第一篇：房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)姻金融將成未來發(fā)展新趨勢

議題

一、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)模式創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)趨勢分析

1、房地產(chǎn)金融的未來展望、中國地產(chǎn)的投資趨勢

2、廈門房價躋身全國第五，論廈門經(jīng)濟與房價

房地產(chǎn)與金融聯(lián)姻成為未來發(fā)展趨勢

據(jù)宇博智業(yè)市場研究中心了解，就在銀行意識到房地產(chǎn)風(fēng)險并試圖收緊地產(chǎn)貸款時，求資若渴的房地產(chǎn)找到了與銀行往來的另一種方式——參股銀行。2014年1月底，恒大地產(chǎn)公告稱，以33億元收購了華夏銀行4.522%的股份，收購后，恒大地產(chǎn)成為華夏銀行第五大股東。不久后的2月初，越秀集團宣布以116.4億港元完成對創(chuàng)興銀行75%已發(fā)行股本的收購。而早前，地產(chǎn)龍頭萬科斥資30億港元入股徽商銀行，成為其單一最大股東。2013年下半年以來，包括萬科、新華聯(lián)、世茂、越秀地產(chǎn)、恒大等多家房企已進軍金融業(yè)，房企金融化呈加速態(tài)勢。中國報告大廳、宇博智業(yè)市場研究員表示，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有約30家房地產(chǎn)開發(fā)商涉足銀行。房企扎堆參股商業(yè)銀行的意圖是什么?此舉將給國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)帶來什么樣的影響?

2013年10月底，徽商銀行在香港路演，令人意外的是，此次路演主角竟然是開發(fā)商大佬萬科。路演過程中，徽商銀行向機構(gòu)投資者披露，萬科出資4.19億美元，成為徽商銀行的最大單一股東。對于萬科參股徽商銀行的原因，萬科董秘譚華杰此前表示，參股是為更好地滿足客戶在金融服務(wù)方面的需求。相對于萬科過千億元的年規(guī)模，此次參股投資不大，但可望發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，幫助公司率先向客戶提供領(lǐng)先的社區(qū)金融服務(wù)，提升全面居住服務(wù)方面的競爭力。隨著萬科入主徽商銀行，許多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛與銀行聯(lián)姻。

2013年11月4日，另一家地產(chǎn)上市公司新華聯(lián)公告稱，其參與籌建民營銀行的消息屬實，相關(guān)事宜正等待國務(wù)院的正式批準(zhǔn)。據(jù)公告，湖南省人民政府已正式行文向國務(wù)院請示，由新華聯(lián)作為共同發(fā)起人之一成立民營銀行，注冊地在湖南長沙，注冊資本為50億元人民幣。而此次并非該公司首次涉足銀行業(yè)務(wù)。早在2012年11月，新華聯(lián)便收購了湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司100%的股權(quán)，而后者持有長沙銀行股份約10358萬股，占長沙銀行總股份的4.48%。差不多同一時間，廣東本土開發(fā)商越秀地產(chǎn)母公司越秀集團表示，越秀集團已向創(chuàng)興銀行全體股東提出部分要約收購，以每股35.69港元現(xiàn)金收購最多不超過75%的股份。此次要約收購總金額約為114.44億元港幣，若能實現(xiàn)，將成為4年來首宗內(nèi)地企業(yè)對香港銀行的并購案。綠地集團也于2013年8月底宣布與貴州省政府簽署金融戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬在發(fā)起設(shè)立外資小額貸款公司、商業(yè)銀行，組建金融資產(chǎn)交易所、金融租賃公司等方面開展合作。另外，由7家民營企業(yè)擬共同發(fā)起組建的合肥銀行，其中就有5家涉及房地產(chǎn)，房企進軍銀行業(yè)跡象明顯。

目前“涉銀”的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)達(dá)到了30多家。事實上，早在幾年前便已有房企瞄上了金融市場，并且取得了豐厚的利潤。2009年4月，華潤收購珠海市商業(yè)銀行，并更名為珠海華潤銀行。至2012年年末，該行總資產(chǎn)達(dá)到1030億元，資本充足率為15.48%;而2010年，該數(shù)據(jù)僅為165.6億元，增速高達(dá)521.98%，連續(xù)多年凈利潤翻倍。

2011年9月，綠地集團與遼寧省盤錦市政府簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，成為盤錦市商業(yè)銀行第一大股東。綠地集團表示會使該銀行走出遼寧、走向全國，力爭在三五年內(nèi)將其打造成為全國經(jīng)營、在遼寧省最具競爭力和影響力的商業(yè)銀行。

開發(fā)商的圖謀

房企聯(lián)姻銀行的意圖何在?萬科創(chuàng)始人王石此前的言論也許可以作為注腳：“房地產(chǎn)的問題說到底是金融問題，將來的房地產(chǎn)市場如果沒有幾千億元的融資平臺，你就只是一個打工的?！币恢币詠?，房企的發(fā)展很大程度上取決于與銀行的關(guān)系。因為銀行一直為開發(fā)商提供貸款用于買地和進行房地產(chǎn)開發(fā)，而且也涉及向開發(fā)商的客戶提供按揭貸款。有業(yè)內(nèi)人士指出，有了自己的控股銀行后，房企的境遇將大為改善。對于購買本企業(yè)產(chǎn)品的客戶，房企可以讓其通過銀行來辦理按揭貸款，從而打造企業(yè)銷售的一個核心競爭優(yōu)勢，同時可以大大提升企業(yè)的流動資金。因為這些企業(yè)實行多元化經(jīng)營，集團旗下其他業(yè)務(wù)可與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相匹配，因此不受國家房市調(diào)控的限制。在持續(xù)的宏觀調(diào)控政策背景下，房企與銀行攜手，一方面，可以降低融資成本，為房企融資提供便利;另一方面，可打通地產(chǎn)上、下游產(chǎn)業(yè)鏈，開拓社區(qū)金融等新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。因此，未來房地產(chǎn)聯(lián)姻金融將成為趨勢。此外，房企還可以借助銀行平臺，開發(fā)針對旗下項目的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，便利性更高。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，房企頻頻參股銀行，將引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)融資模式的創(chuàng)新與相關(guān)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新。以萬科為例，萬科看重的是通過參股銀行實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)與金融的深度結(jié)合。萬科方面曾表示，此舉是為了更好地滿足公司客戶在金融服務(wù)方面的需求，可幫助萬科率先向客戶提供國內(nèi)領(lǐng)先的社區(qū)金融服務(wù)。所謂的社區(qū)金融服務(wù)包括以下方面：一是代理各種便民服務(wù)，方便居民生活，如代收水電費、電話費，代理非稅收收入，代繳交通罰款等;二是開發(fā)銷售理財產(chǎn)品，幫助小區(qū)業(yè)主財富增值;三是進社區(qū)開展金融知識與服務(wù)講座，豐富物業(yè)活動;四是涉足電商，構(gòu)建社區(qū)內(nèi)網(wǎng)上銀行、手機銀行、電話銀行、短信銀行等全渠道的電子服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。這背后的利潤空間有多大呢?

萬科通過近30年的積累，目前其社區(qū)居住人口截止到2012年年底，已經(jīng)達(dá)到了300萬人。這是一個龐大的資源，以每個人年消費1萬元計算，一年消費額將達(dá)到300億元，如果收取3%的傭金，每年收益高達(dá)9億元。而到了2017年，萬科入住業(yè)主預(yù)計將達(dá)到800萬人，屆時這部分收益將達(dá)到24億元，而且是長期的、穩(wěn)定的收益。

社區(qū)金融服務(wù)不僅可以給開發(fā)商帶來可觀的傭金收入，同時未來面向個體的小微金融服務(wù)也可能成為新的增長點。目前，花樣年聯(lián)合光大銀行推出的彩生活e卡通、恒大聯(lián)手中國郵政推出的金融便利店等社區(qū)金融服務(wù)已經(jīng)開始運作了。降低綜合融資成本也是萬科在“城市配套商”定位之下的考量。在萬科社區(qū)商業(yè)、購物中心、寫字樓、旅游地產(chǎn)等業(yè)務(wù)不斷增持的狀況下，原來以單純的住宅業(yè)務(wù)開發(fā)為主的融資模式已經(jīng)不能滿足新需求，萬科必須拓展更為多元的融資。

“參股銀行”對于萬科來說，其意義堪比萬科B轉(zhuǎn)H。蘭德咨詢總裁宋延慶則認(rèn)為，房企入股銀行，一是借助金融業(yè)投資對沖日后可能遇到的房地產(chǎn)下滑風(fēng)險，二是從銀行業(yè)發(fā)展中獲得更多的資本回報。尤其在目前，銀行股估值偏低，房企可以從股權(quán)投資中獲益。而對銀行來說，通過與房企聯(lián)姻，不僅能獲得大客戶的資源，還可以充實資本金。房企銀行聯(lián)姻，將會對行業(yè)造成怎樣的影響?據(jù)權(quán)威人士透露，由住建部牽頭制訂的“住宅產(chǎn)業(yè)化行動方案”目前已經(jīng)形成框架，有望于2014年出臺。據(jù)透露，到2015年，政府將在全國培育20個左右的試點，其中，東部地區(qū)發(fā)展10個左右，中西部各發(fā)展5個。

當(dāng)前一些有遠(yuǎn)見的企業(yè)已經(jīng)開始嘗試住宅產(chǎn)業(yè)化，比如萬科、遠(yuǎn)大等，這些企業(yè)正在引領(lǐng)整個房地產(chǎn)開發(fā)模式的變革，也將逐漸改變當(dāng)前房企主要依靠土地升值、房價上漲的盈利模式。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢來講，住宅產(chǎn)業(yè)化模式將成為房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷暴利之后新的盈利模式。因此，房企頻頻收購銀行，將引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)融資模式的創(chuàng)新與相關(guān)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新。與此同時，隨著明年住宅產(chǎn)業(yè)化試點的逐漸推進，房地產(chǎn)行業(yè)也將呈現(xiàn)出“ 加工業(yè)” 的特征，未來房地產(chǎn)行業(yè)將呈現(xiàn)出“金融業(yè)+加工業(yè)”的發(fā)展趨勢，整個行業(yè)也會因此逐漸發(fā)生變革。

房企急需轉(zhuǎn)型

一個不可忽視的事實是，隨著銀行對于房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險擔(dān)憂的加劇，開發(fā)商從銀行能拿到的貸款越來越少。根據(jù)銀監(jiān)會2013年上半年公布的數(shù)據(jù)顯示，在新增房地產(chǎn)貸款中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款占24.55%，同比下降12個百分點。也就是說，開發(fā)商能從國內(nèi)銀行拿到的錢越來越少，而且越來越難，這對于在A股上市的企業(yè)而言，境況更加窘迫。一位國有銀行人員表示：“很多房企都自身難保，除了某些大型房企，其他的都是欠了一屁股的債。錢都拿來買地了，拿著地再貸款。”2014年2月11日，國土資源部發(fā)布《2013年國土資源有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)》。

中國報告大廳、宇博智業(yè)市場研究員表示，數(shù)據(jù)顯示，住宅類地價為5033元/平方米，同比增幅最大，達(dá)到9.0%。地價方面，全國105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價分別為3349 元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四類用地價格環(huán)比增長率分別為2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比增長率分別為7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。也就是說，房地產(chǎn)政策頻繁收緊的同時，土地價格卻在持續(xù)攀升，在成本上漲與需求下降的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)利潤率終會下降。在這樣的格局下，房企拿錢顯然要比拿地更急迫，而銀行正是較好的投資對象。事實上，利潤率下滑也逼迫房企進行多元化投資。2014年 1月底，德勤發(fā)布研究報告顯示，受政策環(huán)境收緊和經(jīng)濟增長回落的影響，房地產(chǎn)企業(yè)開始進入盈利能力下降周期，近60%的上市內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)在2012年出現(xiàn)凈利潤率下滑的局面。此前中房協(xié)發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理狀況藍(lán)皮書2013》也顯示，隨著市場競爭越來越激烈，房地產(chǎn)行業(yè)的平均利潤率也將越來越低，預(yù)計“年均凈利潤率降低1個百分點”的趨勢將會持續(xù)下去?！端{(lán)皮書》預(yù)計，到2015年，房地產(chǎn)行業(yè)平均凈利潤率將觸及“10%警戒線”。張宏偉表示，由于在房地產(chǎn)利潤下滑的同時，銀行業(yè)盈利水平卻長期保持較為平穩(wěn)的高水平，因此，企業(yè)投資銀行業(yè)本身就可以獲得穩(wěn)定的投資回報。從當(dāng)前來講，銀行估值

水平為較低階段，現(xiàn)在萬科入股徽商銀行、恒大入股華夏銀行等企業(yè)行為可視為“抄底”投資轉(zhuǎn)投金融行業(yè)的最佳時機，未來房企可以據(jù)此獲得溢價收益?？梢灶A(yù)見，地產(chǎn)和金融聯(lián)合將是大趨勢。未來中國房地產(chǎn)企業(yè)更多會采取美國模式，而美國模式的基礎(chǔ)就是地產(chǎn)和金融的合作。

房地產(chǎn)企業(yè)最重要的任務(wù)就是進行現(xiàn)金流管理，融資途徑必須打開。而銀行作為最低廉的融資途徑，入股銀行具有戰(zhàn)略意義。同時，地產(chǎn)企業(yè)龐大的物業(yè)管理載體，也為社區(qū)金融提供了最良好的平臺。不僅是開發(fā)商，以地產(chǎn)服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的世聯(lián)地產(chǎn)近期也提出了金融化的口號。隨著中國金融業(yè)的改革和開放，房地產(chǎn)的金融屬性越來越成為行業(yè)至關(guān)重要的因素，無論對開發(fā)商還是置業(yè)者，要進行開發(fā)資金籌措、項目投資、住宅消費、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、集合信托(REITs)等活動，專業(yè)地產(chǎn)金融服務(wù)都是必不可少的、越來越重要的一環(huán)。謹(jǐn)防衍生風(fēng)險

房企參股銀行是否存在風(fēng)險?從金融“國十條”發(fā)布以來，不少企業(yè)逐漸介入金融業(yè)，這既可以緩解民營企業(yè)的資金鏈風(fēng)險，又可以為大量過剩的民間資本找到出路，減少民間資本高利貸化的傾向和對理財產(chǎn)品的依賴。但房企參股銀行，需要防止房企對于銀行業(yè)務(wù)的干預(yù)。地產(chǎn)與金融互相滲透和融合，既為雙方帶來便利和利益，也可能由此形成更加復(fù)雜的新風(fēng)險。一旦某一方遭受危機，另一方可能也會迅速受到?jīng)_擊。銀行資產(chǎn)若配置不當(dāng)，地方債與影子銀行都有可能拖累金融業(yè)，從而會對房地產(chǎn)業(yè)造成沖擊;而房地產(chǎn)市場一旦陷入低迷、發(fā)生紊亂，也勢必會影響金融安全。兩者捆綁在一起會讓風(fēng)險成倍放大，因此需要特別警惕。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企經(jīng)營比銀行更顯脆弱。商業(yè)銀行的金融管制很嚴(yán)，基本上在風(fēng)險控制方面有成熟的一套流程。但是，大型房企入股商業(yè)銀行，會將房企的經(jīng)營模式和習(xí)慣帶到銀行的日常決策上來。當(dāng)房企遇到資金鏈問題時，很可能會傾向于向商業(yè)銀行“求救”，削弱商業(yè)銀行信貸政策、利率政策的獨立性，這對于銀行系統(tǒng)的穩(wěn)健性可能是一個打擊。

中國報告大廳、宇博智業(yè)市場研究員表示，對房企而言，此舉可能會喪失融資渠道拓展的積極動力，而依賴于銀行。房企在商業(yè)銀行的溫室下成長，獲得了苛刻調(diào)控政策下的庇護，但很難提升未來的競爭能力。從日本房地產(chǎn)泡沫破滅的原因來看，日本地產(chǎn)公司與銀行等金融機構(gòu)的互相參股、交叉持股，造成了地產(chǎn)市場和金融市場之間風(fēng)險的快速傳遞，造成大量房企以及金融機構(gòu)倒閉，形成了巨額不良資產(chǎn)。東方證券銀行業(yè)分析師金麟認(rèn)為，為了避免由于大股東干擾銀行正常經(jīng)營和由此產(chǎn)生的風(fēng)險，銀行業(yè)監(jiān)管機構(gòu)對于發(fā)起人和大股東有著嚴(yán)格的監(jiān)管細(xì)則。有銀行業(yè)專家表示，萬科即便成為徽商銀行的最大股東，也只能是戰(zhàn)略投資者，不會影響到銀行的正常業(yè)務(wù)開展，也很難用銀行資金投資房地產(chǎn)。中國報告大廳、宇博智業(yè)市場研究員認(rèn)為，適合投資銀行的地產(chǎn)商必須具備幾個條件，首先要求本身的資金鏈相對寬裕，不會從銀行抽離資金;其次要求具有良好的內(nèi)控系統(tǒng)和管理能力，企業(yè)運作規(guī)范;最后還要求擁有較大規(guī)模，并且擁有較好的信用記錄和資源。

第二篇：淺談未來幼兒教育發(fā)展新趨勢

淺談未來幼兒教育發(fā)展新趨勢

自80年代以來，加強幼兒教育成為世界未來教育的主要目標(biāo)之一。許多國家把幼兒教育作為整個教育的基礎(chǔ)，并依據(jù)教育學(xué)、心理學(xué)、生理學(xué)和保健學(xué)等方面取得的科研成果，嘗試新的改革，以促進該國幼兒教育的發(fā)展。幼兒教育逐步被納入義務(wù)教育和終身教育體系，在幼兒教育的目標(biāo)、制度、內(nèi)容、方式和方法等方面，都出現(xiàn)一些新的趨勢。了解并研究這些新的動向，將有助于我們借鑒別國的經(jīng)驗，促進該國幼兒教育的發(fā)展。目前,世界各國都在研究探索幼兒教育的發(fā)展規(guī)律,我國也正在把中小學(xué)素質(zhì)教育作為提高國民綜合素質(zhì)的頭等大事提到日程上來。

一、幼兒教育中心的轉(zhuǎn)移

80年代以來，世界發(fā)達(dá)國家幼兒教育目標(biāo)有一個明顯的變化，那就是由“智育中心”向注重整體發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，即從“智育中心”轉(zhuǎn)向幼兒個性的全面發(fā)展。人們意識到，智育和整體綜合發(fā)展之間是相互聯(lián)系的，社會和情感問題應(yīng)被看成智能發(fā)展的一個重要組成部分。美國幼兒教育界也普遍重視通過社會教育促進幼兒智力、社會交往能力、價值觀和自我意識的發(fā)展。但是，智育中心的問題并沒有因此而得到根本的解決。由于家長們望子成龍心切，社會也要求高層次的人才，成人仍對幼小的孩子寄予過高的期望。因此，在兒童很小的時候，家長就對他們進行某一學(xué)科或某一方面如計算、閱讀、體操、芭蕾、鋼琴、健美、武術(shù)等方面的教育。這種單一的技能技巧訓(xùn)練雖然在短期內(nèi)會取得一定的成績，使得家長得到暫時的心理滿足，但不容否認(rèn)的是它有著明顯的片面性，并且在教學(xué)過程中無視兒童的興趣，強制行事，過于正規(guī)和嚴(yán)格，對幼兒個性的發(fā)展產(chǎn)生不良影響。因此，各國教育專家認(rèn)為，尊重、研究和了解幼兒的特點，提供適合他們發(fā)展的教育，仍然是擺在教育工作者面前的一項重要任務(wù)。他們主張讓兒童通過自然經(jīng)驗、社會交往和游戲等方式自發(fā)地、自主地去學(xué)習(xí)。從世界發(fā)達(dá)國家幼兒教育發(fā)展趨勢來看，未來幼兒教育的工作方式上，以教師講解為主的課堂教學(xué)形式將會在幼兒園慢慢消失，幼兒在園里的生活應(yīng)更為自由歡快，所有的教育活動都將以游戲為主，因為游戲是幼兒最喜歡的方式，他們樂于從游戲中學(xué)習(xí)。眾所周知，實踐出真知。教師在課堂教授的知識幼兒可能會忘記，但若讓幼兒自己去親身實踐，親自動手，其效果無疑是教師灌輸知識的百倍。

作為幼兒園來說，應(yīng)給幼兒提供最大限度的自由和更多的選擇機會,比如幼兒可以自主選擇

伙伴,不同年齡的幼兒之間也可以自由交往;幼兒可以自由選擇玩具,他們可以選擇做任何一種游戲活動,愿意學(xué)什么就學(xué)什么,豐富多彩的內(nèi)容吸引著他們,新鮮的形式刺激著他們,在以上內(nèi)容和形式都兼?zhèn)涞臈l件下，教師再去循循善誘，去引導(dǎo)和啟發(fā)他們,指引他們在正確的道路上發(fā)展進步。

二、幼兒園教師工作的轉(zhuǎn)移

從幼兒園的教師來說，幼兒教師備課不能局限于寫到紙上，而應(yīng)該從物質(zhì)準(zhǔn)備入手，以物質(zhì)準(zhǔn)備為主，從而實現(xiàn)讓幼兒親自動手，主動學(xué)習(xí)。教師要善于營造學(xué)習(xí)環(huán)境,比如把圖片貼在墻壁靠下的地方,讓幼兒自己去看、去學(xué)。教師在教學(xué)活動中應(yīng)注重布置活動室,創(chuàng)設(shè)游戲情景等。在幼兒園里, 教師應(yīng)該讓幼兒從游戲中去學(xué)習(xí)，去分析然后由幼兒自己得出結(jié)論，不斷培養(yǎng)其主動認(rèn)識世界、探索世界的能力。盡管這種認(rèn)識在初期有可能是錯誤的，膚淺的，但當(dāng)幼兒學(xué)會如何去分析去探索周圍的事物的時候，其實在某種程度上，他已經(jīng)學(xué)會了如何學(xué)習(xí)。在教師的教學(xué)環(huán)節(jié)中，教師的要求都將是建議性質(zhì)的，不應(yīng)強迫幼兒，教師對幼兒的指導(dǎo)是隨機進行的，就像遠(yuǎn)足一樣，教師掌握大的方向，幼兒是活動的主體，而教師的角色是朋友、玩伴，前進的路上大家一起走。

三、幼兒心理健康教育和德育并重

從另一方面來說，世界發(fā)達(dá)國家已經(jīng)非常重視幼兒的心理教育這一課題，作為幼兒園來說，幼兒園的教育工作更是不能脫離幼兒心理發(fā)展水平的實際情況去按中小學(xué)模式進行，而應(yīng)主要以游戲為主，寓教育于游戲之中。這一性質(zhì)決定了其教學(xué)內(nèi)容應(yīng)盡可能地具體化、形象化，具有新穎性。如通過幼兒所熟悉的動畫人物、故事等來完成教育活動及功能。此外，幼兒在這一時期已開始形成最初的個性心理傾向，使得我們在這一階段通過幼兒心理健康教育來培養(yǎng)幼兒良好的個性品質(zhì)、道德行為等成為可能。孩子健全的人格和優(yōu)秀的品質(zhì)培養(yǎng)要從幼兒抓起，從現(xiàn)在開始。幼兒期本身就是開發(fā)智力、發(fā)展能力的重要時期，尤其是幼兒良好品德形成的關(guān)鍵時期。因此，教師可以緊緊抓住這個關(guān)鍵時期，及時培養(yǎng)幼兒從小熱愛祖國、熱愛人民、熱愛家鄉(xiāng)；講文明、懂禮貌、遵紀(jì)守法和愛學(xué)習(xí)、愛科學(xué)、愛勞動的良好習(xí)慣。幼兒的心理健康教育和道德教育對于幼兒個性的發(fā)展以及良好行為習(xí)慣的形成具有至關(guān)重要的作用，幼兒園的教育工作也應(yīng)充分把幼兒心理健康教育和道德啟蒙納入其中。只有這樣，我們的工作才能真正從注重“智育中心”向注重整體發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，從“智育中心”轉(zhuǎn)向幼兒個性的全面發(fā)展。

四、多形式和多功能的幼兒教育機構(gòu)

各國幼兒教育事業(yè)在戰(zhàn)后雖然有較大發(fā)展，但一般說來，正規(guī)的幼兒教育機構(gòu)如幼兒園和保育學(xué)校等仍難以滿足社會上的各種不同需要。近年來，許多國家幼兒教育機構(gòu)的辦學(xué)形式日益多樣化和靈活化。

未來社會需要有個性特色的創(chuàng)新人才，21世紀(jì)的信息化社會突出的特點就是個性化、多樣化。幼兒階段，我們不應(yīng)該過分強調(diào)知識的學(xué)習(xí)，而應(yīng)讓幼兒從游戲中去學(xué)習(xí)，不斷發(fā)揮其主動性和創(chuàng)造性，在尊重個體差異的同時，進一步培養(yǎng)幼兒良好的生活習(xí)慣和道德品質(zhì)，保持其對新事物的強烈好奇和探索的態(tài)度，從而建立以培養(yǎng)創(chuàng)造力為核心目標(biāo)的個性化教育模式，來適應(yīng)未來社會發(fā)展的需要。

第三篇：中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與未來

中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與未來

自1998年中國正式放開房地產(chǎn)市場后，原來公民享有的福利分房正式告別歷史舞臺，而“房子”也從原來的“非賣品”變成“商品”。當(dāng)時流行的“廠長樓、主任樓”等當(dāng)時按資排輩分房的流行詞匯也逐漸從人們嘴邊離開，隨之而來的是人們不斷的抱怨房價怎么越來越高？怎么當(dāng)初沒敢多壓套房子？當(dāng)隨便拿個樓盤營業(yè)額就可過億元，當(dāng)統(tǒng)計部門核算賣房子已是當(dāng)?shù)刈畲蠼?jīng)濟命脈時，地方政府的首腦們視乎找到了那個他們夢寐以求的搞活地方經(jīng)濟、提高GDP最簡單可行的辦法。與此同時，國內(nèi)一些具有眼光的其它行業(yè)的帶頭大哥們也再也安奈不住寂寞，紛紛下海；還有那個掌握國民血液命脈的金融系統(tǒng)，一下就發(fā)現(xiàn)的新大陸：用儲戶的錢，給玩房子的人弄個魔術(shù)，一下就讓儲戶變成銀行半輩子的奴隸。于是中國的百姓的錢越來越少，銀行的錢也越來越少，而且可怕的是銀行的血液視乎開始凝固了，血液正被房子“鈣化”…….有一天，中央首腦發(fā)現(xiàn)了這個問題，開始了一系列的疏通工作，可是越疏通發(fā)現(xiàn)越擁堵，因為總有人先出來喊疼痛、叫苦，讓疏通工作很為難。更有經(jīng)濟專家以支柱產(chǎn)業(yè)為噱頭大為其主子報不平。百姓抱怨、官員抱怨、連專家都跑來抱怨…….真是唉生一片！

于是中國就出現(xiàn)了很多的世界奇跡，2008年全球的經(jīng)濟都出現(xiàn)的問題，就是個經(jīng)濟大蕭條的場面，唯獨中國，它的房地產(chǎn)市場卻是高歌猛進。連見慣了經(jīng)濟戰(zhàn)爭的華爾街的經(jīng)濟對沖高手都看昏了頭腦。

“錢聚人散、錢散人聚”是中國文化當(dāng)中很重要的一筆，當(dāng)歐美將藏富于民的政策堅定不移時，中國想“散富于民”的政策卻很難推廣，那中央只能取信于民的路線走下去了，于是新一輪抑制房價的政策不斷出現(xiàn)，住宅房產(chǎn)受到前所未有的沖擊，樹大招風(fēng)，一線城市首先被刺激，由被降價變成我要降，因為他們都發(fā)現(xiàn)了，以往火爆得售樓處變得異常冷靜，投資炒房的客戶漸漸留戀于其它投資。當(dāng)二級市場、三級市場都感到風(fēng)暴來襲時，二手中介機構(gòu)開始關(guān)門了，再后來，投資客中的房源成了燙手山芋，一二手經(jīng)常會有倒掛現(xiàn)象。

但房地產(chǎn)畢竟是關(guān)系國民經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)，也是金融機構(gòu)的最好搭檔，住宅市場的發(fā)展越來越明朗化，以自用居住為目的的客戶將是市場的主流，房價會逐步向理性化發(fā)展。同時，商業(yè)地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)是很多大型企業(yè)開發(fā)的新內(nèi)容，將主導(dǎo)未來5年的行業(yè)發(fā)展！

第四篇：淺議房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢

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淺議房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢 作者：郭 旻 陳虹坤

來源：《沿海企業(yè)與科技》2006年第03期

【摘 要】文章主要對當(dāng)前我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與現(xiàn)狀、市場形勢及未來發(fā)展趨勢進行了初步探討與評述，并提出了看法和觀點，具有一定的實際意義。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；發(fā)展現(xiàn)狀；銷售；市場

【中圖分類號】 F293.30

【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】 A

第五篇：金融行業(yè)發(fā)展前景和未來職業(yè)規(guī)劃

金融行業(yè)發(fā)展前景和未來職業(yè)規(guī)劃

金融業(yè)是一個傳統(tǒng)行業(yè)，同時在我國也是一個發(fā)展中的行業(yè)，與我們的生活息息相關(guān)。首先社會各階層各行業(yè)所有人，都需要資金融通，不論長期的或短期的資金需求，不論國內(nèi)的或海外的現(xiàn)金需求，不論即期的或遠(yuǎn)期的資金需求，金融業(yè)都可以滿足這些需要。其次賺到一點錢的企業(yè)或個人，他的金錢需要有個存放或運用的去處，金融業(yè)正可以滿足這個需要。而且隨著中國金融業(yè)的開放，外資銀行的進入，國內(nèi)金融機制的改革，民營的金融機構(gòu)、保險機構(gòu)也會在增加，金融業(yè)在我國具有很好的發(fā)展前景，受過比較好的金融專業(yè)教育的學(xué)生，將會有很多的發(fā)展機會。

一，九類金融人才的需求：

前國內(nèi)金融市場，對金融人才的需求很大，尤其是急缺金融分析師、金融工程師、特許財富管理師、基金經(jīng)理、精算師、副總裁級高管、稽查監(jiān)管人員、產(chǎn)品開發(fā)人員、后臺工作人員（在財務(wù)、結(jié)算、稅務(wù)方面有經(jīng)驗）等九大類人才。

金融分析師（CFA）：在歐美等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，獲得CFA資格幾乎是進入投資領(lǐng)域從業(yè)的必要條件，全球至今僅有3.55萬人通過考試，而我國大陸，目前約50人擁有此資格，未來3年對CFA的需求量將超過5000人。金融工程師：注重金融市場交易與金融工具的可**作性，將最新的科技手段、規(guī)模化處理方式（工程方法）應(yīng)用到金融市場上，創(chuàng)造出新的金融產(chǎn)品、交易方式，從而為金融市場的參與者贏取利潤、規(guī)避風(fēng)險或完善服務(wù)。

特許財富管理師：5年以上金融機構(gòu)工作經(jīng)驗，有良好的經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)和至少精通兩個投資領(lǐng)域，其要求之高，很少人能通過。

投資管理人才：市場急需大量的投資管理人才，這些投資管理人才主要包括風(fēng)險投資人才、融資租賃人才、金融業(yè)務(wù)代表、個人投資顧問等。

稽查監(jiān)管人員：有能力勝任者，只有在薪水能高于原先30%到40%才愿意跳槽。

二，金融業(yè)的資格證書和考試

1、證券從業(yè)資格證書：此為入門證書，是進入證券行業(yè)的必要證書。共考五科：基礎(chǔ)，交易，發(fā)行與承銷，技術(shù)分析和基金。

2、期貨從業(yè)資格證書：同證券從業(yè)資格證書一樣，也是入門所需證書。高中學(xué)歷以上報考即可，共考兩科，基礎(chǔ)和法規(guī)。金融期貨即將推出，俱期貨人才應(yīng)該會變的搶手。

3、保險中介人從業(yè)人員資格考試：可分為（1）保險代理從業(yè)人員資格考試 ；（2）保險經(jīng)紀(jì)和保險公估從業(yè)人員資格考試

4、個人金融理財人員(Financial Advisor)也被稱為金融理財師、金融策劃師、金融顧問等。他們的主要職責(zé)是根據(jù)客戶的短期和長期的金融需要和金融狀況，為客戶提供購買適合客戶需要的金融產(chǎn)品的建議。

5、金融投資分析人員(Financial Analyst)也被稱為金融分析師、證券分析師或投資分析師。他們一般就職于銀行、保險公司、基金公司、證券公司等金融機構(gòu)，幫助這些公司或公司客戶作出理性的投資決定。

CFA是“注冊金融分析師”（Chartered Financial Analyst）的簡稱，也稱“特許金融分析師”，它是證券投資與管理界的一種職業(yè)資格稱號，由美國“注冊金融分析師學(xué)院”(ICFA)發(fā)起成立。有“全球金融第一考”之稱的CFA證書是證券投資與管理界的一種職業(yè)資格認(rèn)證，是由美國投資管理與研究協(xié)會AIMR現(xiàn)名為CFA INSTITUTE于1963年設(shè)立的，是目前全球規(guī)模最大的職業(yè)考試，也是全美及全球重量級財務(wù)金融機構(gòu)投資及分析從業(yè)人員必備的證書。鑒于CFA考試的正規(guī)性、專業(yè)性和權(quán)威性，其資格在全球金融領(lǐng)域內(nèi)受到廣泛的認(rèn)可，是進入銀行、投資、證券行業(yè)的從業(yè)通行證，被戲稱為“華爾街的入場券”。(newstarnet.com)CFA考試側(cè)重于投資和財務(wù)分析理論，比較適合金融機構(gòu)研究和投資管理人員、金融專業(yè)的博士或碩士。CFA資格授予廣泛的各個投資領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)人員，包括基金經(jīng)理、證券分析師、財務(wù)總監(jiān)、投資顧問、投資銀行家、交易員等等。CFA要求持有人建立嚴(yán)格而廣泛的金融知識體系，掌握金融投資行業(yè)各個核心領(lǐng)域理論與實踐知識，包括從投資組合管理到金融資產(chǎn)估價，從衍生證券到固定收益證券以及定量分析。

CFA考試內(nèi)容涉及職業(yè)道德準(zhǔn)則、數(shù)理統(tǒng)計學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、財務(wù)報表分析、企業(yè)融資、證券市場分析、股票投資分析、金融衍生產(chǎn)品分析、替代金融產(chǎn)品分析、房地產(chǎn)投資分析、投資公司分析、貨幣或外匯交易投資分析、基金管理學(xué)以及基金回報計算與統(tǒng)計等。CFA持有者要求具有大學(xué)本科以上學(xué)歷并獲得學(xué)士或以上學(xué)位，四年以上被CFA協(xié)會所認(rèn)可的金融投資相關(guān)工作經(jīng)驗，順序通過三級每級6小時總共18小時的考試，遵守CFA 協(xié)會的職業(yè)道德和專業(yè)人員行為準(zhǔn)則。目前，全球有約10萬人通過全部三級考試并獲得特許金融分析師(CFA)資格。CFA資格持有人分布在120多個國家和地區(qū)，其中加拿大有8000多名CFA資格持有人。

6、注冊國際投資分析師（CIIA）考試簡介

注冊國際投資分析師（Certified International Investment Analyst, 簡稱CIIA）考試是由注冊國際投資分析師協(xié)會（ACIIA）為金融和投資領(lǐng)域從業(yè)人員量身訂制的一項高級國際認(rèn)證資格考試。通過CIIA考試的人員，如果擁有在財務(wù)分析，資產(chǎn)管理和/或投資等領(lǐng)域三年以上相關(guān)的工作經(jīng)歷，即可獲得由國際注冊投資分析師協(xié)會授予的CIIA稱號。自CIIA考試于2001年正式推出以來，全球已經(jīng)有5000多人參加了終級考試，迄今為止，2800多專業(yè)人士已經(jīng)獲得CIIA稱號。隨著各個區(qū)域和國家/地區(qū)協(xié)會的推廣，CIIA將會吸引更多的專業(yè)人員參考，并擴大其在國際范圍內(nèi)的影響；一個更加廣泛的全球CIIA聯(lián)盟也將逐漸形成。

7、特許金融規(guī)劃師CFP（CERTIFIED FINANCIAL PLANNER）： CFP證書是國際上金融服務(wù)領(lǐng)域最權(quán)威的個人理財職業(yè)資格。CFP證書授予機構(gòu)是美國CFP標(biāo)準(zhǔn)委員會，在加拿大則由美國總會授權(quán)的加拿大金融策劃標(biāo)準(zhǔn)委員會負(fù)責(zé)授予。特許金融規(guī)劃師CFP，這是一個包括銀行、投資公司、保險公司等整個金融界及稅務(wù)界在內(nèi)唯一得到國際權(quán)威認(rèn)證認(rèn)可的金融理財業(yè)專業(yè)資格人士。CFP證照無論在世界各地如美、加、英、德、法、意、瑞士、日本，還是在兩岸三地，都受CFP國際總會統(tǒng)一授權(quán)管理，為國際間金融理財規(guī)劃業(yè)界最高的榮耀，CFP證書就是理財專家的身份證明。

CFP是為客戶進行理財?shù)慕鹑诶碡斠?guī)劃師，主要根據(jù)客戶的資產(chǎn)狀況與風(fēng)險偏好，關(guān)注客戶的需求與目標(biāo)，以“幫助客戶”為核心理念，采取一整套規(guī)范的模式提供包括客戶生活方方面面的全面財務(wù)建議，為客戶尋找一個最適合的理財方式，包括投資、保險、稅務(wù)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等，以確保其資產(chǎn)的保值與增值。(newstarnet.com)欲取得CFP特許金融規(guī)劃師資格，在全球世界范圍內(nèi)都必須具備4“E”，即Education教育、Experience經(jīng)驗、Examination考試和Ethics職業(yè)道德規(guī)范。第一個“E”（教育）：教育訓(xùn)練--作為CFP，必須具備跨行業(yè)的知識，即包括財務(wù)策劃、投資、保險、稅務(wù)、退休計劃和員工福利等，而且需要對本國和國際的法律法規(guī)都必須比較清楚地了解和掌握。第二個“E”（考試）：必須成功通過極其嚴(yán)格的全國統(tǒng)一CFP專業(yè)考試，CFP考試實行強制大幅度淘汰制。加拿大考試主要涉及：理財過程、現(xiàn)金和預(yù)算規(guī)劃、現(xiàn)代金融投資理論與投資產(chǎn)品規(guī)劃、稅務(wù)規(guī)劃、退休計劃、員工福利、風(fēng)險管理和保險產(chǎn)品規(guī)劃、遺產(chǎn)規(guī)劃及職業(yè)**守等106個專業(yè)知識課題。第三個“E”（經(jīng)驗）：通過全國統(tǒng)一考試的申請人要求最少有三年的理財規(guī)劃及相關(guān)工作經(jīng)驗，以金融學(xué)博士等直接參加全國考試并通過者要求最少有三年的相關(guān)工作經(jīng)驗。第四個“E”（職業(yè)規(guī)范）：證書申請人簽署同意遵守第四個“E”（職業(yè)規(guī)范**守）的規(guī)定和要求。確保CFP在專業(yè)服務(wù)中，固守職業(yè)**行守則，做到公正、以客戶利益為導(dǎo)向。

此外，每位CFP特許金融規(guī)劃師必須終身接受每年有30 小時及以上認(rèn)可的金融課程培訓(xùn)及考試之后，并且不能有違反專業(yè)道德之情形下，證照才可以通過審核。

8、精算師：在中國屬稀缺資源的精算師，其薪酬因所聘精算師成本和國際慣例也變得內(nèi)外有別。如現(xiàn)在中國身價最高的精算師——平安保險公司的Steven.Mile，據(jù)估計，他的身價至少為每年300萬人民幣，國內(nèi)精算師的身價僅為50萬至60萬人民幣。

精算師是運用精算方法和技術(shù)解決經(jīng)濟問題的專業(yè)人士。精算師傳統(tǒng)的工作領(lǐng)域為商業(yè)保險業(yè)，主要從事產(chǎn)品開發(fā)、責(zé)任準(zhǔn)備金核算、利源分析及動態(tài)償付能力測試等重要工作。

1999年7月16日，中國舉行首次精算師資格考試?？荚嚪譃闇?zhǔn)精算師和精算師兩部分?？忌ㄟ^全部九門課程考試后，將獲得準(zhǔn)精算師資格。獲得準(zhǔn)精算師資格的考生，通過五門精算師課程的考試并滿足有關(guān)精算專業(yè)培訓(xùn)要求，答辯合格后，才能取得《精算師考試合格證書》。

目前,國內(nèi)已有40名學(xué)員獲得了準(zhǔn)精算師資格。據(jù)了解，上海10家人壽保險公司僅有精算專業(yè)人員30多人,遠(yuǎn)不能滿足保險業(yè)發(fā)展的需求。專家認(rèn)為,精算在中國發(fā)展存在的一個問題是能否支付精算師高昂的薪水并且公平地雇用精算師。另外，精算師在利用現(xiàn)有條件提高技能水平的同時,更應(yīng)注重職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的維護。

精算師的誘人之處首先表現(xiàn)在精算師有較高的社會地位,有人說,按英國標(biāo)準(zhǔn)來講,中國只有兩個精算師,而按美國精算師學(xué)會的名單,中國尚不存在一個合格的精算師。事實上,中國有些具有不同資格的精算師,但整體水平仍需加強。據(jù)預(yù)測,我國未來五年急需5000名精算人才。

三，金融業(yè)就業(yè)情況

1、商業(yè)銀行

包括四大行和股份制商行、外資銀行駐國內(nèi)分支機構(gòu)。

2、證券公司

含基金管理公司

3、信托投資公司、投資咨詢公司

4、四大資產(chǎn)管理公司、金融租賃、擔(dān)保公司

5、保險公司

6、中央（人行）銀行、銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會、證券業(yè)監(jiān)督管理委員會、保險業(yè)監(jiān)督管理委員會。這是金融監(jiān)管管理機構(gòu)。

7、國家開發(fā)銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等政策性銀行

8、社?；鸸芾碇行模ɑ蛏绫＞?，通常為保險方向）

9、國家公務(wù)員序列。政府行政機構(gòu)

如財政、審計、海關(guān)部門等；高等院校金融財政專業(yè)教師；研究機構(gòu)研究人員。

10、上市（或欲上市）股份公司證券部、財務(wù)部、證券事務(wù)代表、董事會秘書處等

分析:

1、一九九八以來，銀行及證券、保險行業(yè)管理機構(gòu)加大了對金融專業(yè)畢業(yè)生的需求，進入行業(yè)管理部門做金融公務(wù)員，對于金融畢業(yè)生而言應(yīng)是首選，因其一中國金融學(xué)是立足于宏觀經(jīng)濟學(xué)，基于金融市場宏觀調(diào)控，專業(yè)應(yīng)用較易入手，其二是在行業(yè)管理部門做上三五年再入行到實踐機構(gòu)至少能給個中層以上的職位。局限是:要進入這幾個行業(yè)主管部門難度較大，可能還需要背景依托，本科生想進較難，研究生也要有一定的關(guān)系。

2、進入國有四大商業(yè)銀行是很好的選擇。具備一定的銀行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，專業(yè)背景，到股份制商行或外資行的可能性會更大。

3、政策性銀行如開發(fā)行、農(nóng)發(fā)行亦是較佳選擇，但其工作性質(zhì)類似公務(wù)員，金融業(yè)務(wù)并不突出，是靠政策吃飯的地方，若想在金融領(lǐng)域成一時氣候最好不要，但目前工資水平待遇等都較商業(yè)銀行為好。

4、證券、信托、基金這三家均是靠風(fēng)險管理吃飯，存在行業(yè)系統(tǒng)風(fēng)險因素，但一旺俱旺，賺錢相對較易，短期回報較高（風(fēng)險亦大），且按真正的企業(yè)管理機制運行，如果想在專業(yè)方面有所發(fā)展，有所建樹，在這一行業(yè)做是極佳選擇，很多基金經(jīng)理、投資銀行經(jīng)理人員都年薪過百萬。難點是學(xué)歷要求在逐步提高，相對于銀行等金融機構(gòu)其個人投資管理、金融運營能力要求更。

5、保險公司可以參照對商業(yè)銀行的分析、社保以及財政審計部門等等是養(yǎng)老的地方，穩(wěn)定有余，靈動不足。

6、四大資產(chǎn)管理公司類似于政策性銀行，金融租賃擔(dān)保這個行業(yè)發(fā)展迅速，可以考慮進入。

7、上市公司證券部工作亦可，先天上橫跨證券產(chǎn)業(yè)兩行，再要發(fā)展有立腳點。

8、高校、研究所是有志于做學(xué)術(shù)的同學(xué)的首選。

金融業(yè)就業(yè)機會綜述(分析)：

1998年以來，由于東南亞金融危機的影響，國家高度重視金融體系的安全與穩(wěn)健發(fā)展，對于金融業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)提出了較高要求，由此，銀行及相關(guān)證券、保險等行業(yè)管理機構(gòu)加大了對金融專業(yè)畢業(yè)生的需求，開啟了在國家統(tǒng)一分配制度打破之后的新一輪對金融專業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、研究生的增量需求，金融行業(yè)監(jiān)管部門的人才舉措，影響著所轄行業(yè)內(nèi)的商業(yè)銀行、證券、保險等金融機構(gòu)加大了對金融專業(yè)畢業(yè)生的需求。

一、進入行業(yè)監(jiān)督管理部門做金融官員，對于金融研究生而言應(yīng)是首選。

首先，中國金融學(xué)是立足于宏觀經(jīng)濟學(xué)，基于金融市場宏觀調(diào)控，專業(yè)應(yīng)用較易入手，政策把握比較到位；其次，在行業(yè)管理部門做上三五年再入行到實踐機構(gòu)至少能給個中層以上的職位。其局限在于：要進入這幾個行業(yè)主管部門難度較大，可能還需要背景依托，本科生想進較難，除非本人確實非常優(yōu)秀。

二、進入國有四大商業(yè)銀行是很好的選擇。具備一定的銀行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)背景，到股份制商行或外資銀行駐華機構(gòu)的可能性會增大。我的幾個大學(xué)同學(xué)起初就是投身于國有四大行中，在城市股份制商業(yè)銀行迅速發(fā)展起來之后，紛紛跳槽，并成為城市商業(yè)銀行、股份制商行的中堅力量，很多成為中層管理人員，少數(shù)成為高層領(lǐng)導(dǎo)。城市商行、股份制商行的靈活務(wù)實、不論資排輩的干部任用方式，使得四大行成為其專業(yè)人才的“黃埔軍校”，至今這種情況仍在延續(xù)。雖然國有四大行有一些遺留的官僚積習(xí)，但其穩(wěn)定的收入，較輕的壓力，較高的福利水平還是有一定吸引力的，尤其對于女同學(xué)來說是個不錯的選擇。建議對四大國有商行感興趣的朋友把專業(yè)方向集中在商業(yè)銀行經(jīng)營管理、國際金融、貨幣政策等方向上。

三、政策性銀行如開發(fā)行、農(nóng)發(fā)行亦是較佳選擇，但其工作性質(zhì)類似公務(wù)員，金融業(yè)務(wù)并不突出，是靠政策吃飯的地方，對于個人職業(yè)生涯的益處相對于行業(yè)監(jiān)管部門、商業(yè)銀行來說還是較弱的，若想在金融領(lǐng)域成一時氣候最好不要選擇這樣的單位。不過目前這類單位的工資水平待遇等比商業(yè)銀行好，而這也成為吸引畢業(yè)生眼球的亮點所在。

四、證券、信托、基金這三家均是靠風(fēng)險管理吃飯的，存在行業(yè)系統(tǒng)風(fēng)險因素，但一旺俱旺，賺錢相對較易，短期回報較高（風(fēng)險亦大），且按真正的企業(yè)管理機制運行，如果想在專業(yè)方面有所發(fā)展，有所建樹，在這一行業(yè)做是極佳選擇，很多基金經(jīng)理、投資銀行經(jīng)理人員都年薪過百萬。難點是學(xué)歷要求在逐步提高，最低要求碩士學(xué)歷，相對于銀行等金融機構(gòu)其個人投資管理、金融運營能力要求更高，如果對這些行業(yè)有興趣，可以選擇證券投資、金融市場、金融工程專業(yè)方向，如果是學(xué)財務(wù)管理、法律碩士專業(yè)（本科是金融經(jīng)濟）的，這也是不錯的選擇。最近信托業(yè)重新崛起，對于金融專業(yè)以及其他專業(yè)的畢業(yè)生來說又添一新的選擇，而其大投行的操作方略，又使其在人員使用上奉行“精英路線”，在投行業(yè)有一句話是“公司80%的利潤是不到5%的員工所創(chuàng)造的”。上述三家當(dāng)下用人思路是積極“挖角”，在金融行業(yè)內(nèi)人員流動性最強的當(dāng)屬這三家。有志于風(fēng)險管理、終日奔波、常年胃痛、居無定所的“精英人才”不妨選擇這個行業(yè)。當(dāng)然，調(diào)侃之余，不能否認(rèn)，這個行業(yè)給你的回報與投入相比還是成正比的。建議男同學(xué)選擇此行業(yè)，應(yīng)該更有發(fā)展。

五、保險公司可以參照對商業(yè)銀行的分析，做上數(shù)年，有保險營銷、風(fēng)險管理經(jīng)驗之后，在國內(nèi)股份制保險機構(gòu)迅速成長、外資保險機構(gòu)進入的契機下，還是大有可為的。保險精算專業(yè)是非常吃香的。社保中心以及財政審計部門等是養(yǎng)老的地方，穩(wěn)定有余，靈動不足，當(dāng)然，希望獲得穩(wěn)健回報的朋友不妨作為一個選擇來考慮。

六、四大資產(chǎn)管理公司類似于政策性銀行，目前其設(shè)立之初的目的和作用在逐漸消退。金融租賃、擔(dān)保這個行業(yè)發(fā)展迅速，可以考慮進入，當(dāng)然，如果有在銀行、證券的從業(yè)經(jīng)歷，進入到這個行業(yè)中應(yīng)該更有作為。

七、在上市公司證券部的工作經(jīng)歷亦可，先天橫跨證券產(chǎn)業(yè)兩行，再要發(fā)展有立腳點。如果全程做過“IPO”籌備工作，對未來的職業(yè)生涯將更加有益，它對財務(wù)、產(chǎn)業(yè)分析能力要求較高，要加強這方面的學(xué)習(xí)。

八、高校、研究所是有志于做學(xué)術(shù)的同學(xué)的首選，這顯而易見就不多說了。

金融業(yè)就業(yè)的主要有利因素：

1.在各行業(yè)的薪酬橫向比較中，金融業(yè)的平均薪酬與福利最高。

2.在全民市場經(jīng)濟的氛圍中，金融業(yè)的從業(yè)者可以感受到正在從事著一份“體面”的職業(yè)。

3.每日都工作在完全動態(tài)化的市場環(huán)境中。

4.有才華的員工可以得到快速的晉升。

5.優(yōu)厚的待遇和休假福利。

6．低損耗率，行業(yè)平均志愿周轉(zhuǎn)率為16%。

金融業(yè)就業(yè)的主要不利因素：

1.工作時間長，工作壓力相對較大。

2.容易受商業(yè)及股票市場周期的影響。

3.大公司高度結(jié)構(gòu)化的環(huán)境容易讓人有被隔離和被忽略的感覺。

4.有些大公司不愿意改變程序和嘗試新想法。

5.時常會面臨“道德”與“利益”的兩難選擇。

6.金融業(yè)的體制完善，規(guī)章制度嚴(yán)格，不需要創(chuàng)新，只需要遵守。

金融業(yè)招聘綜述： 1.招聘過程正規(guī)，尤其是投資組合經(jīng)理和分析師工作職位的競爭激烈。

2.金融市場仍處在經(jīng)濟蕭條和丑聞的雙重打擊所造成的不景氣時期。雖然招聘仍在進行，但是力度不大。

3.擁有優(yōu)秀的分析技能和技術(shù)技能的競聘者受到廣泛關(guān)注。

4.豐厚深蘊的人際關(guān)系是金融業(yè)職業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)之一。

5.該行業(yè)需要的是非MBA學(xué)位畢業(yè)生，尤其是同時具有數(shù)學(xué)和統(tǒng)計學(xué)學(xué)位的金融專業(yè)畢業(yè)生，可以從事量化分析工作。

盡管全球經(jīng)濟仍未全面復(fù)蘇，但中國金融企業(yè)在這次的沖擊中卻因禍得福跑到了整個行業(yè)的前茅，面對這新一輪的洗盤，中國的金融企業(yè)很可能因為走向世界的需要而擴大對于行業(yè)人才的招募。

---------------結(jié)論：天生我材必有用，關(guān)鍵是相信自己。專業(yè)現(xiàn)在并不是局限一個人求得發(fā)展的瓶頸了，在一個現(xiàn)代投資銀行中甚至有一半以上的人士是非金融經(jīng)濟財務(wù)專業(yè)的人員，他們專業(yè)各異，有機械、通信、物理、法律，然而有一個相同點，他們都是相信自己，不服從命運安排，努力奮斗的人！這樣的人，不論他是本科生也好，研究生也好，海歸也罷，專業(yè)在這里并不能說明什么了，實際上大學(xué)所學(xué)的東西與我們的實際工作脫節(jié)太大，大到根本無法照搬來用，不具有可**作性，那么最重要的顯然已經(jīng)不是專業(yè)了，而是對一個職業(yè)、一個行業(yè)的熱愛、勤奮、執(zhí)著，這才是最重要的！在這里希望即將走向工作崗位的朋友們努力奮斗，自強不息！