第一篇：廚衛(wèi)間防滲漏工程質(zhì)量通病預(yù)防[大全]

廚衛(wèi)間防滲漏工程質(zhì)量通病預(yù)防

廚房、衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象，影響人們的正常生活和工作，嚴(yán)重破壞了室內(nèi)環(huán)境和建筑物的使用壽命；隨著人們生活水平的提高，廚房、衛(wèi)生間的防水越來越引起重視（也是交樓時(shí)小業(yè)主關(guān)注焦點(diǎn)）。室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的滲漏部位，主要集中在墻體與地面相接處、浴盆上口與墻體接觸處、地漏的周圍、衛(wèi)生器具的排水管和穿過地面的管道周圍。

（一）廚衛(wèi)間滲漏原因分析：

1）未作專項(xiàng)設(shè)計(jì)；防水或防水材料選擇不當(dāng)； 2）施工時(shí)未作特殊處理，樓板砼結(jié)構(gòu)存在裂縫； 3）地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿過樓地板的管道周圍砼澆灌前，未認(rèn)真進(jìn)行清理處理，導(dǎo)致新澆砼與舊砼板結(jié)合不嚴(yán)密，導(dǎo)致水沿施工縫滲漏； 4）地面泛水坡度不夠，甚至倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體底部空隙滲出； 5）地漏安裝過高，造成地面積水；大便器排水高度過低，大便器出口插入排水管的深度不夠，造成水從連接處漏出，如果防水處理不好，水就會沿管道周圍或砼板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出； 6）裝飾裝修時(shí)，打鑿過度，使地板結(jié)構(gòu)受損產(chǎn)生裂縫，或破壞防水層。（如圖 46、圖 47）

圖 圖 46：衛(wèi)生間墻面涂膜防水層不合格

圖 圖 47：衛(wèi)生間穿過樓板立管周邊間隙砼填塞不密實(shí)

（二）防治措施：

1）注重廚房、衛(wèi)生間的防水設(shè)計(jì)并制定施工方案，對廚衛(wèi)間防水施工方法等作出專項(xiàng)說明； 2）廁浴間和有防水要求的建筑地面，其四周墻體根部應(yīng)澆筑砼地枕帶（其高度不小于 200mm，寬度同上部墻體厚度），以防止墻角滲水。地面施工之前，先按設(shè)計(jì)要求找好泛水坡度，拉線做標(biāo)高控制點(diǎn)，然后進(jìn)行下道工序施工； 3）防水層施工前應(yīng)將廁浴間和廚房間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢驗(yàn)收合格，管周縫隙用 1:3 水泥砂漿堵嚴(yán)。縫大于 20mm 時(shí)可用細(xì)石混凝土堵塞，做閉水試驗(yàn)，確保樓地面結(jié)構(gòu)層無滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗?jié)B漏有兩條防線，第一條防線為砼結(jié)構(gòu)層，第二條防線為基層或面層； 4）防水施工過程加強(qiáng)監(jiān)控，所有防水材料必須是檢驗(yàn)合格后的產(chǎn)品；防水施工前基層要處理干凈并保持干燥；防水材料要按操作規(guī)程分層涂刷均勻，施工結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行 24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工； 5）有防水要求的建筑地面應(yīng)較居室樓面低 20～30mm（設(shè)計(jì)有要求除外）；地漏安裝前應(yīng)先找平、拉線，根據(jù)設(shè)計(jì)要求控制泛水坡度，地漏位置應(yīng)位于最低點(diǎn)，地漏留置正確，嚴(yán)格控制施工中途變更，做到排水通暢、不積水、提高地漏排水質(zhì)量，地漏安裝應(yīng)較地面低 5～8mm； 6）下水管離轉(zhuǎn)角墻距離不應(yīng)小于 80mm，向外坡度不應(yīng)小于 5%； 7）嚴(yán)格控制防水涂料施工質(zhì)量及過程檢查，防水層施工前必須把基層清理干凈，并待基層干燥后進(jìn)行施工； 8）現(xiàn)場工程人員須嚴(yán)格過程控制和驗(yàn)收，并做好記錄。

第二篇：《住宅工程質(zhì)量通病防治措施(預(yù)防滲漏篇)》

成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站關(guān)于下發(fā)《住宅工程質(zhì)量通病防治措施（預(yù)防滲漏

篇）》的通知

創(chuàng)建日期： 文件號：成建質(zhì)監(jiān)發(fā)〔2012〕07號 信息來源：

在蓉各有關(guān)質(zhì)量責(zé)任主體單位，各區(qū)（市）、縣質(zhì)監(jiān)站：

我市自陸續(xù)出臺了《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》、《成都市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》以來，工程質(zhì)量責(zé)任和責(zé)任追究制度逐步落實(shí)，在一定程度上緩解和解決了住宅工程質(zhì)量投訴的發(fā)生，業(yè)主滿意度有所提升，但根據(jù)近年受理施工質(zhì)量問題投訴案件的分析和統(tǒng)計(jì)，影響住宅使用功能的滲漏問題（尤其是高層住宅外墻面滲水、廚衛(wèi)間滲水等）因處理過程矛盾多、滲漏點(diǎn)源難確定、整改方法不到位、返修比率大等因素，已成為投訴極易反復(fù)且居高不下的的施工質(zhì)量通病之一。為進(jìn)一步提高我市住宅工程質(zhì)量水平，加強(qiáng)對住宅工程質(zhì)量通病防治的監(jiān)督管理，增強(qiáng)建筑市場各有關(guān)責(zé)任主體質(zhì)量意識，提高施工工藝，確保房屋使用功能，為廣大市民提供舒心居住環(huán)境，為“宜居”成都提供有力的基礎(chǔ)保障，現(xiàn)結(jié)合工程實(shí)際情況，提出以下具有針對性、階段性的防治措施，請認(rèn)真參照執(zhí)行。

特此通知

附件：住宅工程質(zhì)量通病防治措施（預(yù)防滲漏篇）

成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 二〇一二年三月二十六日

附件

住宅工程質(zhì)量通病防治措施（預(yù)防滲漏篇）

一、預(yù)防外墻滲漏

1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)選用受溫度影響小、抗?jié)B效果好、組砌砂漿飽滿度容易得到保證，不易開裂的材料作為外墻基體材料；

2、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)要求等施工外墻；

3、外墻抹灰前必須具備下列條件：

①外墻上的透明縫或砂漿不飽滿的縫、腳手管眼、落水管等預(yù)埋件必須處理完畢；對混凝土或加氣混凝土等基層表面凹凸太多（大于10mm）的部分要剔平，或用1:3的水泥砂漿補(bǔ)齊，同時(shí)清除外墻表面上的水泥浮漿、油漆、脫模劑等；

②外墻上的預(yù)留孔洞必須向外傾斜，其坡度不小于10%；

③在填充砌體墻與梁底、柱邊等不同建筑材料接觸界面處，由于變形不同而易造成開裂，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，其寬度每側(cè)不小于100mm；

④在抹灰之前應(yīng)提前一天將墻體表面澆水潤濕，對混凝土基體表面，應(yīng)采用聚合物砂漿或其他界面劑做結(jié)合層；

4、外墻抹灰打底找平，每層厚度不應(yīng)大于7mm，且應(yīng)在前一層終凝后再抹后一層，找平層厚度不宜大于30mm，若超過此值應(yīng)采取加強(qiáng)措施；

5、找平層的表面應(yīng)壓實(shí)刮平，粘貼面磚的找平層還應(yīng)搓毛，并在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁空鼓開裂；

6、找平層必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置分格縫，分格縫的間距一般不大于6m*6m，或與建筑立面的分格線相匹配；

7、找平層宜采用摻防水劑或微膨脹水泥的水泥砂漿；

8、嚴(yán)格控制保溫材料的質(zhì)量：膠粉聚苯顆粒及無機(jī)保溫砂漿等有配合比要求的保溫材料，應(yīng)控制好材質(zhì)的質(zhì)量及配合比；栓釘?shù)拈L度及型式應(yīng)與保溫材質(zhì)和墻體基層材質(zhì)相匹配；耐堿網(wǎng)格布、鍍鋅鋼絲網(wǎng)及保溫抗裂層等材質(zhì)，應(yīng)按規(guī)范做好抽樣檢測；

9、保溫施工：基層的施工建議采用符合設(shè)計(jì)要求的干混砂漿，必須保證所有的砼墻面都做到毛面處理，確保界面砂漿施工的適宜性；膠粉聚苯顆粒、保溫砂漿等抹灰施工的保溫層，每次抹灰厚度不宜太厚，應(yīng)多遍抹成，每層施工間應(yīng)有不低于24小時(shí)的間隙時(shí)間；粘結(jié)板材保溫粘結(jié)率應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；抗裂層加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于抗裂層的中部，其搭接長度應(yīng)大于40mm，鍍鋅鋼絲網(wǎng)應(yīng)隨機(jī)布設(shè)“U型”卡，確?？沽褜雍穸葷M足設(shè)計(jì)要求；栓釘長度及型式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基層為空心磚時(shí)應(yīng)采用打結(jié)栓釘；抗裂層施工完畢后栓釘不應(yīng)外露；高層建筑外墻保溫層應(yīng)考慮設(shè)置變形縫及水平鋼托架，防止保溫層開裂滲漏或脫落；分割縫內(nèi)放置聚乙烯棒材等隔離材料并填嵌密封膏；

10、在粘貼面磚前應(yīng)對面磚進(jìn)行挑選，浸水2小時(shí)以上并清洗干凈，待表面涼干后方可貼磚，面磚的材質(zhì)應(yīng)符合成建委【2011】702號文件的要求；

11、在粘結(jié)初凝前或允許的時(shí)間內(nèi)，可調(diào)整面磚的位置和接縫深度，在初凝后或超過允許的時(shí)間后，嚴(yán)禁振動和移動面磚；

12、有勾縫要求的面磚，勾縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的材料和深度施工，并應(yīng)采用專用勾縫劑，勾縫應(yīng)連續(xù)、平直、光滑、密實(shí)、無裂縫和空鼓；設(shè)計(jì)要求不勾縫的面磚，基層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做防水處理；

13、使用涂料的外墻應(yīng)使用與外墻涂料及墻體基層相匹配的彈性膩?zhàn)?，涂料?yīng)選用耐洗刷性能的外墻涂料，其質(zhì)量應(yīng)符合成建委【2011】702號文件的要求；

14、外墻上的滴水線（槽）嚴(yán)禁倒坡，滴水槽寬度、深度不小于10mm。

二、預(yù)防門窗滲漏

1、門窗安裝前必須按門窗預(yù)留洞口尺寸，由土建施工單位抹灰方正，并預(yù)留連接片位置，待安裝好門窗后修補(bǔ)，嚴(yán)禁采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口；

2、門、窗周的下方扁管以下應(yīng)為外低內(nèi)高，坡度不小于10%，變坡處宜在扁管中心線（或?qū)挾热种┮酝猓?/p>

3、嚴(yán)禁直接將型材用螺釘固定在墻基體上和平墻安裝；

4、門、窗框周邊與墻體的縫隙應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理，一般采用礦棉條、玻璃棉氈條、發(fā)泡劑填塞密實(shí)，縫隙外表留5—8mm深的槽口，填塞防水密封材料；

5、門窗組合件應(yīng)連接牢固，并采用耐腐蝕性的防水密封膠使連接部位密封，防水明螺絲應(yīng)用門窗顏色相同的防水密封膠掩埋密封；

6、門、窗框下外側(cè)應(yīng)設(shè)排水孔槽，及時(shí)排除雨水。

7、設(shè)計(jì)應(yīng)在外露的凸窗頂采取防（排）水措施。

三、預(yù)防屋面滲漏

1、屋面結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土樓板，設(shè)計(jì)單位應(yīng)考慮溫度應(yīng)力造成混凝土樓板開裂的因素。

2、找平層

①找平層突出層面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫，煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧型，圓弧半徑應(yīng)符合GB50207-2002中4.1.5的要求。

②找平層宜設(shè)置分格縫，其間距不宜大于6m。

3、保溫層

①松散材料保溫層：基層應(yīng)干燥、平整、干凈，含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)分層鋪設(shè)夯實(shí)。

②板狀材料保溫層：基層應(yīng)干燥、平整、干凈，分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，板縫間隙用同類材料嵌填密實(shí)。

4、防水層

①卷材防水層：基層應(yīng)干燥、平整、干凈；所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容；坡度大于25%屋面，防水卷材應(yīng)采取固定措施，固定點(diǎn)應(yīng)密封處理；屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼；卷材厚度及設(shè)防道數(shù)必須符合。

②涂膜防水層：平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的80%；采用溶劑型涂料時(shí)，基層應(yīng)干燥；涂抹應(yīng)分層分遍涂布，不得一次涂成；需鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料時(shí)，屋面坡度小于15%可平行屋脊鋪貼，屋面坡度大于15%時(shí)應(yīng)垂直屋脊鋪貼；涂膜厚度及設(shè)防道數(shù)應(yīng)符合GB50207-2002中表5.3.4的要求。

③剛性防水層：松散材料保溫層上嚴(yán)禁使用剛性防水層，其混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20，厚度不應(yīng)小于40mm，分格縫縱橫間距不宜大于6m，應(yīng)設(shè)在屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，交接處應(yīng)做柔性密封處理，嗦陪鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，接縫處外露的密封材料上應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，其寬度不應(yīng)小于200cm。

5、保護(hù)層

①水泥砂漿保護(hù)層：表面應(yīng)抹平壓光，并設(shè)分格縫；分格面積宜為1M2。②塊體材料保護(hù)層：分格面積不宜大于100m2；分格縫寬度不宜小于20mm； ③細(xì)石混凝土保護(hù)層：表面應(yīng)抹平壓光，并設(shè)分格縫；分格面積不宜大于36 m2。

以上材料的保護(hù)層與女兒墻，山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的隙縫，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。

6、細(xì)部構(gòu)造

①卷材或涂膜防水層在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加卷材或涂膜附加層；

②卷材防水層在檐溝處應(yīng)翻至外檐頂部，卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用密封材料封嚴(yán)；鋪貼檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法；

③泛水的高度不應(yīng)小于250mm。

④伸出屋面管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留20mm*20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)寬度和高度不小于300mm的附加層。

⑤水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%；

⑥水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬、深均為20mm的凹槽，并用密封材料涂縫。

7、排汽屋面的排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置正確。

四、預(yù)防廚衛(wèi)間滲漏

1、設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定明確地面、墻面的各構(gòu)造層的組成、材料名稱、厚度或選用的標(biāo)準(zhǔn)圖籍代號圖號；

2、有防水要求的樓地面應(yīng)設(shè)計(jì)防水隔離層。

3、樓地面結(jié)構(gòu)層應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，且應(yīng)一次澆筑成型并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁開裂。其混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20.樓板四周除門洞外，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，其高度不應(yīng)小于200mm，寬度同墻厚并不應(yīng)小于100mm；

4、樓地面結(jié)構(gòu)層施工時(shí)應(yīng)按給排水、電氣等預(yù)留孔洞的位置大小預(yù)留準(zhǔn)確，不應(yīng)事后打洞，樓面結(jié)構(gòu)層的標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確；

5、樓地面工程，在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)對主管、套管和地漏等于樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理（詳見廚衛(wèi)間管道及潔具滲漏部分）；

6、在水泥砂漿或混凝土找平層上鋪防水卷材或涂刷防水涂料隔離層時(shí)，找平層應(yīng)表面潔凈、干燥，其含水率不應(yīng)大于9%，并應(yīng)涂刷基層處理劑，基層處理劑應(yīng)采用與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的底子油，鋪設(shè)找平層后，涂刷基層處理劑的相隔時(shí)間及其配合比均應(yīng)通過試驗(yàn)或有關(guān)規(guī)定確定；

7、鋪設(shè)防水類卷材時(shí)，應(yīng)編制施工方案。在穿過樓地面管道四周處，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并應(yīng)高出面層200-300mm，或按設(shè)計(jì)的要求高度鋪涂，門、洞口處應(yīng)向外延300mm寬，陰陽角和穿過樓板面管道的根部尚應(yīng)增加鋪涂防水材料；

8、所用的防水層材料應(yīng)通過技術(shù)鑒定，產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)見證取樣復(fù)試合格；

9、施工單位應(yīng)加強(qiáng)對防水層的保護(hù)，嚴(yán)禁破壞，初裝房竣工前必須施工方水保護(hù)層；

10、被水淋的墻面應(yīng)設(shè)防水層，其余墻面應(yīng)設(shè)置防潮層，使用涂料的部位應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?，涂料?yīng)選用耐洗刷性能的涂料；

11、瓷磚勾縫應(yīng)用水泥漿或水泥砂漿，不得用石膏灰。

五、預(yù)防廚衛(wèi)間管道及潔具滲漏 1.管道穿越樓板處滲漏

①樓板上預(yù)留管道孔洞規(guī)格、位置應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)規(guī)定。②主管、套管和地漏等與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理：鑿毛潤濕清洗干凈刷1:2的水泥砂漿，然后用1:2的水泥砂漿或C20細(xì)石混泥土（宜摻微膨脹劑）填實(shí)澆灌1/2高，初凝后宜在填實(shí)澆灌1/2高層面上淋不小于3mm厚的防水涂料，待防水涂料硬化后第二次澆灌到位，并應(yīng)在管得四周留出深8-10mm的溝槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。

③建議排水塑料管穿越樓板時(shí)，應(yīng)在板中設(shè)置止水環(huán)；給水塑料管穿越樓板宜在板中設(shè)置套管。

2.管道接口處滲漏

①塑料管粘接劑應(yīng)與管材配套，涂抹均勻，粘接時(shí)機(jī)得當(dāng)。

②熱熔管應(yīng)根據(jù)不同材質(zhì)嚴(yán)格控制溫度和時(shí)間，熔接時(shí)動作應(yīng)準(zhǔn)確快捷。③配水點(diǎn)位預(yù)留位置應(yīng)準(zhǔn)確，確保業(yè)主后期能夠正常安裝龍頭、閥門。3.衛(wèi)生器具與管道接口處滲漏

①大便器排水口插入管道接合器時(shí)不應(yīng)錯(cuò)位、且插入深度不小于3mm，周邊間隙應(yīng)用油灰嵌實(shí)。

②浴盆排水配件應(yīng)配套，配件安裝應(yīng)正確，擰緊力度須適當(dāng)。浴盆下部地坪坡向檢查口，側(cè)面和底部應(yīng)壓光。

③洗滌盆不應(yīng)二次排水，應(yīng)直接接入排水管道，且插入后管口周邊間隙應(yīng)用油灰嵌實(shí)。

4.排水地漏及衛(wèi)生器具周邊滲漏

土建施工時(shí)，地坪坡向地漏，不應(yīng)坡向衛(wèi)生器具和管道周邊。排水地漏應(yīng)低于地坪面層5mm。室內(nèi)初裝地平時(shí)，地漏應(yīng)高出初裝面20-30mm。

六、預(yù)防地下室滲漏

1、加強(qiáng)結(jié)構(gòu)自防水保障措施，合理設(shè)置后澆帶位置、數(shù)量，改善砼變形能力如采用低標(biāo)號砼、加纖維、減水劑等。注意墻底部、節(jié)點(diǎn)鋼筋較多處的砼澆注和振搗密實(shí)；

2、加強(qiáng)施工縫的防水處理，施工縫浮漿、雜物須清除干凈，正確安置止水條（帶、板），必須保證止水條（帶、板）在施工縫正中（新舊混凝土面之間）；

3、加強(qiáng)細(xì)部處理如拉片止水環(huán)的水密性、穿板（墻）管周的防水處理。一旦發(fā)現(xiàn)有收縮裂縫，應(yīng)進(jìn)行封閉處理；

4、確保外防水的整體性，在開裂處、施工縫處應(yīng)作加強(qiáng)處理。

5、外墻迎水面止水拉片應(yīng)切斷于混凝土面內(nèi)，混凝土表面用防水砂漿抹平。

七、其他

1、施工單位要根據(jù)設(shè)計(jì)圖和施工規(guī)范制定外墻、門窗、屋面、廚衛(wèi)、管道潔具等施工方案，施工方案要經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位審批后，對現(xiàn)場操作人員進(jìn)行技術(shù)交底；

2、應(yīng)加強(qiáng)施工過程管理，注重給排水管道成品保護(hù)，保證排水管道不被建筑垃圾堵塞；

3、初裝飾房屋竣工交驗(yàn)前，施工單位必須標(biāo)注給排水管走向，以防二裝破壞；

4、設(shè)計(jì)采用同層排水時(shí)，應(yīng)考慮下沉部位排水，避免下沉部位滲漏積水無法排出，長期積累致使墻面下部返潮；

5、平屋面和廚衛(wèi)間均應(yīng)做不少于24h的蓄水試驗(yàn)，對坡（斜）屋面應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后檢查是否有滲漏，并做好記錄，由建設(shè)（監(jiān)理）、施工單位簽字認(rèn)可存入檔案資料；

6、建設(shè)單位向業(yè)主交房時(shí)應(yīng)做好廚衛(wèi)蓄水試驗(yàn)，由業(yè)主檢查簽字認(rèn)可；

7、建設(shè)單位在住宅使用說明書中應(yīng)提醒住戶二裝時(shí)應(yīng)在下沉式衛(wèi)生間的面層增加防水層；

8、業(yè)主后期裝修時(shí)，如需調(diào)整廚衛(wèi)間給水點(diǎn)位，應(yīng)選用與原管材匹配材料，且施工工藝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求。

第三篇：廚衛(wèi)間吊模施工工藝

1.廚衛(wèi)間吊模施工工藝

1.1.工藝流程：

定型化模板翻樣子→定型化模板焊接制作→焊接吊模模底部支撐→焊接吊模外側(cè)支撐→吊模安裝

1.2.操作要點(diǎn)：

1、模板施工按模板翻樣圖進(jìn)行組合，定型模板采用方鋼拼焊成整體。衛(wèi)生間吊模模板可整裝整拆，這樣既保證了衛(wèi)生間內(nèi)凈尺寸，又保證了模板體系的剛度。模板安裝施工時(shí)，減輕勞動強(qiáng)度，提高工作效率。

2、據(jù)衛(wèi)生間吊模底邊標(biāo)高，利用衛(wèi)生間四周墻、梁鋼筋焊接直徑為

間距

300mm水平鋼筋作為吊模模底支撐。根據(jù)衛(wèi)生間四周墻、梁邊定位控制線確定吊模外側(cè)固定支撐位置，拉線在該位置焊接直徑

16mm的豎向限位鋼筋，豎向鋼筋要求與直徑16mm的水平鋼筋和衛(wèi)生間板鋼筋點(diǎn)牢。在衛(wèi)生間吊模安裝時(shí)，直接將定型吊模安裝在豎向限位鋼筋內(nèi)水平支撐鋼筋上即可。

定位鋼筋

1.3.質(zhì)量要求：

1、不得用錘子等器具敲打方鋼，以免損壞方鋼，造成變形。吊模的固定用鋼筋支架穩(wěn)固。

2、模板支設(shè)前必須將板面灰塵及渣滓清掃干凈。

3、將定型吊模加固牢固，嚴(yán)禁采用鐵絲吊模。否則易產(chǎn)生跑模、標(biāo)高高度不一致等質(zhì)量缺陷，給后期施工帶來不必要的麻煩。

4、洞口周圍必須清理干凈并提前澆水濕潤。

第四篇：工程質(zhì)量通病預(yù)防整治方案

南川·新壹城一標(biāo)段

1#、6#樓及附屬商業(yè)裙樓、地下車庫

工 程 質(zhì) 量 通 病 預(yù) 防 整 治 方 案

編制單位：重慶中川建設(shè)有限公司

編制時(shí)間：2016年8月25日

目錄

1、工程概況........................................1

2、組織措施........................................1

3、管理措施........................................2

4、合同管理措施...................................2

5、技術(shù)措施.......................................2

由于住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通病的防治工作又牽涉設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方及各施工階段，解決好質(zhì)量通病的防治成了各方義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，為保證在施工中有效的進(jìn)行質(zhì)量控制，克服質(zhì)量通病，我方制定了以下措施及制度。

一、工程概況

工程名稱：南川·新壹城一標(biāo)段（1#、6#樓及附屬商業(yè)裙樓、地下車庫）

工程地點(diǎn)：重慶市南川區(qū)老武裝部

建設(shè)單位：重慶新昆翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地勘單位：四川得圓巖土工程有限責(zé)任公司

設(shè)計(jì)單位：中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院有限公司 監(jiān)理單位：重慶財(cái)匯工程監(jiān)理有限公司 施工單位：重慶中川建設(shè)有限公司

二、組織措施

成立質(zhì)量通病防治小組，小組名單如下： 組長：黃廷倫 副組長：況洪

組員：況飛 梁大云 李凱 高杰 防治小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍

1、質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按監(jiān)理方及建設(shè)方批準(zhǔn)的質(zhì)量通病防治方案施工的，有責(zé)令施工隊(duì)限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰甚至要求返工、整改。

2、質(zhì)量通病防治小組的責(zé)任：盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。

3、質(zhì)量通病防治小組的負(fù)責(zé)范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。

三、管理措施

1、工程開工前，編制質(zhì)量通病防治措施，對所有管理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)施工人員的質(zhì)量意識；

2、裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行”，樣板間(樣板墻)必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。

3、建立工序的交接與會簽制度；

4、建立成品保護(hù)制度，發(fā)至各參建方。

四、合同管理措施

為了做好防治工程質(zhì)量通病工作，本方案經(jīng)貴方批準(zhǔn)后，力爭在不增加造價(jià)的基礎(chǔ)上，按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工；在增加造價(jià)很少的基礎(chǔ)上，按質(zhì)量通病防治措施的要求，以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認(rèn)真落實(shí)。

五、技術(shù)措施

1、混凝土工程質(zhì)量通病

砼工程常見的質(zhì)量通病有：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、樓面裂縫、構(gòu)件幾何尺寸偏差、標(biāo)高偏差。原因及防治措施：

a、蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實(shí)或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。砼施工時(shí)，保持合適的坍落度(16～18cm)，下料高度超過3m時(shí)使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強(qiáng)責(zé)任心與質(zhì)量意識。

b、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實(shí)，也可能出現(xiàn)露筋。

墻柱側(cè)面，板底部使用帶凹槽的成品墊塊，間距符合方案要求，雙層板板筋之間馬凳支撐高度應(yīng)正確，綁扎應(yīng)牢固。

c、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。

砼澆筑前模板應(yīng)澆水濕潤，但不得有積水，立面模板應(yīng)在砼終凝后且有一定強(qiáng)度時(shí)再拆除，拆除時(shí)不得生拉硬撬，注意對砼構(gòu)件棱角的保護(hù)。

d、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣層。

梁板上垃圾應(yīng)用吹風(fēng)機(jī)吹凈，墻柱應(yīng)留清掃孔，砼澆筑前先澆50mm厚凈漿，以確保與原砼面有機(jī)結(jié)合。

e、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大，主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時(shí)未認(rèn)真控制斷面尺寸。

梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認(rèn)真檢查與復(fù)核。f、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過早。

砼澆筑時(shí)，認(rèn)真做好收面工作，終凝后，強(qiáng)度未過到1.2Mpa前不準(zhǔn)上人。g、樓板厚度不夠或板厚超標(biāo)

砼澆筑前，對樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識，澆筑過程中質(zhì)檢員對每塊板板頂標(biāo)高均應(yīng)認(rèn)真拉線檢查。當(dāng)有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞輔助檢查。

砼缺陷的修復(fù)在拆模后24h之內(nèi)完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施：

（1）、表面抹漿。對于麻面、露筋和蜂窩可進(jìn)行表面抹漿修復(fù)。修復(fù)時(shí)首先將缺陷部分清洗干凈，將松動的石子剔除，保持表面濕潤而不能積水，然后將通過試驗(yàn)室配方而拌好的比原設(shè)計(jì)高一個(gè)標(biāo)號的水泥砂漿抹上，補(bǔ)好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。（2）、混凝土回填。對于部分空洞，需立模進(jìn)行混凝土回填。修復(fù)時(shí)首先清除缺陷直至密實(shí)的混凝土并保證表面不能有尖角，然后將表面清洗干凈并保持濕潤而不能積水，再用高與原設(shè)計(jì)標(biāo)號一個(gè)等級的專用修補(bǔ)微膨脹細(xì)石混凝土回填，回填部分必須與老混凝土結(jié)合好并保證密實(shí)，對突出于結(jié)構(gòu)外表面的部分應(yīng)在砼初凝后鑿掉和磨平，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。

（3）、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細(xì)鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機(jī)進(jìn)行局部打磨。

2、內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病 砌體墻裂縫防治措施： a、砌筑砂漿采用中粗砂。

b、加氣砼砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后應(yīng)30d后再抹灰，注意在不同的基體間掛鋼板網(wǎng)。

c、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有150㎜～200㎜的空隙，填充墻砌筑完并間隔7d后，方可用斜磚頂緊砌實(shí)，砂漿飽滿。d、砌體墻與豎向混凝土構(gòu)件相連時(shí)應(yīng)灰隙飽滿；加氣砼砌塊砌筑外墻時(shí)，不得留腳手眼。

e、錨拉筋位置要正確，與磚模數(shù)要相匹配，不能彎折壓入磚縫。f、墻體中不應(yīng)設(shè)水平暗管，無法避免時(shí)，應(yīng)將暗管居中埋于局部現(xiàn)澆的混凝土構(gòu)件中，豎向敷設(shè)當(dāng)暗管直徑累計(jì)不大于30mm時(shí)可直接暗敷于砌體中間，多管可用扎絲分段將管加以綁扎，管周圍用砂漿填實(shí)。

g、在寬度小于500㎜的承重小墻段及壁柱內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)豎向管線；無法避免時(shí)，應(yīng)將其置于現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，本條如有發(fā)生，應(yīng)與設(shè)計(jì)人協(xié)商出設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場辦理簽證。

h、按設(shè)計(jì)要求在加氣砼砌塊墻上開鑿溝槽、孔洞時(shí)，嚴(yán)禁沖擊荷載擾動墻體。

i、砌體工程的頂層和底層的外窗應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺梁，高度不小于100mm，且與磚的模數(shù)一致，砼強(qiáng)度不小于C20。輕質(zhì)隔墻裂縫主要發(fā)生在與其它墻體相接處或門窗洞口上方，防治措施有以下幾點(diǎn)：

a、應(yīng)注意在不同的基體間掛鋼板網(wǎng)。

b、門窗洞口等處加強(qiáng)嚴(yán)格按泰柏板行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)分包方提出的處理方案進(jìn)行施工。c、墻體走線管的地方應(yīng)加設(shè)鋼板網(wǎng)加強(qiáng)。內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施：

a、抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤；抹罩面灰前必須將表面灰塵清理干凈。

b、基層必須甩毛，甩毛厚度應(yīng)均勻一致，基層甩毛后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度達(dá)到手掰不動為合格。

c、在兩種不同基體交接處，電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強(qiáng)處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭設(shè)寬度不應(yīng)小于150mm。d、煙道抹灰、凹進(jìn)墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼板網(wǎng)。e、內(nèi)墻面抹罩面灰應(yīng)從上向下進(jìn)行。不得逆向施工。

f、移動里操作架時(shí)應(yīng)注意不要損傷墻面，對工人加強(qiáng)教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫。

g、墻、柱陽角處應(yīng)抹成圓弧形，按要求做1：2水泥砂漿護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。

3、樓板裂縫 防治措施：

a、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。

b、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。

c、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。

d、預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180㎜，其它住宅不應(yīng)大于150㎜。

e、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300㎜的鋼筋保護(hù)層墊塊，再澆注混凝土?xí)r保證鋼筋不位移

f、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不應(yīng)小于450㎜的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

g、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。

h、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7天；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14天。i、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時(shí)間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板沖擊影響。j、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。

k、支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300㎜，中間不宜大于800㎜。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。

l、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60天后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。

4、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 防治措施：

a、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑（當(dāng)需要二次澆筑時(shí)，必須按照有防水要求的施工縫技術(shù)要求進(jìn)行處理），地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30㎜。

b、上下水管等預(yù)留洞口位置正確，洞口形狀為上大下小。c、采用套管的，套管應(yīng)用鋼管制作，其長度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終地面50㎜的要求，防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部；不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安裝圖集要求加裝止水圈。d、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。e、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300㎜。

f、地面找平層向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5㎜。g、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。

h、有防水要求的地面，應(yīng)分別在找平層、防水隔離層、面層施工完畢后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30㎜。

5、外墻常見的質(zhì)量通病 外墻滲漏的防治措施：

a、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%中粗河砂，細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。

b、外墻螺栓孔應(yīng)按方案要求進(jìn)行填塞；砌筑外墻洞眼宜采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實(shí)，并由專人負(fù)責(zé)。較大的預(yù)留孔應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)。

c、外墻粉刷基層應(yīng)進(jìn)行甩毛處理?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時(shí)不得露出鋼筋，抹灰厚度超過30㎜時(shí)應(yīng)掛鋼板網(wǎng)。本條如屬主體施工偏差，增加費(fèi)用應(yīng)由施工方承擔(dān)；如屬排磚要求，應(yīng)現(xiàn)場辦理簽證。

d、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。

e、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在10㎜左右。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。

f、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1㎜。

g、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條擠壓出漿至密實(shí)，不能有砂眼、砂孔。

h、飄窗、陽臺、挑檐等外掛構(gòu)件的粉刷排水坡度不應(yīng)小于2%，滴水線（槽）粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。外墻面磚粘貼不牢、有色差的防治措施：

a、打底前對基層清理干凈，使用高品質(zhì)界面劑對基層進(jìn)行處理，大面積開始前首先對樣板墻進(jìn)行拉拔力試驗(yàn)，合格后方可大面積施工。b、外墻面磚施工前應(yīng)進(jìn)行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致。

c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。

d、面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。

e、使用草酸清洗墻面時(shí)，及時(shí)用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。

f、外墻面磚粘貼完后應(yīng)及時(shí)清理干凈，如有砂漿塊干結(jié)后留下的污痕，應(yīng)用稀草酸清洗。

6、門窗滲漏 防治措施：

a、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。

b、門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用砂漿刮糙處理時(shí)應(yīng)確定門窗 外框與墻體間隙。

c、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，其厚度不應(yīng)小于1.5㎜，寬度不應(yīng)小于20㎜，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗工程屬建設(shè)方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設(shè)方協(xié)商，我方配合。d、門窗洞口應(yīng)干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。

e、門窗框上側(cè)、左右兩側(cè)應(yīng)留5㎜寬、5㎜深的打膠槽口，底框應(yīng)座于高10～15㎜的臺階上，窗臺內(nèi)外高差20㎜。

f、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

7、屋面施工階段防水層起鼓、滲漏 防治措施：

a、基層必須充分干燥后，方可施工防水層。

b、分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200㎜寬的卷材保護(hù)層。c、保溫層排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。

d、砼防水保護(hù)層做完后，保水養(yǎng)護(hù)不少于14d。

e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道）、屋面雨水孔等節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及國標(biāo)GB50207－2002執(zhí)行。f、對于剛性細(xì)石砼屋面，還應(yīng)滿足以下要求： 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。

砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。

8、樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢 防治措施: a、樓梯踏步抹灰時(shí)應(yīng)用φ12鋼筋，兩端用φ6鋼筋焊成八字型角做護(hù)角。

b、樓梯粉刷時(shí)應(yīng)做成兩防水形式。

9、地下室外墻滲漏 防治措施：

a、砼配合比應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》關(guān)于防水砼配合比的規(guī)定。

b、墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。施工縫澆灌砼前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪30～50mm厚的1：1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時(shí)澆灌混凝土。

c、固定模板的對拉螺栓中間應(yīng)加焊圓形止水環(huán)，兩端用錐形橡膠墊。d、外墻砼終凝后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，帶模養(yǎng)護(hù)不少于7d。

e、涂膜防水或卷材防水的甩頭應(yīng)砌臨時(shí)性保護(hù)墻進(jìn)行保護(hù)，主體結(jié)構(gòu)完成后，鋪貼立面卷材時(shí)，應(yīng)先將接茬部位的各層卷材揭開，并將其表面清理干凈，如卷材有局部損傷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。f、涂膜防水立面涂刷時(shí)，應(yīng)保證厚度，但每層涂刷不可過厚。g、防水工程施工完畢后，應(yīng)及時(shí)施工防水保護(hù)層。

10、尺寸偏差

裝飾工程完成后，應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)

a、測量應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，各種測量儀器應(yīng)定期檢測；測量后，認(rèn)真填寫《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄》。

b、主體施工時(shí)，剪力墻的軸線定位應(yīng)準(zhǔn)確，模板支設(shè)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度，避免鼓脹、變形、移位。

c、砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)控制線進(jìn)行定位，并保證墻體垂直度、平整度。d、裝飾抹灰時(shí)，應(yīng)檢查房間凈空及方正，對角線偏差不得大于10mm。e、裝飾階段，應(yīng)彈出+1m標(biāo)高控制線，控制地面裝飾標(biāo)高及頂棚標(biāo)高。

重慶中川建設(shè)有限公司

2016.8.25

第五篇：墻地磚工程質(zhì)量通病與預(yù)防

墻地磚工程質(zhì)量通病與預(yù)防

一：

通病現(xiàn)象：室外陽臺地磚鋪貼采用干粘法施工工藝 原因分析：

1、鋪貼采用干粘法工藝施工，容易造成粘結(jié)層進(jìn)水后產(chǎn)生熱脹冷縮起鼓開裂現(xiàn)象。

2、地磚不宜密拼粘貼，造成接縫高低差明顯，表面平整度差。問題圖片：

解決辦法：

1、宜采用濕貼法施工工藝。鋪貼前地面清理干凈，澆水濕潤后采用1:1水泥沙漿掃漿，采用1：2.5-1：3水泥沙漿找平，留設(shè)貼磚高度控制在12mm-15mm左右。

2、貼磚前應(yīng)預(yù)先彈出分塊線，磚縫宜考慮3mm-5mm，可降低伸縮率。

3、采用純水泥漿或粘結(jié)劑鑲貼，擦縫必須嚴(yán)密、表面平整光滑、深度寬度 一致。

4、地面坡度根據(jù)現(xiàn)場標(biāo)高而定，須保持排水通暢。應(yīng)做好地面防水，尤其是地漏及陰陽角部位。建議在陽臺和房間處做一道止水坎，以防止?jié)B水進(jìn)房間。

5、地面材料鋪貼后注意養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)不得上人和堆放材料。正確圖片：

二：

通病現(xiàn)象：板塊空鼓 原因分析:

1、基層處理不干凈，結(jié)合不牢。

2、結(jié)合層砂漿太稀。結(jié)合層砂漿未壓實(shí)。

3、基層干燥，水泥砂漿刷不均勻或局部已干。

4、水泥砂漿中水泥摻量太少。

5、地磚沒有用水浸泡。

6、板塊鋪貼后，養(yǎng)護(hù)期未到就上人。問題圖片：

解決辦法（預(yù)防措施）：

1、基層應(yīng)徹底處理清掃干凈，并用水沖洗干凈，然后晾到?jīng)]有積水為止。

2、采用干硬性水泥砂漿，砂漿應(yīng)攪拌均勻，拌熟，決不能用稀砂漿。

3、鋪砂漿前先澆水濕潤，采用1:1水泥砂漿(中、粗沙)掃漿均勻后，隨即鋪設(shè)結(jié)合層。

4、結(jié)合層的砂漿應(yīng)拍實(shí)，揉平，搓毛。

5、水泥砂漿中的水泥滲量要達(dá)到規(guī)范要求。

6、地磚鋪貼前，磚背面用磨光機(jī)把釉面去除，應(yīng)將板塊浸泡后晾干，澆素水泥漿或批純水泥漿鋪貼定位后，將板塊均勻輕擊壓實(shí)。石材在鋪貼前應(yīng)先把反面的網(wǎng)格布鏟除后再鋪貼。

7、養(yǎng)護(hù)期內(nèi)圍擋保護(hù)，第二天進(jìn)行潮濕養(yǎng)護(hù)，不得上人和堆放材料。三：

通病現(xiàn)象：衛(wèi)生間、淋浴房、陽臺等地漏排水不順暢，導(dǎo)致地面出現(xiàn)積水現(xiàn)象。

原因分析：

1、施工員對瓦工地磚鋪貼時(shí)未做好泛波技術(shù)交底；

2、瓦工施工人員缺少施工經(jīng)驗(yàn)，鋪貼完地磚沒做排水試驗(yàn)，不知地漏排水不順暢。

問題圖片：

解決辦法（預(yù)防措施）：

1、對施工班組要進(jìn)行全面細(xì)致的技術(shù)交底工作，要求控制好地磚鋪貼時(shí)泛波處理技術(shù)。鋪磚前，排水管應(yīng)用堵頭將其封堵。貼磚時(shí)，用水平尺規(guī)劃一定坡度。

2、挑選工藝技術(shù)出色的施工班組做難度高的分項(xiàng)工程，管理人員加強(qiáng)對施工過程的監(jiān)督，對施工好的要做排水試驗(yàn)，排水不順暢的要及時(shí)更換重貼。

正確圖片：

四：

通病現(xiàn)象：墻面墻磚與窗戶上口收口難看，影響美觀 原因分析：

1、項(xiàng)目部對收口的策劃不到位，未能劃出立面的墻磚排版圖對班組技術(shù)交底；

2、班組施工時(shí)，按照積累的施工經(jīng)驗(yàn)從下往上粘貼，就出現(xiàn)現(xiàn)在的不宜收口；

3、施工過程中管理人員監(jiān)控檢查不到位，沒能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。

問題圖片：

解決辦法（預(yù)防措施）：

1、項(xiàng)目部認(rèn)真落實(shí)前期收口的策劃工作，劃出立面的墻磚排版圖對班組進(jìn) 行正確的技術(shù)交底，且在施工過程中加強(qiáng)監(jiān)控與檢查；

2、班組施工時(shí)，應(yīng)跟據(jù)墻磚排版圖在立面上彈線后，再粘貼墻磚，對不宜收口之處應(yīng)及時(shí)與施工員溝通。注意后期鋪設(shè)完成面線的控制；

3、解決的方法：立面排版時(shí)可以跟據(jù)墻磚的尺寸，考慮把窗口做成L型。正確圖片：

五：

通病現(xiàn)象：廚房間吊柜背面留空，墻面不平直接固定吊柜，安裝后使用存在吊柜松動安全隱患。

原因分析：

前期策劃不到位，導(dǎo)致施工員對瓦工廚房間粘貼墻磚與安裝吊柜的處理關(guān)系技術(shù)交底不清。

問題圖片：

解決辦法（預(yù)防措施）：

1、要與甲方提供的專業(yè)廚柜公司配合與協(xié)調(diào)，定好方案；

2、跟據(jù)廚柜方案與現(xiàn)場實(shí)際尺寸，排板好墻磚的粘貼方案；

3、對施工人員進(jìn)行全面的技術(shù)交底。應(yīng)該事先放好櫥柜固定預(yù)埋板?？稍诘豕竦谋趁嬉仢M水泥砂漿或貼普通白瓷片，這樣吊柜安裝后使用就不會存在松動現(xiàn)象。

正確圖片：

六、通病現(xiàn)象：

1.V型墻磚粘貼時(shí)上口不在同一斜面上，影響裝飾效果。2.墻磚墻面高低不平，影響裝飾效果。原因分析：

1、墻磚品質(zhì)不好，變形，兩頭翹或凹，平整度達(dá)不到要求。

2、項(xiàng)目部管理人員對V型墻磚的粘貼技術(shù)要領(lǐng)掌握不夠，導(dǎo)致對班組的技術(shù)交底不到位；

3、施工過程中管理人員監(jiān)控檢查不到位，項(xiàng)目部沒有檢查其平整度，就安裝固定，質(zhì)量意識淡薄。

問題圖片：

解決辦法（預(yù)防措施）：

1、管理人員加強(qiáng)對各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范概要領(lǐng)的學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，交底要到位。且在施工過程中加強(qiáng)監(jiān)控與檢查；

2、嚴(yán)格控制來料檢驗(yàn)，不合格的產(chǎn)品應(yīng)退貨處理。施工中用鋼直尺每塊檢查，發(fā)現(xiàn)高低立即整改。

3、解決的方法：對于V型墻磚的粘貼，上塊與下塊的交界處應(yīng)預(yù)留1mm的縫，這樣可以規(guī)避掉因材質(zhì)本身的質(zhì)量問題，保證V型墻磚的上口在同一斜面上，同時(shí)對后期插縫保證十字縫做到橫平豎直也更容易控制。

正確圖片：

七：

通病現(xiàn)象：瓷磚拼花腰線陽角不吻合，影響裝飾效果。原因分析：

1.項(xiàng)目部沒有對施工班組進(jìn)行施工規(guī)范的技術(shù)交底。

2．施工人員未按特種材料施工工藝的技術(shù)要求進(jìn)行施工，瓷磚拼花腰線沒有采用45度拼花對角，出現(xiàn)瓷磚墻面拼花腰線陽角不吻合，影響裝飾效果。

3.施工員技術(shù)交底后沒有跟蹤到位，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量通病。問題圖片：

解決辦法（預(yù)防措施）：

1.項(xiàng)目部要對施工班組進(jìn)行施工規(guī)范的技術(shù)交底。

2.瓷磚墻面拼花腰線陽角要采用45度對縫拼角才有裝飾效果。

3.瓷磚在45度切割時(shí)要加水切割，可以避免爆口爆邊現(xiàn)象。最好廠家加工。4.加強(qiáng)施工過程控制，嚴(yán)格跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾偏。正確圖片：

CAD示意圖：

八： 通病現(xiàn)象：

地下室（半地下室）柱面底部20CM采用墻磚做踢腳線，上部選用乳膠漆，由于空氣濕度大，柱面乳膠漆吸潮發(fā)生霉變。

原因分析：

1、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不足。

2、溝通不到位，未得到做調(diào)整。問題圖片：

解決辦法（預(yù)防措施）：

1、柱面1.5米以下采用墻面磚（見下圖）飾面。

2、踢腳線上選用外墻乳膠漆（或防霉防潮乳膠漆）。正確圖片：

九： 通病現(xiàn)象：

墻磚干掛全部使用云石膠固定、馬片不打眼直接用云石膠固定。原因分析：

1.沒有進(jìn)行全員的技術(shù)交底，工人按自己的老方法施工。

２.現(xiàn)場帶班及工人沒有按技術(shù)交底施工，或考慮自身用云石膠省錢、不打孔省事。

3.現(xiàn)場沒有跟蹤到位，發(fā)現(xiàn)問題沒有及時(shí)落實(shí)整改。問題圖片：

背條磚全部用云石膠固定，如震動墻磚很容易脫落

干掛件沒有打眼或事先預(yù)留孔排版不對直接用云石膠固定

解決辦法（預(yù)防措施）：

1.交底到位。讓現(xiàn)場工人明確施工工藝。嚴(yán)禁全部使用云石膠固定。2.發(fā)現(xiàn)孔位不對的立即現(xiàn)場重新打孔，杜絕用云石膠固定馬片。3.質(zhì)量員多巡現(xiàn)場，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)類似情況立即整改。正確圖片：

正確干掛法（先ＡＢ膠貼背條磚備好磚）