第一篇：劃撥建設(shè)用地文件

劃撥建設(shè)用地文件

1、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件是指國土資源管理部門依法核發(fā)的批準(zhǔn)用地的許可文件，包括《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《國有土地劃撥決定書》和《國有土地使用權(quán)證》等。

2、由規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》也屬于建設(shè)用地批準(zhǔn)文件?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地之前，先經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的前置審批條件。

3、沒有規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，國土部門不得辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《國有土地劃撥決定書》和《國有土地使用權(quán)證》等建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

第二篇：劃撥用地申請(qǐng)表

關(guān)于我司“云欣苑”小區(qū)劃撥用地的申請(qǐng)報(bào)告

六枝特區(qū)國土資源局：

我司承建開發(fā)的“云欣苑”小區(qū)是六枝特區(qū)中央下放煤礦棚戶區(qū)改造綜合治理項(xiàng)目，該項(xiàng)目的建成對(duì)六枝特區(qū)棚戶區(qū)改造工作具有重要意義，該項(xiàng)目位于六枝特區(qū)平寨鎮(zhèn)云盤片區(qū)，擬占用農(nóng)用地2.3115公頃（其中耕地0.4945公頃、林地1.7733公頃）、建設(shè)用地0.2971公頃、未利用地0.8312公頃共計(jì)：3.4398公頃。該項(xiàng)目的前期相關(guān)工作已完成，特向貴局提出申請(qǐng)，并提供如下相關(guān)資料：1、2、3、4、5、6、申請(qǐng)單位：六枝特區(qū)雅晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2014年8月2日

組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件； 項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)； 修規(guī)批復(fù)文件、選址意見書； 宗地圖； 征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。業(yè)主變更文件

第三篇：出讓、劃撥國有建設(shè)用地大不同

出讓、劃撥國有建設(shè)用地大不同

國有土地的使用權(quán)可以依法給單位和個(gè)人使用。國有建設(shè)用地有出讓、劃撥兩種取得方式，不同取得方式會(huì)影響土地使用者的使用和收益權(quán)利，會(huì)影響具體的繳納的土地使用稅，很有必要了解清楚。國有建設(shè)用地取得的兩種方式有哪些不同？從法律性質(zhì)、有償性、使用限期、使用目的、具體方式分類介紹。

國有建設(shè)用地取得方式可以有有償取得和無償取得兩種。國有土地有償、有期限使用，是國有土地使用的基本形式；無償取得，劃撥國有土地使用權(quán)是國有土地使用的特殊形式?！坝袃敗⒂邢奁谑褂谩?，即國有土地使用權(quán)的有償、有限期出讓，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地的使用權(quán)劃撥是土地使用權(quán)劃撥的一方面內(nèi)容，指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，將國有土地的使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為。

1.法律性質(zhì)不同

出讓：通過出讓方式簽訂出讓合同設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的行為，屬于民事行為。

劃撥：建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥，由市、縣級(jí)以上人民政府依職權(quán)依法決定，屬于行政行為。但是通過劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)屬于民事權(quán)利。

2.有償性不同 出讓：出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，有償，需要受讓方向國家交付出讓金。

劃撥：劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，是無償?shù)?，使用人無需支付出讓金。雖然劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)人也需要繳納安置、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，但是這些費(fèi)用不是建設(shè)用地使用權(quán)的對(duì)價(jià)，而是對(duì)被征收人即國有土地的使用權(quán)人或原建設(shè)用地使用權(quán)人的損失和重新安置的補(bǔ)償。

3使用期限不同

出讓：有償取得方式的建設(shè)用地都有使用年限。最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

劃撥：除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥方式?jīng)]有期限的限制。4.使用目的不同

出讓：有償方式取得的建設(shè)用地，具有營利性、私利性。劃撥：劃撥方式只適用公益事業(yè)或者國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目，主要包括：（1）國家機(jī)關(guān)用地和建設(shè)用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

5.具體方式不同

出讓：有償取得包含出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股。建設(shè)用地使用權(quán)的出讓可以采取以下方式：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。協(xié)議屬于雙方協(xié)商出讓建設(shè)用地使用權(quán)；招標(biāo)、拍賣、掛牌屬于公開競價(jià)出讓建設(shè)用地使用權(quán)。

劃撥：最基本的特征是須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)；土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)?，即不需要繳納任何費(fèi)用、支付任何經(jīng)濟(jì)上代價(jià)。

第四篇：劃撥用地辦理程序

劃撥用地辦理程序

1、申請(qǐng)

凡符合《劃撥用地目錄》申請(qǐng)劃撥土地使用權(quán)的，由用地單位向市、縣國土資源部門提出書面申請(qǐng)。

2、受理

用地單位必須提供規(guī)劃、發(fā)改、房管等部門的相關(guān)材料后，由土地利用科（股）進(jìn)行報(bào)件登記。

3、辦理

土地利用科（股）在受理報(bào)件后按規(guī)定程序?qū)徍?，符合《?guī)劃用地目錄》的提出具體意見，經(jīng)市、縣政府審批后，按規(guī)定程序辦理劃撥供地手續(xù)。需要審查以下資料： a)申請(qǐng)辦理用地手續(xù)請(qǐng)示；

b)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件（附圖中應(yīng)標(biāo)明用地單位名稱、規(guī)劃用地范圍、面積、用途、規(guī)劃條件及規(guī)劃有效期限，并蓋章）；

c)發(fā)改部門或者上級(jí)主管部門的立項(xiàng)批復(fù)；

d)該宗地的用地范圍圖、宗地圖；使用新增建設(shè)用地的需附勘測(cè)定界圖；

e)機(jī)構(gòu)代碼證；

f)法人身份證明書及身份證復(fù)印件；

第五篇：劃撥方式用地申請(qǐng)報(bào)告

劃撥方式用地申請(qǐng)報(bào)告

××市國土資源行政主管部門：

我單位申請(qǐng)以劃撥方式使用位于 的土地，作為 項(xiàng)目建設(shè)用地。

請(qǐng)批準(zhǔn)。

××××單位（章）×年××月 ××日