第一篇：住宅墻體裂縫及滲漏分析論文

一、產(chǎn)生裂縫的原因

1.不同材料交接處的裂縫

這種是建筑中最常見的裂縫，一個建筑總是需要很多種材料才能建成，在不同材料的交接處，因為每種材料的膨脹系數(shù)不一樣，從而使各種材料在溫度的升降變化下引起來的伸縮變形不一致，進(jìn)一步導(dǎo)致了建筑工程墻體不同部位的變形不同，當(dāng)氣溫升降引起的變形應(yīng)力大于墻體中的拉應(yīng)力時，墻體就會產(chǎn)生裂縫。這種裂縫在框架結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的特別多。框架結(jié)構(gòu)的建筑在框架梁、框架柱與填充墻之間經(jīng)常出現(xiàn)這種裂縫，裂縫通常呈現(xiàn)水平裂縫和垂直裂縫兩種，裂縫寬度較寬且深度較深，當(dāng)梁寬超出其下墻體的寬度時，有時會在梁底出現(xiàn)空鼓，有的還會進(jìn)一步引起梁下抹灰的脫落?？傊?，這種裂縫是很難完全杜絕的，最常用的方法就是在兩種材料交接處，在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或在施工中加貼耐堿玻璃絲網(wǎng)格布300寬，加鋪一層網(wǎng)格布后再抹灰。

2.地基沉降引起的裂縫

通常我們都認(rèn)為地基土層在自重的作用下壓縮已經(jīng)穩(wěn)定，因此，地基沉降的外因主要是建筑物本身的自重荷載在地基中產(chǎn)生的附加應(yīng)力引起的。更進(jìn)一步的原因是土壤本身由固體、氣體、液體三相組成，它在建筑物的附加應(yīng)力作用下，土壤本身原本的孔隙率會發(fā)生很大改變，從而引起地基沉降。所有建筑在建成后，由于本身自重引起的沉降都會產(chǎn)生。但如果建筑物各部位的沉降不一樣，必然會導(dǎo)致沉降大的部位和沉降小的部位之間會發(fā)生相對的位移，而伴隨著這種位移就會有剪應(yīng)力和拉應(yīng)力的產(chǎn)生，當(dāng)所產(chǎn)生的剪應(yīng)力和拉應(yīng)力超過砌塊之間的抗拉強度、抗剪強度時，砌體就會發(fā)生破壞，產(chǎn)生裂縫，并且這些裂縫會隨著不均勻沉降的逐漸增大而增大。這種裂縫通常成斜裂縫，并且經(jīng)常在建筑物下部墻體處出現(xiàn)，由下向上逐漸發(fā)展。當(dāng)長條形建筑物過長時，建筑物自重本身引起的不均勻沉降更為顯著，為了盡量避免這種裂縫的產(chǎn)生，通常會用設(shè)置沉降縫的辦法來處理。另外也可以用增大基礎(chǔ)圈梁剛度的辦法來解決這一問題。這種沉降有時還會引起底層窗臺左右下角處墻體產(chǎn)生斜裂縫，相應(yīng)的處理辦法是采用鋼筋混凝土窗臺板，窗臺板每端嵌入墻內(nèi)不小于600mm，也可以采用在底層窗臺下墻體灰縫內(nèi)設(shè)置3道焊接的鋼筋網(wǎng)片，每端伸入墻內(nèi)不小于600mm。

3.設(shè)計原因造成的裂縫

有時在設(shè)計過程中，設(shè)計人員粗心大意，收集的荷載有遺漏，或是計算時采用的參數(shù)不合理，也會導(dǎo)致建筑物各部位裂縫的產(chǎn)生。房屋因為設(shè)計存在問題產(chǎn)生的裂縫，主要有以下幾種情形：（1）設(shè)計中結(jié)構(gòu)的梁柱的斷面突然變化過大而產(chǎn)生的應(yīng)力集中所產(chǎn)生的裂縫；（2）設(shè)計中對結(jié)構(gòu)構(gòu)件施加的預(yù)應(yīng)力過大或偏心，造成構(gòu)件的裂縫；（3）設(shè)計中板、墻等處需要配置構(gòu)造鋼筋時，配置過少或過粗的鋼筋引起的裂縫；（4）設(shè)計中未充分考慮混凝土構(gòu)件的收縮變形而引起的裂縫；（5）設(shè)計中采用的混凝土等級過高，造成用灰量過大，對收縮不利而引起的裂縫；（6）水泥等級或品種選用不當(dāng)而引起的裂縫。對于這些原因造成的裂縫，需要設(shè)計人員積累經(jīng)驗，認(rèn)真對待每一個建筑工程，就能在以后的建筑工程中避免產(chǎn)生這種裂縫。

4.施工原因造成的裂縫

（1）隨著抗震要求的逐漸提高，在現(xiàn)在的各種建筑工程中，框架結(jié)構(gòu)占據(jù)了十分大的比重，又因為節(jié)能墻體的廣泛采用，建筑工程中圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻都采用了當(dāng)前各式各樣的空心砌體，而由于這些空心砌體都是薄壁的，中間過多的大孔洞來實現(xiàn)保溫隔熱，大的空心率使砌體在施工及運輸?shù)倪^程中很容易產(chǎn)生破損，因而砌體缺棱掉角的問題常常發(fā)生。為了控制施工成本，這些問題砌體也大多用在了建筑工程中。另外，有時砌筑完成了，發(fā)現(xiàn)需要暗裝的設(shè)備管道孔洞沒有預(yù)留，這時就需要對已經(jīng)砌筑好的墻體進(jìn)行砸、鑿，從而造成墻體破損。上面兩種情況都很容易在墻體上形成裂縫，而一旦外墻有了裂縫，在雨雪天氣，就會有水從外墻裂縫處滲入外墻砌體內(nèi)，而內(nèi)部中空的空心砌體又會形成水的集匯及流淌通道，讓人們找不到真正的滲水處，所以一旦發(fā)生滲漏，后期維修起來會特別困難，很難根除。（2）在施工中，工人沒有嚴(yán)格按照砌體規(guī)范進(jìn)行施工操作，在砌體中起拉結(jié)作用的砂漿不飽滿就會產(chǎn)生裂縫。另外，在砌體砌筑前沒有淋濕，也沒有加大砂漿中的水的比例，從而使砂漿中的水份在砌筑時被砌體吸收，而造成砂漿強度下降，就會在灰縫處產(chǎn)生裂縫。（3）墻體抹灰一次性抹太厚，而沒有分層抹灰，有時基層墻體砌筑不平整，從而使局部抹灰過厚，而在厚抹灰處又沒有采取任何的加強措施，就會產(chǎn)生裂縫，不過這種裂縫深度僅限于抹灰厚度。對于這些原因造成的裂縫，需要施工人員認(rèn)真按國家規(guī)程施工，是完全能夠避免的。

二、產(chǎn)生滲漏的原因

（1）以上各種原因造成的外墻墻體裂縫，從而使雨、雪水直接從裂縫處滲入外墻內(nèi)或室內(nèi)，是造成滲水的最重要原因一。（2）在屋面與女兒墻交接處的防水層做的弧度太小、泛水高度不夠、沒有加設(shè)卷材附加層、卷材收頭不嚴(yán)密，這些都會發(fā)生屋面的漏水問題。（3）屋面的排水坡度過小，而使屋面上的排水不暢，因而產(chǎn)生屋面積水、滲水問題。（4）在北方，屋面卷材反復(fù)凍融，從而加快了卷材的老化，而又沒有及時更新，也經(jīng)常會造成屋面的滲漏問題。在分析了房屋建筑裂縫、滲漏原因的基礎(chǔ)上，讓我們找到更適合預(yù)防控制裂縫、滲漏應(yīng)采取的防治辦法，力求建成更加完善的住宅建筑。

第二篇：墻體裂縫論文

華南理工大學(xué)高等教育本科畢業(yè)論文

高等教育自學(xué)考試

畢業(yè)設(shè)計說明書

對砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫的成因分析與處理措施

辦學(xué)單位： 華南理工大學(xué)公開學(xué)院 專業(yè)年級： 2013級建筑工程技術(shù)專業(yè) 學(xué) 生 朱武林

指導(dǎo)教師： 朱志剛

提交日期： 2015 年 3

月 20 日

華南理工大學(xué)高等教育本科畢業(yè)論文

對砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫的成因分析與處理措施

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目錄

摘 要..............................................................................................5

ABSRACT.....................................................................................6 1.1 研究背景與選題意義.......................................................................6 1.1.1 研究背景.....................................................................................6 1.1.2 選題意義.....................................................................................6 2 裂縫產(chǎn)生對砌體結(jié)構(gòu)建筑物的危害性.......................................7 3 建筑工程砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因分析....................................7 3.1 砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的主要原因........................................................7 3.1.1 因地基不均勻沉降所引起的裂縫.............................................7 3.1.2

因地基凍脹引起的裂縫...........................................................8 3.1.3 因溫度差引起的裂縫.................................................................8 3.1.4

建筑材料使用不當(dāng).................................................................11 3.1.5 設(shè)計方面的原因.......................................................................11 3.1.6 施工質(zhì)量缺陷...........................................................................12 3.1.6 材料干縮引起的裂縫...............................................................13 3.2 建筑工程砌體結(jié)構(gòu)裂縫的處理與加固措施.................................14 3.2.1 預(yù)防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施...........................15 3.2.2 防止溫度變化引起裂縫的主要措施.......................................16

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3.2.3 防止凍脹引起裂縫的主要措施..................................................18 3.2.4 裂縫較細(xì)且裂縫數(shù)量較少時.....................................................18 3.2.5 裂縫較寬但數(shù)量不多時...........................................................19 3.2.6 裂縫較多時...............................................................................20 3.2.7 因受水平推力,由不均勻沉降和溫度變化引起裂縫時..........20 3.2.8 墻體開裂比較嚴(yán)重時...............................................................20 3.2.9 砌體過梁裂縫...........................................................................21 4 過程控制................................................................................21 4.1 施工方面的控制............................................................................21 4.2 材料方面的控制............................................................................21 4.3 把好構(gòu)造設(shè)計關(guān).............................................................................22 5 工程實例分析.........................................................................23 5.1 工程概況.........................................................................................23 5.2 建筑總平面圖.................................................................................24 6 結(jié)論.......................................................................................25 致謝.............................................................................................26

參考 文獻(xiàn).....................................................................................26

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摘 要

本文結(jié)合所在項目工程師多年建筑工程技術(shù)管理工作實踐經(jīng)驗,已經(jīng)自己部分見解，對建筑工程普遍存在的砌體結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)行了分析,并從其原因入手，對多種不同情況下的建筑砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的因素，以及加固處理措施進(jìn)行了詳細(xì)闡述。砌體出現(xiàn)裂縫是非常普遍的質(zhì)量事故之一。砌體輕微細(xì)小裂縫影響外觀和使用功能,嚴(yán)重的裂縫影響砌體的承載力,甚至引起倒塌。往往在很多情況下裂縫的發(fā)生與發(fā)展是重大事故的前兆,所以對這種情況必須認(rèn)真分析,并且要妥善處理。墻砌體中發(fā)生裂縫的原因主要有以下幾點：

1、地基不均勻沉降；

2、地基不均勻凍脹，3、溫度變化引起的伸縮；

4、建筑材料使用不當(dāng)；

5、建筑構(gòu)造處理不合理；

6、設(shè)計方面的原因；

7、施工質(zhì)量缺陷等。

關(guān)鍵詞：建筑工程；砌體結(jié)構(gòu)；裂縫；加固處理措施

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Absract In this paper, combining with the respective project engineer construction engineering management experience for many years, have some ideas, widespread of construction works carried on the thorough analysis of the causes of cracks in masonry structure, and from the reason of the different situations of construction cracks in masonry structure, this paper expounds in detail and the reinforcement measures.Keywords： building engineering； Masonry structure； Fracture；Reinforcement measures

1.1 研究背景與選題意義

1.1.1 研究背景

目前筆者經(jīng)歷過東莞東城萬達(dá)、廣州南沙萬達(dá)等項目，都有存在砌體墻出現(xiàn)了裂縫的情況，導(dǎo)致部分外墻出現(xiàn)滲水，嚴(yán)重影響了房子的質(zhì)量，以及建筑美觀。如果外墻體產(chǎn)生了裂縫，這樣不但會使表面通縫，嚴(yán)重的話，也還會使加氣磚出現(xiàn)朽化，影響使用年限，更可能導(dǎo)致墻體倒塌。

1.1.2 選題意義

目前，裂縫是砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量中最主要也是最難處理的問題之一。在我國建筑業(yè)快速發(fā)展的今天，砌體結(jié)構(gòu)在整個建筑業(yè)占主要部分。

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砌體結(jié)構(gòu)裂縫這一質(zhì)量通病也就成了建筑業(yè)迫切需要解決的重要問題；砌體結(jié)構(gòu)裂縫不但影響建筑物的外觀，同時也影響建筑物的使用壽命及使用功能。本篇論文著重分析了砌體結(jié)構(gòu)裂縫的成因，討論了影響砌體結(jié)構(gòu)開裂因素。針對這些影響因素提出了預(yù)防措施。裂縫產(chǎn)生對砌體結(jié)構(gòu)建筑物的危害性

砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫和產(chǎn)生變形對建筑物的危害主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)安全性和房屋使用功能兩個方面，砌體結(jié)構(gòu)受力裂縫的出現(xiàn)預(yù)示著結(jié)構(gòu)承載力可能不足。結(jié)構(gòu)變形的出現(xiàn)雖然對砌體抗壓承載力沒有直接影響，但貫穿性裂縫的形成會降低結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性和抗震性能。外墻裂縫會造成滲漏，明顯的砌體結(jié)構(gòu)裂縫會影響建筑物的美觀。建筑工程砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因分析 3.1 砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的主要原因

3.1.1 因地基不均勻沉降所引起的裂縫

地基在發(fā)生不均勻沉降后,沉降大的部分砌體與沉降小的部分砌體產(chǎn)生相對位移,從而使砌體中產(chǎn)生附加的拉力或剪力；當(dāng)這種附加內(nèi)力超過砌體的強度時,砌體中便產(chǎn)生裂縫。這種裂縫往往與地面成45°左右夾角,上寬下窄斜縫朝向凹陷處(沉降大)的部位?；A(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫一般在建筑物下部，有下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫。當(dāng)長方形建筑物中部沉降過大，則在房屋

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兩端由下往上形成正“八”字縫，且首先窗對角突破。反之，當(dāng)兩端沉降過大，則形成的由兩端由下往上的倒“八”字縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫。當(dāng)某一端下沉過大時，則因沉降差而產(chǎn)生豎向裂縫。當(dāng)縱橫墻交點處沉降過大，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還形成沿窗臺下角的水平縫。當(dāng)外縱墻呈凹凸形時，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，從而導(dǎo)致此交接處產(chǎn)生豎縫。

3.1.2

因地基凍脹引起的裂縫

地基土上層溫度降到0℃以下時,凍結(jié)層中形成冰部開始冰結(jié),下部水由于毛細(xì)管作用不斷上升在凍結(jié)層中形成冰晶,體積膨脹,向上隆起的程度與冰結(jié)層厚度及地下水位高低有關(guān),一般隆起可達(dá)6mm至幾十毫米,其折算凍脹力可達(dá)2MPa×10MPa,而且往往是不均勻的，對建筑物的自重往往是難以抗拒的。因而建筑的某一局部就被頂了起來,和地基不均勻沉降類似,引起房屋開裂。

這類凍脹裂縫在寒凍地區(qū)的一、二層小型建筑物中很常見。若設(shè)計人員對凍脹危害性認(rèn)識不足,認(rèn)為是小建筑,基礎(chǔ)埋淺一點就可以了,或者施工人員素質(zhì)欠佳,遇到凍土很堅硬,難以開挖,就擅自抬高基礎(chǔ)埋設(shè)深度,從而造成凍脹裂縫。

3.1.3 因溫度差引起的裂縫

1、溫度的變化引起墻體裂縫

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屋面長時間受陽光照射，其溫度較墻體高出許多。在炎熱的夏季，屋面溫度比墻體溫度高1倍有余，且在相同溫度條件下，鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)是磚砌體線膨脹系數(shù)的幾倍，它使屋面變形比墻體變形大得多。在屋面變形過程中，產(chǎn)生了很大的推力，作用在墻體頂端的水平推力使墻體與屋面的接觸面受剪，剪力與屋蓋、挑檐或女兒墻的垂直壓力，構(gòu)成墻體雙向應(yīng)力。當(dāng)主拉應(yīng)力大于墻體的抗拉強度時，墻體端部就會出現(xiàn)水平或斜裂縫，這種裂縫多出現(xiàn)于屋面為混凝土的剛性平屋面住宅工程。因為熱脹冷縮是絕大多數(shù)物體的基本物理性能,砌體也不例外,由于溫度變化不均勻使砌體產(chǎn)生不均勻收縮,或者砌體的伸縮受到不均勻的約束,則會引起砌體開裂。常見的是砌體長度過長,砌體伸縮在上層大而在基礎(chǔ)處小而引起開裂,故應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫。此外,由于混凝土屋蓋,混凝土圈梁與砌體的溫度膨脹系數(shù)不同，在溫度變化時會使墻體產(chǎn)生裂縫。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，幾乎80％以上的裂縫是由于溫度應(yīng)力造形超過砌體的正常使用極限時，砌體便會產(chǎn)生裂縫。（1）溫度應(yīng)力的估算

砌體結(jié)構(gòu)的溫度應(yīng)力可通過下式估算：

τmax= CxαT thβL／ 2β

(1－1)

β=

（1－2）

當(dāng)頂板與墻體材料不同時，式中，Cx－水平阻力系數(shù)，混凝土板與墻體Cx=0.3~0.6N/mm3

華南理工大學(xué)高等教育本科畢業(yè)論文，混凝土板和鋼筋混凝土圈梁Cx=1.0N/mm3;t－墻厚；

b－一面墻負(fù)擔(dān)的樓板寬度； h－頂板厚度；

Es－混凝土的彈性模量；

α1－墻的線膨脹系數(shù)，磚砌體5×10－6； α2－頂板線膨脹系數(shù)，混凝土10×10－6； T1－墻的溫度；

T2－頂板的溫度； L－墻長。

式（1－1）中τmax為彈性剪應(yīng)力?？紤]升溫較快，取應(yīng)力松弛系數(shù)H（t）=0.7~0.8，則砌體的徐變剪應(yīng)力為：

τ’max=τ

maxH（t）（1－3）

對于頂層墻體，墻體的壓應(yīng)力較小，墻體的剪應(yīng)力近似等于主拉力。根據(jù)式（1－1），墻體的剪應(yīng)力與溫差、水平阻力系數(shù)Cx以及建筑物長度有關(guān)。

從式（1－1）可知，墻體剪應(yīng)力與溫差成正比。因此，采取隔熱措施以減少溫差，可達(dá)到減小主拉應(yīng)力的目的；墻體剪應(yīng)力與 成正比。如水平阻力系數(shù)Cx降低30％，則剪應(yīng)力降低16％。因此，可通過在鋼筋混凝土屋面板與墻體圈梁的接觸面處設(shè)置水平滑動層來減少頂板與墻體的約束作用，滑動層可采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等；剪應(yīng)力和建筑物的長度呈非線性關(guān)系，增加長度，剪應(yīng)力隨之增加

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（2）溫度變形的估算：

粘土和混凝土砌體都有與溫度變化成比例的特性，溫度變形的大小可以根據(jù)熱膨脹系數(shù)計算。構(gòu)件受到溫度變化為△T的構(gòu)件，長度變化△L可以表達(dá)為：

△L= α L △T（1－4）其中，△L－溫度變形；

α－熱膨脹系數(shù)，磚砌體5×10－6，混凝土砌塊10×10－6； L－受到溫度變化的構(gòu)件長度； △T－溫度變化。

3.1.4

建筑材料使用不當(dāng)

大部分砌體結(jié)構(gòu)由于使用渣磚而產(chǎn)生裂縫,因為渣磚的原材料及生產(chǎn)工藝與普通粘土磚不同,其線膨脹系數(shù)與粘土磚亦不同。通過對諸多開裂砌體的統(tǒng)計分析,使用渣磚的砌體極易產(chǎn)生裂縫。大部分砌體結(jié)構(gòu)由于墻體布置不當(dāng)、構(gòu)造柱設(shè)置不合理、梁墊設(shè)計不合理等原因造成砌體的開裂。

3.1.5 設(shè)計方面的原因

一般情況下，設(shè)計者往往會因為重視強度而忽略砌體抗裂構(gòu)造措施。設(shè)計者在強度方面作必要的計算后，針對構(gòu)造措施，絕大部分引用國家標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)圖集，很少單獨提出防裂要求和有關(guān)措施，更不會對這些措施的有效性進(jìn)行調(diào)查分析。

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3.1.6 施工質(zhì)量缺陷

長期以來，施工單位習(xí)慣于粘土磚的傳統(tǒng)施工作業(yè)，認(rèn)為新型墻材的砌筑工藝和粘土磚差不多，所以缺少培訓(xùn)和實踐，施工方法、工具、砂漿等仍沿用粘土燒結(jié)磚的做法，對砌筑高度、濕度控制缺乏經(jīng)驗，加上施工過程中水平灰縫、豎向灰縫不飽滿減弱了墻體抗拉抗剪強度以及工人砌筑水平的不穩(wěn)定，這些都將導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。粘土砌體和混凝土砌體對含水率變化的反應(yīng)不同。粘土砌塊隨含水率的增加而膨脹，在含水率降低時磚不會收縮，即這種膨脹不會因為在大氣溫度中變干而收縮；磚中的含水量取決于原材料的種類及燒制溫度范圍。當(dāng)磚從窯中取出時尺寸最小，然后隨著含水率的增加而膨脹。當(dāng)磚暴露在潮濕的空氣中它開始膨脹，在開始的幾個星期內(nèi)膨脹最大，膨脹會以很低的速率持續(xù)幾年，磚的長期濕膨脹在0.0002和0.0009之間?；炷疗鰤K是混凝土拌合物經(jīng)澆注、振搗、養(yǎng)生而成?；炷猎谟不^程中逐漸失水而干縮，混凝土砌塊干縮量因材料和成型質(zhì)量而異，并隨時間增長而逐漸減小。在自然條件下，成型28天后，混凝土砌塊收縮趨于穩(wěn)定，其干縮率為0.03％～0.035％，含水量在50％～60％左右。在正常使用條件下，砌成砌體后，含水量繼續(xù)下降，可達(dá)10％左右，其干縮率為0.018％～0.07％。對于干縮已趨穩(wěn)定的混凝土砌塊，如再次被浸濕后，會再次發(fā)生干縮，通常稱為第二干縮?；炷疗鰤K在含水飽和后的第二干縮，穩(wěn)定時間比成型硬化過程的第一干縮時間要短，一般為15天左右。第二干縮的收縮率約為第一干縮的80％左右。當(dāng)混凝土砌塊的收縮受到約束，并且收縮引起

華南理工大學(xué)高等教育本科畢業(yè)論文 的拉應(yīng)力超過了塊材的抗拉強度或塊材與砂漿之間的抗彎強度，會出現(xiàn)收縮裂縫。收縮裂縫不是結(jié)構(gòu)裂縫，而它們破壞了墻體外觀。

3.1.6 材料干縮引起的裂縫

燒結(jié)粘土磚，包括其它材料的燒結(jié)制品，其干縮變形相對很小，但變形完成比較快。粘土磚隨含水率的增加而膨脹，在含水率降低時磚不會收縮，即這種膨脹不會因為在大氣溫度中變干而收縮。磚中的含水量取決于原材料的種類和燒制溫度范圍，只要不使用新出窯的滿足了齡期的磚，一般不考慮砌體本身的干縮變形引起的附加應(yīng)力。當(dāng)磚從窯中取出時尺寸最小，然后隨著含水率的增加而膨脹，即在潮濕情況下會產(chǎn)生較大的濕脹，而且這種濕脹是不可逆的變形。對于砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等砌體，隨著含水量的降低，材料會產(chǎn)生較大的干縮變形。輕骨料塊體砌體的干縮變形更大。干縮變形的特征是早期發(fā)展比較快，當(dāng)砌體暴露在潮濕的空氣中它開始膨脹，在開始的幾個星期內(nèi)膨脹最大，膨脹會以很低的速率持續(xù)幾年，以后逐步變慢，幾年后材料才能停止干縮。但是干縮后的材料受濕后仍會發(fā)生膨脹，脫水后材料會再次發(fā)生干縮變形，但其干縮率有所減小。

收縮裂縫不是結(jié)構(gòu)裂縫，但它們破壞了墻體外觀。這類干縮變形引起的裂縫在建筑上分布廣、數(shù)量多、裂縫的程度也比較嚴(yán)重。如房屋內(nèi)外縱墻中間對稱分布的倒八字裂縫；在建筑底部一至二層窗臺邊出現(xiàn)的斜裂縫或豎向裂縫；在屋頂圈梁下出現(xiàn)的水平縫和水平包角裂縫；在大片墻面上出現(xiàn)的底部重、上部較輕的豎向裂縫。收縮裂縫一

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般多出現(xiàn)在下部幾層，有的砌塊房屋山墻大墻面中間部位出現(xiàn)了由底層一直延伸至3、4層的豎向裂縫。另外不同材料和構(gòu)件的差異變形也會導(dǎo)致墻體開裂。如樓板錯層處或高低層連接處常出現(xiàn)的裂縫，框架填充墻或柱間墻因不同材料的差異變形出現(xiàn)的裂縫；空腔墻內(nèi)外葉墻用不同材料或溫度、濕度變化引起的墻體裂縫，這種情況一般外葉墻裂縫較內(nèi)葉墻嚴(yán)重。此外，由于砌筑砂漿強度不高，灰縫不飽滿，干縮引起的裂縫往往呈發(fā)絲狀分散在灰縫縫隙中，清水墻時不易被發(fā)現(xiàn)，當(dāng)有粉刷抹面時就顯露出來。干縮引起的裂縫寬度不大，且裂縫寬度較均勻。砌體結(jié)構(gòu)中的混凝土相對于其他結(jié)構(gòu)更容易產(chǎn)生干縮裂縫。因為在砌體結(jié)構(gòu)當(dāng)中，混凝土在空氣中硬化時,其中的水分更容易逐漸蒸發(fā), 使毛細(xì)孔中形成負(fù)壓,隨著空氣濕度的降低,負(fù)壓逐漸增大,產(chǎn)生收縮力，當(dāng)收縮受限制產(chǎn)生的拉應(yīng)力超過其本身的抗拉強度時混凝土就會開裂而產(chǎn)生干縮裂縫。此類裂縫,無方向性,裂縫較細(xì)0.1mm-0.3mm。

平常我們看到的有些面層空鼓的斜裂縫，往往也是由于墻體面層空鼓、水泥干縮引起的。陽臺欄板與磚砌體接槎處裂縫多由于混凝土二次澆筑引起。施工時未能在構(gòu)造柱上留出鋼筋進(jìn)行搭接和焊接，導(dǎo)致鋼筋混凝土欄板由于溫度變化而使混凝土產(chǎn)生收縮，形成裂縫

3.2 建筑工程砌體結(jié)構(gòu)裂縫的處理與加固措施

在砌體裂縫出現(xiàn)的原因分析清楚以后,則應(yīng)按裂縫砌體的危害程度采用不同的加固補救措施。

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3.2.1 預(yù)防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施

1)加強地基驗槽工作,發(fā)現(xiàn)有不良地基應(yīng)及時妥善處理,然后才可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

2)加強上部的剛度和整體性,提高墻體的抗剪能力,這樣可適應(yīng)甚至調(diào)整地基的不均勻沉降。減少建筑物端部的門窗洞口,增大端部洞口到墻端的墻體寬度,加強圈梁和門洞口構(gòu)造柱的布置都可加強結(jié)構(gòu)的整體性。

3)合理設(shè)置沉降縫。在房屋體型復(fù)雜,特別是高度相差大時,應(yīng)設(shè)沉降縫,沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)開始分開,且有足夠的寬度,施工中保持縫內(nèi)清潔,應(yīng)防止碎磚、砂漿等東西雜物落入縫內(nèi)。建筑物溫度伸縮縫的間距除應(yīng)滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定外，宜在建筑物墻體的適當(dāng)部位設(shè)置控制縫，控制縫的間距不宜大于30m，控制縫的特點為只在適當(dāng)位置的墻體中設(shè)置，且內(nèi)填充料，寬度不大于12MM。建筑物頂層端部剪應(yīng)力與溫度成正比，與水平阻力系數(shù)、材料彈性模量、建筑物長度呈非線性關(guān)系，控制溫度應(yīng)力引起墻體裂縫的主要因素有多種，而不是建筑物長度單一因素，因此用伸縮縫作為控制裂縫的唯一方法是不全面的。磚混房屋長度過長，如有的住宅總長度超過溫度變形允許長度，規(guī)范規(guī)定總長超過60m應(yīng)設(shè)伸縮縫。

4)不宜將建筑物位置建在不同剛度的地基上,如同一區(qū)段建筑,一部分要用的計算和分析。

5）嚴(yán)格按照設(shè)計的要求進(jìn)行砌體施工，對于高于3米的墻體設(shè)置圈梁，每天砌筑的高度不超過1.8米，靠近頂梁位置處的斜磚待下部

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墻體施工一周后進(jìn)行砌筑；待到整個砌體工程施工完成后15天后再進(jìn)行粉刷施工。

3.2.2 防止溫度變化引起裂縫的主要措施

1）按照國家頒布的有關(guān)規(guī)定,根據(jù)建筑物的實際情況設(shè)置合理伸縮縫，使之能起作用。

2）選用熱膨脹系數(shù)相近的材料進(jìn)行施工（砌體、砂漿、鋼筋等）3）設(shè)置溫度伸縮縫

建筑物溫度伸縮縫的間距除應(yīng)滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ3-88的規(guī)定外，宜在建筑物墻體的適當(dāng)部位設(shè)置控制縫，控制縫的間距不宜大于30m，控制縫的特點為只在適當(dāng)位置的墻體中設(shè)置，且內(nèi)填充料，寬度不大于12mm。4）設(shè)置控制縫的位置：

a.在墻的高度突然變化處設(shè)置豎向控制縫； b.在墻的厚度突然變化處設(shè)置豎向控制縫； c.在門、窗洞口的一側(cè)或兩側(cè)設(shè)置豎向控制縫；

d.豎向控制縫，對3層以下的房屋，應(yīng)沿房屋墻體的全高設(shè)置，對大于3層的房屋，可僅在建筑物1至2層和頂層墻體的上述位置設(shè)置；

e.控制縫在屋蓋處可不貫通，但在該部位宜做成假縫，以控制可預(yù)料的裂縫；

f.控制縫做成隱式，與墻體的灰縫相一致，控制縫的寬度不大于

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12mm，控制縫內(nèi)應(yīng)用彈性密封材料如聚氨酯或硅樹脂等填縫。5）設(shè)置灰縫鋼筋 在墻洞口上的第一道或二道灰縫中設(shè)置，鋼筋伸入洞口每側(cè)長度不應(yīng)小于600mm；在樓蓋標(biāo)高以上第二或第三道灰縫的位置設(shè)置，灰縫鋼筋的間距不大于500mm；灰縫鋼筋通長設(shè)置，當(dāng)不便通長設(shè)置時，允許搭接，搭接長度不應(yīng)小于55d；灰縫鋼筋兩端應(yīng)錨入相交墻或轉(zhuǎn)角墻中，錨固長度不應(yīng)小于1m；灰縫鋼筋應(yīng)埋入砂漿中，灰縫鋼筋砂漿保護(hù)層，上下不小于3mm，外側(cè)小于15mm，灰縫鋼筋并進(jìn)行防腐處理。

6）

外墻嚴(yán)格按照設(shè)計要求J對混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓洞和連墻等指派專業(yè)人員進(jìn)行修補，整體加熱鍍鋅網(wǎng)5x5mm.錨回釘間距500mm菱形設(shè)置。

7）

內(nèi)墻 砼柱梁面刷素泥槳一道,不同基體交接處表面抺灰應(yīng)采取加強措施,當(dāng)采用加強網(wǎng)時與各基體的搭接長度不小于100mm;粉刷前做好墻體的濕潤,嚴(yán)格按照設(shè)計要求的比例進(jìn)行拌制,分層施工.嚴(yán)禁一次性粉刷到位，嚴(yán)格控制第一遍和第二遍粉刷的時間。

8）國外經(jīng)驗：如英國規(guī)范對粘土磚為l0～15m，對混凝土砌塊及硅酸鹽磚一般不應(yīng)大于6m；美國混凝土協(xié)會（AC1）規(guī)定，無筋砌體的最大控制縫間距為l2～18m，配筋砌體控制縫間距不超過30m.二是在砌體中根據(jù)材料的干縮性能，配置一定數(shù)量的抗裂鋼筋，其配筋率各國不盡相同，從0.03％～0.2％，或?qū)⑵鲶w設(shè)計成配筋砌體，如美國配筋砌體的最小含鋼率為0.7％，該配筋率既可抗裂，又能保證砌體具有一定的延性。

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3.2.3 防止凍脹引起裂縫的主要措施

1)一定要將基礎(chǔ)的埋置深度到冰凍線以下,不要因為是中小建筑或附屬結(jié)構(gòu)而把基礎(chǔ)置于冰凍線以上,有時,設(shè)計人員對室內(nèi)隔墻基礎(chǔ)因有采暖而未置于冰凍線以下,應(yīng)注意在施工時,或交付使用前即有凍脹的可能,應(yīng)采取適當(dāng)措施。

2)當(dāng)基礎(chǔ)不能做到冰凍線以下時,應(yīng)采取換土(換成非凍脹土)等措施消除土的凍脹。

3)用單獨基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁承擔(dān)墻體重量時,基礎(chǔ)梁下面應(yīng)留有一定孔隙防止上面凍脹頂裂縫基礎(chǔ)和磚墻

3.2.4 裂縫較細(xì)且裂縫數(shù)量較少時

當(dāng)裂縫較細(xì),裂縫數(shù)量較少,但裂縫已基本穩(wěn)定時,可采用灌漿加固方法。對灌漿加固的強度,必要時可做試驗。試驗的方法是：用同樣的材料做兩個或四個試驗體柱，分為兩組。一組用壓力機先壓漿, 再灌漿，然后對兩組砌體柱作破壞試驗,進(jìn)行對比,如灌漿補強的砌體與原砌體強度基本相同,則認(rèn)為補強合格。根據(jù)以往的試驗表明,灌漿加固后的砌體可以達(dá)到甚至超過原砌體的強度。

灌漿用的材料有純水泥漿、水泥砂漿、水玻璃砂漿或水泥石灰漿,見表1。當(dāng)砌體修補中,可用純水泥漿,因純水泥漿的可灌性較好,可順利地貫通外露的孔隙,對于寬度為3mm左右的裂縫可以灌實。若裂縫寬度為大于5mm

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時,可采用水砂漿。裂縫細(xì)小時,可采用壓力灌漿。下面給出一些灌漿材料配合比,可供 參考。表中稀漿一欄適用于0.13mm～1mm寬的裂縫;稠漿適用于1mm～5mm的裂縫;砂漿適用于寬度大于5mm的裂縫。以純水泥漿補強為例,其施工順序為步驟一,清理裂縫,使裂的通道貫通無堵塞 步驟二,用加有促凝劑的12水泥砂漿嵌縫,以避免灌漿時,漿體外溢;步驟三,用電鉆或手錘在裂縫偏上端制成灌漿洞孔,或灌漿嘴;步驟四,用110的稀水泥漿沖洗裂縫一遍,并檢查裂縫通道的流通情況,同時將裂縫周邊的砌體潤濕;步驟五,灌入37或28的純水泥漿;步驟六,將裂縫補強處局部養(yǎng)護(hù), 施工時用壓力灌漿。其順序與上述相仿,但須增加在嵌縫后,用0.12MPa～0.0125MPa的壓縮孔氣檢查通道泄漏程度,如泄漏太大,應(yīng)補漏封閉。對于水平的通長裂縫,可沿裂縫鉆孔,做成銷鍵,以加強兩邊砌體的共同作用。銷鍵直徑25mm,間距250mm～300mm,深度可以比墻厚小20mm～25mm。做完銷鍵后再進(jìn)行灌漿,灌漿方法同上。

3.2.5 裂縫較寬但數(shù)量不多時

裂縫較寬但數(shù)量不多時,可在裂縫相交的灰縫中,用高標(biāo)號砂漿和細(xì)鋼筋填縫，也可用塊體嵌補法,即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒鋸加固。楔子或扒鋸可與墻體等厚,或為墻體厚度的12或23。

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3.2.6 裂縫較多時

當(dāng)裂縫較多時，可用局部鋼筋網(wǎng)外抹水泥砂漿予以加固。鋼筋網(wǎng)可用Φ6@100～300(雙向)或Φ4@100～200。用混凝土楔子或膨脹螺栓固定于墻體上，楔子或螺栓間距500mm左右，應(yīng)梅花型布置。施工前墻體抹灰應(yīng)刮干凈，抹水泥砂漿前應(yīng)將砌體潤濕，抹水泥砂漿后應(yīng)養(yǎng)護(hù)至少7d。

3.2.7 因受水平推力,由不均勻沉降和溫度變化引起裂縫時

墻體因受水平推力，不均勻沉降，溫度變化引直伸縮等原因而發(fā)生外閃，墻體產(chǎn)生較大的裂縫或命名外縱墻與內(nèi)橫墻拉結(jié)不良時，可用鋼筋或型鋼拉桿予以加固。如采用鋼筋拉桿，宜通長拉結(jié)，并沿墻兩邊設(shè)置。較長的拉桿中間應(yīng)加法蘭螺絲,以便擰緊欄桿，拉桿接長時應(yīng)采用焊接。露在墻外的拉桿或墊板螺帽,可適當(dāng)作建筑處理。拉桿和墊板都要涂防銹漆。

在拉結(jié)水平層處，可以增設(shè)外圈梁，以增強加固效果。鋼筋的直徑可采用如下當(dāng)一開間加一道拉桿時為2Φ16(房屋進(jìn)深5m～7m)，2Φ18(房屋進(jìn)深8m～10m)，2Φ20(房屋進(jìn)深11m～14m)，其相應(yīng)的墊板尺寸可按表2采用。

3.2.8 墻體開裂比較嚴(yán)重時

墻體開裂比較嚴(yán)重,為了增加房屋的整體剛性,則可以在房屋墻體一側(cè)或兩側(cè)增設(shè)鋼筋混凝土圈梁。圈梁用的混凝土強度等級為C15～

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C20,截面至少120mm×180mm，配筋可采用4Φ10～4Φ14，鋼筋Φ6@200～250，每隔1.5m～2.5m(應(yīng)有牛腿或螺栓)錨固件等伸進(jìn)墻內(nèi)與墻拉結(jié)好，并承受圈梁自重。澆筑圈梁時應(yīng)將墻面鑿毛、潤水，以加強粘結(jié)。

3.2.9 砌體過梁裂縫

對砌體過梁的裂縫,可采取增設(shè)鋼筋2Φ16,填補高強度砂漿(M10以上),或增加鋼筋混凝土過梁的方法。過程控制

4.1 施工方面的控制

1.規(guī)范施工行為，嚴(yán)把材料質(zhì)量通關(guān)，嚴(yán)格施工工序； 2.重視隱蔽工程的驗收、監(jiān)督；

3.發(fā)現(xiàn)地下情況有異時，要及時通知勘探、設(shè)計單位會審；嚴(yán)禁擅自開工；

4.易開裂的抹灰層注意多設(shè)置分隔縫； 5.組織質(zhì)量檢查小組攻關(guān)。

4.2 材料方面的控制

對砌塊生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理，要實行嚴(yán)格的質(zhì)量抽檢制度。目前我國新型墻體材料產(chǎn)品在生產(chǎn)和應(yīng)用中，由于標(biāo)準(zhǔn)較

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低，致使有些產(chǎn)品雖然符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，卻難以滿足建筑功能的要求。舊標(biāo)準(zhǔn)的制定考慮生產(chǎn)企業(yè)的實際水平，遷就落后的生產(chǎn)方式，生產(chǎn)企業(yè)獲得產(chǎn)品合格、得到銷售許可后，在產(chǎn)品質(zhì)量和性能上往往有降低要求的現(xiàn)象。今后應(yīng)轉(zhuǎn)變觀念，從為生產(chǎn)企業(yè)制定標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)向為生產(chǎn)和應(yīng)用單位共同需要制定標(biāo)準(zhǔn)，強化應(yīng)用性能指標(biāo)要求。

在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)是強化產(chǎn)品質(zhì)量、調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、調(diào)控市場的重要手段。提高新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)，可以推動企業(yè)的技術(shù)進(jìn)步和建材行業(yè)發(fā)展。確保將好的產(chǎn)品應(yīng)用到建設(shè)工程中以提高工程質(zhì)量。對那些管理水平低，生產(chǎn)設(shè)備質(zhì)量差，質(zhì)量不能保證的廠家，要運用市場機制進(jìn)行淘汰。輕質(zhì)砌塊質(zhì)量性能指標(biāo)中，對于墻體裂縫產(chǎn)生影響最大的是收縮性，而相對含水率是反映收縮性的重要指標(biāo)。為此，要求輕質(zhì)砌塊特別是輕集料混凝土小砌塊必須經(jīng)28d養(yǎng)護(hù)后方可出廠，且使用單位必須堅持產(chǎn)品驗收。應(yīng)對砌塊進(jìn)行防潮包裝，以免造成二次干縮和減輕搬運過程的破損。

4.3 把好構(gòu)造設(shè)計關(guān)

新型墻體材料的研發(fā)與應(yīng)用技術(shù)的研究嚴(yán)重脫節(jié)，也是造成新材料難以推廣應(yīng)用的主要原因之一。一方面設(shè)計人員對新材料不熟悉，設(shè)計時無從下手，另一方面又沒有相關(guān)的應(yīng)用技術(shù)規(guī)程做技術(shù)支撐。因此，必須建立集產(chǎn)品開發(fā)、科學(xué)研究、技術(shù)應(yīng)用為一體的技術(shù)體系，積極推進(jìn)各類新產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)規(guī)程的制定和宣貫，為新材料的應(yīng)用提供技術(shù)保障。把好構(gòu)造設(shè)計關(guān)預(yù)防新型輕質(zhì)砌塊墻體開裂，必須以

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建筑設(shè)計為重點。設(shè)計者應(yīng)根據(jù)《非承重混凝土小型砌塊砌體工程技術(shù)規(guī)程》、《非承重混凝土小型砌塊砌體構(gòu)造》及有關(guān)規(guī)范的要求，結(jié)合建筑使用功能及各種材料的特性，采取具體有效的構(gòu)造措施，避免墻體開裂滲漏。控制頂層墻體裂縫的關(guān)鍵是降低屋面與墻體之間的溫度差。因此必須同時采用保溫層和隔熱層，在檐口處的保溫層厚度必須滿足允許溫差的要求。同時，隔熱層應(yīng)滿鋪，不得在檐口處出現(xiàn)空檔。在屋蓋適當(dāng)部位應(yīng)設(shè)置分隔縫。工程實例分析 5.1 工程概況

東城萬達(dá)廣場位于東莞市東城區(qū)東縱路與東盛街交界處，規(guī)劃用地面積123905.41平方米，總建筑面積540645.354平方米，由一條道路分為兩大部分，西北側(cè)大商業(yè)區(qū)為娛樂樓、百貨樓、商務(wù)酒店、酒樓、商業(yè)街，裙樓2-4層；東南側(cè)區(qū)分為酒店甲級寫字樓區(qū)和住宅區(qū)，其中酒店甲級寫字樓區(qū)包括20層六星級酒店、34層甲級寫字樓，住宅區(qū)包括10棟30層住宅樓、2棟21層辦公字樓。本工程為框支剪力墻結(jié)構(gòu)，地面以上最高34層，約143.75米，最低2層，約10.05米。

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5.2 建筑總平面圖

東 縱 線路紅地用人行出入口車行出入車庫入口口1#255#24##4#8#9#7#3#塊D地6#10##11#122##19#1813#23##14#15#16#20

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華南理工大學(xué)高等教育本科畢業(yè)論文 結(jié)論

以上乃筆者在工作和學(xué)習(xí)中過程中的一些認(rèn)識和體會相信只要在設(shè)計和施工過程中加強了解和重視,應(yīng)該可以避免此類質(zhì)量問題的產(chǎn)生。

綜上所述,由于我國現(xiàn)在正推廣各種新型節(jié)能墻體砌塊材料，砌體結(jié)構(gòu)開裂的情況和問題愈來愈多，原因也愈來愈復(fù)雜，只有嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)砌體規(guī)范，從生產(chǎn)、設(shè)計，施工，監(jiān)督等方面層層把關(guān)采取合理有效的控制措施，就能有效控制砌塊墻體開裂的質(zhì)量通病，消除墻體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患。

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致謝

在論文完稿時，要特別感謝我的指導(dǎo)老師朱志剛老師的關(guān)懷和悉心指導(dǎo)。在撰寫論文的過程中，遇到很多的問題，選題、構(gòu)思和資料的收集、應(yīng)用等方面得到了老師的教導(dǎo)，還是在論文的格式、論文重點論述哪一方面等，都得到了蔡老師的幫助。特別是他廣博的學(xué)識、深厚的學(xué)術(shù)素養(yǎng)、豐富的工程經(jīng)驗和一絲不茍的工作作風(fēng)使我終生受益。

還有，要感謝實習(xí)工作中的領(lǐng)導(dǎo)，能夠給我在這個大項目中接觸到地下室裂縫的問題，而且為我對地下室產(chǎn)生裂縫做了一個深度的分析。你們用你們寶貴的經(jīng)驗，結(jié)合施工方案，材料，設(shè)計等來為做講解。同時，也要感謝那參考那些書的作者們。

還有就是，華南理工大學(xué)的老師對我們的要求，由于你們的要求嚴(yán)格，對行業(yè)的職業(yè)道德要求，使我們有一種使命感。特別為我們講解畢業(yè)設(shè)計要求的那位華工老師。你的指引使我們也有了方向感。由于你們的幫助，我對建筑的研究也有了一定的興趣。

最后，向在百忙中抽出時間對本文進(jìn)行評審并提出寶貴意見的各位老師表示衷心的感謝！

參考 文獻(xiàn)

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共和國建設(shè)部.北京：中國建筑工業(yè)出版社。

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[6] 文竹.住宅建筑構(gòu)造破壞預(yù)防100例[M]哈爾濱,黑龍江 科學(xué) 技術(shù)出版社,2004.

第三篇：住宅防滲漏、防裂縫技術(shù)

分析住宅防滲漏、防裂縫技術(shù)有哪些？近年來住宅建設(shè)的整體水平明顯提高，但仍有一些新建住宅的功能性質(zhì)量通病時有發(fā)生，其中較為突出的是住宅滲漏、墻體裂縫等。作為施工單位，應(yīng)該加強對施工質(zhì)量的管理，采取預(yù)防為主、事前控制和事后檢查，把新建住宅防滲漏、防裂縫產(chǎn)生滲漏工作做好。

（一）底板大體積砼裂縫的控制 為保證砼澆搗質(zhì)量，底板大面積砼澆注應(yīng)采用斜面分層澆注一次連續(xù)澆搗方法，除要求砼密實外，還必須解決好兩個關(guān)鍵性問題：一是混凝土供應(yīng)和澆搗過程中要控制好混凝土內(nèi)部層與層之間的結(jié)合。二是通過優(yōu)化配合比和保溫控制，降低砼內(nèi)部的水化熱，防止砼內(nèi)外溫差過高及砼收縮造成基礎(chǔ)底板開裂。為控制裂縫，須從控制砼的水化升溫、延續(xù)降溫、減少砼收縮、提高砼的極限抗拉強度等方面考慮。

1.混凝土原材料控制。

1）大方量砼水泥應(yīng)選用水化熱下的水泥品種，以降低水泥自身的發(fā)熱量。2）粗骨料選用5～40碎石連續(xù)級配，含泥量指標(biāo)小于1%；細(xì)骨料采用MX=2.3左右的中粗砂，含泥量小于3%。

3）現(xiàn)場施工混凝土的坍落度考慮泵送宜為12±3厘米。

4）底板的特定混凝土需試配，待符合要求后方能正式拌制，同時必須按相應(yīng)的規(guī)范抽檢，確保質(zhì)量

2.混凝土澆搗控制。

1）工程基礎(chǔ)底板混凝土的澆搗要能確?；炷聊芤淮涡赃B續(xù)順利澆搗完成。2）混凝土澆搗采用按泵送混凝土自然流淌坡度（約1∶5）采用斜坡層推進(jìn)一次到頂?shù)姆椒?，每一層厚度控制?0毫米以下，搭接50～100毫米，每點振搗時間30秒左右。

3）根據(jù)大方量混凝土澆搗施工過程中的流淌攤鋪面、氣候環(huán)境以及收頭養(yǎng)護(hù)等因素，應(yīng)控制混凝土的初凝時間，并明確混凝土斜面上下層覆蓋的時間間隔。

4）澆搗施工過程中，一方面按施工規(guī)范要求現(xiàn)場抽樣制作試塊，并制定現(xiàn)場測定坍落度，做好記錄，及時與攪拌站聯(lián)系，隨時調(diào)整配合比。

5）為防止混凝土表面收水開裂，混凝土的平倉收頭工作必須在混凝土初凝前進(jìn)行。6）底板初凝時，木楔打磨完成后，即刻在混凝土表面覆蓋一層草包進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。3.控制基礎(chǔ)底板裂縫的其它措施。由于水化熱作用，造成混凝土內(nèi)外產(chǎn)生溫差，使混凝土產(chǎn)生收縮應(yīng)力，建議在混凝土中摻入適量UEA膨脹劑以補償由于收縮損失的體積，控制有害混凝土抗裂。

（二）現(xiàn)澆模板裂縫控制

1.施工單位必須對現(xiàn)場澆搗的商品混凝土坍落度進(jìn)行現(xiàn)場逐車檢查，對不符合坍落度要求的堅決退貨。2.施工單位必須采取有效措施保證樓板厚度和樓板中鋼筋保護(hù)層厚度。模板支設(shè)嚴(yán)格控制好板底標(biāo)高；樓板鋼筋適當(dāng)增加數(shù)量，以有效控制樓面板上下層鋼筋網(wǎng)片的截面高度；支設(shè)混凝土泵管時用馬凳架設(shè)，避免泵管壓樓板鋼筋；施工人員不得隨意踩踏鋼筋，以免破壞鋼筋上下層間距；混凝土澆筑過程中務(wù)必注意鋼筋踩踏壓扁現(xiàn)象并及時整改。

3.混凝土樓板澆搗后，施工單位必須按設(shè)計和現(xiàn)行規(guī)范要求，采取適當(dāng)養(yǎng)護(hù)措施。4.樓板中線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上，交叉布線處可采用線盒，線管不宜立體交叉穿越，預(yù)埋管線處應(yīng)增設(shè)鋼筋網(wǎng)等進(jìn)行加強。

（三）墻體裂縫和滲漏的防治 1.外墻裂縫的產(chǎn)生和抗?jié)B漏的防止

原因分析。1）高層住宅多為剪力墻結(jié)構(gòu)，由于外墻填充材料與砼是兩種不同材料，不同的剛度容易使磚墻與砼之間產(chǎn)生裂縫造成滲漏。

2）由于建筑物的不均勻沉降，剪力墻磚角處產(chǎn)生垂直裂縫。3）砼墻體震搗不密實。4）由于外墻預(yù)留的腳手眼、支設(shè)模板的穿墻螺桿眼封堵不嚴(yán)密引起的滲漏。外墻裂縫的治理。

1）先要對各道工序進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)交底，對關(guān)鍵施工點加強檢查、監(jiān)督。2）對梁、墻施工縫接合部分，在澆筑之前要認(rèn)真清理，鑿去浮漿，澆筑梁板砼時要用同標(biāo)號材料進(jìn)行接漿。在砌筑多孔磚外墻時，應(yīng)遵守砌體操作規(guī)程：

1）磚墻與砼墻面接觸處，窗設(shè)拉結(jié)筋，砌筑時要用柔性砂漿。

2）在樓面砌筑外墻部位，先清理雜渣，澆注C20、100厚素砼的止水坎，震搗密實。3）按照窗口尺寸，預(yù)制現(xiàn)澆鋼筋砼現(xiàn)澆板制作窗臺板，帶有散水坡和滴水槽，窗臺下三皮磚用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑。

4）外墻粉刷時，在磚砼結(jié)合處增設(shè)鋼絲網(wǎng)后再粉刷，外立面可根據(jù)實際情況進(jìn)行分格設(shè)計，將底墻砂漿切割到底，用PU密封膠嵌實，對窗框四周，磚、砼結(jié)合處采取同樣措施。5）外墻腳手架拉接盡量預(yù)埋在剪力墻中，對少量腳手架洞需分兩次用細(xì)石砼填實后再做防水處理和水泥砂漿粉刷。6）窗框與墻體之間縫隙用水泥砂漿分層嵌密實，陰角處用PU密封膠嵌滿。

外墻粉刷前應(yīng)對腳手眼和支模用螺桿眼進(jìn)行封堵，采取相應(yīng)措施。

1）要對預(yù)塑料套管進(jìn)行鑿除。2）套管鑿除后要用1：2水泥砂漿將洞口嵌密實。3）對外墻少量腳手洞需分兩次用C20細(xì)石砼填實，再做防水處理與水泥砂漿粉刷。2.內(nèi)墻裂縫的產(chǎn)生和防范

因為住宅工程一般多為剪力墻結(jié)構(gòu)，內(nèi)填充墻多為加氣混凝土砌塊，由于是兩種不同的材料，剛度不同，容易使磚墻與砼剪力墻之間產(chǎn)生裂縫。

內(nèi)墻裂縫的防范和治理。

1）加強對材料供應(yīng)商的資質(zhì)和加工能力及加工現(xiàn)場進(jìn)行考察和管理，并嚴(yán)格進(jìn)場材料的堆放。2）施工工序方面。用混凝土砌塊砌筑墻體時，必須根據(jù)預(yù)先繪制的排列圖施工，對各道工序進(jìn)行技術(shù)交底。砌筑墻體前要按砌筑規(guī)范和排列圖合理設(shè)置墻體拉結(jié)筋，嚴(yán)禁混凝土砌塊和混凝土多孔混合砌筑。混凝土砌塊砌筑面應(yīng)先澆注20～25厘米的混凝土導(dǎo)墻。在混凝土墻和砌體墻交接處的兩側(cè)，敷設(shè)鋼絲網(wǎng)片，且網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于混凝土與砌體的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘接牢固。在門洞和不同砌筑材料墻體間設(shè)置混凝門框墻和構(gòu)造柱。

裝飾材料選用。裝飾施工應(yīng)在墻體粉刷后，待墻體沉降較穩(wěn)定后進(jìn)行，一般建議墻體批嵌膩子在墻體粉刷兩個月后進(jìn)行，還要考慮在兩種不同的墻體間貼一道無紡纖維布，在兩種不同墻體間批嵌膨脹膩子，面層選用高彈性涂料。

3.樓層衛(wèi)生間滲漏、防潮質(zhì)量問題的防治。

樓面衛(wèi)生間較容易出現(xiàn)的排水不暢與積水外溢的問題，其原因有：設(shè)計上往往僅在建筑圖中說明衛(wèi)生間層標(biāo)高要比相鄰面層低20毫米，當(dāng)整個樓面為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)時，其鋼筋常在此部位連續(xù)配置，使施工不能再降低結(jié)構(gòu)有效高度的情況下做到這一點。解決方法有：①增加素砼止水坎，在樓面砼澆筑時，除了降低現(xiàn)澆鋼筋砼板而標(biāo)高外，還要在砌筑墻體部位與樓面砼澆筑時立模澆筑一道與現(xiàn)澆板砼同標(biāo)號的抗?jié)B止水坎，防止衛(wèi)生間樓面積水對相鄰房間返潮的影響。②墻體砌筑：素砼止水坎澆筑完畢到達(dá)一定強度后，墻體砌筑嚴(yán)格按三度（砂漿的粘結(jié)度、飽滿度、強度）要求的砌筑質(zhì)量進(jìn)行檢查，應(yīng)預(yù)留管槽、接口部位，嚴(yán)禁事后鑿除，影響飾面和墻體質(zhì)量。③加強對管道洞口的預(yù)留與修補。

4.屋面滲漏防治

1）在屋面結(jié)構(gòu)上方增設(shè)一道隔氣層，彌補屋面結(jié)構(gòu)層現(xiàn)澆砼局部不密實帶來的缺陷。2）在屋面找平時，摻加防水外加劑，掌握好稠度，按規(guī)范分格嵌縫，表面壓光，形成一道有一定防水能力的層次，在屋面縱橫方向要有合理距離的排水溝和落水口，且坡要選擇合理有效。

3）防水技工必須進(jìn)行理論知識和實際操作培訓(xùn)，經(jīng)考核發(fā)放合格證并持證上崗，禁止無證施工。4）施工中必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙的要求 住宅建筑施工中防滲漏的控制

摘 要：分析了在工程施工實踐中應(yīng)采取的防滲措施，包括屋面防滲漏、外墻面的防滲漏、外墻窗口防滲漏、廚房及衛(wèi)生間防滲漏。關(guān)鍵詞：住宅工程；滲漏；質(zhì)量通??；防滲對策 1 分析產(chǎn)生滲漏的原因

（1）排水管、地漏、衛(wèi)生器具處滲漏是管道套管露出地面太短，達(dá)不到20mm、有些套管是薄鐵皮卷制的，接頭沒鉚焊，長銹腐蝕嚴(yán)重，已不能擋水；管件過樓板預(yù)留孔堵抹不當(dāng)或堵抹不精心，混凝土密實度低，抗?jié)B漏能力差，當(dāng)?shù)孛嬗蟹e水時就會出現(xiàn)滲漏。（2）過樓板管件預(yù)留孔的位置不準(zhǔn)確，安裝管道時護(hù)孔剔鑿，導(dǎo)致過管孔壁混凝土松裂，這些部位破壞了現(xiàn)澆板和墻面的整體性，即使過板也堵抹良好，其擴孔范圍已形成滲漏隱患。（3）樓面施工面層時基層處理不清，水泥砂漿面層厚薄不均，導(dǎo)致面層空鼓、裂縫，削弱了面層的防水作用。（4）水從四周墻上沿板縫或空心板洞進(jìn)入隔壁房間，形成滴水、滲水。（5）選用卷材防水、邊角及轉(zhuǎn)彎處施工難度大，油熱燙手，油涼粘結(jié)不牢，容易出現(xiàn)滲漏。（6）墻面防水層高度不夠，造成墻面洇水。（7）大便器與沖洗彎頭接頭，誤用鉛絲綁孔，銹蝕斷裂，積水于蹲臺內(nèi)，造成滲漏。（8）地漏、排水口、清掃口安裝不妥，流水坡面單一，坡高不足，甚至出現(xiàn)返坡，造成樓面積水。（9）管道跑水滴漏、房間內(nèi)積水是滲漏的重要隱患，防治衛(wèi)生間、盥洗室樓面滲漏的關(guān)鍵是排水暢通。屋面防滲漏措施 2.1保證屋面板施工質(zhì)量。正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層，澆搗混凝土?xí)r應(yīng)采取相應(yīng)措施，預(yù)防鋼筋被踩踏變形?；炷帘仨氝B續(xù)澆筑，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓二遍，提漿收水后采用鐵抹壓光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)，在常溫情況下，12h后派人澆水養(yǎng)護(hù)7晝夜。2.2做好找平層。作為卷材屋面防水的基層，必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。為此，施工前應(yīng)對屋面基層進(jìn)行清理，澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，合理設(shè)置分隔縫的位置，保證其間距不大于6m，如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處，屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直，寬度一致，預(yù)先放置2CRA寬的分隔條?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處，施工時均應(yīng)做成半徑為100~150mm的圓弧形或鈍角，施工時，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求，測定標(biāo)高，定點，找坡，拉掛屋線，分水線，排水坡度線，并且粘灰餅，沖筋，以控制找平層的標(biāo)高和坡高。鋪設(shè)的水泥砂漿在收水后應(yīng)及時用鐵抹壓光，壓實，禁止采用掃帚掃毛的做法，常溫下24h后澆水養(yǎng)護(hù)。2.3保溫層的施工要求。含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應(yīng)按軸線方向正確設(shè)置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網(wǎng)絡(luò)，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設(shè)置在分倉縫的每一十字交叉處，透氣管的出口距離屋面的高差應(yīng)大于250mm。根據(jù)規(guī)范要求，保溫層的每倉分隔面積應(yīng)小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

2.4防水層的施工要求。防水層施工前對屋面和天溝的基層進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保其平整、清潔、干燥以及排水暢通不積水，角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應(yīng)先進(jìn)行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護(hù)工作，嚴(yán)禁在其上放重物或進(jìn)行拌制砂漿、焊接管道與避雷帶等作業(yè)，以預(yù)防損壞防水外墻面防滲漏工程。外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結(jié)構(gòu)與外墻粉刷施工中控制不嚴(yán)的工序和環(huán)節(jié)。針對性的防治措施主要有以下幾個方面。3.1防止小砌塊外墻滲漏。（1）嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)齡不達(dá)28d或以上的小砌塊進(jìn)場，因為小砌塊具有干收縮性較大的重要特征，以此避免砌塊上墻后產(chǎn)生收縮裂縫而造成墻面滲水。（2）進(jìn)場后的小砌塊必須采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止?jié)菜疂櫇?，避免發(fā)生受過潮的小砌塊產(chǎn)生膨脹和日后干縮的現(xiàn)象。因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。（3）嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范要求控制砂漿的配比與攪拌質(zhì)量。（4）禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，以預(yù)防引起墻體裂縫與影響砌體強度，避免發(fā)生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫?？刂菩∑鰤K每天的砌筑速度、規(guī)定小砌塊墻體每天的砌筑高度，這是減少墻體產(chǎn)生裂縫的有效措施之一。3.2防止混凝土墻板滲漏。（1）每一樓層的外墻模板應(yīng)一次配置到樓面以上100mm處，使樓層平臺與外墻翻口混凝土同時澆搗，以防止樓層接槎處外模漏漿導(dǎo)致該部位的混凝土疏松而滲水。（2）澆搗位于墻板筋部位的混凝土?xí)r，應(yīng)采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標(biāo)高，并有利于加固墻模，預(yù)防墻板混凝土“爛根”。（3）在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏楹混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。（4）根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當(dāng)?shù)幕炷撂涠?。商品混凝土進(jìn)入工地后不準(zhǔn)擅自加水。（5）混凝土澆搗后必須嚴(yán)格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)，一般在澆搗后的12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不小于7d，以此預(yù)防混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。外墻窗口防滲漏措施 4.1合理安排工藝流程。外窗安裝的工藝流程為：采用射釘或膨脹螺栓固定窗框—鑲窗盤—外側(cè)嵌樘子—打發(fā)泡劑—內(nèi)側(cè)嵌樘子—內(nèi)外粉刷—窗框外側(cè)四周打密封膠填嵌縫隙。這里應(yīng)強調(diào)的是：在安裝窗框前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，一 般應(yīng)保證上側(cè)，左右兩側(cè)縫寬為20~25mm，下側(cè)按設(shè)計寬度偏差不超過50mm，上述要求如不能滿足，則應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行洞口打鑿或采用1：2水泥砂漿刮糙修整。

4.2構(gòu)造措施滿足規(guī)范要求。根據(jù)門窗工程的有關(guān)規(guī)范要求，外窗施工中應(yīng)采取必要的構(gòu)造措施：（1）當(dāng)外窗肚墻采用多孔磚或小型混凝土空心砌塊等空洞大的墻體材料時，安裝窗框前必須先在窗臺處澆筑厚度大于60mm的C20混凝土梁，其上表面應(yīng)外泛水，兩墻伸入墻內(nèi)長度大于60mm。（2）外窗的窗盤應(yīng)有20mm的泛水，在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底均應(yīng)按規(guī)范要求留置10mm×10mm的滴水槽線。（3）窗框左右兩側(cè)連接件的安裝應(yīng)注意外低里高，以免形成雨水滲漏通道。連接件的間距不得大于500mm，并應(yīng)均勻設(shè)置，以保證連接牢固。（4）窗框周邊的孔洞應(yīng)采用銅帽或塑料帽覆蓋，并用密封膠密封。外窗型材拼接處及緊固螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封。窗框下檻應(yīng)開設(shè)瀉水孔，以保證在下雨時下檻不會因積水造成滲漏。

4.3控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量。窗框與洞口之間的填嵌，封閉是關(guān)鍵工作，必須嚴(yán)格控制質(zhì)量。發(fā)泡劑不得過滿打或漏打。外窗安裝完畢后，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行全數(shù)檢查及抽樣進(jìn)行噴淋試驗，如發(fā)現(xiàn)窗口部位的內(nèi)墻面有滲漬或滲漏情況，必須及時分析原因，組織專人修補。5 廚房或衛(wèi)生間防滲漏措施

5.1管道與設(shè)備安裝工程的質(zhì)量保證措施。（1）結(jié)構(gòu)施工期間，由土建負(fù)責(zé)配合完成管道的預(yù)埋預(yù)留工作。凡穿越樓板與墻體的管道均需留設(shè)套管。套管應(yīng)高出結(jié)構(gòu)面20mm。（2）嚴(yán)格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)場的材料必須具有“三證”，即：產(chǎn)品出廠價格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。（3）每道工序完成后必須經(jīng)過嚴(yán)格的驗收。給水管道安裝后必須進(jìn)行水壓試驗，試驗壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍。排水管道安裝后必須進(jìn)行通球試驗。衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗。（4）針對不同工種及不同工序的作業(yè)特點是建立完善的成品保護(hù)制度，以加強對安裝成品的保護(hù)。

5.2土建工程的質(zhì)量保證措施。（1）作為防止?jié)B漏的必要構(gòu)造措施，廚房、衛(wèi)生間分隔墻底部統(tǒng)一澆筑混凝土導(dǎo)墻，高度為150mm，寬度大于100mm。（2）在衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層，一般采用聚氨酯防水涂料。在樓地面施工時，應(yīng)找出1%流向地漏的坡度。樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗，以保證流水坡度準(zhǔn)確。（3）做好室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補工作十分重要，應(yīng)專門組織力量施工。管道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。樓板上有預(yù)留洞口，應(yīng)采用較高的細(xì)石混凝土分層填補，確保填實的密實度，并嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。管道預(yù)留洞口修補后必須進(jìn)行筑壩盛水試驗。盛水時間不少于24h，以不滲不漏為合格。為了保證本工程的整體質(zhì)量，響應(yīng)市、區(qū)住宅發(fā)展局關(guān)于創(chuàng)建無滲漏住宅工程的號召，確保新建工程五年內(nèi)不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，對容易產(chǎn)生滲漏的部位制訂如下監(jiān)理措施。

一、監(jiān)理責(zé)職落實措施

1．會同建設(shè)單位、施工單位成立創(chuàng)建無滲漏住宅工程工作小組。2．由總監(jiān)理工程師制訂防滲漏質(zhì)量措施，并貫徹執(zhí)行。

3．現(xiàn)場監(jiān)理工程師編制具體防滲漏實施細(xì)則，并以書面形式交建設(shè)單位和施工單位，督促施工單位實施。

4．建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位均設(shè)置創(chuàng)建無滲漏專職檢查人員。

5．審查施工單位的質(zhì)量保證體系，施工單位必須編制防滲、防漏的質(zhì)量保證措施及方案交監(jiān)理工程師審核，被確認(rèn)后，必須按所確認(rèn)的措施和方案實施。

6．對容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的各工序（如砌墻、砼澆搗、外粉刷、屋面、樓地面、門窗工程、室內(nèi)給水和排水工程）嚴(yán)格進(jìn)行旁站監(jiān)控，確保各分項工程無滲漏。

7．對施工人員沒按防滲漏的措施和方案要求實施的，限期整改和復(fù)查；造成后果的，則通報批評，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。

8．由于監(jiān)理人員不認(rèn)真監(jiān)控或故意降低驗收要求而產(chǎn)生的滲漏，應(yīng)當(dāng)追究監(jiān)理人員當(dāng)事人的責(zé)任。

9．監(jiān)理單位對住宅工程的監(jiān)理除配備應(yīng)到位的人員外，應(yīng)適當(dāng)增加對防滲漏方面的專管人員，土建和安裝在施工中必須相互配合，確保工程的整體質(zhì)量。

10．每月組織建設(shè)單位、施工單位以及相關(guān)監(jiān)理人員對創(chuàng)建無滲漏的住宅工程進(jìn)行檢查、評比，總結(jié)經(jīng)驗，取長補短，攻克難點。

11．對一些容易產(chǎn)生滲漏部位的細(xì)部處理，設(shè)計單位應(yīng)提供節(jié)點詳圖，作為施工人員施工、監(jiān)理人員監(jiān)理和工程驗收的依據(jù)（如斜溝檐溝的細(xì)部節(jié)點、出屋面的排氣管節(jié)點、檐溝內(nèi)側(cè)泛口節(jié)點、落水管堵塞后的應(yīng)急排水孔節(jié)點）。

二、質(zhì)量控制措施

（一）材料質(zhì)量控制措施：

1．對進(jìn)入施工現(xiàn)場的砂、石、水泥一定要有合格證、準(zhǔn)用證、交易證、出廠測試報告、按規(guī)定抽樣，并復(fù)試合格方可使用。

2．對用于砌墻工程的標(biāo)準(zhǔn)磚、多孔磚，一定要有出廠合格證，必須按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗收，按規(guī)定抽樣送驗，并檢測合格，質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級不符合要求的，不得用于砌體工程。3．對使用于工程上的防水材料，必須要有出廠合格證，按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，測試合格后方準(zhǔn)使用；對給排水的構(gòu)配件應(yīng)逐根進(jìn)行驗收，特別是給水管和排水管必須按規(guī)定的壓力進(jìn)行滿管水壓試驗（包括接頭），測試合格后方可做隱蔽驗收或驗收簽證，保證在使用時不產(chǎn)生滲漏情況。

（二）工程施工過程中防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施：

1、墻體工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

1）委托南匯檢測分中心測定砂漿配合比，施工時做好磅稱計量，配制砂漿由專人負(fù)責(zé)。現(xiàn)場監(jiān)理人員對砂漿按規(guī)定進(jìn)行隨機抽樣，由施工人員按規(guī)定制作砂漿試塊，并進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)和送檢。

2）砌墻用各種磚應(yīng)提前1~2天澆水濕潤，嚴(yán)禁砌筑前臨時澆水，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10%~15%。

3）磚墻砌筑前必須復(fù)核軸線，認(rèn)真抄平放線，立好皮數(shù)桿，并經(jīng)校核無誤后，方準(zhǔn)砌筑。4）砌體施工前，應(yīng)由專人設(shè)置皮數(shù)桿，并應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求、塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造和變化部位；灰縫厚度應(yīng)用雙線標(biāo)明。5）砌體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑。6）外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎。

7）內(nèi)外墻在每個樓層1400MM砌筑高度以下部位應(yīng)同時砌筑。8）砌體中磚的搭接長度不得少于1/4磚。

9）外墻窗下墻采用多孔磚砌筑時，應(yīng)在窗臺處澆筑厚度不小于60MM的現(xiàn)澆密實砼，縱向可設(shè)置2Φ6鋼筋，兩端伸入墻內(nèi)長度不小于60MM。

10）外墻井架通道封砌時，必須先將殘留砼、砂漿等沉渣徹底清理干凈，經(jīng)隱蔽驗收簽證后方能進(jìn)行。

外墻支模的螺桿洞、腳手眼封堵時，應(yīng)在抹灰前派專人實施，在洗清干凈后從墻體兩側(cè)用水泥砂漿封堵密實后，用硅膠封堵，確保不開裂，不滲漏，并應(yīng)加強檢查，做好記錄。11）多孔磚墻體表面不得任意留置水平溝槽，水平槽的留置一定要在多孔磚的留槽位置按規(guī)定先砌筑混凝土實心砌塊，留出溝槽位置，并把磚孔用水泥漿封滿，確保墻體的豎向承截能力。

12）砌體施工時，樓面和屋面堆載不得超過樓板的允許荷載值；當(dāng)現(xiàn)澆樓板砼尚未達(dá)到設(shè)計允許堆載強度時，板面不得堆載，以避免板底裂縫的產(chǎn)生。

13）砌筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫處砌體時應(yīng)確?？p的凈寬，并應(yīng)采取遮蓋措施或 填嵌聚笨乙烯等發(fā)泡材料，防止縫內(nèi)夾有塊材、碎渣、砂漿等雜物。

14）構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，從每層柱腳開始，先退后進(jìn)，每一馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過300MM。沿墻高每500MM設(shè)2φ6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1M。預(yù)留伸出的拉結(jié)鋼筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，應(yīng)校正到準(zhǔn)確位置。15）利用砌體支撐模板時，為防止砌體松動，嚴(yán)禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法。利用砌體入模澆筑砼構(gòu)造柱等，當(dāng)砌體強度、剛度不能克服砼振搗產(chǎn)生的側(cè)向力時，應(yīng)采取可靠措施，防止砌體變形、開裂，杜絕滲漏隱患。

16）各類砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平、豎向灰縫的砂漿飽滿度均不得低于80%，并不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫。

17）砌體豎向灰縫嚴(yán)禁采用“裝頭縫”的做法。

18）為防止外墻面滲漏水，伸出墻面的雨蓬、敞開式陽臺、空調(diào)機擱板、遮陽板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應(yīng)做出泛水或采取切實有效的止水措施。

19）屋面女兒墻防止?jié)B漏不應(yīng)采用多孔磚、空心磚等孔洞率大的材料砌筑。突出屋面的建筑物外墻，在泛水高度范圍內(nèi)也不得用上述材料砌筑。

20）督促施工單位作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行。避免以后墻體鑿洞開槽。

2、屋面工程

（1）坡屋面防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施 ①施工時，屋面坡度必須符合圖紙規(guī)定。②坡屋面層層設(shè)防，按抗?jié)B要求嚴(yán)格控制。

③選用優(yōu)質(zhì)的瓦材，掛瓦時，瓦后爪應(yīng)掛在掛瓦條上，與左邊、下面兩塊瓦應(yīng)基槽密合，平瓦屋面掛瓦次序應(yīng)由下到上，從左到右；檐口瓦要求出檐尺寸一致，檐頭高度相同，整齊平整；屋面瓦要求瓦楞整齊，與屋檐、屋脊互相垂直，瓦片無翹角和張口現(xiàn)象。特別注意要做好斜溝、檐溝、煙囪與屋面交接處的泛水處理。

④屋脊要求平直，施工時宜拉統(tǒng)長麻線，脊瓦底部要墊塞平穩(wěn)，座漿飽滿，使屋脊不沉陷變形。

⑤脊瓦與平瓦的搭接每邊不應(yīng)小于40MM。⑥平脊與斜脊的交接處要用麻刀灰封嚴(yán)。

⑦檐溝找平層坡度要嚴(yán)格按設(shè)計圖紙和規(guī)范要求組織施工，嚴(yán)禁倒坡，落水口處要比周圍低20~30MM；為防止垃圾堵塞，落水口處應(yīng)采用鐘罩形落水帽（將軍帽）。⑧竣工驗收前，必須對屋面檐溝進(jìn)行24小時蓄水試驗。（2）平屋面防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施：

①平屋面結(jié)構(gòu)層鋼砼按抗?jié)B要求嚴(yán)格控制，選用優(yōu)質(zhì)中粗砂和碎石，減少水灰比。②防水層采用優(yōu)質(zhì)851防水油膏，位于保溫層底部，由專業(yè)防水施工隊施工。防水層施工時，現(xiàn)場監(jiān)理人員必須逐層旁站監(jiān)控和驗收，并做好記錄和簽證。③保溫層為25厚擠塑保溫板。

④按要求做好伸縮縫和排氣溝透氣孔，沿墻做好白鐵泛水。

3、樓地面工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

1）廁浴間和有防水要求的建筑地面結(jié)構(gòu)層四周支承處除門洞外，設(shè)置向上翻的砼泛口，其高度不小于120MM，寬度不小于100MM。

2）廁所間地漏均相對于地面落低5~20毫米，使其泛水流暢。

3）廁所間和廚房間預(yù)留孔管道安裝到位后，細(xì)石砼灌實修補后必須做盛水試驗，確保樓地面結(jié)構(gòu)層無滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗?jié)B漏有兩條防線，第一條防線為砼結(jié)構(gòu)層，第二條防線為基層或面層。

4）防水涂料施工時，必須把基層清理干凈，并待基層干燥后進(jìn)行施工。5）現(xiàn)場監(jiān)理人員必須逐層監(jiān)控和驗收，并做好記錄和簽證。

4、外粉刷工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

1）加強驗收制度，對各施工工序逐項驗收，如：外墻面在刮糙前應(yīng)清理墻面，全數(shù)檢查外墻是否存在裂縫磚、螺栓孔、灰縫不飽滿、腳手洞或墻面破損、灰縫松動等缺陷，保證結(jié)構(gòu)墻體無滲漏情況，落水管的固定腳頭應(yīng)在粉刷前塢牢，外立面的門窗應(yīng)在立框前彈好線，并在預(yù)留洞口的兩側(cè)刮平糙，保證填充料的寬度

2）墻體基層表面必須清理干凈，刮糙前一天要求作好墻面澆水，刮糙至少分二次進(jìn)行（且做隔夜糙），較厚部分要分多次進(jìn)行。嚴(yán)禁一次刮糙，保證粘結(jié)牢固。

3）刮糙砂漿的配合比必須進(jìn)行計量，嚴(yán)禁隨意配制砂漿，確保粉刷層的強度，并嚴(yán)禁使用隔夜的砂漿。

4）防水涂料施工前，必須全數(shù)檢查外墻面的粉刷是否產(chǎn)生裂縫和起殼，確保外墻面粉刷無滲漏隱患，并保證墻面干燥，方可做外墻涂料，這樣外墻的防滲漏有了三條防線（第一條是磚砌結(jié)構(gòu)層，第二條是粉刷層，第三條防水涂料層）。

5）面磚基層處理：括第一次糙，必須對砼表面先刮一層1~2MM厚的砼界面處理劑，括第二 次糙底，在第一遍糙底24ｈ以后，視糙底干燥程度，適量灑水，用1：3水泥砂漿抹第二遍，嚴(yán)格控制厚度在10~12MM范圍內(nèi)，并根據(jù)灰餅?zāi)ㄆ?，待稍干后用木抹子抹毛，表面必須平整，不開裂、不空鼓。

6）鑲貼：外墻面在鑲貼以前必須浸水濕透（一般為2ｈ），表面晾干后方可使用。鑲貼用1：1水泥砂漿滲入適量的107膠水進(jìn)行鑲貼，貼上后用灰鏟柄輕輕敲打，確保飽滿度。7）勾縫：用1：0.5水泥砂漿進(jìn)行勾縫，勾好的縫隙要凹進(jìn)面磚2~3MM，確保內(nèi)實外光，無滲漏。

5、門窗工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施

1）提供門窗產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)取得建設(shè)部頒發(fā)的《建筑門窗生產(chǎn)許可證》和上海市建材業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《上海市建筑材料和建筑機械產(chǎn)品準(zhǔn)用證》。

2）門窗產(chǎn)品應(yīng)具備出廠合格證和門窗的抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏三項基本物理性能的檢測報告。

3）應(yīng)提供門窗產(chǎn)品進(jìn)入工地后的外觀檢驗記錄及安裝固定節(jié)點等隱蔽工程的驗收證明。4）門窗不得有焊角開焊，型材斷裂等損壞現(xiàn)象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)JG/T3017、JG/T3018的有關(guān)規(guī)定。

5）增強型鋼材質(zhì)應(yīng)符合GB716《碳素結(jié)構(gòu)鋼冷軋鋼帶》的規(guī)定，壁厚應(yīng)不小于1.2mm。6）門窗應(yīng)采用預(yù)留洞口安裝，多孔磚墻洞口應(yīng)在砌筑時埋入預(yù)制砼塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。

7）門窗框安裝固定后，框與墻壁體間縫隙均勻。當(dāng)設(shè)計無具體要求時，側(cè)邊縫隙采用聚氨脂發(fā)泡劑等彈性材料分層填塞，填塞飽滿密實但不宜過緊，洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間應(yīng)采用水泥砂漿填實抹平，洞口內(nèi)外側(cè)應(yīng)留設(shè)5~8MM槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水嵌縫膏進(jìn)行密封處理。防水嵌縫膏應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。8）窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔。其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水通暢不積水。9）窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔?？锥磻?yīng)用銅帽或塑料帽復(fù)蓋，并在洞口處用密封膠密封。10）門窗型材拼接處、緊固螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封。

11）安裝塑鋼門窗時，應(yīng)注意成品保護(hù)，保護(hù)膜應(yīng)完整，以防止水泥、石灰、涂料等污染門窗框、扇的表面，待安裝完成后并在竣工預(yù)驗前方可清除保護(hù)膜，其表面必須潔凈、平整、光滑，表面外觀不得有劃痕、碰傷，型材無開焊、斷裂或彎曲現(xiàn)象。12）門窗安裝好后，應(yīng)進(jìn)行噴淋試驗，不得有滲漏現(xiàn)象。

6、安裝工程防滲漏監(jiān)理技術(shù)措施 安裝工程引起的滲漏事故，主要發(fā)生在給水系統(tǒng)水箱滲漏，衛(wèi)生間暗敷給水管滲漏引起的墻面泛潮，埋地管滲漏引起地面泛潮，排水系統(tǒng)出屋排氣管防水不到位引起屋面滲漏，室內(nèi)衛(wèi)生器具和排水管收頭不到位引起排水時外溢，檢查口、P型彎S型號檢查口封口不嚴(yán)引起滴漏，埋地排水管施工不規(guī)范引起地面泛潮，管道四周修補不規(guī)范引起層間滴漏。要避免這些事故的發(fā)生，無非依賴于合理的設(shè)計、正確的選材、規(guī)范的施工和嚴(yán)格的測試，監(jiān)理也須在這些方面層層把關(guān)，嚴(yán)格控制。在具體施工過程中要注意以下要點：（1）塑料給水管敷設(shè)

1）塑料給水管在進(jìn)基礎(chǔ)和過沉降縫處穿鋼管保護(hù)，而且鋼管上空須留10~15CM凈空。往往有許多施工單位只注意套管，而忽略留凈空，如此施工“沉降之下、豈有完管”。過樓層也須套管保護(hù)。

2）管道防凍工作既要注意室外地上管道的保溫，又要注意埋管標(biāo)高須在凍土以下5CM，后者常受基礎(chǔ)地梁限制而不能保證，但這是防凍裂紋必要條件。

3）管道的聯(lián)接質(zhì)量，地面暗管的回填土質(zhì)量，墻面暗管的固定點鉤釘加橡膠墊和保證3CM的保護(hù)層，是暗管施工的注意點，封閉前的水壓試驗是隱蔽驗收的必須程序。在非冰凍期對完成系統(tǒng)管道的盛水是及時發(fā)現(xiàn)其他工序?qū)ζ鋼p壞和自我保護(hù)的手段。（2）塑料排水管的敷設(shè)

1）排水管須注意支墩、砂墊層、回填土、坡度和45°直彎轉(zhuǎn)角、出基礎(chǔ)凈高等要點。支墩是防管道拔節(jié)的手段，砂墊層回填土質(zhì)量是防止地面施工壓裂地管的方法，坡度和轉(zhuǎn)角直彎是水流通暢的保證，出基礎(chǔ)凈空是防沉降壓裂管道的措施。監(jiān)理須做隱蔽驗收，并做好灌水試驗后封閉。

2）出屋排氣管“出頂”不如“出墻”好，出屋頂時須設(shè)鋼套管，做好“饅頭”，用油膏和纖維布纏包填實防滲，并在出屋頂前加伸縮節(jié)，塑料管直出屋面會因寒暑交替，熱脹冷縮而產(chǎn)生裂縫和滲漏。

3）衛(wèi)生器具和排水管結(jié)合面處理須到位，浴缸落水和排水管結(jié)合，馬桶出水和排污口結(jié)合，面盆落水和排水管結(jié)合，地漏和排水管結(jié)合都須保證其聯(lián)接強度和嚴(yán)密性，通常這些細(xì)部造成的缺陷比比皆是。監(jiān)理應(yīng)通過隱蔽驗收或旁站把關(guān)。

4）排水管的檢查口，存水門彎口是常常疏忽的漏水點。這些部位簡單地靠內(nèi)襯橡膠圈防滲是不夠的，還須在螺口上用生料帶填充旋緊。通球、通水、盛水試驗是檢驗排水管道通暢和檢漏的必要手段，必須認(rèn)真進(jìn)行。5）管道四周的封堵 ①無論有無套管，塑料管穿層面時須膠粘一圈止水圈，這對管道固定和防滲漏都十分重要，而現(xiàn)場施工時往往疏忽而形成隱患。

②四周封堵應(yīng)按規(guī)范分層填實，禁止一次填灌，用套管的須按規(guī)范高出樓地面，無套管的須做好“饅頭”。

③衛(wèi)生間盛水試驗和潑水試驗是檢驗防水效果的手段。

以上這些都是安裝工程中容易疏忽并容易產(chǎn)生后果的通病，是施工時防滲漏的注意點，也是監(jiān)理防滲漏質(zhì)量控制的點。當(dāng)然，在控制施工的同時，還須事先加強圖紙會審和材料報審，只有這樣，才能使我們的住宅工程在安裝方面做到無滲無漏

第四篇：墻體裂縫調(diào)查分析報告

博文樓墻體裂縫調(diào)查報告

SP3 造價084 於蕊 2008021471 博文樓墻體裂縫調(diào)查報告

墻體作為建筑物的重要承重構(gòu)件及圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量好壞對建筑物的影響不容忽視。但是，房屋出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象較為普遍，裂縫程度輕重差別很大。輕則影響房屋正常使用和美觀，嚴(yán)重的將形成結(jié)構(gòu)安全隱患，甚至發(fā)生工程事故。因此，對墻體裂縫的產(chǎn)生原因、裂縫特征以及防治措施等問題進(jìn)行分析研究十分有意義?，F(xiàn)對博文樓墻體裂縫調(diào)查分析如下。

一、常見的裂縫的成因及類型

產(chǎn)生裂縫的原因是多方面的，歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載(包括靜、動荷載)變化引起的裂隙，二是由變形引起的裂隙(主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形產(chǎn)生應(yīng)力而引起的裂隙)。在框架結(jié)構(gòu)的民用建筑中，砌體裂隙絕大部分是由于變形引起的，溫度變化是引起墻體開裂的主要因素。

（一）溫度性裂逢

溫度性裂逢是墻體中最常見的，常出現(xiàn)于不同材料的交接處。在砌體受到約束的情況下，當(dāng)變形引起的溫度應(yīng)力足夠大時，即在墻體中引起溫度裂縫。在窗臺墻、過梁處基本為垂直裂縫。防止主要由溫度變化引起的砌體結(jié)構(gòu)開裂，可取下列措施：1）設(shè)置保溫層或隔熱層。2）設(shè)置控制縫。3）設(shè)置分隔縫。4）設(shè)圈梁。

（二）地基不均勻沉降引起的裂逢

房屋在建成后，地基一般都會下沉。特別是當(dāng)房屋的長高比較大、地基土較軟，或地基土層分布不均勻、土質(zhì)差別很大，或房屋高差較大、荷載分布極不均勻時，都有可能產(chǎn)生過大的不均勻沉降，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，使墻體產(chǎn)生附加應(yīng)力，就會產(chǎn)生裂縫。一般成斜裂逢且裂縫走向凹陷處。窗間墻表現(xiàn)為水平裂縫。

如果地基沉降不均勻，且這些裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字、水平、豎逢等。當(dāng)長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢；反之，當(dāng)兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點處沉降過大，剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當(dāng)縱橫墻凹凸設(shè)計時，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致產(chǎn)生水平推力而形成力偶，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。當(dāng)由于地基土分布或荷載分布不均勻而在房屋的一端產(chǎn)生較大的沉降時，斜裂縫主要集中在沉降曲率較大的部位。

（三）干縮裂縫

材料干燥收縮時產(chǎn)生的裂縫簡稱為干縮裂縫。燒結(jié)粘土磚的干縮變形很小，且變形完成比較快。而砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等材料，隨著含水量的降低，將產(chǎn)生較大的干縮變形。輕骨料混凝土砌塊砌體的干縮變形更大。干縮后的材料一旦受濕，仍會發(fā)生膨脹，脫水后，材料再次發(fā)生干縮變形。干縮裂縫分布廣，數(shù)量多，開裂的程度也比較嚴(yán)重，如屋頂圈梁下出現(xiàn)的水平縫和水平包角裂縫，大片墻面上出現(xiàn)的底部較嚴(yán)重、上部較輕微的豎向裂縫等。

預(yù)防措施:1）選用干縮值低的墻材2）面積較大的墻體采用在墻體內(nèi)增設(shè)構(gòu)造梁柱的構(gòu)造措施。3）嚴(yán)格控制以膠凝材料為原料的砌塊的齡期，不足28d的不應(yīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場。4）正確掌握各種砌塊使用時的含水率。

二、調(diào)查心得

控制裂隙的產(chǎn)生和擴展，是建筑工程中必不可少的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)引起足夠重視，尤其在當(dāng)前建筑物普通向高層、大型化發(fā)展的形勢下，制定一項統(tǒng)一的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已迫在眉捷。對于墻體裂縫要從施工方面采取措施，嚴(yán)格按照規(guī)范施工，抓好施工管理，另外還要做好日后保養(yǎng)。只有我們在施工、使用各個環(huán)節(jié)采取有效措施，才能夠避免或減輕墻體裂縫，從而保證建筑物的安全、可靠和美觀。

第五篇：框架結(jié)構(gòu)填充墻體防治裂縫和滲漏的技術(shù)措施

框架結(jié)構(gòu)填充墻體防治裂縫和滲漏的技術(shù)措施

隨著建筑節(jié)能工作的不斷深入以及墻體材料的革新，各種輕質(zhì)砌體等新型墻體材料得到廣泛使用，致使墻體裂縫滲漏問題較多，針對當(dāng)前施工情況，有必要對新型墻體材料的特性進(jìn)行研究分析，并采取技術(shù)措施加以防治，確保工程質(zhì)量。

一、裂縫形式

1．水平裂縫：主要出現(xiàn)在框架梁與砌體交接處，屋面東西山墻更為普遍。

2．豎向裂縫：主要出現(xiàn)在砌體與框架柱或剪力墻交接處，窗臺下部砌體也可能出現(xiàn)豎向裂縫。

3．沿管槽方向裂縫。

4．沿窗角45°裂縫。

5．不規(guī)則裂縫：主要是墻面抹灰裂縫。

二、產(chǎn)生裂縫和滲漏的原因分析

（一）填充墻產(chǎn)生裂縫的原因

1．填充墻是一種多孔輕質(zhì)材料，孔隙率高達(dá)70%～80%，填充墻自身收縮而產(chǎn)生的裂縫，主要是材料吸濕膨脹、干燥收縮，加上溫度變化，在墻體內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)力和變形，當(dāng)應(yīng)力和變形超過了砌體和砂漿所允許的應(yīng)力和變形，就會引起開裂。這種裂縫比較規(guī)則，都在柱邊和梁底出現(xiàn)。造成收縮裂縫的原因有兩點：一是砌筑時的砂漿具有流動性，在重力作用下，墻體會不斷沉實引起收縮；二是墻體的砌筑砂漿凝結(jié)硬化時會產(chǎn)生收縮，這種收縮時間較長，但砌筑完一個月左右將基本收縮完成。

2．溫度變化產(chǎn)生的裂縫。這主要是填充墻和鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)不一樣，使得溫度變化時兩種材料的收縮量也不一樣，導(dǎo)致在墻體內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)力，當(dāng)應(yīng)力超過抹灰砂漿的抗拉強度時，造成墻體的開裂。砌體基層與抹灰砂漿之間，由于材料不同，線膨脹系數(shù)也就不同，也會因溫度變化產(chǎn)生剪應(yīng)力。當(dāng)剪應(yīng)力過大時，墻面就會產(chǎn)生開裂、空鼓。這就造成了在兩種材料結(jié)合處的裂縫，這種裂縫也是比較規(guī)則的。由于溫度變化比較頻繁，墻面出現(xiàn)裂縫后難以根治，只能通過治理控制其裂縫寬度，使之成為無害裂縫。

3．砌體材料干、濕不穩(wěn)定性產(chǎn)生的裂縫。從我們施工的許多工程中發(fā)現(xiàn)，有不少填充墻的砌體材料都存在濕脹、干縮的現(xiàn)象，這就會造成粉刷后的墻面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。砌體在砌筑過程及完成后都會形成沉縮變形，它包括砌體在自重作用下產(chǎn)生的砂漿塑性變形，也包括墻體材料和砂漿的干燥收縮。沉縮變形在抹灰砂漿內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)拉應(yīng)力大于抹灰砂漿的抗拉強度時就會引起開裂。產(chǎn)生這種裂縫的原因是墻體粉刷前要充分澆水濕潤，這時的墻體含水率較高，體積略有膨脹。粉刷結(jié)束后，墻體內(nèi)的水分才開始逐漸往外排析，隨著水分的不斷排析與蒸發(fā)，墻體就會逐漸干燥和收縮，當(dāng)墻體的收縮量達(dá)到一定程度后，就會將墻面的粉刷層拉裂。

4．設(shè)計者重視強度設(shè)計而忽略抗裂措施。長期以來，人們對砌體結(jié)構(gòu)的各種裂縫習(xí)以為常，設(shè)計者一般在強度方面作必要的計算后，針對構(gòu)造措施，絕大部分引用國家標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)圖集，很少單獨提出有關(guān)防裂要求和措施，更沒有對這些措施的可行性進(jìn)行調(diào)查或總結(jié)。設(shè)計者對新型材料砌塊應(yīng)用不熟悉，設(shè)計單位對新型材料砌體的性能和新標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用尚在認(rèn)識探索之中，因此或多或少存在設(shè)計缺陷。主要有：（1）非承重砼砌體墻是后砌填充圍護(hù)結(jié)構(gòu)，當(dāng)墻體尺寸與砌體規(guī)格不配套時，難以用砌體完全填滿，造成砌體與砼框架結(jié)構(gòu)的梁板柱連接部位孔隙過大容易開裂；（2）門窗洞及預(yù)留洞邊等部位是應(yīng)力集中區(qū)，未采取有效的拉結(jié)加強措施時，會由于撞擊振動而開裂；（3）墻厚過小及砌筑砂漿強度過低，使墻體剛度不足也容易開裂；（4）墻面開洞安裝管線或吊掛重物均能引起墻體變形開裂；（5）與水接觸墻面未考慮防排水及及泛水和滴水等構(gòu)造措施使墻體滲漏。

5．施工單位缺少培訓(xùn)和實踐，施工方法、工具、砂漿等都沿用了粘土磚的做法，對砌筑高度、濕度控制缺乏經(jīng)驗，加上施工過程中水平灰縫、豎縫不飽滿，減弱了墻體抗拉抗剪的能力以及工人砌筑水平的不穩(wěn)定都導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。

（二）填充墻產(chǎn)生滲水的原因

1．干燥收縮值是制品在干燥氣候條件下體積收縮變化。若干燥收縮值大，砌筑墻體后，墻體在氣候干濕變化過程中因體積收縮而容易導(dǎo)致墻體開裂，影響墻體強度和耐久性能?；疑按u、各種混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、大多數(shù)輕質(zhì)墻板以及泡沫混凝土砌塊，干縮值依次增大。對于干縮已趨穩(wěn)定的普通混凝土砌塊砌體，如再次被浸濕后，會再次發(fā)生干縮，通常稱為第二干縮。第二干縮的收縮率為第一干縮的80%左右。另一種因干縮產(chǎn)生墻體裂縫的原因是當(dāng)現(xiàn)場砌筑時，材料一般都較濕，其后由于氣候條件或使用條件而逐漸干燥，膠體水分排出而隨之收縮。當(dāng)磚或砌體砌成墻后，體積變化受到砂漿和其他構(gòu)件的約束，墻體干燥時磚便收縮。

2．砌體材料、砌筑砂漿和黏土磚的抗重力滲透性能相差很大，尤其是黏土磚與陶?？招男⌒推鰤K，在重力滲透作用下，遠(yuǎn)不如混凝土小型砌塊抗?jié)B性能。而在實際應(yīng)用中，抗?jié)B性能試驗證明最差的粘土磚，卻不容易出現(xiàn)滲漏。顯然，引起外墻滲漏的直接原因并非來自墻體材料自身的抗?jié)B指標(biāo)高低。只有當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)貫穿裂縫時，外墻背面才會出現(xiàn)濕斑。通過連續(xù)20小時的毛細(xì)滲透試驗，發(fā)現(xiàn)滲斑出現(xiàn)較嚴(yán)重，黏土磚外墻出現(xiàn)彌散性滲斑，小型空心砌塊出現(xiàn)條狀（灰縫）滲斑。而現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)外墻有貫穿裂縫，首先考慮的是毛細(xì)滲透原因。

3．由于空心砌塊塊體較高和孔洞的存在，導(dǎo)致水平及豎向灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到要求，從而減弱了墻體抗剪、抗拉和抗變形能力，引起墻體開裂。使用傳統(tǒng)的砌筑砂漿，而不使用專用砌筑砂漿，導(dǎo)致砌體之間黏結(jié)不牢，墻體抗拉、抗剪強度降低，從而引起墻體開裂?；鶎淤|(zhì)量不過關(guān)，直接影響了面層與結(jié)構(gòu)層的結(jié)合，從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質(zhì)量問題。供水管道滲漏或下水管道堵塞使墻體長期處于潮濕狀態(tài)，又未做抗?jié)B處理或抗?jié)B處理不當(dāng)。

三、防治墻體裂縫和滲漏技術(shù)措施

（一）混凝土工程

保證混凝土設(shè)計標(biāo)號、混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計及規(guī)范要求，控制貫穿裂縫；施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫；要及時有措施地對外墻進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確?；炷帘砻鏌o裂縫；不在外圍豎向結(jié)構(gòu)上留置施工縫，新老混凝土結(jié)合必須將底部殘渣清掃干凈；嚴(yán)格控制軸線，校正外墻垂直度保證外墻粉刷厚度均勻；在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計留置，且要求外低內(nèi)高。

（二）砌體措施

1．嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工，應(yīng)根據(jù)墻體的部位、氣溫、風(fēng)壓等條件分別控制，日砌筑高度一般不宜大于1.4m，雨天施工日砌筑高度不宜超過1.2m。應(yīng)分三次砌筑，第一次砌1.4m以下、第二次砌1.4米以上，第三次砌至接近梁、板底約300mm高的墻體，至少應(yīng)間隔7d，待下部砌塊墻體變形穩(wěn)定后再砌筑。最上一層采用混凝土實心磚斜砌擠緊，應(yīng)留有關(guān)30～80mm的空隙處應(yīng)待間隔7d后用摻膨脹劑細(xì)石混凝土和砂漿填實或梁底與填充墻接縫處宜灌注入高性能PU發(fā)泡填縫劑固結(jié)，保證砼和砂漿強度以及灰縫飽滿，填縫密實。

2．采用的砌筑砂漿或抹灰砂漿應(yīng)符合設(shè)計強度等級要求外，還應(yīng)有良好的工作性能（包括稠度、流動性、保水性、和易性，分層度）砂漿稠度應(yīng)控制在60～90mm，基礎(chǔ)墻體必須采用水泥砂漿砌筑，地坪以上的墻體采用水泥混合砂漿。

3．砌體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處應(yīng)同時砌筑。對不能同時砌筑的應(yīng)留成斜槎，斜槎水平投影長度不小于高度的三分之二。應(yīng)隨鋪隨砌，錯縫砌筑，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為8～12mm，水平灰縫飽滿度不低于90%，豎向灰縫飽滿度不低于80%，并做勾縫處理，凹進(jìn)墻面2mm。墻體灰縫應(yīng)橫平豎直，保證灰縫飽滿。

4．臨時洞口邊補砌時應(yīng)用混凝土多孔磚填砌密實，使用的砂漿應(yīng)提高一個等級，宜用微膨脹砂漿填滿，洞口四周按框架結(jié)構(gòu)與非承重墻交接處的辦法處理。

5．施工中對墻體構(gòu)造柱邊的予留挑眼應(yīng)提前予留，不得在剛砌筑的墻體上開洞剔槽，更不得擾動剛砌筑好的墻體，如發(fā)現(xiàn)擾動開裂的砌體應(yīng)及時處理。

6．砌筑時應(yīng)控制砌體的含水率，一般情況下混凝土多孔磚、小型空心砌塊、加氣砌塊砌筑不得澆水；在施工期間氣候異常炎熱干燥時，可在砌筑前稍加噴水濕潤。

7．小于240mm的獨立磚垛應(yīng)采用實心磚或空心磚內(nèi)灌滿C15混凝土砌筑，并有加強措施。上料口、過人洞封堵時，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實。

8．門窗洞兩邊200mm范圍內(nèi)的砌塊墻體宜采用不低于MU10.0混凝土實心磚砌筑，如采用空心砌塊，砌塊孔洞應(yīng)用不低于C20的細(xì)石混凝土填實。

9．線管預(yù)埋密集的墻體（如住宅樓梯間墻），應(yīng)在墻體砌筑時預(yù)先留出線槽，并沿墻高每20cm加設(shè)拉接鋼筋，在管線預(yù)埋完畢后用C20細(xì)石混凝土澆灌填實，不得在砌塊墻體砌筑完畢后切割鑿打線槽。

10．砌筑完成后，要堅持灑水養(yǎng)護(hù)，以減少砂漿的干燥收縮。

（三）構(gòu)造措施

1．砌塊填充墻體應(yīng)與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結(jié)，拉結(jié)筋間距應(yīng)≤500mm并根據(jù)砌體的模數(shù)進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)滿足《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）要求及設(shè)計要求。

2．砌筑墻體的長度大于4m時，宜加設(shè)構(gòu)造柱。當(dāng)墻高超過4m時，應(yīng)在墻體半高處設(shè)置與柱連接且沿墻貫通的現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁。

3．外縱墻端開間窗邊應(yīng)設(shè)置防裂構(gòu)造柱，構(gòu)造柱斷面不小于240*120毫米，混凝土強度等級不小于C20，內(nèi)縱墻兩端開間沿墻體高度50cm設(shè)置混凝土配筋板帶，出屋面閣樓砌體應(yīng)在中部設(shè)通長拉接加強筋。

4．墻體內(nèi)的拉接筋應(yīng)平直，和砌筑砂漿有效握裹，端頭帶90度彎勾，嚴(yán)禁鋼筋隨意彎折，拉接筋不得位于砌體的空洞上方。

5．外墻宜設(shè)通長現(xiàn)澆窗臺板，內(nèi)墻設(shè)通長過梁板，板厚宜為60～100mm，內(nèi)配2Ф6～8mm通長鋼筋，并與框架柱之間拉結(jié)起來，用C20混凝土澆搗。這樣做既能防止窗角開裂，又能把窗下墻封閉起來形成墻梁，不但增強了填充墻的抗震性能，同時也增強了建筑物的整體剛度，對協(xié)調(diào)不均勻沉降也有一定的幫助作用。

6．廚房、衛(wèi)生間底部應(yīng)設(shè)置高度200mm，寬度同墻厚，強度不低于C20混凝土止水帶，并在有水部位設(shè)防水層。

（四）門窗措施

1．門窗框制作尺寸按洞口的尺寸定身制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸；門窗安裝采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500mm。固定方法如下：（1）砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；（2）磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫處。

2．進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標(biāo)的檢測，門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)留5㎜寬的打膠槽口，貼美紋紙，打密封膠做到表面光滑，無雜物、氣泡。密封膠采用中性硅酮密封膠。

3．門窗洞口四角（400mm×500mm）范圍內(nèi)用涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布加強。窗臺應(yīng)加設(shè)現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土壓頂，門窗洞口上方應(yīng)采用鋼筋混凝土過梁，壓頂和過梁入墻長度不小于250mm，或錨入柱內(nèi)；壓頂和過梁的高度應(yīng)符合砌塊的模數(shù)。

4．首層和頂層窗臺下一皮磚的灰縫內(nèi)應(yīng)設(shè)置2Φ6的通長拉接加強筋。外窗窗臺應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土，鋼筋錨入砌體內(nèi)的長度不小于250mm，混凝土厚度不小于60mm，強度等級不小于C20，并且與窗臺下部設(shè)置間距不大于500mm的暗柱，高度為150mm左右，厚度同墻厚。

（五）裝飾裝修措施

1．在不同材料交接處，應(yīng)采用寬度≥300mm。用1mm鋼板網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布加強帶進(jìn)行處理，加強帶與各種基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。

2．在預(yù)埋暗線、暗管等的孔槽間隙，應(yīng)先用砂漿分層填實，并沿縫長方向用聚丙烯纖維防裂砂漿粘貼涂塑耐堿玻纖網(wǎng)格布加強，每側(cè)寬度不小于250毫米，嚴(yán)禁水平方向開槽。在門窗、各種箱盒側(cè)壁應(yīng)分層填實抹嚴(yán)，為避免框體側(cè)壁與砌體交接處空鼓、裂縫，應(yīng)在框體周圍留出深為7mm、寬為5mm的縫隙，以便嵌縫打膠。

3．應(yīng)嚴(yán)格控制粉刷時間，只有待填充墻砌筑一個月后，才能粉刷，這樣就不會因墻體收縮而引起粉刷層的開裂。

4．內(nèi)、外墻粉刷前應(yīng)將砌體墻面的灰縫、孔洞、鑿槽填補密實、整平，清除浮灰并提前1天澆水濕潤，天氣炎熱干燥時可在操作前1～2h適度噴水。砼結(jié)構(gòu)和加氣砌塊采用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。

5．抹灰前沿縫長方向應(yīng)先抹一道寬度為300mm、厚度為10mm的聚丙烯纖維防裂砂漿找平層（1∶1∶6水泥混合砂漿摻入抗裂纖維，摻量為1.0kg/m3），再將寬度為250mm的涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布均勻壓入砂漿面層中。

6．用于抹灰的抗裂砂漿中的聚丙烯纖維長度一般為10～12mm，宜采用三葉型或Y型，使用時計量應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確。

7．窗臺、窗眉、陽臺、雨篷和腰線等處粉刷的排水坡度不低于2%；對于外墻、衛(wèi)生間等有防水要求的部位應(yīng)涂刷防水劑和界面處理劑，提高表面強度，改變吸水率高的現(xiàn)狀。施工時拌均勻后涂刷。

8．外墻粉刷使用含泥量低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5的中粗砂。外墻用水泥砂漿，內(nèi)墻用水泥砂漿或水泥混合砂漿，抹灰后應(yīng)及時噴水養(yǎng)護(hù)不少于7天。

9．外層涂料粉刷層與外墻面磚設(shè)置分格縫，面磚勾縫用人工勾縫條抽壓出漿至密實，且平面一致。外墻涂料層選用吸附力強、耐侯性好、耐洗刷的彈性涂料，沖水干凈后1天在表面噴防水劑，使表面形成一層防水保護(hù)膜。

百年大計、質(zhì)量第一，質(zhì)量是建設(shè)工程的生命，也是永恒的主題。各種輕質(zhì)砌筑墻體裂縫滲漏的原因較多，但只要充分了解它的材料特性和分析裂縫滲漏原因并采取相應(yīng)的措施，裂縫滲漏問題雖無法絕對避免卻可以得到有效控制。在工程實踐和不斷完善中，只要技術(shù)措施得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)行國家施工規(guī)范，還是可以有效解決裂縫滲漏問題。才能消除墻體裂縫滲漏的質(zhì)量通病。參考文獻(xiàn)

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