第一篇：行政劃撥用地辦理程序

行政劃撥用地辦理程序

一、適用范圍：

下列建設(shè)用地，可以以劃撥方式取得

1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

3、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地；

5、農(nóng)村村民建設(shè)住宅使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的；

6、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)民集體所有土地的；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

二、規(guī)劃范圍內(nèi)具體建設(shè)項(xiàng)目用地的辦理

規(guī)劃范圍內(nèi)是指土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地和居民點(diǎn)內(nèi)的用地。

（一）辦理劃撥用地分三種類型

1、市鎮(zhèn)村行政、基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地

行政用地是指政府和有關(guān)部門及村委會(huì)、居委會(huì)辦公、生活設(shè)施用地?；A(chǔ)設(shè)施用地是指交通、水利、電力、通訊、供水等用地。

公益事業(yè)用地是指學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、敬老院、影劇院、圖書館、殯儀館等非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地。

2、村辦企業(yè)用地

村辦企業(yè)用地項(xiàng)目只能使用本村的集體土地，本村的集體土地在不轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的前提下可以聯(lián)營(yíng)合作或參股興辦企業(yè)。

3、村民住宅用地

村民建設(shè)住宅只能使用本村集體土地，而且要按一戶一宅的原則和不超過規(guī)定的面積申請(qǐng)用地。城鎮(zhèn)居民不允許建單家獨(dú)院的住宅，只能通過居委會(huì)集中申請(qǐng)建設(shè)住宅樓或購(gòu)置商品房。

城鎮(zhèn)因規(guī)劃建設(shè)需要拆遷居民住宅的，原則上不安排單家獨(dú)戶的住宅用地，應(yīng)由拆 遷單位申請(qǐng)建設(shè)住宅樓或購(gòu)置商品房來安置。

掌握一戶一宅原則的具體情況由國(guó)土所負(fù)責(zé)調(diào)查，核實(shí)和鑒定。

村民住宅用地面積標(biāo)準(zhǔn)，按省的規(guī)定，平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。

（二）具體建設(shè)項(xiàng)目用地的申報(bào)：

分四個(gè)步驟辦理：

第一步，建設(shè)項(xiàng)目用地涉及占用農(nóng)地的，首先要辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)，具體方法按規(guī)劃科要求進(jìn)行。不需辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用的，直接辦理申請(qǐng)用地；

第二步，辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，具體方法按規(guī)劃科的要求進(jìn)行；

第三步，正式申報(bào)用地。申報(bào)用地按窗口辦文的要求，由國(guó)土所向市國(guó)土局的辦文窗口辦理。

建設(shè)用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)要提交下列材料：

1、填寫《建設(shè)用地申請(qǐng)表》（國(guó)土局印制）；

2、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（市計(jì)委立項(xiàng)批文、市政府批準(zhǔn)文件、市外經(jīng)委立項(xiàng)批文）；

3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；

4、市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃紅線圖（如規(guī)劃局規(guī)劃用地面積與國(guó)土局審定的用地面積不一致，以國(guó)土局審定的面積為準(zhǔn)）；

5、有關(guān)部門意見（涉及地質(zhì)、環(huán)保、交通、水利、林業(yè)、安全防火等）；

6、村民代表意見書（村民大會(huì)會(huì)議記錄或五名以上村民代表簽名的意見）；

7、數(shù)字化地形圖（比例1：1000，劃出用地位置紅線，標(biāo)出用地界線轉(zhuǎn)角坐標(biāo)）。國(guó)土所需提供的材料：

１、建設(shè)項(xiàng)目用地情況調(diào)查表（市國(guó)土局印制）；

２、分幅的土地利用現(xiàn)狀圖（在1：1000的土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)明項(xiàng)目用地界線、面積和土地權(quán)屬）；

３、鎮(zhèn)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖（只打印用地位置的部分，劃出用地界線，標(biāo)出轉(zhuǎn)角坐標(biāo)，用地面積小的可放大圖紙）。

以上材料一式兩份，至少有一份為原件。原件報(bào)國(guó)土局，復(fù)印件留國(guó)土所。涉及征地需報(bào)省的文字材料一式五份，圖紙一式四份。

村民申請(qǐng)住宅用地要提交以如下材料：

1、住宅用地申請(qǐng)表（國(guó)土局印制）；

2、用地預(yù)審報(bào)告；

3、村民代表意見書；

4、身份證和戶口薄復(fù)印件。

國(guó)土所提供如下材料：

１、住宅用地情況調(diào)查表（國(guó)土局印制）；

２、用地位置放樁坐標(biāo)圖。

以上材料一式二份，原件報(bào)國(guó)土局，復(fù)印件留國(guó)土所。市鎮(zhèn)行政建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)建設(shè)需要占用集體土地的，由市國(guó)土局在受理建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)后，按規(guī)定程序辦理征地手續(xù)，統(tǒng)一收取和支付征地費(fèi)用，將集體土地征為國(guó)有后再劃撥使用，任何單位和個(gè)人不得擅自與村委會(huì)簽訂征地協(xié)議或轉(zhuǎn)讓土地合同。

村的公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要使用其他村集體土地的，參照征地補(bǔ)償?shù)姆椒ㄞk理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四步，繳費(fèi)辦文。

建設(shè)項(xiàng)目用地經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由國(guó)土局辦文窗口通知國(guó)土所在規(guī)定期限繳交各種稅費(fèi)，領(lǐng)取用地批文。

繳費(fèi)項(xiàng)目：

１、土地補(bǔ)償費(fèi)；

２、土地管理費(fèi)；

３、耕地占用稅（占用耕地的）；

４、耕地開墾費(fèi)（占用耕地的）；

５、征地拆遷費(fèi)（涉及征地的）。

辦文項(xiàng)目：

１、《建設(shè)用地批復(fù)》；

２、《國(guó)有土地劃撥決定書》；

３、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

三、規(guī)劃范圍外單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地的規(guī)劃范圍外指土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)、居民點(diǎn)以外的用地。

（一）辦理劃撥用地分兩種類型。

１、國(guó)家、省、市重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。

２、村鎮(zhèn)特殊項(xiàng)目用地，如必要的交通、水利、電力、殯儀館等。

規(guī)劃范圍外的用地控制是嚴(yán)格的，這類用地必須報(bào)省批準(zhǔn)，占用農(nóng)田保護(hù)區(qū)的還要報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，故一般情況下不予辦理。

（二）具體建設(shè)項(xiàng)目用地申報(bào)

分五步辦理：

第一步，辦理建設(shè)用地項(xiàng)目用地預(yù)審（具體方法按規(guī)劃科的要求進(jìn)行）

第二步，申報(bào)用地； 申報(bào)方法按窗口辦文的要求，由國(guó)土所統(tǒng)一向市國(guó)土局的窗口辦理。建設(shè)用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)要提交下列材料：

1、填寫《建設(shè)用地申請(qǐng)表》；

2、建設(shè)用地單位的有關(guān)資質(zhì)證明；

3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

4、初步設(shè)計(jì)批復(fù)或其他有關(guān)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；

5、土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；

6、有關(guān)部門的意見（涉及地質(zhì)、環(huán)保、規(guī)劃、水利、林業(yè)、安全防火、鐵路等），如建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；

7、有資質(zhì)單位出具的勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書（資源部要求暫按原國(guó)家土地局規(guī)定的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，我局要求按數(shù)字化地籍測(cè)量制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；

8、功能分區(qū)用地說明；

9、用地單位對(duì)征用土地方案的意見。

國(guó)土所提供的材料：

１、分幅的土地利用現(xiàn)狀圖（需在１：１萬的分幅土地利用現(xiàn)狀圖上注明項(xiàng)目用地界線、面積、權(quán)屬等）；

２、鎮(zhèn)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖（劃出用地界線，標(biāo)出轉(zhuǎn)角坐標(biāo)）。

以上材料一式五份（圖件一式四份），需報(bào)國(guó)務(wù)院的一式十五份（圖件一式六份），所有材料至少應(yīng)有一份為原件。

第三步，由用地科對(duì)用地項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況分別由規(guī)劃科編制農(nóng)地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，由用地科編制征地方案，供地方案，項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，報(bào)省國(guó)土廳審批。第四步，建設(shè)項(xiàng)目用地經(jīng)批準(zhǔn)后由用地科組織實(shí)施：

１、代表市政府公告征地方案；

２、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

３、擬定具體的征地補(bǔ)償方案、安置、拆遷方案；

４、以國(guó)土局名譽(yù)公告征地補(bǔ)償安置拆遷方案并聽取群眾意見；

５、報(bào)市政府批準(zhǔn)；

６、報(bào)有關(guān)部門核減農(nóng)業(yè)稅和糧食定購(gòu)任務(wù)。

第五步，繳費(fèi)、辦文、交地

（一）收繳以下稅費(fèi)：

１、征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、拆遷費(fèi)；

２、征地管理費(fèi)；

３、耕地占用稅和耕地開墾費(fèi)（占用耕地的）；

４、森林植被恢復(fù)費(fèi)（占用林地、由林業(yè)部門收）；

５、新菜地開發(fā)建設(shè)基金（占用蔬菜生產(chǎn)基地）；

６、不可預(yù)見費(fèi)。

（二）需支付如下費(fèi)用：（支付給被征地的集體或村民）

１、征用土地補(bǔ)償費(fèi)；

２、安置補(bǔ)助費(fèi)；

３、青苗補(bǔ)償費(fèi)；

４、建筑物、附著物拆遷補(bǔ)償費(fèi)；

（三）辦文項(xiàng)目

１、《國(guó)有土地劃撥決定書》；

２、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

（四）用地單位和被征地單位交接用地。

四．市、鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目用地的辦理

（一）市、鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)用地，主要涉及三個(gè)問題：

１、市鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)大多數(shù)是占用農(nóng)用土地，需要將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

２、工業(yè)園區(qū)占用的土地基本上是屬村集體土地，必須要將集體土地征為國(guó)有土地才能安排使用。

３、市、鎮(zhèn)的工業(yè)園區(qū)的土地如果不是市、鎮(zhèn)兩級(jí)政府自己使用，而是安排給國(guó)內(nèi)外企業(yè)使用，這些企業(yè)不能無償劃撥用地，只能辦理有償出讓用地。

（二）具體安排項(xiàng)目用地時(shí)按如下步驟辦理：

１、涉及占用農(nóng)田的，按規(guī)劃科的要求辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

２、按規(guī)劃科的要求辦理用地預(yù)審手續(xù)。

３、正式申請(qǐng)用地時(shí)，先由窗口轉(zhuǎn)用地科按程序辦理征地手續(xù)，如屬政府自己用地的，就由用地科直接批準(zhǔn)劃撥使用；如屬其他企業(yè)用地的，則轉(zhuǎn)出讓科辦理出讓手續(xù)；如屬經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地，則轉(zhuǎn)市土地交易中心招標(biāo)拍賣。

（三）具體建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批材料按上述相關(guān)的材料要求辦理。

（四）項(xiàng)目用地經(jīng)營(yíng)收費(fèi)，屬劃撥用地按劃撥用地收費(fèi)辦理；屬出讓用地的按出讓用地收費(fèi)辦理。

五、用地指標(biāo)的應(yīng)用

（一）新增建設(shè)用地包括新占用農(nóng)用土地和未利用土地，確定是否屬農(nóng)用土地或未利用土地的依據(jù)是以土地利用現(xiàn)狀標(biāo)定的地類為準(zhǔn)。

（二）新增建設(shè)用地指標(biāo)按市政府下達(dá)給各鎮(zhèn)計(jì)劃執(zhí)行，各鎮(zhèn)在安排具體項(xiàng)目用地時(shí)按市下達(dá)的年度新增用地指標(biāo)計(jì)劃申請(qǐng)用地，一旦指標(biāo)用完，原則上不再安排建設(shè)用地。

（三）安排具體建設(shè)項(xiàng)目時(shí)要選擇科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、占地小的項(xiàng)目，用地要嚴(yán)格按照國(guó)家和省制定的項(xiàng)目用地限額指標(biāo)審定用地面積。

（四）國(guó)家和省安排在我市的建設(shè)項(xiàng)目的用地指標(biāo)由省另行安排，不占鎮(zhèn)的指標(biāo)；但由鎮(zhèn)引進(jìn)的外省市項(xiàng)目，用地指標(biāo)歸鎮(zhèn)。

第二篇：劃撥用地辦理程序

劃撥用地辦理程序

1、申請(qǐng)

凡符合《劃撥用地目錄》申請(qǐng)劃撥土地使用權(quán)的，由用地單位向市、縣國(guó)土資源部門提出書面申請(qǐng)。

2、受理

用地單位必須提供規(guī)劃、發(fā)改、房管等部門的相關(guān)材料后，由土地利用科（股）進(jìn)行報(bào)件登記。

3、辦理

土地利用科（股）在受理報(bào)件后按規(guī)定程序?qū)徍耍稀兑?guī)劃用地目錄》的提出具體意見，經(jīng)市、縣政府審批后，按規(guī)定程序辦理劃撥供地手續(xù)。需要審查以下資料： a)申請(qǐng)辦理用地手續(xù)請(qǐng)示；

b)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件（附圖中應(yīng)標(biāo)明用地單位名稱、規(guī)劃用地范圍、面積、用途、規(guī)劃條件及規(guī)劃有效期限，并蓋章）；

c)發(fā)改部門或者上級(jí)主管部門的立項(xiàng)批復(fù)；

d)該宗地的用地范圍圖、宗地圖；使用新增建設(shè)用地的需附勘測(cè)定界圖；

e)機(jī)構(gòu)代碼證；

f)法人身份證明書及身份證復(fù)印件；

第三篇：行政劃撥土地辦理程序

行政劃撥土地方式規(guī)劃程序辦理詳細(xì)流程

一、辦理《選址意見書》程序

（一）建設(shè)單位提交選址申請(qǐng)： 寫明申請(qǐng)單位、單位性質(zhì)、擬選地址、用地規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模，并附以下資料：

1、有資質(zhì)測(cè)繪單位測(cè)繪的1：500地形藍(lán)圖兩份，其中一份由建設(shè)單位標(biāo)出擬選用地的范圍以作參考。

（二）、由區(qū)建設(shè)局招開評(píng)審會(huì)研究，原則同意后，上報(bào)區(qū)政府審批，批準(zhǔn)后，按審批管理權(quán)限上報(bào)市規(guī)劃局。（附：區(qū)建設(shè)局報(bào)市規(guī)劃局選址請(qǐng)示范本）

（三）、待市規(guī)劃局同意核發(fā)《選址意見書》，征求相關(guān)部門意見無異議，可申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。備注：若牽涉集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地，必須向國(guó)土部門申請(qǐng)辦理土地批次，由區(qū)建設(shè)局提供規(guī)劃部門情況說明和規(guī)劃范圍圖紙（一式五份）。（附：土地批次規(guī)劃情況說明。）

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》程序

（一）、建設(shè)單位提交定點(diǎn)申請(qǐng)： 寫明申請(qǐng)單位、單位性質(zhì)、擬選地址、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模，并附以下資料：

1、上述辦理已征求相關(guān)部門意見的《選址意見書》。

2、發(fā)改部門或上級(jí)主管部門當(dāng)批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)批復(fù)，非財(cái)政性資金項(xiàng)目應(yīng)有招商協(xié)議。

3、環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響報(bào)告書（表）。

4、擬征用地所屬的單位、個(gè)人或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府明確的同意意見，國(guó)土部門同意定點(diǎn)的意見或《國(guó)有土地使用證》。

8、有資質(zhì)測(cè)繪單位測(cè)繪的1：500地形藍(lán)圖四份（附光盤），其中一份由建設(shè)單位標(biāo)出擬征用地的范圍以作參考。

9、到市規(guī)劃院市政處放道路紅線簽字蓋章后，到市規(guī)劃局樓市政處核實(shí)道路紅線及坐標(biāo)等，將核實(shí)后的紅線圖原件及4份藍(lán)圖提交區(qū)建設(shè)局。

（二）建設(shè)單位提交規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，由區(qū)建設(shè)局招開評(píng)審會(huì)研究，原則同意后，上報(bào)區(qū)政府審批后，按審批管理權(quán)限上報(bào)市規(guī)劃局。（附：區(qū)建設(shè)局報(bào)市規(guī)劃局定點(diǎn)請(qǐng)示范本）

（三）、待市規(guī)劃局同意后，上報(bào)市政府批準(zhǔn)后，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。規(guī)劃行政主管部門按照審批權(quán)限和城市規(guī)劃要求，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目有性質(zhì)、規(guī)模確定用地范圍，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

（四）得到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，可報(bào)國(guó)土部門辦理土地手續(xù)，如《國(guó)有土地使用證》、國(guó)土部門的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或有關(guān)證明，并可向建設(shè)局申請(qǐng)辦理 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》程序

（一）建設(shè)單位提交以下資料：

1、向建設(shè)局提供有關(guān)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資和擬建位置的申請(qǐng)報(bào)告及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件。

2、發(fā)改部門或上級(jí)主管部門當(dāng)批準(zhǔn)的計(jì)劃文件。

3、《國(guó)有土地使用證》、國(guó)土部門的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或有關(guān)證明。

4、經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響報(bào)告書（表）。

5、報(bào)審的圖紙包括：（1）在1：500地形藍(lán)圖上繪制的建筑設(shè)計(jì)總圖，并標(biāo)明用地面積、總建筑面積、占地面積、建筑密度、容積率、限高、綠地率、停車位、配套設(shè)施等規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)。（2）建筑單體平、立、剖面圖（比例在1：200以上的藍(lán)圖，不能采用復(fù)印的縮圖）。（3）設(shè)計(jì)說明。（4）對(duì)城市景觀有重要影響的建筑單體設(shè)計(jì)方案必須有反映設(shè)計(jì)意圖的透視圖以及相關(guān)的街景立面圖。

6、位于城市主干道兩側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目、位于城市重要地的建設(shè)項(xiàng)目及城市標(biāo)志性建筑，報(bào)審的平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建筑單體設(shè)計(jì)方案不得少于兩個(gè)。

7、報(bào)審的平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和建筑單體設(shè)計(jì)方案圖簽上應(yīng)有不少于三人的簽字。圖上還應(yīng)有相應(yīng)級(jí)別的注冊(cè)規(guī)劃師或建筑師簽章、設(shè)計(jì)單位院級(jí)負(fù)責(zé)人簽章、單位簽章和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證號(hào)。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)整理好并裝訂成冊(cè)。

8、在方案設(shè)計(jì)修改階段，建設(shè)單位不得隨意更改設(shè)計(jì)圖。

（二）建筑設(shè)計(jì)總圖和建筑單體方案經(jīng)區(qū)建設(shè)局評(píng)審會(huì)及區(qū)建設(shè)局專家組審定后，上報(bào)區(qū)政府審批后，按審批管理權(quán)限報(bào)市規(guī)劃局審批。（附：區(qū)建設(shè)局報(bào)市規(guī)劃局審批規(guī)劃建設(shè)方案的請(qǐng)示范本）

（三）經(jīng)市規(guī)劃局辦公會(huì)研究同意后，上報(bào)市政府批準(zhǔn)后，建設(shè)單位或者個(gè)人根據(jù)審定的建筑設(shè)計(jì)總圖和建筑單體方案報(bào)審施工圖（一式七套）。

（四）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)審定的施工圖，現(xiàn)場(chǎng)放線驗(yàn)線、驗(yàn)基礎(chǔ)、審核拆遷范圍，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）》。

（五）工程竣工后建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)換發(fā)正本。經(jīng)綜合驗(yàn)收，工程符合規(guī)劃審批要求，環(huán)境、綠化工程完成后可換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。

（六）得到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本后，方可向房監(jiān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)。

第四篇：臨時(shí)用地辦理程序

辦理臨時(shí)用地手續(xù)的報(bào)批程序

一、土地使用者向本轄區(qū)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，并提供所需資料(包括臨時(shí)用地書面申請(qǐng)、身份證復(fù)印件、相關(guān)部門批準(zhǔn)文件)；

二、國(guó)土資源管理所依據(jù)申請(qǐng)實(shí)地審查擬用地是否符合規(guī)劃及申請(qǐng)人是否符合條件，用地者與被占地單位簽定占地協(xié)議進(jìn)行占地補(bǔ)償，并向國(guó)土所提交占地協(xié)議和補(bǔ)償依據(jù)；

三、審查符合要求的，由國(guó)土資源管理所向申請(qǐng)人發(fā)放《臨時(shí)用地申請(qǐng)表》，由用地者持該表經(jīng)村、組、鎮(zhèn)人民政府簽章同意；

四、建房占用耕地的，由用地者與國(guó)土資源管理所簽定《復(fù)墾保證書》，繳納復(fù)墾保證金，履行占補(bǔ)平衡義務(wù)；

五、以上材料齊全后，國(guó)土資源管理所對(duì)建房申請(qǐng)予以受理，并報(bào)市國(guó)土資源局審批；

六、依法批準(zhǔn)后，縣級(jí)土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)《臨時(shí)用地批準(zhǔn)書》。

第五篇：申請(qǐng)用地辦理程序

申請(qǐng)用地辦理程序

根據(jù)云南省國(guó)土資源廳《關(guān)于試行“窗口辦文”制度有關(guān)事宜的通知》（云國(guó)土資[2005]101號(hào)）文件要求，在辦理用地上報(bào)審批時(shí)的程序及需要提供的材料：

單獨(dú)選址建設(shè)用地

單獨(dú)選址建設(shè)用地是指使用城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的土地。（禁止占用基本農(nóng)田，涉及占用基本農(nóng)田另行選址）

一、程序

（一）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

1、用地單位分別向縣建設(shè)部門、國(guó)土資源部門提出用地申請(qǐng)，建設(shè)部門會(huì)同國(guó)土資源部門一起對(duì)用地單位提出的用地申請(qǐng)按照《城市總體規(guī)劃》、《土地利用總體規(guī)劃》的規(guī)定進(jìn)行用地選址。

2、用地單位持建設(shè)部門頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目用地選址意見書》和建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)書等相關(guān)材料，向國(guó)土資源部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，國(guó)土資源局審核后，若不符合的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或5日書面通知申請(qǐng)人，符合的，應(yīng)自受理之日起20日內(nèi)完成初審工作，并轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)國(guó)土資源部門審批。

3、項(xiàng)目用地預(yù)審經(jīng)批準(zhǔn)后，持項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件和相關(guān)資料到計(jì)劃部門申請(qǐng)立項(xiàng)。

（二）建設(shè)項(xiàng)目用地上報(bào)

建設(shè)項(xiàng)目用地單位持相關(guān)資料向縣國(guó)土資源局提出用地申請(qǐng)。縣國(guó)土資源局在審核資料后，符合用地申請(qǐng)的，在20個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)縣人民政府審批，縣人民政府審批后，20個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)上州國(guó)土資源局審批。若不符合用地申請(qǐng)的，5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)申請(qǐng)人。

在接到建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件，用地單位交清所有應(yīng)交的費(fèi)用后。10個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)批文件、填發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書、劃撥決定書、簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

二、需要提供的材料

（一）建設(shè)用地單位申請(qǐng)用地預(yù)審，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)，內(nèi)容包括擬建項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地的初步方案；

3、需審批的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)提供建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（電子文檔1份）

4、建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，需附補(bǔ)充耕地措施（原件）

5、建設(shè)項(xiàng)目用地選址意見書。

6、其他相關(guān)材料。（視具體情況另行通知提交）

（二）建設(shè)項(xiàng)目用地單位申請(qǐng)用地，應(yīng)提交下列材料：

1、建設(shè)用地申請(qǐng)表；

2、建設(shè)用地申請(qǐng)書，內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃許可、面積、投資規(guī)模等；

3、建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審意見；

4、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、核準(zhǔn)或備案批準(zhǔn)文件（復(fù)印件、可行性研究報(bào)告電子文件）；

5、建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批文和其他設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（原件或復(fù)印件）；

6、被征地農(nóng)民社會(huì)保障措施落實(shí)情況的說明和州（市）勞動(dòng)保障部門的審核意見

7、是否壓覆重要礦床評(píng)估報(bào)告的專家評(píng)審意見及備案表或?qū)徍艘庖姡?/p>

8、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒副砘驅(qū)徍艘庖姡?/p>

9、補(bǔ)充耕地的耕地開發(fā)驗(yàn)收文件，或委托補(bǔ)充耕地的協(xié)議書（原件）及建設(shè)單位繳納耕地開墾費(fèi)憑據(jù)的復(fù)印件；

10、公路建設(shè)用地的審查表（公路建設(shè)項(xiàng)目提供）；

11、采礦許可證復(fù)印件（涉及采礦用地的項(xiàng)目提供）；

12、繳納礦山環(huán)境恢復(fù)治理保證金承諾書（采礦涉及環(huán)境恢復(fù)的項(xiàng)目提供）（原件二份）；

13、土地復(fù)墾方案（原件二份）

14、涉及規(guī)劃調(diào)整的，提供土地利用總體規(guī)劃局部修改調(diào)整說明（原件1份）

15、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃局部調(diào)整方案表，其中涉及基本農(nóng)田調(diào)整的，需附規(guī)劃高速方案、補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖及省國(guó)土資源廳評(píng)審意見，修改土地利用總體規(guī)劃聽證材料（原件二份），建設(shè)項(xiàng)目對(duì)影響評(píng)估報(bào)告及專家論證意見

16、建設(shè)項(xiàng)目勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖（原件、電子報(bào)盤文件、圖件電子文件）

17、附合協(xié)議出讓方式供地的，需提供宗地估價(jià)報(bào)告，市、縣國(guó)土資源管理部門對(duì)土地權(quán)屬狀況和地價(jià)水平的初審意見及土地估價(jià)結(jié)果初審意見及土地估價(jià)結(jié)果初審表。

18、擬占用土地標(biāo)準(zhǔn)分幅的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖（復(fù)印件、現(xiàn)狀圖電子文件）；

11、補(bǔ)充耕地位置圖（在分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注、圖件電子文件）；

12、涉及規(guī)劃局部調(diào)整的，附規(guī)劃調(diào)整批復(fù)文件和土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案，及標(biāo)注建設(shè)項(xiàng)目用地位置的調(diào)整前、后標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用總體規(guī)劃圖（州、市國(guó)土資源部門蓋章）

13、用地涉及林地的需提供林業(yè)部門的審核意見，用地涉及水域水利設(shè)施的需提供水利部門的審核意見，用地涉及文件保護(hù)區(qū)域的需提供文件管理部門的審核意見。

14、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖或線型工程平面圖（復(fù)印件、圖件電子文件）；

13、經(jīng)國(guó)土資源局蓋章確認(rèn)的土地利用總體規(guī)劃圖的彩色局部圖和規(guī)劃調(diào)整批復(fù)文件；占用基本農(nóng)田的，加附補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖；土地利用總體規(guī)劃圖未報(bào)省廳備案的，加附土地利用總體規(guī)劃圖（原件、圖件電子文件）；

14、屬出讓的附地價(jià)評(píng)估報(bào)告和技術(shù)報(bào)告。（原件）15環(huán)保部門的環(huán)評(píng)意見及規(guī)劃選址意見。

以上單獨(dú)選址的項(xiàng)目用地材料均需提交PDF格式的電子掃描件各一份（文字材料掃描大小在100KB以內(nèi)，圖件材料掃描大小在5MB以內(nèi)）。

具體建設(shè)項(xiàng)目劃撥用地

具體建設(shè)項(xiàng)目用地上報(bào)審批用地單位應(yīng)提供下列材料：

1、用地單位用地申請(qǐng)；（原件）

2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或其他相關(guān)性批準(zhǔn)文件（原件）；

3、建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件（原件）；

4、規(guī)劃部門的選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

7、具體建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界圖和成果資料（原件、界址點(diǎn)電子文件、成果資料及圖件電子文本）；

8、屬有償供地的，還應(yīng)有宗地土地估價(jià)報(bào)告及技術(shù)報(bào)告，地價(jià)備案表及國(guó)土部門對(duì)土地權(quán)屬狀況和地價(jià)水平的初審表；（電子文件）

9、具體建設(shè)項(xiàng)目用地位置圖和總平面布置圖（原件、圖件電子文件）； 10申請(qǐng)用地面積所依據(jù)的控制指標(biāo)；

11、該宗土地現(xiàn)狀數(shù)碼照片。

接到申請(qǐng)，5個(gè)工作日內(nèi)審查是否受理，對(duì)符合要求的申請(qǐng)、資料齊全的，在受理后20個(gè)工作日內(nèi)完成上報(bào)工作，接到上級(jí)部門批準(zhǔn)文件后10個(gè)工作日完成批復(fù)文件的轉(zhuǎn)批、建設(shè)用地批準(zhǔn)書的填寫、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)證的填寫、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的填寫。