物業(yè)保潔托管方案

一、保潔服務(wù)報價

經(jīng)實地考察現(xiàn)場后，并根據(jù)現(xiàn)場項目實際情況和貴司的要求，我司愿意本著優(yōu)質(zhì)服務(wù)、長期合作的原則，將物業(yè)清潔服務(wù)費用呈報如下：

（一）、委托管理事項

1、項目名稱：

2、清潔服務(wù)范圍：

3、清潔服務(wù)方式：包工、包料、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全。

（二）、月清潔費用報價

1、每月人均日常清潔服務(wù)費用1700.00元/人/月（人民幣大寫：壹仟陸佰元整），共用工13人；月清潔費總額為：22100.00元，大寫（人民幣：貳萬貳仟壹佰元整）。年清潔費總額為265200.00元，大寫（人民幣：貳拾陸萬伍仟貳佰元整）。

2、以上報價以月人均日常清潔服務(wù)費單價1700.00元/人/月為準（含員工工資、加班費、福利獎金、保險、工具材料費、稅金、管理費、利潤；其中不含開荒、石材翻新、打蠟、高空作業(yè)、外墻清洗、綠化所需的物料、化糞池清理等項目的費用），如有人員配置變化，月清潔費總額作相應(yīng)增減。

二、保潔托管報價明細表

1、日常清潔保養(yǎng)工具：

單位：元

序號

名稱

型號

單位

數(shù)量

單價

月攤銷額

備注

警示牌

ALMOR

個

20.00

8.33

按1年攤銷

靜電塵推桿

90cm

個

40.00

40.00

半年攤銷

靜電塵推桿

110cm

個

60.00

20.00

半年攤銷

小鏟刀

4寸

只

10.00

5.00

1年攤銷

清潔桶

塑料

個

10.00

8.30

半年攤銷

靜電塵推套

90cm

個

20.00

26.70

三個月

靜電塵推套

110cm

個

30.00

20.00

三個月

套掃

套

20.00

20.00

半年攤銷

抹布

塊

4.00

20.00

三個月

水鞋

雙

35.00

20.42

1年攤銷

橡膠手套

副

6.00

36.00

月攤銷

拖把

把

8.00

26.70

三個月

刀片

盒

10.00

1.7

半年攤銷

合計

259.852、清潔原料月耗用明細：

單位：元

序號

名稱

單位

數(shù)量

單價

預(yù)算額（月）

備注

玻璃清潔劑

桶

45.00

45.00

易耗品

不銹鋼保養(yǎng)液

桶

60.00

60.00

易耗品

空氣清新劑

瓶

15.00

15.0000

易耗品

芳香精球

袋

8.00

32.00

易耗品

靜電吸塵液

桶

50.00

50.00

易耗品

去污粉

箱

0.5

15.00

7.50

易耗品

潔廁劑

瓶

3.00

30.00

易耗品

垃圾袋（大）

把

0.5

15.00

7.50

易耗品

垃圾袋（小）

把

9.00

27.00

易耗品

洗手液

桶

33.50

33.50

易耗品

合計

307.53、保潔服務(wù)費用總明細

序號

項目名稱

月收支金額

年收支金額（元）

備注

公司年總收入

22100元/月

265200

按13人計算

保潔員工資

1240元/人

193400

主管工資

2000元/月

24000

物料費用

567.35元/月

6808.2

工裝費用

1300

50元/件

2件/人

小合計（2+3+4）

201508.2

管理傭金（小合計的5%）

10075.41

總合計（5+6）

211583.61

稅率（總合計的6%）

12695.0

年總支出

248278.6

年總利潤

16921.4

投標人名稱（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

三：保潔服務(wù)項目計劃：

1、每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進行二次清掃，保證服務(wù)區(qū)的清潔衛(wèi)生。

2、對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門窗、扶手、欄桿、消防箱等每日擦拭一次，保證潔凈，無灰塵。

3、對于公共區(qū)域的草坪燈、欄桿、廣告牌等每周擦拭一次。

4、對于小區(qū)內(nèi)的小廣告要及時清除，隨時發(fā)現(xiàn)隨時清理。

5、服從公司各項安排，按要求將垃圾歸類處置，每日送至安置點。

6、在雨雪天氣應(yīng)及時對公共區(qū)域內(nèi)的主干路的積雪、積水進行清理，避免影響出行。

7、公司指派專人每日對服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生進行循環(huán)檢查，以達到和維護清潔標準。

四、人員配置：

根據(jù)小區(qū)具體情況人員配置如下：

主管：

名。

全面負責保潔工作的安排和實施，協(xié)調(diào)各衛(wèi)生管理部門和小區(qū)業(yè)主的關(guān)系。

領(lǐng)班：

名。

協(xié)助主管對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生檢查。

保潔員：

名。

在主管及領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有的保潔工作。

五、清潔服務(wù)標準：

1、公共區(qū)路面及綠地清潔標準

(1)“六不”：不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾。

(2)“六凈”：路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水溝井凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。

(3)“三化”：凈化、綠化、美化。

(4)“三優(yōu)”：優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)良的秩序、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

(5)對枯死的樹木、剪枝、斷枝、落葉及落果、道路垃圾、廢料及時清理，外圍垃圾日產(chǎn)日清。

2、樓內(nèi)公共區(qū)域部分作業(yè)標準：

序號

位置

作業(yè)標準

公共通道

（1）

清潔劑、濕拖2-3次/日，（2）

推塵2次/日

（3）

地面打蠟1次/月

要求：無灰塵、無污跡、防滑、光亮

公共垃圾箱

?

每日2小時清理一次

?

每日清洗一次

要求：存放量不超過2/3，無蟲子、無異味、無污跡、無痰跡

天花

（1）

工具：伸縮桿、玻璃刮、雞毛撣、抹布（干、濕）、梯/升降機。

（2）

頻次：1次/每月。

要求：無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無破損、無裂縫。

門窗

（1）

每天擦抹2次

（2）

每周周配合清潔劑擦抹1次

無灰塵、無污跡、無膠印

公共區(qū)域消防器材

（1）工具：清潔劑、抹布。

（2）頻次：1次/每兩天。

要求：干凈無污跡、狀態(tài)正常。

3、電梯保潔作業(yè)標準：

項目分類

清潔方式

日常清潔內(nèi)容與頻率

作業(yè)標準標準

電梯門

轎箱內(nèi)壁面

日常保潔

每小時保潔1次，上不銹鋼油(2次/日)

無灰塵、無污跡、光亮

無手印

梯門地坎

每天清潔1－2次

無灰塵污跡、無垃圾、光亮

按鈕

每天擦抹數(shù)次

無灰塵、無污跡、無指印

天花、風(fēng)口、燈具

除塵清抹

每周1次

無灰塵、無污跡

電梯地面

清擦拋光

2次/日清擦、1次/周拋光

無灰塵沙粒、表面光亮

4、辦公區(qū)域清潔標準

項目分類

清潔方式

日常清潔內(nèi)容與頻率

質(zhì)量標準

地面(瓷磚)

日常保潔

日清潔劑濕拖1次、保潔

月清洗1次

無灰塵、無污跡、防滑、光亮

垃圾簍

日常保潔

每天倒垃圾2次，巡視4次

存放不超2/3，無蟲子、異味

門、門框

日常保潔

日擦抹2次、周配合清潔劑擦抹1次

無灰塵、無污跡、無膠印

玻璃內(nèi)墻面

日常保潔

日擦抹1次、周配合清潔劑擦抹1次

無灰塵、無污跡、無手印

墻面低處設(shè)施

日常保潔

日擦抹1次、周清抹1次

或視污染程度而定

無灰塵、無污跡

天花外觀、風(fēng)口、燈具

定期保潔

定期保潔

周清抹1次

季度清潔除塵1次

無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵

無污跡

瓷磚墻面

隨時保潔

定期清洗

日保潔，周清抹1次

無灰塵、無污跡

地面

日常保潔

日拖抹6次，適時沖洗保潔

周用潔廁靈清洗1次

無灰塵、無污跡、地面干爽

小便池、座廁、蹲廁

日常清潔

每小時清潔1次，上班時間每半小時巡視1次，每日清洗4次，用強力除漬劑去除尿垢黃斑等，每周用消毒水消毒1次

無灰塵、無污跡、無積水、無毛發(fā)、無污垢、無便跡、無異味

天花外觀、風(fēng)口、燈具

定期清潔

每周清抹1次

無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵、無污跡

洗手盆

日常清潔

日擦抹數(shù)次，每小時巡視1次

無灰塵、無水漬、無污跡、無積水

鏡面及臺面

日常清潔

日清潔6次，每半小時巡視1次

無灰塵、無水漬、無污跡、無積水、無頭發(fā)、無手印

聯(lián)系人：

電

話：