的基地，也為游客提供農(nóng)莊住宿體驗、田間耕作體驗、果園采摘等娛樂項目。

規(guī)劃主要作用：保護并延續(xù)了極富自然特色的建筑布局形態(tài)；完善了村莊公共服務(wù)設(shè)施；以村莊旅游的新功能為新的村莊經(jīng)濟增長點，提高了村民收入。

第五篇：進一步加強村莊建設(shè)規(guī)劃工作

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通知要求

進一步加強村莊建設(shè)規(guī)劃工作

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知，要求各地進一步加強村莊建設(shè)規(guī)劃工作，落實《農(nóng)村人居環(huán)境整治三年行動方案》關(guān)于村莊規(guī)劃管理基本覆蓋的要求，滿足農(nóng)民群眾對美好生活的期待。

通知指出，近年來，各地穩(wěn)步推進村莊建設(shè)規(guī)劃，各項工作取得積極成效。但村莊建設(shè)無規(guī)劃、亂規(guī)劃和“被規(guī)劃”問題仍時有發(fā)生，照搬照抄城市規(guī)劃現(xiàn)象未得到根本性改變。

根據(jù)通知，要實現(xiàn)村莊規(guī)劃管理基本覆蓋。各地要在縣（市）域鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃指導下，科學劃定村莊類型，因地制宜推進村莊建設(shè)規(guī)劃編制，避免“一刀切”和“齊步走”，不得強行撤并村莊。通過編制村莊建設(shè)規(guī)劃，做到農(nóng)房建設(shè)有規(guī)劃可依、行政村有村莊整治安排，不搞運動式編規(guī)劃。暫時沒有條件編制建設(shè)規(guī)劃的村莊，可以將縣（市）域鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃或鎮(zhèn)規(guī)劃作為村莊建設(shè)、整治和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的管理依據(jù)；確定搬遷撤并的村莊和擬調(diào)整的空心村原則上不再編制村莊建設(shè)規(guī)劃。

要因地制宜編制村莊建設(shè)規(guī)劃。村莊建設(shè)規(guī)劃要簡化、管用和以問題為導向，確保村民易懂、村委能用、鄉(xiāng)鎮(zhèn)好管。要將農(nóng)村人居環(huán)境整治作為村莊建設(shè)規(guī)劃重點，著力解決垃圾亂堆亂放、污水橫流、建房無序等關(guān)系農(nóng)村民生的問題。村莊建設(shè)規(guī)劃編制成果要做到簡明易懂、便于實施，避免制作長篇累牘、晦澀難懂的文本和圖紙。同時，要根據(jù)村莊現(xiàn)狀條件和發(fā)展需求，科學編制不同類型村莊的建設(shè)規(guī)劃。

要組織多方力量下鄉(xiāng)編制規(guī)劃。組織動員大專院校、規(guī)劃院和設(shè)計院等技術(shù)單位下鄉(xiāng)開展村莊建設(shè)規(guī)劃編制和咨詢服務(wù)。接受委托的編制單位要組織技術(shù)骨干，真正摸清村莊情況，深入了解村民意愿，不能搞走馬觀花式調(diào)查，更不得坐在辦公室編規(guī)劃或直接套用其他村莊的規(guī)劃。

要全面推行共謀共建共管共評共享的工作機制。推行政府組織領(lǐng)導、村委會和村民發(fā)揮主體作用、規(guī)劃編制人員負責技術(shù)指導的村莊建設(shè)規(guī)劃編制機制。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）負責做好規(guī)劃編制組織工作，支持自下而上編制規(guī)劃，并依法組織規(guī)劃審查和報批工作。村委會組織動員村民充分表達意愿和建設(shè)需求，全程參與規(guī)劃編制，并將經(jīng)批準的村莊建設(shè)規(guī)劃納入村規(guī)民約一同執(zhí)行。規(guī)劃編制人員要通過實地調(diào)研、走訪座談、開會討論、組織培訓等方式與政府、村委會、村民共同商議村莊建設(shè)發(fā)展藍圖，將建設(shè)需求轉(zhuǎn)化為規(guī)劃內(nèi)容，制作規(guī)劃簡明讀本或?qū)嵱檬謨?，?guī)劃批準后定期回訪村莊并指導規(guī)劃實施。

要探索建立符合農(nóng)村實際的規(guī)劃審批程序。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）部門要加快完善村莊建設(shè)規(guī)劃審批機制，按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革的有關(guān)要求，制定便于基層管理人員操作的審批標準，進一步縮短審批時間，避免機械套用城市規(guī)劃審批程序。研究探索適用于不同類型村莊的規(guī)劃審批程序，鼓勵有條件的地區(qū)將村委會、村民自行組織編制的村莊建設(shè)規(guī)劃委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。僅用文字規(guī)定且不涉及新建項目的村莊建設(shè)規(guī)劃經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過后即可實施。

要完善鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）部門要建立健全鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理制度，督促各縣（市、區(qū)）盡快完善鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可審批流程和管理措施，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可范圍需覆蓋新建、改建農(nóng)房、興建鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公共事業(yè)建設(shè)項目，逐步將農(nóng)房建設(shè)審批權(quán)依法下放到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。落實鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對鄉(xiāng)村違法建設(shè)查處職責，加大對未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的查處力度。

要加強基層規(guī)劃管理力量。鼓勵各地借鑒先行地區(qū)經(jīng)驗，建立健全縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）兩級村莊建設(shè)規(guī)劃管理機制，探索通過社會招聘、購買服務(wù)等多種形式選聘專業(yè)人員，建立駐鎮(zhèn)規(guī)劃師、鄉(xiāng)村規(guī)劃師等制度。鼓勵有條件的村莊配置規(guī)劃建設(shè)專管員、協(xié)管員，做到人居環(huán)境整治項目有專人管理。培養(yǎng)一批熟知鄉(xiāng)村、技術(shù)過硬、村民認可的鄉(xiāng)村工匠，探索建立鄉(xiāng)村工匠的培訓、認定和管理機制。鼓勵本土能人、企業(yè)家、新鄉(xiāng)賢及相關(guān)社會力量多渠道參與村莊建設(shè)規(guī)劃管理工作。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將積極依法開展村莊建設(shè)規(guī)劃編制、審批、實施情況的檢查工作，定期組織專家核實、抽查和評估各地村莊建設(shè)規(guī)劃推進情況，公布檢查結(jié)果并將其納入農(nóng)村人居環(huán)境整治督導評估。每年遴選一批優(yōu)秀村莊建設(shè)規(guī)劃案例，表揚一批村莊建設(shè)規(guī)劃編制和管理單位，并通過報刊、廣播、電視、互聯(lián)網(wǎng)等媒體宣傳推廣。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（規(guī)劃）部門要盡快出臺推進本地區(qū)村莊建設(shè)規(guī)劃工作的具體辦法，完善相關(guān)技術(shù)標準，統(tǒng)籌安排獎補資金，定期組織檢查和培訓。指導各縣（市、區(qū)）穩(wěn)步推進縣（市）域鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃、村莊建設(shè)規(guī)劃編制，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法將規(guī)劃編制和管理經(jīng)費納入本級財政預算。