第一篇：公積金貸款辦理流程

公積金貸款辦理流程

聲明：這是我一個(gè)同事為方便大家辦理公積金貸款所寫的東西，希望能對(duì)大家有所幫助。

住房公積金，聽起來(lái)感覺(jué)非常的不錯(cuò)，買房子可以貸款每月還的還少，實(shí)際從你口袋里掏出的錢也不是很多，如果兩個(gè)人都用公積金那么買房子還貸款就根本不成問(wèn)題了，簡(jiǎn)直跟玩一樣，但是您知道辦理住房公積金有多么麻煩嗎？前前后后估計(jì)我跑了沒(méi)有一個(gè)月也半月有余了。下面我就把我痛苦心酸的半個(gè)多月寫下來(lái)方便大家辦理：

?表格領(lǐng)取

撫順的朋友先到撫順市住房公積金管理中心二樓領(lǐng)取兩張表它們分別是：收入證明和其他收入證明。（領(lǐng)取免費(fèi)）

撫順住房公積金管理中心地址：北站交通銀行二樓。

乘車方法：東洲地區(qū)乘坐36路公交車到北站終點(diǎn)下車，市里可以坐15路公交車到北站終點(diǎn)下車。由于本人不經(jīng)常出門所以就知道這兩種抵達(dá)方式望見(jiàn)諒。

?蓋章

拿到表后您就可以回到自己所在車間，找人事員開取收入證明和其他收入證明了，收入證明和其他收入證明數(shù)額的開取決定了您所能貸款額的上限。（如果您一個(gè)人還自己開就可以，如果是兩個(gè)人還就兩個(gè)人都需要開，輔助還款人只能是您的愛(ài)人和父母）

住房公積金可貸款額度計(jì)算公式：借款人及輔助借款人的工資總合×40%×12×貸款年限，舉個(gè)簡(jiǎn)單例子假如您的工資3000元，貸款年限20年那么根據(jù)公式：3000×40%×12×20=288000（萬(wàn)），這就是您所能貸款的額度。相反的就能推出個(gè)人工資證明需要開的工資數(shù)額。

如果您的收入不夠，還有獎(jiǎng)金可以算上這里需要注意的是其他收入證明（獎(jiǎng)金證明）開取的上限是500元，因?yàn)閲?guó)家有規(guī)定當(dāng)獎(jiǎng)金超過(guò)500元時(shí)您就需要出示完稅發(fā)票，但是石化企業(yè)人多??！不可能給一個(gè)出示完稅發(fā)票的，然而沒(méi)有完稅發(fā)票住房公積金管理中心是絕對(duì)不會(huì)通過(guò)審核就不會(huì)發(fā)放貸款的。所以此處一定注意不要超過(guò)500元。

還要打出上個(gè)月的工資條這個(gè)是很重要的公積金管理中心審核的時(shí)候主要就是要看工資條的，假如您10月份開始半公積金您需要出示9月份的工資條（工資條的有效期限為一個(gè)月）。

現(xiàn)在手里具備三樣?xùn)|西：工資證明，其他收入證明和工資條。拿好這三樣?xùn)|西到廠大樓去蓋章，石油二廠的可以到廠北門外的大樓，需要去的樓層是5樓，6樓，12樓。還需要填寫一份還款承諾書（大概在12財(cái)務(wù)）。

現(xiàn)在有的四樣?xùn)|西：收入證明，其他收入證明，工資條，還款承諾書。拿好上面的四樣到勞動(dòng)公園對(duì)面的石化公司，二樓的財(cái)務(wù)處蓋公司章，蓋好后還款承諾書需要留給公司。

?房產(chǎn)商

每個(gè)房產(chǎn)都會(huì)給我們出示的東西：購(gòu)買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票（打印的），單戶售房許可證，戶型圖（有的開發(fā)商把它貼到買賣合同里，有的是單獨(dú)的），這些都是辦理住房公積金時(shí)不可缺少的。

?個(gè)人證件

夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明（東洲地區(qū)需要到區(qū)政府附近的民政部門開取，收費(fèi)10元，切記必須是民政部門，街道開取的無(wú)效）

?辦理開始

拿好全部東西：收入證明，其他收入證明，工資條，購(gòu)買商品房的買賣合同，首付款發(fā)票，單戶售房許可證，戶型圖，夫妻雙方戶口本，雙方身份證，結(jié)婚證，單身需要單身證明。到住房公積金管理中心（如果是兩個(gè)人還款需要兩人都到），工作人員檢查如果不缺東西了就會(huì)收取25元，工作人員會(huì)把有用的東西復(fù)印然后裝檔案的，您需要做的就不停的按手印和簽名了。

弄好后他會(huì)告訴你回家等電話，因?yàn)楣e緊管理中心需要開會(huì)審核他們開會(huì)的時(shí)間是每周三，也就是說(shuō)您需要在周三之前去辦理這樣效率比較高。

等到電話后再到住房公積金管理中心（還是需要兩個(gè)人去，以后都是），這次就要交錢了，最主要的就是擔(dān)保金擔(dān)保金計(jì)算方法：交納擔(dān)保金=貸款總額×4‰，例如貸款20萬(wàn)您需要交納的擔(dān)保金是200000×4‰=800（元），其他的費(fèi)用大概不超過(guò)500元。

辦完之后，您需要回到開發(fā)商那，到了之后那的售樓員會(huì)告訴你都交什么，這還需要交280元（500元里包括）。之后您需要的就是等電話啦（大概一個(gè)星期）！

?辦理結(jié)束

接到售樓員電話，通知您到住房公積金管理中心指定的窗口進(jìn)行結(jié)算，帶好您的愛(ài)人，和身份證，兩份公證書，不需要交錢，但是事先需要在樓下辦一張交通銀行的卡，瘋狂的簽名之后那的工作人員會(huì)把還款明晰給您打印出來(lái)。

當(dāng)她們告訴我都辦理結(jié)束的時(shí)候我的眼睛濕潤(rùn)了，太不容易了現(xiàn)在都說(shuō)簡(jiǎn)化過(guò)程簡(jiǎn)化過(guò)程，真想像不到?jīng)]簡(jiǎn)化之前是個(gè)什么樣子。時(shí)間久了有忘的地方望大家莫怪，祝您能更加順利

第二篇：公積金貸款辦理流程公積金貸款流程

公積金貸款辦理流程公積金貸款流程：

（一）一手房公積金貸款流程：

第一步貸款咨詢

借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：第二步提交申請(qǐng)

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；

3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20％的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步貸款受理、銀行初審

1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；

2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

第四步簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

第五步抵押登記、銀行復(fù)審

受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放

管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

第三篇：青島市公積金貸款辦理流程

記住在辦理所有程序的頭一天不要喝酒，全程下來(lái)不喝酒都會(huì)暈頭轉(zhuǎn)向的。第一部分 預(yù)告登記

第一步：

需要拿身份證到山東路2號(hào)（市政府南）的住房公積金中心貸款柜臺(tái)查詢你自己的貸款額度有多少，以便于和開發(fā)商簽合同。順便拿回《貸款申請(qǐng)審批表》和空白的《收入證明》。公積金中心辦公時(shí)間：8：30-11：30，13：30-17：00，需要拿號(hào)，而且人多時(shí)9點(diǎn)之前就沒(méi)號(hào)了。不過(guò)辦貸款的柜臺(tái)一般人很少，到12號(hào)之后的柜臺(tái)直接問(wèn)就行。

不排隊(duì)的費(fèi)時(shí)10分鐘。排隊(duì)的話就不好說(shuō)了。9點(diǎn)以后基本就不要去了，人太多。要么早點(diǎn)去，要么下午4：00到5點(diǎn)去。嘴比較甜的可以隨時(shí)去，不領(lǐng)號(hào)直接問(wèn)，嘿嘿，算插隊(duì)咯。

PS：14窗口胖哥人還是不錯(cuò)的！

第二步：

到八大峽房產(chǎn)交易中心（海上皇宮西側(cè)，巫峽路）辦預(yù)告登記。

先在門口說(shuō)明你所辦何事，記得帶著開發(fā)商給你的材料，排隊(duì)拿號(hào)（否則不給你號(hào)）。其余的事窗口工作人員會(huì)告訴你下一步怎么做。

需帶的材料：

1、房產(chǎn)預(yù)售登記申請(qǐng)表

2、身份證及其復(fù)印件

3、購(gòu)房合同

費(fèi)時(shí)半天。主要是排隊(duì)時(shí)間。

需繳費(fèi)工本費(fèi)80（好想記不清楚了，反正不過(guò)100），還有一項(xiàng)繳費(fèi)時(shí)5元。

第二部分 公積金貸款

第一步：開發(fā)商處簽合同拿資料

和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會(huì)把資料給你準(zhǔn)備好，應(yīng)該包括：

1、購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；

2、平面圖、配置圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印);(加蓋開發(fā)商印章)；

3、購(gòu)房合同正本原件五份合同

第二步：?jiǎn)挝婚_收入證明，蓋公章。這個(gè)就不說(shuō)了。

第三步：到公積金管理中心送材料（11-15窗口，取號(hào)業(yè)務(wù)類別H）

先準(zhǔn)備）；

身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單

位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請(qǐng)人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；

簽字按指印);

復(fù)印件一份。

10、房產(chǎn)預(yù)售登記證明原件及復(fù)印件；

11、交通銀行的柜臺(tái)辦個(gè)聯(lián)名卡（太平洋公積金卡），以后還款用.聯(lián)名卡復(fù)印件。

管理處工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2、3項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人。

注:復(fù)印件需用A4復(fù)印紙。

需要夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場(chǎng)再寫就可以。它會(huì)給你很多表簽名，所有的簽名上都要按右手食指手印。簽完還是給它們。最后他會(huì)給你一個(gè)袋子，袋子里面有5份抵押借款合同和其他資料。第三步過(guò)程半天到1小時(shí)不等?？磁抨?duì)人多少。

第四步：辦抵押合同

拿著剛才給你的袋子，去最后一個(gè)窗口，（上一步給你袋子的時(shí)候就告訴你了，去哪個(gè)窗口），去干什么我也不清楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子還給我了。

拿著袋子，去找開發(fā)商蓋章，5份抵押合同全蓋。

把開發(fā)商蓋完章的合同頭交給公積金中心最后一個(gè)窗口（就是第四步中的那個(gè)），他一般告訴你讓你第二天去取。

第二天去他就給你一個(gè)檔案袋（就是你交給他的那個(gè)）一張小紙條，指示你下面的步驟。

檔案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售登記復(fù)印件

第四步預(yù)計(jì)3分鐘。不用領(lǐng)號(hào)，直接去。

小紙條的內(nèi)容就是讓你去巫峽路辦理業(yè)務(wù)，提前電話預(yù)約徐先生 81787679

未完待續(xù)，我明天就去辦下一步的內(nèi)容！

4月24日更新內(nèi)容

第三部分 公積金貸款二（巫峽路房產(chǎn)交易中心部分）

主要內(nèi)容：辦理抵押、交契稅、地稅登記

辦理時(shí)間：周一至周五 8：30—11：30

第一步：帶著第二部分第四步的那個(gè)袋子，在房產(chǎn)交易中心門口領(lǐng)號(hào)，需要出示抵押合同；

第二步：領(lǐng)號(hào)后等著叫號(hào)11—20窗口，所需提供的材料：

1、第二部分第四步的那個(gè)檔案袋：抵押借款合同一份、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、補(bǔ)充協(xié)議、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售證明復(fù)印件

2、房產(chǎn)預(yù)售證明原件（綠皮那個(gè)）

3、身份證

4、取號(hào)小紙條 辦理之前與徐先生聯(lián)系一下，辦理過(guò)程中他要去窗口和你一起簽字的。完了窗口工作人員會(huì)給你一個(gè)收據(jù)單

第三步：第一次購(gòu)房的房奴們看，非第一次購(gòu)房者跳過(guò)這關(guān)。

去4樓辦理首次購(gòu)房證明

需提供材料：

1、收據(jù)單原件及復(fù)印件

2、身份證原件及復(fù)印件

帶著準(zhǔn)備好的材料，在4樓一個(gè)柱子旁邊領(lǐng)號(hào)，有時(shí)是個(gè)女的有時(shí)是個(gè)保安，號(hào)碼牌不是打印的是手寫的硬紙片，同時(shí)在你提供的資料上也寫上序號(hào)。然后帶著這些資料，去領(lǐng)號(hào)臺(tái)旁邊的工作區(qū)（就2個(gè)窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后給你。這個(gè)過(guò)程會(huì)要你填一個(gè)表，其中表中的合同編號(hào)填第二步領(lǐng)到收據(jù)單的單號(hào)。

完了后，會(huì)給你一張首次購(gòu)房證明。（為了這張證明排隊(duì)排了3個(gè)多小時(shí)，哭?。?/p>

第四步：交契稅

去契稅窗口57—64號(hào)，所需資料：

1、第一步給的收據(jù)單；

2、第三步給的首次購(gòu)房證明；

他會(huì)給你一張表，只要簽字然后按手印就行。還給他，他又給你一組單子，拿著單子去青島銀行交契稅。（我的房子90平一下，交了房款的1%。可刷卡和現(xiàn)金，最好刷卡速度快）。拿著銀行給的回執(zhí)單再回到剛才契稅的窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)。

第五步：地稅登記

拿著第四步的資料去地稅窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一張。他幫你登記。

這個(gè)過(guò)程什么單子都沒(méi)有，只是地稅登記。

第六步：交費(fèi)

43號(hào)—48號(hào)，具體哪個(gè)窗口忘記了。過(guò)去問(wèn)一下就好，人不是很多。先去交費(fèi)窗口，所需資料為：第四步給的單子。他好像看看就還給你。然后給你開兩組單子，讓你去交錢，還是去青島銀行。一張150—300元，另外一張80元。交完費(fèi)拿著交費(fèi)回執(zhí)單，在跑回交費(fèi)窗口，他會(huì)給你2張收據(jù)單。

他會(huì)讓你和公積金管理中心的人說(shuō)一聲，這邊已經(jīng)辦完了。

第七步：再找徐先生

拿著抵押手續(xù)費(fèi)收據(jù)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)收據(jù)（這2個(gè)是第六步給的）、契稅收據(jù)（第四步給的），再找徐先生。他會(huì)讓你等通知。

本部分的關(guān)鍵及難點(diǎn)：

1、房產(chǎn)交易大廳領(lǐng)號(hào)排隊(duì)（我24日辦的時(shí)候，據(jù)說(shuō)早晨6點(diǎn)就開始排隊(duì)了，領(lǐng)的號(hào)半天有效，半天能處理120個(gè)左右，上午9點(diǎn)就有人開始排下午的隊(duì)，不過(guò)有人幫忙代領(lǐng)號(hào)，需要你提供材料并且在下午1：00之前趕到，手續(xù)費(fèi)100元，夠黑吧）；（現(xiàn)在好像有變化，領(lǐng)號(hào)有效期由半天改為一天了）

2、辦理首次購(gòu)房證明領(lǐng)號(hào)排隊(duì)

未完待續(xù)

等通知呀等通知 等了大約10天 來(lái)電話了，嘿嘿，剩下的流程太簡(jiǎn)單，太爽。

直接去公積金管理中心，交通銀行柜臺(tái)領(lǐng)合同，需帶身份證。他會(huì)給你2份抵押貸款合同，一份綠色單據(jù) 一份紅色單據(jù)。

拿到手后 把1份抵押貸款合同和紅色單據(jù)給開發(fā)商。他會(huì)簽收一下。其他的你自己要保存好喲。辦理產(chǎn)權(quán)證可能用得到。

開始還款了。痛并快樂(lè)著的房奴生活開始了。

ps：

此時(shí)此刻你的交通銀行公積金卡已經(jīng)有錢了喲。呵呵，就是你的公積金給劃到這張卡上了。但是劃款的總數(shù)不會(huì)超過(guò)你年還貸總數(shù)。比如你每月還3000，5月份開始還（6月初扣），這樣本你要還8個(gè)月，不管你的公積金帳戶有多少錢，劃款額=3000*8（嘿嘿，當(dāng)然你的公積金賬戶的錢要夠這個(gè)數(shù)）

替木馬上傳以下步驟，實(shí)際情況以木馬今天辦理順序?yàn)闇?zhǔn)：

每周一、三、五到巫峽路的住房管理中心交契約稅和抵押登記稅。金額根據(jù)小紙條的就可以算出來(lái)。現(xiàn)金或刷卡都可以（沒(méi)卡）。辦公時(shí)間：08：30-11：30，13：30-16：15

七。到巫峽路管理中心辦手續(xù)。先排隊(duì)拿號(hào)然后給徐先生打電話，他會(huì)去窗口找你并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺(tái)開契稅單子，再到銀行交錢，再交回單據(jù)到**柜臺(tái)。再拿他給你的資料到**

柜臺(tái)開抵押登記稅的單子，再到銀行交錢，再回**柜臺(tái)交單子。然后再回徐先生那里，他檢查合格了，你就回家等消息

八。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心17號(hào)柜臺(tái)拿還款的資料。他會(huì)給你兩份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來(lái)提公積金，一份交給開發(fā)商

九。將合同還給開發(fā)商

十。還款。

第四篇：辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；

2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；

3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料

1、購(gòu)買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時(shí)間及方式

1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過(guò)銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

五、辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題

1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；

2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

第五篇：青島辦理公積金貸款流程表

青島辦理公積金貸款流程表 今天剛剛拿到了公積金貸款的還款資料，算是辦完了手續(xù)，趁現(xiàn)在還沒(méi)有忘記，把公積金貸 款的過(guò)程寫給大家以備查詢。一。到住房公積金處查詢自己的貸款額度，順便拿回《貸款申請(qǐng)審批表》和空白的《收入證 明》 需要拿身份證到山東路 2 號(hào)的住房公積金中心貸款柜臺(tái)查詢你自己的貸款額度有多 少，以便于和開發(fā)商簽合同。公積金中心辦公時(shí)間：8：30-11：30，13：30-17：30，需要拿號(hào)，而且人多時(shí) 9 點(diǎn) 之前就沒(méi)號(hào)了。不過(guò)辦貸款的柜臺(tái)一般人很少，到 12 號(hào)之后的柜臺(tái)直接問(wèn)就行。二。開發(fā)商處簽合同拿資料 和開發(fā)商簽完合同，開發(fā)商一般都會(huì)把資料給你準(zhǔn)備好，應(yīng)該包括： 購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份；(加蓋開發(fā)商印章)；平面圖、配置圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印);(加 蓋開發(fā)商印章)； 購(gòu)房合同正本原件三份合同 撤押證明 房屋預(yù)售證明（不是很確定了好像是這么個(gè)名）三。單位開收入證明，蓋公章。四。到公積金處交資料，在青島港的公積金網(wǎng)站上有需要準(zhǔn)備的資料，但是少說(shuō) “撤押證明” 了（http:///filemore.jsp?subjectid=3&classid=34）1。申請(qǐng)人及其配偶的公積金查詢單（交材料時(shí)公積金就給打印了，不需要事先準(zhǔn)備）、單位 出具的收入證明（加蓋單位公章）；

2、《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》;

3、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件三份，戶口簿原件及復(fù)印件一份；申請(qǐng)人配偶身份證、戶口 簿原件及復(fù)印件一份。夫妻兩人戶口不在一起的還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份； 申請(qǐng)人 未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部 門證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請(qǐng)人離異的，需出具離婚證原件及復(fù)印件一份；

4、購(gòu)房合同正本原件及復(fù)印件一份；

5、購(gòu)房首付款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件二份(加蓋開發(fā)商印章)；

6、平面圖、配置圖原件及復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印);

7、辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件一份;管理處工作人員核對(duì)原件后收取上述材料的復(fù)印件（1、2 項(xiàng)收取原件)，將原件退回申請(qǐng)人。

8、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提供蓋章齊全的《經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房證明》原件及復(fù)印件一份。注:復(fù)印件需用 A4 復(fù)印紙。需要夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)去簽字，審批表上有很多內(nèi)容，不確定就不簽，到了現(xiàn)場(chǎng)再寫就 可以。它會(huì)給你很多表簽名等等，也記不住了。反正簽完還是給它們。五。交保險(xiǎn)

貸款處的人會(huì)指示你拿著某些資料再到旁邊交通銀行辦理保險(xiǎn)。金額可以在網(wǎng)站上查 到，只收現(xiàn)金。(http:///doc/gjjdksxfyjs.htm)

六。辦抵押合同 拿著交完錢的保險(xiǎn)單，再到旁邊建設(shè)銀行銀行辦理抵押合同，他會(huì)交給你五份的《住房 公積金貸款抵押借款合同》，去找開發(fā)商蓋章，同時(shí)還要開發(fā)商提供的預(yù)售證明。所以一定 把所有的資料都帶在身上。把開發(fā)商蓋完章的合同交給他，然后他就給你一張小紙條，指示你下面的步驟。七。等待巫峽路的住房管理中心的電話。通知你的東西好了，去交契約稅和抵押登記稅。金 額根據(jù)小紙條的就可以算出來(lái)?，F(xiàn)金或刷卡都可以。辦公時(shí)間：10：30-11：30，13：30-15： 30 八。到巫峽路管理中心辦手續(xù)。去了直接望一樓最里面找，在商業(yè)銀行旁邊的辦公室找到那 個(gè)姓徐的先生（真奇怪，印刷的全是他一個(gè)人的名字，如果他病了怎么辦？），給你一堆東 西，并給你紙條告知下一步的程序：先到**柜臺(tái)開契稅單子，再到銀行交錢，再交回單據(jù)到 **柜臺(tái)。再拿他給你的資料到**柜臺(tái)開抵押登記稅的單子，這個(gè)柜臺(tái)需要到大門口拿號(hào)，所 以如果人多就在一開始的時(shí)候先拿個(gè)號(hào)，再到銀行交錢，再回**柜臺(tái)交單子。然后再回徐先 生那里，他檢查合格了，你就回家等消息 九。等公積金中心的電話通知你到山東路公積金中心 17 號(hào)柜臺(tái)拿還款的資料。他會(huì)給你兩 份〈住房公積金貸款抵押借款合同〉，一份自己留著將來(lái)提公積金，一份交給開發(fā)商 十。將合同還給開發(fā)商 十一。還款。復(fù)雜吧，總之如果一切都非常順利，至少需要去公積金管理中心四趟，去開發(fā)商處兩趟，去 管理中心一趟。這些地方的辦公時(shí)間都是大家上班的時(shí)間，我很幸運(yùn)，住的和公司都離公積 金不遠(yuǎn)，但仍然請(qǐng)了一天假去管理中心。如果資料不齊或者家離的遠(yuǎn)的，真不知道要費(fèi)多少 時(shí)間呢！但為了房子，為了錢，沒(méi)辦法?。?br />