第一篇：調(diào)研報(bào)告,電梯安全及維護(hù)保養(yǎng)情況調(diào)研報(bào)告例文

電梯安全及維護(hù)保養(yǎng)情況調(diào)研報(bào)告范文

電梯安全及維護(hù)保養(yǎng)情況調(diào)研報(bào)告范文

我們眼下的社會(huì)，報(bào)告有著舉足輕重的地位，報(bào)告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。相信很多朋友都對(duì)寫(xiě)報(bào)告感到非常苦惱吧，下面是小編整理的電梯安全及維護(hù)保養(yǎng)情況調(diào)研報(bào)告范文，歡迎大家分享。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，電梯數(shù)量不斷增加，電梯已成為了我們工作和生活中每日頻繁使用的特種設(shè)備之一，電梯的安全運(yùn)行與我們的人身安全息息相關(guān)，為深入了解電梯安全及維護(hù)保養(yǎng)情況,派調(diào)研組，針對(duì)與電梯安全有關(guān)情況，維保市場(chǎng)存在的問(wèn)題，走訪了相關(guān)部門(mén)和單位，調(diào)研情況如下：

近年來(lái)，電梯數(shù)量持續(xù)上升，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為宗旨，堅(jiān)持不懈搞好日常安全監(jiān)察，狠抓專項(xiàng)整治等工作，以及確保檢驗(yàn)工作質(zhì)量，嚴(yán)把電梯制造，安裝改造維修質(zhì)量關(guān)，保證設(shè)備的定期檢驗(yàn)率，認(rèn)真完成電梯的檢驗(yàn)檢測(cè)任務(wù),電梯安全運(yùn)行。但是，我們應(yīng)該意識(shí)到隨著電梯數(shù)量的增加，電梯市場(chǎng)的擴(kuò)大，一些不利于電梯安全運(yùn)行的因素也在增大，具體影響電梯安全運(yùn)行主要有以下幾個(gè)方面：

一、安裝質(zhì)量是大問(wèn)題

由于電梯產(chǎn)品本身的特殊性與建筑物有著緊密的關(guān)系，電梯的零部件分散安裝在電梯的機(jī)房、井道四周的墻壁、各層站的廳門(mén)周圍、井道底坑等各個(gè)角落。如曳引機(jī)、限速器、極限開(kāi)關(guān)、控制柜、承重

梁、導(dǎo)向輪等部件安裝在機(jī)房?jī)?nèi)。對(duì)重裝置、對(duì)重導(dǎo)軌、緩沖器、轎廂導(dǎo)軌等部件需要布置在井道內(nèi)。而廳門(mén)、層站召喚按紐等部件則要嵌入井道壁內(nèi)。對(duì)安裝電梯產(chǎn)品的機(jī)房、井道、各層站門(mén)洞、底坑等都有比較具體的要求。安裝人員是否具有從事安裝電梯設(shè)備的資格，實(shí)際安裝工齡和操作經(jīng)驗(yàn)以及工作責(zé)任心都是影響安裝電梯質(zhì)量的因素之一。據(jù)所知，時(shí)下不少電梯安裝工程都是由私人個(gè)體承包，很多安裝維修人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)。如果說(shuō)電梯制造質(zhì)量很好，但沒(méi)有較高素質(zhì)的安裝隊(duì)施工，那么電梯質(zhì)量將會(huì)受到影響。所以，電梯產(chǎn)品的質(zhì)量在一定程度上取決于安裝質(zhì)量。

二、維保市場(chǎng)混亂

1、使用單位不夠重視電梯安全，維保工作。

對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)缺乏正確的認(rèn)識(shí)，舍不得投資，不按要求簽訂維修保養(yǎng)合同，認(rèn)為只要電梯能夠運(yùn)行就可以了，僅在發(fā)生故障后找人修理一下便繼續(xù)運(yùn)行，電梯的安全性能和運(yùn)行質(zhì)量得不到保證。xx年 6 月 17 日，某商場(chǎng)發(fā)生了一場(chǎng)慘劇，一小孩在乘坐扶梯時(shí)，腳趾被陷入扶梯梳齒板中。經(jīng)查事故原因，此單位沒(méi)有簽訂維保合同，電梯已有半年沒(méi)有維保，梳齒板缺齒，沒(méi)有及時(shí)的更換。

2、電梯維保行業(yè)內(nèi)部頻頻出現(xiàn)“掛靠”現(xiàn)象

取得電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的資質(zhì)必須得到相關(guān)部門(mén)審批，但行業(yè)內(nèi)一些小工程隊(duì)掛靠在合資質(zhì)公司的情況相當(dāng)普遍。一些小工程隊(duì)在“取得”了維修資質(zhì)后，便四處攬活，而有些“出賣”資格證的公司根本就不插手小工程隊(duì)的維修。有些電梯維保公司只有 2、3 個(gè)人，掛靠在其他公司，無(wú)論從維修保養(yǎng)的質(zhì)量還是收費(fèi)等方面，都難以管理。

3、惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致劣質(zhì)維護(hù)保養(yǎng)

電梯維保價(jià)格的惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致了維保質(zhì)量的下降，尤其是物業(yè)小區(qū)的電梯，物業(yè)為了省錢(qián)，將電梯出讓給出價(jià)低的單位維保，部分維保單位的報(bào)價(jià)甚至低于本錢(qián)，他們不會(huì)平白無(wú)故的做吃力不掙錢(qián)的事，所以另尋生財(cái)之道，在電梯零部件上下功夫，其實(shí)零部件的更換價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于維保價(jià)格，他們通過(guò)此種方法掙錢(qián)，在這其中損失最大的是那些貪圖便宜的“使用單位。

4、專業(yè)維保人員缺口大電梯安裝維保的工作相對(duì)苦、累，收入也不算高，因此人員流失量大。此外，有些維保企業(yè)為了降低成本，所雇傭人員有的是無(wú)證上崗，或是雖然有證，但是缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的人員。

三、設(shè)備老化，人為問(wèn)題

老電梯事故率升高漸成安全隱患，設(shè)備老化是主要原因，老電梯改造需要大批資金，這筆花費(fèi)需要維修專項(xiàng)資金，在許多物業(yè)小區(qū)，業(yè)主不肯承擔(dān)這筆費(fèi)用。另外，政府也未有出臺(tái)文件強(qiáng)制淘汰老電梯，因此老電梯安全問(wèn)題始終未得到解決。

人為原因造成電梯發(fā)生故障的事情不可忽視，有些乘客不注重電梯的使用，在檢測(cè)中經(jīng)?？梢钥吹诫娞葜械臉?biāo)牌，合格標(biāo)志，名牌被刮或者被撬開(kāi)，更有甚者，有些乘客在電梯中放垃圾，用腳踹踢電梯廳門(mén)事情。因此相關(guān)部門(mén)要大力宣傳電梯的使用安全須知，倡導(dǎo)乘客

文明乘梯。

四、氣候原因

屬于中國(guó)的南部地帶，天氣有潮濕，酷暑的特點(diǎn)，尤其是，號(hào)稱四大火爐之一，電梯在高溫、潮濕、多雨的季節(jié)，電梯的故障率一般會(huì)高一點(diǎn)，返潮天氣導(dǎo)致電梯用電線路發(fā)生短路或電氣故障，以及鋼絲繩索伸縮導(dǎo)致無(wú)法正常平層。天氣過(guò)于炎熱，導(dǎo)致電梯電路板有時(shí)候會(huì)發(fā)生紊亂或者停機(jī)，影響電梯正常使用，鑒于以上問(wèn)題，為提高電梯安全運(yùn)行，建議從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)電梯監(jiān)察，檢驗(yàn)工作，完善電梯維保市場(chǎng)，降低電梯故障率。

1、監(jiān)察部門(mén)進(jìn)一步依法加強(qiáng)電梯監(jiān)察工作，重點(diǎn)查處超期未檢，無(wú)管理操作人員資格證的單位，落實(shí)電梯安全責(zé)任制度，加強(qiáng)監(jiān)察部門(mén)與檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的合作。檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)把電梯設(shè)備生產(chǎn)，制造，安裝，改造，維修，維保過(guò)程中的質(zhì)量關(guān)。尤其是針對(duì)時(shí)下電梯制造安裝過(guò)程中，有些工作人員無(wú)證上崗的情況，關(guān)系到電梯產(chǎn)品、安裝質(zhì)量，直接影響電梯的運(yùn)行安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告情況，杜絕因檢驗(yàn)把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致的責(zé)任事故。

2、加大電梯安全宣傳工作，充分利用媒體，對(duì)法規(guī)和典型案例事故展開(kāi)宣傳，提高人民群眾的安全意識(shí)，加強(qiáng)電梯使用管理監(jiān)管力度，落實(shí)對(duì)電梯使用單位和維保單位的主要責(zé)任。xx 年 12 月 14 日日8 時(shí) 50 分，深圳地鐵國(guó)貿(mào)站 5 號(hào)扶梯故障出現(xiàn)逆行，導(dǎo)致 25 名乘客受到擠壓并擦傷。xx 年 7 月 6 日 5 日，北京地鐵四號(hào)線動(dòng)物園站自動(dòng)扶梯發(fā)生故障，造成 1 人死亡，3 人重傷，另有 27 人輕傷。各大媒

體爭(zhēng)相報(bào)道了此兩類電梯安全事故，為人們敲響了警鐘，使更多的人們認(rèn)識(shí)到了電梯安全的重要性。

3、依法加強(qiáng)監(jiān)管力度，重罰電梯行業(yè)內(nèi)無(wú)序管理“掛靠”現(xiàn)象的單位，必要時(shí)吊銷其資質(zhì)，唯有實(shí)施嚴(yán)格的管理制度，才能使電梯行業(yè)往健康，正確的道路上前行。

4、針對(duì)全省電梯維保費(fèi)用，應(yīng)形成一個(gè)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，少于此價(jià)不允許維保，此種舉措就從根本上杜絕了電梯維保價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象，維保人員的工資得到了相應(yīng)的提高，電梯維保質(zhì)量就有了保證，自然電梯的故障率就低了，電梯的安全運(yùn)行就有了保證。

5、準(zhǔn)對(duì)特殊天氣，電梯設(shè)備老化情況，建議在電梯機(jī)房安裝空調(diào)，維持機(jī)房的溫度在正常工作允許范圍內(nèi)，維修保養(yǎng)單位應(yīng)針對(duì)夏季高溫、潮濕的特點(diǎn)，根據(jù)電梯的使用年限、使用狀況等有針對(duì)性地認(rèn)真制定夏季電梯維保方案，如對(duì)使用年限 5 年以上的電梯縮短維保間隔，增加維修保養(yǎng)次數(shù)。

內(nèi)容僅供參考

第二篇：電梯安全及維護(hù)保養(yǎng)情況調(diào)研報(bào)告

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，電梯數(shù)量不斷增加，電梯已成為了我們工作和生活中每日頻繁使用的特種設(shè)備之一，電梯的安全運(yùn)行與我們的人身安全息息相關(guān)，為深入了解電梯安全及維護(hù)保養(yǎng)情況,派調(diào)研組，針對(duì)與電梯安全有關(guān)情況，維保市場(chǎng)存在的問(wèn)題，走訪了相關(guān)部門(mén)和單位，調(diào)研情況如下：

近年來(lái)，電梯數(shù)量持續(xù)上升，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為宗旨，堅(jiān)持不懈搞好日常安全監(jiān)察，狠抓專項(xiàng)整治等工作，以及確保檢驗(yàn)工作質(zhì)量，嚴(yán)把電梯制造，安裝改造維修質(zhì)量關(guān)，保證設(shè)備的定期檢驗(yàn)率，認(rèn)真完成電梯的檢驗(yàn)檢測(cè)任務(wù),電梯安全運(yùn)行。但是，我們應(yīng)該意識(shí)到隨著電梯數(shù)量的增加，電梯市場(chǎng)的擴(kuò)大，一些不利于電梯安全運(yùn)行的因素也在增大，具體影響電梯安全運(yùn)行主要有以下幾個(gè)方面：

一、安裝質(zhì)量是大問(wèn)題

由于電梯產(chǎn)品本身的特殊性與建筑物有著緊密的關(guān)系，電梯的零部件分散安裝在電梯的機(jī)房、井道四周的墻壁、各層站的廳門(mén)周圍、井道底坑等各個(gè)角落。如曳引機(jī)、限速器、極限開(kāi)關(guān)、控制柜、承重梁、導(dǎo)向輪等部件安裝在機(jī)房?jī)?nèi)。對(duì)重裝置、對(duì)重導(dǎo)軌、緩沖器、轎廂導(dǎo)軌等部件需要布置在井道內(nèi)。而廳門(mén)、層站召喚按紐等部件則要嵌入井道壁內(nèi)。對(duì)安裝電梯產(chǎn)品的機(jī)房、井道、各層站門(mén)洞、底坑等都有比較具體的要求。安裝人員是否具有從事安裝電梯設(shè)備的資格，實(shí)際安裝工齡和操作經(jīng)驗(yàn)以及工作責(zé)任心都是影響安裝電梯質(zhì)量的因素之一。據(jù)所知，時(shí)下不少電梯安裝工程都是由私人個(gè)體承包，很多安裝維修人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)。如果說(shuō)電梯制造質(zhì)量很好，但沒(méi)有較高素質(zhì)的安裝隊(duì)施工，那么電梯質(zhì)量將會(huì)受到影響。所以，電梯產(chǎn)品的質(zhì)量在一定程度上取決于安裝質(zhì)量。

二、維保市場(chǎng)混亂

1、使用單位不夠重視電梯安全，維保工作。

對(duì)電梯的維護(hù)保養(yǎng)缺乏正確的認(rèn)識(shí)，舍不得投資，不按要求簽訂維修保養(yǎng)合同，認(rèn)為只要電梯能夠運(yùn)行就可以了，僅在發(fā)生故障后找人修理一下便繼續(xù)運(yùn)行，電梯的安全性能和運(yùn)行質(zhì)量得不到保證。2011年6月17日，某商場(chǎng)發(fā)生了一場(chǎng)慘劇，一小孩在乘坐扶梯時(shí)，腳趾被陷入扶梯梳齒板中。經(jīng)查事故原因，此單位沒(méi)有簽訂維保合同，電梯已有半年沒(méi)有維保，梳齒板缺齒，沒(méi)有及時(shí)的更換。

2、電梯維保行業(yè)內(nèi)部頻頻出現(xiàn)“掛靠”現(xiàn)象

取得電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的資質(zhì)必須得到相關(guān)部門(mén)審批，但行業(yè)內(nèi)一些小工程隊(duì)掛靠在合資質(zhì)公司的情況相當(dāng)普遍。一些小工程隊(duì)在“取得”了維修資質(zhì)后，便四處攬活，而有些“出賣”資格證的公司根本就不插手小工程隊(duì)的維修。有些電梯維保公司只有2、3個(gè)人，掛靠在其他公司，無(wú)論從維修保養(yǎng)的質(zhì)量還是收費(fèi)等方面，都難以管理。

3、惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致劣質(zhì)維護(hù)保養(yǎng)

電梯維保價(jià)格的惡性競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致了維保質(zhì)量的下降，尤其是物業(yè)小區(qū)的電梯，物業(yè)為了省錢(qián)，將電梯出讓給出價(jià)低的單位維保，部分維保單位的報(bào)價(jià)甚至低于本錢(qián)，他們不會(huì)平白無(wú)故的做吃力不掙錢(qián)的事，所以另尋生財(cái)之道，在電梯零部件上下功夫，其實(shí)零部件的更換價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于維保價(jià)格，他們通過(guò)此種方法掙錢(qián)，在這其中損失最大的是那些貪圖便宜的使用單位。

4、專業(yè)維保人員缺口大

電梯安裝維保的工作相對(duì)苦、累，收入也不算高，因此人員流失量大。此外，有些維保企業(yè)為了降低成本，所雇傭人員有的是無(wú)證上崗，或是雖然有證，但是缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的人員。

三、設(shè)備老化，人為問(wèn)題

老電梯事故率升高漸成安全隱患，設(shè)備老化是主要原因，老電梯改造需要大批資金，這筆花費(fèi)需要維修專項(xiàng)資金，在許多物業(yè)小區(qū)，業(yè)主不肯承擔(dān)這筆費(fèi)用。另外，政府也未有出臺(tái)文件強(qiáng)制淘汰老電梯，因此老電梯安全問(wèn)題始終未得到解決。

人為原因造成電梯發(fā)生故障的事情不可忽視，有些乘客不注重電梯的使用，在檢測(cè)中經(jīng)?？梢钥吹诫娞葜械臉?biāo)牌，合格標(biāo)志，名牌被刮或者被撬開(kāi)，更有甚者，有些乘客在電梯中放垃圾，用腳踹踢電梯廳門(mén)事情。因此相關(guān)部門(mén)要大力宣傳電梯的使用安全須知，倡導(dǎo)乘客文明乘梯。

四、氣候原因

屬于中國(guó)的南部地帶，天氣有潮濕，酷暑的特點(diǎn)，尤其是，號(hào)稱四大火爐之一，電梯在高溫、潮濕、多雨的季節(jié)，電梯的故障率一般會(huì)高一點(diǎn)，返潮天氣導(dǎo)致電梯用電線路發(fā)生短路或電氣故障，以及鋼絲繩索伸縮導(dǎo)致無(wú)法正常平層。天氣過(guò)于炎熱，導(dǎo)致電梯電路板有時(shí)候會(huì)發(fā)生紊亂或者停機(jī)，影響電梯正常使用，鑒于以上問(wèn)題，為提高電梯安全運(yùn)行，建議從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)電梯監(jiān)察，檢驗(yàn)工作，完善電梯維保市場(chǎng)，降低電梯故障率。

1、監(jiān)察部門(mén)進(jìn)一步依法加強(qiáng)電梯監(jiān)察工作，重點(diǎn)查處超期未檢，無(wú)管理操作人員資格證的單位，落實(shí)電梯安全責(zé)任制度，加強(qiáng)監(jiān)察部門(mén)與檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的合作。檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)把電梯設(shè)備生產(chǎn)，制造，安裝，改造，維修，維保過(guò)程中的質(zhì)量關(guān)。尤其是針對(duì)時(shí)下電梯制造安裝過(guò)程中，有些工作人員無(wú)證上崗的情況，關(guān)系到電梯產(chǎn)品、安裝質(zhì)量，直接影響電梯的運(yùn)行安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告情況，杜絕因檢驗(yàn)把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致的責(zé)任事故。

2、加大電梯安全宣傳工作，充分利用媒體，對(duì)法規(guī)和典型案例事故展開(kāi)宣傳，提高人民群眾的安全意識(shí)，加強(qiáng)電梯使用管理監(jiān)管力度，落實(shí)對(duì)電梯使用單位和維保單位的主要責(zé)任。2010年12月14日日8時(shí)50分，深圳地鐵國(guó)貿(mào)站5號(hào)扶梯故障出現(xiàn)逆行，導(dǎo)致25名乘客受到擠壓并擦傷。2011年7月6日5日，北京地鐵四號(hào)線動(dòng)物園站自動(dòng)扶梯發(fā)生故障，造成1人死亡，3人重傷，另有27人輕傷。各大媒體爭(zhēng)相報(bào)道了此兩類電梯安全事故，為人們敲響了警鐘，使更多的人們認(rèn)識(shí)到了電梯安全的重要性。

3、依法加強(qiáng)監(jiān)管力度，重罰電梯行業(yè)內(nèi)無(wú)序管理“掛靠”現(xiàn)象的單位，必要時(shí)吊銷其資質(zhì)，唯有實(shí)施嚴(yán)格的管理制度，才能使電梯行業(yè)往健康，正確的道路上前行。

4、針對(duì)全省電梯維保費(fèi)用，應(yīng)形成一個(gè)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，少于此價(jià)不允許維保，此種舉措就從根本上杜絕了電梯維保價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象，維保人員的工資得到了相應(yīng)的提高，電梯維保質(zhì)量就有了保證，自然電梯的故障率就低了，電梯的安全運(yùn)行就有了保證。

5、準(zhǔn)對(duì)特殊天氣，電梯設(shè)備老化情況，建議在電梯機(jī)房安裝空調(diào)，維持機(jī)房的溫度在正常工作允許范圍內(nèi)，維修保養(yǎng)單位應(yīng)針對(duì)夏季高溫、潮濕的特點(diǎn)，根據(jù)電梯的使用年限、使用狀況等有針對(duì)性地認(rèn)真制定夏季電梯維保方案，如對(duì)使用年限5年以上的電梯縮短維保間隔，增加維修保養(yǎng)次數(shù)。

第三篇：電梯調(diào)研報(bào)告

電梯調(diào)研報(bào)告

1、以12層12站、載重量1000KG、速度1.5m/s的乘客電為例，與廣州日立和上海日立電梯同型號(hào)產(chǎn)品在功能、配置、裝璜、略同的情況下主要作價(jià)格的比較。

2、廣州日立、上海日立上述類型產(chǎn)品功能、配置、裝璜見(jiàn)附表。2003年廣州日立該型產(chǎn)品標(biāo)價(jià)：24.6萬(wàn)，上海日立該型產(chǎn)品標(biāo)價(jià)：22.4萬(wàn)。

3、該型產(chǎn)品功能、配置（32位微機(jī)控制）、裝璜同上，浙江奧菱達(dá)報(bào)價(jià)16.65萬(wàn)；浙江富士報(bào)價(jià)17.8萬(wàn)。

4、舒馬克SP300各方面同上，報(bào)價(jià)17.37萬(wàn)；舒馬克SP200其它同上，僅電氣配置中32位微機(jī)控制改為準(zhǔn)32位微機(jī)控制，報(bào)價(jià)16.96；舒馬克SP100其它同上，僅控制系統(tǒng)改用PLC工業(yè)通用計(jì)算機(jī)，報(bào)價(jià)16.65萬(wàn)。

浙江奧菱達(dá)是走訪中比效大的企業(yè)，現(xiàn)正極積擴(kuò)建，與外資合資，改品牌名稱，估計(jì)要三個(gè)月以后完成。屆時(shí)價(jià)格可能要作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

舒馬克為江蘇長(zhǎng)江潤(rùn)發(fā)集團(tuán)下屬業(yè)企，生產(chǎn)不滿。了解到該企產(chǎn)品可在稅的方面操作一下，其節(jié)省部份可歸代理商所有。

走訪中還了解到微機(jī)控制同PLC控制在價(jià)格上不應(yīng)有太大的區(qū)別。

從浙江富士顧經(jīng)理的口中了解到，該企產(chǎn)品價(jià)格作了一

定程度的上調(diào)。

綜上所述，如果能象舒馬克陸總建議的那樣，在稅的方面進(jìn)行操作，舒馬克電梯最具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，同日立功能、配置、裝璜情況下為15.37萬(wàn)。否則浙江奧菱達(dá)產(chǎn)品最具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，與上相同的情況下為16.65萬(wàn)。

我們的優(yōu)勢(shì)在于熟悉地產(chǎn)界，可以利用現(xiàn)有的內(nèi)部資源，如果開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，資質(zhì)有三種辦法解決。一是將安裝維修外包，二是自已辦資質(zhì)，在目前的情的情況下，建議宜先外包安裝維修，當(dāng)經(jīng)營(yíng)有點(diǎn)起色時(shí)，作長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮應(yīng)辦一份屬于自已的資質(zhì)，

第四篇：電梯維護(hù)管理調(diào)研報(bào)告

電梯維護(hù)管理調(diào)研報(bào)告

電梯維護(hù)管理調(diào)研報(bào)告

一、我縣電梯基本情況：到目前為止，全縣在質(zhì)監(jiān)局備案的電梯580臺(tái)（停用30臺(tái)），其中自動(dòng)扶梯24臺(tái)（停用6臺(tái)），自動(dòng)人行道8臺(tái)（停用2臺(tái)），貨梯18臺(tái)（停用4臺(tái)）。

二、當(dāng)前基層電梯在維護(hù)管理方面存在的問(wèn)題

1、維保人員與業(yè)務(wù)量不匹配。部分單位技術(shù)人員力量不足，人均保養(yǎng)電梯數(shù)量超過(guò)規(guī)定，有的人均負(fù)責(zé)維保電梯超過(guò)50臺(tái)，造成只維修不保養(yǎng)的情況；部分單位技術(shù)人員和管理人員對(duì)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不夠熟悉。

2、使用單位檔案管理工作不規(guī)范。部分單位“一機(jī)一檔”歸檔管理不規(guī)范；個(gè)別單位對(duì)檔案管理不重視，檔案管理較為混亂。

3、電梯維修保養(yǎng)自檢工作不落實(shí)，部分電梯維保單位的自檢內(nèi)容未能完全涵蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG

T5001-2009）要求，部分電梯維保單位沒(méi)有按照安全技術(shù)規(guī)范要求做季度維保、半年維保，甚至不做維保，僅僅只做了半月維保。

4、服務(wù)意識(shí)有待提高。部分單位應(yīng)急電話、投訴電話記錄不規(guī)范；部分單位缺乏應(yīng)急預(yù)案的演練記錄，對(duì)客戶意見(jiàn)反饋處理沒(méi)有匯總、分析及改進(jìn)措施；故障搶修記錄不齊全；部分電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯使用單位應(yīng)按時(shí)實(shí)施定期檢驗(yàn)宣傳督促不夠。

5、部份外地維保單位存在超出授權(quán)范圍維?；蚴跈?quán)重復(fù)、職責(zé)不明確等。如部分制造單位設(shè)立的維保站存在保養(yǎng)其他品牌電梯的情況。

6、根據(jù)《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG

T5001-2009）要求，電梯維保單位在維保過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。事實(shí)上，幾乎沒(méi)有電梯維保單位及時(shí)報(bào)告質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)。

7、普遍存在著維保記錄填寫(xiě)不規(guī)范，電梯日常維保記錄中的維保項(xiàng)目未滿足規(guī)范要求；未有效開(kāi)展對(duì)所維保電梯的定期自檢工作，特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的定期檢驗(yàn)是在電梯維保單位自檢合格的基礎(chǔ)上實(shí)施定期檢驗(yàn)，但往往檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)人員在現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)自檢報(bào)告部分項(xiàng)目與實(shí)際不符，這也說(shuō)明電梯維保單位的自檢很不規(guī)范，個(gè)別單位甚至存在編造自檢報(bào)告的行為。

三、抓好電梯的監(jiān)管工作建議

1、落實(shí)使用單位的主體責(zé)任，特種設(shè)備使用單位是責(zé)任主體單位，主要抓好“三落實(shí)、兩有證、一檢驗(yàn)、一預(yù)案、一演練”的要求。也就是做好責(zé)任單位、責(zé)任人及制度的落實(shí)，做好電梯的注冊(cè)登記和人員的持證上崗的落實(shí)，做好電梯檢驗(yàn)的落實(shí)，做好應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急演練的落實(shí)。以此推動(dòng)使用單位主體責(zé)任的落實(shí)工作。

2、抓好宣傳教育。針對(duì)小區(qū)業(yè)主對(duì)電梯使用常識(shí)了解不夠。結(jié)合《特種設(shè)備安全法》的實(shí)施，開(kāi)展好進(jìn)社區(qū)宣傳服務(wù)活動(dòng)，宣傳正確使用操作電梯及應(yīng)急情況的處理。發(fā)放宣傳材料，讓用戶了解電梯使用不當(dāng)?shù)脑虻龋瑯?shù)立安全防范意識(shí)。

3、抓好檢查與隱患的整改工作。開(kāi)展好電梯專項(xiàng)檢查工作，加

強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司電梯管理的指導(dǎo)。做好隱患排查治理工作，特別是對(duì)經(jīng)檢驗(yàn)不合格、對(duì)群眾舉報(bào)投訴反映強(qiáng)烈的單位，加強(qiáng)檢查頻次并跟蹤抓好隱患整改落實(shí)工作。

4、抓好電梯維保公司的檢查工作。開(kāi)展電梯維保公司的專項(xiàng)檢查，不定期的對(duì)維保公司服務(wù)情況及維保質(zhì)量進(jìn)行抽查。重點(diǎn)抽查那些經(jīng)常對(duì)所維保的電梯不能一次檢驗(yàn)合格的維保公司，以此推進(jìn)維保質(zhì)量的落實(shí)；抽查維保公司應(yīng)急處置能力，確保發(fā)現(xiàn)電梯故障能及時(shí)排除。

5、加大執(zhí)法力度，嚴(yán)防不合格電梯的使用。加大對(duì)電梯使用違法行為的查處力度，特別是對(duì)電梯不能及時(shí)辦理注冊(cè)登記、電梯管理人員不能持證上崗、使用單位使用經(jīng)檢驗(yàn)不合格電梯、維保公司不按安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行維保等違法行為嚴(yán)厲打擊。

6、加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。加強(qiáng)與檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、電梯維保單位、電梯使用單位的聯(lián)系，對(duì)電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的隱患，及時(shí)協(xié)調(diào)解決，確保電梯的正常運(yùn)行。

7、制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案及定期演練工作。每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練，做好應(yīng)急演練的記錄；提高服務(wù)意識(shí)，對(duì)客戶意見(jiàn)反饋處理及時(shí)匯總、分析及改進(jìn)；接到電梯故障通知后及時(shí)予以排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，電梯維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援。

8、嚴(yán)格落實(shí)《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG

T5001-2009）要求。電梯維保單位做好電梯的半月維保、季度維保、半年維保、維保，制訂合理的維保計(jì)劃與方案，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到安全要求，保證電梯能夠正常運(yùn)行。在維保過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患，要及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。

第五篇：關(guān)于電梯維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)規(guī)范的報(bào)告

關(guān)于執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的報(bào)告

贛州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局鍋爐科：

根據(jù)江西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2009年6月1日對(duì)全省電梯行業(yè)單位進(jìn)行的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》2009修改版的貫標(biāo)精神，以及貴局于2008年針對(duì)贛州市電梯行業(yè)制定的關(guān)于《電梯維保安全責(zé)任書(shū)》的條款精神，我司將一如既往的嚴(yán)格貫徹執(zhí)行條例規(guī)定。

鑒于目前電梯維保市場(chǎng)比較混亂，有的公司為了目前自己的利益，采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段、造成惡意競(jìng)爭(zhēng)的局面，給電梯的使用及運(yùn)行帶來(lái)嚴(yán)重的安全隱患并且造成了很大的負(fù)面影響。根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》2009修改版

第17條（關(guān)于特種設(shè)備安裝、改造、維修改造的規(guī)定）

電梯的安裝、改造、維修，必須由電梯制造單位或者其通過(guò)合同委托、同意的依照本條例取得許可的單位進(jìn)行。電梯制造單位對(duì)電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。第19條（關(guān)于電梯制造單位與維修單位之間的規(guī)定）

電梯制造單位委托或者同意其他單位進(jìn)行電梯安裝、改造、維修活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控。貴局2008年制定的《電梯維保安全責(zé)任書(shū)》第8條（維保授權(quán)）

僅維保單位必須有電梯制造單位書(shū)面授權(quán)才可進(jìn)行維保。根據(jù)目前贛州市維保市場(chǎng)混亂的嚴(yán)峻情況，我司希望貴局能按照國(guó)務(wù)院第549號(hào)令，嚴(yán)厲懲處沒(méi)有按照規(guī)定要求執(zhí)行的維保單位！

我司自成立以來(lái)只經(jīng)銷日立、廣日、永日的電梯，而且一直都有廠家授權(quán)的書(shū)面委托，同時(shí)我司的技術(shù)人員都必須經(jīng)過(guò)生產(chǎn)廠家的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、考核合格后才可進(jìn)行同品牌電梯的安裝、維保工作。通過(guò)這次瑞金市金瑞明珠商場(chǎng)發(fā)生的5.10電梯墜人事件，我們的生產(chǎn)廠家也非常關(guān)注，特此也告示我司對(duì)維保人員要加強(qiáng)技術(shù)、安全、責(zé)任教育；同時(shí)要求我司向贛州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提出鄭重聲明：贛州市場(chǎng)上由我司銷售、安裝的電梯，目前不是我司進(jìn)行日常維護(hù)的，已被沒(méi)有生產(chǎn)廠家授權(quán)的電梯公司所保養(yǎng)的電梯，從即日起所發(fā)生的一切安全事故及責(zé)任事故，與我司及生產(chǎn)廠家無(wú)關(guān)！我司與生產(chǎn)廠家不承擔(dān)任何法律責(zé)任！同時(shí)我司及生產(chǎn)廠家保持追究其造成的名譽(yù)損失的上述權(quán)利！在此，希望貴局根據(jù)條例規(guī)定對(duì)電梯使用單位則令停止使用，對(duì)沒(méi)有廠家授權(quán)的維保單位進(jìn)行處罰！

【附：贛州市場(chǎng)上由我司銷售、安裝的電梯，但不是我司進(jìn)行日常維保的單位：興國(guó)工商局（1臺(tái)）

龍南財(cái)政局（1臺(tái)）

定南國(guó)稅局（1臺(tái)）

瑞金公務(wù)大樓（4臺(tái)）】

望貴局領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)實(shí)際情況給予我司一個(gè)明確的答復(fù)！

報(bào)告單位：贛州群威設(shè)備安裝有限公司

2009年6月16日