第一篇：市住建局“問題樓盤”化解處置推進工作視頻會上經(jīng)驗交流發(fā)言2

市住建局在“問題樓盤”化解處置推進工作視頻會上的經(jīng)驗交流發(fā)言 2

一、抓行業(yè)整治，源頭化解風險隱患

二、抓責任落實，協(xié)同化解突出問題

三、

抓主要矛盾，分步化解重大風險

四、抓分類處置，依法化解債務(wù)問題

五、抓政策保障，創(chuàng)新化解辦證難題

近年來，伴隨建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，信訪穩(wěn)定問題日益突出。xx 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局堅持問題導向，針對行業(yè)發(fā)展難點、痛點、堵點，集中開展“五抓五化解”，防范化解各類涉穩(wěn)問題，確保了住建領(lǐng)域的和諧穩(wěn)定，人民群眾幸福感獲得感進一步增強。至 xxxx年 x 月底，xx 主城區(qū)原有 xx 個涉穩(wěn)樓盤，已成功化解 xx 個，累計為 xxxx 余戶因開發(fā)企業(yè)原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的購房群眾依法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，為購房群眾辦證經(jīng)驗在全省推廣，全市房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪案件數(shù)量占信訪案件總量由 xxxx 年初的 xx%降低至目前的xx%左右。

一、抓行業(yè)整治，源頭化解風險隱患

一是建筑市場專項整治出實招。制定印發(fā)《進一步加強建筑市場誠信體系管理的通知》《進一步加強建筑工程管理的意見》等系列文

件，建立健全信用管理體系，完善建筑市場黑名單制度，動態(tài)監(jiān)管，從嚴查處，著力提升勘察設(shè)計質(zhì)量、規(guī)范建筑施工管理、強化監(jiān)理企業(yè)責任，切實規(guī)范建筑市場秩序。近年來，全市工程建設(shè)領(lǐng)域立案 xxx起，處理建設(shè)單位 xx 家、施工單位 xxx 家、監(jiān)理單位 xx 家，勘察設(shè)計單位 xx 家，個人 xxx 人次，處罰金額約 xxxx 萬元。二是房地產(chǎn)市場專項整治下實功。以全省對 x 個重點行業(yè)領(lǐng)域開展突出問題系統(tǒng)治理為契機，開展房地產(chǎn)業(yè)突出問題專項整治，印發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)業(yè)突出問題整治工作的通知》，設(shè)立房地產(chǎn)市場整治、矛盾糾紛調(diào)解整治等 x 個工作組，從速、集中查處一批群眾意見大、社會反響強烈的典型案例，并進行公開曝光。對每一起案件，都做到三個不放過，即問題不搞清不放過，整改不落實不放過，處理不到位不放過。三是物業(yè)管理專項整治見實效。推進《xx 市物業(yè)管理條例》立法，建立完善政府主導、部門聯(lián)動、街道主抓、業(yè)主自治、綜合執(zhí)法等物業(yè)管理體制機制，集中整治物業(yè)小區(qū)中存在的亂搭亂建、侵占綠地、違規(guī)裝修和物業(yè)管理不規(guī)范、水平不高等問題，進一步規(guī)范了物業(yè)管理秩序。

二、抓責任落實，協(xié)同化解突出問題

堅持把工作責任落實到領(lǐng)導和部門，形成部門聯(lián)動、市區(qū)共管格局，改變了住建部門一家獨唱的狀況，極大提高了化解工作的效率和效果。一是領(lǐng)導掛帥抓化解。市委、市政府組建化解房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題領(lǐng)導小組，由市政府分管領(lǐng)導直接掛帥推進問題樓盤化解工作。二是部門配合抓化解。印發(fā)《關(guān)于建立 xx 主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作局際聯(lián)席會議制度的通知》，住建部門牽頭會同政法、法院、公安、自然資源、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門建立聯(lián)席會議，定期共同研究解決房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題的方案及措施。三是市區(qū)合力抓化解。住建部門負責牽頭抓好問題的解決工作，區(qū)級政府負責抓好群眾的宣傳和疏導工作。四是干部包案抓化解。印發(fā)《關(guān)于進一步做好 xxxx 年信訪突出問題化解工作的通知》，針對xx主城區(qū)存在的xx個信訪突出問題，分別由 x 名縣級干部，xx 名科級干部包案化解。

三、

抓主要矛盾，分步化解重大風險

先解決事關(guān)群眾切身利益的問題，再解決一般的經(jīng)濟糾紛問題；先解決項目建設(shè)完工的問題，再解決工程款的支付問題。一是抓工資兌付。問題樓盤往往都伴隨著民工工資問題，我們采取動用農(nóng)民工工資保證金或使用房屋沖抵工程款變現(xiàn)等方式優(yōu)先保障農(nóng)民工工資。在xx 個問題樓盤的化解過程中，我們動用保證金 xxx 萬元，使用房屋沖抵工程款 xxxx 余萬元，問題樓盤的農(nóng)民工工資全部有效化解。二是抓工程竣工。協(xié)調(diào)法院落實工程款優(yōu)先的問題，動員施工企業(yè)完成工程建設(shè)，工程款在項目資產(chǎn)處置時優(yōu)先受償。xxxx 年以來，已有 x個項目恢復施工。三是抓資金籌集。會同相關(guān)部門督促開發(fā)企業(yè)千方百計籌集資金，主動協(xié)調(diào)債權(quán)人釋放部分凍結(jié)的資產(chǎn)，動員施工企業(yè)承接項目的開發(fā)建設(shè)。

四、抓分類處置，依法化解債務(wù)問題

問題樓盤擱置的時間越長債務(wù)越多，對資能抵債的盡量幫助協(xié)調(diào)完成建設(shè)，對資不抵債的通過法律途徑處置。一是積極協(xié)調(diào)化解資能抵債企業(yè)。由于開發(fā)企業(yè)債務(wù)纏身，項目資產(chǎn)已被法院查封，開發(fā)商

無力籌集資金和變現(xiàn)資產(chǎn)。經(jīng)包案工作組評估還有凈資產(chǎn)的，則組織開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)和其他債權(quán)人商議，千方百計盤活資產(chǎn)、恢復施工，對項目預售資金實行嚴格監(jiān)管。二是依法破產(chǎn)清算資不抵債企業(yè)。一些開發(fā)企業(yè)已經(jīng)負債累累、資不抵債，完全無力支付工程款和其他借款。由包案工作組協(xié)調(diào)依法進入破產(chǎn)清算程序。去年以來，進入法院破產(chǎn)程序的項目 x 個，已有 x 個問題樓盤得到有效化解。

五、抓政策保障，創(chuàng)新化解辦證難題

針對群眾辦證難題，會同稅務(wù)、自然資源部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)代收稅費導致無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書有關(guān)事項的通知》，將“問題樓盤”購房群眾辦證與追繳開發(fā)企業(yè)稅費、追究相關(guān)責任分離，優(yōu)先滿足購房群眾辦證合理訴求。一是稅證分離辦證。對因開發(fā)企業(yè)挪用購房群眾辦證稅費導致無法辦證的，將企業(yè)欠稅挪稅和群眾辦證進行分離，對已繳清稅費的群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。二是先期驗收辦證。對由于企業(yè)經(jīng)營不善導致無法完成工程竣工驗收備案、不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，由住建部門積極協(xié)調(diào)建設(shè)、施工、勘察、監(jiān)理、設(shè)計“五方責任主體”，先期主動開展房屋驗收，滿足驗收各項要求的依法為購房群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證。三是解封資產(chǎn)辦證。對由于企業(yè)債務(wù)糾紛導致資產(chǎn)查封、不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，由住建部門積極協(xié)調(diào)市內(nèi)外法院，協(xié)調(diào)債權(quán)債務(wù)雙方達成和解，視情況予以解封辦證。

第二部分：

“ “ 不忘初心牢記使命” ” 主題教育黨課紅色故事 0 20 例

1.周恩來總理幾套服裝一穿就是幾十年，縫了又縫、補了又補，有時還穿著織補過的衣服接見外賓。身邊工作人員提醒他禮服早該換了，他笑著說：“穿補丁衣服照樣可以接見外賓，織補的那塊有點痕跡不要緊，別人看著也沒關(guān)系，丟掉艱苦奮斗的傳統(tǒng)才難看呢?！比缃?，物質(zhì)生活條件大為改善，衣服可以不用縫縫補補了，但勤儉樸素的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風不能丟。

2.1961 年隆冬時節(jié)，63 歲的彭德懷回到湖南老家開展農(nóng)村調(diào)查，歷時 50 多天，先后接觸了 2000 多名群眾和干部，調(diào)查了 7 個公社和 10 多個大隊的情況。5 份調(diào)研報告形成后，彭德懷的侄兒勸他不要向上級反映。“我吃了人民的飯，就要為人民做事，替人民說話?！泵鎸χ秲旱脑偃齽褡?，他毅然決然，“有話我還要說！”

3.陳云同志曾說：“領(lǐng)導機關(guān)制定政策，要用 90%以上的時間做調(diào)查研究工作，最后討論做決定用不到 10%的時間就夠了。”1961 年，陳云在上海青浦縣小蒸人民公社蹲點 15 天，寫了 3 個調(diào)查報告，得出了母豬也應該下放給農(nóng)民私養(yǎng)、種雙季稻不如種單季稻、種小麥不如種蠶豆的結(jié)論。這樣細致深入的調(diào)查，沒有“一竿子插到底”“出水才見兩腿泥”的精神是做不到的。

4.1927 年 1 月，毛澤東回到了家鄉(xiāng)，身著藍布長衫，腳穿草鞋，手拿雨傘，考察了湘潭、湘鄉(xiāng)等 5 個縣，歷時 32 天，行程 700 公里，撰寫了兩萬多字的《湖南農(nóng)民運動考察報告》。報告一發(fā)表，便引起

了轟動。瞿秋白欽佩地稱贊：“毛澤東是農(nóng)民運動的王！”。

5.1942 年初，359 旅旅長王震率部開進南泥灣，積極響應黨中央的號召，一手拿槍、一手拿鎬，積極開展邊區(qū)大生產(chǎn)運動。荒無人煙的南泥灣，一下子變成了“陜北的好江南”，為抗日根據(jù)地樹立了“自己動手、豐衣足食”的典范。

6.羅榮桓元帥多次被毛主席譽為“老實人”。寧都會議后，毛主席“靠邊站”了。羅榮桓因多次支持毛主席的主張，也被撤了職。但他始終堅持共產(chǎn)主義信念，仍舊老老實實地為黨工作。

7.任弼時堪稱“人民的駱駝”。1947 年 1 月，他知道劉胡蘭慷慨就義的事跡后，深受感動，認為劉胡蘭是個好典型，當即表態(tài)“我要向毛主席報告，要大力宣傳”。第二天，他就趕往王家坪向毛主席匯報。任弼時就是這樣，說到做到，一心撲在工作上,根本不考慮自己的身體健康狀況。

8.黃克誠是一座“忠誠的豐碑”。1959 年廬山會議上，身為總參謀長的黃克誠明知彭德懷受到批判，仍然指出“大躍進”的錯誤，后來被打成“彭德懷反黨集團”成員。毛主席去世后，當有人貶損毛主席和毛澤東思想時，又是黃克誠，不計前嫌，挺身而出，捍衛(wèi)毛主席的形象和毛澤東思想這面旗幟。

9.董必武與何連芝 1937 年在延安結(jié)婚，育有三名子女：董良羽、董良翚、董良翮。三個名字之所以都帶“羽”字，是因為董必武深感舊中國的“落后就要挨打”，希望中國自己制造的飛機早日飛上藍天，期待他們兄妹志存高遠，為國家建設(shè)作貢獻。也正因為有這樣的愿望，他對孩子們的要求很嚴格，1963 年 1 月 28 日還專門寫了首《字三子》詩：“蓄勢如鷹隼，奮飛健翼張”“武能御外侮，斯文亦在茲”“如鵬飛有意，標指向天津”。

10.有一次，周總理到上海出差，聽說有一些領(lǐng)導同志帶著夫人、孩子到地方去，食宿費用都向地方開支后，他非常生氣。回到北京后，他在全國第三次接待會議上向各省市代表提出：“今后無論哪個領(lǐng)導到省里去，吃住行等所有開支，地方一概不要負擔，都要給客人開具賬單，由本人自付。這要形成一種制度。”

11.劉伯承元帥不抽煙、不喝酒、不喜娛樂，“一生只研究打仗這一件事”，“自打從軍時起，就做好了準備。路死路埋，溝死溝埋，狗吃了得個肉棺材”，在戰(zhàn)斗和工作間隙，翻譯大量的蘇聯(lián)軍事教材下發(fā)指導部隊作戰(zhàn)，被譽為“論兵新孫吳，守土古范韓”。

12.毛澤東同志 1938 年 4 月 9 日出席抗大第四期開學典禮時對學員說，你們?nèi)粝朐诳勾笳咀?，首先要下定三個犧牲的決心，“第一個決心是要犧牲升官，第二個決心是要犧牲發(fā)財，第三更要下一個犧牲自己生命的最后的決心”“沒有最后的決心是不夠的，更要有為四萬萬五千萬同胞犧牲自己貢獻生命的決心”。犧牲升官、犧牲發(fā)財、犧牲生命，是毛澤東同志給共產(chǎn)黨人和革命軍人標定的精神高地。這“三個犧牲”，非但沒有嚇跑抗大學員，反而吸引了成千上萬的進步青年，形成“打斷骨頭連著筋，扒了皮還有顆心，只要還有一口氣，爬也要爬到延安城去抗大”“抗大抗大越抗越大”的滾滾洪流。

13.抗日戰(zhàn)爭勝利后，迫于國際輿論壓力和國內(nèi)民眾希望和平的意愿，蔣介石不得不作出姿態(tài)，電邀毛澤東到重慶舉行會談。蔣介石開始不把共產(chǎn)黨和毛澤東放在眼里，但一經(jīng)與毛澤東見面，就改變了看法。蔣介石對其秘書陳布雷說：“毛澤東嗜煙如命，但他知道我不吸煙后，在同我談話期間，竟能做到數(shù)小時不抽一支煙。他所表現(xiàn)出的決心和精神，說明此人絕對不可輕視！”歷史已經(jīng)證明，蔣介石在這一點上是看得很準的。

14.毛澤東同志當年曾引用一首詠泥神的詩來給官僚主義者畫像：一聲不響，二目無光，三餐不食，四肢無力，五官不正，六親無靠，七竅不通，八面威風，久坐不動，十分無用。他尖銳地把官僚主義稱作“反人民的作風”，大聲疾呼“要把官僚主義這個極壞的家伙拋到糞缸里去，因為沒有一個同志喜歡它”。

15.紅軍長征中，吳起鎮(zhèn)一仗，我軍大獲全勝，毛澤東十分高興，賦詩贊揚彭德懷：“誰敢橫刀立馬？唯我彭大將軍。”彭德懷看后深感不安，將詩中的“唯我彭大將軍”改為“唯我英勇紅軍”。朝鮮戰(zhàn)場上，巴金寫下了《我們會見了彭德懷司令員》一文，彭德懷看后，提出修改意見：“巴金同志，‘像長者對子弟講話’一句改為‘像和睦家庭中親人談話似的’。我很希望這樣改一下，不知允許否？其實，我是一個很渺小的人，把我寫得太大了，使我有些害怕！”

16.陳云曾講，工作作出成績時，頭一個是人民的力量，第二個是黨的領(lǐng)導，第三才輪到個人。他強調(diào)，這樣的次序是不能顛倒的。只有這樣認識問題，才能深諳“我是誰，為了誰，依靠誰”的真諦，真正在感情上思想上和工作上信賴、依靠黨和人民，始終做到“俯首甘為孺

子牛”。

17.1927 年夏秋，正是大革命失敗后的血雨腥風之際，年屆五十的徐特立面對大批共產(chǎn)黨人被殺害的白色恐怖，在最危險的時候毅然加入了中國共產(chǎn)黨。1937 年 1 月 30 日，徐特立六十大壽時，毛澤東寫信祝賀徐老生日提到此事時說：“當革命失敗的時候，許多共產(chǎn)黨員離開了共產(chǎn)黨，有些甚至跑到敵人那邊去了，你卻在 1927 年秋天加入共產(chǎn)黨?！毙焯亓⒌娜朦h，給今天的我們以深刻啟示，這就是：矢志不渝堅定理想信念，矢志不渝對黨絕對忠誠，矢志不渝為民工作。

18.晚輩不準丟下工作專程來看望；來者一律住招待所；一律到食堂排隊買飯菜，無工作者總理付伙食費；看戲以家屬身份買票入場，不準用招待券；不允許請客送禮；不允許動用公家汽車；凡個人生活，能自己做的事，不要別人來辦；生活要艱苦樸素；不要說出與總理的關(guān)系，不要炫耀自己；不謀私利，不搞特殊化。這十條家規(guī)，展現(xiàn)了老一輩革命家廉潔奉公的高風亮節(jié)，為后人留下了一筆寶貴的精神財富，令人敬仰。

19.在長征時期，曾經(jīng)有過一個“半條棉被”的故事。在湖南汝城縣沙洲村，3 名女紅軍借宿徐解秀老人家中，臨走時，將自己僅有的一床被子剪下一半給老人留下了。老人說，什么是共產(chǎn)黨？共產(chǎn)黨就是自己有一條被子，也要剪下半條給老百姓的人。

20.抗戰(zhàn)時期，毛澤東經(jīng)常到延安的一些高校講黨課。有一次，毛澤東等領(lǐng)導同志走進教室時，大家站起來熱烈鼓掌。毛澤東微笑著擺擺手，讓學員們坐下。他先介紹了跟隨他來的幾位領(lǐng)導同志，然后說：

“我今天幫你們請來幾位教員，有洋的，也有土的，我就是土的一個?！碑斀榻B到徐特立時，他說：“他不僅是你們的老師，也是我的老師?！?937 年 4 月至 8 月，毛澤東又在“抗大”開設(shè)了“辯證唯物論”課程。每周二、四上午上課，每次 4 學時，下午參加學員討論，總共達到 110 多學時。

第二篇：市住建局2010年工作要點

市住建局2010年工作要點

2010年是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局掛牌之后的第一個工作之年，是推進節(jié)約型城鄉(xiāng)建設(shè)的關(guān)鍵之年，也是站在新的起點，推進“大城市、現(xiàn)代化、可持續(xù)”人居家園建設(shè)的起步之年。做好今年的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作，具有十分重要的意義。最近召開的市“兩會”和全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，明確了2010城鄉(xiāng)建設(shè)工作的主要任務(wù)。會議對促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展、加大保障性住房投資建設(shè)力度、大力推進治污工程、推進建筑節(jié)能、促進建筑業(yè)發(fā)展提出了明確要求。我們要認真學習上級會議精神，抓好貫徹落實，努力在保增長、求穩(wěn)定、促和諧的大局中做出新成績。

2010年住建局系統(tǒng)的總體思路是：認真貫徹落實市委十一屆八次全體（擴大）會議和市人大第十五屆三次會議精神，深入學習實踐科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“兩個率先”總目標，根據(jù)“大城市、現(xiàn)代化、可持續(xù)”的發(fā)展目標，按照我局今年確定的“做精做細建設(shè)工程、做強做新行業(yè)管理、做高做優(yōu)效率效能”的“六做”要求，主動創(chuàng)新作為，積極應對挑戰(zhàn)，保增速，促發(fā)展，上水平、抓特色、強隊伍，積極爭創(chuàng)“聯(lián)合國人居環(huán)境獎”，全力推進基礎(chǔ)設(shè)施、功能建設(shè)、生態(tài)環(huán)境和民生工程建設(shè)，著力營造住房和城鄉(xiāng)建設(shè)新亮點，大力創(chuàng)新行業(yè)管理新舉措，努力促進機關(guān)效率效能新提升，全力保持住房和城鄉(xiāng)建設(shè)又好又快發(fā)展，為把昆山建設(shè)得更加美好、更具魅力做出新的貢獻。

根據(jù)以上總體思路，2010年要著力做好以下三個方面的工作：

一、做精做細建設(shè)工程，提升城鄉(xiāng)品質(zhì)

1．加快推進第二水源長江飲水工程。該工程作為今年市頭號實事工程，我們要從講政治的高度，將這一惠民生、利長遠的工程抓緊抓好，做好各工程節(jié)點的銜接，高質(zhì)量加快實施，建立“倒逼機制”，以“天”為單位，保障進度，確保明年通水，構(gòu)建水源可靠、水質(zhì)穩(wěn)定的供水體系。

2．全面實施城市更新計劃。重點推進朝陽新村、朝陽花苑、人民南路38號和石油小區(qū)等4個老居住區(qū)改造，改造面積16.6萬平方米；實施化工廠地塊、衛(wèi)校周邊地塊、婁江蘇州塘南農(nóng)夾居拆遷，啟動馬鞍山路向東延伸地塊等區(qū)域拆遷，拆除紅峰二村6、7號地塊和大西門地塊，確保整治改造一批、見新見亮一批。按計劃建成黑龍江路橋、啟動建設(shè)朝陽西路跨小澞河橋、白馬涇路跨婁江橋工程。

3．按照“生態(tài)、景觀、長效”的要求，加快綠化工程建設(shè)。確保全市新增綠地面積1000萬平方米以上。實施古城路南延、224省道、元豐路等道路綠化工程，改造老城區(qū)綠化景觀，增強城市綠化的生態(tài)功能和景觀效果；牽頭做好京滬高鐵、滬寧城鐵和既有滬寧鐵路沿線綠色廊道建設(shè)和環(huán)境整治工作，積極迎接上海世博會，打造一流的鐵路沿線景觀環(huán)境。認真做好參加第五屆世界城市論壇有關(guān)工作，繼續(xù)爭創(chuàng)聯(lián)合國人居環(huán)境獎。

4．加快城區(qū)和各區(qū)鎮(zhèn)的污水管網(wǎng)鋪設(shè)。力爭今年全市鋪設(shè)污水管網(wǎng)180公里，新增生活污水日處理量5萬噸。按照三年建設(shè)計劃加快推進城區(qū)排水系統(tǒng)建設(shè)，加強三產(chǎn)服務(wù)業(yè)和公共建筑 2

污水截流，探索老城區(qū)污水截流新舉措，擴大污水截流量，改善水環(huán)境；加強工業(yè)廢水進入生活污水管網(wǎng)收集系統(tǒng)的監(jiān)管。

5．加快住房保障工程建設(shè)。特別是經(jīng)濟適用住房、廉租房和拆遷安置房建設(shè)，同時做細、做實低保、低收入家庭住房補貼工作。進一步完善住房保障城鄉(xiāng)一體化調(diào)研報告，編制新一輪解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃，積極探索住房保障城鎮(zhèn)一體化新路子。

二、做強做新行業(yè)管理，推動行業(yè)發(fā)展

1．緊扣工程質(zhì)量安全管理的重點，構(gòu)建行業(yè)誠信體系。加強建筑業(yè)、房產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)、園林綠化以及防震減災等行業(yè)服務(wù)管理。建立健全工程勘察設(shè)計、施工圖審查、工程招投標、施工監(jiān)理、工程檢測、竣工驗收各環(huán)節(jié)的管理機制。加大建筑、城區(qū)市政橋梁、供水、供氣等工程等安全、質(zhì)量監(jiān)管力度，健全工地監(jiān)理網(wǎng)絡(luò)，抓好塔吊、起重機械等重大設(shè)備和深基坑等重點部位監(jiān)管。完善建筑市場誠信體系建設(shè)，嚴格建設(shè)市場準入、清出制度。加強工程現(xiàn)場監(jiān)督管理，推動工程創(chuàng)優(yōu)。

2．緊扣房產(chǎn)市場健康運行的重點，加強房產(chǎn)市場走勢監(jiān)測。在規(guī)范和監(jiān)管兩個方面做文章、下功夫，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。切實采取有效手段，強化房產(chǎn)信息統(tǒng)計分析，密切關(guān)注市場變化，建立房產(chǎn)市場信息報告制度。進一步規(guī)范房產(chǎn)開發(fā)、銷售行為，嚴格實行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、商品房預售廣告和房產(chǎn)營銷人員持證上崗“三備案”制度，把好商品房交房關(guān)，加強房地產(chǎn)評估管理，穩(wěn)定房價。加強房屋測繪工作，加大違法違 3

規(guī)銷售行為查處力度，嚴禁發(fā)布虛假信息、炒房炒號、哄抬房價、捂盤惜售、囤積房源等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。會同物價、工商等部門開展市場交易秩序?qū)ｍ椪?，以限期整改、公開曝光、將不良行為記入信用檔案和限制房產(chǎn)交易等方式，嚴厲打擊各類違法違規(guī)行為。

3．緊扣打造低碳城市的重點，推進節(jié)約型城鄉(xiāng)建設(shè)。按照省《關(guān)于推進節(jié)約型城鄉(xiāng)建設(shè)工作的意見》，加快建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)發(fā)展升級，促進城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、工程建設(shè)模式全面轉(zhuǎn)型。圍繞理念宣傳推廣、示范工程建設(shè)、既有建筑改造三個方面，把握設(shè)計圖紙審查、竣工驗收備案兩個抓手，落實政策體系完善、技術(shù)支撐體系建設(shè)兩個服務(wù)舉措，加大建筑節(jié)能節(jié)水新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應用力度，加快可再生能源在建筑中的規(guī)?；瘧?。推廣應用太陽能熱水系統(tǒng)和光伏建筑一體化項目，推廣應用墻體節(jié)能保溫、外遮陽材料，引領(lǐng)和助推低碳城市建設(shè)。在城區(qū)公共建筑節(jié)能改造試點的基礎(chǔ)上，大力推進既有建筑節(jié)能改造。加強對建筑節(jié)能目標責任制落實情況的督查督辦。

4．緊扣可持續(xù)發(fā)展的重點，研究制定“十二五”行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。各有關(guān)科室、單位要研究制定城市供水、城鎮(zhèn)污水處理、城市燃氣、綠地建設(shè)等“十二五”發(fā)展規(guī)劃。

三、做高做優(yōu)效率效能，提升服務(wù)水平

1．圍繞行政服務(wù)再提速，創(chuàng)新建設(shè)服務(wù)方式。對于重大工業(yè)和服務(wù)業(yè)項目，完善“綠色通道”，采取“急事即辦、特事特辦” 4 的方法，不斷提升行政審批效率。適應行政機構(gòu)改革的要求，最大限度地下放權(quán)限到有關(guān)區(qū)鎮(zhèn)，更好地為區(qū)鎮(zhèn)服務(wù)。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，嚴格履行好行業(yè)監(jiān)管的職責。

2．圍繞廉政防控體系建設(shè)，創(chuàng)新隊伍建設(shè)理念。突出重大工程建設(shè)、項目資金使用和工程建設(shè)招投標、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、質(zhì)量檢測等重點領(lǐng)域和工作重點，有計劃、有步驟地在局系統(tǒng)開展防控體系建設(shè)“回頭看”工作。在上下級之間、同事之間開展管理教育、談心交流、行為指導、讀書學習“四個經(jīng)常性”的活動，大力營造健康、和諧、進取的團隊氛圍，促進住建系統(tǒng)服務(wù)態(tài)度更好、服務(wù)方式更活、服務(wù)效率更高、服務(wù)質(zhì)量更優(yōu)。

3．圍繞爭先進位活動，提升創(chuàng)優(yōu)層次。鼓勵各科室、各部門積極開展創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)活動，今年，凡以住建局名義爭取到蘇州市級以上各類榮譽的，年底局效能考核時將對相關(guān)科室、部門條線全員給予嘉獎。

第三篇：市住建局2022年工作要點

市住建局2022年工作要點

2022年將召開黨的二十大，這是黨和國家政治生活中的一件大事。做好住建工作，保穩(wěn)定、促發(fā)展意義重大2022年xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的指導思想是：以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，弘揚偉大建黨精神，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，全面深化改革，堅持創(chuàng)新驅(qū)動，統(tǒng)籌疫情防控、發(fā)展和安全，圍繞建設(shè)更加幸福國內(nèi)一流城市和建設(shè)優(yōu)美花園城市目標，堅持更好服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展大局和更好保障民生定位，在“增信心、防風險、穩(wěn)增長、促改革、強隊伍”上下功夫，提速、提效、提質(zhì),抓統(tǒng)籌、抓閉環(huán)、抓改革、抓效能、抓落實、抓亮點，全力打造x+x+x工作格局，以優(yōu)異成績迎接黨的二十大勝利召開。

一、突出保民生，深耕細耘住房、城鄉(xiāng)建設(shè)和人居環(huán)境提升、房屋市政工程管理三大領(lǐng)域。

堅持人民至上發(fā)展理念，保群眾合理住房需求，保城鎮(zhèn)既有房屋建筑和農(nóng)村房屋使用安全，兜底城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)，加快轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)方式，提高城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施體系化水平，精準實施城市更新，建設(shè)人與自然和諧共生的花園城市和美麗鄉(xiāng)村；堅持生命至上，抓實建筑施工安全、城鎮(zhèn)燃氣安全和住建領(lǐng)域疫情防控，真正把滿足人民日益增長的美好生活需要落到實處。

二、突出促發(fā)展，全面提升建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物業(yè)服務(wù)業(yè)三大行業(yè)治理能力和發(fā)展水平。

加強行業(yè)自律，不斷豐富完善“x+x”行業(yè)治理體系，探索完善黨建引領(lǐng)行業(yè)治理模式，構(gòu)建人人有責、人人盡責、人人享有的基層社會治理新格局，為惠民之州和諧穩(wěn)定貢獻住建智慧和擔當。促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，做優(yōu)做強建筑業(yè)，加快物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展，為xx建設(shè)更加幸福國內(nèi)一流城市產(chǎn)值增速貢獻住建力量。

三、突出抓落實，集中精力抓好九方面工作。

一是堅持疫情防控不放松。

堅持工地、物業(yè)小區(qū)、各行業(yè)領(lǐng)域全鏈條管控，抓嚴工地常態(tài)化疫情防控，開發(fā)工地疫情防控信息系統(tǒng)，抓好疫苗接種，全力以赴確保建設(shè)工地疫情防控形勢穩(wěn)定。

二是推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

出臺促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見，培育一批建筑業(yè)骨干企業(yè)，持續(xù)規(guī)范建筑市場秩序，培育新增施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)x家，不斷擴大建筑業(yè)納統(tǒng)規(guī)模，xxxx年實現(xiàn)建筑業(yè)產(chǎn)值同比增長xx%，力爭實現(xiàn)同比增長xx%的奮斗目標。全面推進綠色建筑創(chuàng)建行動，編印《xx市建筑領(lǐng)域碳達峰行動實施方案》，制定《xx市關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》，推進《xx市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（xxxx-xxxx）》全面落地實施，全市城鎮(zhèn)新建民用建筑中綠色建筑面積占比達xx%以上。完成省政府建筑節(jié)能考核。

三是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，精準、精細調(diào)控，努力做到穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，確保價格指數(shù)波動幅度不超過x%。堅持法治化市場化原則，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風險。積極發(fā)展保障性租賃住房，籌建xxxx套保障性租賃住房，建成公共租賃住房xxx套，發(fā)放住房租賃補貼xxx戶。多措并舉推動我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

四是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)。

成立城市建設(shè)工作領(lǐng)導小組，健全城市建設(shè)決策和監(jiān)管體系，出臺《xx市城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，加強歷史文化保護傳承，完成省有關(guān)歷史文化保護傳承問題整改，制定關(guān)于在城鄉(xiāng)建設(shè)中加強歷史文化保護傳承的具體方案，改進城市工作方式方法，不斷提高城市治理精細化水平。

五是提升城市品質(zhì)。

開工改造xxx個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。力爭xx%（即不少于xxx個）的城市社區(qū)達到綠色社區(qū)創(chuàng)建標準。開展城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施普查，基本完成市政燃氣管網(wǎng)普查；同步建設(shè)城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施綜合管理信息平臺；xx月底前出臺《xx市城市地下管線管理辦法》；完成惠城區(qū)南壇、下埔片區(qū)x公里老舊燃氣管道改造。新改建污水管網(wǎng)xxx公里，建設(shè)污水處理設(shè)施x座、污泥處理設(shè)施x座；實現(xiàn)排水管網(wǎng)及附屬設(shè)施數(shù)字化、精細化管理目標。扎實開展中央環(huán)保督察涉城市生活污泥整改。探索黨建引領(lǐng)社區(qū)治理，完成《xx市物業(yè)管理條例》立法，提升基層治理能力和水平。

六是開展農(nóng)村人居環(huán)境整治提升。

建設(shè)現(xiàn)代“美麗圩鎮(zhèn)”，完成圩鎮(zhèn)人居環(huán)境整治，所有圩鎮(zhèn)達到“宜居圩鎮(zhèn)”標準，xx個以上達到“示范圩鎮(zhèn)”標準。全面完成xxx處（xxxx戶）農(nóng)村削坡建房風險點整治。階段性完成農(nóng)村房屋安全隱患排查整治。按照“應改盡改”原則完成xx戶農(nóng)村危房改造；加強鄉(xiāng)村風貌提升工程，形成一批富有嶺南風韻的鄉(xiāng)村風貌示范點和示范帶。

七是深化住建領(lǐng)域改革。

積極推動工程建設(shè)項目審批制度分類改革，x月底前制定x個類型（社會投資簡易低風險類、拿地即開工類、老舊小區(qū)改造類、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施外線接入工程類）建設(shè)項目采取告知承諾制審批事項清單；推進工程造價改革試點，出臺最高投標限價編制試行辦法、施工過程結(jié)算管理試行辦法；探索嚴管房屋建筑和市政工程以外的xx類建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收；推動房屋市政工程招投標“評定分離”取得實質(zhì)性突破。

八是抓緊抓實安全生產(chǎn)。

繼續(xù)深入推進建筑施工安全生產(chǎn)專項整治三年行動，全面開展城鎮(zhèn)燃氣安全隱患排查整治，完成xx市房屋建筑和市政設(shè)施承災體普查，xx月底前完成城鎮(zhèn)房屋建筑安全風險排查整治，組織實施《xx市城市內(nèi)澇治理系統(tǒng)化實施方案》，統(tǒng)籌推進城市內(nèi)澇治理，確保住建領(lǐng)域安全形勢穩(wěn)定。

九是全面加強黨的建設(shè)。

以宣傳、迎接、貫徹黨的二十大勝利召開為契機，嚴格落實第一議題制度和中心組理論學習制度，堅持不懈推動黨史學習教育常態(tài)化長效化，自覺做“兩個確立”的堅決擁護者和“兩個維護”的堅定踐行者。深入實施新一輪加強黨的基層組織建設(shè)三年行動計劃，統(tǒng)籌推進基層黨組織建設(shè)科學化制度化規(guī)范化水平。提高“兩新”組織黨建質(zhì)量，推進行業(yè)協(xié)會黨組織全覆蓋。加強黨風廉政建設(shè)，突出行業(yè)自律和行風政風，按照“五個步驟”推進x萬元以上至xxx萬元以下項目落地。大力整治庸懶散拖、不作為、慢作為、亂作為行為，切實打造風清氣正的政治生態(tài)。抓實“七個一”理論學習活動，踐行信念堅定、為民服務(wù)、勤政務(wù)實、敢于擔當、清正廉潔“五個標準”，持續(xù)開展“同事一家親”活動，打造“胸懷全局、眼界開闊、開放包容、開拓創(chuàng)新”一流住建團隊。

第四篇：住建局下派第一書記精準扶貧工作經(jīng)驗交流發(fā)言材料

我是此次下派到x鎮(zhèn)x村的第一書記xx，我從小生長在城市里，沒有一點農(nóng)村工作經(jīng)驗，更談不上扶貧經(jīng)驗，對于此次下派工作，我是抱著學習和摸索的態(tài)度。因此，要說分享經(jīng)驗確實困難，只能借此機會向領(lǐng)導和同志們匯報我做了什么，以后還打算做什么。

受市委組織部和局黨委的安排，7月14日就一個人到了我下派的村，通過與村委成員的溝通交流，我們很快達成了許多共識，在他們的陪同和幫助下，我用了半個月的時間走訪了全村十二個社，通過獨戶走訪、集體座談、實地勘察等多個形式，算是了解了部分情況，針對我村的具體情況，結(jié)合精準扶貧的相關(guān)要求，我制定了我駐村幫扶的前期計劃，并將收集的情況和工作思路以書面形式向局領(lǐng)導匯報，總的來說分為三個方面：

第一個方面是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，簡單來說就是通水通路，首先能讓外面的信息傳進來，村里的果蔬運出去，有了道路才能有致富的通路。農(nóng)村的發(fā)展還是要以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開水利灌溉，只有解決好水利灌溉問題，才能讓農(nóng)民擺脫靠天吃飯的窘境。

就目前而言我首先考慮的是解決人飲問題，雙廟村的村民居住較為分散，有的在河溝有的在山梁，山梁上的居民通過打機井的方式解決飲水問題比較困難，所以此次我們因地制宜，分類處理，能打機井的機井，不能的就接入自來水。接下來，我們還要通過此次的危房改造來改善村民的居住條件。

第三個方面是產(chǎn)業(yè)扶持，帶領(lǐng)老百姓脫貧致富的關(guān)鍵點最終還是要落實到產(chǎn)業(yè)發(fā)展，沒有長久發(fā)展的產(chǎn)業(yè)支撐，脫貧只能是暫時性的，在產(chǎn)業(yè)扶持方面又要落實精準，要幫扶到戶，落實到人，同時，又要考慮全村的統(tǒng)籌和發(fā)展，做大做強整村推進。

我的幫扶工作得到了局領(lǐng)導尤其是xx局長的高度重視和全力支持，他對我的工作思路也表示了肯定，有了住建局全體成員這個堅強后盾，扶貧工作一定能達到實效。

入村三個月來，在市房征辦的大力支持下村委已完成了陣地建設(shè)，算是樹立了精準扶貧的一面旗幟，交通局立項的3公里村道建設(shè)也已完成設(shè)計預算財評進入了招投標階段，在局領(lǐng)導的幫扶下直飲水問題也完成了主管網(wǎng)鋪設(shè)。這些成績的得來都離不開局領(lǐng)導和同志們的關(guān)心和幫助。

當然，好的班子和團隊是能否完成扶貧工作的保障條件之一，所以黨建的工作也要抓，目前主要從兩個方面入手：

一是嘗試把項目管理法推廣到村上，用管理項目的方法來管理村務(wù)，把要做的工作建立成一個動態(tài)的臺帳，并把任務(wù)分解到每一個月，月底對照目標任務(wù)分析原因。

二是把清單工作法推廣到村上，明確權(quán)利清單，兌現(xiàn)任職承諾，做好工作日記，每半個月就會總結(jié)一次并書面形式向局領(lǐng)導匯報，目前已完成了5篇報道，每一份報告都包含著我對于村務(wù)工作的思考。

接下來，我們還要逐一與確定的精準扶貧對象進行座談，落實我們共同制定的精準扶貧方案，讓他們能夠早日脫貧。

在此，我代表雙廟村的全體村民感謝領(lǐng)導和同志們給我們的幫助，我們將會共同努力，以實際業(yè)績回報大家。

第五篇：問題樓盤集中化解推進工作工作匯報9月19日

解放區(qū)問題樓盤集中整治推進工作

情況匯報

9月7日上午解放區(qū)問題樓盤集中化解緊急會議以來，我區(qū)問題樓盤集中化解推進工作領(lǐng)導小組按照吳區(qū)長的要求，針對我區(qū)問題樓盤整治現(xiàn)狀，開展相關(guān)工作，現(xiàn)將有關(guān)工作匯報如下：

（一）成立機構(gòu)，安排人員。9月7日緊急會議后，由區(qū)住建局牽頭，從王褚、民主、民生、七百間、新華五個辦事處各抽調(diào)一名工作人員，組成解放區(qū)問題樓盤集中化解跪進工作領(lǐng)導小組辦公室，并于9月8日先行進入?yún)^(qū)住建局開展相關(guān)工作，同時區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局安排辦公場所及購置辦公器材。領(lǐng)導小組于 9月14日正式進駐解放教育小區(qū)物業(yè)辦公樓開展工作。

（二）密切溝通，制定方案。針對前期11個問題樓盤，安排相關(guān)辦事處工作人員聯(lián)系開發(fā)商、業(yè)主，詳細了解問題根源，按照權(quán)屬劃分，與市局密切溝通，制定處置方案，并上報市住建局征求意見。

（三）深入摸牌，補充樓盤。按照吳區(qū)長緊急會議工作要求，本著對群眾負責的態(tài)度，區(qū)問題樓盤集中化解推進工作領(lǐng)導小組聯(lián)系轄區(qū)各辦事處，要求抓緊對轄區(qū)樓盤進行摸排，補充上報，截至目前，新增問題樓盤20個，加上前期的11個問題樓盤，共計31個，涉及王褚、上百作、七百間、民主、民生、新華、焦南7個辦事處。

解放區(qū)問題樓盤集中化解推進工作領(lǐng)導小組辦公室 2017年9月11日