XX廠宿舍公房產(chǎn)權(quán)變更辦理實施方案

XX廠宿舍整體拆遷工作已結(jié)束，根據(jù)《XX街道XX廠宿舍改造項目搬遷工作方案》及2020年12月10日街道黨工委會議關(guān)于XXXX廠宿舍改造項目公房征遷相關(guān)事項的決議，為規(guī)范即將開始的XX廠公房（以下簡稱公房）產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程，細化發(fā)展服務(wù)部、城市更新部在具體辦理中的職責劃分，特制定本方案，具體內(nèi)容如下：

一、工作階段的劃分及每階段的時間。

公房產(chǎn)權(quán)變更工作按照原租戶的安置意向及安置后的產(chǎn)權(quán)明晰存與否，分為四個階段。

第一階段，安置意向為實物安置且安置后的產(chǎn)權(quán)歸屬沒有異議的租戶（共209戶），時間為2021年3月26日至2021年4月10日，若第一階段的原租戶因故有變化（已故或者離婚等其他情況）放置第三階段進行安置；

第二階段，安置意向為貨幣化安置的租戶（共3戶），時間為2021年4月12日至2021年4月18日；

第三階段，安置后的產(chǎn)權(quán)歸屬有異議的租戶（共17戶），時間為2021年4月19日至2021年5月3日；

第四階段，整理匯總歸檔產(chǎn)權(quán)過戶資料。2021年5月3日至2021年5月12日。

二、工作分工

發(fā)展服務(wù)部：負責通知各公房租戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶、開具公房過戶需繳納費用票據(jù)，匯總收集各租戶資料。（XX、XX）

城市更新部：負責簽訂產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議。（XX、XX）

另發(fā)展服務(wù)部與城市更新部、友誼社居委還需每日各抽調(diào)1人負責辦理現(xiàn)場的秩序維護及政策解釋、矛盾糾紛調(diào)解等工作。

三、辦理地點及相關(guān)人員配置

公房租戶辦理有關(guān)手續(xù)地點暫定為XX廠拆遷辦辦公室二組（XX廠籃球場幼兒園）。每日由發(fā)展服務(wù)部、城市更新部、友誼社居委共抽調(diào)4人在拆遷辦為公房租戶辦理有關(guān)手續(xù)。

四、辦理需收集的資料、辦理流程及其他注意事項。

（一）、第一階段（實物安置且過戶后產(chǎn)權(quán)沒有糾紛的租戶）。

公房租戶（公房大底冊登記人）攜帶本人身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復印件到XX廠拆遷辦辦公室二組（XX廠籃球場幼兒園），由發(fā)展服務(wù)部工作人員收取審核資料后，公房租戶領(lǐng)取公房產(chǎn)權(quán)過戶需繳納費用的票據(jù)并簽字，公房租戶需在十日內(nèi)完成費用繳納并電話通知街道辦事處（XX）予以核實。

（二）、第二階段（貨幣化安置的租戶）。

公房租戶需攜帶本人身份證、戶口本原件及復印件，并提供本人徽商銀行卡號、開戶行名稱，在由城市更新部及租戶共同簽字確認以上信息無誤后，發(fā)展服務(wù)部為租戶辦理貨幣化補償手續(xù)。

（三）、第三階段（實物安置、過戶后產(chǎn)權(quán)有糾紛的租戶）。

需提供結(jié)婚證或離婚協(xié)議、家庭成員遺產(chǎn)繼承協(xié)議公證書，由以上協(xié)議中指定公房受益人攜帶本人身份證、戶口本原件及復印件到XX廠拆遷辦辦公室二組（XX廠籃球場幼兒園），由發(fā)展服務(wù)部工作人員統(tǒng)一收取審核資料，并提交街道主任辦公會議審議。待審議后實際受益人領(lǐng)取公房產(chǎn)權(quán)過戶需繳納費用的票據(jù)并簽字，受益人需在十日內(nèi)完成費用繳納并電話通知街道辦事處（XX）予以核實。

（四）、其他注意事項。

工作人員在為公房租戶辦理業(yè)務(wù)時要認真審查資料，做好各項資料的收集記錄，耐心解釋辦理規(guī)定。第一、第三階段在電話通知租戶來辦理業(yè)務(wù)時，要重復提醒租戶需大底冊登記人本人攜帶資料來街道辦理；第二階段在通知租戶來辦理業(yè)務(wù)時要重復提醒租戶需攜帶結(jié)婚證或離婚協(xié)議、公證書原件及復印件指定受益人本人攜帶資料來街道辦理。